Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 4337 Downey Rd, Los Angeles, CA - Industriel à vendre

4337 Downey Rd

Los Angeles, CA 90058

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 262 320 $ CAD
  • 5 249 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 4337 Downey Road, un bâtiment industriel autonome de ±5 249 pieds carrés situé sur un terrain de ±0,48 acre au cœur de Vernon, l'un des principaux sous-marchés industriels du comté de Los Angeles. Cette offre représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur axé sur la valorisation d'acquérir un site industriel fonctionnel en zone urbaine, doté d'un ratio sol/surface exceptionnellement bas et d'une cour entièrement clôturée et sécurisée avec un terrain excédentaire important, idéal pour le stockage extérieur, le stationnement de conteneurs ou la mise en scène de flottes. Le bâtiment est également équipé de quatre grandes portes de chargement au niveau du sol. Stratégiquement situé juste au sud du centre-ville de Los Angeles, avec un accès immédiat aux autoroutes I-110, I-710, I-5 et SR-60, la propriété offre une connectivité exceptionnelle aux ports de Los Angeles et de Long Beach, ainsi qu'aux principales gares intermodales de la région. Cet emplacement stratégique positionne l'actif au sein de l'un des marchés industriels les plus contraints en termes d'offre et les plus orientés vers les locataires du pays.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 590 S Indian Canyon Dr, Palm Springs, CA - Commerce de détail à vendre

Leslie's Poolmart - 590 S Indian Canyon Dr

Palm Springs, CA 92264

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 534 875 $ CAD
  • 5 924 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

L'ancien super magasin Leslie's Pool Supply offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de piétons, tant de la part des résidents locaux que des visiteurs, grâce au mode de vie actif de la ville tout au long de l'année et à sa renommée en tant que destination touristique mondiale. Cette propriété sera livrée vacante, offrant une opportunité unique de s'établir dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de la région. Située à proximité de Palm Canyon Drive, le principal corridor commercial et piétonnier de la région, la propriété offre plusieurs options aux détaillants, grossistes et distributeurs pour tirer parti de son emplacement stratégique et de sa visibilité exceptionnelle à la confluence d'Indian Canyon et Palm Canyon Drive. Zonée C1 sur un terrain de 0,45 acre, avec un ratio de stationnement de 3,45/1 000 pieds carrés, la propriété attire une large gamme d'utilisateurs et de locataires. La hauteur du bâtiment est de 17 à 18 pieds, offrant une ambiance de type entrepôt à l'intérieur, avec une petite cour pouvant servir à des fins de distribution ou de stockage.

Coordonnées pour la location:

GSA Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 2148 Duluth Hwy NW, Duluth, GA - Commerce de détail à vendre

REDUCED! Duluth Point - 2148 Duluth Hwy NW

Duluth, GA 30097

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 573 920 $ CAD
  • 35 600 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Centre commercial de classe A, entièrement occupé, à vendre. Disponible pour acheteurs directs/principaux. Rénové de manière significative en 2025-2026. Nouveau toit TPO, trottoirs nettoyés sous pression, enseignes et bâtiment lavés, murs extérieurs, moulures et détails entièrement repeints, zones principales du stationnement repavées, zones endommagées et nids-de-poule réparés, asphalte refait et lignes de stationnement retracées sur les quatre côtés, certains auvents remplacés. 130 places de stationnement sur 3 côtés. Facile à gérer et à louer. Potentiel d'augmentation des revenus locatifs avec l'ajout de 4 à 6 bornes de recharge pour voitures électriques. Déjà 3 demandes sérieuses reçues. Cela ajoute 6 000 $ à 8 000 $ par an à votre revenu net d'exploitation (NOI). APPELEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR pour obtenir le dossier marketing (liste des loyers, revenus et dépenses, plans d'étage, plan du site, données démographiques + 20 autres photos). 770 990 7277. Renseignez-vous sur les rabais et avantages spéciaux que j'offre aux nouveaux clients. Nous pouvons faciliter votre échange 1031 avec une flexibilité dans le calendrier de la clôture.

Coordonnées pour la location:

David Realty Partners

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 1724 Buchanan st, Hollywood, FL - Terrain à vendre

1724 Buchanan st

Hollywood, FL 33020

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 292 077 $ CAD
  • Lot de 0,71 AC

Hollywood Terrain à vendre

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété d'angle de ±30 000 pieds carrés située à l'intersection avec feux de circulation de N Federal Highway (US-1) et Buchanan Street, au cœur de Hollywood, en Floride. Ce site à forte visibilité bénéficie d'une façade remarquable le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud de la Floride, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées pour une grande variété d'usages. Idéalement situé dans une zone commerciale densément peuplée avec des flux de circulation importants, tant de jour que de soir, la propriété est entourée d'un mélange établi de détaillants nationaux, de restaurants et d'entreprises de services. La croissance continue et les investissements à Hollywood, combinés à sa proximité avec l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et l'accès aux principales autoroutes, font de cet emplacement un choix idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les promoteurs.

Coordonnées pour la location:

Upside Partners

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 7822 Great Trinity Forest Way, Dallas, TX - Commerce de détail à vendre

7822 Great Trinity Forest Way

Dallas, TX 75217

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 777 672 $ CAD
  • 4 500 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Dallas Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Version Investissement / Marketing Situé au cœur du sud-est de Dallas, ce bâtiment commercial d'environ 4 500 pieds carrés offre une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les acheteurs cherchant à redévelopper un bien à valeur ajoutée, tout en bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un corridor stratégique et d'un potentiel de croissance à long terme. Implanté le long de Great Trinity Forest Way, la propriété profite d'une exposition constante au trafic, d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec les principales routes de transport reliant les quartiers environnants de Dallas. La configuration commerciale flexible permet une variété d'usages, notamment pour des commerces de détail, des services, des bureaux, des établissements médicaux ou des entreprises de quartier. Entouré par une densité résidentielle établie et une activité commerciale en plein essor, le site représente une opportunité séduisante pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation en cours dans le marché du sud-est de Dallas. La propriété offre une forte visibilité en façade, un accès pratique pour les clients, ainsi que le potentiel de repositionner ou moderniser l'actif afin de maximiser les revenus et l'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Judge Fite Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 2441 W Whitestone Blvd, Cedar Park, TX - Terrain à vendre

2441 W Whitestone Blvd

Cedar Park, TX 78641

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 5 938 590 $ CAD
  • Lot de 9,58 AC

Cedar Park Terrain à vendre - Far Northwest

Environ 9,58 acres de terrain de premier choix pour un développement commercial situé le long du très fréquenté corridor de W. Whitestone Blvd à Cedar Park, au 2441 W. Whitestone Blvd, Cedar Park, TX 78613. Stratégiquement positionné dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Austin (MSA), ce site offre une visibilité exceptionnelle, une grande accessibilité et une façade avantageuse avec une connectivité pratique aux autoroutes US-183, SH-45 et FM 1431. La propriété est actuellement destinée à un potentiel de développement commercial/mixte, avec une croissance environnante stimulée par l'expansion résidentielle, la demande en commerce de détail, l'hôtellerie, les services médicaux et le développement de bureaux professionnels à travers Cedar Park et la ville voisine de Leander. Les tendances de développement existantes dans la région et les informations de marketing antérieures indiquent des caractéristiques de zonage orientées vers les affaires générales/commerciales, adaptées aux projets de commerce de détail, bureaux, hôtels, usages mixtes et services commerciaux, sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations municipales. Points clés : - Environ 9,58 acres de terrain positionné pour un usage commercial - Façade à fort trafic sur W. Whitestone Blvd (FM 1431) - Démographie solide et croissance rapide de la population dans la zone commerciale environnante - Services publics disponibles à proximité - Accès excellent aux autoroutes US-183, SH-45 Toll et aux principaux pôles d'emploi d'Austin - Idéal pour centres commerciaux, bureaux médicaux, projets mixtes, hôtellerie, garderies, campus de bureaux ou investissement à long terme - Situé dans la très recherchée zone du district scolaire indépendant de Leander

Coordonnées pour la location:

TRINITY TEXAS REALTY

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 1810 E. Old Highway 91, Enoch, UT - Terrain à vendre

I-15 Frontage. - 1810 E. Old Highway 91

Enoch, UT 84721

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 524 640 $ CAD
  • Lot de 53,45 AC

Enoch Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de développement sur un terrain de 53,45 acres situé dans la ville en pleine croissance d'Enoch, Utah. Zoné Commercial Communautaire, avec une façade sur l'ancienne autoroute 91 ainsi que sur l'Interstate 15, cette propriété offre une visibilité remarquable, un accès facile et un potentiel de valorisation à long terme. Comprend 5 grands panneaux publicitaires offrant une visibilité supplémentaire et un revenu potentiel. La véritable valeur réside dans la possibilité de subdiviser en parcelles commerciales plus petites et d'augmenter la valeur grâce à des améliorations telles que des routes, des bordures, des caniveaux, des trottoirs et des services publics. Idéal pour des projets de commerce de détail, d'hôtellerie, d'entreposage, de bureaux, de stations-service ou de développement commercial mixte. L'exposition exceptionnelle à l'autoroute combinée à une forte croissance future fait de cette propriété une rare opportunité d'investissement et de développement dans le comté d'Iron.

Coordonnées pour la location:

EXP Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 879 W San Carlos St, San Jose, CA - Commerce de détail à vendre

879 W San Carlos St

San Jose, CA 95126

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 378 601 $ CAD
  • 1 340 pi²
  • Détecteur de fumée

San Jose Commerce de détail à vendre - Midtown San Jose

Charmant bungalow situé dans le quartier revitalisé de Sunol-Midtown. Le design inspiré du style Craftsman comprend un accueillant porche avant et une fenêtre en baie qui ajoutent à son charme et à son attrait pittoresque. Lumineux et spacieux, le salon est doté de magnifiques planchers en bois franc. Quatre chambres avec des espaces de rangement généreux et une salle de bain carrelée avec douche sur baignoire. Cuisine équipée de comptoirs en granit et d'armoires blanches. La cuisine s'ouvre sur un espace polyvalent - idéal pour les repas quotidiens ou le télétravail. La porte arrière de la cuisine donne sur un garage détaché, profond et facile à entretenir, ainsi qu'une cour arrière clôturée. Une combinaison parfaite d'espace et de connectivité dans le quartier en pleine croissance de Midtown. Idéalement situé à proximité des restaurants sur The Alameda, du Rose Garden, de Santana Row, de Valley Fair, du SAP Center et de la station Diridon. Bail locatif de 1 an débutant en octobre 2025. Voir les divulgations : Panneau publicitaire générant des revenus sur la propriété (loué).

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Sv Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 12501 Philadelphia St, Whittier, CA - Bureau à vendre

12501 Philadelphia St

Whittier, CA 90601

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 5 585 102 $ CAD
  • 8 521 pi²
  • Climatisation

Whittier Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Powerhouse Commercial est ravi de présenter le 12501 Philadelphia Street — une opportunité de réaménagement de trois parcelles, d’environ ±0,57 acre, située à l’entrée ouest d’Uptown Whittier. Le site est proposé comme un ensemble entièrement assemblé regroupant trois APN distincts (8139-010-016, 8139-010-027, 8139-010-031) sous une propriété commune détenue par Whittier Business Center LLC. ZONAGE ET AUTORISATIONS Les parcelles se trouvent dans la zone C-2-HO Commercial Général avec superposition résidentielle, permettant un développement mixte vertical avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus. La densité résidentielle maximale sous cette superposition est de 25 unités par acre avec un ratio d’occupation au sol (FAR) de 0,75 et une hauteur maximale de 40 pieds. Échelle indicative : environ 14 unités autorisées par le zonage de base C-2-HO, avec une possibilité d’atteindre environ 20 unités grâce au cheminement de bonus de densité de l’État, incluant des commerces au rez-de-chaussée. L’approbation ministérielle simplifiée selon AB 2011 pourrait s’appliquer en fonction de la vérification de l’emprise de Philadelphia Street, et AB 1287 permet d’ajouter des unités abordables supplémentaires. Le Plan Général Envision Whittier 2040 de la Ville de Whittier, adopté en octobre 2021, préconise une densité mixte plus élevée le long de ce corridor. Des amendements de zonage sont actuellement en cours. Les acheteurs envisageant des scénarios au-delà des droits acquis devraient examiner les mises à jour en cours de la Ville dans le cadre de leur diligence raisonnable. PRÉCÉDENTS DE RÉAMÉNAGEMENT Le site est situé à un bloc à l’est de Comstock Place, un projet de 24 maisons en rangée approuvé par la Ville de Whittier en février 2025 avec une densité de 29,27 unités par acre. Juste en face se trouve Mosaic Gardens at Whittier — un projet abordable de 21 unités développé par LINC Housing avec une densité de 45 unités par acre. Olson Homes a également obtenu des approbations pour un projet de maisons en rangée dans le sous-marché sud-est. Ces précédents démontrent l’intérêt actif de la Ville pour une densité accrue le long du corridor et offrent des points de référence tangibles pour l’évaluation des acheteurs. REVENUS EN PLACE Le site est amélioré par un bâtiment de bureaux exécutifs multi-locataires de ±8 521 pieds carrés (construit en 1959, rénové en 1971) générant actuellement environ 300 000 $ de revenus locatifs bruts annuels planifiés auprès d’environ 30 locataires actifs. Les collections réelles de 2025 étaient de 259 456 $ contre 301 507 $ de loyers planifiés (taux de collecte de 86,1 %). Les dépenses d’exploitation réelles, hors service de la dette, s’élevaient à environ 43 586 $ en 2025 — soit un ratio de dépenses de 14,5 % par rapport aux loyers bruts planifiés. Le revenu net d’exploitation (NOI) réel de 2025 était de 215 870 $, représentant un taux de capitalisation de 5,47 % au prix de liste. Le NOI planifié indicatif de 257 921 $ implique un taux de capitalisation de 6,53 % si la collecte se stabilise. Un résumé financier complet vérifié avec les relevés de loyers mensuels, les détails des dépenses d’exploitation et les projections stabilisées est disponible dans le dossier de diligence raisonnable après l’exécution d’une lettre d’intention (LOI). Les revenus en place soutiennent les coûts de détention pendant qu’un acheteur poursuit les autorisations, offrant une protection significative contre les risques dans le cadre de la thèse de réaménagement. AVANTAGE DE STATIONNEMENT Le site offre 40 places de stationnement en surface, soit un ratio de 4,69 pour 1 000 pieds carrés — rare dans le corridor d’Uptown. Les parcelles se trouvent directement en face de l’avenue Comstock, où se situe le stationnement public de 351 places de la Ville de Whittier, offrant un levier important pour réduire les besoins en stationnement dans un futur programme de développement résidentiel ou mixte. EMPLACEMENT Le 12501 Philadelphia Street est situé à l’angle de Philadelphia Street et Comstock Avenue, à un bloc du corridor commercial de Greenleaf Avenue qui constitue le cœur d’Uptown Whittier — restaurants, cafés et boutiques. Le Walk Score est de 94, plaçant le site dans le top 10 % de la marchabilité à l’échelle nationale. Whittier College se trouve à 0,6 mile avec environ 1 700 étudiants. PIH Health Whittier Hospital, un employeur régional majeur, est à 1,1 mile. L’accès à l’autoroute I-605 est à 2,4 miles, et le centre-ville de Los Angeles est à environ 14 miles via le corridor 605/5. Le sous-marché compte une population d’environ 32 800 habitants dans un rayon de 1 mile, avec un revenu médian des ménages d’environ 89 400 $. OFFRE Prix de liste : 3 950 000 $ (463 $ par pied carré de bâtiment, 159 $ par pied carré de terrain) Site : ±24 829 pieds carrés (±0,57 acre) répartis sur trois APN distincts Bâtiment : ±8 521 pieds carrés, deux étages plus annexe d’un étage Stationnement : 40 places en surface (4,69 pour 1 000 pieds carrés) Locataires : Environ 30 locataires actifs de bureaux exécutifs Zonage : C-2-HO Housing Overlay (développement mixte vertical jusqu’à ~20 unités avec bonus de densité) PROCESSUS Un mémorandum d’offre complet, un résumé financier vérifié avec les données réelles de 2025 et les relevés de loyers de 2026, la liste des locataires, les rapports d’inspection du bâtiment et le dossier complet de diligence raisonnable sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après l’exécution d’un accord de confidentialité. Pour les visites, le mémorandum d’offre ou l’accès au dossier de diligence raisonnable, contactez Rich Hernandez chez Powerhouse Commercial (propulsé par eXp Commercial), DRE #01875624, au 805-857-4181 ou Richwithexp@gmail.com. Courtier co-inscripteur : Lupe Estrada, Powerhouse Mortgage, 562-244-7021.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 955 S Normandie Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

955 S Normandie Ave

Los Angeles, CA 90029

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 555 345 $ CAD
  • 3 020 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Occasion exceptionnelle de triplex zoné LAR3 au cœur de Los Angeles! Situé sur un vaste terrain de plus de 9 000 pieds carrés, cette propriété polyvalente offre trois unités distinctes avec un fort potentiel locatif et des perspectives de développement à long terme. La résidence à l'avant (955) est une charmante maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain, offrant un caractère classique et un attrait idéal pour un propriétaire-occupant. À l'arrière, un duplex (957 & 959) comprend deux unités d'une chambre, chacune avec une mezzanine pouvant servir de deuxième chambre ou de bureau, augmentant ainsi la flexibilité locative et le potentiel de revenus. Chaque unité bénéficie d'un espace de garage détaché, avec des revenus locatifs supplémentaires provenant des garages déjà en place. Le généreux zonage LAR3 offre des possibilités de redéveloppement significatives pour les investisseurs cherchant à maximiser la densité (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville). Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires-occupants souhaitant vivre dans une unité tout en générant des revenus avec les autres. Situé dans un corridor locatif très recherché avec un accès pratique aux principales routes de transport, centres d'emploi, commerces et restaurants. Une occasion rare de sécuriser une propriété multi-unités avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel futur dans un quartier de Los Angeles en pleine appréciation.

Coordonnées pour la location:

Peak Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 3540 SE 119th Ave, Portland, OR - Multi-résidentiel à vendre

Duplexes on 119th - 3540 SE 119th Ave

Portland, OR 97266

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 569 484 $ CAD
  • 5 400 pi²

Portland Multi-résidentiel à vendre - Mall 205

Le groupe Rhoades de Marcus & Millichap est ravi de représenter exclusivement la vente des Duplexes sur la 119e, une propriété multifamiliale de style maison de ville composée de six unités, située au 3540 SE 119th Avenue à Portland, Oregon. Construite en 2006, la propriété offre une configuration d'unités attrayante et uniforme, composée exclusivement de maisons de ville avec deux chambres et une salle de bain et demie. Ce bâtiment relativement récent reste séduisant tant pour les résidents que pour les investisseurs, car ses systèmes et matériaux modernes peuvent réduire les besoins en capital à court terme par rapport au parc immobilier plus ancien de Portland, favorisant une gestion plus prévisible. La propriété bénéficie d'une demande durable de la part des locataires pour plus de confidentialité, de séparation et une expérience de vie résidentielle. Les Duplexes sur la 119e sont conçus avec des configurations de maisons de ville jumelées qui limitent les murs partagés par rapport aux appartements superposés, créant ainsi un environnement plus semblable à une maison. Les entrées extérieures privées et un plan de site à faible densité renforcent la satisfaction et la rétention des locataires tout en minimisant l'entretien des espaces communs. Chaque unité propose une disposition fonctionnelle sur deux niveaux qui sépare les espaces de vie et de sommeil, des branchements pour laveuse et sécheuse dans l'unité, ainsi qu'un design qui continue de bien performer sur le marché locatif du sud-est de Portland. La propriété offre également des espaces de rangement dédiés sur place, une commodité appréciable pour les locataires de maisons de ville à la recherche d'espace supplémentaire. Du point de vue de l'investissement, l'actif présente une opportunité claire de valorisation. Les loyers actuels sont environ six pour cent en dessous du marché, offrant un potentiel immédiat d'augmentation grâce à des ajustements au prix du marché. Une croissance supplémentaire des loyers peut être réalisée grâce à des rénovations ciblées des intérieurs, telles que l'installation de planchers en vinyle de luxe et des finitions modernisées. Située dans le quartier Powellhurst Gilbert du sud-est de Portland, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux corridors de transport, aux commerces de quartier et aux services quotidiens, soutenant une demande locative stable et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 2049-2053 E 38th St, Vernon, CA - Industriel à vendre

2049-2053 E 38th St

Vernon, CA 90058

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 9 614 860 $ CAD
  • 38 271 pi²
  • Système de sécurité
  • Réception

Vernon Industriel à vendre - Mid-Cities

RJ Realty est ravi de présenter une opportunité de vente et de location — 2049–2053 E. 38th Street, une installation industrielle polyvalente de ±38 271 pieds carrés située dans le secteur prisé de West Vernon, entre Alameda Street et Santa Fe Avenue. Cette propriété offre une combinaison rare de puissance électrique élevée, bureaux rénovés, mezzanine flexible et avantages économiques liés aux services publics de Vernon, le tout dans un ensemble adapté à un utilisateur-propriétaire ou à un investissement de qualité. Le bâtiment comprend ±4 760 pieds carrés d’espace de bureaux entièrement rénové (2017), une mezzanine d’environ 7 500 pieds carrés idéale pour un showroom, un laboratoire de contrôle qualité, des opérations de préparation et d’expédition, ou des bureaux exécutifs, ainsi qu’un entrepôt ouvert avec une hauteur libre de 16' à 26' dans l’ensemble. Un panneau électrique de 600 ampères répond aux besoins énergétiques de production. La propriété s’étend sur ±34 063 pieds carrés de terrain avec une double façade sur E. 38th Street et Ross Street, deux portes d’accès au niveau du sol, environ 12 places de stationnement en surface, et une cour clôturée par une barrière en fer forgé. Cette installation est parfaitement adaptée à la fabrication légère et à l’assemblage, à la production de vêtements et d’articles de mode, à la transformation alimentaire et au co-emballage, aux opérations OEM de cosmétiques et de soins personnels, à l’exécution de commandes e-commerce et à la distribution du dernier kilomètre, ainsi qu’aux studios créatifs ou utilisateurs de production recherchant un emplacement proche du centre-ville de Los Angeles avec une infrastructure industrielle authentique. Située dans la ville de Vernon — fondée en 1905 comme la seule ville exclusivement industrielle de Californie — la propriété bénéficie de tarifs municipaux pour les services publics environ 30 % inférieurs à ceux de SoCal Edison et LADWP. Pour les opérateurs à forte consommation énergétique, cela se traduit par des économies opérationnelles directes significatives mois après mois. Combiné à un temps de réponse d’urgence de :04, des processus de permis simplifiés, et l’un des coûts d’exploitation les plus bas du comté de Los Angeles, Vernon représente un avantage structurel qui s’accumule sur la durée d’un bail ou d’une période de détention. La propriété est située à 1,0 mile de l’I-10, à 1,4 mile de l’I-5, à 2,8 miles du DTLA Arts District, et à environ 22 miles des ports de Los Angeles et Long Beach — offrant une connectivité immédiate aux autoroutes et une portée de livraison le jour même dans tout le Grand Los Angeles.

Contacts:

Ricky & Jessie Realty

Global Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 625 Humboldt St, Santa Rosa, CA - Multi-résidentiel à vendre

625 Humboldt St

Santa Rosa, CA 95404

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 406 880 $ CAD
  • 3 000 pi²

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

John Garrett de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 625 Humboldt Street, Santa Rosa, CA. Le dossier de marketing et les documents de divulgation sont disponibles via le lien ci-dessous. Le 625 Humboldt Street est un magnifique immeuble de style artisan, bien entretenu, qui appartient à la même famille depuis trois générations. Le bâtiment met en valeur de superbes planchers en bois franc d'origine et conserve de nombreux détails d'époque, tels que des moulures classiques de style artisan et une grande porte d'entrée avec des vitres incrustées. Les unités comprennent un studio, deux appartements d'une chambre et un appartement de deux chambres. Le sous-sol offre des espaces de rangement pour les locataires ainsi que des machines à laver louées, permettant aux locataires de payer via une application sur leur téléphone. Le sous-sol met également en évidence la construction solide du bâtiment : la charpente semble être en bois de séquoia ancien, et une fondation en béton substantielle a été ajoutée dans les années 1950 lorsque le bâtiment a été déplacé de quelques pieds vers le sud en raison de l'élargissement de College Avenue. À la fin des années 1980, les propriétaires ont installé un nouveau panneau électrique principal et des sous-panneaux, et ont refait la plupart du câblage du bâtiment. Ils ont également modernisé la majorité de la plomberie. Peu après, ils ont effectué des travaux de renforcement sismique, notamment en fixant la plaque de seuil à la fondation en béton, en ajoutant des murs de renfort et en renforçant les solives avec des poteaux. Une inspection récente du toit le décrit comme étant en "bon état fonctionnel". La propriété dispose d'un aménagement paysager attrayant mais simple, équipé d'un système d'irrigation et nécessitant peu d'entretien. Les locataires sont séduits par le charme unique de la propriété - ce ne sont pas des unités standard et monotones, mais des appartements uniques avec des caractéristiques classiques et des systèmes modernisés. Et bien sûr, l'emplacement, à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Santa Rosa, offre un accès immédiat à la meilleure cuisine, aux divertissements et aux boutiques du comté de Sonoma. Le 625 Humboldt attirera autant les investisseurs expérimentés que les nouveaux investisseurs grâce à son état impeccable, son emplacement et son charme. Le prochain propriétaire pourra compter sur un flux de trésorerie stable et sécurisé à long terme, avec un entretien relativement faible, à un prix d'entrée très raisonnable.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 942 23rd St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

942 23rd St

San Diego, CA 92102

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 686 505 $ CAD
  • 2 681 pi²
  • Climatisation

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Amélioration de prix. Soumettez vos offres. BridgePoint Realty, Inc. est fier de présenter le 942 23rd St, une communauté d'appartements soigneusement rénovée au cœur de Golden Hill, idéalement située pour répondre à une forte demande locative avec des unités entièrement meublées. Combinant un flux de trésorerie attractif en place avec un potentiel exceptionnel à long terme, la propriété offre un vaste espace extérieur partagé comprenant une cuisine extérieure, un espace BBQ, un foyer au gaz, un patio ombragé et un spa — créant une expérience de vie très recherchée pour les résidents. Située sur un terrain bien aménagé de 4 828 pieds carrés, la propriété se compose de cinq unités légales plus une unité d'appartement non conforme, ainsi que des services publics avec compteurs séparés, optimisés par des panneaux solaires installés pour une meilleure efficacité opérationnelle. Contactez Alex Kohl

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 700 W 2nd St, Azusa, CA - Multi-résidentiel à vendre

700 W 2nd St

Azusa, CA 91702

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 948 825 $ CAD
  • 10 220 pi²

Azusa Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Bienvenue au 700 W 2nd St à Azusa—une opportunité d'investissement rare et excitante, offerte pour la première fois depuis 1987. Cette propriété unique en son genre comprend six résidences bien aménagées, chacune offrant 3 chambres et 2,5 salles de bain, soigneusement disposées sur une rue privée pour plus d'intimité et de charme. La communauté inclut quatre maisons spacieuses à deux étages et deux maisons très recherchées de plain-pied, toutes méticuleusement entretenues et reflétant une fierté de propriété évidente. Des améliorations récentes ajoutent encore plus de valeur, notamment de nouveaux toits sur deux des maisons et des salles de bain à l'étage magnifiquement rénovées dans la maison #6, alliant des mises à jour modernes à l'état déjà impeccable de la propriété. Située sur un terrain vaste, la propriété offre un potentiel de valorisation incroyable avec des possibilités de subdivision, d'expansion ou d'augmentation des revenus locatifs. Il y a suffisamment d'espace pour le stationnement de VR, un stockage supplémentaire ou l'ajout potentiel d'une unité d'habitation accessoire (ADU), ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements. Les locataires bénéficient d'un emplacement central très pratique avec un accès facile aux principales autoroutes et se trouvent à quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles, du Dodger Stadium, du SoFi Stadium, de Disneyland et bien plus encore. La propriété est également proche de l'Université Azusa Pacific et de la ville voisine de Glendora, où se trouve le Citrus College, ce qui renforce son attrait locatif à long terme. Que vous recherchiez un actif générant des revenus solides ou une configuration polyvalente pour un logement multigénérationnel, cette propriété offre des possibilités infinies. Les opportunités comme celle-ci sont rares—ne manquez pas votre chance de posséder un bien exceptionnel au cœur d'Azusa.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 5420 Altamesa Blvd, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

5420 Altamesa Blvd

Fort Worth, TX 76133

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 373 010 $ CAD
  • 3 870 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Cook Commercial Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un magasin de commodités 7-Eleven en location absolue NNN, situé à Fort Worth, Texas. La propriété a été rénovée selon les spécifications de 7-Eleven en 2019 et fonctionne comme un magasin de commodités complet avec ventes de carburant et un lave-auto, desservant une zone commerciale solide et bien établie. L'actif est sécurisé par un bail corporatif de 7-Eleven, Inc. avec une durée initiale de 15 ans, dont environ 9 ans restent sur le bail, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, garantissant une croissance prévisible des revenus tout au long de la période principale restante et des périodes d'option. La propriété bénéficie également d'une note assumable à un taux d'intérêt fixe de 3,85 %, avec une échéance de prêt (ballon) au 1er janvier 2030, offrant un financement attractif dans le contexte actuel des taux d'intérêt. 7-Eleven est le leader mondial du commerce de détail de commodités avec plus de 85 000 emplacements dans le monde, dont plus de 15 000 aux États-Unis, et bénéficie d'une cote de crédit "A" de S&P, offrant aux investisseurs un profil de locataire hautement sécurisé.

Coordonnées pour la location:

Cook Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 599 9th St N, Naples, FL - Bureau à vendre

599 9th St N

Naples, FL 34102

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 2 120 925 $ CAD
  • 1 571 pi²
  • 1 Unité
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Naples Bureau à vendre

Situé au cœur du vieux Naples le long de l'US 41, le 599 9th Street North offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une suite de bureaux exécutive raffinée et entièrement aménagée au sein d'un prestigieux immeuble de classe A. S'étendant sur plus de 3 000 pieds carrés, cet espace de bureau au rez-de-chaussée est conçu pour des environnements professionnels privés et des cadres de direction, avec dix bureaux privés, deux salles de conférence et un bureau exécutif présidentiel. Les fenêtres du sol au plafond apportent une lumière naturelle abondante, complétée par des boiseries élégantes, des moulures couronnées et une disposition sophistiquée qui allie intimité et efficacité collaborative. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un espace de travail central ouvert, deux kitchenettes avec stations de café et des espaces communs généreux. La propriété est proposée meublée (à l'exception de certaines œuvres d'art et articles de mise en scène) pour une commodité accrue. Idéalement situé près du quartier d'affaires dynamique et des attractions culturelles du centre-ville de Naples, cet emplacement offre un accès facile aux grandes artères, aux boutiques de luxe, aux restaurants raffinés et aux institutions financières. Deux espaces de stationnement couverts et attribués ainsi qu'un accès aux services bancaires et de gestion sur place sont inclus. Cette offre représente une occasion rare de sécuriser un espace de bureau de premier choix dans l'un des marchés les plus recherchés du sud-ouest de la Floride pour les professionnels et les cadres.

Coordonnées pour la location:

Waterfront Realty Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 3700 Largent Way, Smyrna, GA - Bureau à vendre

Verde Point - 3700 Largent Way

Smyrna, GA 30064

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 060 462 $ CAD
  • 2 847 pi²
  • 1 Unité

Smyrna Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Occasion exceptionnelle pour acquérir un bureau médical de plus de 2 900 pieds carrés, actuellement aménagé pour une pratique d'ophtalmologie. L'espace comprend plusieurs salles d'examen, une salle d'attente spacieuse, une salle dédiée aux dossiers, une salle de repos et deux salles de bain, avec des lavabos dans chaque pièce pour une fonctionnalité clinique optimale. Cet aménagement efficace offre une configuration idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant un bureau clé en main pour l'optométrie ou l'ophtalmologie, tout en offrant une flexibilité pour d'autres professionnels médicaux nécessitant une infrastructure étendue en plomberie et salles d'examen.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Leasing & Investment

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 1821 7th ave, Beaver Falls, PA - Commerce de détail à vendre

1821 7th ave

Beaver Falls, PA 15010

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 969 000 $ CAD
  • 9 100 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Beaver Falls Commerce de détail à vendre - Beaver County

Opportunité d'investissement NNN chez Dollar General, mettant en avant une propriété à locataire unique occupée par Dolgen Corporation (Dollar General). La propriété est située à un emplacement d'angle avec une finition extérieure en panneaux de maçonnerie et représente une localisation rare de Dollar General en zone urbaine. Le locataire dispose d'environ 4+ années restantes sur la durée du bail, avec 3 options de renouvellement de cinq ans chacune. Il s'agit d'un bail absolu NNN, où le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris le toit, la structure, le système HVAC, les frais communs (CAM), le stationnement, les taxes foncières (remboursées), les services publics et l'assurance. Dollar General exploite 19 643 emplacements à l'échelle nationale et est une entreprise cotée en bourse, dont le siège social est situé à Goodlettsville, TN. Elle génère un revenu de 37,885 milliards de dollars (2023) et emploie 170 000 personnes.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 4900 Highway 98 E, Comer, GA - Industriel à vendre

SRI - 4900 Highway 98 E

Comer, GA 30629

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 231 615 $ CAD
  • 21 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Comer Industriel à vendre

Entrepôt industriel et espace de bureau à Comer, Géorgie. Cette propriété offre plus de 21 000 pieds carrés d'espace commercial, industriel et de bureau, située sur un terrain de 5,17 acres idéalement placé sur une route provinciale. Le bâtiment numéro un, construit en 2023, dispose de 10 000 pieds carrés d'espace entrepôt et bureau. Il comprend 7 815 pieds carrés d'entrepôt ouvert avec 2 portes roulantes, un quai de chargement, 2 salles de bain avec douches, et un espace de rangement en mezzanine qui pourrait être aménagé pour offrir davantage d'espace fini. Les 2 185 pieds carrés d'espace de bureau fini incluent une salle de réunion, 9 bureaux individuels, une aire de repos avec cuisine, et une zone de réception. Le bâtiment numéro deux propose 5 000 pieds carrés d'espace de bureau comprenant une salle de réunion, un hall d'entrée, 7 bureaux individuels, 2 salles de bain, une salle de repos, un espace de rangement en mezzanine, et une zone de déchargement traversante avec portes roulantes. De plus, il y a 6 120 pieds carrés d'espace industriel avec 2 portes roulantes, un espace de stockage, une zone de peinture ventilée, et deux salles de bain pour les travailleurs. En tout, le bâtiment offre 11 120 pieds carrés d'espace total avec une grande polyvalence grâce au quai de chargement, aux portes roulantes, et à l'alimentation électrique en triphasé déjà installée. La polyvalence de cette propriété ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Profitez de la conception réfléchie et de l'agencement qui pourraient faire de cette propriété le nouveau siège de vos entreprises.

Coordonnées pour la location:

Iris Inc Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 1300 4th St, San Rafael, CA - Commerce de détail à vendre

Searchlight Lending - 1300 4th St

San Rafael, CA 94901

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 888 362 $ CAD
  • 6 873 pi²
  • Restaurant

San Rafael Commerce de détail à vendre - San Rafael/Larkspur

Excellente localisation au centre-ville de San Rafael, ce bâtiment emblématique était autrefois la Banque Italienne. Construit en 1928, il présente une architecture de style Renaissance italienne. Une propriété unique en son genre qui se distingue nettement parmi la plupart des bâtiments du centre-ville. Actuellement, il est en cours de rénovation intérieure suite à l'exploitation précédente par un propriétaire de restaurant. Le bâtiment de la Banque est conforme aux normes ADA et dispose d'un ascenseur menant aux bureaux du deuxième étage, avec des salles de bain à chaque étage. Il offre également un grand sous-sol avec un coffre-fort pour le stockage, ainsi qu'une chambre froide pour les fûts de bière, etc. L'ancien propriétaire a effectué de nombreuses améliorations en 2018, durant sa période de possession. Augmentation de 3 % chaque année, avec un loyer initial de 10 500,00 $ la première année, qui passe à 14 420,00 $ la deuxième année, plus les augmentations. Le taux de capitalisation augmente à 6,29 % la deuxième année, puis il est ajusté pour la durée totale du bail de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Bridge Property Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-17
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Plus de détails pour 900 Julian Ln, Bear, DE - Industriel à vendre

POSSIBLE SELLER FINANCING - 900 Julian Ln

Bear, DE 19701

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 807 430 $ CAD
  • 6 750 pi²

Bear Industriel à vendre - South New Castle County

Il est rare de trouver quatre acres de terrain industriel dans le comté de New Castle. Possibilité de louer l'ensemble de la propriété. Possibilité de financement par le vendeur pour un acheteur qualifié avec un acompte de 30 %.

Coordonnées pour la location:

GMB COMMERCIAL LLC

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2026-05-17
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Plus de détails pour 8800 US Highway 1, Micco, FL - Services hôteliers à vendre

Harborview Motel - 8800 US Highway 1

Micco, FL 32976

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 696 740 $ CAD
  • 5 868 pi²

Micco Services hôteliers à vendre - Brevard County

Motel exploité à la semaine 8800 US Highway 1 Micco, FL Points forts de la propriété Visibilité exceptionnelle sur la US Highway 1 Excellente exposition avec un fort trafic quotidien Motel avec potentiel de revenus Grand terrain offrant des possibilités de réaménagement Accès pratique à : - Sebastian Inlet - Indian River Lagoon - Plages et activités nautiques - Pêche et tourisme en plein air Situé dans l'un des corridors côtiers à croissance rapide de la Floride Idéal pour : - Conversion en motel boutique - Concept de séjour prolongé - Hébergement pour VR/voyageurs - Logement pour travailleurs - Réaménagement à usage mixte - Investissement commercial Potentiel d'investissement Le sud du comté de Brevard continue de connaître une forte croissance grâce au tourisme, aux nouveaux développements et à la demande croissante pour des hébergements abordables et des propriétés commerciales. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un actif stratégiquement situé avec un potentiel de valorisation dans un marché floridien très recherché. Pourquoi les acheteurs vont l'adorer - Opportunité rare de motel en bordure d'autoroute - Potentiel de valorisation et de réaménagement - Corridor touristique dynamique - À quelques minutes des activités récréatives en bord de mer - Possibilités d'utilisation future flexibles - Attrayant pour les investisseurs, développeurs et opérateurs hôteliers Remarques du courtier Occasion unique de posséder une propriété commerciale dans le secteur de l'hospitalité sur l'emblématique US Highway 1, avec un potentiel futur considérable. Les opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares le long de la côte est de la Floride. Envoyez un courriel ou un texto pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Beachfront Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-16
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409–432 de 500
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