500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Oakland Multi-résidentiel à vendre

VISITE DE LA PROPRIÉTÉ LE 5/7 DE 11H À 12H SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. CONTACTEZ TYLER POUR PLANIFIER. LIEN DE DIVULGATION DISPONIBLE SUR DEMANDE. OFFRES À SOUMETTRE AVANT LE 13/5 À 13H. Rare opportunité de 4 unités à quelques pas de l'avenue Piedmont, l'un des corridors commerciaux et gastronomiques les plus prisés d'Oakland. L'immeuble comprend quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain (±805 pi² chacune), pour un total de 3 220 pi². La propriété offre des revenus stables grâce à un mélange de locataires à long terme et une unité récemment rénovée. Les caractéristiques incluent trois espaces de stationnement sur place, une cour arrière partagée avec un cadre paisible semblable à un parc, ainsi qu'un balcon récemment rénové conforme à la norme SB 721. Des opportunités comme celle-ci sont rarement disponibles sur le marché dans un emplacement aussi recherché.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-05

Andover Bureau à vendre - Lawrence/Andover

Bâtiment autonome de bureaux et polyvalent situé au One Connector Road, Andover, MA. Trois étages de bureaux très bien entretenus comprenant des bureaux privés, un espace ouvert et une salle de conférence. L'entrepôt / espace de stockage climatisé attenant de 1 952 pieds carrés offre une hauteur libre d'environ 18 pieds. Les finitions extérieures récemment améliorées et les terrains soigneusement entretenus donnent une apparence très attrayante. Stationnement sur place pour 23 voitures et une aire de repos extérieure privée.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Pagosa Springs Commerce de détail à vendre

Immobilier uniquement à vendre. Aucun des commerces n'est à vendre. Le bâtiment est détenu par une seule entité, avec une option d'achat pour l'ensemble du bâtiment jusqu'à ce que la première unité soit vendue. Les frais de l'Association des Copropriétaires (COA) restent à déterminer.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-05

Columbia Bureau à vendre - Maury County

• Emplacement de choix : Situé le long du boulevard N James Campbell, le bien bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile aux principaux corridors commerciaux de Columbia. • Entièrement rénové : La propriété a été entièrement rénovée, offrant un espace moderne prêt à être occupé avec des systèmes, des revêtements de sol et des finitions mis à jour. Avec tous les systèmes modernisés, la propriété nécessite un entretien minimal, ce qui en fait un investissement sans tracas. • Flexibilité de zonage : Située dans le district commercial CD-4 General Urban Character, la zone offre un potentiel de développement futur ou de conversion à divers usages, y compris des projets commerciaux ou mixtes intégrant bureaux, commerces et résidences. • Opportunité d'investissement stratégique : Située dans une région en plein développement, la propriété bénéficie des récentes annonces d'investissements dans la région, qui devraient augmenter la demande pour des espaces de bureaux, médicaux et commerciaux, tout en faisant grimper la valeur des biens immobiliers au fil du temps. • Avantages fiscaux pour propriétaire/utilisateur : Le propriétaire peut profiter des avantages fiscaux liés à la dépréciation de la propriété, à la répartition des coûts, etc. Consultez votre comptable pour plus d'informations. • Proximité des commodités : La propriété est idéalement située près des services essentiels, notamment des centres commerciaux, des restaurants et de la place historique du centre-ville, ce qui renforce son attrait pour les locataires et les clients. • État favorable aux entreprises : Le Tennessee n'a PAS d'impôt sur le revenu au niveau de l'État.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-05

Pomona Industriel à vendre - Eastern SGV

Bâtiment industriel bien entretenu situé sur Holt Ave. Accès facile aux autoroutes 71, 10, 57 et 60. Cette propriété comprend un bâtiment industriel d'environ 9 176 pieds carrés sur un terrain de 21 418 pieds carrés. Le site inclut une cour sécurisée pour entrepreneurs, équipée d'une clôture et d'un portail en fer forgé. Le bâtiment est actuellement occupé par un locataire. Les visites sont disponibles avec un préavis de 24 heures. Textez Betty : 626-512-1211

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-04

Cottonwood Commerce de détail à vendre

Prix pour vendre. Rare propriété à usage mixte, IDÉALE pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur (ou les deux, avec des revenus déjà en place). La propriété comprend un restaurant/café établi avec aménagement et équipement inclus, deux appartements résidentiels, un entrepôt/espace de stockage, un cabanon de rangement à l'arrière, ainsi qu'un vaste stationnement sur place réparti sur deux parcelles totalisant environ un acre. Excellente flexibilité avec les baux actuels (contactez le courtier par téléphone ou courriel pour plus de détails avec NDA signé). Située le long d'un corridor commercial principal de Cottonwood avec une forte visibilité (en face de USPS) et un trafic quotidien estimé à ±20,000 véhicules sur Mingus Avenue selon le dossier d'offre, cette propriété est parfaitement adaptée pour un usage en restauration, commerce de détail, bureau, services, hôtellerie ou revenus résidentiels, sous réserve des exigences de zonage et des règlements municipaux applicables.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

Sonoma Spécialité à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Là où la Toscane rencontre Sonoma, ce domaine clôturé d’environ 10 acres est une véritable leçon de confidentialité, de grandeur et de design intentionnel, offrant un niveau de vues panoramiques rarement trouvé dans la région viticole. Construit en 2008 et conçu comme une interprétation moderne d’une villa toscane, cette résidence de plain-pied se distingue par ses plafonds impressionnants d’environ 16 pieds, une abondance de lumière naturelle et de vastes fenêtres du sol au plafond qui encadrent des vues spectaculaires sur la baie de San Pablo, les collines ondulantes de Marin et les crêtes côtières lointaines. Par temps clair, l’horizon dévoile les silhouettes subtiles de la ligne d’horizon de San Francisco et du mont Tamalpais, ajoutant profondeur et dimension aux collines environnantes des vignobles. Conçue pour brouiller la frontière entre vie intérieure et extérieure, la maison s’articule autour d’un plan ouvert avec des transitions fluides vers une cour privée et des terrains spacieux. Les matériaux raffinés — marbre Versace importé, planchers en bois dur brésilien IPE et pierres soigneusement sélectionnées — créent une esthétique intemporelle et sophistiquée. La cuisine du chef est à la fois fonctionnelle et spectaculaire, équipée d’appareils Viking, d’un réfrigérateur encastré avec des réfrigérateurs supplémentaires sous le comptoir, d’une cuisinière à 8 brûleurs, de deux lave-vaisselle, d’un évier de style ferme et d’un généreux espace de rangement, le tout orienté vers les vues environnantes. La disposition de 5 chambres et 5.5 salles de bain offre des retraites indépendantes et spacieuses avec salle de bain attenante, chacune conçue pour le confort et l’intimité, tandis que les espaces de vie principaux sont idéaux pour des rassemblements intimes ou des réceptions à grande échelle. À l’extérieur, le domaine se déploie dans un cadre digne d’un complexe hôtelier avec un aménagement paysager récemment achevé, un terrain de bocce, un green de golf, des vignobles de Pinot Noir et Chardonnay, deux étangs privés, ainsi que des arbres fruitiers et oliviers matures. Avec un garage pour 3 voitures, une cour motorisée pouvant accueillir plus de 15 véhicules et une entrée sécurisée, la propriété allie élégance et fonctionnalité. Idéalement situé près du célèbre circuit de Sonoma avec un accès pratique à San Francisco, cette offre rare et architecturale est parfaitement adaptée comme résidence principale, retraite de fin de semaine ou investissement patrimonial.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-05-04

Lady Lake Bureau à vendre - Lake County

Bail à Long Terme pour un Établissement Médical Corporatif Hembree & Associates est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une installation médicale ambulatoire essentielle, entièrement louée à Fresenius Medical Care (S&P : BBB-), le leader mondial des services de soins rénaux. Située au 310 Longview Avenue à Lady Lake, en Floride, cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare de posséder un bien médical spécialisé à proximité immédiate de The Villages®, la région métropolitaine à la croissance la plus rapide et la plus grande communauté de retraités aux États-Unis. Excellents Fondamentaux de Bail et Rendement Supérieur Avec un bail en vigueur jusqu’en 2032, cet investissement garantit une stabilité de flux de trésorerie à long terme grâce à un locataire de qualité investissement. L’offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,42 % basé sur le loyer de base de fin d’année (EOY), offrant un rendement ajusté au risque supérieur par rapport aux actifs de bail net standard dans le commerce de détail. La nature "résistante à la récession" des services de dialyse, combinée au climat fiscal favorable de la Floride, fait de cette propriété un pilier idéal à conserver dans tout portefeuille d’investissement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04

Inverness Spécialité à vendre

Adresse : 315 Hendrix Ave Inverness, FL 34450 Comté : Comté de Citrus Zonage : C ID de parcelle : 20E-19S-18-0050-D0110-0030 Superficie du bâtiment : 10 400 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,73 Disposition : 50 unités de stockage + 1 appartement Égouts : Connectés Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Zone inondable : Non Zones humides : Non Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur les loyers : Loyer projeté : 11 696 $/mois Potentiel de revenu net (NOI) : 127 965,18 $ Les unités se louent en moyenne à 100 $, alors que le tarif du marché est de 200 $. Prix demandé : 1 050 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 270 000 $ (payable à la clôture) Note : 780 000 $ Paiements au vendeur : 3 725 $ / 44 700 $ Taux d’intérêt : 4 % avec un ballon de 5 ans Période d’amortissement : 30 ans Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de développeurs et d’investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des données, des termes de location ou des informations financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-04

New Braunfels Industriel à vendre

Cette installation industrielle récemment construite offre une occasion rare d'acquérir un entrepôt de classe A entièrement loué dans le corridor florissant du centre du Texas. Située sur un terrain de 4 acres, la propriété comprend un bâtiment de 11 880 pieds carrés avec une hauteur libre de 29 pieds et six portes de chargement au niveau du sol, garantissant une efficacité opérationnelle pour une large gamme d'utilisateurs industriels. Le site dispose d'une cour entièrement stabilisée avec clôture sécurisée et portails électriques, offrant un espace suffisant pour le stationnement et le stockage extérieur. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 35, assurant une connectivité fluide vers San Antonio, Austin et l'ensemble de la région du centre du Texas. Construite en 2025, l'installation comprend une zone de bureaux bien aménagée et une salle de repos entièrement équipée, offrant un environnement moderne et fonctionnel pour les locataires. Avec un bail NNN à long terme en place jusqu'en 2036, cet actif procure aux investisseurs un revenu stable et des responsabilités de gestion minimales. Les opportunités d'acquérir une construction neuve de cette qualité dans un marché à forte demande se font de plus en plus rares, ce qui en fait un investissement exceptionnel dans l'un des pôles industriels à la croissance la plus rapide du Texas.

Date de mise en marché :

2026-05-04

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Flour Bluff/Padre Island

À VENDRE / À LOUER – CENTRE COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX 9929 S Padre Island Dr, Corpus Christi, TX 78418 RETAIL À HAUTE VISIBILITÉ | FORT TRAFIC | POTENTIEL DE VALORISATION Investissez dans l'un des corridors les plus fréquentés de Corpus Christi—South Padre Island Drive (SPID)—la principale artère reliant la ville à Padre Island et aux pôles commerciaux environnants.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-04

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Civic Center Area

McFadden Public Market | Vente avec bail de retour | Destination gastronomique et de divertissement Le 515 N. Main Street offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un hall alimentaire et un complexe de divertissement entièrement opérationnels au cœur du centre urbain en pleine évolution de Downtown Santa Ana. Proposé à un taux de capitalisation de 6,5 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 210 000 $, cette transaction de vente avec bail de retour garantit un flux de trésorerie stabilisé dès le jour de la clôture. L'actif : ±10 000 pieds carrés d'espace commercial générant des revenus, regroupant six concepts distincts de restauration, de boissons et de divertissement sous un même toit — créant une véritable destination qui attire un trafic piétonnier récurrent et des temps de visite prolongés. Les concepts : Mongiello's Pizza & Wings propose une cuisine complète de pizzas et ailes de poulet, idéale pour les familles. Tacompadre offre des saveurs authentiques de la cuisine de rue mexicaine. El Ring Cafe & Breakfast cible la clientèle du matin et du brunch, diversifiant ainsi les revenus selon les moments de la journée. The Twisted Tiki propose une expérience de cocktails artisanaux et de lounge tropical. Mission Control Arcade Bar combine la nostalgie des jeux vidéo avec un bar complet, attirant une clientèle fidèle en soirée. Queens Lounge complète l'offre de divertissement avec un lounge dédié et un concept de vie nocturne. Ensemble, ces six opérateurs couvrent les besoins du petit-déjeuner jusqu'à tard dans la nuit — sept jours sur sept — maximisant le potentiel de revenus de la propriété tout au long de la journée. Structure de vente avec bail de retour : Le vendeur louera la propriété après la clôture, offrant à l'acheteur un investissement clé en main entièrement occupé avec un locataire-opérateur directement impliqué dans le succès de l'exploitation. Emplacement : McFadden Public Market se trouve au cœur du quartier urbain en plein essor de Downtown Santa Ana. La propriété est située à quelques pas des Rafferty Apartments, l'un des développements résidentiels les plus prestigieux de Downtown, apportant des centaines de résidents directement à la porte du marché. Le légendaire Taco Los Cholos — une institution de Santa Ana — ancre le bloc immédiat, renforçant l'identité culturelle et gastronomique de la région. Le quartier environnant bénéficie de l'attraction du Santa Ana Arts District, du corridor 4th Street Market et du Santa Ana Regional Transportation Center (Amtrak/Metrolink), positionnant la propriété à l'intersection de la densité résidentielle, du tourisme culturel et de la connectivité des transports.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-04

Ventura Commerce de détail à vendre

** SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT - Ne pas déranger le locataire ** Le 457 E Thompson Blvd est un bâtiment commercial indépendant de 4 000 pieds carrés situé sur un terrain de 6 969 pieds carrés au cœur du centre-ville de Ventura, entre les rues S California et S Oak. La propriété sera livrée vacante à la clôture, offrant à un propriétaire-utilisateur un contrôle immédiat pour occuper, repositionner et adapter l’espace à ses besoins commerciaux. Construit en 1937, le bâtiment reflète le caractère qui définit le noyau historique du centre-ville de Ventura. La façade avant présente un style classique Art déco, tandis que l’arrière du bâtiment met en valeur des détails en briques apparentes. À l’intérieur, l’espace se distingue par une esthétique chaleureuse et authentique, avec un plafond en bois exposé et un design de poutres transversales proéminentes qui créent une identité architecturale unique, difficile à reproduire dans les constructions modernes. Le bâtiment offre un plan d’étage ouvert sur un seul niveau avec un sous-plancher en béton et aucun mur partagé, permettant une planification efficace de l’aménagement pour une grande variété d’utilisations, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, les salles d’exposition, les centres de fitness ou les entreprises orientées vers les services. La structure permet une personnalisation sans nécessiter de modifications structurelles majeures. Avec 6 places de stationnement sur le site, situées du côté est du bâtiment, la propriété est complétée par plus de 80 places de stationnement public dans les lots directement derrière le bâtiment et de l’autre côté de S Oak St. Cette configuration favorise un environnement « stationner une fois », où les clients et les employés peuvent accéder à plusieurs destinations à pied.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

Lehigh Acres Industriel à vendre - Lehigh

Occasion d'investissement exceptionnelle. Idéal pour un échange 1031. Espace flexible de petite baie, avec une longue histoire de forte occupation. Situé dans un marché en pleine croissance avec un espace industriel limité. Mélange de baux bruts et NNN. Tous les baux bruts existants seront convertis en NNN lors du renouvellement.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-04

Canoga Park Commerce de détail à vendre - Western SFV

Faible prix par pied carré - Bail de Wells Fargo récemment prolongé sur Sherman Way

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-04

Hogansville Flex à vendre - Troup County

Occasion rare d'acquérir un entrepôt en briques de 7 440 pieds carrés avec espace bureau et vitrines, situé à l'intérieur des limites de la ville de Hogansville. Les caractéristiques du bâtiment incluent 2 portes roulantes à l'arrière, un grand espace de stationnement, suffisamment de place pour accéder à l'arrière pour les livraisons et les ramassages, ainsi que des plafonds élevés dans l'espace entrepôt. Le propriétaire exploite actuellement une forge commerciale, mais vous pourriez facilement y installer votre entreprise et lui donner vie. Hogansville connaît actuellement une période de croissance rapide, et c'est l'occasion d'être à l'avant-garde, juste à l'extérieur du centre-ville/rue principale. La propriété est accessible uniquement sur rendez-vous, alors veuillez contacter l'agent inscripteur pour une visite.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-04

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

Occasion exceptionnelle d'acquérir un pilier historique du village de Biltmore à un prix significativement réduit. Situé à l'angle très visible des rues Swan et Brook (plus de 14 700 passages quotidiens), cet ancien magasin de bijoux offre un potentiel inégalé. Bien que l'ouragan Helene ait touché la région, ce bâtiment a été rapidement remis en état avec une démolition complète et un séchage professionnel. Aucun dommage structurel majeur, juste une toile vierge prête à accueillir votre vision et un nouvel aménagement. Avec un stationnement sur place et une visibilité optimale pour les piétons et les véhicules, cet actif emblématique est prêt pour une renaissance. Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à cette propriété iconique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

Description marketing Nombre de véhicules par jour : Plus de 68 000 Population dans un rayon de cinq miles : 133 000 personnes Revenu moyen des ménages dans un rayon de cinq miles : 87 000 $ Appartements dans un rayon de 2 blocs : Plus de 688 Le vendeur pourrait envisager un financement par le propriétaire Zonage : HC Bâtiment de bureaux/commerces : 13 016 pi² Complexe d'entreposage : 34 448 pi² Unités d'entreposage : 301

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-04

Rogers Terrain à vendre - East Rogers

APERÇU DE L'INVESTISSEMENT Ce terrain d'angle de 2 acres situé au 2120 S. 30th Street représente une rare opportunité combinant une utilité immédiate et un potentiel de développement à long terme dans l'un des corridors les plus dynamiques du nord-ouest de l'Arkansas. La propriété bénéficie actuellement d'une désignation de zonage T2 et d'une classification de carte d'utilisation future comme Quartier Urbain (U-NH) selon le Code de Développement Unifié 2024 de Rogers — reflétant l'orientation de la ville vers une réhabilitation à usage mixte, à haute intensité et favorisant la marche dans ce corridor. Une maison existante de 2 780 pieds carrés (3 chambres / 2,5 salles de bain, plusieurs espaces de vie, arbres matures, cadre privé) offre un potentiel de revenu immédiat en tant que résidence principale ou location haut de gamme pendant que l'acheteur conserve ou planifie le site. La double façade sur rue sur un terrain d'angle — directement le long du passage prévu de la 30th Street — confère à cette parcelle une visibilité, une accessibilité et une flexibilité que les sites de développement de cette envergure offrent rarement à ce prix. --------------------------------------------- ZONAGE ET UTILISATION FUTURE DU TERRAIN Zonage actuel : T2 (Résidentiel) Désignation d'utilisation future : U-NH — Quartier Urbain (Code de Développement Unifié 2024 de Rogers) En juillet 2024, le Conseil municipal de Rogers a adopté un nouveau Code de Développement Unifié (UDC) remplaçant le zonage basé sur l'utilisation par un code progressif basé sur la forme. Dans ce cadre, la désignation d'utilisation future U-NH (Quartier Urbain) correspond au district de zonage T4.2 — un district à haute intensité où les usages non résidentiels compatibles à distance de marche des habitations sont encouragés, permettant potentiellement des développements allant des maisons unifamiliales aux bâtiments à usage mixte jusqu'à 4 étages, sous réserve de rezonage et d'approbation municipale. Une demande de rezonage de T2 vers un usage à plus haute intensité serait soutenue par la désignation d'utilisation future U-NH de la ville pour ce corridor. Selon le UDC 2024, les projets de développement conformes peuvent bénéficier d'une approbation administrative accélérée, ce qui peut réduire les délais des développeurs et minimiser les risques liés aux autorisations. Les acheteurs sont encouragés à effectuer une diligence raisonnable indépendante auprès du Département de Développement Communautaire de la Ville de Rogers pour confirmer le zonage, la désignation d'utilisation future et le processus de rezonage pour cette parcelle spécifique. ---------------------------------------------------- POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Terrain d'angle de 2,0 acres avec double façade sur rue • Zonage actuel T2 | Utilisation future : U-NH (Quartier Urbain) selon le UDC 2024 de Rogers • Passage prévu de la 30th Street directement adjacent • Maison existante de 2 780 pieds carrés — 3 chambres, 2,5 salles de bain, plusieurs espaces de vie • Piscine creusée, dépendances, arbres matures et cadre privé — caractère et attrait visuel • Eau municipale disponible à proximité • Terrain légèrement incliné et utilisable — favorable à plusieurs types de projets • Situé dans le district de divertissement de Pinnacle Hills • Position d'angle très visible avec connectivité future des rues prévue ------------------------------------------------------------- CATALYSEURS DE DÉVELOPPEMENT ENVIRONNANT THE PLAZA AT PINNACLE HILLS — En construction 110 M$ | 304 appartements de luxe | 18 000 pieds carrés de commerces Développement phare à usage mixte ancré par un restaurant Ruth’s Chris Steakhouse relocalisé — trois fois sa taille actuelle avec un toit-terrasse et un espace événementiel pour 500 invités. Le catalyseur le plus significatif à court terme pour la valeur des terrains environnants. HÔTELS DE LUXE — À venir Hotel Avail by Hilton (168 chambres) | Hotel Vin by Marriott Autograph Collection (120 chambres) Deux hôtels phares desservant le Rogers Convention Center et le corridor de Pinnacle Hills. Hotel Avail prévu pour 2025 ; Hotel Vin attendu en 2027. WARREN PARK — En développement Développement de quartier traditionnel de 200 acres Une communauté à usage mixte et accessible à pied entre Pleasant Grove Road et Pinnacle Hills Pkwy, avec divers types de logements, commerces et espaces publics — conforme à la densité et à la marche que la désignation U-NH envisage pour ce corridor. BELLVIEW ENTERTAINMENT DISTRICT — Actif actuellement District de divertissement en plein air établi à Pinnacle Hills Promenade, générant déjà un trafic piétonnier soutenu, des dépenses commerciales et une activité nocturne dans le corridor immédiat. STADE OZARK UNITED FC ET DISTRICT DE DIVERTISSEMENT — Planifié 250 M$–350 M$ | 36 acres | W. Perry Rd & S. Bellview Rd Un club de soccer professionnel envisageant un stade de 5 000 places et un district de divertissement à usage mixte. Site acquis, financement en cours de finalisation. Un catalyseur potentiel à long terme pour le corridor sud de Pinnacle Hills, sous réserve de la réalisation du projet. PASSAGE PRÉVU DE LA 30TH STREET — Infrastructure future Le passage prévu de la 30th Street par la ville passe directement à côté de cette propriété. À mesure que cette infrastructure se concrétise, les volumes de trafic, la visibilité et la valeur des terrains du corridor devraient augmenter. CORRIDOR CORPORATIF FORTUNE 500 Kellogg’s, General Mills, Coca-Cola, PepsiCo, Bayer, Mattel et Hormel maintiennent tous des bureaux dans la région de Pinnacle Hills. La demande en logements et en commodités pour les employés dans ce corridor est soutenue et en croissance. --------------------------------------------- PROFILS D'ACHETEURS IDÉAUX DÉVELOPPEUR — Un site d'angle de 2 acres avec double façade et une désignation d'utilisation future U-NH dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du nord-ouest de l'Arkansas. Les acheteurs devraient vérifier indépendamment le processus de rezonage et le potentiel de développement auprès de la Ville de Rogers avant l'achat. INVESTISSEUR / SPÉCULATEUR FONCIER — Acheter au prix actuel, percevoir des revenus locatifs de la maison existante et conserver pendant que l'activité de développement environnante influence la valeur du terrain au fil du temps. PROPRIÉTAIRE-EXPLOITANT — Vivre ou exploiter la maison existante de 2 780 pieds carrés tout en évaluant les options de développement futur. Véritablement habitable avec des arbres matures, de l'intimité et un emplacement privilégié près des commodités de Pinnacle Hills. ACHETEUR EN ÉCHANGE 1031 — Une parcelle de terrain bien située avec un potentiel de revenu locatif immédiat et une désignation d'utilisation future soutenant un développement à plus haute intensité. Les acheteurs devraient confirmer la pertinence avec leur intermédiaire qualifié et leur conseiller juridique. ---------------------------------------- INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Résumé d'investissement, référence à la carte d'utilisation future de Rogers et carte des catalyseurs de développement disponibles sur demande. Visites privées et séances d'information pour investisseurs disponibles sur rendez-vous. IMPORTANT : Le zonage actuel est T2. U-NH est une désignation d'utilisation future selon le Code de Développement Unifié 2024 de Rogers et ne représente pas une autorisation actuelle ni une garantie d'approbation de rezonage. Tout rezonage ou développement est soumis à l'examen et à l'approbation de la Ville de Rogers. Tous les détails des projets de développement environnants proviennent de dossiers publics et de communiqués de presse en date de 2025–2026 et sont sujets à modification. Les acheteurs sont fortement encouragés à effectuer une diligence raisonnable indépendante, y compris une vérification directe auprès du Département de Développement Communautaire de la Ville de Rogers au 479-621-1186. Informations jugées fiables mais non garanties.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-04

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Triplex de premier choix à Westwood avec un potentiel exceptionnel et deux unités vacantes. Une opportunité d'investissement rare au cœur de Westwood, à quelques minutes de UCLA, Century City, Westwood Village et Beverly Hills. Avec deux unités vacantes, ce triplex est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant à tirer parti de la forte demande locative de la région, alimentée par les étudiants, le corps professoral, les professionnels de la santé et les employés locaux de UCLA. La propriété offre un excellent stationnement, un avantage rare dans ce quartier et très attrayant pour les locataires. Le garage 3 voitures présente également une opportunité précieuse pour une conversion en unité d'habitation accessoire (ADU), offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Avec une demande locative constante, un potentiel de hausse significatif des loyers et un emplacement central imbattable, le 10612 Wilkins Ave. offre une stabilité et une valeur à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles. L'unité occupée est un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain actuellement loué sur une base mensuelle, offrant une flexibilité pour les plans futurs. Le courtier/agent ne garantit pas l'exactitude des informations concernant la superficie, la taille du terrain, le zonage, le contrôle des loyers, les permis, le code d'utilisation, les écoles et/ou d'autres caractéristiques ou conditions de la propriété fournies par le vendeur ou obtenues à partir des registres publics ou d'autres sources. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de toutes les informations par une inspection personnelle et avec des professionnels appropriés.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-04

Sun Valley Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Urban Real Estate est fier de présenter une rare opportunité d'investissement clé en main et stabilisée au cœur de Sun Valley. Cet actif bien entretenu, générateur de revenus, est entièrement loué et géré de manière professionnelle, offrant un flux de trésorerie immédiat et fiable dès le premier jour. Situé sur un terrain d'angle de premier plan avec une grande superficie, la propriété offre à la fois des revenus solides en place et un potentiel de valorisation à long terme. L'actif comprend des sources de revenus supplémentaires, notamment des revenus publicitaires provenant de panneaux d'affichage, ainsi qu'un terrain excédentaire offrant une flexibilité pour des usages futurs ou des améliorations. Avec des exigences de gestion minimales et un historique d'exploitation éprouvé, cet investissement est idéal pour les investisseurs passifs et les acheteurs en échange 1031 recherchant stabilité et simplicité de gestion. C'est une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité, nécessitant peu d'entretien, avec des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation future dans un emplacement stratégique en zone urbaine.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

New York Bureau à vendre - Chelsea

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-04

New Castle Terrain à vendre - Lawrence County

19,25 acres – Opportunité de développement exceptionnelle à Neshannock Township! Zoné C-1 avec tous les services publics disponibles, ce terrain offre 272 pieds de façade sur route et un potentiel illimité pour des projets commerciaux ou à usage mixte. Options flexibles – possibilité de subdiviser. Emplacement idéal pour les investisseurs, constructeurs ou développeurs souhaitant profiter de la croissance dans une zone à forte demande. Fort achalandage, parfait pour un usage mixte : façade commerciale + arrière résidentiel / campus médical ou professionnel / centre de détail de quartier.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-04

Ontario Industriel à vendre - Airport Area

PYC Commercial est ravi de présenter à la vente le 390 N Ponderosa Ave, Ontario, un bâtiment industriel autonome de 11 764 pieds carrés avec une cour privée clôturée. L'unité est située sur un terrain d'angle dans une zone industrielle privée. Construit en 2007, le bâtiment comprend un espace bureau de 2 600 pieds carrés avec une cuisine bien aménagée, une hauteur libre minimale de 18 pieds, des portes de niveau au sol doubles, un système de gicleurs et des lumières encastrées dans tout l'espace bureau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la sortie de l'autoroute I-10 à Miliken Ave, et à seulement sept minutes de l'aéroport international d'Ontario ou du centre commercial très fréquenté Ontario Mills. La propriété est entièrement louée, avec le bail actuel en vigueur jusqu'au 30 novembre 2026. Offerte à 4,35 millions de dollars (369,7 $/pi²), cette propriété représente une excellente opportunité pour une occupation par le propriétaire ou un investissement immobilier, que ce soit pour un entrepôt dédié, une fabrication légère ou une entreprise de services.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-03