500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Bldg 5 - 5995 W Wigwam Ave

Las Vegas, NV 89139

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 924 366 $ CAD
• 9 652 pi²

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

Situé dans le secteur très prisé du sud-ouest de Las Vegas, près de Blue Diamond Rd, des autoroutes I-215 et I-15, et à proximité du Strip de Las Vegas. Entrepôt de 6 577 pi² Bureaux/salle d'exposition de 1 588 pi² Bureau au deuxième étage de 1 487 pi² Deux (2) portes de niveau sol Une (1) porte de quai surélevé Stationnement/terrain sécurisé

Coordonnées pour la location:

General Realty Group Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Creekwalk Townhomes - 467 El Paso Blvd

Manitou Springs, CO 80829

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 063 768 $ CAD
• 54 014 pi²

• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Bord de l’eau

Manitou Springs Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Creekwalk Townhomes est une opportunité d'investissement entièrement louée comprenant 8 unités de maisons en rangée, située dans le sous-marché très recherché de Manitou Springs. La propriété offre un revenu stable en place avec un potentiel de hausse significatif grâce à l'ajustement des loyers au prix du marché, ainsi que des opportunités d'optimisation des dépenses d'exploitation. Avec une construction de haute qualité et un emplacement unique en bordure de ruisseau, cet actif représente une offre supérieure à un prix compétitif. Idéal pour les investisseurs en échange 1031 recherchant une croissance et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Equity Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

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860 Mayfield Rd

Alpharetta, GA 30009

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 761 785 $ CAD
• Lot de 0,74 AC

Alpharetta Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Ce terrain commercial de 0,742 acre situé au 860 Mayfield Road offre une opportunité rare de développement dans le corridor en plein essor d'Alpharetta/Milton. Situé dans un sous-marché très recherché du comté de North Fulton, le site bénéficie de solides données démographiques, d'un trafic routier important et de sa proximité avec certaines des communautés résidentielles les plus aisées de la région. Zoné pour un usage commercial, la propriété offre une grande flexibilité pour divers projets de développement, notamment des concepts de commerce de détail, de bureaux ou d'usages mixtes. L'emplacement bénéficie d'une connectivité fluide avec la GA-400 et les principales artères, garantissant un accès pratique au centre-ville d'Alpharetta, à Avalon et à l'ensemble de la région métropolitaine d'Atlanta. Les environs présentent un mélange dynamique de commerces, de restaurants et de services professionnels, soutenu par une population en croissance et des revenus élevés des ménages. Avec une disponibilité limitée de terrains commerciaux dans ce corridor, ce site représente une opportunité attrayante pour les développeurs et investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance continue dans l'un des marchés les plus prisés de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams North Atlanta

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

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4440 E Craig Rd

Las Vegas, NV 89115

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 897 836 $ CAD
• 12 555 pi²

Las Vegas Industriel à vendre - North Las Vegas

Votre succès vous attend au 4440 E Craig Rd, Las Vegas, NV 89115. Ce bâtiment industriel autonome de +/- 12 555 pieds carrés sur un terrain de +/- 0,93 acre est un endroit idéal pour développer votre entreprise. La construction est en béton préfabriqué avec trois portes roulantes, une alimentation électrique puissante de 800 ampères / électricité triphasée, une grande cour clôturée, des gicleurs, des plafonds de 24 pieds, et il peut être occupé par un seul utilisateur-propriétaire ou divisé entre jusqu'à trois entreprises distinctes, chacune avec sa propre porte d'accès, ce qui en fait une propriété polyvalente. Il est actuellement occupé par un propriétaire-utilisateur en retraite et un locataire au mois, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. Situé dans le dynamique sous-marché de North Las Vegas, cette propriété est stratégiquement positionnée pour répondre aux besoins des entreprises industrielles en pleine croissance. La rareté des bâtiments de cette taille dans la région renforce encore son attrait, en faisant un bien convoité pour les investisseurs avisés et les utilisateurs-propriétaires. Le 4440 E Craig Rd est zoné IL (industriel léger), idéal pour les activités automobiles ou industrielles générales. C'est un emplacement de choix avec un accès facile aux principales routes de transport. Avec le marché industriel de Las Vegas affichant des taux de vacance historiquement bas, cette offre représente une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs de sécuriser une installation clé en main. *Remarque : Ce bâtiment est occupé par un propriétaire-utilisateur en retraite et un locataire au mois. Le taux de capitalisation et le revenu net d'exploitation sont des projections à titre d'illustration uniquement.

Coordonnées pour la location:

Regency Realty Investments

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-31

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VL Chapel Rd - VL Chapel Rd

Parma, MI 49269

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 544 203 $ CAD
• Lot de 43,63 AC

Parma Terrain à vendre - Jackson County

Parcelle vacante de 43,625 acres avec 976 pieds de façade sur route dans le très recherché district scolaire Western. Actuellement utilisée pour l'agriculture, la propriété comprend un puits (situé dans le coin sud de la parcelle) et offre un excellent potentiel de développement, avec des possibilités de divisions résidentielles. Idéalement située près de McCain Rd et à proximité de l'Université Spring Arbor. Aucun bâtiment n'est inclus dans cet achat. Les limites de la propriété sont estimées et ne sont pas précises selon un relevé officiel. Remarques réservées aux agents : Veuillez prendre rendez-vous pour visiter la propriété. Contactez l'agent inscripteur au 517-740-8910 pour fixer un rendez-vous. Le vendeur est un agent immobilier agréé dans l'État du Michigan.

Coordonnées pour la location:

Home 1st Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Turn-Key Stabilized 5.2% CAP - 4140 48th St

San Diego, CA 92105

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 857 071 $ CAD
• 4 180 pi²

• Climatisation

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Nous sommes ravis de vous présenter le 4140 48th Street, un immeuble multifamilial entièrement rénové et prêt à l'emploi, situé dans le quartier prisé de Colina del Sol à San Diego. Idéalement situé à seulement un bloc au sud de El Cajon Boulevard et à proximité de l'Interstate 15, cette propriété offre un accès facile à des lieux clés tels que l'Université d'État de San Diego et le centre-ville de San Diego. Le terrain de 6 397 pieds carrés accueille une structure résidentielle de 4 180 pieds carrés comprenant quatre unités d'appartements spacieux : deux unités de 3 chambres/2 salles de bain et deux unités de 4 chambres/2 salles de bain, chacune avec une superficie moyenne de 1 045 pieds carrés. Ce mélange d'unités généreuses répond spécifiquement aux besoins des familles nombreuses, une caractéristique rare dans la région. La propriété inclut également cinq espaces de stationnement en tandem, offrant un avantage concurrentiel significatif dans ce marché où la densité est élevée.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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12 Unit student bed by USC - 1327 W 35th St

Los Angeles, CA 90007

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 176 816 $ CAD
• 4 108 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Partners CRE est ravi de présenter à la vente une propriété de logement étudiant de 12 unités située près de l'USC. Cette propriété comprend deux maisons sur un même terrain : une maison de quatre chambres et une maison de huit chambres. Chaque chambre est louée séparément. Située dans la zone de patrouille de sécurité très prisée de l'USC et à seulement trois blocs du campus, cet investissement exceptionnel dans le logement étudiant est un actif performant dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. L'Université de Southern California est mondialement reconnue et figure parmi les institutions les mieux classées du pays. Grâce à sa proximité avec le campus, cette propriété bénéficie constamment de loyers premium, attirant à la fois les étudiants de l'USC et les jeunes professionnels. La propriété comprend deux résidences de style Craftsman magnifiquement restaurées, totalisant 12 chambres, avec un potentiel d'accueil allant jusqu'à 19 occupants. Construite à l'origine en 1913 et rénovée avec soin, les résidences offrent des planchers en bois poli, des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une buanderie, un système de chauffage et climatisation central, ainsi que des systèmes modernisés incluant plomberie en cuivre, électricité et toiture. Chaque chambre est spacieuse et bien aménagée avec des meubles tels que lits, bureaux, armoires et mini-réfrigérateurs, ainsi que des contrôles climatiques individuels. La propriété propose également un stationnement sur place, une entrée sécurisée et des commodités supplémentaires qui augmentent l'attrait pour les locataires. Il s'agit d'un investissement clé en main avec d'excellents fondamentaux opérationnels. Avec l'ajout du tout nouveau musée George Lucas, du stade LAFC, des événements olympiques de 2028 à venir et bien plus encore, cette localisation continuera de voir une demande croissante et une énorme croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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The Ducking Castle Estate - unmatched income! - 1820 E 28th Ave

Eugene, OR 97403

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 700 637 $ CAD
• 2 552 pi²

Eugene Multi-résidentiel à vendre - Lane County

Là où la fantaisie rencontre le potentiel de création de richesse! Niché derrière le parcours de golf Laurelwood dans les très prisées South Hills, ce n’est pas seulement une propriété—c’est un actif rare générant des revenus. Construit à l’origine en 1975 mais imprégné d’un charme séculaire, ce château unique en son genre a été transformé en une location à court terme très performante, générant plus de 100 000 $ par an (en hausse de 25 % cette année jusqu’à présent), avec quatre espaces potentiellement louables conçus pour maximiser les revenus et l’expérience des invités. Sur la base des performances actuelles, cet actif offre un taux de capitalisation estimé à 6,4 % (et en hausse avec les chiffres de cette année), ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendement et d’appréciation à long terme. La production actuelle est plus que satisfaisante, mais il reste encore de la place pour maximiser davantage! Revenus prouvés. Performance documentée. Selon le rapport de revenus de 2025 : - Revenus bruts : 100 917 $+ par an - Paiement net : 97 091 $+ après frais - Frais de nettoyage, entretien et taxes foncières = environ 20 000,00 $ - 319 nuits réservées (2025) avec une demande constante tout au long de l’année Les revenus sont diversifiés entre : - Le Château (résidence principale) - Le Cottage (ADU détaché) - Réservations combinées (offres premium et expériences diversifiées) - Le garage détaché représente un potentiel de revenu inexploité puisqu’il n’est pas actuellement loué Ce n’est pas un Airbnb spéculatif—c’est un actif pleinement opérationnel, générant des revenus avec un historique solide. Détails de l’actif : Le Château | 2 020 pi² | 3 niveaux Une expérience immersive pour les invités comprenant : - Plafonds voûtés avec poutres apparentes et maçonnerie spectaculaire - Cuisine gastronomique avec îlot surdimensionné et comptoirs en granit - Chambre dans l’aile de la tour avec espace flexible supplémentaire au-dessus et deux autres chambres à l’étage - Buanderie désignée avec entrée extérieure indépendante - Studio au sous-sol fini avec entrée privée, kitchenette et salle de bain (peut être séparé du château principal pour devenir un espace louable indépendant) ADU détaché | 532 pi² - Cuisine complète, salle de bain et chambre à l’étage - Idéal pour des réservations indépendantes ou des séjours prolongés Caractéristiques supplémentaires à valeur ajoutée : - Garage actuellement converti en espace de travail, mais pourrait facilement devenir une salle de jeux, un espace de rangement louable ou un studio avec l’ajout d’une salle de bain (potentiel d’expansion futur) - 3 cheminées + systèmes mini-split efficaces - Spa / potentiel prêt pour véhicules électriques - Privé et boisé au cœur de South Eugene (attrait premium pour les invités) Pourquoi cet investissement fonctionne : Dans le paysage actuel des locations à court terme, l’unicité est le moteur des prix premium et de l’occupation. Alors que les maisons standard rivalisent sur le prix, cette propriété rivalise sur l’expérience. Un château n’est pas seulement rare—il est résistant au marché, car c’est l’expérience que recherchent les invités. Les invités ne le comparent à rien d’autre… parce qu’ils ne le peuvent pas. L’opportunité : Pour l’investisseur : - Une propriété clé en main générant des revenus avec des performances historiques solides, des flux de revenus multiples et une identité de marque. Pour le visionnaire : - Un refuge personnel qui s’autofinance—où le style de vie et l’effet de levier s’alignent. C’est le genre de propriété qui ne reste pas dans un portefeuille… elle le définit.

Coordonnées pour la location:

Triple Oaks Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Abbeville Country Club Mobile Home Park - 0 County Road 415

Abbeville, AL 36310

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 632 612 $ CAD
• 1 200 pi²

• Climatisation

Abbeville Multi-résidentiel à vendre

Country Club MHP est un parc de maisons préfabriquées idéalement situé à Abbeville, en Alabama. Cette propriété comprend un total de 24 emplacements, incluant une maison de location, deux maisons appartenant à des locataires et onze maisons appartenant au parc. Elle dispose de 20 fosses septiques. L’électricité est facturée directement aux locataires, l’eau est fournie par le comté et les eaux usées sont traitées via les fosses septiques. CC MHP représente une opportunité d’investissement attrayante pour les acheteurs à la recherche d’une propriété stable, résistante aux récessions, générant des revenus et offrant des possibilités de croissance. Avec une base de locataires solide, des coûts d’exploitation faibles et un potentiel significatif pour ajouter des unités locatives, cette propriété offre des rendements intéressants dans un marché en croissance et abordable. La propriété, qui s’étend sur 8 acres, dispose d’une infrastructure et de fosses septiques permettant d’ajouter 10 maisons mobiles supplémentaires. Actuellement, 10 emplacements pour véhicules récréatifs (VR) pourraient également être occupés par des maisons mobiles. Une façade supplémentaire sur l’autoroute 10 est prévue pour accueillir des unités de stockage. Les loyers sont actuellement en dessous du marché, avec des listes d’attente pour les unités dès qu’elles deviennent disponibles. Le site est unique, avec des lots bien ombragés grâce à de grands chênes verts et des noyers, offrant un environnement très calme comparé à d’autres logements abordables de la région. Les unités locatives sont équipées d’appareils modernes, notamment des cuisinières, réfrigérateurs et laveuses/sécheuses, ainsi que de toits métalliques nécessitant peu d’entretien et de terrasses couvertes.

Coordonnées pour la location:

Weichert Realtors, JBR Legacy Group

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-31

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3232 S Central Ave

Los Angeles, CA 90011

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 667 985 $ CAD
• 5 180 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le complexe d'appartements situé au 3232 S. Central Avenue est composé de 10 unités et se trouve dans le quartier de South Central à Los Angeles. Cette opportunité comprend une propriété de 8 unités à l'avant, construite en 1924, ainsi qu'un duplex à l'arrière, construit en 1930. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. L'immeuble d'appartements de 2 étages a récemment bénéficié d'améliorations en capital, notamment la mise à niveau des panneaux électriques. La propriété se compose de quatre (4) studios et de six (6) appartements d'une chambre, répartis sur une superficie locative totale de 5 180 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Vallejo Land Opportunity - Redwood St

Vallejo, CA 94590

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 496 561 $ CAD
• Lot de 1,22 AC

Vallejo Terrain à vendre - Benicia/Vallejo

Visibilité, accès et opportunité. Terrain vacant zoné « Commercial régional » disponible à la vente. Potentiel pour un développement multifamilial (17 unités) également. Terrain de 1,22 acres situé près de Food-Max et d'une intersection très fréquentée entre Redwood St et Tuolumne Ave.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

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13130 W Access

Grandview, MO 64030

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 986 370 $ CAD
• 2 540 pi²

Grandview Commerce de détail à vendre - South Kansas City MO

Un acre de façade sur l'autoroute 71 avec enseigne disponible sur un corridor à fort trafic de plus de 20 000 voitures par jour. La propriété comprend également un bureau de 2 000 pieds carrés sur 2 étages, avec des bureaux et des quartiers résidentiels au deuxième étage. Les caractéristiques de la propriété incluent une alimentation électrique triphasée, une porte de quai intérieure, plusieurs bureaux privés et une salle d'exposition. La propriété était à l'origine un Dairy Queen (DQ) et plus récemment une entreprise de récupération. Une clôture de sécurité entoure la majeure partie de la propriété, ainsi qu'un stationnement secondaire fermé derrière le bâtiment. Excellente opportunité pour de nombreuses utilisations.

Coordonnées pour la location:

Chartwell Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Six Unit, Income Producing Multifamily! - 1300 Illinois St

Mobile, AL 36604

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 816 306 $ CAD
• 3 613 pi²

Mobile Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Propriété rénovée de six unités à vendre. Rénovée en 2024, incluant de nouveaux chauffe-eau, des planchers en bois remis à neuf, des salles de bain, cuisines et électroménagers modernisés. Nouveau toit en 2024 et peinture extérieure refaite. La propriété est actuellement utilisée comme un mélange de locations à long terme et à court terme. Quatre unités sont louées à court terme et deux à long terme. Les invités à court terme passent par Airbnb, mais plusieurs ont demandé des séjours au mois en raison de leurs arrangements de travail.

Coordonnées pour la location:

Bellator Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-31

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1504-1514 10th St

Berkeley, CA 94710

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 074 778 $ CAD
• 3 194 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

L'offre concerne le 1504 10th Street, Berkeley, CA, une propriété multifamiliale bien entretenue composée de 6 unités d'une chambre et d'une salle de bain. Le bâtiment de 3 194 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,20 acre et est actuellement occupé à 67 %. Construit en 1926, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié près de l'Université de Californie à Berkeley et se trouve à distance de marche des restaurants, des boutiques et des transports en commun. Avec des loyers inférieurs au marché, il existe une opportunité significative de valorisation en augmentant les loyers aux taux du marché et en améliorant le taux d'occupation. Le revenu locatif actuel totalise 11 627 $/mois, avec un revenu locatif pro forma de 14 400 $/mois, représentant un potentiel de hausse de 19 %. Le taux de capitalisation actuel est de 6,25 %, avec un taux de capitalisation pro forma de 8,35 %, ce qui indique un fort potentiel de rendements futurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Towne Creek Commons - 916 E Innes St

Salisbury, NC 28144

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 374 014 $ CAD
• 7 841 pi²

• Restaurant
• Bord de l’eau

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de Towne Creek Commons, situé au 916 E Innes Street à Salisbury, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Ce centre commercial à quatre locataires est entièrement loué à Starbucks, Nothing Bundt Cakes, Jersey Mike’s et Novant Health – Go Health Urgent Care, et s'étend sur 7 821 pieds carrés sur un terrain de 1,54 acre. Chaque bail prévoit que les locataires remboursent leur part proportionnelle des taxes foncières, des assurances et des frais d'exploitation, tout en offrant des augmentations de loyer attractives dans les termes principaux du bail ou dans les options de renouvellement. Towne Creek Commons bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du corridor commercial de Salisbury, situé à une intersection avec feux de signalisation entre Arlington Street et E. Innes Street, l'une des principales routes commerciales et de transport de la région. La propriété offre une excellente visibilité et une forte façade, renforçant sa présence dans cette zone commerciale bien établie. Situé à côté de Chick-fil-A et entouré d'un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, le centre profite d'un trafic constant de consommateurs. La propriété est également idéalement située à proximité de quartiers résidentiels et d'écoles locales, offrant une clientèle fiable et intégrée. De plus, Towne Creek Commons bénéficie d'une connectivité régionale efficace grâce à un accès rapide aux routes américaines 52, 29 et 601, ainsi qu'à l'Interstate 85, facilitant les déplacements à travers Salisbury et la région environnante.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Corry Shopping Center - 320-390 W Columbus Ave

Corry, PA 16407

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 639 238 $ CAD
• 108 367 pi²

• Climatisation

Corry Commerce de détail à vendre - Outlying Erie County

Corry Plaza est un centre commercial de quartier idéalement situé à Corry, en Pennsylvanie, avec des locataires principaux tels que Tractor Supply, CVS, Family Dollar et KeyBank. Ces enseignes de renommée nationale génèrent un trafic constant et assurent une base solide de flux de trésorerie stable. La propriété s'étend sur environ 108 000 pieds carrés et génère un revenu annuel d'environ 653 000 $, avec un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 478 000 $. Elle dispose également d'une vacance d'environ 18 000 pieds carrés, offrant ainsi au nouveau propriétaire une opportunité d'augmenter la valeur grâce à la location et à des revenus supplémentaires. Le mélange de locataires est principalement axé sur les besoins essentiels, ce qui soutient une performance stable sur le marché. Corry Plaza est l'un des principaux centres commerciaux de la région et attire des clients dans un rayon de plus de 20 miles, favorisant ainsi la stabilité et l'occupation à long terme des locataires. En résumé, il s'agit d'un actif stable et générateur de flux de trésorerie, avec une base de locataires solide et un potentiel évident d'amélioration grâce à la location et à la croissance continue des loyers.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

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304-312 E 204th St

Bronx, NY 10467

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 537 074 $ CAD
• 8 000 pi²

• Accès 24 heures

Bronx Commerce de détail à vendre

304–312 East 204th Street | Bronx, NY Situé au cœur du corridor commercial de Norwood, le 304–312 East 204th Street représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier commercial entièrement loué en structure NNN dans l'un des quartiers les plus densément peuplés et dynamiques du Bronx. Cette propriété commerciale d'un étage, d'une superficie de 7 500 pieds carrés, s'étend sur un terrain complet de 75’ x 100’ et comprend quatre locataires commerciaux établis, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif avec une responsabilité minimale pour le propriétaire. Une autre superficie de 7 500 pieds carrés est constructible selon les droits en vigueur. Aperçu des revenus La propriété génère actuellement un revenu locatif brut de 43 632 $/mois (523 584 $/an) sous une structure triple net (NNN), où les locataires sont responsables des taxes, de l'assurance et de l'entretien. Locataires actuels : T-Mobile – 17 708 $/mois (bail jusqu'au 31/01/31) Capitol Diner – 12 000 $/mois ? 12 240 $/mois (augmentation le 30/09/25 | bail jusqu'au 30/09/34) Guac Times – 7 000 $/mois (bail jusqu'au 13/11/35) Therapy Care – 6 300 $/mois ? 6 683 $/mois (augmentation le 01/02/26 | bail jusqu'au 31/07/33) Tous les baux offrent une stabilité à long terme avec des augmentations contractuelles, garantissant une croissance prévisible des revenus. Points forts de l'investissement Bien immobilier NNN entièrement loué (faible gestion) 7 500 pieds carrés | Terrain complet de 75’ x 100’ Mix diversifié de locataires (opérateurs nationaux et locaux) Baux à long terme avec croissance des loyers intégrée Structure de dépenses minimales pour le propriétaire Fort trafic piétonnier / Base résidentielle dense Positionnement sur le marché Norwood reste l'un des sous-marchés commerciaux les plus fiables du Bronx, soutenu par une densité de population exceptionnelle, un fort trafic quotidien et une offre commerciale limitée. La propriété bénéficie d'une base de consommateurs intégrée et d'une demande constante dans le quartier, ce qui la rend très attrayante pour les locataires orientés vers les services et les commerces de première nécessité. Les biens immobiliers commerciaux NNN entièrement loués de cette envergure et configuration sont extrêmement rares, en particulier ceux offrant à la fois un rendement en place et une sécurité locative à long terme. Accessibilité et visibilité Située juste à côté de Webster Avenue, la propriété bénéficie de : Fort trafic piétonnier et automobile Excellente connectivité avec le métro et les bus Corridor commercial établi dans le quartier Thèse d'investissement Le 304–312 East 204th Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un véritable bien immobilier NNN générant des revenus passifs dans un marché de New York où l'offre est limitée. Avec plus de 500 000 $ de revenus annuels en structure NNN, des baux à long terme et des exigences de gestion minimales, cet actif offre des flux de trésorerie durables avec une croissance intégrée, ce qui en fait une acquisition idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à long terme recherchant la stabilité dans un environnement commercial urbain.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

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4655 33rd St

San Diego, CA 92116

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 809 428 $ CAD
• 4 968 pi²

• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Ne manquez pas cet immeuble multifamilial haut de gamme situé dans un emplacement A+ (Walk Score de 95), à quelques pas de l'avenue Adams, au cœur de Normal Heights. Ce complexe de 9 unités, construit en 1986, bénéficie de matériaux de qualité supérieure pour ses systèmes internes, notamment une plomberie en cuivre et des tuyaux ABS de calibre 80. Parmi les autres caractéristiques premium du bâtiment, on retrouve un toit incliné, un stationnement généreux, des espaces extérieurs privés pour certaines unités, ainsi que la possibilité pratique de convertir des espaces de rangement supplémentaires en branchements pour laveuse/sécheuse dans les unités. Une opportunité supplémentaire réside dans la conversion en unité ADU du garage fermé pour deux voitures. Venez découvrir par vous-même pourquoi cette propriété n'a pas changé de propriétaire depuis plus de 30 ans... Le prêt actuel auprès de Chase Bank est transférable. Contactez les courtiers pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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483 Belleview Rd - 483 Belleview Rd

Rock Hill, SC 29730

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 292 484 $ CAD
• 11 668 pi²

Rock Hill Industriel à vendre - York County

Propriétaire actuel - Balkan LLC cherche une vente rapide...

Coordonnées pour la location:

BALKAN LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-30

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2625 Garden St

Titusville, FL 32796

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 365 977 $ CAD
• 1 359 pi²

• Climatisation

Titusville Bureau à vendre - Brevard County

Emplacement de choix au cœur de Titusville, sur Garden Street. Actuellement une maison rénovée et écoénergétique de 2 chambres et 2 salles de bain, avec un potentiel pour ajouter une 3e chambre ou pour en faire un emplacement commercial. La propriété offre la possibilité d'une conversion commerciale avec les permis appropriés. Mises à jour récentes : système HVAC en 2022, toit en 2019, panneau électrique en 2019, bidet en 2022, nouvelle baignoire à accès facile, panneaux solaires en 2022, garde-manger walk-in, fenêtres à double vitrage, éclairage encastré, grand cabanon de 8x20 avec électricité, cour arrière clôturée, patio avec éclairage. Carport pour 2 voitures avec stationnement supplémentaire à l'avant et dans la rue. Accès facile pour entrer et sortir grâce à un feu de circulation à proximité. Faites-en votre maison ou modifiez le zonage pour votre prochaine entreprise commerciale – un potentiel énorme! Venez découvrir cette propriété! *** Prêt VA transférable avec approbation! ***

Coordonnées pour la location:

Brevard Property Mgmt & Sales

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Baymont by Wyndham Orlando South - 2051 Consulate Dr

Orlando, FL 32837

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 13 598 297 $ CAD
• 52 971 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Orlando Services hôteliers à vendre - Tourist Corridor

La propriété a récemment été convertie de La Quinta Inn & Suites à Baymont Inn and Suites by Wyndham. L'emplacement est vendu avec ou sans la franchise Baymont. Les frais de franchise (LD) seront ajoutés au prix demandé si nécessaire, sans accord de franchise. Améliorations apportées à la propriété au cours des quatre dernières années : - Toiture remplacée - Aire de stationnement resurfacée et marquée à nouveau - Nouvelle peinture à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment - Tous les luminaires électriques, à l'intérieur et à l'extérieur, remplacés par un éclairage LED - Revêtement de sol en vinyle installé dans 45 chambres à la place de la moquette - Moquette des couloirs remplacée - Agrandissement de la zone de petit-déjeuner et construction d'un nouveau comptoir de réception - Mobilier de la zone de petit-déjeuner remplacé - Moquette des couloirs remplacée

Coordonnées pour la location:

VR Universal Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-30

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13020-13026 Sherman Way

North Hollywood, CA 91605

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 707 339 $ CAD
• 9 000 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

North Hollywood Commerce de détail à vendre

(Opportunité pour propriétaire-utilisateur et/ou investisseur) La propriété est entièrement occupée par trois locataires générant un revenu brut de 21 440 $/mois. Les trois locataires — Kidz Kingdom, Van Bakery et SimpleFloors — exploitent leurs activités à cet emplacement depuis avant 2008. Ce sont des exploitants expérimentés avec plus de 15 ans de location continue à cette adresse. Van Bakery dispose d'une cuisine commerciale entièrement aménagée. Deux des trois locataires sont en location au mois; Van Bakery détient un bail actif jusqu'au 1er mars 2028. Tous les loyers sont en dessous du marché et sont structurés comme des baux bruts — le propriétaire absorbe actuellement toutes les dépenses d'exploitation. Le bailleur se réserve le droit de transférer les frais d'exploitation (NNN) aux locataires, ce qui représente un potentiel de revenu supplémentaire pour un nouveau propriétaire. Un financement par le vendeur est disponible — contactez le courtier pour les conditions. Deux des trois locataires sont en location au mois; il existe une voie claire pour qu'un propriétaire-utilisateur occupe 51 % ou plus du bâtiment et accède à un financement SBA avec seulement 10 % de mise de fonds. Pour un investisseur, la propriété génère des revenus dès le premier jour avec un taux d'occupation de 100 %, un taux de capitalisation en place de 3,48 %* et un taux de capitalisation proforma de 5,42 %‡ si l'investisseur transfère 100 % des frais d'exploitation aux locataires (NNN) après une rénovation de 100 000 $. Occupez Kidz Kingdom (5 294 pi² / 58,82 %) et qualifiez-vous pour un financement SBA 504 ou 7(a) avec seulement 10 % de mise de fonds (419 500 $). Les deux autres locataires génèrent un revenu locatif de 9 540 $/mois dès le premier jour. • Revenu annuel brut selon le P&L du propriétaire pour 2025 : 244 880 $ • Financement par le vendeur disponible (Contactez le courtier pour les conditions) • Le prêt pourrait être transférable (Le vendeur doit vérifier auprès du prêteur) • Le vendeur n'impute pas les frais d'exploitation • Kidz Kingdom paie 2,24 $/pi²/mois (brut) • Van Bakery paie 2,89 $/pi²/mois (brut) • SimpleFloors paie 2,17 $/pi²/mois (brut) • POTENTIEL : Le vendeur n'impute pas les frais NNN et les loyers sont en dessous du marché. Les baux réservent le droit de transférer les frais triples nets.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-19

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0 Highway 174 Development opportunity - 0 King Rail Lane

Edisto Island, SC 29438

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 714 217 $ CAD
• Lot de 34,73 AC

Edisto Island Terrain à vendre - W Charleston County

À seulement 4 kilomètres des plages immaculées d'Edisto Beach, ce domaine exceptionnel de 34,7 acres s'étend sous un couvert de chênes verts centenaires. Dès que vous empruntez l'allée privée, les majestueux chênes verts recouverts de mousse espagnole forment une voûte semblable à une cathédrale au-dessus de vous. Le paysage semble façonné par la nature elle-même : la lumière du soleil filtre à travers les branches imposantes, illuminant des clairières soigneusement aménagées, des routes internes sinueuses, et des jeux de lumière dansant sur l'ensemble du domaine. Il est rare de trouver une propriété aussi cinématographique, aussi privée, et aussi proche de l'océan. Composée de six parcelles fiscales distinctes, cette propriété allie beauté naturelle et flexibilité stratégique — une combinaison de plus en plus rare sur les marchés côtiers établis. Un ruisseau tranquille non soumis aux marées serpente à travers certaines parties du domaine, renforçant à la fois l'exclusivité et la richesse écologique. Avec son mélange de zones humides et de nature préservée, le terrain donne une impression d'intentionnalité et de rareté. Grâce aux multiples emplacements pour maisons répartis sur l'ensemble du domaine, les possibilités sont infinies. La configuration des six parcelles offre plusieurs options : préservation en tant que domaine patrimonial unique, création d'un complexe multi-générationnel, ou libération sélective de terrains résidentiels de grande taille au fil du temps. Les opportunités sont à la fois pratiques et précieuses. Sur Edisto Island, des propriétés comme celle-ci ne sont plus créées — elles sont découvertes. Et dans ce paradis côtier où la rareté fait grimper la valeur, des opportunités de cette ampleur sont rarement répétées. À seulement quelques minutes du sable et à moins d'une heure de Charleston, ce domaine offre la rare possibilité de vivre de manière expansive tout en restant connecté à l'élégance décontractée du style de vie côtier d'Edisto. C'est à la fois une résidence et une réserve. À la fois un refuge et un actif. Une visite s'impose absolument ! *Financement par le vendeur disponible. Les acheteurs qualifiés peuvent assumer le prêt existant du vendeur via une novation avec l'approbation du vendeur.

Coordonnées pour la location:

Home Advantage Realty Lowcountry

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-30

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733-743 Livonia Avenue - 733-743 Livonia Ave

Brooklyn, NY 11207

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 795 747 $ CAD
• 11 400 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Métro

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

Entrepôt de 11 400 pieds carrés (deux bâtiments) sur un terrain de 15 000 pieds carrés (150' x 100') avec 3 600 pieds carrés de terrain vacant supplémentaire. Cinq locataires en place générant un revenu brut de 310 829 $. Possibilité de livrer certaines unités vacantes — opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou pour repositionnement. Zonage R6/C2-2 avec un FAR de 2,2 résidentiel / FAR de 2,0 commercial / FAR de 4,8 pour installations communautaires — potentiel de développement significatif. Construction en briques de type moulin, plafonds de 13,5 pieds, quatre portes d'accès pour véhicules, alimentation électrique puissante, chauffage au gaz. Certificat d'occupation pour entrepôt, bureaux, stationnement, stockage et stockage extérieur; Lettre de non-objection pour réparation automobile. À quelques pas de la station Van Siclen Avenue / Livonia Avenue du train 3.

Coordonnées pour la location:

Knickerbocker Realty Group LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-30

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