Lemieux Portfolio 9 biens • Immeuble residentiel • À vendre 9 900 000 $ CAD • Granby, QC

**L'OFFRE**
IMMEUBLES GLORIA et YESARRAZIN sont ravis de représenter le vendeur dans la mise en vente, en exclusivité, d’un portefeuille de neuf immeubles situés sur la rue Lemieux à Granby. Ce complexe multi-résidentiel fait partie d’une copropriété horizontale située en bordure du lac Boivin.
Les neuf immeubles, construits récemment entre 2012 et 2019, comprennent 35 unités : deux 3½, dix 4½, seize 5½ et sept 6½, incluant 25 habitations de style maison de ville sur deux étages avec sous-sols, ainsi que 70 espaces de stationnement extérieurs. Un processus de division cadastrale est en cours pour convertir les unités en copropriétés divises. La propriété se distingue par son excellent état général, son potentiel de vente en tant que copropriétés individuelles et ses perspectives d’appréciation à long terme.
Ce mémorandum présente une opportunité unique d’acquérir un portefeuille au sein de la copropriété horizontale Cité du Lac, bordant le magnifique lac Boivin à Granby.
**EMPLACEMENT**
Granby est une charmante ville reconnue pour sa communauté dynamique et ses paysages pittoresques. Située dans la région de la Montérégie, elle offre un mélange parfait entre commodités urbaines et beauté naturelle. La ville abrite le célèbre Zoo de Granby, qui attire des visiteurs de partout. Le centre-ville de Granby propose une variété de boutiques, de restaurants et de lieux culturels, créant une atmosphère animée. Les amateurs de plein air peuvent explorer de nombreux parcs, pistes cyclables et le magnifique lac Boivin.
Granby accueille également divers festivals et événements tout au long de l’année, favorisant un fort esprit communautaire. Avec d’excellentes écoles et des infrastructures de santé de qualité, c’est un endroit idéal pour les familles. L’esprit accueillant de Granby et ses nombreuses attractions en font un lieu de vie et de visite des plus agréables.
**PROPRIÉTÉ 1**
Adresse : 7 rue LEMIEUX #1 À #4, GRANBY, QC, J2H 0Z1
Description légale : Partie privative : Lot # 4 790 104 Cadastre du Québec
Part de copropriété : 3,36 %
Superficie du terrain : ± 13 048 pi² (partie privative)
Année de construction : 2014
Stationnement : 8 espaces (extérieurs)
Superficie moyenne des unités : ± 1 345 pi² (plus sous-sol)
Détails des unités :
4 x 5 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville
TOTAL : 4 unités
**PROPRIÉTÉ 2**
Adresse : 11 rue LEMIEUX #1 À #5, GRANBY, QC, J2H 0Z1
Description légale : Parties privatives : Lots # 5 446 992 à 5 446 997 Cadastre du Québec
Part de copropriété : 2,80 %
Superficie du terrain : ± 18 057 pi² (partie privative)
Année de construction : 2014
Stationnement : 11 espaces (extérieurs)
Superficie moyenne des unités : ± 1 345 pi² (plus sous-sol)
Détails des unités :
3 x 5 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville
2 x 6 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville
TOTAL : 5 unités
**PROPRIÉTÉ 3**
Adresse : 12 rue LEMIEUX #1 À #3, GRANBY, QC, J2H 0Z1
Description légale : Partie privative : Lot # 4 790 106 Cadastre du Québec
Part de copropriété : 1,20 %
Superficie du terrain : ± 7 180 pi² (partie privative)
Année de construction : 2012
Stationnement : 6 espaces (extérieurs)
Superficie moyenne des unités : ± 1 345 pi² (plus sous-sol)
Détails des unités :
3 x 5 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville
TOTAL : 3 unités
**PROPRIÉTÉ 4**
Adresse : 16 rue LEMIEUX #1 À #4, GRANBY, QC, J2H 0Z1
Description légale : Partie privative : Lot # 4 790 095 Cadastre du Québec
Part de copropriété : 1,94 %
Superficie du terrain : ± 7 180 pi² (partie privative)
Année de construction : 2012
Stationnement : 6 espaces (extérieurs)
Superficie moyenne des unités : ± 1 065 pi²
Détails des unités :
2 x 3 ½ sous-sol
2 x 5 ½ sur 2 étages
TOTAL : 4 unités
**PROPRIÉTÉ 5**
Adresse : 17 rue LEMIEUX #1 À #5, GRANBY, QC, J2H 0Z1
Description légale : Parties privatives : Lots # 4 790 098 et 4 790 099 Cadastre du Québec
Part de copropriété : 3,88 %
Superficie du terrain : ± 10 270 pi² (partie privative)
Année de construction : 2016
Stationnement : 11 espaces (extérieurs)
Superficie moyenne des unités : ± 1 340 pi² (plus sous-sol)
Détails des unités :
5 x 6 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville
TOTAL : 5 unités
**PROPRIÉTÉ 6**
Adresse : 22 rue LEMIEUX #1 À #3, GRANBY, QC, J2H 0Z1
Description légale : Partie privative : Lot # 4 790 092 Cadastre du Québec
Part de copropriété : 1,46 %
Superficie du terrain : ± 4 042 pi² (partie privative)
Année de construction : 2019
Stationnement : 6 espaces (extérieurs)
Superficie moyenne des unités : ± 1 040 pi²
Détails des unités :
3 x 4 ½
TOTAL : 3 unités
**PROPRIÉTÉ 7**
Adresse : 24 rue LEMIEUX #1 À #3, GRANBY, QC, J2H 0Z1
Description légale : Partie privative : Lot # 4 708 191 Cadastre du Québec
Part de copropriété : 1,46 %
Superficie du terrain : ± 4 183 pi² (partie privative)
Année de construction : 2012
Stationnement : 6 espaces (extérieurs)
Superficie moyenne des unités : ± 1 040 pi²
Détails des unités :
3 x 4 ½
TOTAL : 3 unités
**PROPRIÉTÉ 8**
Adresse : 30 rue LEMIEUX #1 À #5, GRANBY, QC, J2H 0Z1
Description légale : Partie privative : Lot # 4 708 187 Cadastre du Québec
Part de copropriété : 2,43 %
Superficie du terrain : ± 10 554 pi² (partie privative)
Année de construction : 2012
Stationnement : 10 espaces (extérieurs)
Superficie moyenne des unités : ± 1 295 pi² (plus sous-sol)
Détails des unités :
2 x 4 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville
3 x 5 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville
TOTAL : 5 unités
**PROPRIÉTÉ 9**
Adresse : 40 rue LEMIEUX #1 À #3, GRANBY, QC, J2H 0Z1
Description légale : Partie privative : Lot # 5 782 902 Cadastre du Québec
Part de copropriété : 1,70 %
Superficie du terrain : ± 3 176 pi² (partie privative)
Année de construction : 2016
Stationnement : 6 espaces (extérieurs)
Superficie moyenne des unités : ± 1 275 pi² (plus sous-sol)
Détails des unités :
2 x 4 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville
1 x 5 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville
TOTAL : 3 unités