500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité une opportunité d'investissement dans un bail foncier absolu NNN, un Popeyes Louisiana Kitchen situé à Compass Point Plaza, au sein du développement mixte Compass Creek à Leesburg, en Virginie. Ce bâtiment de 2 500 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,73 acre, offre aux investisseurs un flux de revenus entièrement passif, sans aucune obligation de gestion pour le propriétaire, garanti par l'une des marques les plus reconnues dans l'industrie mondiale de la restauration rapide (QSR). Ce Popeyes est franchisé par le deuxième plus grand franchisé Popeyes aux États-Unis, offrant une garantie de crédit de qualité institutionnelle grâce à un bail foncier de 20 ans, dont il reste 16 ans de durée, avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans, faisant passer le revenu net d'exploitation (NOI) de 130 000 $ à plus de 209 000 $ sur toute la durée du bail. Avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, prolongeant la durée potentielle jusqu'en 2052, cet actif offre une flexibilité exceptionnelle pour la période de détention et une visibilité des revenus dès le premier jour. Le site est situé au sein de Compass Creek, la destination commerciale dominante de Leesburg, à l'intersection de trois artères générant plus de 100 000 trajets de véhicules combinés par jour. Le comté de Loudoun est le comté le plus riche des États-Unis, avec des revenus moyens des ménages dépassant 212 000 $ dans un rayon de 5 miles et l'une des populations résidentielles à la croissance la plus rapide de la côte Est, alimentée par Dulles.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Leesburg Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité une opportunité exceptionnelle de bail foncier net, un restaurant Chipotle Mexican Grill situé au 510 Compass Point Plaza, au sein du développement à usage mixte Compass Creek à Leesburg, Virginie. Ce bâtiment de 2 325 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,14 acre, offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif de bail foncier à long terme, garanti par l'entreprise, dans l'un des sous-marchés les plus aisés et à la croissance la plus rapide du Mid-Atlantic. Leesburg est le centre commercial et culturel du comté de Loudoun, en Virginie, le comté le plus riche des États-Unis en termes de revenu médian des ménages. La ville a connu une croissance extraordinaire grâce à sa proximité avec l'aéroport international de Dulles, l'extension de la ligne Silver du métro, et le corridor technologique de Dulles, qui abrite la plus grande concentration mondiale de centres de données. Cela a entraîné un afflux soutenu de ménages à revenu élevé et une zone de commerce de détail où la demande des consommateurs semble illimitée. La propriété est située au cœur de Compass Creek, la destination commerciale phare de Leesburg, avec un accès direct à plus de 100 000 trajets de véhicules combinés par jour via le Leesburg Bypass (US 15/VA 7), le Dulles Greenway (VA 267) et Compass Creek Parkway. Washington, DC, se trouve à 38 miles à l'est, offrant l'échelle et la densité d'un grand marché métropolitain, tandis que le site bénéficie des prix et de la trajectoire de croissance d'un corridor suburbain en forte expansion.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Thermal Terrain à vendre

Terrain Commercial Vacant – Opportunité à Thermal, CA Excellente opportunité d'acquérir environ 1,96 acres (85 378 pi²) de terrain vacant situé au 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA, dans le comté d'Imperial. Ce terrain plat et exploitable est situé dans la région en pleine croissance de Salton City et offre un fort potentiel pour un développement futur. Idéalement situé à proximité d'entreprises établies telles qu'une station-service, Jack in the Box, Family Dollar et Dollar General, la propriété bénéficie du trafic et de l'activité commerciale environnants—ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti de la croissance future. La région environnante continue de connaître un développement et une revitalisation constants, offrant un potentiel de valorisation à long terme. Avec des ventes comparables de terrains dans la région qui varient considérablement et une demande continue pour des terrains abordables, ce lot représente un point d'entrée attrayant pour l'investissement. Détails de la propriété : Adresse : 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA 92274 Numéro de parcelle (APN) : 014-176-003-000 Superficie du lot : ±1,96 acres (85 378 pi²) Type de propriété : Terrain vacant Comté : Imperial C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un terrain dans un marché émergent, à proximité de commerces établis et de corridors de croissance futurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

Overland Park Commerce de détail à vendre - South Johnson County

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale bien située et génératrice de revenus le long du très visible corridor de l'avenue Metcalf à Overland Park. Zonée CP-2J (District de commerce général planifié), cette propriété permet une large gamme d'usages commerciaux, de services et de bureaux, et bénéficie d'une solide histoire de plus de 25 ans d'occupation commerciale continue. Cette propriété offre une rare double opportunité : soit pour un propriétaire-utilisateur cherchant à établir ou relocaliser son entreprise, soit pour un investisseur souhaitant louer et stabiliser pour des revenus à long terme. La forte demande locative a été constamment soutenue, avec des loyers récents allant de 2 750 $ à 3 550 $ par mois. Bien que l'extérieur conserve une esthétique résidentielle, l'aménagement intérieur et l'utilisation à long terme sont entièrement commerciaux, ce qui en fait un choix idéal pour des commerces de détail spécialisés, des salons/bien-être, des bureaux professionnels ou des entreprises de services spécialisés cherchant une présence distinctive hors des centres commerciaux traditionnels. Points clés : • Zonage CP-2J – Usages autorisés pour commerce, bureaux et services • Plus de 25 ans d'utilisation commerciale éprouvée • Solides revenus locatifs historiques • NOI pro forma estimé : ~26 000 $ • Le locataire paie les services publics et l'entretien (structure de dépenses avantageuse) • Emplacement très visible sur le corridor Metcalf • Idéal pour propriétaire-utilisateur ou investisseur • Disponibilité immédiate pour occupation ou mise en location

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Mavis Tires & Brakes, situé au 131 Westchester Drive, High Point, NC 27262, représente une opportunité d'investissement en bail net très attrayante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de High Point. Construit en 2021, cette propriété de ±6 656 pieds carrés est implantée sur un terrain d'environ 0,97 acre en tant que lot de choix adjacent à Publix, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique. L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 20 ans garanti par l'entreprise, avec plus de 15 ans restants, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Les investisseurs bénéficient d'augmentations de loyer intégrées de 5 % tous les cinq ans, de six options de renouvellement de 5 ans, et d'un loyer annuel actuel de 136 500 $. Situé le long de Westchester Drive et près de North Main Street, le site profite de flux de circulation importants, avec environ 27 500 et 25 000 véhicules par jour respectivement. La zone commerciale environnante comprend des détaillants nationaux majeurs tels que Walmart, Lowe’s, The Home Depot, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, Staples et Wells Fargo. La propriété est également proche de l’Université de High Point et du Wake Forest Baptist Health High Point Medical Center, soutenant un trafic diurne constant et une demande consommateur à long terme. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un investissement passif dans une construction récente, louée à l'un des plus grands opérateurs indépendants de services automobiles du pays.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-13

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Le 14623 Calvert Street représente un immeuble multifamilial bien entretenu offrant un potentiel opérationnel et financier significatif. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment une mise aux normes antisismiques achevée, un toit neuf (2019), de nouvelles gouttières (2023) et des panneaux électriques mis à jour (2024), réduisant ainsi les risques d'entretien à court terme. Cet actif offre une opportunité intéressante de valorisation avec une augmentation projetée des loyers de plus de 33 %. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour toutes les utilités, ce qui limite les dépenses du propriétaire à l'électricité des espaces communs uniquement. Située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée, la propriété pourrait offrir des avantages fiscaux attrayants. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la possibilité de développer jusqu'à trois unités d'habitation accessoires (ADU), sous réserve de vérification par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Belfield Flex à vendre

À VENDRE OU À LOUER! Excellente installation commerciale incluant un logement pour employés. Terrain de 15,04 acres avec clôture en fil métallique. Atelier commercial de 72' x 80'. Grande zone d'atelier au centre avec une section de 16' sur le côté ouest comprenant une salle d'outils de 16' x 40', une salle mécanique de 16' x 16', une salle de bain et 3 bureaux. Quatre appartements, chacun équipé d'une salle de bain et d'une kitchenette, partagent un espace commun avec 2 laveuses et sécheuses. Entièrement aménagé avec chauffage, plomberie et eau. Garage de style grange mesurant 34' x 62' x 12'. Structure à deux étages. Le premier niveau est équipé de chauffage au sol, d'eau, de plomberie et de quatre portes de garage. Le deuxième niveau comprend 2 salles de bain, une kitchenette et est aménagé en salle de jeux/espace de loisirs ouvert avec une terrasse de 12' x 30'. La maison est finie sur les deux niveaux avec 2 cuisines, 3 salles de bain et 6 chambres. La salle familiale au sous-sol dispose d'une sortie donnant sur la cour arrière.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-13

Riverside Portefeuille de propriétés à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter une opportunité d'investissement de premier plan comprenant Marie Callender’s, Market Broiler et le stationnement adjacent sur un terrain de plus de 1,5 acre à Riverside, Californie. Les deux restaurants opèrent avec succès à cet emplacement depuis plus de 35 ans, démontrant la viabilité à long terme du site et son fort attrait pour les consommateurs. Chaque locataire est sous bail NNN avec une durée restante de quatre ans. Marie Callender’s dispose d'une option de renouvellement de cinq ans avec une augmentation de loyer de 10 %, tandis que Market Broiler bénéficie de trois options de renouvellement de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer de 15 %. Marie Callender’s est une marque emblématique de restauration décontractée et de boulangerie de la côte ouest, désormais partie du groupe Elite Restaurant, avec 27 établissements à travers l'ouest des États-Unis. Market Broiler est un concept bien établi de fruits de mer en Californie du Sud, avec sept emplacements. Une caractéristique centrale est le comptoir de style marché situé dans le hall, où des chefs primés préparent des sélections de fruits de mer sur commande. La propriété est située directement en face de Riverside Plaza, un centre commercial régional de 475 000 pieds carrés regroupant plus de 60 détaillants et accueillant environ 8,5 millions de visites annuelles. Les principaux commerces incluent Vons, Regal Cinemas et Trader Joe’s. Riverside est un important centre économique de l'Inland Empire avec une base diversifiée d'employeurs dans les secteurs de la fabrication avancée, de la logistique, des soins de santé, de l'éducation et des technologies émergentes. Des employeurs majeurs tels que le comté de Riverside, la base de réserve aérienne de March, Kaiser Permanente, Amazon et FedEx emploient collectivement plus de 47 400 personnes. De plus, des attractions comme l'hôtel et spa Mission Inn, le parc Mount Rubidoux et le parc historique d'État des agrumes de Californie renforcent l'attrait du marché.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Ripon Multi-résidentiel à vendre - Tracy/Manteca

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Colliers International est ravi de présenter à la vente le 2323 S. Hoover St à Los Angeles. Mandaté par le vendeur en tant que conseillers exclusifs, Colliers offre une opportunité rare d'acquérir un centre commercial à valeur ajoutée dans le dynamique sous-marché de University Park / West Adams. Stratégiquement situé le long du corridor de Hoover Street, à quelques pâtés de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC), la propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien de piétons et de véhicules, ainsi que de la proximité de destinations culturelles telles que Exposition Park et le Los Angeles Memorial Coliseum. Le bâtiment a récemment fait l'objet d'une rénovation de 500 000 $, incluant un nouveau toit, une nouvelle façade, des systèmes de plomberie et d'électricité modernisés, ainsi qu'une mise à niveau des systèmes de CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Il dispose également de hauts plafonds et de grandes vitrines idéales pour des usages commerciaux, de services ou de restauration. Cette propriété offre aux investisseurs une occasion de tirer parti de la proximité d'une grande université, d'aménagements accessibles à pied et de développements résidentiels denses, tandis que les utilisateurs-propriétaires peuvent occuper une partie du bâtiment et profiter d'un financement SBA tout en générant des revenus grâce aux unités adjacentes.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-13

Artesia Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar General situé à Artesia, Mississippi. Cette offre comprend un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'en juillet 2032 et inclut une option de renouvellement de cinq périodes de 5 ans, chacune accompagnée d'une augmentation de loyer de 10 %. Artesia est stratégiquement située au cœur du Triangle d'Or du Mississippi, une région économique regroupant trois comtés et centrée autour de Columbus, Starkville et West Point. Le Triangle d'Or est une plaque tournante en pleine croissance pour l'industrie manufacturière et abrite des employeurs et opérateurs industriels majeurs tels que Steel Dynamics, PACCAR, Aluminum Dynamics, International Paper, Yokohama Tire et Airbus Helicopters. L'aérospatiale, la défense et le développement de la main-d'œuvre constituent un deuxième pilier tout aussi important. La base aérienne de Columbus est une installation majeure de formation de pilotes qui génère un impact économique annuel de 647 millions de dollars, tandis que l'Université d'État du Mississippi renforce le marché grâce au développement des talents, à la recherche et au trafic de consommateurs dans la région. Courtier officiel : Bang Realty of Mississippi, Inc., Lic #21543

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13

Gardnerville Commerce de détail à vendre - Douglas County

L'un des trois lots du Park Place Center est proposé à la vente. Le centre est idéalement situé dans la zone commerciale de la ville de Gardnerville. Facilement accessible depuis l'autoroute 395, il offre un grand espace de stationnement. Le toit du bâtiment a été rénové et tous les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) ont été remplacés. Les trois locataires sont Subway, Mattress Factory et Hello Handmade. Les baux sont des contrats Triple Net bien établis avec des extensions intégrées. Le taux de capitalisation de 4,7 % reflète un bâtiment centralement situé et très bien entretenu.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Nashville Bureau à vendre - West End

LOT D'ANGLE DE PREMIER CHOIX À MIDTOWN - Situé au cœur du quartier Midtown en plein essor de Nashville, le 311 22nd Ave N offre une occasion rare d'acquérir ou de louer une propriété d'angle très visible, à quelques pas de l'Université Vanderbilt, du parc Centennial et du dynamique corridor de West End. Ce bâtiment historique magnifiquement restauré allie le caractère architectural classique à une fonctionnalité moderne, ce qui en fait un lieu idéal pour des bureaux, un espace de travail créatif, un commerce de détail ou un restaurant. Construit à l'origine au début des années 1900 et rénové avec soin, ce bâtiment de deux étages offre une superficie totale d'environ 6 506 pieds carrés et est situé sur un terrain d'angle de 0,28 acre, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité à pied. L'intérieur se distingue par ses hauts plafonds, ses planchers de bois franc, une abondante lumière naturelle et une disposition flexible comprenant plusieurs bureaux privés, salles de conférence, espaces collaboratifs ouverts et zones de soutien. Actuellement configuré en bureaux exécutifs, le plan d'étage adaptable du bâtiment et son zonage favorable permettent une large gamme d'utilisations commerciales, y compris une conversion en espace de restaurant ou de commerce de détail. La propriété bénéficie de son emplacement privilégié à Midtown, offrant un accès immédiat aux principaux employeurs, universités, divertissements et commodités hôtelières de Nashville. Avec une démographie solide, un trafic piétonnier constant et une proximité des principaux corridors, notamment West End Avenue et les autoroutes I-40/I-65, le 311 22nd Avenue North représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les locataires cherchant une présence distinctive dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Nashville. **Points Forts de la Propriété** * Lot d'angle de premier choix à Midtown Nashville * Bâtiment historique de deux étages d'environ 6 506 pieds carrés * Intérieur rénové avec des finitions modernes pour bureaux * Disposition flexible avec bureaux privés, salles de conférence et espaces ouverts * Hauts plafonds, planchers de bois franc et lumière naturelle abondante * Convient pour bureaux, commerce de détail, restaurant ou usages créatifs * Accessible à pied depuis l'Université Vanderbilt, le parc Centennial, les restaurants et commerces * Excellent accès à West End, Music Row et au centre-ville de Nashville

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13

Bryan Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Position dans le quartier historique de Lawrenceville, le 407 N Clayton Street offre une opportunité rare d'acquérir un actif clé en main dans le secteur de l'hospitalité/restauration, situé dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété abrite actuellement Slow Pour Brewing Company, une brasserie bien établie et un espace de rassemblement prisé, offrant une infrastructure déjà en place pour les utilisateurs du secteur de la restauration et des boissons ou pour des concepts de commerce expérientiel. Situé à quelques pas de la vibrante place historique, le site bénéficie d'un fort trafic local et constitue un emplacement idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à maximiser leur potentiel à long terme. Un développement majeur à proximité a été approuvé par la ville et apportera de nouveaux résidents à distance de marche du bâtiment. La région fait partie du plan économique soutenu par la municipalité.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13

Easton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Easton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Campbell Bureau à vendre - East San Jose-Willow Glen

Date de mise en marché :

2026-04-13

Miami Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement – Immeuble multifamilial avec espace de vie et de travail, bénéficiant d'un zonage T5-O, de plans architecturaux et d'un nouveau certificat d'occupation. Comprend 4 unités totalisant 8 chambres + 4 espaces polyvalents, 4 salles de bain, 4 compteurs électriques, un compteur d'eau principal, une nouvelle installation électrique de 600 ampères, de nouveaux panneaux électriques, une plomberie neuve, des systèmes de climatisation centrale neufs, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des cloisons sèches neuves avec isolation, des cuisines sur mesure avec comptoirs en quartz, des salles de bain modernes, et une peinture fraîche dans tout le bâtiment. La propriété dispose également de 4 espaces de stationnement sécurisés, d'une clôture pour la vie privée et d'un aménagement paysager professionnel. C'est une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement rénové, avec des frais d'exploitation réduits, situé au cœur de Little Havana, près du centre-ville de Miami et du quartier financier de Brickell. À distance de marche de Calle Ocho, des restaurants et des boutiques de classe mondiale, avec un accès facile aux transports. Idéal pour un opérateur Airbnb, à proximité du quartier animé de Calle Ocho.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-12

Marshfield Services hôteliers à vendre

Investissement clé en main dans un motel au cœur du centre médical du Wisconsin Après 30 ans de gestion réussie, notre famille prend sa retraite et met en vente le Park Motel — un motel apprécié et bien géré de 20 chambres situé au 1806 Central Avenue, Marshfield, WI. C'est une occasion rare d'acquérir un actif hôtelier stable et établi, construit et entretenu avec soin par ses propriétaires. Motel de 20 chambres au 1806 Central Avenue, Marshfield, WI — situé à proximité du Marshfield Clinic Health System, l'une des plus grandes cliniques privées pluridisciplinaires du pays, avec plus de 11 000 employés. Une demande constante tout au long de l'année provenant de voyageurs médicaux, de contracteurs et de visiteurs, ce qui protège ce marché des fluctuations saisonnières. La propriété : Établissement de plain-pied avec 20 chambres équipées d'un système de réservation en ligne (infrastructure de réservation instantanée dès le premier jour), ainsi qu'un appartement de 3 chambres sur place — idéal pour un propriétaire-exploitant ou un personnel sur place. Prix demandé : 998 000 $ en pleine propriété — terrain, bâtiment, mobilier, équipements inclus. Ce qui a été fait pour vous : Nouveau toit installé en 2024. Unités PTAC individuelles. Eau et égouts municipaux. Les propriétaires actuels exploitent le motel depuis 1996 — actif stable et bien entretenu, non en difficulté. Le marché : Marshfield dépasse les attentes. Soutenu par un employeur médical majeur, une base manufacturière solide (Grassland Dairy, Masonite, Roehl Transport, et plus encore) et un tourisme en croissance — Jurustic Park, Wildwood Park & Zoo, et la plus grande grange ronde au monde. L'opportunité : Offert sans contrainte de gestion. États financiers (P&L + taxes) disponibles sur demande. Propriétaire motivé. Contactez Bob ou Tara Mehta — (715) 207-5010 ou tmehta15@gmail.com.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-12

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT/ÉCHANGE 1031 : Je suis ravi de vous présenter cette excellente opportunité d'acquérir un immeuble à usage mixte bien entretenu, proposé à un taux de capitalisation de 5,88 %. Le revenu net d'exploitation élevé de 173 878 $ est idéal pour un échange 1031. Cet immeuble en brique de 3 étages est entièrement occupé. Le bâtiment et ses 6 unités sont en excellent état. Il comprend 4 appartements résidentiels modernes (1 chambre) avec plomberie, électricité et planchers en bois récemment rénovés, situés au-dessus de 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Le sous-sol moderne, propre et fini avec des carreaux est parfait pour le stockage. Ce secteur est caractérisé par une population de jeunes professionnels et une diversité croissante, avec une forte activité piétonnière grâce à sa proximité avec des pôles de transport majeurs et des "points chauds" commerciaux locaux. Les locaux commerciaux se trouvent dans ce qui est décrit comme "la section la plus branchée de Bushwick", très prisée par les franchises en raison de ses caractéristiques démographiques, de sa grande visibilité et de sa proximité à un pâté de maisons de la station de train, de son score de marche exceptionnel, ainsi que de sa proximité avec l'hôpital Wyckoff Heights, Myrtle Avenue et Knickerbocker Avenue. L'immeuble abrite deux destinations communautaires populaires : Bushwick Bark et Werkshop Coffee Co.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-11

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Offert à 1 798 000 $, le 3542 Lake Tahoe Blvd représente l'une des meilleures propriétés commerciales disponibles dans le cœur touristique de South Lake Tahoe. Cet actif de 5 591 pieds carrés, composé de trois sections, est situé directement sur l'autoroute 50, à un quart de mile de la télécabine de la station de ski Heavenly et près de Ski Run Marina, l'un des carrefours les plus fréquentés de la rive sud. La propriété Trois espaces totalisant 5 591 pieds carrés sont situés sur un terrain de 18 731 pieds carrés avec stationnement sur place. Le bâtiment C offre 2 040 pieds carrés d'espace ouvert avec des plafonds de 12 pieds, idéal pour un commerce de détail, une salle d'exposition, un restaurant ou une utilisation expérientielle. Le bâtiment B, anciennement une brasserie, propose 900 pieds carrés d'espace rénové pour bar et hospitalité, avec un comptoir de bar conforme aux normes ADA, des systèmes électriques et de plomberie améliorés, des systèmes de drainage sous le plancher, une infrastructure de ventilation au-dessus du plafond et un puits d'eau douce scellé sur le site. Le bâtiment A abrite 1 057 pieds carrés d'espace commercial/historique avec un sous-sol semi-fini de 1 057 pieds carrés directement en dessous offrant un potentiel d'accès indépendant, ainsi qu'un studio non fini de 900 pieds carrés au-dessus, représentant une opportunité supplémentaire de revenu résidentiel. L'occupant actuel exploite un commerce de détail spécialisé dans les sports de glisse sur les lieux depuis 1984 et est maintenant en transition. Les meubles, équipements, flotte de location et inventaire de détail sont disponibles pour une négociation séparée et ne sont pas inclus dans le prix demandé pour la propriété immobilière. L'opportunité de zonage Le zonage TSC-G Tourist Core selon le plan de zone touristique de la ville de South Lake Tahoe permet des développements de commerce de détail, de restauration, d'hôtels et motels, de résidences multifamiliales, de multipropriété et de projets à usage mixte, tous autorisés de plein droit. La hauteur maximale des bâtiments est de 42 pieds. Il s'agit de l'un des zonages les plus permissifs et précieux de South Lake Tahoe, et les parcelles de cette taille dans le cœur touristique sont rarement mises sur le marché. L'avantage infrastructurel Pour tout opérateur de restauration ou d'hospitalité, l'aménagement existant représente une économie estimée entre 150 000 $ et 300 000 $ en coûts de construction évités. L'infrastructure de l'ancienne brasserie comprend des systèmes de drainage sous les planchers, une ventilation au-dessus du plafond et un puits d'eau douce scellé. L'espace bar a été rénové avec de nouveaux panneaux de gypse, isolation, revêtements de sol, systèmes électriques et de plomberie améliorés, ainsi qu'un comptoir de bar conforme aux normes ADA. Le bâtiment est prêt à accueillir un café, une brasserie, un restaurant, un bar à jus ou un concept similaire avec un investissement en capital nettement inférieur à celui d'une construction à partir de zéro. Le cas d'investissement Il s'agit d'une acquisition à valeur ajoutée dans un marché touristique à offre limitée. Un scénario de location stabilisé avec plusieurs locataires, louant les espaces commerciaux aux tarifs du marché de 2,50 $/pi²/mois NNN, soutient un revenu brut annuel de 167 730 $ et un taux de capitalisation pro forma de 9,33 %.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-11

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

** LE VENDEUR PEUT FINANCER. APPELEZ LE COURTIER INSCRIT POUR PLUS DE DÉTAILS ** MEILLEUR PRIX SUR LE MARCHÉ – SITE DE DÉVELOPPEMENT DE PREMIER CHOIX. Points clés : Terrain traversant entre Mc Art Road et Borega Road. Entouré de plus de 7 grandes communautés d'appartements dans le même pâté de maisons. Installation de stockage à proximité pour plus de commodité. Situé directement en face des bureaux des Travaux Publics de la ville de Victorville. Proche des principaux employeurs, centres commerciaux, écoles et de l'autoroute I-15 pour un accès facile aux navetteurs. Cet emplacement stratégique offre une combinaison rare de densité, commodités et accessibilité, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les développeurs. L'acheteur doit vérifier toutes les informations, le zonage et le potentiel de développement auprès de la ville de Victorville et des agences concernées.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-11

La Jolla Multi-résidentiel à vendre

*** Potentiel de Valorisation*** Prêt à Rénover** Repositionnement des Loyers***Ay Carumba Actif Immobilier Stabilisé en Bord de Mer Valeur Marchande 6 900 000 $***Communauté Méditerranéenne Côtière Aisée Style de Vie Hautement Accessible à Pied Avec Proximité des Commodités Côtières et des Centres d'Emploi*** Températures Douces Toute l'Année Variant de 10°C à 24°C***92037***La Jolla Portée Par l'Éducation*Les Soins de Santé*La Biotechnologie*La Recherche*Le Tourisme*Les Services Professionnels*Offre Une Base Économique Solide Qui Soutient des Maisons Unifamiliales Haut de Gamme*Des Condominiums de Luxe*Des Immeubles d'Appartements* Un Corridor Commercial Local Offrant un Accès Pratique aux Commerces, Restaurants et Services Personnels à Distance de Marche, Assurant une Désirabilité Locative à Long Terme et une Stabilité d'Investissement***0,3 km de Neptune/WINDNSEA Beach *Falaise Côtière Avec Vue sur l'Océan Pacifique ***6 unités***Total de 4 571 pi² de Surface Habitable***(4/6 prêtes à rénover et vacantes)***Deux 2 chambres/2 salles de bain environ 900 pi²***Deux 2 chambres/1 salle de bain environ 800 pi²***Deux 1 chambre/1 salle de bain environ 600 pi²***Sur un Terrain Plat de 9 227 pi² (95 x 100) Lot d'Angle Proéminent Utilisable Offrant une Double Façade sur Rue (Rosemont & Electric) Avec Accès à une Allée Fournissant une Accessibilité Améliorée et 4 Garages Individuels (10x24)***29 800 $ de Loyer Mensuel à Long Terme/357 600 $ Annuel***Taux de Capitalisation de 3,25 %***GRM 19,3***Holy Schmoly Loyer Mensuel à Court Terme/AIRBNB 50 000 $/600 000 $ Annuel*** Possibilité de Générer 127 000 $+ de Revenus Supplémentaires par Année en Convertissant Quatre Garages (10x24) de 240 pi² en Studios Loués à 2 650 $/mois*** Ça part, ça part, ça part_!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-11