500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un Kneaders Bakery & Cafe à locataire unique situé au 7100 W Craig Rd à Las Vegas, Nevada. La propriété en question comprend un bâtiment de vente au détail indépendant de 4 209 pieds carrés avec un service au volant, situé sur environ 0,77 acre et construit en 2016. L'actif est loué sur une base NNN avec une garantie corporative, la responsabilité du locataire pour le toit et la structure, et environ cinq ans restants sur la durée actuelle du bail. Le revenu net d'exploitation annuel actuel est d'environ 202 330 $, avec une augmentation de loyer prévue à partir de juillet 2026 et deux options de renouvellement de 5 ans restantes. La propriété est idéalement située juste à côté de la bretelle d'accès/de sortie de l'US-95, offrant une excellente visibilité et un accès facile, et bénéficie d'un trafic quotidien d'environ 38 780 véhicules sur W Craig Rd et de plus de 143 000 véhicules par jour le long de l'US-95. Le site se trouve directement en face d'Albertsons et est entouré de détaillants nationaux et de besoins quotidiens, notamment Popeyes, Jamba Juice, CVS, Subway, ARCO et Denny’s, ce qui soutient un fort trafic de consommateurs et des fondamentaux immobiliers à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09

Portefeuille de propriétés à vendre - N Fulton/Forsyth County

Ce portefeuille offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir trois propriétés de bureaux médicaux idéalement situées dans le dynamique marché du nord d'Atlanta. Chaque bâtiment est entièrement aménagé pour les opérations de soins de santé, avec des espaces d'accueil, plusieurs salles d'examen et de traitement, des laboratoires et des bureaux administratifs. Le portefeuille offre une fonctionnalité immédiate pour les professionnels de la santé ainsi qu'un fort potentiel d'investissement pour ceux qui recherchent des actifs dans un secteur résilient et axé sur la demande. Idéalement situées à proximité des principaux établissements de santé, notamment l'hôpital Emory Johns Creek, ces propriétés bénéficient d'un excellent accès à Johns Creek, Milton et Alpharetta. Ces zones se distinguent par des données démographiques solides, des communautés résidentielles établies et une croissance économique robuste, garantissant une base de patients stable et une stabilité à long terme. Avec une demande en soins de santé qui continue de croître dans les marchés suburbains, ce portefeuille combine une préparation opérationnelle avec des fondamentaux de marché attractifs. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires peuvent tirer parti des aménagements médicaux existants, réduisant ainsi les coûts initiaux tout en sécurisant une présence dans l'un des corridors de soins de santé les plus recherchés du nord d'Atlanta.

Date de mise en marché :

2026-04-09

Lawndale Bureau à vendre - Hawthorne/Gardena

Occasion rare pour un bâtiment commercial à Lawndale sur Prairie Avenue. Cette propriété est idéalement située et offre de nombreuses possibilités pour plusieurs types d'entreprises, avec un bâtiment de bureaux existant, un grand terrain et une maison. La propriété pourrait potentiellement être subdivisée en trois lots pour un futur développement à usage mixte résidentiel et commercial. L'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Lawndale. Appelez directement l'agent au 310-345-7350.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

Boyes Hot Springs Commerce de détail à vendre - Sonoma/Wine Country

Situé au cœur dynamique du quartier commercial de Boyes Hot Springs, le 22 Boyes Boulevard représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de détail de premier plan, directement adjacent à l'emblématique Fairmont Sonoma Mission Inn & Spa—l'une des destinations de luxe les plus renommées de la région viticole. Positionné le long de l'autoroute 12, cette propriété commerciale très visible de ±9 256 pieds carrés occupe un emplacement de choix à un coin stratégique au cœur de Boyes Springs, une zone reconnue pour son charme piétonnier et son flux constant de trafic local et touristique. Le quartier environnant sert de porte d'entrée à la vallée de Sonoma, attirant un tourisme annuel grâce à ses vignobles de classe mondiale, son hospitalité et ses expériences de bien-être. Construit à l'origine au début des années 1950, le bâtiment offre une configuration flexible pour plusieurs locataires avec quatre suites, ce qui le rend idéal pour divers usages tels que le commerce de détail, la restauration, les bureaux ou les services. Avec une façade attrayante, un excellent potentiel de signalisation et une proximité à une intersection avec feux de circulation, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Cet actif représente une opportunité d'investissement convaincante ou une occasion pour un utilisateur-propriétaire, avec une occupation partielle en place—including un bureau de poste américain—et un potentiel supplémentaire grâce à la location ou au repositionnement. Situé sur un terrain de ±0,27 acre avec stationnement sur place, la propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation du sous-marché des Springs. Entouré de boutiques, de restaurants et d'équipements de villégiature, et à seulement quelques minutes de la place historique de Sonoma, le 22 Boyes Boulevard offre aux investisseurs une combinaison rare d'emplacement, d'échelle et de potentiel à long terme dans l'une des destinations les plus recherchées du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-09

Greenville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-09

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Adresse : 2400 25th St N Saint Petersburg, FL 33713 Comté : Comté de Pinellas ID de parcelle : 11-31-16-79560-000-0010 Superficie du bâtiment : 8 958 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,52 Superficie du terrain (pi²) : 22 852 Disposition : Usage multiple | Bureau flexible - Appartement Égout : Connecté Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 15 318,29 $/mois Revenu net d’exploitation potentiel (NOI) : 171 819,48 $ Prix demandé : 1 600 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 400 000 $ (payable à la clôture) Note : 1 200 000 $ Paiements au vendeur : 6 080,22 $ Taux d’intérêt : 4,5 % avec un ballon de 5 ans Période d’amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée en fonction de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Date de mise en marché :

2026-04-09

Clearwater Commerce de détail à vendre - Downtown Clearwater

Adresse : 1212 Rogers St, Clearwater, FL 33756 Comté : Comté de Pinellas ID de parcelle : 15-29-15-38574-018-0270 | 15-29-15-38574-018-0260 Superficie du bâtiment : 2 976 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,24 Superficie du terrain (pi²) : 10 080 Disposition : Bâtiment commercial Égouts : Connectés Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 5 332 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 63 984 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-09

Harrisonburg Commerce de détail à vendre

Silber Investment Properties est ravi de proposer à la vente un restaurant Moe's Southwest Grill, loué en bail NNN à locataire unique, situé au 1604 Stone Port Blvd à Harrisonburg, Virginie. Ce bien est offert au prix de 1 306 600 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,75 % sur un loyer annuel de 88 200 $. La propriété bénéficie d'une structure de bail NNN véritable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, une expiration de bail en 2030, et une option de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer basées sur la valeur marchande. Le bâtiment de 3 053 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,97 acre au cœur du corridor commercial de Stone Port, l'un des principaux pôles de croissance commerciale de Harrisonburg. Le site profite d'une excellente visibilité grâce à un trafic routier important, avec environ 14 000 véhicules par jour (VPD) sur Port Republic Road et Stone Spring Road, et plus de 57 000 VPD à proximité de l'autoroute I-81. Les commerces environnants incluent des enseignes nationales telles que Wendy's, Bojangles, Walmart, Costco, Chipotle, Taco Bell et CubeSmart. La propriété se trouve également à quelques minutes de l'université James Madison, un moteur de demande majeur pour la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Colliers International est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de réaménagement au 400 High Street NE à Salem, Oregon – un ancien grand magasin emblématique occupant un bloc entier, situé au cœur de la capitale de l’Oregon. Totalisant 188 144 pieds carrés d’espace commercial, de bureaux et d’utilité répartis sur trois étages principaux et une mezzanine, la propriété s’étend sur un site de 2,65 acres avec des intersections signalées à ses quatre coins et un volume de trafic combiné dépassant 35 000 véhicules par jour. L’actif comprend une structure de stationnement sécurisée de cinq étages avec plus de 600 places, offrant une capacité de stationnement inégalée au centre-ville et un accès direct à plusieurs points du bâtiment. Une passerelle privée relie la propriété au centre commercial adjacent Salem Center Mall, permettant une intégration fluide avec des détaillants nationaux tels que Kohl’s, American Eagle, Victoria’s Secret, Kay Jewelers, Famous Footwear, et bien d’autres. Conçu à l’origine comme un magasin phare régional, le bâtiment dispose des infrastructures et des caractéristiques attendues d’un grand détaillant, notamment des hauteurs libres importantes, plusieurs quais de chargement, des puits pour camions et un ascenseur de marchandises. Le site bénéficie de sa position exceptionnellement stratégique au sein du noyau gouvernemental et commercial de Salem, à distance de marche du Capitole de l’État de l’Oregon, de l’Université Willamette et de l’Hôpital de Salem, tout en affichant un Walk Score de 92. Avec une vacance totale et un zonage flexible CB, la propriété convient à une large gamme d’utilisations potentielles, notamment le commerce de détail à grande échelle, le réaménagement à usage mixte, l’occupation par une agence gouvernementale, la réutilisation adaptative ou un campus pour un propriétaire-utilisateur. Les investisseurs peuvent également tirer parti de l’emplacement de la propriété dans une Zone d’Opportunité et dans la zone de renouvellement urbain Riverfront Downtown de Salem, offrant des possibilités de subventions importantes pour la réhabilitation dépassant 750 000 $, ainsi que des crédits d’impôt et des programmes d’incitation supplémentaires. Proposée à un prix bien inférieur au coût de remplacement, cette propriété représente une occasion rare de contrôler un bloc entier dans un corridor du centre-ville en pleine revitalisation, entouré de développements émergents, de fondamentaux en amélioration et d’investissements substantiels du secteur public.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-04-08

Bakersfield Commerce de détail à vendre - South Bakersfield

Aperçu des opérations 2025 : • Volume annuel combiné d'environ 1,21 million de gallons de carburant • Environ 528 000 gallons d'essence par année • Environ 681 000 gallons de diesel par année • Ventes annuelles d'environ 1,525 M$ dans les dépanneurs • Ventes annuelles d'environ 281 000$ de produits de lavage de camions • Revenus provenant de la location de réparation de camions actuellement d'environ 7 500$ par mois La propriété fonctionne comme une installation de carburant et de service axée sur les camions avec une forte composante diesel et une clientèle établie. Le site est actuellement sans marque, ce qui permet à un futur exploitant d'introduire une marque de carburant préférée ou de continuer à fonctionner de manière indépendante. Le composant de réparation de camions est loué sur une base mensuelle, ce qui offre un revenu immédiat et une flexibilité opérationnelle en fonction des objectifs de l'acheteur. L'évaluation de 2024 a conclu à une valeur d'environ 9 millions de dollars pour les seuls biens immobiliers et améliorations dans le cadre de l'approche fondée sur les coûts, indépendamment de la valeur opérationnelle transmise dans la vente. Des rapports financiers détaillés, d'évaluation et des rapports opérationnels sont disponibles lors de l'exécution de l'accord de non-divulgation.

Sous-type de propriété :

Relai routier

Date de mise en marché :

2026-04-08

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Occasion exceptionnelle sur Foothill Blvd au cœur de Tujunga. Cette propriété commerciale bien située offre environ 2 196 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain spacieux de 9 204 pieds carrés. Actuellement, la propriété est occupée par un locataire exploitant un café et un locataire dans le domaine du recyclage, générant des revenus immédiats, ainsi qu'un revenu supplémentaire provenant de la signalisation sur place, rapportant environ 250 $ par mois. Un bail pour une unité vacante est en cours de finalisation et sera mis à jour une fois complété. Stratégiquement située le long d'un corridor très visible, cette propriété bénéficie d'une forte visibilité de rue et d'un accès pratique pour les clients et les locataires. Avec sa disposition polyvalente et la taille généreuse de son terrain, cette propriété offre un excellent potentiel de valorisation pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à repositionner, augmenter les loyers ou redévelopper à l'avenir. Une opportunité rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus avec des flux de revenus intégrés et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-08

Conroe Soins de santé à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Un campus entièrement aménagé, composé de 10 bâtiments sur 25 acres sans restrictions, situé dans le corridor à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston — proposé à un prix inférieur à celui du terrain seul selon les tarifs commerciaux actuels de Conroe. L'infrastructure est en place. Les permis sont obtenus. Les bâtiments sont rénovés. Un nouvel exploitant pourrait être opérationnel en quelques semaines, pas en quelques années. Serenity Rose Estate est un campus de 25,38 acres avec 10 bâtiments situé à Conroe, TX, dans le comté de Montgomery — la banlieue de Houston à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la 20e ville à la croissance la plus rapide du pays. Avec 25 417 pieds carrés d'améliorations, un zonage sans restrictions et une infrastructure clé en main déjà en place, il s'agit de l'une des propriétés commerciales les plus polyvalentes sur le marché dans le comté de Montgomery. **L'OPPORTUNITÉ** À 2 799 000 $ (110 $/pi² pour les bâtiments, 110 000 $/acre pour le terrain), ce campus est proposé bien en dessous du coût de remplacement. Cette propriété comprend 10 bâtiments, des routes pavées, une cuisine commerciale, un système de suppression d'incendie, une piscine, un étang d'un acre, un système d'irrigation, un système HVAC multi-zones, de l'eau de puits, une fosse septique, du gaz naturel, de l'électricité et Internet — tout est opérationnel et prêt pour une occupation immédiate. **LE CAMPUS** Deux lieux d'événements rénovés (2018) disposent de lustres sur mesure, de fenêtres cintrées, d'un système d'arrosage commercial et d'un salon avec cheminée. Une salle à manger de 3 753 pi² comprend une ancienne cuisine commerciale avec système de hotte. Quatre bâtiments de bureaux/flexibles ou de style dortoir offrent des espaces de vie ou de travail flexibles. Un bâtiment de bains avec 15 douches, un appartement à l'étage, une maison de piscine et une cabine isolée au sommet d'une colline complètent le campus. Tous sont reliés par des routes internes pavées sur un terrain boisé vallonné bordé par Egypt Creek. **LE MARCHÉ** La population du comté de Montgomery a dépassé les 818 000 habitants et continue de croître à un rythme annuel de 4,4 %. La population de Conroe a plus que doublé depuis 2010. Que votre modèle d'affaires soit axé sur la santé comportementale, l'hospitalité, l'éducation ou les opérations à vocation religieuse, les moteurs de la demande sont solides et en accélération. **EMPLACEMENT** Situé sur Sapp Road près de l'autoroute 105 avec un trafic de 42 393 véhicules par jour, la propriété est à 12 minutes de l'I-45, 15 minutes de HCA Houston Healthcare Conroe, 20 minutes de The Woodlands Mall, 40 minutes de l'aéroport IAH et 50 minutes du centre-ville de Houston. Les données démographiques environnantes incluent une population de 112 800 habitants et un revenu moyen des ménages de 96 225 $ dans un rayon de 5 miles. La propriété est située dans le comté non incorporé de Montgomery. **UTILISATIONS IDÉALES** Centre de santé comportementale ou de réhabilitation | Centre de bien-être/traitement | École privée ou campus éducatif | Retraite d'entreprise | Lieu de mariage et d'événements | Campus religieux ou église | Siège social d'organisme à but non lucratif | Résidence pour personnes âgées | Glamping ou hospitalité en plein air | Production cinématographique Le propriétaire pourrait envisager des structures de financement créatives pour les acheteurs qualifiés. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-04-08

Sabetha Services hôteliers à vendre

Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement pour acquérir un hôtel indépendant de 2 étages avec couloir intérieur, bien entretenu, ainsi qu'un parc pour véhicules récréatifs (VR) situé au cœur de Sabetha, Kansas. Cette propriété de 2,18 acres comprend 41 chambres d'invités et un parc de VR entièrement équipé avec 21 emplacements. Le hall accueillant et les chambres propres et spacieuses reçoivent régulièrement des commentaires positifs de la part des clients fidèles. Le parc de VR offre un potentiel de croissance considérable. Sabetha est une destination dynamique qui attire les visiteurs grâce à une variété d'attractions, notamment un important fabricant national de nourriture pour chiens, quatre casinos, des opportunités de chasse saisonnière, de golf et de pêche, des lieux de mariage réputés, ainsi que deux parcs aquatiques populaires. Que les visiteurs recherchent des aventures en plein air, du divertissement ou de la détente, la région offre quelque chose pour tout le monde, en faisant une destination de voyage de choix. Compte tenu de la forte demande provenant d'une clientèle diversifiée, le Rock Creek Hotel et le parc de VR sont idéalement situés pour tirer parti de ce marché en pleine expansion. Son état bien entretenu et son emplacement stratégique en font une opportunité clé en main pour les investisseurs souhaitant offrir un hébergement de qualité dans une région à la fois animée et paisible.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-08

Boynton Beach Bureau à vendre - Boynton/Lantana

Un centre de chirurgie ambulatoire (« ASC ») nouvellement proposé, situé au 2609 W Woolbright Road à Boynton Beach, FL, est maintenant disponible à la location ou à la vente. Le site se trouve sur une artère principale, à l'angle de Woolbright Rd. et Congress Ave., avec un accès facile à l'I-95 et au FL Turnpike. Le centre de chirurgie ambulatoire proposé au rez-de-chaussée est actuellement prévu pour une superficie d’environ ±10 385 pieds carrés et comprend quatre (4) salles d'opération allant de 400 à 500 pieds carrés chacune, treize (13) lits de récupération pré/post-opératoire, ainsi que tous les autres éléments requis par l'AHCA pour un ASC agréé en Floride (plan d'étage ci-joint). Les plans architecturaux ont été finalisés et soumis aux agences municipales et étatiques pour examen et approbation. Le propriétaire prévoit obtenir les approbations nécessaires (municipales, AHCA, etc.) permettant à l'acheteur potentiel de commencer la construction des aménagements intérieurs dès le troisième trimestre 2026, et au locataire potentiel d'ouvrir ses portes au premier ou deuxième trimestre 2027. Le propriétaire du bien a déjà reçu des soumissions pour la construction et peut les fournir à l'acheteur potentiel sur demande à des fins budgétaires. En plus de l'ASC, un espace médical clé en main distinct, situé en bout de bâtiment, est également disponible, totalisant environ ±1 935 pieds carrés, adjacent au futur ASC.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Camarillo Commerce de détail à vendre - Camarillo/Point Mugu

Nous sommes fiers de présenter l'Unité #13 à Village Commons — un condo de bureau commercial professionnellement aménagé de 894 pieds carrés, disponible à la vente dans l'une des communautés d'affaires mixtes les plus prisées de Camarillo. Offert au prix de 499 000 $, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs, les petites entreprises et les investisseurs à la recherche d'un condo commercial clé en main, idéalement situé, dans le marché très demandé du comté de Ventura. Située au cœur de la dynamique communauté Village at the Park, le long du boulevard Village Commons, l'unité est parfaitement configurée pour des services professionnels, médicaux, financiers, juridiques, immobiliers ou toute autre activité nécessitant une interaction directe avec les clients. Le plan d'aménagement soigneusement conçu comprend une zone d'accueil accueillante, trois bureaux privés offrant une excellente intimité et une séparation des flux de travail, une salle de conférence dédiée pour les réunions avec les clients, ainsi qu'une kitchenette pratique — offrant tout ce dont une entreprise en croissance a besoin dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-08

Oaklyn Commerce de détail à vendre - North Camden County

600 White Horse Pike est un bien commercial entièrement vacant situé le long d’un tronçon très visible de la Route 30. Livré en état brut, il est proposé à un prix compétitif pour une acquisition immédiate. La propriété offre une page blanche à un investisseur ou un utilisateur-propriétaire pour entreprendre un repositionnement, une mise en location ou une occupation directe, sans les retards liés à une occupation existante. Sa disponibilité immédiate permet une transition rapide entre l’acquisition et l’exploitation. Idéalement situé le long de l’un des principaux corridors commerciaux du sud du New Jersey, le site bénéficie d’un fort trafic quotidien, d’une visibilité directe sur l’autoroute et d’une activité commerciale constante dans les environs, ce qui en fait un emplacement attrayant pour une grande variété d’utilisateurs cherchant visibilité et accessibilité. L’actif est proposé à un prix attractif pour faciliter une transaction rapide, ce qui le rend particulièrement adapté aux acheteurs en espèces ou aux groupes prêts à agir rapidement. Avec un contrôle total sur l’aménagement et l’exécution dès le premier jour, cette opportunité représente une valeur ajoutée claire dans un corridor établi. Le vendeur, engagé dans un échange 1031, est motivé à conclure efficacement avec des acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-08

Cape Girardeau Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de Chipotle Mexican Grill à Cape Girardeau, MO. Chipotle est engagé dans un tout nouveau bail net absolu de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans. L'actif est situé dans une zone commerciale et médicale très fréquentée, offrant une excellente accessibilité depuis l'I-55 (29 700 véhicules par jour) avec plusieurs points d'entrée et de sortie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

Guerneville Multi-résidentiel à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Avec un solide taux de capitalisation de 7 % et une occupation complète, ce triplex clé en main situé sur la Russian River représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Niché au-dessus de la rivière sur Old Monte Rio Road, la propriété bénéficie d’un emplacement privé hors de la zone inondable—aucune assurance contre les inondations requise—et se trouve à un peu plus d’un mile de Johnson’s Beach. Le triplex d’environ 2 600 pieds carrés comprend trois unités rénovées : un studio, un appartement d’une chambre et un appartement de deux chambres, tous équipés de cuisines et salles de bain modernes, de planchers en bois franc et de vues partielles sur la rivière. Les commodités incluent une buanderie sur place et deux espaces de stationnement. Idéal comme investissement à long terme, location de vacances ou retraite privée, la propriété offre également une grande terrasse et un balcon entourés de séquoias, à seulement quelques minutes des boutiques, restaurants et du charme du centre-ville de Guerneville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Cincinnati Multi-résidentiel à vendre - Kenwood

*******************FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE : 20 % d'acompte, 5 % d'intérêt jusqu'à 5 ans, amortissement sur 30 ans!!!!!!!!!!!! Pas de pénalité pour remboursement anticipé************ 25 unités situées à distance de marche du centre-ville de Norwood, des boutiques, des restaurants et de la connexion latérale de Norwood reliant l'Interstate 71 à l'Interstate 75. LES LOCATAIRES PAYENT LE CHAUFFAGE!! ainsi que toutes les utilités utilisées dans les locaux, y compris l'eau, les égouts, les déchets, le gaz commun et l'électricité!!!! Certaines cuisines et salles de bain ont été mises à jour. Quatre laveuses et quatre sécheuses à pièces incluses. Casiers de rangement dans les sous-sols. Excellente base de locataires avec des historiques de paiements ponctuels. Baux au mois! Construction solide en maçonnerie. Très peu d'entretien de la cour. Planchers en bois franc d'origine remis à neuf et salles de bain en carrelage facilitant grandement le roulement entre les anciens et les nouveaux locataires. Systèmes de commodes intégrés d'origine. Système d'eau chaude instantané.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Norfolk Commerce de détail à vendre - Central Norfolk

Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant d'acquérir un bâtiment de 10 031 pi² situé sur un terrain de 0,6 acre, offrant une grande visibilité et un emplacement central. Le bâtiment comprend actuellement environ 2 511 pi² de salle d'exposition, 1 472 pi² de bureaux et 6 048 pi² d'espace d'entrepôt.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-08

Howe Terrain à vendre

Situé comme un point d'entrée clé vers Sherman et le corridor de croissance du nord du Texas le long de l'autoroute 75, ce terrain de plus de 13,8 acres sur N Collins Freeway offre une opportunité exceptionnelle dans le chemin direct de l'expansion en direction nord depuis DFW. À quelques minutes du campus multi-milliardaire de Texas Instruments et entouré par une dynamique industrielle majeure incluant GlobalWafers et Coherent, la région connaît une croissance rapide alimentée par la création d'emplois, les investissements dans les infrastructures et de nombreux projets résidentiels, tant unifamiliaux que multifamiliaux, en cours de construction ou en planification. Les services d'eau et d'égout sont en place, et l'approche pro-croissance de la ville de Howe soutient une large gamme d'opportunités commerciales, flexibles ou à usage mixte. Avec une forte visibilité sur l'autoroute 75 et l'autoroute 5, ce site offre un excellent accès, une visibilité accrue et un potentiel à long terme alors que Sherman, Howe et Van Alstyne continuent de s'étendre—en faisant un investissement stratégique ou une opportunité de développement dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du nord du Texas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Le groupe Bos est fier de présenter le 31 Croxton Ave, une propriété multifamiliale de huit unités située dans le quartier très prisé de Piedmont Avenue à Oakland. L'immeuble comprend huit grands appartements d'une chambre et une salle de bain, générant actuellement plus de 13 000 $ par mois en revenus locatifs, offrant un taux de capitalisation de 6,42 % et un GRM de 9,9 au prix demandé de 1 675 000 $. Cela équivaut à environ 209 000 $ par unité et 361 $/pi². La propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à des rénovations des unités et des augmentations futures des loyers. L'acheteur devra vérifier la possibilité de reconfigurer les unités ou d'ajouter des chambres. L'immeuble est conforme aux normes de structure souple et a satisfait aux exigences des balcons selon la loi SB 721. Il est également équipé de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Idéalement situé à distance de marche des boutiques et restaurants de Piedmont Avenue, du BART, et à proximité d'Adams Point, cet actif est parfaitement positionné dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés d'Oakland. Un investissement clé en main offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Carmel Valley Multi-résidentiel à vendre - North Monterey County

Excellente opportunité d'acquérir ce parc de maisons mobiles de 46 unités, comprenant 5 maisons supplémentaires et une caserne de pompiers, situé sur 11,29 acres ensoleillées en bordure de rivière à Carmel Valley ! Le permis d'État pour le parc autorise jusqu'à 50 maisons mobiles/RV, et le parc compte actuellement 46 maisons mobiles/RV. Il y a de l'espace pour ajouter 4 maisons mobiles/RV supplémentaires. Le parc comprend également 4 cabines entièrement louées et un bar/taverne vacant avec des plans pour le convertir en unité d'habitation accessoire (ADU), qui pourrait se louer à 2 700 $ par mois. La caserne de pompiers est sous bail à long terme et est exploitée par le département des pompiers de Cachagua. Le parc offre une entrée sécurisée avec portail, des routes asphaltées pavées à travers tout le parc, des caméras de sécurité, une buanderie équipée de 2 nouvelles laveuses et 2 nouveaux séchoirs, une salle de distributeurs automatiques (sans distributeurs inclus), un éclairage solaire, une installation de stockage d'eau de 40 000 gallons avec un puits équipé d'une nouvelle pompe, d'un nouveau moteur et d'un générateur de secours neuf, 4 bâtiments de stockage, une plage en bord de rivière, un terrain de volleyball et une zone de barbecue. Il n'y a pas de contrôle des loyers sur la propriété, et les loyers sont sur le point d'être augmentés. Le nouvel acheteur aura l'opportunité de décider des nouveaux ajustements de loyers. Le taux de capitalisation actuel de 7,1 % pourrait atteindre 7,7 % après une augmentation modérée des loyers. Il y a également la possibilité d'ajouter des distributeurs automatiques et une laveuse et un séchoir supplémentaires. Tous les locataires paient à temps chaque mois, et il n'y a aucun locataire en retard de paiement. La propriété offre encore des opportunités de valorisation et un potentiel de croissance considérable pour le prochain acheteur. Détails des unités : - 30 unités sont détenues par les locataires, qui paient un loyer pour l'espace. - 16 unités sont détenues par le parc. - 4 cabines sont détenues par le parc. - 1 taverne/bar de 1 740 pieds carrés est détenue par le parc, actuellement vacante et nécessitant une rénovation complète à l'intérieur. Plans pour la convertir en ADU avec un loyer prévu de 2 700 $. - 1 caserne de pompiers détenue par le parc, sous bail à long terme pour 100 $ par mois. - 4 unités supplémentaires peuvent être ajoutées au site, pour un total de 56 unités.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-07

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Restaurant et salle de banquet rare située sur une colline, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur l'Inland Empire. Actuellement exploitée comme restaurant à service complet et lieu d'événements, la propriété dispose d'une licence ABC Type 47 active, de plusieurs salles de banquet intérieures et de trois espaces extérieurs avec des gazebos conçus pour accueillir de grands rassemblements et des événements spéciaux. Environ 16,83 acres sont zonées commercialement, offrant une grande flexibilité pour la poursuite des opérations de restaurant, de banquet et d'hospitalité, une expansion future ou un réaménagement à usage mixte. Les acres supplémentaires à vocation résidentielle présentent un potentiel de développement supplémentaire pour des projets résidentiels à faible ou haute densité, y compris des condominiums, des logements pour personnes âgées ou des développements multifamiliaux, sous réserve de la vérification par l'acheteur auprès des agences compétentes. Cette propriété emblématique bénéficie d'une forte reconnaissance régionale, de vues exceptionnelles et d'un potentiel de croissance à long terme significatif. Une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur en hôtellerie ou un promoteur à la recherche d'un site signature avec un potentiel de revenus existant et des possibilités de développement futur.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07