500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Take 5 Oil Change - Panama City Beach, FL - US-98 & N Alf Coleman Rd

Panama City Beach, FL 32407

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 202 731 $ CAD
• 1 430 pi²

Panama City Beach Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté à titre exclusif pour solliciter des offres en vue de la vente de ce tout nouveau centre de changement d’huile Take 5 Oil Change à Panama City Beach, en Floride. Cette opportunité d’investissement comprend un bail foncier de 20 ans, garanti par la société, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre (4) options de renouvellement de 5 ans chacune. Le site bénéficie d’une façade directe sur Panama City Beach Parkway (U.S. 98), un important axe est-ouest qui relie Pensacola à Palm Beach (1 080 km).

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-30

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16 Colls Farm Rd

Jaffrey, NH 03452

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 195 888 $ CAD
• 11 424 pi²

• Accès 24 heures

Jaffrey Commerce de détail à vendre

La superficie en pieds carrés est approximative. L’acheteur est responsable de faire ses propres vérifications diligentes. Les documents de divulgation sont disponibles dans les documents associés. Toutes les offres doivent être envoyées par courriel au courtier inscripteur dans une seule pièce jointe en format PDF. Veuillez enregistrer votre offre par un appel téléphonique.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30

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2200 49th St N

Saint Petersburg, FL 33710

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 870 701 $ CAD
• 1 472 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

**APPEL D'OFFRES** Vendeur motivé VEUILLEZ NOTER...NE CONTACTEZ PAS LES LOCATAIRES et ne vous rendez pas sur la propriété sans rendez-vous. TOUS LES ACHETEURS doivent démontrer leur capacité financière avant que les baux, les états financiers et les résultats d'exploitation ne soient partagés. Occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée comprenant des suites médicales et esthétiques de boutique, avec le bien immobilier, située dans l'un des corridors les plus recherchés de St. Petersburg. Cet investissement clé en main offre des revenus stables en place avec un potentiel de valorisation significatif, idéal pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. La propriété génère environ 150 000 $ de revenus bruts annuels avec un résultat d'exploitation net (NOI) projeté de 116 000 $, représentant un taux de capitalisation attractif d'environ 8 %. Le bâtiment est actuellement occupé par 10 locataires individuels, opérant avec un mélange de baux à court terme et de locations au mois.

Coordonnées pour la location:

Smith & Associates Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Times News Complex - 19 Baltimore St

Cumberland, MD 21502

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 3 265 224 $ CAD
• 43 200 pi²

Cumberland Flex à vendre

Incroyable occasion de développement! Terrain de 2,38 acres en plein cœur de : Canal Place, tête de sentier est du GAP Trail, terminus du canal C&O, début est de la National Road, chemin de fer panoramique WMSR, boutiques de Baltimore Street, restaurants, théâtres, galeries, appartements… plus d’un acre d’espace de plancher sur 2 niveaux, soit 29 482 pi² au niveau principal. « Nous recherchons un promoteur ayant la vision et les ressources nécessaires pour réaliser un projet qui complète et mise sur la croissance du tourisme et de l’activité commerciale au centre-ville de Cumberland. » Il a fallu plus de 100 ans au Times-News pour assembler ce site au centre-ville de Cumberland – 10 comptes de taxes indiqués à la section Documents + arpentage ALTA disponible. Il existe certaines SERVITUDES PARTAGÉES pour l’accès et le stationnement le long de Canal St et de la place de la gare (Train Station Plaza).

Coordonnées pour la location:

LONG & FOSTER REAL ESTATE, INC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-30

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435 W Orange Show Ln

San Bernardino, CA 92408

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 127 812 $ CAD
• 11 992 pi²

San Bernardino Bureau à vendre

Libérez le potentiel : occasion de bureaux de choix sur 2 étages Que vous cherchiez à maximiser votre rendement ou à devenir propriétaire de vos bureaux, cet immeuble polyvalent de bureaux sur deux étages offre un point d’entrée stratégique sur le marché. Avec un taux d’occupation actuellement moyen, la voie vers la création de valeur est claire. Option 1 : L’investissement à valeur ajoutée Profitez du potentiel de croissance. Avec beaucoup d’espace encore disponible à louer, il s’agit d’un classique « acheter à bon prix, louer et valoriser ». Forcer l’appréciation : sécurisez de nouveaux locataires aux loyers actuels du marché afin d’augmenter de façon significative le revenu net d’exploitation (RNE) de l’immeuble. Positionnement sur le marché : modernisez les suites pour obtenir des loyers supérieurs dans un secteur en pleine croissance. Option 2 : L’avantage propriétaire-occupant Cessez de payer un loyer, commencez à bâtir votre équité. Profitez des programmes de prêts SBA 504 ou 7(a) conçus pour les propriétaires d’entreprise. Mise de fonds réduite : occupez une partie de l’immeuble et devenez admissible à un financement avantageux de la SBA. Compensation hypothécaire : utilisez les revenus de la base de locataires existante pour subventionner votre hypothèque, ce qui réduit considérablement vos frais fixes. Avantages fiscaux : bénéficiez de l’amortissement et de la déductibilité des intérêts associés à la propriété commerciale.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

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8004 Shirley Ave

Reseda, CA 91335

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 394 472 $ CAD
• 4 256 pi²

Reseda Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Il s’agit vraiment d’une occasion rare d’acquérir un immeuble neuf de 4 logements NON ASSUJETTI AU CONTRÔLE DES LOYERS, avec un certificat d’occupation délivré en 2026. Cette propriété de coin est entourée de maisons unifamiliales bien entretenues et est située au cœur de la vallée de San Fernando, sur une rue attrayante bordée d’arbres. Les logements, de style contemporain et moderne, offrent un éclairage encastré et des lignes épurées, avec 3 chambres, 2 salles de bain et demie, des cuisines modernes avec réfrigérateur, ainsi qu’une laveuse et une sécheuse indépendantes dans chaque unité. Les logements seront livrés libres à la clôture de l’acte de vente, ce qui permet au nouveau propriétaire d’occuper un ou plusieurs logements, tout en tirant un revenu des autres unités pour compenser ses frais d’exploitation. Autrement, le propriétaire aura la possibilité de fixer lui-même son taux de capitalisation en établissant ses propres loyers et conditions de bail. Parmi les autres caractéristiques de l’immeuble, on retrouve des panneaux solaires, des appareils entièrement électriques et des compteurs individuels pour chaque unité. Il s’agit d’un investissement clé en main dans une communauté résidentielle très recherchée, avec une construction neuve et des logements qui n’ont jamais été occupés. Dépêchez-vous, une telle occasion ne se présente pas souvent!

Coordonnées pour la location:

Capital Realty Solutions, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-29

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31 St. Andrews Place LLC - 29 Saint Andrews Pl

Yonkers, NY 10705

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 243 481 $ CAD
• 8 500 pi²

• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Yonkers Multi-résidentiel à vendre - Southwest

*Financement par le vendeur possible*. Immeuble de 12 unités SRO (non réglementé par l'ETPA) comprenant à la fois la propriété et une entreprise de location établie dans le cadre de la vente, offrant un potentiel de revenus immédiat et clé en main. LOCATAIRES À LONG TERME / PAS DE LOCATION HEBDOMADAIRE - L'actif entièrement opérationnel génère environ 168 000 $ de revenus bruts annuels avec des dépenses d'exploitation de 35 500 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation de 132 500 $ et un taux de capitalisation approximatif de 8 %. La propriété dispose de sept espaces de stationnement sur place avec un parking dédié et est zonée pour permettre des locations à court terme, offrant un potentiel supplémentaire via Airbnb ou des utilisations similaires. Avec des flux de trésorerie solides et des options de location flexibles, il s'agit d'une opportunité d'investissement attrayante.

Coordonnées pour la location:

Jason Mitchell Real Estate New Jersey, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-29

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6663 Highway 58

Buffalo Junction, VA 24529

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 345 544 $ CAD
• 8 051 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Buffalo Junction Commerce de détail à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir au 6663 Highway 58 à Clarksville, en Virginie – une occasion commerciale très visible le long de l’un des corridors les plus achalandés de la région. Cette propriété offre une excellente façade sur la route et un flux quotidien de circulation constant, ce qui en fait un emplacement idéal pour un commerce de détail, des bureaux, des services ou un concept à usage mixte. Le site offre un accès pratique, un grand potentiel de stationnement et un espace flexible pouvant répondre à une variété de besoins commerciaux, avec plusieurs conteneurs d’expédition sur place offrant un espace d’entreposage supplémentaire précieux. Son emplacement stratégique vous place à proximité du centre-ville de Clarksville, du lac Kerr et des principales routes régionales, attirant à la fois une clientèle locale et le trafic de passage. Que vous cherchiez à agrandir votre présence ou à lancer une nouvelle entreprise, cette propriété offre la visibilité et l’accessibilité dont votre entreprise a besoin pour prospérer. Profitez de cet emplacement de choix sur la Highway 58 et donnez vie à votre vision dans l’un des corridors commerciaux en croissance du sud de la Virginie. Le propriétaire actuel pourrait louer la propriété après la clôture de la vente, si désiré, offrant ainsi un revenu potentiel immédiat! Le toit de l’entrepôt a été refait en 2016!

Coordonnées pour la location:

Southern Pine Realty Solutions

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-29

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Freddy's Frozen Custard & Steakburgers - 102 Buena Vista Rd

Hot Springs, AR 71913

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 061 147 $ CAD
• 3 145 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Hot Springs Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 10,5 ans sur le bail foncier absolu NNN qui prévoit des augmentations de loyer fixes de 8,0 % tous les 5 ans. Construit récemment en 2019, le locataire est un franchisé expérimenté de Freddy's qui a choisi cet emplacement en raison de sa situation à l'angle d'une intersection très visible avec feux de signalisation et en tant que parcelle d'un Wal Mart Supercenter. Le restaurant de +/-3 145 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,84 acre avec un stationnement abondant sur place de 38 places. La ville de Hot Springs, Arkansas, bénéficie d'une population de 37 971 habitants qui augmente pendant les mois d'été avec l'afflux de touristes grâce à des attractions populaires telles que le parc national de Hot Springs, célèbre pour ses bains thermaux historiques. Le parc d'État de Lake Ouachita, qui s'étend sur 40 000 acres, offre des activités de navigation, de pêche et de randonnée, ainsi que le lac Hamilton (7 200 acres de superficie) qui abrite des complexes hôteliers, des locations de vacances et des activités nautiques. Le casino de courses Oaklawn est également situé à Hot Springs, proposant à la fois des courses de pur-sang et des jeux de casino.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-27

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317 D St

Marysville, CA 95901

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 578 081 $ CAD
• 3 788 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Un immeuble remarquable du centre-ville historique de Marysville, le 317, rue D est un bâtiment en brique de deux étages, construit en 1885 et adapté aux besoins d’aujourd’hui. Cette propriété génère actuellement 2 750,00 $ par mois. Le local de bureau/commercial au rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier, idéal pour une entreprise à la recherche d’un emplacement central. L’étage supérieur comprend un appartement rénové de 2 chambres et 2 salles de bain, avec des finitions modernes, beaucoup de lumière naturelle, un balcon privé pour recevoir ou se détendre, ainsi que le charme de la brique apparente et de l’architecture historique. Un garage privé sur la rue Oak offre un stationnement sécurisé, un atout exceptionnel dans le secteur du centre-ville. Cette propriété combine potentiel d’investissement et qualité de vie dans l’un des corridors les plus emblématiques de Marysville. L’entrée arrière de l’appartement se fait par la rue Oak. On y trouve un garage surdimensionné pour une voiture ainsi qu’un stationnement privé sur place. Il s’agit d’une propriété très unique pour le secteur.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Valley Brokers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27

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2501 North Ave

Grand Junction, CO 81501

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 802 651 $ CAD
• 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Grand Junction Commerce de détail à vendre

La propriété est la franchise de café The Human Bean. Le locataire possède plusieurs emplacements. Début de la 4e année d'un bail de 15 ans, il reste 11 ans. Le loyer augmente de 3 % par an. Responsabilités du propriétaire nulles ou minimes. A été développé comme un projet de construction inversée sur mesure. Le locataire a dépensé beaucoup plus que la contribution du propriétaire pour la construction. Terrain extérieur pour centre commercial. Situé sur une artère de circulation majeure avec 30 000 voitures par jour.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-27

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5 Palmdale Rd, Adelanto, CA 92301 - Palmdale Rd

Victorville, CA 92392

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 006 777 $ CAD
• Lot de 8,80 AC

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

APN 3103-401-05-0000 Palmdale Rd, Adelanto, CA 92301 Ce terrain vacant de 8,84 acres est situé du côté nord de l'autoroute 18 (également connue sous le nom de Palmdale Rd), à environ 1,7 miles à l'ouest de l'autoroute 395 dans une zone résidentielle presque entièrement développée. La parcelle en question se trouve sous deux désignations de zonage dans la ville d'Adelanto : la partie nord est zonée R1 - Résidentiel unifamilial 4 DU/AC et la partie sud (en bordure de l'autoroute 18) est zonée C - Commercial général. Le côté ouest de la parcelle borde le terrain de sport de l'école voisine, et le côté nord de la parcelle borde un quartier résidentiel établi. Les services publics standards sont à côté du site sur le côté nord de la propriété : gaz, électricité, eau, téléphone, égouts, l'acheteur doit vérifier tous ces éléments. L'autoroute 18 est une artère est-ouest majeure dans le désert élevé, reliant la Victor Valley et l'Antelope Valley. L'autoroute 395 est un corridor nord-sud majeur pour les voyageurs de loisirs et le trafic de camions. Là où l'autoroute 18 et l'autoroute 395 se croisent - à l'est du site en question - le développement commercial a explosé ces dernières années. La construction de Walmart, Walgreens, Panda Express, McDonald's, El Pollo Loco, Chevron, AutoZone et un centre commercial complet au coin nord-est de l'intersection a ajouté au commerce de détail existant au centre commercial Stater Bros de l'autre côté de la rue, qui offre CVS Pharmacy, Starbucks, Denny's, Del Taco, Long John Silver's, US Bank et un autre centre commercial. À l'est du site, au coin de l'autoroute 18 et de Verbena, les lignes délimitant les frontières sont approximatives et non arpentées, l'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier les services publics, le zonage et les lignes de démarcation exactes pour se satisfaire de la propriété. Les coordonnées Google Maps pour l'emplacement de l'affichage et la propriété sont : 34.508472, -117.430861, apportez-nous votre offre aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Texas Parks & Wildlife Department - 1409 Waldron Rd

Corpus Christi, TX 78418

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 435 237 $ CAD
• 11 896 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Corpus Christi Bureau à vendre - Flour Bluff/Padre Island

New Southern Commercial Real Estate a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir l’immeuble de la Division des pêches côtières du Texas Parks & Wildlife Department, situé au 1409 Waldron Road à Corpus Christi, au Texas. L’immeuble est loué par le Texas Parks & Wildlife Department et sert de site opérationnel pour la Division des pêches côtières de l’organisme. Cette offre représente pour les investisseurs une occasion rare d’acquérir un actif occupé par un organisme gouvernemental, appuyé par l’État du Texas, l’un des locataires à crédit les plus stables aux États‑Unis. La Division des pêches côtières est responsable de la surveillance et de la gestion des ressources halieutiques marines le long de l’ensemble de la côte du golfe du Texas. L’organisme mène des recherches scientifiques, assure le suivi des habitats, gère les ressources marines et met en œuvre des programmes d’amélioration des pêches afin d’assurer la durabilité à long terme des écosystèmes côtiers du Texas. Situé sur North Padre Island, près de l’écosystème de l’Upper Laguna Madre, l’établissement se trouve au cœur de l’un des environnements de pêches côtières les plus productifs biologiquement en Amérique du Nord. Sa proximité avec le golfe du Mexique et les systèmes de baies côtières permet à l’État du Texas de mener efficacement des activités de recherche marine, de suivi des pêches et de conservation des habitats. Pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable et d’une occupation durable, cette offre présente les avantages suivants : • Locataire à crédit appuyé par l’État du Texas • Activités gouvernementales essentielles soutenant la gestion des ressources marines • Emplacement stratégique au sein de l’un des écosystèmes côtiers les plus importants du Texas • Exposition à une économie régionale forte et diversifiée • Positionnement dans un important corridor du golfe pour le commerce, l’énergie et le tourisme Corpus Christi continue de s’imposer comme l’une des économies côtières les plus stratégiques du Texas en raison de son rôle de plaque tournante mondiale pour l’exportation d’énergie, de centre du commerce maritime, de destination touristique et de centre de formation en aviation militaire. Grâce à l’occupation gouvernementale à long terme et à des fondamentaux économiques régionaux solides, cet immeuble offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir un actif générateur de revenus stables dans un marché côtier en forte croissance. Faits saillants de l’investissement Locataire à crédit : État du Texas Le locataire, le Texas Parks & Wildlife Department, est un organisme gouvernemental de l’État chargé de la gestion de la faune texane, des parcs d’État, des pêches et des programmes de conservation. Historiquement, les immeubles loués par le gouvernement offrent aux investisseurs : • Un faible risque de défaut du locataire • Une nécessité opérationnelle à long terme • Un taux d’occupation stable • Un paiement de loyer fiable, appuyé par des fonds publics Pour les investisseurs à la recherche d’actifs immobiliers défensifs, la présence gouvernementale est largement considérée comme l’une des sources de revenus les plus sécuritaires dans l’immobilier commercial.

Coordonnées pour la location:

New Southern Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-08-25

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117 E Maple St - 117 E Maple St

Yadkinville, NC 27055

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 537 401 $ CAD
• Lot de 1,02 AC

Yadkinville Terrain à vendre - Yadkin County

Parcelle commerciale de premier choix de plus d'un acre à Yadkinville, NC Excellente opportunité à côté de Walgreens et Family Dollar, avec Sheetz juste en bas de la rue. De l'autre côté de la rue se trouvent Starbucks, Bojangles et Food Lion, créant un centre commercial à fort trafic. Cette parcelle d'angle est principalement zonée pour les affaires routières, avec un zonage résidentiel à l'arrière, et offre un accès rapide à l'autoroute 421, ce qui la rend idéale pour le développement ou le réaménagement commercial. La maison sur la propriété a été démolie. L'eau et les égouts sont disponibles. Veuillez consulter les pièces jointes concernant le zonage, le plan du site, les exigences de buffer. Le plan du site est juste une proposition. Aucune représentation n'est faite quant à sa faisabilité.

Coordonnées pour la location:

Ogburn Properties LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

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3400 Rome Rd SW

Plainville, GA 30733

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 548 693 $ CAD
• 12 687 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Plainville Commerce de détail à vendre

Ce magasin Dollar General relo "Market" est situé sur l'artère principale qui traverse Plainville. La région connaît une forte croissance avec un trafic de 15 400 véhicules par jour. Ce magasin est de la taille du concept prototype "Market", qui est un magasin plus grand avec un espace supplémentaire pour les réfrigérateurs/congélateurs afin de répondre à la demande croissante de viande fraîche et de légumes. Il dessert une zone qui manque d'accès facile aux épiceries. Cet emplacement est à 70 miles au nord d'Atlanta et à 7 miles de l'Interstate 75.

Coordonnées pour la location:

Cypress Commercial & Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-27

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928 S Harrison St. - 928 S Harrison St

Denver, CO 80209

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 673 427 $ CAD
• 3 618 pi²

• Entreposage de vélo

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

Excellente occasion d’investissement dans un duplex à Belcaro, avec un fort potentiel de valorisation intégré. Chaque unité offre actuellement 2 chambres, 2 salles de bain, un grand boudoir (den) et une buanderie dans l’unité, en plus d’un abri d’auto pour 3 voitures. Le vendeur a déjà retenu les services d’un entrepreneur qui a évalué l’immeuble et fourni une soumission pour convertir le boudoir de chaque unité en troisième chambre, ce qui donnerait deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain. Cette amélioration augmenterait de façon significative le potentiel de loyer et améliorerait le taux de capitalisation global. Le vendeur offre un crédit pour la conversion des chambres, et l’entrepreneur est disponible pour effectuer les travaux après la clôture, sous réserve d’une offre acceptable. Emplacement de choix entre Cherry Creek, Bonnie Brae et Washington Park, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Taux de capitalisation : 3,4 Unité no 1 2 ch./2 s.b. + boudoir 1 890 pi² = 2 750 $ Unité no 2 2 ch./2 s.b. + boudoir 1 890 pi² = 2 175 $ Revenu brut : 59 100 $ Dépenses d’exploitation : 17 000 $ Assurance, entretien, gestion, taxes foncières, entretien des terrains Taux de capitalisation projeté avec conversion en 3/2 : 4,6 Unité no 1 3 ch./2 s.b. : 3 100 $/mois Unité no 2 3 ch./2 s.b. : 3 100 $/mois Revenu brut : 74 400 $ Dépenses d’exploitation : 17 000 $

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Legacy Auto Dealer - 1755 E Lakeside Dr

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 081 605 $ CAD
• 4 040 pi²

Bullhead City Commerce de détail à vendre

***INTERSECTION À FORT ACHALANDAGE*** Coin de Lakeside et Hancock, près de l’épicerie Smith’s Foods et en face de Family Dollar. 4 040 pi² avec énormément de potentiel : vente de VTT/automobiles avec espace pour salle de montre, prêteur sur gages / armurerie avec grand coffre-fort, excellents bureaux, restauration rapide avec potentiel de service au volant, clinique médicale, bureau financier, bijouterie et plus encore. Anciennement une succursale Bank of America avec service au volant. Grand hall d’entrée, coin cuisine, coffres-forts et environ 45 espaces de stationnement. Terrain de presque un acre. Au cœur du secteur le plus peuplé de Bullhead City. Une occasion unique !

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-27

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3219 Troost Ave

Kansas City, MO 64109

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 040 765 $ CAD
• 17 600 pi²

• Système de sécurité

Kansas City Commerce de détail à vendre - Midtown

Situé dans une Economic Opportunity Zone et une zone PIEA, cet immeuble du corridor Troost se trouve dans un secteur en plein essor. Cet édifice du tournant du siècle compte 3 étages avec des plateaux d’environ 4 000 pi² chacun, avec planchers de béton et plafonds en béton moulé façon tôle décorative. La hauteur libre varie entre 12 et 18 pieds selon l’étage. Grâce à la structure en béton, les plateaux peuvent être entièrement à aire ouverte ou subdivisés en bureaux. Le sous-sol sec d’environ 3 800 pi² a historiquement été loué à des locataires de longue durée et dispose d’une entrée extérieure avec rampe ainsi que d’une alimentation électrique en 3 phases. En plus de l’immeuble, on retrouve un garage attenant d’environ 1 800 pi² avec 3 portes de baie et une hauteur suffisante pour accueillir camions et véhicules récréatifs, ainsi qu’un terrain commercial adjacent au 3220 Forest. L’immeuble est actuellement occupé par plusieurs locataires, mais les baux prévoient une clause de résiliation avec préavis de 180 jours. Il y a un ascenseur pour passagers qui n’est pas fonctionnel, mais qui pourrait être remis en service. La toiture, les fenêtres, les systèmes de chauffage et climatisation (CVC), le stucco et l’alimentation électrique en 3 phases ont tous été mis à jour au cours des 10 dernières années.

Coordonnées pour la location:

Chartwell Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Dollar General I High Traffic I Columbia MSA - 1090 S Main St

South Congaree, SC 29170

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 121 734 $ CAD
• 9 100 pi²

South Congaree Commerce de détail à vendre - Cayce/West Columbia

Ce magasin Dollar General est situé sur Main Street à South Congaree, dans le comté de Lexington, juste à l'extérieur de Columbia, SC. Ce magasin se trouve à moins de 5 miles de l'aéroport métropolitain de Columbia sur la même route. Cette région connaît une croissance explosive avec des flux de circulation importants et des quartiers stables. Ce Dollar General est situé sur un terrain de 3+/- acres avec un accès facile à la route principale à 4 voies. Il s'agit d'un corridor très fréquenté entre Columbia et la ville de Pelion. Les nouveaux points forts de la région incluent le Salena Golf Club, un club récemment rénové et récemment acheté par un professionnel du PGA Tour, qui a subi une rénovation extensive. Cette propriété offre un potentiel supplémentaire pour les investisseurs à long terme avec un loyer actuellement bas et un terrain extra large.

Coordonnées pour la location:

Cypress Commercial & Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-27

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516 SW 3rd St

Lee's Summit, MO 64063

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 360 510 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation

Lee's Summit Commerce de détail à vendre - Southeast Jackson County

FINANCEMENT DU PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE AVEC CET IMMEUBLE. PROPRIÉTAIRE COURTIER

Coordonnées pour la location:

PINNACLE INVESTMENTS LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-27

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