Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 160 Olinda Pl, Brea, CA - Commerce de détail à vendre

160 Olinda Pl

Brea, CA 92823

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 074 727 $ CAD
  • 12 000 pi²

Brea Commerce de détail à vendre - Brea/La Habra

Ce centre commercial de détail offre une occasion d'investissement convaincante dans un endroit très visible et très fréquenté. S'étendant sur environ 12 000 pieds carrés sur une parcelle de 3,68 acres, la propriété comprend un éventail diversifié de locataires de vente au détail, de restauration et de services qui génèrent une activité constante de la clientèle. L'actif comprend environ 150 places de stationnement, ce qui assure la commodité et l'accessibilité pour les visiteurs. L'entretien différé offre une occasion à valeur ajoutée pour la rénovation et la modernisation, ce qui peut améliorer l'attrait des locataires et augmenter les revenus locatifs. De plus, le zonage commercial de quartier (C-N) du site permet des options de réaménagement créatives, y compris des possibilités pour les résidences pour personnes âgées assujetties à un permis d'utilisation conditionnelle. Les investisseurs ont également un potentiel de rezonage, le zonage R-1 autorisant jusqu'à six logements unifamiliaux par acre, sous réserve des approbations de la Ville. Cette propriété combine un rendement établi et un fort potentiel de croissance à long terme, offrant ainsi une grande souplesse pour les stratégies de placement.

Coordonnées pour la location:

SENIOR VP AND DIRECTOR

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 1431 S 58th St, Philadelphia, PA - Commerce de détail à vendre

Prime Mixed-Use Investment Opportunity - 1431 S 58th St

Philadelphia, PA 19143

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 401 350 $ CAD
  • 1 798 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Philadelphia Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'une opportunité substantielle à usage mixte/commercial située dans le quartier Strawberry Mansion, au nord de Philadelphie. La propriété au 2522–24 W Huntingdon Street offre environ 7 200 pieds carrés de surface bâtie sur une parcelle zonée résidentiel-commercial (zone RSA-5 dans les environs), ce qui présente un potentiel pour diverses stratégies de réaménagement ou de réutilisation adaptative. Construite à l'origine vers 2012, la structure repose sur un terrain d'environ 3 600 pieds carrés, offrant un fort potentiel pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'opportunités à valeur ajoutée dans un corridor en évolution de la ville. La zone environnante comprend un mélange de logements résidentiels, de propriétés multifamiliales et d'activités de réaménagement en cours, avec une proximité aux principales routes de transport et à l'influence commerciale de l'Université Temple située à proximité. Cet emplacement bénéficie d'une accessibilité au transport en commun, aux routes principales et à une infrastructure de quartier bien établie, ce qui le rend attrayant pour un investissement à long terme ou un repositionnement. La propriété est actuellement hors marché et offre une flexibilité pour un usage futur, selon la vérification du zonage et la diligence raisonnable de l'acheteur. Avec une superficie importante et un emplacement urbain en densification, elle offre un potentiel pour un réaménagement résidentiel, une conversion à usage mixte ou une occupation commerciale, selon les approbations et les plans.

Coordonnées pour la location:

New Republic Realty

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 27442 Calle Arroyo, San Juan Capistrano, CA - Bureau à vendre

The Ortega Medical Cottage - 27442 Calle Arroyo

San Juan Capistrano, CA 92675

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 693 810 $ CAD
  • 4 172 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

San Juan Capistrano Bureau à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Marcus & Millichap est ravi de proposer à la vente le 27442 Calle Arroyo Cottage 45, un immeuble de bureaux médical/professionnel indépendant de haute qualité, sur deux étages, avec deux suites distinctes, situé à San Juan Capistrano, en Californie. Ce bâtiment offre environ 4 172 pieds carrés dans les magnifiques Ortega Cottages, caractérisés par des toits en tuiles rouges de style mission, des portes et fenêtres françaises, des cheminées et des patios privés. La propriété a été entièrement rénovée avec des finitions contemporaines haut de gamme et est prête à l'emploi pour tout utilisateur intéressé à occuper l'ensemble du bâtiment ou une partie seulement. L'accès privé aux deux suites permet au propriétaire de louer facilement l'une des deux suites qu'il n'utilise pas. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à San Juan Capistrano, juste à côté de l'école épiscopale St. Margaret’s, qui accueille plus de 1 234 élèves, et du parc Cook La Novia. Le parc Cook La Novia est pratiquement intégré aux Ortega Cottages, offrant aux visiteurs, employés, employeurs et propriétaires un accès direct à ses installations, notamment des tables de pique-nique, des barbecues, des terrains de pickleball, un terrain de softball et un espace vert. Les Ortega Cottages sont nichés au cœur d'un magnifique corridor de faune, à quelques minutes du centre-ville de San Juan Capistrano, avec un accès à 50 miles de sentiers équestres, de chemins pédestres, de commerces et de logements.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 4824 S 4th St, Leavenworth, KS - Commerce de détail à vendre

4824 S 4th St

Leavenworth, KS 66048

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 278 829 $ CAD
  • 2 210 pi²

Leavenworth Commerce de détail à vendre - Leavenworth County

STARBUCKS CORPORATIF RÉNOVÉ | RÉINVESTISSEMENT CAPITAL VALIDANT LA FORCE À LONG TERME DE L'EMPLACEMENT | PROTECTION D'USAGE EXCLUSIF | LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Starbucks s'est engagé dans une rénovation intérieure complète de type « uplift » à cet emplacement, incluant une reconfiguration des espaces de sièges, des finitions améliorées, de nouvelles installations de marchandisage et un design optimisé pour l'expérience client. Ce réinvestissement capital souligne l'engagement à long terme du locataire envers le site et constitue un indicateur solide de la performance opérationnelle continue ainsi que de la probabilité d'une prolongation future du bail. Contrairement aux magasins traditionnels, cet actif bénéficie d'un prototype de magasin rafraîchi, aligné sur les normes actuelles de la marque Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 517 Stannage Ave, Albany, CA - Multi-résidentiel à vendre

517 Stannage Ave

Albany, CA 94706

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 170 013 $ CAD
  • 3 452 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Albany Multi-résidentiel à vendre - Berkeley

Construit en 1963, le complexe d'appartements situé au 517 Stannage Avenue comprend quatre (4) unités dans un immeuble résidentiel de deux étages sans ascenseur. L'immeuble est construit avec une ossature en bois et une façade en stuc. Il offre une superficie brute d'environ 3 452 pieds carrés sur un terrain de 5 151 pieds carrés. La propriété a été bien entretenue, mettant en valeur la solidité architecturale de son époque tout en constituant un actif fiable dans un sous-marché à faible taux de vacance. La propriété comprend un total de quatre (4) unités de deux chambres et une salle de bain, estimées à 863 pieds carrés chacune. La majorité des unités ont été largement rénovées et disposent de cuisines modernisées avec des comptoirs en granit, des armoires neuves, des appareils électroménagers récents et des luminaires design. Les unités présentent de magnifiques planchers en bois franc dans la majeure partie de l'appartement, tandis que les chambres sont recouvertes de tapis. Les salles de bain sont équipées de petites vanités, de planchers carrelés, d'armoires murales et de baignoires avec entourages. Les appartements du 517 Stannage Avenue offrent aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété bien entretenue et idéalement située, sans entretien différé, dans la très prisée ville d'Albany. Avec une unité de deux chambres actuellement vacante et pouvant servir de logement pour le propriétaire, cet actif attirera non seulement les investisseurs, mais aussi les utilisateurs-propriétaires. Situé à environ un demi-mile de la station BART d'El Cerrito et à seulement trois blocs de Solano Avenue, cette propriété séduira tant les étudiants que les jeunes professionnels.

Coordonnées pour la location:

KW Advisors East Bay

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 530 N 2nd St, San Jose, CA - Multi-résidentiel à vendre

Tiffany Villa - 530 N 2nd St

San Jose, CA 95112

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 816 103 $ CAD
  • 4 088 pi²
  • Cuisine

San Jose Multi-résidentiel à vendre - Downtown San Jose

En plein cœur de la Silicon Valley se trouve Tiffany Villa, une belle propriété victorienne de 7 unités avec un aménagement paysager luxuriant et mature créant un attrait extérieur exceptionnel. Il génère des revenus solides et stables grâce à sa combinaison idéale d'unités (deux 2/1, deux 1/1 et 3 studios), à un parc de stationnement hors voirie abondant et à 8 unités d'entreposage louables (un revenu BONUS important). Le caractère victorien authentique de 1898 brille par ses intérieurs spacieux, ses fenêtres planantes et ses élégants détails décoratifs. La véritable fierté d'être propriétaire se démarque des 21 dernières années de mises à niveau et d'entretien méticuleux. Le bâtiment avant compte 5 unités, une buanderie commune et 8 unités de stockage en dessous ; nouveau toit 2005, nouveau chauffe-eau 2019, plancher en planches de vinyle de qualité commerciale dans la plupart des unités depuis 2023, quelques fenêtres à double vitrage et un éclairage à DEL. Immeuble duplex à l'arrière avec 2/1 unités ; nouveau toit 2019. Tapis et peinture plus récents à l'intérieur de la plupart des unités. Cour commune magnifiquement ombragée entre les bâtiments avec tables et sièges. Excellente propriété de type Upleg d'échange de 1031 avec possibilité d'appréciation substantielle au cours du prochain cycle de propriété. De simples mises à niveau sont encore possibles au fil du temps grâce à son abondant excédent de trésorerie. La Villa Tiffany représente un mélange rare de charme historique mis à jour avec un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Silicon Valley. Veuillez NE PAS déranger les locataires. Soumettre les offres sous réserve d'inspection. L'acheteur doit coopérer avec le vendeur 1031 échange sans frais pour l'acheteur. Prix courant TRÈS concurrentiel à 10,53 GRM et taux de plafonnement de 6,01 % pour un immeuble en excellent état pour son âge. Les NOI estimés utilisent les dépenses d'exploitation RÉELLES du propriétaire PLUS les taxes foncières estimées au prix de liste PLUS 5 % des frais de gestion et comprend un facteur d'inoccupation de 3 %.

Coordonnées pour la location:

But Simple, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour Florida Triple Net Lease PDQ Restaurants – Commerce de détail à vendre

Florida Triple Net Lease PDQ Restaurants

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 840 644 $ CAD
  • 7 805 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Sarasota

PORTFOLIO DE RESTAURANTS PDQ | BAIL ABSOLU NNN | GARANTIE CORPORATIVE | SUD-OUEST DE LA FLORIDE SVN Commercial Partners présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de deux restaurants PDQ situés dans des zones commerciales à fort trafic du sud-ouest de la Floride — offert en portefeuille (5 028 000 $) ou individuellement. APERÇU DU PORTEFEUILLE Prix demandé combiné : 5 028 000 $ Revenu net combiné (NOI) : 318 000 $/an Taux de capitalisation moyen : ~6,33 % Type de bail : Absolu NNN — Aucune responsabilité pour le propriétaire Garant : PDQ Corporate (chaîne de 36 établissements en FL/NC/NJ) Augmentations de loyer : 12 000 $ tous les 5 ans pour les deux propriétés Options : Cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans à chaque emplacement ACTIF 1 — PINELLAS PARK, FL | 2 750 000 $ | CAP 6,33 % 4601 Park Blvd N | Pinellas Park, FL 33781 Revenu net (NOI) : 174 000 $ | 10 ans restants sur un bail initial de 20 ans Superficie : 3 309 pi² | Terrain : 1,35 acre | Coin stratégique Trafic : 59 500 véhicules par jour sur Park Blvd N À proximité de Publix | Entouré de commerces nationaux (Walmart, Home Depot, Target, Chick-fil-A) ACTIF 2 — SARASOTA, FL | 2 278 000 $ | CAP 6,32 % 5164 South Tamiami Trail | Sarasota, FL 34231 Revenu net (NOI) : 144 000 $ | 5 ans restants sur un bail initial de 15 ans Superficie : 4 496 pi² | Terrain : 1,54 acre | Coin stratégique Trafic : 49 000 véhicules par jour sur US-41/Tamiami Trail Excellentes performances financières du magasin | À côté de Rooms To Go | Zone commerciale aisée (revenu moyen des ménages en 2025 : 151 000 $ dans un rayon de 1 mile)

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Partners

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 15173 Forest Rd, Forest, VA - Terrain à vendre

15173 Forest Rd

Forest, VA 24551

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 360 374 $ CAD
  • Lot de 5,73 AC

Forest Terrain à vendre

Superficie totale : 5,7 acres (propre) Emplacement : Autoroute 221 / Forest, VA (façade premium sur 4 voies) Zonage : Très favorable pour diverses applications commerciales. Disponibilité : Bail foncier ou vente directe (possibilités de construction sur mesure disponibles).

Coordonnées pour la location:

Priority One

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 222 S Railroad Ave, Kings Mountain, NC - Commerce de détail à vendre

Downtown Mixed-Use Investment Opportunity - 222 S Railroad Ave

Kings Mountain, NC 28086

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 176 816 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible aux fauteuils roulants

Kings Mountain Commerce de détail à vendre

Cette propriété entièrement rénovée au 218 S. Railroad Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bien modernisé à usage mixte au cœur de Kings Mountain. * Enregistre par Edy Bergstrom | MECA Immobilier commercial | (704) 600-7656 | ebergstrom@mecacommercial.com Entièrement éviré et reconstruit en 2024, le 1er étage est un restaurant clé en main de deuxième génération entièrement équipé qui a déjà investi d'importants investissements dans l'infrastructure, l'équipement et les équipements de divertissement. Au-dessus, le 2e étage est encadré et préparé pour quatre unités résidentielles, avec les principaux systèmes installés et des plans disponibles — positionner un nouveau propriétaire pour terminer la construction et débloquer un revenu supplémentaire. Il s'agit d'une occasion intéressante de combiner un espace commercial prêt à l'emploi avec un potentiel de valeur ajoutée significatif. RÉNOVATION COMPLÈTE DU BÂTIMENT • Entièrement vidé avec toute la charpente structurale et non structurale terminée • Autorisé par la ville de Kings Mountain • Tous les nouveaux services électriques dans le bâtiment, y compris le nouveau câblage et les nouveaux panneaux • Toute nouvelle plomberie, y compris la nouvelle conduite d'eau principale et le raccordement complet aux égouts de la ville • Installation d'un système de gicleurs d'incendie de 250 000$ • Nouveau système d'alarme incendie avec détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone câblés aux deux étages • Nouveau système de sécurité ADT • Conforme à l'ADA • Deux nouvelles unités de CVC électriques Trane de 10 tonnes • Nouvelle vitrine commerciale avec charpente en aluminium ; panneaux de verre à double isolation • Nouveau revêtement extérieur en stuc • Le toit a été remplacé en 2017 par un système de toit plat durable Duro-Last • Achèvement de la charpente structurale de deux ponts arrière surélevés surplombant le parc Patriots (ou installation solaire potentielle !)

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 440 Por La Mar Dr, Santa Barbara, CA - Multi-résidentiel à vendre

Soul and Sea Apartments - 440 Por La Mar Dr

Santa Barbara, CA 93103

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 836 437 $ CAD
  • 7 006 pi²

Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre - N Santa Barbara/Goleta

Cette offre très rare de 8 unités multifamiliales dans une zone riveraine est située à quelques pas de la célèbre East Beach de Santa Barbara, la meilleure plage dans l'une des communautés côtières les plus prisées au monde. Les locataires du 440 Por La Mar Drive profitent de la proximité avec une variété d'activités récréatives en bord de mer, de restaurants raffinés et décontractés, de parcs et d'espaces ouverts, ainsi que de nombreux autres avantages d'un style de vie dynamique en bord de plage. La propriété a récemment été repositionnée pour offrir un potentiel de rendement accru aux investisseurs, avec des améliorations des unités et une configuration avantageuse où 6 des 8 unités sont sous le contrôle du propriétaire, une situation presque impossible à trouver aujourd'hui dans un marché localisé où le contrôle des propriétaires sur l'utilisation des appartements a une valeur premium. Les appartements sont tous de grandes unités de 2 chambres et 1 salle de bain, et avec une superficie d'environ 860 pieds carrés chacun, ils sont suffisamment spacieux pour permettre l'ajout d'une deuxième salle de bain dans le cadre d'une conversion haut de gamme. Les unités sont actuellement principalement utilisées comme locations de vacances rénovées et meublées, afin de maintenir une flexibilité maximale pour le prochain propriétaire tout en générant un flux de trésorerie immédiat. Les projections financières dans le mémorandum d'offre ci-joint se concentrent principalement sur une transition durable et rentable vers des locations de luxe à long terme dans la zone de plage. Les données financières présentées dans l'annonce Loopnet sont également des projections basées sur des locations de luxe à long terme et ne représentent pas le mélange actuel de revenus provenant principalement de locations à court terme, ainsi que de 2 locations à long terme héritées. La plupart des meubles des 5 unités de location à court terme sont inclus dans la vente. Très peu d'immeubles d'appartements de cette taille existent dans les zones riveraines de Santa Barbara, et encore moins sont mis en vente avec les avantages uniques intégrés pour une utilisation future que le 440 Por La Mar Drive peut offrir.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial Division

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 4835 FM 1452 W, Madisonville, TX - Terrain à vendre

The 77 Acres Exotic Ranch - 4835 FM 1452 W

Madisonville, TX 77864

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 040 765 $ CAD
  • Lot de 46,29 AC

Madisonville Terrain à vendre

Magnifique ranch de 77 acres situé sur FM 1452 près de FM 2289 à Madisonville, TX, offrant un mélange pittoresque de pâturages dégagés et de terres boisées. La propriété est divisée par des clôtures croisées, clôturée en hauteur, avec deux entrées contrôlées et un pont en béton menant à la zone résidentielle privée. Actuellement, le ranch abrite des antilopes indiennes Blackbuck exotiques et une faune abondante, avec de magnifiques arbres matures partout. La maison préfabriquée présente des accents en pierre naturelle, un porche accueillant, des poutres en bois, une cheminée en pierre et des colonnes en pierre. À l'intérieur, on trouve de grandes fenêtres panoramiques, des planchers de style bois, des chambres avec moquette, des étagères intégrées et une zone de vestiaire. La cuisine est équipée d'un grand îlot avec rangement et sièges de bar, ainsi qu'un bar humide. La suite principale spacieuse comprend une baignoire jardin, une douche séparée, deux lavabos, et un placard surdimensionné avec rangements intégrés et îlot. Le patio arrière couvert offre une vue sur le pâturage. La propriété inclut un entrepôt de stockage idéal pour une utilisation comme grange ou garage. Une propriété parfaite pour la famille et les réceptions.

Coordonnées pour la location:

Vertical Web

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 305 Second Ave, Waltham, MA - Commerce de détail à vendre

Banknorth - 305 Second Ave

Waltham, MA 02451

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 442 039 $ CAD
  • 8 000 pi²

Waltham Commerce de détail à vendre

*À VENDRE OU À LOUER* BÂTIMENT INDÉPENDANT RARE POUR COMMERCE DE DÉTAIL/BUREAUX/ESPACE FLEXIBLE. Avec son aménagement spacieux et ses 65 PLACES DE STATIONNEMENT, cet emplacement peut accueillir une grande variété d'usages industriels, médicaux, commerciaux et de services. Bâtiment de 8 000 pi² situé à un emplacement stratégique avec une grande visibilité et un fort achalandage au coin de la 2e Avenue et de Bear Hill Road. Situé dans le corridor commercial et de laboratoires établi de Waltham. Le site offre un excellent accès à l'autoroute 1-95/Route 128, la Route 2 et la Route 20, ainsi qu'une proximité avec la rue Main. Les locataires à proximité incluent Costco, Genzyme Coro, Mass General West, Town Fair Tire, Pizzeria Uno et Forum Pharmaceuticals. L'emplacement est également idéal pour un projet de redéveloppement. LE BÂTIMENT EST AUSSI DISPONIBLE À LA LOCATION!!

Coordonnées pour la location:

vahe haytayan

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 7520 Ogontz Ave, Philadelphia, PA - Commerce de détail à vendre

7520 Ogontz Ave

Philadelphia, PA 19150

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 408 153 $ CAD
  • 3 520 pi²

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Investissement à Usage Mixte | Emplacement Privilégié sur Ogontz Ave Propriété "live-work" à haute visibilité, idéalement située pour maximiser l'exposition commerciale tout en offrant une commodité résidentielle. Située sur une section animée de l'avenue Ogontz. Opportunité Commerciale (Rez-de-chaussée) Environ 1 800 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un fort trafic quotidien de véhicules et d'un flux constant de piétons. Idéal pour : - Services professionnels : Parfait pour un cabinet d'avocats, un bureau de comptabilité ou une agence d'assurance. - Soins personnels : Idéal pour un salon de coiffure haut de gamme ou un studio de manucure. - Commerce de détail/Essentiels : Convient parfaitement à une épicerie, une pizzeria, une boutique de crème glacée, une boulangerie ou un café. - Service de nettoyage à sec ou de couture. - Tout atelier d'artisanat ou studio de création, studio de photographie, et plus encore. Résidentiel (2e étage) L'appartement du 2e étage offre une disposition généreuse de 4 pièces, comprenant 2 salles de bain complètes, une rareté, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Ce logement présente un potentiel locatif intéressant ou constitue une résidence confortable et spacieuse pour un propriétaire-exploitant. Emplacement et Accessibilité de Premier Choix Un rêve pour les navetteurs : Situé à quelques minutes de la Route 309, offrant un accès facile au comté de Montgomery et au Pennsylvania Turnpike. Centre de shopping : Idéalement situé près des grandes destinations commerciales, notamment Cedarbrook Plaza et les centres commerciaux de l'avenue Cheltenham, garantissant une activité constante des consommateurs. Accès au transport : Proximité exceptionnelle des lignes de bus SEPTA et de la station de train régional Stenton. Résumé de la Propriété Type : Usage Mixte (Commercial/Résidentiel) Surface Commerciale : ~1 800 pieds carrés Résidentiel : 4 pièces / 2 salles de bain complètes Positionnez votre entreprise là où elle ne passera pas inaperçue. Contactez Anthony Seo pour planifier une visite au 7520 Ogontz Ave.

Coordonnées pour la location:

PK Property Inc

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 160 W 900 S, Salt Lake City, UT - Bureau à vendre

Very Rare Central 9th Commercial Building - 160 W 900 S

Salt Lake City, UT 84101

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 7 822 932 $ CAD
  • 8 127 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Salt Lake City Bureau à vendre - CBD/Periphery

160 W 900 S occupe un coin dans Central 9th, le petit quartier urbain situé juste au sud du centre-ville de Salt Lake City. Ce quartier a été façonné à partir du tissu industriel environnant au cours des quinze dernières années grâce à une série de plans municipaux délibérés — le Downtown Master Plan, le Granary District Plan, le Green Loop — et est aujourd'hui l'un des districts mixtes les plus accessibles à pied de l'État, avec la station TRAX de 900 South, des restaurants et des services à quelques pas, ainsi que les autoroutes I-15, I-80 et l'aéroport international de Salt Lake City à quelques minutes en voiture. Le bâtiment lui-même a été conçu et construit comme un siège social de classe A pour un seul locataire, et non comme une structure spéculative. Sa construction en acier, verre et béton avec cadre momentané a été réalisée selon les normes LEED Silver par Okland — les spécifications structurelles d'une tour institutionnelle, exécutées sur 8 127 pieds carrés sur un terrain d'angle. L'extérieur sombre avec sa seule ligne d'accent jaune se distingue clairement depuis 900 South; le volume supérieur en porte-à-faux sur un rez-de-chaussée en retrait; les vitrages pleine hauteur à l'angle captent la lumière occidentale et offrent une vue sur les montagnes Wasatch dans l'espace de travail du deuxième étage. Cette propriété est véritablement emblématique. Six places de stationnement privées et sécurisées desservent directement le bâtiment — une véritable rareté si près du centre-ville. À l'intérieur, l'aménagement est réparti sur deux niveaux pour un utilisateur unique : un espace studio ouvert avec des bureaux périphériques et des salles de conférence à l'étage supérieur, une cuisine et un espace de rassemblement au rez-de-chaussée, finis en béton poli, menuiserie sur mesure et vitrages pleine hauteur partout. La technologie est omniprésente et complémentaire, mais non intrusive, avec des commandes numériques pour l'éclairage, les stores, plusieurs zones de température et le câblage CAT6 dans tout le bâtiment. 160 W 900 S a été conçu pour être habité par une organisation créative, et cela se reflète dans les proportions, la lumière et les détails — des qualités visibles dans les photographies et les plans d'étage ci-dessous, et encore plus pleinement en personne. Les propriétaires actuels — une firme de design internationale — ont construit 160 W 900 S selon des standards bien supérieurs à ce que le marché soutient généralement à cette échelle, ce qui se reflète à la fois dans la construction et dans le prix demandé. Le coût de remplacement est estimé bien au-dessus du prix demandé. L'exploration est encouragée — le site Web de la propriété 160W900S.com contient une mine d'informations sur cette propriété remarquable dans les annexes. Si vous êtes intéressé par une visite privée (sur rendez-vous uniquement) ou souhaitez obtenir plus de détails, veuillez contacter l'agent inscripteur. Le vendeur exige que tous les acheteurs potentiels soumettent des preuves de leur capacité d'achat et de diligence raisonnable avec toute offre. Voir la divulgation sur le processus de vérification des acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Spark Realty

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 108 High Rd, Santa Cruz, CA - Flex à vendre

108 High Rd

Santa Cruz, CA 95060

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 2 039 404 $ CAD
  • 2 016 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Santa Cruz Flex à vendre

Occasion rare d'acquérir un condominium flexible de type live/work dans le très prisé quartier Lower Westside de Santa Cruz, idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les créatifs et les investisseurs à la recherche d'un espace industriel adaptable avec un attrait pour le style de vie côtier. Zoné IGP2 - Performance Industrielle Générale 2, cette propriété permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment studio, bureau, industrie légère et atelier, avec l'avantage supplémentaire d'une configuration live/work. L'unité est actuellement mise en scène et commercialisée comme un espace live/work avec une chambre; cependant, les registres publics indiquent 0 chambre. Les acheteurs doivent vérifier les usages permis et la configuration auprès de la Ville de Santa Cruz. Cette offre représente une opportunité intéressante pour les entreprises souhaitant établir leur présence dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Santa Cruz, à proximité de la plage, des principales routes de transport et d'un mélange solide de commodités locales. Le vendeur effectue un échange inversé 1031, et la transaction est soumise aux exigences standard de coopération pour les échanges. L'acheteur devra obtenir une licence d'affaires de la Ville de Santa Cruz et confirmer l'utilisation prévue auprès des agences municipales appropriées. Une occasion unique de sécuriser un condo commercial polyvalent et facile à entretenir dans un marché côtier très recherché.

Coordonnées pour la location:

David Lyng Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 670 Broadway, Chula Vista, CA - Commerce de détail à vendre

670 Broadway

Chula Vista, CA 91910

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 972 739 $ CAD
  • 2 300 pi²

Chula Vista Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement à usage mixte à vendre Excellente opportunité d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte comprenant un bâtiment abritant un magasin d'alcool bien établi et une maison unifamiliale détachée. Le bâtiment du magasin d'alcool mesure environ 1 600 pieds carrés et est actuellement loué à 3 600 $ par mois. La maison détachée mesure environ 860 pieds carrés, dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, et est actuellement louée pour 2 600 $ par mois. Cette propriété offre un fort potentiel de revenus avec deux flux de location distincts et une possibilité de valorisation à long terme pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. De plus, le commerce du magasin d'alcool est disponible à l'achat séparément pour 350 000 $ plus l'inventaire et inclut une précieuse licence de type 21 pour la vente d'alcool à emporter. Points forts de la propriété : - Opportunité d'investissement à usage mixte - Bâtiment commercial (magasin d'alcool) + maison résidentielle détachée - Environ 1 600 pieds carrés pour le bâtiment commercial - Environ 860 pieds carrés pour la maison résidentielle - Revenu locatif combiné actuel d'environ 6 200 $/mois - Licence de type 21 pour la vente d'alcool à emporter - Emplacement commercial établi - Potentiel de valorisation pour investisseurs et exploitants - Emplacement pratique dans le comté de San Diego La vente de la propriété est conditionnée à la réussite d'un échange 1031 par le vendeur. Veuillez ne pas déranger les occupants ou les employés. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour des informations supplémentaires concernant l'opportunité commerciale, les parties intéressées doivent remplir un Accord de Non-Divulgation (NDA) et fournir une preuve de fonds. Pour plus d'informations, veuillez appeler : Thomas Garmo au 619-922-6600

Coordonnées pour la location:

SRL Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 3606 E 34th St, Minneapolis, MN - Multi-résidentiel à vendre

3606 E 34th St

Minneapolis, MN 55406

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 020 382 $ CAD
  • 5 500 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

Superbe immeuble de six unités récemment rénové, avec cuisines et salles de bain entièrement neuves. La répartition des unités comprend cinq appartements d'une chambre et un studio, tous équipés d'une salle de bain complète. Bâtiment de trois étages avec façade en briques, situé sur un terrain de plus de 0,13 acre, avec un stationnement hors rue. Entièrement loué à 100 %, avec une buanderie sur place équipée de machines à laver à pièces, ainsi qu'un chauffe-eau récent et une chaudière haute efficacité. Les loyers moyens pour les appartements d'une chambre sont de 1 296 $ et le studio est à 1 195 $. Cet actif est en parfait état, prêt à l'emploi, avec un taux de capitalisation stabilisé de 8,63 % et un multiplicateur brut des loyers de 7,94. Idéal pour un premier investissement ou pour votre prochain échange fiscal 1031.

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 920 Sunnyslope Rd, Hollister, CA - Bureau à vendre

920 Sunnyslope Rd

Hollister, CA 95023

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 767 302 $ CAD
  • 9 265 pi²
  • Réception

Hollister Bureau à vendre - San Benito County

Ce complexe de bureaux commerciaux est actuellement exploité en tant que cabinet médical bien établi et se compose de deux bâtiments distincts sur son propre terrain. Le premier bâtiment est de plain-pied et offre une superficie d'environ 2 176 pieds carrés. Le deuxième bâtiment est sur deux étages et propose environ 4 726 pieds carrés, ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 2 363 pieds carrés au sous-sol aménagé. Situé dans un corridor médical établi, la propriété partage son environnement avec un complexe de bureaux médicaux comprenant des cabinets médicaux, dentaires, des boutiques d'optique et des laboratoires de radiographie. Le stationnement est partagé entre la propriété en question et le complexe médical voisin.

Coordonnées pour la location:

Intero Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 808 W Interstate Highway 20, Arlington, TX - Bureau à vendre

NNN Investment Sale - 808 W Interstate Highway 20

Arlington, TX 76017

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 289 152 $ CAD
  • 28 371 pi²

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

Ce bâtiment polyvalent de ±28 371 pieds carrés, comprenant des espaces médicaux et de bureaux, est stratégiquement situé le long de l'I-20 à Arlington, Texas, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles sur un corridor régional majeur. Construit en béton durable avec des murs inclinés, la propriété propose une disposition fonctionnelle, un stationnement abondant et une combinaison solide de locataires médicaux et professionnels. La liste des locataires est dominée par Cortiva Institute, un occupant de longue date qui exploite la propriété depuis plus de 10 ans et qui vient de renouveler son bail pour une période supplémentaire de 10 ans. Parmi les autres locataires figurent White Belt Casino Events, qui a récemment signé un bail de quatre ans, ainsi que Tripletake. Cette offre représente une opportunité d'investissement attrayante avec des baux triple net véritables en place. Le propriétaire est disposé à structurer un bail principal pour la vacance arrière, offrant une flexibilité pour stabiliser les revenus. Proposé à un prix inférieur au coût de remplacement, les investisseurs bénéficient d'un avantage immédiat en termes de valeur. * Si la propriété est vendue avant le 1er octobre 2026, le vendeur créditera au locataire la différence sur les revenus locatifs. ** Les loyers estimés sont basés sur un calendrier au 01/10/2026. *** À la clôture, le vendeur signera un bail principal de 12 mois pour la suite 200.

Coordonnées pour la location:

SVN | Trinity Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 283 Cherry Way, Hayward, CA - Multi-résidentiel à vendre

Cherry Apartments - 283 Cherry Way

Hayward, CA 94541

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 605 351 $ CAD
  • 5 647 pi²
  • Accès 24 heures

Hayward Multi-résidentiel à vendre - San Leandro

Les Cherry Apartments comprennent sept (7) appartements ainsi qu'un complexe multifamilial unifamilial situé au 283-297 Cherry Way dans le secteur de Cherryland, à Hayward, une zone non incorporée. La répartition des unités est la suivante : 7 appartements de deux chambres/1 salle de bain et 1 maison unifamiliale de trois chambres/1 salle de bain. De plus, une partie du garage partiellement construit sert de bureau de gestion pour la propriété. La récente législation de l'État concernant la conversion des ADU (unités d'habitation accessoires) offre certainement une possibilité d'ajouter un appartement résidentiel permanent supplémentaire. Alternativement, des casiers de rangement pourraient être installés dans cet espace pour générer des revenus supplémentaires. La superficie totale du terrain est de 0,46 acre. La propriété est située dans une zone d'opportunité. Chaque appartement dispose d'une cour arrière privée. Chaque unité bénéficie de deux places de stationnement hors rue numérotées et désignées. Les résidences sont équipées de branchements pour laveuse et sécheuse, offrant une commodité supplémentaire aux locataires. Tous les logements possèdent des chauffe-eau individuels. Les résidents paient directement leurs factures de gaz et d'électricité à PG&E, car chaque unité est équipée de compteurs séparés pour ces dépenses. Les propriétaires ont mis en place un système de sous-compteurs pour chaque appartement, permettant aux locataires de rembourser au propriétaire leur consommation d'eau documentée. Les locataires paient également leurs propres factures de déchets et d'ordures. Le 283-297 Cherry Way bénéficie d'un emplacement pratique. Il se trouve à environ cinq à huit minutes en voiture des points d'accès à l'I-880 via les entrées et sorties de A Street ou Lewelling. L'autoroute 238 est également à une courte distance, reliant les usagers à l'I-580. La propriété est située à 7 miles du poste de péage du pont de San Mateo. La ligne de bus AC 34 transporte les navetteurs vers la station BART du centre-ville de Hayward. Les résidents choisissent de vivre ici en raison de son emplacement central et de son accessibilité à une variété d'opportunités d'emploi et d'éducation. Les Cherry Apartments représentent un actif de choix pour un investisseur cherchant diverses voies de succès. Le bâtiment est en excellent état et attire des locataires de qualité. Les dépenses d'exploitation sont faibles grâce aux améliorations stratégiques en capital réalisées par les propriétaires actuels. Cette propriété d'investissement offre une opportunité de générer des revenus supplémentaires grâce à l'espace de garage non fini. Étant située dans le comté non incorporé d'Alameda, elle n'est pas soumise à une ordonnance locale de contrôle des loyers et est uniquement régie par la législation de l'État concernant les augmentations de loyer. Le 283-297 Cherry Way offre un flux de trésorerie stable dans un marché déréglementé, avec la possibilité de créer une augmentation des revenus grâce à un peu de créativité.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 9500 E Lorna Ln, Prescott Valley, AZ - Spécialité à vendre

9500 E Lorna Ln

Prescott Valley, AZ 86314

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 13 945 227 $ CAD
  • 30 554 pi²

Prescott Valley Spécialité à vendre

Un campus industriel entièrement aménagé, composé de trois bâtiments, s'étendant sur 2,9 acres répartis sur trois parcelles, pour un total de 30 554 pieds carrés. Anciennement exploité comme école à charte, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations et d'un aménagement intérieur de haute qualité. Avec un zonage industriel général (IG) et un ratio de stationnement de 2 pour 1, ce campus est idéal pour une conversion en centre de réhabilitation, usine de fabrication ou une large gamme d'autres usages industriels et institutionnels. Le campus comprend trois bâtiments distincts. Le bâtiment 1 (construit en 1994) est exclusivement aménagé avec des salles de classe. Le bâtiment 2 (construit en 1994) dispose de salles de classe, d'un gymnase et d'une cuisine commerciale. Le bâtiment 3 (construit en 2004) offre des bureaux administratifs à l'étage supérieur et des salles de classe au rez-de-chaussée. La propriété est équipée de systèmes complets de CVC, de vitres de sécurité et de gicleurs anti-incendie dans tous les bâtiments, et les trois parcelles sont vendues ensemble comme un campus contigu. Le zonage IG permet des usages industriels, commerciaux et de gros, ce qui fait de cette propriété une candidate exceptionnelle pour une grande variété d'utilisations industrielles. L'aménagement existant — avec des salles dédiées, un gymnase, une cuisine commerciale et des suites administratives — se prête naturellement à une conversion en centre de réhabilitation ou en établissement de santé comportementale, ou encore en une opération de fabrication à grande échelle. Une opportunité attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Arizona Commercial

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 556 Driggs Ave, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

556 Driggs Ave

Brooklyn, NY 11211

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 665 138 $ CAD
  • 3 600 pi²
  • Climatisation

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Propriété en Brique à Usage Mixte avec Potentiel à Williamsburg! Découvrez le plein potentiel de cette propriété à usage mixte située au 556 Driggs Avenue, idéale pour les développeurs et investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation à fort potentiel. Ce bâtiment comprend actuellement quatre unités résidentielles d’une chambre et un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant une base solide pour une reconfiguration ou un redéveloppement. La propriété nécessite une rénovation complète, offrant une toile vierge à ceux qui souhaitent moderniser, reconfigurer ou maximiser le potentiel de revenus. Avec une vision claire et des améliorations appropriées, la disposition existante peut être transformée en un actif très prisé sur un marché compétitif. Chaque unité résidentielle peut être redessinée pour répondre aux attentes des locataires d’aujourd’hui, tandis que l’espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade sur rue—idéal pour attirer des locataires commerciaux tels que des boutiques ou des commerces de détail après rénovation. Situé dans une zone à forte demande, le 556 Driggs Avenue est particulièrement adapté aux développeurs expérimentés ou aux investisseurs cherchant à ajouter de la valeur et à exploiter le potentiel inexploité de la propriété. Que vous envisagiez de rénover pour générer des revenus à long terme ou de repositionner pour une revente, c’est une occasion rare de créer une valeur significative. Points forts : - Quatre unités résidentielles d’une chambre (à rénover) - Un espace commercial avec une forte présence sur rue - Idéal pour développeurs ou investisseurs à valeur ajoutée - Potentiel important grâce à la rénovation et au repositionnement - Situé dans une zone à forte demande et en pleine croissance : à côté de la station Bedford Ave du métro L - Emplacement en coin, à l’intersection de N 7th St et Driggs Ave Dimensions du bâtiment : 25 pi x 100 pi Dimensions du terrain : 25 pi x 100 pi Zonage : R6B FAR : 2 ; FAR maximum : 2 Taxes : 10 392 $/an Saisissez l’opportunité de transformer cette propriété en un investissement remarquable. Appelez DÈS AUJOURD’HUI pour plus de détails ! Robert Napolitano 917-225-7584 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment.

Coordonnées pour la location:

Capri Jet Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 8257 Frankford Ave, Philadelphia, PA - Commerce de détail à vendre

8257 Frankford Ave

Philadelphia, PA 19136

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 882 971 $ CAD
  • 2 504 pi²

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northeast Philadelphia

Entreprise, Immobilier et Équipement Inclus dans la Vente Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une entreprise établie de réparation automobile exploitée par son propriétaire dans un emplacement de choix au nord-est de Philadelphie. Gérée par le même propriétaire depuis plus de 26 ans, cette entreprise clé en main a bâti une solide réputation, ce qui en fait une acquisition idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un actif stable. La vente inclut un garage automobile de 7 000 pieds carrés et un terrain situé sur un corridor à fort trafic. L'installation comprend également un stationnement dédié pouvant accueillir environ 13 véhicules. Équipement Inclus : L'entreprise est entièrement équipée et prête à fonctionner dès le premier jour. Les actifs incluent : - (3) Lifts de 10 000 lb - Machine d'émissions et machine à pneus - Chargeurs de batterie et outils de diagnostic - Chauffages au gaz efficaces pour la zone de travail - Et bien plus encore Potentiel de Croissance Significatif L'aspect le plus prometteur de cette annonce est le potentiel de croissance immédiat. L'entreprise fonctionne actuellement selon un horaire limité : seulement 5 jours par semaine, 7 heures par jour. En étendant simplement les heures d'ouverture à un horaire standard ou en ouvrant les samedis, un nouveau propriétaire pourrait constater une augmentation immédiate et substantielle des revenus bruts. De plus, l'entreprise a grandi pendant 26 ans principalement grâce au bouche-à-oreille; la mise en œuvre d'une stratégie de marketing numérique moderne permettrait de tirer davantage parti de cet emplacement à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

PK Property Inc

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-05
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49–72 de 500
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