Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 2900 Bristol St, Costa Mesa, CA - Bureau à vendre

100% Occupied Stabilized Asset - Costa Mesa - 2900 Bristol St

Costa Mesa, CA 92626

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 913 476 $ CAD
  • 12 500 pi²
  • Climatisation

Costa Mesa Bureau à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux hautement rénové avec des finitions de classe A. The Waters at Creekside offre aux investisseurs une occasion rare d'acheter un actif de bureaux médicaux et professionnels entièrement loué dans l'un des environnements d'affaires les plus accessibles et établis du comté d'Orange. Situé au 2900 Bristol Street, Bâtiment H, à Costa Mesa, Californie, cet immeuble de bureaux de 12 457 pieds carrés sur deux étages propose un flux de trésorerie stable, un portefeuille de locataires diversifié et une connectivité stratégique aux autoroutes qui favorise une occupation à long terme et la fidélisation des locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 % et génère un revenu brut locatif annuel de 309 271 $, produisant un revenu d'exploitation net (NOI) de 225 947 $. Sur la base du prix proposé actuel, l'actif est offert à un taux de capitalisation de 6,50 %, offrant aux investisseurs un rendement immédiat grâce à un flux de revenus stabilisé. Le deuxième étage est entièrement occupé par une pratique médicale ambulatoire établie, offrant une location d'ancrage significative et un moteur de demande à long terme. Le rez-de-chaussée accueille un mélange diversifié d'utilisateurs professionnels et liés au domaine médical, notamment des services financiers, des assurances, des psychologues et des thérapeutes. Cette composition de locataires réduit le risque de concentration des revenus tout en créant un environnement de services complémentaires qui soutient la stabilité de l'occupation. Situé dans le parc de bureaux The Waters at Creekside, la propriété bénéficie d'une accessibilité régionale exceptionnelle. Le bâtiment est positionné immédiatement à côté de l'échangeur des routes d'État 73 et 55, offrant un accès direct à travers le comté d'Orange et le sud de la Californie. L'emplacement stratégique de la propriété offre également des connexions pratiques aux autoroutes Interstate 405 et Interstate 5 via la route d'État 55, ce qui le rend très accessible pour les employés, les clients et les patients venant de toute la région. Costa Mesa reste l'un des marchés commerciaux les plus recherchés du comté d'Orange, bénéficiant d'une base économique diversifiée, de démographies aisées et de la proximité des principaux centres d'emploi. La propriété est située près de South Coast Plaza, de l'aéroport John Wayne, de Newport Beach, d'Irvine et de nombreux employeurs dans les domaines de la santé, des services professionnels et des entreprises. Ces fondamentaux du marché soutiennent une demande soutenue pour des espaces de bureaux médicaux et professionnels de qualité. Cette opportunité d'investissement est idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux, les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 et les investisseurs en bureaux professionnels recherchant un actif stabilisé et générateur de revenus dans l'un des marchés de bureaux les plus établis du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 8082 18th St, Westminster, CA - Multi-résidentiel à vendre

5 Single Story Units + Main House Westminster - 8082 18th St

Westminster, CA 92683

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 524 640 $ CAD
  • 5 504 pi²
  • Climatisation
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures

Westminster Multi-résidentiel à vendre

OPPORTUNITÉ MULTI-UNITÉS PRIVÉES ET CLÔTURÉES AVEC REVENUS ET POTENTIEL FUTUR À WESTMINSTER Occasion rare d'acquérir deux parcelles résidentielles adjacentes offrant flexibilité, intimité et potentiel à long terme. Située sur un vaste terrain combiné d'environ 17 180 pieds carrés avec environ 132 pieds de façade et un accès à l'arrière par une allée, cette propriété unique comprend une résidence unifamiliale détachée ainsi qu'une communauté résidentielle de quatre unités distinctes. Caractéristiques de la propriété : • Résidence unifamiliale détachée – 3 chambres / 2,5 salles de bain avec garage attenant pour 2 voitures • Immeuble résidentiel de quatre unités avec une répartition attrayante des logements • Toutes les unités sont de plain-pied • Améliorations récemment rénovées • Nouvelle unité ADU achevée en 2024 • Accès clôturé à l'avant et à l'arrière créant une atmosphère de petite communauté privée • Espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière • Stationnement abondant • Accès pratique aux autoroutes Idéal pour les propriétaires-occupants, les investisseurs, les familles multigénérationnelles, les revenus locatifs ou les opportunités futures. Une combinaison rare d'échelle, de fonctionnalité, d'intimité et de valeur à Westminster.

Coordonnées pour la location:

RED Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 8541 Concord Mills Blvd, Concord, NC - Commerce de détail à vendre

PNC Bank - 8541 Concord Mills Blvd

Concord, NC 28027

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 037 968 $ CAD
  • 2 508 pi²

Concord Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Lee & Associates et NNN Investment Group sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une succursale récemment rénovée de PNC Bank située au 8541 Concord Mills Boulevard à Concord, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Charlotte. La propriété comprend un bâtiment bancaire autonome de 2 796 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,21 acre en tant que parcelle extérieure du Concord Mills Mall, le centre commercial super-régional numéro 1 en Caroline du Nord. PNC Bank, National Association, a signé un nouveau bail absolu NNN de 15 ans qui débutera en 2026, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif à long terme soutenu par l'une des plus grandes institutions financières du pays.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 722 Lovers Ln, Bowling Green, KY - Terrain à vendre

722 Lovers Lane - 722 Lovers Ln

Bowling Green, KY 42103

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 696 740 $ CAD
  • Lot de 1,18 AC

Bowling Green Terrain à vendre

Une opportunité exceptionnelle de développement vous attend au cœur du corridor commercial à la croissance la plus rapide de Bowling Green. Deux parcelles contiguës totalisant 1,183 acres sont situées le long de Lovers Lane, offrant une visibilité remarquable dans l'un des marchés les plus dynamiques de la région. Avec environ 240 pieds de façade, cette propriété attire l'attention et garantit une excellente visibilité grâce à un flux de circulation constant. Situé dans les limites de la ville, le site offre une flexibilité de zonage avec les désignations RS-1A et PUD-BE. Cela permet une gamme de possibilités, notamment des bureaux, des établissements médicaux, des commerces de détail et des concepts à usage mixte. La fibre BGMU est disponible à l'arrière de la propriété, et des services publics supplémentaires sont accessibles dans la rue, fournissant l'infrastructure essentielle pour une exécution de projet sans accroc. Alors que Bowling Green continue d'attirer des investissements et des développements, ce terrain offre un potentiel considérable tant pour les utilisateurs que pour les développeurs. Son emplacement stratégique, ses volumes de trafic élevés et son accès aux services publics créent une plateforme idéale pour un projet performant répondant aux besoins d'une communauté en croissance et d'un marché commercial dynamique.

Coordonnées pour la location:

Perry Thessen

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 1035 SE 14th Ave, Portland, OR - Multi-résidentiel à vendre

1035 SE 14th Ave

Portland, OR 97214

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 341 839 $ CAD
  • 2 824 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Portland Multi-résidentiel à vendre - SE Close-In

Charmant immeuble entièrement restauré de 6 unités situé dans le quartier Buckman de Portland, entre les boutiques et restaurants prisés de Belmont et Hawthorne. Walk Score de 96 (paradis des piétons) et Bike Score de 97 (paradis des cyclistes). La rénovation complète de 2018 a inclus le remplacement des fils électriques et des panneaux, des conduites d'eau, des chauffe-eaux, des portes, des salles de bain, des espaces communs, de la buanderie/salle de rangement, ainsi que des cuisines équipées de nouveaux cabinets, comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable. Nouveau toit en 2020; fenêtres des espaces communs remplacées en 2021. Composition des unités : trois appartements 1 chambre/1 salle de bain, un appartement 2 chambres/1 salle de bain, et deux studios à l'étage partageant une salle de bain — actuellement occupé à 100 %. Une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un bien clé en main et performant dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Portland. Revenu brut mensuel actuel : 8 015 $ de loyer de base + 75 $ de loyer pour animaux, avec des remboursements de services publics prévus pour 2025 d'environ 536 $/mois.

Coordonnées pour la location:

Constant Commercial Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 1717 Main St, Sandpoint, ID - Multi-résidentiel à vendre

1717 Main St

Sandpoint, ID 83864

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 820 830 $ CAD
  • 1 568 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Détecteur de fumée

Sandpoint Multi-résidentiel à vendre

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de ces duplex récemment rénovés au cœur de Sandpoint. Cette propriété unique à usage multifamilial, située sur un terrain de 0,24 acre, constitue un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. Chaque unité comprend 2 chambres, 1 salle de bain et un garage individuel attenant. Les finitions intérieures incluent des revêtements de sol, de la peinture, des comptoirs, des armoires, des vanités et des nouveaux luminaires. Les réfrigérateurs, lave-vaisselles et cuisinières au gaz sont également récents. En bonus, les systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), les toitures, les gouttières, les portes de garage, le système d'arrosage intégré et la peinture extérieure ont tous été renouvelés. L'allée pavée offre un stationnement hors rue en quantité suffisante. L'historique locatif est solide, avec une gestion professionnelle déjà en place. Ce duplex est situé sur environ 1/4 d'acre, offrant espace et intimité. Les unités sont conçues pour une vie pratique avec des aménagements fonctionnels et une demande locative constante dans le marché en pleine croissance de Sandpoint. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à vous lancer dans l'investissement multifamilial, cette propriété offre échelle, emplacement et opportunité. Deux autres duplex situés sur des lots contigus d'environ 1/4 d'acre chacun sont également disponibles à l'achat dans le cadre d'une offre groupée. Le revenu brut mensuel est de 11 070 $ – ne laissez pas passer cette opportunité!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Schneidmiller Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 14015 Plum Ln, Hudson, FL - Commerce de détail à vendre

1,696 Retail/Office Building | Hudson, FL - 14015 Plum Ln

Hudson, FL 34667

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 777 672 $ CAD
  • 1 696 pi²

Hudson Commerce de détail à vendre - Pasco County

Adresse : 14015 Plum Lane Hudson, FL 34667 Comté : Comté de Pasco ID de parcelle : 27-24-16-0110-01200-0092 | 27-24-16-0110-01200-0094 Taille du bâtiment : 1 696 pi² Superficie du terrain (acres) : 1,23 Superficie du terrain (pi²) : 53 579 Disposition : Bâtiment à usage mixte + terrain vacant Égout : Connecté Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Oui Zones humides : Non Zone d’opportunité : Oui Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 9 891 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 83 197 $ Prix demandé : 550 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 250 000 $ (payable à la clôture) Note : 300 000 $ Paiements au vendeur : 1 750 $ (21 000 $ par an) Taux d’intérêt : 7 % avec un ballon de 3 ans Paiements d’intérêts seulement Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 2900 E 5th St, Panama City, FL - Commerce de détail à vendre

3,486 sqft Retail/Multi-Family Panama City FL - 2900 E 5th St

Panama City, FL 32401

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 791 812 $ CAD
  • 3 486 pi²

Panama City Commerce de détail à vendre

Adresse : 2900 E 5th St, Panama City, FL 32401 Comté : Comté de Bay ID de parcelle : 23300-000-000 Superficie du bâtiment : 3 486 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,33 Superficie du terrain (pi²) : 14 375 Disposition : 2 bâtiments Égouts : Connectés Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 6 783 $/mois Revenu net potentiel (NOI) : 79 827 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des données, des termes de bail ou des informations financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 635 Elm Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

635 Elm Ave

Long Beach, CA 90802

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 464 177 $ CAD
  • 11 928 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

Le 635 Elm Avenue représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille de dix unités résidentielles détenues individuellement au sein d'un immeuble de 21 unités idéalement situé au cœur de Long Beach. Composé d'un mélange de studios et de résidences plus grandes avec une ou deux chambres, le portefeuille offre un flux de trésorerie stable et immédiat avec un taux d'occupation de 100 % et un historique d'exploitation propre sur les douze derniers mois. Sur la base des dépenses d'exploitation normalisées et des taxes foncières réévaluées, cette offre génère un taux de capitalisation approximatif de 5,0 %, incluant la base fiscale projetée de l'acheteur, offrant ainsi aux investisseurs un rendement transparent et établi dans un marché côtier à offre limitée. En plus de revenus fiables, l'actif offre une flexibilité stratégique significative grâce à son potentiel de détention à long terme, ses opportunités opérationnelles et la possibilité de mettre en œuvre une stratégie de cession progressive des unités au détail au fil du temps.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 2075 S Atlantic Blvd, Commerce, CA - Flex à vendre

2075 S Atlantic Blvd

Commerce, CA 90040

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 2 050 227 $ CAD
  • 4 700 pi²
  • Climatisation

Commerce Flex à vendre - Southeast Los Angeles

Coldwell Banker Commercial Blair est ravi de présenter une opportunité véritablement unique d'acquérir un espace flexible et très visible au cœur du corridor industriel et commercial en pleine croissance de Commerce — à quelques pâtés de maisons du Citadel Outlet Mall et bénéficiant d'un accès exceptionnel aux autoroutes. L'espace est ouvert et lumineux, avec une esthétique industrielle moderne : des escaliers en colimaçon sur mesure, des conduits exposés et des accents de cadrage artistique confèrent un caractère créatif raffiné. Des jardinières sur mesure, des plantes succulentes et des arbres matures se trouvent partout, y compris dans le patio extérieur fermé — un cadre idéal pour des rassemblements communautaires, des événements privés et des activations de marque. Deux salles de bain, dont une avec douche et buanderie. Des volets roulants métalliques sur mesure sur les fenêtres donnant sur la rue pour la sécurité et le contrôle de la lumière. Atelier extérieur entièrement clôturé de 10x12’ avec terrasse en bois surélevée sur mesure. • 2 caméras extérieures Nest • Adoucisseur d'eau • Sols en béton sur mesure • Mur cyclorama pour photo/vidéo (peut être retiré) • Cuisine complète (réfrigérateur, four, lave-vaisselle) • Grand espace principal à concept ouvert (environ 35’ x 50’) • 4 bureaux internes aménagés avec grandes fenêtres et accès à l'espace principal • 3 salles polyvalentes au deuxième étage avec mini-splits Que ce soit configuré comme studio de photographie ou de production vidéo, transformé en commerce de détail donnant sur la rue, ou utilisé comme lieu d'événements haut de gamme, cet espace offre une rare polyvalence sur une rue très fréquentée et très visible.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour SANS SOUCI CONDO – Local d'activités à vendre, North Miami, FL

SANS SOUCI CONDO

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 685 748 $ CAD
  • 4 924 pi²
  • 5 Propriétés | Multi-résidentiel

North Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Dade

Portefeuille d'investissement en copropriété de 5 unités – 1800 Sans Souci Blvd, North Miami Excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un portefeuille de 5 unités de copropriété situé dans la communauté Bayview Palms Condo au 1800 Sans Souci Blvd, North Miami, FL 33181. Toutes les unités sont occupées par des locataires, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Le portefeuille est proposé à 1 191 000 $ et comprend 5 unités totalisant environ 4 924 pieds carrés. Le loyer brut mensuel actuel est d'environ 10 540 $, avec un loyer brut annuel d'environ 126 480 $. Le revenu net d'exploitation (NOI) estimé est de 52 696,40 $, représentant un taux de capitalisation estimé de 4,42 % pour le portefeuille. Le portefeuille se compose de quatre unités de 2 chambres/2 salles de bain et d'une grande unité d'angle de 1 chambre/1,5 salle de bain. Plusieurs unités sont situées au dernier étage, et les remarques MLS décrivent les propriétés comme favorables aux investisseurs et occupées par des locataires. La communauté offre des commodités telles qu'une piscine, une salle de sport/exercice, une gestion sur place, une salle communautaire, un ascenseur, une buanderie commune et une sécurité/patrouille de nuit. C'est une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à acquérir plusieurs unités génératrices de revenus dans le même immeuble de copropriété, avec une gestion simplifiée et un revenu locatif à long terme dans un emplacement prisé de North Miami.

Coordonnées pour la location:

Miami Forever Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 1947-1953 Sierra Leone Avenue Hts, Rowland Heights, CA - Multi-résidentiel à vendre

1947-1953 Sierra Leone Avenue Hts

Rowland Heights, CA 91748

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 404 454 $ CAD
  • 9 888 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Rowland Heights Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Occasion rare d'acquérir une propriété multi-unités entièrement louée et générant des revenus dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de la vallée de San Gabriel. Cet actif bien entretenu offre un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour, avec ses 10 unités actuellement occupées et générant des revenus locatifs réguliers. Les propriétaires ont déjà réalisé plusieurs des améliorations majeures de la propriété, ce qui contribue à réduire les coûts d'entretien futurs et à augmenter la valeur à long terme. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour toute question supplémentaire. Nous vous prions de ne pas déranger les locataires. Une offre acceptée est nécessaire avant de pouvoir planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams OC Coastal Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 28 8th Ave, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

28 8th Ave

Brooklyn, NY 11217

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 12 301 365 $ CAD
  • 8 040 pi²
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Bienvenue au 28 8th Avenue, situé dans le quartier prisé de Park Slope, une propriété d'angle exceptionnelle avec un garage pour deux voitures. Cette propriété est légalement classée comme un immeuble de 5 logements, avec un bureau au rez-de-chaussée. Actuellement, elle est configurée avec trois appartements traversants de deux chambres, un appartement d'une chambre au dernier étage et un bureau au rez-de-chaussée. C'est une opportunité incroyable pour créer la maison de vos rêves ou réaliser une conversion en copropriété. L'immeuble est bien entretenu et combine le charme historique avec le confort moderne. Ce magnifique immeuble de ville offre une disposition impressionnante avec 25 pièces, incluant 9 chambres et 6 salles de bain, réparties sur une superficie de 7 430 pieds carrés. À chaque étage, vous serez accueilli par des plafonds hauts, des détails originaux intemporels et des planchers en bois élégants. Inondée de lumière naturelle grâce à ses expositions nord, sud et est, cette maison pleine de charme dispose de magnifiques fenêtres en baie avec cadres en bois, ajoutant du caractère et de la chaleur à chaque recoin. Les commodités modernes sont au rendez-vous, avec une laveuse et une sécheuse dans l'unité, ainsi que la commodité d'un garage à votre disposition. Chacune des six cheminées décoratives ajoute une touche de charme sophistiqué, créant des espaces confortables dans toute la maison. Située dans le dynamique quartier de North Park Slope, vous profiterez de la proximité avec Prospect Park, le Barclays Center, les transports, les boutiques de charme et une variété de restaurants à quelques pas. Les options de transport pratiques assurent un accès facile au reste de la ville, chaque fois que l'aventure vous appelle. Saisissez l'opportunité de posséder un morceau d'élégance d'avant-guerre, complété par des commodités contemporaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir!

Coordonnées pour la location:

Brown Harris Stevens

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 1110 W US Highway 34, Loveland, CO - Multi-résidentiel à vendre

Canyon Cottages - 1110 W US Highway 34

Loveland, CO 80537

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 934 685 $ CAD
  • 15 028 pi²
  • Accès 24 heures

Loveland Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité rare et attrayante d'acquérir une propriété génératrice de revenus le long du célèbre corridor de l'autoroute 34 - la principale porte d'entrée entre Loveland et Estes Park. Offerte au prix de 3 490 000 $, cette propriété établie de 15 unités de cabines génère un revenu mensuel constant, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour, soutenu par un cadre naturel irremplaçable. Située sur environ 19 acres avec un accès direct à la forêt nationale, la propriété comprend 15 unités de cabines individuelles réparties sur un paysage privé et densément boisé. Avec la forêt nationale comme limite arrière et aucune construction concurrente à proximité, les résidents profitent d'un niveau de tranquillité et d'immersion dans la nature qui distingue cet actif de tout autre produit locatif de la région - favorisant ainsi une fidélité des locataires qui maintient un faible taux de vacance. Positionnée sur l'autoroute W. 34 à l'ouest de Loveland, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant un véritable caractère montagnard. Les locataires profitent de la proximité du parc national des Rocheuses, d'Estes Park et des montagnes environnantes, tout en restant à une distance raisonnable des opportunités d'emploi et des commodités de Loveland - une combinaison qui assure une occupation constante tout au long de l'année. À 3 490 000 $, cette offre représente une opportunité attrayante pour un investisseur cherchant à acquérir et conserver un flux de revenus différencié provenant de plusieurs unités. Les actifs combinant cette superficie, un accès direct à la forêt nationale, 15 unités locatives établies et un emplacement stratégique le long d'un corridor d'entrée sont extrêmement rares sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Exp Realty-estes Park

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 5894 Amaral rd, Fort Mohave, AZ - Industriel à vendre

Industrial Warehouse Opportunity - 5894 Amaral rd

Fort Mohave, AZ 86426

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 384 257 $ CAD
  • 6 000 pi²

Fort Mohave Industriel à vendre

Opportunité d'entrepôt industriel de 6000 pi² à Fort Mohave, AZ Positionnez votre entreprise pour la croissance au 5894 Amaral Ave, un bâtiment commercial neuf de 6 000 pieds carrés situé dans l'un des centres d'affaires les plus prisés de Fort Mohave. Zoné CMO (Commercial Manufacturing), cette propriété polyvalente offre une large gamme d'usages industriels et commerciaux, incluant l'avantage précieux du stockage extérieur. Construit en 2026, le bâtiment est conçu pour l'efficacité et la fonctionnalité, avec un terrain entièrement clôturé pour assurer sécurité et intimité, ainsi qu'une entrée double porte de 14 pieds permettant un accès facile pour l'équipement, l'inventaire, les véhicules et les livraisons. Il dispose également de 3 portes de niveau au sol de 14 pieds à l'avant du bâtiment pour un accès pratique. Que vous cherchiez à étendre vos opérations, lancer une nouvelle entreprise ou trouver un emplacement stratégique pour des activités de fabrication, de distribution, de stockage ou de services, cette installation prête à l'emploi offre la flexibilité et l'accessibilité dont votre entreprise a besoin. Profitez de cette rare opportunité d'acquérir une propriété industrielle moderne dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Fort Mohave. Prête à accueillir votre entreprise dès aujourd'hui. Bâtiment de 6 000 pi² Terrain de ± 0,6 acre Proximité immédiate du chemin de fer BNSF et de l'I-40

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 6407-6419 Alondra Blvd, Paramount, CA - Industriel à vendre

Unit 6411 - 6407-6419 Alondra Blvd

Paramount, CA 90723

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 129 746 $ CAD
  • 2 242 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

Veuillez contacter ou envoyer un courriel à Mike Patel de First Team Commercial au 714-470-8600 ou à Mike@MikePatel.com. NE PAS Y ALLER DIRECTEMENT, le bien est occupé par un locataire. Facile à visiter.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 1523 S Coast Hwy, Oceanside, CA - Commerce de détail à vendre

1523 S Coast Hwy

Oceanside, CA 92054

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 611 685 $ CAD
  • 5 128 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Oceanside Commerce de détail à vendre

Urban West Ventures, Inc. est ravie de présenter une opportunité unique d'acquérir un bien commercial indépendant rare situé le long de l'historique Coast Highway 101 à South Oceanside. La propriété offre une superficie totale de 5 128 pieds carrés d'espace locatif, sur un terrain de 24 829 pieds carrés, avec un ratio terrain/bâtiment très attractif dans un sous-marché côtier où l'offre est limitée. Rénovée en 2021, la structure en maçonnerie bénéficie d'améliorations modernes et haut de gamme, de cinq portes vitrées roulantes à commande électronique au niveau du sol, ainsi que d'une capacité électrique industrielle. Le site comprend 22 places de stationnement en surface et une cour arrière spacieuse de 8 500 pieds carrés offrant une flexibilité exceptionnelle pour le stationnement, le stockage ou des usages extérieurs créatifs. Située en zone C2 dans la zone côtière, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales et est idéalement positionnée pour des utilisateurs propriétaires ou des investisseurs cherchant à maximiser la valeur à long terme dans l'un des quartiers côtiers les plus dynamiques du nord du comté de San Diego. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Superficie locative : 5 128 pi² Bâtiment principal : 4 561 pi² Bâtiment métallique arrière : 567 pi² Cour arrière/Stationnement supplémentaire : 8 500 pi² Terrain : 24 829 pi² Zonage : C2 – Commerce général / Zone côtière Aménagement : Bureau professionnel haut de gamme avec planchers en carrelage, utilisation importante de verre et conduits de CVC exposés Stationnement : 22 places en surface (devant le bâtiment) PLUS stationnement supplémentaire dans la cour arrière (8 à 10 places) POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - Emplacement classique sur Coast Highway 101 - 73 pieds de façade sur Coast Hwy - Signalisation sur le bâtiment et panneau monument - Bâtiment commercial indépendant - Possibilité d'accueillir 1 à 3 locataires = remboursement principal via revenu passif - À distance de marche de Buccaneer Beach (5 minutes sur un sentier pavé) - Au cœur du quartier en plein essor de South Oceanside - À 0,9 mile de l'Interstate 5 N/S, artère côtière de tout le comté de San Diego AMÉLIORATIONS EXISTANTES - 2 entrées séparées à l'avant - Réception/Hall d'accueil - Salle de bain mixte - Bureau privé - Salle de conférence - Espace ouvert/de formation de 1 900 pi² avec 5 portes vitrées roulantes - Cuisine avec branchements pour lave-linge - Vestiaires hommes et femmes avec douches (10 au total) et toilettes (6 au total) - Puissance élevée – 2 panneaux / 400 ampères et 250 ampères - Gaz naturel CONTACTEZ LE COURTIER INSCRIT POUR PLUS DE DÉTAILS James Bengala Directeur des services de courtage Urban West Ventures CRE CADRE : 01350200 / 01950077 James@UWVentures.com (760) 208-8798 cellulaire

Coordonnées pour la location:

Urban West Ventures

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 334 New York Ave, Huntington, NY - Commerce de détail à vendre

334 New York Ave

Huntington, NY 11743

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 827 900 $ CAD
  • 2 934 pi²

Huntington Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Silber Investment Properties est ravi de représenter exclusivement le 334-336 New York Ave, Huntington, NY. Le bâtiment sera livré vacant. Une occasion rare pour un investisseur, un développeur ou un propriétaire/exploitant de posséder une propriété au centre-ville de Huntington. Le magasin de détail fait environ 2 000 pieds carrés. Le magasin de détail comprend également une mezzanine qui inclut un bureau, un espace de rangement, une kitchenette, une salle de bain et plus encore. L'appartement d'une chambre est situé à quelques pas du Paramount Theater. Le bâtiment permet également la construction d'unités supplémentaires. Vous pouvez me joindre à tout moment pour en discuter au 516 732 7079.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 6081 Garcia Ln, Fort Worth, TX - Terrain à vendre

6081 Garcia Ln

Fort Worth, TX 76140

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 595 337 $ CAD
  • Lot de 17,10 AC

Fort Worth Terrain à vendre - Southeast Ft Worth

Terrain de Développement Commercial de 17,1 Acres à Vendre – Entièrement Autorisé et Prêt pour la Construction Exceptionnelle opportunité d'acquérir 17,1 acres de terrain de développement commercial de premier choix, comprenant un magnifique étang de 5 acres entièrement approvisionné en achigans et poissons-chats. Cette propriété unique est prête pour un développement immédiat grâce à une planification approfondie, des approbations et des travaux d'infrastructure déjà réalisés, ce qui permet aux développeurs de gagner un temps précieux, de réduire les coûts et de minimiser les efforts. Ce site prêt à être développé inclut un plan de site finalisé, des plans d'ingénierie civile, des plans de construction et de nivellement, ainsi qu'une étude géotechnique des sols achevée. Le projet a également reçu l'approbation du chef des pompiers pour les permis de construction, permettant au futur propriétaire de progresser en toute confiance. Ajoutant à sa valeur, la propriété a été retirée de la juridiction extraterritoriale (ETJ) de Kennedale, offrant une plus grande flexibilité et un meilleur contrôle sur le développement futur. Les adresses pour les bâtiments et les suites de la phase 1 ont déjà été attribuées, simplifiant ainsi le processus de permis et de construction. L'infrastructure est en cours de réalisation avec Oncor qui étend l'alimentation électrique triphasée à la propriété, et la conception des poteaux électriques est déjà terminée, éliminant un autre obstacle majeur au développement. L'étang pittoresque de 5 acres, entièrement approvisionné, crée un cadre unique idéal pour des projets commerciaux, hôteliers, à usage mixte, de bureaux, de lieux d'événements, de centres de villégiature pour véhicules récréatifs (VR), récréatifs ou de style destination. **Points Forts de la Propriété** - Terrain de Développement Commercial de 17,1 Acres. - Étang de 5 Acres Entièrement Approvisionné en Achigans et Poissons-Chats. - Retiré de l'ETJ de Kennedale. - Adresses pour les Bâtiments et Suites de la Phase 1 Déjà Attribuées. - Plan de Site Finalisé. - Ingénierie Civile Complétée. - Plans de Construction et de Nivellement Finalisés. - Étude Géotechnique des Sols Achevée. - Approbation du Chef des Pompiers pour les Permis de Construction. - Extension de l'Alimentation Triphasée par Oncor en Cours. - Conception des Poteaux Électriques Complétée. - Économies Importantes de Temps et de Coûts Grâce aux Autorisations et Diligences Déjà Réalisées. - Cadre en Bord de l'Eau avec Forte Attractivité Commerciale. Idéal pour des projets de développement hôtelier, à usage mixte, de commerce de détail, de bureaux, de centres de villégiature pour VR, de lieux d'événements ou de loisirs. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement autorisée et prête à être développée, avec des approbations clés, des adresses attribuées, une planification des services publics et une commodité unique en bord de l'eau déjà en place. Les bases sont posées—vous permettant de vous concentrer sur la construction et de donner vie à votre vision.

Coordonnées pour la location:

Dynamic Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 3409 Arden Way, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Dave's Hot Chicken | 3.18% Rent to Sales - 3409 Arden Way

Sacramento, CA 95825

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 827 900 $ CAD
  • 3 870 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

EMPLACEMENT TRÈS RENTABLE AVEC UN LOYER EXTRÊMEMENT FAIBLE PAR RAPPORT AUX VENTES • Ce site performe très bien avec des ventes supérieures à la moyenne en 2025, atteignant près de 4 millions de dollars. • Taux de loyer par rapport aux ventes extrêmement bas de 3,18 %, faisant de cet emplacement un site hautement rentable. POTENTIEL IMMÉDIAT AVEC UNE AUGMENTATION DE LOYER DE 10 % ET LA LOCATION D’UNE VACANCE – OPPORTUNITÉ DE BAIL MAÎTRE • Un investisseur peut immédiatement améliorer son rendement global grâce à l’augmentation de 10 % du loyer de Dave’s Hot Chicken en 2027 et à la location de la vacance de 870 pi² de la cuisine secondaire. • Le vendeur envisagera un bail maître d’un (1) an pour la vacance, pour une période allant jusqu’à un (1) an. LOCATAIRE RECONNU À L’INTERNATIONAL ET EN CROISSANCE – DAVE’S HOT CHICKEN • En juin 2025, Roark Capital a acquis une participation majoritaire dans Dave’s Hot Chicken, évaluée à 1 milliard de dollars. Ce soutien par la principale société de capital-investissement dans le secteur de la restauration apporte une grande stabilité corporative et une infrastructure institutionnelle solide. • La marque affiche un volume moyen par unité (AUV) d’environ 3 millions de dollars par emplacement, offrant un ratio loyer/ventes durable et réduisant le risque de défaut. • Des menus simplifiés et efficaces minimisent les coûts d’infrastructure de cuisine et de main-d’œuvre. Les emplacements atteignent des marges de flux de trésorerie de 20 % à 25 %, surpassant largement les moyennes typiques de la restauration rapide. ORGANISATION ET STRUCTURE DE CROISSANCE SOLIDES DES FRANCHISÉS • Les mandats corporatifs exigent que les franchisés possèdent une valeur nette de 5 millions de dollars et une expérience dans l’exploitation de 5+ restaurants de service rapide existants. Cela garantit que le locataire payant votre loyer est un opérateur expérimenté et bien capitalisé. • Désignée comme la chaîne de restaurants à la croissance la plus rapide des États-Unis par Technomic, la marque exploite des centaines de magasins ouverts et dispose d’un pipeline de plus de 1 000 emplacements futurs contractés. BAIL NNN ABSOLU ATTRACTIF • Dave’s Hot Chicken propose un bail NNN absolu attrayant. Le propriétaire bénéficie d’un revenu passif sans gestion, entretien ou obligations fiscales. • Augmentations de loyer favorables de 10 % tous les 5 ans, garantissant une croissance composée du rendement qui protège l’investisseur contre l’inflation. FORT FLUX DE CIRCULATION – PLUS DE 75 000 VÉHICULES À UNE INTERSECTION SIGNALISÉE • Circulation élevée : o Watt Avenue – 51 378 véhicules par jour o Interstate 30 – 27 083 véhicules par jour • Idéalement situé le long de deux des principaux corridors commerciaux de la région métropolitaine de Sacramento. EMPLACEMENT IDÉAL EN FACE D’UN CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE RÉGIONALE • La propriété est idéalement située directement en face d’un centre commercial ancré par Safeway. Les autres locataires incluent Dollar Tree, Ross Dress For Less, BevMo!, Office Max et In-Shape Fitness. ENTOURÉ DE TROIS ÉCOLES ALLANT DE LA MATERNELLE AU SECONDAIRE • La propriété est entourée de trois grandes écoles K-12 : Thomas Edison Elementary School, Arden Middle School et St. Ignatius School. • Emplacement idéal entre les trois écoles, chacune située à moins d’un kilomètre de la propriété, générant un flux constant de clients en après-midi et en soirée. DÉMOGRAPHIE FORTE – POPULATION DENSE ET REVENUS ÉLEVÉS DES MÉNAGES • Revenu moyen des ménages : 131 327 $ • 361 189 personnes dans un rayon de 5 miles • 140 030 ménages dans un rayon de 5 miles ADJACENT À UN HÔPITAL MAJEUR • Kaiser Permanente est situé à proximité immédiate de la propriété, offrant un afflux de clients parmi le personnel et les patients. ZONE COMMERCIALE FORTE ENTOURÉE DE PLUSIEURS LOCATAIRES NATIONAUX • La propriété est idéalement située dans le principal corridor commercial de la région métropolitaine de Sacramento, entourée de plusieurs locataires nationaux, notamment McDonald’s, Chipotle, Dutch Bros, Taco Bell, Dairy Queen, et bien d’autres.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 236-242 Fulton Ave, Hempstead, NY - Bureau à vendre

236-242 Fulton Ave

Hempstead, NY 11550

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 6 574 867 $ CAD
  • 36 000 pi²

Hempstead Bureau à vendre - Central Nassau

Actif immobilier polyvalent de premier choix, combinant commerce de détail et bureaux, situé à l'intersection signalée de Fulton Avenue et North Franklin Street, au cœur du centre-ville de Hempstead. Environ 19 277 pieds carrés comprenant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des bureaux au deuxième étage. Accès direct au stationnement municipal situé immédiatement derrière la propriété. Bâtiment desservi par un ascenseur, offrant une excellente visibilité depuis plusieurs directions. L'un des coins commerciaux les plus emblématiques de Hempstead. Accès direct au stationnement municipal situé immédiatement derrière la propriété.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-04
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217–240 de 500
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