500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

2900 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89052

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 207 477 $ CAD
• 3 698 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Occasion exceptionnelle d'acquérir un condominium de bureau de classe A de 3 698 pieds carrés dans le très prisé corridor professionnel Horizon Ridge. Doté de finitions contemporaines, de stationnement couvert et d'un accès immédiat à l'I-215 et au St. Rose Parkway, cette propriété convient parfaitement aux utilisateurs de bureaux professionnels ou médicaux recherchant un emplacement de premier choix à Henderson.

Coordonnées pour la location:

Sansone Investments

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30

Afficher moins​

Afficher plus

2441 Tech Center Ct

Las Vegas, NV 89128

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 414 439 $ CAD
• 4 775 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Exceptionnelle opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur, comprenant un bâtiment de bureaux de 4 775 pieds carrés sur un site d’environ ±1,01 acre. Idéalement situé avec un accès direct à l'US-95 et à l'I-215, la propriété offre un cadre professionnel dans l’un des parcs d’affaires établis du nord-ouest de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Sansone Investments

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30

Afficher moins​

Afficher plus

5344 Peachtree Rd

Chamblee, GA 30341

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 809 119 $ CAD
• 6 400 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Chamblee Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Bâtiment historique situé au cœur du centre-ville de Chamblee, à quelques pas du nouveau projet à usage mixte qui deviendra le Chamblee City Center et sera livré en 2028. Emplacement de choix et opportunité exceptionnelle. Le vendeur occupe le sous-sol, aménagé en espace flexible/bureau, tandis que l'étage est occupé par Atlanta Golf & Social, dont le bail expire en juin 2027. Le locataire bénéficie d'un bail structuré de manière unique, sous forme de bail brut modifié, et paie un loyer inférieur au marché. En contrepartie, lors de la signature du bail, le locataire a pris en charge l'ensemble des travaux d'aménagement et de systèmes mécaniques, électriques et de plomberie (MEP) sans allocation pour aménagement locatif (TIA). Le renouvellement se fera à la valeur marchande actuelle (FMV).

Coordonnées pour la location:

Weinstock Realty and Development

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-30

Afficher moins​

Afficher plus

2610 Orange Ave

Fort Pierce, FL 34947

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 822 650 $ CAD
• 16 200 pi²

Fort Pierce Industriel à vendre

Idéal pour un utilisateur ou un investisseur avisé cherchant une adresse sur un corridor principal. 6 portes roulantes (10') parfaites pour la fabrication légère, la distribution, l'exécution de commandes e-commerce, la vente ou le service maritime, une cour d'entrepreneur ou d'autres activités industrielles et logistiques. Cette propriété offre un espace flexible, un accès régional solide et un emplacement exceptionnel dans un marché en pleine revitalisation et bénéficiant d'investissements stratégiques. Emplacement stratégique : Situé sur la Treasure Coast de Floride avec un accès direct à l'I-95, à l'US-1 et au Turnpike à proximité, offrant des corridors de distribution nord-sud pratiques ainsi qu'un accès facile au sud de la Floride, à Orlando et aux marchés centraux. Proximité du port : À proximité d'un port, permettant des opportunités efficaces d'import/export pour les entreprises de transit de marchandises et de distribution. Pôle logistique et manufacturier en croissance : La région connaît une demande accrue pour des espaces d'entrepôt et de traitement des commandes, notamment grâce à l'essor du commerce électronique et des services logistiques tiers. Les coûts d'exploitation inférieurs à ceux des grandes zones métropolitaines rendent Fort Pierce attrayant pour développer ses opérations. Investissements planifiés et en cours : Fort Pierce et le comté de St. Lucie ont des plans actifs pour la croissance économique et l'amélioration des infrastructures, incluant des projets de réaménagement des routes, de revitalisation du centre-ville, de développement du front de mer et d'attraction ciblée d'entreprises, ce qui augmentera l'activité et améliorera la qualité de vie locale. Positionnez votre entreprise pour profiter de cet élan régional croissant. Qualité de vie : Un mode de vie côtier abordable, avec accès aux plages, marinas, loisirs et événements culturels, attire et retient les employés.

Coordonnées pour la location:

Realty Solutions Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-30

Afficher moins​

Afficher plus

241 Eastern Byp

Richmond, KY 40475

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 722 084 $ CAD
• 5 667 pi²

• Restaurant

Richmond Commerce de détail à vendre

VILLE UNIVERSITAIRE À FORTE CIRCULATION - EMPLACEMENT COMMERCIAL/RESTAURANT DE PREMIER CHOIX - BAIL NNN - Restaurant impeccablement rénové très récemment. La propriété est louée sur une base triple net à Parlour Pizza, un opérateur régional de restaurants en pleine croissance avec plusieurs emplacements au Kentucky et en Indiana. Visibilité exceptionnelle directement depuis l'I-75 (environ 65 000 véhicules par jour) sur l'Eastern Bypass (important corridor commercial, environ 30 000 véhicules par jour). Entouré de détaillants nationaux, d'hôtels et de logements étudiants, cette propriété bénéficie d'un fort trafic local et touristique, ce qui en fait un emplacement de choix. D'autres détails sont disponibles sur demande et avec un accord de confidentialité signé. L'année de construction est une estimation basée sur des recherches historiques, mais elle n'est pas garantie comme étant une date exacte. Prix demandé basé sur une évaluation datée du 15 mai 2026. Veuillez signer et envoyer par courriel l'accord de confidentialité ci-joint à l'agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Rector Hayden Realtors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-30

Afficher moins​

Afficher plus

Kings Row Apartments - 1620-1700 NW 46th Ave

Lauderhill, FL 33313

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 28 091 059 $ CAD
• 86 521 pi²

• Climatisation
• Piscine

Lauderhill Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Description de la propriété Open Market CRE est fier de présenter Kings Row Apartments, une opportunité d'investissement attrayante située à Lauderhill, en Floride. Cette offre représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un complexe multifamilial de 119 unités dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients et les plus demandés du comté de Broward. Historiquement, la propriété maintient des taux d'occupation élevés, générant un flux de trésorerie immédiat solide avec des revenus bruts de 2 353 711 $, incluant 11 515 $ provenant des revenus accessoires de la buanderie. Cette communauté bien entretenue offre une base financière stable associée à une trajectoire de valeur ajoutée éprouvée, permettant aux investisseurs potentiels de débloquer un potentiel de revenus significatif dans une région caractérisée par une offre de logements limitée et une forte demande locative. S'étendant sur 4,035 acres, Kings Row Apartments comprend deux bâtiments de deux étages totalisant 88 797 pieds carrés de surface locative. La propriété est construite en béton armé avec un revêtement en stuc (CBS) et propose un mélange équilibré d'unités comprenant 39 studios, 32 appartements d'une chambre et 48 appartements de deux chambres. Les terrains paysagers luxuriants et accessibles à pied offrent aux résidents un environnement accueillant incluant deux piscines et un stationnement abondant. Les appartements sont équipés de climatisation centrale et de patios extérieurs privés. Des améliorations majeures, telles que l'installation récente de nouvelles fenêtres résistantes aux ouragans, garantissent une sécurité accrue, une efficacité énergétique et une intégrité structurelle à long terme. De plus, la propriété bénéficie d'une équipe dédiée sur place pour l'entretien et les rénovations, assurant des opérations quotidiennes fluides et une exécution efficace des mises à niveau physiques. Bien que Kings Row Apartments affiche actuellement une performance financière solide et stabilisée, il existe une voie claire et réalisable pour augmenter significativement le revenu d'exploitation net. Les propriétaires actuels ont rénové avec succès certaines unités intérieures, établissant un concept éprouvé pour des augmentations de loyers premium. En poursuivant systématiquement ce programme de rénovation intérieure sur les unités classiques restantes, un nouvel investisseur peut capturer ces augmentations de loyers prouvées sur le marché. De plus, il existe une opportunité substantielle d'augmenter les revenus grâce à l'optimisation opérationnelle. La mise en œuvre d'une image de marque moderne, de stratégies de marketing numérique et de pratiques professionnelles de location permettra d'élever le profil du marché de la propriété, de maximiser la rétention des locataires et d'attirer un bassin de candidats premium à la recherche d'espaces de vie améliorés. La force sous-jacente de cet investissement est fortement soutenue par son emplacement central stratégique. La population croissante du comté de Broward, qui dépasse les 2,01 millions de résidents, combinée aux barrières élevées à l'accession à la propriété individuelle, a favorisé une demande intense et soutenue pour des logements abordables. Lauderhill est parfaitement positionnée pour répondre à cette démographie, bénéficiant d'un pipeline très limité de nouvelles constructions concurrentes, ce qui minimise les risques de vacance future. Les résidents profitent d'un accès hautement commutable aux principaux moteurs économiques régionaux, notamment le corridor corporatif de Cypress Creek et le quartier central des affaires de Fort Lauderdale, qui fournissent des dizaines de milliers d'emplois professionnels. De plus, Kings Row Apartments se trouve à seulement cinq à dix minutes en voiture de centres de santé essentiels tels que Plantation General Hospital et Westside Regional Medical Center, capturant naturellement une base de locataires fiable et stable composée de professionnels de la santé et de personnel de soutien. Description de l'emplacement Kings Row Apartments est situé dans le comté de Broward, en Floride. Le comté de Broward se trouve au cœur de la dynamique région métropolitaine statistique (MSA) du sud de la Floride et abrite une population en rapide expansion de plus de 2,01 millions de résidents. En tant que deuxième comté le plus peuplé de Floride, la région bénéficie d'une base économique hautement diversifiée, alimentée par les secteurs de la santé, de la logistique et des services professionnels, ce qui en fait l'un des principaux marchés en croissance du pays. Avec des prix médians des maisons unifamiliales restant hors de portée pour beaucoup et un inventaire actif de logements limité, la barrière à l'accession à la propriété a renforcé le marché locatif local. La population massive du comté de Broward génère constamment une croissance des loyers et des taux d'occupation élevés, offrant un environnement exceptionnellement stable pour les investissements multifamiliaux. La ville de Lauderhill représente un sous-marché stratégique et densément peuplé, abritant environ 76 000 résidents. Située juste à l'ouest de Fort Lauderdale, la municipalité offre d'excellentes caractéristiques démographiques pour les locataires et des logements essentiels pour la main-d'œuvre des centres commerciaux et de luxe environnants. Lauderhill favorise activement la croissance économique le long de ses principales artères de transit, en particulier les corridors de State Road 7 (US-441) et Sunrise Boulevard, encourageant la création d'emplois locaux et soutenant le développement axé sur le transport pour répondre aux besoins de sa communauté croissante. Les résidents bénéficient de distances hautement commutables vers les principaux quartiers d'affaires du sud de la Floride. La propriété se trouve à environ 10 à 15 minutes en voiture du quartier central des affaires (CBD) de Fort Lauderdale et du corridor corporatif de Cypress Creek, deux zones qui fournissent des dizaines de milliers d'emplois dans les secteurs de la finance, de la technologie et des services corporatifs. Le quartier immédiat autour de NW 46th Avenue offre un excellent accès piétonnier aux nécessités quotidiennes. Les locataires sont à moins de 10 minutes à pied des centres commerciaux 16th Street Shopping Center, Lauderhill Shopping Center et Lauderhill Plaza. Au-delà des commerces locaux, la propriété est à une courte distance en voiture des principaux centres culturels tels que le Museum of Discovery and Science, ainsi que des vastes espaces extérieurs comme Holiday Park et le Central Broward Park & Broward County Stadium.

Coordonnées pour la location:

Open Market CRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

Afficher moins​

Afficher plus

5601 Mission St

San Francisco, CA 94112

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 263 964 $ CAD
• 1 716 pi²

San Francisco Commerce de détail à vendre - Southern City

Bâtiment commercial rare et autonome, vacant, situé à un coin très visible de Mission et Lowell dans le quartier Excelsior de San Francisco. Anciennement l'Animal Farm Pet Hospital, il comprend des salles d'examen équipées, une salle de radiographie, des cages pour animaux, ainsi qu'un loft/bureau non autorisé. La disposition polyvalente convient à des usages tels que clinique vétérinaire/médicale, commerce de détail, centre de fitness, espace créatif, lieu de culte, éducation ou bureau professionnel. Excellente circulation piétonnière, accès au réseau MUNI et quartier dynamique. Vendu tel quel, l'acheteur doit vérifier la superficie, les usages autorisés et le zonage auprès de la ville de San Francisco.

Coordonnées pour la location:

Masil Group Realty

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-06-30

Afficher moins​

Afficher plus

Two commercial condominiums for SALE or LEASE - 5210 Lewis Rd

Agoura Hills, CA 91301

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 1 650 358 $ CAD
• 3 650 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception

Agoura Hills Flex à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Plus qu'une propriété—Un siège social conçu pour la croissance Chaque entreprise prospère atteint un moment où les espaces loués deviennent une contrainte plutôt qu'un atout. La hausse des loyers, le manque de flexibilité et l'impossibilité de bâtir un capital à long terme freinent souvent la croissance. Le 5210 Lewis Road | Unités 3 et 4 offre une alternative. Il ne s'agit pas seulement d'un condominium commercial—c'est une occasion d'établir un siège social permanent conçu pour soutenir le fonctionnement des entreprises modernes.

Coordonnées pour la location:

King Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-06-30

Afficher moins​

Afficher plus

762 W Williams Ave

Fallon, NV 89406

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 596 938 $ CAD
• 1 178 pi²

Fallon Bureau à vendre

Cette propriété située au 762 W Williams Avenue à Fallon offre une configuration polyvalente à usage mixte au cœur du comté de Churchill. Implantée sur un terrain de 0,25 acre, elle offre une flexibilité pour un usage résidentiel ou éventuellement comme petit bureau. La structure comprend plus de 1 100 pieds carrés d'espace intérieur, complétée par un garage détaché offrant des commodités supplémentaires. Située sur W Williams Avenue, un corridor clé de Fallon, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux commerces, restaurants et services communautaires à proximité. La région environnante présente une base résidentielle en croissance et un accès pratique à l'autoroute U.S. 50, facilitant les déplacements régionaux et offrant une bonne visibilité. Grâce à sa présence de longue date dans la communauté et à son design adaptable, cette adresse convient parfaitement à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur recherchant un point d'entrée économique dans un marché stable du Nevada. Des photos de l'intérieur sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Berney Realty, Ltd.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-30

Afficher moins​

Afficher plus

7711 Grandview Ave

Arvada, CO 80002

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 099 817 $ CAD
• 2 670 pi²

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Occasion rare au cœur du Vieux Arvada L'une des entreprises les plus anciennes du Vieux Arvada déménage, offrant une opportunité unique d'établir votre présence dans cette zone très prisée et à fort achalandage. Cette propriété de premier choix dispose d'un vaste stationnement, d'un plan d'étage ouvert et polyvalent idéal pour une grande variété d'usages, d'un espace extérieur couvert de 2 000 pieds carrés et d'une visibilité imbattable — située directement en face de la station de train léger et de l'emblématique château d'eau d'Arvada. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un restaurant, un espace de bureau ou un studio créatif, cet emplacement offre le parfait mélange d'accessibilité, de caractère et de potentiel. Ne manquez pas votre chance de faire partie de la communauté dynamique du Vieux Arvada.

Coordonnées pour la location:

Marcum Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-28

Afficher moins​

Afficher plus

Aspen Storage - 320 Denny Ct

Montrose, CO 81401

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 332 927 $ CAD
• 7 800 pi²

• Climatisation

Montrose Spécialité à vendre

Investissement clé en main dans le stockage avec potentiel intégré. Douze unités de 15x40 accessibles en voiture, en forte demande auprès des entrepreneurs, des propriétaires de VR et de bateaux, ainsi que des petites entreprises, PLUS un bureau sur place. Le secteur du self-stockage reste l'une des catégories d'actifs les plus résilientes et à faible coût dans l'immobilier, et la croissance soutenue de Montrose appuie une demande solide à long terme. Flux de trésorerie stable et opérations simples aujourd'hui, avec de l'espace sur le terrain pour ajouter des unités, augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) et créer de la valeur supplémentaire au fil du temps. Situé dans une zone d'opportunité désignée, la propriété pourrait également offrir des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs qualifiés. Une occasion rare d'acquérir un actif de stockage générant des revenus avec possibilité d'expansion dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'ouest du Colorado.

Coordonnées pour la location:

Telluride Properties

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-06-30

Afficher moins​

Afficher plus

Duplex Huge Rent Value Add! - 4630 13th Ave

Sacramento, CA 95820

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 596 938 $ CAD
• 1 620 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Duplex à valeur ajoutée avec potentiel immédiat de flux de trésorerie Voici une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à créer de l'équité grâce à la croissance des loyers plutôt qu'à des rénovations coûteuses. Ce duplex situé au cœur d'Oak Park comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, avec des locataires payant actuellement seulement 1 350 $ par mois par unité, bien que les loyers du marché actuel soient en moyenne d'environ 2 037 $ par mois. Avec un multiplicateur brut de loyer actuel de seulement 13,11 et un pro forma exceptionnel de 8,69 aux loyers du marché, cette propriété offre l'une des meilleures opportunités de valeur ajoutée sur le marché d'investissement de Sacramento aujourd'hui. Les locataires actuels n'ont pas reçu d'augmentation de loyer depuis plus d'un an, ce qui permet à un nouveau propriétaire de mettre en œuvre l'ajustement maximal autorisé des loyers immédiatement après la clôture tout en restant conforme aux réglementations applicables. La propriété pourrait bénéficier d'améliorations esthétiques, mais la véritable valeur réside dans son potentiel substantiel d'augmentation des loyers plutôt que dans une réhabilitation coûteuse. Les investisseurs peuvent choisir d'améliorer les unités au fil du temps tout en augmentant le flux de trésorerie, créant ainsi une appréciation et un potentiel de revenu significatifs à long terme. Que vous recherchiez votre prochain investissement de type BRRRR, une propriété générant des flux de trésorerie à long terme ou un actif avec un potentiel immédiat, ce duplex offre de nombreuses opportunités pour le prochain propriétaire. Directions Depuis l'autoroute 99, prenez la sortie 14th Avenue et dirigez-vous vers l'est. Continuez jusqu'à 46th Street et tournez à gauche. Ensuite, tournez à droite sur 13th Avenue. La propriété se trouve au 4640 13th Ave.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

Afficher moins​

Afficher plus

1715 Village Way Medical Office - 1715 Village Way

Orange Park, FL 32073

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 685 472 $ CAD
• 5 377 pi²

Orange Park Bureau à vendre - Orange Park/Clay County

** SOUS LA VALEUR DU MARCHÉ ** - Potentiel immédiat de valorisation Pro Forma : Une vacance locative de 1 678 pi² au niveau inférieur offre une opportunité claire d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) à 131 299 $. Avec un taux de capitalisation conservateur entre 7,5 % et 8,0 %, cela stabilise la valeur future de l'actif entre 1,64 M$ et 1,75 M$. - Solides performances financières : Proposé à un prix attractif de 1 200 000 $, générant un NOI robuste de 90 300 $ avec un taux de capitalisation compétitif de 8,0 %. - Flux de trésorerie immédiat : Assuré par un locataire médical établi à proximité de l'hôpital HCA Florida Orange Park. - Revenus stabilisés : Ancré par Florida Physician Specialist, LLC jusqu'à la fin de 2027 sous un bail triple net (NNN), réduisant au minimum les dépenses du propriétaire. - Zonage médical recherché : Zoné CPO (Bureau professionnel commercial), idéal pour des services médicaux, cliniques ou professionnels cherchant un espace dédié.

Coordonnées pour la location:

Landmark Commercial Realty Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29

Afficher moins​

Afficher plus

The George Apartments - 2285 NW Flanders St

Portland, OR 97210

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 20 366 120 $ CAD
• 29 574 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Portland Multi-résidentiel à vendre - NW Close-In

CBRE est ravi de présenter The George, un bien immobilier unique à usage mixte situé sur NW 23rd Avenue, le corridor commercial le plus prisé de Portland. La propriété comprend 10 unités de maisons en rangée entièrement rénovées avec deux chambres, d'une superficie moyenne de 1 323 pieds carrés, ainsi que 16 344 pieds carrés d'espace commercial entièrement loué, abritant le magasin phare de SnowPeak, le restaurant Takibi et le siège nord-américain de SnowPeak. Points forts de l'investissement : - Rénovations de qualité institutionnelle : 11,135 millions de dollars investis récemment dans la rénovation du bâtiment et les améliorations locatives, avec des rénovations résidentielles haut de gamme achevées en 2016 à raison de 60 000 $ par unité. - Revenus commerciaux stables : Espace commercial entièrement loué avec un renouvellement de bail de 5 ans récemment signé par SnowPeak jusqu'en août 2031 — à des loyers combinés 22 % en dessous du marché, offrant un potentiel significatif à la prochaine renégociation. - Emplacement privilégié sur NW 23rd Avenue : Situé sur le corridor commercial le plus cher de Portland, avec un Walk Score de 97 et un Bike Score de 84, offrant une visibilité et un trafic piétonnier inégalés. Pour plus d'informations, visitez : www.CBRE-TheGeorge.com

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29

Afficher moins​

Afficher plus

612 Illinois Ct

El Segundo, CA 90245

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 160 260 $ CAD
• 3 996 pi²

El Segundo Multi-résidentiel à vendre

Propriété propre et bien entretenue de deux étages comprenant quatre unités, située au cœur d'El Segundo. Cette opportunité d'investissement attrayante propose deux unités spacieuses de 1 chambre/1 salle de bain et deux grandes unités de 3 chambres/2 salles de bain, offrant un mélange recherché pour les locataires. Les résidents profiteront du summum de la vie urbaine à quelques pas des boutiques de premier choix, des restaurants et des favoris culinaires locaux. Chaque unité présente un aménagement à concept ouvert baigné de lumière naturelle abondante, créant des espaces de vie lumineux et accueillants conçus pour le confort et la fonctionnalité. Découvrez une sophistication urbaine moderne dans cette propriété méticuleusement entretenue qui allie commodité, style et un mode de vie exceptionnel dans l'une des communautés les plus prisées de South Bay.

Coordonnées pour la location:

Estate Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29

Afficher moins​

Afficher plus

4346 Texas St

San Diego, CA 92104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 319 115 $ CAD
• 5 433 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Exceptionnelle opportunité d'investissement multifamilial à North Park, l'un des marchés locatifs les plus prisés de San Diego. Situé au cœur de North Park, le 4346 Texas Street propose huit unités résidentielles sur un terrain idéalement positionné, à quelques pas de la vibrante collection de restaurants, cafés, brasseries et commerces locaux du quartier. Les résidents profitent d'un emplacement hautement accessible à pied, avec un accès pratique à North Park, University Heights, Hillcrest, Balboa Park, le centre-ville de San Diego et les principaux axes de transport. La localisation centrale de la propriété continue d'attirer une base solide de locataires séduits par le mélange unique de commodité urbaine et de charme de quartier. Que vous soyez un investisseur expérimenté dans le secteur multifamilial ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille dans l'un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques de San Diego, le 4346 Texas Street représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif de huit unités avec des revenus existants, un potentiel de valorisation et des perspectives de croissance à long terme dans un emplacement de choix. La propriété offre un potentiel immédiat de valorisation pour les investisseurs cherchant à augmenter les revenus grâce à des stratégies de location et d'optimisation des loyers, avec une rare opportunité de générer des flux de trésorerie supplémentaires dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29

Afficher moins​

Afficher plus

26572-26598 N Lower Sacramento Rd

Galt, CA 95632

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 598 436 $ CAD
• Lot de 29,80 AC

Galt Terrain à vendre - Lodi

Cette propriété dispose de plans de subdivision conceptuels élaborés par une firme d'ingénierie professionnelle et est zonée R-R, permettant la division des lots en parcelles d'un ou deux acres. Avec 823 pieds de façade sur Lower Sacramento Road, une topographie plane et un accès pratique à l'autoroute 99, cette offre représente une rare opportunité prête pour le développement dans le corridor en pleine croissance de la région de Lodi, entre Sacramento et Stockton. L'approbation de lots de 2 acres nécessiterait des puits individuels pour desservir chaque parcelle, tandis que les lots d'un acre nécessiteraient un système d'eau communautaire.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-29

Afficher moins​

Afficher plus

3605 N Locust Grove Rd

Meridian, ID 83646

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 893 417 $ CAD
• 3 190 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Meridian Commerce de détail à vendre

La garderie et préscolaire The Owl's Nest offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier entièrement loué, à locataire unique, sous bail net dans la région métropolitaine de Boise. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 3 190 pieds carrés située sur environ 0,37 acre et est louée sous un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 83 544 $ et est offerte à 1 419 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 5,89 % et un taux de capitalisation futur approximatif de 6,01 % après la première augmentation de loyer prévue. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Exploité par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, la propriété sert de centre de garde d'enfants essentiel, bénéficiant de solides données démographiques environnantes, d'une croissance résidentielle continue et d'une demande croissante pour l'éducation préscolaire dans toute la Treasure Valley. Située sur N Locust Grove Road à Meridian, la propriété est positionnée dans un corridor résidentiel bien établi avec un accès pratique aux quartiers environnants, aux écoles et aux principales routes de transport. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et une occupation à long terme dans l'un des marchés à forte croissance de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

Bauscher Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-29

Afficher moins​

Afficher plus

1463 E Star Dr

Meridian, ID 83646

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 495 201 $ CAD
• 4 207 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Meridian Commerce de détail à vendre

Brighter Beginnings Learning Center offre une opportunité d'acquérir un investissement en garderie entièrement loué, à locataire unique, avec bail net dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise. La propriété comprend une installation de garderie de 4 207 pieds carrés construite sur mesure, située sur environ 0,56 acre, et est louée sous un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 110 184 $ et est proposée à 1 870 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 5,89 % et un taux de capitalisation futur approximatif de 6,01 % après la première augmentation de loyer prévue. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Exploitée par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, la propriété sert de garderie essentielle dans l'un des marchés à forte croissance de la Treasure Valley. Située dans un quartier résidentiel établi de Meridian, la propriété bénéficie de la croissance continue de la population, de l'expansion des quartiers et de la demande soutenue pour les services d'éducation préscolaire. Cette offre convient parfaitement aux acheteurs en échange 1031 et aux investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et un investissement à bail à long terme dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

Bauscher Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-29

Afficher moins​

Afficher plus

Davita Kidney Care - 4679 W Spruce Ave

Fresno, CA 93722

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 11 094 619 $ CAD
• 12 960 pi²

• Climatisation

Fresno Bureau à vendre - North Fresno

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une installation de dialyse construite sur mesure, occupée par un seul locataire et louée net à DaVita Kidney Care (NYSE : DVA), l'un des principaux fournisseurs de soins rénaux aux États-Unis, avec plus de 2 650 centres, environ 200 000 patients desservis et un revenu consolidé de 12,8 milliards de dollars en 2024. Construite en 2021, cette installation médicale de 12 960 pieds carrés est située sur un terrain de 1,53 acre dans le nord-ouest de Fresno, près des avenues W. Herndon et N. Milburn, avec un accès régional pratique à la route 99. L'actif est entièrement loué sous une structure Absolute NNN, où le locataire est responsable des taxes foncières, des assurances, des services publics et de l'entretien quotidien, offrant ainsi un investissement à faible gestion avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'au 6 juillet 2036, avec des augmentations de loyer contractuelles de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement de cinq ans, prolongeant le contrôle potentiel du locataire jusqu'en juillet 2051. L'installation bénéficie d'une protection exclusive pour l'utilisation en dialyse et de droits d'expansion sur les locaux adjacents, renforçant son engagement opérationnel à long terme à cet emplacement. Entourée d'une base résidentielle dense et en croissance, la propriété dessert une zone commerciale (code postal 93722) avec une population de plus de 86 000 habitants, un revenu médian des ménages de 80 285 $ et un âge médian jeune de 32,3 ans, soutenant une demande soutenue pour les services médicaux ambulatoires. Fresno, la plus grande ville de la Vallée Centrale de Californie, est un pôle régional pour les soins de santé, l'agriculture, la logistique et l'emploi, avec une population urbaine d'environ 555 549 habitants et une population de comté dépassant 1 million. Cette offre permet aux investisseurs d'acquérir un actif résistant aux récessions, ancré dans le secteur de la santé, avec un locataire de qualité investissement, une croissance contractuelle des revenus et une structure de bail à long terme dans l'un des marchés intérieurs à la croissance la plus rapide de Californie. • Locataire de crédit DaVita (NYSE : DVA) • Environ 10 ans restants sur le bail • Structure de bail Absolute NNN • Responsabilités minimales pour le propriétaire • Construction récente (achevée en 2021) • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • Trois (3) options de renouvellement de cinq ans • Installation de dialyse construite sur mesure de ±12 960 pieds carrés • Facteurs de demande solides pour les soins de santé • Potentiel d'occupation à long terme jusqu'en 2051

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates- Victorville IE NORTH

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29

Afficher moins​

Afficher plus

Westward Ho, LLC & Homestead Compound,LLC - 857 Airport Rd

Las Vegas, NM 87701

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 292 195 $ CAD
• 392 040 pi²

Las Vegas Spécialité à vendre

WESTWARD HO, LLC & HOMESTEAD COMPOUND, LLC 7,7+ ACRES. PARTIE DU TRACT B. Emplacement approximatif sur Frontage Road, à environ 4 miles au nord de Las Vegas, NM. Haute visibilité depuis l'autoroute I-25. À une heure de Santa Fe et à 3 heures de la frontière du Colorado; ces temps sont estimés pour les deux trajets. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Dimensions des bâtiments : 100x50, 40x48, 29x48. Planchers en ciment, chevrons en bois et grandes portes coulissantes à l'avant pour un accès facile. Bâtiment des toilettes : 3 cabines pour femmes et 3 cabines pour hommes avec douches et toilettes. Espaces pour VR : 20 espaces avec branchements de 20, 30 et 50 ampères. Superbes vues sur les montagnes Sangre de Cristo. Emplacement pour une maison double largeur ou un site de construction, avec électricité, gaz naturel et fosse septique. FOSSES SEPTIQUES : Deux bâtiments de type bunker, 20 pieds de haut, 250 pieds de long. Eau de la ville, gaz naturel. Station de pesée, dalle de 79 pieds. Réservoir d'eau, utilisé lorsque le puits était en service et opérationnel. Quai de chargement extérieur. CONSULTEZ LES DOCUMENTS CI-JOINTS CI-DESSOUS POUR VOIR LE PLAN DE LA PROPRIÉTÉ À VENDRE. Divulgation complète : Propriétaire/Broker au Nouveau-Mexique. L'acheteur est responsable de sa propre vérification diligente. Cette vente est un échange 1031 ou un achat comptant. Avant toute visite, veuillez envoyer une lettre de préqualification de la banque ou du bureau de prêt de l'acheteur par courriel. Pour toute question, appelez K. Duke au 505.429.1523. Le vendeur/propriétaire est un courtier immobilier au Nouveau-Mexique. kd@dukerg.com

Coordonnées pour la location:

Duke Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-29

Afficher moins​

Afficher plus

4733 Brooklyn Ave

Seattle, WA 98105

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 213 680 $ CAD
• 2 369 pi²

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Le 4733 Brooklyn Ave NE représente une opportunité exceptionnelle de développement à usage mixte, située dans le très prisé quartier universitaire de Seattle. Ce site offre aux investisseurs la possibilité de tirer parti de l'un des marchés urbains les plus dynamiques et les plus contraints en termes d'offre de la ville. La propriété s'étend sur environ 4 154 pieds carrés de terrain et bénéficie d'un zonage SM-U 75-240 (M1), permettant le développement résidentiel et commercial à haute densité. Située à quelques pâtés de maisons de l'Université de Washington, de University Way ("The Ave") et de la station de métro léger du quartier universitaire, le site bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'une connectivité de transport solide et d'une demande soutenue alimentée par les étudiants, les professionnels et les centres d'emploi environnants. Actuellement, la propriété est louée, offrant un revenu intérimaire pendant que les investisseurs explorent des opportunités de redéveloppement ou d'obtention de permis. Son emplacement stratégique, son zonage flexible et sa proximité avec des pôles institutionnels et commerciaux majeurs en font un choix idéal pour la création de valeur à long terme. Le 4733 Brooklyn Ave NE constitue une opportunité d'investissement attrayante en combinant des revenus actuels avec un potentiel significatif de redéveloppement dans l'un des quartiers urbains les plus établis et en pleine évolution de Seattle.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Afficher moins​

Afficher plus

657-669 Glendora Ave

La Puente, CA 91744

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 452 454 $ CAD
• 8 820 pi²

La Puente Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Emplacement de choix dans un secteur très recherché sur la rue principale Glendora Ave., à proximité des villes voisines de West Covina et Hacienda Heights, près de Walmart, du supermarché Smart & Final et d'un supermarché asiatique. Accès facile aux autoroutes Fwy 10 et Fwy 60. Ce centre commercial de quartier de 9 unités est actuellement loué à 100 % avec 6 locataires, incluant un restaurant mexicain, un magasin de soins de la peau/visage, un salon de massage, un salon de coiffure, un salon de manucure et un grossiste en pâtes. Entretien facile, le propriétaire n'a pas à payer les frais des espaces communs, chaque locataire ayant ses propres compteurs d'électricité, de gaz et d'eau, et payant ses propres services publics, y compris les ordures. Augmentation annuelle de 4 % pour certaines unités. La taille du bâtiment est de 8 820 pi², la superficie du terrain est de 23 360 pi² avec une façade de 196 pi, incluant les numéros APN# 8123023003 et 002. Il y a de nombreux espaces de stationnement, avec un stationnement à l'avant et un stationnement latéral clôturé. Une zone de chargement est située à l'arrière, chaque unité ayant sa propre porte de sortie arrière. L'acheteur devra coopérer avec l'échange 1031 du vendeur, mais L'ÉCHANGE 1031 N'EST PAS UNE CONDITION POUR LA VENTE. Notez que les locataires ne sont pas informés de la vente, veuillez passer en voiture sans déranger les occupants.

Coordonnées pour la location:

Treelane Realty Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-29

Afficher moins​

Afficher plus

980 N 11th St

San Jose, CA 95112

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 511 400 $ CAD
• 6 200 pi²

San Jose Industriel à vendre - Downtown San Jose

Cette propriété industrielle représente une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif dans l'un des sous-marchés industriels les plus centraux de San Jose. La propriété comprend un bâtiment industriel d'environ ±6 200 pieds carrés situé sur un terrain de ±0,49 acre, entièrement pavé, clôturé et sécurisé avec une clôture surmontée de fils barbelés. Ce qui distingue véritablement cet actif est son ratio bâtiment-terrain exceptionnellement bas de 29 %, une caractéristique très recherchée et rarement disponible sur le marché industriel de la Silicon Valley. La cour spacieuse, combinée à deux points d'entrée et de sortie, offre une circulation optimale, une manœuvrabilité pour les remorques, un stationnement pour les employés et un espace de stockage extérieur, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée aux entrepreneurs, aux entreprises de services et aux utilisateurs liés à la logistique. Le bâtiment est également doté d'une porte de chargement sur quai, une caractéristique extrêmement rare pour les bâtiments industriels de moins de 15 000 pieds carrés, qui améliore considérablement l'efficacité opérationnelle. Parmi les autres améliorations, on trouve environ 10 % d'aménagement de bureaux pour les opérations administratives, une mezzanine bonus de ±1 000 pieds carrés et un service électrique triphasé de 400 ampères et 220 volts (à vérifier par l'acheteur). D'un point de vue investissement, la propriété est louée à Applied Airfilters sous un bail brut, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible. Le locataire a signé un bail de sept ans avec une expiration en avril 2030, laissant environ quatre années de durée de bail restante. Au prix demandé de 2 500 000 $, la propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) estimé à environ 132 146 $, offrant une combinaison attrayante de flux de trésorerie actuel et de potentiel d'appréciation à long terme. Idéalement située avec un accès immédiat aux autoroutes 101 et Interstate 880, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle dans toute la Silicon Valley, renforçant sa valeur à long terme en tant qu'investissement et opportunité future pour un utilisateur-propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-29

Afficher moins​

Afficher plus