Sheppard St 10 200–75 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Winnipeg, MB R2X 2Y9

Situé au cœur du plus grand et du plus ancien pôle industriel de Winnipeg, ce site de 6 acres sur Sheppard Street offre une rare opportunité de construction sur mesure au cœur du parc industriel Inkster. Avec une capacité d’accueil allant jusqu’à 75 000 pieds carrés d’espace industriel conçu sur mesure, ce site est idéal pour les locataires à la recherche d’une installation moderne et efficace adaptée à leurs besoins opérationnels. La propriété est zonée M1 (Fabrication légère) et offre une toile de développement flexible avec des spécifications initiales incluant des hauteurs de plafond dégagées de 24 pieds, une capacité électrique de 800 ampères à 347/600 volts, des quais et des accès au niveau du sol, un éclairage LED, et une fondation en dalle de béton de 6 pouces. L’installation proposée comprendra également un toit en EPDM, un système de gicleurs de base, ainsi que des systèmes de chauffage au gaz ou radiant. Avec 264 espaces de stationnement prévus, le site est parfaitement adapté aux utilisateurs industriels à fort trafic. Stratégiquement situé dans le nord-ouest de Winnipeg, le parc industriel Inkster s’étend sur 600 acres et compte plus de 9,3 millions de pieds carrés d’espace industriel. Le site bénéficie d’un accès direct à CentrePort Canada Way, Route 90 et Oak Point Highway, et se trouve à proximité de l’aéroport international James Richardson. Un service ferroviaire est disponible via les cours Weston du CPR, renforçant l’attrait logistique du site. Entouré de grands utilisateurs industriels tels que Canada Goose, Protelec et Wallace & Carey, cet emplacement offre une connectivité et une infrastructure inégalées. Le propriétaire est déterminé à collaborer étroitement avec les locataires pour livrer une installation répondant à des spécifications précises, ce qui en fait une solution idéale pour les entreprises cherchant à optimiser leur efficacité opérationnelle à long terme dans un cadre industriel de premier plan.