Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 6160 St Helena hwy, Napa, CA - Terrain à vendre

Yountville AVA Premium Vineyard - 6160 St Helena hwy

Napa, CA 94558

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 16 967 400 $ CAD
  • Lot de 30,77 AC

Napa Terrain à vendre

Située au cœur de la célèbre Napa Valley, cette propriété exceptionnelle de 30,5± acres, située dans l'AVA de Yountville, offre une occasion rare d'acquérir un vignoble certifié biologique, méticuleusement aménagé, à seulement 2,4 km du centre-ville de Yountville. Le Vignoble Environ 25± acres ont été soigneusement plantés en 2023 et 2024 avec une collection impressionnante de cépages premium, incluant Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot, Malbec, Mourvèdre, Syrah, Sémillon, Grenache Noir, Sauvignon Blanc et Counoise. Conçu pour une production de vin axée sur la qualité, le vignoble présente un espacement des vignes de 4’ x 7’ et devrait produire environ 3 à 5 tonnes par acre de raisins de vin haut de gamme. Située sur le fond de la vallée et bordant la rivière Napa, la propriété allie viticulture de classe mondiale et emplacement privilégié au centre de la vallée. La Réputation Le développement du vignoble reflète un engagement envers l'excellence. Les vignes ont été fournies par la pépinière Guillaume, reconnue internationalement pour son matériel végétal d'élite. Pierre-Marie Guillaume, accompagné de son fils François et de son neveu Simon, a personnellement visité la propriété pour collaborer directement avec les propriétaires dans le choix du porte-greffe optimal adapté aux sols uniques le long du corridor de la rivière Napa. La majorité du vignoble est plantée avec des vignes certifiées ENTAV-INRA, garantissant un matériel végétal authentiquement français et offrant aux vinificateurs une cohérence exceptionnelle en termes de taille des raisins, caractéristiques de maturation et profil aromatique. L'Emplacement Certifié biologique et bénéficiant de ressources en eau abondantes, y compris un puits privé, la propriété est parfaitement adaptée aux opérations de vignoble premium. L'AVA de Yountville est particulièrement réputée pour produire des vins élégants et raffinés avec un équilibre exceptionnel. Partageant les mêmes sols prisés des coteaux que ceux de Rutherford et Oakville, tout en profitant d'un climat légèrement plus frais influencé par les brises marines, la région est particulièrement connue pour cultiver des Cabernet Sauvignon et des cépages bordelais sophistiqués, avec profondeur, structure et niveaux d'alcool modérés. L'Opportunité Combinant un emplacement de premier choix dans la Napa Valley, une infrastructure de vignoble biologique soigneusement développée, des ressources en eau abondantes et un pedigree de vignes distingué, cette offre représente une opportunité extraordinaire d'établir ou d'étendre un domaine viticole d'exception dans l'une des appellations les plus recherchées de Californie.

Coordonnées pour la location:

Vintroux

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 3419 Montrose Ave, La Crescenta, CA - Multi-résidentiel à vendre

3419 Montrose Ave

La Crescenta, CA 91214

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 886 948 $ CAD
  • 3 820 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Système de gicleur
  • Détecteur de fumée

La Crescenta Multi-résidentiel à vendre

Triplex de luxe détaché construit en 2024, situé dans la communauté très prisée des contreforts de La Crescenta-Montrose, adjacente à Glendale et La Cañada Flintridge. La propriété comprend trois résidences entièrement détachées sans murs partagés, offrant une rare sensation de maison unifamiliale dans un actif d'investissement multifamilial. La propriété inclut environ 2 940 pieds carrés d'espace habitable autorisé, ainsi qu'environ 880 pieds carrés d'espaces privés substantiels pour garage et rangement, des systèmes solaires appartenant à chaque résidence, des compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité, une infrastructure de recharge pour véhicules électriques, un système de chauffage et climatisation central, une isolation acoustique intérieure améliorée, et des caractéristiques de construction haut de gamme nécessitant peu d'entretien, conçues pour une qualité de propriété à long terme. Les loyers actuels restent en dessous des niveaux projetés du marché, offrant un potentiel de valorisation future. Le vendeur pourrait envisager une structure de location avec option de rachat pour la résidence avant afin de faciliter la stabilisation de l'occupation et la transition de propriété. Une opportunité idéale pour les propriétaires-occupants, les familles multigénérationnelles ou les investisseurs à long terme recherchant un produit multifamilial de qualité supérieure récemment construit dans l'une des communautés de contreforts les plus recherchées du comté de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Pellego Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 6604-6615 Fitts Rd, North Little Rock, AR - Multi-résidentiel à vendre

6604-6615 Fitts Rd

North Little Rock, AR 72118

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 395 765 $ CAD
  • 4 250 pi²

North Little Rock Multi-résidentiel à vendre - Outlying Pulaski County

Excellente opportunité de posséder un petit parc de roulottes avec un flux de trésorerie exceptionnel. Situé dans un cadre paisible à la campagne, juste à l'extérieur des limites de la ville de North Little Rock et à proximité de tout. La propriété comprend une maison de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi que 4 maisons mobiles. Toutes les unités ont été entièrement rénovées, sauf celle au 6608 qui est occupée par un locataire de longue date. Offert avec un taux de capitalisation très élevé. Ne manquez pas cette occasion!

Coordonnées pour la location:

Jeffrey Johnston

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 703 Pike St, Marietta, OH - Commerce de détail à vendre

703 Pike St

Marietta, OH 45750

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 672 365 $ CAD
  • 2 377 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre

Silber Investment Properties est ravi de proposer en exclusivité à la vente un Starbucks avec service au volant, garanti par la société. Le bâtiment de 2 377 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 0,65 acre à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Pike Street, un corridor commercial principal qui voit passer plus de 30 363 véhicules par jour, juste à proximité de l'Interstate 77. Le bail est garanti par Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX) — un locataire de qualité investissement avec une notation BBB+ (S&P) / Baa1 (Moody's) — et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de croissance à long terme significatif et démontrant l'engagement du locataire envers ce site. Construit en 2021, le bâtiment présente un prototype moderne de Starbucks avec des dépenses en capital anticipées minimales à court terme. La structure de bail NN limite les obligations du propriétaire au toit et à la structure, ce qui en fait une acquisition idéale, nécessitant peu de gestion, pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur passif recherchant un revenu durable de qualité investissement avec une croissance intégrée. Marietta est stratégiquement située dans une zone commerciale nationale établie, ancrée par Walmart Supercenter, Lowe's, ALDI et Tractor Supply, et soutenue par un solide regroupement d'hôtels nationaux et une population active dynamique, en partie grâce au Marietta College. La zone commerciale de cinq miles abrite plus de 28 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 75 000 $.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 6 High St E, Glassboro, NJ - Bureau à vendre

6 High St E

Glassboro, NJ 08028

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 534 875 $ CAD
  • 7 576 pi²

Glassboro Bureau à vendre - Gloucester County

Situé à un emplacement de choix au cœur de Glassboro, le 6 High St. E. est un bâtiment historique en maçonnerie emblématique offrant une rare opportunité d'acquisition avec une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Construit à l'origine en 1926, la propriété dispose d'environ 7 580 pieds carrés +/- sur un terrain de près d'un demi-acre. Elle bénéficie d'une excellente façade et d'une forte exposition, avec un trafic quotidien de plus de 10 600 véhicules, ainsi qu'un stationnement privé à l'arrière offrant 22 places pour un parking pratique et sécurisé. Idéalement adapté à une variété d'opportunités commerciales ou à usage mixte, le bâtiment est situé à distance de marche de Rowan Boulevard et de l'Université Rowan, se trouvant ainsi au centre d'un corridor en pleine expansion, stimulé par une croissance résidentielle et institutionnelle continue. Juste en face, derrière Angelo’s Diner, un projet approuvé de développement de 200 unités d'appartements est prévu, et à seulement un pâté de maisons sur Academy Street, une communauté de 92 maisons en rangée est actuellement en construction—apportant une densité résidentielle significative et une augmentation du trafic piétonnier dans la zone immédiate. L'Université Rowan continue de jouer un rôle clé en tant que moteur économique du marché, notamment grâce à son expansion en cours de 690 millions de dollars sur le campus ouest, qui devrait accélérer davantage le développement dans toute la région. Cette propriété représente une opportunité rare dans l'un des marchés du centre-ville les plus actifs et en pleine croissance du sud du New Jersey. À vendre ou à louer. Contactez-nous pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Penzone Realty

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 8316 E State Route 69, Prescott Valley, AZ - Commerce de détail à vendre

8316 E State Route 69

Prescott Valley, AZ 86314

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 636 277 $ CAD
  • 2 124 pi²

Prescott Valley Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement entièrement louée et générant des revenus, située le long de la très fréquentée Route 69 dans Prescott Valley. La propriété est occupée à 100 % par quatre entreprises locales bien établies : Jefferson's Clock Repair, George's Barbershop, San Felice Building Group, LLC, et PeaceHairLove Salon, offrant un flux de trésorerie immédiat et une diversité de locataires. Idéalement située dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et de solides données démographiques environnantes. Avec une occupation stable déjà en place et un historique opérationnel éprouvé, cet actif clé en main offre aux investisseurs des revenus fiables dès le premier jour, tout en offrant un potentiel de croissance à long terme sur le marché en expansion de Prescott Valley.

Coordonnées pour la location:

Arizona Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 4801 E Independence Blvd, Charlotte, NC - Bureau à vendre

Independence Tower - 4801 E Independence Blvd

Charlotte, NC 28212

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 15 553 450 $ CAD
  • 140 778 pi²
  • Accès 24 heures

Charlotte Bureau à vendre - East Charlotte

Le bâtiment emblématique "Grand Bâtiment Doré" Opportunité de valorisation Loyers inférieurs au marché avec un potentiel évident d'augmentation grâce à des rénovations/soins nécessaires Taux de vacance élevé offrant un potentiel important de location 5,5 acres

Coordonnées pour la location:

New South Properties

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 2439 Broadway St, Boulder, CO - Bureau à vendre

2439 Broadway St

Boulder, CO 80304

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 396 645 $ CAD
  • 1 774 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Boulder Bureau à vendre

Ce magnifique bâtiment commercial victorien converti offre une visibilité et une présence exceptionnelles le long de l’un des corridors les plus reconnus et fréquentés de Boulder. À l’origine une maison résidentielle victorienne, la propriété a été soigneusement adaptée à un usage commercial tout en préservant son charme et son caractère classique. La propriété dispose d’une grande enseigne existante offrant une visibilité remarquable, d’un aménagement paysager mature et professionnellement entretenu qui améliore l’attrait extérieur, ainsi que d’un emplacement central privilégié à Boulder, à quelques minutes du centre-ville de Boulder et de l’Université du Colorado. Elle comprend un stationnement de 8 places ainsi qu’un garage détaché pour 2 voitures, totalisant 10 espaces de stationnement. La propriété bénéficie d’un fort achalandage quotidien, d’un excellent flux piétonnier et d’une proximité immédiate de plusieurs arrêts d’autobus, ce qui la rend très accessible pour les employés, les clients et les visiteurs. Le zonage flexible permet une grande variété d’utilisations professionnelles, commerciales, médicales, de services ou de bureaux. En plus du potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, le site offre une opportunité de développement significative avec la possibilité d’ajouter jusqu’à deux unités résidentielles, créant ainsi une occasion attrayante de développement mixte. Situé dans l’un des sous-marchés commerciaux les plus dynamiques de Boulder, le 2439 Broadway combine le caractère historique, la fonctionnalité moderne, un stationnement abondant et un potentiel de croissance futur dans un emplacement où l’inventaire est limité et la demande constante. Cet actif polyvalent est idéal pour les propriétaires d’entreprise, les investisseurs ou les développeurs à la recherche d’une propriété hautement visible et adaptable dans l’un des marchés les plus dynamiques du Colorado.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 6114 56th Dr, Maspeth, NY - Multi-résidentiel à vendre

6114 56th Dr

Maspeth, NY 11378

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 286 694 $ CAD
  • 1 332 pi²

Maspeth Multi-résidentiel à vendre

VISITE LIBRE : 20/06 (samedi) de 11h30 à 12h30 Maison légale pour 2 familles à Maspeth ! Offre groupée ! Une opportunité vous attend au cœur de Maspeth ! Cette résidence légale pour deux familles offre 1 332 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain généreux de 2 950 pieds carrés et sera livrée vacante. Le rez-de-chaussée propose un aménagement spacieux avec 2 chambres, 1 salle de bain complète, une cuisine, de la moquette mur à mur, une laveuse, des unités de climatisation de fenêtre et un chauffage à air pulsé alimenté au gaz naturel. Un sous-sol non fini offre un excellent espace de rangement et un potentiel futur. L'appartement du deuxième étage propose un aménagement confortable avec 1 chambre et 1 salle de bain, offrant une excellente opportunité de revenus locatifs. La maison est en bon état et prête à être occupée, tout en offrant un potentiel considérable pour des mises à jour et des personnalisations selon votre style et vos préférences. Le stationnement dans la rue est disponible, et la propriété bénéficie d'un emplacement pratique près de la Brooklyn-Queens Expressway, de Grand Avenue, des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Bâtiment : 18 x 21 pi Terrain : 29,5 pi x 100 pi Zonage : R4-1 FAR : 0,45 ; FAR max : 1 Taxes : 4 294 $/an Que vous recherchiez une propriété d'investissement, une résidence principale générant des revenus ou une maison avec un potentiel d'agrandissement, cette résidence pour deux familles à Maspeth représente une opportunité exceptionnelle dans un quartier très prisé du Queens. Une opportunité unique supplémentaire existe pour les investisseurs et les promoteurs : cette propriété peut être vendue avec la propriété voisine située au 61-12 56th Drive dans le cadre d'une offre groupée pour 1 809 000 $. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Anetta Wojtasiewicz 347-882-6469 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Coordonnées pour la location:

Capri Jet Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 1230 State St N, Waseca, MN - Commerce de détail à vendre

Waseca MN - 10 CAP with Assumable Debt Retail - 1230 State St N

Waseca, MN 56093

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 443 707 $ CAD
  • 43 693 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Waseca Commerce de détail à vendre

Investissement dans le commerce de détail à valeur ajoutée — Waseca, MN 1270 / 1234 / 1230 N State Street | Unités 2, 3 & 4 | 43,693 pi² Revenus existants combinés à un potentiel de repositionnement de 33,825 pi², offert à un prix bien inférieur au coût de remplacement dans le corridor commercial dominant de Waseca. Financement transférable L'ancre du centre est Bomgaars Fleet & Farm (nap). Cette offre de commerce de détail multi-locataires combine des flux de trésorerie actuels durables avec un composant rare à valeur ajoutée dans un marché où la construction neuve est difficilement rentable. Les trois unités sont occupées et génèrent des revenus — Elevate Eyecare (2,931 pi²), un détaillant national de tabac (2,937 pi²) et Cash Wise Grocery and Liquor (38,000 pi²). Le bien immobilier est situé sur North State Street (MN Trunk Highway 13), qui enregistre les plus hauts volumes de circulation à Waseca, avec une façade et un accès signalé. La zone commerciale immédiate constitue l'axe commercial principal de la ville — Walmart, McDonald's et Verizon attirent dans le même secteur — et le site est situé à proximité des écoles secondaires et intermédiaires de Waseca, générant un trafic constant pendant la journée et après les heures de classe, en plus de l'attrait régional. Pour un propriétaire prêt à louer ou repositionner l'espace vacant, l'emplacement facilite grandement la demande. Points forts de l'investissement Revenus existants dès le premier jour — le prix de vente représente un rendement de 10 % sur le revenu net d'exploitation actuel avec trois unités occupées (soins oculaires, tabac et Cash Wise), offrant des flux de trésorerie immédiats tout en repositionnant le grand espace vacant, réduisant ainsi le risque lié au composant à valeur ajoutée. Possibilité de PAD — un détaillant national souhaite acheter un terrain avec un service au volant. Prix inférieur au coût de remplacement — le coût d'acquisition est bien inférieur à celui de la construction, offrant une protection contre les risques et une marge pour un rendement attrayant après la location. 33,825 pi² de potentiel flexible — l'espace vacant peut accueillir un utilisateur de grande surface, une division multi-locataires ou une conversion non commerciale, comme un entrepôt de stockage, un espace médical/clinique, un centre de fitness ou un espace éducatif/de formation. Emplacement stratégique et très visible — les plus hauts volumes de circulation en ville sur N State St / Hwy 13, avec un accès signalé et Bomgaars comme ancre intégrée. Secteur commercial établi — proximité de Walmart, McDonald's et Verizon, ainsi que du corridor des écoles secondaires, soutenant la demande pour le commerce de détail et les services/médicaux. Multiples options de sortie — stabiliser et conserver pour le rendement, louer et vendre pour la marge, ou repositionner l'espace vacant et recapitaliser. L'Opportunité Un acheteur bénéficie d'une base de revenus stabilisée sur trois unités tout en contrôlant la location et le repositionnement d'un espace vacant de 33,825 pi² dans un marché à offre limitée — une configuration classique à valeur ajoutée consistant à acheter l'occupation et la base aujourd'hui et à créer de la valeur grâce à la vacance. Que le chemin soit un remplissage par une grande surface nationale, une division multi-locataires ou une conversion à usage alternatif, le trafic de l'emplacement et la co-location avec des locataires ancrés offrent au prochain propriétaire un plan d'action crédible.

Coordonnées pour la location:

ReUrban, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 6403-6479 N Prospect Ave, Gladstone, MO - Commerce de détail à vendre

NNN,Service-Oriented Ctr|Recent Renewals - 6403-6479 N Prospect Ave

Gladstone, MO 64119

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 845 944 $ CAD
  • 11 558 pi²

Gladstone Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

- Accès facile à une vaste base de consommateurs de la région de Kansas City (environ 8 miles, 2,2 millions de résidents), ainsi qu'à un emplacement central au cœur de Gladstone, entouré de nombreux quartiers résidentiels et complexes d'appartements, offrant un trafic stable en journée. - Situé à seulement 3 miles du lycée Oak Park : plus de 1 600 étudiants et membres du corps enseignant combinés. Ce lycée a été désigné comme un modèle national en 2018 et participe au programme Missouri A+ Schools, offrant une admissibilité à des bourses postsecondaires aux diplômés qualifiés. - Base d'emploi significative grâce à la proximité de la région métropolitaine de Kansas City : Université du Missouri-Kansas City (environ 17 800 étudiants et membres du corps enseignant combinés), Hôpital pour enfants Mercy (environ 8 000+ employés), Hôpital North Kansas City (environ 5 000 employés), Oracle Health (environ 6 400 employés), parmi plusieurs autres. - Les établissements d'ancrage secondaires incluent le Centre d'éducation précoce des écoles de North Kansas City, qui accueille près de 1 000 élèves en maternelle, ainsi que le Centre de développement professionnel, où des centaines d'éducateurs du district participent chaque semaine à des formations, générant un trafic piétonnier important vers le centre concerné.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 14 Mimidis Ln, Swannanoa, NC - Bureau à vendre

14 Mimidis Ln

Swannanoa, NC 28778

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 757 202 $ CAD
  • 5 624 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Swannanoa Bureau à vendre - Buncombe County

La propriété située au 14 Mimidis Lane à Swannanoa, NC, est mise en vente en tant qu'installation autonome de type flex/industriel léger de 5 624 pieds carrés sur un terrain de 3,32 acres dans le comté de Buncombe. L'actif est zoné CS (Service Commercial) et a été construit à l'origine en 2003. Le bâtiment a été rénové pour devenir une installation fonctionnelle destinée à un seul utilisateur, adaptée aux opérations de production, de distribution ou de logistique. Il comprend un revêtement de sol en époxy, un système de CVC à zones multiples, des espaces dédiés à la production et à l'expédition, ainsi qu'un espace de bureaux professionnels. Le site inclut une grande zone dégagée et nivelée pour une éventuelle expansion, située entre le bâtiment et l'autoroute I-40, offrant une visibilité et un potentiel de développement futur. La propriété se trouve à moins de 1,5 mile de l'Interstate 40 (sortie 55), avec un accès aux corridors de transport régionaux, et à environ 15 minutes du centre-ville d'Asheville. Les services publics incluent les égouts municipaux et l'eau de puits. La propriété est disponible pour une occupation immédiate et a bénéficié de récentes améliorations, notamment un nouveau toit installé en 2025.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Connected

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 2200 N Palafox St, Pensacola, FL - Bureau à vendre

17,040 Office Building | Pensacola, FL 32501 - 2200 N Palafox St

Pensacola, FL 32501

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 614 393 $ CAD
  • 17 040 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Pensacola Bureau à vendre - Central Pensacola/S Brent

Adresse : 2200 N Palafox St, Pensacola, FL 32501 Comté : Comté d'Escambia ID de parcelle : 00-0S-00-9010-001-129 Superficie du bâtiment : 17 040 pi² Superficie du terrain (acres) : 1,37 Superficie du terrain (pi²) : 59 690 Zonage : C-3 Disposition : 1 bâtiment avec terrain Égout : Connecté Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Oui Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 15 982 $/mois Revenu net potentiel (NOI) : 191 787 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 3206 Park Blvd, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

3206 Park Blvd

Oakland, CA 94610

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 831 065 $ CAD
  • 12 960 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

La fierté exceptionnelle de la propriété se reflète dans cet immeuble d'appartements de 5 unités bien entretenu, offrant une combinaison rare de revenus stables, de potentiel de croissance et de flexibilité clé en main. Le bâtiment comprend trois unités occupées générant un flux de trésorerie constant, ainsi que deux unités magnifiquement rénovées et entièrement meublées, prêtes à être occupées immédiatement ou à continuer d'être exploitées en tant que locations à court terme. Les unités meublées ont démontré un fort potentiel de revenus sur Airbnb, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements grâce à une stratégie combinant locations traditionnelles et à court terme. Les rénovations réfléchies, les finitions modernes et les meubles clé en main rendent ces unités particulièrement séduisantes pour les professionnels en déplacement, le personnel médical et les visiteurs recherchant des hébergements de longue durée. Les commodités supplémentaires génératrices de revenus incluent une buanderie commune avec machines à pièces, tandis que quatre garages privés et quatre espaces de stationnement hors rue supplémentaires offrent une commodité précieuse, rarement trouvée dans les propriétés multifamiliales d'Oakland. L'excellent état de la propriété reflète des années de gestion et d'entretien minutieux, minimisant les préoccupations liées à l'entretien différé et permettant au nouveau propriétaire de se concentrer sur la croissance et la génération de revenus. Idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des attractions culturelles dynamiques d'Oakland, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et d'une stabilité à long terme. Que vous recherchiez un actif générant des flux de trésorerie, une opportunité de valorisation ou une propriété multifamiliale avec des performances éprouvées en location à court terme, cet investissement exceptionnel offre le meilleur des deux mondes.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 25265 Carlsbad Ave, Davis, CA - Multi-résidentiel à vendre

25265 Carlsbad Ave

Davis, CA 95616

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 240 436 $ CAD
  • 3 650 pi²

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

Une offre véritablement rare à West Davis - TROIS MAISONS DISTINCTES sur un terrain de 4,24 acres, conçues avec soin pour la vie intergénérationnelle, un potentiel de revenu ou un investissement à long terme. Située sur un terrain de choix, cette propriété exceptionnelle comprend deux résidences flambant neuves construites en 2025 et une maison existante magnifiquement rénovée, chacune avec une disposition et une fonctionnalité uniques. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE (35268 Avenue Yosemite) est une maison sur mesure de 3 650 pieds carrés comprenant cinq chambres, un bureau formel et quatre salles de bain et demie. Conçue avec un concept de grande pièce spacieuse, des planchers en bois et des finitions haut de gamme, la maison inclut également un ADU junior attenant, équipé de sa propre cuisine complète, chambre, espace de travail flexible et salle de bain - idéal pour la famille élargie, les invités ou des quartiers privés. Un porche enveloppant et un garage attenant pour quatre voitures complètent cette résidence impressionnante. LA RÉSIDENCE SECONDAIRE (35622 Avenue Yosemite) est une maison nouvellement construite de 1 188 pieds carrés offrant trois chambres et deux salles de bain. Avec une disposition de grande pièce, des planchers en bois et un garage attenant pour deux voitures, cette maison est parfaite pour la vie intergénérationnelle, un revenu locatif ou une retraite privée pour les invités. LA TROISIÈME RÉSIDENCE (25265 Avenue Carlsbad) est une maison rénovée et mise à jour de 2 216 pieds carrés, construite à l'origine en 1974. Elle comprend quatre chambres et trois salles de bain, offrant une flexibilité supplémentaire en tant que location, maison d'invités ou espace de vie pour une famille élargie. La propriété de 4,24 acres est mise en valeur par un aménagement paysager frais et réfléchi ainsi qu'une grange fonctionnelle de 60x40 pieds - idéale pour les chevaux, le stockage d'équipement, un atelier ou un stationnement couvert supplémentaire. Avec un vaste espace ouvert et une infrastructure flexible, cette propriété est bien adaptée à un usage équestre ou à une personnalisation future. Que vous recherchiez un domaine intergénérationnel, une opportunité de portefeuille locatif solide ou un investissement dans le cadre d'un échange 1031, cette propriété de West Davis offre un artisanat moderne, un design écoénergétique et une polyvalence exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Gold Good Home Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour Lehigh Acres Duplex Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Lehigh Acres, FL

Lehigh Acres Duplex Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 245 015 $ CAD
  • 14 000 pi²
  • 5 Propriétés | Multi-résidentiel

Lehigh Acres Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille de cinq duplex récemment construits, totalisant 10 unités à Lehigh Acres, en Floride. Offert uniquement en tant que vente de portefeuille, cet investissement clé en main offre un flux de trésorerie immédiat, un entretien minimal et un potentiel locatif solide dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. Le portefeuille est proposé à 2 495 000 $ et devrait générer environ 200 000 $ de revenu net stabilisé (NOI), représentant un taux de capitalisation attractif de 8 %. Quatre des cinq duplex sont entièrement loués, tandis que l'unité restante a récemment obtenu son certificat d'occupation et devrait être louée avant la clôture. Les loyers actuels sont de 1 900 $ par unité, tandis que des duplex comparables de nouvelle construction dans la région atteignent des loyers de 1 950 $ à 2 200 $ par unité, offrant aux investisseurs un potentiel de hausse dès le premier jour. Avec une construction neuve, des revenus solides en place et des fondamentaux de marché favorables soutenus par une croissance continue de la population et une demande en logement, ce portefeuille représente une opportunité rare d'acquérir un produit multifamilial de haute qualité avec un rendement difficile à trouver ailleurs sur le marché actuel de la Floride.

Coordonnées pour la location:

ONE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 201 N University Dr, Plantation, FL - Bureau à vendre

201 N University Dr

Plantation, FL 33324

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 827 161 $ CAD
  • 970 pi²
  • 2 Unités
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Plantation Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir une unité commerciale avec un bon locataire en place. L'espace a été récemment rénové, offrant un environnement moderne et accueillant, idéal pour une variété d'entreprises. Situé sur la très fréquentée N University Drive, avec environ 39 000 véhicules passant quotidiennement, ces unités bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux constant de piétons. Le bâtiment a passé toutes les inspections et dispose de nombreux espaces de stationnement. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'une forte visibilité dans un corridor commercial de premier choix. Les suites 13 et 14 sont des unités adjacentes et peuvent être achetées ensemble en tant que portefeuille combiné ou espace contigu plus grand!

Coordonnées pour la location:

BHHS EWM Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 18535 Farjardo St, La Puente, CA - Terrain à vendre

Rowland Heights Development Opportunity - 18535 Farjardo St

La Puente, CA 91748

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 544 162 $ CAD
  • Lot de 2,93 AC

La Puente Terrain à vendre

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX : Situé au cœur de l'un des marchés résidentiels et commerciaux les plus dynamiques du sud de la Californie, ce site bénéficie d'une forte demande en logements, d'un inventaire limité de terrains disponibles et d'un excellent accès aux centres d'emploi de Los Angeles et des comtés d'Orange. Cette offre représente une opportunité unique pour les constructeurs, les promoteurs, les bureaux familiaux et les investisseurs à long terme à la recherche d'un projet de développement résidentiel évolutif dans un emplacement de remplissage très prisé. Emplacement privilégié à Rowland Heights • À distance de marche des commerces, restaurants et services • À quelques minutes du corridor commercial de Colima Road • Démographie locale solide et pouvoir d'achat élevé • Quartier résidentiel établi Échelle de développement • Environ 2,93 acres (127 692 pi²) • Six parcelles contiguës (APNs) • Façade de rue significative • Opportunités de planification flexibles Fondamentaux de la demande en logements • Peu de terrains développables restants à Rowland Heights • Marché solide pour les propriétaires-utilisateurs • Demande continue des acheteurs en progression et des familles multigénérationnelles • Excellent accès aux écoles Opportunité de développement en milieu urbain • Infrastructure de services publics existante à proximité • Environnement de quartier mature

Coordonnées pour la location:

Eva Thomas & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 840 Tuolumne St, Vallejo, CA - Commerce de détail à vendre

840 Tuolumne St

Vallejo, CA 94590

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 265 485 $ CAD
  • 8 545 pi²
  • Climatisation

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Beau centre situé au cœur de Vallejo, entièrement loué avec des locataires de longue durée dans des bureaux et restaurants, disposant de baux à long terme. En autogérant cette propriété, il est possible d'obtenir un taux de capitalisation d'environ 5,6 %. Une gestion autonome, des réparations réduites et une sécurité optimisée peuvent augmenter le rendement. La propriété a bénéficié de rénovations importantes en 2004. Veuillez ne pas déranger les locataires ni entrer dans leurs espaces. Le taux de capitalisation, le rendement, la superficie et d'autres détails doivent être calculés et confirmés par l'acheteur ou le courtier de l'acheteur. Les vendeurs envisageront de financer une première hypothèque pour un acheteur qualifié.

Coordonnées pour la location:

Tipp Realty at Glen Cove

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 3000 Airport Dr, Erie, CO - Flex à vendre

Flight Park - 3000 Airport Dr

Erie, CO 80516

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 2 518 598 $ CAD
  • 6 250 pi²
  • 3 Unités
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Erie Flex à vendre - Weld County

Flight Business Park propose trois nouvelles unités flexibles de classe A, actuellement en construction à l'entrée d'Erie Air Park, avec une livraison prévue en septembre 2026. Chaque unité de 6 250 pi² combine une façade de bureau vitrée sur deux étages (hall d'entrée, salle de bain et bureau en mezzanine) avec un entrepôt à portée libre de type PEMB offrant une hauteur libre de 18,5 à 24 pieds et une porte sectionnelle de 16 x 35 pieds à l'arrière. Les unités sont disponibles à la vente en pleine propriété au prix de 285 $ par pi² ou à la location à 16,00 $ par pi² NNN. Chaque unité de 6 250 pi² peut être combinée avec les unités adjacentes pour atteindre jusqu'à 18 750 pi² d'espace contigu, idéal pour les utilisateurs-propriétaires, entrepreneurs, fabricants légers, distributeurs et investisseurs. Situé à trois miles de l'I-25 sur l'autoroute Colorado 7, le site se trouve à 20 minutes de Boulder, 30 minutes du centre-ville de Denver et 35 minutes de l'aéroport international de Denver, dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Colorado. Une connexion optionnelle côté piste à la piste adjacente de l'aéroport municipal d'Erie est disponible sur certains terrains. SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT / UNITÉ Taille de l'unité : 6 250 pi² au total (5 000 pi² au rez-de-chaussée + 1 250 pi² en mezzanine) Empreinte au sol : 50' x 100' par unité Bureau : deux étages, 25' x 50', façade entièrement vitrée, hall d'entrée, salle de bain, mezzanine Entrepôt : bâtiment métallique préfabriqué à portée libre de 75' x 50' Hauteur libre : 18,5' – 24' Porte sectionnelle : une porte de 16' x 35' par unité (mur arrière) Électricité : triphasé 480V Mécanique : CVC haute efficacité dans le bureau; chauffages suspendus dans l'entrepôt; éclairage LED haute baie; gicleurs conformes au code Services publics : eau/égouts (Ville d'Erie), électricité/gaz (Xcel), fibre disponible Construction : bâtiment métallique préfabriqué sur dalle avec renforts épaissis Zonage : Erie Air Park PUD — usages industriels flexibles autorisés

Coordonnées pour la location:

Nassar Realty

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 1651-1657 N La Brea Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

1651-1657 N La Brea Ave

Los Angeles, CA 90028

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 332 070 $ CAD
  • 5 603 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood et La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien d'exception à quelques pas de nombreuses attractions emblématiques d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de 5,3 milliards de dollars de projets de développement actuels et à court terme sont en cours dans un rayon de 3 miles autour de la propriété. Celle-ci a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-tracé du stationnement.

Coordonnées pour la location:

Sarkis Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 120 W Osborn Rd, Phoenix, AZ - Terrain à vendre

120-140 W Osborn Road - 120 W Osborn Rd

Phoenix, AZ 85013

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 800 360 $ CAD
  • Lot de 0,86 AC

Phoenix Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement dans un emplacement de choix au centre-ville! Assemblage de 0,86 acre zoné C-2. Accès double depuis Osborn et la 2e Avenue. Appelez pour plus de détails!

Coordonnées pour la location:

The Arrow Agency

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 1315 Monroe St. – à vendre, Strasburg, CO

1315 Monroe St.

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 3 888 362 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Strasburg Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Arapahoe County

Propriété exceptionnelle à l'intersection de l'I-70, idéale pour un ÉCHANGE 1031, située à l'intersection de Strasburg, Colorado. Terrain de 4,07 acres avec désignation d'utilisation mixte par le comté. Comprend un bâtiment de bureaux, un atelier et une maison. Actuellement utilisé comme bureau de vente de maisons préfabriquées et résidence du propriétaire. Maison de style ranch de 4991 pieds carrés (incluant le sous-sol), bâtiment de bureaux de 1720 pieds carrés, atelier de 40X60. Électricité triphasée, bassin de rétention, eau et égouts adjacents à la propriété. Proximité immédiate de la voie ferrée. Étude environnementale Phase I, relevé topographique et plan de développement final existant en place. Strasburg, situé à l'est de Denver le long de l'I-70, est facilement accessible et se trouve dans une zone à fort potentiel de croissance. Idéal pour un dépanneur ou un petit complexe commercial. La désignation d'utilisation mixte permet de nombreuses possibilités d'exploitation.

Coordonnées pour la location:

CR Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 4319-4321 Swift Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4319-4321 Swift Ave

San Diego, CA 92104

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 048 814 $ CAD
  • 2 524 pi²
  • Entreposage de vélo

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Propriété rénovée récemment avec 3 unités au cœur de Normal Heights! Cet investissement clé en main comprend une maison individuelle de 2 chambres et 1 salle de bain à l'avant, ainsi qu'un duplex à l'arrière composé de deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain. La maison à l'avant est actuellement vacante, offrant une opportunité unique pour un propriétaire-occupant de vivre dans la maison tout en générant des revenus passifs grâce au duplex, ou de louer l'unité au prix du marché pour maximiser les rendements. Les améliorations récentes incluent des intérieurs rénovés, des cuisines et salles de bain modernisées, des nouveaux appareils électroménagers, des fenêtres à double vitrage, des mises à niveau de la fondation, des améliorations des conduites d'égout et des réparations de toiture. Les unités du duplex sont occupées par d'excellents locataires avec des loyers légèrement en dessous du marché, offrant un potentiel de hausse des revenus locatifs. La propriété dispose également d'un stationnement hors rue en quantité suffisante, un atout très recherché dans cette zone urbaine. Idéalement située à proximité des restaurants, cafés, boutiques et vie nocturne de Normal Heights, avec un accès pratique au centre-ville de San Diego et aux principales autoroutes, cette propriété offre un parfait équilibre entre flexibilité pour un propriétaire-occupant, revenus stables et potentiel d'investissement à long terme. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Veuillez ne pas déranger les locataires. Pour toute question, veuillez contacter Stevie Berman au (408)202-0611.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01
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265–288 de 500
  2. 1
  3. ...
  4. 10
  5. 11
  6. 12
  7. 13
  8. 14
  9. ...
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