500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

Nom de la propriété : Snake River Office Condominiums (Unités combinées A-F) Adresse : 1810 Snake River Road, Katy, TX 77449 Type de propriété : Bureau en copropriété / Bureau pour propriétaire-utilisateur Superficie du bâtiment : Environ 4 284 pi² (selon le relevé) Prix de vente : 1 310 904 $ (306 $/pi²) Description de la propriété : Occasion rare d'acquérir un bureau en copropriété entièrement rénové, composé de six unités combinées configurées en un siège social professionnel unique au cœur de Katy. La propriété offre un aménagement moderne et fonctionnel comprenant des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de travail collaboratifs, une zone de réception, une salle de repos, ainsi que des cloisons en verre haut de gamme. La configuration actuelle convient à une variété d'utilisateurs professionnels, notamment dans les domaines de l'ingénierie, de la technologie, de l'administration médicale, des assurances, des services financiers, du droit et des opérations de bureaux corporatifs. Le mobilier peut être disponible séparément, offrant une possibilité d'occupation clé en main. Située à proximité de l'I-10, du Grand Parkway (SH 99) et du West Houston Energy Corridor, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité pour les employés et les clients. Points forts : - Six unités de bureaux en copropriété combinées - Environ 4 284 pi² (selon le relevé) - Intérieur moderne et rénové - Bureaux privés et suites exécutives - Grande salle de conférence - Espace de travail collaboratif ouvert - Zone de réception - Salle de repos/cuisine - Plusieurs salles de bain - Cloisons en verre - État prêt à emménager - Ensemble de mobilier disponible - Opportunité idéale pour propriétaire-utilisateur - Emplacement stratégique à Katy Opportunité d'investissement / propriétaire-utilisateur : Idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant un environnement de siège social corporatif sans les coûts liés à une nouvelle construction. Le plan d'étage flexible permet une variété d'opérations commerciales et une reconfiguration future si nécessaire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-15

Whitesboro Terrain à vendre

Bienvenue à The Horseshoe Bend Experience, une destination unique en son genre dédiée à la récréation et à l’hospitalité, offrant de multiples sources de revenus et des possibilités infinies. Située le long de la pittoresque rivière Rouge, cette propriété exceptionnelle combine un lieu d’événements établi, des hébergements, des installations pour parc de VR, un accès aérien et des activités de plein air dans un emplacement très prisé à seulement 90 minutes de Dallas-Fort Worth, 30 minutes du WinStar World Casino and Resort, et environ 2,5 heures d’Oklahoma City. La propriété dispose d’un espace événementiel polyvalent idéal pour les mariages, les retraites d’entreprise, les réunions de famille, les concerts et les rassemblements spéciaux. Les invités profitent d’un portefeuille d’hébergements diversifié comprenant un mélange de chalets de vacances à court terme et de chalets de location à long terme, générant des opportunités de revenus constantes tout au long de l’année. Les amateurs de plein air sont attirés par les 27 emplacements de VR de la propriété, l’accès pratique à une rampe de mise à l’eau sur la rivière Rouge, la pêche, la navigation et les nombreuses activités récréatives disponibles. Ajoutant à son attrait unique, la propriété inclut également un accès à une piste d’atterrissage, offrant une commodité supplémentaire aux passionnés d’aviation et aux voyageurs. Que ce soit envisagé comme une propriété d’investissement, un complexe touristique, un centre de loisirs en plein air ou une entreprise d’hospitalité axée sur les événements, The Horseshoe Bend Experience représente une opportunité rare de posséder une destination clé en main avec plusieurs centres de revenus et une accessibilité régionale exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Redwood City Multi-résidentiel à vendre

Le 736 Cedar Street offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial idéalement situé au cœur de la péninsule. Cet immeuble d'appartements bien entretenu comprend huit (8) unités, dont quatre (4) unités de deux chambres et une salle de bain, ainsi que quatre (4) unités d'une chambre et une salle de bain, offrant une combinaison attrayante pour une large base de locataires. La propriété est également dotée d'un toit en polyoléfine thermoplastique (TPO) récemment installé en 2025, d'une infrastructure électrique principale Square D modernisée, ainsi que de sous-panneaux de 125 ampères desservant les unités, ce qui contribue à minimiser les dépenses en capital à court terme et à améliorer la fiabilité opérationnelle à long terme. La propriété comprend dix (10) espaces de stationnement sur place, une buanderie dédiée avec des branchements pour laveuse et sécheuse, ainsi que trois (3) grands cabanons de rangement actuellement utilisés par les locataires pour un espace de stockage supplémentaire et une commodité accrue. Située sur un terrain double d'environ 10 000 pieds carrés, la propriété offre aux investisseurs une opportunité unique d'ajouter potentiellement des unités d'habitation accessoires (ADU), créant ainsi un potentiel de revenus à long terme supplémentaire et augmentant la valeur globale de la propriété dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre de la péninsule.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

Gunnison Commerce de détail à vendre

Une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial magnifiquement rénové au cœur du centre-ville de Gunnison. Ce lieu prisé du quartier est prêt à l'emploi, idéal pour le nouveau propriétaire souhaitant exploiter son propre bar à cocktails unique, brasserie, restaurant ou espace événementiel. Le design intérieur a été soigneusement conçu pour créer une ambiance accueillante qui capture parfaitement l'essence du style rétro et industriel chic. Avec une grande zone de production alimentaire et de boissons sous licence à l'arrière, cet espace pourrait également convenir à une entreprise alimentaire cherchant à étendre sa marque artisanale. D'importantes améliorations en capital ont été réalisées en 2024, et tous les systèmes de plomberie et d'électricité ont été mis aux normes. Les meubles, les installations, ainsi que l'équipement de bar et de restaurant sont inclus dans la vente. Crested Bucha (l'entreprise actuelle) déménagera après la vente, et l'acheteur devra renommer l'établissement et obtenir sa propre licence alimentaire et/ou de boissons alcoolisées avant de commencer ses activités. Raison de la vente : Crested Bucha se concentrera sur la distribution en gros et s'installera dans un entrepôt ou un espace industriel.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Paoli Commerce de détail à vendre - Upper Main Line

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-15

Minot Commerce de détail à vendre - Downtown Minot

Emplacement Performant (Source : Placer.ai) Garantie Corporative | Bail NNN Démographie Affluente à Proximité Augmentations de Loyer de 10 % à Chaque Période d'Option Points Forts de l'Investissement • Classé #7 parmi les Dollar General au Dakota du Nord et dans le Top 20 % au niveau national (Source : Placer.ai) • Garantie corporative par Dollar General Corporation, un locataire de qualité investissement • Bail NNN absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire • Propriété à faible coût avec un loyer inférieur au marché à 10 $ par pied carré • Démographie affluente : revenu moyen des ménages de 97 217 $ dans un rayon de 3 miles, soutenant des dépenses annuelles de consommation de 530,8 M$ • Emplacement central au centre-ville de Minot Points Forts du Marché • Minot est un centre commercial régional clé pour le nord du Dakota du Nord, soutenu par des secteurs stables tels que l'armée, l'énergie, la santé et l'agriculture. • Base aérienne de Minot - l'un des plus grands employeurs du Dakota du Nord et un pilier économique pour la région commerciale locale • Concurrence limitée des magasins à rabais de petite taille dans la zone commerciale immédiate • Propriété stratégiquement située sur la 4e Avenue NW, l'axe est-ouest principal reliant les zones résidentielles et universitaires directement à la route de contournement U.S. Highway 83 Points Forts du Locataire • L'un des plus grands détaillants aux États-Unis, avec plus de 20 000 magasins dans 48 États • Modèle de valeur résilient en période de récession, gagnant en part de visites, avec 12,4 % des visites dans un rayon de 800 mètres d'un magasin (Placer.ai, 2026)

Date de mise en marché :

2026-06-15

Guyton Terrain à vendre

Possibilité de réaménagement d'un terrain d'angle de 4,2± acres | Route 30 et chemin Kolic Helmey | Comté d'Effingham, GA Situé à l'un des carrefours à la croissance la plus rapide du comté d'Effingham, ce terrain d'angle de 4,2± acres offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement commercial. Avec environ 558 pieds de façade le long du chemin Kolic Helmey et 410 pieds de façade le long de la route 30, la propriété bénéficie d'une visibilité remarquable, d'une accessibilité optimale et d'une exposition accrue au trafic en augmentation. Le comté d'Effingham est en train de construire un nouveau rond-point à l'intersection pour accueillir un flux estimé à plus de 11 000 véhicules par jour, créant ainsi un pôle commercial très attractif pour les futurs développements. L'emplacement stratégique du site le rend idéal pour un dépanneur, une station-service, un centre commercial, un restaurant, un cabinet médical ou des entreprises de services de quartier. Ajoutant à l'élan de la région, Stanley Martin Homes développe activement une communauté résidentielle de 340 maisons immédiatement au sud du rond-point, apportant un afflux significatif de nouveaux résidents et une demande accrue de consommation dans le corridor. Les services d'eau et d'égouts du comté sont disponibles à l'intersection, ce qui renforce encore le potentiel de développement de la propriété. Alors que la croissance résidentielle continue de s'étendre vers l'ouest depuis Savannah et Pooler jusqu'au comté d'Effingham, les opportunités de sécuriser un terrain d'angle avec signalisation, cette ampleur de façade, d'infrastructure et de clientèle future deviennent de plus en plus rares. La propriété comprend plusieurs structures, notamment une maison de ferme de 2433 pi² construite en 1904 avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un appartement de 1000 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain complète, un garage de 60x40’, un bureau de 15x15’, une grange ouverte et une grange fermée. Toutes les structures sont vendues telles quelles. Si les structures doivent être démolies, le vendeur conservera les appareils électroménagers et les systèmes de chauffage et climatisation. Points forts : • 4,2± acres • Emplacement d'angle privilégié à la route 30 et au chemin Kolic Helmey • 558'± de façade sur le chemin Kolic Helmey • 410'± de façade sur la route 30 • Nouveau rond-point en construction par le comté • Estimation de 11 000± véhicules par jour • Services d'eau et d'égouts du comté disponibles • Adjacent au développement résidentiel de 340 maisons de Stanley Martin • Idéal pour dépanneur, commerce de détail, restaurant, cabinet médical ou usages commerciaux mixtes • Situé dans l'un des corridors de développement à la croissance la plus rapide du comté d'Effingham • La propriété devra être rezonnée pour un usage commercial, mais le vendeur est disposé à accorder du temps pour cela avant la clôture

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

100 % Loué Excellente condition 6 locataires diversifiés Toit TPO neuf Durée moyenne pondérée des baux de 52 mois Les deux niveaux au sol

Date de mise en marché :

2026-06-15

Webster Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Nouvelle inscription commerciale à Webster – Opportunité exceptionnelle de réaménagement au 1 N Main St, offerte à 1 250 000 $. Ce bâtiment commercial de 3 étages offre environ 20 000 pieds carrés de superficie brute et est situé sur un terrain industriel de 0,31 acre (13 504 pi²). La propriété offre une excellente fonctionnalité avec 99 espaces de stationnement, ce qui représente un ratio de stationnement solide de 4,95 par 1 000 pi², la rendant idéale pour divers usages, notamment bureaux, médical, commerce de détail ou réaménagement. Avec une grande visibilité, un accès pratique aux routes principales et un zonage flexible, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux. Planifiez une visite dès maintenant.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-15

Atlanta Portefeuille de propriétés à vendre - Douglasville/Lithia Springs

T. Dallas Smith & Company est ravi de présenter la vente exclusive du Russell Retail Portfolio — une offre de vente au détail multi-locataires de deux propriétés totalisant 27 525 pieds carrés, située dans le sud-ouest d'Atlanta à l'intérieur du périmètre de l'I-285. Le portefeuille est ancré par Family Dollar (S&P BBB, Moody's Baa2, société mère Dollar Tree) et O'Reilly Auto Parts (S&P BBB+, Moody's Baa1) sous des baux NN corporatifs, avec des locataires complémentaires tels qu'un opérateur régional de produits de beauté et une franchise Subway bien établie. L'offre est structurée pour une acquisition en bloc à 3 400 000 $ ou, à la discrétion du vendeur, en tant qu'actifs individuels à 2 065 000 $ (3721 Campbellton) et 1 335 000 $ (1175 RDA Blvd). Les deux propriétés se trouvent dans une zone d'opportunité fédérale; la propriété 2 est située à seulement 0,6 mile de One West End — le projet de réaménagement de 450 millions de dollars et 1,7 million de pieds carrés de l'ancien Mall West End par BRP Companies et The Prusik Group. Avec un taux de capitalisation en place combiné de 8,06 %, des structures de baux NN et des emplacements établis dans le sud-ouest d'Atlanta, ce portefeuille est idéal pour les investisseurs privés, les acheteurs en 1031 et les capitaux institutionnels à petite échelle cherchant un rendement durable dans une zone commerciale de quartier bien établie et située sur la trajectoire d'investissements significatifs.

Date de mise en marché :

2026-06-14

Tampa Terrain à vendre - South Tampa

RARE TERRAIN RÉSIDENTIEL EN BORD DE MER DE 0,57 ACRE | SUNSET PARK ISLES | PRÊT À CONSTRUIRE | POSSIBILITÉ DE DOUBLE LOT Exceptionnel terrain résidentiel en bord de mer de 0,57 acre (environ 24 829 pieds carrés) situé dans le prestigieux quartier de Sunset Park Isles. Ce terrain élevé, dégagé et prêt à construire offre des vues imprenables sur la baie ouverte d'Old Tampa Bay et la ligne d'horizon du centre-ville de St. Petersburg. Contrairement aux terrains typiques en bord de mer de South Tampa, cette propriété surdimensionnée offre plus d'un demi-acre de terrain de premier choix en bord de mer, avec la possibilité de construire une résidence sur mesure spectaculaire ou d'explorer une éventuelle division en deux terrains résidentiels en bord de mer, sous réserve de vérification et d'approbations par l'acheteur. Une nouvelle digue a été installée, l'approbation pour un quai est disponible, les frais d'impact ont été payés, et un relevé d'arpentage est disponible sur demande—économisant ainsi un temps et des coûts considérables pour le développement futur. Les services publics tels que l'eau, les égouts, l'électricité et le gaz naturel sont disponibles. Profitez d'un accès direct à la baie, de couchers de soleil spectaculaires et d'un emplacement privilégié à South Tampa, à quelques minutes de l'aéroport international de Tampa, du centre-ville de Tampa, de Westshore, des boutiques, des restaurants et du très recherché district scolaire de Plant High School. Les grands terrains en bord de baie de cette taille et de cette qualité sont rarement mis sur le marché. L'acheteur doit vérifier toutes les dimensions, le zonage, le potentiel de division du terrain et les possibilités de développement. Appelez le 801-918-7745 pour plus d'informations et pour planifier votre visite!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-14

Sauk Rapids Multi-résidentiel à vendre - Benton County

Village View Apartments est un complexe résidentiel multifamilial idéalement situé, comprenant 21 unités, à un pâté de maisons de la rue principale du centre-ville de Sauk Rapids, Minnesota. Cette opportunité de valorisation dans la région métropolitaine de Saint Cloud s'étend sur un terrain complet de 0,92 acre et comprend un immeuble de 12 unités, un autre de 8 unités, ainsi qu'une maison unifamiliale. La répartition des unités dans les immeubles d'appartements inclut 17 appartements de deux chambres et 3 appartements d'une chambre, tous avec une salle de bain. La gestion professionnelle est assurée par Granite City Real Estate Partners, qui serait disposé à continuer avec un nouveau propriétaire, garantissant ainsi une transition fluide. Les immeubles d'appartements ont une façade en briques et incluent douze garages détachés. Tous les toits à pignon inclinés ont été remplacés en 2020. Les appartements ont été construits en 1965, et la vente inclut une maison unifamiliale d'un étage et demi, avec trois chambres et deux salles de bain. Ces propriétés sont très bien entretenues et offrent un mélange d'unités d'une et deux chambres, toutes avec une salle de bain, offrant une variété d'options pour les locataires potentiels. De plus, la propriété dispose d'un grand stationnement avec des espaces de stationnement séparés hors rue, garantissant aux locataires un espace suffisant pour garer leurs véhicules. L'extérieur de la propriété est bien entretenu et présente une façade classique en briques ainsi que des fenêtres en vinyle récentes, tandis que l'intérieur des unités est spacieux et équipé d'appareils électroménagers modernisés. La propriété est idéalement située près des grandes autoroutes et des centres-villes de Sauk Rapids et Saint Cloud, permettant aux locataires de profiter facilement des commodités offertes par les deux villes. Les investisseurs à la recherche d'une opportunité de valorisation avec un fort potentiel de flux de trésorerie apprécieront les faibles coûts d'entretien et la forte demande locative dans la région. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété super propre et bien entretenue, située dans une ville du Minnesota sans contrôle des loyers!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-14

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Point West

7 unités, 2 chambres, 1 salle de bain! Propriété résidentielle générant des revenus! Excellente opportunité d'acquérir un actif multifamilial performant à Sacramento. Le 2605 Albatross Way est une communauté d'appartements de faible hauteur construite en 1959, composée de plusieurs unités sur un terrain spacieux d'environ 0,29 acre. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats avec un potentiel de croissance. Actuellement exploitée à 100 % d'occupation, l'actif offre un flux de trésorerie solide en place avec la possibilité d'augmenter les loyers et d'améliorer les rendements. Ce complexe comprend 7 unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ce qui attire une large base de locataires et soutient une demande constante dans la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-14

Desert Hot Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Kidder Mathews est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bâtiment commercial indépendant vacant situé au 66205 Paul Road, Desert Hot Springs, CA 92240. Construit en 2019, la propriété comprend un bâtiment indépendant d'environ 4 800 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,42 acre. Anciennement occupé par Harborside en tant que dispensaire de cannabis avec service au volant sous licence, la propriété dispose d'améliorations modernes et d'une infrastructure bien adaptée au commerce de détail de cannabis, au commerce de détail général, aux usages médicaux, aux bureaux ou à d'autres utilisations commerciales. Cette offre représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires à la recherche d'une propriété très visible dans l'un des marchés établis du cannabis du sud de la Californie. La propriété comprend une enseigne pylône proéminente visible depuis l'Interstate 10, offrant une exposition exceptionnelle au trafic autoroutier et de solides opportunités de branding. De plus, le site bénéficie d'une configuration de service au volant approuvée, une caractéristique rare et précieuse pour les opérations de dispensaire de cannabis et autres utilisateurs de commerce de détail. La propriété est située à la sortie Palm Drive, à proximité des stations-service Arco, Chevron, Maverick et du restaurant Jack in the Box. Idéalement située avec un accès immédiat à l'Interstate 10, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle dans tout le sud de la Californie et la grande vallée de Coachella. Le site est commodément positionné près de destinations majeures telles que Palm Springs, Cathedral City, Rancho Mirage et Palm Desert, bénéficiant d'une forte activité touristique, d'une croissance résidentielle et d'un trafic consommateur toute l'année. La zone commerciale environnante est soutenue par une population résidentielle en croissance et un profil démographique favorable, avec environ 86 820 résidents et un revenu moyen par ménage d'environ 107 247 $ dans un rayon de cinq miles. L'emplacement de la propriété dans le marché en expansion de la vallée de Coachella lui permet de profiter de la croissance économique continue, du tourisme et de la demande des consommateurs. La ville de Desert Hot Springs a indiqué son soutien à la réouverture de la propriété en tant que dispensaire de cannabis; cependant, les acheteurs potentiels sont invités à vérifier indépendamment toutes les exigences en matière de licences, de permis, de zonage et d'exploitation directement auprès de la ville et des agences réglementaires compétentes. La disposition flexible de la propriété, sa construction récente, son service au volant approuvé, sa signalisation visible depuis l'autoroute et sa vaste superficie offrent de multiples opportunités pour les utilisateurs propriétaires, les opérateurs de dispensaires ou les investisseurs à la recherche d'une acquisition à valeur ajoutée avec un potentiel de croissance significatif. Le site offre également un stationnement abondant, une accessibilité et des fondamentaux démographiques solides dans la zone de marché environnante. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale de nouvelle génération avec des améliorations existantes pour dispensaire, une signalisation visible depuis l'autoroute, un service au volant approuvé et une accessibilité régionale exceptionnelle dans l'une des municipalités californiennes les plus reconnues pour sa politique favorable au cannabis.

Date de mise en marché :

2026-06-13

Staunton Commerce de détail à vendre

Le 644 Greenville Avenue est un centre commercial de plain-pied totalisant 4 356 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,572 acre directement en façade de la très fréquentée Greenville Avenue. La propriété accueille trois locataires commerciaux de longue durée — Papa John's, UPS et Two Weeks Barber/Nail Salon — offrant des revenus fiables grâce à des locataires de renom et axés sur les services. Propriété très facile à gérer. Chaque locataire occupe son espace depuis plus de vingt ans et paie son loyer à temps chaque mois.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-13

Jacksonville Bureau à vendre - Downtown Northbank

Une occasion rare de posséder un bâtiment emblématique en maçonnerie datant de 1928, situé dans le quartier historique de Springfield à Jacksonville. La plus grande des deux unités — 2 333 pieds carrés — est vacante et immédiatement disponible pour une occupation par le propriétaire. Elle offre des plafonds élevés, une aire d'accueil accueillante, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence dédiée, une kitchenette et deux salles de bain conformes aux normes ADA. La deuxième unité génère un revenu modeste en complément. Situé dans une rue calme bordée d'arbres, juste à côté de Main Street, avec un accès facile au centre-ville et à l'autoroute I-95. Une résidence idéale pour un cabinet d'avocats, une pratique de conseil financier ou une entreprise de services professionnels cherchant du caractère et une identité dans un cadre historique. Prix demandé : 619 000 $.

Date de mise en marché :

2026-06-13

Bethel Commerce de détail à vendre - Outlying Cincinnati East

Excellente propriété d'investissement avec locataire de crédit. Crédit corporatif de Dollar General Dollar General connaît une expansion rapide, ce magasin est ouvert depuis 2008 et vient de renouveler pour 5 années supplémentaires. Il reste 3 options de renouvellement de 5 ans. 1 221 000 $ Appelez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-12

Minot Industriel à vendre - Souris Valley

Occasion d'investissement dans un bien immobilier loué à locataire unique, United Rentals, situé au 1609 33rd Street SW à Minot, Dakota du Nord. ±9 907 pieds carrés d'installation industrielle de service/réparation sur un terrain de ±1,895 acres. 100 % loué à United Rentals Realty, LLC. Environ 15 ans d'historique d'exploitation à cet emplacement, avec le bail initial débutant en septembre 2011. Le locataire a récemment exercé son option de prolongation de cinq ans, prolongeant la durée du bail jusqu'au 30 septembre 2031. Le loyer actuel est de 9 265 $/mois jusqu'au 30 septembre 2026. Le loyer augmentera de 10 % pour atteindre 10 191,50 $/mois à partir du 1er octobre 2026. Prix basé sur un taux de capitalisation de 8,00 % sur le loyer d'octobre 2026, avec un rendement qui augmentera à 8,80 % pendant la période d'option. Une option de renouvellement de cinq ans restante. Installation fonctionnelle de service/entrepôt avec un espace bureau, une cour/gravier pour stationnement et un accès au sol. Structure de bail net offrant des flux de trésorerie stables avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Possibilité d'acquérir un locataire de renommée nationale dans un investissement industriel de marché secondaire. Situé au sud-ouest de Minot, la propriété bénéficie d'un accès à la base commerciale, entrepreneuriale et industrielle de la ville. Minot agit comme un centre régional pour le nord-centre du Dakota du Nord, soutenant l'agriculture, la construction, l'énergie, la logistique et les entreprises de services dans toute la région commerciale élargie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-12

Vancouver Spécialité à vendre - St Johns/Cntrl Vancouver

Excellente région avec des locataires à long terme. Une unité est louée sur une base mensuelle, offrant une possibilité d'occupation par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-12

West Chester Bureau à vendre

Une occasion rare d'acquérir un condominium de bureau/bureau médical fonctionnel offrant à la fois un potentiel de revenus locatifs et un attrait pour l'occupation par le propriétaire. La suite de 1 200 pi² comprend environ 400 pi² actuellement loués, avec 800 pi² prêts à être utilisés immédiatement. L'espace est conçu de manière efficace pour accueillir des fonctions médicales, professionnelles ou de bureau général et bénéficie d'aires communes partagées dans un environnement de parc d'affaires bien entretenu. La propriété dispose de connexions publiques pour l'eau et les égouts ainsi que d'un système de chauffage et climatisation par thermopompe, garantissant un confort opérationnel constant. Située avec un accès facile à Paoli Pike et à proximité de restaurants et commodités de services, elle offre des fondamentaux solides pour un investissement à long terme dans le marché stable de West Chester.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Vient de mettre en vente un quadruplex dans le quartier tranquille de Highland Park. L'unité à l'avant est une maison de 2 chambres et 2 salles de bain avec un garage. Les autres unités situées à l'arrière de la propriété, avec accès par une allée, comprennent une unité de 1 chambre et 1 salle de bain, une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une autre unité de 2 chambres et 1 salle de bain. Locataires fiables. La plus grande unité au rez-de-chaussée sera livrée vacante. Au sous-sol, il y a également un studio avec une salle de bain qui n'est pas encore inclus comme l'une des unités. Excellent potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

Canon City Multi-résidentiel à vendre

Le CAP reflète les améliorations en capital prévues pour 2025, enregistrées comme dépenses d'entretien. Une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial générateur de revenus, reconnu à l'échelle nationale, situé au cœur de la "Capitale Climatique du Colorado". Cet immeuble d'appartements bien entretenu de 15 unités bénéficie de la distinction d'être inscrit au Registre National des Lieux Historiques en tant que partie du quartier historique du centre-ville de Cañon City, une désignation qui offre des avantages financiers tangibles pour l'investisseur avisé. Construit en 1902 comme sanatorium du Dr. Ward, ce bâtiment emblématique a été modernisé avec soin tout en préservant son caractère historique. Les améliorations en capital incluent un nouveau toit Heritage installé en 2007, des fenêtres en vinyle à double vitrage basse émissivité, des colonnes en briques restaurées, ainsi que 15 unités entièrement rénovées avec des revêtements de sol en vinyle récents. La répartition des unités comprend des plans d'étage d'une chambre à coucher répartis sur environ 5 631 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain de 10 560 pieds carrés. Une buanderie à pièces génère des revenus passifs supplémentaires, et un garage détaché pour deux voitures offre un potentiel de revenus additionnels. L'inscription au Registre National est un atout financier, et non une contrainte. Cette désignation n'impose aucune restriction sur les modifications possibles de la propriété, mais elle débloque des programmes de crédits d'impôt significatifs pour les travaux de réhabilitation. Un crédit d'impôt fédéral historique de 20 % est disponible pour les dépenses de réhabilitation admissibles, et le programme de l'État du Colorado offre un crédit supplémentaire de 20 à 25 %, ce qui signifie qu'un futur propriétaire pourrait récupérer plus de 40 cents pour chaque dollar dépensé sur des améliorations en capital approuvées. Les crédits d'État sont transférables, permettant même aux investisseurs ayant une responsabilité fiscale limitée au Colorado de les monétiser en vendant les crédits. Idéalement situé sur Macon Avenue, dans un quartier piétonnier proche du charmant centre-ville historique de Cañon City, des boutiques locales, des restaurants et des commodités récréatives. Les résidents profitent de la proximité du pont Royal Gorge, de Skyline Drive, de la rivière Arkansas et des activités de plein air tout au long de l'année, le tout dans la ville montagneuse la plus tempérée du Colorado. Colorado Springs et Pueblo se trouvent à moins d'une heure de route.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

Pasadena Portefeuille de propriétés à vendre

La propriété en question comprend une installation industrielle R&D/Flex de pointe d'environ ±29 868 pieds carrés, située sur un terrain de ±55 087 pieds carrés (±1,26 acre), entièrement louée à Captura Corporation sur une base NNN. Le bâtiment offre des améliorations haut de gamme, notamment des laboratoires modernisés d'une valeur de plusieurs millions de dollars et des bureaux exécutifs avec des aménagements spécialisés pour les laboratoires, créant un environnement moderne et clé en main, optimisé pour la recherche avancée, le développement et les usages légers de fabrication/flex.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-12

Brodheadsville Terrain à vendre - Monroe County

- 3 parcelles / 4,5 acres de terrain plat pour développement - Zonage commercial général - Idéal pour des applications industrielles légères, de distribution ou de commerce de détail

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-12