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970 Dominion & 985 Nicola Avenue 2 biens • À vendre 49 900 000 $ CAD • Port Coquitlam, BC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exposition importante le long de deux des rues les plus en vue de Port Coquitlam, Dominion Avenue et Nicola Avenue.
- Un noyau commercial bien établi avec des détaillants de grande surface complémentaires, notamment Canadian Tire, Home Depot, Walmart, Costco et Save-On-Foods.
- L'une des communautés les plus dynamiques du Lower Mainland, avec une base résidentielle en pleine croissance et des commodités diversifiées à usage mixte.
- Idéalement situé au cœur de Port Coquitlam, avec une abondance de développements résidentiels environnants.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété se compose d'un seul lot légal dont la partie arrière est entièrement viabilisée mais non aménagée, offrant une opportunité de développement de premier ordre prête à être exploitée. La partie avant de la propriété est aménagée avec un bâtiment commercial multi-locataires de 53 096 pieds carrés, actuellement loué à BC Cannabis, Value Village et H-Mart, représentant une liste diversifiée de locataires avec un potentiel sous-jacent pour le terrain. La propriété totale couvre 7,013 acres, avec la partie arrière totalisant 4,2 acres. Le lot, de forme rectangulaire, offre un stationnement abondant sur place avec un accès facile grâce à des servitudes passant par le stationnement de la propriété voisine de Home Depot. La partie arrière permettra un développement commercial supplémentaire orienté vers l'automobile, qui viendra compléter le caractère existant de la zone et bénéficiera d'une base résidentielle établie et en pleine croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 49 900 000 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 1 248 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 2 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 40 000 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 11,40 AC |
| Prix | 49 900 000 $ CAD |
| Prix/pi² | 1 248 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 40 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,40 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Freemont Village PoCo
985 Nicola Ave, Port Coquitlam, BC V3B 8B2 |
Commerce de détail | 40 000 pi² | 1953 | - |
| 970 Dominion Av, Port Coquitlam, BC V3B 8B2 | Terrain | 7,20 AC | - | 49 900 000 $ CAD |
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970 Dominion & 985 Nicola Avenue
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