Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 860 Old Augusta Road South, Rincon, GA - Terrain à vendre

860 Old Augusta Road South

Rincon, GA 31326

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 847 110 $ CAD
  • Lot de 62,61 AC

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Explorez les possibilités offertes par ce site de 62,61 acres situé le long de Old Augusta Road, dans le sous-marché du comté d'Effingham, directement sur la trajectoire de la croissance extérieure de Savannah. Le domaine situé au 860 Old Augusta Road South est un site pittoresque et magnifiquement entretenu, réparti sur trois parcelles, offrant une opportunité idéale pour des projets en plusieurs phases. La parcelle contiguë comprend une maison de style manoir imposante ainsi que quatre autres maisons qui peuvent être réaménagées ou démolies pour une réhabilitation complète. Le site dispose également de deux étangs distincts, permettant aux développeurs de les utiliser comme bassins de rétention/détention. Bien que le site soit actuellement zoné AR-1, la région environnante a connu une expansion industrielle significative au cours de la dernière décennie, le préparant à une reconfiguration pour répondre à la demande. La propriété est idéalement positionnée pour un changement de zonage industriel, ce qui en fait une option attrayante pour les développeurs et investisseurs cherchant à tirer parti de la croissance explosive de la région. Portée par le succès continu du port de Savannah et les investissements en cours, y compris des développements de grands entrepôts et des opérations de fabrication à proximité, les terrains industriels dans le marché de Savannah restent très demandés et en pénurie. Soulignant l'importance du comté d'Effingham, au deuxième trimestre de 2026, les loyers ont augmenté de 4,8 % d'une année à l'autre dans le comté d'Effingham, comparativement à une augmentation de 3,7 % à l'échelle du marché. Les loyers du marché de Savannah ont augmenté de 5,1 % d'une année à l'autre dans les bâtiments logistiques, de 3,7 % dans les bâtiments flexibles et de 2,1 % dans les bâtiments spécialisés. Dans le comté d'Effingham, la croissance annuelle moyenne des loyers sur cinq ans est de 8,9 %, et sur dix ans, elle est de 7,3 %. La croissance annuelle globale des loyers dans le sous-marché industriel du comté d'Effingham devrait atteindre 3,3 % d'ici la fin de 2026, comparativement à une moyenne de 2,5 % pour Savannah. Profitez de l'élan dans l'un des marchés les plus dynamiques du Sud-Est avec des opportunités de développement multifacettes.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Solomon Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour Hubbard Ln, Port Orford, OR - Terrain à vendre

Battle Rock Estates - Hubbard Ln

Port Orford, OR 97465

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 758 413 $ CAD
  • Lot de 7,33 AC

Port Orford Terrain à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un lotissement résidentiel entièrement approuvé et prêt à construire, composé de sept terrains, dans la charmante communauté côtière de Port Orford, en Oregon. Situé à l'intérieur de la limite de croissance urbaine et dans une zone d'opportunité rurale désignée par le gouvernement fédéral, cette offre rare combine un potentiel de développement immédiat avec des avantages d'investissement significatifs à long terme. Chacun des sept terrains dépasse un acre, avec un lot premium offrant une vue magnifique sur l'océan Pacifique. Chaque parcelle est entièrement aménagée avec l'électricité installée, un puits privé, un système septique individuel et un accès via une nouvelle route privée asphaltée, permettant de commencer la construction immédiatement. Une superficie totale de 7,33 acres. Le zonage R-2 de la propriété offre une flexibilité pour des maisons sur mesure, des résidences unifamiliales, des duplex, des maisons de vacances ou des propriétés d'investissement. Que vous soyez développeur, constructeur, investisseur ou que vous souhaitiez créer un domaine familial privé, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Les investisseurs éligibles utilisant un Fonds d'Opportunité Rurale Qualifié (QROF) pourraient bénéficier d'incitatifs fiscaux fédéraux précieux disponibles dans la zone d'opportunité rurale, y compris le report de l'impôt sur les gains en capital et d'autres avantages fiscaux potentiels à long terme. Les acheteurs devraient consulter leur conseiller fiscal pour vérifier leur admissibilité. Port Orford est l'un des joyaux cachés de la côte de l'Oregon, réputé pour son littoral accidenté, ses plages immaculées, son port actif, sa pêche de classe mondiale, ses sentiers de randonnée et ses activités de plein air accessibles toute l'année. La demande croissante de la part des retraités, des professionnels travaillant à distance et de ceux recherchant un style de vie côtier détendu continue de renforcer le marché résidentiel de la région. Il est rare qu'un lotissement entièrement aménagé et prêt pour le développement soit disponible sur la côte sud de l'Oregon. Avec une infrastructure complète et toutes les améliorations majeures déjà en place, cette propriété de premier choix offre une combinaison idéale d'emplacement, de préparation, de flexibilité et d'un potentiel d'investissement exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Neath The Wind Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 1785 NE 17th St, Fort Lauderdale, FL - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

1785 NE 17th St

Fort Lauderdale, FL 33305

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 40 795 172 $ CAD
  • 79 146 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Actif Commercial Prime à Fort Lauderdale | Corridor SE 17th Street | Opportunité pour Restaurant, Commerce de Détail et Bureaux Situé sur la très fréquentée SE 17th Street à Fort Lauderdale, le 1785 NE 17th Street offre une occasion rare d'acquérir un actif stratégiquement positionné dans l'un des corridors d'hospitalité et d'affaires les plus dynamiques du sud de la Floride. Directement en face de l'hôtel Omni Fort Lauderdale, la propriété se trouve à quelques minutes du Broward County Convention Center, au cœur d'un district florissant alimenté par le tourisme, les voyages d'affaires et une activité de congrès tout au long de l'année. La SE 17th Street est largement reconnue comme l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Fort Lauderdale, reliant Fort Lauderdale Beach, Port Everglades, Las Olas Boulevard et l'aéroport. La zone attire un flux constant de résidents, de passagers de croisière, de clients d'hôtels et de participants à des congrès, générant une demande exceptionnelle pour les restaurants, les concepts de commerce de détail, les bureaux et les entreprises liées à l'hospitalité. Bénéficiant d'une forte visibilité, d'une façade proéminente et d'un trafic quotidien élevé le long de la SE 17th Street, le bâtiment offre une exposition exceptionnelle pour les locataires et les exploitants. Sa position au sein d'un mélange dense d'hôtels, de marinas, de développements résidentiels, de restaurants et de bureaux professionnels en fait un emplacement de choix pour les entreprises cherchant à établir une présence phare à Fort Lauderdale. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires ont l'opportunité unique de sécuriser une propriété dans un marché côtier à forte barrière d'entrée avec des fondamentaux solides à long terme. La région environnante continue de voir des investissements significatifs, y compris l'expansion en cours du Broward County Convention Center et de nouveaux développements hôteliers qui devraient encore augmenter le trafic des visiteurs et l'activité économique. L'emplacement de la propriété offre également une accessibilité exceptionnelle, à quelques minutes des terminaux de croisière de Port Everglades, de l'aéroport international Fort Lauderdale-Hollywood (FLL), de Fort Lauderdale Beach et du centre-ville de Fort Lauderdale, en faisant un hub idéal pour les entreprises desservant une clientèle locale et internationale. Avec son emplacement stratégique, sa forte exposition au trafic et sa proximité des principaux moteurs de la demande, le 1799 SE 17th Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial de premier plan dans l'un des sous-marchés les plus prisés et actifs de Fort Lauderdale. Aperçu de l'emplacement : Fort Lauderdale est l'un des marchés commerciaux et touristiques à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. La ville est réputée pour son secteur de l'hospitalité florissant, son port de croisière international, son activité de congrès en expansion et sa forte croissance résidentielle. Le corridor SE 17th Street sert de passerelle essentielle entre Port Everglades, Fort Lauderdale Beach et le centre-ville de Fort Lauderdale, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'expansion en cours du Broward County Convention Center devrait augmenter considérablement le trafic des congrès et l'activité économique dans la région environnante, renforçant encore la demande pour les services d'hospitalité, de commerce de détail et commerciaux. Le 1799 SE 17th Street est une propriété idéale pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à s'exposer aux marchés dynamiques du tourisme, de l'hospitalité et des affaires de Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

Roschman Enterprises | Florida Equities Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 6 Route 32A, Saugerties, NY - Spécialité à vendre

Prime High Traffic Hunter Windham Catskills - 6 Route 32A

Saugerties, NY 12477

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 555 658 $ CAD
  • 3 900 pi²

Saugerties Spécialité à vendre

PORTE D'ENTRÉE À FORT TRAFIC VERS LES MONTAGNES HUNTER ET WINDHAM Prime Commercial Corner — La porte d'entrée ultime vers le boom explosif des catcompétences — dont le prix est de déménager Saisissez cette centrale électrique rare et à haute visibilité de 1,22 acre (y compris la parcelle adjacente au 10, chemin George Saile) stratégiquement positionnée à l'intersection à forte circulation de deux artères principales, la ligne de sauvetage directe alimentant Hunter Mountain et Windham Mountain, le cœur battant de l'explosion de ski, de terrains de golf, de randonnées, de festivals, de camping et de luxe de la région en matière de ski, de terrains de golf, de randonnée, de festivals, de camping et d'explosion de résidences secondaires de luxe. Les résultats de la recherche sur la circulation indiquent un nombre impressionnant de plus de 14 000 AADT (trafic quotidien moyen annuel), ce qui entraîne une exposition incessante à des milliers de véhicules par jour. Ce n'est pas seulement beaucoup, c'est la porte d'entrée de l'une des destinations touristiques et de style de vie quatre saisons les plus populaires du Nord-Est. Tout au long de l'année, les guerriers du week-end de New York, les acheteurs aisés de résidences secondaires, les amateurs d'aventure et les foules des festivals affluent pour des hivers épiques sur les pistes, des randonnées estivales, la folie du feuillage automnal et tout le reste. Potentiel à haut rendement sans fin — parfaitement zoné et criant pour : • Combo station-service +dépanneur (mine d'or de circulation). • Magasin de vente au détail et marchand de boissons alcoolisées. • Quincaillerie desservant les rénovations domiciliaires et les constructions de résidences secondaires en plein essor. • Bar/Restaurant captant l'énergie de l'après-ski et du festival. • Entreposage libre-service pour la foule croissante de résidents saisonniers. • Microbrasserie qui exploite la vague de la bière artisanale. • Pharmacie pour les articles essentiels de tous les jours. • Une pourvoirie d'articles de sport pour les amateurs de plein air. Déblocage des revenus en prime — La propriété adjacente incluse se transforme sans effort en loyers premium, à court terme ou en appartements à logements multiples, ou en logement idéal pour le personnel, ce qui permet d'amasser des flux de trésorerie et de commodité supplémentaires en plus de votre principal jeu commercial. Les CatSkills sont en feu : l'afflux massif de travailleurs éloignés, d'évadés urbains et d'acheteurs fortunés a stimulé la demande, les dépenses touristiques et la valeur des propriétés. Cette intersection n'est pas seulement très fréquentée, c'est le point stratégique où tout le monde passe pour se rendre aux principales attractions des montagnes. Un vol pour cette ampleur d'emplacement, de trafic et de hausse dans l'un des marchés récréatifs qui connaît la croissance la plus rapide du Nord-Est. Ne dormez pas sur ce joyau de passerelle. Dans une région où les virages principaux disparaissent rapidement, c'est votre chance de posséder le point d'entrée de l'action. Investisseurs sérieux seulement — transformons le trafic en trésor.

Coordonnées pour la location:

Win Morrison Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 11 Corfu Road, Elka Park, NY - Terrain à vendre

Elevated Subdivision Catskill Mountain Hunter - 11 Corfu Road

Elka Park, NY 12427

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 357 495 $ CAD
  • Lot de 65,00 AC

Elka Park Terrain à vendre - Greene County

PROJET EXCLUSIF CATSKILLS HUNTER MOUNTAIN L'occasion ultime de perfectionnement des catcompétences : votre héritage emblématique en montagne vous attend. Imaginez-vous livrer le summum de la vie en montagne -- privé, vierge et enraciné dans les magnifiques montagnes Catskill. Il ne s'agit pas que de la terre. Il s'agit de votre prochain projet phare : une collection rare de terrains prêts à être construits nichés sur une route privée tranquille au large de Platte Clove, nichée directement dans le légendaire Indian Head Wilderness. Entourées de pins imposants, de murs de pierre centenaires et de crêtes de montagnes, ces propriétés sont destinées à devenir des retraites familiales spéciales, des résidences secondaires de luxe ou des domaines personnalisés exclusifs. Le travail lourd est déjà terminé. Les plans techniques et les relevés sont approuvés et prêts. L'alimentation est disponible directement sur la route. Il ne reste plus qu'à creuser des allées, à défricher certains lots et à innover. Vous pouvez agir plus rapidement, construire plus intelligemment et commercialiser ces propriétés exclusives en réduisant les risques et les délais. Emplacement imbattable au cœur des CatSkills. À quelques minutes de tout ce qui fait la renommée mondiale de cette région : • Station de ski Hunter Mountain - ski de calibre mondial et activités récréatives toute l'année. • Les chutes Kaaterskill, l'une des merveilles naturelles les plus emblématiques de New York. • Les charmants villages de Tannersville et Hunter - restaurants, brasseries artisanales, boutiques et l'esprit des petites villes. • Des sentiers de randonnée sans fin, des trous de baignade immaculés, des cascades et des parcs d'État. C'est l'équilibre parfait : suffisamment éloigné pour offrir une évasion et une intimité véritables, tout en étant suffisamment proche pour accéder à des commodités modernes et à des attractions quatre saisons qui attirent des acheteurs de New York, du New Jersey et d'ailleurs. Des propriétés comme celle-ci sont exceptionnellement rares. Les terrains avec cette combinaison de beauté naturelle, de préparation approuvée au développement et de proximité privilégiée des principales destinations des Catskill ne sont tout simplement pas disponibles souvent. Pour les promoteurs visionnaires et les constructeurs sur mesure qui veulent créer quelque chose d'exceptionnel - des maisons qui se présentent comme des évasions intemporelles dans l'une des régions montagneuses les plus appréciées des États-Unis - c'est votre moment. Transformez ce cadre sauvage vierge en votre projet le plus réussi et le plus gratifiant à ce jour.

Coordonnées pour la location:

Win Morrison Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 210 17th St, Bakersfield, CA - Multi-résidentiel à vendre

210 17th St

Bakersfield, CA 93301

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 301 225 $ CAD
  • 5 912 pi²
  • Climatisation

Bakersfield Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Lyon Stahl est ravi de présenter le 210 17th Street, une opportunité d'investissement multifamilial de 8 unités située au centre-ville de Bakersfield. Construit en 1935, le bien combine des bungalows espagnols classiques avec des tuiles rouges donnant sur la 17th Street et un bâtiment arrière à deux étages — un produit au caractère vintage qui ne se construit plus aujourd'hui. La répartition des unités comprend 5 appartements d'une chambre / une salle de bain et 3 appartements de deux chambres / une salle de bain, sur un terrain spacieux de 11 325 pieds carrés, avec des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Proposé à 925 000 $ — soit 115 625 $ par unité et 156 $ par pied carré — cet actif est vendu à une fraction du coût de remplacement. Les loyers actuels s'élèvent en moyenne à 1 060 $ — avec des appartements d'une chambre à partir de seulement 600 $ — contre 1 095 $ et 1 195 $ au prix du marché. La propriété sera livrée avec cinq unités vacantes, offrant aux investisseurs une opportunité exceptionnelle de rénovation immédiate, de location au prix du marché et d'accélération de la croissance du revenu net d'exploitation dès le premier jour. Situé dans le code postal 93301, à quelques pâtés de maisons du centre de Chester Avenue, du Fox Theater et du lycée Bakersfield High School, le bien bénéficie de la forte base de locataires de la main-d'œuvre de la 9e plus grande ville de Californie. Les revenus actuels offrent un taux de capitalisation de 6,02 % dès le premier jour, avec une projection à 6,84 % au taux du marché à mesure que les unités sont louées — soit une augmentation de +8 % des revenus bruts prévus.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 200 Chester Ave, 208 Chester Ave – Commerce de détail à vendre, Bakersfield, CA

200 Chester Ave, 208 Chester Ave

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 110 095 $ CAD
  • 10 509 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Bakersfield Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

Vente de portefeuille — Occasion d'investissement commercial à Bakersfield Rare occasion d'acquérir quatre propriétés commerciales en propriété commune à Bakersfield, en Californie. Ce portefeuille comprend 200 avenue Chester, 208 avenue Chester, 216 avenue Chester et 1440 2nd St., offrant une combinaison de superficies commerciales, d'espaces commerciaux à usage mixte, de commerces de détail et de services automobiles. Ensemble, les propriétés fournissent environ 7 340 PF d'améliorations sur plus de 32 000 PF de terrain. Situé près du centre-ville de Bakersfield avec un accès pratique à l'autoroute 99 et aux principaux corridors commerciaux, le portefeuille bénéficie de la croissance économique de Bakersfield, stimulée par les industries de la logistique, de l'agriculture, de l'énergie, des soins de santé et de la distribution. Bakersfield continue d'attirer des entreprises et des investisseurs à la recherche de biens immobiliers commerciaux abordables en Californie centrale offrant un potentiel de croissance à long terme. Les propriétés doivent être vendues ensemble sous forme de portefeuille. L'acheteur doit vérifier tous les renseignements.

Coordonnées pour la location:

Pacific Realty Consultants

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 849-855 Emerald St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

849-855 Emerald St

San Diego, CA 92109

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 857 809 $ CAD
  • 4 930 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

849-855 Emerald Street est une propriété multifamiliale de sept unités située à une rue et demie de la plage dans Pacific Beach, San Diego. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 6 250 pieds carrés à l'ouest de l'I-5 et comprend quatre appartements de deux chambres et trois appartements d'une chambre, totalisant 4 930 pieds carrés louables. Il a été largement rénové en 2018 et entretenu depuis grâce à un programme d'investissement documenté qui s'étend de 2021 à février 2026. Le stationnement inclut deux garages et six places de surface. Le zonage est RM-1-1 (R3). L'offre est proposée à un prix de 4 875 000 $, soit 696 429 $ par unité. Les loyers actuels sont environ 38 % en dessous du marché stabilisé, ce qui constitue l'ensemble de la thèse : un acheteur acquiert un rendement initial de 3,87 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 188 806 $, avec une voie définie vers un rendement pro forma de 5,90 % sur un NOI stabilisé de 287 413 $, capturé grâce au renouvellement naturel des locataires et à une rénovation ciblée des unités, plutôt qu'à une repositionnement complet. Deux des quatre unités de deux chambres conservent leurs cuisines d'origine. Les unités 851 et 853 offrent des vues sur l'océan depuis l'étage supérieur et sont actuellement louées à des tarifs proches de ceux des unités sans vue. L'unité 855-1/2 A sera livrée vacante à la clôture, offrant à l'acheteur un accès immédiat à la rénovation la plus rentable du bâtiment et une voie directe pour passer de 2 895 $ actuellement à un tarif de marché de 3 475 $ pour une unité d'une chambre. Un prêt transférable d'environ 1,2 M$ à un taux de 3,6 % pourrait être disponible pour un acheteur qualifié, soit environ 290 points de base en dessous du marché actuel pour une nouvelle dette. À plus long terme, les deux garages présentent un potentiel de conversion en unités d'habitation accessoires, sous réserve de faisabilité et d'approbation municipale. Il s'agit d'une propriété générationnelle située à proximité de la plage, dans une zone où les limites de la zone côtière restreignent structurellement l'offre nouvelle et où les propriétaires vendent rarement. Le pro forma reflète les loyers du marché stabilisé et est sujet à vérification. Les superficies sont des estimations en attente de mesures et de vérification des permis. L'assumption de prêt est soumise à la confirmation et à l'approbation du prêteur et ne constitue pas un engagement de financement. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les chiffres.

Coordonnées pour la location:

Commercial Asset Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 1651-1657 N La Brea Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

1651-1657 N La Brea Ave

Los Angeles, CA 90028

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 284 418 $ CAD
  • 5 603 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood & La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 39 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien d'exception à quelques pas de nombreuses attractions emblématiques d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de nombreux projets de développement actuels et à venir sont situés à moins de 3 miles de la propriété. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-tracé du stationnement. Le trafic automobile dépasse les 37 000 véhicules par jour. Le secteur bénéficie également d'un fort volume de piétons grâce aux destinations touristiques populaires ainsi qu'aux nombreux magasins, restaurants et cafés des environs. Le quartier est facilement accessible par les transports en commun, y compris les lignes de bus et la station de métro Hollywood/Highland, ce qui le rend pratique tant pour les visiteurs que pour les résidents. La présence de monuments bien connus et le mélange d'espaces commerciaux et résidentiels dans les environs contribuent à une atmosphère dynamique et diversifiée, attirant une variété de visiteurs et de clients dans la région.

Coordonnées pour la location:

Sarkis Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 5260 N Sawyer Ave, Garden City, ID - Industriel à vendre

Fisher's Building - 5260 N Sawyer Ave

Garden City, ID 83714

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 220 190 $ CAD
  • 12 960 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Garden City Industriel à vendre - North Boise

Une opportunité fantastique pour un propriétaire utilisateur ou un contrat de location avec option de rachat.

Coordonnées pour la location:

Witt Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 716 32nd St S, Birmingham, AL - Bureau à vendre

Heartland Dental - Birmingham, AL - 716 32nd St S

Birmingham, AL 35233

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 968 015 $ CAD
  • 4 700 pi²

Birmingham Bureau à vendre - Southside

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour proposer à la vente un bien immobilier net-leased de Heartland Dental situé au 716 32nd Street South à Birmingham, Alabama. La propriété est louée à une clinique soutenue par Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, offrant aux investisseurs la stabilité d’un opérateur reconnu à l’échelle nationale ainsi que les avantages à long terme associés au secteur médical ambulatoire. Construite comme une installation dentaire sur mesure, la propriété occupe un emplacement très visible au sein du principal district médical de Birmingham. Située juste à côté de la Red Mountain Expressway (US-280), qui voit passer plus de 85 300 véhicules par jour, l’actif bénéficie d’une accessibilité régionale exceptionnelle et d’une proximité immédiate avec le campus de l’Université de l’Alabama à Birmingham (UAB), l’un des principaux centres médicaux universitaires du pays. La zone environnante est dominée par des hôpitaux majeurs, des instituts de recherche, des immeubles de bureaux médicaux et des prestataires de soins de santé complémentaires, créant un corridor de soins de santé bien établi. Située à environ trois miles au sud du centre-ville de Birmingham, la propriété est soutenue par une clientèle aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 126 000 $ dans un rayon de trois miles et 111 000 $ dans un rayon de cinq miles, tout en desservant une population de plus de 173 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Combinée à la base d’emploi diversifiée de Birmingham, à ses institutions de santé reconnues à l’échelle nationale et aux investissements continus dans le district médical de l’UAB, la propriété offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif de soins de santé idéalement situé dans l’un des principaux marchés médicaux et commerciaux de l’Alabama.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 1905 Convenience Pl, Champaign, IL - Bureau à vendre

Heartland Dental - Champaign, IL - 1905 Convenience Pl

Champaign, IL 61820

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 460 371 $ CAD
  • 3 829 pi²

Champaign Bureau à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour proposer à la vente Heartland Dental, un bien médical en location nette de 3 829 pieds carrés situé au 1905 Convenience Place à Champaign, Illinois. La propriété est louée à Heartland Dental, LLC, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, sous un bail NN garanti par l’entreprise, avec environ 6,2 années restantes sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 2,5 % tout au long de la durée initiale ainsi que des options de renouvellement, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle des revenus et une visibilité à long terme sur les flux de trésorerie. En tant qu’installation dentaire spécialement conçue, la propriété occupe une position très visible le long de North Neil Street et bénéficie de solides fondamentaux commerciaux environnants, notamment la proximité de Target, Walmart Supercenter, Costco, Kohl’s, Best Buy, Aldi et de nombreux détaillants nationaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans le corridor. Située à environ 135 miles au sud de Chicago, Champaign est le centre économique, éducatif et de soins de santé du centre de l’Illinois. Portée par l’Université de l’Illinois Urbana-Champaign, qui compte plus de 56 000 étudiants inscrits et une activité de recherche dépassant les 900 millions de dollars par an, Heartland Dental offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un bien de santé idéalement situé, loué à un opérateur leader de l’industrie, dans l’un des marchés universitaires les plus stables et résilients de l’Illinois.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 1536 Fm 359 Rd, Richmond, TX - Bureau à vendre

Heartland Dental - Richmond, TX - 1536 Fm 359 Rd

Richmond, TX 77406

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 412 542 $ CAD
  • 4 900 pi²

Richmond Bureau à vendre - Southwest Outlier

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour proposer à la vente Heartland Dental, un actif médical de 4 900 pieds carrés en location nette, situé au 1536 FM 359 Road à Richmond, Texas. La propriété est louée à Heartland Dental, LLC, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, dans le cadre d’un bail NN garanti par l’entreprise, avec environ 6 années restantes sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 1,0 % tout au long de la durée initiale ainsi que des options de renouvellement, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle des revenus et une visibilité à long terme sur les flux de trésorerie. Construit en 1997 comme une installation dentaire sur mesure, le bien bénéficie d’un emplacement très visible le long de FM 359, une route empruntée par environ 21 700 véhicules par jour et qui constitue un corridor commercial clé dans la zone commerciale de Richmond-Rosenberg. L’actif profite de données démographiques favorables dans les environs, de communautés planifiées à proximité et du développement résidentiel et commercial continu le long du corridor de Grand Parkway. Située à environ 30 miles au sud-ouest du centre-ville de Houston, Richmond est l’une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston (MSA) et sert de pôle résidentiel et de services majeur pour le comté de Fort Bend. Soutenu par des revenus des ménages élevés, une croissance démographique soutenue et des investissements continus dans la région, Heartland Dental offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif de soins de santé bien situé, loué à un opérateur leader de l’industrie, dans l’un des marchés suburbains les plus dynamiques du Texas.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 1606 NE 223rd Ave, Fairview, OR - Commerce de détail à vendre

1606 NE 223rd Ave

Fairview, OR 97024

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 195 721 $ CAD
  • 1 200 pi²

Fairview Commerce de détail à vendre - East Columbia Corridor

Bâtiment Commercial Indépendant Rare avec Deli en Activité et Jeux Vidéo de Loterie de l’Oregon Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial indépendant accompagné d'un deli en activité et d'une entreprise de jeux vidéo de loterie de l’Oregon, situé au 1606 NE 223rd Avenue à Fairview, Oregon. Le bâtiment d’environ 1 200 pieds carrés est implanté sur un terrain d’angle de 0,24 acre, près de l’intersection de NE Halsey Street et NE 223rd Avenue. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’une signalisation bien en vue, d’un accès pratique pour les clients, d’un stationnement sur place et d’une structure extérieure de stockage. L’entreprise en activité est un deli entièrement équipé proposant des plats préparés, des sandwiches, des items inspirés de la cuisine coréenne et des jeux vidéo de loterie de l’Oregon. La vente inclut le nom de l’entreprise, les meubles, les installations et l’équipement. L’exploitation actuelle comprend, selon les informations disponibles, trois terminaux de jeux vidéo de loterie de l’Oregon, la climatisation centrale, un chauffage à air pulsé et un cabanon extérieur pour le stockage des inventaires et des fournitures. L’entreprise fonctionne actuellement avec des horaires limités, offrant ainsi un potentiel de croissance grâce à l’élargissement des heures d’ouverture le matin et le soir, la mise en place d’un service de livraison, les commandes en ligne, le service traiteur, l’ajout d’options au menu et un marketing local renforcé. Le zonage commercial du centre-ville de la propriété permet une large gamme de concepts, notamment des restaurants, des services alimentaires, des commerces de détail, des services personnels, des divertissements, des bureaux et des projets à usage mixte, sous réserve des approbations applicables de la Ville de Fairview.

Coordonnées pour la location:

Realty First

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 1610 NE 223rd Ave, Fairview, OR - Commerce de détail à vendre

Minit Mart Food Store - 1610 NE 223rd Ave

Fairview, OR 97024

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 688 076 $ CAD
  • 2 800 pi²

Fairview Commerce de détail à vendre - East Columbia Corridor

Rare Opportunité d'Investissement : Épicerie et Dépanneur Indépendant Realty First, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale indépendante, à locataire unique, située au 1610 NE 223rd Avenue à Fairview, Oregon. Le bâtiment d'environ 2 800 pieds carrés est occupé par 365 Convenience Store, un exploitant établi d'épicerie et de dépanneur de quartier. Selon les informations disponibles, la propriété fonctionne comme épicerie et dépanneur depuis plus de 30 ans, offrant une forte reconnaissance et une familiarité auprès des résidents locaux, des navetteurs et des entreprises environnantes. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, très visible et à fort trafic, avec un accès pratique pour les clients, environ 10 places de stationnement, une grande enseigne pylône indépendante et une signalisation locataire bien en vue sur le bâtiment. Son utilisation en tant que commerce de détail répondant aux besoins quotidiens génère des visites régulières tout au long de la journée et offre une stabilité face aux fluctuations économiques. Le bail brut actuel a débuté le 3 juillet 2023 et expire le 30 juin 2028, avec une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans. Le loyer actuel est de 4 500 $ par mois, générant un revenu locatif brut annuel de 54 000 $, soit environ 19,29 $ par pied carré. Les registres publics identifient la propriété comme un bâtiment commercial de 2 800 pieds carrés construit vers 1955 et situé sur un terrain d'environ 0,13 acre. La propriété se trouve dans le sous-marché du corridor East Columbia et est classée sous le zonage TCC. Cette offre fournit à un investisseur un revenu locatif stable en place, un emplacement de commerce de détail établi dans le quartier, une excellente visibilité, une configuration de bâtiment indépendant facile à gérer, et un potentiel d'augmentation future des loyers. De plus, la propriété adjacente et l'entreprise Fairview deli & video poker située au 1606 NE 223rd Ave sont également disponibles à la vente sur loopnet.com. ??? POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT ??? ? Bâtiment de commerce de détail indépendant, rarement disponible ? Environ 2 800 pieds carrés ? Prix demandé : 1 200 000 $ ? Occupé par 365 Convenience Store ? Utilisation en tant qu'épicerie et dépanneur établie depuis plus de 30 ans ? Loyer brut actuel : 4 500 $ par mois ? Revenu locatif brut annuel : 54 000 $ ? Expiration du bail : 30 juin 2028 ? Une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans ? Potentiel d'augmentation future des loyers ? Emplacement très visible et à fort trafic ? Enseigne pylône indépendante et signalisation bien en vue sur le bâtiment ? Environ 10 places de stationnement pour les clients ? Terrain d'environ 0,13 acre ? Taxes foncières 2025–2026 : environ 4 022,25 $ ? Construction durable en blocs de béton ? Emplacement pratique dans la région métropolitaine de Portland

Coordonnées pour la location:

Realty First

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 3530 Silver Oaks Way, Livermore, CA - Multi-résidentiel à vendre

3530 Silver Oaks Way

Livermore, CA 94550

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 813 459 $ CAD
  • 6 250 pi²
  • Climatisation
  • Piscine

Livermore Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le 3530 Silver Oaks Way, une communauté multifamiliale de cinq unités située à Livermore, en Californie, dans le sous-marché Tri-Valley du comté d'Alameda, dans la région de l'East Bay. Construite en 1988, le bâtiment de 6 250 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,3 acre (12 981 pieds carrés) zoné RM (résidentiel multifamilial) et détenu en pleine propriété absolue.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 1550 University Ave, Riverside, CA - Terrain à vendre

Student Housing Development Opportunity (UCR) - 1550 University Ave

Riverside, CA 92507

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 220 190 $ CAD
  • Lot de 1,03 AC

Riverside Terrain à vendre

Excellente opportunité de développement près de l'Université UC Riverside. Ce terrain d'environ 1,03 acre est stratégiquement situé le long d'un corridor à fort trafic, offrant une excellente visibilité et une façade idéale. Situé à proximité immédiate de l'UC Riverside, à quelques minutes du centre-ville de Riverside, et avec un accès pratique à l'autoroute 60, la propriété bénéficie d'une connectivité solide à travers l'Inland Empire et le sud de la Californie. La propriété est désignée CR-SP (Commerce de détail – Plan spécifique), permettant une large gamme d'usages commerciaux et de détail potentiels. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment tous les règlements de zonage, les usages autorisés et les exigences de développement auprès de la ville de Riverside.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 4330 S Broadway, Los Angeles, CA - Services hôteliers à vendre

Little Caesars Motel - 4330 S Broadway

Los Angeles, CA 90037

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 810 647 $ CAD
  • 5 964 pi²

Los Angeles Services hôteliers à vendre - Mid-Cities

Motel indépendant de 18 chambres idéalement situé, proposé avec un terrain de stationnement adjacent au cœur du corridor Broadway dans le sud de Los Angeles. Cette offre comprend deux parcelles totalisant environ 13 860 pieds carrés de terrain combiné : une parcelle aménagée avec le motel de 18 chambres (5 568 pieds carrés) ainsi qu’un bâtiment de buanderie de 396 pieds carrés sur un terrain de 7 560 pieds carrés, et une deuxième parcelle adjacente de 6 300 pieds carrés utilisée comme stationnement de surface. Zoné C2-2D-CPIO avec une désignation de Plan Général Commercial Communautaire, le site se trouve dans une zone de mise en œuvre du plan communautaire et une zone d’opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs ainsi qu’une flexibilité pour des scénarios de développement commercial et à usage mixte. La propriété est également désignée comme un site du Plan de Logement de Los Angeles, reflétant l’identification par la ville de cette parcelle comme contribuant à la capacité future de logement, un point d’intérêt supplémentaire pour les développeurs de logements résidentiels et de soutien. Située à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de l’Université USC et des principaux accès autoroutiers, la propriété se trouve dans un sous-marché très visible qui a suscité l’intérêt des investisseurs en hôtellerie et des développeurs de logements abordables ou de soutien. La configuration actuelle du motel, avec ses 18 chambres autonomes, son bâtiment de buanderie accessoire et ses opérations 24 heures sur 24, se prête bien à des stratégies de réutilisation adaptative, y compris celles poursuivies dans le cadre de programmes d’hébergement temporaire de l’État et du comté, tels que Homekey ou des acquisitions de logements de soutien permanent (PSH). Le zonage commercial du site, son statut de zone d’opportunité, sa désignation comme site du Plan de Logement et la configuration des parcelles pourraient également intéresser les développeurs résidentiels, sous réserve des normes CPIO et de l’examen des droits. Son emplacement central offre une proximité avec les transports, les emplois et les commodités du centre-ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 15 & 19 Erikson Ln – Multi-résidentiel à vendre, Pembroke, MA

15 & 19 Erikson Ln

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 532 114 $ CAD
  • 2 204 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Pembroke Portefeuille de propriétés à vendre

Un investissement rare au cœur d'un quartier haut de gamme de plus de 1 million de dollars sur la Rive-Sud. Le 15-19 Erikson Ln offre au prochain propriétaire un revenu immédiat ainsi que le potentiel d'expansion ou de réaménagement futur dans une zone très recherchée de Pembroke, à quelques minutes des commerces et des boutiques. Construites en 1985, ces deux propriétés bifamiliales (2) sont situées chacune sur un terrain individuel, avec un troisième terrain inclus abritant l'allée et le point d'entrée. Très peu de vacance au cours des dernières décennies, c'est une occasion rare d'acquérir des unités rénovées et bien entretenues avec la possibilité d'ajouter de la valeur. Réalisez le projet de vos rêves, envisagez d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) à chaque bâtiment, ou générez des revenus tout en obtenant les approbations pour un projet plus ambitieux. Une opportunité rare pour un flux de trésorerie à court terme et une valeur à long terme dans un marché en pleine croissance sur la Rive-Sud. De nombreuses mises à jour ont été effectuées au fil des ans : les allées seront refaites en 2026, les chaudières ont 3 ans, et les toitures ont été remplacées.

Coordonnées pour la location:

Signal Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 3913 N Keystone Ave, Indianapolis, IN - Bureau à vendre

3913 N Keystone Ave

Indianapolis, IN 46205

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 633 029 $ CAD
  • 1 900 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Indianapolis Bureau à vendre - Uptown

Résumé exécutif Positionnez votre entreprise pour réussir grâce à cette propriété commerciale polyvalente située sur la très visible Keystone Avenue à Indianapolis. Ce bâtiment commercial de 1 715 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ 0,56 acre et offre un site sécurisé entièrement clôturé avec un zonage C-3, le rendant adapté à une grande variété d'usages commerciaux. Le bâtiment comprend une zone d'accueil accueillante, trois bureaux privés, un espace de travail ouvert spacieux et deux salles de bain à plusieurs cabines. Le plan d'étage flexible peut facilement convenir à des bureaux professionnels, des utilisateurs médicaux, des agences de recrutement, des entrepreneurs, des organisations à but non lucratif, des établissements éducatifs et de nombreuses autres opérations commerciales. La propriété est entièrement clôturée avec une barrière de sécurité de six pieds, du fil barbelé et un portail sécurisé, créant un environnement idéal pour les entreprises nécessitant un stationnement sécurisé, des véhicules de flotte, un entreposage d'équipement ou un accès contrôlé. Située le long de l'un des principaux corridors commerciaux d'Indianapolis, la propriété offre une excellente visibilité, un accès pratique au centre-ville et des connexions rapides aux autoroutes I-65 et I-70. Que vous recherchiez une propriété pour votre propre usage, une opportunité d'investissement ou un site avec un potentiel de réaménagement futur, cette propriété offre une flexibilité de plus en plus difficile à trouver.

Coordonnées pour la location:

No Limit Real Estate

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 543 Sower Dr, Bayfield, CO - Bureau à vendre

543 Sower Dr

Bayfield, CO 81122

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 526 302 $ CAD
  • 9 434 pi²

Bayfield Bureau à vendre

Valeur commerciale incroyable! Seulement 1 085 000 $ pour 9 434 pieds carrés comprenant des bureaux, un entrepôt, une cuisine, une salle de conférence, 3 salles de bain et un grand hall d'entrée sur un terrain de 1,32 acre! Ce bâtiment commercial est idéalement situé au centre de "Bayfield Center", juste au nord de l'autoroute US 160 et à l'est de County Road 501. Le cœur commercial en pleine croissance de Bayfield est entouré d'entreprises établies telles que : bureaux, automobile, banque, commerce de détail, restaurants, district des pompiers, location d'équipement, école, centre de fitness, vétérinaire, médical/dentaire, fleuriste, salon de coiffure et bien plus encore. L'entrepôt chauffé de 6 224 pieds carrés offre un grand espace de travail, une salle de stockage, un espace de rangement en mezzanine de 86 pieds x 10 pieds, une salle de bain partielle et un évier de travail, offrant un potentiel pour une variété d'utilisations. Avec 29 places de stationnement, les utilisations commerciales idéales pour cet espace pourraient inclure expédition, commerce de détail, entrepôt, stockage, industriel, bureaux/opérations commerciales, cour d'entrepreneur ou une combinaison d'usages mixtes. Trois portes de garage de 14 pieds de hauteur dans un espace d'environ 25 pieds de haut permettent amplement de place pour les véhicules commerciaux. La partie avant du bâtiment comprend 8 grands bureaux partiellement meublés, chacun avec une fenêtre pour un éclairage naturel. La salle de conférence est équipée d'une table de conférence de 12 pieds x 5 pieds et de 10 chaises, idéale pour des réunions d'affaires importantes. La cuisine complète comprend une cuisinière/four à 5 brûleurs, un réfrigérateur en acier inoxydable pleine grandeur, un micro-ondes et un lave-vaisselle, ainsi qu'une table et 4 chaises. Les toilettes pour hommes et femmes situées juste à côté du hall sont un atout pratique pour le personnel et les clients.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Mountain Properties & CBC

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 370-372 G St, Chula Vista, CA - Multi-résidentiel à vendre

370-372 G St

Chula Vista, CA 91910

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 163 736 $ CAD
  • 5 297 pi²

Chula Vista Multi-résidentiel à vendre

Fantastique opportunité de revenus résidentiels de six logements au cœur de Chula Vista, à seulement un demi-pâté de maisons du village historique de la Third Avenue. Situé sur un grand terrain de 0,26 acre, cet actif bien équilibré se compose de deux bâtiments : une résidence avant de style victorien avec une unité de 3 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée et une unité de 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage, plus un immeuble arrière de quatre unités comprenant deux unités de 2 chambres, 1 salle de bain et deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain. La propriété offre un revenu sur place solide avec un potentiel de hausse supplémentaire, ce qui en fait une occasion attrayante pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie immédiats, une appréciation à long terme et un potentiel de valeur ajoutée ou de développement futur possible. Les résidents profitent d'une grande cour clôturée commune, d'une buanderie communautaire et d'un parking dédié avec six places. L'emplacement privilégié est à proximité des restaurants, cafés, brasseries, boutiques et entreprises locales du centre-ville de Chula Vista, le réaménagement de Chula Vista Bayfront contribuant à la croissance à long terme de la région. Une chance rare d'acquérir une propriété de six logements dans un marché locatif très recherché de South Bay avec de solides fondamentaux et une hausse future.

Coordonnées pour la location:

LPT Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 2080-2090 NW 31st St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

2080-2090 NW 31st St

Miami, FL 33142

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 026 617 $ CAD
  • 20 000 pi²
  • Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement à Miami. Ce portefeuille multifamilial entièrement stabilisé et occupé à 100 % comprend 16 unités, toutes dotées de configurations recherchées de 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété se compose de quatre structures distinctes situées sur deux grands terrains adjacents totalisant 30 573 pieds carrés de superficie avec deux folios distincts. Chaque unité a été rénovée avec des cuisines entièrement modernisées, une peinture fraîche et des finitions contemporaines. Générant un GPI solide de 38 480 $ par mois, soit 461 760 $ annuellement, cet actif clé en main est très efficace à gérer, avec un stationnement assigné par unité et des services individuels. Idéalement situé près de la station de métro Allapattah, aux adresses 2090 NW 31st St et 2081 NW 30th St. Un ajout parfait à tout portefeuille d'investisseur cherchant un flux de trésorerie immédiat et sans tracas dans la ville en pleine croissance de Miami. Parfait pour les investisseurs, les échanges 1031, avec un minimum de travail et un excellent rendement. NOI : 375 235,56 $ Taux de capitalisation : 7,51 %.

Coordonnées pour la location:

Lifestyle International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 407 Magnolia St, New Smyrna Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

407 Magnolia St

New Smyrna Beach, FL 32168

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 040 840 $ CAD
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

New Smyrna Beach Multi-résidentiel à vendre

Parfait propriété 1031 Exchange de 3 unités située à quelques pas de la zone de loisirs de Riverside Drive et du quartier des affaires du centre-ville

Coordonnées pour la location:

Collado Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-02
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