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Trans-Canada Hwy Lot • Terrain commercial • 30 Acres • 975 000 $ CAD • Mclean, SK S0G 3E0

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Faits saillants de l'investissement

ACCÈS PAR VOIE DE SERVICE.
CETTE SUPERFICIE SE TROUVE À 20 MINUTES EN VOITURE DE REGINA.

LE LOT A ÉTÉ CLASSÉ
EXPOSITION SUR L'AUTOROUTE 1.

Résumé de l'annonce

NICHÉ DANS UNE BELLE ZONE DE CEINTURE D'ABRI. 3 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAIN COMPLÈTES DE 4 PIÈCES. LA MAISON A BESOIN D'ACHATS POUR FINIR COMME ILS LE VOUDRAIENT. UNE NOUVELLE CUISINE DE 12 000$ A ÉTÉ INSTALLÉE. PLAFOND VOÛTÉ DANS LE SALON. S'OUVRE SUR UN GRAND PONT DE CÈDRES—10 PI X 26 PI.. LA CLOISON SÈCHE DU PLANCHER PRINCIPAL EST TERMINÉE. A BESOIN DE PEINTURE ET DE PLANCHER. 2 CHAMBRES ET UNE SALLE DE BAIN COMPLÈTE DE 4 PIÈCES COMPLÈTENT CET ÉTAGE. LE SOUS-SOL COMPREND 1 CHAMBRE AVEC DRESSING ET UNE SALLE DE BAIN DE 4 PIÈCES. DOIT ÊTRE FINIE. GRANDE SALLE DE RÉUNION. GRANDES FENÊTRES DE TAILLE LÉGALE. IL Y A UNE SALLE DE BOUE DE BONNE TAILLE LORSQUE VOUS ENTREZ DANS LA MAISON. TOUS LES TRAVAUX EXTÉRIEURS SONT TERMINÉS ET, EN PRIME, IL Y A UN ATELIER CHAUFFÉ DE 40 X 40 AVEC UNE PORTE BASCULANTE DE 12 X 14. A DU GAZ ET DE L'ÉLECTRICITÉ. LE COMPRESSEUR D'AIR EST INCLUS 220 POUR L'ATELIER. LA MAISON A DE L'EAU, DE L'ÉLECTRICITÉ ET DU GAZ EN VILLE. L'ÉGOUT SE TROUVE DANS UN RÉSEAU DE MONTICULE. APPELER POUR VISIONNEMENT.

Faits sur la propriété

Prix	975 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Cour d’entreposage des entrepreneurs
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	30,00 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	NA Service Road
Zonage	C - Commercial

Prix	975 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Cour d’entreposage des entrepreneurs
Taille totale du lot	30,00 AC
Rues transversales	NA Service Road
Zonage	C - Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	975 000 $ CAD	Taille du lot	30,00 AC
Prix par AC	32 500,00 $ CAD

Prix	975 000 $ CAD
Prix par AC	32 500,00 $ CAD
Taille du lot	30,00 AC

BIENVENUE SUR CETTE EXCELLENTE SUPERFICIE SITUÉE JUSTE À L'EST DE McLean SASKATCHEWAN. 30,52 ACRES AVEC UNE EXPOSITION ROUTIÈRE NO 1.

Description

Situé à seulement 20 minutes à l'est de Regina, à l'intersection de la Trans-Canada Hwy et de NA Service Road, McLean, SK S0G 3E0 offre une occasion rare de posséder 30,5 acres de terrain de premier choix avec une visibilité directe sur l'autoroute 1. Cette propriété polyvalente comprend une maison partiellement terminée de 3 chambres et 2 salles de bain, avec des plafonds voûtés, une cuisine neuve et une grande terrasse en cèdre, offrant une toile parfaite pour la personnalisation. Un élément remarquable est l'atelier chauffé de 40' x 40', équipé d'une porte basculante de 12' x 14', du gaz, de l'électricité et d'un compresseur d'air inclus—idéal pour un usage commercial ou pour un entrepreneur. Avec l'eau municipale, le gaz naturel et l'électricité déjà en place, ainsi qu'un potentiel de zonage commercial, cette propriété est parfaite pour le développement résidentiel et commercial dans un corridor en pleine croissance.

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