500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Virgin Terrain à vendre

Superbe terrain commercial prêt à être développé avec la ville de Virgin. Les lignes électriques sont sur le terrain. L'eau est disponible via la municipalité. Les eaux usées sont gérées par un système septique. Des conduites d'égout sont en cours d'installation pour le développement de l'autre côté de l'autoroute.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-16

Clark Commerce de détail à vendre - Parkway Cranford Corridor

Le 122 Central Avenue est un magnifique bâtiment commercial indépendant en briques, doté d'un excellent stationnement, situé au cœur du corridor le plus visible et le plus fréquenté de la région. Il offre environ 4 500 pieds carrés, répartis en deux unités distinctes avec un sous-sol complet. Les baux actuels ne sont pas de longue durée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-16

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Occasion clé en main : Opportunité d'investissement de 9 unités à Ocean Hill! Découvrez le 305 Sumpter Street, un immeuble clé en main de 9 unités, achevé en 2021, idéalement situé sur le marché locatif très prisé de Bedford-Stuyvesant. Construit avec une façade moderne en brique et en stuc, cet actif offre aux investisseurs une propriété stable et génératrice de revenus, avec un potentiel de valorisation significatif à long terme. L'immeuble propose une répartition attrayante de NEUF unités : – Trois unités 2 chambres à coucher (2BR) en marché libre avec balcon; Trois unités 2BR en logement abordable avec balcon – Deux duplex 1 chambre à coucher/1.5 salle de bain (1BR/1.5BTH) en marché libre (dont un avec espace extérieur privé) – Un penthouse 1BR en marché libre, avec deux niveaux de terrasses extérieures privées et une vue imprenable sur la skyline de Manhattan Toutes les résidences sont équipées de finitions appréciées des locataires, notamment des plafonds de 11 pieds, des planchers en bois franc, des comptoirs en granit, des électroménagers GE en acier inoxydable (avec lave-vaisselle), et des balcons privés dans certaines unités. Chaque unité bénéficie d'une lumière naturelle abondante et est conçue pour maximiser la rétention des locataires. Points financiers clés : – Revenu net d'exploitation (NOI) : 276 981 $ par an – Occupation stabilisée avec 6 unités en marché libre et 3 unités abordables (sélectionnées par le propriétaire) – Coûts d'entretien réduits grâce aux unités Mitsubishi split, aux installations de plomberie à faible entretien, aux chauffe-eaux AO Smith sous garantie, et à l'éclairage LED écoénergétique dans tout l'immeuble. – Ensemble d'aménagements attrayant incluant une cour commune, une terrasse panoramique sur le toit, et des installations de buanderie au sous-sol – Abattement fiscal 421A en vigueur jusqu'en 2056 Situé à seulement 3 blocs du train J à Chauncey St, 4 blocs des trains A/C à Rockaway Ave, et 6 blocs du train L à Bushwick Ave, offrant une connectivité exceptionnelle à travers Brooklyn et Manhattan. Le quartier continue d'attirer les locataires grâce à des lieux populaires tels que All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground, et Peaches. Avec un NOI de 277K, des finitions modernes, un accès solide aux transports, et un emplacement de choix à Bed-Stuy, le 305 Sumpter Street offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir la configuration complète et le mémorandum d'offre! Robert Napolitano 917-225-7584 Jessie Lookfong 631-408-8918 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-16

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

(À louer/À vendre) Opportunité rare d'acquérir un condo d'entrepôt flexible, entretenu de manière professionnelle, au cœur du corridor industriel très prisé de Doral. Stratégiquement situé à proximité de la Palmetto Expressway, du Florida Turnpike, du Dolphin Expressway et de l'aéroport international de Miami, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle pour la logistique, la distribution, les salles d'exposition, les bureaux et les opérations des utilisateurs-propriétaires. L'unité propose une configuration flexible fonctionnelle, combinant espace bureau et entrepôt, conçue pour répondre à une large gamme d'usages commerciaux. Idéal pour les entrepreneurs, les opérations de commerce électronique, les utilisateurs industriels légers, les distributeurs et les investisseurs recherchant un emplacement très demandé à Doral. Points forts de la propriété : • Emplacement central privilégié à Doral • Configuration de condo industriel / entrepôt flexible • Aménagement fonctionnel de bureau et d'entrepôt • Excellente connectivité aux principales autoroutes et à l'aéroport international de Miami • Fort potentiel pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs • Situé dans un parc d'affaires industriel établi

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15

Ashland Commerce de détail à vendre

Cette propriété est l'une des plus emblématiques du centre-ville d'Ashland, en tant que bâtiment indépendant inscrit au registre historique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Federal Heights Portefeuille de propriétés à vendre - North Denver

Exceptionnelle opportunité d'investissement comprenant quatre propriétés résidentielles situées dans le lotissement Monticello, dans la région nord de la métropole de Denver! Ce rare ensemble de vente en bloc offre un fort potentiel locatif avec plusieurs propriétés génératrices de revenus, idéalement situées entre Denver et Boulder. Le portefeuille inclut un mélange de maisons de 3 et 4 chambres, dont plusieurs bénéficient de mises à jour et améliorations importantes, telles que des toitures récentes, une plomberie modernisée, un revêtement extérieur neuf, des fenêtres rénovées, des améliorations de plancher, des cours clôturées, des cabanons de rangement, des patios, et bien plus encore. Certaines propriétés offrent également des espaces de stationnement hors rue et des espaces extérieurs fonctionnels qui séduisent les locataires à long terme. Idéalement situées près des principales routes de transport, notamment l'I-25 et l'autoroute 36, ces propriétés permettent un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, transports en commun et centres d'emploi dans toute la région métropolitaine de Denver. Leur emplacement central en fait des opportunités locatives attrayantes pour une large gamme de locataires. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements, à acquérir plusieurs propriétés locatives en une seule transaction, ou à explorer un potentiel de revenus à long terme, cet ensemble représente une opportunité unique dans une région en pleine croissance au nord de la métropole.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-15

Denver Spécialité à vendre - Cherry Creek

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-15

Cape Canaveral Bureau à vendre - Brevard County

Adresse : 6121 N Atlantic Ave Cape Canaveral, FL 32920 Comté : Comté de Brevard ID de parcelle : 24 3726-CH-*-25 | 24 3726-CH-*-24.01 Superficie du bâtiment : 6 173 pi² Superficie du terrain (acres) : 1,41 Superficie du terrain (pi²) : 61 419 Disposition : 2 bâtiments Égouts : Connectés Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Oui Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 12 093 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 145 114 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Date de mise en marché :

2026-05-15

Tracy Industriel à vendre - Tracy/Manteca

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15

Bedford Commerce de détail à vendre

Occasion d'investissement dans un Dollar General à bail net avec locataire unique situé à Bedford, Indiana. Bail à long terme en place avec un détaillant national établi offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. Opportunité d'investissement passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Forte visibilité et présence commerciale bien établie au sein de la communauté. Idéal pour les acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031 ou pour les investisseurs passifs en quête de revenus durables et de stabilité à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-15

Richmond Industriel à vendre - Richmond/San Pablo

Le 265 15th Street offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier industriel/créatif polyvalent au cœur de Richmond, Californie. Ce bâtiment de ±2 700 pieds carrés combine entrepôt, bureau, mezzanine et une fonctionnalité potentielle de vie/travail, créant un environnement adaptable pour divers utilisateurs et types d'entreprises. La propriété bénéficie d'un zonage flexible T5 Core, permettant des usages commerciaux, industriels, résidentiels et communautaires. Située à quelques pas des stations BART et Amtrak de Richmond, avec une connectivité directe à la région de la baie, la zone environnante continue de bénéficier de réinvestissements liés au développement axé sur le transport en commun et à la demande croissante pour des biens industriels en milieu urbain. Le 265 15th Street représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un opérateur créatif à la recherche d'un bien stratégique dans la région de la baie, offrant flexibilité à long terme et potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-15

Menomonie Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour la croissance dans cette propriété commerciale de bureau/flex de 14 138 pieds carrés bien entretenue, construite à l'origine en 1998 et idéalement située dans un corridor industriel florissant juste à côté de l'autoroute 12 à Menomonie, WI, près du Chippewa Valley Technical College et d'autres bâtiments conformes à des usages similaires. Cette propriété hautement adaptable offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux et industriels, en faisant une opportunité remarquable pour les propriétaires-occupants, les investisseurs ou les entreprises en expansion cherchant un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité. Avec sa configuration adaptable, son emplacement industriel stratégique et son accès solide aux corridors de trafic régionaux, cette propriété représente une opportunité rare pour les entreprises cherchant à allier fonctionnalité et valeur à long terme. La taille réelle du bâtiment est de 14 138 pieds carrés selon les mesures extérieures. En raison de contraintes liées à la saisie de données sur la plateforme, une superficie de 12 375 pieds carrés est indiquée comme étant celle qu'un propriétaire peut occuper. Cette information est incorrecte : la taille du bâtiment est bien de 14 138 pieds carrés, qui correspond également à la superficie qu'un propriétaire peut occuper. Veuillez ignorer toute référence à 12 375 pieds carrés dans ce texte.

Date de mise en marché :

2026-05-15

West Linn Multi-résidentiel à vendre - Lake Oswego/West Linn

Occasion rare d'acquérir un petit immeuble multifamilial à West Linn, OR. 12 unités construites en 1966. 4 appartements 1 chambre/1 salle de bain et 8 appartements 2 chambres/1 salle de bain. Buanderie sur place. Stationnement en tandem. Situé dans le comté de Clackamas. Accès facile à l'I-205, West Linn, Oregon City, Lake Oswego et au centre-ville de Portland. À seulement 30 minutes de l'aéroport et à 1 heure de la forêt nationale de Mount Hood : randonnée, vélo et ski d'hiver. Revenu médian des ménages élevé : 130 000 $. Valeur médiane des maisons : 739 974 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Naples Portefeuille de propriétés à vendre - North Naples

Propriété d'investissement vraiment unique à vendre dans le comté de Collier. Deux (2) bâtiments comprenant des bureaux/entrepôts et des entrepôts, avec des baux d'un an en place à des loyers inférieurs au marché. Le prix est basé sur la libération de tous les espaces à des taux toujours inférieurs au marché, avec un taux de capitalisation réaliste de 6 %. La propriété est également idéale pour une conversion en condominiums industriels. Un accord de confidentialité (CNDA) est requis pour obtenir le registre des loyers actuels du courtier ainsi que les projections de loyers pour les nouveaux baux.

Date de mise en marché :

2026-05-15

Phoenix Soins de santé à vendre - Deer Valley/Airport

Cette propriété est zonée pour une résidence assistée de 10 lits, sans frais d'association (HOA), sur un grand terrain (selon l'architecte, il est possible d'ajouter 1500 pieds carrés). Système solaire payé. Actuellement licenciée pour 8 lits, avec 6 chambres et 7 salles de bain. Vendeur motivé.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-05-15

Glendale Soins de santé à vendre - Arrowhead

À VENDRE : Maison de soins assistés de 10 chambres - Opportunité de construction sur mesure. Emplacement de choix avec une forte population de personnes âgées. Cette installation a été conçue en mettant l'accent sur la qualité de vie et l'efficacité opérationnelle. Grandes chambres avec salles de bain privées, 2 grandes chambres principales, permettant des tarifs plus élevés et une gestion du personnel simplifiée. Les salles de bain privées sont un facteur de différenciation majeur sur le marché. Actuellement en pleine capacité d'exploitation. 11 chambres et 11 salles de bain, bureau.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-05-15

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

Broughton Market Chevron — Un véritable terrain extérieur de Tanger à l'entrée du centre commercial outlet de Savannah Voici une occasion rare d'acquérir une station-service Chevron entièrement opérationnelle, avec un dépanneur et un restaurant — proposée comme une vente complète d'entreprise + immobilier en activité au 221 Tanger Outlets Blvd à Pooler, en Géorgie. La propriété est située sur l'un des terrains extérieurs désignés à l'entrée de Tanger Outlets Savannah, ce qui signifie que chacun des 4,5 millions de visiteurs annuels du centre commercial (Tanger Inc. / Placer.ai 2024) passe directement devant ce site. Ce n'est pas simplement à proximité de Tanger — c'est la porte d'entrée de Tanger. Le Broughton Market, d'une superficie de 6 000 pieds carrés, fonctionne quotidiennement avec plusieurs distributeurs de carburant. Le magasin propose une solide gamme de ventes internes — épicerie, boissons, collations, bière, vin et spiritueux — et détient une licence complète pour la vente d'alcool ainsi que le statut de détaillant autorisé de la loterie de Géorgie. Un guichet automatique sur place génère des revenus passifs grâce aux frais. Un restaurant entièrement opérationnel fonctionne dans le bâtiment sous bail, générant des revenus locatifs de base supplémentaires en plus des revenus de carburant et du dépanneur — une couche de revenus différenciée rarement trouvée dans les acquisitions de stations-service. Les fondamentaux de l'emplacement sont exceptionnels : l'autoroute I-95 transporte 92 400 véhicules par jour à l'échangeur de Pooler (GDOT); Pooler Parkway — l'artère commerciale principale — voit entre 22 100 et 33 000 véhicules par jour (GDOT); et la propriété se trouve à environ 1,1 km de la sortie 102 de l'I-95 et à environ 4,8 km de l'aéroport international Savannah-Hilton Head (SAV), qui accueille plus de 1,6 million de passagers annuels. Pooler est la ville à la croissance la plus rapide de Géorgie (population +331 % depuis 2000, 4,2 % par an), avec des milliers de nouveaux appartements livrés à distance de marche du site, plus de 8 500 emplois au sein de l'usine Hyundai Metaplant transitant par le corridor, et Gulfstream Aerospace (plus de 10 000 employés) à moins de 8 km. L'entreprise est actuellement entièrement dotée en personnel, offrant une flexibilité totale à l'acheteur pour conserver ou restructurer les employés lors de la clôture. Financement SBA 7(a) et SBA 504 disponible. Accommodements pour échange 1031 disponibles. Acheteurs qualifiés, contactez le courtier inscripteur pour un NDA et un dossier financier complet.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-14

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

815–817 Broadway offre une occasion rare d'acquérir un triplex soigneusement rénové et générant des revenus dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Venice. La propriété combine un flux de trésorerie solide en place, un potentiel de valorisation significatif, un stationnement précieux et une possibilité d'ajout de valeur future grâce à la conversion possible d'environ 500 pieds carrés d'espace de rangement en un studio ADU. Actuellement, la propriété génère un revenu locatif brut de 12 100 $ par mois, soit 145 200 $ par an, avec des loyers projetés augmentant à 12 450 $ par mois / 149 400 $ par an, basé sur un loyer révisé de 4 000 $/mois pour l'Unité 2. L'une des unités arrière devrait être livrée vacante, offrant une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur de capter le loyer du marché. En plus des revenus existants, la propriété pourrait bénéficier d'une exemption RSO précieuse, offrant une flexibilité pour la croissance future des loyers et une efficacité opérationnelle. La conversion potentielle d'environ 500 pieds carrés d'espace de rangement en un studio ADU pourrait générer un revenu supplémentaire estimé entre 2 000 $ et 3 000 $ par mois, sous réserve de vérification par l'acheteur, de l'obtention des permis et de l'approbation de la ville. Un élément différenciateur majeur est les sept espaces de stationnement en garage de la propriété, une commodité particulièrement recherchée à Venice qui améliore l'attrait pour les locataires et pourrait créer des opportunités de revenus supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-14

San Antonio Industriel à vendre - Northeast

Cette propriété est proposée à la vente pour un utilisateur ou en vente/location avec option de rachat pour une durée de 3 ans sous un bail absolu NNN (toutes les dépenses sont à la charge du locataire). Idéal pour la distribution, la fabrication légère, un centre jeunesse ou une installation religieuse. Comprend 2 bâtiments totalisant 15 800 pieds carrés. La voie ferrée Union Pacific longe FM 78 avec un centre logistique à quelques minutes. La propriété est située près des autoroutes IH 35, IH 10, 410 et 90, ce qui en fait un emplacement idéal pour un usage industriel léger. Le bâtiment avant est aménagé et peut être converti. Le deuxième bâtiment est entièrement climatisé, avec des plafonds de 29 pieds de hauteur et 2 portes de garage au niveau du sol. Le locataire (propriétaire actuel) occupe le bâtiment avant depuis 7 ans et gère le centre de garde d'enfants dans le deuxième bâtiment. Le vendeur est ouvert à des offres raisonnables. Proposé pour un utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-14

Aurora Bureau à vendre - East Hampden

Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur avec un accès exceptionnel à l'I-225 Occasion rare pour un propriétaire-occupant d'acquérir un actif commercial autonome hautement fonctionnel dans un sous-marché de premier choix à Denver. Idéal pour un entrepreneur souhaitant arrêter de payer un loyer, bâtir un capital à long terme et contrôler son empreinte opérationnelle. Position stratégique avec un accès direct à l'I-225 via Parker Road, offrant un transit rapide vers le Denver Tech Center (DTC), l'I-70 et l'aéroport international de Denver. Ce site très visible bénéficie d'une excellente connectivité régionale pour les employés, les clients et la logistique. Bâtiment autonome avec une disposition polyvalente. Stationnement dédié en abondance et excellente visibilité depuis la rue. Installation bien entretenue. Veuillez ne pas déranger les occupants. Toutes les visites doivent être programmées exclusivement par l'intermédiaire du courtier inscripteur. Contactez Zach Zimmerer au 303-537-5732 pour recevoir le mémorandum d'offre complet et les plans d'étage.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-14

Hawaiian Gardens Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur et investisseur au cœur de Hawaiian Gardens ! Située au 21401–21411 Norwalk Blvd., cette propriété d'angle très visible se trouve à l'intersection de Norwalk Blvd. et de la 214e Rue, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété comprend deux unités commerciales spacieuses adaptées à une variété d'usages commerciaux : Unité 21401 : environ 7 925 pi² avec 3 salles de bain Unité 21411 : environ 2 400 pi² avec 1 salle de bain. Actuellement exploitée comme salle d'exposition de matelas et de meubles, la propriété offre une superficie totale de bâtiment d'environ 10 325 pi² sur un terrain de 15 445 pi². Les services publics incluent deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau, un compteur de gaz et un compteur supplémentaire prêt à l'emploi. La configuration du stationnement peut être réaménagée pour accueillir au moins neuf espaces de stationnement. La polyvalence de la propriété, avec la possibilité de diviser l'espace commercial avant en 6 unités comme en 1998, offre un potentiel pour divers usages, allant de l'exploitation de votre propre entreprise à la génération de revenus locatifs en louant une partie des espaces. Veuillez consulter la brochure supplémentaire pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-14

Suffolk Commerce de détail à vendre - Harbourview/N Suffolk

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une succursale récemment rénovée de Chase Bank située à Suffolk, en Virginie, au sein de la région aisée de Hampton Roads MSA. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 5 458 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,55 acre au 6249 College Drive, dans le très fréquenté corridor commercial Harbour View East. Initialement construit en 2003 et entièrement reconverti en 2025 en une succursale moderne prototype de Chase avec un guichet automatique dédié au service au volant, l'actif est sécurisé par un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec JPMorgan Chase Bank, N.A. (NYSE : JPM), l'une des institutions financières les plus importantes et les plus fiables au monde, bénéficiant d'une cote de crédit "AA-" attribuée par S&P.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-14

Palm Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Kaptur Plaza est devenu un point de repère emblématique de Palm Springs, entièrement restauré en 2018, incluant tous les systèmes mécaniques, la plomberie, l'électricité et de nouveaux toits. Inscrit au registre historique pour son design et son architecture primés, signés par le célèbre architecte du milieu du siècle, Hugh Kaptur. Le programme Mills Act est en place, réduisant considérablement les taxes foncières annuelles. Deux parcelles avec environ 32 000 pieds carrés d'espace intérieur et 145 926 pieds carrés de terrain en pleine propriété au cœur du centre-ville de Palm Springs. Ces 3,35 acres de terrain en pleine propriété, idéalement situés dans la Section 14, bénéficient d'une valeur foncière exceptionnelle le long du corridor Tahquitz. Le zonage permet des usages mixtes : bureaux, commerces et médical. Les locataires vedettes incluent Koffi (leur magasin #1 / emplacement dans la vallée !), Revive Wellness, V Wine Lounge, ainsi qu'une gestion immobilière professionnelle sur place assurée par Realty Trust, Asset Management, un leader dans la vente immobilière et la location commerciale. Entièrement loué, avec des taux d'occupation constamment élevés et des usages diversifiés, incluant des suites exécutives avec réceptionniste et commodités partagées. Une nouvelle construction est prévue pour débuter en 2027 derrière Kaptur Plaza par Nexus Development. Ce développement exceptionnel améliorera considérablement l'emplacement avec des condominiums de grande hauteur et un hôtel de luxe (voir pièce jointe). Veuillez ne pas déranger nos locataires. Les informations financières sont disponibles pour les acheteurs préqualifiés.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Rare opportunité d'acquérir un espace commercial multi-locataires de 6 976 pieds carrés situé le long du très fréquenté corridor de Maryland Parkway, au cœur du centre de Las Vegas. La propriété comprend un espace de restaurant entièrement aménagé, idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à maximiser son rendement, ainsi qu'un studio d'enregistrement établi qui génère un revenu passif stable. L'actif est situé sur un terrain de 0,46 acre zoné C-2, offrant une excellente visibilité, une enseigne sur pylône et une exposition à environ 38 763 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, directement en face du légendaire Las Vegas Country Club et à proximité immédiate de zones résidentielles et commerciales denses, notamment les appartements Casa Tiempo, l'hôpital Sunrise, le Boulevard Mall, ainsi que de nombreux détaillants nationaux tels que McDonald’s, Taco Bell, Smith’s, Chase Bank, 7-Eleven, Jack in the Box et Carl’s Jr. La suite de restaurant offre une rare opportunité clé en main dans une zone commerciale saturée où l'offre est limitée, avec une population active exceptionnelle et des données démographiques solides dans les environs. Le locataire actuel, The Full Circle Group, occupe un studio d'enregistrement conçu sur mesure avec un aménagement spécialisé et une structure de bail à long terme, générant un revenu complémentaire stable pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14