500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Metz Bldg - 128-138 Mott St

New York, NY 10013

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 028 546 $ CAD
• 863 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Métro

New York Bureau à vendre - Soho

Occasions d'investissement de premier choix

Coordonnées pour la location:

BC Realty Group LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28

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1228 Flatbush Ave

Brooklyn, NY 11226

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 265 224 $ CAD
• 3 740 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

L'offre en question est une propriété à usage mixte de 3 740 pieds carrés, répartie sur trois étages, située le long du corridor commercial prisé de Flatbush Avenue à Flatbush, Brooklyn. L'actif comprend 1 540 pieds carrés de commerce de détail au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles de 1 100 pieds carrés chacune aux étages supérieurs. La propriété dispose de 20 pieds de façade et est implantée sur un terrain de 1 600 pieds carrés. Le commerce de détail au rez-de-chaussée est loué à El Dorado jusqu'en septembre 2030, avec des augmentations annuelles structurées de 5 %, offrant un flux de trésorerie solide et une croissance intégrée. Les deuxième et troisième étages sont actuellement vacants, offrant un potentiel de valorisation complet grâce à la location ou au repositionnement des unités résidentielles. Classée en zone R7A/C2-4, la propriété offre une capacité de construction totale de 6 400 pieds carrés, laissant environ 3 104 pieds carrés de droits aériens supplémentaires. Le corridor environnant est densément peuplé et soutenu par un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Metro, Dunkin, Popeyes, Wingstop, Target, Subway, Key Food, Burger King et Crunch Fitness. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif à usage mixte avec des revenus commerciaux stables, une croissance annuelle des loyers et un potentiel de valorisation significatif tant du côté résidentiel que du développement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-28

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1134 Liberty Ave

Brooklyn, NY 11208

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 244 841 $ CAD
• 3 100 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

L'offre concerne une propriété à usage mixte de 3 100 pieds carrés située le long du corridor commercial de Liberty Avenue, dans East New York, Brooklyn. L'actif comprend 2 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et 1 100 pieds carrés de bureaux au deuxième étage. La propriété dispose de 20 pieds de façade sur Liberty Avenue et est située sur un terrain de 2 000 pieds carrés. L'ensemble du bâtiment est loué à un seul locataire jusqu'en avril 2030, avec une option de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % ainsi que le remboursement intégral des taxes foncières, offrant ainsi un revenu passif stable avec une croissance intégrée. Classée en zone R5/C1-2, la propriété offre une flexibilité à long terme dans un sous-marché en pleine croissance de Brooklyn. Le corridor environnant bénéficie d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Checkers, Foot Locker, T Mobile, GameStop, Dunkin Donuts, Burger King, C Town Supermarkets et Chase Bank. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif à usage mixte entièrement loué, avec des augmentations annuelles constantes, une responsabilité minimale pour le propriétaire, et une exposition aux solides fondamentaux de Brooklyn.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-28

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2611 E Heritage Pky

Farmington, AR 72730

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 387 720 $ CAD
• 4 162 pi²

Farmington Bureau à vendre - Outlying Washington Cnty

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN... Construit en 2022, ce parc de bureaux moderne de 5 unités offre une opportunité d'investissement clé en main dans un corridor en pleine croissance. Conçu pour la durabilité et la facilité de gestion, le bien immobilier se distingue par une construction nécessitant peu d'entretien et est entièrement loué, garantissant un revenu immédiat et stable. Avec environ 200 pieds carrés de façade sur l'autoroute, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition constante au trafic, ce qui est idéal pour la rétention à long terme des locataires. Le site dispose d'un stationnement abondant sur place, assurant la commodité pour les locataires et leurs clients. Chaque unité est soigneusement aménagée avec des espaces fonctionnels, incluant des cuisines et des zones de pause. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien immobilier récent, entièrement stabilisé, dans une zone à forte croissance avec des fondamentaux solides et des exigences d'entretien minimales.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Market Pro Realty

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Tyler Island - 19507 Tyler Island Road

Isleton, CA 95641

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 8 314 077 $ CAD
• Lot de 612,29 AC

Isleton Terrain à vendre - Outer Sacramento County

Une occasion rare d'acquérir 612,29 ± acres de terres agricoles de premier choix sur l'île Tyler à Walnut Grove. Cette vaste propriété bénéficie de précieux droits d'eau ripariens datant d'avant 1914 au sein de la North Delta Water Agency, avec l'eau fournie par deux siphons de 14 pouces provenant de la rivière North Mokelumne. Historiquement cultivée avec diverses cultures en rangs, la terre est bien entretenue et productive. Pour les amateurs de chasse aux canards, un étang de 3 ± acres est idéal pour un poste de chasse, et 237 ± acres sont sous une servitude de conservation, équilibrant valeur agricole et environnementale. Un ajout de 373 ± acres peut être vendu avec cette offre, pour un total de 986 ± acres.

Coordonnées pour la location:

Rotner & Associates

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-27

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1035 W 17th St

Los Angeles, CA 90015

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 721 019 $ CAD
• 10 520 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter le 1035 W 17th Street, une opportunité d'investissement multifamiliale de 12 unités située dans le quartier très prisé de Pico-Union, à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et du pôle d'emploi LADT. Cet actif entièrement occupé (100%) offre un flux de trésorerie stable avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 112 593 $ et un taux de capitalisation de 5,63 %, offrant aux investisseurs un revenu immédiat dès le premier jour. La propriété est détenue par les propriétaires actuels depuis 1982, avec des loyers maintenus à des niveaux inférieurs au marché, créant une opportunité attrayante de valorisation. L'actif présente un potentiel d'augmentation des loyers de plus de 50 %, avec un revenu brut actuel de 166 224 $ et une forte possibilité de le porter à des niveaux de marché, soutenant un taux de capitalisation pro forma projeté de 8 à 9 %. Cela permet aux investisseurs de faire croître significativement le NOI grâce à une stratégie de repositionnement des loyers. Des améliorations ciblées, notamment des mises à niveau du système de plomberie et des travaux de renforcement sismique, contribuent à réduire les risques opérationnels et à renforcer la stabilité à long terme de l'actif. Située dans un corridor locatif à forte demande, la propriété bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles, des principales voies de transport et d'une base d'emploi dense, soutenant une demande locative constante et une croissance des loyers à long terme. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un fort potentiel de valorisation dans l'un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles. La propriété a également bénéficié d'améliorations, notamment des mises à jour du système de plomberie et des travaux de renforcement sismique.

Coordonnées pour la location:

Capital Mortgage Service of America

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Original Kim Wing & The Spicery - 228 1st St

Marysville, CA 95901

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 610 869 $ CAD
• 2 400 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Terrasse sur le toit

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Historique de la propriété Résumé de l'annonce Signaler une infractionCarte Documents joints Annonce #226052161 449 000 $ (LP) Prix/pi² : 187,08 228 1st St, Marysville, CA 95901-6002* Nouvelle annonceActive (25/04/26) Conditions spéciales : Aucune DOM/CDOM : 2/2 Chambres : 0 Salles de bain : 2 (1 1) (FP) Superficie : 2400* Taille du terrain : 0,0310* Secteur/District : 12502 Année : 1913* Remarques Possédez un morceau d'histoire tout en profitant du confort et de la commodité d'une construction moderne! Voici une occasion rare de vivre et de travailler dans un bâtiment historique imprégné d'une riche histoire chinoise. Le bâtiment Kim Wing a été entièrement rénové en 2017 (avec permis complet), jusqu'à la charpente, incluant l'électricité (110 & 220), la plomberie, le système CVC, les conduites d'égout, les conduites d'eau, le chauffe-eau, toutes les portes, toutes les fenêtres à double vitrage, les revêtements de sol, les cloisons intérieures, la peinture, une terrasse arrière et une rénovation sismique complète. Il est presque neuf, avec des murs en briques datant de plus de 100 ans. Le bâtiment Kim Wing, situé au 228 1st Street, est l'un des bâtiments les plus historiques du quartier chinois de Marysville. Construit à l'origine en 1857, à un pâté de maisons du front de mer de l'époque de la ruée vers l'or, ce bâtiment était la résidence et le magasin de Kim Wing, un leader civique, entrepreneur et chef de famille dans la communauté chinoise de Marysville. À mesure que l'entreprise de Kim Wing prospérait, le bâtiment s'agrandissait également, avec l'ajout d'un deuxième étage et de la façade victorienne actuelle en 1913, qui comprend un parapet orné avec une corniche dentelée et une frise de briques décoratives. Le balcon en métal est depuis plus de 100 ans l'un des meilleurs endroits pour admirer le défilé Bok Kai de Marysville et les festivités du Bomb Day. Au cours des huit dernières années, le bâtiment a servi de centre de production pour une entreprise artisanale alimentaire sous licence d'État et conforme aux normes de la FDA. Le rez-de-chaussée abritait une petite salle d'exposition avec une présence locale doublée d'une zone de préparation pour les commandes en ligne, ainsi que des espaces d'entreposage, de broyage et de transformation, une zone de lavage et une salle de bain conforme aux normes ADA. L'étage supérieur, conçu comme un espace de vie de 1200 pi², comprenait un bureau exécutif et des postes de travail, une buanderie, une salle de bain complète et une cuisine de démonstration. Idéal pour réaliser votre rêve de vivre et travailler au même endroit, ou louer le rez-de-chaussée et vivre à l'étage, ou encore louer les deux étages. Le bâtiment Kim Wing est à distance de marche des restaurants, boutiques, musées et parcs municipaux, avec un accès facile aux autoroutes CA-70, CA-65 et CA-20.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Valley Brokers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-27

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853 E Manchester Ave

Los Angeles, CA 90001

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 897 911 $ CAD
• 1 917 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Excellente localisation pour un restaurant de restauration rapide; possibilité d'ajouter un service au volant grâce à son emplacement en coin et ses multiples entrées. Ce site a récemment été exploité sous le nom de Miss Donuts and Bakery; les locataires précédents étaient également des exploitants de petits restaurants locaux. Opportunité de réaménagement possible avec plus de 10 000 pieds carrés de terrain disponible (parcelles de 100 x 110). Le propriétaire est ouvert à envisager un bail foncier avec une franchise établie.

Coordonnées pour la location:

Dilbeck Realtors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-27

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1500 E St

Washougal, WA 98671

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 360 374 $ CAD
• Lot de 1,03 AC

Washougal Terrain à vendre - Camas/Washougal

Rare opportunité d'investissement pour acquérir un terrain plat d'un acre, zoné pour opportunité, de catégorie CC, situé le long du corridor très fréquenté de la rue E à Washougal. La propriété bénéficie d'un bon accès et d'une visibilité exceptionnelle. Située à proximité de l'intersection très fréquentée de la rue E et de Washougal River Road, elle se trouve à environ une minute de l'accès à l'autoroute 14 et du centre-ville de Washougal. Ne manquez pas cette occasion de laisser votre empreinte dans cette ville en pleine croissance et dynamique!

Coordonnées pour la location:

Windermere Crest Realty Co

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27

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CVS Pharmacy - 206 S Main St

Hemingway, SC 29554

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 782 268 $ CAD
• 10 710 pi²

Hemingway Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située au 206 S Main Street à Hemingway, en Caroline du Sud, dans la région métropolitaine de Florence. La propriété comprend un bâtiment commercial d'environ 11 475 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,33 acre, et est offerte en pleine propriété. Construite à l'origine en 1985 et rénovée en 1996, l'actif est entièrement loué à CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement (S&P : BBB). CVS Health est le plus grand exploitant de pharmacies aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays et une solide garantie corporative soutenant le bail. Le locataire exploite ce site depuis 1996, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail actuel se prolonge jusqu'en novembre 2032 et inclut trois options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 5 %. Le loyer inférieur au marché, d'environ 8,28 $ par pied carré, offre un coût d'occupation avantageux pour le locataire, favorisant la stabilité à long terme et rendant l'actif attrayant du point de vue de sa remplaçabilité.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

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CVS Pharmacy - 9151 Moffett Rd

Semmes, AL 36575

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 952 332 $ CAD
• 10 260 pi²

Semmes Commerce de détail à vendre - Outlying Mobile County

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située au 9151 Moffett Road à Semmes, Alabama, dans la région métropolitaine de Mobile. La propriété comprend un bâtiment commercial de 10 260 pieds carrés sur un terrain d'environ 1,38 acre, proposé en pleine propriété. Construite en 1999, l'actif est entièrement loué à CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement (S&P : BBB), opérant sous un bail absolu NNN qui ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire. CVS Health est le plus grand exploitant de pharmacies aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale et une solide garantie corporative soutenant le bail. Le locataire a démontré un engagement à long terme envers cet emplacement, y opérant depuis plus de vingt ans avec un bail en vigueur jusqu'en décembre 2030, accompagné de plusieurs options de renouvellement de cinq ans incluant des augmentations de loyer de 5 %. La structure de bail absolu NNN garantit une gestion passive, tandis que le loyer inférieur au marché offre une sécurité supplémentaire et une stabilité à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

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4.91 AC - Lot 1700 Hwy

Florence, OR 97439

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 111 537 $ CAD
• Lot de 4,53 AC

Florence Terrain à vendre - Lane County

Excellente localisation avec Fred Meyer au sud. Côté ouest de l'autoroute 101. Terrain plat et facile à développer, idéal pour un projet à usage mixte encouragé par la ville. Les services d'eau et d'égout sont disponibles, et le vendeur a déjà payé les frais d'évaluation de 50 000 $. La rue Oak est en cours d'amélioration du côté ouest, tandis que l'autoroute 101 se trouve du côté est. Le prix a été réduit par rapport à l'inscription précédente, et le vendeur propose des conditions de financement pour le bon développeur. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Opportunities W/ Venture CRE

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Big 5/Work World @ Merced Marketplace - 1742-1746 W Olive Ave

Merced, CA 95348

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 513 467 $ CAD
• 28 084 pi²

• Climatisation

Merced Commerce de détail à vendre - Suburban Merced

Un investissement commercial à deux locataires, ancré par Big 5 Sporting Goods et Work World, situé dans le corridor commercial établi de Merced Marketplace. La propriété est entièrement louée et soutenue par des baux récemment prolongés jusqu'en 2029 et 2030, offrant une stabilité de revenus à court terme avec une exposition limitée au roulement des locataires. Situé le long de W. Olive Avenue avec un accès direct à l'autoroute 99, l'actif bénéficie d'un attrait régional constant et de la proximité de détaillants nationaux tels que Lowe’s, Walmart et Target. Les locataires reflètent des catégories de commerce durable et axées sur les besoins, avec Work World générant également un loyer basé sur un pourcentage des ventes, ce qui indique une solide performance au niveau du magasin. Cette offre présente un profil de flux de trésorerie stabilisé avec une croissance modérée des loyers et des besoins en capital minimaux, souligné par l'installation d'un nouveau toit en 2024.

Coordonnées pour la location:

Oak Creek Enterprises

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-27

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4943-4941 Telegraph Rd

Los Angeles, CA 90022

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 721 020 $ CAD
• 5 097 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

Entrepôt commercial à vendre de plus de 5 000 pieds carrés, il est actuellement exploité et exploité par le propriétaire utilisateur comme salle d'exposition pour son entreprise. Le vendeur a rénové l'entrepôt avec un nouveau système de CVC, un toit, un revêtement de sol et de nouvelles salles de bain. La propriété unique montre l'autoroute 5 lorsque vous conduisez. Le zonage est LCM1*. Idéal pour le propriétaire, l'utilisateur peut montrer ses affaires ou pour le propriétaire pour acheter une propriété pour la louer à des locataires pour obtenir une exposition. Il y a aussi 900 pieds carrés supplémentaires à l'arrière qui ne sont pas inclus dans l'annonce pi2.

Coordonnées pour la location:

Maxwell Realty Inc

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-27

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146 E 56th St

New York, NY 10022

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 31 291 730 $ CAD
• 16 181 pi²

New York Commerce de détail à vendre - Plaza District

Cushman & Wakefield a été mandaté pour organiser la vente du 146 East 56th Street, un site de développement boutique haut de gamme situé au cœur du Plaza District. Le terrain mesure 40’ x 100’ et présente une particularité unique : il sera livré vacant, permettant ainsi à un promoteur de l’acquérir et de commencer à déposer des plans immédiatement. Le terrain de 4 020 pieds carrés offre un FAR de base de 10.0 en droit acquis. Cependant, le propriétaire a obtenu des certificats d’inclusion supplémentaires équivalant à un FAR de 2.0, portant la ZFA totale réalisable à environ 48 240 pieds carrés, sans obligation de construire des logements abordables. L’ajout des certificats d’inclusion permet également une plus grande flexibilité dans la conception des plans d’étage, en autorisant une hauteur de mur de rue supérieure à celle normalement permise par le zonage en droit acquis. Le 146 East 56th Street est situé à proximité de la prestigieuse Billionaire’s Row, de nombreuses entreprises du Fortune 500 ayant des bureaux le long des avenues Park et Lexington, ainsi que de certains des commerces les plus prisés au monde, situés sur le corridor de la Cinquième Avenue. Avec des études préliminaires déjà préparées et conçues par le cabinet d’architecture de renom Hill West, le 146 East 56th Street offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un site de développement boutique sans entrave dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Manhattan.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-27

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909 University Pky, Leesville, LA 71446-5002 - 909 University Pky

Leesville, LA 71446

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 516 969 $ CAD
• 18 000 pi²

Leesville Industriel à vendre

La propriété est une installation de déménagement et d'entreposage. Il y a un bureau indépendant de 3 600 pi², un entrepôt de conditionnement de 4 400 pi² et un grand entrepôt de stockage de 10 000 pi². Tous les bâtiments sont situés sur un terrain de 3,31 acres. Quatre portes roulantes basculantes, toutes au niveau du sol, avec deux rampes. Aucun quai.

Coordonnées pour la location:

Apple Moving

Date de mise en marché :

2026-04-27

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1305 SMART ST, LEESVILLE, LA 71446-5007 - 1305 Smart St

Leesville, LA 71446

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 040 765 $ CAD
• 30 000 pi²

Leesville Industriel à vendre

Une opportunité d'investissement fantastique! Cette propriété commerciale comprend un complexe d'entrepôts avec cinq grands bâtiments, offrant un potentiel infini pour des activités commerciales, du stockage ou une expansion. Que vous cherchiez à développer votre portefeuille ou à trouver l'espace idéal pour vos opérations, cette propriété offre taille, polyvalence et opportunité. Complexe d'entrepôts composé de 5 grands bâtiments.

Coordonnées pour la location:

Apple Moving

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Boerne Office Space - 801 N Main St

Boerne, TX 78006

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 454 723 $ CAD
• 10 680 pi²

Boerne Commerce de détail à vendre - Kendall County

Occasion commerciale de premier ordre sur le marché en pleine croissance de Boerne. Cette propriété polyvalente offre un emplacement de détail très visible à un coin de rue, complété par plusieurs espaces de bureaux répartis sur les premier et deuxième étages. De plus, l'arrière de la propriété comprend un espace bureau/entrepôt dédié, idéal pour des activités automobiles telles que l'entretien, le nettoyage, les services de vitres d'auto, ou des entreprises spécialisées comme la plomberie et l'électricité. La propriété propose environ 9 000 pieds carrés d'espace de bureau et de commerce de détail, ainsi qu'un espace supplémentaire de 2 850 pieds carrés pour l'entrepôt/bureau. Un stationnement abondant est disponible, avec plus de 22 espaces standards et 10 espaces supplémentaires sécurisés dans une zone clôturée. Alimenté par les services municipaux, le bâtiment est actuellement occupé par 10 locataires avec des baux à court terme, offrant flexibilité et un fort potentiel d'investissement. Située dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de la région, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à générer des revenus tout en bénéficiant d'une valeur ajoutée. Contactez-nous pour obtenir des détails supplémentaires, y compris les plans d'étage et les plans du site. Assurez-vous de visionner la visite vidéo pour une présentation complète de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Mangus Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

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58 E Peacock Ave

Denton, NC 27239

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 584 883 $ CAD
• 9 800 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Denton Spécialité à vendre

Restaurant, Bureau, Entrepôt, Excellents Revenus, Revenus Locatifs.

Coordonnées pour la location:

Uwharrie Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-27

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341 Graff Rd

New Philadelphia, OH 44663

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 265 224 $ CAD
• 4 786 pi²

New Philadelphia Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement prime en immobilier multi-locataires – Emplacement à haute visibilité! Propriété commerciale exceptionnelle située au 341 Graff Rd SE, New Philadelphia, Ohio, dans l’un des corridors les plus fréquentés de la région. Ce bien bénéficie d’une vue directe sur la route US 250, avec un impressionnant flux quotidien de plus de 20 000 véhicules, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles pour les locataires. Stratégiquement situé à proximité des principaux centres de commerce, de restauration et de services, cet emplacement constitue une artère commerciale clé pour New Philadelphia, ce qui le rend très attrayant pour des locataires à long terme et une croissance continue. L’accès facile aux routes principales améliore encore la commodité pour les clients et les employés. Le bâtiment est entièrement loué à deux locataires établis et de longue durée, qui ont récemment renouvelé leurs baux : - **Aspen Dental** – Bail de 9 ans à 8 000 $/mois - **Branche des services militaires des États-Unis** – Bail de 5 ans à 4 007 $/mois, actuellement en cours de rénovation intérieure de 40 000 $, ajoutant une valeur supplémentaire à l’actif. Les locataires sont responsables de leurs propres services publics, offrant une structure de dépenses avantageuse pour le propriétaire. L’entretien récent et les soins apportés à la propriété renforcent encore l’investissement, notamment : - Une fournaise sous contrat d’entretien actif - Un toit inspecté et entretenu au cours de l’année passée - Un stationnement professionnellement scellé l’année dernière. Les locataires paient leurs services publics. Les taxes sont remboursées dans un délai d’environ 45 à 90 jours. Les frais d’entretien des espaces communs (CAM) sont partagés entre les locataires, avec environ 33,2 % attribués au locataire militaire américain et 67 % à Aspen Dental. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif générant des revenus, bien situé, avec des locataires nationaux/régionaux solides dans une zone commerciale très recherchée.

Coordonnées pour la location:

Kaufman Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Wilton Manors 4Plex - 124 NW 21st Ct

Wilton Manors, FL 33311

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 993 172 $ CAD
• 2 376 pi²

Wilton Manors Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Situé dans un quartier résidentiel calme Grand terrain d'angle Occupé à 75 % et prêt à l'emploi Peinture extérieure récente et entretien du stationnement Les locataires paient l'électricité. Le propriétaire paie l'eau et les déchets.

Coordonnées pour la location:

Florida Dominion Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

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CVS - Montville, CT - 2005 Norwich New London Tpke

Uncasville, CT 06382

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 901 323 $ CAD
• 13 325 pi²

Uncasville Commerce de détail à vendre - NE New London/Norwich

Atlantic Capital Partners est ravi de proposer en exclusivité à la vente le CVS situé au 2005 Norwich-New London Turnpike à Montville, CT. Le bâtiment de 13 325 pieds carrés est loué à CVS depuis sa construction en 2008. Le bail de 25 ans avec CVS expire le 31 janvier 2034 et inclut six (6) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. CVS paie actuellement 370 300 $ avec des augmentations de 5 % au début de chaque période d'option. Cette offre CVS est située à seulement quelques minutes du Mohegan Sun Casino, le deuxième plus grand casino des États-Unis. Mohegan Sun propose 364 000 pieds carrés d'espace de jeu, plusieurs complexes de divertissement, et attire plus de 7,6 millions de visiteurs chaque année.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Cedarwood Apartments - 1414-1446 E Citrus St

San Bernardino, CA 92404

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 816 105 $ CAD
• 30 898 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Bernardino Multi-résidentiel à vendre

Communauté résidentielle de 36 unités à valeur ajoutée située dans un secteur stratégique de San Bernardino. La propriété est entièrement composée de grands appartements de 2 chambres et 1 salle de bain (environ 850+ pi²), offrant une combinaison d'unités très recherchée par les familles de la classe ouvrière. L'actif fonctionne actuellement à pleine capacité ou presque, avec des flux de trésorerie stables en place, tout en offrant une voie claire pour une croissance continue des loyers et des gains d'efficacité opérationnelle. Idéal pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs cherchant à atteindre une échelle avec des opérations gérables et une forte demande locative.

Coordonnées pour la location:

HT VENTURES, INC, Raja Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-25

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Echo Lake Investment LLC - 233 US-3

Carroll, NH 03598

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 312 867 $ CAD
• Lot de 7,00 AC

Carroll Terrain à vendre

Rare site de réaménagement d'un ancien motel de 7 acres à Carroll / Twin Mountain, NH, situé dans le corridor touristique des Montagnes Blanches. Plans approuvés et dessins de construction disponibles, avec les services publics et des travaux de site importants déjà en place. La propriété comprend un ancien bâtiment principal de motel à démolir/reconstruire ainsi qu'une annexe de 11 chambres nécessitant une rénovation avec des services publics séparés. Fort potentiel pour un motel, un lodge boutique, un hôtel, un hébergement pour travailleurs ou un projet de réaménagement dans le secteur de l'hospitalité, sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur. Prix demandé : 1 700 000 $.

Coordonnées pour la location:

S & S Consultants

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-25

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