500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Carroll Terrain à vendre

Rare site de réaménagement d'un ancien motel de 7 acres à Carroll / Twin Mountain, NH, situé dans le corridor touristique des Montagnes Blanches. Plans approuvés et dessins de construction disponibles, avec les services publics et des travaux de site importants déjà en place. La propriété comprend un ancien bâtiment principal de motel à démolir/reconstruire ainsi qu'une annexe de 11 chambres nécessitant une rénovation avec des services publics séparés. Fort potentiel pour un motel, un lodge boutique, un hôtel, un hébergement pour travailleurs ou un projet de réaménagement dans le secteur de l'hospitalité, sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur. Prix demandé : 1 700 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-25

South Lake Tahoe Spécialité à vendre - Outer El Dorado County

Propriété stratégique à l'entrée de South Lake Tahoe, Californie. 3 615 pieds carrés, 8 chambres, 4,5 salles de bain réparties sur deux étages, sur un terrain de 1,44 acre avec accès à la rivière Upper Truckee. Idéal pour le logement des entrepreneurs, le siège social d'un constructeur ou une opportunité d'hébergement pour la main-d'œuvre. Située directement sur l'autoroute 50 dans le secteur d'entrée de Meyers, au 804 US Highway 50, cette propriété offre une combinaison rare d'infrastructure résidentielle existante, d'utilité adaptée aux métiers, d'accès à l'eau et aux égouts publics, de bord de rivière et de visibilité directe sur l'un des corridors d'entrée les plus fréquentés du bassin de Tahoe. La disposition du bâtiment est déjà optimisée pour un opérateur de métiers, un entrepreneur général ou un employeur dans l'hôtellerie. Avec 8 chambres, 4 salles de bain complètes et une salle d'eau réparties sur 3 615 pieds carrés, il est possible d'aménager plus de 8 lits sans modifier les murs. Le garage détaché avec loft au-dessus offre un espace de bureau à l'avant, une suite pour le gestionnaire de projet ou un espace de travail dédié, séparé de la partie résidentielle. Le terrain plat de 1,44 acre permet de stocker des équipements, des remorques et des camions de service, avec suffisamment d'espace pour le stockage des matériaux ou des projets de construction futurs. Le terrain est situé dans le district de loisirs de Meyers (MAP-4) selon le plan de zone de Meyers de 2018, une désignation de zonage conçue pour les usages récréatifs et de services à l'entrée du bassin de Tahoe. Les usages autorisés et conditionnels incluent le logement des employés, les installations locales de santé et de sécurité publique, les services d'amusement et de loisirs, les installations de groupe, les campings aménagés, les parcs pour véhicules récréatifs, les centres de loisirs, les centres d'information pour visiteurs et les installations culturelles. La configuration existante de 8 chambres est immédiatement adaptée pour le logement de la main-d'œuvre ou des entrepreneurs, un type d'actif structurellement sous-représenté sur le marché de South Lake Tahoe aujourd'hui. Le 804 US Highway 50 est l'un des premiers terrains privés visibles par les acheteurs entrant à South Lake Tahoe depuis l'entrée de Meyers, directement sur le corridor pittoresque de l'autoroute 50, le point d'entrée le plus fréquenté du bassin de Tahoe. L'arrière du terrain descend vers la rivière Upper Truckee, avec une couverture de pins matures et un accès immédiat aux réseaux de sentiers de la forêt nationale. La propriété est adjacente au camping Lake Tahoe KOA Journey et se trouve dans le district de loisirs de Meyers. La visibilité des enseignes et de la marque depuis ce tronçon de l'autoroute 50 est difficile à reproduire. C'est une vitrine en pleine lumière pour tout propriétaire-opérateur dont l'activité dépend de l'exposition. La combinaison de la superficie, de l'empreinte du bâtiment, de l'accès à la rivière et de la visibilité sur l'autoroute 50 dans ce corridor est extrêmement rare.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-04-25

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

Immeuble d'appartements de 8 unités idéalement situé dans le quartier prisé de University Rice, parfaitement positionné entre le centre-ville de Davis (à un pâté de maisons) et l'Université UC Davis (à deux pâtés de maisons). Les opportunités d'acquérir des propriétés d'appartements dans cette zone immédiate sont extrêmement rares, avec très peu de ventes comparables au cours de la dernière décennie. La propriété est entièrement louée avec des revenus stables en place et se compose de huit unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Potentiel de hausse des loyers jusqu'à 2 350 $ par unité; deux unités sont actuellement en dessous du prix du marché en raison de locataires de longue date. Opportunité supplémentaire de valorisation grâce au système RUBS (eau, égouts, déchets), ainsi qu'un potentiel de revenus provenant de la buanderie et du stationnement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-25

Houston Terrain à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Occasion rare à Houston—terrain de 2,38 acres comprenant DEUX habitations distinctes, une grande structure de stockage couverte et un entrepôt métallique entièrement fermé, offrant une configuration unique à usage mixte avec flexibilité commerciale + résidentielle. Ce n'est pas une propriété ordinaire. Idéal pour les entrepreneurs, les propriétaires de petites entreprises ou toute personne ayant besoin d'espace pour équipements, véhicules ou opérations. Les deux maisons offrent des options pour un logement intergénérationnel, des revenus locatifs ou un hébergement pour employés. L'entrepôt offre un vaste espace pour le stockage ou un atelier, tandis que le terrain dégagé permet un stationnement supplémentaire, le stockage d'équipements ou une expansion future. Situé à moins de 4 miles de l'aéroport Hobby avec une excellente visibilité sur Almeda Genoa. Si vous cherchez un endroit pour gérer votre entreprise depuis chez vous tout en ayant de l'espace pour opérer, stocker et grandir—ce type de configuration est difficile à trouver dans la région du Grand Houston.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-24

Dalton Flex à vendre

Excellente opportunité d'investissement. Le vendeur possède une organisation à but non lucratif et souhaite louer une partie de la propriété auprès de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-04-24

Portefeuille de propriétés à vendre

5 propriétés locatives unifamiliales avec des locataires à long terme, 100 % louées avec un potentiel de croissance des loyers. (Loyers inférieurs au marché).

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-24

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Capitol Hill

Offre rare d’un portefeuille contigu à Midtown Denver avec plusieurs stratégies de sortie et un potentiel de valorisation significatif. Cet assemblage unique comprend les propriétés situées au 1960 Clarkson, 1950 Clarkson, 1937–1939 Park Ave, et 818–820 E 20th Ave, combinant des actifs commerciaux, résidentiels et multifamiliaux dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques de Denver. Le prix total du portefeuille est de 3 100 000 $ avec un revenu annuel actuel d’environ 205 000 $, offrant une véritable opportunité de terrain couvert avec des revenus en place tout en exécutant des rénovations, un repositionnement ou des plans de développement futur. Les propriétés commerciales peuvent être facilement converties en résidences, créant de solides opportunités de rénovation et de revente ou d’utilisation par le propriétaire. Les acheteurs peuvent envisager plusieurs stratégies, notamment : • Rénovation et revente d’un actif individuel • Rénovation et revente d’un portefeuille multi-propriétés • Achat et conservation avec revenus pendant le repositionnement • Assemblage complet du site pour un développement futur • Opportunité de terrain couvert avec potentiel de redéveloppement à long terme La valeur projetée du portefeuille après rénovation est d’environ 4 290 000 $, avec de solides marges individuelles pour chaque actif. Le vendeur est ouvert à la vente du portefeuille complet ou à la vente individuelle des actifs : • 1960 Clarkson – 750 000 $ • 1950 Clarkson – 700 000 $ • 1937–1939 Park Ave – 700 000 $ • 818–820 E 20th Ave – 950 000 $ Des études de faisabilité et des rendus architecturaux sont disponibles pour les acheteurs intéressés par l’opportunité de développement à plus grande échelle. Excellente localisation à Midtown, adjacente à un commerce de détail ancré par Safeway, près du centre-ville de Denver, des hôpitaux, des restaurants, des principaux centres d’emploi et des moteurs de demande résidentielle. Opportunité rare de contrôler un site entier avec une exécution flexible et plusieurs voies de valorisation.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-24

Savannah Commerce de détail à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion rare d'acquérir une station-service opérationnelle sous la marque Shell ainsi qu'un dépanneur situés le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Savannah. Cette offre inclut à la fois l'immobilier et l'entreprise, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Idéalement situé près de Chatham Parkway et de l'Interstate 16, le bien bénéficie d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité et d'une proximité avec des pôles de demande majeurs tels que des hôtels, des concessionnaires automobiles et des communautés résidentielles en expansion. L'entreprise propose plusieurs sources de revenus, notamment la vente de carburant, le commerce de détail à l'intérieur et un programme alimentaire établi (Krispy Krunchy Chicken), créant un profil de revenus diversifié avec un potentiel de croissance significatif.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-24

Gaithersburg Commerce de détail à vendre

Propriété à usage mixte avec deux unités génératrices de revenus. Locataire commercial en place avec un bail à long terme jusqu'en novembre 2032, incluant des augmentations intégrées. Le locataire de l'unité résidentielle quittera à la fin du mois de mai — une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur de fixer le tarif du marché. Deux places de stationnement : une aire de stationnement pour le locataire commercial et un garage pour le locataire de l'appartement. Revenu brut actuel combiné de 6 695 $/mois (80 340 $/an). Détails des dépenses disponibles sur demande. L'appartement locatif offre une superficie de 2 600 pieds carrés, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, une cheminée au gaz et un accès à une terrasse depuis la cuisine. Les offres doivent inclure une lettre de préapprobation ou une preuve d'actifs, une copie du dépôt d'argent sérieux, les divulgations signées et le contrat. Contactez l'agente inscriptrice Elaine Koch à elaine@elainekoch.com pour enregistrer les offres.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-24

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Bâtiment en brique 2 familles avec commerce à usage mixte dans le quartier prisé de Williamsburg ! Situé au cœur de Williamsburg, Brooklyn, ce bâtiment en brique bien entretenu à usage mixte (2 familles avec commerce) offre un potentiel incroyable tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Caractéristiques du bâtiment : - Deux unités résidentielles spacieuses, chacune comprenant 3 chambres et 1 salle de bain complète - Appartements joliment rénovés avec murs en briques apparentes, planchers en bois franc et chambres de grande taille - Agencements lumineux et confortables, idéaux pour un mode de vie moderne - Le rez-de-chaussée comprend un grand espace commercial vacant avec accès direct à une cour privée, offrant une excellente opportunité pour une nouvelle entreprise ou une source de revenus locatifs. Points forts supplémentaires : - Construction classique en brique avec un attrait visuel fort - Services publics séparés : chauffage et eau chaude payés par les locataires - Emplacement très recherché avec un excellent trafic piétonnier et une croissance du quartier. À seulement 4 petits blocs de la station de métro Metropolitan Ave (lignes L et G). Dimensions : Bâtiment : 20 x 52 pi Terrain : 20,33 x 100 pi Zonage : R7A, C2-4 FAR : 1,53 ; FAR maximum : 4,0 Taxes : 6 010 $/an C'est une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn. Ne manquez pas cette excellente opportunité ! Appelez DÈS AUJOURD'HUI pour planifier une visite ! Agata Landa 914-255-7284 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-24

Newport News Industriel à vendre - Oyster Point

9614, 9616 et 9800 Hosier Street, Newport News, VA 23608 offrent une opportunité intéressante d'acquérir un actif polyvalent de type entrepôt/bureau dans un emplacement très accessible à Newport News. Située juste à côté de Warwick Blvd, avec un accès pratique au pont James River, cette propriété est idéale pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'un espace industriel fonctionnel sur le marché de la péninsule. L'offre comprend environ 18 561 pieds carrés d'espace bureau/entrepôt louable au sein d'un bâtiment en quatre sections totalisant 20 031 pieds carrés. Les améliorations incluent un toit neuf, plusieurs configurations d'entrepôt, des espaces de bureau dédiés et des fonctionnalités de chargement avec accès par quai et porte au niveau du sol. Les hauteurs de plafond varient entre environ 14 et 15 pieds, permettant une variété d'utilisations industrielles légères, de stockage, de distribution et de services. Chaque section est équipée de compteurs séparés, offrant une flexibilité pour une occupation multi-locataires ou des opérations par phases. Le site dispose également d'un service électrique triphasé dans les principales zones d'entrepôt, augmentant la capacité opérationnelle pour une large gamme d'utilisateurs. Offert à la vente pour 1 000 000 $, cette propriété combine utilité, flexibilité et emplacement stratégique dans un investissement industriel à forte valeur ajoutée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-24

Sparks Multi-résidentiel à vendre

Cinq unités extrêmement bien entretenues au cœur de Victorian Square, l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de Sparks. Cette propriété se compose de deux bâtiments sur un terrain unique de 0,16 acre — un duplex classique datant de 1907 et un triplex construit en 1982 — offrant une excellente combinaison d'unités et un revenu locatif stable avec un taux de capitalisation de 6 % basé sur les loyers et dépenses réels. Emplacement idéal avec un accès facile à l'autoroute I-80. **Le Duplex** — Construit à l'origine en 1907 avec des mises à jour importantes, ce charmant duplex de plain-pied a été soigneusement rénové tout en conservant son caractère. L'Unité A est un spacieux 2 chambres/1 salle de bain de 1 081 pieds carrés avec buanderie intégrée — un aménagement généreux que les locataires apprécient et où ils restent longtemps. L'Unité B est un studio récemment rénové avec un nouveau système mini-split, une douche et une baignoire refinies, un nouveau carrelage, un ventilateur de salle de bain et un tapis neuf — environ 15 000 $ d'améliorations réalisées il y a environ un an. Le toit a environ cinq ans et est équipé de nouvelles gouttières. **Le Triplex** — Ce bâtiment de deux étages abrite trois unités de 2 chambres/1,5 salle de bain, chacune avec buanderie intégrée. L'Unité 423 a été entièrement rénovée avec une nouvelle peinture, des nouveaux revêtements de sol, tapis, stores miniatures et éclairage LED. Le triplex a reçu un nouveau toit et une nouvelle allée il y a environ un an, ainsi qu'une nouvelle peinture extérieure et des gouttières. **Revenu Brut Mensuel Programmé (Réel)** : 7 150 $ - 429A - 2 chambres/1 salle de bain : 1 550 $ MTM (augmentation en vigueur le 1er mai). - 429B - Studio : 1 000 $ (bail expire en juin 2026). - 421 - 2 chambres/1,5 salle de bain : 1 500 $ MTM. - 423 - 2 chambres/1,5 salle de bain : 1 550 $ (bail expire en novembre 2026). - 425 - 2 chambres/1,5 salle de bain : 1 550 $ (bail expire en avril 2027). **Améliorations Récentes** : Nouveaux toits sur les deux bâtiments, nouvelle allée arrière, nouvelles gouttières, peinture extérieure sur le triplex, rénovation complète du studio avec système HVAC mini-split, allée en pavés, pelouse artificielle avec pavés et éclairage solaire, renforcement des clôtures avec des poteaux métalliques, y compris une nouvelle clôture côté sud, enlèvement de souches et améliorations paysagères. La ligne d'égout a été remplacée en 2014. Une propriété prête pour les investisseurs avec des améliorations récentes déjà réalisées, un solide registre locatif et un potentiel d'augmentation des loyers sur les baux MTM et à court terme — le tout dans un emplacement de choix à Sparks, à quelques pas des restaurants, événements et divertissements de Victorian Square. Le mémorandum complet de l'offre est disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - Gold Coast/Old Town

Investissement de portefeuille composé de 5 unités Airbnb Super Host et de 2 condos commerciaux. Taux de capitalisation de 7,6 % (revenu net de 247 503 $). Idéal pour un investisseur à long terme ou un échange 1031. Situé à l'intersection de Gold Coast et Old Town - deux des sous-marchés les plus prisés de Chicago, cette offre au 163 Division Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif mixte à grande échelle au cœur de ces quartiers. Le portefeuille comprend cinq unités résidentielles en copropriété entièrement meublées et deux espaces commerciaux au niveau de la rue, représentant collectivement un pourcentage significatif de propriété au sein de l'association de copropriété, offrant une influence notable sur la gouvernance et la stratégie à long terme de l'actif. Avec peu de parcelles de développement restantes dans les environs immédiats, la propriété offre à la fois un revenu durable en place et une valeur foncière intégrée attrayante. La composante commerciale, totalisant environ 1 560 pieds carrés, est un restaurant asiatique très fréquenté proposant des plats au wok à consommer sur place ou à emporter. Les unités résidentielles, composées d'un mélange de configurations d'une et deux chambres, sont actuellement exploitées comme des locations Airbnb de courte durée très performantes (avec des séjours d'un mois ou plus), bénéficiant d'un fort taux d'occupation et de tarifs nocturnes premium grâce à l'emplacement de premier choix de la propriété et à sa configuration clé en main. Ce flux de revenus double offre une diversification des profils de locataires et des sources de revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24

Clackamas Terrain à vendre - Clackamas/Milwaukie

Situé directement sur l'avenue SE 172nd, très visible, à un rond-point stratégique au cœur du corridor à la croissance la plus rapide de Happy Valley, cette propriété zonée CCC – District de Centre Commercial Communautaire offre un mélange rare de revenus immédiats et de potentiel de redéveloppement à long terme. Le site est actuellement stabilisé avec une maison unifamiliale louée, ainsi que des améliorations supplémentaires telles qu'une grange et un atelier qui génèrent une valeur de maintien pendant que les plans sont évalués. Entourée de nouveaux logements multifamiliaux, de lotissements résidentiels et d'une intensification continue du corridor, la propriété se trouve dans une zone en transition active vers un développement à densité plus élevée et à usage mixte, soutenu par des investissements publics majeurs dans l'infrastructure de l'avenue 172nd et par une planification urbaine à long terme visant la croissance commerciale à l'échelle communautaire et le développement de centres urbains. Avec une forte visibilité en façade, un zonage CCC flexible qui permet des concepts commerciaux, à usage mixte et potentiellement résidentiels à densité plus élevée (sous réserve d'approbations), et un positionnement stratégique exceptionnel dans un nœud de croissance clé, cette acquisition est idéale pour un promoteur cherchant à générer des flux de trésorerie pendant la période d'autorisation et à bénéficier d'un potentiel significatif à long terme dans l'un des corridors de développement les plus actifs de Happy Valley.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-24

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 2180 Temple Avenue et au 2880 Hill Street à Long Beach, Californie (« La Propriété »). Cette offre comprend un actif industriel construit en maçonnerie, totalisant environ 48 191 pieds carrés d'espace d'entrepôt hautement fonctionnel—idéal pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à établir une présence stratégique dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre de la Californie du Sud. Située au sommet de Signal Hill, la Propriété bénéficie d'un excellent accès, d'une visibilité optimale et d'une grande fonctionnalité, avec une connectivité immédiate aux autoroutes 405 et 710, ainsi qu'une proximité avec l'aéroport de Long Beach, le port de Los Angeles et le port de Long Beach—ce qui en fait un emplacement idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la logistique, de la distribution et des opérations. Pour les utilisateurs-propriétaires, la Propriété représente une occasion rare de contrôler l'occupation dans un marché où les barrières à l'entrée sont élevées, tout en profitant des revenus existants et d'une flexibilité future. Environ 25 % du bâtiment est actuellement loué jusqu'en août 2028, offrant un flux de trésorerie stable pour compenser les coûts de détention, tout en permettant à un utilisateur d'occuper la majorité de l'espace immédiatement ou de développer ses activités au fil du temps. La configuration du bâtiment permet une utilisation par un seul locataire ou par plusieurs locataires, offrant ainsi la possibilité de faire évoluer les opérations ou de maintenir des revenus supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-24

Niagara Falls Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Une opportunité extraordinaire se présente avec ce complexe de 4 unités situé au nord de Beachwood, sur un terrain combiné de près de 35 000 pieds carrés, réparti sur 4 numéros de parcelles (APNs). Composé de 2 duplex, le domaine inclut une maison originale divisée en une unité principale de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité d'invités supplémentaire avec une cuisine, une salle de bain et une buanderie séparées, le tout niché dans des jardins luxuriants, clôturés et sécurisés, à l'écart de Beachwood Dr. La deuxième structure comprend 2 unités d'une chambre et une salle de bain, situées au-dessus d'un garage pour 4 voitures, derrière la maison originale. Magnifiquement rénové et prêt à être loué, avec de superbes patios extérieurs privés. C'est une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de location toujours populaire, une occasion idéale pour un propriétaire-utilisateur de vivre dans la maison tout en louant les autres unités, ou une opportunité exceptionnelle de développement. La maison d'invités et deux unités seront livrées vacantes. Entourée de végétation mature et en retrait de la rue, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du célèbre Beachwood Café & Market, du parc Griffith et de Franklin Village, avec un accès pratique aux principaux centres de commerce et de divertissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24

Colton Industriel à vendre - San Bernardino

Occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel autonome de ±7 000 pieds carrés sur un grand terrain de ±0,84 acre dans la très prisée région de l'Inland Empire. Situé à Colton, la propriété est zonée M-1 (Industrie légère), permettant une grande variété d'usages industriels, contractuels, automobiles et liés à la logistique. Le terrain surdimensionné offre un espace extérieur précieux et un excellent accès pour les camions, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations de contracteurs, les services de flotte, la distribution, le stockage ou le stockage industriel extérieur (IOS). La faible couverture du bâtiment crée également une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur ou à redévelopper le site dans l'un des marchés industriels les plus actifs du pays. Stratégiquement situé avec un accès immédiat aux autoroutes Interstate 10, Interstate 215 et State Route 60, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle pour les utilisateurs de logistique et de distribution à travers le sud de la Californie. Avec une forte demande pour des propriétés industrielles et orientées vers les espaces extérieurs dans l'Inland Empire, cette offre représente une occasion rare pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les développeurs de sécuriser un actif bien situé avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-24

Charleston Bureau à vendre - South Charleston CBD

Emplacement de choix juste à la sortie Montrose de l'I-64 ou à deux pâtés de maisons de l'avenue MacCorkle à South Charleston. Stationnement asphalté sur place pour 30 voitures. Bâtiment de deux étages avec un ascenseur pour piétons. Possibilité de laisser certains meubles dans le bâtiment. Grande salle de formation, salles de conférence, bureaux privés et espace ouvert. Le bâtiment peut également être loué ! Le propriétaire envisagera de fournir une allocation pour les améliorations locatives en fonction des termes du bail négociés. Une durée minimale de cinq ans est requise.

Date de mise en marché :

2026-04-24

Costa Mesa Bureau à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux professionnel bien situé, sur deux étages, totalisant 11 356 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,73 acre au 777 W 19th Street à Costa Mesa, Californie, à quelques minutes seulement du style de vie côtier et de l'affluence de Newport Beach. Situé le long d'un corridor très fréquenté avec plus de 21 000 véhicules passant quotidiennement et à proximité des infrastructures de transport clés, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité. Le site comprend 49 espaces de stationnement en surface et convient parfaitement à une variété d'usages, notamment bureaux professionnels, commerce de détail, usage mixte ou hôtellerie. À une courte distance en voiture de Triangle Square—une destination de premier plan pour le shopping, la restauration et les divertissements—la propriété bénéficie de sa proximité avec des commodités populaires qui génèrent du trafic piétonnier et renforcent sa valeur à long terme. Les entreprises environnantes, les centres de fitness et les boutiques de détail contribuent au caractère dynamique et orienté vers les consommateurs de la région. Zoné C1 (District des entreprises locales), le bien immobilier offre une gamme flexible d'usages potentiels et d'options de réutilisation adaptative. Son emplacement stratégique près de l'autoroute CA55 et de la Pacific Coast Highway permet un accès efficace aux destinations clés dans tout le comté d'Orange, y compris les principaux pôles d'emploi et résidentiels de Newport Beach, Huntington Beach et Irvine. Offert à 5 450 000 $, cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un promoteur de sécuriser une propriété de haute qualité dans un sous-marché côtier de premier plan et à l'offre limitée.

Date de mise en marché :

2026-04-24

Idaho Falls Commerce de détail à vendre

Cette propriété polyvalente de vente au détail/commerciale offre une excellente opportunité d'investissement ou d'exploitation pour un propriétaire-utilisateur dans une zone animée d'Idaho Falls. Située sur un terrain spacieux de 0,61 acre (environ 26 571 pi²) avec un bâtiment principal de 1 767 pi² (construit en 1989), le site comprend un bâtiment séparé de 1 000 pi² en blocs de béton servant de lave-auto—actuellement loué à un détaillant automobile prospère. Revenus générateurs avec flux de trésorerie solide Revenus locatifs combinés actuels : 5 700 $/mois provenant de deux locataires stables. Le bâtiment principal est loué à Twisted Sugar (un populaire point de vente de biscuits et boissons avec service au volant), qui a une option pour quitter les lieux à la fin du mois de mai. Cela ouvre la porte à un nouvel exploitant. Les propriétaires de Twisted Sugar pourraient vendre tout l'équipement à l'acheteur entrant, permettant une transition fluide vers un service alimentaire, un restaurant rapide (QSR) ou un autre concept de vente au détail. Le bâtiment détaché de lave-auto/détail automobile offre des revenus diversifiés et fiables provenant du secteur des services automobiles. Emplacement exceptionnel et visibilité Emplacement stratégique à fort trafic sur un coin très fréquenté, à seulement 300 mètres de la sortie I-15, avec un accès facile et un flux quotidien élevé de véhicules. Situé près des grands échangeurs (I-15 et US Highway 20), garantissant une exposition constante aux navetteurs, voyageurs et acheteurs locaux. Stationnement abondant et accès signalé, idéal pour les entreprises avec service au volant, vente au détail ou services. Caractéristiques clés Le bâtiment principal comprend un service au volant fonctionnel et un réfrigérateur walk-in—parfait pour les restaurants, concepts de café/desserts, restauration rapide ou commerce de détail de commodité. Structure détachée en blocs de béton idéale pour un lave-auto, un service de détail, un entrepôt ou des usages industriels légers. La taille généreuse du terrain permet une expansion, un stationnement supplémentaire ou des configurations multi-locataires. Que vous recherchiez un flux de trésorerie immédiat avec les baux existants ou la flexibilité de relouer l'espace principal pour un potentiel de revenus plus élevé (en tirant parti du service au volant et de l'équipement), cette propriété offre des bases solides dans un corridor de vente au détail éprouvé. La croissance d'Idaho Falls et le positionnement stratégique du site en font un investissement remarquable. Ne manquez pas cette pépite commerciale clé en main—contactez-nous pour plus de détails, les informations financières ou pour planifier une visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-24

Phoenix Commerce de détail à vendre - Midtown

Le toit a été recouvert en septembre 2025, avec une garantie de trois ans restante. Situé au cœur du quartier central. Une commission de 3 % est offerte à l'agent de l'acheteur, avec une concession de 25 000 $ pour les travaux d'aménagement à la clôture réussie. Profitez d'un emplacement de choix à une intersection avec feux de signalisation, garantissant une visibilité maximale pour les voitures et les piétons, ainsi que des opportunités de branding grâce à une signalisation monumentale. Les clients et les employés bénéficieront de 15 espaces de stationnement sur place, une caractéristique rarement disponible dans les zones commerciales urbaines. Les récentes améliorations, notamment le resurfaçage de l'asphalte et la mise à jour des finitions extérieures, créent un environnement accueillant prêt pour les aménagements des locataires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-23

Camp Verde Industriel à vendre

Installation d'entrepôt industriel/commercial bien entretenue, construite en 2007, située sur un terrain de 3,11 acres (135 472 pi²) au prix de 14,76 $/pi². Approuvée pour la culture de marijuana, la fabrication, les opérations industrielles, commerciales, mixtes et compatibles avec des résidences. Zonage M1 / R1-35 / C3. L'entrepôt principal de 18 000 pi² peut être divisé en baies de 4 000 pi² pour une utilisation par un ou plusieurs locataires. Un bâtiment indépendant de 4 000 pi² est disponible pour expansion ou usage complémentaire. Les deux bâtiments disposent de plafonds dégagés de 18 pieds et de portes de baie au niveau du sol. Le bâtiment principal est entièrement climatisé avec plusieurs unités de CVC, 2 900 ampères de puissance en 480V, triphasé, et un transformateur de 300 KVA sur place. Actuellement configuré avec 17 pièces entièrement isolées, deux salles de bain et une salle de repos. Le bâtiment de 4 000 pi² offre un plan d'étage ouvert pour l'entrepôt, une salle de bain et un espace bureau en mezzanine. Une maison préfabriquée de 1 800 pi² sur le site est adaptée pour une résidence, une sécurité sur place ou un usage de bureau. Les améliorations totales des trois structures mesurent 23 800 pi² au prix de 84,03 $/pi². Située avec un accès direct à l'autoroute AZ 260 et un stationnement abondant sur place.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-23

West Park Industriel à vendre

JUSTE RÉDUIT !! Bâtiment autonome unique à West Park maintenant à vendre ! Zoné TOC-2, cette propriété polyvalente permet le développement de commerces de détail, d'espaces commerciaux ou de projets mixtes. Le bâtiment couvre une superficie de 1 127 pi², tandis que le terrain mesure 3 174 pi². Situé sur un corridor à fort trafic, il offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct à l'I-95, US-441 et US-1. Avec le zonage TOC, vous pouvez développer une plaza commerciale, des bureaux, un restaurant, des unités résidentielles ou un projet mixte. Le bâtiment dispose de plafonds de 12 pieds, d'une salle de bain et d'un espace de rangement à l'arrière. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement ! Appelez l'agent inscripteur pour obtenir les informations les plus précises !

Date de mise en marché :

2026-04-23