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Meadowvale Exchange 4 biens • Industriel • Mississauga, ON
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occupation à 100 % répartie sur 8 locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 6 ans.
- Les emplacements bénéficient de la proximité des grandes autoroutes, des centres intermodaux et des centres urbains.
- Le portefeuille offre des hauteurs libres de 36 pieds et un ratio d'expédition de 1 pour 4 900 pieds carrés.
- Situé dans des sous-marchés de choix de la région du Grand Toronto (GTA), où les nouveaux développements sont rares en raison des contraintes de zonage et de la rareté des terrains.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Achevé en 2023 par Carttera, ce portefeuille industriel de taille moyenne de 547 643 pieds carrés illustre une construction et une qualité opérationnelle de premier ordre. Stratégiquement positionné dans un segment très demandé du marché industriel de la région du Grand Toronto (GTA), où les opportunités de développement sont rares, ces actifs offrent une échelle exceptionnelle et des spécifications de calibre institutionnel. Le portefeuille est situé dans des sous-marchés de premier plan de la GTA tels que Mississauga, Burlington et Scarborough, où les nouveaux développements sont rares en raison des contraintes de zonage et de la pénurie de terrains.
Entièrement loué à huit locataires, le portefeuille affiche une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de six ans avec des augmentations de loyer contractuelles intégrées, garantissant un flux de revenus diversifié et stable. Les nœuds centraux de la GTA voient rarement des constructions neuves de cette envergure arriver sur le marché, surtout avec des caractéristiques modernes telles que des hauteurs libres de 36 pieds et un ratio d'expédition de 1:4 900 pieds carrés. L'investisseur entrant bénéficiera d'une protection contre l'arrivée de nouveaux inventaires concurrents, positionnant le portefeuille pour une performance soutenue en matière de location et une croissance des loyers.
Entièrement loué à huit locataires, le portefeuille affiche une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de six ans avec des augmentations de loyer contractuelles intégrées, garantissant un flux de revenus diversifié et stable. Les nœuds centraux de la GTA voient rarement des constructions neuves de cette envergure arriver sur le marché, surtout avec des caractéristiques modernes telles que des hauteurs libres de 36 pieds et un ratio d'expédition de 1:4 900 pieds carrés. L'investisseur entrant bénéficiera d'une protection contre l'arrivée de nouveaux inventaires concurrents, positionnant le portefeuille pour une performance soutenue en matière de location et une croissance des loyers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 544 927 pi² |
| Nombre de propriétés | 4 | Superficie totale du terrain | 33,88 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 544 927 pi² |
| Superficie totale du terrain | 33,88 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Building 2
2520 Royal Windsor Dr, Mississauga, ON L5J 1K7 |
Industriel | 182 988 pi² | 2023 | - |
| 2475 Meadowpine Blvd, Mississauga, ON L5N 6S2 | Industriel | 132 719 pi² | 2023 | - |
| 2425 Meadowpine Blvd, Mississauga, ON L5N 6C3 | Industriel | 115 015 pi² | 1990 | - |
|
Building 1
2510 Royal Windsor Dr, Mississauga, ON L5J 1K7 |
Industriel | 114 205 pi² | 2023 | - |
1 1
CONTACTS
-
Kai Tai Li -
Connor Young -
Matthew Brown -
Kyle Hanna -
John LaFontaine -
Chris Bournakas -
CBRE
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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