500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Propriété multifamiliale de premier choix avec quatre unités dans le quartier de North Beach. L'immeuble comprend 2 unités avec 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que 2 unités avec 2 chambres et 1 salle de bain. Climatiseurs muraux. Laveuse et sécheuse sur place. La recertification des 40 ans a été complétée en 2026. Située à quelques pâtés de maisons de la plage, de l'avenue Collins, des boutiques et des restaurants de première classe. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable. Veuillez contacter Paulina pour planifier une visite au 786.356.4000. Merci.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20

Oak Ridge Commerce de détail à vendre - Anderson County

Security Square est un centre commercial de type strip mall entièrement occupé, répondant parfaitement aux besoins quotidiens, avec une excellente visibilité et accessibilité à un carrefour stratégique doté de feux de circulation, situé le long de l'artère principale de la ville. Il se trouve à Oak Ridge, en périphérie du centre-ville de Knoxville, Tennessee. Oak Ridge abrite des installations du Département de l'Énergie des États-Unis, notamment un laboratoire national et un complexe de sécurité nationale, ainsi que des employeurs spécialisés dans les technologies de pointe et les emplois à haut salaire. La ville accueille également un centre médical régional. Cette propriété représente une opportunité d'investissement bien située et stable, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme grâce à des loyers bas.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20

Portefeuille de propriétés à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le portefeuille médical de Caroline du Nord, un investissement en bureaux médicaux à 100 % loué en pleine propriété, composé de deux établissements de soins ambulatoires situés à Jacksonville et Kinston, en Caroline du Nord. Le portefeuille est entièrement occupé par E.S.I. Investments, LLC et exploité par des affiliés d'Atlantic Medical Group, incluant des services médicaux spécialisés, de chirurgie ambulatoire et de soins pour anciens combattants. Construits en 2012 et 2014, les immeubles sont stratégiquement situés dans des corridors de soins de santé bien établis et bénéficient de baux absolus NNN à long terme, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et des augmentations annuelles de loyer contractuelles.

Date de mise en marché :

2026-07-20

Ruckersville Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle au 8707 Seminole Trail à Ruckersville, en Virginie, où polyvalence et visibilité se rencontrent avec un flux quotidien d'environ 30 000 véhicules selon le comptage de la VDOT. Cette propriété spacieuse, couvrant 4 000 pieds carrés sur un terrain stratégiquement situé le long de la U.S. Route 29 North/Seminole Trail, est actuellement zonée pour des activités commerciales de type Business-3 (B-3), ce qui en fait un investissement idéal pour divers projets commerciaux. Le bâtiment offre 2 000 pieds carrés dédiés à l'espace d'exposition et aux bureaux, favorisant créativité et productivité. Les 2 000 pieds carrés supplémentaires de l'entrepôt sont équipés de grandes portes roulantes, facilitant l'accès et le stockage. Le stationnement sur place ajoute à la commodité de cet emplacement très visible sur une autoroute principale, un atout clé pour attirer des clients et partenaires potentiels. Avec une classification de zonage (B-3) permettant une variété d'activités telles que boutiques de détail, restaurants, salons de toilettage pour animaux et animaleries, magasins généraux, centres de jardinage, dépanneurs, vente et réparation d'équipements, ateliers de réparation de véhicules, vente de véhicules, galeries d'art, salons de manucure, bureaux professionnels, entreprises de santé et de fitness, salons de beauté ou de coiffure, banques alimentaires, institutions financières, cafés, garderies, et bien plus encore, cet espace offre des possibilités infinies pour répondre aux besoins de la communauté dynamique. Situé à proximité de Charlottesville et à seulement deux heures de Washington D.C., cette propriété bénéficie de sa proximité avec des commodités urbaines tout en conservant le charme d'une communauté en pleine croissance. Ruckersville est entourée de paysages magnifiques, notamment les pittoresques montagnes Blue Ridge, offrant non seulement des vues splendides mais aussi des opportunités de loisirs en plein air. Alors que le comté de Greene continue de croître avec de nouvelles constructions résidentielles à proximité, cet emplacement est idéal pour attirer une population en quête de services et de biens dans leur communauté. Que vous cherchiez à établir une présence commerciale ou à étendre vos opérations dans une région riche en potentiel et en demande croissante, le 8707 Seminole Trail représente une opportunité inégalée pour prospérer dans un environnement dynamique. Saisissez l'occasion de laisser votre empreinte dans cette région florissante où affaires et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

Glenwood Springs Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un projet de développement de maisons en rangée récemment construit, à seulement quelques minutes du centre-ville de Glenwood Springs. Situé au 619 Overlin Drive, ce projet de 11 unités a été conçu pour répondre à une forte demande de logements de qualité, de style propriétaire, dans l'un des marchés locatifs les plus compétitifs de la vallée de Roaring Fork. Le développement comprend deux bâtiments récemment construits avec des résidences titrées individuellement, offrant aux investisseurs des stratégies de sortie flexibles et une valeur à long terme. **Points forts de la propriété** - 11 unités au total, incluant 10 maisons en rangée de deux chambres et 1 maison en rangée accessible selon les normes ADA avec trois chambres. - Toutes les unités sont des résidences titrées individuellement, bénéficiant d'une construction neuve de haute qualité, situées à quelques minutes du centre-ville de Glenwood Springs, des transports en commun et des centres d'emploi. - Conçues pour une habitabilité à long terme, une durabilité accrue et une forte demande locative. - La construction devrait être achevée en août 2026. - L'équipe de développement propose plusieurs options d'acquisition – cette annonce concerne l'achat de l'ensemble du projet (11 unités). **Points forts de l'investissement** - Forte demande locative sur le marché de Glenwood Springs. - Les unités titrées individuellement permettent une revente flexible ou une disposition progressive. - Construction neuve sans entretien différé. - Avantages fiscaux importants grâce à la dépréciation pour les investisseurs. - Produit de logement de style propriétaire avec une offre locale limitée. Le 619 Overlin Drive a été conçu intentionnellement pour combler un vide sur le marché local : des maisons en rangée neuves et durables offrant le confort et la stabilité d'un logement de style propriétaire, à proximité du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Occasion rare d'acquérir l'un des investissements multifamiliaux boutique les plus distinctifs de Golden Hill. Ce quadruplex de style espagnol datant de 1932, entièrement rénové, a fait l'objet d'une rénovation complète et autorisée tout en préservant son caractère historique et son intégrité architecturale. La propriété se compose de quatre résidences de luxe entourées de terrains aménagés dans un style resort, conçus par des professionnels et inspirés des concepts d'hospitalité boutique. De plus, la propriété inclut une caravane Airstream générant des revenus supplémentaires uniques. Les investisseurs bénéficient d'un revenu stable en place, de frais d'exploitation exceptionnellement bas et d'un actif facile à gérer nécessitant peu d'entretien différé. Tous les composants majeurs ont été modernisés, offrant ainsi un investissement clé en main. Située sur l'une des rues historiques les plus prisées de Golden Hill, à quelques pâtés de maisons de Balboa Park et à quelques minutes du centre-ville de San Diego, la propriété attire des locataires de qualité recherchant une accessibilité à pied, un charme historique et des finitions luxueuses.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20

Powell Commerce de détail à vendre - North/Emory Road

Zebra Capital et Bang Realty sont fiers de présenter en exclusivité à la vente une propriété d'investissement PetSmart à locataire unique, sous bail net, située à Knoxville, TN, avec 12 ans restants sur le bail. La propriété comprend un bâtiment de 18 134 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,43 acres, construit en 2018 et faisant partie d'un centre commercial ancré par une épicerie Kroger (propriété et exploitation de Kroger elle-même). BAIL À LONG TERME - BAIL RÉCEMMENT PROLONGÉ DE 12 ANS, CONFIRMANT L'ENGAGEMENT DU LOCATAIRE DÉMOGRAPHIE AISÉE - REVENU MOYEN DES MÉNAGES SUPÉRIEUR À 93 000 $ DANS UN RAYON DE 3 MILLES LOCATAIRE RÉSISTANT À LA RÉCESSION - LE SECTEUR DES MAGASINS POUR ANIMAUX A HISTORIQUEMENT BIEN PERFORMÉ PENDANT LES PÉRIODES DE RÉCESSION RESPONSABILITÉS MINIMALES POUR LE PROPRIÉTAIRE - TOITURE ET STRUCTURE UNIQUEMENT (CONSTRUCTION DE 2018) ÉTAT SANS IMPÔT SUR LE REVENU - LE TENNESSEE EST L'UN DES NEUF ÉTATS SANS IMPÔT SUR LE REVENU POPULATION EN CROISSANCE RAPIDE - LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE KNOXVILLE A CONNU UNE CROISSANCE DE 6,7 % DEPUIS 2020

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Marina Del Rey/Venice

Occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement mixte bureau et commerce de détail entièrement loué dans l'un des emplacements les plus prisés de la Westside de Los Angeles. Offrant un taux de capitalisation rare de 6,0 % à l'ouest de l'autoroute 405, cette propriété garantit un flux de trésorerie stable et à long terme grâce à un portefeuille exceptionnel de locataires établis. Le mélange de locataires comprend une boulangerie et un chef primés par le James Beard Award, une firme nationale de renom spécialisée en architecture paysagère haut de gamme et en design, ainsi qu'un studio de tatouage privé de renommée mondiale, créant une collection unique d'entreprises de destination avec une forte fidélité de la clientèle. La propriété a été largement rénovée, avec des améliorations significatives des systèmes et infrastructures du bâtiment, réduisant ainsi les dépenses en capital à court terme tout en augmentant la valeur à long terme pour les propriétaires. Idéalement située le long du très recherché corridor de West Washington Boulevard, la propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelles. Stratégiquement positionnée entre Culver City, Venice, Marina del Rey et Playa Vista, avec un accès immédiat à l'autoroute 405, cette localisation dessert l'une des zones commerciales les plus aisées et densément peuplées de la Westside. Entourée de quartiers résidentiels à hauts revenus, de campus de bureaux créatifs et d'un développement résidentiel et commercial continu, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un investissement stabilisé et de qualité supérieure dans un marché de premier plan de l'ouest de Los Angeles, avec des fondamentaux durables à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-20

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

Description marketing Vero Capital Group est fier de présenter la vente exclusive d'une propriété NNN à locataire unique, garantie par une entreprise, en pleine propriété, occupée par le dispensaire MÜV. Avec plus de cinq années restantes sur la durée initiale du bail jusqu'en avril 2032 et des augmentations annuelles de loyer de 3 % intégrées dans le bail tout au long de la période de base et des périodes d'option, cet investissement offre un revenu prévisible et croissant avec une perspective à long terme claire. Situé à l'intersection de SW 77th Avenue et de l'autoroute Palmetto dans le sous-marché aisé de Kendall/Pinecrest à Miami, ce dispensaire MÜV se trouve au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Floride. Le site bénéficie de plus de 198 000 véhicules combinés par jour à l'échangeur immédiat et attire une base de consommateurs dense et à revenu élevé de plus de 285 000 résidents dans un rayon de cinq miles — y compris la communauté de Pinecrest, qui figure parmi les 20 municipalités les plus riches des États-Unis. Ancré au nord par le Dadeland Mall et la Dadeland Station, et entouré de supermarchés performants, de détaillants nationaux et d'un hôpital régional de 948 lits, la zone commerciale génère un trafic piétonnier constant et élevé qui soutient une solide performance du dispensaire tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

Grand Lake Flex à vendre

Grange à jouets près du lac Granby avec environ 4 752 pieds carrés d'espace chauffé, comprenant un atelier et un garage au niveau inférieur de 2 880 pieds carrés, ainsi qu'un espace aménagé au niveau supérieur d'environ 1 587 pieds carrés offrant une vue sur le lac. Le garage traversant chauffé est conçu pour accueillir de grands VR, bateaux, remorques, motoneiges, VTT, véhicules de collection, équipements de chantier et tout le matériel nécessaire pour une utilisation en montagne durant les quatre saisons. Un générateur de secours ajoute une fiabilité supplémentaire pour une utilisation tout au long de l'année. Consultez les détails ci-joints sur la propriété et ses caractéristiques. Le niveau supérieur aménagé offre un espace confortable pour séjourner, travailler, se réunir ou se détendre après une journée au lac ou en montagne. Actuellement, le bâtiment ne dispose pas de cuisine ni de chambre à coucher; cependant, la disposition du niveau supérieur permet d'ajouter des chambres et une cuisine complète, offrant ainsi la possibilité d'aménager des quartiers pour le propriétaire, des hébergements pour invités ou une configuration plus complète de type "vivre et travailler". La cabine d'origine reste sur la propriété et pourrait être rénovée pour servir de location, d'espace pour invités ou de logement récréatif supplémentaire. Un conteneur d'expédition séparé est actuellement aménagé en bureau et pourrait rester en place pour un usage continu ou être vendu et retiré, selon les plans de l'acheteur. Située à distance de marche du lac Granby et à environ 1,5 mile de l'accès à la forêt nationale, cette propriété est particulièrement adaptée comme base pour VR ou expéditions tout-terrain, quartier général de chasse, propriété pour la navigation et la pêche, garage pour sports motorisés, espace pour collectionneurs, atelier de contracteur ou opération de stockage récréatif. Entreposez l'équipement à l'intérieur, éliminez les coûts de stockage hors site et maintenez une base fiable dans le comté de Grand avec un espace de vie au-dessus. La combinaison d'un espace de stockage intérieur chauffé, d'un accès traversant, d'un espace aménagé avec vue sur le lac, d'installations sanitaires, d'une alimentation de secours, d'une cabine supplémentaire, d'un conteneur de bureau et de la proximité des activités récréatives toute l'année est difficile à reproduire. Les baies de garage pourraient également offrir un potentiel de revenus locatifs pour le stockage de VR, bateaux, véhicules ou équipements récréatifs, sous réserve des restrictions d'utilisation et des approbations applicables.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-07-20

Lawrenceville Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour solliciter des offres pour la vente d'un Chipotle Mexican Grill situé à Lawrenceville, GA. Chipotle a signé un bail de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique dans un corridor commercial dense à l'extérieur d'Atlanta, GA.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-20

Parker Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-20

Willingboro Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Centre commercial entièrement loué et stabilisé, avec un mélange de locataires nationaux et locaux, mis en vente pour la première fois depuis une génération! Les locataires incluent Safelite, Dollar General et Auto Zone.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20

Douglassville Commerce de détail à vendre - Berks County

Le NOI mixte suppose 50 % des revenus locatifs au taux du marché et 50 % de récupération des dépenses NNN pour les deux locaux vacants. Le NOI en place est de 125 538 $, avec un potentiel de hausse supplémentaire grâce à la location des espaces vacants. Les états financiers et le tableau des loyers sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20

Exeter Flex à vendre - NW Outlying Tulare County

Terrain de 44 000 pi² Entrepôt ouvert avec 1 bureau Inclut eau et électricité Porte roulante avec accès au sol 1 quai Électricité triphasée Servitude de puits Renseignez-vous sur les terrains supplémentaires

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-19

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Duplex Rare de 1986 à Midtown | Investissement Clé en Main Générant 5 300 $ par Mois ! L'évaluation d'avril a estimé la propriété à 920 000 $ selon l'approche du marché et à 927 500 $ selon l'approche des revenus. Ce magnifique duplex rénové offre les avantages d'une construction plus récente dans un emplacement central de Sacramento, où de nombreuses propriétés comparables ont été construites des décennies plus tôt. Composé d'une unité de style maison de ville avec 2 chambres et d'un appartement de 2 chambres au niveau supérieur, les deux résidences ont été modernisées avec des armoires shaker, des comptoirs en surface solide, des électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain rénovées, des planchers en vinyle de luxe, des fenêtres à double vitrage, des cheminées, des buanderies privées, des garages attenants pour une voiture et des espaces extérieurs clôturés privés. Les loyers actuels de 2 800 $ et 2 500 $ par mois génèrent un revenu mensuel de 5 300 $ (63 600 $ annuellement) avec un multiplicateur de revenu brut (GRM) d'environ 13,34. Caractéristiques supplémentaires : systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) récents, compteurs de gaz et d'électricité séparés, toit en composition et aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Idéalement situé près de Midtown, Downtown, du centre médical UC Davis, des commerces, des restaurants, des parcs et des principales routes pour les navetteurs. Une excellente opportunité pour les investisseurs, les occupants-propriétaires ou les acheteurs en échange 1031. **Points Forts de la Propriété** • Construction rare de 1986 – Plus récente que de nombreux duplex environnants à Midtown • Duplex avec deux unités de 2 chambres • Une résidence de style maison de ville et un appartement au niveau supérieur • Revenu brut actuel : 5 300 $/mois (63 600 $ annuellement) • GRM actuel : Environ 13,34 • Cuisines rénovées avec armoires shaker et comptoirs en surface solide • Électroménagers en acier inoxydable inclus • Salles de bain modernisées • Planchers en vinyle de luxe • Fenêtres à double vitrage • Cheminées dans les deux unités • Buanderies privées • Garage attenant pour une voiture pour chaque unité • Stationnement hors rue supplémentaire • Espaces extérieurs privés et clôturés • Compteurs de gaz et d'électricité séparés • Toit en composition • Systèmes HVAC récents • Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien • Emplacement idéal à Midtown/Downtown • À quelques minutes du centre médical UC Davis • Proche des restaurants, cafés, commerces, divertissements et parcs • Accès pratique aux principales routes pour les navetteurs • Excellente opportunité pour les investisseurs, les occupants-propriétaires ou les acheteurs en échange 1031 **Points Forts de l'Investissement** • Forts revenus locatifs en place • Attrait large pour les locataires grâce à des plans d'étage recherchés • Construction moderne comparée à une grande partie du parc immobilier environnant • État clé en main avec de nombreuses rénovations intérieures • Investissement attrayant à long terme dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Sacramento

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-07-18

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre

Skyline Commercial Real Estate est ravi de présenter The Bishop Apartments, une opportunité d'investissement multifamilial bien entretenue au cœur de Santa Ana. La propriété propose un mélange attrayant d'unités principalement composées d'une ou deux chambres, générant un flux de trésorerie stable et une forte demande locative. Les récentes améliorations en capital, y compris le renforcement sismique, combinées à une nouvelle unité ADU construite, une buanderie sur place, des espaces de patio privés et un stationnement abondant, positionnent la propriété pour une performance continue et un potentiel de valorisation future. The Bishop Apartments offre aux investisseurs une opportunité convaincante d'acquérir un actif de qualité avec des revenus stables en place et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus solides du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-18

Carson City Terrain à vendre - Carson City County

**Rare Opportunité de Développement Résidentiel à Carson City!** Environ **17 acres** offrant **61 lots résidentiels unifamiliaux** (taille minimale de lot de 8 000 pi²) idéalement situés au cœur de Carson City. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis **E. College Parkway** avec un accès pratique depuis **E. Nye Lane**, plaçant les futurs propriétaires à quelques minutes des commerces, écoles, parcs, établissements médicaux et du centre-ville de Carson City. Cette opportunité de développement exceptionnelle est **prête pour la carte finale**, avec une **carte de subdivision provisoire approuvée**, des plans d'amélioration complétés et un projet positionné pour la prochaine phase de développement. La subdivision soigneusement conçue offre une opportunité remarquable aux constructeurs et développeurs de répondre à la demande croissante de logements dans l'une des communautés les plus prisées et en pleine expansion du nord du Nevada. Avec un accès facile à l'US-395, Reno et le lac Tahoe, cet emplacement privilégié combine commodité, forte demande du marché et potentiel d'investissement significatif. Les opportunités de développements résidentiels prêts à construire de cette envergure se font de plus en plus rares—faisant de cette offre une occasion exceptionnelle pour les développeurs souhaitant donner vie à un quartier de qualité à Carson City.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-17

South Salt Lake Flex à vendre

Propriété commerciale de 10 100 pi² située dans le quartier du centre-ville de South Salt Lake, offrant un zonage flexible qui permet une grande variété d'utilisations, notamment commerce de détail, bureaux, restaurant, brasserie et applications polyvalentes. Les espaces de bureaux ont été rénovés en 2022 et comprennent 13 suites et 7 salles de bain. Les mises à jour majeures du bâtiment incluent de nouvelles fournaises (2021), climatisation des bureaux (2024) et chauffe-eau (2023). L'entrepôt de 3 355 pi² dispose de deux portes basculantes de 12' x 10', d'une hauteur libre de 15', de chauffage et de refroidissement par évaporation. Électricité triphasée 208V High Stinger et générateur de secours pour tout le bâtiment. Les acheteurs doivent confirmer les utilisations potentielles auprès de la Commission de planification et de zonage de South Salt Lake. Visites sur rendez-vous uniquement. Points forts de l'investissement Bâtiment de 10 100 pi² Terrain de 0,3 acre 5 443 pi² de bureaux 3 355 pi² d'entrepôt Bureaux rénovés en 2021 13 suites 7 salles de bain Deux portes au niveau du sol de 12' x 10' Électricité triphasée 208V High Stinger Générateur pour tout le bâtiment Zonage du quartier du centre-ville

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-07-17

La Verkin Flex à vendre

Occasion commerciale de premier choix avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute. Ce bâtiment polyvalent de 4 212 pieds carrés est idéalement situé directement sur une autoroute provinciale très fréquentée, offrant une visibilité maximale et un accès immédiat pour votre entreprise. Emplacement à haute visibilité : Façade premium sur une autoroute provinciale avec un panneau dédié inclus pour une exposition optimale de votre marque. Magnifique salle d'exposition récemment rénovée pour le commerce de détail, équipée d'armoires éclairées et d'un accès direct à une terrasse privée. Système de caméras de sécurité installé partout. Planchers en bois franc et armoires en bois massif. Bays pour véhicules flexibles : Quatre grandes portes de garage donnant accès à trois baies traversantes. Hauteurs de plafond variées : une baie offre une hauteur libre de 14 pieds pour accueillir de l'équipement lourd ou de gros véhicules, tandis que deux autres baies disposent de plafonds de 10 pieds. Aménagement fonctionnel : Combine harmonieusement un vaste espace d'entreposage en entrepôt avec un bureau professionnel dédié et une salle de bain sur place. Zonage polyvalent : Idéal pour les entreprises automobiles, la fabrication légère, les entrepreneurs, la distribution au détail ou une conversion en espace flexible. Faites passer votre entreprise au niveau supérieur dans un emplacement qui attire directement les clients à votre porte. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-17

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Bel Air Center, un centre commercial de quartier multi-locataires entièrement occupé, situé au 1079 Sunrise Avenue à Roseville, en Californie, dans la région métropolitaine de Sacramento (MSA). Ce centre commercial de 24 220 pieds carrés est ancré par le supermarché Bel Air Grocery et se trouve sur un terrain d'environ 2,10 acres à l'angle stratégique et signalé de Sunrise Avenue et Cirby Way, bénéficiant d'un trafic combiné de plus de 67 000 véhicules par jour. La propriété propose un mélange diversifié de locataires résistants à la concurrence en ligne, incluant des services alimentaires, des soins personnels, des services vétérinaires et des opérateurs de services de quartier, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et une durabilité locative à long terme.

Date de mise en marché :

2026-07-17

Boston Multi-résidentiel à vendre - North End/Waterfront

**** RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : IMMEUBLE DE 8 UNITÉS AU NORTH END **** La propriété comprend sept (7) appartements de deux chambres et une (1) unité studio, offrant une répartition efficace des unités qui répond à la forte et constante demande locative du quartier. Les résidences disposent de finitions modernes et d'équipements très recherchés, notamment des murs en briques apparentes, des planchers de bois franc, une abondante lumière naturelle, ainsi que des cuisines rénovées avec comptoirs en granit et électroménagers récents. Gérée de manière professionnelle et entretenue avec soin, cette propriété offre aux investisseurs une opportunité de possession sans tracas, sans travaux d'entretien différés. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial stabilisé et clé en main dans un emplacement urbain de premier choix. Soutenue par des fondamentaux solides en matière d'occupation, une demande locative durable et un potentiel de croissance continue des revenus, la propriété offre aux investisseurs à la fois des flux de trésorerie fiables et une appréciation de la valeur à long terme. Située à distance de marche du centre-ville de Boston, du Financial District, de Government Center, de Faneuil Hall, de North Station et de plusieurs lignes de transport MBTA, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle et d'un accès à certains des plus grands centres d'emploi de la région. L'unité 2 est disponible à la location. Toutes les autres unités sont louées jusqu'en 2027. Le revenu brut actuel est de 298 500 $. L'immeuble est géré professionnellement par le propriétaire actuel. Tous les appartements sont chauffés par des plinthes électriques. Les cuisinières et les chauffe-eau fonctionnent au gaz. Tous les locataires paient leurs propres factures d'électricité et de gaz. Les locataires paient également pour leur propre câble et wifi. Il y a 8 compteurs de gaz, 8 chauffe-eau au gaz, 9 compteurs électriques et un compteur électrique supplémentaire pour le système Comcast situé au sous-sol.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

Reno Multi-résidentiel à vendre - North Valleys

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE selon les conditions suivantes : 625 000 $ comptant, le vendeur portera une note de 575 000 $ amortie sur 30 ans, avec un taux d'intérêt de 5 % et une durée de 5 ans. Construction de 1985. Les six unités ont un plan d'étage identique, permettant l'ajout de laveuses et sécheuses superposées pour augmenter la valeur et le potentiel de revenus. Emplacement idéal pour les locations, à distance de marche de l'Université du Nevada à Reno (UNR). Deux des six unités de climatisation/chauffage PTAC ont été récemment remplacées, et cinq des six chauffe-eaux ont également été récemment remplacés. Une grande zone sous le bâtiment offre beaucoup d'espace pour le rangement et un accès facile aux composants de plomberie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

Angelica Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Dollar General à locataire unique situé au 135 E. Main Street à Angelica, New York. Construit en 2020, ce bien commercial de 9 026 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,56 acre et est loué à Dolgen New York, LLC, avec une garantie corporative de Dollar General Corporation (NYSE : DG), un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit BBB attribuée par S&P. La propriété est soumise à un bail absolu triple net (NNN), offrant aux investisseurs une gestion entièrement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-17