500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Antioch Bureau à vendre - Central Northwest

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour proposer à la vente Heartland Dental, un actif médical en location nette de 4 129 pieds carrés situé au 421 East Illinois Route 173 à Antioch, Illinois. La propriété est louée à Heartland Dental, LLC, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, sous un bail NN garanti par l’entreprise avec environ 6,1 années restantes sur la durée principale. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale ainsi que des options de renouvellement, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle des revenus et une visibilité à long terme sur les flux de trésorerie. Construit en 2007 comme une installation dentaire spécialement conçue, le bien occupe un emplacement très visible à un coin signalé le long de l’Illinois Route 173, le principal corridor commercial d’Antioch. L’actif bénéficie de solides fondamentaux commerciaux environnants, notamment la proximité de Walmart Supercenter, Aldi, Culver’s, Jersey Mike’s, Arby’s, Chase Bank, Menards, O’Reilly Auto Parts, et de nombreux détaillants nationaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans le corridor. Située dans le nord du comté de Lake, près de la frontière entre l’Illinois et le Wisconsin, Antioch sert de centre majeur de commerce et de services pour une zone de chalandise transfrontalière regroupant environ 100 000 résidents. Positionnée à mi-chemin entre Chicago et Milwaukee, la communauté bénéficie de données démographiques aisées, avec des revenus médians des ménages dépassant 130 000 $, une connectivité solide pour les navetteurs, et un développement résidentiel et commercial en cours. Heartland Dental offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif de soins de santé bien situé, loué à un opérateur leader de l’industrie, dans l’un des marchés suburbains les plus stables et aisés de la région métropolitaine de Chicago.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-28

Rochester Bureau à vendre - North Rochester

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour proposer à la vente Heartland Dental, un bien médical en location nette de 4 244 pieds carrés situé au 4273 West Circle Drive Northwest à Rochester, Minnesota. La propriété est louée à Heartland Dental, LLC, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, sous un bail NN garanti par l’entreprise, avec environ 5,3 années restantes sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les options de renouvellement, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle des revenus et une visibilité à long terme sur les flux de trésorerie. Construit en 2022 en tant qu’installation dentaire sur mesure, le bien occupe une position très visible le long de West Circle Drive Northwest (CR 22), qui voit passer environ 23 800 véhicules par jour. L’actif bénéficie de solides fondamentaux commerciaux environnants, notamment la proximité de Hy-Vee, Costco, Kwik Trip, Jersey Mike’s, Mayo Clinic Laboratories et de nombreux détaillants nationaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans le corridor. Située à environ 85 miles au sud de Minneapolis, Rochester est la troisième plus grande ville du Minnesota et sert de centre économique et de santé pour le sud-est de l’État. Ancrée par la célèbre Mayo Clinic et son expansion de campus de plusieurs milliards de dollars, Heartland Dental offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un bien de santé idéalement situé, loué à un opérateur leader de l’industrie, dans l’un des marchés de santé les plus économiquement résilients et en pleine croissance du Midwest.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-28

West Covina Multi-résidentiel à vendre

Première fois sur le marché après près de 50 ans. Propriétaire d'origine. Nous sommes ravis de présenter cette propriété bien entretenue composée de quatre unités, située dans la communauté prisée de Woodbridge à West Covina. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des magasins, supermarchés, restaurants et transports en commun. Les commodités de cette communauté de Woodbridge incluent une maison de club et une piscine communautaire. Voici les descriptions des 4 unités de la propriété en question : Unité 1 : Très spacieuse, cette unité de 3 chambres et 1,5 salle de bain comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine avec de nombreux rangements. Elle est équipée d'un nouveau condensateur de climatisation. Cette unité offre également un patio privé fermé, une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bain à l'étage avec deux lavabos, ainsi qu'un garage attenant pour deux voitures. Unité 2 : Cette unité de 2 chambres et 1,5 salle de bain comprend un salon, une salle à manger et une cuisine de bonne taille avec une cuisinière récente. Elle dispose également d'une salle d'eau pour invités au rez-de-chaussée, d'une salle de bain complète à l'étage, d'un patio privé, d'un garage attenant pour une voiture et d'un carport couvert. Le patio avant est doté d'un sol en béton. Unité 3 : Similaire à l'unité 2, cette unité de 2 chambres et 1,5 salle de bain inclut un garage attenant pour une voiture et une place de stationnement non couverte. Elle dispose d'une cour arrière fermée avec un sol en béton. Elle a été rénovée en 2024. Unité 4 : Une unité de 2 chambres et 1 salle de bain comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine de bonne taille avec une cuisinière récente. Elle dispose également d'une salle de bain partagée avec un lavabo supplémentaire, d'un balcon, d'un garage pour une voiture et d'une place de stationnement non couverte. La salle de bain a été rénovée en 2024. Chaque unité possède des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Des branchements individuels pour lave-linge sont situés dans chaque garage. Cette propriété est un véritable bijou dans une communauté recherchée, très populaire auprès des locataires, et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable avec une valeur en appréciation à ajouter à leur portefeuille.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-28

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

939 Channing Way à Berkeley, CA, offre une opportunité rare aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier bien entretenu dans un emplacement de choix. La propriété comprend un appartement rénové de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que cinq unités d’une chambre, soigneusement modernisées pour offrir des commodités contemporaines avec des finitions de haute qualité. Ces améliorations, combinées à des installations de stationnement supérieures, garantissent que la propriété reste compétitive sur le marché locatif. Berkeley est largement reconnue comme l’un des endroits les plus prisés de la région de la baie de San Francisco. Réputée pour sa culture dynamique, ses institutions éducatives de renommée mondiale, et ses scènes culinaires et artistiques florissantes, Berkeley attire une population diversifiée composée d’étudiants, de professionnels et de familles. La proximité de la ville avec les principaux pôles technologiques, son excellent réseau de transport en commun, et ses espaces extérieurs pittoresques ne font qu’ajouter à son attrait. Cette forte demande de logements à Berkeley continue de faire grimper les prix des loyers, en faisant un emplacement idéal pour un investissement immobilier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-28

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

MAINTENANT DISPONIBLE ! Le 7024 Central Avenue offre une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs le long du très recherché corridor de West Central Avenue à St. Petersburg. Ce bâtiment de bureaux de classe B de deux étages, d'une superficie de 4 960 pieds carrés, allie un caractère intemporel à une disposition polyvalente pour des bureaux professionnels. Le deuxième étage est principalement occupé par des locataires professionnels, offrant au futur propriétaire des revenus locatifs en place, avec seulement une suite disponible à l'étage. L'entreprise du propriétaire occupe actuellement une grande partie du premier étage et prévoit de déménager, créant ainsi une excellente opportunité pour un acheteur d'occuper presque tout le premier étage tout en continuant à percevoir des loyers des locataires du deuxième étage. Alternativement, un investisseur pourrait louer les bureaux du premier étage individuellement et repositionner la propriété en tant qu'actif entièrement générateur de revenus, avec plusieurs locataires. Le bâtiment dispose de plafonds hauts, de magnifiques planchers en bois, d'une abondante lumière naturelle, d'un hall d'accueil accueillant, de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de repos, de sanitaires, de climatisation centrale, d'une entrée accessible aux fauteuils roulants et d'un accès par escalier à l'arrière pour les suites du deuxième étage. Le stationnement est un avantage majeur, avec un total de 16 espaces comprenant 12 espaces sur place et quatre espaces supplémentaires directement derrière le bâtiment, de l'autre côté de l'allée. La propriété est idéalement située près de Treasure Island Beach, Pasadena, Park Street, Tyrone, des quartiers résidentiels établis, des restaurants, des boutiques et d'autres entreprises professionnelles. Avec des locataires existants, une disponibilité à court terme au premier étage, un aménagement professionnel mis à jour, un stationnement abondant et un emplacement très visible sur Central Avenue, cette propriété offre de multiples possibilités pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur axé sur la valeur ajoutée ou un acheteur cherchant un investissement diversifié dans des bureaux multi-locataires. Les visites sont disponibles sur rendez-vous. Veuillez ne pas déranger les locataires actuels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-28

Escondido Portefeuille de propriétés à vendre

Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire de deux bâtiments idéalement situés au cœur d’Escondido! S’étendant sur 0,34 acre répartie sur deux lots, cette propriété polyvalente offre environ 4 082 pieds carrés d’espace de plain-pied — parfaitement adapté pour des bureaux médicaux, dentaires ou professionnels. Grâce à son emplacement central et son zonage flexible, la propriété présente également un potentiel intéressant pour un réaménagement résidentiel multifamilial (à vérifier par l’acheteur); une étude de faisabilité réalisée en 2026 a révélé que le site pourrait accueillir jusqu’à 9–10 unités de maisons en rangée sous l’actuel plan spécifique. La propriété génère des revenus immédiats grâce à deux locataires établis, en plus d’une suite entièrement rénovée et vacante — nouveaux revêtements de sol, peinture fraîche, plomberie mise à jour et salle de bain conforme aux normes ADA — prête à être occupée par un propriétaire-utilisateur ou un nouveau locataire. Que vous soyez investisseur, promoteur ou propriétaire-utilisateur, voici une opportunité unique de tirer parti de la croissance continue du paysage commercial et résidentiel dynamique d’Escondido.

Date de mise en marché :

2026-07-28

Blackstone Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement sur un terrain de 72,835 acres situé à l'ouest de la ville de Blackstone, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade importante sur l'autoroute 40 (Darvills Road) et Military Road. La propriété est adjacente à Fort Pickett, avec un coin situé près de la porte principale de l'installation, offrant une visibilité remarquable et un accès stratégique. Il est prévu que Blackstone annexe la propriété d'ici l'année prochaine, ce qui permettra l'accès aux services municipaux. Les infrastructures sont idéalement positionnées pour le développement, notamment l'eau municipale le long des deux façades routières, une servitude d'égout sanitaire connectée à la propriété, un service d'égout à proximité, l'électricité triphasée de Southside Electric, et l'accès à l'Internet haute vitesse. Idéalement situé à quelques minutes de Fort Pickett, du Centre de Formation en Sécurité des Affaires Étrangères (FASTC), de l'aéroport municipal de Blackstone et du quartier commercial de la ville de Blackstone, ce terrain est zoné PD-1 (District de Développement Planifié), offrant une grande flexibilité. Les utilisations potentielles incluent un parc industriel à usage mixte, un développement résidentiel multifamilial, des usages commerciaux, et d'autres opportunités de développement planifié (voir les informations de zonage ci-jointes). Une occasion rare de sécuriser l'un des sites de développement les plus prisés de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-28

Allison Park Commerce de détail à vendre - Northeast Pittsburgh

Allison Park est l'une des communautés suburbaines les plus aisées et établies de la région de Pittsburgh, offrant une combinaison exceptionnelle de stabilité résidentielle, d'accessibilité régionale et de solidité économique à long terme. Située à environ 12 miles au nord du centre-ville de Pittsburgh, cette communauté s'étend sur des portions des municipalités de Hampton, McCandless et West Deer, dans le comté d'Allegheny. Allison Park est depuis longtemps reconnue pour sa population hautement éduquée, ses excellentes écoles publiques et sa qualité de vie enviable, ce qui en fait l'un des emplacements suburbains les plus prisés de l'ouest de la Pennsylvanie. La région continue de bénéficier de revenus des ménages bien supérieurs à la moyenne régionale, avec une moyenne dépassant 175 000 $ dans un rayon de 3 miles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-28

Ogden Terrain à vendre - Davis/Weber Counties

**Occasion de développement de 26 maisons en rangée à Ogden** Opportunité rare de développement au cœur d’Ogden. Ce terrain d’environ 1,27 acre est accompagné d’un plan proposé pour un projet de 26 maisons en rangée, offrant une occasion exceptionnelle aux constructeurs et investisseurs à la recherche d’un projet résidentiel très demandé dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide du nord de l’Utah. À distance de marche du centre-ville d’Ogden, des principales routes de transport, des commerces, des restaurants, des loisirs et des transports en commun. Opportunité idéale pour les constructeurs, les développeurs et les groupes d’investissement. Exploitez le potentiel de ce site de développement bien situé et apportez un projet résidentiel nécessaire à l’une des communautés les plus dynamiques de l’Utah. Le vendeur pourrait subordonner. Les identifiants fiscaux combinés totalisent 1,27 acre. Contactez les agents pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-28

Tooele Industriel à vendre

**ÉCHANGE 1031 ÉLIGIBLE – OCCUPATION GOUVERNEMENTALE EN PLACE** Le bâtiment 679 bénéficie d'une occupation en place par l'armée américaine jusqu'à la fin du bail en septembre 2026, avec le gouvernement prenant en charge l'assurance de la propriété et l'entretien pendant toute la durée. En échange d'un loyer en espèces de 0 $ pendant cette période, le propriétaire du bâtiment à la fin du bail recevra un paiement de transfert d'environ 200 000 $ — un acheteur qui conclut l'achat avant le départ de l'armée pourra percevoir ce paiement directement, ajoutant ainsi des liquidités immédiates à la transaction. Il s'agit d'une propriété de remplacement admissible pour un échange de type 1031, avec une voie documentée et à court terme vers une possession vacante — idéale pour un acheteur 1031 travaillant contre une échéance d'identification ou de clôture. Situé dans le Peterson Industrial Depot (anciennement Tooele Army Depot), à 30 minutes de Salt Lake City avec un accès direct à l'I-80, à proximité de Carvana, Copart, LKQ, Cabela's/Bass Pro Shops, Detroit Diesel, Central States Manufacturing et d'autres opérateurs industriels nationaux. Éperon ferroviaire actif sur site. Zonage industriel léger M-1, sans association de dépôt. Système de suppression d'incendie à sec mis à jour. Financement par le vendeur disponible. Taux de capitalisation pro forma une fois loué : environ 7-8,9 % au prix demandé de 5,5 M$, basé sur un loyer estimé de 0,40–0,50 $/pi²/mois NNN. Il s'agit d'une projection, et non d'un revenu actuel — le loyer en espèces actuel est de 0 $ sous le bail de l'armée — et les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre analyse des hypothèses de location. Un bâtiment adjacent (677) sous la même structure de bail de l'armée — avec le toit le plus récent du portefeuille — est disponible en complément de celui-ci pour un total de 10,5 M$. Le portefeuille complet de quatre bâtiments, totalisant 360 000 pi², est également disponible pour 19,5 M$. Contactez-nous pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-28

Alabaster Bureau à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour proposer à la vente Heartland Dental, un actif médical en bail net de 3 928 pieds carrés situé au 9100 Highway 119 à Alabaster, Alabama. La propriété est louée à Heartland Dental, LLC, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, sous un bail NN garanti par l’entreprise, avec environ 6,1 années restantes sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les options de renouvellement, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle des revenus et une visibilité à long terme des flux de trésorerie. Construit en 2017 en tant qu’installation dentaire sur mesure, le bien occupe une position très visible le long du corridor commercial de Highway 119 et bénéficie de solides fondamentaux commerciaux environnants, notamment la proximité de Publix, Walmart Supercenter, Walgreens, Wendy’s, Taco Bell, 7 Brew et de nombreux détaillants nationaux qui attirent un trafic constant de consommateurs dans le corridor. Située à environ 25 miles au sud de Birmingham, Alabaster est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine et sert de centre majeur de commerce et de services pour le marché. Soutenu par des données démographiques aisées, une croissance résidentielle continue et un revenu moyen des ménages de plus de 108 000 $ dans un rayon de trois miles autour de la propriété, Heartland Dental offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif de soins de santé bien situé, loué à un opérateur leader de l’industrie dans l’un des marchés suburbains les plus dynamiques de l’Alabama.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-28

Pueblo Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-28

Bakersfield Multi-résidentiel à vendre - South Bakersfield

701 Planz Road, « Cedarvale Apartments » offre une occasion rare d'acquérir un complexe résidentiel multifamilial de style jardin idéalement situé sur le marché de Bakersfield. Cette offre comprend dix immeubles de quatre logements répartis sur deux parcelles, pour un total de 40 unités, offrant une échelle significative dans une seule transaction. La propriété propose une configuration uniforme des unités, avec des plans d'étage de deux chambres et une salle de bain, dotés de planchers en bois ou en carrelage et de comptoirs en granit, ce qui simplifie les opérations et permet une évaluation cohérente à travers l'ensemble du portefeuille. D'importantes améliorations en capital ont été réalisées au cours des huit dernières années, notamment le remplacement complet des toitures et des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) dans toutes les unités. Les loyers actuels restent significativement en dessous du marché, offrant une voie claire vers une croissance des revenus en augmentant les baux jusqu'aux taux du marché. 701 Planz Road est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à établir ou à élargir leur position sur le marché multifamilial de Bakersfield.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-27

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Marcus et Millichap REIS est heureux de présenter le 939 E 4th Street, Long Beach, CA, une propriété vintage à usage mixte d'environ 4 000 pieds carrés sur deux étages, située sur un terrain d'environ 2 465 pieds carrés. La propriété est située dans le quartier d'Alamitos Beach, adjacent au East Village Arts District du centre-ville de Long Beach, ainsi qu'à la 4th Street Retro Row, un corridor commercial éclectique et distinctif de Long Beach. La propriété comprend environ 2 080 pieds carrés d'espace commercial, divisé en deux locaux de restaurant/bar donnant sur E 4th Street, ainsi qu'environ 1 920 pieds carrés d'espace résidentiel comprenant deux unités d'une chambre et une salle de bain, et deux studios avec une salle de bain, ainsi qu'un couloir intérieur. Le rez-de-chaussée abrite le Stache Bar, un bar local bien établi avec une licence type-48, qui a ouvert ses portes en juillet 2009. En 2020, l'opérateur a agrandi ses activités dans l'espace adjacent pour créer Sideburns Hamburger Grill. La propriété est située à proximité du centre-ville de Long Beach, ainsi que des districts commerciaux East Village Arts et 4th Street Retro Row, qui sont parmi les quartiers de style de vie les plus établis de la ville. Ces districts sont réputés pour leur collection de détaillants indépendants, galeries, cafés, restaurants, salons et entreprises créatives.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-27

Sylmar Industriel à vendre - Eastern SFV

Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce condominium industriel d’environ 3 242 pieds carrés situé au 15840 W. Monte Street, Suite B109, dans le North Valley Commerce Center de Sylmar. Construit en 2008, cette unité de coin hautement fonctionnelle offre environ 1 400 pieds carrés d’espace de bureau professionnel, 1 200 pieds carrés d’espace climatisé pour la recherche et développement/test, ainsi que 600 pieds carrés d’espace d’entrepôt. La disposition flexible comprend une aire de réception, des bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine, des salles de bain, une mezzanine de rangement et six places de stationnement réservées. Idéalement situé juste à côté de San Fernando Road, la propriété offre un excellent accès aux autoroutes I-5 et I-210, plaçant l’aéroport Bob Hope à environ 18 minutes et l’aéroport LAX à environ 38 minutes. La combinaison polyvalente d’espaces de bureau, de recherche et développement, de test, de stockage et d’entrepôt fait de cette propriété zonée MR1 une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur dans une large gamme d’entreprises industrielles, techniques et créatives.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-27

Freedom Commerce de détail à vendre - Watsonville

2001/2003 Freedom Blvd offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à l'angle très visible de Freedom Blvd. La propriété comprend environ 1 300± pieds carrés d'espace commercial situé sur un terrain d'angle de 6 822± pieds carrés, avec une excellente façade et visibilité. La propriété est configurée en deux unités commerciales distinctes. Le 2003 Freedom Blvd est actuellement occupé par une entreprise de réparation automobile bien établie, générant des revenus locatifs, tandis que le 2001 Freedom Blvd est vacant et disponible pour un propriétaire-utilisateur ou un nouveau locataire. Cette combinaison unique permet de compenser les coûts d'occupation grâce aux revenus locatifs tout en offrant une flexibilité pour des investissements futurs. Idéalement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Freedom, la propriété bénéficie d'un fort trafic, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique à l'autoroute 1 ainsi qu'au marché élargi de Watsonville. Les améliorations existantes et le zonage commercial rendent cette opportunité attrayante pour une variété de propriétaires-utilisateurs, investisseurs ou entreprises recherchant un emplacement de choix. Veuillez ne pas déranger le locataire. Contactez le courtier inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-07-27

Lockhart Terrain à vendre

Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix : située dans les limites de la ville, près de la route à péage 130, à l'ouest du développement actuel de la ville de Lockhart. Elle se trouve à côté de la nouvelle Lincoln Lane récemment achevée et des appartements pour "seniors", soit déjà construits, soit en cours de construction. Plusieurs parcelles de l'autre côté de Clear Fork par rapport à la propriété sont "sous contrat" avec un grand constructeur de maisons déjà actif à Lockhart et dans les environs. La maison principale et les autres structures sur le terrain seraient probablement mieux démolies pour permettre un réaménagement du site à des fins différentes. Il y a au moins une fosse septique ancienne sur place. La maison est actuellement occupée; VEUILLEZ ne pas vous rendre à la porte. Consultez la carte CAD affichée pour voir les unités pour seniors et la proximité de la route SH 130 par rapport à la propriété. La propriété est toujours répertoriée sur la carte de zonage comme ayant une valeur agricole, mais elle n'est pas évaluée en tant que telle. La valeur estimée est supérieure au prix de vente. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, appelez Amelia Smith au 512-787-5180.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-27

Denver Terrain à vendre

Emplacement de choix au cœur du quartier historique emblématique de Potter Highlands, le 3615 Zuni Street offre une opportunité rare pour votre prochain projet résidentiel. Ce terrain de 3 058 pieds carrés (25' x 122') bénéficie d'un zonage flexible U-TU-B. Idéal pour construire une maison unifamiliale sur mesure de 2 500 à 3 000 pieds carrés avec garage détaché et possibilité d'un logement accessoire (ADU). Une localisation imbattable au cœur de ce quartier historique, à quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques de LoHi et de l'avenue 32nd. Que vous soyez investisseur, constructeur ou acheteur prêt à bâtir la maison de vos rêves, ce terrain offre une expérience de vie exceptionnelle à Denver, dès les fondations.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-27

Denver Terrain à vendre

Situé à un emplacement de choix dans le célèbre quartier historique Potter Highlands, le 3605 Zuni Street offre une opportunité rare pour votre prochain projet résidentiel. Ce terrain de 3 907 pieds carrés bénéficie d’un zonage flexible U-TU-B. Idéal pour construire une maison unifamiliale sur mesure de 2 700 à 3 200 pieds carrés, avec un garage détaché et une unité d’habitation accessoire (ADU). Une localisation imbattable au cœur de ce quartier historique, à quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques de LoHi et de l’avenue 32nd. Que vous soyez investisseur, constructeur ou acheteur prêt à bâtir la maison de vos rêves, ce terrain offre une expérience de vie exceptionnelle à Denver, à partir de zéro.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-27

Los Alamitos Multi-résidentiel à vendre - Los Alamitos/Stanton

Possibilité d'acquérir un quadruplex bien entretenu dans un emplacement très recherché à Los Alamitos. Ce bâtiment a bénéficié de nombreuses améliorations en termes de dépenses en capital et de systèmes, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de prendre en main un immeuble fonctionnant sans accroc. Il existe également un potentiel de valorisation grâce aux unités d'habitation accessoires (ADU) à l'arrière. L'immeuble est composé de grandes unités, incluant trois appartements de 2 chambres/2 salles de bain et un appartement de 3 chambres/3 salles de bain, ce qui les rend toujours faciles à louer. Les loyers ont encore une marge de progression, surtout avec des modernisations intérieures continues.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-27

Charleston Bureau à vendre - Dorchester County

Cette propriété commerciale est idéalement située à l'intersection de Ashley Phosphate Road et Pepperidge Drive, offrant une excellente visibilité dans un corridor majeur de Charleston. Le site comprend un immeuble de bureaux adapté à une grande variété d'usages professionnels ou d'investissement, avec une disponibilité immédiate pour de nouveaux occupants. Son emplacement en coin, ses multiples points d'accès et sa proximité avec les activités commerciales environnantes renforcent sa flexibilité et son attrait à long terme.

Date de mise en marché :

2026-02-03

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Nous sommes ravis de présenter le 3822 E. 7th Street, une opportunité d'investissement multifamiliale bien entretenue de 5 unités située dans le sous-marché de Belmont Heights à Long Beach. Ce terrain de 5 014 pieds carrés bénéficie d'une utilisation extrêmement efficace grâce à ses (2) structures distinctes, une grande cour centrale et une aire de barbecue commune à l'arrière. La structure avant comprend (4) unités de 1 chambre/1 salle de bain. Ces unités spacieuses, presque identiques, couvrent environ 750 pieds carrés chacune et mettent en valeur le caractère classique et le charme associés aux appartements vintage de Belmont Heights. La structure arrière propose (1) unité entièrement rénovée de 2 chambres/1 salle de bain à l'étage avec environ 950 pieds carrés d'espace de vie, incluant une chambre principale et un walk-in. Au rez-de-chaussée, on trouve (3) garages (dont un actuellement utilisé pour le stockage du propriétaire) et une buanderie sur place avec des équipements loués. Globalement, la propriété a été méticuleusement entretenue par les propriétaires et dispose de plomberie en cuivre partout, d'une ligne d'égout principale régulièrement entretenue, d'intérieurs d'unités exceptionnels et d'un toit récemment inspecté en excellent état. Proposée à un taux de capitalisation de 5,21 % et un GRM de 12,47 basé sur les revenus actuels, avec un potentiel d'atteindre un taux de capitalisation de marché de 7,84 % et un GRM de marché de 9,28, cette offre offre aux investisseurs un flux de trésorerie solide dès le premier jour avec des éléments de valorisation intéressants sur plusieurs fronts. Tout d'abord, le potentiel d'augmentation des loyers de 33 % est renforcé par le profil de dépenses extrêmement efficace du bâtiment, les frais de services publics payés par le propriétaire étant historiquement très bas. De plus, un investisseur avisé peut augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) en passant à des équipements de buanderie exploités par le propriétaire et en monétisant le garage actuellement utilisé pour le stockage. En outre, la configuration de la structure arrière offre un potentiel significatif pour des unités ADU (à vérifier par l'acheteur). Enfin, cet emplacement à Belmont Heights bénéficie d'un Walk Score de 92 (« Paradis des marcheurs ») et se trouve à proximité d'excellentes écoles, notamment Woodrow Wilson High School à seulement un demi-mile. De plus, la proximité de la propriété avec le Traffic Circle offre un accès pratique aux principaux pôles économiques et d'emploi des comtés de Los Angeles et d'Orange, soutenant une demande locative constante dans cet emplacement stratégique en zone urbaine.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-27

Virginia Beach Bureau à vendre - Lynnhaven

Prix d'achat : 1 800 000 $, Opportunité pour propriétaire occupant avec 5 685 pi² disponibles à partir du 1er octobre 2026, Propriété multi-locataires à usage bureau/commercial avec huit (8) unités locatives allant de 825 pi² à 2 860 pi², Stationnement asphalté clôturé à l'arrière de chaque unité locative, Cour ouverte clôturée sur le côté de la propriété, Parcelle de terrain adjacente incluse dans la vente, Taille du bâtiment : 12 000 pi² sur un terrain de 1,73 acre, Nouvelles rénovations intérieures effectuées dans plusieurs suites au cours des trois dernières années.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-27

Greenville Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-07-27