500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Tour Impériale | 825 39e Rue, Brooklyn, NY Espaces de bureaux flambant neufs à Sunset Park | 629–25 000 pi² | 95 places de stationnement La Tour Impériale, située au 825 39e Rue, Brooklyn, NY, est un condominium de bureaux de classe A récemment construit sur 8 étages, au cœur de Sunset Park, l’un des corridors commerciaux et d’investissement à la croissance la plus rapide de Brooklyn. Ce développement polyvalent de ±50 000 pi² offre des espaces flexibles pour bureaux et installations communautaires, allant de 629 pi² à 25 000 pi², parfaits pour les utilisateurs médicaux, les institutions éducatives, les organismes à but non lucratif et les locataires professionnels. L’immeuble se distingue par une façade entièrement vitrée offrant une lumière naturelle abondante et des vues sur la skyline de Manhattan, ainsi qu’une infrastructure moderne et des commodités haut de gamme rarement disponibles dans ce sous-marché. Points forts de la propriété : Condominium de bureaux de classe A flambant neuf ±50 000 pi² répartis sur 8 étages, plus un garage souterrain sur 3 niveaux Unités de 629 pi² à 25 000 pi² 95 places de stationnement sur place (garage souterrain sur 3 niveaux) Façade entièrement vitrée avec lumière naturelle et vues sur la skyline Ascenseurs haute vitesse + accès ADA Hall moderne avec annuaire numérique Sécurité 24/7 + système d’interphone intelligent Espaces extérieurs à disposition des locataires Gestion immobilière professionnelle Idéal pour : Bureaux médicaux / soins de santé Garderies / Éducation / Installations communautaires Organismes à but non lucratif Bureaux professionnels et corporatifs Emplacement privilégié à Sunset Park : Situé au centre de Sunset Park, Brooklyn, un quartier à forte densité qui connaît une croissance rapide grâce à : Industry City et Brooklyn Army Terminal (grands pôles d’emploi) Population résidentielle solide et activité commerciale dynamique Corridors commerciaux florissants (Chinatown de la 8e Avenue et 5e Avenue) Transport et accessibilité : À quelques pas des lignes de métro D, N, R ~25 minutes du centre-ville de Manhattan Accès direct au BQE (I-278) Entouré de lignes d’autobus, commerces, restaurants et services Opportunité pour investisseurs et utilisateurs : Sunset Park offre une forte demande locative avec une offre limitée de produits de bureaux modernes, faisant de la Tour Impériale une opportunité rare pour : Propriétaires-utilisateurs cherchant une stabilité à long terme Investisseurs ciblant la croissance et l’appréciation

Date de mise en marché :

2026-04-06

Gallatin Spécialité à vendre - Rivergate/Hendersonville

Le 380 N Water Avenue représente une rare opportunité de réaménagement en milieu urbain dans le marché en pleine croissance de Gallatin. Situé sur environ 1,04 acre, la propriété offre une combinaison unique de taille, emplacement et flexibilité, rarement disponible à proximité du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-04-06

Searcy Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-06

Denver Flex à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-06

Oldsmar Industriel à vendre - North Pinellas

• Ce condo de bureau impeccable de 5 582 pieds carrés est disponible à l'achat dans le Brooker Creek Corporate Center, un centre d'affaires immaculé. Situé à la frontière des comtés de Pinellas et Hillsborough, l'emplacement offre un accès rapide à l'aéroport international de Tampa (TIA), à la Veterans Expressway, à la région métropolitaine de Tampa et au nord du comté de Pinellas. • Brooker Creek offre aux propriétaires une opportunité de possession à faible entretien dans un cadre impressionnant semblable à un parc. Les frais d'association couvrent les services d'eau/égout, les déchets, l'entretien extérieur et l'assurance du bâtiment. • Un nouveau toit a été installé sur le bâtiment en mars 2022, et les systèmes de climatisation desservant la suite ont été remplacés en 2021. • Avec une capacité d'accueil de 47 employés, cette suite est prête à emménager et comprend 7 bureaux périphériques, une salle de conférence, deux vastes espaces de travail ouverts, une cuisine et deux salles de bain. • Une lumière naturelle abondante pénètre dans la suite grâce aux fenêtres en verre teinté sur trois côtés du bâtiment. Le condo est équipé de stores sur chaque fenêtre, d'une salle de conférence spacieuse et d'un système de clé électronique (key fob) sur toutes les portes d'entrée. La suite est câblée pour le réseau et prête pour la connectivité : il suffit de brancher votre serveur et de commencer à travailler. • Les meubles et appareils visibles sur les photos sont disponibles pour l'acheteur. • L'accès aux suites connectées se fait par deux portes d'entrée centrales dans le hall, avec un accès supplémentaire par deux portes arrière, dont une donnant sur la cour de chargement. • Consultez la brochure jointe, les photos, le plan d'étage et le lien vers la visite vidéo. • Contactez Kori Billings de Bridgewater Commercial Real Estate au 813-997-3341 pour en savoir plus ou pour planifier une visite en personne.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-06

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Bien situé à El Monte, cet actif commercial offre environ 4 460 pieds carrés d'espace polyvalent de bureau/entrepôt sur un terrain zoné à usage mixte. Situé le long d'un corridor à fort trafic, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, favorisant une forte demande locative. Les caractéristiques incluent un stationnement abondant et une configuration flexible adaptée à une variété d'usages commerciaux. Une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant une appréciation à long terme et un potentiel de revenus dans un sous-marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-05

Grants Pass Terrain à vendre

Aperçu de l'offre Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un assemblage commercial à grande échelle composé de deux parcelles situées dans le sud de Grants Pass, proposé sous une propriété commune au prix de 995 000 $. Le site combiné de ±1,36 acre comprend une parcelle de ±0,96 acre en zone commerciale générale (GC) située au 1731 Williams Hwy (Parcelle #R316679) et une parcelle résidentielle adjacente de haute densité R-3 de ±0,40 acre située au 118 SE Grandview Ave (Parcelle #R344819). Les parcelles sont vendues ensemble comme une base de développement unifiée, offrant une configuration de plus en plus difficile à reproduire le long du corridor de Williams Hwy — combinant façade, profondeur, double accès et zonage mixte en une opportunité cohérente. Contexte du marché La propriété est située le long de Williams Hwy (OR-238), l'artère commerciale principale desservant le sud de Grants Pass, reliant des quartiers résidentiels établis au centre-ville et à la zone commerciale élargie de Rogue Valley. Le site bénéficie d'un trafic moyen quotidien de plus de 15 900 véhicules et d'une proximité immédiate avec des détaillants nationaux et régionaux majeurs tels que Safeway, Fred Meyer, Grocery Outlet et Dollar General, ainsi qu'une forte concentration d'entreprises médicales, de détail et de services. Le marché de Grants Pass continue de démontrer une croissance démographique constante et une migration en provenance de marchés côtiers de l'Ouest plus coûteux, soutenant une demande soutenue pour le logement, les soins de santé et les services de détail essentiels. Ces fondamentaux sous-jacents s'alignent directement avec le profil de zonage et le potentiel de développement du site. Dans ce contexte, les sites de corridor de plus de 1 acre deviennent de plus en plus rares. La plupart des opportunités restantes sont soit fragmentées entre plusieurs propriétaires, soit limitées par une profondeur et un accès restreints. Cet assemblage se distingue en offrant une échelle significative, une configuration à double rue et un mélange de zonage qui soutient plusieurs voies de développement. Les activités récentes à proximité — y compris la transaction au 1777 Williams Hwy — ont renforcé la demande active des acheteurs le long de ce corridor, avec un intérêt allant des utilisateurs médicaux aux développeurs de détail et aux investisseurs recherchant une flexibilité mixte. Le marché a constamment démontré que les sites bien positionnés le long de l'OR-238 sont rapidement absorbés lorsqu'ils sont mis sur le marché. Profils d'acheteurs cibles Cette offre soutient une large gamme de stratégies d'acquisition : Développeurs médicaux et de détail : Idéal pour des cliniques, pharmacies ou concepts de détail nécessitant visibilité, exposition au trafic et capacité de stationnement soutenue par la profondeur du site Utilisateurs-propriétaires : Une véritable opportunité de construction sur mesure dans un corridor où des sites comparables ne sont plus facilement disponibles Développeurs mixtes / multifamiliaux : La parcelle arrière R-3 introduit un droit résidentiel indépendant, permettant une exécution résidentielle intégrée ou autonome Acheteurs en échange 1031 : Une acquisition foncière bien située avec une thèse de développement claire et peu de friction en matière de droits La combinaison de la façade GC et du zonage arrière R-3 permet aux acheteurs d'évaluer plusieurs stratégies de sortie à partir d'une seule acquisition, un avantage clé dans l'environnement actuel du marché. Prix et évaluation Le prix demandé de 995 000 $ reflète une évaluation basée sur la valeur foncière de l'assemblage unifié, soutenue par des ventes comparables dans le corridor, la qualité de la façade et la prime associée à l'échelle et à la configuration. La structure existante de ±1 817 pieds carrés apporte une valeur nominale et est mieux considérée comme une opportunité de revenu intérimaire plutôt qu'une amélioration à long terme. À environ ±16,80 $/pi² sur une base mixte, l'offre est positionnée de manière compétitive par rapport aux transactions récentes, en particulier en tenant compte de la valeur ajoutée créée par l'échelle de l'assemblage, le double accès et l'optionnalité des droits résidentiels. Pour les acheteurs suivant activement le corridor de Williams Hwy, cela représente une opportunité d'acquisition à forte conviction. Les sites de cette taille, avec ce niveau de flexibilité et d'exposition, sont rarement disponibles — et lorsqu'ils le sont, ils sont généralement rapidement absorbés par des acheteurs informés.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-05

Goldsboro Commerce de détail à vendre

Une occasion rare d'acquérir un actif emblématique de 10 032 pieds carrés, très visible, situé au cœur stratégique de la revitalisation du centre-ville de Goldsboro. Cette propriété offre une entrée à faible coût dans un sous-marché en forte appréciation, avec une configuration unique "Flex-Core" permettant un flux de trésorerie immédiat ou une conversion à haut rendement pour une réutilisation adaptative. Points forts de l'investissement Arbitrage stratégique du marché : Acquérez une empreinte significative dans le cœur du centre-ville à un prix par pied carré bien en dessous du coût de remplacement. Double potentiel de revenus : La structure classique en briques de 1937 propose une façade de bureau professionnel "Classe A" idéale pour des opérations haut de gamme orientées client, intégrée harmonieusement à un vaste entrepôt à portée ouverte, parfait pour un inventaire à grand volume ou une production boutique. Catalyseur de valeur ajoutée : Idéal pour une conversion en bail triple net (NNN) ou un modèle multi-locataires créatif "Split-Risk", répondant à la demande croissante pour des espaces logistiques "dernier kilomètre" et des locaux commerciaux boutique au centre-ville. Préservation du capital historique : Le caractère industriel du bâtiment datant de 1937 le rend éligible à des crédits d'impôt historiques potentiels et à des subventions locales pour la façade, offrant une réduction immédiate des impôts et des compensations pour les dépenses en capital (CapEx).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-04

Iola Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment commercial bien entretenu de 1 080 pi² générant des revenus. Cette propriété offre un véritable investissement "clé en main" pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie stable dans un marché local solide. Avec un locataire qui exploite avec succès cet emplacement depuis 5 ans et des améliorations importantes récemment apportées, il s'agit d'un ajout prêt à l'emploi pour tout portefeuille. Points forts de l'investissement * Rendement solide : Offert à un taux de capitalisation de 7,45 % basé sur le revenu net d'exploitation actuel. * Stabilité du locataire : L'entreprise actuelle occupe l'espace depuis 5 ans, démontrant sa viabilité à long terme et son engagement envers l'emplacement. * Améliorations récentes : * Nouveau toit : Réduction des risques futurs liés aux dépenses en immobilisations et amélioration de l'efficacité énergétique. * Plomberie mise à jour : Systèmes modernisés dans tout le bâtiment pour une propriété sans souci. * Configuration efficace : Espace de 1 080 pi², idéal pour divers utilisateurs tels que commerces de détail, bureaux ou services, si le bâtiment devenait vacant. * Faible entretien : Les mises à jour récentes et l'historique fiable du locataire en font un investissement "passif" idéal. Spécifications de la propriété * Prix : 175 000 $ * Taille du bâtiment : 1 080 pi² * Revenu net d'exploitation (NOI) : 13 040 $ * Taux de capitalisation : 7,45 % * Locataire : Locataire unique (occupé depuis 5 ans) * Prix/pi² : 162,04 $ Description Cette propriété représente une rare opportunité à ce prix, combinant un rendement intéressant avec une infrastructure modernisée. La plomberie mise à jour et le toit neuf réduisent considérablement le risque d'entretien différé pour un nouveau propriétaire. Situé dans une zone à forte visibilité, l'intérieur de 1 080 pi² est optimisé pour une utilisation fonctionnelle par les entreprises. Que vous cherchiez votre premier investissement commercial ou à diversifier un portefeuille existant, la combinaison d'un locataire établi depuis 5 ans et d'un rendement de 7,45 % fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-04

Denver Terrain à vendre - West Denver

Saisissez une occasion rare et prête à construire dans le quartier prisé de Jefferson Park à Denver. Le projet Eliot 16 est une initiative résidentielle entièrement approuvée de 16 unités, conçue pour maximiser le retour sur investissement. Étant donné que le concept a été finalisé avant l'entrée en vigueur de l'obligation de logements abordables de la ville, cette construction est exemptée des exigences de revenus limités, permettant ainsi un portefeuille entièrement au prix du marché. Le projet propose un mélange de douze unités de 2 chambres et quatre unités de 1 chambre, toutes dotées de plans d'étage réfléchis et fonctionnels. Contrairement à de nombreux projets de densification urbaine, Eliot 16 inclut un stationnement couvert et un espace de rangement privé dans un garage pour chaque unité, offrant un avantage concurrentiel significatif. Situé au cœur de Jefferson Park, ce site propose un mode de vie extrêmement accessible à pied, à seulement quelques minutes du centre-ville de Denver. Avec les autorisations en place et un emplacement garantissant des taux d'occupation élevés, ce projet est prêt pour une exécution immédiate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-04

Fort Pierce Industriel à vendre - St Lucie Inland

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Fort Pierce, FL - une propriété industrielle entièrement équipée située au 16050 Orange Ave. S'étendant sur 1,98 acres de terrain zoné pour l'industrie légère, cette propriété comprend un bâtiment de 14 224 pieds carrés, dont 2 741 pieds carrés d'espace de bureau, 2 626 pieds carrés d'espace d'entrepôt, ainsi qu'une zone d'atelier supplémentaire de 3 354 pieds carrés. Offrant une gamme complète d'aménagements, notamment des locaux entièrement clôturés et sécurisés, un stationnement couvert pour jusqu'à 10 véhicules, et un comptoir de pièces pratique, cette propriété présente un potentiel inégalé pour des projets industriels et manufacturiers. Avec une histoire riche remontant à 1986 et une rénovation en 2021, cette installation bien entretenue est idéale pour les investisseurs visionnaires. Cette propriété a été utilisée par les propriétaires dans le cadre de leur entreprise d'irrigation agricole et de fourniture à travers la Floride. Ils souhaitent continuer à louer les lieux, mais peuvent également les libérer après la vente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-03

Madera Terrain à vendre - Outlying Madera County

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir environ 37,20 acres enregistrés de terres agricoles situées le long du corridor de l'autoroute 41 dans le comté de Madera, en Californie. Positionnée dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Vallée Centrale, la propriété offre une combinaison attrayante de productivité agricole, de visibilité stratégique en bordure d'autoroute et de potentiel d'investissement à long terme dans la zone d'influence du plan Rio Mesa. Le terrain est situé au 41737 Avenue 13 dans le comté de Madera, offrant un accès pratique à Fresno, Clovis et aux marchés agricoles et logistiques plus larges de la Vallée Centrale. L'autoroute 41 constitue un corridor de transport majeur nord-sud reliant la région métropolitaine de Fresno au comté de Madera, aux contreforts de la Sierra et aux destinations récréatives, notamment le parc national de Yosemite. L'emplacement de la propriété le long de ce corridor offre une excellente accessibilité tout en préservant le caractère agricole rural de la région environnante. Le site comprend environ 37,20 acres (environ 1 620 432 pieds carrés) de terres agricoles planes actuellement classées dans les registres du comté pour une utilisation en pépinière et horticulture. La propriété est zonée ARV-20 (Agricultural Residential Valley – Minimum de 20 acres), une désignation visant à préserver les terres agricoles tout en permettant le développement résidentiel rural sur de grandes parcelles. Ce zonage soutient une gamme d'activités agricoles, notamment la culture en pépinière, la production horticole, les cultures en rangs, les cultures spécialisées, les usages de soutien agricole et le développement potentiel de domaines ruraux, sous réserve de vérification par l'acheteur et des réglementations applicables du comté. Un atout clé de la propriété est son infrastructure de puits agricole à haute capacité. Le puits est équipé d'une pompe de 50 chevaux et d'un tubage de puits de 12 pouces avec des bols de pompe à sept étages, capable de répondre à une demande d'irrigation importante. Les spécifications de l'équipement indiquent une capacité approchant les 900 gallons par minute à environ 400 pieds, avec une production opérationnelle rapportée dépassant les 800 gallons par minute. Une production d'eau fiable à ce niveau constitue un avantage opérationnel majeur pour les exploitations agricoles intensives et améliore la valeur agricole à long terme de la propriété. Au-delà de sa productivité agricole, la propriété bénéficie de son emplacement dans le cadre de planification plus large du Rio Mesa Area Plan, une initiative de planification à long terme guidant l'utilisation future des terres et la planification des infrastructures dans cette partie du comté de Madera. Bien que la parcelle soit actuellement désignée pour un usage agricole, son inclusion dans la zone d'influence du plan Rio Mesa renforce son attrait en tant qu'opportunité stratégique de conservation foncière, en particulier à mesure que la croissance démographique et les activités de développement continuent de s'étendre vers le nord depuis Fresno et Clovis. Le corridor environnant connaît des améliorations continues des infrastructures qui renforcent davantage le profil d'investissement à long terme de la propriété. Les projets planifiés et approuvés incluent l'élargissement de la route 41, dont la construction devrait commencer en 2026, ce qui améliorera la mobilité régionale et la capacité de trafic le long de cette route de transport majeure. Les améliorations routières supplémentaires dans les environs immédiats incluent des mises à niveau de l'Avenue 12 et des routes artérielles connectées, ainsi que le développement du Rio Mesa Boulevard, qui offrira un meilleur accès dans tout le corridor et soutiendra le développement régional futur. L'emplacement de la propriété le long de l'autoroute 41 offre une combinaison de visibilité, d'accessibilité et de positionnement stratégique à long terme qui devient de plus en plus attrayante pour les exploitants agricoles et les investisseurs fonciers. La taille relativement grande de la parcelle et son terrain plat permettent des opérations agricoles efficaces aujourd'hui tout en offrant une flexibilité pour des usages futurs à mesure que la région environnante évolue. Avec une infrastructure hydraulique solide, un accès autoroutier et un positionnement dans un corridor de planification à long terme, la propriété représente une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche de terres agricoles productives, d'un site de pépinière ou horticulture, ou d'un investissement stratégique à long terme dans l'une des zones de croissance en expansion de la Vallée Centrale. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer une diligence raisonnable indépendante concernant le zonage, la production d'eau, les sols, les conditions environnementales, la planification des infrastructures et les opportunités de développement potentielles avec le comté de Madera et d'autres agences applicables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

San Clemente Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

614 Avenida Victoria offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier mixte prestigieux au cœur de Pier Bowl à San Clemente, directement en face de la plage et de la jetée de San Clemente. Cet emplacement irremplaçable—l'un des seuls biens immobiliers du comté d'Orange offrant un accès véritablement adjacent à la jetée sans traverser une grande route—génère une valeur exceptionnelle à long terme et une forte demande. La propriété comprend environ 5 300+ pieds carrés, incluant deux grandes unités résidentielles et un restaurant commercial au rez-de-chaussée, tous construits vers 2015 et maintenus en excellent état. Chaque unité résidentielle dispose de 3 chambres, de vues sur l'océan et de garages privés pour 2 voitures, complétés par un stationnement supplémentaire sur place. Avec un revenu annuel projeté avoisinant les 500 000 $ et un potentiel supplémentaire grâce aux locations à court terme, cet actif offre un mélange attrayant de revenus stables existants et de possibilités d'ajout de valeur. Zoné sous le Pier Bowl Specific Plan, la propriété offre également une flexibilité future, incluant une éventuelle conversion en condominiums (à vérifier par l'acheteur). Actuellement exploitée comme location à court terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Olympia Bureau à vendre - Westside

Situé dans le très prisé corridor professionnel de Cooper Point à Olympia, cet immeuble de bureaux impeccablement entretenu offre une rare opportunité d'investissement clé en main. Entièrement occupé par des locataires stables et à faible impact, la propriété génère des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme avec des exigences de gestion minimales. Conçu pour allier fonctionnalité et flexibilité, le bâtiment comprend deux suites identiques, chacune équipée d'une zone d'accueil, de bureaux privés, de kitchenettes et de salles de bain conformes aux normes ADA, ainsi qu'un total de 12 bureaux privés. Les améliorations réfléchies incluent une construction conçue pour réduire les nuisances sonores dans certains espaces, un accès à l'eau sous le plancher pour des aménagements adaptables, et des serrures numériques à code sur toutes les portes pour un contrôle d'accès simplifié. Des systèmes de caméras intérieurs et extérieurs ajoutent une couche supplémentaire de sécurité, tandis que les chaînes de pluie et les améliorations du drainage témoignent du soin apporté à l'entretien de la propriété. Situé dans un parc de bureaux professionnels bien établi comprenant 23 bâtiments, la propriété bénéficie d'une forte présence de locataires environnants, notamment des professionnels du droit, de la médecine et des services. Une excellente visibilité, un stationnement partagé abondant et un accès pratique à l'autoroute I-5, aux commerces, aux restaurants et aux bureaux gouvernementaux renforcent son attrait. En prime, la propriété inclut une participation de 4,5 % dans le bâtiment #13, offrant des commodités partagées et un potentiel de revenus supplémentaires. Avec un historique de gestion facile et sans tracas ainsi qu'une stabilité locative à long terme, cet actif est idéal pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031.

Date de mise en marché :

2026-04-03

Miami Terrain à vendre - South Dade

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT !!! Située à un coin stratégique le long de South Dixie Highway (US-1) dans le noyau urbain de Goulds City. Ce site très visible offre un double zonage (RM & MC) permettant une variété de possibilités résidentielles et à usage mixte. L'approbation des plans de site (ASPR 2024000048) a déjà été obtenue pour un immeuble de 9 étages comprenant 123 unités résidentielles, 1 712 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée et une structure de stationnement attenante, offrant aux investisseurs et développeurs une avance significative. Entouré de nouveaux développements et de projets planifiés, ce site est idéalement positionné pour profiter de la forte croissance démographique et de la demande croissante dans la région. Une occasion rare de sécuriser un terrain d'angle de premier choix dans un marché en pleine évolution.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

Rimrock Spécialité à vendre

Une occasion rare de posséder une maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain avec un accès direct à une piste d'atterrissage privée en asphalte de 2 300 pieds à l'aéroport de Rimrock. La propriété est située à l'extrémité est de la piste, vous permettant de rouler, décoller et atterrir directement depuis votre entrée; pas besoin de remorquage, de stockage hors site ou de trajets supplémentaires vers l'aéroport. La maison est actuellement en cours de rénovation, incluant de nouvelles fenêtres et une peinture fraîche, ce qui la rend prête à emménager dès la clôture. Situé dans le centre de l'Arizona, l'aéroport de Rimrock offre un accès pratique aux destinations régionales et au-delà. Les propriétés qui combinent vie résidentielle et accès à une piste privée sont rarement disponibles; c'est une opportunité que les aviateurs passionnés ne voudront pas manquer.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-03

Highland Spécialité à vendre - San Bernardino

Entreprise de lavage de voitures bien établie et propriété immobilière offertes ensemble dans un emplacement de choix à Highland. Située sur un terrain de 38 900 pieds carrés avec une excellente visibilité sur une rue très fréquentée. La propriété comprend une station de lavage fonctionnelle, des zones d'aspiration, un centre de vidange d'huile et de lubrification à 2 baies, ainsi que des espaces dédiés au nettoyage manuel. Tout l'équipement et l'inventaire sont inclus, faisant de cette offre une véritable opportunité clé en main. La vente inclut une transaction combinée ou simultanée de l'entreprise et de l'immobilier. Le terrain spacieux et le zonage offrent un fort potentiel d'expansion ou de services supplémentaires, tels que la teinte des vitres. Bureau à l'étage avec salle de bain et douche. Idéalement situé à quelques minutes du Yaamava’ Resort & Casino, des grands commerces, des restaurants et avec un accès facile à l'autoroute. Excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

GRANDE RÉDUCTION DE PRIX !!! Bienvenue au 11316 S Vermont Ave, Los Angeles — une rare opportunité d'investissement mixte offrant un potentiel de revenus, une stabilité et des perspectives de développement futur. Cette offre unique comprend plusieurs parcelles (plus de deux numéros d'APN), à usage mixte, offrant une flexibilité pour l'expansion ou la réhabilitation. Les propriétaires actuels ont effectué des rénovations majeures et obtenu des autorisations, augmentant ainsi la fonctionnalité et la valeur de la propriété. Le portefeuille immobilier inclut : • 11310 S Vermont Ave – Une résidence prête à emménager avec 5 chambres • 11316 S Vermont Ave – Un espace d'entrepôt prêt à être occupé immédiatement • 11314 S Vermont Ave – Un entrepôt supplémentaire idéal pour un propriétaire-utilisateur ou pour personnaliser selon vos besoins commerciaux • 11331 Southwest Ave – Plus de 6 000 pieds carrés d'espace dédié au stationnement Que vous soyez un propriétaire-occupant cherchant à exploiter votre entreprise sur place ou un investisseur souhaitant générer des flux de trésorerie solides, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel à long terme. À livrer vacant à la clôture. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au cœur de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-03

El Centro Multi-résidentiel à vendre

Country Club Villas s'impose comme une destination locale pour des logements de qualité destinés à la main-d'œuvre, comblant le fossé entre l'accessibilité financière et le mode de vie moderne. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de l'I-10, entre les principaux pôles économiques de Phoenix et Los Angeles, cet immeuble est idéalement placé pour répondre à une demande constante provenant d'une main-d'œuvre régionale en pleine croissance. Les résidents bénéficient d'une communauté stable qui met l'accent sur l'habitabilité, leur assurant un sentiment de sécurité et de valorisation dans une région qui connaît une expansion significative de l'emploi. Situé au cœur d'El Centro, les Villas profitent d'une proximité immédiate avec tout ce que la ville a à offrir, notamment les commerces, les restaurants et les opportunités d'emploi. Proposant des unités Studio avec une salle de bain, des unités Une chambre avec une salle de bain, ainsi que des unités Deux chambres avec une salle de bain, la propriété séduit aussi bien les célibataires que les familles. Cet actif représente une addition unique et rentable à tout portefeuille immobilier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Boynton Beach Multi-résidentiel à vendre - Boynton/Lantana

ONE Commercial Real Estate est fier de présenter The Palms, une communauté multifamiliale de style jardin composée de 24 unités, située dans le secteur prisé de Boynton Beach, en Floride, à quelques pas de l'océan Atlantique et entourée de développements importants en cours et prévus, de restaurants et d'une marina. La propriété propose une répartition attrayante des unités, avec 20 appartements d'une chambre et 4 appartements spacieux de deux chambres, répondant à une demande locative constante dans ce sous-marché côtier. L'actif comprend également une structure CBS supplémentaire d'environ ±1 000 pieds carrés, actuellement utilisée comme espace de stockage/garage par le propriétaire, offrant une opportunité unique de générer des revenus supplémentaires grâce au stockage, aux commodités ou à une conversion potentielle en unité locative. The Palms bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de South Federal Highway et Ocean Avenue, offrant un accès direct à la plage. Les résidents profitent d'un accès immédiat à des commodités locales de premier plan, notamment Oceanfront Park, Boynton Harbor Marina, et des destinations gastronomiques réputées en bord de mer telles que Two Georges et Banana Boat. Le sous-marché de Boynton Beach continue de connaître une forte croissance démographique et une expansion économique, grâce à son emplacement stratégique entre le centre-ville de Delray Beach et West Palm Beach. Cette position soutient une demande locative soutenue et une appréciation à long terme. The Palms représente une opportunité rare d'acquérir un actif bien entretenu et stabilisé, sans entretien différé, permettant aux investisseurs de se concentrer immédiatement sur la croissance des revenus et les avantages opérationnels plutôt que sur des améliorations coûteuses en capital. Les loyers actuels restent en dessous du marché, offrant une voie claire vers des augmentations, des rénovations intérieures et des stratégies de revenus supplémentaires. Avec son emplacement côtier de premier choix, son état physique impeccable et son potentiel intégré, The Palms offre une opportunité d'investissement attrayante et stabilisée avec valeur ajoutée dans l'un des marchés locatifs les plus prisés et à offre limitée du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

Alerte aux investisseurs! Une opportunité exceptionnelle vous attend avec cette propriété à usage mixte située au cœur du nord-ouest de Washington DC. Zonée MU-4, elle offre une variété de possibilités pour les immeubles multifamiliaux, les propriétaires/exploitants d'entreprises, les occupants en mode vie/travail ou les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus. Ce charmant bâtiment à usage mixte de trois niveaux et de 2 700 pieds carrés est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de DC. Il comprend 2 unités commerciales et 1 unité résidentielle. Le bâtiment peut être livré partiellement loué, idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant à stabiliser ses coûts à long terme tout en bénéficiant des avantages de la propriété. Les deux premiers étages sont actuellement loués à une boutique de tailleur et un salon de manucure, tandis que le troisième étage comprend un appartement résidentiel (2 chambres, 1 salle de bain) offrant des revenus locatifs. Cour privée avec deux (2) places de stationnement. Veuillez NE PAS DÉRANGER les exploitants actuels!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-03

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

385 N Park Ave, Pomona, CA 91768 est un bâtiment commercial indépendant entièrement rénové de 1 710 pieds carrés, situé sur un terrain de 5 582 pieds carrés, offert à 750 000 $. La propriété fonctionne actuellement comme un salon de cigares haut de gamme récemment établi et a subi des rénovations intérieures et extérieures importantes, offrant un espace moderne, haut de gamme et clé en main, idéal pour un usage commercial, un salon ou une activité spécialisée. Cette opportunité convient parfaitement aux investisseurs ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires. Le propriétaire est disposé à conclure un bail de location avec un loyer de 2,50 $/pi² MG, générant environ 51 300 $ de revenu brut annuel et 41 326 $ de revenu net d'exploitation, ce qui équivaut à un taux de capitalisation attractif de 5,51 % au prix demandé. Le bail inclut des augmentations annuelles de 3 %, offrant une croissance régulière des revenus et un potentiel à long terme. Alternativement, la propriété peut être livrée vacante à la clôture pour un utilisateur-propriétaire recherchant un emplacement entièrement aménagé et de haute qualité. Avec un entretien différé minimal, un attrait visuel fort et une occupation flexible, cet actif offre une combinaison convaincante de flux de trésorerie stables, de croissance locative et d'options pour utilisateurs-propriétaires dans un corridor en pleine croissance à Pomona.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-03

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

Le 275 S Mollison Avenue est une communauté d'appartements de 13 unités offrant une opportunité d'investissement clé en main entièrement louée. La propriété a bénéficié de récentes améliorations, notamment de nouveaux revêtements de sol et des finitions modernes dans les salles de bain avec des vanités suspendues, créant une ambiance propre et contemporaine qui séduit les locataires d'aujourd'hui. Cet actif offre un flux de trésorerie stable, un entretien réduit et une forte demande locative, le tout dans un cadre privé et idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des principales autoroutes. Les propriétaires actuels ont réalisé des améliorations significatives, y compris la rénovation complète d'une unité après un départ de locataire. Les travaux comprenaient l'installation de nouveaux meubles de cuisine, de nouveaux revêtements de sol, de cloisons sèches, d'isolation, la mise à jour des portes coulissantes, la rénovation de la salle de bain et le remplacement du chauffe-eau par un système sans réservoir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Ce complexe multifamilial rénové de 7 unités situé au 1304 W 17th Street propose une combinaison attrayante de (3) unités 1 chambre/1 salle de bain, (2) unités 2 chambres/1 salle de bain et (2) unités 2 chambres/2 salles de bain, toutes occupées et générant des revenus immédiats avec un GRM de 9,99 et un taux de capitalisation de 7,01 %. Les intérieurs rénovés sont situés sur un terrain urbain de premier choix. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs cherchant des flux de trésorerie et une valeur ajoutée évolutive dans le quartier dynamique de Pico-Union. Inclut 9 espaces de stationnement! Les unités rénovées offrent des améliorations modernes, notamment des planchers en vinyle de luxe, des cuisines mises à jour, des salles de bain rénovées, des ventilateurs de plafond, de la peinture fraîche et des cheminées dans les salons. La propriété est attrayante pour les animaux de compagnie, dispose de la climatisation, de réfrigérateurs inclus et offre un stationnement assigné en option. Potentiel de valeur ajoutée exceptionnel grâce à une augmentation de 29 % des loyers, permettant de stabiliser à un GRM de 7,74 et un taux de capitalisation de 9,53 %, avec des opportunités d'optimisation des loyers dans un marché multifamilial de Los Angeles marqué par une forte demande et de faibles taux de vacance. La gestion actuelle propose de continuer à offrir ses services aux nouveaux propriétaires pour un frais de 3 %! Situé dans le quartier Pico-Union/Westlake, avec un accès facile aux autoroutes I-10/110, au centre-ville de Los Angeles, à l'USC, à Koreatown et à des pôles d'emploi tels que Sony, Apple, HBO, Google et Meta, cette propriété combine des revenus immédiats avec un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus accessibles de Los Angeles. Le 1304 W 17th Street offre des rendements immédiats et un potentiel de conservation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03