500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Las Vegas Multi-résidentiel aux enchères - Northwest Las Vegas

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Glen Ellen Portefeuille de propriétés à vendre - Sonoma/Wine Country

14211 ARNOLD DR. POINTS FORTS : • Terrain adjacent au Jack London Village • Les locataires du Jack London Village incluent : restaurants, dégustation de vin et commerces de détail • Zonage : Communauté Planifiée (PC) • Le site pourrait accueillir une auberge de 22 chambres, des condominiums ou des maisons en rangée • Situé à seulement 6 miles de la ville de Sonoma • Zone historique près du parc d'État Jack London • Destination touristique et résidentielle • Attire les touristes de Santa Rosa et de la Napa Valley 14301 ARNOLD DR. - POINTS FORTS DU CENTRE COMMERCIAL : • Zone historique près du parc d'État Jack London • Excellents co-locataires • Destination touristique et résidentielle • Attire les touristes de Santa Rosa et de la Napa Valley • Centre commercial • Stationnement sur place Zoné PC (Communauté Planifiée) Le bâtiment et les terrains ont été largement rénovés avec des améliorations conformes aux normes ADA, des travaux de paysagement, des améliorations de la menuiserie extérieure, ainsi que des travaux de plomberie et d'électricité.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-03

State College Commerce de détail à vendre - Downtown State College

Situé au cœur du centre-ville de State College, directement en face de l’Université Penn State, le 228 E College Avenue offre une occasion unique d’acquérir une propriété mixte de prestige, hautement visible, bénéficiant d’un trafic piétonnier exceptionnel généré par plus de 40 000 étudiants, membres du corps professoral et visiteurs. Ancrée par Raising Cane’s au rez-de-chaussée récemment rénové, cette propriété mixte comprend cinq appartements et deux espaces commerciaux, positionnés sur un terrain commercial de 50 pieds par 150 pieds. Les appartements sont entièrement loués jusqu’en 2028, tandis que Raising Cane’s opère sous un bail à long terme avec des options, créant ainsi un flux de revenus diversifié qui équilibre les flux de trésorerie et les risques tout en offrant des revenus immédiats soutenus par une appréciation de la valeur à long terme. Le long de East College Avenue, le corridor commercial de premier plan, le 228 E College Avenue bénéficie d’une façade de choix au centre-ville et d’un accès privilégié. L’Université Penn State se trouve à quelques pas, et un trafic constant est généré par les événements au Beaver Stadium ainsi que par les restaurants, la vie nocturne et les commerces environnants. De plus, des détaillants nationaux tels que Wegmans, Trader Joe’s, Target et Kohl’s se trouvent à seulement cinq à sept minutes en voiture de la propriété. Générant 328 101 $ de revenus et 236 676 $ de revenu d’exploitation net, la propriété reflète un taux de capitalisation de 3,94 % au prix demandé de 6 millions de dollars. Le 228 E College Avenue représente une occasion rare d’acquérir un actif mixte de prestige dans un emplacement de choix au centre-ville, offrant des revenus durables en place et un potentiel d’appréciation à long terme, à quelques pas de l’Université Penn State.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-06

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Katy Freeway East

Obtenir une position d'investissement dans Village Towers, un actif de haute qualité adapté aux tendances du marché et situé dans un sous-marché en abondance de Houston. Moody Village Towers DST est la « fiducie » dans laquelle les investisseurs spéculatifs et potentiels achèteront des intérêts de propriété effective de catégorie A. Village Towers est un complexe à usage mixte d'environ 325 000 pieds carrés qui a été développé en 2019. Les propriétés de renom du campus sont composées de deux tours de bureaux de six étages reliées par une skyway bien en vue au-dessus de l'autoroute Katy et entourée d'un mur-rideau de verre aux teintes bleues. Les tours sont reliées par deux ponts célestes à Village Towers Plaza, un parking à paliers de sept étages avec 43 249 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée comprenant des restaurants locaux de Houston. Les locaux à bureaux sont presque entièrement loués à une solide combinaison de locataires avec un minimum de logements de vente au détail vacants, ce qui porte l'occupation totale à 97 %. Moody National a entrepris de créer un projet axé sur l'état d'esprit moderne des consommateurs et des locataires lors de l'élaboration des tours de village. Il englobe le vol vers la qualité et l'accent mis sur la commodité qui ont caractérisé la demande au bureau au cours des dernières années. Des effluents de qualité partout, du marbre italien du hall aux trottoirs sans courbes pavés de granit. La commodité est optimisée par le garage de stationnement sur place, le centre de conditionnement physique ultramoderne, les vestiaires, l'espace de réunion de la mairie, l'espace extérieur compatible Wi-Fi, les options de restauration sur le campus et un emplacement autour de certaines des communautés les plus recherchées de Houston. Situé dans le quartier Memorial Hedwig Village, Village Towers est un point central d'intérêt résidentiel de premier plan. Les banlieues d'ici sont classées dans le top 10 par Niche en 2024 pour les endroits où vivre dans la région de Houston, avec des écoles leaders du marché comme Memorial High School et des centres commerciaux à fort trafic comme Memorial City Mall et CityCentre, le tout à moins de 3 milles de la propriété. Village Towers se trouve également dans le sous-marché plus vaste de bureaux Katy Freeway East, l'un des 10 plus grands sous-marchés en inventaire à Houston, avec plus de 13 millions de pieds carrés d'espace existant. Malgré la vaste offre, les avantages intégrés tels que les commodités à proximité, les collectivités populaires et les ménages bien éduqués ont soutenu la demande. Les taux d'inoccupation sont supprimés par rapport à l'ensemble du marché de Houston, et le sous-marché occupe le deuxième rang des loyers les plus élevés dans le métro, derrière seulement le CBD, par CoStar. • Il s'agit uniquement d'un placement passif vendant des intérêts de propriété effective de la Fiducie, Moody Village Towers DST. • Postes de placement disponibles à partir de 250 000$. • Offert uniquement aux investisseurs accrédités. • Compatible 1031 Exchange. Avis de non-responsabilité : La fiducie est spéculative et les investisseurs potentiels devraient être en mesure de se permettre la perte de la totalité ou d'une partie substantielle de leur investissement. Les participations sont assujetties à des restrictions quant à la transférabilité et à la revente, et les détenteurs peuvent avoir à détenir leur placement pour une période indéterminée. Il ne s'agit pas d'une offre de vente de titres. Une offre de vente des intérêts de propriété effective de catégorie A (les « intérêts ») de Moody Village Towers DST (la « fiducie ») ne peut être faite qu'en vertu de la notice de placement privé confidentiel de Moody Village Towers DST, telle que modifiée et complétée (la « note »). L'information contenue dans le présent document est nuancée dans son intégralité par le Mémorandum et le Mémorandum contient des renseignements plus complets sur un placement dans des intérêts. Voir les pièces jointes pour des informations supplémentaires. Valeurs mobilières offertes par Moody Securities, LLC, une société affiliée de la Fiducie. Membre FINRA/SIPC..

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-04-30

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Ce terrain industriel exceptionnel à vendre à Perris offre une rare opportunité pour un propriétaire/utilisateur ainsi qu’un site prêt à être développé. Situé sur Tobacco Road, la propriété comprend environ 4,54 acres (±197 762 pieds carrés) de terrain entièrement asphalté et clôturé, zoné I-P, avec une pré-évaluation CZ 7830 déjà complétée, dans le comté non incorporé de Riverside (APN 317-270-002). Le site dispose d’un périmètre sécurisé, d’une surface asphaltée de haute qualité et de services publics sur place, ce qui le rend prêt à accueillir des activités immédiatement. Idéalement situé à proximité de l’autoroute avec une pré-approbation PAR230005, la propriété offre un potentiel significatif pour des projets sur mesure. Avec une façade importante d’environ 297 pieds sur Tobacco Road et 654 pieds sur Water Avenue, ce terrain industriel clé en main est parfaitement adapté pour le stationnement de camions, le stockage de véhicules et les opérations de stockage extérieur, en plus des besoins logistiques traditionnels. Zoné I-P (Industrial Park) sous CZ 7830, ce site bénéficie d’un changement de zonage complété, passant de A-1-1 à I-P, offrant un potentiel de développement par droit acquis et un processus d’approbation simplifié. Le site est destiné au développement d’entrepôts et permet une large gamme d’utilisations logistiques, notamment les centres de distribution, les installations de stockage extérieur, les entrepôts frigorifiques, les mini-entrepôts, les unités d’auto-stockage et la fabrication légère. Ce zonage est soumis à l’approbation d’un plan d’aménagement pour parc industriel, et certaines utilisations spécialisées peuvent nécessiter un permis d’utilisation conditionnelle (CUP). L’infrastructure est prête à soutenir un développement à court terme avec tous les services publics disponibles sur le site. Les conduites d’eau sont situées à la limite de la propriété le long de Tobacco Road et Water Avenue. Une conduite d’égout est adjacente à Water Avenue, et les services d’électricité et de télécommunications sont situés sur ou près du site. Les conditions de développement sont favorables. Le site dispose d’une surface entièrement asphaltée et est entièrement clôturé et sécurisé avec un accès par portail, offrant un terrain industriel clé en main prêt à être développé. Une pré-évaluation PAR230005 du comté de Riverside a été complétée pour évaluer l’utilisation industrielle future, incluant un entrepôt de 4 800 pieds carrés et un stationnement pour camions avec toutes les améliorations nécessaires. La propriété a déjà effectué un changement de zonage de A-1-1 à I-P sous CZ 7830. Ces améliorations existantes rendent le site prêt pour des opérations de stationnement de camions immédiates dans un périmètre clôturé sécurisé, renforçant sa pertinence pour le stationnement de flottes, le stockage de remorques, le stockage de VR et le développement immobilier industriel dans l’Inland Empire, tout en simplifiant le processus d’approbation pour les acheteurs. Cela représente une opportunité d’investissement avec possibilité d’assemblage de lots avec les parcelles adjacentes. Ce site de qualité institutionnelle offre un accès immédiat au corridor logistique de l’I-215, reliant directement la Route 60 et les autoroutes 10 et 15. Parmi les destinations régionales notables, on trouve l’aéroport international d’Ontario à 30 miles du site, les ports de Los Angeles/Long Beach à 68 miles, et le centre-ville de Riverside à environ 18 miles. Entouré de parcs logistiques établis, l’emplacement est idéal pour les opérateurs de livraison du dernier kilomètre, les utilisateurs de stockage de véhicules, les exploitants de terrains d’équipement, les distributeurs régionaux et les utilisateurs de fabrication légère nécessitant un accès direct aux autoroutes.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-20

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est un terrain de 20 acres sans zonage situé dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est des nouveaux développements majeurs prévus aux intersections de Bonds Ranch et Boat Club Roads. Ajoutant encore plus d'élan à la croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant Eagle Mountain-Saginaw est à seulement quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez-nous pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des plans de développement plus ambitieux. La localisation de 1701 W Bonds Ranch Road en dehors des limites de la ville de Fort Worth et hors de la juridiction extraterritoriale (ETJ) rend ce terrain particulièrement unique, exempt de restrictions de zonage, de supervision municipale et de restrictions de titre. Une opportunité rare de commencer avec une toile vierge pour des usages tels qu'un complexe sportif, des espaces flexibles, des bureaux, des commerces, des entrepôts, la distribution, des installations médicales, des projets mixtes, et bien plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères nécessaires pour le développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité sera encore améliorée avec l'expansion prévue de W Bonds Ranch Road, passant de deux voies à six voies, ainsi que l'extension planifiée de Willow Springs Road le long de la limite est, allant du nord au sud, offrant à la propriété une double façade routière. 1701 W Bonds Ranch Road offre un potentiel illimité pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un développeur dans une communauté avide d'espaces commerciaux. Environ 135 172 résidents vivent à moins de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de près de 133 000 $. Les restaurants, commerces et lieux de divertissement sont en forte demande ici pour répondre à la base résidentielle en pleine expansion, qui croît à un rythme de 4,7 % par an. Des entrepôts flexibles aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un développeur expérimenté à Fort Worth, Texas. La société vend le terrain brut, mais peut offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, l'ingénierie, l'architecture et les permis. Veuillez contacter un agent de vente pour plus de détails ou pour découvrir d'autres propriétés sur le marché ou hors marché à proximité de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Kansas City Terrain à vendre - I-29 Corridor

À l'heure actuelle, le Chaves Development de KCI héberge sur place un immeuble de bureaux haut de gamme de 300 000 pi2 abritant des chefs de file de l'industrie, tels que Purina, National Beef Packing Co., Boilermakers International, Western Governors University et TSA. Les lots allant de 1 acre et plus sont prêts pour les acheteurs qui cherchent à capitaliser sur des sites parfaits pour les hôtels, les concessionnaires médicaux, les concessionnaires automobiles, les restaurants, les magasins c, les bureaux et les chaînes de restauration rapide. Dans un monde où la personnalisation est primordiale, le promoteur envisagera des chantiers pour répondre aux besoins individuels, ce qui permettra aux entreprises de développer une synergie dans un secteur abritant un mélange positif de propriétés hôtelières, de bureaux et industrielles, ce qui entraînera une croissance continue. Doté de plus de 2 500 pieds carrés de façade le long de l'I-29 et de 2 100 pieds carrés le long de l'autoroute 435, le site est situé le long d'un corridor qui accueille un assortiment d'hôtels, tels que Hilton et Holiday Inn, ainsi que des hôpitaux et des fournisseurs de soins de santé, comme TriWest Healthcare Alliance. Les acheteurs profiteront également de la proximité du centre de distribution CVS nouvellement construit et de Zona Rosa, un centre commercial à usage mixte en plein air offrant une variété de commerces haut de gamme, de restaurants, de divertissements, d'espaces de bureaux et d'unités résidentielles de luxe. Il s'agit d'une opportunité idéalement placée qui se trouve à seulement 20 minutes en voiture du quartier central des affaires de Kansas City et qui est prête à devenir le prochain projet planifié à proximité du tout nouvel aéroport international de Kansas City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-01

Laughlin Terrain à vendre - Outlying S Clark County

Silver State Road englobe 104 acres de terres brutes à usage mixte offrant des possibilités infinies à Laughlin, au Nevada. Cette vaste propriété comprend cinq parcelles sur une pente douce constructible avec vue sur Laughlin et Bullhead City. Avec une visibilité et une exposition incroyables, le site se trouve sur une façade estimée à 2 500 pieds près de Silver State Road. À deux pas des frontières des États du Nevada et de l'Arizona, ce terrain se trouve dans une zone non saturée où de nombreuses propriétés commerciales, industrielles et résidentielles sont nécessaires. La parcelle est bordée par le fleuve Colorado entre Bullhead City (Arizona) et Laughlin (Nevada). Silver State Road s'aligne sur un nouveau pont construit sur le fleuve Colorado pour relier les deux villes. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination prisée au bord de la rivière à Silver State Road.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-06-19

Green Bay Bureau à vendre

Situé dans un quartier très fréquenté de Green Bay, l'Arboretum au 700 Pilgrim Way est un immeuble de bureaux et de commerces de 218 323 pieds carrés sur un site de 31 acres près de Lambeau Field. Cet immeuble à usage mixte de trois étages a été amélioré de 3,8 millions de dollars en rénovations en 2022 et se poursuivront en 2025, y compris des améliorations intérieures et extérieures et une garantie de 10 ans sur le toit. L'Arboretum comprend des plaques de plancher efficaces avec de grandes pièces ouvertes, des bureaux privés et un coin cuisine avec une salle à manger, et abrite les locataires de longue date Ayres Associates Inc., Shopko Optical et Regus. La propriété est dotée de finitions modernes et de puits de lumière naturelle abondants. Les investisseurs profiteront des améliorations immobilières récentes, des flux de trésorerie existants des locataires de crédit actuels ayant des baux à long terme et de l'immense potentiel de valeur ajoutée grâce au réaménagement ultérieur du site de 31 acres. 700 Pilgram Way est la plus grande parcelle aménagable à proximité de Titletown, du Research Center et du Bay Park Mall. Au total, 11 possibilités de lotissement sont disponibles dans cet environnement à usage mixte souhaitable, doté d'un zonage de district B-3, qui permet de créer des logements multifamiliaux, des bureaux, des hôtels, des commerces de détail, des activités de recherche et développement ou une combinaison à usage mixte. L'Arboretum se trouve au cœur d'un solide collectif commercial, offrant un accès inégalé à une gamme de commodités de quartier. La propriété est bien située en face du centre commercial Simon Mall et de Bay Park Square et à quelques pâtés de maisons de Lambeau Field, Titletown, Research Center et plus encore. Les Interstates 43 et 41 rendent cette partie du Wisconsin extrêmement accessible, et les employés, les résidents et les visiteurs apprécient l'accès direct à l'aéroport international Austin Straubel de Green Bay. Green Bay est unique dans son sens de la camaraderie, grâce à Lambeau Field, domicile des Packers de Green Bay, positionné au cœur de la ville. La ville de Green Bay se trouve à l'extrémité méridionale de la baie Green, au large du lac Michigan. Cette banlieue animée offre tout, des vues sur le front de mer et des événements sportifs aux rues boisées de banlieue et aux refuges fauniques. ** Excellent bien pour le repêchage de la NFL qui aura lieu à Green Bay 2025. De multiples utilisations sont possibles pour cet événement d'envergure.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2023-11-29

Ashtabula Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

Le locataire actuel aimerait quitter le bail à la fin de l'année ou vers la fin de l'année, il a acheté un immeuble récemment. Rénovation du bâtiment en 2023 avec un nouveau toit (garantie de 20 ans), des portes de quai élargies jusqu'à 9x10, des joints de quai, un éclairage à DEL, un intérieur peint, une plaque de quai remplacée, un drain français à l'arrière, de nouveaux chauffages Reznor et 3 nouvelles portes extérieures pour homme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-21

Mesa Industriel à vendre - Mesa Downtown

DWG Capital Group, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter une nouvelle opportunité d'acquisition hors marché : 260 S Hibbert, Mesa, Arizona. Cet actif industriel de 71 272 pieds carrés, construit en panneaux inclinés, est situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix (MSA). La région de Mesa connaît un essor considérable, entourée de nouveaux projets, et se caractérise par une quasi-absence de stocks urbains disponibles pour des espaces industriels de 50 000 à 150 000 pieds carrés. La propriété sera livrée vacante, offrant une opportunité attrayante de création de valeur grâce à un repositionnement et une location à des loyers du marché de 13 à 15 $/pi² NNN pour un locataire unique, ou de 15 à 19 $ pour une conversion en petits espaces. Avec un prix d'acquisition avantageux de 154 $ par pied carré, ce projet est stratégiquement positionné pour tirer parti de la forte demande des locataires et de la rareté des stocks comparables dans le cœur urbain. En sécurisant un nouveau locataire et en exécutant le repositionnement nécessaire, un investisseur averti peut débloquer une valeur substantielle et obtenir des rendements attractifs avec un taux de rendement interne (IRR) élevé dans un délai relativement court de 6 à 18 mois grâce à cette réhabilitation industrielle hautement commercialisable.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

Klamath Falls Terrain à vendre

Découvrez cette vaste propriété prête à être développée, désignée RSID, de 75,26 acres avec un zonage industriel léger, située au 4606 Southside Expressway à Klamath Falls, Oregon. Offrant une opportunité exceptionnelle de terrain industriel avec un potentiel de développement remarquable et une visibilité directe aux intersections est/ouest et nord/sud des autoroutes 97 et 140. L'ODOT a divisé le terrain avec une nouvelle route est-ouest reliant Brett Way à Air Way Drive, améliorant ainsi l'accès et la circulation pour des usages futurs dans les secteurs industriel, manufacturier, du transport et de la logistique. Le 4606 Southside Expressway est situé à proximité de la base aérienne Kingsley Field et de l'aéroport régional Crater Lake–Klamath, offrant un emplacement stratégique pour la logistique de fret aérien et des capacités d'expédition accrues. Le vendeur fournira un rapport clair de Phase 1, et un journal de puits géothermique ainsi que des cartes sont disponibles sur demande. Les locataires actuels de la résidence sur place sont sous des baux mensuels, offrant un revenu supplémentaire immédiat pendant que les plans de développement progressent. Brett Way traverse la propriété, offrant une flexibilité supplémentaire pour la planification du site et augmentant la valeur des infrastructures à long terme. Ce terrain industriel dessert une population régionale de plus de 53 000 habitants, générant plus de 664,5 millions de dollars en dépenses de consommation (2024) et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 10 000 passants quotidiens, élargissant ainsi la portée du marché pour les futurs opérateurs. Des entreprises voisines telles que Wilsonart, Carriage Works et Amazon renforcent l'écosystème industriel solide de la région, tandis que la proximité de l'aéroport améliore les options d'expédition, de distribution et d'accessibilité. Avec des temps de trajet de seulement cinq heures vers San Francisco et Portland, et une heure vers le célèbre Crater Lake, le site offre connectivité, accès à la main-d'œuvre, coûts d'exploitation réduits, incitatifs commerciaux et une communauté industrielle favorable — en faisant un emplacement exceptionnel pour une large gamme de développements commerciaux, industriels et axés sur la logistique.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2023-03-21

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

The Collective @ The Curve est un tout nouveau bâtiment de bureaux et médical en construction métallique, offrant des espaces ultramodernes conçus pour les cabinets médicaux, les bureaux professionnels, les entreprises technologiques et les studios créatifs à la recherche d’un emplacement très visible dans le sud-ouest de Las Vegas. Cette propriété moderne de trois étages propose environ ±45 000 pieds carrés bruts (GSF) avec des aménagements flexibles pouvant être divisés jusqu’à un rare ±1 500 GSF, ce qui en fait un choix idéal pour les cliniques, les spécialistes médicaux, les fournisseurs de soins primaires, les centres de bien-être et les entreprises en croissance. Situé directement le long de l’Interstate 215, avec une visibilité exceptionnelle auprès de ±65 000 véhicules par jour, le bâtiment offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité inégalée pour les patients, les clients et le personnel. Avec un ratio de stationnement généreux d’environ ±4,29 places par 1 000 GSF, les propriétaires bénéficient de la commodité et de la facilité essentielles aux opérations de bureaux médicaux. Situé à seulement 600 pieds de l’hôpital Southern Hills, cette propriété se trouve au cœur d’un corridor florissant de services de santé et professionnels, offrant une proximité avec des fournisseurs médicaux majeurs, des centres chirurgicaux et des entreprises de soutien en santé. C’est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un emplacement stratégique pour un bureau médical à Las Vegas, à quelques pas de l’hôpital Southern Hills, avec une visibilité, une accessibilité et une portée auprès des patients inégalées. L’emplacement supérieur dans le sud-ouest de Las Vegas offre un accès immédiat à la ceinture I-215 et une excellente connectivité à Summerlin, Green Valley, Henderson et à l’ensemble de la vallée de Las Vegas. Les occupants bénéficient de la proximité d’un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de services, ainsi que de communautés résidentielles denses, créant une vaste base de patients et de clients dépassant 958 000 personnes dans la région environnante. Conçu pour la croissance et l’efficacité, The Collective @ The Curve propose une construction moderne, des plans d’étage efficaces et des options de division personnalisables idéales pour les utilisateurs médicaux ayant besoin de salles d’examen, d’imagerie, d’espaces de consultation ou de bureaux administratifs. Le bâtiment offre un accès 24 heures sur 24, un stationnement abondant et des opportunités de signalisation premium qui renforcent la présence de marque dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la vallée. Avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026, cette propriété de bureaux médicaux et professionnels de premier plan offre un potentiel de croissance à long terme, une visibilité exceptionnelle et la commodité que les utilisateurs de soins de santé et professionnels d’aujourd’hui privilégient.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

Dallas Terrain à vendre - East LBJ Freeway

Site multifamilial à Dallas – ±2,75 acres | Prêt à construire, plans complets, potentiel de haute densité (zonage MU-3) Développement de stockage possible avec SUP. Site de développement prêt à construire de ±2,75 acres avec approbations préalables de la ville de Dallas pour environ 70 unités résidentielles de grand format. Le site offre également une flexibilité pour augmenter la densité, avec un potentiel d'accueil d'environ 100 unités selon un plan révisé, et jusqu'à environ 300 unités avec un concept de développement de style "wrap" (sous réserve d'approbations). Idéal pour les promoteurs cherchant un projet de densification avec un risque réduit lié aux autorisations et un chemin accéléré vers la construction. Emplacement de choix entouré de moteurs de demande résidentielle et commerciale solides. Le 9200 Markville Drive offre une opportunité de développement de densification dans l'un des corridors les plus dynamiques et en pleine revitalisation de Dallas. Le site comprend ±2,75 acres avec une excellente façade, visibilité et accessibilité, situé juste à côté de l'Interstate 635 et à quelques minutes des destinations majeures, notamment NorthPark Mall, Galleria Dallas, l'Université du Texas à Dallas (UTD), Richland College, Medical City Dallas et Costco. Zonage mixte. Le zonage MU-3 est un zonage large permettant une couverture de terrain de 80 %, une hauteur de 18 étages et 10 % d'usage industriel autorisé. Commerce de détail, bureaux, hôtels. Tous les services publics sont facilement disponibles sur la propriété, car l'ancien bâtiment de bureaux/commerces de 57 000 pieds carrés a été démoli en 2018, rendant le site prêt pour le développement. La zone entourant le 9200 Markville Drive est très recherchée, avec des volumes de trafic élevés, des quartiers résidentiels denses et une demande significative en commerce de détail et médical. La ville de Dallas a également ajouté de nouveaux terrains de pickleball directement derrière le site, augmentant encore l'attrait récréatif de la région. Le 9200 Markville Drive est idéal pour une gamme d'usages, notamment le multifamilial, les bureaux médicaux, l'hôtellerie, le commerce de détail, les résidences pour personnes âgées, les projets mixtes ou les opportunités sur mesure. Avec son emplacement stratégique, ses solides données démographiques et son environnement en forte croissance, le 9200 Markville Drive offre une opportunité rare de développer dans un sous-marché établi et performant de Dallas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Sebring Bureau à vendre

Investissement commercial de premier ordre avec un potentiel de valorisation substantiel et des revenus existants importants. Liberty Star Plaza, situé au 7177 S George Boulevard à Sebring, à l'angle de l'autoroute US 27 et de S George Boulevard, est une propriété de bureaux de 18 600 pieds carrés, actuellement louée à 70 % à des locataires établis dans les secteurs médical, professionnel, à but non lucratif et de services, offrant un flux de trésorerie stable et diversifié dès le premier jour. Générant un revenu locatif annuel estimé à 67 500 $ aux taux du marché, l'espace vacant de 4 500 pieds carrés permet à un acheteur d'augmenter le revenu d'exploitation net et le rendement global de l'investissement. La propriété comprend également une unité résidentielle à l'étage de trois chambres et deux salles de bain, actuellement utilisée pour des locations à court terme, ce qui crée un flux de revenus supplémentaire et améliore la flexibilité du mélange de locataires. Liberty Star Plaza se distingue par une construction en blocs de béton, un toit à pignon datant de 2019, des services publics centraux, un stationnement en surface abondant, une signalisation monumentale et des finitions modernes et épurées. Située entre le Florida Department of Health pour le comté de Highlands et le HCA Florida Healthcare Wound Care Center, la propriété bénéficie d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial central de Sebring, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. La région a récemment connu une croissance démographique de 3,5 % dans un rayon de 2 miles, avec une projection supplémentaire de 2,1 % d'ici 2029, attirant davantage d'investisseurs vers ce marché en expansion. Le 7177 S George Boulevard offre un flux de trésorerie immédiat, des opportunités de croissance locative et un emplacement stratégique au sein du marché en plein essor de la Floride centrale, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

Ashland City Flex à vendre - Cheatham County

Situé à 20 minutes au nord-ouest de Nashville, Tennessee, à proximité de la rivière Cumberland, le 1094 N Main Street propose une installation industrielle flexible de 10 000 pieds carrés, idéalement située à quelques minutes de la Route d'État 49 et de l'Interstate 24. Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante, soit pour la louer dans son intégralité, soit pour un propriétaire/utilisateur qui pourrait occuper une partie tout en générant des revenus supplémentaires en louant l'espace restant. Positionné le long de l'artère principale d'Ashland City, le 1094 N Main Street offre une excellente opportunité pour une entreprise à la recherche d'une installation industrielle flexible prête à l'emploi. Le bâtiment est conçu pour permettre une utilisation flexible de l'espace et peut être réaménagé pour répondre aux besoins changeants de l'entreprise. L'installation dispose d'un total de 10 000 pieds carrés, dont 4 000 pieds carrés dédiés à l'espace d'entrepôt. L'ensemble de l'espace est climatisé et chauffé, grâce à trois systèmes centraux de CVC et une unité supplémentaire uniquement pour le chauffage. On y trouve six bureaux, deux compresseurs, une alimentation électrique en triphasé, une salle de repos et deux toilettes existantes, ainsi qu'une salle flexible appelée "Patina Room" (indiquée sur les plans comme une pièce unique) qui a été convertie à partir de deux toilettes originales. Cette conversion peut facilement être inversée, car la plomberie est toujours en place. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un espace pour une salle d'exposition, un patio couvert avec une porte de garage et une rampe pour l'accès des chariots élévateurs, un quai de chargement, et une autre porte de garage pour les livraisons de matériaux. Avec une moyenne quotidienne de trafic de 7 764 véhicules en 2024, le 1094 N Main Street bénéficie d'une grande visibilité. De plus, une population de 4 566 personnes réside dans un rayon de 2 miles, et dans cette même zone, 1 951 employés travaillent dans les industries de production de biens, ce qui soutient une main-d'œuvre solide. Offrant un mélange d'espaces de bureaux et de salles d'exposition avec des opérations en arrière-plan, le 1094 N Main Street représente une opportunité pour les entreprises recherchant efficacité en termes de coûts et d'opérations, évolutivité, et un emplacement stratégique offrant un accès significatif au marché du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-23

Mobile Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

S'élevant fièrement à l'intersection des rues St. Joseph et St. Francis, Merchants Plaza offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir l'un des actifs mixtes les plus emblématiques du centre-ville de Mobile. Initialement construit en 1929 comme le premier véritable gratte-ciel de la région, le bâtiment a fait l'objet d'une revitalisation complète de plusieurs millions de dollars, préservant son caractère historique tout en intégrant des finitions modernes et une fonctionnalité adaptée aux besoins des résidents et des utilisateurs commerciaux d'aujourd'hui. Cette combinaison d'authenticité et de design contemporain a positionné l'immeuble comme une destination de premier choix au sein du centre urbain en pleine croissance de Mobile. La composante résidentielle propose des unités de luxe bien aménagées avec des planchers en béton poli, des murs en briques apparentes, de hauts plafonds et des détails intérieurs soigneusement sélectionnés, attirant constamment une forte demande locative. Avec un taux d'occupation élevé et des loyers moyens parmi les plus élevés du marché, le segment multifamilial offre une stabilité significative et un potentiel de croissance des revenus à long terme. En complément de la performance résidentielle, le bâtiment abrite une collection de locataires commerciaux établis, notamment des cabinets d'avocats régionaux, une institution financière et un fournisseur national de télécommunications. Ces occupants génèrent près de 1 million de dollars de revenus locatifs annuels, soutenus par des engagements à long terme qui renforcent le profil de revenus durable de l'immeuble et augmentent la certitude pour les acheteurs potentiels. Merchants Plaza bénéficie de son emplacement accessible à pied au cœur du centre-ville de Mobile. À proximité d'institutions culturelles, de destinations hôtelières, de bâtiments gouvernementaux, de restaurants, de lieux de divertissement et d'attractions en bord de mer, Merchants Plaza continue d'attirer de nouveaux résidents et employeurs dans la région. Une performance opérationnelle éprouvée, un attrait architectural historique et un emplacement au sein d'un quartier urbain revitalisé créent une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif mixte de haute qualité offrant stabilité et potentiel de croissance future.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-27

Fayetteville Bureau à vendre - Downtown Fayetteville

Ajout de valeur grâce à la location. Espace de premier choix prêt à être loué pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI). Le 112 W Center Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété sur la place historique du centre-ville de Fayetteville. Avec ses sept étages et ses 57 991 pieds carrés, cette tour de bureaux de classe A est un élément emblématique de la ligne d'horizon de Fayetteville, grâce à sa façade en verre saisissante, ses vues panoramiques sur les montagnes et la ville, et son architecture moderne intemporelle. Actuellement, cet immeuble de bureaux est loué à 83 %, offrant aux investisseurs ou aux utilisateurs propriétaires un flux de revenus stable dès le départ. Par ailleurs, le 112 W Center présente une opportunité attrayante d'ajout de valeur, avec un potentiel de réutilisation adaptative en condos ou en projet multifamilial. Profitez des données démographiques impeccables du centre-ville, offrant un bassin de main-d'œuvre abondant à quelques pas du 112 W Center, avec l'Université de l'Arkansas située à seulement un demi-mile. Les navetteurs peuvent accéder rapidement au bureau, avec l'Interstate 49 à seulement 2,3 miles, ou via le réseau de transport régional Ozark, qui dispose d'un arrêt de bus à 40 mètres de la porte d'entrée de l'immeuble. Facilitez sans effort les réunions avec les visiteurs et les clients grâce à l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas, situé à seulement 26,5 miles en voiture. Les locataires ici peuvent profiter d'innombrables commodités, que ce soit en se promenant dans le centre-ville ou en conduisant à seulement cinq minutes; des établissements très réputés jalonnent le parcours.

Date de mise en marché :

2025-12-05

Dayton Commerce de détail à vendre - Brunswick West

375 Georges Road représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une propriété établie dans une communauté dynamique où ils peuvent laisser leur empreinte. Le restaurant et bar La Taverna offre une opportunité unique aux acheteurs en quête d'une propriété de premier plan à Dayton, New Jersey. Construit à l'origine vers 1750 par James Whitlock, cet établissement emblématique est un pilier apprécié de la communauté locale. Le restaurant arbore une charmante façade de style colonial, mise en valeur par une signalisation attrayante, une base classique bleue et des accents en briques rouges. Les invités et le personnel profitent d'une allée accueillante et d'un stationnement abondant, garantissant une commodité pour tous. À l'intérieur, plusieurs salles à manger chaleureuses et un bar bien aménagé offrent une grande polyvalence, que ce soit pour un service de restaurant traditionnel ou pour l'organisation d'événements mémorables. Avec plus de 20 ans de propriété et de service dévoués au quartier, cette propriété offre aux acheteurs un potentiel et une flexibilité considérables pour poursuivre son héritage ou introduire leur propre vision. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce lieu attrayant et historique, véritable pilier de la communauté. Située au cœur vibrant de Dayton, New Jersey, cette propriété représente un investissement dans une communauté résidentielle prospère et à revenu élevé. Dayton, situé dans le township de South Brunswick, dans le comté de Middlesex, est réputé pour sa diversité et son cadre suburbain pittoresque, avec de nombreux espaces verts et un mélange de quartiers attrayants et de commerces. Grâce à un accès facile aux grandes artères comme la Route 130 et le New Jersey Turnpike, l'emplacement offre une visibilité et une commodité exceptionnelles pour les résidents locaux et les navetteurs. Les acheteurs bénéficieront de la proximité d'employeurs importants et d'institutions éducatives renommées telles que l'Université Rutgers, Princeton, et plusieurs entreprises technologiques innovantes, faisant de cet endroit un cadre idéal pour une croissance continue et un engagement communautaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-09

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

Le 5335 Southern Avenue offre une opportunité rare de terrain industriel couvrant 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement amélioré par deux structures d'entrepôt qui fournissent un espace de stockage couvert pour les matériaux et les fournitures. Le service ferroviaire peut être assuré via le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement de remorques et offre un potentiel de réaménagement significatif pour une large gamme d'utilisateurs industriels lourds. Zoné M3, le site permet certains des usages industriels les plus intensifs, notamment les cours de démantèlement automobile, les dépôts de ferraille, le traitement des métaux, le stockage ouvert de matériaux et d'équipements, les cours de stockage de conteneurs de fret, ainsi que d'autres opérations industrielles à fort impact. Idéalement situé avec un excellent accès aux autoroutes Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, le 5335 Southern Avenue offre une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site se trouve à environ 14 miles du port de Long Beach, à 11 miles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et à 16 miles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Situé dans un corridor industriel dynamique, les locataires voisins incluent Amazon Sortation Center, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commodités de détail à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et Parkwest Bicycle Casino, soutenant davantage la commodité de la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle. Avec une vaste superficie, un zonage M3 et un emplacement stratégique en zone urbaine, la propriété se distingue comme une plateforme hautement flexible pour le réaménagement ou les opérations industrielles à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est une propriété de premier choix pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100 Main Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Woodland. Construit à l'origine en 2004 et entièrement rénové en 2025, le bâtiment a été soigneusement entretenu et est prêt pour une transition fluide vers un nouveau propriétaire. La propriété se distingue par une façade en briques attrayante, complétée par un aménagement paysager bien conçu. Les commodités intérieures incluent un hall spacieux avec un élégant revêtement de sol en pierre, des toilettes en céramique pour hommes et femmes à chaque étage, ainsi que des colonnes intérieures minimales optimisant les aménagements des étages. Un système de gestion énergétique à la pointe de la technologie garantit un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle optimale. Le 1100 Main Street est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans les secteurs de l'administration publique, des finances, des services professionnels, des soins de santé et de l'immobilier. Les acheteurs potentiels auront l'opportunité de louer les espaces vacants restants aux tarifs du marché, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Le Woodland Innovation Center bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur vibrant du centre historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinguée. Avec un accès rapide à l'Interstate 5 et à l'autoroute 113, le 1100 Main Street assure une connectivité fluide pour les locataires et leurs clients. Les environs regorgent de boutiques et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Situé à proximité de la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant une proximité avec des institutions juridiques et administratives clés. Woodland, en Californie, bénéficie d'une économie dynamique avec des racines solides dans les secteurs de l'alimentation, de l'agriculture et de la logistique, tout en élargissant rapidement son influence dans l'éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s'est imposée comme un pôle d'emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio favorable entre emplois et logements, ainsi que son mélange stratégique d'industries, font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29

Palmer Flex à vendre - Mat-Su Business Region

Une opportunité rêvée pour des bâtiments commerciaux spacieux, idéalement situés au centre, avec plusieurs acres partiellement aménagés pour une expansion. Ce terrain de 40 acres, comprenant plus de 15 344 pieds carrés d'espace pour atelier, bureaux et logement, est situé à moins d'un mile à l'ouest du centre-ville de Palmer. (voir plus/annexes) Juste au sud de l'autoroute Palmer Wasilla et en dehors des limites de la ville de Palmer. Le terrain est principalement plat avec deux zones surélevées offrant un excès de gravier qui pourrait être extrait et vendu. Les suggestions du propriétaire pour une utilisation future incluent la subdivision en lots commerciaux de 1 à 2 acres et/ou des lots résidentiels ou multifamiliaux avec un accès facile pour les navetteurs vers Anchorage. Auparavant, cette propriété polyvalente a été utilisée pour l'entretien d'hélicoptères, des activités aéronautiques, la réparation d'équipements lourds, un centre de formation, un dépôt, un espace de stockage, l'extraction de gravier et est actuellement exploitée comme atelier industriel sur mesure avec une installation de réparation de moteurs haut de gamme. Cette propriété a été améliorée pour inclure : **Le bâtiment principal** Construit en 1989, il s'agit d'une structure en acier de 11 000 pieds carrés sur deux étages comprenant un hangar, des bureaux, une salle de repos et 2,25 salles de bain. La zone hangar/atelier mesure environ 5 200 pieds carrés, avec deux portes basculantes et une grue/palan de pont de 6 tonnes. Une porte de hangar Schweiss bifold de 50'x18' a été ajoutée en 2014-2015. L'extension en béton a été construite en 2014-2015, reliée à la structure principale avec un accès ouvert depuis l'atelier principal. Elle mesure 2 200 pieds carrés sur deux niveaux. Les espaces bureaux/logement couvrent environ 3 600 pieds carrés sur deux niveaux. Ils comprennent un magnifique appartement d'une chambre, moderne et entièrement fonctionnel, entièrement rénové à l'étage supérieur avec une cuisine complète, des raccords pour laveuse et sécheuse, etc. Les améliorations incluent une terrasse à l'étage supérieur offrant une vue imprenable sur Pioneer Peak, deux escaliers intérieurs, une salle de repos, un espace bureau professionnel, calme et bien aménagé avec une demi-salle de bain et beaucoup de lumière naturelle. Cette propriété est desservie par le gaz naturel (Enstar), l'électricité (MEA) et le téléphone (MTA). Environ 4+ acres sont clôturés avec une clôture en chaîne et deux portails d'accès. Un portail est motorisé et fonctionne avec une télécommande, l'autre est manuel. Cette clôture a été installée il y a environ 5 ans. Le côté nord du terrain est grevé par une servitude d'accès de 50' sur le terrain adjacent. Côté est, une servitude MEA de 15' à l'intérieur de la limite de propriété. Côté sud, une servitude MEA de 40' à l'intérieur de la limite de propriété. Côté ouest, une servitude d'accès de 50' qui longe environ 550' de la limite de propriété, ainsi qu'une servitude MEA de 15' à l'intérieur de la limite de propriété. Il existe également une servitude d'accès privée de 502 x 402 qui s'étend plus au sud de la servitude d'accès public depuis Local 302 Road. (Voir le plan de construction joint) Le projet routier Hemmer achètera une servitude de 30x100 sur les bordures est et sud. Cela offrira aux nouveaux propriétaires un terrain subdivisible avec un accès facile à l'autoroute Palmer/Wasilla. Voir les informations supplémentaires sous documents. Local 302 Road comprend de grands terrains destinés à des applications commerciales et des terrains vacants. Les bâtiments ont des toits en métal. Le revêtement est principalement en métal et en blocs de béton. L'escalier extérieur en métal fermé a été achevé et Enstar a déplacé le compteur de gaz sur un mur extérieur. **Le deuxième bâtiment** Construit en 1980, il s'agit d'un atelier/entrepôt de 3 200 pieds carrés avec une extension récente de 24' x 56' (1 344 pieds carrés), pour un total de 4 544 pieds carrés. Environ 800 pieds carrés d'espace bureau, 800 pieds carrés de mezzanine pour le stockage. Environ 3 944 pieds carrés d'espace atelier/entrepôt avec 2 salles de bain, bien aménagé pour tout type de travail en atelier. Il y a un vaste espace de stationnement pavé/en béton et en gravier près des bâtiments. Une dalle de béton de 70' x 80' a été installée, prête pour une expansion future des bâtiments. Local 302 Road est en gravier jusqu'à la dalle de béton du bâtiment principal. Les bâtiments sont chauffés par des unités de chauffage à air forcé au gaz naturel séparées et efficaces. Le grand atelier/entrepôt est chauffé par 2-3 chauffages Reznor Modine, une extension d'atelier, une fournaise à air forcé, ainsi que des espaces bureau inférieurs et supérieurs. Atelier/entrepôt - 3 chauffages Reznor Modine, une fournaise à air forcé sur la mezzanine pour chauffer l'espace bureau avec 2 réservoirs de pression bien installés. Chauffe-eau externes. Les deux ateliers/entrepôts sont desservis par le même puits et système septique. Le puits a une profondeur de 60', un débit de 4 gallons par minute, foré le 22/06/89 et retesté le 14/09/12. Le journal du puits est joint pour votre examen. Le système septique a été installé en septembre 1989, avec un réservoir de 1 500 gallons et un lit d'infiltration. Les documents d'installation du système septique sont joints pour votre examen. Depuis l'acquisition, le locataire a mis à jour l'électricité, ajouté des prises supplémentaires, installé des lignes électriques supplémentaires et ajouté des prises de courant triphasées pour les machines. **VEUILLEZ ne pas entrer sur la propriété sans rendez-vous préalable!**

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-14

Georgetown Bureau à vendre

À vendre ou à louer - Deux unités en condition "WHITE BOX". Il s'agit des dernières opportunités restantes pour acheter ou louer une construction neuve dans l'un des parcs d'affaires les plus prestigieux de Georgetown. Suite 203 (1 404 pieds carrés) et Suite 205 (1 275 pieds carrés) peuvent être achetées ou louées individuellement, pour un total combiné de 2 679 pieds carrés. Les unités sont livrées en condition "white box" avec des options de finition sur mesure proposées par Cockrum Commercial, permettant aux utilisateurs finaux de personnaliser les plans d'étage et les choix d'intérieur. Chaque unité dispose d'une entrée/sortie individuelle et d'opportunités de signalisation. Idéal pour un usage médical ou de bureau professionnel, la propriété est stratégiquement située près de Williams Drive, dans l'ouest en pleine croissance de Georgetown, et à proximité de la communauté Sun City 55+. **Espaces/bâtiments supplémentaires disponibles à la vente ou à la location, contactez l'agent pour plus d'informations.**

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-18

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

L'équipe Reda & Co et Compass Commercial sont fiers de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : l'acquisition du 2045-49 Trenton Avenue, un immeuble multifamilial de 12 unités entièrement loué, clé en main, et bénéficiant d'une exonération fiscale. À quelques pas de l'avenue Frankford, ce bien propose un mélange parfait d'appartements spacieux d'une ou deux chambres, alliant design moderne et caractère industriel. Les unités se distinguent par des éléments tels que des murs en briques apparentes, des poutres et conduits exposés, de grandes fenêtres et des plafonds atteignant jusqu'à 18 pieds, ce qui les rend très attractives pour les locataires. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Philadelphie, Fishtown, le bâtiment se trouve sur les pavés historiques de Trenton Avenue. Il bénéficie d'un emplacement de choix, accessible à pied, entouré de certains des meilleurs restaurants, bars et cafés de la ville. Dans un rayon de 3 miles autour du 2045-49 Trenton Avenue, plus de 60 % des logements sont occupés par des locataires, et près de 65 % sont des configurations d'une ou deux unités, correspondant parfaitement à la propriété en question. On y trouve environ 181 330 ménages, avec un pouvoir d'achat annuel sain de plus de 4,5 milliards de dollars. Le 2045-49 Trenton Avenue est une propriété à visiter absolument pour apprécier ses caractéristiques uniques. Il n'existe rien de comparable sur le marché de Fishtown, le sous-marché d'investissement le plus dynamique de Philadelphie. De plus, la propriété est située dans une zone d'opportunité qualifiée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23