500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Jackson Heights Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Immeuble Commercial de 3 Unités au Cœur de Jackson Heights. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et fréquentés du Queens. Situé au cœur de Jackson Heights, cet immeuble commercial polyvalent de trois unités offre un potentiel de valorisation immense pour les investisseurs avisés ou les utilisateurs-propriétaires. Opportunité de Valorisation : Les revenus locatifs actuels sont en dessous des taux du marché, offrant une croissance significative des revenus futurs à mesure que les baux arrivent à échéance ou sont ajustés aux valeurs du marché. Services Publics Séparés : Les locataires paient leurs propres services publics, ce qui maintient les dépenses opérationnelles du propriétaire exceptionnellement basses. Équité de Localisation Inégalée : Situé dans un quartier dense et très fréquenté, idéal pour le commerce de détail et les affaires, avec une excellente accessibilité aux transports en commun. Connectivité Régionale : Profitez de la proximité des principaux points de repère de New York et des futurs pôles de divertissement de classe mondiale, notamment Citi Field (stade des Mets), le Centre National de Tennis USTA Billie Jean King, et le très attendu projet de casino à venir.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-14

Salida Flex à vendre - Modesto

Occasion idéale pour investissement ou utilisateur propriétaire

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-07-14

Lynchburg Bureau à vendre

Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur! Cette propriété bien entretenue offre plusieurs niveaux avec des intérieurs rénovés, proposant des espaces flexibles pour des salles d'exposition de détail, des bureaux professionnels, des cuisines et un vaste espace de rangement au sous-sol. Idéalement située au cœur de Lynchburg, à seulement quelques minutes des restaurants, des commerces et d'autres commodités locales. Zonée B-3, permettant une variété d'utilisations commerciales ou de bureaux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez June Smith au 804-402-3725. Sur rendez-vous uniquement.

Date de mise en marché :

2026-07-14

Boston Commerce de détail à vendre - Financial District

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente du 58 Summer Street à Boston, Massachusetts, un investissement locatif urbain de premier plan entièrement occupé par Five Guys. L'offre comprend un condominium commercial de 3 422 pieds carrés situé au cœur du centre-ville de Boston, sécurisé par une prolongation de bail récemment signée pour une durée de 10 ans, jusqu'en octobre 2037, sans options de renouvellement restantes. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer attrayantes de 3,25 %, offrant aux investisseurs une croissance durable des flux de trésorerie et un revenu net d'exploitation (NOI) projeté à plus de 205 000 $ d'ici la fin de la période de prolongation. Situé à quelques pas du quartier financier de Boston, de Downtown Crossing et de South Station, le bien bénéficie d'une des zones commerciales urbaines les plus densément peuplées et fréquentées du Nord-Est. La zone immédiate est soutenue par une importante population active de jour, alimentée par de grands employeurs de bureaux, des universités de renommée mondiale et une économie touristique dynamique, créant un emplacement hautement attractif pour l'une des marques de restauration rapide décontractée les plus reconnues du pays.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-14

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

Nous sommes ravis de présenter le 3153-55 G Street, une opportunité d'investissement multifamilial de quatre unités située dans le quartier de Grant Hill à San Diego, offrant un potentiel immédiat de location et une valeur ajoutée à long terme. La propriété comprend une maison principale de 4 chambres et 1 salle de bain avec la possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain, deux ADU (unités d'habitation accessoires) 1 chambre/1 salle de bain récemment construites (2026), livrées vacantes avec des finitions modernes, des mini-splits et des appareils électroménagers neufs, ainsi qu'une maison indépendante 1 chambre/1 salle de bain à l'arrière avec un garage pour une voiture (actuellement une unité complémentaire avec une chambre et un placard) offrant un potentiel locatif supplémentaire. Les commodités supplémentaires incluent des panneaux solaires appartenant, deux espaces buanderie, des compteurs de gaz et d'électricité séparés, un terrain clôturé et un cabanon de rangement. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de San Diego, du parc Balboa et des principales autoroutes, la propriété devrait atteindre un taux de capitalisation pro forma estimé à 5,53 % après la location, tout en offrant un potentiel significatif d'amélioration grâce à la rénovation des maisons existantes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

Round Rock Bureau à vendre

ACTIF MIXTE RARE GÉNÉRATEUR DE REVENUS | CENTRE-VILLE DE ROUND ROCK Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété distinctive à usage mixte génératrice de revenus, située au cœur du centre-ville de Round Rock. Le 702 E Main Street combine un historique d'exploitation en location à court terme avec un potentiel d'utilisation résidentielle et commerciale, offrant une opportunité hautement flexible pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires, les opérateurs hôteliers et les entrepreneurs. Située en toute intimité derrière une entrée sécurisée, la propriété comprend un domaine magnifiquement préservé des années 1920, plusieurs structures, des terrains paysagers spacieux, des arbres matures, un gazebo en plein air présenté dans des magazines, ainsi qu'une serre artisanale en vitraux. La configuration unique et le caractère de la propriété créent un environnement attrayant pour l'hospitalité, les hébergements de charme, le bien-être, un usage professionnel ou créatif, des événements privés ou un concept de vie/travail. Actuellement utilisée pour des revenus de location à court terme, la propriété offre une composante génératrice de revenus établie avec un potentiel supplémentaire pour repositionner, agrandir ou adapter l'actif selon la vision de l'acheteur. Les informations sur les revenus et l'exploitation sont disponibles sur demande. Située sur East Main Street, à distance de marche des restaurants, commerces, divertissements et commodités du centre-ville de Round Rock, cette propriété offre une combinaison rare de caractère historique, potentiel de revenus existants, flexibilité d'usage mixte et emplacement très recherché au centre-ville. Une opportunité unique d'acquérir un actif à usage mixte générateur de revenus avec un potentiel exceptionnel d'adaptation dans l'un des corridors en croissance du centre-ville du Texas central. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les usages autorisés, les exigences de location à court terme et le potentiel de développement auprès de la ville de Round Rock.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-14

Churchville Commerce de détail à vendre

Entrez dans un morceau d'histoire locale avec cette opportunité commerciale unique. Construit à l'origine en 1929, ce bâtiment a été entièrement restauré entre 2012 et 2016 par le propriétaire actuel. Lors de cette rénovation, l'édifice a été modernisé tout en conservant son charme d'origine, afin de répondre aux normes modernes nécessaires à l'exploitation d'une entreprise. Cette propriété bien connue a servi la communauté pendant des générations, plus récemment en tant que maison de White's Wayside. Le niveau principal est équipé pour les opérations de restauration et offre un espace généreux pour concrétiser votre vision, avec une cuisine, une salle à manger, une salle d'attente, deux salles de bain et bien plus encore. À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires, une salle de bain complète et un vaste espace de rangement. C'est une occasion rare de posséder une propriété emblématique avec du caractère, de l'histoire et des possibilités infinies au cœur des montagnes. Le grand ensemble de 198 panneaux solaires est situé sur une servitude qui contribue également au paiement de l'électricité. Le système septique commercial mis à jour peut accueillir jusqu'à 28 places pour un restaurant ou un diner. Stationnement sur place avec 14 places pavées pour les clients, ainsi qu'un espace en gravier. Le bâtiment est équipé de 4 unités de chauffage et climatisation (HVAC), de propane pour la cuisson, d'un générateur de 40 kW et d'une chambre froide. Les systèmes de traitement et d'adoucissement de l'eau sur place sont inclus avec la propriété. Achetez un morceau d'histoire locale dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-14

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Abritant le Lieberman's Luncheonette pendant plus de 60 ans, ce coin de rue emblématique a prouvé être une destination commerciale prisée à Borough Park. Offrant une rare opportunité d'acquisition d'un coin de rue à Borough Park, Brooklyn, cette propriété d'environ 1 600 pieds carrés sur deux étages est mise en vente au cœur de Borough Park, Brooklyn. Située le long de l'un des principaux corridors commerciaux du quartier, cette propriété représente une opportunité pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un projet de redéveloppement, sous réserve des zonages et approbations applicables. Construite en 1931, la propriété occupe un terrain d'angle de 20' x 40' zoné R6/C1-3, offrant un potentiel de développement supplémentaire d'environ 2 300 pieds carrés. Positionnée à un coin stratégique le long de la 16e Avenue et directement en face de la banque Chase, la propriété bénéficie d'une forte visibilité ainsi que d'une importante circulation piétonnière et automobile. Elle se trouve dans un corridor commercial établi, regroupant un mélange diversifié de commerces de détail, de restaurants et de services financiers. Située à Borough Park, Brooklyn, la propriété est desservie par la ligne F du métro à la station 18th Avenue, la ligne D à la station 55th Street, ainsi que par les lignes d'autobus B8 et B11. Les avenues McDonald et Ocean Parkway, ainsi que l'autoroute Gowanus Expressway, permettent d'accéder au sud de Manhattan en environ 30 minutes en voiture et 35 minutes en métro, selon les conditions de circulation et de service.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-13

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Ce centre commercial multi-locataires d'environ 18 000 pieds carrés représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un sous-marché reconnu pour ses barrières élevées à l'entrée. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, de plusieurs points d'accès pratiques et d'une forte synergie avec les quartiers résidentiels et commerciaux établis environnants. Avec des revenus stables en place et une croissance des loyers structurée, cet actif est idéalement positionné pour un investisseur recherchant un rendement passif et fiable, tout en assurant une préservation à long terme du capital. Diligence raisonnable et informations financières Des informations financières détaillées, incluant le tableau des loyers actuel, les résumés de baux et les dépenses historiques, sont disponibles après la signature d'un Accord de Confidentialité (AC) et à la seule discrétion du vendeur.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-13

Manassas Commerce de détail à vendre - Route 29/I-66 Corridor

Description marketing Popeyes Louisiana Kitchen est une marque de restauration rapide (QSR) mondialement reconnue, célèbre pour son poulet frit au style distinctif de la Louisiane, son profil de saveurs épicées et son fort attrait auprès des consommateurs. Fondée en 1972 à Arabi, en Louisiane, Popeyes est devenue le deuxième concept de restauration rapide spécialisé dans le poulet à l'échelle mondiale et fait désormais partie de Restaurant Brands International Inc. (RBI), l'une des plus grandes sociétés de portefeuille de restaurants au monde. Avec un modèle principalement franchisé, Popeyes bénéficie d'une diversification géographique étendue, d'une forte résonance de marque et d'une trajectoire de croissance accélérée — des facteurs qui renforcent son attrait pour les investisseurs en commerce de détail et en baux nets à la recherche de locataires solvables dans le segment de la restauration rapide.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-13

Newnan Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-13

Santa Clarita Spécialité à vendre

Taormina Real Estate Group est ravi de présenter le 25222 Wiley Canyon Road, un site de remplissage de 1,11 acre composé de deux parcelles (48 526 pi² combinés), stratégiquement situé à l'angle avec feux de circulation de Wiley Canyon Road et Lyons Avenue à Santa Clarita, avec un accès direct à l'autoroute I-5 et une excellente visibilité environnante. Le site est actuellement occupé par une église active et une école préscolaire, et le bâtiment existant de 14 628 pi² offre à l'acheteur la flexibilité de maintenir ces usages en place ou de repositionner et redévelopper la propriété selon sa vision. Zoné UR3 dans le cadre du Old Town Newhall Specific Plan, le site permet jusqu'à 11 unités résidentielles par acre et se prête bien à une gamme d'usages de développement, y compris des projets résidentiels multifamiliaux, des logements pour personnes âgées et des projets incluant des unités ADU. Ce site représente une opportunité attrayante pour les développeurs, investisseurs et opérateurs cherchant un potentiel de densité significatif dans l'un des corridors de remplissage les plus actifs de la vallée de Santa Clarita. OFFRES À SOUMETTRE AVANT LE 30 JUILLET 2026.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-07-13

West Jordan Industriel à vendre - Southwest Valley

Rare opportunité d'acquérir un bâtiment industriel autonome de 9 040 pi² sur un terrain d'environ 0,97 acre, situé au cœur de West Jordan. Anciennement occupé par Ross Taylor Originals, cette propriété représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un actif industriel polyvalent avec un stationnement abondant, un espace extérieur supplémentaire et une flexibilité future. La propriété peut être utilisée comme installation pour un seul locataire ou offre un potentiel de division future et de location. Convient pour des usages tels qu'entrepôt, fabrication, entrepreneur, distribution, salle d'exposition et autres utilisations industrielles ou flexibles. Idéalement située avec un accès pratique à Bangerter Highway, l'I-15 et la grande région de Salt Lake Valley, la propriété offre une excellente connectivité à travers le Wasatch Front. Prix de vente : 1 595 000 $ (176 $/pi²) Disponible à la vente ou à la location. Contactez Derek Howe chez SaltCanyon au (801) 800-6837 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-13

Fayetteville Terrain à vendre - Greater Fayetteville

Emplacement de choix pour développer votre entreprise

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-13

Denver Industriel à vendre - Southwest Denver

À VENDRE | 2670 S. Delaware Street | Denver, CO - Contactez Steven Cook - 720-252-4663 Rare opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur avec une grande cuisine commerciale Exceptionnelle opportunité d'acquérir une propriété industrielle polyvalente avec une cuisine commerciale aménagée par des professionnels, située dans l'un des corridors industriels les plus prisés de Denver. Les propriétés dotées d'infrastructures existantes pour la production alimentaire deviennent de plus en plus rares, ce qui en fait une occasion idéale pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant éviter les coûts et le temps considérables nécessaires à la construction d'une cuisine commerciale à partir de zéro. Cette propriété est parfaitement adaptée aux fabricants alimentaires, opérateurs de cuisines collectives, entreprises de traiteur, services de préparation de repas, boulangeries, producteurs de boissons, fabricants d'aliments spécialisés, concepts de cuisines fantômes, ainsi qu'à une large gamme d'utilisateurs industriels et flexibles. Son aménagement industriel flexible permet à un nouveau propriétaire d'occuper immédiatement les lieux ou de le repositionner pour divers usages commerciaux et industriels. Points forts de la propriété : • Rare propriété industrielle mise en vente • Grande cuisine commerciale aménagée par des professionnels • Espace d'entrepôt et de production flexible • Bureaux et zones de soutien • Infrastructure existante pour la production alimentaire offrant des économies importantes sur les coûts de remplacement • Aménagement fonctionnel adapté à la fabrication, la production, le stockage et la distribution • Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur • Potentiel d'investissement dans un marché industriel très recherché à Denver • Accès pratique à l'Interstate 25, Santa Fe Drive (US-85) et au centre-ville de Denver

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-13

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Vous recherchez le mélange parfait de visibilité sur l'autoroute, d'emplacement de choix et de flexibilité de configuration? Ne cherchez plus! Situé directement sur l'autoroute 50, ce terrain commercial de 0,63 acre offre une visibilité exceptionnelle et des possibilités infinies pour le commerce de détail, les industries de services, la beauté ou un café/pâtisserie. Caractéristiques de l'intérieur (1 100 pi²) : Salle d'exposition pour le commerce de détail et espace bureau dédié. Entrepôt/espace de stockage avec une porte basculante de 7,5 pieds. Plancher en époxy durable et drains de sol. Salle de repos avec armoires + salle de bain privée. Chauffe-eau sans réservoir et étagères intégrées. Caractéristiques de l'extérieur : Cour en gravier + cour de stockage privée clôturée en gravier. Beaucoup de stationnement et espace pour une signalisation très visible. Salle de bain extérieure pratique et attenante. Des espaces aussi polyvalents ne restent pas longtemps sur le marché. Envoyez-nous un message ou appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée! Cette propriété fait partie du plan de contrôle d'accès de l'autoroute 50. Veuillez appeler le courtier inscripteur pour plus d'informations. Cette propriété fera partie d'un échange 1031.

Date de mise en marché :

2026-07-13

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Construire, rénover, revendre ou conserver - le 932 S Harvard représente une opportunité rare avec plusieurs stratégies de sortie. La maison Craftsman existante de 1912 comprend 3 chambres et 2 salles de bain, avec une superficie de 1 900 pieds carrés nécessitant des travaux de rénovation (photos supplémentaires disponibles). À l'arrière, la salle de loisirs autorisée est sur deux étages, environ 1 200 pieds carrés, avec des plans approuvés pour la convertir en une unité ADU de 1 ou 2 chambres. Les promoteurs ont la possibilité de construire jusqu'à 16 unités de plein droit ou jusqu'à 29 unités en utilisant les incitatifs TOC de niveau 3. Situé au cœur de Koreatown, le 932 S Harvard est idéalement positionné pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13

Vashon Terrain à vendre - Vashon/Maury Island

PROPRIÉTÉ POLYVALENTE ET GÉNÉRATRICE DE REVENUS PRÊTE POUR RÉAMÉNAGEMENT, À VENDRE OU À LOUER : 10 PARTS D'EAU DU DISTRICT 19 ! L'eau rend cette propriété extrêmement précieuse pour le développement, car aucune nouvelle part n'a été émise depuis de nombreuses années, et l'accès à l'eau empêche le réaménagement de la plupart des autres propriétés de Vashon. Le zonage permet une variété d'usages, notamment des logements individuels ou multifamiliaux, des résidences pour personnes âgées ou des communautés de retraite, des projets mixtes commerciaux/résidentiels, des logements sociaux (Section 8), des bureaux professionnels, des cabinets médicaux/dentaires, des maisons de retraite, des espaces événementiels, des parcs de maisons mobiles, des restaurants, des cuisines commerciales, des fermes/pépinières, des activités manufacturières/commerciales, des entreprises technologiques, la production alimentaire/boissons, des écoles, des développements mixtes et d'autres usages commerciaux ou résidentiels. Idéal pour organiser des événements ou un centre de retraite/conférence. Superficie d'environ 4,7 acres plats (204 732 pi²) zonée Industrielle et Commerciale Communautaire avec des zonages divisés sur un seul lot fiscal. L'arrière, environ 111 868 pi², est zoné IP-SO (Industriel). 92 864 pi² sont zonés CB-P-SO (Commercial Communautaire). Aucun secteur critique. Environ 300 pieds de façade sur une route publique offrant une excellente visibilité et un accès facile. Actuellement, la propriété génère des revenus significatifs grâce à un bâtiment de 1 475 pi² avec 5 pièces pour un usage résidentiel ou commercial, 4 unités locatives supplémentaires, un locataire dans la construction, des emplacements de camping sous tente et un emplacement pour VR avec branchements. Elle est connectée au réseau d'égouts commerciaux, à l'électricité de PSE, au gaz naturel et à l'internet haute vitesse. Des plans complets sont inclus pour un développement mixte commercial/résidentiel de 24 unités, qui n'utiliserait que 3 des parts d'eau, laissant ainsi de la place pour un développement supplémentaire. Haute visibilité avec façade sur Vashon Highway et stationnement abondant. À 20 minutes des ferries vers West Seattle, le centre-ville de Seattle ou Tacoma. À distance de marche du centre-ville de Vashon et du nouveau Vashon Allied Arts Center. Adjacent aux lignes de bus 118/119 de King County Metro Transit. Une dépendance avec buanderie partagée, une maison avec bain/spa extérieur et un abri de pique-nique/cuisine extérieure rendent la propriété attrayante pour un B&B et des locations à court ou long terme. Bureau/appartement séparé avec kitchenette et une deuxième salle de bain 3/4 sur le côté ouest du bâtiment principal. Dalle avec toutes les utilités pour remorque de voyage/VR/mobile. Commission versée pour une vente apportée par un professionnel de l'immobilier. Offres bienvenues. Location avec option d'achat, coentreprise ou contrat avec le propriétaire possible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-13

Evanston Bureau à vendre - Near North

Idéal pour les investisseurs en échange 1031 et en détention à long terme. Cette propriété stabilisée offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'augmentation des loyers dans un quartier en transition. Le mémorandum complet de l'offre, incluant le tableau des loyers, les dépenses d'exploitation, les dépenses en capital, le relevé d'arpentage, etc., est disponible sur demande pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

2 unités plus un local commercial vacant de 1 500 pi² à la frontière de Manhattan/Brighton Beach. COS = 3 Découvrez une opportunité rare d'acquérir cette magnifique propriété avec un potentiel d'expansion incroyable. Cette maison en brique solide, composée de deux unités et d'un local commercial vacant, est située sur un terrain de 20 x 122 pi le long de la très prisée West End Avenue. Zonée R6 avec 5 027 pi² de COS inutilisé, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour construire jusqu'à 7 356 pi² d'espace utilisable—idéal pour les investisseurs, les utilisateurs finaux ou les promoteurs cherchant à personnaliser et maximiser la valeur. La maison comprend actuellement deux charmants appartements d'une chambre avec planchers de bois franc, une abondante lumière naturelle et un balcon privé au deuxième étage—situés au-dessus d'un espace vacant parfait pour votre choix d'entreprise ou comme opportunité de location. La propriété sera livrée vacante. Points forts supplémentaires : • Stationnement privé à l'arrière via une allée communautaire • Jardin privé à l'arrière pour profiter de l'extérieur • Proximité de la plage et de la promenade, offrant un style de vie fantastique et un attrait locatif • À proximité de la scène culinaire animée de l'avenue Emmons, incluant Randazzo’s, Opera, Baku, Yiasou, Cherry Hill, et bien plus encore… • Accès pratique aux trains B et Q (à environ 0,36 mille)

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-13

Plover Commerce de détail à vendre

Mid-America Real Estate – Wisconsin LLC est ravie de proposer en exclusivité à la vente un Chili's Grill & Bar indépendant situé au 165 Crossroads Drive à Plover, Wisconsin. La propriété est louée à Brinker Restaurant Corporation dans le cadre d'un bail foncier absolu NNN, offrant aux investisseurs une opportunité de propriété passive soutenue par l'un des opérateurs de restauration décontractée les plus reconnus au niveau national. Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des services publics, de l'entretien, des réparations et de toutes les dépenses d'exploitation liées à la propriété. La propriété bénéficie d'environ six années restantes sur le bail, jusqu'au 30 juin 2032, suite à l'exercice récent par le locataire de son option de renouvellement de cinq ans. Trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans restent disponibles, chacune comportant des augmentations de loyer contractuelles de 10 %, offrant ainsi aux investisseurs une croissance des revenus à long terme. Idéalement située au sein de Crossroads Commons, la propriété se trouve dans le principal corridor commercial desservant la zone de chalandise de Stevens Point et Plover. Le mélange de locataires environnants comprend Walmart Supercenter, Lowe's, Kohl's, Best Buy, TJ Maxx, Staples, McDonald's, ainsi que de nombreux autres détaillants nationaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans tout le corridor. L'accès immédiat à l'Interstate 39 renforce encore l'accessibilité régionale de la propriété et son attrait en tant qu'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-13

Ozark Commerce de détail à vendre - East Christian County

• Opérateur de premier plan – Maverik exploite désormais plus de 836 dépanneurs dans plus de 20 États après l'acquisition de Kum & Go, ce qui en fait l'une des plus grandes chaînes de dépanneurs privés dans l'ouest des États-Unis. Près d'un siècle de succès : fondée en 1928, Maverik bénéficie de près de 100 ans d'histoire opérationnelle, témoignant de sa stabilité à long terme et de sa croissance constante. • Détaillant de destination – Maverik est bien connu pour son programme BonFire® Fresh Food, qui propose des repas fraîchement préparés chaque jour pour le petit-déjeuner, le déjeuner, le dîner, ainsi que des options à emporter, attirant une clientèle fidèle au-delà des ventes de carburant. • Concurrence limitée – Cette propriété est le seul dépanneur ouvert 24 heures sur 24 dans le corridor, offrant un avantage concurrentiel et en faisant un arrêt privilégié pour les navetteurs, les voyageurs et le trafic commercial. • Forte reconnaissance de la marque – Maverik a construit une base de clients fidèles grâce à son programme de récompenses Adventure Club®, ses offres alimentaires de qualité supérieure et ses designs de magasins modernes et cohérents. • Dépanneur de 6 200 pi² avec patio extérieur couvert, offrant aux clients un environnement relaxant et confortable pour magasiner et manger sur place.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-12

Pinellas Park Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

Cette opportunité d'investissement exceptionnelle comprend un bâtiment indépendant de 3 309 pieds carrés exploité en tant que restaurant à service rapide sous le nom commercial PDQ. La propriété est assujettie à un bail net absolu de 20 ans, avec un peu moins de 10 ans restants sur la durée initiale et cinq options de renouvellement de cinq ans chacune. Dans le cadre de cette structure de bail net absolu, le locataire est responsable de tous les coûts et dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien du toit et de la structure. Les investisseurs bénéficieront d'augmentations de loyer fixes tous les cinq ans pendant la durée initiale et à chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en outre renforcé par une garantie corporative de PDQ. Idéalement situé sur un terrain de 1,34 acre le long de Park Boulevard, cet investissement passif offre une stabilité à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-12

Key West Commerce de détail à vendre

Le moment est venu de saisir l'opportunité d'investissement commercial à Key West, actuellement avec un taux de capitalisation de 7 %. C'est une occasion idéale pour vous : un condo commercial entièrement loué à un locataire de longue date à Key West, avec un historique solide et éprouvé. Le condo bureau/commercial a été entièrement rénové, incluant un tout nouveau système de climatisation – unités de traitement d'air et conduits. Les vitrines et la porte d'entrée ont été remplacées par des modèles neufs avec cadre en aluminium résistant aux impacts. Tous les sols, murs et peintures ont été modernisés. Nouveaux luminaires et plafond suspendu. Tout le travail préparatoire a été réalisé de manière professionnelle, il ne vous reste plus qu'à investir et profiter de vos rendements. L'association est gérée de manière professionnelle et est en train de repeindre l'extérieur des bâtiments. Les frais mensuels d'association sont en baisse et s'élèvent actuellement à 1 554 $ par mois, incluant l'assurance extérieure, l'entretien des espaces communs et la maintenance extérieure des bâtiments. Cette unité est prête pour vous, appelez dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite ! C'est le moment ! Veuillez ne pas déranger le locataire, merci ! Vous devez signer un NDA commercial Re/Max pour obtenir tous les détails sur le bail actuel.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-11