Intersection of Highway 581 and Highway 2A Lot • Terrain commercial • 11,27 Acres • 4 750 000 $ CAD • Carstairs, AB T0M 0N0

Terrain de développement de 11,27 acres situé à un emplacement stratégique à l’intersection de l’autoroute 581 et de l’autoroute 2A à Carstairs. Offert sous deux titres et zoné C-2, ce terrain convient à une vaste gamme d’opportunités commerciales, incluant le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux et professionnels. Les usages discrétionnaires permettent également des stations-service, hôtels, lave-autos et installations de divertissement. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité avec plus de 8 900 véhicules passant quotidiennement, situé à côté de l’école et en face de zones commerciales établies.
Carstairs est l’une des communautés à la croissance la plus rapide en Alberta, avec une augmentation de population de plus de 30 % depuis 2016, alimentée par de nouveaux développements résidentiels et une migration en provenance de Calgary, située à seulement 30 minutes au sud. La forte proportion de familles dans la population, la demande croissante pour des services locaux et la proximité des principales autoroutes font de cette propriété un choix idéal pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d’une opportunité à long terme dans un marché en plein essor. Avec un terrain nu prêt pour le développement et un zonage permettant une diversité d’usages commerciaux, ce site offre un potentiel inégalé au cœur d’un corridor en pleine croissance.