500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-18

Tuscaloosa Commerce de détail à vendre

Propriété de grande visibilité située dans un emplacement central exceptionnel, à proximité du DCH Regional Medical Center, de l'Université de l'Alabama (U of A) et de grands complexes d'appartements haut de gamme. Les usages possibles incluent commerce de détail, bureau médical, salle d'exposition, restaurant ou complexe de bureaux. Le vendeur exploite actuellement une entreprise de fitness ouverte 24 heures sur 24 et est disposé à louer le bâtiment au nouvel acheteur pour 7 600 $ par mois brut, avec 3 ans et demi restants sur le bail actuel, ainsi qu'une option de renouvellement de 5 ans (excellente opportunité 1031). Le terrain adjacent peut également être acheté pour un montant supplémentaire de 300 000 $ afin de permettre une expansion ou l'installation d'une autre entreprise. Ce secteur est le corridor de croissance le plus dynamique de Tuscaloosa, avec des restaurants, une épicerie Fresh Market et trois grands développements commerciaux dans la région. Ne manquez pas cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-18

Chicago Terrain à vendre - O'Hare

Occasion unique de développement prêt à construire à usage mixte au cœur d’Edison Park, situé à environ un demi-pâté de maisons de la station Metra d’Edison Park. La propriété offre un accès immédiat au Metra, une visibilité importante sur Northwest Highway et une proximité pratique avec Park Ridge, Rosemont, l’aéroport international O’Hare, Norwood Park, ainsi que les restaurants, commerces et services du quartier. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un site de développement considérablement dé-risqué dans un quartier établi et très recherché du côté nord-ouest. Le site de développement totalise environ 42 050 pieds carrés (0,96 acre) et est approuvé pour deux bâtiments distincts à usage mixte de 41 unités chacun, avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des places de stationnement. Cette offre concerne uniquement la parcelle nord située au 6754-6764 N. Northwest Hwy, totalisant environ 21 025 pieds carrés (0,48 acre). La parcelle est zonée B3-5 avec une approbation de type 1 pour un bâtiment à usage mixte de quatre étages comprenant 41 unités résidentielles, environ 39 460 pieds carrés locatifs résidentiels, environ 3 920 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée et 41 places de stationnement, dont 25 intérieures et 16 extérieures. La répartition des unités approuvées inclut 16 unités d’une chambre, 15 unités de deux chambres et 10 unités de trois chambres, avec une taille moyenne d’unité résidentielle d’environ 962 pieds carrés locatifs. Le projet approuvé inclut également 8 unités abordables. La composante abordable pourrait permettre l’éligibilité au programme d’évaluation spéciale pour le logement abordable du comté de Cook (AHSAP), sous réserve de révision, qualification, application, conformité continue et confirmation par les agences gouvernementales concernées. Alternativement, l’acheteur pourrait opter pour l’option ARO en lieu et place des unités abordables, offrant une flexibilité supplémentaire dans la structuration du projet. Le vendeur a complété les autorisations, les travaux architecturaux, civils, d’arpentage, environnementaux, géotechniques et de permis. Les améliorations existantes ont été retirées, et la propriété est un terrain vacant. Le vendeur indique que les éléments restants pour la finalisation des permis sont principalement liés aux informations sur l’entrepreneur général et les sous-traitants, et prévoit de livrer la propriété prête à construire au moment de la clôture. Chaque acheteur potentiel doit vérifier indépendamment toutes les informations du projet, effectuer sa propre diligence raisonnable, souscrire et préparer ses propres modèles financiers. Des documents détaillés de diligence raisonnable, incluant des informations spécifiques au projet sur les autorisations, permis, architecture, travaux civils, arpentage, environnement et géotechnique, sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d’un accord de confidentialité (NDA). Le propriétaire est ouvert à plusieurs structures de transaction pour la phase nord de 41 unités, incluant une vente prête à construire, une coentreprise ou la vente du projet achevé et stabilisé. La parcelle de développement adjacente au sud sera conservée par le vendeur pour un futur développement du deuxième bâtiment de 41 unités.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-18

Ooltewah Terrain à vendre - Outlying Hamilton County

1. Positionnement Prêt pour le Développement Une grande partie des travaux préliminaires de développement est déjà terminée. Les services publics sont disponibles. La compaction du site a été réalisée. Les études environnementales, géotechniques et topographiques sont disponibles. La planification de la façade et de l'accès pourrait réduire le temps de développement et les incertitudes. 2. Emplacement Stratégique sur le Corridor de l'I-75 La propriété est située près de l'échangeur de Lee Highway avec l'Interstate 75. L'I-75 est un corridor de transport majeur traversant Chattanooga. Il offre un accès direct vers Knoxville et Atlanta. Il connecte également la propriété aux principaux marchés du Sud-Est. 3. Terrain Commercial Préparé Un terrain commercial préparé peut offrir un avantage significatif par rapport à un terrain brut. Cette propriété dispose de services publics et d'une préparation substantielle du site. Elle offre également une façade et un accès près des infrastructures autoroutières. Ces caractéristiques peuvent contribuer à raccourcir le délai de développement. 4. Zone Commerciale Établie La propriété est entourée d'activités commerciales établies. Les entreprises à proximité incluent Walmart, Starbucks et Chick-fil-A. La zone comprend également des restaurants, des banques, des prestataires médicaux et des entreprises de services. 5. Moteurs d'Emploi Majeurs La région de Chattanooga et Ooltewah bénéficie d'une base d'emploi diversifiée. Les grands employeurs régionaux incluent Volkswagen, Amazon, FedEx, McKee Foods et Wacker Chemie. Leurs fournisseurs et prestataires de services soutiennent également l'économie locale. 6. Stratégies de Développement Flexibles La propriété offre plusieurs options de développement potentielles. Les usages possibles incluent le commerce de détail, les restaurants, les bureaux professionnels, les cabinets médicaux, l'hôtellerie et les services automobiles. Un concept mixte pourrait également être envisageable. Tous les usages sont soumis au zonage et aux approbations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-18

Los Angeles Terrain à vendre - Hollywood

Exceptionnelle opportunité de développement à Hollywood, juste au sud de Sunset Blvd. Terrain entièrement dégagé et plat de ±6 615 pieds carrés (environ 50' x 132') situé dans le corridor des studios, de l'emploi et du transport en commun d'Hollywood. Selon les informations actuelles de ZIMAS, la propriété est classée [Q]R4-1VL-CPIO, TOC Tier 3 et site admissible ED1, offrant plusieurs possibilités de développement sous réserve de l'approbation de la Ville. Entouré par des investissements majeurs, notamment le siège social de Netflix à Hollywood situé aux studios Sunset Bronson, les studios Sunset Gower et de nouveaux projets résidentiels/multi-usages significatifs le long du corridor Sunset/Hollywood. L'ancienne résidence unifamiliale a déjà été retirée, offrant un site vierge sans structure existante à démolir. À quelques minutes du métro Hollywood/Vine, de Hollywood Blvd. et de l'autoroute 101. Opportunité rare de développement dans un quartier de divertissement mondialement reconnu. L'acheteur doit vérifier indépendamment auprès de la Ville de Los Angeles tous les aspects liés au zonage, aux droits, aux incitatifs, à la densité, au potentiel de développement et aux exigences de construction.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-17

Wall Township Commerce de détail à vendre - Southern Monmouth

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-17

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Quatre unités situées au cœur du quartier Hillcrest à San Diego. Propriété construite en 1913 et rénovée régulièrement au fil des années. La superficie du terrain est de 5 356 pieds carrés (0,12 acre). La répartition des unités comprend une maison de 3 chambres et 1 salle de bain (environ 1 400 pieds carrés) accessible via la 10e Avenue, ainsi que trois unités de 1 chambre et 1 salle de bain (environ 500 pieds carrés chacune) situées à l'arrière via Oneida Place. Le site offre un stationnement sur place et une buanderie sur place (1 laveuse et 1 sécheuse). Il y a deux structures (une maison et un triplex à l'arrière). La maison dispose d'un espace de cour privé et d'un stationnement tandem privé (couvert) pouvant facilement accueillir deux véhicules. L'emplacement du site offre aux locataires un accès direct aux destinations de shopping prisées ainsi qu'à l'autoroute.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-17

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nous sommes ravis de présenter le 1005 East Harding Street, une communauté d'appartements bien entretenue de 10 unités située dans le quartier prisé de North Long Beach à Long Beach. La propriété offre une excellente répartition des unités, comprenant trois appartements de 1 chambre/1 salle de bain, six appartements de 2 chambres/1 salle de bain, et un spacieux appartement de 3 chambres/1 salle de bain avec cheminée. Elle génère un revenu brut programmé de 20 741 $ par mois, avec des revenus supplémentaires provenant de quatre garages et d'une buanderie sur place. La propriété est entièrement électrique, sans gaz. Les propriétaires actuels ont investi environ 200 000 $ en améliorations de capital, incluant des cuisines et salles de bain rénovées, de la plomberie mise à jour, des planchers en stratifié dans certaines unités, ainsi qu'un système électrique entièrement neuf dans toute la propriété — réduisant considérablement le fardeau des dépenses en capital pour un nouvel investisseur. Les inspections des balcons conformément à la loi SB 721 ont été effectuées et approuvées par la ville de Long Beach, éliminant une préoccupation courante en matière de conformité pour les acheteurs de propriétés construites avant 2000. La propriété offre un taux de capitalisation de 6,14 % sur les revenus actuels, avec une voie claire vers un taux de capitalisation proforma de 7,03 % grâce aux augmentations de loyer maximales autorisées en vertu de la loi AB 1482. Il s'agit d'une opportunité d'investissement idéale pour un acheteur à la recherche d'un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation intégré grâce à une gestion stratégique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-17

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre

Duplex entièrement rénové avec ADU/Casita détaché, l'une des rares propriétés à Orange County avec un TAUX DE CAPITALISATION de 10 % | Habitez dans l'une, louez l'autre, sans HOA et panneaux solaires payés. Opportunité rare d'acquérir un duplex récemment rénové à Santa Ana, comprenant une résidence principale de 3 chambres et 2 salles de bain magnifiquement mise à jour, ainsi qu'une casita détachée entièrement rénovée de 2 chambres et 1 salle de bain. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour un logement multigénérationnel, des revenus locatifs ou une occupation par le propriétaire. Habitez dans une unité tout en générant des revenus avec l'autre, ce qui en fait une propriété idéale pour les propriétaires et les investisseurs. Le terrain spacieux dispose d'une grande cour arrière avec un potentiel pour une ADU supplémentaire, créant encore plus d'opportunités pour une valeur future et des flux de trésorerie. Profitez d'un stationnement hors rue abondant, d'arbres fruitiers matures et de beaucoup d'espace extérieur pour recevoir, jardiner ou agrandir. Les rénovations récentes offrent une expérience clé en main tout en maintenant un excellent potentiel d'investissement à long terme. Idéalement située près des commerces, restaurants, écoles, parcs, grandes autoroutes et centres d'emploi, cette propriété combine parfaitement confort, commodité et possibilités de revenus. Que vous recherchiez un duplex à Santa Ana, une maison avec ADU, une propriété multifamiliale, une opportunité d'investissement locatif ou une maison où vivre dans une unité et louer l'autre, cette propriété répond à tous les critères. L'acheteur doit vérifier toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, la superficie, les permis, le zonage, le potentiel d'ADU et l'utilisation prévue. Le vendeur ne fait aucune garantie ou déclaration concernant la superficie ou le potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-08-17

Carol Stream Commerce de détail à vendre - North DuPage

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété d'une installation autonome de Westside Children’s Therapy située au 411 E Geneva Road à Carol Stream, Illinois, dans la région métropolitaine de Chicago. La propriété comprend un bâtiment de 7 500 pieds carrés sur un terrain d'environ 1,27 acre avec 60 places de stationnement. Westside Children’s Therapy exploite le site sous un bail double net (NN) avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %, une durée initiale allant jusqu'au 27 décembre 2032, et deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Le locataire est responsable du système CVC, des taxes, de l'assurance et des frais communs (CAM), tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure et au stationnement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

58 744 pi² divisible (25 000 - 33 744) Grande cour clôturée et pavée Façade sur le boulevard Alondra Hauteur libre de 16 à 24 pi, avec gicleurs

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-17

North Topsail Beach Spécialité à vendre

Actif hôtelier boutique L'offre comprend : Quatre unités locatives de luxe nouvellement construites 24 chambres 16 salles de bain Piscine de style complexe Deux bains à remous Mobilier clé en main Opération de location à court terme établie Parcelle de terrain constructible Possibilité d'expansion hôtelière Le complexe Blue Heaven Resort bénéficie de plusieurs sources de revenus, notamment : Locations de vacances à court terme Privatisation complète de la propriété Mariages de destination Retraites d'entreprise Conférences religieuses Retraites de bien-être Réunions familiales Locations pour événements North Topsail Beach continue de connaître une forte demande de la part des voyageurs de loisirs et des groupes cherchant des hébergements privés en bord de mer. Le nombre limité de propriétés d'hébergement à grande capacité crée une position concurrentielle attrayante pour le complexe Blue Heaven Resort. Les principaux moteurs de la demande incluent : Tourisme côtier Voyages en famille Visiteurs militaires Réunions d'entreprise Organisations religieuses Événements de destination Tourisme de pêche et de loisirs

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-17

El Monte Industriel à vendre - Western SGV

Le 2346 Durfee Avenue représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier industriel et à usage mixte à El Monte, l'un des marchés commerciaux et industriels établis de la vallée de San Gabriel. La propriété comprend un entrepôt et un espace de bureaux situés sur un terrain clôturé, offrant une flexibilité tant pour les utilisateurs-propriétaires cherchant un contrôle opérationnel que pour les investisseurs intéressés par une acquisition à valeur ajoutée. La location au mois procure une flexibilité potentielle pour une future occupation, un repositionnement ou des stratégies d'investissement. La configuration de la propriété soutient une variété d'opérations commerciales grâce à un entrepôt à grande hauteur, un accès de chargement de plain-pied et une cour sécurisée adaptée au stationnement de véhicules, au stockage d'équipements, aux activités de chargement ou à des usages opérationnels extérieurs, sous réserve de la vérification par l'acheteur des usages autorisés. La façade sur la rue Durfee Avenue offre une visibilité et une exposition pour la signalisation dans un corridor commercial actif, améliorant l'accessibilité pour les clients, les fournisseurs et les employés. La connectivité régionale est un atout notable de cet emplacement. La propriété bénéficie d'un accès pratique à l'Interstate 10, à la Route 60 et à l'Interstate 605, offrant des liaisons de transport efficaces à travers la vallée de San Gabriel, le comté de Los Angeles et les marchés environnants du sud de la Californie. Cette accessibilité soutient un large éventail d'opérations industrielles, de services, de contractants, de distribution et d'entreprises qui dépendent de la mobilité régionale et de l'accès aux clients. Avec sa fonctionnalité à usage mixte, son espace extérieur sécurisé, son infrastructure d'entrepôt et son accessibilité aux autoroutes, la propriété offre une combinaison d'utilité opérationnelle et de flexibilité future pour divers objectifs de propriété. Les améliorations existantes et l'emplacement stratégique positionnent cet actif comme une opportunité pratique dans un marché de remplissage où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-17

Idaho Falls Spécialité à vendre

Bâtiment industriel de 20 400 pi² à louer à Idaho Falls, comprenant un entrepôt, un atelier et un espace industriel polyvalent avec alimentation électrique triphasée, système de suppression d'incendie, plusieurs portes basculantes de niveau sol et un stationnement abondant. La propriété inclut également deux emplacements futurs pour des bâtiments, pouvant accueillir environ 7 860 pi² sur le site de gauche et 7 500 pi² sur le site de droite, offrant un potentiel d'expansion exceptionnel. L'accès pratique à l'autoroute 26 et aux principaux corridors industriels en fait un emplacement idéal pour les entreprises de fabrication, de distribution, les entrepreneurs et les entreprises de services.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-17

Lexington Commerce de détail à vendre - Cayce/West Columbia

Propriété commerciale polyvalente de 2 730± pi² comprenant un bâtiment de bureaux de 2 142 pi² ainsi qu’un espace garage/entreposage attenant de 588± pi², située dans une zone à fort achalandage à Lexington, SC. Actuellement utilisée comme concession automobile, cette propriété offre une combinaison flexible d’espaces professionnels, de salle d’exposition, de garage et d’entreposage, convenant à une variété d’utilisateurs propriétaires. La propriété comprend cinq bureaux privés, deux salles de bain, une kitchenette et un espace garage/entreposage de 588± pi² avec une porte roulante de 10' permettant l’accès en voiture. Une partie de la kitchenette est actuellement aménagée pour des activités de coiffure, offrant une flexibilité supplémentaire pour des usages orientés vers les services. Le bâtiment ne contient aucun mur porteur intérieur, ce qui permet de reconfigurer facilement l’aménagement existant afin de répondre à divers besoins d’affaires et d’espace. La propriété est également équipée d’une clôture de sécurité pour le stationnement de véhicules, le stockage d’équipements ou l’entreposage extérieur.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-08-17

Edmond Terrain à vendre

KW Commercial Elite est ravi de présenter dix terrains de développement de bureaux, chacun avec son propre lotissement, situés au sein du Traditions Business Centre, un parc de bureaux professionnels établi à l'ouest d'Edmond. Les lots disponibles sont proposés à des prix allant de 187 000 $ à 210 000 $ et peuvent être achetés individuellement, combinés pour créer une empreinte de développement plus grande ou acquis dans le cadre d'une transaction groupée. Les terrains sont répartis dans les blocs 1 à 4, offrant aux acheteurs plusieurs configurations potentielles. La propriété est zonée PUD-1136, Tract C, et est régie par les réglementations d'utilisation et de développement de bureaux généraux O-2. Le PUD autorise l'accès partagé, l'accès croisé et les arrangements de stationnement partagé, offrant une flexibilité supplémentaire dans la planification des sites. Les normes architecturales encouragent un cadre professionnel cohérent grâce à des finitions extérieures principalement en maçonnerie et des toitures inclinées ou de style résidentiel. Le Traditions Business Centre dispose de rues internes établies, de développements de bureaux environnants et d'un stationnement existant substantiel. La propriété est située le long de Traditions Boulevard, juste au nord de NW 150th Street, avec un accès pratique à Western Avenue, Santa Fe Avenue, le Kilpatrick Turnpike et la région métropolitaine du nord-ouest de la ville d'Oklahoma. Contactez notre équipe chez KW Commercial Elite pour obtenir des informations sur les prix, les lotissements, les opportunités de transaction groupée et les détails supplémentaires sur le développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-17

New Rochelle Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast

Kafka Realty est ravi de présenter en exclusivité un portefeuille multifamilial de 48 unités composé de deux immeubles bien situés avec des loyers stabilisés à New Rochelle, NY. Le portefeuille comprend le 340 Mayflower Ave, un bâtiment en briques de trois étages avec 24 unités résidentielles et 36 places de stationnement hors rue, ainsi que le 347 Huguenot St, un bâtiment en briques de cinq étages avec 24 unités résidentielles au cœur du centre-ville de New Rochelle. Ce portefeuille offre aux investisseurs une exposition à deux emplacements distincts et complémentaires de New Rochelle. Le 347 Huguenot Street se trouve à environ 0,3 mile de la station Metro-North et Amtrak de New Rochelle, offrant un accès direct à Manhattan, tandis que le 340 Mayflower Avenue est situé près de la frontière de Pelham, dans un cadre résidentiel plus suburbain avec un accès pratique aux commerces, restaurants et transports à proximité. Les deux propriétés bénéficient du marché locatif solide de New Rochelle, des investissements et développements continus, ainsi que d'un accès pratique à l'I-95, au Hutchinson River Parkway, à Metro-North et à Amtrak. La combinaison de 48 unités avec loyers stabilisés, d'un stationnement hors rue substantiel, d'une accessibilité aux transports et de localisations recherchées dans le comté de Westchester représente une opportunité d'investissement multifamilial attrayante.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-17

Massillon Bureau à vendre - Stark County

Le 2650 Richville Drive offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien commercial à bail net à Massillon, Ohio, pour un prix de vente de 2 120 000 $. La propriété est mise en marché avec un taux de capitalisation de 7,5 %, offrant un flux de revenus établi et un profil de rendement clairement défini pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier générant des flux de trésorerie stables. Située dans la région métropolitaine de Canton-Massillon, la propriété bénéficie d'un accès à une base économique régionale soutenue par des employeurs dans les secteurs de la fabrication, des soins de santé, de la logistique, du commerce de détail et des services professionnels. Sa position dans le comté de Stark lui confère une connectivité aux principaux corridors de transport desservant le nord-est de l'Ohio, favorisant l'accessibilité à long terme des locataires et la pertinence sur le marché. Cette offre est particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant un bien de remplacement dans le cadre d'un échange 1031. La combinaison de revenus en place, d'un taux de capitalisation défini et d'une structure de vente favorable aux échanges représente une opportunité pour les acheteurs souhaitant préserver leurs gains en capital tout en transitionnant vers une propriété d'investissement stabilisée. Que ce soit dans le cadre d'une stratégie de portefeuille ou comme investissement autonome, cet actif offre un profil d'acquisition simple avec un potentiel de revenus immédiat. Avec un prix d'achat de 2 120 000 $ et un taux de capitalisation de 7,5 %, le 2650 Richville Drive représente une opportunité d'acquérir une propriété commerciale conçue pour répondre aux objectifs des investisseurs axés sur le rendement et des acheteurs d'échange 1031 cherchant à générer des revenus à long terme tout en préservant leur capital.

Date de mise en marché :

2026-08-17

Abbeville Commerce de détail à vendre

Abbeville historique. Opportunité moderne. Le 124, rue Trinity offre bien plus qu’un simple espace commercial : il offre une opportunité d’établir une entreprise dans l’une des destinations de petites villes les plus historiques et distinctives de la Caroline du Sud. Située à proximité de la place historique du tribunal d’Abbeville et de l’église épiscopale Trinity, cette propriété commerciale polyvalente bénéficie d’un emplacement qui attire non seulement les résidents locaux, mais aussi les visiteurs séduits par l’histoire, l’architecture, les restaurants, les festivals, le théâtre, les boutiques et les événements spéciaux d’Abbeville. Autrefois exploitée comme salon de beauté, le 124, rue Trinity conserve la plomberie et l’infrastructure associées aux activités de salon, permettant potentiellement à un nouveau salon, barbier, institut de beauté ou entreprise de soins personnels de tirer parti d’une configuration déjà établie. En même temps, l’emplacement de la propriété et son caractère commercial adaptable la rendent appropriée pour une variété d’autres utilisations potentielles, y compris des bureaux professionnels, des boutiques, des studios, des services de bien-être ou une autre entreprise locale, sous réserve des règlements de zonage et des approbations applicables. Située dans l’une des communautés les plus historiques de la Caroline du Sud Établie par les Huguenots français au XVIIIe siècle, Abbeville a conservé un extraordinaire sens de l’histoire et de l’authenticité. Son centre-ville historique s’articule autour d’une place traditionnelle de palais de justice, entourée de bâtiments commerciaux historiques, de restaurants, de boutiques, d’églises et de monuments culturels. Contrairement à de nombreux petits centres-villes qui deviennent calmes après la fin de la journée de travail, Abbeville continue de fonctionner comme une destination vivante, attirant des visiteurs pour ses restaurants, ses spectacles, son tourisme historique et ses événements spéciaux tout au long de l’année. Parmi ses attractions les plus connues figure le manoir Burt-Stark, une impressionnante maison de style néo-grec qui a acquis une importance nationale lorsque le président confédéré Jefferson Davis y a rencontré son Conseil de guerre en mai 1865, lors des derniers jours de la Confédération. La ville abrite également le célèbre Abbeville Opera House, inauguré en 1904 et aujourd’hui l’un des monuments emblématiques de la place du centre-ville. Les spectacles et événements à l’Opera House continuent d’attirer des spectateurs au cœur d’Abbeville, soutenant ainsi les restaurants, les boutiques et les entreprises environnantes. Festivals, événements et tourisme : un flux constant de visiteurs au centre-ville L’un des plus grands avantages d’un emplacement au centre-ville d’Abbeville est le flux constant de visiteurs généré par le calendrier d’événements communautaires et de festivals de la ville. Le Spring Festival d’Abbeville transforme le centre-ville historique en un lieu de rassemblement pour des divertissements, des vendeurs, de la nourriture et des activités communautaires, attirant des visiteurs de toute la région. Le populaire festival Hogs & Hens BBQ est un autre événement majeur du centre-ville, apportant barbecue, musique, vendeurs et foules directement dans le quartier commercial historique. Tout au long de l’année, des spectacles de théâtre, des événements de vacances, des célébrations au centre-ville, des visites historiques et des rassemblements communautaires créent d’autres raisons pour les visiteurs de venir à Abbeville. Cette activité touristique est un atout pour une propriété commerciale. Un client venant à Abbeville peut arriver pour un spectacle à l’Opera House, une visite du manoir Burt-Stark, un festival, une visite historique à pied ou simplement un week-end à explorer les petites villes de Caroline du Sud. Pendant leur visite, ces visiteurs mangent dans les restaurants locaux, font leurs achats dans les boutiques locales et découvrent les entreprises à proximité. Pour le propriétaire du 124, rue Trinity, cela signifie une exposition potentielle à un public bien au-delà du voisinage immédiat. Restaurants, boutiques et une véritable expérience de centre-ville Abbeville s’est également forgé une réputation pour ses restaurants, cafés, boutiques et lieux de rencontre locaux situés autour de la place. Les visiteurs peuvent passer un après-midi ou une soirée au centre-ville : savourer un repas, visiter des boutiques, assister à un spectacle, explorer l’architecture historique ou participer à l’un des festivals de la ville. Ce type d’environnement de destination piétonnière offre une expérience commerciale très différente d’un centre commercial ou d’une zone commerciale en bordure d’autoroute. Les entreprises situées à proximité d’un centre-ville historique prospère bénéficient de quelque chose qui ne peut pas être facilement reproduit : du caractère, une identité et une raison pour les gens de s’attarder. Un bâtiment prêt pour son prochain chapitre Pour un exploitant de salon, la plomberie existante et l’infrastructure de l’ancien salon peuvent offrir une opportunité particulièrement attrayante de remettre rapidement la propriété en service pour un usage similaire. Mais la plus grande valeur du 124, rue Trinity réside peut-être dans sa flexibilité et son emplacement. Les utilisations potentielles pourraient inclure : - Salon de beauté ou barbier - Spa ou services de bien-être - Bureaux professionnels - Boutique ou commerce spécialisé - Studio d’art ou de photographie - Entreprises de services personnels - Bureaux de consultation ou administratifs - Espace commercial exploité par le propriétaire Cette propriété offre à un entrepreneur ou à un investisseur l’opportunité de créer une entreprise au sein d’une communauté historique établie, plutôt que de simplement occuper un autre bâtiment commercial. Bien plus qu’une adresse L’attrait d’Abbeville réside dans la combinaison d’histoire, d’architecture, de culture, de restaurants, de festivals, de tourisme et de vie communautaire concentrée autour de son centre-ville historique. Le manoir Burt-Stark raconte un chapitre de l’histoire américaine. L’Abbeville Opera House perpétue une tradition culturelle vieille de plus d’un siècle. La place reste animée avec ses restaurants, ses commerces et son activité communautaire. Les festivals et événements spéciaux attirent à plusieurs reprises des visiteurs dans le quartier du centre-ville. Et juste au-delà de la place se trouve le 124, rue Trinity. Que son prochain chapitre soit un autre salon prospère, un bureau professionnel, une boutique ou un concept entièrement nouveau, cette propriété offre quelque chose qui ne peut pas être ajouté plus tard : un emplacement, du caractère et une connexion à une destination que les gens ont déjà une raison de visiter. 124, rue Trinity | Abbeville, Caroline du Sud Environnement historique. Infrastructure commerciale établie. Tourisme au centre-ville. Festivals, restaurants et culture à proximité. Une adresse commerciale avec l’histoire à deux pas—et l’opportunité juste devant la porte.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-16

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Première mise en vente en 50 ans. Un immeuble de quatre logements plus un duplex - Six unités - Quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain, et deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain - chacune avec sa propre buanderie et des placards spacieux pour le rangement. Un immeuble multifamilial unique situé à East Hollywood, proche des autoroutes et à proximité des lieux de divertissement, des studios KTTV, des studios Paramount, de Netflix, du Kodak Theater, du Greek Theater, du Griffith Park, et à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles. Fierté de propriété avec trois unités rénovées entre 2024 et 2026, intégrant des caractéristiques architecturales haut de gamme, des designs modernes et des commodités. Aucun frais n’a été épargné pour mettre à niveau ces trois unités selon les standards d’Architectural Digest. Nouvelle plomberie, nouvelle installation électrique dans deux unités et installation électrique partielle dans une unité, nouveaux revêtements de sol, nouvelles cuisines et salles de bain. Une unité est occupée par le propriétaire, tandis que les autres offrent une opportunité de revenus locatifs à long terme, avec un potentiel de réaménagement futur pour un projet multifamilial (à vérifier auprès de la Ville de Los Angeles). Cinq unités seront livrées vacantes. L'acheteur pourra louer les unités vacantes au prix du marché ou commencer les plans pour un réaménagement sans les coûts élevés liés au déplacement des locataires. Les unités vacantes peuvent être louées à des loyers du marché allant jusqu'à 2 500 $ pour les unités d'une chambre et jusqu'à 3 250 $ pour les unités de deux chambres. Quatre garages indépendants peuvent générer un revenu locatif supplémentaire de 150 $ chacun. Étant donné que cinq unités seront livrées vacantes, le GRM est basé sur une occupation future proforma. Les tailles des unités sont approximatives. Informations sur le zonage obtenues via ZMAS : ZI-2374 Zone d’entreprise d’État : Los Angeles - R3-1XL, ZI-2427 Avis consultatif pour les usages sensibles à proximité des autoroutes, ZI-2452 Zone prioritaire de transport dans la ville de Los Angeles, ZI-2512 Sites du plan de logement - Usage des terres selon le plan général : Résidentiel moyen. L'acheteur doit vérifier toutes les informations fournies ci-dessus. Ni le courtier, ni le propriétaire, ni aucun autre représentant du propriétaire n’a vérifié ou ne vérifiera ces informations. L'acheteur doit effectuer sa propre diligence raisonnable avec ses propres experts.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-16

Kauneonga Lake Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement de 5 unités au cœur de Kauneonga Lake ! Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement entièrement vacante près de l'un des lacs les plus fréquentés du comté de Sullivan. Située au 48-50 Horseshoe Lake Road, cette propriété comprend deux parcelles adjacentes vendues ensemble, offrant un total de cinq unités résidentielles réparties sur quatre bâtiments. Le lot inclut un duplex côte à côte au 48 Horseshoe Lake Road et une maison principale de trois chambres avec deux chalets habitables à l'année au 50 Horseshoe Lake Road. La vente comprend également une parcelle riveraine de 15 pieds de large sur White Lake, offrant un espace privé pour un quai et un accès direct pour profiter de la navigation, de la pêche, de la baignade et de tout ce que ce lac prisé pour les bateaux à moteur a à offrir. D'importantes rénovations ont été effectuées sur l'ensemble de la propriété, y compris des mises à jour majeures du duplex et de la maison principale, créant ainsi une opportunité d'investissement clé en main avec un fort attrait locatif. Située directement en face du lac et à quelques pas des boutiques, restaurants et attractions de Kauneonga Lake, la propriété bénéficie d'un emplacement très recherché qui attire constamment des locataires. Sa proximité avec Resorts World Catskills, The Kartrite Resort & Indoor Waterpark, et le Center for Discovery renforce encore la demande locative et le potentiel d'investissement à long terme. La maison principale offre trois chambres, une salle de bain et demie, et un charme classique des années 50. Le rez-de-chaussée spacieux comprend un grand salon, une salle à manger formelle et une cuisine surdimensionnée avec accès à une terrasse arrière. À l'étage, on trouve trois chambres de bonne taille et une salle de bain complète. Les planchers en bois franc, les hauts plafonds, la lumière naturelle abondante et les grandes pièces créent un environnement de vie chaleureux et accueillant. Un sous-sol non aménagé offre des installations de buanderie, un espace de rangement et des équipements mécaniques mis à jour, y compris une chaudière et un réservoir d'huile récents. Derrière la maison principale se trouvent deux chalets habitables à l'année. Le chalet 50B est une unité confortable d'une chambre avec un grand hall d'entrée, une laveuse et une sécheuse intégrées, une isolation en mousse pulvérisée et son propre compteur électrique. Le chalet 50C est un studio récemment rénové avec des planchers en vinyle, des plafonds en lambris, une kitchenette avec comptoirs en granit et un îlot, une nouvelle salle de bain, de nouvelles fenêtres et une terrasse couverte à l'avant. Des améliorations supplémentaires incluent une isolation en mousse pulvérisée sous le chalet. Le studio est alimenté par le compteur électrique de la maison principale. Le duplex au 48 Horseshoe Lake Road comprend deux appartements distincts d'une chambre, chacun avec son entrée privée, ses propres compteurs électriques et un stationnement hors rue. Des rénovations récentes ont encore accru l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. White Lake est un lac de 280 acres pour bateaux à moteur et l'une des principales destinations récréatives des Catskills. Les résidents profitent d'un accès facile à des restaurants au bord du lac, des boutiques, des activités nautiques, des marchés fermiers saisonniers et des divertissements toute l'année au Bethel Woods Center for the Arts à proximité. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille avec un actif générateur de revenus éprouvé ou à investir dans l'une des communautés lacustres les plus prisées de la région, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-16

Paterson Industriel à vendre - Passaic Urban Region

Entrepôt de 9350 pieds carrés sur un terrain de 20 000 pieds carrés. Terrain asphalté. Grandes entrées pour camions sur Godwin Ave et 12th Ave. L'entrepôt comprend 3 portes de garage. Hauteur des plafonds entre 14 et 30 pieds. Bureaux récemment rénovés, 3 salles de bain. Électricité 2000A, 480V, triphasée. Zoné industriel. Appelez ou envoyez un texto au 516-907-9000. OPPORTUNITÉ RARE : ENTREPÔT À PATERSON + PROPRIÉTÉ ADJACENTE Deux propriétés • Une acquisition stratégique • Prix demandé : 2 700 000 $ 223 Godwin Ave, Paterson, NJ 07501 Ensemble avec la propriété adjacente située au 218–220 12th Ave, Paterson, NJ 07501 PRIX DEMANDÉ : 2 700 000 $ Les opportunités d'acquérir des propriétés commerciales adjacentes en une seule transaction sont rares. Cette offre combine l'entrepôt situé au 223 Godwin Avenue avec la propriété adjacente au 218–220 12th Avenue, offrant à un investisseur, utilisateur-propriétaire, développeur ou entreprise en croissance la possibilité de contrôler une empreinte plus vaste et continue à Paterson. POURQUOI LES ACHETEURS DEVRAIENT EXAMINER CETTE OFFRE DE PLUS PRÈS CONTRÔLEZ LA PROPRIÉTÉ ADJACENTE. Posséder des parcelles voisines offre un avantage qu'un bâtiment autonome ne peut pas : un meilleur contrôle sur l'utilisation actuelle et la planification future de la propriété. ENTREPÔT + PROPRIÉTÉ SUPPLÉMENTAIRE. Au lieu d'acheter un entrepôt et de regretter plus tard de ne pas avoir assez d'espace, cette offre permet d'acquérir l'entrepôt avec la propriété adjacente dès le départ. POTENTIEL UTILISATEUR-PROPRIÉTAIRE. Pour une entreprise cherchant un emplacement à long terme, la propriété peut offrir un contrôle total sur le site, évitant ainsi la dépendance à un propriétaire. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ET DE VALORISATION. Pour les investisseurs et développeurs, la combinaison de propriétés adjacentes peut ouvrir des possibilités intéressantes, sous réserve des zonages, des approbations, des conditions des propriétés et de l'utilisation prévue par l'acheteur. L'OPPORTUNITÉ 223 Godwin Ave + 218–220 12th Ave Paterson, New Jersey 07501 OFFERTES ENSEMBLE POUR 2 700 000 $ La valeur ici ne réside pas seulement dans l'examen de chaque adresse séparément. C'est l'opportunité de contrôler les deux. Un acheteur sérieux devrait évaluer les propriétés, l'empreinte combinée, les améliorations existantes, les usages permis et les possibilités futures avant de passer à côté d'une opportunité qui pourrait être difficile à reproduire une fois vendue. Planifiez une visite privée et examinez cette opportunité par vous-même. Acheteurs qualifiés et courtiers bienvenus. Toutes les informations sont sujettes à vérification. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment la superficie, les dimensions du terrain, le zonage, les usages permis, les taxes, l'état des bâtiments, les questions environnementales et le potentiel de développement ou de redéveloppement. Aucun usage futur, approbation, revenu ou résultat de développement n'est garanti.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-16

Ontario Industriel à vendre - Airport Area

Offert à la vente pour 2 636 760 $ (365 $/pi²). Idéal pour un propriétaire souhaitant utiliser l'espace pour la croissance de son entreprise. L'unité immobilière est située en Ontario, parfaite pour un entrepôt 3PL, un usage personnel comme bureau + logistique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-16

Frostburg Multi-résidentiel à vendre

CINQ COMPTES FISCAUX! 22 logements familiaux à loyer au prix du marché situés à la périphérie d'une magnifique ville universitaire. Généralement près de la pleine occupation et environ 200 $/mois en dessous des loyers du marché, offrant une opportunité facile d'améliorer les résultats financiers pour les nouveaux propriétaires. De nombreuses mises à jour et améliorations récentes à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi que des augmentations de loyer avec peu de résistance de la part des anciens et nouveaux locataires. Cette propriété a été achetée en 2022 par une société de développement immobilier auprès d'une succession avec beaucoup d'entretien différé et des loyers bien en dessous du marché... les loyers ont été rapprochés du marché (de petites maisons de ville rénovées se louent facilement à 1 000 $+ toutes charges incluses maintenant) - il reste donc un potentiel pour continuer à augmenter les rendements de cet investissement. 201 Glenn Street, Frostburg, Maryland 21532 (Compte #0112 008376); (vi) 193 Glenn Street, Frostburg, Maryland 21532 (Compte #0112 003560); (vii) 187 Glenn Street, Frostburg, Maryland 21532 (Compte #0112 014783); (viii) [___] Spring Street, Frostburg, Maryland 21532 (Compte #0112 014880); et (ix) [___] SE Spring Street, Frostburg, Maryland 21532 (Compte #0112 001959) (collectivement, les « Parcelles Glenn Street »). Frostburg, MD est une petite ville située dans les montagnes des Appalaches. Elle compte environ 8 500 habitants et est connue pour ses vues pittoresques et son charme de petite ville. Les résidents apprécient explorer les montagnes et ruisseaux environnants, ainsi que participer à des événements locaux tels que des festivals d'art, des marchés fermiers et des concerts de musique live. La communauté est composée d'individus de tous horizons qui partagent un respect mutuel. Vivre à Frostburg est idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la vie urbaine tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. Que vous souhaitiez profiter d'activités de plein air ou simplement savourer le calme et la tranquillité, Frostburg saura offrir une expérience agréable. Petite région métropolitaine nichée dans les montagnes et vallées de la région du Mideast. Les principales industries incluent la fabrication et le gouvernement. - Située dans l'ouest du Maryland, le long de la rivière Potomac, à 40 miles à l'ouest de Hagerstown et à 25 miles à l'est de Morgantown, Virginie-Occidentale.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-16