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Township Road 261 - Stage 3C Parcel 3 Lot • Terrain industriel • 78,12 Acres • Calgary, AB T4A 0P9
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 78,12 acres
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
+ Terrain disponible à l'achat
- Les parcelles sont livrées entièrement viabilisées au niveau du sol et disponibles immédiatement.
+ Emplacement pratique
- High Plains Industrial Park offre un excellent accès aux réseaux de transport à proximité, une main-d'œuvre locale solide et des commodités locales au centre commercial Crossiron Mills.
+ Avantage fiscal du comté de Rocky View
- Le comté de Rocky View bénéficie d'un taux de taxation foncière environ 49 % inférieur à celui de la ville de Calgary. Selon l'Altus Group – Analyse comparative des taxes foncières et commerciales de High Plains, l'écart fiscal prévu entre un bâtiment proposé de 500 000 pieds carrés (pi²) à Calgary et High Plains Industrial Park (HPIP) est d'environ 1,95 $/pi²/an sur une durée de bail de 10 ans, basé sur une valeur estimée de 110 $/pi². Les économies moyennes estimées résultantes équivalent à environ 975 000 $ par an, soit environ 10 millions de dollars sur une période de 10 ans.
- Les parcelles sont livrées entièrement viabilisées au niveau du sol et disponibles immédiatement.
+ Emplacement pratique
- High Plains Industrial Park offre un excellent accès aux réseaux de transport à proximité, une main-d'œuvre locale solide et des commodités locales au centre commercial Crossiron Mills.
+ Avantage fiscal du comté de Rocky View
- Le comté de Rocky View bénéficie d'un taux de taxation foncière environ 49 % inférieur à celui de la ville de Calgary. Selon l'Altus Group – Analyse comparative des taxes foncières et commerciales de High Plains, l'écart fiscal prévu entre un bâtiment proposé de 500 000 pieds carrés (pi²) à Calgary et High Plains Industrial Park (HPIP) est d'environ 1,95 $/pi²/an sur une durée de bail de 10 ans, basé sur une valeur estimée de 110 $/pi². Les économies moyennes estimées résultantes équivalent à environ 975 000 $ par an, soit environ 10 millions de dollars sur une période de 10 ans.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 78,12 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | I-HVY - Industriel lourd | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Taille totale du lot | 78,12 AC |
| Zonage | I-HVY - Industriel lourd |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 78,12 AC |
| Taille du lot | 78,12 AC |
3,69 Superficie minimale du site (acres) 78,12 Superficie maximale du site (acres)
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Township Road 261 - Stage 3C Parcel 3
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