Range Rd 225 - Sherwood Park East Highway Lot • Terrain commercial • 142,07 Acres • 6 961 430 $ CAD • Strathcona County, AB T8E 2K5

Superbe terrain de 142,07 acres à l'est du coin de la route 21 et de la route 16, et est presque immédiatement exploitable après un ASP local de 2,07 acres situé à l'angle sud-ouest de la route 16 et de la RR 225 dans la région de Sherwood Park. Cette propriété est stratégiquement bien située sur la route 16 et seulement 1/2 mille medlatel SP approuvée par le comté. Ces terres sont situées dans la zone appelée ZONE LOCALE D'EMPLOI (LEA), qui fait partie du PLAN CONCEPT BREMNER et LEA du comté de Strathcona. Le ZONAGE de LEA est INDUSTRIEL proposé dans le plan conceptuel et peut être développé sur les SERVICES NORMALISÉS RURAUX (pas besoin de services municipaux, comme le dit le plan conceptuel). Cette parcelle de terrain est bien située dans la première phase de développement proposée dans LEA. LEA est bien adaptée aux DÉVELOPPEMENTS INDUSTRIELS, elle dispose de terrains aménagables disponibles, de routes et de liaisons ferroviaires existantes et a déjà placé des UTILISATIONS DE TERRES INDUSTRIELLES. Donc, ces 142,07 acres sont immédiatement disponibles et constituent la meilleure parcelle idéale à développer pour les possibilités industrielles et d'emploi dans la région de Sherwood Park.