500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

West Chester Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir à la fois l'entreprise et l'immobilier d'une station de recharge pour véhicules électriques en activité, située au 7428 Tylersville Road dans le canton de West Chester, Ohio. À moins de 400 pieds de l'autoroute I-75, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région de Cincinnati. Le site est actuellement équipé de deux (2) bornes ABB Terra 184 kWh de niveau 3 DC Fast Chargers, capables de recharger les véhicules électriques Tesla et non-Tesla. Les opérations sont gérées via la plateforme ChargeLab, offrant un système intégré de traitement des paiements, de surveillance à distance, de rapports et de contrôle des tarifs. Un élément clé qui distingue cette opportunité est le potentiel d'expansion intégré à la propriété. Les propriétaires ont déjà réalisé les infrastructures électriques, les conduits et les travaux de canalisation nécessaires pour soutenir l'installation de quatre (4) bornes de recharge supplémentaires, permettant une expansion future à un total de huit (8) espaces de recharge tout en réduisant considérablement les coûts de développement futurs. Avec un flux de circulation dépassant les 30 000 véhicules par jour sur Tylersville Road et une proximité immédiate de l'I-75, la propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti de la croissance continue de l'adoption des véhicules électriques et de la demande en matière de recharge. Cette offre est idéale pour les investisseurs, les opérateurs d'infrastructures de recharge, les entreprises énergétiques, les développeurs ou les exploitants-propriétaires cherchant une plateforme évolutive dans l'un des secteurs les plus en croissance de l'industrie du transport. La vente inclut à la fois l'immobilier et les opérations commerciales, offrant une opportunité clé en main avec un potentiel de croissance à long terme considérable.

Date de mise en marché :

2026-06-01

Springfield Multi-résidentiel à vendre - Northeast Dayton

Le bâtiment situé au 42-44 W High Street est un immeuble à usage mixte au cœur du centre-ville de Springfield, offrant des revenus en place avec une voie claire vers une valorisation supplémentaire. La propriété s'étend sur environ 11 600 pieds carrés au-dessus du sol répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol avec sortie de près de 5 500 pieds carrés, sur un terrain de 0,147 acre. Les propriétaires ont investi environ 73 000 $ dans des améliorations récentes — une réparation complète du toit, deux appartements entièrement rénovés (nouveaux revêtements de sol, peinture fraîche et nouveaux appareils électroménagers), ainsi qu'un couloir commun rafraîchi avec un nouveau revêtement de sol, une entrée en carrelage, de nouveaux luminaires et une peinture fraîche. Les matériaux de revêtement de sol et électriques pour une unité supplémentaire sont inclus dans la vente. Les quatre appartements des étages supérieurs sont spacieux et pleins de caractère historique — hauts plafonds, cheminées décoratives, portes coulissantes, carreaux ornés et espaces de terrasse privés. Des unités de cette taille peuvent atteindre des loyers de marché de 1 200 $ ou plus, et un nouveau propriétaire pourrait facilement ajouter des frais modestes de 50 $ par mois pour l'eau et les déchets. Le local commercial du rez-de-chaussée, d'environ 5 255 pieds carrés, est loué sur une base mensuelle et actuellement bien en dessous du marché, offrant au nouveau propriétaire la flexibilité d'ajuster le loyer, de trouver un nouveau locataire ou de repositionner l'espace. Le locataire commercial paie ses propres services publics. Un bien historique idéalement situé, combinant des revenus stables actuels avec une voie simple vers une valorisation supplémentaire dans un centre-ville accessible à pied. Offert par Pat Williams, Coldwell Banker Commercial | Heritage. Appelez le 937.360.9952 pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Columbia Services hôteliers à vendre

TAUX DE CAPITALISATION DE 8,93 % | ENTIÈREMENT RECONSTRUIT EN 2024 Occasion rare d'acquérir un motel de 16 chambres entièrement rénové et générant des revenus, situé sur environ 2,06 acres le long de l'US-165 à Columbia, en Louisiane. Ce motel familial a été pratiquement reconstruit en 2024 avec des améliorations majeures, notamment une installation électrique entièrement neuve, le remplacement complet de la plomberie sous dalle et intérieure, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), des chauffe-eau sans réservoir avec système de circulation, une isolation, des meubles, des accessoires et des équipements. La propriété offre une variété de types de chambres, notamment des suites avec kitchenette, des hébergements familiaux, des logements accessibles aux personnes handicapées (ADA), ainsi que des chambres standard avec lits king, queen et doubles, répondant à la demande pour des séjours de courte durée, hebdomadaires et prolongés. Les opérations de check-in autonome avec accès numérique permettent une gestion quotidienne efficace. La vente inclut l'immobilier, les meubles, les accessoires, les équipements et l'entreprise en exploitation (à l'exclusion du nom commercial). Avec une concurrence locale limitée, un flux de revenus établi et une capacité opérationnelle immédiate, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante, un échange 1031 ou une occasion pour un propriétaire-exploitant.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-31

North Palm Beach Multi-résidentiel à vendre

Présentation de l'une des propriétés multifamiliales les plus uniques de tout le comté de Palm Beach : bienvenue à Cutler’s Cove à North Palm Beach. Ce complexe d'appartements en bord de mer, composé de douze (12) unités, est entièrement loué avec pratiquement aucun roulement au cours des cinq dernières années. C'est la mine d'or que vous attendiez ! Cutler’s Cove offre une diversité dans la composition des unités, comprenant cinq (5) appartements d'une chambre, cinq (5) appartements de deux chambres, un (1) appartement de trois chambres et un studio, avec une superficie habitable totale d'environ 11 040 pieds carrés et une moyenne de 829 pieds carrés par unité. De plus, cette propriété est située sur une immense crique avec 210 pieds de façade linéaire sur l'eau, offrant aux locataires de magnifiques vues sur l'eau qui justifient un loyer premium. Cette façade sur l'eau donne à tout investisseur cherchant à ajouter de la valeur une opportunité rare d'installer un grand quai capable d'accueillir plusieurs emplacements pour bateaux, ce qui générera sans aucun doute des revenus locatifs supplémentaires. Avec seulement un pont fixe (avec une hauteur maximale de dégagement de 17 pieds) avant d'atteindre la voie navigable intracôtière, il s'agit véritablement de l'une des opportunités les plus uniques du marché multifamilial du sud de la Floride. Toutes les douze (12) unités ont été rénovées après l'achat de la propriété par le propriétaire actuel, et chaque unité dispose de sols en carreaux de céramique, de boiseries durables et de comptoirs en granit dans la cuisine et les salles de bain. Chaque unité possède également son propre balcon privé donnant sur l'eau, offrant de magnifiques vues à tout moment de la journée. Les autres commodités du bâtiment incluent des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, deux escaliers situés de chaque côté du bâtiment, et surtout, un ascenseur haut de gamme pour les locataires qui ne peuvent pas utiliser les escaliers. L'extérieur du bâtiment a été peint au cours des douze derniers mois et le stationnement en asphalte a été refait et re-strié à la même période. Actuellement, le revenu brut mensuel est d'environ 20 500 $, ce qui donne une moyenne pour les douze unités de seulement 1,85 $ par pied carré, bien en dessous des tarifs actuels du marché dans la région. En outre, toutes les douze unités sont louées sur des baux mensuels, ce qui permet à tout investisseur d'augmenter les loyers immédiatement après l'acquisition. En comparant le loyer moyen par unité de la propriété en question (1 705 $/mois) à la moyenne du comté de Palm Beach (2 530 $/mois), il est évident qu'il existe une énorme opportunité de croissance avec cet actif. Pour les investisseurs conservateurs, augmenter le loyer moyen à un tarif abordable de 2 000 $/mois (20 % en dessous de la moyenne du comté) par unité générerait tout de même une augmentation de 17 % du revenu brut mensuel sans dépenser un dollar, et ferait passer le revenu annuel de 245 460 $ à 288 000 $ du jour au lendemain. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails, car des opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-31

Key West Multi-résidentiel à vendre

Six unités locatives légales offrant un total de 10 chambres et 6 salles de bain Propriété générant des revenus solides avec des loyers bruts actuels de 14 500 $ par mois (174 000 $ par an) Compteurs de services publics séparés pour chaque appartement, ce qui aide à maintenir les dépenses du propriétaire à un niveau bas Six espaces de stationnement hors rue — une caractéristique très recherchée et rare à Key West Composition diversifiée des unités : Trois unités de 1 chambre/1 salle de bain Deux unités de 2 chambres/1 salle de bain Une unité de 3 chambres/1 salle de bain Bâtiment de 3 876 pi² sur un terrain de 3 598 pi² Terrain s'étendant de la rue Pohalski à la voie Havana, offrant un accès pratique aux locataires et au stationnement Situé dans une zone élevée et sèche, dans une zone inondable BFE (anciennement zone X) Dépenses d'exploitation limitées augmentant le potentiel de flux de trésorerie Propriété familiale à long terme avec un historique locatif établi Excellente opportunité pour : Investisseurs en stratégie d'achat et de conservation Acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 Opérateurs de logements pour travailleurs/employés Expansion de portefeuille multifamilial Occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement louée de six unités à Key West Attrait pour les investisseurs : Revenus stables, services publics séparés, stationnement hors rue et emplacement recherché à Key West font de cette propriété multifamiliale un investissement attrayant offrant à la fois des flux de trésorerie et un potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-31

Sammamish Bureau à vendre - Redmond

Rare opportunité d'investissement, duplex style pour vivre et travailler, immeuble de bureaux professionnels. Actuellement utilisé comme bureau immobilier. Situé au cœur de Sammamish, cet emplacement est idéal pour la visibilité, terrain d'angle (près d'un demi-acre) avec une circulation de 29 000 véhicules par jour et une enseigne monumentale! Stationnement abondant avec 6 places de stationnement. L'appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué, générant 3 500 $ par mois, excellent flux de trésorerie! L'acheteur devra participer à un échange fiscal différé 1031.

Date de mise en marché :

2026-05-30

Sylmar Industriel à vendre - Eastern SFV

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une cuisine commerciale entièrement autorisée par la ville et le comté de Los Angeles. Il s'agit d'un bâtiment commercial indépendant situé au cœur de Sylmar, à proximité de l'autoroute 210 et de Foothill Blvd, offrant un excellent potentiel pour devenir une installation de transformation alimentaire ou une entreprise de traiteur. La propriété est vacante et prête à l'emploi. Elle comprend également un contrat de location pour une antenne de téléphonie cellulaire, générant des revenus locatifs pour le propriétaire. Entièrement rénovée et améliorée en 2025/2026 avec plus de 500 000 $ d'investissements, incluant (mais sans s'y limiter) : une clôture de sécurité et un stationnement conformes aux normes ADA, une plomberie et un système de drainage récents, un système électrique 220V, un toit neuf avec conduits d'air et tuyauterie récents, deux chauffe-eau sans réservoir, un système de suppression d'incendie pour hotte commerciale, un interceptateur de graisse de 12 pieds avec un piège à graisse de 600 gallons, des améliorations de revêtement de sol conformes au code du bâtiment, des mises à niveau conformes aux normes ADA dans tout le bâtiment, un réfrigérateur walk-in de 15x12, une porte de sécurité avec accès motorisé, ainsi qu'un équipement de cuisine haut de gamme incluant des stations de cuisson et des appareils commerciaux. La zone d'emballage alimentaire est climatisée, et la cuisine est refroidie par un système de refroidissement par évaporation. La propriété inclut également un système de sécurité haut de gamme couvrant l'intérieur et l'extérieur, surveillé à distance ou depuis le bureau. Construite avec une infrastructure solide et des améliorations substantielles déjà en place, cette propriété est prête pour que de nouveaux propriétaires d'entreprise puissent développer ou lancer leurs opérations sans aucun retard ni frais de construction supplémentaires!

Date de mise en marché :

2026-05-30

Sacramento Terrain à vendre

Propriété unique clôturée en brique et fer forgé avec 2 portails électroniques séparés, la propriété a des plans pré-approuvés pour agrandir le garage pour 2 voitures à 3, ajouter une passerelle, 2 places de stationnement à l'arrière avec une salle de jeux et un bain à remous. Plans possibles d'ajouter un duplex sur le grand terrain. Acheteurs, investisseurs et/ou constructeurs idéaux. Seules les séances portes ouvertes le samedi 6/27 de 12 h à 15 h Demandez une visite personnelle au besoin. Offres présentées au vendeur 6 h 30 à 17 h Lis par : Frank Goehringer DE #01826409 916-996-1877, Real Estate Source Inc Source : MetroList Services of CA, NUMÉRO MLS : 226059627

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-30

Rathdrum Multi-résidentiel à vendre

Ne manquez pas ce duplex récemment rénové, idéalement situé près des écoles et des commerces, au cœur de la ville en pleine croissance de Rathdrum! Ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement avec un historique locatif solide et une gestion professionnelle déjà en place! Chaque unité comprend 3 chambres et 2 salles de bain, un garage double attenant et une cour arrière clôturée! Ces unités spacieuses offrent de nombreuses améliorations, notamment une nouvelle peinture et des nouveaux revêtements de sol, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en granit, des luminaires modernes et une peinture extérieure fraîche! Profitez de l'intimité d'une maison individuelle tout en bénéficiant de la simplicité de la vie en duplex, parfait pour les familles, les professionnels ou toute personne cherchant un espace supplémentaire dans un excellent quartier! Que vous soyez novice en investissement ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, cette propriété offre commodité, accessibilité et opportunité avec des revenus locatifs bruts mensuels totalisant 4 140 $!!!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-30

Sunrise Bureau à vendre - Sawgrass Park

Date de mise en marché :

2026-05-30

Lometa Commerce de détail à vendre - Lampasas County

Une Opportunité Commerciale Unique au Cœur de Lometa ! Offerte maintenant à 495 000 $, le 101 N 4th Street à Lometa, Texas, représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente avec un fort potentiel. Ce bâtiment spacieux offre environ 6 475 pieds carrés sur un emplacement d'angle avec un stationnement généreux et de multiples possibilités d'utilisation commerciale. Actuellement aménagé comme lieu d'événements avec deux espaces de rassemblement distincts, la propriété peut accueillir une variété de concepts. La grande salle est idéale pour les mariages, fêtes, événements communautaires, célébrations privées, réunions ou activités de divertissement, tandis que la petite salle offre une flexibilité supplémentaire pour des événements plus modestes, des cours, un espace de vente au détail, un bureau ou des rassemblements privés. Les tables, chaises, décorations et système de sonorisation pourraient permettre à un nouveau propriétaire de commencer rapidement à exploiter l'espace avec le bon plan d'affaires. La disposition et l'emplacement de la propriété ouvrent de nombreuses possibilités pour une utilisation future, notamment un marché alimentaire, un magasin de détail, une garderie, un centre d'événements, un espace communautaire, un marché de vendeurs, un concept de restaurant, un club privé, un divertissement de style bingo ou toute autre utilisation commerciale, sous réserve de l'approbation de la ville et des permis applicables. Avec un grand plan d'étage ouvert, plusieurs pièces et un bon stationnement, le bâtiment offre au nouveau propriétaire la possibilité d'être créatif et d'apporter une entreprise ou un lieu de rassemblement nécessaire à la région de Lometa. Cette propriété pourrait être particulièrement attrayante pour quelqu'un cherchant à exploiter sa propre entreprise tout en créant des opportunités de revenus supplémentaires grâce à des événements, des locations, des espaces pour vendeurs, des services alimentaires ou des activités communautaires. Située dans un cadre de petite ville avec un accès facile et une bonne visibilité, c'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial spacieux à un prix permettant une croissance future. Apportez votre vision et transformez cette propriété en la prochaine destination de Lometa pour la restauration, le commerce, les événements, la garde d'enfants, le divertissement ou les rassemblements communautaires. « L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les utilisations permises, les exigences de stationnement, les licences et toute approbation de la ville ou du comté pour l'utilisation prévue. »

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-30

Fort Myers Industriel à vendre

Site de réaménagement industriel/commercial de 3,86± acres avec zonage IL et C-2 près de l'aéroport Page Field et de l'US-41. Les locataires actuels en location mensuelle fournissent un revenu temporaire. Idéal pour IOS, entrepôt, cour d'entrepreneur, espace industriel flexible ou opportunité de réaménagement pour un propriétaire-utilisateur. Description de l'emplacement : Situé dans le corridor industriel près du centre-ville de Fort Myers, avec un accès pratique à l'US-41, à Page Field et à l'I-75. Emplacement privilégié idéal pour un entrepôt, une cour d'entrepreneur, un espace de stockage et des opportunités de réaménagement. Points forts : 3,86 acres dans un corridor très recherché avec un zonage mixte IL et C-2. Revenu existant grâce aux locataires en location mensuelle. Grande visibilité et accès pratique aux transports. Situé dans un corridor en pleine expansion. MLS2026023203 PAGE PARK BLK N PB 8 PG 92 LOT 20. Vous pouvez également contacter le vendeur au 239-776-0866.

Date de mise en marché :

2026-05-30

Loganville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

LIEU D'ÉVÉNEMENT ET RESTAURANT DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL INVESTISSEZ AVEC UNE VENTE-LOCATION. Voici une propriété commerciale impressionnante située sur l'autoroute d'Athènes — un investissement de ±9 620 pi² réparti sur deux bâtiments qui génère des revenus dès le premier jour. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un propriétaire-exploitant avec une vision, cette propriété a tout pour plaire : une visibilité exceptionnelle sur la route, un locataire déjà en place et un deuxième espace prêt à générer des revenus. Bâtiment Un — ±6 620 pi², situé directement sur l'autoroute d'Athènes pour une visibilité maximale. Actuellement exploité comme une taverne, le propriétaire souhaite rester — un arrangement de vente-location signifie que votre investissement commence à rapporter dès la clôture de la transaction. Bâtiment Deux — ±3 000 pi², parfait comme lieu d'événements pour mariages, réunions d'entreprise et fêtes privées. Relié directement à la taverne pour un service de restauration et de bar sans interruption, avec un stationnement généreux sur place pour les invités. Les opportunités comme celle-ci sont rares — une entreprise entièrement opérationnelle, un espace événementiel flexible et une visibilité sur l'autoroute que l'argent ne peut pas acheter. Que vous rêviez de bâtir un empire dans l'hôtellerie ou d'un investissement simple et rentable, cette propriété est prête à performer.

Date de mise en marché :

2026-05-30

Chino Bureau à vendre - Chino/Chino Hills

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement dentaire entièrement louée et occupée par un seul locataire dans la communauté florissante de Chino, située dans l'Inland Empire. Le bâtiment de 2 240 pieds carrés est occupé par SALT Dental sous un bail net absolu, offrant aux investisseurs une opportunité de propriété passive sans responsabilité du propriétaire pour les dépenses d'exploitation de la propriété. La propriété génère un revenu locatif annuel de 60 552 $ et est louée jusqu'au 30 mai 2030, garantissant un flux de revenus stable pour les investisseurs. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, créant une croissance des revenus intégrée tout au long de la durée restante, ainsi que deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant un potentiel d'occupation à long terme et un flux de trésorerie continu. SALT Dental fait partie d'une plateforme dentaire en pleine expansion, axée sur le soutien des pratiques dentaires établies et la prestation de services complets de soins bucco-dentaires. Située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie, Chino continue d'attirer des résidents et des entreprises grâce à son emplacement stratégique, ses quartiers familiaux et ses solides fondamentaux économiques. Positionnée à proximité des principales routes de transport reliant les comtés de Los Angeles, Orange, Riverside et San Bernardino, la ville a connu un développement résidentiel et commercial significatif au cours des deux dernières décennies. Sa population croissante et ses besoins en soins de santé en expansion créent un environnement favorable pour les prestataires de services médicaux et dentaires. En combinant un locataire axé sur les soins de santé, une croissance contractuelle des loyers, une structure de bail net absolu et un emplacement dans un marché en pleine expansion du sud de la Californie, cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables et de stabilité à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-29

Bullhead City Industriel à vendre

Emplacement commercial de premier choix juste à côté de l'autoroute 95, situé en hauteur sur Frontage Rd avec une vue imprenable sur Bullhead City. La porte de garage mesure 14 pieds de hauteur pour un accès facile et environ 620 pieds carrés d'espace de bureau. L'intérieur est isolé, tout comme la porte de garage. Entretien facile grâce à l'extérieur et au toit en métal. L'allée et le stationnement sont en béton, il s'agit d'une CONSTRUCTION TOUTE NEUVE! Le terrain voisin, situé au sud, est également disponible. Contactez Laura Henderson pour plus d'informations - 928.234.3950.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-29

Waterford Spécialité à vendre

Occasion d’investissement clé en main dans le domaine du loisir et du stockage autonome, offrant environ 27 200 pieds carrés d’espace de stockage récemment construit, situé à Waterford, à l’angle stratégique de Hickman Road et Yosemite Boulevard. Idéalement positionné entre Sonora et le parc national de Yosemite, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long d’un corridor de voyage majeur desservant les contreforts de la Sierra et la région de Yosemite. Nichée dans un cadre magnifique surplombant la rivière et les paysages montagneux environnants, cette propriété offre une combinaison rare de fonctionnalité, attrait visuel et environnement naturel pittoresque au cœur de l’un des marchés de loisirs de plein air les plus prisés de Californie. Ce développement flambant neuf, construit de zéro, est conçu pour répondre à la demande de stockage récréatif et traditionnel, attirant les amateurs de plein air, les résidents locaux, les entrepreneurs et les visiteurs saisonniers. L’installation est parfaitement adaptée pour les bateaux, VTT, remorques, véhicules, équipements récréatifs, stockage domestique et usage commercial. La propriété comprend également un bâtiment résidentiel/bureau de deux chambres conçu pour un propriétaire ou gestionnaire sur place, offrant à la fois commodité opérationnelle et fonctionnalité supplémentaire. Cet élément de vie/travail améliore la supervision de la propriété tout en créant une flexibilité pour l’occupation par le propriétaire ou le logement des employés. L’installation bénéficie d’un trafic constant tout au long de l’année, généré par le tourisme, les loisirs de plein air et la croissance régionale dans la vallée centrale et les contreforts de la Sierra. Sa localisation le long du corridor de voyage vers Yosemite offre un fort potentiel de location saisonnière récurrente et à long terme, tandis que le marché environnant continue de connaître une demande croissante pour des solutions de stockage modernes et sécurisées, avec une offre limitée de nouvelles constructions. Construite avec des matériaux modernes et conçue pour une efficacité opérationnelle à long terme, cette propriété à faible entretien combine des fondamentaux solides avec un attrait exceptionnel lié à son emplacement. La combinaison de haute visibilité, de vues pittoresques sur la rivière et les montagnes, et d’un positionnement stratégique près de Yosemite fait de cette propriété un investissement remarquable dans le domaine du loisir et du stockage autonome, avec un potentiel de croissance à long terme et une valeur patrimoniale durable.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-29

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

OPPORTUNITÉ INÉGALÉE DE VALEUR AJOUTÉE : IMMEUBLE DE 25 UNITÉS AU CŒUR D'AUBURN GRESHAM Profitez d’un marché en pleine effervescence avec ce vaste immeuble en briques à usage mixte situé au 1206-1210 W 83rd St. Positionné comme l’investissement le plus compétitif dans le code postal 60620, cet actif est proposé à un prix attractif de seulement 799 000 $. C’est une occasion rare de sécuriser un projet d’envergure à environ 32 000 $ par porte dans un sous-marché qui a enregistré une augmentation de 21,7 % des prix médians des annonces d’une année à l’autre. Les travaux majeurs liés aux dépenses en capital ont déjà été entamés, avec cinq unités entièrement transformées en vitrines de design. Ces unités rénovées présentent des armoires shaker élégantes associées à des comptoirs en quartz blanc haut de gamme et une gamme complète d’appareils électroménagers en acier inoxydable. L’esthétique est rehaussée par des carreaux de porcelaine modernes dans les salles de bain, des accessoires sophistiqués en noir mat, et un mélange de planchers en vinyle de luxe et de bois franc original soigneusement restauré. Dans tout l’immeuble, de nouvelles fenêtres en vinyle offrent une efficacité énergétique immédiate et des économies à long terme. Avec un taux d’occupation de 45 %, cette propriété offre un potentiel immédiat de location à des tarifs de marché prévus pour 2026. Les cinq vitrines commerciales très visibles, sous une réglementation flexible B3-2, offrent un moteur commercial polyvalent ou un potentiel de conversion résidentielle. De plus, le résultat net est prêt pour une augmentation massive avec des taxes foncières projetées à la baisse, passant de 29 000 $ à un montant dans les bas chiffres l’année prochaine. Oubliez les "inconnues" d’une réhabilitation complète. Nous avons déjà fait le gros du travail sur les composants les plus critiques : **Unités rénovées de prestige** : 5 unités ont été entièrement transformées avec des finitions de designer haut de gamme pour établir un nouveau standard dans l’immeuble. **Cuisines design** : Armoires shaker élégantes, comptoirs en quartz haut de gamme et une gamme complète d’appareils électroménagers en acier inoxydable. **Salles de bain inspirées des spas** : Carreaux de porcelaine modernes, accessoires en noir mat et éclairage LED sur mesure. **Planchers premium** : Un mélange sophistiqué de planchers en vinyle de luxe (LVP) et de bois franc soigneusement restauré. **Efficacité énergétique** : L’immeuble est équipé de fenêtres en vinyle mises à jour, réduisant considérablement les dépenses en capital futures. **Intégrité des systèmes** : Entretien récent incluant la réparation de fuites et des mises à jour de plomberie, garantissant une transition plus fluide pour le nouveau propriétaire. **LE POTENTIEL : LES CHIFFRES PARLENT D’EUX-MÊMES** **Potentiel immédiat de location** : Actuellement occupé à 45 %, vous permettant de sélectionner vos locataires à des tarifs de marché prévus pour 2026. **Moteur commercial** : 5 vitrines vacantes sous une réglementation flexible B3-2, parfaites pour le commerce de détail, les services ou une conversion résidentielle potentielle. **Transformation fiscale** : Augmentation significative du résultat net avec des taxes foncières projetées à la baisse, passant de 29 000 $ à un montant dans les bas chiffres l’année prochaine. **Prix attractif pour une vente rapide**

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

East Point Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Propriété actuellement occupée par un propriétaire/locataire unique, praticien. Prend sa retraite de la pratique. Ouvert à vendre l'entreprise de la clinique séparément de la propriété si intéressé. Terrain d'angle situé sur le corridor principal au centre-ville d'East Point. Idéal pour un projet de réaménagement.

Date de mise en marché :

2026-05-29

Newburgh Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar General situé à Newburgh, dans l'État de New York. Cette offre propose un bail absolu triple net sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une solution idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en revenus passifs. Le bail est en vigueur jusqu'en novembre 2037 et inclut quatre options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, l'un des principaux détaillants à bas prix aux États-Unis, avec plus de 21 000 magasins à travers le pays et une cote de crédit BBB de qualité investissement attribuée par S&P. Newburgh est situé dans le comté d'Orange, l'une des économies régionales les mieux connectées de la vallée de l'Hudson, avec un accès à l'US-9W, l'I-84, l'I-87 et l'aéroport international Stewart de New York. Le comté d'Orange bénéficie d'une main-d'œuvre de plus de 560 000 personnes réparties dans la vallée de l'Hudson, le nord du New Jersey et le nord-est de la Pennsylvanie, tout en générant environ 27,75 milliards de dollars de PIB annuel. Les principaux employeurs régionaux incluent Amazon Distribution, Garnet Health, Medline Industries, Tesla Distribution, Home Depot Distribution, Verla International et LEGOLAND New York Resort. Newburgh profite également d'un pipeline de réaménagement en pleine croissance, avec des projets représentant 188 millions de dollars d'investissements privés, 282 nouvelles unités résidentielles, 117 167 pieds carrés d'espace commercial et un impact économique local cumulé estimé à 360 millions de dollars en 2025. Courtier inscrit : Brian Brockman, Bang Realty-New York Inc., Lic #10311208985

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-29

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Excellente opportunité d'investissement ou habitation avec revenu. Cet immeuble de quatre logements est situé dans le quartier très recherché de Windsor Terrace. Le bâtiment comprend quatre unités spacieuses et un grand sous-sol aménagé, actuellement utilisé comme espace supplémentaire pour l'unité duplex arrière. La configuration actuelle inclut six chambres et cinq salles de bain, avec 2 unités de deux chambres et 2 unités d'une chambre. En entrant dans le hall principal, vous serez accueilli par le charme des détails d'origine, magnifiquement mis en valeur par un puits de lumière et un accès direct par escalier au toit, idéal pour une future terrasse. Les plafonds hauts accentuent la sensation d'espace sur tout le rez-de-chaussée. Toutes les unités bénéficient d'une abondance de lumière naturelle grâce aux impressionnantes expositions nord, est et ouest. L'allée partagée et le garage offrent un stationnement pratique sur place. Situé à Windsor Terrace, vous êtes à proximité de Prospect Park, des cafés locaux et d'autres espaces communautaires dynamiques qui définissent le charme du quartier. Avec un accès facile aux options de transport, les déplacements sont simplifiés. Cette propriété exceptionnellement bien entretenue dans un quartier très recherché représente une opportunité unique. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour apprécier l'attrait exceptionnel de cette maison de ville!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Camarillo Commerce de détail à vendre - Camarillo/Point Mugu

Bâtiment avec service au volant irremplaçable situé à l'entrée principale d'un grand centre commercial, ancré par Target, Walmart, The Home Depot, Ross et Michaels, entre autres. Del Taco Inc occupe la propriété depuis sa construction en 1996. Position stratégique près de l'échangeur de l'autoroute US-101 et du corridor commercial de Ventura Boulevard. La zone commerciale environnante comprend Trader Joe's, In-N-Out Burger, Chick-fil-A, des hôtels, l'aéroport de Camarillo et les Camarillo Premium Outlets.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Portefeuille de propriétés à vendre - Gloucester County

Enchères de Portefeuille d'Investisseur dans le Sud du New Jersey 47 Propriétés Résidentielles & 2 Motels | Opportunité Rare d'Acquisition en Bloc AC Auctions est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquisition en bloc, comprenant un portefeuille diversifié de 47 propriétés résidentielles et 2 motels en activité situés dans tout le Sud du New Jersey. Cette offre unique permet aux investisseurs, groupes de capital-investissement, bureaux familiaux et opérateurs immobiliers d'acquérir un portefeuille à grande échelle en une seule transaction. Le portefeuille se compose d'actifs résidentiels générant des revenus, complétés par des propriétés hôtelières, créant ainsi plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation significatif à long terme. **Points Forts de l'Investissement** • 47 Propriétés Résidentielles Incluses • 2 Propriétés de Motel Incluses • Vente en Bloc du Portefeuille • Actifs Existants Générant des Revenus • Potentiel de Valorisation et de Réaménagement • Emplacements Stratégiques dans le Sud du New Jersey • Mix Diversifié d'Actifs Résidentiels et Hôteliers • Opportunité d'Expansion du Portefeuille et Économies d'Échelle • Idéal pour Investisseurs, Opérateurs et Acheteurs Institutionnels **Informations sur l'Enchère** Le portefeuille est proposé sous forme de lot unique. Des informations financières détaillées, des listes de loyers, des résumés de propriétés et des documents de vérification sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. **Avantages pour l'Acheteur** • Échelle Immédiate du Portefeuille • Concentration Géographique dans le Sud du New Jersey • Potentiel d'Efficacité Opérationnelle Accrue • Potentiel d'Appréciation à Long Terme • Multiples Stratégies de Sortie Disponibles Les investisseurs qualifiés sont encouragés à effectuer leur vérification préalable et à contacter le commissaire-priseur pour obtenir des informations supplémentaires, des listes de propriétés, des données financières et les procédures de soumission. Pour plus d'informations ou pour vous inscrire à l'enchère, contactez AC Auctions. AC Auctions 609-705-9143 [Rs@AcAuctions.net] AcAuctions.net

Date de mise en marché :

2026-05-28

Grand Lake Multi-résidentiel à vendre

Situé à l'entrée principale de Grand Lake, ce condominium de 1 260 pi² sur deux niveaux offre une combinaison rare de visibilité, de flexibilité et de potentiel d'utilisation résidentielle dans l'une des communautés de montagne et de lac les plus emblématiques du Colorado. Chaque visiteur entrant dans la ville passe devant cet emplacement, offrant une excellente visibilité pour une entreprise tout en plaçant la propriété à proximité des boutiques, des restaurants, de l'accès au lac, du parc national des Montagnes Rocheuses et des activités récréatives tout au long de l'année. L'espace comprend environ 682 pi² au niveau supérieur et 578 pi² au niveau inférieur, permettant une séparation pratique entre les zones accessibles au public, les espaces de travail privés, le rangement, les espaces de vie ou une utilisation résidentielle future. Une excellente lumière naturelle donne à l'unité une ambiance lumineuse et confortable. Actuellement exploité comme salon, l'aménagement pourrait être adapté pour des bureaux, des services immobiliers ou de titres, des services médicaux, de bien-être, de fitness, des services professionnels ou des applications similaires pour un propriétaire-utilisateur. La propriété pourrait également intéresser un acheteur cherchant une opportunité de conversion résidentielle à Grand Lake. Selon les informations actuelles, la ville de Grand Lake convertirait cette unité en résidentiel sur demande. L'acheteur doit confirmer de manière indépendante tous les aspects liés au zonage, aux usages permis, aux exigences de conversion résidentielle, aux restrictions de l'association des propriétaires (HOA), aux exigences du code du bâtiment, aux besoins en services publics, aux coûts, aux délais et aux approbations auprès de la ville de Grand Lake, de l'association des propriétaires et des autorités compétentes. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un acheteur cherchant un potentiel commercial/résidentiel flexible dans un emplacement très visible à Grand Lake, avec un attrait véritablement adapté aux quatre saisons.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

L'équipe Mitchell Warren est ravie de présenter le 1001 Warfield Avenue, un immeuble d'appartements rare de 12 unités situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Oakland. La propriété se compose de onze (11) grands appartements d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi que d'un (1) grand studio, avec une superficie moyenne d'environ 900 pieds carrés. Situé sur un terrain d'angle, le bâtiment de ±12 176 pieds carrés offre aux investisseurs des revenus solides en place et un potentiel supplémentaire grâce au roulement continu des unités et à la croissance des loyers. La propriété dispose de plafonds de plus de 9 pieds, de détails architecturaux d'époque, notamment des plafonds à poutres apparentes et des éléments intégrés d'origine, ainsi que de généreux espaces de vie, de salle à manger et de chambre qui augmentent l'attrait pour les locataires et la désirabilité à long terme. Les commodités supplémentaires incluent huit (8) espaces de stationnement en garage, une buanderie sur place et un espace atelier/bureau dédié. Le 1001 Warfield Avenue est situé à quelques pas de la ville de Piedmont, dans le quartier Lakeshore d'Oakland. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à Lakeshore et Grand Avenue, qui abritent un mélange de restaurants, cafés, boutiques, studios de fitness, bars à vin et commodités quotidiennes — tous contribuant au style de vie piétonnier du quartier. La propriété se trouve dans le code postal 94610, où le revenu médian des ménages dépasse 134 500 $ et les prix médians des maisons approchent 1,38 million de dollars, soulignant la solidité des données démographiques de la région. Avec son mélange de rues bordées d'arbres, son architecture classique, sa proximité avec le lac Merritt et son accès pratique aux principaux centres de transit et d'emploi, le 1001 Warfield Avenue offre aux investisseurs une occasion rare de posséder un bien immobilier dans l'un des marchés locatifs multifamiliaux les plus établis et les plus performants d'Oakland.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28