Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 6205 Fm-2770 Rd, Kyle, TX - Commerce de détail à vendre

6205 Fm-2770 Rd

Kyle, TX 78640

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 136 051 $ CAD
  • 15 386 pi²

Kyle Commerce de détail à vendre - Hays County

CETTE PROPRIÉTÉ N'EST PAS À VENDRE DIRECTEMENT Disponible uniquement en tant qu'investissement passif, offrant des intérêts de propriété bénéficiaire. Compatible avec les échanges 1031 Investissements disponibles à partir de 100 000 $. Disponible uniquement pour les investisseurs accrédités. Cliquez ici pour en savoir plus Fatigué des tracas liés à la gestion immobilière? Vous cherchez à diversifier votre portefeuille? Vous avez du mal à trouver une propriété de remplacement pour votre échange 1031? Vous approchez de la fin de votre période d'identification de 45 jours? Difficulté à obtenir un financement? Besoin de propriétés de secours pour identification? Exchange-X, en collaboration avec son partenaire gestionnaire, Four Corners Capital, est heureux d'annoncer l'offre de Walgreens Four Corners Kyle DST. Située au 6205 FM 2770 Road à Kyle, Texas (MSA d'Austin), la propriété est un bâtiment commercial de 14 820 pieds carrés sur un terrain de 1,77 acre. La propriété est entièrement occupée par Walgreens Co. sous un bail triple net (NNN) de 25 ans, avec 11 ans restants (expiration le 31/03/2037) et (6) périodes de prolongation de 5 ans. Classé comme un "Top Texas Performer", le site est situé dans une zone résidentielle en forte croissance, à proximité de grandes marques nationales comme Taco Bell et Sonic. La propriété est située à Kyle, Texas, une région florissante de la MSA d'Austin avec des données démographiques solides. Le marché environnant de Kyle est l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une population de plus de 50 000 à 62 000 habitants. La démographie est particulièrement jeune et orientée vers les familles, avec un revenu médian des ménages atteignant jusqu'à 92 000 $. Ce développement rapide et cette main-d'œuvre solide offrent un contexte économique robuste pour cet emplacement commercial indépendant. L'actif est grevé par un prêt existant de 1st Advantage Bank à un taux d'intérêt fixe de 6 %, avec un calendrier d'amortissement de 25 ans et une date d'échéance au 22 décembre 2030. Le ratio prêt-valeur (LTV) est de 57,17 %. Les investisseurs assument leur part proportionnelle de la dette lors de l'achat, simplifiant ainsi les échanges 1031. Pour une liste complète des propriétés éligibles aux échanges 1031 et des opportunités d'investissement DST supplémentaires, veuillez contacter directement l'équipe Exchange-X à www.Exchange-x.com ou au 888-775-1031. --- DÉCLARATION DE DIVULGATION POUR MATÉRIEL MARKETING Un investissement dans Four Corners Kyle DST est un investissement dans une offre de placement privé - les offres de placement privé sont des titres illiquides. Il n'existe pas de marché secondaire pour ces investissements. Ce résumé vous est fourni à titre informatif uniquement et ne crée aucune obligation contraignante de procéder à une transaction envisagée ici. Les informations présentées ici sont entièrement qualifiées par le Mémorandum d'information confidentiel ("Mémorandum"), l'Accord d'exploitation de SPONSOR NAME et l'Accord de souscription de Four Corners. En outre, ce résumé ne constitue pas une recommandation concernant un investissement dans la Société par les sponsors ou leurs affiliés. Les informations contenues sont réputées exactes à la date des présentes; cependant, ni le gestionnaire ni ses affiliés ne garantissent l'exhaustivité ou l'exactitude des informations contenues ici. Les estimations et projections financières proviennent d'experts tiers retenus par le gestionnaire et/ou ses affiliés. Bien que ces sources soient considérées comme fiables, aucune garantie ou représentation n'est faite à cet égard. Il n'y a aucune obligation de mettre à jour ou de réviser ce résumé, y compris les déclarations prospectives, en fonction de nouvelles informations, d'événements futurs ou de changements réglementaires. L'investissement décrit ici comporte des risques importants qui ne sont pas associés à d'autres investissements et convient uniquement aux personnes disposant de moyens financiers adéquats, n'ayant pas besoin de liquidité dans leur investissement et comprenant les risques importants liés à une transaction répertoriée. La Société ne convient pas à tous les investisseurs. Veuillez consulter le Mémorandum pour une description plus complète des risques liés à l'investissement dans la Société. Tout rendement hypothétique d'investissement décrit ici est fourni strictement à titre illustratif et les résultats réels peuvent différer considérablement de ceux indiqués. Les investisseurs potentiels sont invités à consulter leurs conseillers juridiques, comptables et fiscaux concernant leurs circonstances fiscales particulières. Cette présentation vous est fournie de manière strictement confidentielle dans le cadre de votre examen d'un investissement potentiel dans la Société. Ce résumé ne contient pas tous les termes et informations matériels qu'un investisseur potentiel devrait considérer avant de décider d'investir dans la Société. Avant de faire un investissement, les investisseurs potentiels doivent lire attentivement le Mémorandum, l'Accord d'exploitation et l'Accord de souscription de la Société et mener leur propre enquête sur les faits présentés dans ces documents. En cas de divergence entre ce résumé et le Mémorandum, le Mémorandum prévaudra. En acceptant la livraison de ce résumé, vous acceptez que vous, ainsi que vos conseillers professionnels, utilisiez les informations contenues ici uniquement pour évaluer votre investissement dans la Société. Vous acceptez également que ni vous ni vos conseillers professionnels ne divulguiez les informations contenues ici à une autre personne, sauf si la loi applicable l'exige. 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Les informations prospectives sont généralement identifiées par des mots tels que : "croire", "s'attendre", "prévoir", "anticiper", "avoir l'intention", "estimer", "planifié" et des expressions similaires, ou par leur nature, se réfèrent à des événements futurs. Ces déclarations prospectives reflètent les attentes ou croyances de la direction de la Société basées sur les informations actuellement disponibles. Les déclarations prospectives sont sujettes à un certain nombre de risques et d'incertitudes, y compris ceux détaillés de temps à autre dans les dépôts effectués par la Société auprès des autorités réglementaires en valeurs mobilières, qui peuvent entraîner des résultats réels différents de manière significative de ceux discutés dans les déclarations prospectives. Titres offerts par Metric Financial LLC, membre FINRA/SIPC.

Coordonnées pour la location:

Exchange-X

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 1221 90 Alt hwy, Richmond, TX - Terrain à vendre

1221 E Hwy 90 Alt., Richmond, TX 77406 - 1221 90 Alt hwy

Richmond, TX 77406

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 884 331 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC

Richmond Terrain à vendre - Southwest Outlier

Présentation d'une opportunité exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de +/- 2,00 acres (87 117 pi²) situé directement le long du corridor très fréquenté de l'autoroute américaine 90A à Richmond, Texas. Ce terrain de choix offre environ 354 pieds de façade sur l'autoroute, garantissant une visibilité et un accès maximum dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du comté de Fort Bend. La propriété est entièrement prête pour un développement immédiat. Elle bénéficie d'un Accord de Construction Réciproque (RCA) récemment modifié, annulant les servitudes de recul initiales, ce qui élargit considérablement l'empreinte constructible et offre aux développeurs une flexibilité inégalée dans la planification du site. Le site dispose actuellement de permis sécurisés et d'un plan proposé pour un bâtiment de 1 520 pi² comprenant une salle d'exposition et des bureaux, accompagné d'un stationnement en béton de huit places (incluant la conformité ADA), ce qui en fait une solution clé en main idéale pour un concessionnaire automobile, une location de véhicules ou un centre de service. Bien que parfaitement adapté aux usages automobiles, le vaste terrain et la désignation favorable de la zone de risque d'inondation X (risque minimal) en font un actif hautement polyvalent. La propriété peut facilement accueillir une large gamme de développements commerciaux, industriels ou flexibles. Grâce à son emplacement stratégique près de FM 359, de l'autoroute 6 et du Grand Parkway, ce site offre une connectivité fluide à l'ensemble de la région métropolitaine de Houston. Points forts de l'investissement : • Visibilité inégalée : Offre ±354 pieds de façade directe sur l'autoroute américaine 90A, captant un trafic quotidien important de navetteurs et de commerce. • Prêt pour le développement : Comprend un plan proposé pour un bâtiment commercial de 1 520 pi² avec un ratio de surface au sol (FAR) de 0,091 et un ratio de surface paysagée (LSR) de 59,69 %. • Zone constructible élargie : Une modification des limites en 2025 a annulé avec succès les restrictions de recul précédentes, maximisant la superficie utilisable pour les futurs propriétaires. • Emplacement stratégique : Situé au cœur du corridor de croissance commerciale de Richmond, offrant un accès rapide aux grandes artères, y compris le Grand Parkway et l'autoroute 6. • Topographie favorable : Entièrement situé dans la zone de risque d'inondation X, garantissant un risque d'inondation minimal et des coûts d'assurance réduits pour les futurs développements.

Coordonnées pour la location:

XAG Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 1820 Lanes Mill Rd, Brick, NJ - Commerce de détail à vendre

1820 Lanes Mill Rd

Brick, NJ 08724

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 931 723 $ CAD
  • 17 467 pi²

Brick Commerce de détail à vendre - Ocean County

Occasion d’investissement – Actif de commerce de détail stabilisé dans le corridor prisé de Brick, NJ Situé le long du corridor très fréquenté de 1820 Lanes Mills Rd, ce bien immobilier commercial multi-locataires de ±17 500 pi² représente une opportunité d’investissement attrayante dans l’un des marchés commerciaux les plus dynamiques du comté d’Ocean. L’actif bénéficie d’un mélange diversifié de locataires générant environ 452 656 $ de revenus bruts annuels, avec un revenu net d’exploitation de 359 996 $. La propriété offre un flux de trésorerie stable en place, avec un potentiel de croissance grâce à des stratégies de location et des améliorations opérationnelles. Positionné sur une voie très fréquentée avec une excellente visibilité et accessibilité, le site profite d’un flux constant de circulation et de sa proximité avec une densité résidentielle environnante, des détaillants nationaux et des commodités locales clés. Le site comprend un stationnement sur place et des aménagements commerciaux fonctionnels, ce qui le rend attrayant pour une large gamme de locataires. Bien que la propriété n’ait pas été rénovée récemment, elle offre une opportunité de création de valeur pour les investisseurs cherchant à améliorer l’attrait extérieur et à augmenter la performance à long terme de l’actif. Cette offre est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif de commerce de détail bien situé, avec des revenus existants, un potentiel de repositionnement et des fondamentaux solides dans le sous-marché en croissance de Brick.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Monmouth/Ocean

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 279 N Main St, Kilmarnock, VA - Commerce de détail à vendre

279 N Main St

Kilmarnock, VA 22482

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 748 280 $ CAD
  • 4 400 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Kilmarnock Commerce de détail à vendre

CONVIENT POUR UNE GRANDE ENTREPRISE OU IDÉAL POUR DEUX OU PLUSIEURS ENTREPRISES AVEC DEUX ENTRÉES SÉPARÉES ET UN STATIONNEMENT COMMUN. INVESTISSEMENT IDÉAL POUR UN PROPRIÉTAIRE AVEC UN ESPACE LOCATIF SUPPLÉMENTAIRE POUR GÉNÉRER DES REVENUS, OU POUR DEUX ENTREPRISES POSSÉDANT CHACUNE 50 % DU BÂTIMENT. UN TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE ENTRE CETTE PROPRIÉTÉ ET LE BUREAU DE POSTE DE KILMARNOCK EST INCLUS DANS CETTE VENTE, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'AGRANDIR L'ESPACE EXTÉRIEUR SI DÉSIRÉ. CE GRAND BÂTIMENT SE TROUVE À UNE COURTE DISTANCE DE MARCHE DU CENTRE-VILLE, DES ENTREPRISES LOCALES, DU BUREAU DE POSTE, DU PARC MUNICIPAL, DE LA BIBLIOTHÈQUE LOCALE ET DES COMMERÇANTS DU CENTRE-VILLE. UN BIJOU DE BÂTIMENT AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DANS CET EMPLACEMENT IDÉAL EN VILLE. SI VOUS ENVISAGEZ D'ÉTABLIR VOTRE ENTREPRISE DANS LA VILLE DE KILMARNOCK, CE BÂTIMENT OFFRE ENVIRON 4400 PIEDS CARRÉS D'ESPACE. J'AI MON BUREAU D'AFFAIRES DEPUIS 34 ANS JUSTE EN FACE DE CE BÂTIMENT, DE L'AUTRE CÔTÉ DE LA RUE PRINCIPALE, ET C'EST UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR MON ÉQUIPE ET MES CLIENTS. APPELEZ-MOI DÈS AUJOURD'HUI POUR UNE VISITE ET POUR DÉCOUVRIR TOUTES LES POSSIBILITÉS QUE CET EMPLACEMENT PEUT OFFRIR.

Coordonnées pour la location:

Liz Moore and Associates

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 1000-1008 SW 8th St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

1000-1008 SW 8th St

Miami, FL 33130

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 646 066 $ CAD
  • 8 959 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Ressentez l’ambiance, possédez le rythme — Une opportunité rare sur Calle Ocho ! Florida Commercial Property Investment Group de RE/MAX Commercial est le courtier exclusif représentant le vendeur. Nous sommes fiers de présenter cette opportunité unique sur Calle Ocho. Appelez ou envoyez un texto dès aujourd’hui pour planifier une visite : 954.681.3737, Candy@ccim.net. (Veuillez ne pas déranger l’entreprise ou le propriétaire !) Cette propriété est une excellente acquisition pour les occupants-propriétaires et les investisseurs. Elle peut être livrée vacante ou occupée, selon les besoins de l’acheteur. Le vendeur est ouvert à toutes les offres : vente avec location-bail ou possibilité pour l’acheteur de commencer ses opérations dès le premier jour. Il s’agit de la vente de deux unités avec deux folios : 1000 et 1008 SW 8th Street. Une inspection et une évaluation ont été effectuées et approuvées au cours des 12 derniers mois, avec un toit récent du côté du 1008. Les deux unités disposent de leur propre stationnement clôturé. Située dans l’un des sous-marchés les plus actifs, dynamiques et résilients de Miami : 1000–1008 SW 8th Street à Little Havana. Ce bâtiment commercial d’angle de ±8 959 pieds carrés est situé sur un terrain de 13 050 pieds carrés avec 88 pieds de façade sur la célèbre Calle Ocho, offrant une visibilité exceptionnelle, un trafic quotidien important et un emplacement très reconnaissable dans un corridor qui continue d’attirer des capitaux, des locataires et des projets de redéveloppement. Un permis existant permet une opportunité d’exposition supplémentaire avec une enseigne sur SW 8th Street, et un piège à graisse est déjà en place. Cette propriété bénéficie d’un emplacement très accessible et recherché, à seulement un mile de Brickell/Downtown, à une ou deux minutes de l’I-95, et à quelques minutes de Wynwood, du Design District, de Midtown, de Coral Gables, de l’aéroport international de Miami et du Port de Miami, la plaçant au centre des principaux moteurs de la demande de Miami. La zone commerciale élargie continue de croître, soutenue par la croissance démographique, de nouveaux développements multifamiliaux et à usage mixte, et une base de clientèle en expansion constante pour les commerces de détail, la restauration, les services médicaux et autres. Le zonage actuel permet un développement à haute densité et à usage mixte, spécifiquement jusqu’à huit étages avec un ratio de surface de plancher (FAR) de 5.0, ou des limites plus élevées en vertu de la loi Live Local Act. Les utilisations possibles incluent commerce de détail, restaurant/bar/café, bureau, salle d’exposition, galerie, hébergement, centre d’apprentissage, école, divers usages de bureaux médicaux, et entreprises de divertissement et de loisirs telles qu’un complexe de pickleball intérieur. La région connaît une vague importante de redéveloppement principalement axée sur le logement, avec plusieurs projets récemment achevés ou en cours d’approbation. Les thèmes dominants sont le logement et le remplacement des anciens bâtiments bas par des communautés plus denses. Avec l’émergence continue de nouveaux développements, n’attendez pas que les prix montent en flèche après la stabilisation. Investissez dès maintenant et profitez de la polyvalence et de la visibilité de ce corridor majeur reliant les cœurs battants de Miami. Projets notables : - **Brisas del Sol** : un développement d’appartements locatifs récemment ouvert avec 146 unités réparties dans deux bâtiments, dont un bâtiment de style jardin de 36 unités et un bâtiment de huit étages avec 110 unités. - **Havana Enclave (315 NW 27th Ave)** : Développé par The Astor Companies, ce projet est passé de la location à un projet de condos de 179 unités visant une propriété "accessible". Achèvement prévu d’ici la fin de 2026. https://havanaenclave.com - **Gallery at Marti Park** : une communauté de 176 unités récemment ouverte près du centre-ville, avec des studios et des appartements de deux chambres. - **Gallery at Little Havana** : un projet proposé de 12 étages et 130 unités entièrement abordables au 1275 SW 1st St, qui remplacerait deux anciens immeubles d’appartements et ajouterait plus de densité grâce aux incitatifs de style Live Local. - **805 Flagler / Cornerstone-Brookstone** : un projet locatif de 354 unités approuvé au 805 W. Flagler St., avec un composant commercial de taille épicerie/pharmacie et une grande structure de stationnement, signalant une échelle urbaine et à usage mixte. Ces projets indiquent que Little Havana devient plus verticale et orientée vers le transport en commun, avec de nouveaux appartements concentrés près des corridors principaux et de l’accès au centre-ville. Une façon simple de visualiser la tendance : les anciens immeubles de 2 à 3 étages sont remplacés par des bâtiments de taille moyenne et haute qui accueillent plus de ménages tout en ajoutant des commodités et, dans certains cas, des commerces au rez-de-chaussée. Avec l’augmentation de la population et la popularité des familles qui s’installent à Little Havana, la demande pour les commerces de détail et les entreprises de services est en hausse. Ne tardez pas à posséder un morceau de paradis rempli de musique, d’histoire et de caractère sur Calle Ocho, à Little Havana. Les plus grands noms façonnant Little Havana depuis 2020 : 1. **Related Urban Development Group** — derrière Brisas del Sol, un projet d’appartements locatifs de 146 unités à 53,3 millions de dollars à Little Havana, et également actif dans d’autres logements à revenus mixtes dans la région. 2. **Astor Companies / Henry Torres** — construisant Havana Enclave, un projet de 179 unités initialement prévu comme location et converti en condos, ainsi que Flagler Enclave en préparation. https://havanaenclave.com 3. **NR Investments / Nir Shoshani** — l’un des principaux bénéficiaires du programme de terrains et de subventions de la ville pour East Little Havana, lié au développement d’appartements abordables et pour la main-d’œuvre. 4. **Mabruk USA / Nuri Dorra** — un autre bénéficiaire de terrains soutenus par la ville pour un projet de logements d’appartements à East Little Havana. 5. **Cornerstone Group + Brookstone** — approuvé pour un projet multifamilial de 354 unités au 805 W. Flagler St., ajoutant un composant à usage mixte plus grand avec des commerces. Grand projet d’appartements à venir à East Little Havana : https://www.miamitodaynews.com/2026/02/04/big-apartment-project-coming-to-east-little-havana/ https://www.miamitodaynews.com/2024/10/08/little-havana-mixed-use-project-has-a-little-art-deco-feel/ Le Festival de musique Calle Ocho est le plus grand festival de musique latine au monde qui se tient chaque année. Promenez-vous à travers 15 blocs de rue de Little Havana remplis de scènes musicales, de nourriture internationale, de sites de dégustation, de danses folkloriques et de divertissements pour toutes les familles et amis. https://carnavalmiami.com/events/calle-ocho/

Coordonnées pour la location:

Florida Commercial Property Investment Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 1105 W Washington St, Petersburg, VA - Commerce de détail à vendre

1105 W Washington Street Commercial Building - 1105 W Washington St

Petersburg, VA 23803

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 406 792 $ CAD
  • 4 523 pi²

Petersburg Commerce de détail à vendre - TriCities

Cette propriété sera vendue "TEL QUEL". Opportunité avec cette propriété commerciale zonée B-2, qui a été un pilier de la communauté pendant de nombreuses années. Anciennement exploitée comme dépanneur général, cet espace polyvalent offre plus de 4 523 pieds carrés sur un terrain de 0,26 acre. La propriété comprend une façade complète sur la rue Washington, un trottoir municipal, ainsi qu'un stationnement privé appartenant à l'entreprise pouvant accueillir 10 à 15 véhicules. Elle dispose également d'un bâtiment de stockage indépendant pour les marchandises sèches et la réfrigération. Offrant une fonctionnalité adaptée à une variété d'usages commerciaux, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue Washington, une artère principale très fréquentée, et d'un accès facile grâce à son propre stationnement réservé. Construite en 1929, ce bâtiment plein de caractère est prêt pour son prochain chapitre. Idéal pour les investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires d'entreprise cherchant à donner vie à une nouvelle vision dans un emplacement bien établi avec un fort potentiel.

Coordonnées pour la location:

Weichert Realtors Brockwell & Associates.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 1075 Rosecrans St, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

1075 Rosecrans St

San Diego, CA 92106

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 802 550 $ CAD
  • 4 209 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

1075 Rosecrans Street, San Diego 92106 représente une opportunité exceptionnelle pour s'approprier le meilleur emplacement stratégique pour un espace commercial dans l'un des sous-marchés les plus prisés et accueillants pour les marins de San Diego. Ce site de choix se trouve à quelques pas de la Marina, du San Diego Yacht Club, ainsi que d'une vaste gamme de restaurants haut de gamme ou décontractés, de commerces et d'options de divertissement. Situé sur un terrain de 9 648 pieds carrés à un coin stratégique, la façade attrayante du bâtiment de 4 209 pieds carrés attire l'attention des navetteurs quotidiens et des touristes, avec un trafic de 22 000 à 30 000 véhicules par jour (ADT). Avec une forte demande pour des espaces commerciaux et de détail dans la région, combinée à son emplacement privilégié et à son zonage polyvalent, 1075 Rosecrans Street offre un potentiel de valorisation significatif. La propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la croissance continue et du développement des espaces résidentiels et commerciaux à Point Loma. Classé en zone CC-4-2, cet emplacement offre une variété d'usages commerciaux possibles et des opportunités de développement incitées par des crédits d'impôt, notamment pour le commerce de détail, les bureaux, le résidentiel (usage mixte) et l'hôtellerie, ce qui en fait un candidat idéal pour un projet de réaménagement ou de repositionnement, maintenant ou dans le futur. Cette flexibilité de zonage permet la création d'un mélange dynamique d'usages, profitant de la revitalisation en cours du quartier de Point Loma.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 2205 W Kennedy Blvd, Tampa, FL - Bureau à vendre

DaVita Dialysis - 2205 W Kennedy Blvd

Tampa, FL 33606

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 082 790 $ CAD
  • 8 000 pi²

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

La propriété en question est une clinique de dialyse DaVita très performante située au cœur de Central Tampa. La clinique fonctionne six jours par semaine avec 26 fauteuils de traitement, bénéficiant d'une forte demande de patients, d'une excellente visibilité et d'un trafic continu provenant de South Tampa, Hyde Park et du centre-ville. La propriété est louée sur la base d'un bail triple net (NNN) avec environ 9,5 années restantes. Le locataire prend en charge tous les impôts fonciers, les assurances, les services publics et l'entretien intérieur, tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent à l'entretien du toit et de la structure. DaVita a signé un renouvellement anticipé de bail en avril 2026, prolongeant la durée ferme jusqu'en octobre 2035, avec une option de renouvellement de cinq ans jusqu'en 2040, incluant une augmentation de 10 %. L'actif est entouré de projets de réaménagement en cours, notamment un projet à usage mixte prévu à proximité du site, ce qui contribue à une croissance de la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Berlin Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 8501 El Camino Real, Atascadero, CA - Commerce de détail à vendre

8501 El Camino Real

Atascadero, CA 93422

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 020 382 $ CAD
  • 1 700 pi²
  • Climatisation
  • Plancher surélevé
  • Restaurant

Atascadero Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

Bienvenue au 8501 El Camino Real, un restaurant à EMPLACEMENT DE CHOIX à Atascadero avec l'AFFAIRES & TOUT INCLUS (optionnel) ! Situé sur la rue principale très visible d'Atascadero, ce bâtiment de restaurant ENTIÈREMENT RÉNOVÉ de 1 775 pieds carrés avec une GRANDE TERRASSE PRIVÉE à l'arrière pour des repas en plein air offre une opportunité clé en main parfaite pour votre prochain concept de restauration et de boissons. La propriété a subi des mises à niveau majeures en 2017, incluant une NOUVELLE installation électrique, plomberie, système de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que des toilettes conformes aux normes ADA. Elle a continué à être améliorée avec un nouveau toit, une nouvelle conduite de gaz, et une toute nouvelle hotte de cuisine commerciale avec système de suppression d'incendie installée en 2023. Le bâtiment dispose d'une cuisine entièrement fonctionnelle capable de gérer des appareils de grande envergure, de deux toilettes (avec améliorations ADA), ainsi que des espaces de restauration intérieurs et extérieurs. L'espace intérieur peut accueillir environ 30 invités, tandis que la terrasse privée à l'arrière, avec accès ADA, offre 26 places supplémentaires. Situé dans le corridor en pleine croissance de la restauration et des boissons du comté de San Luis Obispo, entouré de brasseries populaires, de vignobles et de restaurants, cet emplacement bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une excellente visibilité dans l'un des marchés les plus recherchés de la Côte Centrale. Avec tous les systèmes principaux mis à jour, une visibilité optimale et une empreinte de restaurant éprouvée, cette propriété est prête pour qu'un nouvel opérateur démarre immédiatement.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Santa Barbara

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 616-620 Roosevelt, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

616-620 Roosevelt

Chicago, IL 60607

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 489 758 $ CAD
  • 5 293 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Loop

Voir le mémorandum d'offre (OM) ci-joint. 620 W Roosevelt Rd, Chicago 60607 · PIN 17-16-331-031-0000 Taux de capitalisation stabilisé de 7,52 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 82 337 $ · commerce de détail à deux locataires situé dans le South Loop / Quartier des affaires central de Chicago, avec des plafonds fiscaux inclus dans les deux baux. Franks Tailors et Beauty One transfèrent 100 % de toute augmentation de la facture fiscale du comté de Cook au-delà des années de base 2022/2023 aux locataires — l'exposition fiscale du propriétaire est structurellement plafonnée à environ 29 520 $/an jusqu'à la fin du bail le 31 août 2028. Superficie locative brute (GLA) de 5 264 pi² sur un terrain de 7 053 pi² (DS-3), à deux pâtés de maisons de Roosevelt Collection (Home Depot · Best Buy · Jewel-Osco · Nordstrom Rack · LA Fitness · Bob's Discount · Vitamin Shoppe · AMC) et à 0,3 mile des lignes CTA Rouge/Verte/Orange/Bleue à Roosevelt. Score de marche : 92 · Score de transport : 86. Meilleure comparaison dans le corridor : 632 W Roosevelt vendu en janvier 2026 à 272,73 $/pi² — le bien proposé est évalué à 208,02 $/pi², soit une réduction de 24 % par pi². Prix demandé : 1 095 000 $ · NOI : 82 337 $ · Taux de capitalisation : 7,52 % · 208,02 $/pi² · 5 264 pi² / terrain de 7 053 pi² · Zonage DS-3 · Bail stabilisé jusqu'en août 2028.

Coordonnées pour la location:

@properties Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 1826 Nostrand Ave, Brooklyn, NY - Commerce de détail à vendre

1826 Nostrand Ave

Brooklyn, NY 11226

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 516 943 $ CAD
  • 5 100 pi²
  • Train de banlieue
  • Métro

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

1826 Nostrand Avenue est un immeuble mixte de 3 étages comprenant un magasin de chaussures qui paie 4 800 $ + augmentations de 5 % au rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement 1 chambre derrière celui-ci qui paie 2 000 $. Le deuxième et le troisième étage comprennent chacun deux appartements de 2 chambres, générant environ 7 350 $ par mois supplémentaires, ce qui porte le revenu brut à 170 000 $. Taxes : 20 000 $ Assurance : 5 000 $ Eau et chauffage : 7 000 $ Revenu net d’exploitation (NOI) : 138 000 $ Prix demandé : 1,85 M$

Coordonnées pour la location:

Swift Real Estate Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 807 Muskingum Ave, Pacific Palisades, CA - Terrain à vendre

Vacant R3 Lot in Pacific Palisades - 807 Muskingum Ave

Pacific Palisades, CA 90272

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 013 504 $ CAD
  • Lot de 0,18 AC

Pacific Palisades Terrain à vendre - Pacific Palisades/Malibu

Après 65 ans, cette famille a perdu leur immeuble de cinq unités dans l'incendie des Palisades, et maintenant ce magnifique terrain est disponible pour qu'un nouveau constructeur réalise son rêve de bâtir un immeuble d'appartements multifamilial. * À environ 2,4 km du littoral de Will Rogers State Beach * À moins de 800 mètres de "The Village" * À moins de 800 mètres de Palisades Charter HS * Propriété zonée R-3, très rare sur le marché En théorie, il devrait être possible de construire 9 à 10 unités, mais il est impératif de vérifier auprès de la ville, car celle-ci pourrait imposer d'autres exigences, telles que le stationnement, les restrictions de hauteur, etc. L'acheteur devra coopérer avec le vendeur dans le cadre d'un échange fiscal différé 1031, sans frais pour l'acheteur. Prix : 2 950 000 $ Contactez Larry Margo au 818-515-8998 si vous avez des questions.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services California Prop

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour First Union Missionary Baptist Church – à vendre, Savannah, GA

First Union Missionary Baptist Church

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 9 523 570 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Savannah Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Savannah

Le bâtiment de l'église First Union Missionary Baptist et les propriétés environnantes sont situés au 535 Berrien St. (bâtiment principal); 432 Purse St., 434 Purse St., et 0 Purse Street (lots contigus à l'arrière du bâtiment de l'église); 536 Berrien St. (grand terrain avec une structure d'entrepôt); et un lot d'angle au 1 Berrien St. La propriété de l'église comprend un bâtiment historique en briques rouges construit dans les années 1940. Il s'agit d'une structure de deux étages avec un sous-sol et des couloirs sinueux. Le bâtiment est doté d'un toit en asphalte, de fenêtres colorées et de magnifiques éléments en bois partout. Le sanctuaire comprend une cabine sonore, un sous-sol avec bassin baptismal, des bureaux, une cuisine neuve, des salles de bain et des espaces extérieurs couverts. Cette propriété est zonée pour l'expansion du centre-ville, ce qui permet une densité élevée et une couverture sans marge de recul. Le bâtiment principal a une superficie totale de 6 842 pieds carrés. La propriété de l'entrepôt représente une opportunité exceptionnelle en attente de développement. Elle est également zonée pour l'expansion du centre-ville et constitue une occasion extrêmement rare d'acquérir 0,66 acre de terrain au cœur du centre-ville. Cette propriété est adjacente et visible depuis le passage surélevé de l'I-16 menant au centre-ville. Parmi les attractions et commerces à proximité, on trouve une station-service Enmarket de haute qualité, un gymnase, des restaurants, des bars, des condominiums et des commerces de détail, tous accessibles à pied. Elle est voisine de l'école élémentaire Garrison, de lieux de spectacles, de SCAD et bien plus encore. Pour plus de détails, contactez notre agent immobilier.

Coordonnées pour la location:

Vantosh Realty Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 3801 Hilpert St, Pittsburgh, PA - Multi-résidentiel à vendre

3801 Hilpert St

Pittsburgh, PA 15227

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 829 886 $ CAD
  • 9 680 pi²

Pittsburgh Multi-résidentiel à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

Le rêve des investisseurs devient réalité! Cette propriété de 12 unités entièrement occupée offre un flux de trésorerie stable et immédiat, avec des fondamentaux solides et des dépenses courantes minimales. Chacune des douze unités propose une configuration attrayante de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu’un garage individuel pour une voiture, une combinaison qui attire et retient constamment des locataires de qualité. La propriété a été bien entretenue et mise à jour avec soin, offrant un actif clé en main prêt à générer des revenus dès le premier jour. Plusieurs unités ont été rénovées au fil du temps, tandis que des améliorations majeures à l’extérieur, notamment un toit en métal récent et des trottoirs modernisés, apportent tranquillité d’esprit et réduisent les dépenses en capital à court terme. L’un des aspects les plus attrayants pour les investisseurs est la séparation complète des services publics, ce qui signifie que les locataires sont responsables de leur propre consommation, réduisant ainsi considérablement les dépenses du propriétaire et simplifiant la gestion. De plus, toutes les exigences d’occupation de la municipalité sont actuellement à jour, permettant une transition fluide vers une nouvelle propriété sans travaux de conformité immédiats. La disposition, l’état et l’efficacité opérationnelle de cette propriété en font un ajout idéal à tout portefeuille, que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à croître ou quelqu’un à la recherche d’un actif générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme. Avec un taux d’occupation constant, des configurations d’unités recherchées et des améliorations clés déjà réalisées, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété multi-unités performante offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Piatt Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 701-705 Laurel St, San Carlos, CA - Commerce de détail à vendre

701-705 Laurel St

San Carlos, CA 94070

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 523 570 $ CAD
  • 14 000 pi²

San Carlos Commerce de détail à vendre - Belmont/San Carlos

Offre d'investissement/ajout de valeur au cœur du centre-ville de San Carlos. Situé à l'angle de Laurel et Cherry Street, le bâtiment comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des bureaux actuellement configurés en cinq unités. Le deuxième étage est composé de 19 petits bureaux. Le bâtiment totalise environ 14 000 pieds carrés. La valeur peut être augmentée en rénovant et modernisant le deuxième étage, en le convertissant en une ou deux suites de bureaux à des loyers nettement plus élevés sur le marché. Cela permettra également de maximiser la superficie locative du deuxième étage, qui n'est pas entièrement exploitée en raison de sa configuration actuelle. San Carlos est sur le point de connaître un développement significatif dans un avenir proche, alors que la ville vise à répondre à son objectif de construire 2 735 nouvelles unités entre 2023 et 2031, conformément à l'élément de logement de la municipalité. Les loyers commerciaux de San Carlos pourraient bénéficier d'une hausse pour rattraper ceux des villes voisines comme San Mateo et Redwood City, où les loyers commerciaux du centre-ville sont nettement plus élevés. La ville a définitivement fermé cette section de rue à la circulation automobile et envisage de transformer le bloc 700 de Laurel Street en une place publique, ouvrant ainsi la voie à un centre-ville plus dynamique et convivial pour les piétons.

Coordonnées pour la location:

Kinghorn Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 34 W 38th Ave, San Mateo, CA - Multi-résidentiel à vendre

34 + 36 W 38th St DUPLEX - 34 W 38th Ave

San Mateo, CA 94403

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 244 841 $ CAD
  • 2 553 pi²

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

Duplex de prestige dans le quartier prisé de Hillsdale, à la frontière de Westwood Knolls. Première mise en vente en plus de 45 ans ! Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. La propriété la plus attrayante de la rue, idéalement située sur un grand terrain d'angle. Magnifique aménagement paysager mature offrant un attrait visuel remarquable. Deux maisons très bien entretenues avec des espaces de cour privés. Chaque maison dispose d'un garage privé équipé d'une laveuse et d'une sécheuse. Système électrique modernisé et chauffe-eau récents. Possibilité de convertir l'espace garage en unité d'habitation accessoire (ADU) ! Emplacement de choix à distance de marche du centre commercial Hillsdale et de la nouvelle station Caltrain améliorée de Hillsdale. Commodités de quartier haut de gamme, accès facile pour les navetteurs et activités de réaménagement majeures prévues, garantissant une demande locative durable et une valorisation à long terme. Le centre commercial Hillsdale est une destination de commerce de détail complète avec plus de 130 magasins, une terrasse de restauration moderne et un cinéma de luxe, offrant des commodités quotidiennes et des commerces de style de vie à quelques minutes de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 1470 Mission St, San Miguel, CA - Commerce de détail à vendre

Mixed-Use Commercial Offering in San Miguel - 1470 Mission St

San Miguel, CA 93451

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 217 656 $ CAD
  • 5 400 pi²

San Miguel Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

INVESTISSEURS, À VOTRE ATTENTION ! Voici une excellente opportunité d'acquérir un immeuble mixte de trois unités, relativement récent, situé dans la région viticole prisée de Paso Robles. Situé sur le corridor principal du centre-ville de San Miguel (à 14 km au nord de Paso Robles), cette offre génératrice de revenus se trouve à quelques pas au nord de la mission historique San Miguel. Construit il y a seulement 20 ans, cet immeuble mixte comprend plus de 2 700 pieds carrés d'espace commercial/de vente au détail au rez-de-chaussée, ainsi que deux (2 !) appartements résidentiels bien conçus de 2 chambres et 2 salles de bain à l'étage. Imaginez les possibilités ici. Cette propriété est idéale pour un échange 1031 – actuellement entièrement louée, générant plus de 5 000 $ par mois en revenus grâce à des locataires de longue durée (de 7 à 13 ans). Cependant, comme chaque locataire est maintenant sous contrat de location au mois en prévision de la vente, l'immeuble convient également à un propriétaire-utilisateur qui pourrait exploiter son entreprise au rez-de-chaussée, occuper l'un des deux appartements à l'étage et louer l'autre pour un revenu mensuel supplémentaire. L'espace commercial du rez-de-chaussée dispose de hauts plafonds (10 à 12 pieds) et pourrait potentiellement être divisé en deux unités commerciales distinctes. À l'étage, vous remarquerez rapidement que ces appartements ne sont pas des logements ordinaires. Chaque unité offre des plans d'étage ouverts, des plafonds volumineux de 9 pieds, un éclairage encastré, des buanderies spacieuses et beaucoup de rangement. Vous trouverez également des balcons extérieurs à l'avant et à l'arrière de chaque unité (un donnant sur le salon et un autre sur la chambre principale de chaque unité). Il y a beaucoup de stationnement dans la rue, ainsi qu'une aire de stationnement à l'arrière accessible via une servitude d'allée. L'ensemble du bâtiment est équipé de gicleurs anti-incendie, et les trois unités disposent de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation installés en 2026. Le coût de remplacement d'un bâtiment de cette qualité est presque deux fois le prix demandé ! La croissance à San Miguel a été constante, et un nouveau projet de développement de 180 unités a été approuvé à moins d'un kilomètre de cette propriété. Pourrait-il s'agir de votre prochaine opportunité d'investissement ?

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 4220 S State St, Murray, UT - Commerce de détail à vendre

4220 S State St

Murray, UT 84107

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 168 577 $ CAD
  • 5 272 pi²
  • Train de banlieue

Murray Commerce de détail à vendre - Central Valley East

Cette propriété riveraine exceptionnelle est située à distance de marche de la station de train léger Trax et se trouve dans une zone d'opportunité. Ce secteur connaît une croissance rapide, avec un complexe d'appartements prospère adjacent à la propriété. Le propriétaire occupe actuellement la propriété et est disposé à discuter d'une location avec option de rachat. Informations sur la propriété : Bureau + Entrepôt industriel + Terrain pour voitures Actuellement utilisé comme un concessionnaire automobile de détail prospère. Baies au rez-de-chaussée, actuellement utilisées pour la mécanique automobile et les réparations de carrosserie. Possibilité de valeur ajoutée : La propriété est située dans une zone d'opportunité, et tout investissement admissible pourra croître sans impôt. Située à côté de Big Cottonwood Creek. Proximité de la station Trax et de l'autoroute. Possibilité de développement : Millcreek est favorable aux promoteurs et a un historique d'approbation de nouveaux projets de développement. Année de construction : 2003 Superficie du bâtiment : 5 272 pi² Superficie du terrain : 1,29 acre / 56 192 pi² Façade : ~243 pieds sur State Street. Stationnement : Environ 100 espaces. Zonage : M-1, Fabrication légère, entreposage et usages commerciaux autorisés dans la zone C-3. Pour plus d'informations sur le zonage : https://millcreek.municipalcodeonline.com/book?type=planzone#name=Chapter_19.66_LIGHT_MANUFACTURING_ZONE_%22M%22 *L'acheteur doit confirmer tous les détails; la plupart des données proviennent des registres publics et fiscaux.

Coordonnées pour la location:

R&R Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 2801-2807 Columbia St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

2801-2807 Columbia St

San Diego, CA 92103

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 503 313 $ CAD
  • 6 028 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Possibilité d'acquérir une propriété d'appartements bien entretenue de trois étages et six unités située sur Columbia Street, idéalement placée entre Mission Hills, Little Italy et Bankers Hill. La propriété se compose de deux bâtiments. Le bâtiment avant, situé au 2801–2807 Columbia Street, comprend quatre unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain, trois garages et une buanderie commune. Le bâtiment arrière, situé au 962–964 W. Olive Street—accessible par un passage le long du côté sud de la propriété—offre deux unités supplémentaires de deux chambres et une salle de bain. Les six résidences offrent chacune plus de 900 pieds carrés d’espace de vie et présentent des finitions neutres, une lumière naturelle abondante et des espaces extérieurs privés qui augmentent l’attrait pour les locataires. La propriété est équipée de manière réfléchie avec un chauffe-eau neuf, des panneaux électriques modernisés, un chauffage central, des fenêtres à double vitrage et des planchers en bois franc. Cinq des six unités disposent de balcons orientés à l’ouest offrant des vues panoramiques sur le centre-ville de San Diego, la baie de San Diego et l’océan Pacifique. Les résidents peuvent profiter de magnifiques couchers de soleil, de brises côtières et même observer les avions arriver et partir—créant une expérience de vie urbaine et côtière dynamique et unique. Cet actif a démontré un fort attrait auprès des locataires à long terme, contribuant à une occupation stable et à des flux de trésorerie constants. Son emplacement très recherché et son mélange d’unités le positionnent pour une appréciation continue à long terme dans l’un des marchés locatifs les plus prisés de San Diego. Les locataires sont responsables de la majorité des services publics selon les termes de leur bail, tandis que le propriétaire couvre l’eau, l’eau chaude et les déchets.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 3160 Highway 50, South Lake Tahoe, CA - Commerce de détail à vendre

Bob Dog Pizza - 3160 Highway 50

South Lake Tahoe, CA 96150

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 333 249 $ CAD
  • 3 652 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Bâtiment commercial de classe A sur l'autoroute US 50, à l'entrée de South Lake Tahoe, Californie, situé sur le corridor le plus fréquenté menant au bassin de Tahoe. Construit en 2013, il offre une superficie de 3 652 pieds carrés répartis sur deux étages, sur un terrain de 10 019 pieds carrés avec environ 70 pieds de façade sur l'autoroute 50, 11 places de stationnement sur site et une enseigne monumentale autonome éclairée de l'intérieur. La parcelle se trouve dans le district du Meyers Community Center (MAP-1) selon le Meyers Area Plan de 2018, l'une des zones commerciales les plus flexibles du bassin de Tahoe. Les usages autorisés incluent, entre autres, les établissements de restauration et de boissons, la vente de produits alimentaires et de boissons, le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services personnels, les chambres d'hôtes, les services d'amusement et de loisirs, ainsi que la production alimentaire à petite échelle. Les hôtels, motels et logements supplémentaires pour employés sont disponibles sous permis d'utilisation conditionnelle. Le plan de zone soutient explicitement les entreprises orientées vers le tourisme et les loisirs qui renforcent la culture montagnarde de Meyers et la vision d'une communauté piétonne. Le bâtiment fonctionne actuellement comme un restaurant à service complet. La cuisine est aménagée selon les normes d'une brasserie de production, d'une salle de dégustation ou d'un restaurant de destination : plusieurs fours à pizza à étages, un réfrigérateur walk-in de 9 pieds x 9 pieds, une chambre froide pour fûts de bière avec 8 robinets, des appareils de qualité commerciale et plusieurs postes de travail. La salle à manger comprend une cheminée à gaz, un bar complet, des sièges au comptoir, des banquettes sur mesure et un espace bureau. À l'étage, un logement au deuxième étage (actuellement utilisé comme bureau) est autorisé de plein droit en tant que logement pour employés pour les bâtiments commerciaux de plus de 1 000 pieds carrés de surface commerciale. À l'extérieur, on trouve une cour avant clôturée avec un foyer et un stationnement sur site. L'emplacement est idéal pour un concept de destination. Meyers est le principal point d'entrée de la rive sud pour les visiteurs venant de la région de la baie de San Francisco, de Sacramento et de la vallée centrale. Le sentier cyclable Pat Lowe Memorial longe l'autoroute US 50 devant la propriété, reliant Meyers à South Lake Tahoe et au corridor prévu du sentier multi-usages South Tahoe Greenway. À quelques minutes du bâtiment : le parcours de golf Tahoe Paradise, l'accès à la rivière Upper Truckee, le parc d'État Washoe Meadows, Echo Summit, les stations de ski Heavenly Mountain Resort et Kirkwood Mountain Resort, ainsi que le réseau de sentiers de la forêt nationale El Dorado. L'inventaire, tous les équipements, la marque et le logo Bob Dog Pizza, ainsi que l'enseigne monumentale éclairée sont inclus dans la vente. Les permis et plans sont disponibles sur demande. Que le prochain chapitre soit une brasserie de production et une salle de dégustation, un restaurant de destination, un centre de commerce orienté vers les loisirs ou un concept de propriétaire-exploitant, le 3160 US Highway 50 offre une infrastructure commerciale clé en main, des droits d'utilisation étendus et une adresse sur l'autoroute 50 à Meyers, Californie, à l'entrée de South Lake Tahoe.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 45094 Main St, Mendocino, CA - Commerce de détail à vendre

Golden Goose Building - 45094 Main St

Mendocino, CA 95460

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 074 727 $ CAD
  • 4 166 pi²

Mendocino Commerce de détail à vendre

Situé en plein cœur du village de Mendocino, le bâtiment emblématique « Golden Goose » offre une occasion rare d'acquérir un bien patrimonial alliant fonctionnalité immédiate et potentiel futur. Imprégné d'histoire locale, ce monument a constamment évolué avec la communauté. Autrefois une pharmacie classique avec fontaine à soda, il est ensuite devenu un magasin général, une destination renommée pour les meubles de maison, et plus récemment, un espace galerie célébré. Après une reconstruction complète en 2012, la propriété combine harmonieusement une architecture historique préservée avec une infrastructure moderne, créant une toile prête à l'emploi pour l'investisseur ou l'entrepreneur d'aujourd'hui. S'étendant sur environ 4 000 pieds carrés, le bâtiment est intelligemment configuré en quatre suites, offrant une flexibilité pour des revenus multiples ou un concept unifié pour un seul utilisateur. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa façade sur Main Street, ses grandes fenêtres panoramiques et son double accès depuis Albion Street—idéal pour le commerce de détail, l'hôtellerie ou une marque phare dans l'un des villages côtiers les plus visités du nord de la Californie. L'étage supérieur propose une opportunité de plus en plus rare à Mendocino : deux suites privées avec approbation conditionnelle pour un usage résidentiel. Actuellement, la propriété subit des améliorations autorisées, notamment l'ajout d'une salle de repos pour employés dans la suite avec vue sur l'océan—conçue stratégiquement pour également fonctionner comme une future cuisine si l'usage résidentiel est poursuivi via les permis. Cette mise à niveau intentionnelle améliore à la fois l'utilité commerciale immédiate et l'adaptabilité à long terme. Le caractère et l'artisanat sont évidents partout, avec des planchers en bois franc, des plafonds voûtés, des détails artisanaux et une façade qui rend hommage aux racines historiques du bâtiment. Les systèmes modernes, tels que le chauffage à air pulsé, le câblage CAT5 et le soutien sonore intérieur, permettent une large gamme d'applications commerciales ou mixtes. Ce bâtiment est bien plus qu'une simple structure, c'est une plateforme pour la vision. Que ce soit réimaginé comme une présence commerciale phare, un investissement mixte ou un refuge côtier de vie/travail haut de gamme, ce monument de Mendocino est prêt pour son prochain chapitre.

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers Mendocino

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 1650 Dusty Rd, Newberry, SC - Spécialité à vendre

Turnkey Winery & Event Estate - 1650 Dusty Rd

Newberry, SC 29108

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 721 020 $ CAD
  • 4 243 pi²
  • Climatisation

Newberry Spécialité à vendre

Occasion rare d'acquérir un vignoble entièrement opérationnel situé sur environ ±17 acres à Newberry. La propriété comprend une installation vinicole de ±4 200 pieds carrés, une résidence principale de ±1 800 pieds carrés et une cabine de ±900 pieds carrés actuellement utilisée comme location à court terme (Airbnb), offrant un revenu supplémentaire. Le vignoble est proposé avec un inventaire de vin existant et des équipements de production (à détailler), permettant une transition fluide pour le nouveau propriétaire. L'étendue du terrain offre de l'espace pour poursuivre les opérations viticoles, organiser des événements ou envisager une expansion future. Cette offre est idéale pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires à la recherche d'un vignoble établi avec plusieurs sources de revenus et un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 3871 Patio Ct, Lake Worth, FL - Multi-résidentiel à vendre

3871 Patio Ct

Lake Worth, FL 33461

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 209 342 $ CAD
  • 17 540 pi²

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - West Palm Beach

Excellente opportunité de revenu. Nouveaux logements nécessitant très peu d'entretien. Taux de capitalisation intéressant avec potentiel de croissance. Actes flexibles permettant des unités individuelles. Contrôle total. Emplacement idéal. Propriétaire/Agent.

Coordonnées pour la location:

Luxury Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 271 US-202, Pluckemin, NJ - Commerce de détail à vendre

Mixed Use Property - 271 US-202

Pluckemin, NJ 07978

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 244 841 $ CAD
  • 3 100 pi²

Pluckemin Commerce de détail à vendre - Route 78 East

Silber Investment Properties est ravi de représenter exclusivement cette opportunité à usage mixte. Propriété entièrement louée située juste au nord de Phillipsburg Newark EXPY (I-78). Tous les locataires souhaitent rester à long terme. N'hésitez pas à me contacter directement au 516 732 7079.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28
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121–144 de 500
  2. 1
  3. ...
  4. 4
  5. 5
  6. 6
  7. 7
  8. 8
  9. ...
  10. 21