500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Hot Springs National Park Commerce de détail à vendre

C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement Net Absolu - bail de 15 ans (environ 12 ans restants) avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % et un minimum de trois options de renouvellement de 5 ans. Une occupation historique de plus de 74 ans le long d'une artère principale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-02

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Occasion d'investissement exceptionnelle avec deux locataires au cœur de Las Vegas - Pep Boys et EZ Pawn - bâtiment de 25 242 pieds carrés sur un terrain de 2,17 acres, situé juste à proximité de l'intersection de S Jones Blvd et Flamingo Rd, l'un des secteurs commerciaux les plus fréquentés de Las Vegas !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-02

Winder Industriel à vendre - Barrow County

Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment industriel bien entretenu de 12 000 pieds carrés, situé dans un parc industriel établi à Winder, en Géorgie. Le bâtiment offre une disposition efficace avec environ 40 % d'espace de bureaux aménagé et 60 % d'espace d'entrepôt/fabrication/distribution, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisateurs industriels. L'entrepôt est entièrement climatisé et équipé d'un service électrique triphasé, offrant la capacité énergétique nécessaire pour les opérations de fabrication, de transformation ou de distribution. Les activités d'expédition et de réception sont facilitées par trois quais de chargement surélevés, tandis qu'un stationnement sur place en quantité suffisante accueille employés et visiteurs. La propriété est desservie par le gaz naturel, l'électricité, l'eau et un système septique privé (pas de réseau d'égout) et offre un accès pratique aux principaux corridors de transport dans le nord-est de la Géorgie. - Environ 40 % bureaux / 60 % entrepôt/fabrication - Entièrement climatisé - Service électrique triphasé - Quai de chargement surélevé - Eau publique et système septique privé (pas d'égout) - Stationnement sur place en quantité suffisante - Situé dans un parc industriel établi - Convient pour les opérations de fabrication, distribution, entreposage, assemblage ou services Cette installation industrielle polyvalente est parfaitement adaptée aux utilisateurs-propriétaires, investisseurs, fabricants, distributeurs et entreprises de logistique à la recherche d'un bâtiment prêt à l'emploi dans le marché industriel en pleine croissance de Winder/Comté de Barrow.

Date de mise en marché :

2026-08-01

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'acquérir un duplex espagnol classique dans le très prisé quartier des médias de Hollywood, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel exceptionnel à long terme. La propriété sera livrée avec des locataires en place, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif brut annuel de 69 168 $ (5 764 $/mois) dès le premier jour. La propriété comprend deux résidences spacieuses et lumineuses : une unité de 2 chambres et 1 salle de bain actuellement louée à 3 285 $/mois, et une unité de 1 chambre et 1 salle de bain actuellement louée à 2 479 $/mois. Chaque unité met en valeur le charme intemporel de l'architecture espagnole, des plans d'étage généreux, une abondante lumière naturelle et une ambiance privée qui continue d'attirer une forte demande locative. Les améliorations récentes incluent un toit entièrement neuf, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire tout en réduisant les coûts d'entretien à court terme. Les commodités supplémentaires comprennent une cour commune charmante, une arrière-cour bordée d'arbres luxuriants et des espaces de garage qui ajoutent de la commodité pour les locataires. En plus de son revenu actuel solide, la propriété offre un excellent potentiel de valorisation future. Zonée R2, le site pourrait accueillir jusqu'à deux unités d'habitation accessoires (ADU) (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Los Angeles), créant une opportunité d'augmenter considérablement le revenu locatif et la valeur de l'actif à long terme. Idéalement située à quelques pas des principaux studios de cinéma et de télévision, de Pink's Hot Dogs, de Providence, de Sprouts Farmers Market, du Poinsettia Recreation Center et de nombreuses destinations gastronomiques et de divertissement, cette localisation privilégiée à Hollywood continue de bénéficier d'une forte demande locative et d'un potentiel d'appréciation à long terme. Que vous effectuiez un échange 1031, ajoutiez un actif de qualité à votre portefeuille d'investissement ou recherchiez une propriété locative bien située avec un potentiel futur, le 811 N. Citrus Avenue représente une rare opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Le vendeur a l'intention de réaliser un échange fiscal différé selon la section 1031 de l'IRS et demande la coopération de l'acheteur. La propriété sera livrée avec des locataires en place. Veuillez ne pas déranger les locataires actuels. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-31

East Helena Portefeuille de propriétés à vendre

Propriété d'investissement commercial de premier choix, entièrement louée avec un taux de capitalisation de 8,46 %. Voici une occasion unique d'acquérir plus de 3 acres à East Helena, dans le comté de Jefferson, comprenant plus de 28 000 pieds carrés d'espace d'atelier exceptionnel répartis en six espaces locatifs distincts. La propriété comprend un bâtiment de 12 000 pieds carrés et deux bâtiments de 2 816 pieds carrés chacun, actuellement occupés par des locataires. Un autre bâtiment de 60x160 est divisé en deux espaces de 40x60 avec 2 656 pieds carrés et un espace de 80x60 avec 5 312 pieds carrés. Tous les bâtiments sont en métal, nécessitant un entretien minimal, et sont équipés d'isolation en mousse pulvérisée, de portes de 12x14 pieds, de bureaux privés, de salles de bain, d'internet par fibre optique et de stationnement asphalté.

Date de mise en marché :

2026-07-31

Henderson Terrain à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le bâtiment commercial existant d'environ 3 000 pieds carrés sera livré complètement vacant lors de la clôture. Un nouveau toit et des unités de CVC ont été installés en 2022. La propriété est mise en marché comme une opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investissement ou un projet de redéveloppement, avec une valeur attribuée tant aux améliorations existantes qu'à un terrain excédentaire substantiel. Les concepts de développement potentiels sont fournis uniquement à des fins de marketing et ne constituent pas des plans approuvés ni des représentations de densité permise ou de rendement de développement. L'acheteur devra vérifier de manière indépendante le zonage, les usages autorisés, la capacité des services publics, l'accès, le stationnement, les limites, les conditions environnementales, les exigences de subdivision ainsi que toutes les exigences liées au développement ou aux autorisations. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour accéder à la propriété et obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-31

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Excellente opportunité d'investissement clé en main dans un marché locatif très recherché à Long Beach. Cet immeuble multi-familial de 6 unités entièrement stabilisé offre une combinaison solide de quatre unités de 1 chambre et deux unités de 2 chambres, toutes entièrement rénovées au cours de l'année dernière et générant des loyers au maximum du marché. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie immédiat avec un entretien différé minimal. Système électrique entièrement mis à jour et refait à neuf au cours de l'année dernière. La propriété dispose d'un stationnement arrière sécurisé avec 8 places dédiées, offrant un ratio de 1:1 entre locataires et places de stationnement. Accès facile aux autoroutes, à seulement quelques minutes des autoroutes 710, 405 et 605, de la ligne A du métro et des principaux pôles d'emploi.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31

Athens Bureau à vendre - Beechwood

Emplacement fantastique en ville, à proximité des cabinets médicaux, des hôpitaux de la région, des commerces, des restaurants et de l'Université de Géorgie. Superbe terrain d'angle avec un stationnement existant en quantité suffisante.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-31

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Alhambra Court est un immeuble de quatre logements bien entretenu offrant un potentiel immédiat d'ajout de valeur. Une excellente opportunité pour les propriétaires-occupants admissibles à une subvention pouvant atteindre 15 000 $! L'actif bénéficie de solides améliorations modernes, avec trois des quatre unités entièrement rénovées au cours des cinq dernières années. L'unité du rez-de-chaussée récemment mise à jour sera livrée vacante à la clôture de l'entente, permettant à un investisseur entrant de sécuriser immédiatement des loyers au taux du marché ou offrant une occasion idéale pour un propriétaire-occupant d'emménager dès le premier jour. Pour les acheteurs souhaitant occuper l'unité vacante, la propriété est admissible à des programmes de financement avec faible mise de fonds nécessitant aussi peu que 3,5 % d'acompte, qui peuvent être combinés avec une subvention de 15 000 $ disponible pour les acheteurs d'une première propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31

Winslow Services hôteliers à vendre

Les adresses de la propriété sont 2141 et 2125 W Third St, Winslow, AZ 86047. Occasion rare d'acquérir un motel et parc pour VR emblématiques sur la Route 66. Ce motel rétro de 13 chambres a été rénové avec goût, et les systèmes électriques, d'eau, d'égouts et d'internet ont été mis à niveau pour respecter les normes actuelles. Comprend un grand appartement pour le gestionnaire. Également inclus, le parc pour VR Delta 66, avec 16 emplacements pour VR et 5 petites maisons de type « Park model » en location. Le parc pour VR génère un excellent bénéfice net. Le motel et le parc pour VR sont gérés ensemble, rendant les deux entreprises très efficaces. Un terrain de 4,12 acres jouxte le parc pour VR et offre un espace pour une éventuelle expansion. Winslow est devenu une destination prisée sur la célèbre Route 66, attirant des visiteurs du monde entier! La ville est non seulement connue pour le parc « Standing on the Corner », mais aussi pour la zone de loisirs Clear Creek Canyon, un lieu populaire pour le kayak et l'escalade. Route 66 Delta Motel - APN# 103-11-015 - 0,74 acre, Delta 66 RV Park - APN# 103-11-014 - 1,46 acre, Terrain - APN# 103-11-013 - 4,12 acres. Les trois parcelles (APN) sont vendues ensemble dans une seule transaction pour un total de 6,32 acres. Veuillez inclure les trois numéros de parcelles dans votre offre. Veuillez appeler pour obtenir les informations financières.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-31

Madison Commerce de détail à vendre - Northeast Madison

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier commercial récemment construit, d'une superficie de 3 486 pieds carrés, occupé par un locataire unique, LensCrafters, situé au 4518 E. Washington Avenue à Madison, Wisconsin. Achevé en 2024, le bien est implanté sur un terrain d'environ 0,70 acre dans le principal corridor commercial du côté est de la ville. L'actif est garanti par une caution corporative de Luxottica of America, Inc., une filiale à part entière d'EssilorLuxottica S.A. (S&P : A), l'une des plus grandes entreprises d'optique au monde, générant environ 28 milliards de dollars de revenus annuels et exploitant plus de 5 900 points de vente en Amérique du Nord. La propriété est louée sous un bail double net (NN) avec environ huit années restantes sur la durée initiale, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et deux options de renouvellement de 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-07-31

Mineola Bureau à vendre

IMMEUBLE DE BUREAUX DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À QUELQUES MINUTES DU LIRR 5 PLACES DE STATIONNEMENT RÉSERVÉES PEUT ÊTRE LIVRÉ VIDE ET AVEC LE MOBILIER EXISTANT

Date de mise en marché :

2026-07-31

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

Positionnez votre entreprise ou investissement dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Tampa. Situé au 5034 N. Nebraska Avenue, ce bien immobilier commercial très visible offre une opportunité exceptionnelle au cœur de Seminole Heights, un quartier qui continue de connaître une croissance remarquable, une revitalisation et une forte demande de la part des entrepreneurs, investisseurs et entreprises établies. Directement situé sur la dynamique Nebraska Avenue, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic quotidien constant et d'une accessibilité remarquable, offrant une exposition idéale pour une grande variété d'usages commerciaux. La propriété comprend environ plus de 3 000 pieds carrés d'espace chauffé et plus de 4 900 pieds carrés MOL incluant tous les espaces extérieurs, avec un stationnement sur place, un atout rare dans ce quartier très recherché. Avec un zonage CG, cette propriété a autrefois abrité Moates Florist, le plus ancien fleuriste de Tampa. On raconte qu'elle était autrefois moitié boutique de fleurs, moitié résidence pour le fleuriste, ce qui laisse la possibilité de la diviser à nouveau en deux unités distinctes. Entouré de certains des restaurants locaux, brasseries, cafés, boutiques et petites entreprises les plus appréciés de Tampa, Seminole Heights est devenu l'une des destinations phares de la ville pour la gastronomie, le shopping et le divertissement. Votre entreprise pourrait rejoindre les favoris du quartier tels que Rooster & The Till, Spaddy's Coffee, Heights Drive-Thru, La Segunda, et bien d'autres! À seulement quelques minutes du centre-ville de Tampa, de l'I-275, d'Armature Works, de Tampa Heights et de Ybor City, l'emplacement offre un accès pratique à la fois à la clientèle locale et au trafic régional. Que vous soyez un propriétaire-occupant à la recherche d'un emplacement phare, un investisseur en quête d'une propriété dans un marché en forte appréciation, ou un entrepreneur prêt à lancer votre prochaine entreprise, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Tampa Bay. Les opportunités d'acquérir une propriété sur Nebraska Avenue deviennent de plus en plus rares. Assurez votre place dans la croissance continue de Seminole Heights et donnez vie à votre vision au 5034 N. Nebraska Avenue.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-31

Lakeside Multi-résidentiel à vendre - Outlying SD County S

Le Groupe Silva est fier de présenter Laurel Landing, une opportunité d'investissement multifamiliale bien entretenue et performante au cœur de Lakeside. Cette propriété attrayante se compose de huit appartements spacieux de deux chambres et une salle de bain, situés sur un terrain d'environ 13 719 pieds carrés. Construite en 1983, la propriété offre environ 6 528 pieds carrés de surface locative et a été soigneusement entretenue pour garantir une gestion stable et à faible entretien. Conçue pour le confort des locataires, chaque résidence est équipée de la climatisation, d'une laveuse-sécheuse empilable dans l'unité, ainsi que de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, permettant aux résidents de gérer leurs propres coûts de services publics tout en réduisant les dépenses du propriétaire. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient de cours privées clôturées, un avantage très recherché qui améliore l'attrait et la fidélisation des locataires. La propriété offre 13 espaces de stationnement sur place, assurant un stationnement suffisant pour les résidents et leurs invités. Avec son agencement efficace, ses commodités modernes et sa construction durable, Laurel Landing représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Espace de bureau de 4 800 pieds carrés à vendre! Aménagement flexible pour usage commercial ou médical Ce vaste espace de bureau de 4 800 pieds carrés offre une disposition hautement fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une grande variété d'usages professionnels, administratifs ou médicaux. La propriété comprend un hall d'accueil chaleureux et une aire de réception, plus de 15 bureaux privés, une salle dédiée aux dossiers, ainsi que deux grandes salles de réunion/conférence parfaites pour la collaboration en équipe ou les présentations aux clients. Une cuisine entièrement équipée ajoute une touche de commodité pour le personnel, tandis qu'un centre informatique/salle de stockage et un espace supplémentaire pour les fournitures garantissent suffisamment de place pour les opérations. L'unité inclut deux salles de bain privées et une salle de bain publique, répondant aux besoins du personnel et des clients. Grâce à son plan d'étage adaptable et à son infrastructure étendue, cet espace est parfaitement adapté aux bureaux corporatifs, aux pratiques médicales ou à d'autres services professionnels.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-30

Calhoun Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Elmhurst Commerce de détail à vendre - Central Queens

Fort passage piétonnier, accès rapide à la ligne de métro, situé juste en face du centre commercial Elmhurst. Cette propriété à usage mixte se trouve à l'intersection de la 57e Avenue et de la 86e Rue, dans une zone R5 et C2-2. Le bâtiment a été rénové en 2024 et comprend deux appartements à l'étage (2 chambres, 1 salle de bain), loués sur une base mensuelle. Le rez-de-chaussée abrite une épicerie avec des baux tout neufs (bail de 5 ans avec option de renouvellement pour 5 ans), avec une augmentation annuelle de 3 %. Tous les locataires paient leurs propres dépenses.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-30

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

12 unités abordables et bien entretenues avec commodités - Situées dans un quartier résidentiel bien établi, les immeubles au 1138 et 1142 N. Mayfair Avenue offrent l'opportunité d'acquérir deux bâtiments d'appartements adjacents de six unités chacun, totalisant 12 unités dans un quartier bien établi d'Anaheim. Implantés sur des parcelles distinctes, ces propriétés offrent un revenu locatif stable et un potentiel d'investissement à long terme dans l'un des marchés multifamiliaux les plus solides du comté d'Orange. Idéalement situées au centre d'Anaheim, les propriétés offrent un accès pratique à l'Interstate 5 (± 1,5 mile), à la State Route 91 (± 2,5 miles) et à la State Route 57 (± 4,5 miles), assurant une excellente connectivité dans tout le comté d'Orange et la grande région de Los Angeles. Grâce à leur emplacement central, les résidents se trouvent à quelques minutes de nombreuses destinations populaires d'Anaheim, notamment le Anaheim Packing District et le centre-ville d'Anaheim (environ ± 3,5 miles), le Disneyland Resort et le Downtown Disney District (± 4,5 miles), le Anaheim GardenWalk (± 4,8 miles), Knott's Berry Farm (± 5,0 miles), le Angel Stadium (± 5,5 miles), le Honda Center (± 5,8 miles), la Cal State Fullerton (± 6,5 miles) et les Outlets at Orange (± 7,0 miles). Entourées de commerces, restaurants, écoles, parcs et centres d'emploi majeurs, les propriétés bénéficient d'une forte demande locative et d'un emplacement central exceptionnel, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de croissance à long terme. De plus, elles se trouvent à moins d'un quart de mile du Anaheim Regional Medical Center, un hôpital de 228 lits avec une salle d'urgence ouverte 24 heures sur 24. Toutes les unités comprennent 2 chambres et 1 salle de bain, avec des installations pour lave-linge dans chaque unité, ainsi que des carports couverts pour un stationnement privé à l'arrière de la propriété. Il y a également de nombreuses places de stationnement dans la rue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Immeuble multifamilial en brique entièrement rénové, clé en main, de 4 logements situé dans le quartier Ukrainian Village. La propriété est configurée de l'avant vers l'arrière et comprend deux appartements de 2 chambres/1 salle de bain et deux appartements de 1 chambre/1 salle de bain, chacun équipé de chauffage central et climatisation individuels. Les unités ont été rénovées à l'intérieur avec de nouvelles cuisines, des électroménagers en acier inoxydable et de nouvelles salles de bain en 2023 (comme visible sur les photos). Les 4 unités sont actuellement occupées par des locataires. Mises à jour récentes des principaux composants : 4 chauffe-eaux (2024), 4 fournaises installées (2023), rejointoiement (2024), remplacement de certaines fenêtres (2025). Balcon rénové avec permis (mars 2026). Nouvelle clôture. Plomberie en cuivre. Nouveaux panneaux électriques. Buanderie à pièces, panneaux électriques et chauffe-eaux situés dans le sous-sol complet non fini. Nouveau revêtement sur le garage. Garage pour 2 voitures. Revenu brut annuel total : 96 420 $. Dépenses : 22 075 $. Revenus supplémentaires provenant du garage pour 2 voitures et de la buanderie. Les loyers actuels sont inférieurs aux loyers du marché (minimum 200 $) et offrent un potentiel d'augmentation. *** Cet immeuble bien entretenu, avec peu d'entretien différé et un potentiel d'augmentation des revenus locatifs, représente une opportunité de croissance à long terme ***

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-30

Kingsland Terrain à vendre

Emplacement commercial de premier choix à l'intersection de l'autoroute 40 et de Kings Bay Road. La partie avant du terrain est prévue pour un usage commercial/retail, tandis que les 60+ acres à l'arrière sont destinés à des projets résidentiels multifamiliaux. Le terrain fait partie du district TAD#2, ce qui permet le remboursement des coûts approuvés pour le développement des infrastructures publiques, notamment l'eau et les égouts, le drainage des eaux pluviales, la construction de rues, le contrôle de la circulation, ainsi que les bordures, trottoirs et aménagements urbains, jusqu'en 2033. Cette zone est au cœur du corridor commercial existant et offre un excellent potentiel d'investissement, avec plusieurs détaillants de marques nationales ayant manifesté leur intérêt pour s'y établir. Les études d'ingénierie de site et de circulation sont presque terminées. Les études environnementales des phases I et II ont été réalisées. Les zones humides isolées ont reçu une Détermination Juridictionnelle Approuvée de l'ACOE. Tout le travail préparatoire a été accompli - ce site est prêt pour concrétiser votre vision!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-30

Gastonia Bureau à vendre - Gaston County

1544 Union Road, Suite B, Gastonia NC 28054 (Un locataire) 1544 Union Road, Suite B, Gastonia NC 28054 1200 pieds carrés de surface brute (GBA) - Six bureaux et une salle de bain. Le toit a été remplacé au cours des cinq dernières années selon l'association des propriétaires (HOA/POA). J'ai également un autre condo de bureau que je peux vendre dans le cadre d'une offre groupée. Il est également entièrement occupé. Chiffres annuels : 1 500 $ X 12 = 18 000 $ Taxes foncières : 1 113 $ Assurance : 400 $ Frais HOA : 1 346 $ Revenu net : 15 141 $ Cette unité est sous-louée et le loyer du marché devrait être plus proche de 1 700 $. Le locataire actuel est en location mensuelle et souhaite signer un nouveau bail.

Date de mise en marché :

2026-07-29

Hollister Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir environ 80 acres de terres agricoles de premier choix dans le très recherché comté de North San Benito. Cette propriété polyvalente comprend deux résidences, une maison mobile, une grange, des équipements, un puits domestique et un puits agricole productif, offrant un potentiel remarquable pour l'agriculture, l'investissement ou la vie intergénérationnelle. Les terres fertiles sont adaptées à une variété de cultures agricoles, et les aménagements existants offrent une flexibilité pour un usage résidentiel et agricole. Profitez de la tranquillité et de l'intimité de la vie à la campagne avec un accès pratique.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-07-29

San Leandro Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

16294–16298 Foothill Boulevard est un immeuble multifamilial de 8 unités, entièrement occupé, situé à Castro Valley, proposé à un prix de 281 250 $ par unité (303 $/pi²). Les loyers actuels s'élèvent en moyenne à 1 914 $ par mois, contre un loyer de marché de 2 495 $, offrant un potentiel d'augmentation de 30,4 % lors du renouvellement des baux. La transaction affiche un taux de capitalisation actuel de 5,18 % (multiplicateur de revenu brut de 12,25x), avec un taux de capitalisation pro forma de 7,53 % (multiplicateur de revenu brut de 9,39x) une fois les loyers alignés sur le marché. La répartition des unités est uniforme : huit résidences de 928 pi² avec deux chambres et une salle de bain, chacune équipée de branchements pour laveuse/sécheuse pleine grandeur. Construit en 1979, l'immeuble est situé sur un terrain de 0,47 acre avec une superficie brute de bâtiment de 10 000 pi² et dispose de 18 places de stationnement en surface — soit 2,25 par unité. La propriété est située dans le sous-marché East Bay du comté d'Alameda, avec un accès direct à l'Interstate 580 et à proximité des Interstates 238 et 880, reliant San Leandro, Oakland, Hayward et la région élargie de la baie. La station BART de Castro Valley est à 6 minutes en voiture, ce qui place San Francisco à environ une heure de trajet en transport en commun. Le parc régional Lake Chabot, le centre médical Eden, l'hôpital de San Leandro et Target se trouvent également à proximité. Le revenu net d'exploitation actuel est de 116 510 $, contre un revenu net d'exploitation pro forma de 169 520 $ — une augmentation de 45,5 % grâce à la réduction de l'écart avec les loyers du marché. Le revenu brut effectif est de 174 534 $ actuellement, contre 227 544 $ au niveau du marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

919 N. Oxford Ave est une propriété multifamiliale bien entretenue de 6 unités située dans le quartier East Hollywood/Hollywood de Los Angeles. La propriété couvre environ 4 578 pieds carrés sur un terrain de 6 280 pieds carrés et offre une répartition attrayante des unités : deux unités de 1 chambre, trois unités de 2 chambres et une unité de 3 chambres. La propriété est entièrement occupée par des locataires de longue date et génère environ 9 292 $ par mois en revenus locatifs bruts actuels, soit environ 111 504 $ par année. Les loyers actuels sont inférieurs au marché, offrant une opportunité de valorisation à long terme pour un investisseur cherchant un actif stabilisé avec un potentiel de croissance future. Les propriétaires actuels ont réalisé des améliorations importantes, notamment le remplacement des fenêtres et des portes-fenêtres coulissantes, un toit plus récent, des gouttières, un renforcement parasismique, une inspection des balcons, le remplacement du panneau électrique extérieur, des mises à niveau des panneaux électriques dans les unités et l'installation de clôtures. Ces améliorations réduisent les préoccupations immédiates des acheteurs et renforcent le profil de propriété à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29