Northland Village 5 biens • Commerce de détail • Calgary, AB

TD Cornerstone Commercial Realty Inc. et RBC Capital Markets Real Estate Group Inc. (collectivement, les « Conseillers ») sont ravis de proposer à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans Northland Village (la « Propriété », « Northland » ou l’« Offre »), un centre commercial dominant de 435 420 pi² en plein air situé au 5111 Northland Drive NW et au 4600 Shaganappi Trail NW, Calgary, Alberta. Cette offre représente une occasion exceptionnellement rare d’acquérir un centre commercial en plein air de haute qualité, récemment réaménagé, offrant des flux de trésorerie sécurisés à long terme et un potentiel de développement futur.
La composante de vente au détail en plein air de Northland Village comprend 383 041 pi² de superficie locative brute (SLB) sur un vaste site de 30,32 acres. Elle est complétée par un centre professionnel titré séparément, offrant 52 379 pi² de SLB sur un site de 1,49 acre, qui accueille des locataires professionnels et médicaux locaux. La Propriété est un pilier du paysage commercial de Calgary depuis des décennies et a récemment fait l’objet d’un important réaménagement et repositionnement, améliorant la diversité des locataires avec un accent sur les détaillants axés sur les besoins essentiels et les services. Ancrée par des locataires nationaux majeurs tels que Walmart, Best Buy, Goodlife, Winners et Dollarama, et complétée par une liste réussie de locataires régionaux tels que Italian Centre Shop, Paramount Animal Hospital, Source for Sports, la Propriété est bien positionnée pour continuer à attirer des locataires de qualité générant un fort trafic de consommateurs.
Située immédiatement à l’est de l’intersection de Crowchild Trail NW et Shaganappi Trail NW, en façade sur Northland Drive NW, la Propriété bénéficie d’une excellente visibilité sur trois grandes routes, est très accessible et bien positionnée pour tirer parti de la croissance économique continue dans la région environnante. L’emplacement central de la Propriété bénéficie d’une excellente connectivité au transport en commun et d’une accessibilité optimale. La station Brentwood du train léger (LRT), située à moins de cinq minutes, relie directement le site au centre-ville de Calgary et à la région métropolitaine élargie. Des lignes de bus clés et des sentiers piétonniers intègrent davantage le site aux communautés environnantes. De plus, le centre est situé dans une zone résidentielle établie et aisée, garantissant une base de consommateurs stable et croissante avec un fort pouvoir d’achat.
Northland offre aux investisseurs potentiels des flux de trésorerie sécurisés et durables, avec 80 % des loyers bruts en place générés par des locataires nationaux et régionaux, ainsi qu’un potentiel d’augmentation des loyers grâce à des escalades contractuelles soutenues par des locataires nationaux bien cotés. Avec des places de stationnement en surface et un vaste site, la Propriété offre une flexibilité pour une densification future, un réaménagement mixte et un repositionnement stratégique par phases au fil du temps. Northland est idéalement conçu pour répondre aux demandes évolutives des consommateurs d’aujourd’hui, combinant épicerie, commodité et accessibilité dans un format à la fois adaptatif et résilient.
Au nom du vendeur, le Conseiller recherche des manifestations d’intérêt de la part de parties qualifiées sur la base des informations incluses dans le mémorandum d’information confidentiel, les visites de la propriété et la salle de données électronique.