500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Aurora Bureau à vendre

Le 12369 E Cornell Ave est situé dans le complexe de bureaux Stonehenge at the Dam à Aurora. Ce charmant bâtiment commercial de 2 514 pi² sur deux étages, en stuc et en brique, avec sous-sol, a été rénové avec un nouvel éclairage, des revêtements de sol modernes et une décoration mise à jour. À l'étage, on trouve une salle de conférence avec de grandes fenêtres extérieures offrant une lumière naturelle, ainsi que des fenêtres intérieures sur le mur opposé donnant une vue sur le niveau inférieur. Au rez-de-chaussée, il y a quatre bureaux, une salle d'attente, une cheminée et une salle de bain. Le sous-sol comprend deux bureaux, un espace ouvert pouvant accueillir 3 à 4 cubicules, une cuisine, un espace de rangement et une autre salle de bain avec douche. Des options de financement par le propriétaire sont disponibles. Veuillez appeler pour obtenir des informations plus détaillées. ÉGALEMENT DISPONIBLE EN LOCATION À 14 $/pi² NNN

Date de mise en marché :

2026-04-15

Bronx Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-15

Troy Multi-résidentiel à vendre - Lincoln County

1128 State Hwy 47 - Six maisons mobiles appartenant au parc, bien entretenues, sur 4 acres au cœur du comté de Lincoln, l'une des régions à la croissance la plus rapide du Missouri. Situé le long de la State Highway 47, avec une excellente visibilité et un accès facile au corridor commercial et d'emploi en expansion de Troy. La raison de la vente est que le vendeur cherche à financer un autre projet. Ouvert aux offres. Autres points forts : * Eau et égouts municipaux — pas de risque de puits ou de fosse septique, opérations simplifiées et infrastructure déjà en place pour soutenir une expansion. * Investissement en capital récent et important — le propriétaire actuel a investi considérablement dans l'infrastructure et les améliorations des emplacements, offrant un actif clé en main avec l'entretien différé déjà pris en charge. Des pompes à chaleur haute efficacité ont été installées dans toutes les unités au cours des 3 dernières années. * Base de locataires stable et à long terme avec un taux d'occupation constant et des paiements fiables. * Sous-marché à forte croissance — le comté de Lincoln est l'un des comtés du Missouri à la croissance la plus rapide, stimulé par le débordement de la région métropolitaine de St. Louis et une forte demande pour des logements abordables. Informations supplémentaires : * Le vendeur peut choisir de finaliser la vente dans le cadre d'un échange fiscal différé selon la section 1031 de l'IRC. L'acheteur accepte de coopérer sans frais ou responsabilité supplémentaires. * Paiement comptant ou financement qualifié préféré * Liste des loyers, T-12 et dossier de vérification disponibles sur signature d'un NDA VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ! Les inspections des unités seront possibles avec une offre d'achat signée.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-15

Molalla Multi-résidentiel à vendre - SE Outlying

Communauté d'appartements bien entretenue de 7 unités, située à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Molalla, sur un terrain propre et soigné de 0,32 acre. Les propriétaires actuels ont mis en œuvre un programme de rénovation méthodique : quatre des six unités de deux chambres ainsi que l'unité de trois chambres ont été mises à jour avec de nouveaux cabinets, électroménagers, revêtements de sol en vinyle (LVP), luminaires modernes et une nouvelle couche de peinture partout. Les unités sont progressivement équipées de buanderies privées lors de chaque rotation, avec 5 sur 7 déjà complètes. Les plans d'étage des unités de deux chambres sur deux niveaux sont spacieux, avec des espaces de vie recouverts de moquette, une séparation des niveaux pour les chambres, et des portes-fenêtres coulissantes donnant sur des patios privés en béton pour chaque unité. Il s'agit d'une excellente opportunité d'ajouter de la valeur opérationnelle en mettant en place un système de répartition des factures de services publics (RUBS) et en ajustant les loyers au prix du marché. Une courte démarche pour combler la vacance restante pourrait générer un revenu locatif de 9 685 $/mois.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

McMinnville Multi-résidentiel à vendre

Duplex bien entretenu dans un quartier prisé du sud-ouest de McMinnville. Ce duplex à deux étages offre 2 chambres et 1,5 salle de bain par unité, avec une superficie d'environ 1 050 pieds carrés chacune, pour un total d'environ 2 100 pieds carrés. Les deux unités disposent d'un garage attenant, de cabinets en chêne, d'un ensemble complet d'électroménagers et de placards spacieux dans les chambres. L'unité vacante a été récemment rénovée avec un nouveau revêtement de sol en vinyle LVP au rez-de-chaussée et est prête à emménager pour un propriétaire-occupant ou un nouveau locataire. L'autre unité est occupée par un locataire de longue date, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. À l'arrière, les deux unités bénéficient d'une grande cour entièrement clôturée avec un patio en béton, une porte-fenêtre, un foyer en pierre et une pelouse bien établie — un espace extérieur rare pour un duplex. Pas de frais de copropriété (HOA). Construit en 1996 et entretenu avec soin. Situé à quelques minutes de l'Université Linfield, du centre-ville de McMinnville et du cœur de la région viticole de la vallée de Willamette. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire tout en générant des revenus ou conservez les deux unités comme propriété locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Zephyrhills Terrain à vendre - Pasco County

Terrain commercial de 1,56± acre en zone C-1 situé à Zephyrhills, une région en plein essor au sein d'une communauté dense et en forte croissance comptant des milliers de résidences. Le site est élevé et sec, dégagé, et prêt pour le développement avec une excellente visibilité grâce à sa façade sur une route principale et un accès supplémentaire depuis le lotissement—offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Le zonage C-1 permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour des projets tels que des espaces de stockage, une plaza commerciale, des bureaux médicaux ou professionnels, des restaurants, ou des développements à usage mixte. Le site peut accueillir une configuration multi-locataires (10 à 12+ unités) ou une utilisation unique à haut rendement, comme un espace de stockage climatisé. Les utilisations autorisées et idéales incluent : espaces de stockage, centres commerciaux de détail, magasins de proximité ou spécialisés, restaurants rapides ou traditionnels, cafés, boulangeries, bureaux médicaux (soins urgents, dentaires, bien-être), bureaux professionnels (juridique, comptabilité, assurances), banques et institutions financières, garderies ou centres d'apprentissage, gymnases et studios de fitness, salons et services personnels, services pour animaux, pharmacies, et certains commerces automobiles (selon le zonage). Les concepts à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage conviennent également parfaitement à ce site. Rare terrain commercial en zone urbaine entouré de développements résidentiels établis, offrant une clientèle immédiate intégrée et une concurrence limitée—positionné pour une absorption rapide et des rendements à long terme. Contactez l'agent inscripteur au 801-918-7745 pour plus d'informations ou pour soumettre une offre! Folio/Strap/PID : 09-26-21-0010-07600-0010, il n'y a pas de numéro de rue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

Gardnerville Commerce de détail à vendre - Douglas County

L'un des trois lots du Park Place Center est proposé à la vente. Le centre est idéalement situé dans la zone commerciale de la ville de Gardnerville. Facilement accessible depuis l'autoroute US 395, il offre un vaste stationnement sur place. Ce lot présente une opportunité unique pour une nouvelle occupation par le propriétaire-utilisateur du centre de karaté/fitness ou pour un bail existant avec un propriétaire-utilisateur. Le restaurant Thai Jasmine bénéficie d'un bail établi et d'une clientèle fidèle. Les informations financières sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-04-14

West Palm Beach Industriel à vendre

Propriété commerciale indépendante composée de deux bâtiments située dans le quartier en pleine expansion de Warehouse District à West Palm Beach, à quelques pas de Grandview Market et à quelques minutes du centre-ville de West Palm Beach, de Palm Beach Island et de l'autoroute I-95. Le bâtiment avant (environ 2 080 pi²) comprend un grand bureau à l'avant avec une salle d'eau au rez-de-chaussée et un bureau spacieux à l'étage avec une salle de bain complète. La partie arrière inclut une zone de chargement, une salle de bain complète, un espace de rangement, un local technique et un espace de stockage supplémentaire à l'étage. Le bâtiment arrière (environ 1 960 pi²) offre des bureaux, des espaces de travail ouverts, du rangement et une salle de bain complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand espace de stockage ou de travail à l'étage supérieur. Superficie totale d'environ 4 040 pi². Excellente opportunité pour des utilisateurs-propriétaires, un showroom, une entreprise de traiteur ou un investissement dans un quartier commercial en pleine croissance. La propriété est disponible pour une occupation immédiate.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-14

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Sage Real Estate est ravi de présenter le 3605 Stephen M. White Drive, une opportunité d'investissement multifamiliale de 16 unités (15 unités légales + 1 studio non conforme) situé directement en face de Cabrillo Beach, dans le sous-marché très prisé de Point Fermin à San Pedro, CA. Disponible pour la première fois depuis des décennies, cet actif côtier offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété bien située avec des revenus solides en place et un potentiel de valorisation significatif. La propriété fonctionne actuellement avec un taux de capitalisation de 4,91 % et un GRM de 11,26, avec la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation de 7,31 % et un GRM de 8,66, représentant une augmentation d'environ 22 %+ des revenus locatifs grâce à une stratégie de valorisation. La propriété propose une répartition des unités attrayante, un stationnement sur place, et certaines unités avec vue sur le port et l'océan, générant une forte demande locative pour des logements abordables en bord de mer. Bien que l'actif nécessite des améliorations en capital, il offre une voie claire pour les investisseurs afin de repositionner et d'améliorer significativement les flux de trésorerie et la valeur à long terme. Idéalement situé près de Cabrillo Beach, Point Fermin Park, la Marina, et le projet de réaménagement de 500 millions de dollars de West Harbor, la propriété bénéficie à la fois d'un attrait immédiat en termes de style de vie et de moteurs de croissance à long terme. San Pedro continue de s'imposer comme l'un des sous-marchés côtiers les plus dynamiques de Los Angeles, porté par le réaménagement du front de mer, la proximité du port de Los Angeles, et une demande croissante pour un mode de vie côtier accessible. C'est une opportunité unique d'acquérir un actif multifamilial côtier à Los Angeles à un prix attractif, avec un potentiel immédiat de valorisation et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Concord Bureau à vendre

4 Crescent Street, Unité 2 • Penacook, NH Condominium de bureau professionnel de 4 273± pi² – Investissement entièrement loué 4 Crescent Street, Unité 2 est un condominium de bureau professionnel de 4 273± pi² loué à Warren Street Architects jusqu'au 31 décembre 2033, offrant un flux de trésorerie stable et à long terme, et représentant une excellente opportunité pour un investisseur en échange 1031. L'unité a été entièrement rénovée en 2023 par Warren Street Architects dans un design contemporain comprenant une salle de conférence et des bureaux privés avec des murs en verre, des finitions modernes et une disposition ouverte efficace. Des panneaux solaires écoénergétiques sur le toit alimentent l'unité et ses systèmes CVC, réduisant les coûts d'exploitation et améliorant la durabilité. Situé à Penacook, avec un accès pratique au village de Penacook, à Concord et aux marchés environnants, ce condominium de bureau clé en main, professionnellement aménagé, combine une location de qualité, une certitude de durée et des améliorations récentes en capital—un investissement attrayant et nécessitant peu d'entretien dans le marché actuel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Espace commercial de premier choix à vendre : propriété commerciale sur mesure de plain-pied située au 2200, 2210-2212 avenue McDonald, un bâtiment d'environ 10 000 pieds carrés situé entre l'avenue T et l'avenue U, au cœur du quartier Gravesend à Brooklyn. Accès facile à la Belt Parkway, au pont Verrazano, ainsi qu'aux secteurs de Queens et Manhattan. Le bâtiment actuel est utilisé comme salle d'exposition, bureau moderne et espace d'entrepôt/stockage. Idéal pour les entrepreneurs, plombiers, électriciens, spécialistes en CVC ou autres métiers adaptés à une large gamme d'utilisations commerciales : restaurant, supermarché, épicerie, magasin à rabais, pharmacie, entrepôt, magasins de chaîne, et bien d'autres concepts d'affaires. Une opportunité véritablement exceptionnelle sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Brooklyn. Ce local commercial bénéficie d'une visibilité élevée, d'un trafic intense, tant piétonnier que véhiculaire, dans un bloc commercial de premier choix sur l'avenue McDonald, au cœur de Gravesend. L'espace comprend également une zone de stationnement privé, une aire de chargement, ainsi qu'un bâtiment entièrement détaché de deux familles. À l'arrière du bâtiment, sur la rue Lake, se trouve un garage détaché pouvant accueillir trois (3) voitures. NOTE : Site du 2200 avenue McDonald mesurant environ : Lot 40x150 (6000 pieds carrés), bâtiment 16x47 (1500 pieds carrés) avec zonage M1-1 / R4A. Site du 2210-2212 avenue McDonald mesurant environ : Lot 60x75.25 (45156 pieds carrés) irrégulier, bâtiment 30x75 (4501 pieds carrés) avec zonage M1-1.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-14

Honolulu Multi-résidentiel à vendre

Propriété à revenu située sur un terrain d'angle zoné industriel à Kalihi, offrant un fort potentiel de redéveloppement ou d'utilisation par le propriétaire. La propriété comprend deux structures totalisant environ 3 824 pieds carrés sur un terrain de 4 514 pieds carrés. Zonée I-2, elle permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels. Emplacement pratique avec un accès facile à l'autoroute Nimitz, à l'autoroute H-1, à l'aéroport Sand Island et au port de Honolulu. Idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les entreprises. Potentiel de valorisation important pour les investisseurs et les promoteurs. Toutes les unités sont actuellement occupées, mais un avis a été donné aux locataires pour libérer les lieux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Growth Investment Group est fier de présenter la vente des appartements The Witmer (280 Witmer St), une opportunité multifamiliale à valeur ajoutée de 23 unités située au cœur du quartier en pleine évolution de Westlake à Los Angeles. Offert à un prix compétitif de 115 200 $ par unité et 221 $ par pied carré, la propriété affiche un taux de capitalisation en place solide de ±7,38 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 7,96x, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation substantiel. La propriété offre une augmentation potentielle des loyers d’environ ±35 %, avec des loyers en place qui ont historiquement performé à des niveaux égaux ou supérieurs au marché dans le sous-marché de Westlake. Cela représente une opportunité attrayante pour les investisseurs d’acquérir un actif bien performant avec des voies claires pour augmenter les revenus grâce à des rénovations d’unités et des améliorations opérationnelles. Construit en 1927, The Witmer Apartments se compose de 23 unités totalisant ±12 000 pieds carrés sur un terrain de ±7 710 pieds carrés, avec une répartition efficace des unités comprenant (22) studios et (1) unité d’une chambre. Les unités ont une superficie moyenne d’environ ±450–500 pieds carrés (à vérifier par l’acheteur) et offrent des agencements fonctionnels qui répondent à la forte demande locative dans la région. Les propriétaires ont réalisé des améliorations importantes en capital, notamment la plomberie en cuivre, une mise à niveau complète du panneau électrique, un remplacement partiel du toit (portion inclinée), des conduites horizontales de drainage mises à jour, de nouveaux radiateurs muraux au gaz et une chaudière de 100 gallons. Ces améliorations réduisent le risque de dépenses en capital à court terme, permettant aux investisseurs de se concentrer sur la mise en œuvre d’une stratégie de rénovation des unités et de capturer le potentiel d’augmentation des loyers. Des opportunités supplémentaires de valeur ajoutée incluent deux pièces vacantes au sous-sol avec un potentiel de revenus grâce au stockage ou à une buanderie, ainsi qu’un toit sous-utilisé avec accès direct et vue sur le centre-ville de Los Angeles, offrant un potentiel de conversion en espace d’agrément pour les locataires (à vérifier par l’acheteur).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Murphy Commerce de détail à vendre

Possédez un restaurant rentable au centre-ville de Murphy, NC + Loft de luxe générant des revenus. Saisissez une rare opportunité d'investissement commercial clé en main au centre-ville de Murphy, en Caroline du Nord, avec le célèbre Red Brick Deli, un restaurant bien établi et rentable situé au cœur des montagnes de l'ouest de la Caroline du Nord. Situé sur la très animée Tennessee Street, cet emplacement à forte visibilité et accessible à pied est entouré de boutiques populaires, de brasseries et de petites entreprises florissantes, ce qui en fait une destination de choix pour les habitants et les touristes explorant les montagnes des Appalaches. Cette propriété commerciale générant des revenus offre bien plus qu'un restaurant prospère : elle propose une opportunité complète de style de vie "vivre/travailler" ou d'investissement. Le Red Brick Deli est un favori local reconnu avec une solide réputation, une clientèle fidèle et un flux constant de visiteurs. Entièrement opérationnel et équipé, c'est une véritable entreprise de restauration clé en main prête à être reprise immédiatement. Au-dessus de l'espace commercial, vous découvrirez un magnifique appartement de style loft haut de gamme, idéal pour un propriétaire-exploitant, une location exécutive ou une source de revenus à court terme/Airbnb dans le marché touristique en pleine croissance de Murphy. Caractéristiques de l'appartement de luxe : - Plafonds de 10 pieds et fenêtres surdimensionnées offrant une lumière naturelle abondante, - Planchers en bois franc, comptoirs en granit et armoires sur mesure, - 2 chambres, 2 salles de bain, plus un espace bureau/pièce supplémentaire, - Entrée privée pour une exclusivité et une intimité accrues. Cette propriété unique à usage mixte combine revenus commerciaux, luxe résidentiel et immobilier de premier choix au centre-ville, une rareté dans le comté de Cherokee. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier vos sources de revenus, un entrepreneur à la recherche d'une opportunité commerciale rentable, ou un acheteur souhaitant un style de vie montagnard avec des revenus intégrés, cette propriété répond à tous vos besoins. Ne manquez pas votre chance de posséder une entreprise emblématique et une propriété premium au centre-ville de Murphy, NC.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-14

Newberry Commerce de détail à vendre

Occasion clé en main pour un restaurant, comprenant un bâtiment indépendant de ±3 750 pieds carrés avec une terrasse supplémentaire de ±691 pieds carrés conçue pour des places en extérieur. La propriété offre une configuration de restaurant établie, incluant un bar, une salle à manger et une infrastructure de cuisine, permettant une exploitation immédiate ou une conversion minimale. Situé dans un emplacement très visible le long d'un corridor commercial principal, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic et d'une excellente accessibilité. Implanté sur un terrain plus vaste de ±4 acres, l'offre inclut uniquement le devant de ±1 acre avec le bâtiment, offrant un stationnement abondant et une fonctionnalité optimale tout en conservant une superficie gérable pour un propriétaire-utilisateur ou un exploitant. La combinaison de la salle à manger intérieure, de l'espace terrasse extérieur et de l'aménagement existant du restaurant fait de cette opportunité un choix idéal pour un restaurant à service complet, un bar ou un concept d'hospitalité cherchant un emplacement prêt à l'emploi.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Grass Valley Multi-résidentiel à vendre

Wagon Wheel Estates, une communauté de haute qualité et bien entretenue pour tous les âges, située à Grass Valley, CA. Composée de 38 emplacements de maisons, la propriété offre l'eau et les égouts municipaux, avec toutes les utilités payées par les locataires. Le gaz et l'électricité sont facturés directement aux résidents. L'eau, les égouts et les déchets sont remboursés par les locataires via une structure de facturation à tarif fixe. La communauté a récemment achevé un programme de conversion PG&E, incluant de nouveaux compteurs de services publics, ce qui améliore l'efficacité opérationnelle et réduit les dépenses. Il existe une opportunité significative d'augmentation des loyers, qui sont actuellement en moyenne de 677 $/mois, tandis que les loyers du marché varient entre 960 $ et 1 050 $/mois. Il est important de noter qu'il n'y a pas d'ordonnance locale de contrôle des loyers à Grass Valley, CA. La propriété comprend un total de trois maisons appartenant au parc, dont deux sont actuellement en rénovation et seront incluses dans la vente si elles ne sont pas vendues avant la clôture de l'entiercement, louées au tarif du marché. La communauté bénéficie également d'une buanderie sur place équipée de technologie de paiement mobile. Les résidents profitent d'un accès pratique aux commerces et restaurants quotidiens, avec Target, Raley's et des détaillants de grande surface situés à moins de 1,5 mile de la propriété. Située le long du corridor Highway 49/I-80, au cœur du comté de Nevada, la propriété se trouve à 13 miles de Colfax, 24 miles d'Auburn et à une heure de Sacramento. La proximité du lac Tahoe et de la région métropolitaine de Sacramento continue de stimuler la demande en logement dans le comté de Nevada. Grâce à des données démographiques solides et à une demande à long terme qui soutient le marché du logement en Californie du Nord, Grass Valley bénéficie de sa proximité avec les activités de plein air et de son accessibilité relative par rapport aux grandes zones métropolitaines, attirant une base de résidents diversifiée de tous âges. La vente est soumise à un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-14

Cypress Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Triple Net Investment Group est ravi de présenter Corporate Murphy Express situé au 8770 Fry Rd, Cypress, TX 77433, proposé au prix de 3 025 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 151 250 $. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans (du 30/09/2017 au 30/09/2037) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Construite en 2017, l'actif comprend un bâtiment commercial indépendant de 1 350 pieds carrés sur un terrain de 62 770 pieds carrés (1,44 acre) offrant une excellente visibilité le long de Fry Road. Cet investissement garantit un revenu passif à long terme soutenu par un détaillant nationalement reconnu dans le secteur des carburants et des dépanneurs. Le site bénéficie de la présence de 39 100 résidents dans un rayon de 1 mile, reflétant une forte croissance démographique récente. La région affiche un revenu médian des ménages de 144 600 $, avec des projections de croissance continue. De plus, la zone commerciale comprend environ 28 100 employés et une base résidentielle fortement dominée par des propriétaires. En association avec le courtier enregistré Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

Schertz Commerce de détail à vendre - Guadalupe County

Murphy Express Corporate (une filiale de Murphy USA) est situé au 853 FM3009 à Schertz, dans la région métropolitaine en pleine croissance de San Antonio. La propriété comprend un bâtiment commercial de 1 260 pieds carrés sur un terrain de 0,831 acre, construit en 2017. Le locataire exploite sous un bail NNN absolu de 20 ans qui a débuté le 12 juillet 2017 et se termine le 12 juillet 2037, avec des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement. Cette structure offre aux investisseurs un revenu stable et passif ainsi qu'une croissance locative à long terme. Proposé à 1 982 880 $ avec un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 99 144,00 $, l'actif reflète un taux de capitalisation d'environ 5 %. La propriété bénéficie d'un fort trafic de navetteurs le long de FM 3009 et d'une expansion résidentielle continue dans la zone commerciale. En tant que détaillant de carburant et de commodités basé sur les besoins essentiels, Murphy Express offre une demande résistante aux récessions et un trafic client constant. Cet investissement représente une opportunité de bail net sécurisé, soutenue par une entreprise, dans un marché en forte croissance au Texas. En association avec le courtier enregistré Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

Bemus Point Multi-résidentiel à vendre

Énorme opportunité de développement! Ancienne école transformée en (19) unités d'une chambre. Située entre le lac Chautauqua et le terrain de golf de Bemus Point, ce complexe de 19 appartements offre un excellent potentiel d'expansion. Possibilité de construire des unités supplémentaires ou de développer la propriété dans cette charmante communauté de vacances/de villégiature pour des condominiums éventuels. Les mises à jour récentes incluent un nouveau réservoir d'eau chaude, de nouvelles fenêtres et portes extérieures, un nouveau système de chauffage et de climatisation, ainsi que de nouveaux panneaux de service électrique dans tout le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Suffern Commerce de détail à vendre - Ramapo

50 Lafayette Avenue, Suffern, NY 10901 Rand Commercial est ravi de présenter la vente exclusive du 50 Lafayette Avenue, un bâtiment commercial indépendant en briques situé de manière stratégique au cœur du centre-ville de Suffern, New York. La propriété est livrée entièrement vacante et offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, restaurateur, investisseur ou développeur à la recherche d’un actif bien positionné dans l’un des marchés les plus dynamiques du centre-ville du comté de Rockland. Le bâtiment a été exploité récemment sous le nom de Lavagna Wine Bar & Italian Eatery et dispose d’un intérieur soigneusement rénové, incluant un bar complet avec des comptoirs en marbre, des finitions en carreaux métro, un éclairage suspendu et une cuisine commerciale. Un sous-sol complet abrite des réfrigérateurs walk-in et des stations de préparation en acier inoxydable — un investissement significatif en capital pour tout opérateur de restauration et boissons entrant. La propriété s’étend sur 0,41 acre avec plus de 14 000 pieds carrés d’asphalte offrant environ 24 places de stationnement sur site — un avantage exceptionnel et rare pour un emplacement au centre-ville. Le zonage CB (Central Business) permet une large gamme d’utilisations commerciales, notamment des restaurants, des commerces de détail, des bureaux, des théâtres, et plus encore. Le site présente un potentiel de développement intéressant. Des plans architecturaux conceptuels (NON APPROUVÉS) préparés par Aufgang Architects envisagent l’ajout d’un nouveau bâtiment mixte de deux étages sur la partie sous-utilisée du terrain, avec des concepts incluant jusqu’à environ 7 863 pieds carrés de nouvelle construction comprenant des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux au deuxième étage. Une autre option montre l’ajout de deux nouvelles unités de commerce/restaurant totalisant environ 4 310 pieds carrés donnant sur Lafayette Avenue. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer leur propre examen de zonage et de faisabilité. Points forts de la propriété : Bâtiment indépendant en briques de 4 588 pieds carrés Livré entièrement vacant à la clôture Aménagement complet de restaurant et bar avec possibilité d’achat de FF&E Sous-sol complet avec cuisine commerciale, congélateurs et réfrigérateurs walk-in Environ 24 places de stationnement pavées sur site (14 000 pieds carrés d’asphalte) Zonage CB – Central Business District Potentiel de développement — plans conceptuels d’Aufgang Architects disponibles sur demande Eau et égouts municipaux (commercial) Taxes annuelles : 28 350 $ (2025) Proximité du train de banlieue NJ Transit/Metro-North (environ 6 minutes à pied de la station Suffern) Emplacement de choix au centre-ville de Suffern — site d’angle très visible Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. Les acheteurs potentiels sont encouragés à vérifier indépendamment tous les détails de la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité une opportunité exceptionnelle de bail foncier net, un centre Valvoline Instant Oil Change situé au sein du développement à usage mixte Compass Creek à Leesburg, en Virginie. Ce bail foncier garanti par l’entreprise, soutenu par Valvoline, Inc. (NYSE : VVV), offre aux investisseurs un flux de revenus entièrement passif, sans aucune obligation de gestion, dans l’un des marchés suburbains les plus riches et les plus limités en termes d’offre sur la côte Est. Leesburg est le centre commercial du comté de Loudoun, le comté le plus riche des États-Unis en termes de revenu médian des ménages, alimenté par une croissance résidentielle explosive, l’aéroport international de Dulles, la ligne de métro Silver Line et le corridor technologique de Dulles. Les revenus moyens des ménages dépassent 212 000 $ dans un rayon de 8 kilomètres autour du site, et la zone commerciale environnante continue d’absorber de nouvelles constructions résidentielles à l’un des rythmes les plus rapides de Virginie. Situé à l’intersection de trois artères principales générant plus de 100 000 trajets de véhicules combinés par jour, le site offre à Valvoline la visibilité, l’accès et une clientèle captive qui soutiennent la fréquence de visites de retour, leader dans l’industrie. Sans alternative de commerce électronique, sans rendez-vous requis, et avec des clients revenant tous les 3 à 4 mois, cette catégorie de locataires est parmi les plus défendables dans le domaine des baux nets, soutenue par un crédit corporatif de premier ordre et située dans un emplacement irremplaçable du nord de la Virginie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-14

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité une opportunité d'investissement en bail net : un Starbucks situé à Compass Point Plaza, au sein du développement à usage mixte Compass Creek à Leesburg, en Virginie. Ce bâtiment de 2 200 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,60 acre, offre aux investisseurs un actif de construction entièrement neuf, garanti par l'entreprise, dans l'un des sous-marchés les plus aisés et à la croissance la plus rapide du Mid-Atlantic. Starbucks est la plus grande chaîne de cafés au monde et l'une des marques de consommation les plus reconnues à l'échelle mondiale, avec plus de 36 000 emplacements dans le monde. Sa garantie corporative, sa fréquence de visites leader dans l'industrie et son modèle de service au volant en font l'un des locataires en bail net les plus recherchés du pays, attirant des prix premium et une demande constante de la part des acheteurs, quel que soit le cycle du marché. Le site est situé au cœur de Compass Creek, avec un accès à plus de 100 000 trajets de véhicules combinés par jour via le Leesburg Bypass (US 15/VA 7), le Dulles Greenway (VA 267) et Compass Creek Parkway. Le comté de Loudoun est le comté le plus riche des États-Unis, avec des revenus moyens des ménages dépassant 212 000 $ dans un rayon de 5 miles, et l'une des populations résidentielles à la croissance la plus rapide en Virginie. Washington, DC, se trouve à 38 miles à l'est, et Baltimore à 72 miles au nord-est.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité une opportunité d'investissement dans un bail foncier absolu NNN, un Popeyes Louisiana Kitchen situé à Compass Point Plaza, au sein du développement mixte Compass Creek à Leesburg, en Virginie. Ce bâtiment de 2 500 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,73 acre, offre aux investisseurs un flux de revenus entièrement passif, sans aucune obligation de gestion pour le propriétaire, garanti par l'une des marques les plus reconnues dans l'industrie mondiale de la restauration rapide (QSR). Ce Popeyes est franchisé par le deuxième plus grand franchisé Popeyes aux États-Unis, offrant une garantie de crédit de qualité institutionnelle grâce à un bail foncier de 20 ans, dont il reste 16 ans de durée, avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans, faisant passer le revenu net d'exploitation (NOI) de 130 000 $ à plus de 209 000 $ sur toute la durée du bail. Avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, prolongeant la durée potentielle jusqu'en 2052, cet actif offre une flexibilité exceptionnelle pour la période de détention et une visibilité des revenus dès le premier jour. Le site est situé au sein de Compass Creek, la destination commerciale dominante de Leesburg, à l'intersection de trois artères générant plus de 100 000 trajets de véhicules combinés par jour. Le comté de Loudoun est le comté le plus riche des États-Unis, avec des revenus moyens des ménages dépassant 212 000 $ dans un rayon de 5 miles et l'une des populations résidentielles à la croissance la plus rapide de la côte Est, alimentée par Dulles.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Leesburg Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité une opportunité exceptionnelle de bail foncier net, un restaurant Chipotle Mexican Grill situé au 510 Compass Point Plaza, au sein du développement à usage mixte Compass Creek à Leesburg, Virginie. Ce bâtiment de 2 325 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,14 acre, offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif de bail foncier à long terme, garanti par l'entreprise, dans l'un des sous-marchés les plus aisés et à la croissance la plus rapide du Mid-Atlantic. Leesburg est le centre commercial et culturel du comté de Loudoun, en Virginie, le comté le plus riche des États-Unis en termes de revenu médian des ménages. La ville a connu une croissance extraordinaire grâce à sa proximité avec l'aéroport international de Dulles, l'extension de la ligne Silver du métro, et le corridor technologique de Dulles, qui abrite la plus grande concentration mondiale de centres de données. Cela a entraîné un afflux soutenu de ménages à revenu élevé et une zone de commerce de détail où la demande des consommateurs semble illimitée. La propriété est située au cœur de Compass Creek, la destination commerciale phare de Leesburg, avec un accès direct à plus de 100 000 trajets de véhicules combinés par jour via le Leesburg Bypass (US 15/VA 7), le Dulles Greenway (VA 267) et Compass Creek Parkway. Washington, DC, se trouve à 38 miles à l'est, offrant l'échelle et la densité d'un grand marché métropolitain, tandis que le site bénéficie des prix et de la trajectoire de croissance d'un corridor suburbain en forte expansion.

Date de mise en marché :

2026-04-14