500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Long Beach Multi-résidentiel aux enchères

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Glen Ellen Portefeuille de propriétés à vendre - Sonoma/Wine Country

Le Jack London Village, situé au 14211 & 14301 Arnold Avenue, offre une opportunité rare d'acquérir 3,99 acres de terrain résidentiel et un site commercial à Glen Ellen, en Californie. Le 14301 Arnold Drive abrite le centre commercial Jack London Village, qui propose plus de 18 354 pieds carrés de boutiques, restaurants, caves à vin et détaillants spécialisés. Cette destination prisée des touristes et des résidents est ancrée par Passaggio Wines et le restaurant Yeti, et offre un vaste stationnement sur place. Le Jack London Village est adjacent au terrain, situé au sud de Glen Ellen sur Arnold Drive. Il s'agit d'une région historique où Jack London a vécu. L'endroit est pittoresque, avec des bois matures et un ruisseau qui serpente à travers le site. Le 14211 Arnold Drive est un lot distinct de 1,99 acre situé à l'extrémité nord du Jack London Village. Ce terrain est non aménagé et a été utilisé pour exposer des œuvres d'art et pour le stationnement. La propriété est bordée par Arnold Drive à l'ouest et le ruisseau Sonoma à l'est. Glen Ellen souffre d'une pénurie de terrains résidentiels disponibles. Ce terrain pourrait être envisagé pour un hôtel commercial ou d'autres usages résidentiels, tels que des condominiums, des maisons en rangée, voire des appartements. Ce lot est situé dans un district de zonage de Communauté Planifiée (PC). Ce zonage permet plusieurs usages, y compris le logement. Le terrain a été approuvé dans le cadre d'un plan directeur pour un hôtel commercial de 22 chambres avec un stationnement partagé. Un changement de zonage ne serait pas nécessaire, car le logement peut être considéré comme un usage autorisé dans le district PC, sous réserve d'approbation dans le cadre du plan directeur. La désignation d'utilisation des terres selon le Plan Général est "Commercial Limité". Les terres commerciales limitées sont destinées à accueillir des ventes au détail et des services pour l'autosuffisance quotidienne des quartiers ruraux ou urbains locaux, tout en respectant leur caractère. Un futur développement de ce terrain pour des logements, qu'il s'agisse d'un projet agricole, de maisons en rangée ou de condominiums, serait très attrayant pour les personnes recherchant un environnement moins dense. Le bâtiment et les terrains ont été largement rénovés avec des améliorations conformes aux normes ADA, des travaux de paysagement, des améliorations extérieures en bois, ainsi que des travaux de plomberie et d'électricité. Glen Ellen, Californie, est situé à seulement 6 miles de la ville de Sonoma et fait partie de la région de Sonoma Mountain, qui abrite de nombreuses caves à vin, notamment BR Cohn Winery, Benziger Family Winery, Mayo Family Winery et Valley of the Moon Winery. À proximité de Glen Ellen se trouve le Quarry Hill Botanical Garden, qui possède l'une des plus grandes collections de plantes tempérées asiatiques en Amérique du Nord. Glen Ellen offre un cadre rustique et bucolique avec de nombreuses visites et attractions nichées parmi les ruisseaux, les bois et les vignobles que les habitants de Glen Ellen appellent leur chez-soi.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-03

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Katy Freeway East

Obtenir une position d'investissement dans Village Towers, un actif de haute qualité adapté aux tendances du marché et situé dans un sous-marché en abondance de Houston. Moody Village Towers DST est la « fiducie » dans laquelle les investisseurs spéculatifs et potentiels achèteront des intérêts de propriété effective de catégorie A. Village Towers est un complexe à usage mixte d'environ 325 000 pieds carrés qui a été développé en 2019. Les propriétés de renom du campus sont composées de deux tours de bureaux de six étages reliées par une skyway bien en vue au-dessus de l'autoroute Katy et entourée d'un mur-rideau de verre aux teintes bleues. Les tours sont reliées par deux ponts célestes à Village Towers Plaza, un parking à paliers de sept étages avec 43 249 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée comprenant des restaurants locaux de Houston. Les locaux à bureaux sont presque entièrement loués à une solide combinaison de locataires avec un minimum de logements de vente au détail vacants, ce qui porte l'occupation totale à 97 %. Moody National a entrepris de créer un projet axé sur l'état d'esprit moderne des consommateurs et des locataires lors de l'élaboration des tours de village. Il englobe le vol vers la qualité et l'accent mis sur la commodité qui ont caractérisé la demande au bureau au cours des dernières années. Des effluents de qualité partout, du marbre italien du hall aux trottoirs sans courbes pavés de granit. La commodité est optimisée par le garage de stationnement sur place, le centre de conditionnement physique ultramoderne, les vestiaires, l'espace de réunion de la mairie, l'espace extérieur compatible Wi-Fi, les options de restauration sur le campus et un emplacement autour de certaines des communautés les plus recherchées de Houston. Situé dans le quartier Memorial Hedwig Village, Village Towers est un point central d'intérêt résidentiel de premier plan. Les banlieues d'ici sont classées dans le top 10 par Niche en 2024 pour les endroits où vivre dans la région de Houston, avec des écoles leaders du marché comme Memorial High School et des centres commerciaux à fort trafic comme Memorial City Mall et CityCentre, le tout à moins de 3 milles de la propriété. Village Towers se trouve également dans le sous-marché plus vaste de bureaux Katy Freeway East, l'un des 10 plus grands sous-marchés en inventaire à Houston, avec plus de 13 millions de pieds carrés d'espace existant. Malgré la vaste offre, les avantages intégrés tels que les commodités à proximité, les collectivités populaires et les ménages bien éduqués ont soutenu la demande. Les taux d'inoccupation sont supprimés par rapport à l'ensemble du marché de Houston, et le sous-marché occupe le deuxième rang des loyers les plus élevés dans le métro, derrière seulement le CBD, par CoStar. • Il s'agit uniquement d'un placement passif vendant des intérêts de propriété effective de la Fiducie, Moody Village Towers DST. • Postes de placement disponibles à partir de 250 000$. • Offert uniquement aux investisseurs accrédités. • Compatible 1031 Exchange. Avis de non-responsabilité : La fiducie est spéculative et les investisseurs potentiels devraient être en mesure de se permettre la perte de la totalité ou d'une partie substantielle de leur investissement. Les participations sont assujetties à des restrictions quant à la transférabilité et à la revente, et les détenteurs peuvent avoir à détenir leur placement pour une période indéterminée. Il ne s'agit pas d'une offre de vente de titres. Une offre de vente des intérêts de propriété effective de catégorie A (les « intérêts ») de Moody Village Towers DST (la « fiducie ») ne peut être faite qu'en vertu de la notice de placement privé confidentiel de Moody Village Towers DST, telle que modifiée et complétée (la « note »). L'information contenue dans le présent document est nuancée dans son intégralité par le Mémorandum et le Mémorandum contient des renseignements plus complets sur un placement dans des intérêts. Voir les pièces jointes pour des informations supplémentaires. Valeurs mobilières offertes par Moody Securities, LLC, une société affiliée de la Fiducie. Membre FINRA/SIPC..

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-04-30

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est un terrain de 20 acres sans zonage situé dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est de nouveaux développements majeurs prévus aux intersections de Bonds Ranch et Boat Club Roads. Renforçant encore la dynamique de croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant Eagle Mountain-Saginaw se trouve à seulement quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez-nous pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des projets de développement plus ambitieux. La localisation de 1701 W Bonds Ranch Road, en dehors des limites de la ville de Fort Worth et de la juridiction extraterritoriale (ETJ), rend ce terrain particulièrement unique, exempt de restrictions de zonage, de supervision municipale et de restrictions d'actes. Une opportunité rare de commencer avec une toile vierge pour des usages tels qu'un complexe sportif, des espaces flexibles, des bureaux, des commerces, des entrepôts, de la distribution, des installations médicales, des projets à usage mixte, et bien plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères essentiels pour le développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité sera encore améliorée avec l'élargissement prévu de W Bonds Ranch Road, qui passera de deux à six voies, ainsi que l'extension planifiée de Willow Springs Road le long de la limite est, offrant une double façade routière à la propriété. 1701 W Bonds Ranch Road offre un potentiel immense pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur dans une communauté avide d'espaces commerciaux. Environ 135 172 résidents vivent dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages avoisinant les 133 000 $. Les restaurants, commerces et lieux de divertissement sont en forte demande pour répondre à la base résidentielle en pleine expansion, qui croît à un rythme de 4,7 % par an. Des entrepôts flexibles aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un promoteur expérimenté à Fort Worth, Texas. Bien que la société vende le terrain brut, elle peut également offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, ainsi que des services d'ingénierie, d'architecture et de permis. Veuillez contacter un agent inscripteur pour plus de détails ou pour découvrir d'autres propriétés sur le marché ou hors marché à proximité de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Laughlin Terrain à vendre - Outlying S Clark County

Silver State Road englobe 104 acres de terres brutes à usage mixte offrant des possibilités infinies à Laughlin, au Nevada. Cette vaste propriété comprend cinq parcelles sur une pente douce constructible avec vue sur Laughlin et Bullhead City. Avec une visibilité et une exposition incroyables, le site se trouve sur une façade estimée à 2 500 pieds près de Silver State Road. À deux pas des frontières des États du Nevada et de l'Arizona, ce terrain se trouve dans une zone non saturée où de nombreuses propriétés commerciales, industrielles et résidentielles sont nécessaires. La parcelle est bordée par le fleuve Colorado entre Bullhead City (Arizona) et Laughlin (Nevada). Silver State Road s'aligne sur un nouveau pont construit sur le fleuve Colorado pour relier les deux villes. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination prisée au bord de la rivière à Silver State Road.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-06-19

Ashtabula Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

Le locataire actuel aimerait quitter le bail à la fin de l'année ou vers la fin de l'année, il a acheté un immeuble récemment. Rénovation du bâtiment en 2023 avec un nouveau toit (garantie de 20 ans), des portes de quai élargies jusqu'à 9x10, des joints de quai, un éclairage à DEL, un intérieur peint, une plaque de quai remplacée, un drain français à l'arrière, de nouveaux chauffages Reznor et 3 nouvelles portes extérieures pour homme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-21

Jackson Terrain à vendre

L'un des rares sites industriels qui restent à développer dans la région du sud-est de l'Ohio, ce site est positionné et préparé pour s'adapter à votre développement. Le Partenariat pour le développement économique du comté de Jackson offre des incitatifs pour que vous puissiez créer des emplois et des opportunités dans la région.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2017-11-06

Kansas City Terrain à vendre - I-29 Corridor

À l'heure actuelle, le Chaves Development de KCI héberge sur place un immeuble de bureaux haut de gamme de 300 000 pi2 abritant des chefs de file de l'industrie, tels que Purina, National Beef Packing Co., Boilermakers International, Western Governors University et TSA. Les lots allant de 1 acre et plus sont prêts pour les acheteurs qui cherchent à capitaliser sur des sites parfaits pour les hôtels, les concessionnaires médicaux, les concessionnaires automobiles, les restaurants, les magasins c, les bureaux et les chaînes de restauration rapide. Dans un monde où la personnalisation est primordiale, le promoteur envisagera des chantiers pour répondre aux besoins individuels, ce qui permettra aux entreprises de développer une synergie dans un secteur abritant un mélange positif de propriétés hôtelières, de bureaux et industrielles, ce qui entraînera une croissance continue. Doté de plus de 2 500 pieds carrés de façade le long de l'I-29 et de 2 100 pieds carrés le long de l'autoroute 435, le site est situé le long d'un corridor qui accueille un assortiment d'hôtels, tels que Hilton et Holiday Inn, ainsi que des hôpitaux et des fournisseurs de soins de santé, comme TriWest Healthcare Alliance. Les acheteurs profiteront également de la proximité du centre de distribution CVS nouvellement construit et de Zona Rosa, un centre commercial à usage mixte en plein air offrant une variété de commerces haut de gamme, de restaurants, de divertissements, d'espaces de bureaux et d'unités résidentielles de luxe. Il s'agit d'une opportunité idéalement placée qui se trouve à seulement 20 minutes en voiture du quartier central des affaires de Kansas City et qui est prête à devenir le prochain projet planifié à proximité du tout nouvel aéroport international de Kansas City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-01

Saint Peter Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité à saisir avec ce bâtiment mixte de trois étages et huit unités à vendre. La propriété est située dans le quartier des affaires du centre-ville de Saint Peter, Minnesota. Le taux d'occupation historique est solide, car l'immeuble est constamment plein. Le rez-de-chaussée comprend deux grands espaces commerciaux et/ou de bureaux, actuellement loués à long terme. Les deuxième et troisième étages offrent six appartements de style loft avec de hauts plafonds et certains murs en briques originales exposées. L'extérieur est entièrement en briques et a été rénové avec des fenêtres récentes, tandis que les locataires commerciaux du rez-de-chaussée bénéficient de nouveaux auvents noirs. Un stationnement est disponible dans l'allée arrière pour les locataires résidentiels, ainsi qu'un garage attaché à l'arrière des unités commerciales du rez-de-chaussée. Le sous-sol est actuellement utilisé pour le stockage, mais pourrait représenter une opportunité de revenus supplémentaires selon vos idées. Chaque locataire commercial paie ses propres services publics, y compris un supplément pour les déchets. Les locataires résidentiels à l'étage sont responsables de leurs propres factures d'électricité, tandis que le propriétaire prend en charge le chauffage au système de chaudière, l'eau, les égouts et les déchets. Le taux de capitalisation actuel est de 9,8 %, avec un revenu net d'exploitation de 68 760 $. Un nouveau propriétaire pourrait améliorer les flux de trésorerie en augmentant les loyers de manière organique au cours des 1 à 2 prochaines années, dans une ville du Minnesota où il n'y a pas de contrôle des loyers. Appelez pour obtenir plus d'informations financières et de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-23

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

The Collective @ The Curve est un tout nouveau bâtiment de bureaux et médical en construction métallique, offrant des espaces ultramodernes conçus pour les cabinets médicaux, les bureaux professionnels, les entreprises technologiques et les studios créatifs recherchant un emplacement très visible dans le sud-ouest de Las Vegas. Cette propriété moderne de trois étages propose environ ±45 000 pieds carrés bruts (GSF) avec des aménagements flexibles pouvant être divisés jusqu’à un rare ±1 500 GSF, ce qui en fait un choix idéal pour les cliniques, les spécialistes médicaux, les fournisseurs de soins primaires, les centres de bien-être et les entreprises en croissance. Situé directement le long de l’Interstate 215 avec une visibilité exceptionnelle auprès de ±65 000 véhicules par jour, le bâtiment offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité inégalée pour les patients, les clients et le personnel. Avec un ratio de stationnement généreux d’environ ±4,29 espaces par 1 000 GSF, les propriétaires bénéficient de la commodité et de la facilité essentielles aux opérations de bureaux médicaux. À seulement 600 pieds de l’hôpital Southern Hills, cette propriété se trouve au cœur d’un corridor florissant de services de santé et professionnels, offrant une proximité avec des fournisseurs médicaux majeurs, des centres chirurgicaux et des entreprises de soutien en santé. C’est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un emplacement stratégique pour un bureau médical à Las Vegas, à quelques pas de l’hôpital Southern Hills, avec une visibilité, une accessibilité et une portée auprès des patients inégalées. L’emplacement supérieur dans le sud-ouest de Las Vegas offre un accès immédiat à la ceinture I-215 et une excellente connectivité à Summerlin, Green Valley, Henderson et l’ensemble de la vallée de Las Vegas. Les occupants bénéficient de la proximité d’un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de services, ainsi que de communautés résidentielles denses, créant une vaste base de patients et de clients dépassant les 958 000 personnes dans la région environnante. Conçu pour la croissance et l’efficacité, The Collective @ The Curve propose une construction moderne, des plans d’étage efficaces et des options de division personnalisables idéales pour les utilisateurs médicaux ayant besoin de salles d’examen, d’espaces d’imagerie, de consultation ou de bureaux administratifs. Le bâtiment offre un accès 24 heures sur 24, un stationnement abondant et des opportunités de signalisation premium qui renforcent la présence de marque dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la vallée. Avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026, cette propriété de bureaux médicaux et professionnels de premier plan offre un potentiel de croissance à long terme, une visibilité exceptionnelle et la commodité que les utilisateurs de soins de santé et professionnels d’aujourd’hui privilégient.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

Acquérez un Starbucks nouvellement construit situé au 803 N State Road 434 à Altamonte Springs, en Floride, offrant aux investisseurs une occasion rare d'acheter un actif premium soutenu par une garantie corporative dans un sous-marché en pleine croissance d'Orlando. Livré en mars 2026, cette propriété de 2 700 pieds carrés est sécurisée par un bail corporatif garanti de 15 ans, rare, avec quatre options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance et une stabilité des revenus à long terme. Les investisseurs bénéficient de revenus locatifs annuels de 279 000 $ garantis par une structure de bail NN (double net) favorable et auto-entretenue, dans laquelle Starbucks est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien et des réparations. Des responsabilités limitées pour le propriétaire, des augmentations contractuelles de loyer et une garantie corporative créent une opportunité d'investissement passive attrayante pour les investisseurs privés et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Stratégiquement positionnée le long de N State Road 434, un corridor commercial majeur nord-sud, la propriété bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 40 000 véhicules par jour (VPD). Situé juste à l'ouest de l'Interstate 4 et au nord de son intersection avec State Road 436, l'actif se trouve dans une zone commerciale dense et en croissance, entourée de communautés résidentielles établies et de grands centres d'emploi. Les fondamentaux démographiques soutiennent la performance à long terme du locataire, avec une population dans un rayon de 3 miles projetée à plus de 107 500 résidents d'ici 2030, représentant une croissance d'environ 6,1 % par rapport aux niveaux de 2025. Plus de 42 000 employés de jour génèrent une demande constante tout au long de la journée, provenant des navetteurs, des professionnels et des résidents de la région. Les revenus moyens des ménages d'environ 105 000 $ et les dépenses de consommation annuelles dépassant 1,3 milliard de dollars mettent en évidence le fort pouvoir d'achat de la région. Starbucks Corporation, dont le siège social est à Seattle, Washington, est la plus grande chaîne de cafés au monde, exploitant environ 41 129 établissements dans 89 marchés mondiaux et générant environ 9 milliards de dollars de revenus annuels. Classé n°126 sur la liste Fortune 500 de 2026, Starbucks reste l'une des marques de détail les plus reconnues et établies à l'échelle mondiale. Altamonte Springs est l'une des communautés suburbaines les plus recherchées et en pleine croissance de la Floride centrale. Située à environ 15 minutes au nord du centre-ville d'Orlando, à 30 minutes de Walt Disney World et à moins d'une heure de Daytona Beach, la ville offre un accès exceptionnel aux principaux centres d'emploi, attractions et réseaux de transport de la région. Le crédit corporatif, la construction neuve, un bail à long terme, la croissance intégrée des loyers et des responsabilités de gestion minimales font de ce Starbucks un véhicule idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie mensuel fiable et une détention sécurisée à long terme. Une forte adéquation pour un échange 1031 renforce encore l'attrait de cette opportunité de bail net de premier plan. Pour les informations sur les prix, les données financières et les documents de vérification préalable, contactez Mark Allen, CCIM, de Commercial Real Estate Professionals, Inc. dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09

Dallas Terrain à vendre - East LBJ Freeway

Site multifamilial à Dallas – ±2,75 acres | Prêt à construire, plans finalisés, potentiel de haute densité (zonage MU-3) Terrain de développement prêt à construire de ±2,75 acres avec approbations préalables de la Ville de Dallas pour environ 70 unités résidentielles de grand format. Le site offre également une flexibilité pour augmenter la densité, avec un potentiel d’environ 100 unités selon un plan révisé, et jusqu’à environ 300 unités avec un concept de développement de type "wrap" (sous réserve d’approbations). Idéal pour les promoteurs à la recherche d’un projet de densification urbaine avec un risque réduit lié aux autorisations et un chemin accéléré vers la construction. Emplacement de choix entouré de moteurs de demande résidentielle et commerciale solides. Le 9200 Markville Drive offre une opportunité exceptionnelle de développement dans l’un des corridors les plus dynamiques et en pleine revitalisation de Dallas. Le site comprend ±2,75 acres avec une excellente façade, visibilité et accessibilité, situé juste à côté de l’Interstate 635 et à quelques minutes de destinations majeures, notamment NorthPark Mall, Galleria Dallas, l’Université du Texas à Dallas (UTD), le Collège Richland, Medical City Dallas et Costco. Zonage à usage mixte. Le zonage MU-3 est large et permet une couverture au sol de 80 %, une hauteur de 18 étages et 10 % d’usage industriel. Commerce de détail, bureaux, hôtels. Toutes les infrastructures sont déjà disponibles sur le site, car l’ancien bâtiment de bureaux/commerces de 57 000 pieds carrés a été démoli en 2018, rendant le terrain prêt pour le développement. La zone entourant le 9200 Markville Drive est très prisée, avec des volumes de circulation élevés, des quartiers résidentiels denses et une forte demande en commerce de détail et services médicaux. La Ville de Dallas a également ajouté de nouveaux terrains de pickleball directement derrière le site, renforçant encore l’attrait récréatif de la région. Le 9200 Markville Drive est idéal pour une gamme d’utilisations, y compris des projets multifamiliaux, des bureaux médicaux, des hôtels, des commerces de détail, des résidences pour personnes âgées, des projets à usage mixte ou des opportunités sur mesure. Avec son emplacement stratégique, ses solides données démographiques et son environnement en forte croissance, le 9200 Markville Drive offre une opportunité rare de développement dans un sous-marché établi et performant de Dallas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Edwards Terrain à vendre

Unique en son genre : le seul terrain pour entrepreneurs de la vallée de Vail (avec un potentiel de développement majeur) — 100 % loué, aucune résiliation en plus de 5 ans Il existe des catégories d'actifs où l'on compare les biens similaires. Puis, il y a des actifs qui n'ont aucun équivalent — parce qu'il n'y en a qu'un seul. The Stone Yard s'étend sur 50 527 pieds carrés (1,16 acre) de terrain industriel entièrement aménagé et entièrement occupé, situé au cœur d'Edwards, Colorado — le centre géographique et commercial de la vallée de Vail, à quelques minutes de Vail et Beaver Creek. C'est le seul terrain stabilisé de ce type dans le corridor, desservant une économie de construction qui bâtit certains des biens immobiliers les plus précieux des États-Unis, sans autre endroit pour y baser ses activités. La vallée est une bande limitée entre les chaînes de montagnes; le comté ne prévoit pas de zonage supplémentaire pour ce type de terrain, et les montagnes ne peuvent pas en créer davantage. Les revenus sont prouvés — et la preuve réside dans la rétention. Quinze locataires génèrent un revenu brut annualisé de 289 000 $ avec un taux d'occupation de 100 %. La liste des locataires couvre les métiers de la construction dans la vallée : maçonnerie, carrelage, toiture, irrigation, services d'arbres, entrepreneurs généraux et camions-restaurants — y compris des opérateurs soutenant les plus grands projets de construction actifs du corridor. Voici le chiffre le plus important : aucun locataire n'a quitté le terrain depuis plus de cinq ans. La demande est si forte que de nouveaux locataires continuent de signer aux tarifs demandés, le plus récemment en juillet 2026. La structure est intentionnelle — et c'est le superpouvoir de l'acheteur. Chaque contrat est délibérément à court terme. Pour l'investisseur en revenus, cela signifie un pouvoir de réévaluation continue des loyers dans un corridor où les prix augmentent. Pour le développeur, cela signifie quelque chose de plus rare : un site 100 % occupé, générant des flux de trésorerie, avec une voie claire et rapide vers une possession vacante dès que vos plans sont prêts. Revenus aujourd'hui, flexibilité totale demain — la plupart des actifs vous obligent à choisir; celui-ci a été structuré pour que vous n'ayez pas à le faire. Le moment est un catalyseur. East West Partners — le développeur derrière trois décennies de projets emblématiques de la vallée de Vail — construit actuellement The West End sur ce même corridor de l'US-6 : 275 résidences, environ 230 000 pieds carrés, 175 millions de dollars de capital privé, avec les premiers résidents prévus pour décembre 2027. Il s'agit du plus grand développement de l'histoire du centre-ville d'Edwards, et il transforme le quartier autour de cette parcelle. Le terrain porte le potentiel. Zonage Commercial Général dans le comté non incorporé d'Eagle — parmi les tableaux d'utilisation les plus larges du comté — avec une désignation de Corridor Mixte (MXC) proposée dans la révision de l'utilisation des terres du comté. Subdivision mineure de type A approuvée en 2022 et enregistrée. Accès autoroutier CDOT en place. Adjacent à la réserve protégée de l'Eagle River : votre voisin est un espace ouvert, pour toujours. PROCESSUS D'OFFRE : Tel quel, où il est. Dossier de diligence complet livré dans les 24 heures suivant l'exécution de l'accord de confidentialité : registre des loyers certifié (juillet 2026), plan de subdivision, engagement de titre, documentation du site. Inspection de 10 jours. Clôture possible en 30 jours. Les offres sont examinées dès réception — le vendeur se réserve le droit d'accepter une offre qualifiée à tout moment. Les plans conceptuels de développement sont transmis à l'acheteur qualifié sous NDA. 4 650 000 $. Les revenus sont votre marge de sécurité. La rareté est votre thèse. Et personne ne crée plus d'Edwards.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-07

Ashland City Flex à vendre - Cheatham County

Situé à 20 minutes au nord-ouest de Nashville, Tennessee, à proximité de la rivière Cumberland, le 1094 N Main Street propose une installation industrielle flexible de 10 000 pieds carrés, idéalement située à quelques minutes de la Route 49 et de l'Interstate 24. Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante, soit pour la louer dans son intégralité, soit pour un propriétaire/utilisateur qui pourrait occuper une partie tout en générant des revenus supplémentaires en louant l'espace restant. Positionné le long de l'artère principale d'Ashland City, le 1094 N Main Street offre une excellente opportunité pour une entreprise à la recherche d'une installation industrielle flexible prête à l'emploi. Le bâtiment est conçu pour permettre une utilisation flexible de l'espace et peut être réaménagé afin de répondre aux besoins changeants de l'entreprise. L'installation dispose d'une superficie totale de 10 000 pieds carrés, dont 4 000 pieds carrés dédiés à l'espace d'entrepôt. L'ensemble de l'espace est climatisé et chauffé, grâce à trois systèmes centraux de CVC et une unité supplémentaire uniquement pour le chauffage. On y trouve six bureaux, deux compresseurs, une alimentation électrique en triphasé, une salle de repos et deux toilettes existantes, ainsi qu'une salle flexible appelée "Patina Room" (indiquée sur les plans comme une pièce unique) qui a été convertie à partir de deux toilettes originales. Cette conversion peut facilement être inversée, car la plomberie est toujours en place. Parmi les autres caractéristiques, on compte un espace pour une salle d'exposition, un patio couvert avec une porte de garage et une rampe pour l'accès des chariots élévateurs, un quai de chargement, et une autre porte de garage pour les livraisons de matériaux. Avec une moyenne quotidienne de trafic de 7 764 véhicules en 2024, le 1094 N Main Street bénéficie d'une grande visibilité. De plus, une population de 4 566 personnes réside dans un rayon de 2 miles, et dans cette même zone, 1 951 employés travaillent dans les industries de production de biens, ce qui soutient une main-d'œuvre solide. Offrant un mélange d'espaces de bureaux et de salles d'exposition avec des opérations en arrière-plan, le 1094 N Main Street représente une opportunité pour les entreprises recherchant une efficacité en termes de coûts et d'opérations, une évolutivité, ainsi qu'un emplacement stratégique offrant un accès significatif au marché du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-23

Mobile Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

S'élevant bien en vue à l'intersection des rues Saint-Joseph et Saint-François, Merchants Plaza offre aux investisseurs la rare occasion d'acquérir l'un des actifs à usage mixte les plus emblématiques de Downtown Mobile. Conçue à l'origine en 1929 pour devenir le premier véritable gratte-ciel de la région, la propriété a subi une revitalisation complète de plusieurs millions de dollars qui a préservé son caractère historique tout en offrant des finitions et des fonctionnalités modernes aux résidents et aux utilisateurs commerciaux d'aujourd'hui. Ce mélange d'authenticité et de design contemporain a positionné le bâtiment comme une destination de choix au sein du cœur urbain de Mobile qui ne cesse de se renforcer. La composante résidentielle comprend des unités de luxe bien aménagées avec un sol en béton poli, des briques apparentes, de hauts plafonds et des détails intérieurs soignés, attirant constamment une forte demande des locataires. Étant donné que le taux d'occupation est élevé et que les loyers sur place moyens figurent parmi les plus élevés du marché, le segment multifamilial offre une stabilité significative et un potentiel de croissance des revenus à long terme. Le rendement résidentiel est complété par un ensemble de locataires commerciaux établis, y compris des cabinets d'avocats régionaux, une institution financière et un fournisseur national de télécommunications. Ces occupants versent près de 1 million de dollars en revenus de loyer annuels, soutenus par des engagements à long terme qui renforcent le profil de revenu durable de l'immeuble et améliorent la certitude de souscription pour les acheteurs potentiels. Merchants Plaza bénéficie d'un emplacement piétonnier au cœur de Downtown Mobile. À proximité des institutions culturelles, des destinations d'accueil, des édifices gouvernementaux, des restaurants, des lieux de divertissement et des attractions riveraines, Merchants Plaza continue d'attirer de nouveaux résidents et employeurs dans la région. Une performance opérationnelle éprouvée, un attrait architectural historique et un placement dans un quartier urbain revitalisé créent une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif à usage mixte de haute qualité offrant une stabilité et des avantages futurs.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-27

Sebring Bureau à vendre

Investissement commercial de premier ordre avec un potentiel de valorisation substantiel et des revenus existants importants. Liberty Star Plaza, situé au 7177 S George Boulevard à Sebring, à l'angle de l'US Highway 27 et de S George Boulevard, est une propriété de bureaux de 18 600 pieds carrés, actuellement louée à 70 % à des locataires établis dans les secteurs médical, professionnel, à but non lucratif et de services, offrant un flux de trésorerie stable et diversifié dès le premier jour. Générant un revenu locatif annuel estimé à 67 500 $ aux taux du marché, l'espace vacant de 4 500 pieds carrés permet à un acheteur d'augmenter le revenu d'exploitation net et le rendement global de l'investissement. La propriété comprend également une unité résidentielle à l'étage de trois chambres et deux salles de bain, actuellement utilisée pour des locations à court terme, ce qui crée un flux de revenus supplémentaire et améliore la flexibilité du mélange de locataires. Liberty Star Plaza se distingue par une construction en blocs de béton, un toit à pignon datant de 2019, des services publics centraux, un stationnement en surface abondant, une signalisation monumentale et des finitions modernes et épurées. Située entre le Florida Department of Health pour le comté de Highlands et le HCA Florida Healthcare Wound Care Center, la propriété bénéficie d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial central de Sebring, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. La région a récemment connu une croissance démographique de 3,5 % dans un rayon de 2 miles, avec une autre augmentation de 2,1 % prévue d'ici 2029, attirant davantage d'investisseurs vers ce marché en expansion. Le 7177 S George Boulevard offre un flux de trésorerie immédiat, des opportunités de croissance locative et un emplacement stratégique au sein du marché en plein essor de la Floride centrale, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

Dayton Commerce de détail à vendre - Brunswick West

375 Georges Road représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une propriété établie dans une communauté dynamique où ils peuvent laisser leur empreinte. Le restaurant et bar La Taverna offre une opportunité unique aux acheteurs souhaitant acquérir une propriété de premier plan à Dayton, New Jersey. Construit à l'origine vers 1750 par James Whitlock, cet établissement emblématique est un pilier apprécié de la communauté locale. Le restaurant arbore une charmante façade de style colonial, mise en valeur par une signalisation attrayante, une base bleue classique et des accents en briques rouges. Les invités et le personnel profitent d'une allée accueillante et d'un stationnement abondant, garantissant une commodité pour tous. À l'intérieur, plusieurs salles à manger chaleureuses et un bar bien aménagé offrent une grande polyvalence, que ce soit pour un service de restaurant traditionnel ou pour l'organisation d'événements mémorables. Avec plus de 20 ans de propriété et de service dévoués au quartier, cette propriété offre aux acheteurs un potentiel et une flexibilité considérables pour poursuivre son héritage ou introduire leur propre vision. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce lieu attrayant et historique, véritable pilier de la communauté. Située au cœur vibrant de Dayton, New Jersey, cette propriété offre aux acheteurs un investissement dans une communauté résidentielle prospère et à revenu élevé. Dayton, situé dans le township de South Brunswick, dans le comté de Middlesex, est réputé pour sa diversité et son cadre suburbain pittoresque, avec de nombreux espaces verts et un mélange de quartiers attrayants et de commerces. Grâce à un accès facile aux grandes artères comme la Route 130 et le New Jersey Turnpike, l'emplacement bénéficie d'une visibilité et d'une commodité exceptionnelles pour les résidents locaux et les navetteurs. Les acheteurs profiteront également de la proximité d'employeurs importants et d'institutions éducatives renommées telles que l'Université Rutgers, Princeton, et plusieurs entreprises technologiques innovantes, faisant de cet endroit un cadre idéal pour une croissance continue et un engagement communautaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-09

Burnet Terrain à vendre

Aperçu de la propriété À vendre : une propriété commerciale de premier choix de ±7,4 acres située le long de l'autoroute US 281 à Burnet, Texas, comprenant les parcelles ID 113184 et 58015. Ce site très visible offre environ 890 pieds de façade sur l'autoroute et se trouve sur l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de la région, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entièrement aménagée avec des infrastructures commerciales, des services publics et des accès, ce qui la rend idéale pour un développement immédiat, un investissement ou une occupation par le propriétaire. Site et infrastructure La propriété bénéficie d'importantes améliorations existantes, notamment une allée en béton commercial de 50 pieds de large et une allée en asphalte commercial de 20 pieds de large, offrant un excellent accès, sortie et circulation pour les véhicules de passagers, le trafic de livraison et les opérations commerciales. Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, y compris l'eau, les égouts, l'électricité et la fibre optique. Un service électrique triphasé et des servitudes de fibre optique sont en place, soutenant les utilisateurs industriels, médicaux, institutionnels et technologiques. Une route d'accès nord est déjà construite, améliorant davantage la circulation interne et le potentiel de développement futur. La propriété entière est entièrement clôturée et sécurisée, avec une étude foncière actuelle et une étude géotechnique disponibles pour examen par l'acheteur. Zonage et potentiel de développement Le site est zoné C-3 et C-1, permettant une large gamme d'applications commerciales, de détail, de bureau, médicales, industrielles légères, de services et d'usages mixtes. Ce cadre de zonage flexible soutient à la fois l'occupation par un seul utilisateur et les concepts de développement multi-locataires. Un nouveau lotissement sera requis pour certaines configurations de développement, offrant aux acheteurs l'opportunité de personnaliser les aménagements des lots et de maximiser l'utilisation du site. La vente de cette propriété comprend également un ensemble complet de plans architecturaux pour un bâtiment commercial conçu pour être construit à cet emplacement. Ces plans ont été approuvés pour un permis de construction par la ville de Burnet en 2021. Cependant, le permis n'a jamais été finalisé, car la construction a été mise en attente en raison de l'instabilité de la chaîne d'approvisionnement pendant la pandémie de COVID. Le plan d'étage, les élévations et les rendus sont joints à cette annonce. L'ensemble complet des plans est disponible pour examen sur demande. Ces plans peuvent être construits tels quels ou modifiés pour répondre aux besoins d'un locataire spécialisé. Améliorations et revenus La propriété comprend un bâtiment existant de ±2 223 pieds carrés, précédemment configuré pour un usage de bureau et professionnel, actuellement vacant et disponible à la location ou pour une occupation par le propriétaire. De plus, le site génère actuellement des revenus grâce à : • Deux baux de terrain actifs • Un bail de bâtiment (actuellement vacant) • Installations de piscine et pavillon générant des revenus supplémentaires Ces flux de revenus offrent un flux de trésorerie immédiat tout en soutenant des stratégies de redéveloppement ou de repositionnement à long terme. Emplacement et positionnement sur le marché Située sur l'autoroute US 281, la propriété bénéficie d'une connectivité directe avec Burnet, Marble Falls, Lampasas et la région des Highland Lakes. Le corridor sert de route principale pour les navetteurs et les activités commerciales, soutenant des volumes de trafic constants et une forte visibilité régionale. Le développement environnant comprend des usages commerciaux, institutionnels, résidentiels et orientés vers les services, créant une zone de commerce stable et en croissance. Opportunité d'investissement et d'occupation par le propriétaire Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un grand site commercial prêt à l'infrastructure avec une façade substantielle, plusieurs points d'accès, un zonage flexible et des revenus existants. Idéal pour : • Propriétaires-utilisateurs cherchant un emplacement phare • Développeurs planifiant des projets multi-locataires ou à usages mixtes • Investisseurs poursuivant des actifs stabilisés ou à valeur ajoutée • Entrepreneurs, groupes médicaux, écoles ou prestataires de services nécessitant des espaces de terrain et de bâtiment Avec les services publics en place, l'accès établi et les travaux d'autorisation déjà réalisés, cette propriété réduit considérablement les délais de développement et les besoins en capital. Prix Offerte à 2 550 000 $, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des sites commerciaux les plus polyvalents de Burnet, avec des revenus immédiats et un potentiel à long terme. Options de financement par le propriétaire disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Biscayne Corridor

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir 18 781 pieds carrés d'espace commercial de classe A, idéalement situé sur Biscayne Boulevard dans le quartier dynamique d'Edgewater à Miami. L'offre principale de 22 millions de dollars comprend 10 espaces commerciaux entièrement loués avec un mélange diversifié de locataires établis, générant un flux de trésorerie stable. Ancré par Chase Bank, bénéficiant d'une solidité de crédit institutionnelle, et situé à côté d'un supermarché Publix, cet actif profite d'une co-location stratégique et d'un trafic client constant. Une visibilité et une accessibilité supérieures le long de l'une des artères commerciales les plus importantes de Miami renforcent davantage la performance à long terme. Plus de 10 000 unités résidentielles dans un rayon de 1 mile offrent une base de clientèle substantielle qui soutient le succès des locataires. En combinant des locataires solvables, des données démographiques exceptionnelles et un emplacement de premier choix, cette galerie commerciale clé en main représente une proposition de valeur convaincante pour les investisseurs avertis à la recherche de revenus fiables et d'un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Pour répondre à des stratégies d'investissement variées, le vendeur propose des options d'acquisition flexibles, notamment la possibilité de : 1.) acquérir les 10 unités commerciales pour 22 millions de dollars, 2.) acheter une unité commerciale plus les droits de développement transférables (TDRs/terrain) pour 14 millions de dollars, ou 3.) acquérir l'ensemble du portefeuille comprenant les 11 unités commerciales, les droits TDRs/terrain, 36 places de stationnement et un espace de stockage pour 36 millions de dollars. Note : Un financement par le vendeur est disponible pour améliorer la faisabilité de l'acquisition, réduire les exigences de capital initial et optimiser les profils de rendement global pour les investisseurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-11

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

Le 5335 Southern Avenue offre une opportunité rare de terrain industriel couvrant 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement aménagé avec deux structures d'entrepôt qui fournissent un espace de stockage couvert pour les matériaux et les fournitures. Un service ferroviaire peut être assuré via le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement de remorques et offre un potentiel significatif de redéveloppement pour une large gamme d'utilisateurs industriels lourds. Zoné M3, le site permet certains des usages industriels les plus intensifs, y compris les parcs de démantèlement automobile, les parcs à ferraille, le traitement des métaux, le stockage en plein air de matériaux et d'équipements, les parcs de conteneurs de fret, ainsi que d'autres opérations industrielles à fort impact. Stratégiquement situé avec un excellent accès aux autoroutes Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, le 5335 Southern Avenue offre une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site se trouve à environ 14 miles du port de Long Beach, à 11 miles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et à 16 miles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Situé dans un corridor industriel dynamique, les locataires voisins incluent Amazon Sortation Center, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commodités de détail à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et Parkwest Bicycle Casino, soutenant davantage la commodité des employés et l'efficacité opérationnelle. Avec une vaste superficie, un zonage M3 et un emplacement stratégique en zone urbaine, la propriété se distingue comme une plateforme hautement flexible pour le redéveloppement ou les opérations industrielles à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est une propriété de premier choix pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100 Main Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Woodland. Construit à l'origine en 2004 et entièrement rénové en 2025, le bâtiment a été soigneusement entretenu et est prêt pour une transition fluide vers un nouveau propriétaire. La façade en briques attrayante est mise en valeur par un aménagement paysager bien conçu. Les commodités intérieures incluent un hall spacieux avec un élégant revêtement de sol en pierre, des toilettes en céramique pour hommes et femmes à chaque étage, ainsi que des colonnes intérieures minimales optimisant les aménagements des étages. Un système de gestion énergétique à la fine pointe de la technologie garantit un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle optimale. Le 1100 Main Street est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans les secteurs de l'administration publique, des finances, des services professionnels, des soins de santé et de l'immobilier. Les acheteurs potentiels auront l'opportunité de louer les espaces vacants restants aux tarifs du marché, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Le Woodland Innovation Center bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville historique et dynamique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinguée. Avec un accès rapide à l'Interstate 5 et à l'autoroute 113, le 1100 Main Street assure une connectivité fluide pour les locataires et leurs clients. La zone environnante regorge de boutiques et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Situé à proximité de la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant une proximité avec des institutions juridiques et administratives clés. Woodland, en Californie, bénéficie d'une économie dynamique avec des bases solides dans les secteurs de l'alimentation, de l'agriculture et de la logistique, tout en élargissant rapidement son influence dans l'éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s'est imposée comme un pôle d'emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio favorable entre emplois et logements, ainsi que son mélange stratégique d'industries, font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29

Palmer Flex à vendre - Mat-Su Business Region

**PRIX RÉDUIT !! Ne manquez pas cette opportunité !!** Découvrez le 1415 N Local 302 Road, un bâtiment industriel de 15 544 pieds carrés situé sur un vaste terrain de 40 acres à vendre à Palmer, en Alaska. Situé à moins d’un mile à l’ouest du centre-ville de Palmer, cet emplacement offre une rare opportunité pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur dans le borough en pleine croissance de Matanuska-Susitna. Le zonage industriel polyvalent permet une large gamme d’utilisations, notamment la fabrication, la réparation d’équipements lourds, les services d’aviation, l’entreposage, les aires de dépôt et les opérations de formation industrielle. Le bâtiment principal du 1415 N Local 302 Road est une structure industrielle en acier de deux étages de 11 000 pieds carrés, comprenant un hangar/atelier fonctionnel avec environ 5 200 pieds carrés d’espace de travail, deux portes basculantes et une grue/palan de 6 tonnes. Une porte de hangar bifold Schweiss de 50 pieds par 18 pieds, installée entre 2014 et 2015, améliore l’accessibilité pour des utilisations à grande échelle. Une extension en béton de 2 200 pieds carrés, achevée entre 2014 et 2015, offre une expansion harmonieuse de la zone principale de l’atelier. Le site comprend également 3 600 pieds carrés d’espace résidentiel supplémentaire, avec un appartement d’une chambre entièrement rénové, doté d’une cuisine, de branchements pour laveuse/sécheuse et d’une terrasse privée. Le bâtiment secondaire du 1415 N Local 302 Road, un entrepôt de 4 544 pieds carrés, comprend environ 800 pieds carrés d’espace de bureau, une mezzanine de 800 pieds carrés, deux salles de bain et une disposition efficace pour des opérations industrielles ou d’entreposage. Les deux bâtiments sont équipés de services de gaz naturel (Enstar), d’électricité (MEA), de télécommunications (MTA) et sont desservis par des chauffages et des fournaises Reznor Modine distincts pour les ateliers. Le 1415 N Local 302 Road dispose de vastes zones de stationnement en gravier, pavées et en béton, y compris une dalle de béton de 70 pieds par 80 pieds prête pour un développement ou une expansion supplémentaire. Un total de 4 acres du terrain est sécurisé par une clôture en mailles de chaîne et des portails d’accès doubles, dont un point d’entrée à commande à distance. Le terrain, principalement plat, comprend deux zones surélevées avec un excédent de gravier, offrant un potentiel d’extraction de gravier sur place et une possibilité de revenus supplémentaires. Les systèmes de puits et de fosse septique existants sur place comprennent un puits de 60 pieds de profondeur et une fosse septique de 1 500 gallons avec un lit d’infiltration. Le 1415 N Local 302 Road comprend plusieurs servitudes et des améliorations d’infrastructure planifiées, telles que des améliorations d’accès routier associées au projet Hemmer Road, qui soutiennent un potentiel de subdivision à long terme. Les utilisations futures proposées par le propriétaire incluent la subdivision en lots commerciaux de 1 à 2 acres ou le développement résidentiel et multifamilial, ce qui en fait une opportunité attrayante de redéveloppement et d’investissement à valeur ajoutée dans un marché en forte croissance en Alaska. Le 1415 N Local 302 Road offre évolutivité, flexibilité et un positionnement solide pour les utilisateurs industriels, les investisseurs et les promoteurs à la recherche d’un espace industriel avec un potentiel d’expansion à Palmer, en Alaska.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-14

Georgetown Bureau à vendre

À vendre ou à louer - Deux unités en condition "WHITE BOX". Il s'agit des dernières opportunités restantes pour acheter ou louer une construction neuve dans l'un des parcs d'affaires les plus prestigieux de Georgetown. Suite 203 (1 404 pieds carrés) et Suite 205 (1 275 pieds carrés) peuvent être achetées ou louées individuellement, pour un total combiné de 2 679 pieds carrés. Les unités sont livrées en condition "white box" avec des options de finition sur mesure proposées par Cockrum Commercial, permettant aux utilisateurs finaux de personnaliser les plans d'étage et les choix d'intérieur. Chaque unité dispose d'une entrée/sortie individuelle et d'opportunités de signalisation. Idéal pour un usage médical ou de bureau professionnel, la propriété est stratégiquement située près de Williams Drive, dans l'ouest en pleine croissance de Georgetown, et à proximité de la communauté Sun City 55+. **Espaces/bâtiments supplémentaires disponibles à la vente ou à la location, contactez l'agent pour plus d'informations.**

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-18

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

L'équipe Reda & Co et Compass Commercial sont fiers de proposer une opportunité d'investissement exceptionnelle : l'acquisition du 2045-49 Trenton Avenue, un immeuble multifamilial clé en main de 12 unités, entièrement loué et bénéficiant d'une exonération fiscale. À quelques pas de l'avenue Frankford, cette propriété offre un mélange parfait d'appartements spacieux d'une ou deux chambres, alliant design moderne et caractère industriel. Les unités se distinguent par des éléments tels que des murs en briques apparentes, des poutres et conduits exposés, de grandes fenêtres et des plafonds atteignant jusqu'à 18 pieds, ce qui les rend très attractives pour les locataires. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Philadelphie, Fishtown, le bâtiment se trouve le long des pavés historiques de Trenton Avenue. Il bénéficie d'un emplacement de choix, accessible à pied, entouré de certains des meilleurs restaurants, bars et cafés de la ville. Dans un rayon de 3 miles autour du 2045-49 Trenton Avenue, plus de 60 % des logements sont occupés par des locataires, et près de 65 % sont des configurations d'une ou deux unités, correspondant parfaitement à cette propriété. On dénombre environ 181 330 ménages dans ce périmètre, avec un pouvoir d'achat annuel de plus de 4,5 milliards de dollars. Le 2045-49 Trenton Avenue est une propriété à voir absolument en personne pour apprécier ses caractéristiques uniques. Il n'existe rien de comparable à Fishtown, le sous-marché d'investissement le plus dynamique de Philadelphie. De plus, la propriété est située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23