Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour Passive Investment – 1031 Eligible – à vendre, Houston, TX
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Passive Investment – 1031 Eligible

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Katy Freeway East

Obtenir une position d'investissement dans Village Towers, un actif de haute qualité adapté aux tendances du marché et situé dans un sous-marché en abondance de Houston. Moody Village Towers DST est la « fiducie » dans laquelle les investisseurs spéculatifs et potentiels achèteront des intérêts de propriété effective de catégorie A. Village Towers est un complexe à usage mixte d'environ 325 000 pieds carrés qui a été développé en 2019. Les propriétés de renom du campus sont composées de deux tours de bureaux de six étages reliées par une skyway bien en vue au-dessus de l'autoroute Katy et entourée d'un mur-rideau de verre aux teintes bleues. Les tours sont reliées par deux ponts célestes à Village Towers Plaza, un parking à paliers de sept étages avec 43 249 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée comprenant des restaurants locaux de Houston. Les locaux à bureaux sont presque entièrement loués à une solide combinaison de locataires avec un minimum de logements de vente au détail vacants, ce qui porte l'occupation totale à 97 %. Moody National a entrepris de créer un projet axé sur l'état d'esprit moderne des consommateurs et des locataires lors de l'élaboration des tours de village. Il englobe le vol vers la qualité et l'accent mis sur la commodité qui ont caractérisé la demande au bureau au cours des dernières années. Des effluents de qualité partout, du marbre italien du hall aux trottoirs sans courbes pavés de granit. La commodité est optimisée par le garage de stationnement sur place, le centre de conditionnement physique ultramoderne, les vestiaires, l'espace de réunion de la mairie, l'espace extérieur compatible Wi-Fi, les options de restauration sur le campus et un emplacement autour de certaines des communautés les plus recherchées de Houston. Situé dans le quartier Memorial Hedwig Village, Village Towers est un point central d'intérêt résidentiel de premier plan. Les banlieues d'ici sont classées dans le top 10 par Niche en 2024 pour les endroits où vivre dans la région de Houston, avec des écoles leaders du marché comme Memorial High School et des centres commerciaux à fort trafic comme Memorial City Mall et CityCentre, le tout à moins de 3 milles de la propriété. Village Towers se trouve également dans le sous-marché plus vaste de bureaux Katy Freeway East, l'un des 10 plus grands sous-marchés en inventaire à Houston, avec plus de 13 millions de pieds carrés d'espace existant. Malgré la vaste offre, les avantages intégrés tels que les commodités à proximité, les collectivités populaires et les ménages bien éduqués ont soutenu la demande. Les taux d'inoccupation sont supprimés par rapport à l'ensemble du marché de Houston, et le sous-marché occupe le deuxième rang des loyers les plus élevés dans le métro, derrière seulement le CBD, par CoStar. • Il s'agit uniquement d'un placement passif vendant des intérêts de propriété effective de la Fiducie, Moody Village Towers DST. • Postes de placement disponibles à partir de 250 000$. • Offert uniquement aux investisseurs accrédités. • Compatible 1031 Exchange. Avis de non-responsabilité : La fiducie est spéculative et les investisseurs potentiels devraient être en mesure de se permettre la perte de la totalité ou d'une partie substantielle de leur investissement. Les participations sont assujetties à des restrictions quant à la transférabilité et à la revente, et les détenteurs peuvent avoir à détenir leur placement pour une période indéterminée. Il ne s'agit pas d'une offre de vente de titres. Une offre de vente des intérêts de propriété effective de catégorie A (les « intérêts ») de Moody Village Towers DST (la « fiducie ») ne peut être faite qu'en vertu de la notice de placement privé confidentiel de Moody Village Towers DST, telle que modifiée et complétée (la « note »). L'information contenue dans le présent document est nuancée dans son intégralité par le Mémorandum et le Mémorandum contient des renseignements plus complets sur un placement dans des intérêts. Voir les pièces jointes pour des informations supplémentaires. Valeurs mobilières offertes par Moody Securities, LLC, une société affiliée de la Fiducie. Membre FINRA/SIPC..

Coordonnées pour la location:

Moody National Management

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-04-30
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Plus de détails pour Tobacco Road, Perris, CA - Terrain à vendre
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Reduced! Was $6M Now $4.9M Industrial Park Zone - Tobacco Road

Perris, CA 92570

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 726 443 $ CAD
  • Lot de 4,54 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Ce terrain industriel exceptionnel à vendre à Perris offre une rare opportunité pour propriétaire/utilisateur et un site de développement prêt à construire. Situé sur Tobacco Road, la propriété en question comprend environ 4,54 acres (±197 762 pieds carrés) de terrain entièrement pavé et clôturé, zoné I-P, avec l'examen préliminaire CZ 7830 complété, dans le comté non incorporé de Riverside (APN 317-270-002). Le site dispose d'un périmètre sécurisé, d'une surface de haute qualité en asphalte et de services publics sur place, le rendant prêt à l'emploi et prêt pour une occupation immédiate. Idéalement positionné à proximité de l'autoroute avec un PAR230005 pré-approuvé, la propriété offre un potentiel significatif de construction sur mesure. Avec une façade substantielle d'environ 297 pieds sur Tobacco Road et 654 pieds sur Water Avenue, cette cour industrielle clé en main soutient un stationnement efficace pour camions, le stockage de véhicules et les opérations de stockage extérieur en plus des besoins logistiques traditionnels. Zoné I-P Parc Industriel (Zoné I-P sous CZ 7830). Avec un changement de zonage complété, de A-1-1 à I-P, ce site offre un potentiel de développement de plein droit et un processus d'approbation simplifié. Le site est destiné au développement d'entrepôts et permet une large gamme d'utilisations logistiques, y compris les opérations de centre de distribution, les installations de stockage extérieur, le stockage en cour, le stockage frigorifique, les mini-entrepôts, l'auto-entreposage et la fabrication légère. Ce zonage est soumis à l'approbation du plan de parc industriel, et certaines utilisations spécialisées peuvent nécessiter un CUP (Permis d'Utilisation Conditionnelle). L'infrastructure est positionnée pour soutenir un développement à court terme avec tous les services publics sur le site, car les conduites d'eau sont disponibles à la limite de la propriété le long de Tobacco Road et Water Avenue. Une conduite d'égout longe Water Avenue, et l'électricité et les télécommunications sont situées sur ou près du site. Les préparatifs de développement sont favorables. Le site dispose d'une surface entièrement pavée en asphalte et est complètement clôturé et sécurisé avec un accès par portail, présentant une cour industrielle clé en main prête à construire. Un examen préliminaire PAR230005 du comté de Riverside a évalué l'utilisation industrielle future, y compris un entrepôt de 4 800 pieds carrés et un stationnement pour camions avec toutes les améliorations. La propriété a précédemment complété un changement de zonage de A-1-1 à I-P sous CZ 7830. Ces améliorations existantes rendent le site prêt pour des opérations de stationnement de camions immédiates dans un périmètre clôturé sécurisé, renforçant l'adéquation pour le stationnement de flottes, le stockage de remorques, le stockage de VR et le développement immobilier industriel de l'Inland Empire tout en simplifiant le chemin d'acquisition des droits pour l'acheteur en tant qu'offre d'investissement à valeur ajoutée offrant des opportunités d'assemblage de lots avec des parcelles adjacentes. Cet emplacement de qualité institutionnelle offre un accès immédiat au corridor logistique I-215, se connectant directement à la Route d'État 60 et aux Interstates 10 et 15. Les destinations régionales notables incluent l'aéroport international d'Ontario, à 30 miles du site; les ports de LA/Long Beach, à 68 miles; et le centre-ville de Riverside, à environ 18 miles. Entouré de parcs logistiques établis, l'emplacement est idéal pour les opérateurs de livraison du dernier kilomètre, les utilisateurs de stockage de véhicules, les utilisateurs de cours d'équipement, les distributeurs régionaux et les utilisateurs de fabrication légère nécessitant un accès direct à l'autoroute.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1701 Bonds Ranch Rd, Fort Worth, TX - Terrain à vendre

1701 Bonds Ranch Rd

Fort Worth, TX 76179

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 20,00 AC

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est un terrain de 20 acres sans zonage situé dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est des nouveaux développements majeurs prévus aux intersections de Bonds Ranch et Boat Club Roads. Ajoutant encore plus d'élan à la croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant Eagle Mountain-Saginaw est à seulement quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez-nous pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des plans de développement plus ambitieux. La localisation de 1701 W Bonds Ranch Road en dehors des limites de la ville de Fort Worth et hors de la juridiction extraterritoriale (ETJ) rend ce terrain particulièrement unique, exempt de restrictions de zonage, de supervision municipale et de restrictions de titre. Une opportunité rare de commencer avec une toile vierge pour des usages tels qu'un complexe sportif, des espaces flexibles, des bureaux, des commerces, des entrepôts, la distribution, des installations médicales, des projets mixtes, et bien plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères nécessaires pour le développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité sera encore améliorée avec l'expansion prévue de W Bonds Ranch Road, passant de deux voies à six voies, ainsi que l'extension planifiée de Willow Springs Road le long de la limite est, allant du nord au sud, offrant à la propriété une double façade routière. 1701 W Bonds Ranch Road offre un potentiel illimité pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un développeur dans une communauté avide d'espaces commerciaux. Environ 135 172 résidents vivent à moins de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de près de 133 000 $. Les restaurants, commerces et lieux de divertissement sont en forte demande ici pour répondre à la base résidentielle en pleine expansion, qui croît à un rythme de 4,7 % par an. Des entrepôts flexibles aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un développeur expérimenté à Fort Worth, Texas. La société vend le terrain brut, mais peut offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, l'ingénierie, l'architecture et les permis. Veuillez contacter un agent de vente pour plus de détails ou pour découvrir d'autres propriétés sur le marché ou hors marché à proximité de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Avondale Development Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20
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Plus de détails pour I-29 Hwy, Kansas City, MO - Terrain à vendre

Chaves Development at KCI - I-29 Hwy

Kansas City, MO 64163

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lots de 1,60 à 9,50 AC

Kansas City Terrain à vendre - I-29 Corridor

À l'heure actuelle, le Chaves Development de KCI héberge sur place un immeuble de bureaux haut de gamme de 300 000 pi2 abritant des chefs de file de l'industrie, tels que Purina, National Beef Packing Co., Boilermakers International, Western Governors University et TSA. Les lots allant de 1 acre et plus sont prêts pour les acheteurs qui cherchent à capitaliser sur des sites parfaits pour les hôtels, les concessionnaires médicaux, les concessionnaires automobiles, les restaurants, les magasins c, les bureaux et les chaînes de restauration rapide. Dans un monde où la personnalisation est primordiale, le promoteur envisagera des chantiers pour répondre aux besoins individuels, ce qui permettra aux entreprises de développer une synergie dans un secteur abritant un mélange positif de propriétés hôtelières, de bureaux et industrielles, ce qui entraînera une croissance continue. Doté de plus de 2 500 pieds carrés de façade le long de l'I-29 et de 2 100 pieds carrés le long de l'autoroute 435, le site est situé le long d'un corridor qui accueille un assortiment d'hôtels, tels que Hilton et Holiday Inn, ainsi que des hôpitaux et des fournisseurs de soins de santé, comme TriWest Healthcare Alliance. Les acheteurs profiteront également de la proximité du centre de distribution CVS nouvellement construit et de Zona Rosa, un centre commercial à usage mixte en plein air offrant une variété de commerces haut de gamme, de restaurants, de divertissements, d'espaces de bureaux et d'unités résidentielles de luxe. Il s'agit d'une opportunité idéalement placée qui se trouve à seulement 20 minutes en voiture du quartier central des affaires de Kansas City et qui est prête à devenir le prochain projet planifié à proximité du tout nouvel aéroport international de Kansas City.

Contacts:

Aristocrat-Realty

Parking Company of America

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-01
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Plus de détails pour 700 Pilgrim Way, Green Bay, WI - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

The Arboretum - 700 Pilgrim Way

Green Bay, WI 54304

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 19 363 458 $ CAD
  • 218 323 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Green Bay Bureau à vendre

Situé dans un quartier très fréquenté de Green Bay, l'Arboretum au 700 Pilgrim Way est un immeuble de bureaux et de commerces de 218 323 pieds carrés sur un site de 31 acres près de Lambeau Field. Cet immeuble à usage mixte de trois étages a été amélioré de 3,8 millions de dollars en rénovations en 2022 et se poursuivront en 2025, y compris des améliorations intérieures et extérieures et une garantie de 10 ans sur le toit. L'Arboretum comprend des plaques de plancher efficaces avec de grandes pièces ouvertes, des bureaux privés et un coin cuisine avec une salle à manger, et abrite les locataires de longue date Ayres Associates Inc., Shopko Optical et Regus. La propriété est dotée de finitions modernes et de puits de lumière naturelle abondants. Les investisseurs profiteront des améliorations immobilières récentes, des flux de trésorerie existants des locataires de crédit actuels ayant des baux à long terme et de l'immense potentiel de valeur ajoutée grâce au réaménagement ultérieur du site de 31 acres. 700 Pilgram Way est la plus grande parcelle aménagable à proximité de Titletown, du Research Center et du Bay Park Mall. Au total, 11 possibilités de lotissement sont disponibles dans cet environnement à usage mixte souhaitable, doté d'un zonage de district B-3, qui permet de créer des logements multifamiliaux, des bureaux, des hôtels, des commerces de détail, des activités de recherche et développement ou une combinaison à usage mixte. L'Arboretum se trouve au cœur d'un solide collectif commercial, offrant un accès inégalé à une gamme de commodités de quartier. La propriété est bien située en face du centre commercial Simon Mall et de Bay Park Square et à quelques pâtés de maisons de Lambeau Field, Titletown, Research Center et plus encore. Les Interstates 43 et 41 rendent cette partie du Wisconsin extrêmement accessible, et les employés, les résidents et les visiteurs apprécient l'accès direct à l'aéroport international Austin Straubel de Green Bay. Green Bay est unique dans son sens de la camaraderie, grâce à Lambeau Field, domicile des Packers de Green Bay, positionné au cœur de la ville. La ville de Green Bay se trouve à l'extrémité méridionale de la baie Green, au large du lac Michigan. Cette banlieue animée offre tout, des vues sur le front de mer et des événements sportifs aux rues boisées de banlieue et aux refuges fauniques. ** Excellent bien pour le repêchage de la NFL qui aura lieu à Green Bay 2025. De multiples utilisations sont possibles pour cet événement d'envergure.

Coordonnées pour la location:

ProVisions, LLC

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2023-11-29
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Plus de détails pour Silver State Rd, Laughlin, NV - Terrain à vendre

Silver State Rd & Camel Trail Rd - Silver State Rd

Laughlin, NV 89029

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 12 244 590 $ CAD
  • Lot de 104,00 AC

Laughlin Terrain à vendre - Outlying S Clark County

Silver State Road englobe 104 acres de terres brutes à usage mixte offrant des possibilités infinies à Laughlin, au Nevada. Cette vaste propriété comprend cinq parcelles sur une pente douce constructible avec vue sur Laughlin et Bullhead City. Avec une visibilité et une exposition incroyables, le site se trouve sur une façade estimée à 2 500 pieds près de Silver State Road. À deux pas des frontières des États du Nevada et de l'Arizona, ce terrain se trouve dans une zone non saturée où de nombreuses propriétés commerciales, industrielles et résidentielles sont nécessaires. La parcelle est bordée par le fleuve Colorado entre Bullhead City (Arizona) et Laughlin (Nevada). Silver State Road s'aligne sur un nouveau pont construit sur le fleuve Colorado pour relier les deux villes. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination prisée au bord de la rivière à Silver State Road.

Coordonnées pour la location:

Kemper Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-06-19
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Plus de détails pour 1920 N Consolidated Canal, Mesa, AZ - Terrain à vendre

1920 N Consolidated Canal

Mesa, AZ 85203

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 394 472 $ CAD
  • Lot de 3,76 AC

Mesa Terrain à vendre - Mesa East

Nouveau point d'entrée attractif - à 2,495 millions de dollars. Découvrez le 1920 North Consolidated Canal, une opportunité de développement multifamilial en bordure de canal entièrement autorisée, située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine de Phoenix. Le zonage du site, ses caractéristiques physiques et la planification existante soutiennent une voie claire vers l'exécution pour les développeurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Russ Lyon Sotheby's Internatio

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 700 & 734 S Waverly Rd, Holland, MI - Bureau à vendre

700 & 734 S Waverly Rd

Holland, MI 49423

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 9 523 475 $ CAD
  • 80 000 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Réception

Holland Bureau à vendre - Holland East

Situé dans un cadre paisible semblable à un parc sur un terrain de 7,23 acres, les propriétés au 700 et 734 South Waverly Road offrent une occasion rare d'acquérir un campus haut de gamme d'environ 80 000 pieds carrés, construit selon des normes corporatives exceptionnellement élevées, au cœur du corridor d'innovation de Holland. L'offre inclut un terrain supplémentaire d'une acre au 734 South Waverly Road ainsi que 300 espaces de stationnement, créant une plateforme évolutive idéale pour des sièges sociaux, des institutions éducatives, des opérations en sciences de la vie ou des développements technologiques mixtes. Zoné pour des applications industrielles, de recherche et développement (R&D) et de technologie avancée, et bénéficiant du soutien municipal pour un changement de zonage vers un usage commercial en cohérence avec les propriétés adjacentes, ce campus offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de croissance à long terme dans un marché reconnu pour son infrastructure favorable aux entreprises et sa stabilité économique. Conçu à l'origine comme siège social corporatif, l'actif immobilier comprend un impressionnant hall d'entrée avec atrium sur trois étages, des fenêtres pleine hauteur et des puits de lumière, une grande salle de type auditorium, une cuisine commerciale et des installations de cafétéria, des bureaux exécutifs avec salles de bain privées, un stationnement souterrain réservé aux cadres, ainsi qu'une salle de serveurs informatiques avec plancher surélevé. Les vastes plateaux de plancher flexibles permettent une variété d'utilisations, notamment des opérations de siège social, des fonctions de recherche et développement, des activités médicales ou en sciences de la vie, des programmes éducatifs et des installations gouvernementales. Des améliorations récentes en capital augmentent l'efficacité opérationnelle et la qualité de l'actif, incluant un tout nouveau refroidisseur à air de 225 tonnes installé en 2024, un remplacement de toiture avec garantie de 15 ans complété en 2015, et un générateur de secours pour l'ensemble du bâtiment installé en 2014, garantissant la fiabilité de l'infrastructure et la continuité opérationnelle. Idéalement situé dans le district d'innovation dynamique de Holland, la propriété offre un accès immédiat à l'Interstate 196 et à l'autoroute 31, assurant une connectivité fluide aux marchés régionaux, y compris Grand Rapids, et se trouve à moins d'une heure de Lansing. Les voyageurs d'affaires bénéficient de la proximité de l'aéroport régional de West Michigan, situé à seulement 4,1 miles, ainsi que de l'aéroport international Gerald R. Ford (34 miles). La région environnante abrite un écosystème robuste de leaders en fabrication avancée et en technologie, tels que LG Energy Solution, Haworth, GHSP, Herman Miller et JR Automation, positionnant les locataires au sein d'un réseau d'affaires compétitif à l'échelle mondiale. Les commodités à proximité, telles que Menards, Meijer, Aldi, MVP Athletic Club et DoubleTree by Hilton, améliorent la qualité de vie et la commodité opérationnelle pour les employés et les visiteurs. Holland continue de prospérer en tant que communauté favorable aux entreprises, bordant le lac Michigan et offrant des commodités récréatives exceptionnelles ainsi qu'une base économique résiliente. En tant que partie intégrante de la région métropolitaine de Grand Rapids, qui compte plus de 1,4 million de résidents et une base industrielle diversifiée couvrant la fabrication avancée, la biotechnologie et l'ingénierie, la région soutient une demande soutenue pour des développements commerciaux et institutionnels innovants. Les entreprises situées au Michigan peuvent accéder à des incitatifs économiques compétitifs, incluant des subventions, des avantages fiscaux et des programmes de développement de la main-d'œuvre conçus pour accélérer la croissance et l'innovation. Les propriétés au 700 et 734 South Waverly Road représentent une opportunité de premier plan pour établir un siège social phare ou un campus d'innovation dans l'un des marchés les plus stratégiquement positionnés et dynamiques économiquement du Michigan.

Contacts:

Dyer Sheehan Group, Inc.

Fusion Properties - I

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 3201 N Ridge Rd E, Ashtabula, OH - Commerce de détail à vendre
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3201 N Ridge Rd E

Ashtabula, OH 44004

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 757 653 $ CAD
  • 86 400 pi²

Ashtabula Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

Le locataire actuel aimerait quitter le bail à la fin de l'année ou vers la fin de l'année, il a acheté un immeuble récemment. Rénovation du bâtiment en 2023 avec un nouveau toit (garantie de 20 ans), des portes de quai élargies jusqu'à 9x10, des joints de quai, un éclairage à DEL, un intérieur peint, une plaque de quai remplacée, un drain français à l'arrière, de nouveaux chauffages Reznor et 3 nouvelles portes extérieures pour homme.

Coordonnées pour la location:

MK2 Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-21
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Plus de détails pour 260 S Hibbert St, Mesa, AZ - Industriel à vendre
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260 S Hibbert St

Mesa, AZ 85210

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 14 965 610 $ CAD
  • 71 272 pi²
  • Climatisation

Mesa Industriel à vendre - Mesa Downtown

DWG Capital Group, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter une nouvelle opportunité d'acquisition hors marché : 260 S Hibbert, Mesa, Arizona. Cet actif industriel de 71 272 pieds carrés, construit en béton préfabriqué, est situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix. La zone de Mesa est en plein essor avec de nouveaux projets de développement et présente un inventaire urbain quasi inexistant pour les espaces industriels entre 50 000 et 150 000 pieds carrés. La propriété sera livrée vacante, offrant une opportunité de valeur ajoutée convaincante grâce à un repositionnement et une location aux loyers du marché de 13 à 15 $/pi² NNN pour un locataire unique, ou de 15 à 19 $ pour une conversion en petits espaces. Avec un prix d'acquisition attractif de 154 $ par pied carré, ce projet est stratégiquement positionné pour tirer parti de la forte demande des locataires et de la rareté de l'inventaire comparable dans le centre urbain. En sécurisant un nouveau locataire et en exécutant le repositionnement nécessaire, un investisseur sophistiqué peut débloquer une valeur substantielle et réaliser des rendements attrayants et élevés en TRI dans un délai plus court de 6 à 18 mois grâce à cette réhabilitation industrielle hautement commercialisable.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21
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Plus de détails pour 4606 Southside Expy, Klamath Falls, OR - Terrain à vendre

4606 Southside Expy

Klamath Falls, OR 97603

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 081 555 $ CAD
  • Lot de 75,26 AC

Klamath Falls Terrain à vendre

Découvrez cette vaste propriété prête à construire de 75,26 acres désignée RSID avec un zonage industriel léger au 4606 Southside Expressway à Klamath Falls, Oregon. Offrant une opportunité de terrain industriel de premier plan avec un potentiel de développement exceptionnel et une exposition directe aux jonctions est/ouest et nord/sud des autoroutes 97 et 140. L'ODOT a divisé le terrain avec une nouvelle route est-ouest de Brett Way à Air Way Drive, créant une meilleure entrée et sortie et améliorant le flux de trafic pour les utilisations futures industrielles, manufacturières, de transport et de logistique. Le 4606 Southside Expressway est situé près de la base aérienne de Kingsley Field et de l'aéroport régional Crater Lake–Klamath, offrant une proximité stratégique pour la logistique de fret aérien et des capacités d'expédition améliorées. Le vendeur fournira un rapport clair de Phase 1, et un journal de puits géothermique ainsi que des cartes sont disponibles sur demande. Les locataires existants dans la résidence sur place ont des baux mensuels, fournissant un revenu supplémentaire immédiat pendant que les plans de développement progressent. Bret Way traverse la propriété, offrant une flexibilité supplémentaire pour la planification du site et améliorant la valeur à long terme de l'infrastructure. Ce terrain industriel dessert une population régionale de plus de 53 000 personnes, générant plus de 664,5 millions de dollars en dépenses de consommation (2024) et bénéficie de la visibilité de plus de 10 000 passants quotidiens, élargissant la portée du marché pour les futurs opérateurs. Des voisins corporatifs tels que Wilsonart, Carriage Works et Amazon renforcent l'écosystème industriel solide de la région, tandis que la proximité de l'aéroport améliore encore les options d'expédition, de distribution et d'accessibilité. Avec des temps de trajet de seulement cinq heures vers San Francisco et Portland et une heure vers le célèbre Crater Lake, le site offre connectivité, accès à la main-d'œuvre, coûts d'exploitation réduits, incitations commerciales et une communauté industrielle solidaire — en faisant un emplacement exceptionnel pour un large éventail de développements commerciaux, industriels et axés sur la logistique.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Holman Premier Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2023-03-21
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Plus de détails pour 9150 W Post Rd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

The Collective @ The Curve - 9150 W Post Rd

Las Vegas, NV 89148

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 846 917 $ à 25 407 524 $ CAD
  • 1 500 à 45 000 pi²
  • 22 Unités
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

The Collective @ The Curve est un tout nouveau bâtiment de bureaux et médical en construction métallique, offrant des espaces ultramodernes conçus pour les cabinets médicaux, les bureaux professionnels, les entreprises technologiques et les studios créatifs à la recherche d’un emplacement très visible dans le sud-ouest de Las Vegas. Cette propriété moderne de trois étages propose environ ±45 000 pieds carrés bruts (GSF) avec des aménagements flexibles pouvant être divisés jusqu’à un rare ±1 500 GSF, ce qui en fait un choix idéal pour les cliniques, les spécialistes médicaux, les fournisseurs de soins primaires, les centres de bien-être et les entreprises en croissance. Situé directement le long de l’Interstate 215, avec une visibilité exceptionnelle auprès de ±65 000 véhicules par jour, le bâtiment offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité inégalée pour les patients, les clients et le personnel. Avec un ratio de stationnement généreux d’environ ±4,29 places par 1 000 GSF, les propriétaires bénéficient de la commodité et de la facilité essentielles aux opérations de bureaux médicaux. Situé à seulement 600 pieds de l’hôpital Southern Hills, cette propriété se trouve au cœur d’un corridor florissant de services de santé et professionnels, offrant une proximité avec des fournisseurs médicaux majeurs, des centres chirurgicaux et des entreprises de soutien en santé. C’est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un emplacement stratégique pour un bureau médical à Las Vegas, à quelques pas de l’hôpital Southern Hills, avec une visibilité, une accessibilité et une portée auprès des patients inégalées. L’emplacement supérieur dans le sud-ouest de Las Vegas offre un accès immédiat à la ceinture I-215 et une excellente connectivité à Summerlin, Green Valley, Henderson et à l’ensemble de la vallée de Las Vegas. Les occupants bénéficient de la proximité d’un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de services, ainsi que de communautés résidentielles denses, créant une vaste base de patients et de clients dépassant 958 000 personnes dans la région environnante. Conçu pour la croissance et l’efficacité, The Collective @ The Curve propose une construction moderne, des plans d’étage efficaces et des options de division personnalisables idéales pour les utilisateurs médicaux ayant besoin de salles d’examen, d’imagerie, d’espaces de consultation ou de bureaux administratifs. Le bâtiment offre un accès 24 heures sur 24, un stationnement abondant et des opportunités de signalisation premium qui renforcent la présence de marque dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la vallée. Avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026, cette propriété de bureaux médicaux et professionnels de premier plan offre un potentiel de croissance à long terme, une visibilité exceptionnelle et la commodité que les utilisateurs de soins de santé et professionnels d’aujourd’hui privilégient.

Coordonnées pour la location:

Perry Guest Companies

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 9200 Markville Dr, Dallas, TX - Terrain à vendre
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Strategic Mixed-Use Land at LBJ & US-75 - 9200 Markville Dr

Dallas, TX 75243

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 2,75 AC

Dallas Terrain à vendre - East LBJ Freeway

Site multifamilial à Dallas – ±2,75 acres | Prêt à construire, plans complets, potentiel de haute densité (zonage MU-3) Développement de stockage possible avec SUP. Site de développement prêt à construire de ±2,75 acres avec approbations préalables de la ville de Dallas pour environ 70 unités résidentielles de grand format. Le site offre également une flexibilité pour augmenter la densité, avec un potentiel d'accueil d'environ 100 unités selon un plan révisé, et jusqu'à environ 300 unités avec un concept de développement de style "wrap" (sous réserve d'approbations). Idéal pour les promoteurs cherchant un projet de densification avec un risque réduit lié aux autorisations et un chemin accéléré vers la construction. Emplacement de choix entouré de moteurs de demande résidentielle et commerciale solides. 9200 Markville Drive offre une opportunité de développement de densification dans l'un des corridors les plus dynamiques et en pleine revitalisation de Dallas. Le site comprend ±2,75 acres avec une excellente façade, visibilité et accessibilité, situé juste à côté de l'Interstate 635 et à quelques minutes des destinations majeures, notamment NorthPark Mall, Galleria Dallas, l'Université du Texas à Dallas (UTD), Richland College, Medical City Dallas et Costco. Zonage mixte. Le zonage MU-3 est un zonage large permettant une couverture de terrain de 80 %, une hauteur de 18 étages et 10 % d'usage industriel autorisé. Commerce de détail, bureaux, hôtel. Toutes les utilités sont disponibles sur la propriété, car l'ancien bâtiment de bureaux/commerces de 57 000 pieds carrés a été démoli en 2018, rendant le site prêt pour le développement. La zone entourant 9200 Markville Drive est très recherchée, avec des volumes de trafic élevés, des quartiers résidentiels denses et une demande significative en commerce de détail et médical. La ville de Dallas a également ajouté de nouveaux terrains de pickleball directement derrière le site, renforçant davantage l'attrait récréatif de la région. 9200 Markville Drive est idéal pour une gamme d'usages, notamment le multifamilial, les bureaux médicaux, l'hôtellerie, le commerce de détail, les résidences pour personnes âgées, les projets mixtes ou les opportunités sur mesure. Avec son emplacement stratégique, ses solides données démographiques et son environnement en forte croissance, 9200 Markville Drive offre une opportunité rare de développer dans un sous-marché établi et performant de Dallas.

Coordonnées pour la location:

Kin Worth Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1450-1470 & 1462 W 9th St – Bureau à vendre, Upland, CA
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1450-1470 & 1462 W 9th St

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 843 315 $ CAD
  • 26 053 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Upland Portefeuille de propriétés à vendre - Upland/Montclair

Home Place Business Park présente une opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire pour deux parcelles au cœur de Upland, Californie. Le complexe bien entretenu situé au 1450-1470 W 9th Street comprend 10 unités de condominiums commerciaux. Il inclut également une propriété indépendante au 1462 W 9th Street, située sur sa propre parcelle de 0,58 acre, offrant une opportunité exceptionnelle pour un développement futur ou une location continue. Le 1450-1470 W 9th Street propose des options de propriété flexibles, permettant au nouveau propriétaire d'occuper certaines unités et de louer les autres pour générer des revenus. Les unités disponibles varient de 865 à 4 052 pieds carrés, pouvant accueillir des entreprises de toutes tailles. Cette propriété présente un mélange solide de locataires et des taux de rétention élevés, résultant en un flux de trésorerie stable. Le 1462 W 9th Street dispose d'une parcelle unique indépendante, car elle n'est pas régie par une association de copropriétaires (HOA). Cette flexibilité permet au futur propriétaire de redévelopper la parcelle ou de la maintenir comme un actif rentable. Ajoutant à son caractère distinctif, le bâtiment est un ensemble de wagons de train convertis offrant 4 025 pieds carrés d'espace de bureau flexible utilisable. Les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti du zonage mixte commercial et résidentiel (B/R-MU), qui permet une gamme d'utilisations, y compris résidentiel, créatif, bureau, travail-vie, industriel léger, et plus encore. Le stationnement a récemment été resurfacé et re-démarqué, améliorant l'attrait visuel et soulignant le ratio de stationnement généreux du complexe. Située à quelques minutes du centre historique de Upland, cette propriété offre un accès pratique à une variété de boutiques, restaurants et services. Le 1450-1470 & 1462 W 9th Street est bien connecté aux principales autoroutes, y compris les 10, 210, 15 et 60, facilitant les déplacements. Pour ceux qui souhaitent voyager plus loin, la station de transport en commun Metrolink d'Upland est à seulement 1,7 mile, et l'aéroport international d'Ontario est accessible en environ 13 minutes. De plus, l'hôpital San Antonio et les Claremont Colleges se trouvent tous deux dans un rayon de 3 miles, offrant un bassin d'emploi fort et éduqué. Que ce soit pour un investisseur cherchant un revenu stable avec un potentiel de croissance ou un propriétaire/utilisateur à la recherche d'espace pour se développer, Home Place Business Park offre polyvalence, emplacement et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Properviews Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 0 E Irlo Bronson Memorial Hwy, Saint Cloud, FL - Terrain à vendre
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0 E Irlo Bronson Memorial Hwy

Saint Cloud, FL 34771

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 7 482 805 $ CAD
  • Lot de 8,00 AC

Saint Cloud Terrain à vendre - Osceola Outlying

Le long de l'autoroute E Irlo Bronson, entre Live Oak Lake Road et Bur Oak Road à Saint Cloud, un site de développement commercial de 8 acres (+/-) offre une opportunité rare pour les investisseurs avisés à la recherche d'un espace de construction généreux dans une ville en pleine croissance du comté d'Osceola. Élevé et sec, le site offre une base solide pour la construction et pourrait être prêt à accueillir des projets immédiatement, selon les spécificités du projet. Zoné pour un usage commercial, le terrain présente un fort potentiel pour un développement à usage mixte, avec des plans conceptuels proposant une construction de 44 000 pieds carrés. La proposition inclut trois bâtiments : le bâtiment 1 et le bâtiment 2, chacun mesurant 12 000 pieds carrés, et le bâtiment 3, d'une superficie de 20 000 pieds carrés, accompagné d'un étang. La croissance rapide de la région et la demande pour des espaces commerciaux positionnent cette propriété comme un investissement à valeur durable. Un terrain contigu (73,5 +/- acres) sera disponible après l'approbation et l'obtention des permis nécessaires. Avec près de 30 000 véhicules passant quotidiennement (VPD) et environ 1 525 pieds de façade sur l'autoroute, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone à fort trafic. La croissance environnante, incluant la communauté résidentielle voisine Landings at Live Oak Lake et le tout nouveau centre d'opérations et de maintenance innovant de l'OUC à Saint Cloud, renforce l'attrait du site en tant qu'emplacement premium pour un futur développement commercial. Saint Cloud, avec près de 66 500 résidents, affiche une économie solide, avec un revenu médian des ménages de plus de 76 000 $ et une valeur médiane des maisons de 324 000 $. Reconnu par WalletHub comme l'une des meilleures villes pour démarrer une entreprise, la région bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec un accès facile au centre-ville d'Orlando, à Walt Disney World, à Universal Studios et à l'aéroport international d'Orlando (MCO), tous situés dans un rayon de 25 miles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité de développement exclusive.

Coordonnées pour la location:

La Rosa CRE, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 1094 N Main St, Ashland City, TN - Flex à vendre
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1094 N Main St

Ashland City, TN 37015

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 5 305 989 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences

Ashland City Flex à vendre - Cheatham County

Situé à 20 minutes au nord-ouest de Nashville, Tennessee, à proximité de la rivière Cumberland, le 1094 N Main Street propose une installation industrielle flexible de 10 000 pieds carrés, idéalement située à quelques minutes de la Route d'État 49 et de l'Interstate 24. Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante, soit pour la louer dans son intégralité, soit pour un propriétaire/utilisateur qui pourrait occuper une partie tout en générant des revenus supplémentaires en louant l'espace restant. Positionné le long de l'artère principale d'Ashland City, le 1094 N Main Street offre une excellente opportunité pour une entreprise à la recherche d'une installation industrielle flexible prête à l'emploi. Le bâtiment est conçu pour permettre une utilisation flexible de l'espace et peut être réaménagé pour répondre aux besoins changeants de l'entreprise. L'installation dispose d'un total de 10 000 pieds carrés, dont 4 000 pieds carrés dédiés à l'espace d'entrepôt. L'ensemble de l'espace est climatisé et chauffé, grâce à trois systèmes centraux de CVC et une unité supplémentaire uniquement pour le chauffage. On y trouve six bureaux, deux compresseurs, une alimentation électrique en triphasé, une salle de repos et deux toilettes existantes, ainsi qu'une salle flexible appelée "Patina Room" (indiquée sur les plans comme une pièce unique) qui a été convertie à partir de deux toilettes originales. Cette conversion peut facilement être inversée, car la plomberie est toujours en place. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un espace pour une salle d'exposition, un patio couvert avec une porte de garage et une rampe pour l'accès des chariots élévateurs, un quai de chargement, et une autre porte de garage pour les livraisons de matériaux. Avec une moyenne quotidienne de trafic de 7 764 véhicules en 2024, le 1094 N Main Street bénéficie d'une grande visibilité. De plus, une population de 4 566 personnes réside dans un rayon de 2 miles, et dans cette même zone, 1 951 employés travaillent dans les industries de production de biens, ce qui soutient une main-d'œuvre solide. Offrant un mélange d'espaces de bureaux et de salles d'exposition avec des opérations en arrière-plan, le 1094 N Main Street représente une opportunité pour les entreprises recherchant efficacité en termes de coûts et d'opérations, évolutivité, et un emplacement stratégique offrant un accès significatif au marché du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

At Home Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour 46 Northtown Dr, Jackson, MS - Commerce de détail à vendre

Fitness Center: The Courthouse - 46 Northtown Dr

Jackson, MS 39211

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 989 696 $ CAD
  • 59 337 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - North Jackson

Le palais de justice situé au 46, promenade Northtown offre une occasion unique de louer ou d'acheter à Jackson, au Mississippi. D'une superficie de 59 337 pieds carrés sur 6,58 acres, cet établissement récemment rénové, avec 1,2 million de dollars investi de 2021 à 2024, offre une quantité abondante d'utilisations potentielles, notamment les sports, le conditionnement physique, le divertissement, le commerce de détail, la flex/technologie de bureau, le multifamilial, l'entreposage public, l'éducation, le culte, les événements, les soins de santé et la physiothérapie. Découvrez une infrastructure robuste avec des hauteurs dégagées allant jusqu'à 25 pieds, une alimentation électrique triphasée et une dalle de béton armé avec des piliers et des pieds en béton au palais de justice. Cette superbe propriété comprend également un cadre en acier rigide avec des poutres en I verticales et horizontales en acier et des goujons en acier de six pouces à 8 po, de calibre 18, 24 pouces au centre. Construit pour les loisirs et le divertissement, cet établissement dispose d'une piscine extérieure et intérieure, de 12 courts de tennis extérieurs ou de 44 terrains de pickleball extérieurs, de trois courts de tennis intérieurs ou de 10 terrains de pickleball. À l'intérieur de l'établissement de santé et de conditionnement physique, il y a plusieurs espaces intérieurs, parfaits pour la danse, le yoga, le spinning, la barre et/ou le studio de Pilates. Parmi les autres attractions, mentionnons la proximité du Jackson Country Club et du réservoir Ross R Barnett, ce qui garantit un emplacement souhaitable à côté des résidences multifamiliales, des entrepôts publics, des points de vente au détail et des bureaux. Situé au cœur de Jackson, il est facile de se déplacer en ville depuis le centre de divertissement, à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Jackson et à 27 minutes de route de l'aéroport international Jackson-Medgar Wiley Evers (JAN). L'accès sans faille à l'Interstate 55 et à la promenade Natchez Trace améliore encore l'accessibilité de la propriété aux communautés résidentielles et aux villes voisines. Le palais de justice convient parfaitement aux locataires ou acheteurs potentiels à la recherche d'un espace commercial ou communautaire dynamique au cœur de la capitale du Mississippi.

Coordonnées pour la location:

ProVisions, LLC

Date de mise en marché :

2023-09-05
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Plus de détails pour Merchants Plaza – à vendre, Mobile, AL
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Merchants Plaza

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 16 190 069 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Mobile Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

S'élevant de manière imposante à l'intersection des rues St. Joseph et St. Francis, Merchants Plaza offre aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir l'un des actifs mixtes les plus emblématiques du centre-ville de Mobile. Développé à l'origine en 1929 comme le premier véritable gratte-ciel de la région, la propriété a subi une revitalisation complète de plusieurs millions de dollars qui a préservé son caractère historique tout en offrant des finitions modernes et une fonctionnalité adaptée aux résidents et utilisateurs commerciaux d'aujourd'hui. Ce mélange d'authenticité et de design contemporain a positionné le bâtiment comme une destination de premier plan au sein du noyau urbain en constante croissance de Mobile. La composante résidentielle propose des unités de luxe bien aménagées avec des planchers en béton poli, des briques apparentes, de hauts plafonds et des détails intérieurs soigneusement choisis, attirant constamment une forte demande locative. Avec un taux d'occupation élevé et des loyers moyens parmi les plus élevés du marché, le segment multifamilial offre une stabilité significative et un potentiel de croissance des revenus à long terme. Complétant la performance résidentielle, on trouve une collection de locataires commerciaux établis, y compris des cabinets d'avocats régionaux, une institution financière et un fournisseur national de télécommunications. Ces occupants contribuent à près de 1 million de dollars de revenus locatifs annuels, soutenus par des engagements à long terme qui renforcent le profil de revenu durable du bâtiment et augmentent la certitude de souscription pour les acheteurs potentiels. Merchants Plaza bénéficie de son emplacement accessible à pied au cœur du centre-ville de Mobile. À proximité d'institutions culturelles, de destinations hôtelières, de bâtiments gouvernementaux, de restaurants, de lieux de divertissement et d'attractions en bord de mer, Merchants Plaza continue d'attirer de nouveaux résidents et employeurs dans la région. Une performance opérationnelle éprouvée, un attrait architectural historique et un emplacement dans un quartier urbain revitalisé créent une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif mixte de haute qualité avec stabilité et potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Inge & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 112 W Center St, Fayetteville, AR - Bureau à vendre
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112 W Center St

Fayetteville, AR 72701

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 15 305 737 $ CAD
  • 57 991 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Fayetteville Bureau à vendre - Downtown Fayetteville

Ajout de valeur grâce à la location. Espace de premier choix prêt à être loué pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI). Le 112 W Center Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété sur la place historique du centre-ville de Fayetteville. Avec ses sept étages et ses 57 991 pieds carrés, cette tour de bureaux de classe A est un élément emblématique de la ligne d'horizon de Fayetteville, grâce à sa façade en verre saisissante, ses vues panoramiques sur les montagnes et la ville, et son architecture moderne intemporelle. Actuellement, cet immeuble de bureaux est loué à 83 %, offrant aux investisseurs ou aux utilisateurs propriétaires un flux de revenus stable dès le départ. Par ailleurs, le 112 W Center présente une opportunité attrayante d'ajout de valeur, avec un potentiel de réutilisation adaptative en condos ou en projet multifamilial. Profitez des données démographiques impeccables du centre-ville, offrant un bassin de main-d'œuvre abondant à quelques pas du 112 W Center, avec l'Université de l'Arkansas située à seulement un demi-mile. Les navetteurs peuvent accéder rapidement au bureau, avec l'Interstate 49 à seulement 2,3 miles, ou via le réseau de transport régional Ozark, qui dispose d'un arrêt de bus à 40 mètres de la porte d'entrée de l'immeuble. Facilitez sans effort les réunions avec les visiteurs et les clients grâce à l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas, situé à seulement 26,5 miles en voiture. Les locataires ici peuvent profiter d'innombrables commodités, que ce soit en se promenant dans le centre-ville ou en conduisant à seulement cinq minutes; des établissements très réputés jalonnent le parcours.

Coordonnées pour la location:

Hewgley Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 7177-7201 S George Blvd, Sebring, FL - Bureau à vendre
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US-27, Retail, Office, Medical, Mixed-Use - 7177-7201 S George Blvd

Sebring, FL 33875

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 761 785 $ CAD
  • 18 600 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Sebring Bureau à vendre

Investissement commercial de premier ordre avec un potentiel de valorisation substantiel et des revenus existants importants. Liberty Star Plaza, situé au 7177 S George Boulevard à Sebring, à l'angle de l'autoroute US 27 et de S George Boulevard, est une propriété de bureaux de 18 600 pieds carrés, actuellement louée à 70 % à des locataires établis dans les secteurs médical, professionnel, à but non lucratif et de services, offrant un flux de trésorerie stable et diversifié dès le premier jour. Générant un revenu locatif annuel estimé à 67 500 $ aux taux du marché, l'espace vacant de 4 500 pieds carrés permet à un acheteur d'augmenter le revenu d'exploitation net et le rendement global de l'investissement. La propriété comprend également une unité résidentielle à l'étage de trois chambres et deux salles de bain, actuellement utilisée pour des locations à court terme, ce qui crée un flux de revenus supplémentaire et améliore la flexibilité du mélange de locataires. Liberty Star Plaza se distingue par une construction en blocs de béton, un toit à pignon datant de 2019, des services publics centraux, un stationnement en surface abondant, une signalisation monumentale et des finitions modernes et épurées. Située entre le Florida Department of Health pour le comté de Highlands et le HCA Florida Healthcare Wound Care Center, la propriété bénéficie d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial central de Sebring, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. La région a récemment connu une croissance démographique de 3,5 % dans un rayon de 2 miles, avec une projection supplémentaire de 2,1 % d'ici 2029, attirant davantage d'investisseurs vers ce marché en expansion. Le 7177 S George Boulevard offre un flux de trésorerie immédiat, des opportunités de croissance locative et un emplacement stratégique au sein du marché en plein essor de la Floride centrale, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Rosi Shepard Team Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 375 Georges Rd, Dayton, NJ - Commerce de détail à vendre

La Taverna Restaurant and Bar - 375 Georges Rd

Dayton, NJ 08810

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 129 173 $ CAD
  • 4 513 pi²

Dayton Commerce de détail à vendre - Brunswick West

375 Georges Road représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une propriété établie dans une communauté dynamique où ils peuvent laisser leur empreinte. Le restaurant et bar La Taverna offre une opportunité unique aux acheteurs en quête d'une propriété de premier plan à Dayton, New Jersey. Construit à l'origine vers 1750 par James Whitlock, cet établissement emblématique est un pilier apprécié de la communauté locale. Le restaurant arbore une charmante façade de style colonial, mise en valeur par une signalisation attrayante, une base classique bleue et des accents en briques rouges. Les invités et le personnel profitent d'une allée accueillante et d'un stationnement abondant, garantissant une commodité pour tous. À l'intérieur, plusieurs salles à manger chaleureuses et un bar bien aménagé offrent une grande polyvalence, que ce soit pour un service de restaurant traditionnel ou pour l'organisation d'événements mémorables. Avec plus de 20 ans de propriété et de service dévoués au quartier, cette propriété offre aux acheteurs un potentiel et une flexibilité considérables pour poursuivre son héritage ou introduire leur propre vision. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce lieu attrayant et historique, véritable pilier de la communauté. Située au cœur vibrant de Dayton, New Jersey, cette propriété représente un investissement dans une communauté résidentielle prospère et à revenu élevé. Dayton, situé dans le township de South Brunswick, dans le comté de Middlesex, est réputé pour sa diversité et son cadre suburbain pittoresque, avec de nombreux espaces verts et un mélange de quartiers attrayants et de commerces. Grâce à un accès facile aux grandes artères comme la Route 130 et le New Jersey Turnpike, l'emplacement offre une visibilité et une commodité exceptionnelles pour les résidents locaux et les navetteurs. Les acheteurs bénéficieront de la proximité d'employeurs importants et d'institutions éducatives renommées telles que l'Université Rutgers, Princeton, et plusieurs entreprises technologiques innovantes, faisant de cet endroit un cadre idéal pour une croissance continue et un engagement communautaire.

Coordonnées pour la location:

New Jersey Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 5335 Southern Ave, South Gate, CA - Terrain à vendre
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5335 Southern Ave

South Gate, CA 90280

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 16 270 904 $ CAD
  • Lot de 3,23 AC

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

Le 5335 Southern Avenue offre une opportunité rare de terrain industriel couvrant 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement amélioré par deux structures d'entrepôt qui fournissent un espace de stockage couvert pour les matériaux et les fournitures. Le service ferroviaire peut être assuré via le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement de remorques et offre un potentiel de réaménagement significatif pour une large gamme d'utilisateurs industriels lourds. Zoné M3, le site permet certains des usages industriels les plus intensifs, notamment les cours de démantèlement automobile, les dépôts de ferraille, le traitement des métaux, le stockage ouvert de matériaux et d'équipements, les cours de stockage de conteneurs de fret, ainsi que d'autres opérations industrielles à fort impact. Idéalement situé avec un excellent accès aux autoroutes Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, le 5335 Southern Avenue offre une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site se trouve à environ 14 miles du port de Long Beach, à 11 miles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et à 16 miles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Situé dans un corridor industriel dynamique, les locataires voisins incluent Amazon Sortation Center, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commodités de détail à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et Parkwest Bicycle Casino, soutenant davantage la commodité de la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle. Avec une vaste superficie, un zonage M3 et un emplacement stratégique en zone urbaine, la propriété se distingue comme une plateforme hautement flexible pour le réaménagement ou les opérations industrielles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Penta Pacific Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 1100 Main St, Woodland, CA - Bureau à vendre
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Woodland Innovation Center - 1100 Main St

Woodland, CA 95695

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 15 836 336 $ CAD
  • 44 565 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est une propriété de premier choix pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100 Main Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Woodland. Construit à l'origine en 2004 et entièrement rénové en 2025, le bâtiment a été soigneusement entretenu et est prêt pour une transition fluide vers un nouveau propriétaire. La propriété se distingue par une façade en briques attrayante, complétée par un aménagement paysager bien conçu. Les commodités intérieures incluent un hall spacieux avec un élégant revêtement de sol en pierre, des toilettes en céramique pour hommes et femmes à chaque étage, ainsi que des colonnes intérieures minimales optimisant les aménagements des étages. Un système de gestion énergétique à la pointe de la technologie garantit un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle optimale. Le 1100 Main Street est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans les secteurs de l'administration publique, des finances, des services professionnels, des soins de santé et de l'immobilier. Les acheteurs potentiels auront l'opportunité de louer les espaces vacants restants aux tarifs du marché, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Le Woodland Innovation Center bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur vibrant du centre historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinguée. Avec un accès rapide à l'Interstate 5 et à l'autoroute 113, le 1100 Main Street assure une connectivité fluide pour les locataires et leurs clients. Les environs regorgent de boutiques et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Situé à proximité de la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant une proximité avec des institutions juridiques et administratives clés. Woodland, en Californie, bénéficie d'une économie dynamique avec des racines solides dans les secteurs de l'alimentation, de l'agriculture et de la logistique, tout en élargissant rapidement son influence dans l'éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s'est imposée comme un pôle d'emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio favorable entre emplois et logements, ainsi que son mélange stratégique d'industries, font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Wiseman Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29
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Plus de détails pour 4881 Williams Dr, Georgetown, TX - Bureau à vendre

Bldg 2 - 4881 Williams Dr

Georgetown, TX 78633

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 1 275 à 1 404 pi²
  • 2 Unités

Georgetown Bureau à vendre

À vendre ou à louer - Deux unités en condition "WHITE BOX". Il s'agit des dernières opportunités restantes pour acheter ou louer une construction neuve dans l'un des parcs d'affaires les plus prestigieux de Georgetown. Suite 203 (1 404 pieds carrés) et Suite 205 (1 275 pieds carrés) peuvent être achetées ou louées individuellement, pour un total combiné de 2 679 pieds carrés. Les unités sont livrées en condition "white box" avec des options de finition sur mesure proposées par Cockrum Commercial, permettant aux utilisateurs finaux de personnaliser les plans d'étage et les choix intérieurs. Chaque unité dispose d'entrées/sorties individuelles et d'opportunités de signalisation. Idéal pour un usage médical ou de bureau professionnel, la propriété est stratégiquement située près de Williams Drive, dans l'ouest en pleine croissance de Georgetown, et à proximité de la communauté Sun City 55+. Contactez l'agent pour les prix, les opportunités supplémentaires et les espaces disponibles.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-18
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