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92300 Levallois-Perret 3 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Proche centre commercial So Ouest
- Bonne accessibilité transports
- Quartier dynamique et commerçant
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 100 pi² | 3/6/9 | 66,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 206 723 $ CAD/HT-HC/an 17 227 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Cette boutique bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate du centre commercial So Ouest, offrant une forte visibilité. L’espace profite d’un linéaire de vitrine très attractif, idéal pour capter un flux important de clientèle. Le bail commercial proposé permet une installation durable dans un environnement commerçant dynamique de Levallois. Aucun droit d’entrée n’est demandé, ce qui facilite l’accès à ce local situé dans un secteur recherché.
- Honoraires preneur: 62 017 $ CAD
-
Charges locatives: 8,62 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 26 728 $ CAD/an 2 227 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 59 632 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le bien est situé dans un environnement urbain dynamique de Levallois-Perret, à proximité du centre commercial So Ouest qui génère un flux constant de visiteurs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de métro, bus et gares alentour. Les rues commerçantes environnantes offrent un cadre actif et pratique, apprécié des enseignes et des visiteurs. L’emplacement bénéficie également de la facilité d’accès depuis les grands axes routiers de l’ouest parisien. L’immeuble accueillant le local se situe dans une zone vivante, animée par de nombreuses activités commerciales et tertiaires.
Présenté par
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