Starbucks Anchored Portfolio 2 biens • Commerce de détail • Surrey, BC

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir deux propriétés commerciales adjacentes situées au 10174 152 Street et au 10163 152A Street au cœur de Guildford, Surrey. Ensemble, les propriétés couvrent une superficie totale d'environ 0,78 acres (34 116 pieds carrés), offrant l'opportunité de sécuriser un site de vente au détail de premier choix stratégiquement situé dans un corridor hautement connecté et riche en commodités. Les améliorations existantes offrent une utilité fonctionnelle et un revenu stable, augmentant la valeur globale du site. Situé dans le centre-ville de Guildford et guidé par le Plan officiel communautaire (POC) de Guildford, le site dispose d'un zonage favorable aux immeubles de grande hauteur et d'un potentiel de réaménagement significatif. Les propriétés permettent une superficie constructible totale de 119 406 pieds carrés, avec une densité de base de 3,5 FAR et des opportunités de tirer parti d'une densité supplémentaire grâce à des dispositions de bonus, offrant plusieurs voies pour le développement futur. Avec une offre de terrains comparables limitée dans ce nœud urbain en pleine intensification, cette offre représente une rare opportunité d'acquérir de l'envergure, un emplacement stratégique et une création de valeur à long terme. Alors que Surrey continue de connaître une forte croissance démographique et une densification urbaine, le site est exceptionnellement bien positionné pour un réaménagement futur et une forte appréciation au fil du temps tout en permettant un revenu sécurisé en attendant le réaménagement futur.