Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 516 Onderdonk Ave, Ridgewood, NY - Multi-résidentiel à vendre

Hot Ridgewood Queens - 516 Onderdonk Ave

Ridgewood, NY 11385

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 945 479 $ CAD
  • 4 725 pi²

Ridgewood Multi-résidentiel à vendre

Emplacement de choix à Ridgewood, Queens, avec potentiel de croissance. 5 appartements de 2 chambres, loyers libres, rénovés. Avec un commerce au rez-de-chaussée. En plus, un garage pour 3 voitures. Loyers en dessous du marché et aucun bail.

Coordonnées pour la location:

Crifasi Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 1290 W Main St, Gaylord, MI - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 1290 W Main St

Gaylord, MI 49735

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 857 021 $ CAD
  • 14 490 pi²

Gaylord Commerce de détail à vendre

Matt Fitzgerald Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 6505432273, 6502432668 (MI) 1600 West End Ave, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 270 Smith St, Brooklyn, NY - Commerce de détail à vendre

270 Smith St

Brooklyn, NY 11231

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 442 040 $ CAD
  • 4 164 pi²
  • Métro

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Commerce de détail : 6 820,00 $ 2e étage : 4 300,00 $ 3e étage : 3 250,00 $ 4e étage : 2 850,00 $ Revenu brut mensuel : 17 220,00 $ Taxes foncières : 18 677 $ Assurance : 3 500 $ Eau : 1 500 $ Revenu net d'exploitation actuel (NOI) : 182 963 $

Coordonnées pour la location:

Remax/Elite

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour NNN Investment Opportunity – à vendre, Costa Mesa, CA

NNN Investment Opportunity

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 8 707 264 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Costa Mesa Portefeuille de propriétés à vendre

Opportunité d'investissement NNN au prix de 6 400 000 $, sécurisée par un bail à long terme jusqu'en 2038, offrant un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'actif est situé sur un corridor commercial de premier choix à Costa Mesa, bénéficiant d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité et d'une co-location nationale environnante, ce qui en fait un investissement très recherché pour les échanges 1031 et les investisseurs passifs à la recherche de sécurité et de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Avant Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 14020 NW 19th Ave, Miami, FL - Industriel à vendre

RARE South FL Warehouse Building Sale/Lease - 14020 NW 19th Ave

Miami, FL 33054

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 598 259 $ CAD
  • 2 552 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Miami Industriel à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Les professionnels de l'immobilier commercial et Mark Allen, CCIM, sont ravis de présenter cette OPPORTUNITÉ D'ACHAT INDUSTRIEL EXCEPTIONNELLE ET EXTRÊMEMENT RARE dans le sud de la Floride !! Propriété située au 14020 NW 19th Avenue : - Bâtiment de 3 600(+-) pieds carrés sur un terrain de 1 750(+-) pieds carrés - Zonage industriel - Bureau et entrepôt avec salle de bain - Le propriétaire a consacré plus d'un an à la mise à jour et à la rénovation des bâtiments, avec des dépenses dépassant les 400 000 $++, ce qui signifie qu'il n'y a aucun entretien différé --- Prêt pour une OCCUPATION IMMÉDIATE !! Également disponible EN LOCATION ! Achat de l'ensemble du portefeuille immobilier : 4 706 305 $ Dimensions des terrains : - Parcelle 1 : 5 591(+-) pieds carrés, soit environ 0,12(+-) acre - Parcelle 2 : 10 700(+-) pieds carrés, soit environ 0,25(+-) acre - Parcelle 3 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12(+-) acre - Parcelle 4 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12(+-) acre - Parcelle 5 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12(+-) acre Dimensions des bâtiments : - Parcelle 1 : Aucun bâtiment - Parcelle 2 : 400(+-) pieds carrés (bureau) - Parcelle 3 : 2 552(+-) pieds carrés (entrepôt) - Parcelle 4 : 4 700(+-) pieds carrés (entrepôt) - Parcelle 5 : 3 600(+-) pieds carrés (entrepôt) Coûts totaux de rénovation et de mise à jour pour toutes les propriétés : - Toitures neuves : 217 242,88 $ (garantie transférable de 20 ans) - Fabrication et installation de toitures métalliques : 46 000 $ - Électricité : 19 805 $ - Plomberie, y compris nouvelles salles de bain et nouvelle pompe de drainage : 5 030 $ - Réparations diverses et frais de mise à jour : 30 000 $++ - Bennes à ordures : 2 452,19 $ - Traitement contre les termites : 8 400 $ - CVC / Climatisation : 12 800 $ - Gouttières : 3 200 $ - Peinture intérieure et extérieure : 25 200 $ - Fenêtres et portes : 32 783,25 $ (nouvelles fenêtres résistantes aux ouragans) - Portes de garage : 675 $ (nouvelles portes de garage en acier 14-gauge) - Éclairage extérieur : 4 000 $ TOTAL DÉPENSÉ : 407 588,32 $

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Professionals, Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 9645 Lee St, Upper Lake, CA - Multi-résidentiel à vendre

3 Houses 1 Lot Proforma 9.0 GRM!! - 9645 Lee St

Upper Lake, CA 95485

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 748 280 $ CAD
  • 4 000 pi²

Upper Lake Multi-résidentiel à vendre

Trois portes. Une propriété. Des stratégies infinies. Que vous cherchiez à vivre confortablement tout en laissant votre investissement vous rapporter, à bâtir un portefeuille de locations multi-unités, ou à lancer une opération de location de vacances à court terme sur l'un des lacs les plus sous-estimés de Californie, le 9645 Lee St offre la flexibilité de réaliser ces trois objectifs. Située sur un terrain de 0,31 acre à Upper Lake, cette propriété prête à générer des revenus se trouve à quelques minutes de Clear Lake, le plus grand lac naturel d'eau douce de Californie et l'un des rares grands lacs du nord de l'État où vous pouvez réellement nager confortablement. Contrairement aux lacs de la Sierra où la fonte des neiges maintient les températures de l'eau glaciales jusqu'à l'été, les eaux chaudes et peu profondes de Clear Lake sont idéales pour la baignade du printemps tardif jusqu'à l'automne, offrant une véritable alternative pour les familles et les groupes qui recherchent des activités réelles sur le lac, et pas seulement des paysages. Trois structures distinctes offrent une flexibilité maximale : une maison principale de 4 chambres et 2 salles de bain (~2 000 pieds carrés), une unité de 2 chambres et 1 salle de bain construite en 1994 (~1 104 pieds carrés), et un cottage de 1 chambre et 1 salle de bain (~831 pieds carrés). En tout, 7 chambres et 4 salles de bain sur la parcelle, toutes indépendamment habitables. Habitez dans l'une des unités et louez les autres. Occupez la maison principale et compensez votre hypothèque grâce aux revenus des deux unités locatives. Avec les loyers actuels à long terme dans la région de Clear Lake, vous pourriez raisonnablement couvrir une grande partie de vos coûts de logement dès le premier jour. Louez les trois unités. Exploitez l'ensemble de la parcelle comme propriété d'investissement. Les propriétés multi-unités à ce prix avec ce nombre de chambres sont exceptionnellement rares dans le comté de Lake. Le potentiel de location à court terme est réel ici. Clear Lake attire des tournois de pêche, des visiteurs de la région viticole, des amateurs de sports nautiques et des vacanciers du week-end venant de la région de la Baie et de la vallée de Sacramento tout au long de l'année. Le marché des locations à court terme dans cette région fonctionne dans un environnement à faible réglementation, un avantage majeur par rapport aux marchés côtiers et de Tahoe où les plafonds de permis et les restrictions se durcissent. Avec trois unités distinctes, vous avez la flexibilité de mélanger les stratégies : un locataire à long terme dans une unité, une location à court terme de type Airbnb dans une autre, et une utilisation personnelle dans la maison principale. Upper Lake se trouve à l'extrémité nord de Clear Lake, offrant un accès à la navigation, à la pêche au bar, au restaurant Blue Wing situé dans l'historique Tallman Hotel, et au sentier viticole émergent à travers les AVAs volcaniques du comté de Lake.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 1212 & 1214 N Business 287, Decatur, TX - Terrain à vendre

1212 & 1214 N Business 287

Decatur, TX 76234

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 020 382 $ CAD
  • Lot de 2,41 AC

Decatur Terrain à vendre - Wise County

Actuellement exploité comme une église bénéficiant d'une exemption fiscale pour propriété à usage religieux. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour obtenir les détails d'accès.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 2016 S 9th St, Saint Louis, MO - Commerce de détail à vendre

2016 S 9th St

Saint Louis, MO 63104

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 632 637 $ CAD
  • 2 250 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Atelier de mécanique automobile entièrement fonctionnel à vendre, comprenant salle(s) de bain, garage, petit terrain et loft à l'étage. Cette propriété est située au cœur de Soulard, juste derrière Hammerstone's, près du boulevard Russell, l'une des principales artères de Soulard. Le propriétaire, un mécanicien automobile de longue date, prend sa retraite à la campagne. Cet établissement bénéficie d'une excellente réputation locale, et le carnet de clientèle est disponible si l'acheteur est intéressé.

Coordonnées pour la location:

King Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 1074 Washington St, Attleboro, MA - Commerce de détail à vendre

1074 Washington St

Attleboro, MA 02703

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 721 020 $ CAD
  • 2 756 pi²

Attleboro Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

POURQUOI Propriétés à vendre ou disponibles pour un bail foncier absolu directement auprès du propriétaire, qui est également l'agent immobilier inscrit. Aucun courtier impliqué. Le vendeur préfère un échange 1031; cependant, ce n'est pas une condition de la transaction. Le propriétaire a vendu le terrain adjacent lors d'une transaction précédente. CONTEXTE POUR ÉVALUER LA VALEUR Le propriétaire a vendu la propriété située à l'angle opposé, du même côté de la Route 1 Nord, en 2017 pour 1 000 000 $ en espèces. L'offre la plus élevée reçue à l'époque était de 1 750 000 $ avec financement. À mon avis, les comparables ne reflètent pas précisément la véritable valeur des propriétés concernées. Les propriétés 1074 et 1078 sont proposées en assemblage, créant un terrain combiné plus grand avec 50 % de places de stationnement supplémentaires par rapport à la propriété située à l'angle opposé. La propriété 1074 est un bâtiment à deux étages à usage mixte, avec un usage de bureau ou résidentiel autorisé à l'étage supérieur et un usage commercial au rez-de-chaussée. La propriété est zonée "Commerce général", est équipée d'une alimentation électrique triphasée et offre un potentiel pour une configuration de service au volant. La région bénéficie d'une base de population de 101 245 habitants à Pawtucket, 71 847 à Central Falls et 19 398 au sud d'Attleboro, avec une population totale estimée à 146 654 habitants dans un rayon de 3 miles. L'Interstate 95 Sud a une moyenne quotidienne annuelle de trafic de 50 173 véhicules à la sortie 1 vers la Route 1 Sud (Broadway). La rampe de sortie offre un accès direct aux propriétés, avec un potentiel pour une signalisation autoroutière avant la rampe. L'I-95 dessert principalement la Route 1 Sud de l'autoroute, où se trouvent les propriétés. Il y a une rampe d'accès à l'I-95 Nord depuis la Route 1 des États-Unis juste après les propriétés, ainsi qu'une rampe de sortie de l'I-95 Sud sur la Route 1 des États-Unis (Washington Street) offrant un accès aux propriétés. Les terrains combinés dépassent les exigences minimales pour un réaménagement, permettant la démolition des structures existantes et la construction d'un nouveau bâtiment. La taille totale des terrains combinés est de 13 547 pieds carrés, dépassant l'exigence de zonage de 10 000 pieds carrés. Cela soutient un développement potentiel de deux étages avec un usage commercial au rez-de-chaussée et un usage de bureau ou résidentiel à l'étage supérieur. La propriété bénéficie également d'un arrêt de bus désigné par GATRA et se trouve à distance de marche de la gare de South Attleboro et des commodités à proximité. CONDITIONS SPÉCIALES À vendre "tel quel" ou disponible pour un bail foncier absolu directement auprès du propriétaire. UTILISATIONS PRÉCÉDENTES - Bureaux/Résidence - Boulangerie/Catering en gros pour Vista Donuts - Concessionnaires automobiles - Sandwicherie - Restaurant - Auberge - Maison de pension - Crèmerie - Magasin de peinture et papier peint - Fabrication textile avec métiers à tisser Informations obtenues dans les registres publics pour cette annonce, non responsables de l'exactitude et de l'exhaustivité de ces informations, veuillez vérifier en conséquence.

Coordonnées pour la location:

Alfred Hess Pawlowski

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 1960 Blackthorn Trl, Sevierville, TN - Spécialité à vendre

Grandview Lodge - 1960 Blackthorn Trl

Sevierville, TN 37876

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 129 037 $ CAD
  • 5 856 pi²

Sevierville Spécialité à vendre

UN DES DERNIERS PERMIS STR DE SEVIER COUNTY POUR 56 INVITÉS ENTIÈREMENT ACQUIS PAR DROIT ACQUIS – UN STATUT RÉGLEMENTAIRE QUI NE PEUT ÊTRE ACHETÉ, CONSTRUIT OU REPRODUIT SELON LA LOI ACTUELLE. Ce n'est pas seulement un chalet – c'est une entreprise de location génératrice de revenus avec un statut juridique irremplaçable. Les changements dans l'ordonnance STR de Sevier County ont rendu les permis pour grands groupes pratiquement impossibles à obtenir pour de nouvelles propriétés. L'achat de 1960 Blackthorn Trail signifie acquérir un droit d'exploitation protégé qui vous offre un avantage concurrentiel permanent sur le marché locatif des Smoky Mountains. LA PROPRIÉTÉ : Lodge de luxe en bois rond construit sur mesure, 12 chambres, 13 salles de bain, 5 856 pieds carrés, légalement approuvé pour 56 invités. Construit en 2012 – avant les exigences actuelles en matière de gicleurs – préservant son statut d'exploitation conforme et acquis par droit acquis. Vue imprenable sur les montagnes, y compris Mt. Le Conte pendant la journée, et ciel étoilé la nuit. Entièrement meublé et prêt à l'emploi avec des meubles et des mises à jour entièrement neufs au cours des 24 derniers mois. Situé à quelques minutes de Pigeon Forge, Gatlinburg et Dollywood. HISTORIQUE DE REVENUS PROUVÉ : 2021 : 284 912 $ | 2022 : 295 721 $ (pic) | 2023 : 269 565 $ | 2024 : 198 211 $ (année de rénovation – propriété entièrement mise à jour) | 2026 projeté : 275 000 $ avec plus de 140 000 $ déjà réservés et encaissés. CONTEXTE 2024 POUR LES INVESTISSEURS : La baisse de revenus en 2024 reflète une période d'investissement délibérée – la propriété a subi une rénovation intérieure complète et a été entièrement réaménagée. Ce n'était pas un problème de demande ou de marché. Les réservations anticipées pour 2026 confirment la reprise complète, avec plus de 140 000 $ déjà sécurisés, suivant la projection de 275 000 $. POURQUOI LES INVESTISSEURS ACHÈTENT CETTE PROPRIÉTÉ : Rendement brut de plus de 12 % au pic. Revenus immédiats grâce aux réservations existantes pour 2026. Aucune exposition aux futurs changements de réglementation STR – légalement acquis par droit acquis. Actif prêt à l'emploi, rien à mettre à jour ou à meubler. Emplacement de premier choix dans les Smoky Mountains, la destination de parc national la plus visitée aux États-Unis, attirant plus de 12 millions de visiteurs chaque année. Offert entièrement meublé. Le vendeur est motivé et ouvert aux discussions avec des investisseurs qualifiés. Les données financières et l'historique des réservations sont disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux.

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Firm, Inc. Sevier

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 433 U.S. 41, Forsyth, GA - Terrain à vendre

14.58 ac Forsyth, GA - 433 U.S. 41

Forsyth, GA 31029

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 14 877 177 $ CAD
  • Lot de 14,58 AC

Forsyth Terrain à vendre - Monroe County

Terrain commercial de 14,58 acres à vendre – GA Hwy 41 S, Forsyth, GA Terrain commercial de premier choix de 14,58 acres situé sur GA Hwy 41 S à Forsyth, Géorgie. Cette propriété offre une excellente opportunité pour un projet sur mesure ou une réaffectation dans une zone en pleine croissance avec une forte visibilité et un accès facile. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Forsyth, ainsi que des écoles, restaurants, commerces et commodités quotidiennes à proximité, ce site est parfait pour une variété d'usages commerciaux. Une nouvelle école secondaire de 100 millions de dollars est prévue juste à côté. Une école primaire primée et la seule école intermédiaire du comté se trouvent à moins d'un kilomètre. La propriété est située à l'intersection de deux routes nationales (HWY 18 et HWY 41 S) et à seulement un demi-mile de l'autoroute. Classé "Commercial de quartier", le site convient à une large gamme d'usages potentiels, notamment commercial, vente au détail, usage mixte, centre communautaire, grand magasin, commerce indépendant, centre de quartier, espace ouvert, centre de magasins d'usine, centre commercial régional, restaurant, entrepôt de détail, centre commercial linéaire, supermarché, et plus encore. Toutes les principales utilités sont disponibles, y compris l'électricité, le gaz, l'eau, les égouts, le câble et le téléphone. Il s'agit d'une opportunité de développement polyvalente dans un emplacement à fort trafic, idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux cherchant à établir une présence solide à Forsyth. Le promoteur est actuellement en train de défricher la propriété et a obtenu un permis de construction d'entrée auprès du GDOT. Le site disposera d'une nouvelle voie de décélération/entrée élargie pour soutenir l'ensemble de la propriété.

Coordonnées pour la location:

PrimePoint Ventures

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 3409--3421 5th Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

3409--3421 5th Ave

San Diego, CA 92103

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 122 370 $ CAD
  • 4 150 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Immeuble classique de 6 unités situé dans le quartier prisé de Hillcrest/Uptown à San Diego - offrant une excellente visibilité le long d'un corridor très fréquenté, à quelques pas du parc Balboa. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de San Diego, avec une demande constante et une proximité immédiate des boutiques, restaurants, développements résidentiels et transports en commun. L'immeuble comprend environ 4148 pieds carrés, avec deux studios, deux appartements 1 chambre/1 salle de bain, et deux appartements 2 chambres/1 salle de bain. Le terrain mesure environ 5050 pieds carrés. Zoné CC-3-9 pour usage commercial, avec un potentiel de croissance des revenus locatifs ou de réaménagement futur, y compris la maximisation des incitatifs des communautés complètes. Accès pratique aux autoroutes I-5, I-163, I-8 et au centre-ville de San Diego. Une opportunité d'investissement rare dans l'un des marchés urbains les plus actifs de San Diego. NOTE : Propriété multi-unités voisine également en vente, avec un terrain de plus de 7000 pieds carrés. Possibilité d'acheter les deux pour une taille combinée de terrain de plus de 12 000 pieds carrés (510 Upas St - listé par un autre courtier).

Coordonnées pour la location:

RBV Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 520 73rd Ave, Saint Petersburg, FL - Services hôteliers à vendre

Park Shore Boutique & Park Shore Suites - 520 73rd Ave

Saint Petersburg, FL 33706

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 6 632 486 $ CAD
  • 9 988 pi²
  • Piscine

Saint Petersburg Services hôteliers à vendre - South Pinellas

Présentation de Park Shore Boutique & Park Shore Suites—une offre d'hospitalité de 19 unités méticuleusement assemblée, située à quelques pas des plages de sable blanc immaculé. Cette opportunité rare permet d'acquérir un actif entièrement opérationnel et au design soigné, où chaque détail a été exécuté à la perfection. Cette offre exceptionnelle combine harmonieusement deux flux de revenus complémentaires : le Park Shore Boutique, composé de 12 unités offrant des revenus stables et à long terme grâce à des résidences non meublées soigneusement conçues, et le Park Shore Suites, une opération de location à court terme hautement performante avec 7 unités entièrement meublées, conçue pour les voyageurs exigeants en bord de mer. Le résultat est un portefeuille raffiné et diversifié générant près de 500 000 $ par an—sans aucun effort opérationnel requis. S'étendant sur trois bâtiments cohérents, la propriété est centrée autour d'une piscine de style resort, créant une expérience d'hospitalité boutique qui rivalise avec les complexes de grande envergure tout en conservant une atmosphère intime et hautement personnalisée. Chaque unité et espace commun reflète un niveau de soin et d'intentionnalité rarement rencontré dans des actifs de cette envergure—offrant un investissement véritablement prêt à l'emploi pour l'hôtelier sophistiqué. Pour l'acheteur de portefeuille, ce n'est pas un projet—c'est un produit fini. Un actif stabilisé, clé en main, avec des performances éprouvées, des flux de trésorerie immédiats et une infrastructure déjà en place pour soutenir une croissance continue grâce à l'élévation de la marque ou à l'optimisation des tarifs. Situé dans un emplacement côtier irremplaçable, à quelques instants des restaurants de classe mondiale, des divertissements et du littoral emblématique du Golfe, cette offre allie prestige de style de vie et performance de calibre institutionnel. Dans un marché où les actifs d'hospitalité clé en main de cette qualité sont rarement disponibles, Park Shore Boutique & Park Shore Suites se distinguent comme une acquisition patrimoniale—raffinée, complète et prête à performer dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 1011 Rio Grande Ave, Gunnison, CO - Services hôteliers à vendre

Alpine Inn & Suites - 1011 Rio Grande Ave

Gunnison, CO 81230

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 5 782 167 $ CAD
  • 36 000 pi²
  • Piscine
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Gunnison Services hôteliers à vendre

Appartement du gestionnaire situé derrière la réception. Comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un salon. Environ 900 pieds carrés. Unités de climatisation récemment installées Peinture refaite à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment au cours de la dernière année Stationnement refait il y a 2 ans Matelas âgés de seulement 3 ans Hall d'entrée entièrement rénové au cours de la dernière année Piscine rénovée au cours de la dernière année Espace cuisine pour le petit-déjeuner Nouvelles fenêtres et toit en acier

Coordonnées pour la location:

Alpine Inn & Suites

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 3005 Harbor Blvd, Costa Mesa, CA - Commerce de détail à vendre

3005 Harbor Blvd

Costa Mesa, CA 92626

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 220 293 $ CAD
  • 8 402 pi²

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement NNN au prix de 6 042 667 $, sécurisée par un bail récemment prolongé de 10 ans jusqu'en 2035, offrant des flux de trésorerie durables et prévisibles. L'actif est situé le long de Harbor Boulevard avec ±57 000 véhicules par jour (VPD) dans un sous-marché du comté d'Orange où l'accès est très limité, entouré de grands détaillants nationaux et de démographies denses et aisées. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé nécessitant peu de gestion dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Californie. Avec un engagement solide du locataire et une sécurité de revenu à long terme, cet investissement est idéal pour les échanges 1031 et les investisseurs passifs recherchant à la fois stabilité et croissance.

Coordonnées pour la location:

Avant Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 1695 Marvel Way, Reno, NV - Terrain à vendre

1695 Marvel Way Reno - 1695 Marvel Way

Reno, NV 89502

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 802 701 $ CAD
  • Lot de 0,74 AC

Reno Terrain à vendre

Ce terrain d'angle unique et de premier choix offre une opportunité exceptionnelle pour un développement à usages multiples. Situé à l'intersection d'Airway Drive et de McCarran Boulevard, il bénéficie d'une grande visibilité et d'une exposition sur deux rues principales, ce qui le rend idéal pour des projets commerciaux. L'emplacement stratégique du terrain garantit un accès facile pour les clients ou visiteurs, et convient parfaitement aux entreprises recherchant une signalisation bien en vue et un flux de circulation important. La polyvalence de cet espace, combinée à sa proximité des routes principales, en fait un atout commercial rare. L'accès au terrain est possible depuis Tyrone et Marvel.

Coordonnées pour la location:

Ferrari-Lund Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 1130-1134 11th Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

Smart Corner Apartments - 1130-1134 11th Ave

San Diego, CA 92101

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 610 617 $ CAD
  • 18 256 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

1130–1134 11th Avenue | San Diego, CA Prix : 7 799 000 $ Unités : 25 (22 studios et 3 appartements d'une chambre) Prix/unité : 311 960 $ Taux de capitalisation : 4,68 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 364 838 $ Multiplicateur brut de revenu (GRM) : 16,26 Occupation : 100 % Il s'agit d'un bien rare et stabilisé situé au cœur du centre-ville de San Diego, dans une zone en pleine croissance. La propriété se trouve à l'angle stratégique de 11th Avenue et C Street, directement adjacente à la station de tramway City College, offrant un attrait exceptionnel pour les locataires dépendant des transports en commun. Profil d'investissement : - Flux de trésorerie solide avec une occupation de 100 % - Stabilité opérationnelle prouvée avec des revenus locatifs constants - Potentiel de valorisation grâce à des rénovations intérieures et une optimisation des loyers - Situé dans un corridor de réaménagement à haute densité en pleine évolution - Idéal pour les investisseurs ciblant le logement pour la main-d'œuvre Avantages stratégiques : - Proximité des transports = demande locative à long terme - À distance de marche du Gaslamp Quarter, du Petco Park et des pôles d'emploi du centre-ville - Entouré de nouveaux développements multifamiliaux et à usage mixte - Flexibilité à long terme : conserver pour le rendement, repositionner ou réaménager Il s'agit d'une opportunité stratégique au centre-ville de San Diego, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés du sud de la Californie. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Situé au cœur du quartier East Village, en pleine transformation au centre-ville de San Diego, le 1130–1134 11th Avenue représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement occupé de 25 unités dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de la ville. Composé de deux bâtiments construits en 1904 et 1946 (à vérifier par l'acheteur) et soigneusement entretenus, la propriété offre un mélange unique de vingt-deux (22) studios et trois (3) appartements d'une chambre, répondant à une demande forte et constante pour des logements urbains abordables. L'immeuble couvre environ 8 274 pieds carrés sur un terrain de 7 556 pieds carrés, offrant à la fois une efficacité opérationnelle et un potentiel de réaménagement à long terme. L'emplacement de la propriété est véritablement exceptionnel. Située directement à côté de la station de tramway City College, les résidents bénéficient d'une connectivité sans égal à travers San Diego grâce à plusieurs lignes de tramway. À quelques pas, les locataires profitent d'un accès immédiat aux restaurants et à la vie nocturne du Gaslamp Quarter, au Petco Park, au front de mer de l'Embarcadero, à Little Italy et au centre de conventions de San Diego, créant un environnement idéal pour vivre, travailler et se divertir. Entouré de nouvelles communautés d'appartements de luxe et de projets à usage mixte, l'actif est stratégiquement positionné pour une croissance et une appréciation futures. Que ce soit en tant que propriété générant des revenus stables ou repositionnée pour capter des loyers plus élevés, le 1130–1134 11th Avenue offre aux investisseurs un mélange rare de rendement actuel, de demande liée à l'emplacement et de potentiel à long terme. Points clés de la propriété : - Immeuble multifamilial de 25 unités au cœur du centre-ville de San Diego (East Village) - Occupation à 100 % avec des revenus stables en place - NOI de 364 000 $ offrant un taux de capitalisation de 4,68 % au prix actuel - Emplacement orienté vers les transports, directement adjacent à la station de tramway City College - À distance de marche des principaux pôles d'attraction, notamment le Gaslamp Quarter, le Petco Park et l'Embarcadero - Mix attractif d'unités (22 studios + 3 appartements d'une chambre) répondant à la demande élevée de logements pour la main-d'œuvre - Prix compétitif à environ 312 000 $ par unité dans un centre urbain à forte contrainte d'offre - Potentiel de valorisation grâce à des rénovations intérieures et des augmentations de loyers - Situé dans un corridor de réaménagement à forte croissance entouré de nouveaux projets à usage mixte - Stratégie d'investissement flexible : conserver pour des flux de trésorerie stables, repositionner ou envisager un réaménagement à long terme Points forts de l'investissement : - Immeuble multifamilial de 25 unités situé au cœur du quartier East Village, l'un des corridors urbains les plus actifs et en évolution de San Diego. - Revenus solides en place avec une voie claire pour augmenter les revenus grâce au renouvellement naturel des baux et au repositionnement. - Plusieurs unités actuellement louées en dessous du marché, offrant une opportunité immédiate d'augmenter le NOI sans investissement significatif. - Potentiel de valorisation prouvé grâce à des rénovations ciblées des unités, notamment les cuisines, salles de bain et finitions intérieures. - Opportunité d'améliorer l'efficacité opérationnelle et d'augmenter les rendements grâce à une gestion professionnelle et à l'optimisation des dépenses. - Situé à proximité des principaux pôles d'attraction, notamment la station de tramway City College, le Petco Park et le Gaslamp District. - Positionné dans une zone à forte croissance avec un potentiel de développement et de réaménagement à long terme (à vérifier par l'acheteur). - Stratégie d'investissement flexible : acquérir pour des flux de trésorerie stables avec potentiel de valorisation, effectuer des améliorations ciblées ou conserver pour une appréciation à long terme et un potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Ball Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 6th Ave Industrial Park – à vendre, Mansfield, TX

6th Ave Industrial Park

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 7 474 302 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Mansfield Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Ft Worth

Excellente Opportunité d'Investissement – Propriété Commerciale Polyvalente Près du Centre-Ville de Mansfield Située à seulement un mile au sud du dynamique centre-ville de Mansfield, cette propriété commerciale représente une opportunité de choix pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise. Actuellement louée à environ 50 %, le site offre un potentiel de revenus solide avec une marge de croissance importante. Chaque unité dispose d'une porte basculante de 10 pieds, d'une salle de bain privée, et la plupart incluent un espace de bureau aménagé, ce qui en fait un choix idéal pour divers types d'activités, notamment l'industrie légère, les services ou la distribution. Avec son emplacement stratégique, sa configuration flexible et sa capacité à générer des revenus immédiats, cette propriété constitue un ajout judicieux à tout portefeuille commercial. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région DFW!

Coordonnées pour la location:

Open Range Properties

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 1315 Monroe St – à vendre, Strasburg, CO

1315 Monroe St

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 3 945 479 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Strasburg Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Arapahoe County

Propriété exceptionnelle à l'intersection de l'I-70, idéale pour un ÉCHANGE 1031, située à l'intersection de Strasburg, Colorado. Terrain de 4,07 acres avec désignation d'utilisation mixte par le comté. Comprend un bâtiment de bureaux, un atelier et une maison. Anciennement utilisé comme bureau de vente de maisons préfabriquées et résidence du propriétaire. Maison de style ranch de 4991 pieds carrés (incluant le sous-sol), bâtiment de bureaux de 1720 pieds carrés, atelier de 40X60. Électricité triphasée, bassin de rétention, eau et égouts adjacents à la propriété. Adjacent à une emprise ferroviaire. Pour un acheteur souhaitant faire retirer les améliorations, le prix demandé est de 3 100 000 $. Phase I, relevé et plan de développement final existant en place. Strasburg, situé à l'est de Denver le long de l'I-70, est facilement accessible et se trouve dans une zone à fort potentiel de croissance. Idéal pour un dépanneur ou un petit complexe commercial. La désignation d'utilisation mixte permet de nombreuses possibilités. La ville située à 3 miles à l'ouest de Strasburg a connu une excellente croissance avec l'ajout récent d'une épicerie, d'un magasin Tractor Supply, de plusieurs nouvelles banques et de relais routiers pour camions.

Coordonnées pour la location:

CR Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 2611 Nevada City Hwy, Grass Valley, CA - Spécialité à vendre

2611 Nevada City Hwy

Grass Valley, CA 95945

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 646 242 $ CAD
  • 2 172 pi²
  • Climatisation

Grass Valley Spécialité à vendre

Magnifique opportunité d'investissement à Grass Valley avec un accès facile à l'autoroute et à proximité de la zone commerciale de Brunswick. L'étage supérieur a été précédemment loué à un locataire qui y est resté environ 15 ans, tandis que le rez-de-chaussée a été utilisé pendant des années par une entreprise de paysagisme renommée. Maintenant, la propriété est prête à accueillir un nouveau propriétaire et de nouvelles utilisations! Une partie du rez-de-chaussée a été aménagée en espace de bureau et dispose d'une salle de bain complète. Idéalement situé entre Grass Valley et Nevada City. Beaucoup de stationnement disponible sur les deux niveaux. Zoné "Corporate Business Park". La superficie approximative du bureau au rez-de-chaussée est de 425 +/- pieds carrés, et la zone de stockage non chauffée derrière le bureau est de 570 +/- pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX GOLD

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 1314 Broadway, Eureka, CA - Commerce de détail à vendre

Auto Electric Shop - 1314 Broadway

Eureka, CA 95501

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 346 905 $ CAD
  • 2 348 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Eureka Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix au centre-ville et près de l'autoroute à Eureka, situé à un carrefour avec un important flux de circulation. Faites passer votre entreprise à un niveau supérieur de visibilité publique. Investissez dans une hypothèque et dépensez moins en marketing pour augmenter votre visibilité auprès des clients tout en vous présentant à des milliers de nouveaux clients en même temps. La valeur de l'emplacement est ENORME !!! Revenus supplémentaires générés par le panneau publicitaire sur place.

Coordonnées pour la location:

Ming Tree Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 834 Little York Rd, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

Salinas Business Center - 834 Little York Rd

Houston, TX 77076

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 353 707 $ CAD
  • 3 264 pi²
  • Accès 24 heures

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Le Salinas Business Center est un centre commercial entièrement occupé situé au 834 Little York Rd à Houston, TX. La propriété comprend quatre unités totalisant environ 3 200 pieds carrés, chaque suite mesurant environ 800 pieds carrés. Il s'agit d'un investissement stabilisé offrant des revenus solides en place et nécessitant une gestion minimale. Le centre bénéficie d'une bonne visibilité le long de Little York Rd et dessert une zone résidentielle dense, soutenant une demande constante de locataires. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial simple et générant des flux de trésorerie à un prix attractif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Noor Virani 713-256-9016 noor@viranirealtor.com POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Taux de capitalisation : 6,64 % Prix demandé : 995 000 $ Revenu net d'exploitation (NOI) : 66 110 $ Quatre unités | 800 pi² chacune Superficie totale du bâtiment : 3 200 pi² Excellente visibilité sur Little York Rd Corridor commercial établi et à fort trafic Idéal pour les investisseurs passifs recherchant des flux de trésorerie stables

Coordonnées pour la location:

Noor Virani

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 3919 W Garnet St, Boise, ID - Multi-résidentiel à vendre

3919 W Garnet Street Quadplex - 3919 W Garnet St

Boise, ID 83703

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 632 612 $ CAD
  • 3 858 pi²
  • Climatisation

Boise Multi-résidentiel à vendre

Ce quadruplex bien entretenu, doté d'entrées privées, d'intérieurs rénovés et d'un attrait extérieur remarquable, constitue un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement. Les unités offrent des finitions modernes, une abondante lumière naturelle et des agencements fonctionnels qui attirent des locataires à long terme. La propriété comprend un terrain spacieux avec un aménagement paysager mature et de grands abris d'auto en métal offrant un stationnement couvert. Son design efficace et nécessitant peu d'entretien, ainsi que son attrait locatif stable, en font une excellente opportunité pour un flux de trésorerie constant et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Grove Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 9101 Industry Dr, Manassas Park, VA - Industriel à vendre

9101 Industry Dr

Manassas Park, VA 20111

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 986 244 $ CAD
  • 8 000 pi²

Manassas Park Industriel à vendre - Manassas

Occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix. Terrain de 1,63 acres comprenant un entrepôt industriel avec 2 baies, des zones de stockage extérieur, électricité triphasée, système de levage DEMAG, bureaux, espace d'accueil, espace de stockage à l'étage, salle de vente, possibilité d'agrandissement, 2 entrées (sur Euclid Ave et Industry Dr). Idéal pour un propriétaire ou un investisseur. Visites sur rendez-vous uniquement.

Coordonnées pour la location:

Crossroads Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-15
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265–288 de 500
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