15 1031 Exchange Properties à vendre à Kansas, USA

Wichita Services hôteliers à vendre - Goddard/West

Offre d'investissement : Comfort Suites Wichita Airport (ICT) Emplacement stratégique de premier choix : Cet actif hôtelier de 78 chambres est situé à seulement 5 minutes (3 km) de l'aéroport national Wichita Dwight D. Eisenhower (ICT), directement à la sortie de l'échangeur très fréquenté de l'autoroute 400 (W Kellogg Ave) et de l'I-235. Centre de l'industrie aéronautique : La propriété est idéalement située au cœur de la "Capitale mondiale de l'aviation", offrant un accès immédiat aux grandes entreprises aérospatiales mondiales, y compris Bombardier Learjet, Textron Aviation et le B-29 Doc Hangar & Education Center. Densité exceptionnelle d'équipements : Entouré d'un corridor commercial dynamique, les clients sont à distance de marche de restaurants populaires tels que Twin Peaks, Carlos O'Kelly's, Abuelo's et Outback Steakhouse. Les grands centres commerciaux comme Towne West Square sont à seulement 2 minutes en voiture. Demande d'entreprise robuste : L'hôtel dessert une base diversifiée de voyageurs d'affaires soutenue par les plus grands employeurs de Wichita, y compris Koch Industries, Johnson Controls et Ascension Via Christi, garantissant un taux d'occupation stable tout au long de l'année. Performance éprouvée de l'actif : Cette propriété de la marque Choice Hotels propose des hébergements spacieux en suites, une piscine intérieure et un espace de réunion flexible, en faisant une opportunité clé en main dans l'un des marchés hôteliers les plus solides de la région. OPTION de conversion en IHG, Hilton, Wyndham disponible. Propriété en gestion absente Toit neuf. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire exploitant avec un potentiel de croissance énorme.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-03

Great Bend Commerce de détail à vendre

Adresse : 1305 Highway K-96, Great Bend, Kansas Type de propriété : Restaurant clé en main / Commerce de détail Prix : Prix à vendre Résumé exécutif Propriété commerciale de premier plan située sur l'autoroute K-96 à Great Bend, KS, offrant une visibilité exceptionnelle et une exposition au trafic. Anciennement exploité comme Papa John’s Pizza et Baskin-Robbins, ce bâtiment entièrement restauré est prêt à être réactivé immédiatement en tant que restaurant ou concept d'hospitalité. Le propriétaire actuel a revitalisé la propriété, la ramenant à un excellent état opérationnel. L'installation est entièrement équipée et structurée pour une entreprise de service alimentaire clé en main avec un délai de démarrage minimal. Points forts de la propriété Opération de pizza entièrement équipée Four à pizza commercial à double étage (spécification Papa John’s) Système de hotte de ventilation commerciale installé Ensemble complet d'équipements de production de pizza Chambre froide incluse Conçu pour un flux de travail de cuisine efficace Prêt pour une production de pizza immédiate Cet espace pourrait potentiellement être rouvert en tant que franchise de pizza de marque (sous réserve de l'approbation du franchiseur) ou fonctionner comme un concept de pizza indépendant. Deuxième espace de vente au détail/service – Utilisation flexible L'espace adjacent, précédemment exploité comme Baskin-Robbins, offre un potentiel de conversion flexible : Boutique de thé boba Café Bar à service complet Café-dessert Expansion de restaurant Concept de bar à ailes et sports La disposition et les services publics le rendent hautement adaptable avec des changements structurels minimaux requis. Caractéristiques supplémentaires Espace de sièges extérieur avec gazebo Tous les meubles intérieurs et extérieurs inclus Forte visibilité sur l'autoroute K-96 Parking abondant Infrastructure de restaurant établie Actif clé en main avec équipement majeur en place Valeur d'investissement Coût de remplacement estimé à plus de 1,5 million de dollars Offert à un prix très compétitif Potentiel d'équité significatif Fort potentiel d'évaluation Idéal pour propriétaire-exploitant ou investisseur C'est une occasion rare d'acquérir une propriété de restaurant entièrement aménagée à une fraction du coût de remplacement, éliminant les longs délais de construction, les défis de permis et les dépenses en capital associés au nouveau développement. Potentiel infini Que ce soit pour rouvrir une franchise de pizza, lancer un concept de bar à ailes et à bière, introduire un café spécialisé et boba, ou créer un restaurant à service complet, cette propriété offre l'infrastructure et la flexibilité pour exécuter immédiatement. Pour les détails de prix et les visites privées, contactez l'agent de la liste.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-25

Wichita Industriel à vendre - Downtown

Marcus & Millichap est heureux de présenter une propriété industrielle de 212 345 pieds carrés, louée à un seul locataire, Apex Engineering International, L.L.C. (« AEI »), une division de HM Dunn AeroSystems, un fabricant aérospatial de longue date basé à Wichita. AEI fabrique des pièces et des assemblages d'avions de haute précision qui sont directement intégrés dans des avions commerciaux et militaires bien connus fabriqués par des entreprises telles que Boeing, Airbus, Spirit AeroSystems, Lockheed Martin et Gulfstream. Leur travail soutient des avions majeurs comme le 737 MAX, le 787 Dreamliner, l'Airbus A220, ainsi que des programmes militaires incluant le F-35, F-16, KC-46, C-130, et F-15/F-18—tous des plateformes aéronautiques de plusieurs décennies avec des augmentations de production en cours et un carnet de commandes. Les rôles antérieurs du PDG Greg King chez Spirit AeroSystems renforcent les liens avec ce client clé. L'expansion de NALCAM en 2020 a consolidé les opérations du Texas ici, créant un réseau américain à faible coût—les coûts irrécupérables élevés dans l'aménagement renforcent l'adhérence du locataire. Situé dans la « Capitale de l'air » de Wichita avec plus de 30 000 travailleurs aérospatiaux, un talent d'ingénierie de premier plan (troisième plus grand pôle aux États-Unis), et une fabrication représentant 16 % des emplois non agricoles, AEI opère ici depuis plus de 50 ans, avec des équipements, un flux de production et des approbations de qualité hautement personnalisés pour ce bâtiment. La fusion de 2014 avec Apex a amélioré l'intégration verticale en tant que fournisseur « Super Tier 2 » et a conduit à la consolidation du siège social sur ce site. Cela rend l'emplacement difficile et coûteux à reproduire ailleurs, augmentant la probabilité de location à long terme. La propriété s'étend sur 10,34 acres, offrant un aménagement industriel fonctionnel avec des améliorations de fabrication nécessaires pour la production aérospatiale. AEI bénéficie de sa localisation dans le pôle aéronautique reconnu à l'échelle nationale de Wichita, et la propriété offre aux investisseurs un locataire stable et à long terme, profondément impliqué dans les programmes d'avions commerciaux et de défense.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

Lawrence Terrain à vendre

Occasion unique de développement commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-21

Emporia Multi-résidentiel à vendre

Le Center Street 8-Plex est un bien immobilier multifamilial bien situé offrant un flux de trésorerie fiable avec un potentiel évident de croissance continue des loyers. Situé près du centre-ville d'Emporia et à distance de marche de l'Université d'État d'Emporia, la propriété attire une demande constante de locataires, notamment des étudiants et des jeunes professionnels. Ce solide bâtiment en brique comprend huit unités spacieuses avec des aménagements fonctionnels et des améliorations récentes, ce qui en fait un actif à fort potentiel. Avec les loyers du marché qui continuent de grimper dans la région, la propriété offre une opportunité immédiate pour un investisseur d'augmenter ses revenus grâce à des améliorations légères et à des gains d'efficacité dans la gestion continue. Le Center Street 8-Plex offre un mélange solide de localisation, de stabilité et constitue un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement ou un point d'entrée parfait dans le marché multifamilial d'Emporia.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

Emporia Multi-résidentiel à vendre

Les Appartements Oakdale représentent une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de croissance significatif dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus prometteurs d'Emporia. Cette propriété bien située offre des fondamentaux solides et une voie claire pour la création de valeur grâce à des améliorations continues et à l'optimisation de la gestion. Composée d'unités spacieuses d'une et deux chambres, Oakdale bénéficie d'une demande locative stable et d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des grands employeurs et du centre-ville. Avec des loyers du marché en hausse dans la région, la propriété est parfaitement positionnée pour un investisseur cherchant à augmenter les rendements grâce à des améliorations stratégiques et à une efficacité opérationnelle accrue. Oakdale offre l'échelle, l'emplacement et le potentiel à long terme qui font d'Emporia un centre émergent pour l'investissement multifamilial au centre du Kansas.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

Emporia Multi-résidentiel à vendre

Les appartements Hillcrest offrent une opportunité d'investissement multifamilial à valeur ajoutée dans le cœur d'Emporia, Kansas. Cette propriété historique de 34 unités, initialement construite comme l'hôpital Hillcrest, a été partiellement mise à jour et est prête pour une forte croissance des loyers et un potentiel opérationnel accru. Les propriétaires actuels ont réalisé des améliorations clés, notamment des mises à jour des unités, de la peinture fraîche, de nouveaux revêtements de sol et des installations modernes. Plusieurs unités restent prêtes pour la rénovation, offrant aux investisseurs un potentiel immédiat d'augmentation des revenus grâce à des améliorations stratégiques du capital. La propriété propose un mélange attrayant d'unités comprenant des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres qui répondent à la forte demande locative d'Emporia, composée d'étudiants, de professionnels et de la main-d'œuvre locale. Situé à proximité de l'Université d'État d'Emporia et des employeurs du centre-ville, Hillcrest bénéficie d'une occupation stable et d'une demande locative constante. Avec des loyers du marché dans la région en hausse et des efficacités opérationnelles réalisables grâce à la modernisation, cette propriété offre une excellente voie vers un NOI amélioré et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

Wichita Commerce de détail à vendre - Goddard/West

HMX Realty Advisors présente à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Wichita, KS. Cette propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul avec possibilité de réavancement après remboursement. Le prêt représente 52% de la valeur, permettant un réavancement de 1 941 000 $. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d'un échange 1031 d'acquérir l'actif pratiquement en espèces ($3,724,000) et d'avoir la dette réavancée à $1,941,000 immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis aux gains en capital ou à l'impôt sur le revenu, cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour donner des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pieds carrés sur un terrain de 1,9 acres, loué pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer est très bas et reproductible à $16.90 par pied carré. La dette existante se rembourse d'elle-même sur les 11 prochaines années et a un taux d'intérêt de 4,7% avec une période de loyer gratuit de 3 ans commençant le 1er février 2036. Résumé de la zone : Ce CVS est situé à l'intersection de W 13th Street N et N Maize Rd, le principal corridor commercial de Wichita. Il se trouve en face de Natural Grocers et de Credit Union of America. Les détaillants de la région incluent Little Caesars et Skyward Credit Union. Aldi et un Walmart Neighbor Market sont au sud et un Walmart Supercenter et Lowe’s sont au nord.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-14

Shawnee Bureau à vendre - Northwest Johnson County

Marcus & Millichap présente fièrement le bâtiment de bureaux médicaux Ascension Medical / AMSURG Surgery & LiveWell Homecare, stratégiquement situé dans le comté de Johnson, Kansas, une région aisée. Cet investissement comprend un bâtiment de bureaux médicaux à deux locataires, entièrement occupé, principalement en bail NNN, avec des locataires solides dans des secteurs médicaux en pleine croissance. La propriété est nichée dans le centre commercial WestGlen le long des lignes de la ville du corridor Shawnee/Lenexa du comté de Johnson, Kansas, qui illustre la réputation du comté comme le plus riche de l'État. Les résidents du comté de Johnson ont un revenu moyen par ménage de 142 699 $, ce qui le place fermement en tête au Kansas. À seulement 1,5 mile de la propriété en question, le Lenexa City Center, un développement à usage mixte de 69 acres et 250 millions de dollars, est devenu un centre d'innovation récent, augmentant les évaluations résidentielles et commerciales. Situé sur un terrain de 0,61 acre, le bâtiment offre 6 772 pieds carrés de surface locative brute (GLA). Amsurg, occupant 70 % de la GLA, est locataire depuis la construction de la propriété en 1998. LiveWell, occupant les 30 % restants, a signé un nouveau bail en janvier 2025. Amsurg est une entreprise de chirurgie ambulatoire de plusieurs milliards de dollars avec plus de 250 emplacements à travers le pays. Elle a été acquise par Ascension en juin 2025 pour 3,9 milliards de dollars, intégrant ses centres de chirurgie ambulatoire dans le vaste réseau de soins de santé d'Ascension. Le marché américain des centres de chirurgie ambulatoire était évalué à 40,41 milliards USD en 2023, avec un taux de croissance annuel composé (CAGR) prévu de 6,02 % de 2024 à 2030. LiveWell se spécialise dans les soins à domicile, offrant des services tels que les soins infirmiers qualifiés avec environ 500 employés. Le marché américain des soins de santé à domicile, évalué à 142,9 milliards de dollars en 2022, devrait continuer sa forte croissance avec un CAGR projeté de 7,48 % de 2023 à 2030. Les conditions de bail pour le bâtiment incluent un bail triple net pour Amsurg (70 % de la GLA) et un bail brut pour LiveWell (30 % de la GLA), le propriétaire étant responsable de l'entretien du toit et de la structure.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-08

Bucyrus Spécialité à vendre - South Johnson County

Bienvenue à une occasion d’investissement exceptionnelle dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Johnson. Situé juste à la sortie de Metcalf 211 à Bucyrus, KS, ce complexe de garages et d’entreposage haut de gamme, nouvellement construit (fin 2024), offre un flux de trésorerie immédiat et un important potentiel d’appréciation dans un marché à forte demande. Caractéristiques de la propriété : 32 unités grand format (8) unités : 15' x 45' (24) unités : 20' x 45' Conçues pour accueillir des VR, bateaux, remorques, inventaires d’entreprises et biens personnels. Construction entièrement métallique avec allées asphaltées et infrastructure moderne. Faits saillants de l’investissement : Installation toute neuve – Livrée à la fin de 2024, nécessitant très peu d’entretien. Potentiel de revenus diversifié – Idéale pour un mélange de locataires : récréatif, entrepreneur, petite entreprise et entreposage personnel. Emplacement stratégique – Situé dans un corridor en plein développement, à quelques minutes d’Overland Park et des principaux axes d’accès de la région métropolitaine de Kansas City. Faible concurrence, forte demande – Les unités de grand format sont en offre limitée dans le secteur. Stratégies de sortie flexibles – Conservez pour le flux de trésorerie ou développez et regroupez pour la revente. Croissance et potentiel de marché : Bucyrus et le sud du comté de Johnson connaissent une forte croissance résidentielle et commerciale, ce qui soutient une demande à long terme pour des espaces d’entreposage et de garage de qualité. La tendance à l’entreposage de VR, de bateaux et de garages pour loisirs est à la hausse, alors que l’offre d’unités de cette taille et de cette qualité demeure limitée. Excellente visibilité et accessibilité à partir de Metcalf, avec une augmentation projetée du débit de circulation. Courtier/Partenaire

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-04-30

De Soto Terrain à vendre - South Johnson County

Construction sur mesure, bail foncier ou vente

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

Great Bend Services hôteliers à vendre

Cet hôtel Best Western Angus Inn de 90 chambres offre un investissement stable avec une forte reconnaissance de marque et un flux de revenus diversifié. La propriété à couloirs intérieurs/extérieurs de 2 étages est située sur 1,33 acres et dispose d'une piscine intérieure et d'un spa, de salles de réunion, d'un service de nettoyage à sec et de blanchisserie, ainsi que d'une salle de jeux d'arcade. Great Bend sert de centre régional vital pour l'agriculture, le pétrole et le gaz, la fabrication et les soins de santé, attirant un flux constant de touristes, chasseurs, entrepreneurs, voyageurs d'affaires et amateurs de plein air. Situé au 2920 10th St à Great Bend, KS, l'hôtel bénéficie de sa position à l'intersection de grandes autoroutes. La proximité de Great Bend avec Cheyenne Bottoms et la Wetlands and Wildlife National Scenic Byway assure une occupation stable parmi plusieurs segments de clients, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs en hôtellerie cherchant un actif éprouvé au cœur de l'Amérique. Potentiel d'investissement : Cette situation présente une opportunité convaincante pour un nouveau propriétaire, en particulier celui avec des idées fraîches et de l'enthousiasme. La propriété est idéalement adaptée pour un jeune couple cherchant un modèle de gestion propriétaire-exploitant, réduisant ainsi les coûts de personnel et d'exploitation. En mettant en œuvre des initiatives de marketing stratégiques, un nouveau propriétaire peut augmenter considérablement les revenus et la rentabilité. Points clés : Faible acompte - 20% L'activité principale est composée de touristes de la nature, de chasseurs d'oiseaux migrateurs, de contractants de Cargill et Tyson Foods, et de participants à des événements régionaux. L'hôtel est à environ 84 miles de Dodge City, 114 miles de Wichita, et 252 miles de Kansas City. Idéal pour un modèle de gestion propriétaire-exploitant afin de minimiser les dépenses. Le marketing stratégique peut débloquer une croissance substantielle des revenus.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Hays Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

Ottawa Industriel à vendre

À VENDRE ou À LOUER – Installation industrielle/manufacturière de ±70 756 pi² 1674 N Industrial Avenue | Ottawa, Kansas 66067 APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Cette installation industrielle/manufacturière exceptionnellement bien entretenue offre plus de 70 000 pieds carrés d'espace fonctionnel avec une infrastructure solide, une puissance élevée et des commodités modernes — idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs recherchant efficacité et valeur. Taille totale du bâtiment : ±70 756 pi² Zone de bureaux : 8 078 pi² (12 bureaux privés + 20 cubicules ouverts) Taille du site : ±4,6 acres Zonage : Industriel Emplacement : Idéalement situé à seulement 23 miles au sud de la 175e rue et de l'I-35, offrant un accès direct et rapide à l'autoroute vers la région métropolitaine de Kansas City. À des vitesses d'autoroute typiques (environ 80 mph), le trajet est d'environ 17 à 18 minutes, rendant cette installation remarquablement accessible au corridor sud de la métropole. Comparé à des actifs industriels similaires à Gardner ou Olathe, les coûts d'exploitation et d'acquisition à Ottawa peuvent être de 20 à 35 % inférieurs, tout en offrant une infrastructure, un accès à la main-d'œuvre et des avantages logistiques comparables. Cet emplacement offre un équilibre stratégique entre accessibilité financière et connectivité — idéal pour les entreprises cherchant à s'étendre sans absorber les prix premium souvent trouvés plus près de Kansas City. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 4 portes de chargement à quai (3 avec niveleurs) 1 quai de chargement pour fourgonnette et 1 porte d'entrée Infrastructure électrique triphasée Système complet de gicleurs anti-incendie Stationnement pavé pour environ 90 à 100 véhicules Cour arrière clôturée et sécurisée avec sécurité par caméra extérieure et sonnette Ring Salle de conférence formelle + salle de formation pour employés Salle de repos pour employés, salle de produits chimiques, salle de peinture/finition et salle de compresseur d'air avec réservoirs de stockage Abri anti-tempête pour la sécurité des employés 7 toilettes au total (4 hommes / 3 femmes) Système d'arrosage pour l'aménagement paysager AVANTAGES FINANCIERS ET FISCAUX 1. Potentiel d'incitation / Exemption fiscale La ville d'Ottawa et le comté de Franklin peuvent offrir une gamme de programmes d'incitation — y compris des obligations de revenus industriels (IRB), des exonérations de taxes foncières et des exemptions de taxes de vente — pour les projets qualifiés qui créent des emplois ou augmentent la capacité industrielle. Le ministère du Commerce du Kansas offre également des exemptions de taxes de vente sur les équipements de fabrication et les matériaux de construction éligibles pour les utilisateurs qualifiés. Bien que chaque programme nécessite une demande et une approbation, ces incitations pourraient réduire significativement les coûts d'exploitation à long terme et améliorer le retour sur investissement. 2. Avantages de la ségrégation des coûts et de l'amortissement Une étude de ségrégation des coûts sur une installation industrielle de plus de 70 000 pi² de cette qualité peut identifier de nombreux actifs à vie courte (par exemple, électrique, CVC, finitions, pavage, etc.), potentiellement accélérant les calendriers d'amortissement et générant des avantages fiscaux substantiels la première année. Pour les investisseurs, cela peut améliorer significativement le flux de trésorerie après impôts, tandis que les utilisateurs-propriétaires bénéficient d'une réduction du revenu imposable et d'un retour sur investissement plus fort en début d'année. 3. Option de financement par le vendeur Le vendeur est ouvert à fournir un financement pour les acheteurs qualifiés, permettant une structuration flexible et une clôture plus rapide. Les avantages incluent une réduction de l'implication bancaire, des conditions personnalisables et le potentiel de structures d'amortissement créatives ou de ballon pour s'adapter à la stratégie de capital de l'acheteur. RÉSUMÉ Cette installation industrielle à Ottawa combine une infrastructure de premier ordre, une structure de transaction flexible et une valeur exceptionnelle en une seule offre. Située à quelques minutes de la région métropolitaine de Kansas City, elle offre la même portée logistique que Gardner ou Olathe à une fraction du coût, tout en offrant toutes les caractéristiques d'un siège social moderne de fabrication ou de distribution. Points saillants en un coup d'œil : 70 756 pi² au total | 8 078 pi² de bureaux Puissance élevée | multiples quais Emplacement pro-entreprise avec programmes d'incitation potentiels Financement par le vendeur disponible Trajet rapide, moins de 20 minutes depuis la région métropolitaine de KC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-26

Wichita Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

Opportunité d'investissement commercial multi-locataires comprenant le bâtiment commercial situé au 2518-2536 W 13th St. et au 2642 13th N St. Le portefeuille inclut 0,67 acres de terrain vacant adjacent au bâtiment commercial au 2518-2536 W 13th St. Investissement commercial léger multi-locataires de 10 440 pi² ou opportunité pour utilisateur-propriétaire avec terrain supplémentaire sur un total combiné de 1,26 acres - Partiellement loué Il s'agit de deux parcelles distinctes et adjacentes appartenant au même propriétaire.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-30