500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

First Professional Condominium - 420 S Dixie Hwy

Coral Gables, FL 33146

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 835 713 $ CAD
• 1 210 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Coral Gables Bureau à vendre

Emplacement privilégié à South Gables pour cet immeuble de bureaux professionnels avec un accès direct depuis tous les points cardinaux vers l'autoroute US-1 et Le Jeune Rd. Situé dans un quartier d'affaires prospère de South Gables, à la frontière de quartiers résidentiels où le prix médian des maisons est de 1,5 million de dollars, et où 96 % de la population est composée de professionnels. À proximité de l'Université de Miami, du centre-ville de Coral Gables, de South Miami, de Coconut Grove, du centre-ville de Miami et de l'aéroport international de Miami. • Prix d'achat : 595 000 $ • Bail : 4 950 $/mois (bail brut modifié) avec une durée minimale de 1 an, renouvellement possible. • Conditions flexibles : une option de location-achat peut être envisagée. * L'analyse des revenus et des dépenses locatives est uniquement basée sur des projections et peut être sujette à des variations à la hausse ou à la baisse selon les circonstances. * Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification diligente et à consulter d'autres professionnels, avocats, comptables, courtiers de leur choix, selon ce qu'ils jugent nécessaire.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-26

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6912 Hirsch Rd - 6912 Hirsch Rd

Houston, TX 77016

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 193 875 $ CAD
• 8 490 pi²

Houston Multi-résidentiel à vendre

-Excellente opportunité d'acquérir un investissement multifamilial stabilisé de 9 unités près du centre-ville de Houston, TX. La propriété se compose de 5 immeubles d'appartements bas indépendants avec un taux d'occupation de 100 %. -La propriété génère actuellement des revenus avec un taux de capitalisation de 8 %, offrant un flux de trésorerie immédiat tout en présentant un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à des augmentations futures des loyers, des améliorations opérationnelles et des possibilités de développement futur (sur l'espace vacant disponible). -Emplacement pratique, excellent accès aux principales autoroutes (59N & 610), à quelques minutes du centre-ville de Houston, proche de l'aéroport intercontinental majeur et des transports en commun. -Idéal pour les investisseurs recherchant un actif générant des revenus stables avec un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés multifamiliaux établis de Houston. -RDV OBLIGATOIRE! Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Gold Quest Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-26

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The Dingle Building - 402 E Sherman Ave

Coeur d'Alene, ID 83814

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 9 480 780 $ CAD
• 40 000 pi²

• Climatisation

Coeur d'Alene Bureau à vendre - Coeur D'Alene CBD

Possédez un coin du centre-ville de Coeur d'Alene. Historiquement connu sous le nom de "The Dingle", ce bâtiment emblématique en briques occupe l'angle le plus prestigieux du centre-ville de CDA, offrant 40 000 pieds carrés avec vue sur le lac et une localisation qui parle d'elle-même. Abritant The Corner Store ainsi qu'un mélange de locataires commerciaux et professionnels, le bâtiment attire un fort trafic piétonnier grâce à l'effervescence du centre-ville de CDA et se trouve à quelques pas du lac Coeur d'Alene, de Tubbs Hill, du parc McEuen et du CDA Resort. Pour l'investisseur averti, le potentiel dépasse largement l'emplacement. Un incendie survenu il y a plusieurs décennies a détruit le 4e étage, laissant une opportunité rare de reconstruire et d'ajouter environ 10 000 pieds carrés, avec des vues sur le toit qui seraient difficiles à reproduire ailleurs au centre-ville. Peu de propriétés offrent cette combinaison d'histoire, d'emplacement et de potentiel inexploité. Visites uniquement sur rendez-vous.

Coordonnées pour la location:

Blake Ward Real Estate

Date de mise en marché :

2026-07-26

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Mobil Gas Station & Circle K with Car Wash - 2115 W Yosemite Ave

Manteca, CA 95337

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 183 060 $ CAD
• 2 800 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Manteca Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Exclusivement listé par Crossroads Real Estate Central Valley. Contactez directement les agents responsables de l'inscription pour compléter un Accord de Confidentialité et obtenir les informations financières complètes; acheteurs sérieux uniquement. Offrant une opportunité rare d'acquérir une station-service sous la marque Mobil, un dépanneur Circle K, un lave-auto et un atelier de contrôle des émissions sur un terrain d’environ ±0,80 acre, situé à un coin stratégique et signalé à l’intersection de W Yosemite Ave et Airport Way à Manteca, CA. L’entreprise et l’immobilier sont proposés ensemble pour 7 250 000 $. L’intersection voit passer environ ±45 000 véhicules par jour, avec une connectivité directe à l’autoroute 99 et au contournement SR-120. La station distribue environ ±100 000 gallons de carburant par mois, avec des ventes en magasin atteignant en moyenne ±133 000 $ par mois, générant trois années consécutives de bénéfices bruts moyens de 1 155 000 $ provenant des ventes de carburant, des ventes en magasin, du lave-auto et des revenus de loterie. Le dépanneur a été rénové en 2023 et dispose d’une licence Type-20 ABC pour la vente de bière et de vin, avec des ventes de tabac et de loterie soutenant des marges solides en magasin. Un bâtiment séparé abritant un atelier de contrôle des émissions génère un revenu passif de location NNN de 2 400 $ par mois. L’ensemble de l’exploitation est géré à 100 % en mode propriétaire absent. Chaque dollar de revenu actuel a été généré sans la présence d’un propriétaire sur place, laissant un potentiel significatif pour un exploitant impliqué, grâce à une gestion active, des gains d’efficacité opérationnelle, des ajustements de prix du carburant et une croissance des ventes de produits, notamment autour de la licence de bière et de vin. Il y a également de l’espace pour ajouter un camion de restauration sur place, offrant une source de revenus supplémentaire. L’infrastructure de carburant est entièrement moderne : six distributeurs multiproduits (MPD) sous un grand auvent Mobil, alimentés par des réservoirs et des canalisations à double paroi. Les réservoirs, les conduites et le terrain sont en parfait état, offrant un profil à faible risque, rare pour les sites de carburant plus anciens. Il reste neuf ans sur l’accord d’approvisionnement en carburant Mobil, distribué par Marathon, et sept ans sur le contrat Circle K. Les marges sur le carburant se sont renforcées depuis le rebranding Mobil, avec les bénéfices bruts sur le carburant du premier semestre 2026 déjà supérieurs au total de l’année 2025. Situé dans l’une des quatre zones stratégiques du Plan général de Manteca, ce coin bénéficiera d’environ 150 millions de dollars de projets de construction prévus dans un rayon de 800 mètres, y compris l’expansion du service d’urgence de 83,4 millions de dollars de Kaiser Permanente et plus de 900 unités d’appartements accessibles à pied. Airport Way est prévu pour être élargi à quatre voies, et la ville prévoit que le trafic sur le corridor de Yosemite Avenue triplera presque une fois les travaux terminés. La population de Manteca a augmenté de 31,1 % depuis 2010, avec un revenu moyen des ménages de 110 132 $. Une opération clé en main de carburant co-marquée, avec des équipements modernes, des sources de revenus diversifiées et des contrats de marque à long terme, située dans un corridor que la ville elle-même prépare pour une croissance significative. Contactez les agents responsables pour obtenir le dossier financier complet et organiser une visite du site.

Coordonnées pour la location:

Crossroads RE Central Valley

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-26

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12116-12118 Brookhurst St, Garden Grove - 12116 Brookhurst St

Garden Grove, CA 92840

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 166 252 $ CAD
• 5 409 pi²

• Système de sécurité

Garden Grove Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir à la fois un bien immobilier commercial et une entreprise de restaurant bien établie en une seule transaction. Situé à un coin stratégique avec feux de signalisation dans la très prisée ville de Garden Grove, ce bien offre une visibilité exceptionnelle, une démographie solide, une accessibilité remarquable et une forte exposition au trafic quotidien. L'offre comprend la propriété commerciale en pleine propriété, une entreprise de restaurant en activité, le mobilier, les équipements (FF&E) et la valeur de l'entreprise, offrant une véritable opportunité clé en main pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Stratégiquement situé à proximité de grands détaillants, de quartiers résidentiels établis, d'écoles et de centres d'emploi, le bien bénéficie d'une clientèle solide et d'un trafic constant, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de croissance à long terme. Offre confidentielle. Les informations financières, les détails de l'entreprise et les documents de vérification sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité. Veuillez ne pas déranger les employés ni discuter de la vente avec le personnel. Toutes les visites de la propriété se font uniquement sur rendez-vous par l'intermédiaire du courtier chargé de la vente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker New Century Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-25

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Oak Creek Estate - 11358 Creek Rd

Ojai, CA 93023

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 3 504 377 $ CAD
• 2 431 pi²

Ojai Spécialité à vendre

POTENTIEL POUR UN COMPLEXE BOUTIQUE Rarement une propriété combine-t-elle vie luxueuse, revenus prouvés et appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus prisés du sud de la Californie. Ojai Creekside Retreat offre environ 2500 pieds carrés d'espace de vie total avec 4 chambres et 4 salles de bain réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une unité Airbnb 1 chambre/1 salle de bain autorisée et rentable, avec un historique de location établi, ainsi qu'une nouvelle unité Jr. ADU autorisée, idéale pour des locations meublées de 30 jours ou plus. Les niveaux principaux, réservés au propriétaire, constituent le refuge exécutif parfait, avec 2 chambres et 2 salles de bain dans environ 1800 pieds carrés d'espace de vie luxueux. Mais même lorsque vous ne pouvez pas en profiter, vous serez rassuré de savoir que les revenus des deux unités locatives continuent de remplir vos poches. Le domaine au bord du ruisseau est situé sur 2,81 acres privés, à quelques minutes du village d'Ojai et du célèbre Ojai Valley Inn & Spa, entouré d'environ 400 acres de terres protégées. Il dispose même d'un puits artésien privé pour une durabilité à long terme. REVENUS PROUVÉS AVEC UN POTENTIEL IMPORTANT. La propriété fonctionne actuellement sous l'ordonnance de partage de maison du comté de Ventura, avec un historique établi de clients satisfaits et des revenus significatifs. La vente pourrait inclure l'entreprise de location à court terme en activité connue sous le nom de "Ojai Creek House" avec les actifs suivants : site web et présence en ligne, annonce Airbnb et avis, meubles et électroménagers, base de données des clients, systèmes d'exploitation, et consultation de transition optionnelle. Les propriétaires actuels occupent la propriété comme résidence principale, réservant souvent l'espace Airbnb pour la famille et les amis. Malgré cela, elle génère un taux d'occupation de 65 % et un revenu net annuel de 60 000 $. Une approche plus axée sur le profit pourrait augmenter considérablement le taux d'occupation. Consultez notre annonce Airbnb à airbnb.com/h/oakcreekhouse pour une description complète des commodités. Avec l'ajout de l'unité Jr. ADU et une disponibilité accrue pour les locations Airbnb, la propriété pourrait générer 100 000 $ ou plus de revenus bruts annuels. Les acheteurs devraient vérifier leurs propres projections et les réglementations applicables. Cette propriété incroyable est bien plus qu'une résidence de luxe. C'est un investissement clé en main qui vous rapporte de multiples façons.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices California Propert

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-25

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1309 Summit Ave

Union City, NJ 07087

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 911 559 $ CAD
• 3 188 pi²

Union City Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

Usage mixte : 1 restaurant au rez-de-chaussée et 2 appartements au 2e étage. Le restaurant utilise le sous-sol et la cour arrière. Services publics séparés (3 chaudières, 3 réservoirs d'eau chaude, 3 compteurs électriques, 3 compteurs de gaz, 2 compteurs d'eau : un pour le restaurant et un pour les appartements). Propriété générant de bons revenus (Revenu brut : 63 720 $, Revenu net d'exploitation (NOI) : 47 192 $, Taux de capitalisation : environ 7,3 %). Idéal pour les investisseurs. Vendue en l'état.

Coordonnées pour la location:

KNC Realty LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-25

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748 Tatum 12-plex - 748 Tatum St

Saint Paul, MN 55104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 755 700 $ CAD
• 9 450 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Midway

Offert à la vente pour 1 250 000 $, cette propriété multifamiliale représente une opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement stratégique sur le marché de Saint Paul. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une proximité avec les principales voies de transport, et offre la flexibilité nécessaire pour soutenir une variété d'objectifs commerciaux ou d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Grand Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-25

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229 S. Oxnard Blvd., Oxnard CA 93030 - 229 S Oxnard Blvd

Oxnard, CA 93030

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 397 537 $ CAD
• 6 500 pi²

Oxnard Commerce de détail à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Positionnez votre entreprise au cœur du centre-ville d’Oxnard dans l’une des propriétés commerciales les plus économiques et polyvalentes du marché. Avec une superficie fonctionnelle impressionnante de 6 500 pieds carrés, le 229 S Oxnard Blvd offre une proposition de valeur exceptionnelle—proposant ce qui est sans doute le prix au pied carré le plus bas pour un espace commercial dans toute la ville! Doté d’une architecture distinctive de style hangar d’avion avec des plafonds élevés et une lumière naturelle abondante, ce bâtiment vacant prêt à emménager offre un aménagement ouvert et dégagé qui peut facilement s’adapter à pratiquement tous les modèles d’affaires. Points forts et caractéristiques : - **Valeur imbattable** : Prix significativement inférieur aux moyennes du marché par pied carré, offrant une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs, locataires ou investisseurs cherchant un rendement maximal. - **Plafonds dégagés et élevés** : Aménagement architectural ouvert idéal pour des opérations à grande échelle, des salles d’exposition, des studios créatifs, de l’assemblage léger ou la gestion de commandes e-commerce. - **Exposition à fort trafic** : Excellente visibilité sur la rue animée Oxnard Blvd avec un important passage quotidien de véhicules et de piétons. - **Aménagement intérieur flexible** : Comprend une zone dédiée à l’accueil des clients, des bureaux privés, des toilettes à plusieurs cabines et un vaste espace de stockage/utilité à l’arrière. - **Zonage CBD flexible** : Permet une grande variété d’utilisations, notamment commerce de détail, salle d’exposition, studio de gym/fitness, espace événementiel, industrie légère/distribution ou espace de travail créatif. - **Accès pratique et stationnement** : À quelques minutes du centre de transit d’Oxnard (Amtrak/Metrolink) et entouré de nombreuses options de stationnement public et sur rue. **Emplacement et potentiel de croissance** Situé dans le noyau du centre-ville, la propriété bénéficie directement de l’initiative de revitalisation en cours. Elle est entourée d’entreprises locales établies, de restaurants populaires, de Plaza Park et d’équipements civiques clés, ce qui en fait un point central pour le commerce local et facilement accessible dans tout le comté de Ventura. **Spécifications de la propriété** - **Détails de la propriété** - **Superficie du bâtiment** : ±6 500 pi² - **Zonage** : District central des affaires (CBD) - **Caractéristiques intérieures** : Plafonds dégagés et élevés, puits de lumière, bureaux privés, espaces de stockage, toilettes - **Façade** : ~47–50 pi sur S Oxnard Blvd - **Occupation** : Vacant / Occupation immédiate disponible **Une opportunité à saisir** : Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à acheter pour moins cher que le coût de la location, un investisseur à la recherche d’un actif à haut rendement, ou une entreprise nécessitant une grande superficie sans le prix élevé—le 229 S Oxnard Blvd est un incontournable. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée!** **ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION POUR 4 500,00 $ PAR MOIS**

Coordonnées pour la location:

Mulder Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-25

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16432 E 13th Pl

Aurora, CO 80011

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 877 850 $ CAD
• 2 650 pi²

Aurora Spécialité à vendre

Triplex à Aurora offrant un revenu stable et solide. Les trois unités ont été rénovées avec des améliorations au niveau des planchers, de la peinture, des cuisines et des salles de bain, et chaque unité dispose de son propre espace extérieur privé. Les trois unités sont actuellement occupées par des locataires à long terme, ce qui en fait un investissement clé en main avec un potentiel d'augmentation des loyers pour atteindre les taux du marché au fil du temps. Flux de trésorerie positif!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-24

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Land - 1999 Freedom Blvd

Freedom, CA 95019

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 299 218 $ CAD
• Lot de 0,35 AC

Freedom Terrain à vendre

1999 Freedom Blvd offre une occasion rare d'acquérir un terrain d'angle très visible de 0,35 acre situé à l'intersection de Freedom Blvd et Roache Rd à Freedom, CA. Anciennement exploité comme concession automobile et de véhicules récréatifs, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et offre une large gamme de possibilités d'utilisation commerciale. La propriété multifamiliale adjacente est également disponible à l'achat, ce qui crée une opportunité unique pour un projet d'investissement ou de réaménagement élargi. Contactez les courtiers pour obtenir des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Boone Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-24

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Witmer Apartments - 280 Witmer St

Los Angeles, CA 90026

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 511 400 $ CAD
• 12 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Growth Investment Group est fier de présenter la vente des appartements The Witmer (280 Witmer St), une opportunité multifamiliale à valeur ajoutée de 23 unités située au cœur du quartier en pleine évolution de Westlake à Los Angeles. Proposé à un prix compétitif de 180 700 $ par unité et 208 $ par pied carré, le bien offre un taux de capitalisation en place solide de ±7,22 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 7,51x, garantissant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation substantiel. La propriété offre une augmentation potentielle des loyers d’environ ±35 %, avec des loyers en place qui ont historiquement performé à des niveaux égaux ou supérieurs au marché dans le sous-marché de Westlake. Cela représente une opportunité attrayante pour les investisseurs d’acquérir un actif bien performant avec des voies claires pour augmenter les revenus grâce à des rénovations d’unités et des améliorations opérationnelles. Construit en 1927, The Witmer Apartments se compose de 23 unités totalisant ±12 000 pieds carrés sur un terrain de ±7 710 pieds carrés, avec une répartition efficace des unités comprenant (22) studios et (1) unité d’une chambre. Les unités ont une superficie moyenne d’environ ±450–500 pieds carrés (à vérifier par l’acheteur) et offrent des agencements fonctionnels qui répondent à la forte demande locative dans la région. Les propriétaires ont réalisé des améliorations importantes en capital, notamment la plomberie en cuivre, une mise à niveau complète du système électrique, le remplacement partiel du toit (portion inclinée), la mise à jour des conduites horizontales de drainage, de nouveaux radiateurs muraux au gaz et une chaudière de 100 gallons. Ces améliorations réduisent les risques de dépenses en capital à court terme, permettant aux investisseurs de se concentrer sur la mise en œuvre d’une stratégie de rénovation des unités et de capturer le potentiel d’augmentation des loyers. Des opportunités supplémentaires à valeur ajoutée incluent deux pièces vacantes au sous-sol avec un potentiel de revenus grâce au stockage ou à une buanderie, ainsi qu’un toit sous-utilisé avec accès direct et vue sur le centre-ville de Los Angeles, offrant un potentiel de conversion en espace d’agrément pour les locataires (à vérifier par l’acheteur).

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-24

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163 W Lake/184 W Beach - 163 W Lake Ave

Watsonville, CA 95076

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 036 612 $ CAD
• Lot de 0,70 AC

Watsonville Terrain à vendre

Le 163 W Lake Ave/184 W Beach St est une propriété à deux parcelles située au cœur du quartier industriel de Watsonville. La propriété comprend un immeuble d'environ 3 800 pieds carrés qui est actuellement entièrement occupé par des locataires dans le cadre de contrats de location mensuels. Les deux parcelles totalisent environ 0,70 ± acres, et une partie de la superficie de la cour est également louée à un locataire distinct. Cette propriété offre une excellente occasion pour un propriétaire-utilisateur qui recherche une flexibilité d'occupation immédiate, tout en offrant un fort potentiel d'investissement avec les revenus locatifs existants. Veuillez ne pas déranger les occupants. Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une présentation.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Boone Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-24

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Law Office - 200 N Thornton Ave

Orlando, FL 32801

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 193 876 $ CAD
• 2 565 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

Découvrez le potentiel de cet exceptionnel bâtiment commercial à deux étages, situé sur un terrain d'angle de choix au cœur du centre-ville. Construit en blocs durables et niché sur un terrain arboré, cette propriété offre une visibilité remarquable, un accès facile et plus de 10 espaces de stationnement sur place. Conçu pour offrir une grande flexibilité, l'intérieur propose un plan ouvert avec un vaste espace polyvalent, sept bureaux privés, une salle de bain complète, deux salles d'eau et une accessibilité pour les personnes handicapées. De grandes fenêtres inondent le bâtiment de lumière naturelle, tandis que les plafonds hauts créent une atmosphère lumineuse et spacieuse, idéale pour une variété d'usages commerciaux. Les installations mécaniques sont déjà en place pour l'ajout futur d'un ascenseur, offrant ainsi une commodité supplémentaire et une valeur à long terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité à valeur ajoutée ou un propriétaire-occupant souhaitant personnaliser votre espace de travail idéal, cette propriété est une véritable toile vierge prête à être rénovée selon votre vision. Parfait pour des bureaux professionnels, des espaces médicaux, des ateliers créatifs, des commerces de détail, des usages mixtes ou une multitude d'autres possibilités. Idéalement situé avec un accès rapide à l'I-4, la SR 408 et la US 17-92, cet emplacement au centre-ville offre une excellente connectivité et visibilité. Offert à un prix compétitif, c'est une occasion rare de transformer une propriété commerciale polyvalente en un espace véritablement unique.

Coordonnées pour la location:

Olde Town Brokers

Date de mise en marché :

2026-07-24

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Ventura and Flint Mixed-Use - 1073 N Ventura Ave

Ventura, CA 93001

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 778 500 $ CAD
• 13 825 pi²

Ventura Commerce de détail à vendre

**Occasion d’Investissement Mixte Prime Ventura** **1073 N Ventura Ave & 32 W Flint St, Ventura, CA 93001** Maximisez la valeur de votre portefeuille avec cet actif mixte exceptionnel et moderne situé au cœur de Ventura. Construit en 2006, ce bien à haut rendement combine parfaitement des revenus résidentiels stables avec des espaces commerciaux dynamiques (vente au détail/bureaux), offrant à l’investisseur une diversification optimale. **Aperçu Exécutif de la Propriété** • **Disposition à Deux Bâtiments** : Deux structures bien entretenues de 2 étages, séparées par un stationnement central. • **Superficie** : ~18 295 pi² de terrain | ~13 825 pi² brut | ~12 319 pi² net. • **Répartition des unités** : 12 unités résidentielles + 5 unités commerciales (vente au détail/bureaux). • **Stationnement** : 16 espaces dédiés avec pavage en béton/asphalte et jardinières localisées. • **ID de Parcelle** : APN 068-0-123-340. **Construction et Infrastructure de Qualité** • **Construction de Qualité** : Structure en bois standard reposant sur des fondations en béton armé. • **Esthétique** : Extérieur en stuc de style méditerranéen haut de gamme, accentué par un toit en tuiles espagnoles et rouleaux composites. • **Services Publics** : Systèmes CVC montés sur le toit pour chaque unité, alimentation électrique robuste en 120/240 VAC (triphasé et monophasé). • **Accessibilité** : Accès pratique directement depuis Flint Street. **Répartition Détailée des Unités** **Bâtiment 1 : 1073 N Ventura Ave (Résidentiel & Commercial)** Ce bâtiment, situé en façade de Ventura Avenue, offre une excellente visibilité commerciale et une forte demande résidentielle. **Espaces Commerciaux (1er & 2e étages)** Tous les locaux commerciaux disposent de plafonds acoustiques suspendus de 8 à 10 pieds. • **Unités C & D** : ~1 200 pi² (emplacement de choix au 1er étage) • **Unité A** : ~700 pi² (1er étage) • **Unité E** : ~625 pi² (2e étage) • **Unité B** : ~500 pi² (1er étage) **Appartements Résidentiels (1er & 2e étages)** Chaque unité est équipée de chauffages muraux individuels, cuisines complètes, espaces de vie et salles de bain. • **Unités 201–204 (2e étage)** : Quatre appartements spacieux de 2 chambres, 1 salle de bain (~800 pi² chacun). • **Unités 101–104 (1er étage)** : Quatre appartements très louables de 1 chambre, 1 salle de bain (~700 pi² chacun). **Bâtiment 2 : 32 W Flint St (Maisons de Ville Premium)** Situé discrètement derrière le stationnement, ce bâtiment propose des espaces résidentiels plus grands qui attirent des locataires premium et à long terme. • **Unité 1** : Maison de ville sur 2 niveaux | 3 chambres / 2 salles de bain (~1 200 pi²) • **Unité 4** : Maison de ville sur 2 niveaux | 3 chambres / 2 salles de bain (~1 200 pi²) • **Unité 2** : Maison de ville sur 2 niveaux | 3 chambres / 1,5 salle de bain (~1 200 pi²) • **Unité 3** : Maison de ville sur 2 niveaux | 3 chambres / 1,5 salle de bain (~1 200 pi²) **Pourquoi Cet Actif Est Gagnant** • **Diversité des Revenus** : Réduisez le risque de vacance avec 17 flux de revenus distincts dans les secteurs commercial et résidentiel. • **Condition Clé en Main** : Construction de 2006, ce qui signifie plomberie, systèmes électriques et normes architecturales modernes comparées aux bâtiments plus anciens de la côte. • **Attrait Locatif Élevé** : Les grandes maisons de ville de 3 chambres sont extrêmement rares et très recherchées sur le marché locatif de Ventura.

Coordonnées pour la location:

Real Investments

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-24

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14 Pine St

Tennga, GA 30751

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 369 446 $ CAD
• 9 125 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Tennga Commerce de détail à vendre

Coldwell Banker Kinard Realty Commercial présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation de self-stockage récemment convertie, offrant un potentiel de croissance remarquable et plusieurs avenues pour un développement futur. La propriété comprend 9 125 pieds carrés de stockage climatisé avec 78 unités et un revenu locatif annuel brut potentiel dépassant 102 000 $ une fois stabilisé. Ayant récemment ouvert après la conversion, l'installation est en phase initiale de location, offrant au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter le taux d'occupation grâce à des efforts de marketing et une gestion professionnelle. Le site inclut un terrain de développement commercialement zoné de ±0,860 acre, capable de supporter environ 15 000 à 20 000 pieds carrés de stockage accessible en voiture avec des travaux de site minimaux, ainsi que la possibilité d'ajouter environ 3 200 pieds carrés de stockage modulaire portable autour de l'installation existante pour un investissement estimé à 90 000 $. Une parcelle adjacente de ±0,262 acre offre une visibilité accrue sur la Highway 411, une meilleure exposition et un potentiel d'expansion future. Cet investissement à valeur ajoutée combine une installation pratiquement neuve en opération avec un potentiel immédiat de location et une voie claire vers une expansion progressive et une croissance des revenus à long terme. Avec un revenu brut stabilisé estimé à environ 335 000 $ annuellement grâce à la location et à l'expansion progressive, PackWell Storage Centers offre aux investisseurs un actif moderne de self-stockage avec un potentiel de croissance intégré substantiel et une feuille de route claire pour créer une valeur durable.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Kinard Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-24

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Wynwood Norte Development Site - 266 NW 32nd St

Miami, FL 33127

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 685 472 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

Occasion de développement à North Wynwood Terrain surdimensionné de 7 100 pi² zoné T4-R offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement et de redéveloppement dans le District de Revitalisation de Quartier de Miami (NRD-2). Idéalement situé à distance de marche des boutiques, restaurants et divertissements de Midtown, le terrain offre un potentiel de développement pouvant aller jusqu'à 24 unités résidentielles sur trois étages avec stationnement en bordure de rue, sous réserve des réglementations du NRD-2. La propriété existante peut générer environ 52 800 $ de revenus locatifs annuels.

Coordonnées pour la location:

Julies Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-24

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668 Bridgeway

Sausalito, CA 94965

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 650 451 $ CAD
• 4 101 pi²

Sausalito Commerce de détail à vendre - Corte Madera/Mill Valley

Emplacement de choix avec un flux piétonnier provenant des quatre coins du monde. Ce magnifique bâtiment ne pourrait pas être mieux situé ! Niché dans le quartier prisé du centre-ville de Sausalito, il offre des vues imprenables sur la baie et San Francisco. Vous y croiserez des résidents de tout le comté de Marin venus profiter de certains des meilleurs restaurants de la région de la baie. De plus, des touristes du monde entier affluent pour admirer les paysages et découvrir les boutiques locales et les galeries d'art. Si vous êtes propriétaire ou rêvez d'ouvrir une charmante boutique, ce bâtiment est l'endroit idéal. Nous avons consulté un architecte local qui nous a confirmé qu'il est possible d'ajouter jusqu'à 3 condos au-dessus de ce bâtiment. Peut-être rêvez-vous d'un deuxième chez-vous au-dessus de votre commerce ? Ou bien vous pourriez développer 3 condos et les vendre individuellement ? Le vendeur est ouvert à offrir un financement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Crh Group Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-24

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350 Old Cheshire Road

Lanesborough, MA 01237

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 3 090 032 $ CAD
• 8 268 pi²

Lanesborough Spécialité à vendre

Bienvenue à Camp Mohawk, une propriété lacustre immaculée située au cœur des Berkshires. Nichée sur le Cheshire Reservoir, un lac paisible et en grande partie inhabité, cette propriété offre à la fois intimité et accès pratique, à proximité de l'axe principal nord-sud du comté de Berkshire. Anciennement un camp d'été, le domaine comprend une maison principale existante et des granges inscrites au Registre national des lieux historiques, datant de la fin des années 1700. On y trouve également de nombreuses cabines de couchage qui pourraient être restaurées. Idéal comme domaine familial privé ou pour un projet de développement en spa ou complexe hôtelier, retraite corporative ou de bien-être, ou encore en communauté de condominiums, maisons unifamiliales ou résidence pour retraités—les possibilités sont véritablement infinies. Peut être subdivisé.

Coordonnées pour la location:

TKG The Kinderhook Group Hudson

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-07-24

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705 NW 8th Ave

Fort Lauderdale, FL 33311

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 335 830 $ CAD
• 9 500 pi²

Fort Lauderdale Industriel à vendre

705 NW 8th Ave est une propriété industrielle à locataires multiples, qui génère des revenus tout en offrant un potentiel de valorisation. Un nouveau toit a été récemment installé, ce qui réduit considérablement les besoins en dépenses d'investissement (capex) pour les futurs propriétaires. Pour obtenir des informations financières supplémentaires, consultez le tableau des loyers inclus dans ce document.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-14

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5254 Alhambra Ave

Los Angeles, CA 90032

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 158 762 $ CAD
• 2 500 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

À VOIR ABSOLUMENT, opportunité exceptionnelle pour investissement ou utilisateur-propriétaire au cœur d'El Sereno, l'un des quartiers commerciaux à la croissance la plus rapide du nord-est de Los Angeles. Offert à un prix compétitif, la propriété est située sur un terrain rectangulaire de 2 500 pi² et comprend un bâtiment flex-industriel d'environ 2 160 pi², ainsi qu'une amélioration supplémentaire non autorisée de 300 pi². Zoné MR1 (Industrie Légère) – à vérifier par l'acheteur – l'agencement polyvalent et les capacités électriques élevées permettent une grande variété d'utilisations, notamment la fabrication, la distribution, l'entreposage, les studios créatifs, le commerce de détail ou les entreprises liées au cannabis. La propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité remarquables, à seulement quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de Cal State LA, d'Alhambra et de l'autoroute 710. Une évaluation est disponible pour les acheteurs qualifiés après soumission d'une offre acceptée. Contactez le 714-981-0088 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Mark 1 Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-07-23

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37836 Highway 78

Grand View, ID 83624

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 230 488 $ CAD
• 3 000 pi²

• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Grand View Industriel à vendre

Propriété rurale/commerciale ultime, 4,75 acres, avec droits d'irrigation, emplacement semblable à un parc avec arbres matures et beaucoup d'espace pour profiter de l'intimité. Deux résidences : une pour le propriétaire et une seconde pour une famille supplémentaire ou à utiliser comme location. La propriété comprend actuellement un magasin de ferme et un atelier de soudure qui dessert la communauté agricole locale. Électricité 110/220 V, puissance triphasée avec portes basculantes, planchers chauffants en béton. Tout l'inventaire et l'équipement sont inclus dans le prix. Droits d'irrigation pour pâturage et/ou jardinage. Beaucoup d'espace pour le stationnement et les véhicules supplémentaires. Proche d'une petite ville avec épicerie et essence. Plusieurs bâtiments de stockage pour les nouveaux propriétaires. Nouvelle serre. Puits récent alimentant les maisons, le magasin et l'atelier. Réservoirs de propane pour le chauffage et l'atelier. Conteneur fermé séparé inclus pour le stockage, en excellent état.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Southern Idaho Realty

Date de mise en marché :

2026-07-23

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C4 - 1338 Rocky Point Dr

Oceanside, CA 92056

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 8 329 041 $ CAD
• 19 628 pi²

• Climatisation

Oceanside Industriel à vendre

Superbe bâtiment à un prix attractif. Panneaux solaires pour les bureaux. Hauteur de plafond de 24 pieds, 2 quais de chargement et deux ouvertures de garage. À l'étage supérieur, une salle de conférence avec des bureaux au-dessus et en dessous, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Entrepôt avec bureau. Prix disponible sur demande. La propriété dispose d'un prêt transférable (l'emprunteur doit se qualifier auprès de la SBA) à moins de 4 %, avec un deuxième prêt SBA transférable également en dessous de 4 %. Qualification requise selon les directives de la SBA et OAC. 760-703-0433

Coordonnées pour la location:

Thomas Andrews Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-23

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Thompson Mill Rd

Braselton, GA 30517

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 21 068 400 $ CAD
• Lot de 26,00 AC

Braselton Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Emplacement de choix, médical/bureau, commerce de détail, restaurant, résidentiel

Coordonnées pour la location:

Sun Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-23

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