500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Situé dans le dynamique quartier de South Los Angeles, à proximité du centre-ville de LA et de l'Université de Californie du Sud (USC), le 4323 Woodlawn Ave se distingue comme une rare opportunité de valeur ajoutée pour un immeuble multifamilial de 6 unités dans le corridor 90011. Cet actif entièrement occupé et générateur de revenus, construit en 1925 sur une superficie de 2 736 pieds carrés, propose un excellent mélange de (4) unités de 1 chambre/1 salle de bain et (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain de style bungalow, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un GRM de 10,12 et un taux de capitalisation de 7,01 %. Profitez d'un revenu immédiat et d'un potentiel de résidence pour propriétaire-occupant avec cette propriété clé en main, tout en capturant un potentiel de hausse locative de 32 % pour stabiliser à un GRM de 7,68 et un taux de capitalisation de 9,96 %. Un attrait clé pour les investisseurs en valeur ajoutée et les propriétaires-occupants réside dans son potentiel évolutif, au cœur de la croissance des loyers à Los Angeles et des faibles taux de vacance, avec un accès facile à l'autoroute 110 et aux pôles d'emploi tels que USC, les hôpitaux et les bureaux technologiques/médiatiques à proximité, notamment Google, Meta, HBO, Sony et Apple. Avec la valorisation des immeubles multifamiliaux à South LA qui se consolide, cette offre garantit des rendements stables avec une appréciation substantielle liée aux rénovations dans un quartier à forte demande et à inventaire limité. La gestion actuelle propose de continuer à offrir ses services aux NOUVEAUX propriétaires pour un frais de 3 % ! Cette localisation favorise une rétention supérieure des locataires et des primes locatives, grâce à sa proximité avec le centre-ville de LA, USC et les principaux axes de transport. Clé en main, évolutif et idéal pour des revenus immédiats ou une détention à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus accessibles de LA, le 4323 Woodlawn Ave est parfaitement positionné pour les acheteurs avisés cherchant à entrer ou à se développer.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-03

East Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Espace commercial à vendre - Est de Los Angeles Emplacement commercial polyvalent de premier choix disponible au cœur de l'Est de Los Angeles, idéal pour les entreprises de services et les concepts de vente au détail. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : - ENVIRON (5330 PIEDS CARRÉS) D'ESPACE TOTAL - VITRINE À HAUTE VISIBILITÉ SUR UNE RUE TRÈS PASSANTE - ENVIRON 15 000+ VOITURES PASSENT QUOTIDIENNEMENT - AMÉNAGEMENT FLEXIBLE - PEUT ÊTRE DIVISÉ EN DEUX VITRINES DISTINCTES - FORTE EXPOSITION POUR LE TRAFIC PIÉTON ET AUTOMOBILE IDÉAL POUR : - BUREAU D'ASSURANCE - AGENCE IMMOBILIÈRE - SALON DE BARBIER - SALON DE BEAUTÉ - SALON DE MANUCURE - GARAGE AUTOMOBILE - BOUTIQUE DE DÉTAIL OU ENTREPRISE DE SERVICES AVANTAGES CLÉS : - SITUÉ DANS UNE ZONE RÉSIDENTIELLE + COMMERCIALE DENSE (FORTE BASE DE CLIENTÈLE LOCALE) - IDÉAL POUR LES PROPRIÉTAIRES-EXPLOITANTS OU LES INVESTISSEURS CHERCHANT À SOUS-LOUER LA MOITIÉ DE L'ESPACE - FAÇADE SUR RUE OFFRANT UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE SIGNALISATION - ACCÈS FACILE ET STATIONNEMENT PRATIQUE (STATIONNEMENT À L'ARRIÈRE DU BÂTIMENT) LES ESPACES COMMERCIAUX SITUÉS DANS DES CORRIDORS À FORTE CIRCULATION SONT PARTICULIÈREMENT PRISÉS, CAR LA VISIBILITÉ ET LE NOMBRE DE VOITURES QUI PASSENT QUOTIDIENNEMENT ONT UN IMPACT DIRECT SUR LE FLUX DE CLIENTS ET LE POTENTIEL DE REVENUS.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-02

New Smyrna Beach Flex à vendre - South Beach Cities

Adresse : 509 Douglas St, New Smyrna Beach, FL 32168 Comté : Comté de Volusia ID de parcelle : 7441-38-28-3780 | 7441-38-28-3770 Superficie du bâtiment : 6 541 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,26 Superficie du terrain (pi²) : 11 260 Disposition : 2 bâtiments Égouts : Connectés Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Oui Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 9 517,92 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 114 215 $ Prix demandé : 1 100 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 475 000 $ (payable à la clôture) Note : 625 000 $ Paiements au vendeur : 3 255,2 $/mois | 39 062,5 $/an Taux d’intérêt : 6,25 % avec un ballon de 5 ans Intérêts seulement ; aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-02

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - South of Market

Bienvenue au 1608 Folsom Street, un immeuble bien entretenu et entièrement occupé de 3+1 unités situé dans un quartier dynamique et très accessible de San Francisco. Cette propriété comprend trois unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune offrant une cuisine complète, un coin repas, une laveuse et une sécheuse dans l’unité, ainsi que des agencements réfléchis, idéaux pour un mode de vie confortable. De plus, il y a un studio non autorisé, également entièrement loué, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Certaines unités incluent des balcons ou patios privés, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. La propriété propose également un stationnement sur place pour jusqu'à 3 voitures standards ou 2 VUS, un avantage rare et précieux en ville. Située au cœur de SOMA, cette propriété se trouve à quelques pas des cafés branchés, de la vie nocturne, des brasseries artisanales et des bureaux de grandes entreprises technologiques. L'accès facile au BART, au Muni et aux autoroutes rend les déplacements simples et pratiques. Avec des revenus locatifs solides et entouré de certaines des commodités les plus dynamiques de la ville, le 1608 Folsom est un ajout intelligent à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Située dans le quartier animé et en pleine évolution de Boyle Heights à Los Angeles, cette propriété de quatre logements bien entretenue offre une occasion d'investissement exceptionnelle. Chacune des quatre unités spacieuses comprend 2 chambres et 1 salle de bain, offrant une disposition idéale pour les locataires et les propriétaires-occupants. La propriété offre une superficie totale d'environ 4 796 pieds carrés et a été soigneusement améliorée avec des fenêtres améliorées et des améliorations dans la plupart des unités, offrant un confort, une efficacité et un attrait moderne accrus. Le stationnement arrière offre un accès pratique hors rue pour les résidents. Parfaitement situé à proximité d'un large éventail d'options de restauration, de shopping et de divertissement, l'emplacement continue d'attirer une forte demande de location à mesure que la région grandit et se développe. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un potentiel de revenu solide ou un propriétaire-occupant qui cherche à vivre dans un logement tout en générant des revenus locatifs provenant des autres, cette propriété offre polyvalence et avantages à long terme. Une occasion rare d'acquérir un actif de quatre unités dans l'une des communautés les plus dynamiques et émergentes de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Kiowa Industriel à vendre - Elbert County

Entrepôt industriel avec améliorations modernes sur 2 acres – Accès privilégié à l'autoroute 86 Construit en 2008, cette propriété industrielle de 4 800 pi² offre une combinaison bien conçue de fonctionnalité d'entrepôt, d'espace de bureau rénové et d'une vaste cour extérieure. Située sur 2 acres entièrement clôturés avec un accès pratique à l'autoroute 86, cette propriété est idéale pour une variété d'opérations industrielles, de services ou de métiers. Détails de la propriété • Bâtiment total : 4 800 pi² • Espace bureau : 1 200 pi² (récemment rénové) • Mezzanine : 1 200 pi² au-dessus du bureau, conçue pour un usage industriel • Entrepôt : 3 600 pi² Caractéristiques de l'entrepôt et de l'atelier • Hauteur des avant-toits de 14’ avec un sommet de 20’, offrant un excellent dégagement vertical • (2) portes basculantes : 10’ et 12’ pour l'accès des équipements et des véhicules • Ajout récent d'une porte piétonne pour améliorer les opérations quotidiennes • Service électrique triphasé de 200 ampères • Compresseur d'air avec système de conduites d'air dans tout l'atelier inclus • Atelier chauffé avec un nouveau radiateur radiant de 175 000 BTU, plus chauffage à air pulsé en option • Améliorations supplémentaires de l'atelier, y compris un nouvel urinoir pour plus de commodité Commodités des bureaux et de l'intérieur • Bureau privé récemment rénové et grande zone de réception, créant un espace de travail professionnel et confortable • Chauffage à air pulsé et climatisation dans les espaces de bureau • Nouvelle salle de repos conçue pour le confort des employés • Douche et raccordements pour laveuse/sécheuse, idéal pour séparer le travail de la vie personnelle • Chauffe-eau remplacé il y a environ 3 ans Caractéristiques du site et de l'extérieur • 2 acres de terrain entièrement clôturé avec une barrière de sécurité manuelle • Espace suffisant pour le stockage d'équipements, le stationnement de véhicules ou l'expansion • Accès facile pour camions, remorques et opérations quotidiennes Points forts de l'emplacement Profitez de vues dégagées sur Pikes Peak et la chaîne Front Range directement depuis l'avant de la propriété—un bonus supplémentaire pour un espace de travail hautement fonctionnel. Situé dans une zone en pleine croissance, cet emplacement offre un fort potentiel à long terme. Opportunité d'investissement Avec sa construction solide, ses améliorations récentes, sa disposition flexible et son vaste espace extérieur, cette propriété convient parfaitement aux entrepreneurs, aux entreprises de services, aux utilisateurs industriels légers ou aux entreprises en expansion. Positionnez votre entreprise pour la croissance dans un espace conçu pour l'efficacité et la performance. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-02

Huntington Beach Flex à vendre

Un véritable bien industriel autonome à petite baie, rare dans le comté côtier d'Orange, idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence permanente dans un sous-marché où l'offre est fortement limitée. Pour les propriétaires-utilisateurs, c'est une occasion de transformer les dépenses de location en équité tout en maîtrisant les coûts d'occupation futurs. Pour les investisseurs, la combinaison d'un emplacement côtier, d'un design fonctionnel et d'une forte demande pour les petites baies positionne la propriété pour un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-02

Rushville Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-02

Manassas Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial en brique avec façade sur rue, situé au cœur du Vieux-Manassas. 2 niveaux finis. Rez-de-chaussée (875 pi²), appartement au 2e niveau (805 pi²) comprenant 1 chambre, 1 salle de bain complète, une cuisine, un salon et des planchers de bois franc. Excellente opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-02

Winchester Commerce de détail à vendre - South Riverside

Touchstone Commercial Partners est ravi de présenter une opportunité d'acquisition exceptionnelle au 30920 Benton Road à Winchester, Californie — un tout nouveau centre commercial de détail NNN à quatre unités, construit en 2023, situé à l'intersection de l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. S'étendant sur 5 800 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre, la propriété est entièrement occupée par quatre locataires et génère un loyer de base annuel de 220 200 $. Avec un taux de capitalisation de 5,0 % et aucune dépense pour le propriétaire grâce à une structure triple net, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie passif immédiat avec un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

Vista Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement locatif net performant occupé par LA Fitness, le plus grand opérateur de centres de fitness en Amérique du Nord, avec plus de 700 emplacements. Situé au 324 Sycamore Avenue à Vista, en Californie, la propriété se trouve dans un corridor commercial dominant du nord de San Diego, bénéficiant de solides données démographiques, d'une co-location nationale et d'une excellente accessibilité aux autoroutes. Résumé de l'investissement Prix : 8 750 000 $ NOI (Revenu Net d'Exploitation) : 586 004 $ Taux de capitalisation : 6,70 % Superficie du bâtiment : 35 000 pi² (bâtiment autonome à deux étages) Superficie du terrain : 2,35 acres (5 parcelles) Année de construction / rénovation : 2009 / 2021 Type de bail : Bail net corporatif Points forts de l'investissement Rendement attractif – Taux de capitalisation de 6,70 % dans une région du nord du comté de San Diego où l'offre est limitée Nouveau bail corporatif de 16 ans – Engagement à long terme d'un opérateur reconnu à l'échelle nationale Croissance solide des loyers – Augmentations de 10 % tous les 5 ans Améliorations de haute qualité – Rénovations récentes incluant un nouveau toit (garantie de 10 ans) et des systèmes CVC CapEx minimal à court terme – Améliorations importantes déjà réalisées Actif commercial de grande envergure – 35 000 pi² avec une disposition fonctionnelle et un fort potentiel de relocalisation Structure de propriété unique : Intérêt locatif + Composante en pleine propriété L'offre inclut : Intérêt locatif sur quatre parcelles de terrain louées (81 ans restants). Ce bâtiment autonome de 35 000 pi², construit en 2009 et rénové en 2021, est situé sur un total de cinq parcelles de terrain. Quatre de ces parcelles sont des terrains loués, et UNE PARCELLE EST EN PLEINE PROPRIÉTÉ. L'offre de vente comprend l'intérêt locatif (le bâtiment) et une parcelle de terrain en pleine propriété. Le bail foncier à long terme (expirant en 2107) offre un contrôle durable du site, avec des augmentations prévisibles des loyers fonciers (12 % tous les 5 ans), tout en maintenant un flux de trésorerie attractif et levier.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Une opportunité rare avec un fort potentiel de revenus : une occasion unique d'acquérir un immeuble de 8 unités situé à Alhambra, CA. Le 2121 El Paseo bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des principales commodités, notamment des boutiques, des restaurants et des plages prisées. Cet immeuble attirera des locataires à hauts revenus recherchant un style de vie dynamique au centre-ville. Actuellement, cette propriété est entièrement louée à des locataires en règle avec leurs baux. Grâce à son emplacement exceptionnel et son potentiel d'augmentation des revenus, elle représente une addition significative et unique à un portefeuille d'investissements immobiliers, ou encore une excellente option pour un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Propriété polyvalente zonée Commercial Général (CG-1) avec 2 entrepôts sur un terrain asphalté de 29 823 pieds carrés. Actuellement, le revenu brut généré est de 162 588 $. La propriété est située à un bloc de l'entrée de l'autoroute 215. À proximité, vous trouverez le National Orange Show, Target, l'aéroport international de San Bernardino, le nouveau bâtiment du département des eaux de San Bernardino juste en face, et bien plus encore. La ville est en train de mettre à jour son plan général et son plan spécifique pour le centre-ville, ce qui devrait favoriser le développement de nouveaux projets dans la région. Le bâtiment A, situé à l'avant, est actuellement utilisé comme entrepôt/salle d'exposition par une entreprise de tapis. Le locataire, Sav-On Carpet and Tile, occupe cet emplacement depuis très longtemps. Ce bâtiment dispose d'une porte roulante à l'arrière et offre une capacité électrique suffisante pour répondre à vos besoins. Si nécessaire, ce bâtiment pourrait être divisé en 2 unités distinctes. Le bâtiment B, qui était auparavant un atelier de pneus, est actuellement loué à une entreprise de contrôle des nuisibles ayant plusieurs emplacements. Ce bâtiment comprend un petit espace de bureau dédié, tandis que le reste est un entrepôt avec plafond élevé, équipé de 3 portes roulantes et offrant beaucoup d'espace pour le stockage de matériel ou d'équipement. Construction en blocs de béton. Veuillez contacter notre bureau si vous souhaitez occuper une ou plusieurs unités en tant que propriétaire. 26+ places de stationnement dans le parking clôturé et sécurisé. Panneau pylon visible depuis l'autoroute disponible à l'arrière de la propriété. Panneau monument disponible à l'avant de la propriété, face à la rue E.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Mineral Bluff Terrain à vendre

Bienvenue dans cette magnifique propriété de 18,82 acres. Située sur un terrain d'angle sans restrictions, cette offre représente une occasion rare de combiner un domaine privé ou un développement commercial unique. L'intérieur dégage un charme d'époque, tandis que la cuisine et la salle de bain principale ont été récemment rénovées. La propriété comprend également une maison d'invités avec 1 chambre et 1 salle de bain, une grange de 1500 pieds carrés et un pavillon idéal pour les fêtes. Avec 1000 pieds de façade sur l'autoroute HWY 515, elle offre un excellent potentiel commercial, convenant parfaitement à un bureau d'avocat, un bed & breakfast, un restaurant, un cabinet médical, une boutique ou un salon de thé, avec possibilité de sous-location. Située à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Blue Ridge et à proximité du lac Blue Ridge, cette propriété offre une intimité inégalée et des vues à couper le souffle. Ne manquez pas cette opportunité unique pour vivre, recevoir et investir!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Tehachapi Terrain à vendre - NE Outlying Kern County

Maintenant offert à 2 500 000 $, ce terrain commercial de ±6,85 acres comprend deux parcelles (APNs : 223-510-04-00-5 et 223-510-60-00-7) et représente une opportunité de développement intéressante le long du très fréquenté corridor de l'autoroute 58 à Tehachapi, CA. Idéalement situé à côté du Love’s Travel Center, le site bénéficie d’un fort trafic quotidien, d’une excellente visibilité et d’un accès direct à une route clé reliant la Californie centrale au désert de Mojave et au-delà. Cet emplacement est adapté à une large gamme d’usages commerciaux orientés vers les autoroutes et continue de répondre à une demande croissante liée à la logistique, aux voyages et à la croissance régionale. Le terrain est zoné C-2 (Commerce général), offrant des options de développement flexibles, notamment centre de voyage, station-service, relais routier, station de recharge pour véhicules électriques, hôtel, commerce de détail, restaurants à service rapide (QSR), entrepôts, usages industriels légers et cours pour entrepreneurs (l’acheteur doit vérifier auprès du comté de Kern). Des plans conceptuels ont été envisagés pour un développement de centre de voyage complet comprenant une station-service, un hôtel et des composantes QSR, offrant une voie claire aux investisseurs ou développeurs souhaitant maximiser l’utilisation optimale du site. Un plan conceptuel du site est inclus dans les documents de marketing à titre de référence. Les services publics sont situés à proximité, facilitant un développement futur efficace. La proximité du site avec des opérateurs nationaux existants renforce sa viabilité à long terme et inspire confiance dans l’écosystème commercial environnant. Cette offre représente un repositionnement significatif du prix, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à acquérir un site commercial bien situé dans un corridor en pleine croissance. Des études et rapports existants peuvent être disponibles sur demande. L’acheteur doit effectuer sa propre vérification concernant le zonage, l’utilisation des terres, les services publics, l’accès et les exigences de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Bakersfield Terrain à vendre - SW Outlying Kern County

Possibilité de développement pour un projet de stockage en libre-service sur un terrain de ±6,79 acres situé le long de Taft Highway à Bakersfield, dans un corridor à fort trafic près de l'autoroute 99. Le terrain a déjà fait l'objet de travaux d'autorisation préalable pour un projet proposé de ±594 unités de stockage (mini-entrepôts), offrant une voie potentielle pour accélérer le développement et réduire les risques liés aux autorisations. Documentation disponible sur demande. L'acheteur doit vérifier l'état et les approbations auprès du comté de Kern. Le site offre environ 159 pieds de façade le long de Taft Highway, garantissant une excellente visibilité et un accès facile dans un corridor industriel et commercial actif. Le zonage M-1 (Industrie légère) permet le stockage en libre-service ainsi que des usages alternatifs tels que l'entreposage, la distribution, les cours pour entrepreneurs et la fabrication légère, offrant une grande flexibilité aux développeurs et investisseurs. Les services publics, notamment les égouts, l'eau et le gaz, sont situés à proximité le long de Taft Highway, soutenus par les développements commerciaux environnants. L'acheteur doit vérifier la disponibilité, la capacité et les exigences de raccordement. La propriété est située dans un corridor en pleine croissance avec des développements commerciaux en cours et des flux de trafic importants, soutenant une demande à long terme pour des usages de stockage et industriels. Cette offre représente une opportunité de développer un projet de stockage en libre-service avec des travaux d'autorisation préalable déjà réalisés, une façade sur un corridor majeur et un zonage flexible permettant plusieurs stratégies de sortie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Shingle Springs Terrain à vendre - El Dorado

Voici une maison de 1200 pi² avec 2-3 chambres et 2 salles de bain située sur un terrain de 160 acres. Une excellente opportunité d'investissement pour finaliser la division du terrain et développer les lots dans une région où les maisons de 3 000 à 4 000 pi² sur des lots de 20 à 40 acres se vendent entre 1 et 2 millions de dollars. Selon le comté, la maison existante peut être considérée comme une unité d'habitation accessoire (ADU) et une autre maison peut être construite sur la propriété. (L'acheteur doit vérifier.) Une division de parcelle pour diviser les 160 acres en quatre lots de 40 acres a reçu une approbation de carte provisoire ainsi que des plans d'amélioration pour la route requise. L'acheteur pourrait construire la route, finaliser les démarches administratives avec le comté pour la division, et vendre les parcelles adjacentes. Alternativement, l'acheteur pourrait simplement déposer une garantie pour construire la route plus tard, finaliser la division, vendre les parcelles, et construire la route ultérieurement en utilisant une partie des fonds provenant des parcelles vendues. Le vendeur fournira toutes les informations et plans relatifs à la division, mais l'acheteur devra vérifier. Les propriétés comparables pour les lots résultants après la division se vendent actuellement à Latrobe et Shingle Springs : Deux parcelles adjacentes de 40 acres sont en vente pour 450 000 $ (MLS 225151948) et 365 000 $ (MLS 225140942) (la seconde est une vente en faillite et la route est en mauvais état et non pavée, ce qui explique son prix inférieur au prix du marché pour 4200 Coulter). Une parcelle de 40 acres située à proximité sur Settler's Trail, également listée à 450 000 $, était récemment sous contrat mais est maintenant de retour sur le marché (MLS 226028796). 5520 Mother Lode Drive, Placerville (MLS 226000278) est à peu près à la même distance que 4200 Coulter d'El Dorado Hills. Il s'agit d'une maison à rénover sur 40 acres : 1166 pi², 2-3 chambres, 1 salle de bain, non rénovée comme 4200 Coulter. Listée à 900 000 $ et sous contrat après seulement 6 jours sur le marché. Bien que le propriétaire n'ait pas d'estimation formelle écrite pour le coût de la route, un entrepreneur en construction de routes a donné une estimation approximative de 350 000 $. Les frais restants du comté sont négligeables comparés au coût de la route. L'acheteur doit vérifier toutes les estimations pendant la période d'enquête de l'entiercement. Pour plus d'informations, y compris une visite virtuelle à 360° de la propriété et une carte sur Google Earth, veuillez visiter notre site web à LatrobeRanch.com.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

Indio Terrain à vendre - Coachella Valley

DÉVELOPPEMENT OPPORTUNITÉ : ± 9,19 acres - Site industriel | Flex - Prix demandé : 5 999 000 $ Approbation pour six (6) bâtiments totalisant ± 74 070 pi² Travaux hors site complétés Inclut un bassin de rétention Possibilité de construction rapide À VENDRE OU CONSTRUCTION SUR MESURE Bâtiments sur mesure de 7 560 pi² à 26 700 pi² Terrain pour dépanneur - 2,45 acres ± 5 000 pi² - Prix demandé : 2 300 000 $ Espace extérieur Achetez et construisez votre propre projet

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Norwalk Commerce de détail à vendre

Cette vente comprend deux bâtiments. Veuillez consulter l'évaluation jointe, réalisée en 2012. Nous pensons que la valeur a augmenté et qu'elle est estimée à 7,75 millions de dollars sur le marché actuel. Bâtiment 1 - 12 000 pieds carrés de commerce de détail (anciennement CVS) avec un sous-sol de 6 000 pieds carrés Bâtiment 2 - 5 000 pieds carrés pour un magasin de spiritueux (Old Post Liquor)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

San Diego Bureau à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Situé sur environ 2,5 acres (les registres indiquant environ 2,86 acres), le bâtiment d'environ 31 530 pieds carrés est équipé d'un ascenseur et présente un design flexible permettant des configurations pour un seul locataire ou plusieurs locataires. Actuellement occupé par un seul locataire, il offre des suites avec compteurs individuels, un accès par carte magnétique pour une sécurité accrue, ainsi qu'une entrée sécurisée et clôturée accessible 24/7, ce qui en fait un environnement professionnel sûr et adaptable.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-01

Easton Bureau à vendre - Lehigh Valley

Opportunité d'investissement exceptionnelle disponible à 175 $/pi². Cette propriété de premier choix est idéale pour un propriétaire/utilisateur recherchant la stabilité financière d'un locataire à long terme. Un bail à long terme pour une pratique dentaire est en place au rez-de-chaussée. L'immeuble comprend trois niveaux : un niveau inférieur (disponible), un rez-de-chaussée (pratique dentaire) et un deuxième étage (disponible). La propriété a été construite en 2015. Le deuxième étage est en état brut avec environ 4 400 pi². Le niveau inférieur est parfait pour une multitude d'usages, notamment le fitness, le yoga, les bureaux/professions libérales et bien plus encore. La propriété est située à l'angle de Freemansburg Avenue et Farmersville Road dans le canton de Bethlehem. Un feu de circulation est proposé à cette intersection, mais les dates exactes de construction restent inconnues selon PennDot.

Date de mise en marché :

2026-04-01

Golden Flex à vendre - West Denver

Propriété Résidentielle/Commerciale Prête pour l'Automobile – Zonage C2 dans le Comté de Jefferson Découvrez une propriété conçue pour l'industrie automobile. Avec un zonage C2 dans le comté de Jefferson et un atelier commercial entièrement équipé, cette rare opportunité de vivre et travailler sur place offre tout ce dont un professionnel de l'automobile, propriétaire d'atelier, technicien ou passionné a besoin—en plus d'une résidence magnifiquement rénovée sur le site. Que votre spécialité soit la réparation, la fabrication, le service de flotte, le detailing ou les constructions sur mesure, cette propriété est conçue pour soutenir une large gamme d'activités automobiles. Atelier Automobile – Conçu pour l'Efficacité, la Performance et la Polyvalence L'atelier commercial de 2 200 pi² est conçu pour gérer des travaux automobiles sérieux. De la réparation et la carrosserie à la fabrication spécialisée et l'entretien de flotte, l'espace est entièrement fonctionnel et prêt à être utilisé immédiatement. Caractéristiques Clés de l'Atelier Quatre portes de baie extérieures plus une porte de baie intérieure (2) 10'×10' | (1) 10'×16' | (1) 8'×10' | (1) 7'×10' Capacité pour voitures, camions, véhicules surélevés, remorques et baies de service fermées Disposition en drive-thru pour un mouvement fluide des véhicules—idéal pour les inspections, dépôts et services de flotte Terrain pavé en béton de qualité commerciale pour le stationnement, la mise en scène et le stockage Chauffage à air pulsé pour un confort opérationnel toute l'année Entrée dédiée pour les clients menant à un bureau climatisé et une salle de bain Option d'un tire-châssis de 16 tonnes pour les réparations de collision et les travaux structurels Cour clôturée sécurisée pour le stockage de véhicules, équipements et pièces Chaque élément de l'atelier est conçu pour maximiser l'efficacité du flux de travail, l'accessibilité et la productivité. Zonage C2 – Flexibilité pour les Entreprises Automobiles Le zonage C2 permet une grande variété d'utilisations liées à l'automobile, notamment : Réparation et entretien automobile Travaux de collision et carrosserie Fabrication sur mesure et restauration Performance et tuning Entretien de flotte et réparations mobiles Stockage de pièces et fournitures Soutien aux concessionnaires ou opérations satellites Detailing et reconditionnement Entreprises de remorquage et basées sur des remorques Concepts hybrides de vente au détail et services automobiles Cette flexibilité vous permet de développer, diversifier et adapter votre entreprise selon vos besoins. Résidence sur Place – Commodité et Confort À quelques pas de l'atelier, la maison rénovée offre un espace de vie confortable et moderne—parfait pour les propriétaires exploitants. Caractéristiques de la Maison Cuisine gourmet avec comptoirs en granit et électroménagers en acier inoxydable Espace de vie à aire ouverte idéal pour se détendre ou recevoir Deux suites principales, chacune avec une salle de bain privée et un walk-in Design moderne clé en main offrant intimité et commodité Éliminez les trajets et gérez votre entreprise avec une efficacité maximale. Pourquoi Cette Propriété Se Démarque Disposition conçue spécialement pour les opérations automobiles Zonage C2 flexible pour une croissance à long terme Résidence sur place idéale pour les propriétaires exploitants ou une sécurité accrue Espace de stationnement et de stockage sécurisé Configuration clé en main—prête à l'emploi Emplacement privilégié dans le comté de Jefferson avec une excellente accessibilité

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-01

Colorado Springs Bureau à vendre - North

Immeuble de bureaux multi-locataires stabilisé avec un flux de trésorerie solide en place et un historique éprouvé de rétention des locataires. La propriété offre une diversité de locataires, un faible taux de rotation et un potentiel de croissance grâce à des gains d'efficacité opérationnelle et des stratégies de location futures.

Date de mise en marché :

2026-04-01