Township Road 244 - Annexed Strathmore Development Land Lot • Ferme • 140 Acres • 3 500 000 $ CAD • Strathmore, AB T1P 1Z8

Occasion exceptionnelle d'acquérir environ 140 acres de terrain de développement de premier choix, annexés à la ville de Strathmore et situés dans les limites du Plan de Développement Municipal (PDM) de la ville de Strathmore. Ce terrain familial transmis de génération en génération est maintenant offert à la vente, offrant une rare opportunité de sécuriser une importante propriété foncière destinée au développement futur d'une communauté résidentielle. Situé au nord des terrains de rodéo de Strathmore, à l'angle de Wheatland Trail et de Township Road 244, le site bénéficie d'un excellent accès aux principales routes de transport et aux extensions logiques des services municipaux.
Strathmore, situé à seulement 55 km à l'est de Calgary, continue de connaître une croissance constante en tant que partie intégrante de la région métropolitaine élargie. Les terrains sont désignés dans le PDM pour des usages résidentiels et commerciaux de quartier, en accord avec la vision de croissance à long terme de la ville. Une parcelle distincte de 20 acres (Plan 9912741), désignée pour un usage institutionnel (tel qu'une église), a été précédemment subdivisée de la section de quart et n'est pas incluse dans cette offre.
Pour atteindre l'utilisation optimale et la meilleure valeur, un futur propriétaire devra faire avancer le développement des terrains en suivant le processus établi par la ville, incluant les études de services et environnementales, suivies de la préparation d'un Plan de Structure de Secteur et d'un amendement au Règlement de Zonage. Cela crée un chemin clair et structuré vers la subdivision, les accords de développement et la construction.
Afin de faciliter une transition bien informée, le vendeur a engagé Arcadis Professional Services (Canada) Inc. en tant que conseiller. Leur équipe multidisciplinaire apporte une vaste expérience en planification, ingénierie et services environnementaux, avec une connaissance directe du cadre de développement de Strathmore.
Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir une parcelle de terrain stratégiquement située avec un fort potentiel de développement à long terme dans une communauté en pleine croissance. Terrain actuellement loué à un agriculteur. Informations disponibles sur demande.