Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 6712 S Pat Ave, Oklahoma City, OK - Industriel à vendre

Secure South OKC Industrial Warehouse - 6712 S Pat Ave

Oklahoma City, OK 73149

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 490 191 $ CAD
  • 2 400 pi²

Oklahoma City Industriel à vendre - South

Situé au 6712 S Pat Ave à Oklahoma City, cet entrepôt industriel léger offre une configuration hautement fonctionnelle idéale pour un propriétaire-utilisateur, un entrepreneur, une entreprise de métiers, une opération de stockage ou un petit utilisateur industriel nécessitant un espace extérieur sécurisé. La propriété comprend un entrepôt de 2 400 pieds carrés avec deux portes de baie, deux portes d'entrée standard et une mezzanine supplémentaire offrant environ 1 200 pieds carrés d'espace de stockage supplémentaire. Implanté sur un terrain clôturé de 1,27 acre avec une zone de lot gravillonnée d'environ 0,24 acre, le site est conçu pour le stockage sécurisé d'équipements, de véhicules, de matériaux ou d'inventaire. Une grande entrée coulissante avec portail offre un accès pratique, tandis que la clôture périmétrique complète, les projecteurs, les caméras et un système de sécurité ajoutent une couche supplémentaire de protection. Construit il y a seulement 10 ans, le bâtiment dispose également d'une alimentation électrique enterrée, d'une salle de bain équipée de plusieurs lavabos et d'un cabinet privé, ainsi que d'une fondation renforcée avec environ 2 pieds de béton autour du périmètre pour une stabilité accrue. Offert à 349 000 $, il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une propriété industrielle sécurisée et fonctionnelle avec un espace extérieur rare dans le sud d'Oklahoma City.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-02

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Plus de détails pour 145 Chumalia St, San Leandro, CA - Multi-résidentiel à vendre

145 Chumalia St

San Leandro, CA 94577

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 774 006 $ CAD
  • 9 990 pi²
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Plus de détails pour 608 Crossing Cir, Gardnerville, NV - Multi-résidentiel à vendre

Gardnerville 4-Unit Multifamily Investment - 608 Crossing Cir

Gardnerville, NV 89410

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 105 435 $ CAD
  • 5 760 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Gardnerville Multi-résidentiel à vendre - Douglas County

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale de quatre unités entièrement louée et générant des revenus dans le marché prisé de Gardnerville/Carson Valley. Cet investissement bien entretenu offre un flux de trésorerie immédiat grâce à des revenus locatifs stables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'une des communautés les plus recherchées du nord du Nevada. La propriété comprend quatre unités résidentielles générant actuellement un revenu locatif moyen d'environ 2 150 $ par mois, ce qui représente un revenu brut annuel d'environ 103 200 $. Située à quelques minutes des commerces, écoles, centres de santé, pôles d'emploi et de l'autoroute américaine 395, la propriété offre un accès pratique à Carson City, Reno et Lake Tahoe. Avec un inventaire limité de propriétés multifamiliales et une demande continue pour des logements locatifs de qualité dans tout le comté de Douglas, cet actif est idéalement positionné pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stabilisée avec un potentiel de croissance à long terme. Que ce soit pour élargir un portefeuille existant ou réaliser un échange 1031, ce quadruplex représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement multifamilial de qualité dans un marché très demandé du nord du Nevada. Points forts * Quadruplex entièrement loué et générant des revenus * Loyers moyens d'environ 2 150 $ par unité * Revenu locatif brut annuel d'environ 103 200 $ * Emplacement prisé à Gardnerville, Nevada * Forte demande locative et faible inventaire multifamilial * Accès pratique à Carson City, Reno et Lake Tahoe * Opportunité idéale pour les investisseurs et les acheteurs en échange 1031

Coordonnées pour la location:

Ink Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

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Plus de détails pour 22 W Lincoln Ave, Mount Vernon, NY - Commerce de détail à vendre

22 W Lincoln Ave

Mount Vernon, NY 10550

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 511 400 $ CAD
  • 5 220 pi²
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Plus de détails pour 1240 Speer Blvd, Denver, CO - Commerce de détail à vendre

Speer Auto Gallery - 1240 Speer Blvd

Denver, CO 80204

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 685 472 $ CAD
  • 3 007 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - South Midtown

Le bâtiment a été rénové avec des murs et des sols fraîchement peints et dispose de deux salles de bain modernisées, offrant un environnement propre et prêt à emménager, adapté à une grande variété d'usages commerciaux ou créatifs. Son aménagement ouvert le rend idéal pour une galerie privée d'automobiles ou un espace de stockage pour voitures de collection, un showroom, un bureau, un studio, un concept de fitness, un commerce de détail, un centre de design, un lieu d'événements ou d'autres projets entrepreneuriaux. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son zonage très recherché D-GT (Downtown Golden Triangle). Ce district de zonage flexible permet à la fois des développements commerciaux et résidentiels, offrant un potentiel significatif pour les investisseurs et les promoteurs. Bien que le zonage autorise des bâtiments allant jusqu'à 25 étages, une étude de faisabilité préliminaire indique que l'emprise du site pourrait raisonnablement accueillir un développement mixte d'environ 12 étages, créant une valeur future considérable dans l'un des quartiers urbains à la croissance la plus rapide de Denver. Que vous recherchiez une propriété unique pour un usage propriétaire, un investissement avec un potentiel de redéveloppement ou une acquisition stratégique de terrain au cœur de la ville, le 1240 Speer Boulevard offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de flexibilité et d'opportunité à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Devonshire Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-02

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Plus de détails pour 519-525 Capitol St, Vallejo, CA - Bureau à vendre

519-525 Capitol St

Vallejo, CA 94590

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 334 332 $ CAD
  • 5 820 pi²
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Plus de détails pour 1200 W Lori Ln, Kamas, UT - Flex à vendre

#C15 - 1200 W Lori Ln

Kamas, UT 84036

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 2 668 664 $ CAD
  • 4 365 pi²

Kamas Flex à vendre

Les propriétés d'investissement offrant des flux de trésorerie immédiats, une stabilité à long terme et une flexibilité future deviennent de plus en plus difficiles à trouver sur le marché de Park City. Le 1200 Lori Lane #C15 offre ces trois avantages. Actuellement loué à 100 % à trois locataires établis et de longue durée, cet espace flex de luxe rare de 4 400 pieds carrés génère un taux de capitalisation supérieur à 5 %, avec des revenus prévisibles dès le premier jour. Contrairement à de nombreux investissements commerciaux, chacun des trois niveaux de la propriété est entièrement indépendant et sécurisé séparément, permettant à plusieurs locataires d'opérer sans interférence tout en offrant aux futurs propriétaires une flexibilité exceptionnelle en matière de location et de gestion. Le niveau principal offre environ 2 000 pieds carrés d'espace flex haut de gamme avec une porte de garage surdimensionnée de 14 pieds, quatre bureaux privés, une grande salle de conférence, une salle de repos et une séparation sécurisée entre les espaces de bureau et d'entrepôt—une configuration idéale pour les entreprises nécessitant à la fois un espace de travail professionnel et un espace de stockage ou d'opérations fonctionnel. À l'étage, deux unités résidentielles complètement indépendantes ajoutent une diversification des revenus. Le deuxième niveau comprend plus de 1 000 pieds carrés d'espace de vie confortable avec une grande chambre, une salle de bain attenante complète et une spacieuse salle familiale. Le troisième niveau est un appartement d'une chambre magnifiquement aménagé, doté d'une cuisine design, d'une salle de bain spacieuse et d'un salon accueillant. Ces deux résidences continuent de bénéficier d'une forte demande locative, alimentée par la croissance rapide de Deer Valley East Village et du corridor de Jordanelle. Construit à l'origine par l'un des constructeurs les plus respectés de Park City, le bien reflète un niveau de savoir-faire et de finition rarement trouvé dans les espaces commerciaux flexibles—des qualités qui favorisent la satisfaction des locataires, une occupation à long terme et une valeur d'actif durable. Situé à seulement 5,5 minutes de Deer Valley East Village et à 2 minutes du réservoir de Jordanelle, cet investissement se trouve dans l'un des corridors commerciaux et résidentiels à la croissance la plus rapide de l'Utah, où la demande dépasse constamment l'offre. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé avec des revenus immédiats, une diversité de locataires et un potentiel d'appréciation significatif à long terme, des opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché. Avec trois locataires établis déjà en place et des flux de trésorerie fiables dès la clôture, le 1200 Lori Lane #C15 représente un véritable investissement clé en main dans l'un des marchés en pleine expansion les plus attrayants de la région de Wasatch Back.

Coordonnées pour la location:

Flex Space - Mixed Use Development

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-02

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Plus de détails pour 43 & 45 Ben Hulse Hwy S, Palo Verde, CA - Terrain à vendre

Vacant Commercial Land - 43 & 45 Ben Hulse Hwy S

Palo Verde, CA 92266

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 96 915 $ CAD
  • Lot de 0,32 AC

Palo Verde Terrain à vendre

Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un terrain commercial très visible situé à un coin stratégique le long de la Ben Hulse Highway à Palo Verde, Californie. Positionné à l'intersection de Ben Hulse Hwy et de la 3e Rue, le site bénéficie d'une forte visibilité grâce au trafic, ce qui en fait un emplacement idéal pour un commerce de détail, un restaurant, une station-service ou un projet de développement à usage mixte. S'étendant sur environ 14 000 pieds carrés sur 0,32 acre, ce terrain profite de sa façade stratégique sur l'autoroute, le rendant particulièrement attrayant pour les entreprises souhaitant capter le trafic de passage entre Blythe, Yuma et les communautés désertiques environnantes. Situé dans le comté d'Imperial, l'emplacement permet une variété d'usages commerciaux, et avec peu de terrains concurrents dans la région immédiate, la propriété offre un fort potentiel de création de valeur à long terme. La connectivité facile à l'autoroute 78 et aux routes régionales environnantes renforce encore l'accessibilité et la viabilité commerciale du site. Mis en vente à 69 000 $, ce terrain offre aux développeurs et entrepreneurs une opportunité abordable d'investir dans un emplacement prometteur, idéal pour des services axés sur la commodité et la croissance.

Coordonnées pour la location:

American Group Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-02

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Plus de détails pour 1801 21st Ave S, Nashville, TN - Commerce de détail à vendre

1801 21st Ave S

Nashville, TN 37212

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 573 808 $ CAD
  • 9 250 pi²
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Plus de détails pour 4935 Niagara Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

Westwind Apartments - 4935 Niagara Ave

San Diego, CA 92107

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 14 326 512 $ CAD
  • 17 501 pi²
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Plus de détails pour 160 N San Antonio Ave, Pomona, CA - Terrain à vendre

160 N San Antonio Ave

Pomona, CA 91767

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 230 488 $ CAD
  • Lot de 0,89 AC
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Plus de détails pour 16 Canyon Dr, Oroville, CA - Spécialité à vendre

Crown Storage - Canyon - 16 Canyon Dr

Oroville, CA 95966

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 11 236 480 $ CAD
  • 69 750 pi²
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Plus de détails pour 8391 E Eastridge, Prescott Valley, AZ - Terrain à vendre

Eastridge Dr.- Easy Build with all utilites - 8391 E Eastridge

Prescott Valley, AZ 86314

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 896 156 $ CAD
  • Lot de 3,07 AC
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Plus de détails pour 856 Elkhorn Drive Lot #1 of Alpine Business park, Alpine, WY - Industriel à vendre

Building A, Suites C & B - 856 Elkhorn Drive Lot #1 of Alpine Business park

Alpine, WY 83128

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 841 331 $ CAD
  • 1 500 pi²
  • 1 Unité

Alpine Industriel à vendre

Situés à seulement 30 minutes de Jackson Hole, ces nouveaux condos commerciaux flexibles offrent une rare opportunité à faible barrière d'entrée pour posséder un espace industriel et commercial dans une région caractérisée par une offre limitée, une disponibilité foncière restreinte et des coûts de propriété élevés. Avec une façade bien en vue sur l'autoroute et une excellente visibilité pour la signalisation, ces unités sont idéalement positionnées pour des entreprises qui bénéficient d'une forte exposition, notamment les commerces de détail, les salles d'exposition, les bureaux/ateliers, les entrepreneurs, les métiers, les entreprises de services, les espaces de stockage, les industries légères et d'autres usages commerciaux approuvés. Alpine constitue une alternative pratique pour les opérateurs de la région de Jackson qui souhaitent cesser de louer, maîtriser leurs coûts d'occupation et accumuler de l'équité dans leur propre immobilier, tout en offrant aux investisseurs un accès à des espaces flexibles de petite taille et de construction récente dans un corridor de marché montagnard à l'offre limitée. Avec des portes basculantes, de hauts plafonds, des raccordements utilitaires prévus, une alimentation électrique de 225A et un potentiel de mezzanine en option, ces unités offrent la visibilité, la flexibilité et la fonctionnalité dont les entreprises ont besoin, sans les prix élevés et la rareté de Jackson.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-01

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Plus de détails pour 3000 S Broadway, Englewood, CO - Commerce de détail à vendre

Historic Corner Lot on Broadway - 3000 S Broadway

Englewood, CO 80113

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 755 700 $ CAD
  • 2 800 pi²

Englewood Commerce de détail à vendre - Colorado Blvd/I-25

Occasion Commerciale de Premier Plan – Bâtiment Historique en Brique sur Broadway Positionnez votre entreprise pour réussir grâce à cette propriété commerciale historique exceptionnelle en brique, située sur l'un des corridors les plus fréquentés et visibles de la ville. Nichée le long d'un tronçon récemment revitalisé de Broadway, cette propriété d'angle à haute visibilité offre une exposition exceptionnelle, une accessibilité optimale et une flexibilité pour accueillir une variété d'usages commerciaux. Actuellement exploitée comme un atelier de réparation automobile prospère, la propriété est parfaitement équipée pour les opérations automobiles tout en offrant un potentiel considérable pour les investisseurs, les propriétaires-utilisateurs ou les entreprises à la recherche d'un emplacement commercial de premier choix. Caractéristiques de la Propriété - Bâtiment commercial historique en brique avec espace de bureau dédié - Actuellement exploité comme un atelier de réparation automobile entièrement fonctionnel - Cinq baies de service intérieures équipées de cinq ponts élévateurs automobiles - Un pont élévateur extérieur à quatre colonnes - Drain de sol fonctionnel et piège à sable - Service électrique robuste en triphasé, 250 AMP - Aire de stationnement sécurisée et clôturée pour véhicules et équipements - Terrain d'angle très visible avec un stationnement abondant dans la rue et un accès facile pour les clients Emplacement Exceptionnel - Situé sur un corridor à fort trafic avec plus de 30 000 véhicules passant quotidiennement - Visibilité exceptionnelle depuis Broadway avec un excellent potentiel d'affichage - À proximité de grands détaillants, restaurants, hôpitaux et autres entreprises établies - Situé dans une zone en pleine croissance démographique et économique Potentiel d'Investissement Que vous cherchiez à agrandir une entreprise existante, à ouvrir une nouvelle opération ou à enrichir votre portefeuille d'investissements, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et une valeur à long terme. Le bâtiment est idéal pour un usage automobile continu, mais peut également accueillir une large gamme d'utilisateurs commerciaux ou industriels, ce qui en fait une opportunité rare dans un corridor d'affaires en plein essor. Le propriétaire est également disposé à envisager un financement par le vendeur (vente à tempérament) pour les acheteurs qualifiés, offrant une flexibilité supplémentaire pour l'acquéreur idéal.

Coordonnées pour la location:

Mavi Unlimited

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-01

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Plus de détails pour Kern Radiology Buildings – Bureau à vendre, Bakersfield, CA

Kern Radiology Buildings

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 7 725 080 $ CAD
  • 20 813 pi²
  • 3 Propriétés | Bureau
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Plus de détails pour 640 E Maple St, Johnson City, TN - Commerce de détail à vendre

640 E Maple St

Johnson City, TN 37601

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 927 010 $ CAD
  • 2 160 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

Occasion d'affaires exceptionnelle près du Tweetsie Trail, des Johnson City Doughboys, de Local Motion Cyclery, du futur centre aquatique de Johnson City, et avec un accès pratique à l'I-26. Avec une grande visibilité et un fort trafic local et touristique, cette propriété offre plus de 2 100 pieds carrés finis répartis sur deux lots et deux suites distinctes, permettant une flexibilité pour divers usages commerciaux. La Suite 1, anciennement un bar familial, comprend un bar sur mesure, huit robinets avec refroidisseurs, deux salles de bain, un bureau privé, une piste de pompage pour enfants, des espaces extérieurs, une terrasse fermée climatisée, et une terrasse couverte équipée pour accueillir de la musique live. La zone avec porte de garage à enroulement ajoute plus de 30 places assises avec des chauffages à gaz infrarouge, ainsi que des places assises intérieures pour 40 personnes. Le toit plat en fibre de verre offre un potentiel pour une future terrasse sur le toit. Un stationnement pour personnes handicapées et un ascenseur pour fauteuil roulant sont déjà en place. La Suite 2 est actuellement occupée par une boutique de détail et comprend une salle de bain, un bureau privé, et une porte de garage vitrée à enroulement. Les deux suites sont équipées d'un système de son sans fil, d'un système de sécurité, et d'un éclairage personnalisé partout. Combinant un emplacement de choix, une excellente accessibilité, une disposition flexible, et des commodités uniques, cette propriété est parfaitement positionnée pour un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'une opportunité exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-07-01

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Plus de détails pour 214 E Monterey Way, Phoenix, AZ - Bureau à vendre

214 E Monterey Way

Phoenix, AZ 85012

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 004 260 $ CAD
  • 1 842 pi²
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Plus de détails pour 406 E 1st St, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

406 E 1st St

Long Beach, CA 90802

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 387 752 $ CAD
  • 3 750 pi²
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Plus de détails pour 10630 Private Road 1310, Wolfforth, TX - Industriel à vendre

FundRaiserCart - 10630 Private Road 1310

Wolfforth, TX 79382

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 967 742 $ CAD
  • 6 325 pi²
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