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Les Galeries Kirkland 2 biens • Commerce de détail • Kirkland, QC
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété s'étend sur 83 042 pieds carrés de surface locative brute répartis sur deux étages et est actuellement occupée à 98 % par 63 locataires. Ce taux d'occupation élevé, combiné à des loyers alignés sur le marché, souligne la capacité du centre à attirer et à retenir des locataires de qualité sans concessions coûteuses. La localisation stratégique des Galeries Kirkland offre une connectivité exceptionnelle et des catalyseurs de croissance futurs. Elle est située juste à côté de l'autoroute Transcanadienne 40 et dans un rayon de 3 km de deux futures stations REM, Kirkland et Fairview, positionnant l'actif pour bénéficier d'un trafic accru et d'une meilleure accessibilité à mesure que le REM devient opérationnel. La propriété est également située à côté d'une zone commerciale ancrée par une épicerie qui attire un grand volume de clients dans la région. En résumé, Les Galeries Kirkland est un actif stable et performant offrant à la fois une sécurité de flux de trésorerie immédiate et des catalyseurs de croissance futurs. Elle est idéalement adaptée aux investisseurs cherchant à conserver à long terme dans un marché suburbain de premier choix, avec l'avantage supplémentaire d'opportunités de valorisation pour débloquer un potentiel supplémentaire au fil du temps.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 146 574 pi² |
| Nombre de propriétés | 2 | Superficie totale du terrain | 5,62 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 146 574 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,62 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 3570-3664 Boul Saint-Charles, Kirkland, QC H9H 3C3 | Commerce de détail | 135 314 pi² | 1980 | - |
| 3576 Boul Saint-Charles, Kirkland, QC H9H 3C3 | Commerce de détail | 11 260 pi² | 1988 | - |
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