500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

545-547 N Milwaukee Ave

Libertyville, IL 60048

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 890 580 $ CAD
• 16 621 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Libertyville Commerce de détail à vendre - Central North

Lovinger Partners est fier de présenter cette propriété de classe A à usage mixte située au cœur du centre-ville de Libertyville, un quartier primé situé à mi-chemin entre Chicago et Milwaukee, dans l'une des principales régions métropolitaines des États-Unis. Avec un trafic quotidien de 25 000 véhicules (VPD) et une forte affluence piétonnière, cette propriété constitue un atout attrayant tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Transformez le deuxième étage en siège social de votre entreprise, offrant à votre équipe un environnement exceptionnel de travail-vie-loisirs, ou, pour l'investisseur avisé, ajoutez cette propriété à votre portefeuille comme un actif prestigieux et observez sa valeur augmenter rapidement alors que Libertyville continue d'être la destination phare du comté pour y vivre et y visiter. Cette opportunité exceptionnelle d'investissement et d'utilisation propriétaire est un actif mixte de premier plan situé au cœur du centre-ville dynamique de Libertyville, au 545-547 N Milwaukee Avenue. Les propriétés du centre-ville de Libertyville changent rarement de mains, surtout celles qui sont prêtes à l'emploi et stables. Ce bâtiment de deux étages, entretenu avec soin, allie parfaitement le charme architectural historique à une infrastructure moderne haut de gamme. Pour le propriétaire occupant, cette propriété offre une occasion rare d'élever votre marque et d'améliorer la qualité de vie de votre équipe en établissant un siège social au deuxième étage. La suite de bureaux moderne de 7200 pieds carrés, avec un plan ouvert, offre un espace de travail sophistiqué caractérisé par des finitions haut de gamme et une abondance de lumière naturelle, favorisant un véritable environnement de travail-vie-loisirs où les employés se trouvent à quelques pas de restaurants primés, de boutiques, de la station Metra et de quartiers résidentiels. Le bâtiment est unique en ce qu'il accueille plusieurs locataires grâce à son plan d'étage diversifié, ce qui améliore considérablement la stabilité de l'investissement grâce à des flux de revenus diversifiés. Le propriétaire occupant actuel est prêt à quitter les lieux pour accueillir votre entreprise ou à rester en place sous un accord de location avec option de rachat, offrant une flexibilité maximale pour votre transition. Du point de vue de l'investisseur, il s'agit d'un actif résistant aux récessions qui vous permet d'ajouter une propriété prestigieuse et performante à votre portefeuille. Le rez-de-chaussée est occupé par deux locataires de restaurants stables ayant signé des baux à long terme, offrant un flux de trésorerie fiable et diversifié dès le premier jour. Le bâtiment est entièrement conforme aux normes ADA et toutes les exigences de stationnement ont été satisfaites, ce qui constitue un avantage concurrentiel significatif dans un corridor dense du centre-ville. Construit à l'origine en 1920 et largement rénové en 2008, ce bâtiment bénéficie d'une infrastructure moderne tout en conservant son charme historique. De plus, l'économie locale est prête à connaître une croissance encore plus importante, car Libertyville ajoutera près de 300 unités résidentielles à son district du centre-ville dans les années à venir. Cette augmentation de densité contribuera à renforcer la visibilité déjà élevée et le trafic piétonnier important, garantissant la désirabilité et la valeur à long terme de cet emplacement central au cœur du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Baird & Warner

Date de mise en marché :

2026-05-14

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Apex Dental Lab | NNN Investment Asset - 707 Sunshine Way

Greensboro, NC 27409

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 920 546 $ CAD
• 15 825 pi²

Greensboro Bureau à vendre - Airport/W Guilford County

Apex Dental Laboratory Group propose une opportunité d'investissement de qualité dans un bail net à locataire unique, soutenue par un opérateur national établi de laboratoires dentaires commerciaux, avec 16 emplacements à travers les États-Unis. Le locataire occupe une installation de production et de laboratoire sur mesure de ±15 739 pieds carrés, qui constitue la 3e plus grande opération d'Apex Dental Laboratory Group à l'échelle nationale et le centre régional phare du Sud-Est, soulignant l'importance stratégique de cet emplacement. La propriété est sécurisée par un bail NNN à long terme de 10 ans, allant de décembre 2024 à décembre 2034, avec une option de renouvellement supplémentaire de 5 ans, offrant des flux de trésorerie durables et un risque de roulement minimal. Selon la structure du bail, le locataire est responsable des services publics, des dépenses d'exploitation, de l'entretien courant, des taxes foncières et de l'assurance, créant ainsi une opportunité de propriété hautement passive. Les responsabilités du propriétaire se limitent principalement aux réparations structurelles et extérieures majeures ainsi qu'au remplacement des systèmes principaux non causés par la négligence du locataire. L'infrastructure spécialisée du laboratoire dentaire et le coût élevé de remplacement créent des barrières significatives à la relocation, renforçant la rétention du locataire, l'engagement opérationnel et la stabilité de l'occupation à long terme.

Coordonnées pour la location:

One Alliance Companies

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-14

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1866 B St

Hayward, CA 94541

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 757 202 $ CAD
• 6 240 pi²

• Climatisation

Hayward Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

Bâtiment de bureaux médicaux/professionnels à 3 unités | Terrain d'angle | Plus de 20 espaces de stationnement clôturés Deux locataires en place générant 9 946,70 $/mois. Suite dentaire entièrement aménagée disponible pour occupation immédiate à la clôture. Pratique établie depuis 10 ans — vendeur en processus de consolidation. Pratique dentaire disponible séparément pour 125 000 $. Les deux baux incluent des augmentations annuelles de 3 %. Taux de capitalisation : 5,29 %.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-14

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5 acre Mobile Home Park | Tallahassee, FL - 5576 Aenon Ln

Tallahassee, FL 32304

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 318 878 $ CAD
• 13 748 pi²

Tallahassee Multi-résidentiel à vendre - Southwest Leon County

Adresse : 5576 Aenon Ln, Tallahassee, FL 32304 Comté : Comté de Leon ID de parcelle : 21-31-20-216-000.0 Superficie du bâtiment : 3 508 pi² Superficie du terrain (acres) : 5 Superficie du terrain (pi²) : 217 800 Disposition : Parc de maisons mobiles (MHP) | 20 maisons mobiles | 2 emplacements pour VR Fosse septique : Connectée Eau : Puits Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur les loyers : Revenu brut potentiel : 20 828 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 217 442 $ Prix demandé : 1 640 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 640 000 $ (payable à la clôture) Note : 1 000 000 $ Paiements au vendeur : 5 995,51 $ (71 946,12 $ par an) Taux d’intérêt : 6 % avec un ballon de 5 ans Période d’amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de développeurs et d’investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-13

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1,456 sqft Flex Space | Gainesville, FL 32608 - 4949 SW 41st Blvd

Gainesville, FL 32608

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 337 934 $ CAD
• 1 456 pi²

Gainesville Flex à vendre - South Gainesville

Adresse : 4949 SW 41st Blvd Gainesville, FL 32608 Comté : Comté d'Alachua ID de parcelle : 07240-053-009 Superficie du bâtiment : 1 456 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,03 Superficie du terrain (pi²) : 1 307 Disposition : Espace flexible en copropriété Égout : Connecté Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 2 185 $/mois Revenu net d’exploitation potentiel (NOI) : 26 225 $ Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-05-13

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202 S Calle Seville

San Clemente, CA 92672

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 130 212 $ CAD
• 7 462 pi²

• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée
• Accessible aux fauteuils roulants

San Clemente Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Emplacement privilégié dans le "Lower Bowl" à San Clemente À distance de marche du quai avec de magnifiques vues sur l'océan À quelques pas des restaurants et commerces le long de la rue Del Mar Potentiel locatif important avec un rendement supérieur à 5 % sur les loyers du marché Toiture entièrement neuve, incluant une sous-toiture jusqu'à la charpente

Coordonnées pour la location:

SPERRY

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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516 W Front St

Washington, MO 63090

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 397 352 $ CAD
• 6 838 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Franklin County

Deux baux triple net en place. Sentier riverain et activités au centre-ville de Washington, MO. Les frais de l'association des propriétaires (HOA) s'élèvent à 4000 $ par an dans le cadre des baux triple net des locataires. Cela couvre les arbustes, le piège à graisse, la vidange du conteneur à déchets deux fois par semaine et le déneigement. Le propriétaire pourrait envisager un financement par le vendeur sous réserve de l'approbation des états financiers par celui-ci.

Coordonnées pour la location:

RE/Max Results

Date de mise en marché :

2026-05-13

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13019 NE Fourth Plain Blvd

Vancouver, WA 98682

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 674 375 $ CAD
• 45 000 pi²

Vancouver Commerce de détail à vendre - Orchards

Un centre de fitness Super Sport de classe A, spécialement conçu, de 45 000 pieds carrés à Vancouver, WA, loué à 24 Hour Fitness USA, LLC.

Coordonnées pour la location:

NAI Puget Sound Properties

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-05-13

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2110 George St

Sandusky, OH 44870

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 442 229 $ CAD
• 21 060 pi²

Sandusky Industriel à vendre - Erie County

Excellente opportunité d'acquérir une propriété industrielle fonctionnelle offrant une grande polyvalence et un potentiel pour de multiples applications commerciales. Le bâtiment dispose de plusieurs portes de baie, d'un espace de travail ouvert et d'une configuration adaptée à divers besoins opérationnels, le tout complété par des bureaux récemment rénovés offrant un environnement propre et moderne pour les activités administratives ou les interactions avec les clients. Situé sur un grand terrain avec un stationnement abondant et un accès facile, cette propriété convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs ou aux investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille. Possibilités infinies pour des usages tels que l'entreposage, l'automobile, les services ou l'industrie légère.

Coordonnées pour la location:

Lokal Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

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7981 Town Hall Rd NW

Walker, MN 56484

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 817 665 $ CAD
• 56 053 pi²

Walker Industriel à vendre

Occasion unique dans le parc industriel de Walker avec plus de 50 000 pi² d'espace polyvalent. 5 625 pi² d'espace de bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine pleine hauteur à l'avant. Plus de 47 000 pi² d'espace d'entrepôt comprenant quatre quais de chargement avec niveleurs de quai et deux portes d'accès de 18'x16'. Électricité triphasée, murs latéraux de 18' d'un côté et de 22' de l'autre, construction en acier de qualité. Utilisations multiples possibles. Une variété de locataires occupent actuellement environ 23 000 pi², générant un flux de trésorerie pendant que vous développez votre entreprise! Contactez le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Lake-N-Woods Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

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# 9 - 230 Hilton Ave

Hempstead, NY 11550

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 381 608 $ CAD
• 876 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception

Hempstead Bureau à vendre - Central Nassau

Bienvenue à l’opportunité de posséder un condo professionnel ou médical de premier choix, conçu pour les propriétaires d’entreprise, les praticiens et les investisseurs à la recherche de valeur à long terme. Pourquoi continuer à louer alors que vous pouvez bâtir votre équité et devenir propriétaire de votre avenir? Cet espace bien entretenu offre un accès 24/7, une disposition intelligente et efficace, des entrées doubles pour plus de flexibilité et de commodité, ainsi qu’une accessibilité complète pour les personnes handicapées. Profitez de la tranquillité d’esprit grâce à des systèmes de surveillance complets, une sécurité 24 heures sur 24 et l’accès à une salle de conférence commune idéale pour les réunions et la collaboration. La propriété comprend également des toilettes privées, un vaste stationnement pour le personnel et les visiteurs, ainsi que des frais de copropriété (HOA) et des taxes réduits qui maximisent l’accessibilité financière. Les services publics, y compris l’eau, les déchets, le chauffage et la climatisation, sont inclus, ce qui rend la propriété simple et économique à gérer. Situé dans une région soutenue par une démographie solide et une croissance continue, cet espace est bien plus qu’un simple bureau; c’est une opportunité d’investissement avec un potentiel de valorisation et d’appréciation à long terme. Assurez votre position sur le marché dès aujourd’hui tout en investissant dans votre succès futur.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Liberty, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-13

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701 Crenshaw Blvd

Los Angeles, CA 90005

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 686 505 $ CAD
• 6 789 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le 701 Crenshaw est situé dans le quartier très huppé et recherché de Windsor Village/Hancock Park à Los Angeles. Cet appartement spacieux représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un investisseur débutant ou expérimenté dans la région. Ce bâtiment de 2 étages, construit en 1939, offre une superficie totale de 6 789 pieds carrés et comprend de grandes unités divisées en (4) appartements 2 chambres/1 salle de bain et (4) studios, ainsi qu'une unité studio séparée pour le propriétaire située au-dessus du garage. Parmi les 9 unités actuelles, 7 ont été légèrement rénovées et peuvent être livrées vacantes à la clôture de l'entente d'achat, ou conservées comme locations à moyen terme. La propriété dispose de 6 garages à l'arrière et de 2 espaces de stationnement sur place, avec une possibilité de convertir les garages en unité ADU (Accessoire Dwelling Unit) pour générer un revenu locatif supplémentaire. Les améliorations récentes incluent une mise à jour en cours du système électrique. Située sur un grand terrain de 7 499 pieds carrés, zoné LA-R3, la propriété se trouve directement à côté du terrain Metro, où des projets de développement futur sont en cours. Emplacement de choix à Hancock Park, à proximité de Koreatown, Miracle Mile, Mid-Wilshire, Beverly Hills, Grove et du centre-ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Windsor Apartments - 1239-1243 E St

Hayward, CA 94541

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 069 750 $ CAD
• 16 806 pi²

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Veuillez envoyer un message à Jerry Chang au (925) 699-1251 pour obtenir toutes les informations. LA MISE AUX NORMES A ÉTÉ EFFECTUÉE AVEC UN PERMIS DE LA VILLE. Le propriétaire détient une licence de courtier immobilier BRE 01224951. 90 % des unités ont été rénovées.

Coordonnées pour la location:

Smt Property Corp

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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IDEAL FOR INVESTOR OR BUSINESS OWNER - 3631 Fall Creek Hwy

Granbury, TX 76049

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 064 367 $ CAD
• 17 250 pi²

Granbury Spécialité à vendre - Hood County

**Votre prochaine opportunité d'investissement vous attend à Granbury** Bienvenue dans un tout nouveau complexe de mini-entrepôts clé en main, prêt à générer des revenus dès le premier jour. Cette propriété commerciale récemment construite est située du côté animé de Fort Worth, bénéficiant d'un emplacement de choix le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région. Avec une visibilité exceptionnelle et un flux constant de trafic, cet emplacement se vend pratiquement tout seul. Le complexe comprend 27 unités soigneusement conçues et entièrement isolées, adaptées à une grande variété de besoins de stockage. La répartition des unités inclut dix-huit unités spacieuses de 50 pieds, sept unités polyvalentes de 45 pieds et deux unités de 40 pieds, offrant aux locataires de nombreuses options pour entreposer leurs biens personnels, bateaux, véhicules récréatifs ou équipements commerciaux. La construction isolée garantit une résistance aux conditions climatiques, ajoutant une touche premium que les locataires recherchent activement. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son système de location et d'accès entièrement automatisé. Les locataires peuvent signer des baux, effectuer des paiements et accéder à leurs unités sans nécessiter de personnel sur place, ce qui maintient les coûts d'exploitation remarquablement bas. Pensez à une entreprise qui fonctionne pratiquement toute seule pendant que vous dormez! Granbury continue de connaître une croissance constante, et la demande pour des solutions de stockage de qualité ne montre aucun signe de ralentissement. Cet investissement offre une combinaison rare de construction neuve, technologie intelligente, emplacement à fort trafic et modèle d'affaires éprouvé, le tout dans un ensemble convaincant. Ne laissez pas passer cette opportunité. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez pourquoi cette propriété mérite une place dans votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Elevate Realty Group

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-13

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8235 NE Beech St

Portland, OR 97220

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 197 616 $ CAD
• 3 000 pi²

Portland Industriel à vendre - Gateway

Bâtiment en blocs fraîchement rénové de 3 000 pieds carrés, doté d’un toit récent, de deux bureaux privés et d’un plan d’étage spacieux et ouvert. Cette propriété polyvalente offre un intérieur propre et modernisé, idéal pour un commerce de détail, des bureaux, un entrepôt, un studio ou une utilisation commerciale légère. La construction solide en blocs garantit durabilité et faible entretien, tandis que la disposition flexible permet une variété d’opportunités d’affaires. Prêt à emménager, avec beaucoup d’espace de travail ouvert et des zones de bureaux fonctionnelles. Excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Hirschberger

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

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7402 Haskell Ave

Van Nuys, CA 91406

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 124 090 $ CAD
• Lot de 0,12 AC

Van Nuys Terrain à vendre - Western SFV

Un rêve pour développeurs ou investisseurs au cœur de Van Nuys ! Chaque propriété est vendue séparément, mais peut être achetée ensemble, offrant une occasion rare de combiner deux lots voisins pour un projet de développement plus vaste ou générateur de revenus. Située dans un quartier très recherché de Van Nuys, cette propriété offre une commodité imbattable, à proximité de l'autoroute 405, du parc Lake Balboa, ainsi que des principaux centres commerciaux et restaurants. Que vous envisagiez de développer, d'agrandir ou de conserver comme investissement à long terme, le potentiel ici est incomparable. L'acheteur doit vérifier et satisfaire toutes les dimensions, le zonage légal, ainsi que les exigences de construction et de développement.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

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7406 Haskell Ave

Van Nuys, CA 91406

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 124 090 $ CAD
• Lot de 0,11 AC

Van Nuys Terrain à vendre - Western SFV

Un rêve pour développeurs ou investisseurs au cœur de Van Nuys ! Chaque propriété est vendue séparément, mais peut être achetée ensemble, offrant une occasion rare de combiner deux lots voisins pour un projet de développement plus vaste ou générateur de revenus. Située dans un quartier très recherché de Van Nuys, cette propriété offre une commodité imbattable grâce à sa proximité avec l'autoroute 405, le parc Lake Balboa, ainsi que des destinations majeures de shopping et de restauration. Que vous envisagiez de développer, d'agrandir ou de conserver comme investissement à long terme, le potentiel ici est exceptionnel. L'acheteur doit vérifier et satisfaire toutes les dimensions, le zonage légal, ainsi que les exigences de construction et de développement.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-13

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The Cameo Court - 1832-1838 2nd Ave

New York, NY 10128

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 110 690 $ CAD
• 1 000 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Cuisine

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

Emplacement d'angle imbattable : Façade très visible sur la 2e Avenue avec un fort passage piétonnier. Espace adaptable : Aménagement de type épicerie fine/magasin de détail, facilement convertible pour de nouveaux concepts. Accès optimal : À quelques pas de la station 96th St (ligne Q) et des lignes 4, 5, 6 sur Lexington Avenue pour une accessibilité maximale. Atout stratégique : Idéal pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant éliminer le loyer ou les investisseurs en échange 1031 à la recherche d'un actif stable et résistant aux récessions.

Coordonnées pour la location:

Full Score Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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250 Stateline Rd W

Southaven, MS 38671

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 989 765 $ CAD
• 7 000 pi²

Southaven Flex à vendre - DeSoto County

Investissement de premier choix, propriété louée, en cours de renégociation de bail

Coordonnées pour la location:

Brown Properties

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-13

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1160 Industrial Rd

San Carlos, CA 94070

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 3 250 671 $ CAD
• 4 416 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

San Carlos Flex à vendre - Belmont/San Carlos

Unité idéale pour propriétaire-utilisateur Les frais de copropriété (HOA) estimés à 435 $ par mois

Coordonnées pour la location:

Sequoia Realty Services

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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3611 S College Ave

Bryan, TX 77801

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 060 462 $ CAD
• 5 250 pi²

Bryan Commerce de détail à vendre - Midtown Bryan

À VENDRE | Opportunité Bureau/Entrepôt près de TAMU. Excellente opportunité d'acquérir une propriété polyvalente de bureau/entrepôt située à moins d'un mile de l'Université Texas A&M. Ce bâtiment de 5 250 pieds carrés est implanté sur un terrain spacieux de 21 780 pieds carrés et offre une disposition fonctionnelle adaptée à une variété d'usages commerciaux. La propriété comprend une zone d'accueil accueillante, un bureau privé pour le gestionnaire et trois salles de bain. La partie entrepôt est équipée de trois portes de baie pour faciliter le chargement et le déchargement, ainsi que d'un espace de stockage généreux pour soutenir les opérations. Située dans le district Midtown Corridor, cette propriété permet une large gamme d'utilisations potentielles, offrant une grande flexibilité tant pour les investisseurs que pour les occupants propriétaires. Idéalement positionnée sur l'avenue South College, très visible, et directement en face de destinations bien connues telles que Chicken Oil Co. et J Cody’s BBQ, l'emplacement bénéficie d'un fort trafic et de la proximité de Century Square, Topgolf, PopStroke, restaurants et autres commodités majeures. Anciennement exploitée comme pressing, toute la machinerie a été retirée, offrant une toile vierge pour un réaménagement ou une occupation immédiate. Ne manquez pas cette opportunité de réaménagement ou d'utilisation propriétaire dans l'un des corridors les plus dynamiques de College Station.

Coordonnées pour la location:

Texas Prime Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

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281-283 Flatbush Ave

Brooklyn, NY 11217

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 342 305 $ CAD
• 8 600 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Immeuble légal de 14 unités à usage mixte avec 2 vitrines commerciales situées sur l'avenue Flatbush, un emplacement de choix. La propriété génère un revenu brut de 383 035 $ avec un NOI solide de 302 623 $ et offre un potentiel immédiat et à moyen terme. Propriété générationnelle, mise sur le marché pour la première fois. Les unités du bâtiment comprennent 11 appartements d'une chambre (RS), 1 appartement d'une chambre (déréglementé), 2 studios et 2 espaces commerciaux, tous avec compteurs individuels. Deux unités sont livrées vacantes, les autres sont entièrement occupées avec une clientèle stable et fiable. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec une valeur ajoutée et un potentiel à long terme dans un corridor central de Brooklyn. Emplacement central à proximité des principaux centres de transport pour le LIRR, le métro, le Barclays Center, le BAM et le parc Prospect.

Coordonnées pour la location:

Brown Harris Stevens

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Budget Host Golden Anchor Motel - 700 N State St

Saint Ignace, MI 49781

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 362 775 $ CAD
• 41 749 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Saint Ignace Services hôteliers à vendre

Emplacement de choix au centre-ville de St. Ignace, MI, à distance de marche des boutiques, restaurants et divertissements du centre-ville. Le propriétaire actuel, absent, recherche un exploitant propriétaire impliqué.

Coordonnées pour la location:

Smith Dean Burgett

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-13

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7117 S Roberts Rd

Bridgeview, IL 60455

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 538 040 $ CAD
• 5 659 pi²

Bridgeview Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Une opportunité extrêmement rare se présente! Que vous recherchiez une pépinière clé en main unique pour toute opération de culture ou de fleurs avec magasin de détail, un ajout à votre portefeuille d'investissement, ou une chance unique de réaménager les 2,29 acres en quelque chose de différent, cette propriété est idéale! Les caractéristiques incluent 3 parcelles totalisant plus de 2,29 acres, une proximité pratique avec plusieurs autoroutes, un accès routier depuis les très fréquentées Roberts Rd et 71st St avec une façade sur les deux, un magasin de détail avec un vaste stationnement, des espaces de bureau et de travail, un appartement de 2 chambres au 2e étage, une maison individuelle séparée de 4 chambres, environ 17 structures de culture avec arroseurs, deux structures de stockage et bien plus encore! Renseignez-vous sur les deux parcelles adjacentes supplémentaires qui ajouteraient deux maisons individuelles supplémentaires à l'achat, totalisant plus de 3,1 acres pour vos idées d'affaires ou de développement.

Coordonnées pour la location:

Peter Burdi

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-05-13

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