Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 1287 S County Road 1155, Riviera, TX - Services hôteliers à vendre

Baffin On The Rocks - 1287 S County Road 1155

Riviera, TX 78379

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 3 810 595 $ CAD
  • 5 294 pi²
  • Piscine
  • Détecteur de fumée

Riviera Services hôteliers à vendre

Imaginez posséder un coin de paradis où la terre rencontre l'océan, bercé par les doux murmures de la baie de Baffin comme une symphonie, niché sur 26 acres vastes et majestueux. Ce havre en bord de mer offre non seulement une évasion à couper le souffle, mais également une opportunité de revenu lucrative. La baie de Baffin, située au large de la côte sud du Texas, est entourée par les célèbres ranchs King et Kennedy. Réputée pour ses conditions de pêche exceptionnelles, notamment pour la truite mouchetée et le poisson rouge, la baie de Baffin attire des pêcheurs de partout. Une opportunité d'investissement exceptionnelle !!! Vous disposerez de 5 cabines pour votre usage personnel, d'un grand centre récréatif pour organiser des conférences ou des réunions familiales, d'une buanderie et d'une vaste aire de pique-nique pour créer des souvenirs inoubliables avec votre famille ou vos invités. Envie d'une aventure en plein air? Ce lieu est idéal pour les amateurs de pêche à la recherche de truites géantes, de tambours noirs ou rouges, de pêche à la mouche, ainsi que pour les amoureux de la faune. Vous y trouverez des cerfs de Virginie, des canards siffleurs à ventre noir, des cailles, des nilgais et une variété d'espèces d'oiseaux. C'est l'endroit parfait pour créer des souvenirs précieux et organiser des rassemblements familiaux spéciaux avec des feux de camp, du tir au pigeon d'argile et bien plus encore! Peut-être cherchez-vous à développer une communauté avec des maisons miniatures luxueuses, un parc pour véhicules récréatifs (VR), du glamping, ou encore des projets résidentiels unifamiliaux ou multifamiliaux? Cette propriété, avec accès à l'approvisionnement en eau de la ville, serait un excellent refuge pour les oiseaux migrateurs hivernaux et la population croissante de retraités. Actuellement, la propriété est exploitée comme un pavillon de pêche/lieu de retraite générant des revenus très lucratifs, avec un potentiel énorme pour continuer à croître et se développer. Ce commerce a créé des clients heureux pendant plus de 20 ans, dont beaucoup reviennent chaque année. La propriété comprend 5 bâtiments, un centre récréatif, une aire de pique-nique extérieure et une piscine. L'inventaire inclut des kayaks autopropulsés, des tondeuses à gazon, des installations de buanderie, des outils et bien plus encore. Posséder un ranch à la baie de Baffin est une opportunité extraordinaire qui combine beauté naturelle, potentiel d'investissement, nombreuses activités récréatives, entreprise génératrice de revenus, intimité et espace, style de vie personnalisable et vie durable. Vous pouvez vivre en autonomie tout en générant un revenu supplémentaire. Revenu net d'exploitation : 243 000 $ Plus de 287 000 $ de pré-réservations pour cette année, avec des ajouts chaque jour. Les réservations pour 2026 ont déjà commencé !!! La propriété dispose de plans pour un lotissement. Eau de la ville disponible, actuellement alimentée par un puits. L'inventaire comprend une grande variété d'équipements extérieurs, notamment des kayaks autopropulsés, des équipements de centre récréatif, des tondeuses à gazon, des laveuses, des sécheuses, des outils et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Baffin on the Rocks

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-04-14
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Plus de détails pour 860 Old Augusta Road South, Rincon, GA - Terrain à vendre

860 Old Augusta Road South

Rincon, GA 31326

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 897 650 $ CAD
  • Lot de 62,61 AC

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Explorez les possibilités offertes par ce site de 62,61 acres situé le long de Old Augusta Road, au cœur du sous-marché du comté d’Effingham, directement dans la trajectoire de la croissance extérieure de Savannah. Le domaine situé au 860 Old Augusta Road South est un site pittoresque et magnifiquement entretenu, réparti sur trois parcelles, offrant des opportunités pour des projets en plusieurs phases. La parcelle contiguë comprend une maison de style manoir imposante ainsi que quatre autres maisons qui peuvent être réaménagées ou démolies pour une réhabilitation complète. Le site dispose également de deux étangs distincts, permettant aux développeurs de les utiliser comme bassins de rétention/détention. Bien que le site soit actuellement zoné AR-1, la région environnante a connu une expansion industrielle significative au cours de la dernière décennie, le rendant propice à une reconfiguration pour répondre à la demande. La propriété est idéalement positionnée pour un changement de zonage industriel, ce qui en fait une option attrayante pour les développeurs et investisseurs cherchant à tirer parti de la croissance explosive de la région. Alimentée par le succès continu du port de Savannah et les investissements en cours, y compris des développements d’entrepôts à grande échelle et des opérations manufacturières à proximité, la demande pour des terrains industriels dans le marché de Savannah reste élevée tandis que l’offre est limitée. Soulignant l’importance du comté d’Effingham, au deuxième trimestre de 2026, les loyers ont augmenté de 4,8 % d’une année sur l’autre dans le comté d’Effingham, comparativement à une augmentation de 3,7 % à l’échelle du marché. Les loyers du marché de Savannah ont augmenté de 5,1 % d’une année sur l’autre dans les bâtiments logistiques, de 3,7 % dans les bâtiments flexibles et de 2,1 % dans les bâtiments spécialisés. Dans le comté d’Effingham, la croissance annuelle moyenne des loyers sur cinq ans est de 8,9 %, et sur dix ans, elle est de 7,3 %. La croissance annuelle globale des loyers dans le sous-marché industriel du comté d’Effingham devrait atteindre 3,3 % d’ici la fin de 2026, comparativement à une moyenne de 2,5 % pour Savannah. Profitez de l’élan dans l’un des marchés les plus dynamiques du Sud-Est avec des opportunités de développement multifacettes.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Solomon Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 1785 NE 17th St, Fort Lauderdale, FL - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

1785 NE 17th St

Fort Lauderdale, FL 33305

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 41 004 549 $ CAD
  • 79 146 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Actif Commercial Prime à Fort Lauderdale | Corridor SE 17th Street | Opportunité pour Restaurant, Commerce de détail et Bureaux Situé sur la très fréquentée SE 17th Street à Fort Lauderdale, le 1785 NE 17th Street offre une occasion rare d'acquérir un actif stratégiquement positionné dans l'un des corridors d'hospitalité et d'affaires les plus dynamiques du sud de la Floride. Directement en face de l'hôtel Omni Fort Lauderdale, la propriété se trouve à quelques minutes du Broward County Convention Center, au cœur d'un district florissant alimenté par le tourisme, les voyages d'affaires et une activité de congrès tout au long de l'année. La SE 17th Street est largement reconnue comme l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Fort Lauderdale, reliant Fort Lauderdale Beach, Port Everglades, Las Olas Boulevard et l'aéroport. La zone attire un flux constant de résidents, de passagers de croisières, de clients d'hôtels et de participants à des congrès, générant une demande exceptionnelle pour les restaurants, les concepts de commerce de détail, les bureaux et les entreprises liées à l'hospitalité. Bénéficiant d'une forte visibilité, d'une façade proéminente et d'un trafic quotidien élevé le long de la SE 17th Street, le bâtiment offre une exposition exceptionnelle pour les locataires et les exploitants. Sa position au sein d'un mélange dense d'hôtels, de marinas, de développements résidentiels, de restaurants et de bureaux professionnels en fait un emplacement de choix pour les entreprises cherchant à établir une présence phare à Fort Lauderdale. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires ont l'opportunité unique de sécuriser une propriété dans un marché côtier à forte barrière d'entrée avec des fondamentaux solides à long terme. La zone environnante continue de voir des investissements significatifs, y compris l'expansion en cours du Broward County Convention Center et de nouveaux développements hôteliers qui devraient encore augmenter le trafic des visiteurs et l'activité économique. L'emplacement de la propriété offre également une accessibilité exceptionnelle, à quelques minutes des terminaux de croisière de Port Everglades, de l'aéroport international Fort Lauderdale-Hollywood (FLL), de Fort Lauderdale Beach et du centre-ville de Fort Lauderdale, en faisant un hub idéal pour les entreprises desservant une clientèle locale et internationale. Avec son emplacement stratégique, sa forte exposition au trafic et sa proximité des principaux moteurs de la demande, le 1799 SE 17th Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial de premier plan dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et actifs de Fort Lauderdale. Aperçu de l'emplacement : Fort Lauderdale est l'un des marchés commerciaux et touristiques à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. La ville est connue pour son secteur de l'hospitalité florissant, son port de croisière international, son activité de congrès en expansion et sa forte croissance résidentielle. Le corridor SE 17th Street sert de passerelle essentielle entre Port Everglades, Fort Lauderdale Beach et le centre-ville de Fort Lauderdale, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'expansion en cours du Broward County Convention Center devrait augmenter considérablement le trafic des congrès et l'activité économique dans la région environnante, renforçant encore la demande pour les services d'hospitalité, de commerce de détail et commerciaux. Le 1799 SE 17th Street est une propriété idéale pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à s'exposer aux marchés dynamiques du tourisme, de l'hospitalité et des affaires de Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

Roschman Enterprises | Florida Equities Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour Ternion Medical Office – à vendre, Lake Worth, FL

Ternion Medical Office

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 12 725 550 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Lake Worth Portefeuille de propriétés à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

Le Ternion Medical Office est un assemblage de plusieurs parcelles comprenant un immeuble de bureaux médicaux de haute qualité construit en 2025, ainsi qu'un site de développement adjacent. Il offre des revenus NNN stabilisés et substantiels, ainsi que des conditions de développement attractives, notamment un locataire déjà engagé et une demande significative de locataires qui reste insatisfaite sur le marché immédiat. Ce sous-marché à haut revenu et à forte croissance du comté de Palm Beach est situé au premier carrefour avec feux de signalisation à l'ouest de l'échangeur de la Florida Turnpike, dans une zone en pleine expansion vers Wellington. L'activité locale est marquée par la présence de grandes marques reconnues telles que Cleveland Clinic, Tesla, Aldi, Chipotle, Publix, MD Now, Starbucks, Pulte, Lennar, et bien d'autres. Ternion représente une de ces rares opportunités où un potentiel de développement évident peut être soutenu et optimisé grâce aux flux de trésorerie existants et au succès des locations. Ternion constitue une réserve de valeur à long terme, idéale dans le contexte actuel de conditions inflationnistes problématiques.

Coordonnées pour la location:

Solutions RE

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-20
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Plus de détails pour 6470 E 22nd St, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

6470 E 22nd St

Tucson, AZ 85710

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 883 719 $ CAD
  • 2 600 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - Southeast Tucson

Entièrement rénové et prêt à emménager, ce bâtiment commercial de 2 600 pieds carrés offre un zonage polyvalent C-1, idéal pour les entreprises professionnelles, de détail et de services. Doté d'un accès conforme aux normes ADA, la propriété garantit commodité et accessibilité pour les clients, les patients, les employés et les visiteurs. Les finitions modernes à travers tout le bâtiment créent un environnement professionnel et accueillant, tout en réduisant les coûts de démarrage et les interruptions. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un stationnement privé sur place, une cour arrière entièrement clôturée pour un entreposage sécurisé ou une flexibilité opérationnelle, ainsi que de magnifiques vues sur les montagnes. Situé dans un emplacement prisé du côté est, avec un excellent accès, visibilité et exposition, cette propriété clé en main représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, une entreprise en expansion ou un investisseur.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-20
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Plus de détails pour 26689 NC Hwy 12, Waves, NC - Commerce de détail à vendre

Duck Village Outfitters - 26689 NC Hwy 12

Waves, NC 27982

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 145 299 $ CAD
  • 4 631 pi²

Waves Commerce de détail à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Salvo, NC, sur l'île de Hatteras, située dans les Outer Banks de la Caroline du Nord. L'ultime opportunité de vivre, travailler et investir sur l'île de Hatteras! Ce bien, très visible sur l'autoroute 12 avec une façade de 80 pieds, en fait un emplacement de choix. Propriété commerciale à usage mixte avec revenus résidentiels et potentiel de développement. Rare opportunité immobilière commerciale au cœur de Salvo, sur l'île de Hatteras. Ce bien, situé sur l'autoroute 12, offre une disposition polyvalente à usage mixte comprenant un espace de showroom commercial, des zones opérationnelles/de stockage, ainsi qu'un appartement résidentiel composé d'un studio et de deux unités d'une chambre. Idéal pour une occupation par le propriétaire, un logement pour employés, des locations de vacances ou des revenus supplémentaires, la composante résidentielle ajoute une flexibilité rarement trouvée dans les propriétés commerciales des Outer Banks. Des terrasses privées, des vues sur l'océan et le son, ainsi qu'un emplacement privilégié dans l'un des corridors touristiques les plus fréquentés de la région renforcent encore l'attrait de cette propriété. La valeur de cette propriété va au-delà de son utilisation actuelle. Un bac à graisse a déjà été installé, et des approbations antérieures ont été obtenues pour un concept de bar à crème glacée et smoothies, créant ainsi des opportunités supplémentaires pour des services alimentaires, cafés, boutiques de café, restaurants, commerces de détail ou autres entreprises commerciales. Cette infrastructure ajoutée élargit considérablement le potentiel et la valeur à usage mixte de la propriété. Située dans un marché de vacances florissant des Outer Banks, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des commerces de détail, des activités récréatives, des entreprises de services, des opérations à usage mixte ou des fins d'investissement. L'opportunité devient encore plus intéressante avec le terrain adjacent dégagé (MLS #133237), également détenu par les vendeurs et qui doit être inclus via un contrat séparé dans la vente du bâtiment commercial. Zoné S-1 District Spécial, le lot voisin offre une flexibilité supplémentaire pour une expansion commerciale, un développement à usage mixte, des logements pour travailleurs, des hébergements ou des opportunités d'investissement futures. Pour les acheteurs intéressés à poursuivre l'utilisation actuelle de la propriété, l'équipement, l'inventaire locatif, les voiturettes de golf, les installations et les marchandises peuvent être disponibles via un achat séparé entre l'acheteur et le vendeur. Que vous recherchiez un investissement commercial dans les Outer Banks, une propriété à usage mixte, une opportunité de vivre et travailler ou un site de développement futur, les propriétés offrant cette combinaison d'emplacement, de flexibilité, de revenus résidentiels et de potentiel d'expansion sont de plus en plus rares sur l'île de Hatteras. *Les propriétaires souhaitent idéalement transférer les deux propriétés à un seul acheteur, créant une rare opportunité d'acquérir non seulement une entreprise, mais tout un campus côtier avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance à long terme. Aucun financement par le propriétaire n'est offert pour le moment. Si l'entreprise est vendue en premier sans le terrain (MLS #133238), le terrain (MLS #133237) sera proposé à l'achat indépendamment de l'entreprise. Les marchandises de l'entreprise peuvent être négociées entre l'acheteur et le vendeur en dehors du contrat immobilier, si l'acheteur choisit de poursuivre avec le même modèle/plan d'affaires.

Coordonnées pour la location:

SERHANT.

Date de mise en marché :

2026-06-20
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Plus de détails pour 3344 Mentone Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

3344 Mentone Ave

Los Angeles, CA 90034

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 015 618 $ CAD
  • 10 190 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Investisseurs, promoteurs et propriétaires fonciers! OPPORTUNITÉ RARE : PORTFOLIO D'APPARTEMENTS PALMS & ASSEMBLAGE POUR DÉVELOPPEMENT! Une occasion véritablement exceptionnelle d'acquérir deux propriétés multifamiliales contiguës au cœur du quartier Palms de l'ouest de Los Angeles, avec la possibilité d'acquérir une troisième parcelle adjacente et de créer un assemblage rare de trois lots pour développement. Les appartements situés au 3338 Mentone Avenue (8 unités) et au 3344 Mentone Avenue (9 unités), vendus ensemble avec leur propre acte de vente, comprennent 17 unités d'appartements totalisant 24 chambres et 22 salles de bain pour un prix de 5 680 000 $. Ensemble, ces propriétés représentent un investissement multifamilial substantiel dans l'un des marchés locatifs les plus solides de l'ouest de la ville. Ajoutant à l'unicité de cette offre, les propriétaires pourraient avoir la possibilité d'inclure la propriété voisine située au 3332 Mentone Avenue, créant ainsi trois parcelles consécutives avec plus de 22 000 pieds carrés de superficie totale. Les opportunités de contrôler trois lots d'appartements côte à côte dans le secteur prisé de Palms sont extrêmement rares et de plus en plus difficiles à reproduire. Situées dans un corridor multifamilial de premier plan près de Culver City, Century City, Silicon Beach, le centre-ville de Culver City et la ligne E du métro, ces propriétés bénéficient d'une forte demande locative, d'une excellente accessibilité à pied et d'un attrait à long terme pour le réaménagement. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

SMI Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-20
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Plus de détails pour 154 26th St, Brooklyn, NY - Industriel à vendre

154 26th St

Brooklyn, NY 11232

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 7 635 330 $ CAD
  • 10 075 pi²

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Le 154 26th Street est mis en vente pour la première fois depuis des décennies. Détenu par la même famille depuis de nombreuses années, ce bien immobilier unique à usage mixte est proposé à un prix reflétant l'entretien différé, les besoins de modernisation, et est vendu strictement tel quel. Pour l'investisseur, l'utilisateur-propriétaire ou le promoteur adéquat, il représente une occasion rare de débloquer une valeur significative dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Cette impressionnante structure des années 1920 s'étend sur environ 10 600 pieds carrés et comprend deux garages de chargement surdimensionnés au niveau de la rue, avec des plafonds de 14 pieds de hauteur et un accès pratique pour les véhicules. Un des garages peut accueillir jusqu'à cinq camions, tandis que le second offre un espace supplémentaire pour véhicules, équipements ou entreposage. Le stationnement hors rue améliore encore la fonctionnalité de la propriété. Le bâtiment est actuellement configuré avec une entreprise de plomberie de longue date occupant un côté, comprenant un espace bureau, des vestiaires et des salles de bain. L'autre côté abrite un vaste atelier de menuiserie, mis en valeur par des hauteurs de plafond impressionnantes et une verrière en atrium spectaculaire. Plusieurs espaces d'atelier, des espaces de soutien et des installations sanitaires supplémentaires offrent une flexibilité pour une variété d'usages industriels, artisanaux, manufacturiers, d'entreposage, de salle d'exposition ou créatifs. Le niveau supérieur contient deux unités résidentielles. L'une est une résidence de style loft récemment rénovée il y a environ deux ans, avec une cuisine, une salle de bain complète et un accès au toit. De l'autre côté du couloir, un spacieux appartement d'une chambre attend une restauration. Les détails architecturaux d'origine, tels que les planchers en bois franc et une cheminée en briques, offrent un aperçu du caractère et du savoir-faire du passé du bâtiment. Les revenus locatifs actuels reflètent une occupation et une propriété à long terme plutôt que les taux du marché, offrant une opportunité attrayante de valorisation pour les investisseurs cherchant à repositionner l'actif. Les locataires existants occupent les lieux sous des baux standards. Situé dans un quartier de zonage M1-2D très recherché, près d'Industry City et de la transformation continue du corridor industriel et créatif de Brooklyn, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour un futur réaménagement, une réutilisation adaptative, une occupation par le propriétaire ou un investissement à long terme. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable concernant le zonage, l'occupation, les possibilités de réaménagement et les systèmes du bâtiment. Les propriétés offrant cette combinaison d'échelle, de caractère, de fonctionnalité, de localisation et de potentiel de réaménagement arrivent rarement sur le marché. Que votre vision soit le réaménagement, le repositionnement, l'utilisation commerciale créative ou l'investissement à long terme, le 154 26th Street représente une opportunité véritablement unique de capitaliser sur un actif générationnel avec un potentiel de valorisation substantiel.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Cangiano Estates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 542 A St, Hayward, CA - Bureau à vendre

542 A St

Hayward, CA 94541

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 119 511 $ CAD
  • 2 053 pi²

Hayward Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

Ce bâtiment commercial est situé dans une zone centrale de Hayward, près de l'intersection de A Street et Mission Boulevard. Il se trouve le long d'une artère principale, ce qui le rend facilement accessible pour les résidents locaux et les visiteurs. L'actuel propriétaire exploite une entreprise de massage et prévoit de prendre sa retraite. Le zonage est CN-R pour les deux lots. Les lots peuvent être combinés pour créer un bâtiment commercial plus grand après la prise de possession. Les propriétés situées au 542 A Street et au 550 A Street doivent être vendues ensemble, car le 542 A Street bénéficie d'une servitude de passage sur le 550 A Street pour accéder au stationnement situé à l'arrière du bâtiment. Cependant, elles peuvent être financées individuellement, car chacune dispose d'un lot distinct. C'est une excellente opportunité. Ne la manquez pas.

Coordonnées pour la location:

Prime Meridian Realty & Mtg.

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 6911 Engineers rd, Julian, CA - Multi-résidentiel à vendre

6911 Engineers Rd - 6911 Engineers rd

Julian, CA 92036

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 820 091 $ CAD
  • 2 168 pi²

Julian Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété à Julian se trouve à 10 minutes en voiture du lac Cuyamaca et s'étend sur 1,38 acre de terrain accessible et utilisable. La maison principale offre une superficie de 864 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un sous-sol presque terminé de 864 pieds carrés. La maison est renforcée contre les incendies grâce à un revêtement de type béton, un toit en métal et des gicleurs anti-incendie. Une unité d'habitation accessoire (ADU) de 400 pieds carrés, située près de la maison principale, dispose de son propre chauffe-eau, d'une kitchenette et d'un radiateur électrique. La propriété est équipée de panneaux solaires avec un système de batteries, d'un puits avec réservoir, d'une fosse septique et de propane. Le vendeur possède également une éolienne qui pourrait fournir de l'électricité supplémentaire. Un vignoble mature et productif de cabernet offre des possibilités d'activités liées à la production de vin. Un sentier de randonnée à proximité mène à une zone de conservation. La route Engineers Rd longe une grande partie de la propriété, offrant plusieurs points d'accès. Les opportunités d'investissement incluent la fabrication occupée par le propriétaire, la production de vin, la location à court ou long terme, ou la conversion en copropriétés.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker West

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 1909 US HWY 80, Savannah, GA - Terrain à vendre

1909 US Hwy 80 W. - 1909 US HWY 80

Savannah, GA 31408

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 241 850 $ CAD
  • Lot de 9,30 AC

Savannah Terrain à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel/commercial située au 1909 U.S. Highway 80 à Garden City, en Géorgie, l'un des principaux corridors logistiques et de distribution du Sud-Est des États-Unis. Idéalement positionnée à quelques minutes du Port de Savannah, cette propriété stratégiquement située offre une accessibilité remarquable pour la fabrication, l'entreposage, le transport, la distribution ou une variété d'usages commerciaux. Située à environ 5 kilomètres du terminal Garden City de la Georgia Ports Authority, la propriété permet un accès rapide à l'un des ports à conteneurs les plus achalandés du pays. L'autoroute Interstate 16 se trouve à seulement 3 kilomètres, offrant une route directe à travers la Géorgie jusqu'à Macon et au-delà, tandis que l'autoroute Interstate 95 est à environ 16 kilomètres, assurant une connectivité nord-sud le long de la côte Est. La U.S. Highway 80 et la Highway 21 à proximité sont des corridors commerciaux très fréquentés qui desservent la région métropolitaine de Savannah et l'industrie portuaire. Avec une visibilité et une façade exceptionnelles sur la U.S. Highway 80, cet emplacement offre aux entreprises un accès inégalé aux principaux réseaux de transport, au Port de Savannah et au marché industriel en pleine croissance autour de Garden City. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations, à établir un centre de distribution ou à investir dans l'un des pôles logistiques à la croissance la plus rapide de la Géorgie, cette propriété offre emplacement, accessibilité et potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Atlantic Partners

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 596 Wyona St, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

596 Wyona St

Brooklyn, NY 11207

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 767 437 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Immeuble en brique de six logements livré vacant, situé à East New York, Brooklyn, comprenant six appartements à l'avant et à l'arrière, chacun composé de quatre pièces, dont deux chambres et une salle de bain. Cinq unités ont été rénovées, tandis qu'une unité nécessite des travaux. La propriété dispose de systèmes mécaniques mis à jour, incluant une chaudière à gaz et un chauffe-eau à gaz. Implanté sur un terrain de 23x100 avec une empreinte de bâtiment de 23x77, l'immeuble offre également un sous-sol complet non aménagé. Situé dans un district de zonage R6, à proximité des commerces et des transports, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un fort potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Bellmarc Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 3947-3951 N Williams Ave, Portland, OR - Multi-résidentiel à vendre

ecoFlats - 3947-3951 N Williams Ave

Portland, OR 97227

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 281 842 $ CAD
  • 18 084 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Portland Multi-résidentiel à vendre - NE Close-In

EcoFlats (3947–3951 N Williams Ave) est un bien immobilier mixte de premier plan conçu pour offrir une valeur à long terme et un flux de trésorerie stable. Situé dans le corridor établi de North Williams à Portland, la propriété comprend 18 unités d'appartements au-dessus de 3 657 pieds carrés d'espace commercial sur un terrain de 11 800 pieds carrés zoné EXD. Contrairement aux propriétés standards vulnérables aux fluctuations du marché, EcoFlats a été conçu pour protéger le propriétaire contre la plus grande menace pour les revenus locatifs : la hausse des coûts des services publics. Fonctionnant avec une efficacité énergétique 65 % supérieure à celle des bâtiments traditionnels, il est équipé d’un système solaire de 21 kW et d’espaces communs ouverts qui éliminent entièrement les frais généraux liés au chauffage et à la climatisation partagés. Le rez-de-chaussée est entièrement loué à des marques locales stables sous des baux NNN/CAM jusqu'à la mi-2028, garantissant une base de revenus prévisible. De plus, une empreinte arrière pré-équipée permet d’ajouter 12 unités supplémentaires sans frais de raccordement coûteux à la ville. POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT Coûts d’exploitation réduits et profits accrus : Un système solaire de 21 kW, une treille thermique et un système avancé de chauffage de l’eau maintiennent les factures de services publics à un niveau bas. Les couloirs ouverts éliminent les coûts de chauffage et de climatisation des espaces communs, réduisant les frais généraux mensuels et protégeant votre rentabilité. Revenus commerciaux fiables : Le rez-de-chaussée est entièrement loué jusqu'à la mi-2028 à des marques locales populaires et stables, Migration Brewing et Bigtime Tattoo. Les baux triple net (NNN/CAM) garantissent que les locataires couvrent les dépenses, offrant un flux de trésorerie constant, indépendant des cycles du marché des appartements. Facilité d’expansion : Le zonage permet d’ajouter 12 unités supplémentaires sur le terrain arrière de 50x50. Les lignes de services publics sont déjà installées sur le site, permettant à l’acheteur d’éviter les frais de raccordement coûteux à la ville (SDCs) et de se brancher directement aux systèmes solaires et de chaudière existants. POURQUOI CET ACTIF ? POURQUOI MAINTENANT ? Le marché actuel ne repose pas sur des hausses spéculatives des loyers, mais sur le contrôle des coûts et la sécurisation d’un flux de trésorerie fiable. EcoFlats offre les deux. La propriété propose un mélange équilibré d’usages mixtes avec 18 unités d’appartements et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Avec des locataires commerciaux engagés dans des baux fixes avec des remboursements CAM, vous bénéficiez d’une base de revenus stabilisée et prévisible qui protège l’actif, peu importe les cycles du marché des appartements. De plus, le design écologique n’est pas un simple argument marketing ; il protège directement votre rentabilité contre la hausse des tarifs des services publics. Combiné aux espaces communs ouverts, vous évitez entièrement les frais généraux traditionnels liés au chauffage et à la climatisation. Enfin, avec un zonage permettant 12 unités supplémentaires et des services publics déjà installés sur le terrain arrière, vous pouvez vous agrandir dès que vous êtes prêt, en évitant les frais de raccordement coûteux à la ville.

Coordonnées pour la location:

Metric Real Asset Strategies Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 2580 Highway 46, Heflin, AL - Industriel à vendre

2580 Highway 46

Heflin, AL 36264

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 908 832 $ CAD
  • 45 186 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Heflin Industriel à vendre

Installation de fabrication de plus de 44 600 pieds carrés à Heflin, Alabama. Située à quelques kilomètres de deux sorties principales de l'Interstate 20 entre Atlanta et Birmingham, sorties #199 et #210 de l'I-20. La propriété comprend 15,35 acres de terrain avec un zonage industriel dans la ville de Heflin et dispose de connexions pour l'eau et les égouts. Le bâtiment est entièrement en brique avec deux quais de chargement pour camions ainsi que des zones de chargement au sol. Le toit a été installé en 2018 et la hauteur sous plafond est de 14 pieds avec un dégagement de 12 pieds. Le bâtiment inclut également environ 2 184 pieds carrés d'espace de bureau fini, chauffé et climatisé. La zone d'entrepôt est dotée d'un sol en béton, idéal pour l'utilisation d'équipements tels que des chariots élévateurs et des équipements lourds. Cette propriété peut convenir à de nombreux types d'activités, allant de la fabrication, l'assemblage de produits, les besoins d'entrepôt jusqu'aux besoins de commerce de détail. Le terrain est de niveau, ce qui facilite le transport pour les camions ou les automobiles. La propriété inclut également une tour d'eau de 150 pieds de hauteur avec une capacité de 100 000 gallons. Le propriétaire est disposé à envisager un bail à long terme à 3,25 $ par pied carré NNN. Contactez Dale Johnson chez Duffey Realty pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Duffey Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 4901 Central Ave, Saint Petersburg, FL - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 4901 Central Ave

Saint Petersburg, FL 33710

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 755 641 $ CAD
  • 12 237 pi²

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Possibilité d'acquérir un revenu existant avec un potentiel significatif de valorisation foncière. Family Dollar, un détaillant national, occupe le bâtiment sous un bail corporatif double net à un loyer bien en dessous des loyers actuels du marché pour le corridor de Central Avenue. Le loyer actuel couvre les coûts de détention d'un grand terrain de 1,4 acre situé à un coin stratégique entre deux intersections avec feux de signalisation, sur l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de St. Petersburg. Avec la nouvelle superposition de transit SunRunner, cet emplacement offre un potentiel à long terme, et son utilisation optimale pointe vers une future réaménagement. Le terme initial du bail de Family Dollar expire en 2029.

Coordonnées pour la location:

Bridgewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 1715 S 1st St, Austin, TX - Bureau à vendre

1715 S 1st St

Austin, TX 78704

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 120 925 $ CAD
  • 1 225 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Austin Bureau à vendre - South

La rue South First est devenue l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et recherchés d'Austin, et des opportunités comme celle-ci se font de plus en plus rares. Située sur un terrain d'angle très visible dans l'une des sections les plus prisées de South First, cette propriété magnifiquement rénovée offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de visibilité et de valeur à long terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif de premier choix ou un utilisateur-propriétaire souhaitant établir une présence dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Austin, cette propriété répond à tous les critères. Sa visibilité est remarquable, son accessibilité est excellente, et son attrait visuel est parmi les meilleurs du corridor. Dans le marché actuel, il est difficile de trouver une propriété qui combine aussi efficacement l'accessibilité financière, la visibilité, le caractère et l'emplacement. South First continue d'attirer un mélange éclectique d'entreprises locales prospères, de restaurants de destination, de détaillants et d'utilisateurs créatifs, ce qui en fait l'un des emplacements d'investissement commercial les plus convoités de la ville. Ayant personnellement géré de nombreuses transactions le long de la rue South First et en tant que résident qui vit et travaille dans la région, j'ai été témoin de l'évolution remarquable de ce corridor. Peu de propriétés sont mises sur le marché ici, et encore moins offrent la combinaison unique d'attributs que l'on retrouve dans cette offre. Emplacement Rare en Coin • Visibilité Exceptionnelle • Adresse Privilégiée sur South First • Première Mise en Marché en Cinq Décennies

Coordonnées pour la location:

LaTouf and Associates

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 402 Hyde Park Blvd, Houston, TX - Multi-résidentiel à vendre

402 Hyde Park Houston, Tx 77006 - 402 Hyde Park Blvd

Houston, TX 77006

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 120 925 $ CAD
  • 4 540 pi²

Houston Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Une opportunité unique d'acquérir un 4 Plex absolument unique en son genre, plein de caractère. Une propriété rare avec 16 salles de bain réparties sur 4 unités distinctes de 2 chambres chacune. Toutes les salles de bain ont été entièrement rénovées. Un charme authentique avec des planchers de bois franc spacieux partout et de nombreuses fenêtres laissant entrer une lumière douce et agréable. Cette propriété offre une rare flexibilité pour divers types d'activités, allant de la location à court terme à la location à long terme. Des revenus solides sont garantis, peu importe votre choix, grâce à son emplacement au cœur du très populaire quartier Montrose, à deux pas de dizaines de restaurants, cafés et bars, rendant les sorties au restaurant faciles et agréables. Idéalement situé pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes des sentiers de jogging et de deux parcs pour chiens sur Allen Parkway. Profitez d'une course matinale tranquille ou d'une promenade en soirée entre amis tout en admirant les vues captivantes et époustouflantes de notre éblouissant centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de tirer profit des qualités très recherchées de cet emplacement et de ce quartier.

Coordonnées pour la location:

Ignite Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 2700 Ashland Rd, Columbia, SC - Spécialité à vendre

School & Daycare Building - 2700 Ashland Rd

Columbia, SC 29210

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 223 806 $ CAD
  • 11 400 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Columbia Spécialité à vendre - St Andrews

À VENDRE – CAMPUS ÉDUCATIF / GARDERIE | 11 400± PI² SUR 2,18 ACRES *Le vendeur est ouvert à la négociation pour l'acheteur idéal et une structure de transaction appropriée* Points forts de l'investissement : Occasion rare d'acquérir un campus éducatif et de garderie établi dans le secteur très recherché de St. Andrews à Columbia, en Caroline du Sud. La propriété comprend deux bâtiments commerciaux totalisant environ 11 400 pieds carrés situés sur un terrain de 2,18 acres, avec un stationnement abondant, un excellent accès aux autoroutes, et une forte adaptabilité pour des usages tels que garderie, préscolaire, éducation, organisme à but non lucratif, église, bureaux ou services communautaires. Le campus est situé dans un secteur sûr et établi, entouré d'églises et d'établissements éducatifs, à proximité de l'école élémentaire Seven Oaks, et à quelques minutes des autoroutes Interstate 20 et Interstate 26. Aperçu de la propriété : **Bâtiment A : 5 400± pi²** - Conception avec corridors extérieurs - Plusieurs salles de classe - Cuisine - Bureaux administratifs - Exploité comme garderie agréée jusqu'au 15 juin 2026 - Prêt pour des usages tels que garderie, préscolaire, programme après l'école, camp d'été ou éducation - Systèmes de chauffage et climatisation neufs - Rénové au cours de la dernière année, incluant peinture et améliorations de la propriété **Bâtiment B : 6 000± pi²** - Conception avec corridors intérieurs - Plusieurs salles de classe - Cuisine - Bureaux administratifs - Aménagement flexible adapté à : - École à charte - École privée - Centre d'apprentissage - Centre de formation - Église ou organisme à but non lucratif - Bureaux professionnels - Services communautaires **Caractéristiques du site :** - Campus de 2,18 acres - Stationnement sur place en quantité suffisante - Bâtiments de construction solide - Environnement mature entouré d'églises établies - Excellente visibilité et accessibilité - Accès pratique aux autoroutes I-20 et I-26 - Démographie favorable et population résidentielle à proximité **Situé au cœur de St. Andrews près de :** - École élémentaire Seven Oaks - Église méthodiste Ashland United - Église communautaire Woodland Hills - Église Cross Hill **Usages potentiels :** - Centre de garde d'enfants - Garderie - École préscolaire - École Montessori - École à charte - École privée - Centre d'apprentissage - Centre de tutorat - Campus d'église - Centre communautaire - Siège d'organisme à but non lucratif - Centre de formation - Bureaux professionnels **Conditions de vente :** Actuellement offert comme une vente de portefeuille unique comprenant les deux bâtiments et l'ensemble du campus de 2,18 acres. Le vendeur pourrait envisager la vente séparée des bâtiments si le lotissement et les approbations locales le permettent. Le vendeur est motivé et prêt à négocier avec des acheteurs qualifiés. Visites sur rendez-vous seulement. Demandes sérieuses bienvenues.

Coordonnées pour la location:

Viresh Sinha

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 2738 E Broadway Ave, Maryville, TN - Terrain à vendre

Fast Food/Retail Commercial Land for Developm - 2738 E Broadway Ave

Maryville, TN 37804

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 846 956 $ CAD
  • Lot de 1,62 AC

Maryville Terrain à vendre - Blount County

Vendeur motivé remet en vente ce site exceptionnel de 1,65 acre situé dans le district commercial général E après une brève pause sur le marché. Excellente opportunité pour le développement d'un terrain commercial, un restaurant rapide (QSR), un projet mixte, un bureau médical/professionnel ou un bien immobilier commercial orienté services dans une région en forte croissance de l'Est du Tennessee. Résumé des points forts de la propriété : - 1,65 acre (environ 71 874 pi²) avec 262 pieds de façade sur E Broadway - Trafic élevé (~18 000 véhicules par jour) - Terrain nivelé, aménagé, dégagé et prêt pour les services publics - Zonage flexible permettant une large gamme d'usages : commerce de détail, restaurant, bureau et projets mixtes - Démographie solide grâce aux écoles Maryville/Alcoa, classées parmi les meilleures - Proximité de l'expansion de l'aéroport TYS, du parc technologique Pellissippi Place et du corridor touristique des Smokies Idéal pour les utilisateurs corporatifs, les opérateurs de franchises, les développeurs ou les investisseurs. Le vendeur est ouvert à discuter des conditions, du financement par le vendeur ou des opportunités de coentreprise pour les acheteurs qualifiés. Possibilité de clôture rapide. Un dossier complet de diligence raisonnable est disponible, incluant les informations sur les relevés, les confirmations des services publics, les données de trafic et les statistiques démographiques. La propriété est commercialisée de manière coopérative—contactez le courtier inscripteur pour les visites ou des détails supplémentaires. Demandes sérieuses uniquement. Prix attractif de 599 000 $ pour susciter un intérêt immédiat sur le marché actif des terrains commerciaux de Maryville.

Coordonnées pour la location:

Wallace Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 2553-2565 Park Dr, Sanford, FL - Commerce de détail à vendre

2553-2565 Park Dr

Sanford, FL 32773

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 838 135 $ CAD
  • 10 623 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

- **Performance Actuelle Solide** : Générant un taux de capitalisation attrayant de 7,70 % ou plus au prix demandé - **Opportunité de Valorisation** : Baux arrivant à échéance dans l'année, offrant le moment idéal pour ajuster les loyers - **Loyers Inférieurs au Marché** : Les locataires actuels bénéficient de loyers inférieurs au marché, offrant une opportunité immédiate d'amélioration de la valeur - **Emplacement de Choix** : Situé dans le marché en croissance de Sanford, bénéficiant d'une activité accrue des consommateurs et d'une augmentation de la population - **Mix de Locataires Diversifié** : Une variété d'entreprises établies assurant un flux de trésorerie stable et un risque réduit - **Potentiel de Croissance** : Excellente opportunité d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des stratégies de location et des améliorations immobilières Ce centre commercial représente une opportunité rare sur le marché actuel : un actif stabilisé avec des voies claires vers une appréciation de la valeur. Les loyers actuels inférieurs au marché offrent une opportunité immédiate d'augmenter les rendements à mesure que les baux arrivent à échéance au cours de l'année prochaine. La propriété en question est idéalement située à Sanford, en Floride, une ville dynamique du comté de Seminole, faisant partie de la zone statistique métropolitaine d'Orlando–Kissimmee–Sanford. Sanford connaît une croissance constante, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les investissements en immobilier commercial. ## Accessibilité - Idéalement située près des grands axes routiers : - À environ 5 km de l'I-4, offrant un accès facile à Orlando et Daytona Beach - À proximité de la SR 417 (Central Florida GreeneWay), facilitant les connexions avec la région métropolitaine d'Orlando - L'aéroport international d'Orlando Sanford est à moins de 15 minutes en voiture, augmentant l'attrait de la région pour les entreprises et les résidents ## Démographie - Population de Sanford : Environ 60 000 habitants (selon les dernières estimations) - Population du comté de Seminole : Plus de 470 000 habitants - Revenu médian des ménages à Sanford : Entre 50 000 $ et 60 000 $ (vérifier les données actuelles) - Taux de croissance démographique projeté : Supérieur à la moyenne de l'État ## Économie Locale - Base économique diversifiée incluant les secteurs de la santé, du commerce de détail et de la technologie - Principaux employeurs de la région : - Aéroport international d'Orlando Sanford - Hôpital régional de Central Florida - Collège d'État de Floride Seminole ## Commodités à Proximité - Commerce de détail : Centre commercial Seminole Towne Center à moins de 8 km - Éducation : Plusieurs écoles publiques et privées à proximité - Loisirs : - Front de mer du lac Monroe & RiverWalk - Zoo & Jardins Botaniques de Central Florida (à moins de 16 km) ## Développement et Croissance - Sanford connaît un développement continu, en particulier dans son centre-ville historique - La ville se concentre sur l'attraction de nouvelles entreprises et la promotion de la croissance économique - Des améliorations récentes et prévues des infrastructures renforcent l'attrait de la région ## Perspectives du Marché - Le marché immobilier de Sanford a montré une résilience et une croissance constantes - Les propriétés commerciales de la région connaissent une demande soutenue - La proximité de Sanford avec Orlando et ses options immobilières plus abordables en font une destination attrayante pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à se relocaliser Cet emplacement offre un mélange de charme de petite ville avec les avantages d'être intégré à une grande région métropolitaine. Sa position stratégique, combinée aux initiatives de croissance de Sanford, présente un environnement prometteur pour les investissements en immobilier commercial. *Note : Les données démographiques et économiques spécifiques doivent être vérifiées avec les informations les plus récentes provenant de sources officielles.*

Coordonnées pour la location:

Premium Properties Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 310 Royal Ave, Simi Valley, CA - Terrain à vendre

310 Royal Ave - 310 Royal Ave

Simi Valley, CA 93065

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 102 881 $ CAD
  • Lot de 0,72 AC

Simi Valley Terrain à vendre - Moorpark/Simi Valley

Développeurs, constructeurs ou réalisez la maison de vos rêves !!!!! Opportunité incroyable dans un quartier calme et établi. Construisez 3 grandes maisons avec des unités d'habitation accessoires (ADU) sur chaque parcelle. Financement pour l'achat et la construction disponible auprès du vendeur. Plusieurs options disponibles pour les acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Premier Financial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 81 Castle Royal Dr, Pueblo, CO - Multi-résidentiel à vendre

81 Castle Royal Drive - 81 Castle Royal Dr

Pueblo, CO 81005

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 841 300 $ CAD
  • 3 808 pi²
  • Cuisine

Pueblo Multi-résidentiel à vendre

81 Castle Royal Drive représente une opportunité attrayante d'acquérir un Quadruplex multifamilial bien entretenu dans le quartier établi de Regency à Pueblo, Colorado. Construit en 1980, le bien immobilier s'étend sur 3 808 pieds carrés et comprend des unités de 952 pieds carrés avec deux chambres et une salle de bain et demie, répondant aux besoins d'une large base de locataires recherchant l'accessibilité, la fonctionnalité et la commodité. La propriété est située sur un grand terrain d'angle totalisant 0,33 acre et offre un stationnement désigné hors rue en quantité suffisante. Les propriétaires ont récemment réalisé des améliorations importantes en capital qui augmentent à la fois l'attrait visuel et l'efficacité opérationnelle à long terme. En 2026, trois unités ont été rénovées à l'intérieur, incluant de nouveaux revêtements de sol, une peinture intérieure bicolore et des salles de bain modernisées, offrant des espaces de vie actualisés favorisant la rétention des locataires et la croissance future des loyers. Les autres améliorations de la propriété incluent un nouveau toit, de nouvelles fenêtres en vinyle à double vitrage, de nouveaux refroidisseurs à évaporation pour toutes les unités et une peinture extérieure fraîche, réduisant considérablement les besoins d'entretien à court terme et les dépenses en capital. Ces améliorations récentes positionnent l'actif comme un investissement clé en main avec un potentiel de revenu immédiat et un entretien différé limité. Située dans le sud de Pueblo, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principaux centres d'emploi, services de détail, écoles, parcs et corridors de transport. Pueblo continue d'offrir une combinaison attrayante d'accessibilité, de demande locative stable et de croissance économique, rendant le marché intéressant tant pour les résidents que pour les investisseurs. Avec une répartition des unités souhaitable exclusivement composée de plans d'étage à deux chambres, des rénovations récentes et des améliorations extérieures significatives, 81 Castle Royal Drive offre aux investisseurs une opportunité multifamiliale stabilisée avec un attrait solide pour une propriété à long terme. - **Quatre unités spacieuses avec deux chambres** – Toutes les unités disposent de plans d'étage recherchés avec 2 chambres, 1,5 salle de bain, des entrées avant et arrière, ainsi qu'un patio clôturé. - **Rénovations intérieures récentes** – Trois des quatre unités ont été rénovées en 2026 avec de nouveaux revêtements de sol, une peinture bicolore, des salles de bain modernisées et un éclairage LED. - **Nouveau toit (2026)** – Le remplacement récent du toit réduit les besoins en dépenses en capital à court terme. - **Fenêtres en vinyle écoénergétiques** – Les nouvelles fenêtres en vinyle à double vitrage améliorent l'isolation, le confort et l'efficacité énergétique. - **Peinture extérieure fraîche** – La mise à jour récente de l'extérieur améliore l'attrait visuel et la présentation de la propriété. - **Électricité payée par les locataires** – Le service électrique avec compteurs séparés aide à réduire les dépenses d'exploitation du propriétaire. - **Structure de services publics stable** – Le propriétaire paie l'eau, les égouts et les déchets, simplifiant la gestion des services publics pour les résidents. - **Actif bien entretenu** – Les améliorations importantes récentes en capital positionnent la propriété comme une opportunité d'investissement nécessitant peu d'entretien. - **Stationnement hors rue disponible** – Stationnement pratique pour les résidents et les invités avec 2 à 3 espaces permis pour chaque unité. - **Emplacement dans le sud de Pueblo** – Situé dans la zone établie de Regency, offrant un accès pratique aux commerces, restaurants, écoles et principaux corridors de transport.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour Buy One or All-Build or Land Bank – Terrain à vendre

Buy One or All-Build or Land Bank

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 318 139 $ CAD
  • 10,61 AC
  • 4 Propriétés | Terrain

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille de quatre lots disponible à l'achat individuellement, en regroupements sélectionnés ou en assemblage complet. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un mélange diversifié de terrains commerciaux et résidentiels dans plusieurs sous-marchés très recherchés de Virginie, idéal pour les promoteurs, les investisseurs et les stratégies de conservation de terrains à long terme. Le portefeuille comprend un terrain commercial de 1,69 acre situé à Chase City, parfaitement adapté à une large gamme d'usages commerciaux ou industriels légers. Sa flexibilité et son emplacement en font un candidat solide pour le commerce de détail, les activités commerciales basées sur les services ou le développement industriel à petite échelle, sous réserve des approbations du comté. Sont également inclus trois parcelles à vocation résidentielle : 3,49 acres dans le comté de Gloucester, 0,96 acre dans le comté de Halifax et 4,47 acres dans le comté de Westmoreland. Ces sites offrent un fort potentiel pour le développement résidentiel unifamilial ou la conservation stratégique de terrains. La parcelle du comté de Westmoreland pourrait potentiellement être subdivisée en jusqu'à sept lots avec une façade minimale d'environ 100 pieds, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès du comté. Tous les terrains sont proposés individuellement ou en portefeuille combiné, offrant une flexibilité pour un développement ciblé ou une acquisition d'investissement à grande échelle. Les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment les paramètres de zonage, de subdivision, de services publics et de développement auprès des comtés respectifs. C'est une excellente occasion de sécuriser des actifs fonciers bien situés en Virginie avec des avantages immédiats et à long terme dans les secteurs commercial et résidentiel.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-18
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49–72 de 500
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. ...
  8. 21