Freedstanding BGE Building 2 biens • Edmonton, AB

CBRE Limitée (« CBRE » ou le « Conseiller »), au nom d'Artisan Industrial General Partner Corp. (le « Vendeur »), est heureuse de présenter l’opportunité d’acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans une installation industrielle située sur un terrain irremplaçable de 2,93 acres dans le sud-centre d’Edmonton (la « Propriété », l’« Installation » ou l’« Offre »). L’Offre comprend deux bâtiments autonomes, incluant un entrepôt de distribution et une installation de fabrication, totalisant 69 444 pi², avec une superficie supplémentaire de ±25 000 pi² de mezzanine qui n’est pas incluse dans la superficie locative.
BGE Indoor Air Quality Solutions (« BGE ») est locataire de la propriété depuis la construction initiale du bâtiment. BGE est un fabricant et fournisseur de premier plan de produits de filtration d’air de qualité, avec sept emplacements à travers le Canada. Au fil du temps, BGE a élargi sa présence dans l’Installation et loue désormais l’ensemble de l’actif, qui sert de siège social et de centre de fabrication. BGE dispose de 5,2 années restantes sur son bail, lequel prévoit une augmentation annuelle des loyers de 3 %. Anciennement un bâtiment à petites baies, plusieurs des murs de séparation sont encore présents, offrant un potentiel de réaménagement futur.
L’Offre présente un mélange attrayant de durée de bail, de croissance des revenus contractuels, de rareté de l’emplacement et d’exposition au marché industriel d’Edmonton ainsi qu’à des données démographiques parmi les meilleures au pays. La Propriété bénéficie d’un financement en place avantageux qui peut être assumé, mais elle est également disponible libre de tout financement si désiré.
PROCESSUS D’OFFRE - Il n’y a pas de date limite fixée pour les soumissions. Les offres sont encouragées immédiatement, car le vendeur est prêt à répondre aux parties qualifiées.