500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 325 E 14th Street, où opportunité et style se rencontrent dans cette propriété dynamique de 4 unités! Ce bâtiment de 1922 propose quatre aménagements spacieux d'une chambre et une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable. Imaginez les possibilités dans cette communauté florissante, où vous pouvez créer un espace accueillant pour les locataires ou même habiter une unité et louer les autres. À seulement cinq minutes à pied de la station Anaheim Metro A-Line, du corridor animé de la rue Anaheim et de la Poly Plaza récemment rénovée. L'énergie ici est contagieuse, avec un emplacement qui offre le meilleur de la vie urbaine tout en cultivant un sens de communauté difficile à trouver. Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou quelqu'un qui apprécie le charme de la vie en immeuble multi-unités, cette propriété est un excellent choix. Découvrez son potentiel et faites-en votre projet. Planifiez une visite pour l'expérimenter en personne. Consultez les remarques privées pour plus d'informations concernant des parcelles contiguës supplémentaires faisant partie d'un rare assemblage de 5 parcelles offrant plus de 27 000 pieds carrés de superficie combinée—bien plus d'un demi-acre de terrain urbain de premier choix. Ne dérangez pas les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09

Bakersfield Commerce de détail à vendre - Northeast Bakersfield

Récemment rénové et générant des revenus, ce bâtiment commercial à deux unités représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant flexibilité et flux de trésorerie. La propriété est intelligemment configurée avec deux bureaux distincts, ce qui la rend idéale pour plusieurs locataires ou une organisation nécessitant des espaces opérationnels séparés. Les deux unités bénéficient de récentes améliorations, offrant un environnement propre et moderne qui attire une large gamme d'utilisateurs professionnels. Actuellement, le bâtiment génère un revenu mensuel de 4 845 $, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance grâce à des ajustements futurs des loyers ou des stratégies d'occupation par le propriétaire. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir une propriété avec des revenus intégrés et une grande polyvalence, cette offre répond à tous les critères.

Date de mise en marché :

2026-06-09

Trona Commerce de détail à vendre - San Bernardino Outlying

Situé directement sur le principal corridor commercial de Trona, ce bâtiment commercial d'environ 9 900 pieds carrés représente une occasion rare d'établir une entreprise de destination dans un marché où il n'existe pratiquement aucune concurrence directe. Autrefois occupé par un détaillant national, la propriété offre la taille, la visibilité, le stationnement et l'accessibilité nécessaires pour soutenir une large gamme de projets commerciaux. Que vous soyez entrepreneur, investisseur, utilisateur-propriétaire, exploitant de franchise ou développeur visionnaire, cette propriété constitue une toile vierge pour concrétiser un concept d'affaires majeur dans une région sous-desservie. Pourquoi Trona? Trona est une communauté porte d'entrée entre le désert de Mojave, la région de Death Valley et la zone commerciale de Ridgecrest. Les résidents parcourent souvent de longues distances pour accéder à des biens, des services, des divertissements et des options de commerce spécialisé qui ne sont pas actuellement disponibles localement. Cela crée une opportunité. Usages potentiels : • Dispensaire de cannabis (sous réserve des approbations locales) • Culture intérieure ou opérations liées au cannabis • Magasin à un dollar ou détaillant à rabais • Marché d'alimentation • Quincaillerie • Magasin d'articles de sport • Centre de fournitures pour véhicules tout-terrain et hors route • Conversion en entrepôt libre-service • Centre de conditionnement physique ou gymnase • Centre de divertissement familial • Installation intérieure de pickleball • Salle d'exposition de meubles • Centre de matériaux de construction et de fournitures pour entrepreneurs • Magasin de fournitures agricoles • Clinique médicale • Établissement vétérinaire • Centre d'événements • Église ou installation communautaire • Projet de réaménagement à usage mixte • Centre de distribution desservant les communautés désertiques environnantes Avantages stratégiques : Près de 10 000 pieds carrés d'espace commercial utilisable Excellente visibilité sur le principal corridor commercial de Trona Grand espace de stationnement Ancien emplacement d'un détaillant national Plan d'étage flexible Concurrence locale limitée Potentiel d'attraction régionale auprès des communautés désertiques environnantes Possibilité de devenir une présence commerciale dominante dans la région Les investisseurs recherchent constamment des marchés où la concurrence est faible et les coûts d'entrée restent raisonnables. Cette propriété offre exactement cela. Que votre vision soit de créer le premier dispensaire de cannabis de la région, d'établir une destination commerciale régionale, de lancer une entreprise axée sur la communauté ou de repositionner la propriété avec un concept entièrement nouveau, le 13247 Jones Street offre l'échelle et la visibilité nécessaires pour y parvenir. Si vous cherchez une occasion de posséder une propriété commerciale substantielle où votre entreprise peut se démarquer plutôt que de rivaliser avec des dizaines d'opérateurs similaires, cette opportunité pourrait être celle que vous attendiez. Avec un historique en tant que magasin d'une chaîne nationale, le bâtiment comprend des caractéristiques favorables aux opérations de détail et offre un potentiel pour des stratégies de réutilisation adaptative. C'est une occasion de capter de la valeur dans un marché sous-desservi tout en tirant parti de la taille et de l'utilité du bâtiment pour répondre aux besoins évolutifs des consommateurs et de la communauté.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

Mosinee Industriel à vendre

L'actif est loué à FedEx Corporation (NYSE : FDX), l'un des principaux fournisseurs mondiaux de transport et de logistique, bénéficiant d'une cote de crédit de qualité investissement BBB attribuée par S&P. Le bail est garanti par la société et s'étend actuellement jusqu'au 30 septembre 2031, suite à une récente prolongation de bail. La structure de bail double net prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée restante du terme principal, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans à la valeur marchande. Cette combinaison de locataire de qualité investissement, de croissance contractuelle des loyers et d'engagement démontré envers l'emplacement offre aux investisseurs des flux de trésorerie durables et une stabilité de revenu à long terme.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-09

Fremont Terrain à vendre

OPPORTUNITÉ RARE DE DÉVELOPPEMENT À FREMONT Parcelle vacante de premier choix située dans le corridor de développement axé sur le transport en commun de Fremont, avec environ 100 pieds de façade sur le boulevard Peralta et une configuration rectangulaire propre. Zonée « Commercial Général » avec une superposition TOD (Transit-Oriented Development), le site offre un potentiel de développement flexible : jusqu'à 14 unités résidentielles, environ 23 750 pieds carrés d'espace commercial, ou un projet à usage mixte combinant densité et coefficients d'occupation des sols (FAR). Situé à proximité de la station ACE Fremont/Centerville, avec un accès pratique aux autoroutes I-880 et I-680, aux écoles, aux commerces, aux transports en commun et aux commodités quotidiennes, ce site est idéalement positionné pour les développeurs à la recherche d'une opportunité de densification visible et adjacente au transport. Les réservoirs de stockage souterrains qui se trouvaient auparavant sur le site ont été retirés. Suite à une enquête sur le site et des mesures correctives, le San Francisco Bay Regional Water Quality Control Board a émis des déterminations de « Aucune action supplémentaire requise » dans des lettres datées du 27 avril 2023 (Dossiers Nos. 01-2466 LKK et 01-2566 LKK). Services publics disponibles. Vendeur motivé. Soumettez vos offres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-23

Indialantic Terrain à vendre

Points forts de l'investissement * 6 résidences de luxe approuvées * Locations de vacances hebdomadaires autorisées * Plans et documents de copropriété inclus * Emplacement privilégié sur A1A, en face du parc de Paradise Beachfront * Entièrement autorisé et prêt pour le développement Paradise Cay Oceanside offre une occasion rare d'acquérir un site de développement boutique de luxe entièrement autorisé et prêt à construire dans l'un des emplacements les plus prisés de l'île-barrière du comté de Brevard. Situé directement sur A1A, en face du parc de Paradise Beach, cet assemblage de sept parcelles est approuvé pour six unités résidentielles de luxe avec des locations de vacances hebdomadaires autorisées, offrant une flexibilité exceptionnelle aux développeurs et investisseurs à la recherche d'inventaires côtiers haut de gamme. Des années de planification et de travail d'autorisation ont déjà été réalisées. La vente inclut les plans du site, les dessins architecturaux, les plans de menuiserie et les documents de copropriété, permettant au prochain propriétaire de progresser vers la construction tout en réduisant les risques liés aux autorisations, les coûts indirects et les délais de développement. Avec un accès direct à la plage via un passage piéton avec signalisation et des restaurants, cafés, boutiques et divertissements à distance de marche, la propriété combine un emplacement irremplaçable avec une opportunité de développement boutique de luxe de plus en plus difficile à reproduire le long de la Space Coast de la Floride.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-09

Las Vegas Services hôteliers à vendre - Central East Las Vegas

The Crown Motel – Opportunité de valeur ajoutée en hôtellerie, logement et réaménagement 2855 E. Fremont Street, Las Vegas, NV 89104 Propriété hôtelière de 24 unités | Opportunité de vente ou de bail principal | Financement par le propriétaire disponible Le Crown Motel offre une occasion rare d'acquérir ou de signer un bail principal pour une propriété de 24 unités récemment rénovée, idéalement située le long du très visible corridor de Fremont Street à Las Vegas. Proposée à seulement 145 833 $ par unité, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle aux investisseurs, exploitants, organisations à but non lucratif et fournisseurs de logements à la recherche d'un actif clé en main avec de multiples utilisations potentielles. Située sur un terrain entièrement clôturé de 0,37 acre, la propriété peut fonctionner comme un motel traditionnel ou être réaménagée pour divers usages alternatifs, notamment le logement abordable, le logement transitoire, le logement de soutien, la réhabilitation médicale, les services de santé comportementale, le logement pour travailleurs, l'hôtellerie boutique ou d'autres concepts liés à l'hébergement. La propriété a récemment été reclassée par le comté de Clark en zone commerciale générale (CG) avec une désignation d'utilisation prévue de terrain en divertissement à usage mixte (EM), ce qui crée un potentiel significatif de réaménagement et de valeur ajoutée à long terme. Structure d'acquisition flexible Financement par le propriétaire disponible avec un acompte aussi bas que 50 % Opportunités de bail principal disponibles pour les exploitants qualifiés Idéal pour les investisseurs, fournisseurs de logements, groupes hôteliers et organisations de services cherchant une occupation immédiate et une flexibilité opérationnelle Emplacement privilégié sur Fremont Street Façade proéminente sur East Fremont Street Excellente visibilité et exposition Accès pratique au centre-ville de Las Vegas, au district de divertissement de Fremont Street et aux principaux corridors de transport À environ 2,6 km du centre-ville de Las Vegas Situé dans un corridor en pleine évolution bénéficiant d'investissements publics et privés continus Fondamentaux du marché Las Vegas continue de connaître une forte croissance démographique, une demande croissante en logements et une activité de réaménagement en cours. L'emplacement et le zonage de la propriété la positionnent pour tirer parti du besoin croissant en logements abordables et pour travailleurs, en hébergements hôteliers et en installations de services résidentiels spécialisés. Points forts 24 unités d'invités rénovées Site clôturé de 0,37 acre Zonage commercial général (CG) Utilisation prévue de terrain en divertissement à usage mixte (EM) Opportunité de vente ou de bail principal Financement par le propriétaire disponible Fort potentiel de réaménagement Façade très visible sur Fremont Street À quelques minutes du centre-ville de Las Vegas Le Crown Motel offre aux investisseurs et exploitants une combinaison unique de potentiel de revenus immédiats, d'options d'utilisation flexibles, de conditions de financement avantageuses et de perspectives de réaménagement à long terme dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-09

New Martinsville Services hôteliers à vendre

Rare opportunité d'investissement. Un hôtel emblématique en briques datant de 1965, offrant une superficie considérable, 52 chambres d'invités, 2 appartements, une lumière naturelle abondante et une présence imposante dans une petite ville. Le sous-sol est partiellement aménagé et abritait auparavant un bar et un gymnase. Fermé en 2020. Le bâtiment est structurellement solide et prêt à accueillir un propriétaire visionnaire prêt à investir dans sa modernisation. Il pourrait être transformé en hôtel boutique, hébergement de longue durée, résidence assistée, logements pour travailleurs ou immeuble résidentiel à unités multiples (sous réserve de zonage). Prix reflétant l'état actuel et le potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-09

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Excellente zone en pleine croissance à l'ouest de Nashville. Le locataire actuel exploite les lieux depuis 20 ans et souhaite prolonger le bail de 5 ans avec des options supplémentaires. Cependant, le locataire est actuellement en location mensuelle avec un loyer peu élevé. Le bâtiment nécessite des rénovations et une mise à jour. Opportunité pour un acheteur propriétaire ou possibilité de réaménagement pour accueillir plusieurs locataires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

Portland Multi-résidentiel à vendre - Mall 205

Les Appartements Roseland offrent une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial de haute qualité et stabilisé, stratégiquement situé au 5811 SE Boise Street, dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients et recherchés de Portland. Situé à la convergence des quartiers branchés de Creston-Kenilworth et Foster-Powell, cette propriété permet aux investisseurs d'obtenir une échelle immédiate dans un environnement à offre limitée, caractérisé par des taux de vacance historiquement bas et une croissance constante des loyers d'année en année. L'actif présente un profil de construction moderne et haut de gamme avec des commodités de luxe dans les unités, notamment un contrôle individuel de la température, une buanderie empilée dans l'unité et un ensemble complet d'appareils électroménagers écoénergétiques. En associant une dynamique de localisation de qualité institutionnelle à un profil démographique stable et très recherché, les Appartements Roseland se distinguent comme un ajout fondamental à un portefeuille, prêt pour une appréciation fiable du capital à long terme et des flux de trésorerie durables. Points forts de l'investissement : D'un point de vue opérationnel, les Appartements Roseland sont conçus pour maximiser l'optimisation du revenu net d'exploitation (NOI) tout en minimisant les frictions pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'un profil exceptionnel de rétention des locataires, la majorité des résidents restant en place bien au-delà d'une année, ce qui réduit considérablement les coûts de rotation et les concessions de location. Construite selon des normes modernes rigoureuses, la construction de haute qualité garantit des coûts d'entretien modestes, inférieurs au marché, et des exigences faibles en matière de dépenses en capital continues. De plus, l'actif utilise une empreinte opérationnelle hautement efficace qui élimine les frais généraux liés à un gestionnaire sur place, tandis que le comptage individuel des services publics transfère les coûts opérationnels standards directement à la base de locataires. Cette structure de gestion rationalisée et à faible frais généraux permet à un investisseur entrant de capturer des efficacités opérationnelles immédiates et de profiter d'un rendement hautement prévisible et protégé. Pourquoi cet actif, pourquoi maintenant : Le marché actuel exige des actifs défensifs, bien situés, avec des moteurs de demande intégrés, et les Appartements Roseland répondent parfaitement à cette thèse. L'actif bénéficie d'une demande permanente et résistante aux récessions grâce à sa proximité avec des institutions d'enseignement supérieur majeures telles que Reed College et Warner Pacific College, créant un bassin perpétuel de locataires étudiants et membres du corps professoral. Parallèlement, son score quasi parfait de 99 pour les déplacements à vélo et de 86 pour la marche s'aligne sur les tendances démographiques modernes vers des modes de vie urbains accessibles à pied et avec une faible dépendance à la voiture. Avec un accès immédiat au corridor commercial de SE Foster Road et à cinq des principaux quartiers de restauration et de shopping du sud-est de Portland, la propriété attire une clientèle aisée composée de jeunes professionnels et de navetteurs urbains. Acquérir cet actif maintenant permet à un investisseur de tirer parti du marché locatif en resserrement de Portland, en exploitant une demande immédiate au niveau micro-marché pour stimuler la croissance compétitive des loyers tout en ancrant son capital dans un emplacement fondamentalement sécurisé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09

Niles Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

San Luis Obispo Commerce de détail à vendre - Downtown SLO

Possédez le cœur de la restauration à SLO – Propriété de restaurant de premier choix au centre-ville Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété commerciale très recherchée au cœur du centre-ville de San Luis Obispo. Située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de la Côte Centrale, cette localisation de premier ordre offre une visibilité exceptionnelle, un fort trafic piétonnier et une proximité avec des boutiques populaires, des restaurants et des lieux de divertissement. Actuellement configurée en restaurant, la propriété comprend une salle à manger spacieuse, un grand espace bar, une station pour les employés, un bureau de gestion et deux salles de bain conformes aux normes ADA. L'infrastructure de cuisine commerciale inclut un système de hotte, un système de suppression d'incendie Ansul, un réfrigérateur walk-in récemment reconstruit, un piège à graisse, des drains au sol, ainsi que des espaces dédiés à la préparation et au lavage, offrant une base solide pour les opérations dans le secteur de l'hospitalité. Classée en zone C-D (Commercial Downtown), la propriété propose une variété d'utilisations potentielles, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs, restaurateurs et entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de premier choix au centre-ville. Ajoutant à sa valeur, le bâtiment a subi une rénovation importante en 2009, incluant un nouveau toit, des systèmes de plomberie et électriques mis à jour, des salles de bain conformes aux normes ADA, des équipements et conduits de CVC, ainsi que d'autres améliorations majeures qui contribuent à la fonctionnalité et à l'attrait à long terme de la propriété. Que vous cherchiez à établir un restaurant signature, à élargir votre portefeuille ou à explorer des utilisations commerciales alternatives, voici une opportunité unique d'acquérir une propriété bien améliorée dans l'un des marchés de centre-ville les plus prisés de Californie.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-09

Albers Commerce de détail à vendre - Clinton County

Date de mise en marché :

2026-06-09

Atlanta Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Newmark est heureux de présenter le 1680 Phoenix Boulevard, un immeuble de bureaux de deux étages de 28 275 pieds carrés, entièrement loué depuis 2017 au Département de la Santé Publique de Géorgie – Registres d'État Civil, le dépôt officiel de l'État de Géorgie pour les registres de naissance, de décès, de mariage et de divorce, jusqu'en mars 2032. Cette occupation soutient des fonctions gouvernementales essentielles à la mission, desservant les 159 comtés de l'État, ce qui crée une forte fidélité opérationnelle et des obstacles importants à la relocalisation.

Date de mise en marché :

2026-06-09

Baker Commerce de détail à vendre - San Bernardino Outlying

Les informations financières sont disponibles après la signature d'une entente de confidentialité (NDA). L'immobilier et l'entreprise sont inclus dans la vente. Emplacement établi sur l'Interstate 15 offrant des ventes de carburant, des opérations de dépanneur et cinq concepts de restaurants. Les acheteurs doivent mener leurs propres enquêtes indépendantes sur tous les aspects de la propriété et de l'entreprise. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir le dossier financier, l'historique des volumes de carburant et des documents supplémentaires pour la vérification diligente.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-08

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Bâtiment clé en main avec un mélange de locataires à long terme et de nouveaux locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Houston Spécialité à vendre

Nouvelle opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial construit en 2014, comprenant deux unités spacieuses d'environ 1 490 pi² chacune. Chaque unité propose une disposition fonctionnelle, des finitions modernes, un espace extérieur privé et un stationnement dédié. Propriété bien entretenue offrant un fort attrait locatif et une construction nécessitant peu d'entretien. Emplacement pratique avec un accès facile aux principaux centres d'emploi, commerces, restaurants et axes de transport. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'un potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-08

Dayton Terrain à vendre

Profitez d'un taux d'imposition imbattable de seulement 1,4 % sans taxes municipales sur ce magnifique terrain boisé de 0,7 acre situé dans la communauté prisée d'Encino Estates. Ce grand terrain résidentiel, rempli d'arbres, offre intimité, espace et un cadre paisible en pleine campagne—idéal pour construire votre maison sur mesure entourée par la nature. Encino Estates est réputé pour ses grands lots, son environnement bien entretenu, ses faibles frais annuels de l'association des propriétaires (HOA) et sa sécurité sur place pour une tranquillité d'esprit accrue. Découvrez le charme de la vie à la campagne tout en restant à proximité des grandes routes, des commerces et des écoles du district scolaire de Dayton (Dayton ISD). Une occasion rare de posséder un terrain boisé spacieux offrant une excellente valeur et une accessibilité financière à long terme.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

Fairmont Flex à vendre

Exceptionnelle opportunité commerciale située sur l'un des corridors les plus fréquentés de Fairmont. Implantée sur environ un acre le long de l'autoroute 15/State Street, cette propriété bénéficie d'un excellent flux de circulation, d'une visibilité remarquable, d'une signalisation de bâtiment bien en vue et d'un grand panneau pylon. La propriété comprend deux bâtiments distincts totalisant environ 10 000 pieds carrés. Le bâtiment principal est une structure en acier préfabriquée bien entretenue, avec revêtement et toiture en acier. La partie avant offre un showroom de vente au détail attrayant et un espace bureau, mis en valeur par un mur de vitrines qui assure une excellente visibilité auprès des passants. Les espaces bureau/showroom et atelier sont entièrement chauffés et climatisés pour un confort optimal toute l'année. La partie arrière du bâtiment principal comprend un atelier de service avec une porte basculante et une grue moteur, ce qui le rend idéal pour des activités liées à l'automobile, au nautisme, aux sports motorisés ou à l'équipement. Le deuxième bâtiment est une structure de type "pole building" d'environ 5 000 pieds carrés, avec un plancher en béton, électricité, deux portes basculantes et une hauteur de mur latéral d'environ 16 pieds. Cette structure polyvalente offre un excellent espace d'entrepôt, de stockage, de service ou d'inventaire. Le site propose de vastes espaces de stationnement et de stockage extérieurs et est entouré d'entreprises commerciales et de services complémentaires. La combinaison d'un showroom de vente au détail très visible, d'un atelier de service fonctionnel, d'un espace d'entrepôt et d'un stationnement abondant crée une configuration idéale pour des entreprises liées aux VTT, motos, nautisme, campeurs, automobiles, équipements ou entrepreneurs. Il est rare qu'une propriété combine à ce point visibilité, fonctionnalité et flexibilité dans un seul ensemble. C'est une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant cherchant un emplacement stratégique avec un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-08

Santa Clara Bureau à vendre - South Santa Clara

Superbe bâtiment médical-dentaire pour propriétaire-utilisateur situé à l'angle de Scott Blvd. et Benton Street, au cœur de Santa Clara. Suite dentaire améliorée et suite chiropratique vacante, toutes deux équipées de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, ainsi que de systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) distincts pour chaque suite. Enseigne monumentale à l'angle signalé. Stationnement conforme aux normes ADA, rénové en 2025. Le bâtiment comprend 2 suites médicales : l'une occupée par un dentiste (DDS) et l'autre, ancien bureau de chiropratique, actuellement vacante. Aucun financement existant – l'acheteur peut structurer un nouveau prêt adapté à ses besoins. Financement SBA disponible pour un propriétaire-utilisateur. 2 357 pi² – Superficie brute totale louable du bâtiment 7 700 pi² – Superficie totale du terrain Titre en pleine propriété

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

Hayward Industriel à vendre - Hayward/Castro Valley

Entrepôt Industriel Indépendant Rare, Construit en 1981, Situé dans un Emplacement Privilégié près de l’I-880 Fraîchement peint à l’intérieur et à l’extérieur, cet entrepôt industriel commercial indépendant est idéalement situé au cœur du comté d’Alameda, à seulement 1/3 de mile de l’I-880. Flexible et offrant une superficie de 11 008 pieds carrés selon les registres publics, il comprend 2 488 pieds carrés d’espace de bureaux aménagés et 2 609 pieds carrés de mezzanine soigneusement entretenue. Ce bâtiment récemment mis à jour offre une empreinte spacieuse avec neuf bureaux, une kitchenette accueillante et deux salles de bain (toilettes) sur un terrain de 0,56 acre. Au-dessus de l’espace bureau se trouve une mezzanine vaste avec un placard de rangement et un accès au toit. Hauteur libre de 16 à 18 pieds avec cinq puits de lumière dans l’entrepôt pour un éclairage naturel. Équipé de deux portes d’accès au niveau du sol de qualité industrielle sur la cour latérale et d’une porte de quai de chargement de qualité industrielle à l’avant de la propriété, vous trouverez également trois nouvelles portes extérieures installées récemment. Sécurisé par un système de surveillance avec 10 caméras et stockage vidéo, la propriété comprend trois caméras dans l’entrepôt, une à l’entrée et six caméras extérieures (1 caméra PTZ motorisée, une à l’entrée extérieure, une à la porte de quai, deux dans la cour latérale et une sur le toit). Récemment scellé avec deux couches d’asphalte et un nouveau marquage, le stationnement de l’immeuble offre 11 places derrière la clôture et huit places à l’avant, incluant une place pour handicapés. Équipé d’un chauffage dans l’entrepôt ainsi que d’un système de chauffage et climatisation sur le toit pour les neuf bureaux, la capacité de service de ce système est évaluée à 400 ampères, triphasé, quatre fils, 120/208 volts. Cet entrepôt industriel commercial entièrement équipé, situé dans un emplacement central exceptionnel, offre un potentiel infini pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire. Détails de la propriété : Entrepôt commercial de 11 008 pieds carrés sur 0,56 acre (selon les registres publics) Fraîchement peint à l’intérieur et à l’extérieur 11 places de stationnement derrière la clôture et 8 places à l’avant (incluant 1 place pour handicapés) 2 salles de bain (toilettes) et une kitchenette Grande mezzanine de 2 609 pieds carrés avec espace de rangement et accès au toit Deux portes d’accès au niveau du sol de qualité industrielle Une porte de quai de chargement de qualité industrielle Chauffage dans l’entrepôt. Système de chauffage et climatisation sur le toit pour les 9 bureaux (7 à l’intérieur, 2 à l’extérieur) Système de surveillance avec 10 caméras, incluant une caméra PTZ motorisée avec stockage vidéo 3 nouvelles portes extérieures installées récemment Stationnement récemment scellé avec 2 couches d’asphalte et nouveau marquage Capacité électrique évaluée à 400 ampères, triphasé, quatre fils, 120/208 volts À 1/3 de mile de l’I-880 (via la sortie Whipple) www.2505amaral.com MLS# 41136831

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

Ancien site industriel autorisé pour un mélange de logements multifamiliaux et d'entreposage libre-service. La propriété est située à distance de marche de l'Université West Georgia. 100 unités de logements multifamiliaux, 5 acres pour l'entreposage libre-service et 1 acre pour le commerce général. Permis de développement foncier (LDP) en place.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement à Garden Grove ! Situé sur un terrain d'angle de choix dans un quartier résidentiel à faible densité, cet immeuble multifamilial de 10 unités offre un attrait exceptionnel et une combinaison solide de studios et d'appartements d'une chambre. La propriété est en excellent état, avec des fenêtres en vinyle à double vitrage flambant neuves dans toutes les unités, et trois unités entièrement rénovées en 2026, incluant de nouveaux revêtements de sol, des plafonds lissés, ainsi que des cuisines et salles de bain modernisées. Les investisseurs bénéficieront d'une stabilité immédiate tout en profitant d'un potentiel de valorisation considérable, notamment une augmentation immédiate de 25 % des revenus locatifs actuels. De plus, la ville a donné son approbation verbale pour le développement d'une structure ADU de 8 unités dans la zone actuelle du stationnement, offrant une voie claire pour ajouter une valeur significative. Situé dans un sous-marché locatif très prisé et en forte demande, les locataires se trouvent à quelques minutes des restaurants locaux populaires, des centres commerciaux comme les Outlets at Orange, et d'un accès pratique à l'autoroute 22. Ne manquez pas cet actif clé en main du comté d'Orange avec un potentiel inégalé de création de valeur !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Martinez Multi-résidentiel à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Une rare opportunité d'investissement dans le comté de Contra Costa, offerte à 2 500 000 $. Cette communauté de VR entièrement stabilisée s'étend sur environ 0,51 acre et comprend quinze espaces de VR autorisés ainsi qu'un emplacement supplémentaire pour débordement, accompagnés d'installations de buanderie, de toilettes, de douches et d'un bureau. Tous les espaces sont actuellement occupés par des unités appartenant aux locataires, un modèle qui réduit les coûts d'entretien et simplifie les opérations, générant des rendements solides avec une exposition minimale aux dépenses en capital. La propriété a déclaré un revenu net d'exploitation réel de 181 248 $ pour 2025 et génère près de 19 000 $ par mois en loyers programmés, ce qui indique un flux de trésorerie attractif et fiable. Les services publics incluent l'eau de la ville, les égouts, les déchets et l'électricité sous-compteur, ce qui améliore encore l'efficacité. Situé près de l'Interstate 680, de l'autoroute 4 et de la station Amtrak de Martinez, Marlins RV Park dessert le corridor très demandé de l'East Bay, qui fait face à une pénurie d'options de logement abordables pour les séjours prolongés. Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables, un potentiel de croissance des revenus ou un échange 1031, cet actif offre un mélange unique de proximité avec la région de la Baie et de simplicité opérationnelle dans l'un des créneaux d'investissement les plus difficiles d'accès de la région.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-06-08