500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Victoria Industriel à vendre

3806 E Rio Grande SEULEMENT, récemment reconfiguré. NE COMPREND PAS 3808-3810 E Rio Grande. Découvrez un bien industriel léger polyvalent, stratégiquement situé au cœur de Victoria. Cette propriété de 1,45 acre, totalisant un terrain de 63 162 pieds carrés, a été récemment reconfigurée pour offrir une solution aux utilisateurs propriétaires ou aux investisseurs à la recherche d’un espace de travail hautement fonctionnel. Construite en 1981 et bénéficiant de mises à jour importantes récentes, la propriété combine un espace de bureau professionnel avec une empreinte industrielle robuste conçue pour répondre à une large gamme d’opérations commerciales. L’installation est centrée autour d’un immense entrepôt de 9 300 pieds carrés, conçu pour une efficacité maximale, avec des avant-toits de 16 à 20 pieds et six portes roulantes manuelles. Cet espace de travail est spécifiquement équipé pour des besoins intensifs, avec trois grues intégrées : une grue aérienne de 3 tonnes, une grue Gaffey de 1/2 tonne et une grue de 1/4 tonne. Des caractéristiques industrielles spécialisées, telles qu’une baie de lavage dédiée, des drains au sol et une salle de stockage climatisée, font de cet emplacement un site idéal pour la fabrication, l’entretien d’équipements lourds ou la distribution à grande échelle. Un toit récemment installé sur l’entrepôt ajoute à la valeur de l’ensemble. Pour les besoins administratifs, l’espace bureau et de transition de 3 300 pieds carrés comprend une zone d’accueil accueillante, un espace de travail collaboratif, des bureaux privés et des salles de bain. Une salle pour petits outils est située à l’arrière pour un rangement organisé de l’équipement, tandis que la zone d’atelier inclut un vestiaire dédié avec douche, offrant un environnement fonctionnel et professionnel à votre équipe. Située sur un terrain spacieux au sein du Victoria County Ground Water District, la propriété offre une utilité à long terme et suffisamment d’espace pour la manœuvre de véhicules ou le stockage extérieur. Le site est actuellement clôturé pour la sécurité depuis la rue, avec des plans en place pour compléter la clôture le long de la ligne de propriété est. Que vous cherchiez à agrandir votre empreinte actuelle ou à lancer une nouvelle entreprise, 3806 E Rio Grande offre l’infrastructure, la capacité de levage et l’image professionnelle que votre entreprise mérite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-21

Everett Commerce de détail à vendre - Somerville/Everett

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour proposer à la vente Mell’s Tire & Auto Service | Everett, Massachusetts, un bien immobilier de service automobile de 16 000 pieds carrés situé en milieu urbain, stratégiquement positionné le long de Revere Beach Parkway, l’un des principaux corridors commerciaux desservant Everett et les communautés densément peuplées situées immédiatement au nord du centre-ville de Boston. La propriété bénéficie d’un emplacement unique au sein de l’un des corridors les plus dynamiques et en pleine transformation de la région de Boston, ancré par le complexe Encore Boston Harbor Resort, un projet de 2,6 milliards de dollars qui attire environ 8 à 10 millions de visiteurs par an et génère plus d’un milliard de dollars de revenus annuels liés aux jeux. Ce complexe a catalysé des investissements publics et privés significatifs à travers Everett, stimulant de nouvelles infrastructures, une demande accrue en hôtellerie, ainsi qu’une augmentation soutenue du trafic et de l’activité économique dans la zone commerciale immédiate. Renforçant davantage la trajectoire à long terme du marché, le Kraft Group a avancé ses plans pour un stade de soccer spécifique à la New England Revolution, d’une capacité de 24 000 places et d’une valeur de 500 millions de dollars, situé le long de la rivière Mystic, à quelques minutes de la propriété. Ce projet inclut une importante réhabilitation environnementale, une activation du front de mer, ainsi qu’un parc public accessible de 4 acres. Il devrait générer des augmentations significatives de la fréquentation régionale, de l’emploi et du trafic piétonnier tout au long de l’année, avec une livraison prévue dès 2027. Mell’s Tire a récemment signé un nouveau bail de 10 ans débutant le 1er août 2025, offrant un flux de trésorerie stable avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement. La structure du bail offre aux investisseurs une croissance des revenus durable, des responsabilités limitées pour le propriétaire, et une exposition à une activité automobile essentielle dans un sous-marché urbain de Boston où l’offre est limitée. Pour les investisseurs recherchant un revenu passif avec une croissance intégrée et une exposition à un corridor urbain en pleine évolution, Mell’s Tire représente une combinaison attrayante de rendement actuel et de potentiel de valorisation à long terme du terrain.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-21

Stanwood Commerce de détail à vendre - N Snohomish County

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien commercial stabilisé au cœur de Stanwood. Avec un locataire fiable à long terme et un taux de capitalisation de 7 %, cette propriété est idéale pour un investisseur cherchant à ajouter un élément passif et "clé en main" à son portefeuille. Superficie de 4800 pieds carrés, plus un espace supplémentaire de 1200 pieds carrés pour les sièges. Bail à long terme en place, offrant une excellente stabilité et des flux de trésorerie prévisibles. Espace commercial très visible à Stanwood, bénéficiant d'un fort achalandage local et d'une accessibilité remarquable. Il s'agit d'un condo commercial. Contactez Rachael Scott pour toute question.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-04-21

Staten Island Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre présente une rare opportunité d'assemblage de trois lots situés à un coin stratégique le long du corridor commercial actif de Post Avenue à Staten Island. Les parcelles combinées aux adresses 1071, 1067 et 1065 Post Avenue offrent une occasion stratégique pour un projet de développement à usage mixte, avec des revenus existants provenant des composantes commerciales et résidentielles. La propriété comprend le 1071 Post Avenue (taille du lot : 23’ x 60’, générant 900 $/mois sur une base mensuelle renouvelable) et un bâtiment commercial couvrant les adresses 1067–1065 Post Avenue (taille du lot : 26’ x 50’ et bâtiment de 26’ x 40’ avec deux salles de bain). Les loyers actuels incluent 1 950 $/mois sous un bail de 2 ans au 1067 et 1 100 $/mois au 1065 sur une base mensuelle renouvelable. Zoné C4-2/R6, le site est idéal pour un projet à usage mixte intégrant des commerces au rez-de-chaussée et des appartements résidentiels, maximisant ainsi sa visibilité à double coin et son potentiel de développement. Avec la possibilité de maximiser le FAR (coefficient d'occupation des sols) et de créer une propriété à haute densité, cet emplacement répond à la demande croissante de logements et de commerces dans un quartier densément peuplé. La connectivité au pont Goethals, au pont Verrazzano-Narrows et à l'autoroute I-278 offre un accès régional efficace. Les connexions de transport en commun mènent directement au terminal du Staten Island Ferry, permettant un voyage gratuit et pratique vers Manhattan. Cette propriété est située dans un corridor commercial mature soutenu par des supermarchés, des écoles et des commerces de services, générant un trafic constant de piétons et de véhicules. Les investisseurs et développeurs à la recherche d'une opportunité à long terme dans un marché où l'offre est limitée trouveront ici une acquisition exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2026-04-21

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Cet immeuble d'appartements de style espagnol avec cour intérieure représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Hollywood. Mis en vente pour la première fois en plus de deux décennies, la propriété comprend trois structures distinctes abritant 10 unités, dont un bâtiment de deux étages avec quatre appartements et deux bâtiments adjacents avec trois unités chacun. Des améliorations importantes ont été réalisées, notamment un toit entièrement neuf et des intérieurs récemment rénovés en fin d'année 2025, garantissant une durabilité à long terme et un attrait pour les locataires. Situé dans un quartier très bien connecté d'Hollywood, l'immeuble bénéficie de la proximité de restaurants, de lieux de divertissement, d'hôpitaux, d'écoles et des principales autoroutes telles que la 101, la 10, la 110 et la 5, ce qui soutient une forte demande locative. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, réduisant ainsi les coûts d'exploitation, les locataires étant responsables de leurs propres services publics, tandis que le propriétaire prend en charge le service d'eau. Les revenus actuels sont soutenus par des locataires de longue durée ayant des baux mensuels ou annuels. Avec un revenu annuel d'environ 141 372 $ et des dépenses d'exploitation de 40 115 $, cet investissement bien entretenu offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Le vendeur, qui prend sa retraite, est motivé et prévoit de réaliser un échange 1031, facilitant une transaction efficace pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

Mead Industriel à vendre - Weld County

Terrain industriel de premier choix dans la région de Mead/Longmont avec grand atelier métallique et bureau, eau, chauffage/climatisation et espace de stockage extérieur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-21

Denver Flex à vendre - Colorado Blvd/I-25

Le 5925 E. Evans Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un actif polyvalent de 27 762 pieds carrés combinant industriel, bureaux et commerce de détail dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Denver. Construit en 2016 et situé sur un terrain de 41 954 pieds carrés zoné I-MX-3 le long du très visible corridor de l'avenue Evans, la propriété dispose de cinq portes d'accès au sol, d'une hauteur libre de 18 pieds, d'une alimentation électrique triphasée et d'une configuration flexible en petits espaces qui attire une large gamme d'utilisateurs et de locataires. Actuellement occupé à 94,6 % avec un portefeuille locatif diversifié comprenant des locataires industriels, de bureaux et de commerce de détail, l'actif génère un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 424 390 $ (taux de capitalisation de 7,13 %) avec une trajectoire claire vers un NOI de marché de 555 690 $ (taux de capitalisation de 9,34 %) grâce à la location des espaces vacants et à la normalisation des loyers. Offert à 5 950 000 $ (214 $/pi²), la propriété est proposée à un prix inférieur au coût de remplacement et aux valeurs comparables moyennes, offrant à la fois un flux de trésorerie solide en place et un potentiel de valorisation significatif grâce à une stabilisation continue et une appréciation à long terme dans un emplacement central très recherché de Denver.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-21

Doylestown Commerce de détail à vendre - Upper Bucks County

Cette propriété de premier choix située dans le comté de Bucks offre une opportunité exceptionnelle de garantir un emplacement à haute visibilité pour votre entreprise. Cet espace unique à usage mixte, bureau/professionnel, situé au cœur du comté de Bucks, est bien plus qu’un simple bâtiment—c’est un avantage stratégique. Que vous souhaitiez lancer un showroom phare ou créer un sanctuaire personnalisé combinant vie et travail, cet espace s’adapte à votre vision. Avec une visibilité élevée de 20 000 voitures par jour, cette propriété unique de 4 900 pieds carrés à usage mixte, bureau/résidence, est située sur 1,3 acre clôturée et paisible, offrant une rare dérogation D-3 pour usage professionnel. L’intérieur commercial de 2 400 pieds carrés comprend trois niveaux, incluant un loft, un rez-de-chaussée et un niveau inférieur avec deux salles d’eau et un bureau privé. L’espace résidentiel de 2 500 pieds carrés s’étend sur deux niveaux, avec deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième au niveau inférieur. La commodité d’un garage attenant pour deux voitures avec espace de rangement supplémentaire est un atout pour la partie résidentielle. Les commodités extérieures sur les 1,3 acres incluent une piscine creusée chauffée et une charmante cour avec foyer extérieur, idéale pour recevoir, organiser des rassemblements d’équipe ou des événements clients. Un portail automatique améliore la confidentialité et la sécurité, menant à la zone résidentielle, tandis que le contraste entre la façade animée de la rue et les vues tranquilles à l’arrière offre un équilibre rare entre énergie et évasion. Zonée R-1 avec une dérogation D-3 permettant un usage professionnel, cette propriété offre diverses options : 100 % résidentiel, l’usage mixte actuel de résidence et bureau/professionnel, ou 100 % location pour usage commercial et résidentiel.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

Farmington Soins de santé à vendre

Cette offre représente une occasion unique d'acquérir une toute nouvelle clinique de soins urgents ConvenientMD, construite sur mesure en 2025, située à Farmington, dans le Maine, un centre médical stable desservant le comté de Franklin et le système régional de l'Université du Maine. La propriété bénéficie d'un bail NNN absolu de 15 ans avec six (6) options de renouvellement de cinq ans, garantissant un flux de trésorerie prévisible à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans offrent une excellente croissance des revenus. Le site inclut un nouvel accès croisé établi sur Wilton Road, assurant une excellente entrée/sortie pour les véhicules ainsi qu'une continuité d'accès permanente pour le locataire. ConvenientMD est un opérateur régional de soins de santé en pleine expansion, offrant des services de soins urgents, des services cliniques et une pharmacie sur place. En plus de son réseau croissant de cliniques de soins urgents, CMD connaît une croissance notable de sa plateforme de soins primaires, qui opère sous la même entité corporative et apporte un soutien significatif à la solidité financière globale de l'entreprise. En tant qu'installation essentielle et à fort volume pour la marque, la clinique de Farmington bénéficie d'une grande visibilité sur le principal corridor commercial de la région, entourée de détaillants nationaux et de services essentiels. Cet actif est exceptionnellement bien positionné pour les investisseurs passifs à la recherche d'un rendement stable, d'une location avec un locataire de qualité et d'une sécurité à long terme.

Date de mise en marché :

2026-04-21

Schaumburg Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

- Destination d'affaires de premier plan : Reconnu comme le plus grand centre de développement économique de l'Illinois en dehors de Chicago, avec 12 millions de pieds carrés d'espace de bureaux et 13,5 millions de pieds carrés d'espace industriel. - Accès direct à une base de population dense : Situé dans la région métropolitaine de Chicago (plus de 9,5 millions d'habitants) et à 28 miles au nord-ouest du centre-ville de Chicago, l'une des régions les plus vastes et économiquement puissantes des États-Unis. - Base d'emploi solide : Soutenue par des employeurs majeurs tels que Woodfield Mall (plus de 4 000 employés), Zurich North America (plus de 2 500 employés), Motorola Solutions (plus de 1 600 employés), OptumRx (plus de 1 300 employés) et Paylocity (plus de 1 000 employés). - Base éducative robuste : À proximité directe des écoles primaires très bien cotées du District 54 et des écoles secondaires du Township High School District 211, incluant Schaumburg High School et Hoffman Estates High School, qui accueillent des milliers d'élèves. De plus, Harper College, avec ses 20 000 étudiants, est situé à proximité, et les grandes universités telles que DePaul University et Roosevelt University sont accessibles en 30 à 40 minutes de route.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

Jefferson City Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

Hayward Terrain à vendre - Hayward/Castro Valley

Possibilité de Développement à Hayward Highlands - Opportunité rare de densification dans le secteur prisé de Hayward Highlands, offrant une topographie douce et des vues panoramiques sur la baie. La propriété bénéficie d'une façade sur deux rues situées aux limites nord et sud, ce qui pourrait offrir des options d'accès flexibles pour la planification de futurs développements. Le vendeur a précédemment soumis une demande d'examen conceptuel de développement auprès de la ville de Hayward et a préparé des documents préliminaires de planification, incluant une carte de subdivision provisoire et une disposition conceptuelle du site explorant des scénarios potentiels de développement multi-lots. Les plans conceptuels et les documents de demande sont disponibles pour examen par l'acheteur. La législation étatique sur le logement, telle que SB1123 et SB9, pourrait offrir des considérations supplémentaires pour les projets admissibles, sous réserve des conditions de zonage, des caractéristiques du site et des exigences municipales. Idéalement situé près de l’Université d’État de Californie East Bay, des centres commerciaux, des principaux corridors de transport et du BART. L'acheteur est responsable de vérifier tout le potentiel de développement, le zonage, la faisabilité de la subdivision, les services publics et les réglementations applicables auprès de la ville de Hayward.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21

Placentia Industriel à vendre - Placentia/Yorba Linda

Propriété industrielle unique et indépendante située dans une zone M1 de Placentia. Environ 23 604 pieds carrés au total, comprenant environ 19 278 pieds carrés d'entrepôt/zone de fabrication et environ 4 362 pieds carrés de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le bâtiment est situé sur un terrain entièrement clôturé de 60 984 pieds carrés (1,40 acre) avec un ratio de stationnement de 2:1. L'accès à l'entrepôt se fait par quatre portes au niveau du sol de 12'X16' et deux quais de chargement surélevés. La hauteur libre est de 18 pieds. L'alimentation électrique est de 100-600A, 277-408V en triphasé. L'emplacement offre un accès pratique aux autoroutes 57 et 91 ainsi que de bonnes connexions via les rues locales. La propriété est proche de In-N-Out et de nombreux autres services. La propriété offre une opportunité de réaménagement. Toutes les informations doivent être vérifiées.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

Glendora Multi-résidentiel à vendre

124 - 124 ½ N. Vista Bonita Ave, Glendora Magnifique opportunité d’investissement à North Glendora ! Situé à proximité du centre-ville de Glendora Village, des parcs locaux, de la bibliothèque et des écoles, ce charmant duplex de style Craftsman propose deux maisons de plain-pied qui ont toutes deux été rénovées au cours des 5 dernières années. Les deux maisons disposent de deux chambres et d’une salle de bain. La maison à l’avant (124 N. Vista Bonita) se distingue par une clôture blanche, un porche accueillant, une pelouse en gazon synthétique, un aménagement paysager résistant à la sécheresse et un système d’arrosage. Cette maison offre environ 1 040 pieds carrés d’espace habitable, un salon spacieux, des planchers de bois franc partout, une cuisine ouverte avec des armoires blanches, des comptoirs en quartz, une plaque de cuisson électrique, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une buanderie intégrée dans une armoire sur le patio arrière. Les deux chambres sont de bonne taille avec des placards spacieux, et la salle de bain rénovée du couloir comprend une baignoire et une douche. La maison à l’avant est également équipée d’un système de chauffage et climatisation central, ainsi que d’un garage partagé pour deux voitures situé à l’arrière de la propriété, accessible par une allée. La cour entre les deux résidences et le côté sud de la maison arrière est aménagée avec de beaux pavés. La maison arrière (124 ½ N. Vista Bonita Ave) offre environ 775 pieds carrés d’espace habitable, un salon ouvert, une grande cuisine avec des armoires blanches, des comptoirs en quartz, une cuisinière à gaz, un réfrigérateur et une laveuse-sécheuse empilable. Les deux chambres disposent de placards spacieux, et la salle de bain rénovée du couloir comprend une baignoire/douche et une vanité moderne. Le revêtement de sol en vinyle est présent partout, et la maison arrière est équipée de deux unités de chauffage et climatisation murales, d’un chauffage au gaz et d’un nouveau système mini-split offrant chauffage et climatisation. Un garage partagé pour deux voitures est situé à l’arrière de la propriété, accompagné d’une place de stationnement accessible par l’allée. Un nouveau toit a été installé sur les deux unités et le garage au cours des 1,5 dernières années. Profitez de l’excellente localisation, à proximité de Glendora Village et des nombreux événements organisés tout au long de l’année, ainsi que des restaurants et des boutiques pittoresques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Santa Monica Commerce de détail à vendre

Hyper-Core | Investissement NNN à 3 locataires sur la côte | Taux de capitalisation de 6,5 % | 3rd Street Promenade, Santa Monica

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-20

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Propriété entièrement louée : immeuble de 4 unités LAR4 à Echo Park. Magnifique immeuble de style Craftsman entièrement rénové et entièrement loué à Echo Park. Ce charmant immeuble de quatre unités, restauré avec soin et modernisé, est situé au cœur d’Echo Park. Chacune des quatre unités spacieuses comprend 2 chambres et 1,5 salles de bain, alliant le charme architectural classique à des mises à jour modernes. Toutes les unités ont récemment été rénovées avec des finitions élégantes, des cuisines et salles de bain mises à jour, et bénéficient d’une excellente lumière naturelle. La propriété est entièrement louée, offrant une opportunité d’investissement clé en main exceptionnelle. Située dans une rue résidentielle, au 1140 Lemoyne St, cette propriété est entourée des meilleurs attraits d’Echo Park, à quelques minutes du lac Echo Park, du parc Elysian, du boulevard Sunset, ainsi que d’un mélange vibrant de restaurants, cafés et salles de concert. Les résidents profitent d’un accès à pied au charme éclectique du quartier, à ses monuments culturels et à ses espaces verts, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et des principales autoroutes. Une occasion rare de posséder un bien immobilier riche en caractère et générateur de revenus dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Detroit Commerce de détail à vendre - Detroit E of Woodward

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-20

La Verne Multi-résidentiel à vendre

Magnifique opportunité d'investissement! Superbe duplex résidentiel de deux étages récemment rénové, situé dans un quartier bordé d'arbres à La Verne, à proximité du centre-ville de La Verne et de l'Université de La Verne. La propriété comprend deux unités, chacune de plain-pied avec 2 chambres et 1 salle de bain complète, offrant environ 750 pieds carrés d'espace de vie chacune, sur un terrain d'angle spacieux de 4 299 pieds carrés avec un carport couvert et une allée récente pouvant accueillir quatre voitures. Les deux unités ont été récemment mises à jour : l'unité du rez-de-chaussée dispose de cabinets blancs et de comptoirs en granit, d'une cuisinière à gaz et d'un réfrigérateur, de planchers en vinyle et de tapis, d'une salle de bain complète rénovée, de fenêtres à double vitrage avec stores, de portes de placard miroir, d'un chauffe-eau récent, ainsi que d'un chauffage électrique et d'une unité de climatisation murale. L'unité à l'étage offre des planchers en vinyle et des tapis, une cuisine rénovée avec des armoires en bois et des comptoirs en granit, une cuisinière à gaz, un réfrigérateur, une laveuse et sécheuse empilables, une salle de bain complète mise à jour, des fenêtres à double vitrage avec stores, des portes de placard miroir, un chauffe-eau récent, et un système de climatisation central monté sur le toit. Le propriétaire paie actuellement l'eau, les déchets et le jardinier. Le toit a été remplacé il y a environ 8-9 ans. Ces unités sont magnifiques et présentent très bien!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Cottontown Spécialité à vendre - Rivergate/Hendersonville

Go-For-It Storage représente une opportunité attrayante de valeur ajoutée dans le domaine du stockage libre-service, située le long du corridor de l'autoroute 31W à Cottontown, TN. La propriété offre un mélange fonctionnel de tailles d'unités et des systèmes d'automatisation existants, permettant une gestion efficace et nécessitant peu d'intervention. En plus de stabiliser les unités actuelles, cette opportunité inclut la possibilité d'expansion avec 60 unités climatisées, ce qui pourrait générer environ 90 000 $ de revenus annuels supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-04-20

Rice Lake Flex à vendre

Nous sommes ravis de présenter le Home Medical Building, un entrepôt industriel et centre de distribution de premier plan situé au 1590, avenue Macauley à Rice Lake, Wisconsin. Cet actif exceptionnel offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété fonctionnelle et bien entretenue. Le locataire est une entreprise commerciale stable et bien établie qui occupe le bâtiment depuis le 1er décembre 2021. Son bail actuel expire le 30 novembre 2027. Home Medical, une société d'Adapt Health, est un réseau d'entreprises spécialisées dans l'équipement médical qui propose des produits et services personnalisés pour permettre aux patients de vivre leur meilleure vie – hors de l'hôpital et dans le confort de leur domicile. Ils sont un détaillant local d'équipements d'oxygène, de fauteuils roulants et d'autres fournitures. Idéalement situé dans le corridor industriel de Rice Lake, Wisconsin, la propriété offre un accès facile aux principales autoroutes. Un grand stationnement pour les employés et les clients est disponible sur un terrain asphalté récemment refait. Rice Lake est une ville du comté de Barron, dans le nord-ouest du Wisconsin, aux États-Unis, située sur les rives du lac portant le même nom. La ville est un centre commercial et touristique pour les zones rurales environnantes. Selon le recensement de 2020, la ville comptait une population totale de 9 040 habitants.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-20

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Situé dans la section non incorporée de Los Angeles à Pasadena, à la frontière de San Marino, entre San Pasqual Ave et California Blvd, le 518 S Sierra Madre Blvd, Pasadena, CA 91107 est un charmant immeuble d'appartements construit en 1950 et bien entretenu, comprenant onze (11) unités. Implanté sur un terrain de 0,26 acre avec une superficie locative approximative de 8 091 pieds carrés, l'immeuble se compose de onze (11) unités, dont huit (8) unités 1 chambre + 1 salle de bain et trois (3) unités 2 chambres + 1 salle de bain. Les unités offrent des plans d'étage ouverts avec une excellente lumière naturelle, des planchers en bois ou de type bois, des espaces de rangement généreux, des climatiseurs muraux et des chauffages au gaz. L'immeuble bénéficie d'un attrait extérieur charmant avec une cour verdoyante comprenant des arbres fruitiers et un aménagement paysager mature, ce qui contribue à un environnement calme et pittoresque. La propriété dispose d'une buanderie équipée de deux (2) laveuses et deux (2) sécheuses. Adjacent à la buanderie se trouve un espace extérieur avec des arbres fruitiers et des plantes succulentes. Il y a six (6) garages qui seront livrés vacants à la clôture de l'entente. Le nouveau propriétaire aura la possibilité de les louer comme espaces de rangement ou de stationnement aux locataires actuels et/ou futurs. Les rénovations récentes de la propriété incluent, entre autres, un toit neuf (environ 1 an), une plomberie en cuivre (verticale/horizontale), des fenêtres neuves (côté sud de la propriété), une mise à niveau partielle de l'électricité et une nouvelle peinture. Les loyers actuels sont environ 15 % en dessous du marché, offrant au propriétaire une opportunité d'augmenter les revenus au fil du temps, selon les occasions. Le 518 S. Sierra Madre représente une opportunité rare pour un investisseur d'acquérir un immeuble d'appartements très bien entretenu et modernisé dans un marché locatif recherché et historiquement prisé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Virginia Beach Bureau à vendre - Lynnhaven

Bâtiment de bureaux/commerces multi-locataires sur deux parcelles totalisant 1,73 acres, entièrement loué et situé dans le sous-marché de Lynnhaven à Virginia Beach.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-20

Galt Spécialité à vendre - Outer Sacramento County

Découvrez un domaine véritablement rare et extraordinaire : 40 acres de luxe, d’intimité et un potentiel exceptionnel pour les affaires et l’investissement, centré autour de votre propre lac privé de slalom pour le ski nautique. Composé de quatre parcelles de 10 acres (zonées pour 20 acres), cette offre unique offre la flexibilité d’agrandir, de subdiviser ou de développer une variété de projets générateurs de revenus. D’un point de vue commercial, la propriété est parfaitement adaptée pour un vignoble boutique, un lieu d’événements, une retraite d’entreprise ou une destination de location de luxe à court terme. Environ 10 acres de vignes établies de Syrah offrent l’opportunité de produire et d’embouteiller votre propre vin, tandis que la maison au bord du lac, conçue comme une salle de dégustation, crée une expérience mémorable pour les invités avec un quai, une terrasse, un élévateur hydraulique pour bateaux et un espace de travail. Une tente d’événement de 60x40, une capacité de stationnement pour plus de 200 véhicules, et des vues panoramiques sur les vignobles et le bord de l’eau en font un cadre idéal pour les mariages, événements privés et rassemblements corporatifs. L’atelier spacieux de 5 000 pieds carrés avec un appartement attenant de 680 pieds carrés offre une incroyable polyvalence pour les opérations commerciales, le stockage ou la gestion sur place, augmentant encore le potentiel générateur de revenus de la propriété. Au-delà de son attrait commercial, le domaine se transforme harmonieusement en une retraite résidentielle exceptionnelle. La maison principale sur mesure de 2 600 pieds carrés comprend 3 chambres, 2 salles de bain, un garage pour 2 voitures, un chauffage par plancher radiant et une cave à vin à température contrôlée. Conçue pour le confort et les réceptions, la maison met en valeur une vie intérieure-extérieure fluide, avec une salle de jeux spectaculaire dotée de fenêtres du sol au plafond donnant sur la cuisine extérieure et le lac paisible. Une deuxième résidence avec 4 chambres et 3 salles de bain offre un hébergement idéal pour la famille élargie, les invités ou un revenu locatif supplémentaire. Le lac privé de slalom pour le ski nautique, conçu par des professionnels, est au cœur de l’expérience de vie—parfait pour le ski nautique, le jet ski, le paddleboard et la pêche—offrant une atmosphère de type station balnéaire directement chez vous. Que ce soit envisagé comme une entreprise florissante, un domaine familial privé ou une retraite de luxe, cette propriété offre une combinaison rare de style de vie, de loisirs et d’opportunité d’investissement à long terme. Les propriétés offrant ce niveau de polyvalence—mêlant vignoble, infrastructure événementielle, résidences multiples et lac privé pour le ski nautique—sont rarement disponibles. Une visite est essentielle pour apprécier pleinement l’envergure, la beauté et le potentiel de ce domaine remarquable.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-04-20

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 4921 Chester Avenue, une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale entièrement louée et récemment construite, composée de 6 unités, située dans l'un des corridors locatifs à la croissance la plus rapide de l'ouest de Philadelphie. Construite en 2025, cet actif clé en main offre environ 4 300 pieds carrés de superficie brute et est conçu pour générer des flux de trésorerie immédiats, une appréciation à long terme et une gestion à faible entretien. Cet immeuble d'appartements stabilisé comprend six unités résidentielles, dont des logements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain. Les unités du troisième étage disposent chacune d'un accès à une terrasse privée sur le toit, une commodité très recherchée qui soutient des loyers premium et une forte rétention des locataires. Conçu pour une gestion efficace, cet immeuble multifamilial neuf est équipé de systèmes modernes, de mécanismes écoénergétiques, d'infrastructures mises à jour, de finitions contemporaines, de laveuses et sécheuses dans les unités, de systèmes d'entrée intelligents et nécessite peu de dépenses en capital à court terme, ce qui en fait un investissement idéal et sans tracas pour les investisseurs à long terme, les acheteurs en échange 1031 et ceux cherchant à élargir leur portefeuille. Un facteur de valeur majeur est l'abattement fiscal de 10 ans approuvé, qui maintient les taxes foncières annuelles exceptionnellement basses et améliore considérablement le revenu net d'exploitation ainsi que les rendements des investisseurs. Combiné aux avantages de la construction neuve, cela crée un profil d'investissement très attrayant, avec des dépenses faibles et un entretien minimal. Situé à seulement une demi-bloc de la station 49th Street, cette propriété offre un accès imbattable à la ligne Market-Frankford, à plusieurs itinéraires SEPTA, à la ligne 64 et à la ligne T3—assurant une connectivité fluide vers University City, Center City, l'Université de Pennsylvanie, l'Université Drexel, l'Hôpital pour enfants de Philadelphie et d'autres grands centres d'emploi. Ce site très recherché, orienté vers le transport, génère une demande locative forte et fiable de la part des étudiants, des professionnels de la santé, des employés universitaires et des travailleurs locaux. L'ouest de Philadelphie continue de connaître une réhabilitation significative et une demande constante en logement, avec des loyers affichant une croissance constante d'année en année. Situé à proximité des grandes institutions et des corridors de transport, cet actif est bien positionné pour une appréciation à long terme, une occupation stable et une croissance continue des revenus. Une occasion rare d'acquérir un investissement multifamilial neuf et entièrement loué, offrant des flux de trésorerie immédiats, des taxes faibles et un potentiel de croissance solide dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Philadelphie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20