500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette propriété de restaurant indépendant située au 1702 Park Hill Drive offre une rare opportunité d'acquisition au cœur du dynamique quartier commercial de Gainesville. S'étendant sur 7 358 pieds carrés sur un terrain de 0,95 acre, cet actif propose un design rénové sur deux étages avec un stationnement sur place pouvant accueillir environ 78 véhicules, facilitant ainsi un trafic important de clients et une exploitation aisée. Construit en 1975 et rénové en 2006, le bâtiment est prêt pour une occupation immédiate par un seul opérateur ou comme investissement pour une revalorisation. Sa grande visibilité le long de Park Hill Drive, avec 226 pieds de façade, garantit une forte exposition, tandis que le zonage HB offre une flexibilité pour une utilisation continue en tant que restaurant ou commerce de détail connexe. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Gainesville et à proximité immédiate de l'I-985 et de l'US-23, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale. Les environs comprennent des campus médicaux, des établissements éducatifs et des quartiers résidentiels denses, créant une base de clientèle stable et une demande constante pour des concepts de restauration.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-03

Riverdale Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

-Emplacement de choix sur l'autoroute très fréquentée 138 à Riverdale -Excellente visibilité et façade offrant une exposition maximale pour les entreprises -Accès pratique aux principales routes de transport et aux marchés environnants -Entouré d'entreprises établies, de centres commerciaux et de communautés résidentielles -Forte circulation quotidienne soutenant une variété d'usages commerciaux -Opportunité flexible pour des fins de commerce de détail, bureau, services ou investissement -Situé dans un corridor commercial en pleine croissance avec un développement continu -Accessibilité client optimale et facilité d'entrée/sortie -Idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les entreprises en expansion -Situé dans le marché dynamique du sud de la région métropolitaine d'Atlanta

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-07-03

Stockton Bureau à vendre

Donnez vie à votre vision d'entreprise dans cette propriété commerciale exceptionnelle située dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés de Stockton. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant, un magasin de détail, un café, un bureau ou une entreprise de services, cette propriété polyvalente offre une opportunité exceptionnelle dans un emplacement dynamique à fort trafic. Située à l'angle stratégique de Porter Avenue, juste au nord de Swain Road, Porter Station comprend les Suites B et C, d'une superficie d'environ 2 200 pieds carrés, et est zonée Commercial Général (CG), permettant une grande variété d'activités commerciales. La propriété bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès facile, entourée d'entreprises bien établies qui génèrent un flux constant de clientèle. À proximité, vous trouverez Lincoln Center, des centres commerciaux, une station-service, Jack in the Box, Canepa's Car Wash, ainsi que de nombreux restaurants et commerces populaires. Directement adjacente au restaurant chinois Yen Du, les entreprises voisines incluent également un salon de beauté, un dentiste généraliste, un chiropraticien, un bijoutier et d'autres détaillants prospères, créant un environnement commercial dynamique qui attire à la fois les résidents locaux et les navetteurs. Actuellement configurées en espace de vente au détail, les deux suites offrent des aménagements flexibles pouvant être adaptés à une variété de besoins commerciaux. Avec un stationnement abondant, une excellente visibilité sur rue et un emplacement hautement reconnaissable, cette propriété constitue un investissement idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel à long terme. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans l'une des zones commerciales les plus actives de Stockton. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez les possibilités offertes par Porter Station!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-15

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Occasion d’investissement exceptionnelle sur la 7e Avenue au cœur de Park Slope. Située à quelques minutes du célèbre Barclays Center de Brooklyn et offrant un accès rapide au sud de Manhattan, cette propriété se trouve sur l’un des corridors les plus prisés et fréquentés du quartier. L’immeuble comprend six appartements-studios ainsi qu’un commerce clé en main : une pizzeria/boulangerie rustique à la fine pointe de la technologie. L’espace commercial est livré entièrement équipé, incluant toutes les machines, les installations et l’entreprise établie. Idéal pour tout concept culinaire — offrant une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur avec un potentiel de revenus immédiat. Une occasion rare de sécuriser un bien à usage mixte sur l’une des avenues les plus recherchées de Brooklyn, combinant la stabilité résidentielle à une composante commerciale florissante.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-15

North Dartmouth Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour proposer à la vente le 319 State Road, un bâtiment commercial indépendant situé à Dartmouth, Massachusetts. La propriété sera livrée entièrement vacante, offrant aux investisseurs, développeurs et utilisateurs propriétaires une occasion rare de repositionner, louer ou occuper immédiatement un actif idéalement situé dans le principal corridor commercial du sud-est du Massachusetts. Situé le long de State Road (Route 6), le bien bénéficie d’une visibilité auprès de plus de 21 300 véhicules par jour et se trouve à moins d’un mile de l’Interstate 195, qui accueille environ 83 400 véhicules quotidiennement, offrant une accessibilité régionale exceptionnelle dans toute la région de la South Coast. Le site est directement adjacent au Dartmouth Mall et entouré par l’une des plus fortes concentrations de détaillants nationaux en Nouvelle-Angleterre, notamment Target, Walmart Supercenter, BJ’s Wholesale Club, Home Depot, Lowe’s, Dick’s Sporting Goods, Best Buy, Kohl’s, Macy’s, TJ Maxx, Barnes & Noble, ainsi que de nombreux restaurants et prestataires de services. Situé à environ 30 miles au sud-est de Providence et à moins de 60 miles au sud de Boston, Dartmouth est le principal pôle commercial de la South Coast du Massachusetts. La propriété bénéficie également de la proximité de l’Université UMass Dartmouth, qui compte environ 8 500 étudiants et génère un impact économique annuel estimé à 550 millions de dollars, ainsi que de revenus moyens des ménages dépassant 103 000 $ dans un rayon de trois miles et de près de 120 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Combiné à la disponibilité limitée de bâtiments commerciaux indépendants comparables, à une visibilité exceptionnelle et à un zonage flexible pour les entreprises générales, ce bien représente une opportunité attrayante de création de valeur pour les investisseurs, développeurs et utilisateurs propriétaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-15

Detroit Commerce de détail à vendre - Detroit W of Woodward

Une occasion rare de posséder l'une des offres les plus distinctives de Detroit : une résidence penthouse de 2 000 pieds carrés soigneusement conçue, située au sommet du bâtiment emblématique Blanco, au cœur de Corktown. Ce bien est accompagné de 3 230 pieds carrés d'espace commercial de premier plan au rez-de-chaussée, d'une cour privée et d'un garage attenant pouvant accueillir quatre voitures. Ce penthouse exceptionnel de 3 chambres ressemble davantage à une résidence privée inspirée de Soho. Avec plus de 2 000 pieds carrés d'espace de vie intérieur-extérieur (dont une terrasse de 1 000 pieds carrés), cette demeure a été conçue avec soin pour ceux qui apprécient l'architecture, le design, le bien-être et les réceptions sans effort. Des plafonds de 10 pieds, une lumière naturelle abondante, des puits de lumière d'origine, des médaillons de plafond datant du début des années 1900, des portes coulissantes, des moulures de cimaises et des planchers en pin longleaf heart créent un dialogue riche entre le caractère historique et le luxe contemporain. Chaque pièce a été soigneusement aménagée avec des meubles Soho Home et des luminaires de designer. La cuisine de chef est à la fois raffinée et fonctionnelle, avec des comptoirs en quartzite, un îlot spectaculaire avec évier intégré, des fours doubles Wolf, un réfrigérateur encastré Bosch et une station d'eau à osmose inverse Elkay—parfaitement adaptée pour des dîners intimes ou des réceptions à grande échelle. La suite principale est un refuge privé avec un salon attenant doté de portes coulissantes d'origine, un espace de travail dédié et une garde-robe sur mesure avec buanderie intégrée. La salle de bain inspirée d'un spa offre des comptoirs en marbre, des carreaux artisanaux zellige, une grande douche à l'italienne sous un puits de lumière, et des miroirs pleine longueur qui renforcent l'atmosphère sereine. Une deuxième chambre magnifiquement aménagée est complétée par une salle d'eau spacieuse avec une double vasque et un espace maquillage dédié. La véranda de style Four Seasons et la salle de bien-être dédiée sont équipées d'un sauna infrarouge, d'un Peloton et d'un tapis roulant. L'espace commercial peut rester une source de revenus ou être transformé en espace de vente au détail, galerie/studio, lieu d'accueil ou extension de l'unité résidentielle. Les possibilités sont infinies.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-15

Emeryville Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE : IMMEUBLE DE QUATRE UNITÉS DANS LE QUARTIER PRISÉ NOBE À OAKLAND, CA The Ivy Group est fier de présenter une occasion unique d'acquérir un immeuble multifamilial de quatre unités idéalement situé dans le très recherché quartier NOBE (North Oakland, Berkeley, Emeryville) à Oakland, Californie. Situé dans une zone dynamique et accessible à pied, cet immeuble offre un accès incomparable à des commodités de premier ordre, notamment des boutiques haut de gamme, des restaurants renommés, des corridors de transport majeurs et d'excellentes écoles... en faisant un emplacement de choix pour les locataires comme pour les investisseurs. CE BÂTIMENT À DEUX ÉTAGES COMPREND : • Quatre unités spacieuses de 1 chambre/1 salle de bain, chacune avec terrasse privée et chauffage mural • Une cour clôturée offrant une intimité et une sécurité accrues • Des compteurs électriques et de gaz séparés pour chaque unité, simplifiant la gestion des services publics • Trois unités ont été rénovées avec goût, offrant un potentiel immédiat d'augmentation des loyers, tandis que la quatrième unité représente une opportunité de valorisation pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs rendements en ajustant les loyers au taux du marché. • Unité D : tous les appareils ont été remplacés • Construit en 1924, rénové en 2018 Que vous effectuiez un échange 1031 ou cherchiez à élargir votre portefeuille avec un actif performant, cette propriété offre un rare mélange de stabilité, d'emplacement et d'appréciation future dans l'un des marchés multifamiliaux les plus dynamiques de la région de la Baie. Profitez de cette opportunité pour posséder un actif de premier choix dans l'un des quartiers les plus prisés d'Oakland.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-15

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une occasion unique d'acquérir une propriété de bureau rare destinée à un propriétaire-utilisateur, située au cœur du centre-ville d'Indio, en Californie. Implantée sur un terrain d'angle de 22 651 pieds carrés, la propriété comprend un bâtiment de bureau indépendant de 7 646 pieds carrés offrant une visibilité exceptionnelle, une accessibilité pratique et une fonctionnalité adaptée à une large gamme d'utilisateurs professionnels, médicaux, éducatifs, gouvernementaux et orientés vers les services. Stratégiquement positionnée à une intersection signalée très visible, la propriété bénéficie d'une excellente façade sur rue, d'un accès pratique, de 29 places de stationnement sur site et d'améliorations récentes des infrastructures publiques. La nature indépendante de l'actif offre une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur de créer une identité corporative forte et une présence de marque au sein de l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la vallée de Coachella. La propriété est située au cœur du noyau civique et administratif d'Indio, immédiatement adjacente au campus d'Indio du College of the Desert, qui accueille plus de 10 000 étudiants. Elle est entourée par l'hôtel de ville d'Indio, des bureaux gouvernementaux et de nombreuses organisations professionnelles et communautaires qui génèrent une activité constante en journée dans la région. Positionnée dans le cadre du plan spécifique du centre-ville d'Indio, la propriété est idéalement située pour tirer parti des efforts de revitalisation en cours de la ville ainsi que des investissements publics et privés significatifs. Le centre-ville d'Indio continue de connaître des activités de réaménagement, des améliorations des infrastructures, de nouveaux projets résidentiels et à usage mixte, ainsi qu'une augmentation des investissements économiques, renforçant davantage les perspectives de croissance à long terme et l'attrait de la région. La propriété est soutenue par des fondamentaux démographiques solides, desservant une population estimée à 159 085 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages de 97 262 $. Ces données démographiques fournissent une base substantielle de main-d'œuvre, de consommateurs et de moteurs de demande à long terme pour les entreprises de bureau, professionnelles, éducatives, médicales et orientées vers les services. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur de sécuriser un actif hautement visible et stratégiquement situé dans un marché en croissance au centre-ville, tout en prenant le contrôle à long terme des coûts d'occupation et en bénéficiant du potentiel d'appréciation future.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

TAUX DE CAPITALISATION DE 7,5 % ! Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement au cœur de Silver Lake avec cette rare propriété locative de SIX UNITÉS, idéalement située à quelques pas du réservoir de Silver Lake, des sentiers de prairie, du parc pour chiens et de certaines des destinations de restauration, de shopping et de divertissement les plus prisées de Los Angeles. Située sur un terrain luxuriant et surdimensionné entouré d'arbres matures tels qu'avocatiers, figuiers et citronniers, cette propriété offre un mélange unique de flux de trésorerie solides, un potentiel d'appréciation à long terme et des perspectives de développement futur dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de LA. La propriété génère actuellement environ 12 929 $ par mois (155 148 $ annuellement) en revenus locatifs bruts et comprend six unités avec compteurs séparés, simplifiant la gestion et maximisant l'efficacité opérationnelle. Les améliorations récentes incluent des fenêtres à double vitrage écoénergétiques, tandis que sept espaces de stationnement sur place — cinq carports couverts et deux espaces supplémentaires non couverts — offrent une commodité très recherchée, rarement trouvée dans un emplacement urbain aussi privilégié. L'unité arrière supérieure bénéficie de vues partielles sur la zone du réservoir de Silver Lake et l'emblématique Griffith Observatory, augmentant encore l'attrait pour les locataires. ZONÉ R3, cette propriété représente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant à la fois des revenus immédiats et une création de valeur future. Le potentiel de développement préliminaire pourrait permettre l'ajout de jusqu'à six unités supplémentaires, créant la possibilité d'étendre la propriété à un actif de 12 unités (l'acheteur doit vérifier indépendamment tout potentiel de développement auprès des agences gouvernementales concernées). Que ce soit pour conserver la propriété comme un investissement générateur de revenus à long terme, la repositionner pour augmenter les loyers ou l'explorer comme projet de développement futur, les possibilités sont significatives. L'emplacement est véritablement exceptionnel. Profitez d'un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, au Dodger Stadium, au Griffith Park et au meilleur des commodités de style de vie renommées de Silver Lake, notamment Whole Foods, Gelson's, Trader Joe's, Silverlake Wine et le légendaire Red Lion Tavern. Les opportunités d'acquérir une propriété de six unités générant des flux de trésorerie avec un potentiel de développement significatif à Silver Lake sont de plus en plus rares. C'est une chance de sécuriser un actif de premier plan dans l'un des quartiers les plus dynamiques et à forte demande de Californie du Sud. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et explorez les possibilités qu'offre cette propriété unique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

South Lake Tahoe Services hôteliers à vendre - Outer El Dorado County

L'un des meilleurs emplacements d'hôtel à South Lake Tahoe. Actuellement, il n'est pas exploité à plein temps et offre une formidable opportunité d'augmenter les revenus. À quelques pas des casinos, du ski, des boutiques, des plages, des divertissements 24 heures sur 24 et des spectacles estivaux en plein air. Lake Tahoe est la destination de vacances par excellence dans le nord de la Californie, nichée dans les panoramiques montagnes de la Sierra Nevada.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-14

South Lake Tahoe Services hôteliers à vendre - Outer El Dorado County

Façade de premier choix sur l'autoroute américaine près de l'aéroport de South Lake Tahoe. Comprend 13 unités et un spacieux appartement de 2 chambres avec une grande cuisine et un salon. Actuellement exploité comme hébergement mensuel, cet emplacement pourrait devenir un excellent hôtel boutique. Idéalement situé à proximité des commerces, des plages et des pistes cyclables. Plusieurs opportunités pour augmenter les revenus et pour un réaménagement.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-14

South Lake Tahoe Services hôteliers à vendre - Outer El Dorado County

Propriété d'investissement de premier choix située en plein centre de South Lake Tahoe. Des améliorations significatives ont été effectuées en 2020. Peut être utilisée comme hôtel de nuit ou comme SRO (loué au mois). Exposition exceptionnelle avec 175 pieds de façade sur l'autoroute US 50. La propriété comprend 15 studios et un appartement de 3 chambres. Chaque unité dispose d'une mini-cuisine. L'appartement de 3 chambres est équipé d'une cuisine complète. Les rénovations incluent un toit, des planchers, des fenêtres, une installation électrique et une peinture plus récents.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-14

Leonia Multi-résidentiel à vendre - GW Bridge

Investissement clé en main de 6 unités multifamiliales | Emplacement premium et rénovations majeures Excellente rentabilité combinée à une gestion sans souci. Cet immeuble de 6 unités en brique, exceptionnellement bien entretenu, offre une rare combinaison de solidité locative immédiate, de configurations de logements très demandées et de rénovations majeures récentes. Situé dans un secteur très prisé sur un terrain généreux de 7 700 pi² (zoné A-3), cette propriété est un véritable actif "prêt à l'emploi", idéal pour les acheteurs en échange 1031 ou pour la croissance d'un portefeuille immobilier. L'immeuble est entièrement occupé. Configuration des unités et forte demande locative : des agencements optimisés pour une rétention stable des locataires : - 5 unités spacieuses de deux chambres : La configuration la plus recherchée par les familles et les professionnels en quête d'espace supplémentaire. - 1 unité confortable d'une chambre : Idéale pour un professionnel seul ou un couple, garantissant un faible taux de vacance. État clé en main : 5 des 6 unités ont été récemment rénovées avec des finitions modernes, vous permettant de percevoir immédiatement des loyers au prix du marché. Rénovations majeures (aucun entretien différé) Contrairement à la plupart des immeubles multifamiliaux anciens, cet immeuble a été systématiquement modernisé avec des améliorations d'infrastructure coûteuses, protégeant ainsi vos finances contre des dépenses imprévues : - Système de gicleurs neuf : Entièrement modernisé pour répondre aux dernières normes de sécurité, réduisant considérablement les primes d'assurance et garantissant la sécurité des locataires. - Nouveau stationnement avec 13 places hors rue : Un stationnement en asphalte récemment pavé offrant 13 places dédiées, un avantage considérable pour les locataires dans ce sous-marché (ratio de stationnement supérieur à 2:1 par unité). - Nouveau système de drainage professionnel : Conçu et installé en parallèle avec le nouveau stationnement pour gérer efficacement les eaux de ruissellement et protéger la fondation de la propriété pour les décennies à venir. - Nouveau système d'interphone. - Façade classique en brique : Durable et nécessitant peu d'entretien, réduisant les coûts de peinture ou de maintenance extérieure à long terme. Caractéristiques de la propriété et de l'emplacement - Zonage : Zonage A-3 sur un terrain de 7 700 pi² hautement utilisable, offrant une excellente valeur foncière à long terme et une stabilité réglementaire. - Emplacement de choix : Situé dans un corridor locatif très demandé avec un accès rapide aux commerces locaux, restaurants, transports en commun et principales routes de transit. Les locataires apprécieront la commodité, et vous apprécierez la demande constante. Note pour les investisseurs : Avec les travaux majeurs déjà réalisés, incluant le stationnement, le drainage, la sécurité incendie et les rénovations internes des unités, cette propriété représente un actif multifamilial exceptionnellement rare et nécessitant peu de gestion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier financier complet, le tableau des loyers et pour planifier une visite privée. Les visites nécessitent un préavis de 24 à 48 heures par respect pour les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

Mountain Home Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter cette offre exclusive d'un intérêt en pleine propriété dans un Schlotzsky's récemment construit, situé à Mountain Home, Arkansas. Ce restaurant de service rapide de 2 183 pieds carrés avec service au volant a été construit en 2021 sur un terrain d'environ 0,74 acre et est sécurisé par un bail Absolute NNN à long terme, offrant une propriété véritablement passive sans responsabilités pour le propriétaire. La propriété est louée à Lotz of Bunz, LLC et DMFH Restaurant Enterprises, LLC, l'un des plus grands franchisés de Schlotzsky's, soutenu par une garantie de franchisé et une garantie personnelle. Cet exploitant expérimenté gère plus de 30 emplacements Schlotzsky's dans quatre États ainsi qu'environ 80 restaurants sous les marques Schlotzsky's, Freddy's et Popeyes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-14

El Monte Terrain à vendre - Western SGV

Projet à usage mixte entièrement approuvé. Prêt à construire. Approuvé pour un développement de 4 étages comprenant 26 unités résidentielles et 4 unités commerciales (plans payés inclus). Opportunité fantastique de sécuriser un site de développement clé en main avec des revenus existants dans un emplacement central et stratégique à El Monte. Appelez l'agent inscripteur au 626-321-1410 pour obtenir les plans complets et plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-14

Ozone Park Industriel à vendre - South Queens

Occasion exceptionnelle pour acquérir un entrepôt polyvalent au cœur d'Ozone Park. Idéalement situé avec un accès pratique aux principales autoroutes, aux aéroports et aux transports en commun, cette propriété convient parfaitement à une large gamme d'usages commerciaux et industriels. Le bâtiment offre un espace d'entrepôt spacieux avec des plafonds hauts, une disposition flexible et suffisamment d'espace pour le stockage, la distribution, la fabrication ou les opérations pour un propriétaire-utilisateur. Les caractéristiques supplémentaires peuvent inclure un espace de bureau, un accès pour le chargement et un stationnement sur place, ce qui en fait une solution pratique tant pour les entreprises en croissance que pour les investisseurs. Caractéristiques : plafonds de 18 pieds, système de gicleurs. Mezzanine supplémentaire de 1000 pieds carrés au 2e étage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-14

McDonough Bureau à vendre - South Clayton/Henry Cnty

L'immeuble est un bâtiment historique entièrement rénové situé sur la place centrale de McDonough, en Géorgie. Il est actuellement occupé par le propriétaire. Rénovation effectuée par le propriétaire. Tout le câblage et la plomberie sont neufs. Murs en briques apparentes. Toiture TPO. Système de conduits en spirale exposé. Comprend 4 bureaux, une salle de sport, une douche, une cuisine, 2 salles de bain et un espace de rangement.

Date de mise en marché :

2026-07-14

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial emblématique de Las Vegas, idéalement situé en zone urbaine, avec un trafic dépassant 77 500 véhicules par jour et entouré d'une population résidentielle extrêmement dense. Construit en 1991, le site s'étend sur un terrain de 0,61 acre. Le Sahara Eastern Plaza a maintenu un taux d'occupation complet avec des locataires historiquement fidèles, dont la majorité occupe les lieux depuis plus de 15 ans. Ce centre commercial de quartier abrite huit locataires axés sur les besoins quotidiens et les services, notamment un restaurant Subway corporatif présent depuis 2001, un Total Wireless (Verizon) récemment loué, L.A. Insurance, qui occupe les lieux depuis 1996, un marché d'alimentation et plusieurs restaurants populaires auprès de la communauté environnante. Les baux sont tous de type NNN, avec une récupération complète des dépenses, offrant ainsi l'opportunité de gérer divers éléments de dépenses en capital. De plus, la majorité des baux incluent des augmentations annuelles de loyer, ce qui permet de maintenir un équilibre optimal face à l'inflation. Les améliorations apportées au cours des dernières années incluent une nouvelle enseigne pylône ainsi qu'un stationnement récemment resurfacé. Un futur propriétaire pourrait envisager d'installer un panneau publicitaire sur place, comme cela existait auparavant et était loué à une entreprise de signalisation extérieure. La propriété est vendue telle quelle. AMÉNITÉS ENVIRONNANTES ET MOTEURS ÉCONOMIQUES À proximité immédiate du Strip de Las Vegas, de l'Interstate 11, du Valley High School, de l'Université du Nevada à Las Vegas (UNLV), de l'aéroport international Harry Reid, de l'hôpital Sunrise, et bien plus encore. EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ Situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de la vallée de Las Vegas, le Sahara Eastern Plaza bénéficie d'un emplacement stratégique avec un feu de signalisation et une accessibilité accrue grâce à des entrées sur les deux rues principales. Le centre commercial offre un ratio de stationnement avantageux de 5,05 espaces par 1 000 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14

Las Vegas Spécialité à vendre

OPPORTUNITÉ RARE !!! Terrain de 0,94 acre avec garage 2 voitures et bureau attenant, ainsi qu'une casita indépendante de 803 pieds carrés comprenant 1 chambre et 1 salle de bain. Propriété nivelée et pavée professionnellement pour un stationnement supplémentaire, clôture de sécurité et portail électrique pour une sécurité accrue, système de caméras installé et inclus avec la propriété. Située dans le sud-ouest en pleine croissance, juste à l'ouest de Jones Blvd, à proximité du Strip de Las Vegas et de nouveaux développements majeurs tels que Durango Station, Un-commons et Allegiant Stadium. Espace disponible pour vos véhicules et suffisamment de place pour créer votre propre aménagement avec toutes les commodités souhaitées. PAS DE HOA, accès facile à l'I-15 et proximité des restaurants et commerces ! Le vendeur préfère une transaction en espèces mais est prêt à financer pour des acheteurs solvables. Également disponible à la location. Zonage actuel résidentiel unifamilial avec une superposition conviviale pour le quartier. Peut convenir à un utilisateur unique ou possibilité de changer le zonage en commercial. Vérifiez auprès du département de zonage du comté de Clark. Contactez Lisa Hogsette.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-14

Bakersfield Bureau à vendre - North Bakersfield

Les investisseurs à la recherche d'un bureau médical nécessitant peu de gestion devraient examiner de près cet immeuble entièrement loué situé sur China Grade Loop à Bakersfield. Entièrement loué, il compte deux locataires avec des contrats de bail de cinq ans. L'immeuble offre une superficie de 4 388 pieds carrés sur un terrain de 8 712 pieds carrés. Le propriétaire actuel a déjà effectué des améliorations importantes, notamment l'installation de nouvelles fenêtres, le remplacement de plusieurs unités de climatisation (HVAC), ainsi que la rénovation des sols et la peinture dans la Suite B. Ces améliorations devraient réduire les coûts d'entretien à court terme pour le prochain propriétaire. Les locataires, West Coast Eye Institute et Pinales Dental DDS, ont tous deux signé des baux de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % intégrées. Un bail est de type NNN (triple net) et l'autre est de type Modified Gross, offrant au propriétaire une structure de dépenses équilibrée. Le vendeur pourrait également envisager un financement par le propriétaire pour un acheteur qualifié. La propriété est située dans le nord de Bakersfield, près de China Grade Loop, à proximité de Starbucks, Dollar General, Autozone et Chase Bank. La zone commerciale dessert une population de plus de 63 000 personnes dans un rayon de 3 miles et plus de 168 000 personnes dans un rayon de 5 miles, offrant aux deux locataires médicaux une solide base de patients à proximité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-14

Alvarado Terrain à vendre - Johnson County

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-14

Belleville Commerce de détail à vendre - Illinois

Matthew M. Fitzgerald Licence n° 471021676, 478027547 (IL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 600 W Fulton, Bureau 100 Chicago, IL 60661 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-14

Moline Commerce de détail à vendre - Greater Moline

Matthew M. Fitzgerald Licence n° 471021676, 478027547 (IL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 600 W Fulton, Bureau 100 Chicago, IL 60661 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-14

Torrance Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Le 16925 Prairie Avenue est une communauté multifamiliale de 29 unités située au coin nord-ouest de Torrance, directement en face du parc Alondra de 84 acres et à quelques secondes de l'autoroute 405. Le mélange des unités comprend 2 studios, 24 appartements d'une chambre et 3 appartements de deux chambres, dont deux ADU nouvellement construits (2025) qui sont alimentés par l'énergie solaire, entièrement électriques, avec compteurs individuels et exemptés du contrôle des loyers. Environ 83 % des revenus sont garantis par le gouvernement ou soutenus par des bons, offrant un flux de trésorerie durable et résistant aux récessions, tandis que les loyers en place sont environ 18 % en dessous du marché. Conforme à la SB 721, adoptée en novembre 2025. Avec environ 90 % des unités rénovées, un stationnement entièrement repavé, de nouvelles caméras de sécurité, trois buanderies sur place et un accès sécurisé, il s'agit d'un actif clé en main avec une marge claire et peu capitalistique pour augmenter les loyers au niveau du marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14