500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Bridgeview Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Une opportunité extrêmement rare se présente! Que vous recherchiez une pépinière clé en main unique pour des opérations de culture ou de fleurs avec magasin de détail, un ajout à votre portefeuille d'investissement, ou une chance unique de réaménager les 2,29 acres en autre chose, cette propriété est idéale! Les caractéristiques incluent 3 parcelles totalisant plus de 2,29 acres, une proximité pratique avec plusieurs autoroutes, un accès routier depuis les très fréquentées Roberts Rd et 71st St avec une façade sur les deux, un magasin de détail avec un vaste stationnement, des espaces de bureau et de travail, un appartement de 2 chambres au 2e étage, une maison individuelle séparée de 4 chambres, environ 17 structures de culture avec arroseurs, deux structures de stockage et bien plus encore! Renseignez-vous sur les deux parcelles adjacentes supplémentaires qui ajouteraient deux maisons individuelles supplémentaires à l'achat ou totalisant plus de 3,1 acres pour vos idées d'affaires ou de développement.

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-05-13

Palo Alto Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12

Blythe Multi-résidentiel à vendre - Riverside Outlying

Complexe d'appartements Rice & Spring de 10 unités | 222 W Rice St, Blythe, CA 92225 Opportunité d'investissement stabilisée dans un complexe multifamilial de 10 unités situé au cœur de Blythe, dans le comté de Riverside. Cette propriété d'angle de premier choix offre un mélange de locations à moyen et long terme générant un revenu locatif brut de 12 475 $/mois avec un taux d'occupation de 100 %. Huit des dix unités ont été entièrement rénovées entre 2019 et 2026, avec des intérieurs modernes, des cuisines mises à jour et des systèmes améliorés. La rénovation la plus récente (208 W Rice, achevée début 2026) est maintenant louée comme unité meublée à 1 500 $/mois. Construit à l'origine en 1930 sur une seule parcelle (APN 848-052-008), le bien est zoné Résidentiel à Densité Moyenne et comprend un mélange d'unités de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres. Cinq unités sont proposées entièrement meublées, attirant des loyers plus élevés de la part de professionnels du secteur de l'énergie solaire, de contractants de Caltrans et de travailleurs itinérants. Tous les baux sont mensuels, offrant une flexibilité opérationnelle maximale. Le revenu net d'exploitation (NOI) projeté pour 2026 est de 99 426 $ sur un prix demandé de 1 250 000 $, ce qui représente un taux de capitalisation de 7,95 %. Les dépenses d'exploitation totalisent seulement 31 287 $ par an (ratio de dépenses de 23,9 %), avec de nouvelles polices d'assurance Foremost en vigueur jusqu'en mai 2027. Deux unités non rénovées (212 et 216 W Rice) offrent un potentiel évident de valorisation — les unités rénovées comparables atteignent des loyers de 1 400 à 1 720 $/mois, représentant un potentiel de croissance des loyers de plus de 100 %. Le marché locatif de Blythe bénéficie de la proximité de grands projets d'énergie renouvelable, notamment le Blythe Mesa Solar Project et le Desert Harvest Solar Project, ce qui génère une demande constante de logements pour les travailleurs, avec une offre limitée de nouvelles constructions en cours.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Fallon Terrain à vendre - Outer Churchill County

Terrain de développement de premier choix à Fallon, comté de Churchill, Nevada Ce terrain d'environ 133 acres est idéalement situé dans une zone en pleine croissance. Situé près de l'intersection d'Edwards Lane et Hillsboro Blvd, offrant deux accès routiers (entrée/sortie). Classé en zone A-10, ce qui permet une taille minimale de parcelle de 10 acres et autorise une gamme d'usages permis, notamment l'agriculture, les résidences unifamiliales, les maisons préfabriquées et les améliorations liées aux activités agricoles. Les services d'électricité et de téléphone sont disponibles le long d'Edwards Lane et Hillsboro Boulevard, offrant également un accès pratique pour un futur développement. La propriété est également située à proximité des commodités de la ville et à une courte distance de la base aéronavale de Fallon, un moteur important de la demande en logements pour le personnel militaire et leurs familles. La propriété en bloc de ce terrain de 133 acres offre une grande flexibilité, que ce soit pour le subdiviser afin de maximiser la valeur par acre ou pour le conserver alors que Fallon continue de se développer.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

**Opportunité d'investissement :** **Duplex tout neuf 2025 à Lehigh Acres, une zone à forte croissance** Saisissez un actif à haut rendement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Ce duplex tout neuf est entièrement occupé avec des baux de 18 mois, offrant un flux de trésorerie immédiat et clé en main pour l'investisseur avisé. **Avantages financiers et immobiliers :** - Aucun frais de copropriété (HOA). - Aucun frais d'eau, seulement l'entretien de l'équipement, environ 40 $ par mois. - Compteurs FPL séparés pour chaque unité. - Fenêtres résistantes aux impacts déjà installées. - Aucune assurance contre les inondations requise, zone X, vous économisant des milliers de dollars en frais d'exploitation annuels. - Coûts d'assurance réduits : La construction neuve de 2026 permet de bénéficier des primes les plus basses (estimées entre 1 400 $ et 1 800 $ par an). **Configuration :** - 6 chambres / 4 salles de bain (deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain). - Clôture extérieure pour plus d'intimité. - Stationnement : Double stationnement tandem extérieur par unité. **Finitions haut de gamme :** - Planchers en céramique intégrale, électroménagers modernes et allées en pavé durables. **Emplacement stratégique et pôle d'emploi :** Lehigh Acres est au cœur de l'expansion industrielle et résidentielle du comté de Lee. Situé à moins de 20 miles des principaux centres logistiques, votre base de locataires est soutenue par des employeurs stables et en forte croissance : - **Centre de robotique Amazon** : Une nouvelle installation de 650 000 pieds carrés sur SR-82, créant plus de 1 000 emplois permanents dans la région immédiate (2026/2027). - **Réseau logistique** : Proximité de deux stations de livraison Amazon et d'un centre de tri près de l'aéroport international RSW. - **Skyplex (Aéroport RSW)** : Un hub d'innovation de 1 150 acres pour l'aviation, la logistique et la technologie médicale—souvent surnommé la "Silicon Valley du sud-ouest de la Floride". - **Expansion des soins de santé** : Nouvelles installations médicales Lee Health à proximité, attirant des locataires professionnels de qualité "Classe A". - **Parc corporatif Blackstone** : Développement industriel massif sur SR-82 stimulant la croissance régionale de la distribution et de la fabrication. **Points forts démographiques :** Lehigh Acres a connu une croissance de près de 17 % au cours des 5 dernières années, surpassant constamment les moyennes nationales : **Année** | **Population** | **Croissance annuelle (%)** 2021 | 117 144 | 2,50 % 2022 | 123 450 | 5,38 % 2023 | 127 391 | 3,19 % 2024 | 130 500 | 2,44 % 2025 | 133 638 | 2,40 % 2026 | 136 762 | 2,34 % (prévision) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif à forte capitalisation avec des frais généraux minimaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir une analyse complète du pro forma et du retour sur investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Fremont Bureau à vendre

Propriété bien entretenue comprenant 6 unités entrepôt/bureau/commercial. C'est la première fois qu'elle est mise sur le marché depuis 2003. Chaque unité dispose d'une ou plusieurs salles de bain, d'un système de chauffage et climatisation dédié avec pompe à chaleur, et est équipée de compteurs individuels pour les services publics. Revenus locatifs à long terme en place, avec jusqu'à 57 % de la propriété pouvant être occupée par un utilisateur propriétaire. Améliorations récentes : nouvelle couche de revêtement d'asphalte, travaux sur le toit en 2023, et rénovations prêtes pour le marché dans tous les espaces vacants. Idéal pour un utilisateur souhaitant générer des revenus supplémentaires grâce aux locataires ou pour un investisseur pur. Contactez les agents pour obtenir les informations sur les revenus et les dépenses. Prix demandé : 3 400 000 $

Date de mise en marché :

2026-05-12

Portefeuille de propriétés à vendre - Madison/Ridgeland

Portefeuille de vente au détail de deux propriétés au Mississippi Prix demandé combiné : 4 900 000 $ Revenu net d'exploitation (NOI) combiné : environ 378 553 $ Taux de capitalisation global : environ 7,7 % Flux de trésorerie solide en place avec potentiel supplémentaire de valorisation Emplacements commerciaux très visibles à Jackson et Ridgeland, MS Propriétés adjacentes ou à proximité de Walmart, Lowe’s et Northpark Mall Superficie combinée de plus de 27 751 pi² répartie sur deux centres multi-locataires Désignation de zone d’opportunité pour les deux propriétés Comptage de trafic dépassant 32 000 à 40 000+ véhicules par jour Mélange diversifié de locataires incluant des entreprises nationales, régionales et locales Grande façade, accès facile et stationnement abondant Combinaison attrayante de revenus stabilisés et potentiel de croissance future des loyers

Date de mise en marché :

2026-05-12

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Propriété mixte exceptionnelle : 4 logements + commerce à Williamsburg ! Le 213 Johnson Ave représente une opportunité d’investissement rare avec des systèmes mécaniques solides, une disposition polyvalente et un emplacement imbattable. La propriété est située à distance de marche des lignes de métro L, J, M et G. Elle se trouve à proximité d’une variété de commerces et de toutes les commodités telles que restaurants, bars, cafés et boutiques artisanales dans le quartier prisé de Williamsburg. Que vous souhaitiez profiter du marché locatif résidentiel, développer vos activités commerciales ou les deux, cette propriété est prête à garantir votre succès. L’immeuble est en très bon état et comprend (3 étages) : – 4 unités résidentielles configurées en appartements 1 chambre/1 salle de bain (avant et arrière ; environ 625 pi² chacun) – Potentiel de conversion en unités de 2 chambres, offrant une flexibilité pour augmenter les revenus locatifs ou diversifier les options de location. – Planchers en bois franc dans chaque unité. – Espace commercial au rez-de-chaussée (environ 1 250 pi²) actuellement utilisé comme bureau de counseling avec une zone de réception, un bureau principal à l’avant et 5 bureaux privés supplémentaires. – L’unité commerciale dispose d’un accès à la cour arrière et d’un espace de stockage supplémentaire de 1 000 pi² au sous-sol. – Le niveau inférieur est utilisé pour le stockage alimentaire. Cet espace polyvalent offre un potentiel d’expansion ou de conversion selon vos besoins. – 6 compteurs de gaz et 6 compteurs électriques. – Une rénovation complète incluant plafonds, murs et planchers en bois imperméables au rez-de-chaussée a été achevée en septembre 2025. – Électricité et plomberie : entièrement mises à jour en 2002. – Chauffage : deux chaudières à gaz installées en 2002. – Chauffe-eau : deux unités — une pour les appartements (remplacée l’année dernière) et une pour l’espace commercial (remplacée il y a 4 ans). – Système de surveillance : équipé d’une surveillance 24/7 pour une sécurité accrue et une tranquillité d’esprit. – Le toit a 6 ans et a été resurfacé plus tôt l’année dernière. – Les lignes de métro L, J, M et G sont à quelques pas, assurant un transport facile. Dimensions du bâtiment : 23,83 x 60 pi Dimensions du terrain : 23,83 x 100 pi Zonage : R6 FAR : 1,89 ; FAR maximum : 2,2 Taxes : 37 383 $/an Cette propriété est idéale pour un échange 1031 ! Vendeur motivé ! Appelez AUJOURD’HUI pour plus de détails ! Robert Napolitano 917-225-7584 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Clause de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

New Orleans Commerce de détail à vendre - New Orleans East

Courtier responsable Donnie Jarreau Numéro de licence : BROK.995704351-CORP, BROK.32688-ACT (LA) Jarreau Real Estate 16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-02

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 1317 Linwood Ave offre aux investisseurs une propriété multifamiliale bien entretenue de 12 unités située dans le quartier florissant de Westlake, près du centre-ville de Los Angeles. L'actif comprend un immeuble d'appartements de deux étages avec 10 unités, composé de huit studios et de deux appartements d'une chambre, ainsi qu'une résidence unifamiliale détachée actuellement configurée avec quatre chambres et 2,5 salles de bain partagées par deux locataires. Les commodités sur place incluent quatre espaces de stationnement et un espace extérieur. La propriété génère des revenus solides avec un taux de capitalisation déclaré de 6,36 % et offre un potentiel significatif d'augmentation des loyers grâce à des rénovations des unités, une efficacité opérationnelle et des stratégies de repositionnement. Située à proximité des lignes de métro B & D et des principaux centres d'emploi, cette propriété bénéficie d'une grande accessibilité à pied et d'une demande constante de la part des étudiants, des créatifs et des jeunes professionnels. Des options supplémentaires pour ajouter de la valeur, telles que des configurations de cohabitation et des améliorations du bâtiment, augmentent les rendements à long terme, faisant de cette propriété une opportunité attrayante dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Torrance Multi-résidentiel à vendre

Le 958 W 222nd St offre une opportunité de développement intéressante dans la région de West Carson/Torrance PO, située sur un terrain profond de 17 452 pieds carrés avec des améliorations existantes de 2 unités et un zonage selon le Plan Spécifique. La propriété est proposée à 1 200 000 $, soit environ 68,76 $/pi² de terrain, ce qui place le site en dessous des ventes comparables locales et offre aux développeurs une base attrayante pour travailler sur la conception, les autorisations et la planification de la construction. Bien que la profondeur totale du terrain ne soit pas entièrement exploitable jusqu'à l'arrière, cela est déjà pris en compte dans le prix au pied carré. La partie arrière pourrait potentiellement être utilisée pour le stationnement, la circulation, les espaces ouverts, l'aménagement paysager ou une zone commune pour les résidents, ce qui ajoute une utilité supplémentaire au-delà de l'enveloppe principale du bâtiment. L'étude de faisabilité identifie le site comme étant dans le Plan Spécifique West Carson R-4, avec une densité allant d'environ 50 à 150 unités par acre, ce qui se traduit par une estimation de 19 à 57 unités avant la conception finale, les autorisations, le stationnement et l'examen de la planification du site. Le développement n'est pas limité par le ratio d'occupation du sol (FAR), avec une hauteur maximale de 4 étages / 50 pieds. La région environnante bénéficie également d'investissements significatifs, y compris un grand projet de développement juste à côté, ce qui soutient la viabilité à long terme de l'emplacement et la demande future en logements. La propriété se compose actuellement de 2 unités qui seront livrées entièrement vacantes à la clôture de l'entente, offrant également une excellente opportunité de conservation foncière pour un utilisateur propriétaire. Les unités actuelles sont habitables, mais nécessiteraient des rénovations pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur, car leur état actuel ne permet pas un emménagement immédiat.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

Nouvelle opportunité d'investissement dans un duplex à Lehigh Acres ! Propriété générant d'excellents revenus, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain de chaque côté. Revenus locatifs estimés à environ 2 100–2 200 $ par unité, offrant un fort potentiel de flux de trésorerie et une appréciation à long terme. Caractéristiques de la propriété : • Comptoirs en quartz • Planchers en carreaux de porcelaine • Électroménagers en acier inoxydable • Fenêtres et portes résistantes aux impacts • Système d'irrigation • Système de caméras de sécurité • Accès indépendant au garage • Plans d'étage spacieux Situé à proximité du seul terrain de golf de Lehigh Acres, avec un accès facile à Fort Myers, à l'aéroport RSW et à Naples. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires souhaitant vivre d'un côté et louer l'autre. Zone à forte demande locative. Facile à visiter. Contribution du vendeur jusqu'à 12 000 $ disponible. Commission pour les agents des acheteurs disponible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Pompano Beach Spécialité à vendre - Cypress Creek

Situé au 2303 W McNab Road à Pompano Beach, en Floride, cette propriété industrielle multi-locataires offre une opportunité rare d'acquérir un actif bien positionné dans l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques du comté de Broward. Implanté sur environ 2,15 acres et couvrant environ 42 678 pieds carrés, le site bénéficie d'une excellente accessibilité à l'I-95, au Florida Turnpike et au corridor industriel de Fort Lauderdale, ce qui le rend particulièrement attrayant pour une large gamme de locataires liés aux services, à la distribution, aux entrepreneurs, à l'automobile et au stockage. La localisation centrale dans le comté de Broward permet aux locataires de desservir efficacement toute la région du sud de la Floride tout en profitant de la densité de population et de la base de main-d'œuvre de la région. L'actif offre des revenus stables en place avec un potentiel de valorisation significatif grâce aux renouvellements de baux, à la croissance des loyers et à l'optimisation de l'occupation. La diversité des locataires et la configuration fonctionnelle des petits entrepôts industriels permettent de minimiser les risques de vacance tout en favorisant la rétention à long terme des locataires. Le marché industriel du comté de Broward continue de connaître des taux de vacance historiquement bas, une offre limitée de nouveaux espaces et une augmentation des loyers, renforçant ainsi l'attrait des investissements dans des actifs industriels bien situés comme celui-ci. La propriété est particulièrement attrayante pour les investisseurs privés, les acheteurs en échange 1031, les bureaux familiaux et les investisseurs industriels axés sur la valorisation, recherchant des flux de trésorerie stables avec un potentiel d'appréciation future. Les petits entrepôts industriels dans le sud de la Floride sont de plus en plus difficiles à reproduire en raison de la hausse des coûts des terrains et de la construction, ce qui crée des fondamentaux solides à long terme pour les actifs existants. En plus de son flux de revenus actuel, la propriété pourrait également offrir des opportunités futures de réaménagement ou de repositionnement en fonction des conditions du marché et des autorisations de zonage. En résumé, le 2303 W McNab Road représente une opportunité d'investissement convaincante combinant des flux de trésorerie immédiats, un potentiel de valorisation à long terme et un bien immobilier industriel irremplaçable dans un marché très recherché du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-12

Azle Flex à vendre - Northwest Ft Worth

À VENDRE | Propriété commerciale avec améliorations 11361 FM 730 N | Reno, TX 76020 | Comtés de Tarrant & Parker ±2,0 acres | 4 500 pi² | Façade de 207' | Construit en 1986 | 599 000 $ Aperçu de la propriété Opportunité commerciale exceptionnelle sur le corridor en pleine croissance de FM 730 North à Reno, Texas. Située dans les comtés de Tarrant et Parker, au sein du sous-marché de l'ouest de Tarrant dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW), cette propriété comprend une structure existante de 4 500 pi² construite en 1986 sur environ 2,0 acres avec une façade de 207 pieds sur FM 730 — offrant une visibilité exceptionnelle, un historique d'utilisation commerciale éprouvé et un fort potentiel à long terme. Prix demandé : 599 000 $ — conforme à la valeur estimée par TAD pour 2026 — représentant une valeur attrayante dans l'un des corridors de croissance suburbains les plus actifs de DFW. Emplacement et accès Façade de 207 pieds sur FM 730 | ±3 341 véhicules par jour (AADT) sur le site Intersection Sandy Beach Rd : 10 244 véhicules par jour (TxDOT 2024) Accès facile à Fort Worth via FM 730 & SH 199 À 40 miles de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth Caractéristiques de la propriété ±2,0 acres au total | Division entre les comtés de Tarrant & Parker Structure de 4 500 pi² — anciennement une garderie commerciale Année de construction : 1986 Zone inondable B/X — hors plaine inondable de 100 ans Juridictions : Ville de Reno | Azle ISD Zonage : [Confirmer auprès de la ville de Reno — (817) 441-6200] Démographie du marché (rayon de 5 miles) Population 2025 : 41 880 ? croissance prévue à 46 722 d'ici 2030 (+11,56 %) Revenu médian des ménages : 84 844 $ Valeur médiane des maisons : 346 430 $ Total des ménages : 15 518 ? croissance prévue de +11,18 % d'ici 2030 Usages idéaux Commerce de détail / Services commerciaux Restauration rapide / Service au volant Garderie / Crèche (usage existant — potentiel clé en main) Cabinet médical / dentaire Services automobiles Cour pour entrepreneurs / métiers Propriétaire-utilisateur avec entrepôt/bureau Développement / Site à bâtir Contactez Bernie Christian Christian Commercial Group | ONE West Group — Keller Williams [Téléphone] | bernie@christiangroupproperties.com

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-12

Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

Kidder Mathews est ravi de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir Royal Plaza, un centre commercial multi-locataires composé de deux bâtiments situé dans le Koreatown de Lakewood, au 8510-8534 S. Tacoma Way, Lakewood, WA. La propriété comprend environ 12 989 pieds carrés d’espace commercial sur un terrain de ±1,14 acre. Elle est actuellement occupée par huit locataires expérimentés, avec une unité vacante offrant une opportunité de location supplémentaire pour un investisseur ou un potentiel utilisateur-propriétaire. Le centre propose un mélange stable de locataires dans les secteurs de l’alimentation et des services, avec plusieurs espaces commerciaux actuellement loués à des tarifs inférieurs au marché. Cela représente une opportunité intéressante de valorisation grâce à la location de l’espace vacant existant de ±3 000 pieds carrés, à des augmentations de loyers futures et/ou à une stratégie de repositionnement des locataires. Pour les investisseurs recherchant des revenus stables avec un potentiel significatif de croissance du revenu net d’exploitation (NOI), Royal Plaza offre une opportunité rare qui équilibre protection contre les risques et potentiel de valorisation. Royal Plaza bénéficie de sa proximité avec la base militaire Joint Base Lewis-McChord (JBLM), qui abrite le I-Corps et la 62nd Airlift Wing. JBLM est l’une des plus grandes installations militaires de la côte ouest, soutenant ±60 000 militaires et civils, contribuant près de 3 milliards de dollars par an à l’économie locale et desservant plus de 254 000 résidents dans la région environnante. La propriété est entourée par une solide liste de détaillants nationaux et régionaux, notamment H-Mart Supermarket, Pal-Do World Market, WinCo Foods, Lowe’s, Safeway, Walgreens, Starbucks, McDonald’s, Wells Fargo et Chick-fil-A. Cela crée un corridor commercial à fort trafic et hautement synergique. La propriété est stratégiquement située et offre un accès pratique aux principales destinations régionales : • ±30 minutes d’Olympia • ±35 minutes de l’aéroport international de SeaTac • ±45 minutes du centre-ville de Seattle Situé au cœur du sous-marché de South Tacoma, ce corridor commercial est l’un des plus actifs du comté de Pierce. Royal Plaza bénéficie d’une base de population dense et en croissance, avec plus de 295 000 résidents dans un rayon de cinq miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 99 000 $. Cet actif prêt pour un échange 1031 offre une combinaison attrayante de flux de trésorerie stables, de locataires expérimentés, de potentiel de valorisation et d’un emplacement de choix.

Date de mise en marché :

2026-05-12

Franklin Commerce de détail à vendre - Far South Johnson Cty

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité la vente d’un bail foncier tout neuf pour un restaurant Chick-fil-A situé à Franklin, Indiana, dans le corridor sud d’Indianapolis en pleine expansion. La propriété comprend un restaurant de restauration rapide autonome récemment construit de 5 512 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ 1,54 acre à l’intersection stratégique avec feux de circulation de N Morton Street et Commerce Drive. Le site est équipé du prototype de double service au volant de nouvelle génération de Chick-fil-A, avec 61 places de stationnement et une terrasse extérieure de 345 pieds carrés. Idéalement situé à côté d’un centre commercial ancré par Meijer et entouré de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Kroger, Kohl’s, Starbucks, Chipotle, Freddy’s et McAlister’s Deli, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un trafic consommateur élevé dépassant 34 500 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

Charleston Terrain à vendre - West Ashley

Le 2475 Ashley River Rd offre une excellente opportunité de réaménagement commercial à West Ashley, juste à côté de Ashley River Road (Route 61). La propriété comprend des structures existantes qui peuvent être réutilisées ou démolies pour un futur développement. Le site a fait l'objet d'une diligence raisonnable approfondie et de travaux de conception en 2021, incluant des études de génie civil, des analyses géotechniques, une délimitation des zones humides JD, ainsi que d'autres études de développement du site. Les rapports existants et les matériaux de conception peuvent être transférés avec la vente ou utilisés pour faciliter la planification et les efforts de réaménagement futurs. Idéalement situé dans l'un des corridors commerciaux en pleine croissance de Charleston, cette propriété offre une grande flexibilité pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant une opportunité de réaménagement ou de repositionnement à West Ashley.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12

Oakdale Industriel à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

CoSol Commercial Real Estate et Link Commercial Property Group sont ravis de présenter la vente exclusive du 579 Armstrong Way, Oakdale, Californie — une propriété industrielle de ±40 000 pieds carrés occupée par un seul locataire, située sur un terrain de 2,01 acres au sein du parc d'affaires Hi-Tech établi. La propriété est entièrement occupée par Formulation Technology, LLC (FTI) dans le cadre d'un bail NNN de cinq ans qui a débuté le 5 décembre 2025. Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance de la propriété et des services publics, offrant ainsi un flux de revenus prévisible et nécessitant peu de gestion. Le bail inclut cinq (5) options de renouvellement d'un an avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Le locataire détient un droit de premier refus pour l'achat de la propriété. En décembre 2025, FTI a été acquis par AAVIN Equity Advisors, ajoutant une profondeur institutionnelle à la qualité de la location.

Date de mise en marché :

2026-05-12

Pawtucket Flex à vendre

Excellente opportunité pour un investissement ou un échange 1031. Rendement réel de 9,88 % basé sur les chiffres de 2025. Le locataire est très rentable et satisfait de l'espace. L'agent inscripteur est également un propriétaire.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Frederick Flex à vendre

Cette offre située au 1341 Hughes Ford Rd représente une opportunité pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif flexible et polyvalent dans le marché florissant de Frederick. La propriété comprend environ 18 310 pieds carrés au sein d'un complexe plus vaste de 120 000 pieds carrés, stratégiquement situé à côté de l'aéroport municipal de Frederick et à quelques minutes des autoroutes 70 et 270. Zonée M-1 pour un usage industriel léger, le bâtiment est adapté à une variété d'activités commerciales telles que la fabrication, la distribution et la production spécialisée. Située dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, cette propriété offre aux acheteurs la possibilité de bénéficier d'importants avantages fiscaux. Les caractéristiques incluent une porte de quai, une porte de garage, une alimentation électrique en triphasé et des hauteurs libres d'environ 18 pieds. Le site s'étend sur plus de 12 acres, offrant un stationnement généreux sur place et une infrastructure de services publics robuste. Les locataires actuels du bâtiment incluent des entreprises industrielles et de services complémentaires, favorisant un potentiel de collaboration. Avec une proximité aux principaux corridors régionaux et un accès pratique pour les employés et la logistique, cette offre se distingue comme un choix pratique et adaptable pour les utilisateurs orientés vers la croissance. À vendre - Suite 114/115/116 - 18 310 pieds carrés @ 200 $/pi². Prix total de vente - 3 662 000 $. À louer @ 12 $/pi² + NNN (3,55 $/pi²).

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-12