500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Fitchburg Spécialité à vendre - Fitchburg/Leominster

Atlantic Capital Partners est ravi de proposer en exclusivité à la vente Quick ‘N Clean Car Wash, un lave-auto à locataire unique avec bail net situé au 511 John Fitch Highway à Fitchburg, Massachusetts. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un investissement passif NNN soutenu par un locataire à long terme opérant dans l'un des principaux corridors commerciaux et de détail de Fitchburg. L'installation de lave-auto de 3 520 pieds carrés est située sur un terrain d'environ 1,17 acre avec une façade directe sur John Fitch Highway, qui enregistre un trafic quotidien de plus de 16 900 véhicules. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité régionale, d'une synergie commerciale établie dans les environs et de la proximité de détaillants nationaux tels que Market Basket, Harbor Freight, Walgreens, Advance Auto Parts, Burger King et Bridgestone, ce qui contribue à générer un flux constant de consommateurs dans le corridor. Quick ‘N Clean exploite cette propriété depuis 2014 et reste engagé jusqu'en janvier 2039, offrant aux investisseurs environ 13 années restantes de bail avec des augmentations de loyer contractuelles prévues tout au long de la durée principale. Combinée à une structure de bail passif, une utilisation automobile établie et une façade durable le long d'un corridor commercial très fréquenté, cette offre garantit des flux de trésorerie stables en place, une utilité immobilière à long terme et une flexibilité future.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-04

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un centre Valvoline Instant Oil Change situé au 3501 East US Highway 377 à Granbury, Texas. La propriété est exploitée sous un bail absolu NNN à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif garanti par une entreprise reconnue dans l'industrie des services automobiles. L'offre comprend une installation de service automobile de 2 759 pieds carrés, spécialement conçue, située sur un terrain de 0,29 acre le long de l'East US Highway 377, le principal corridor commercial et de transport de Granbury, avec un trafic quotidien d'environ 37 700 véhicules. L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct et d'une proximité avec des détaillants nationaux majeurs tels que H-E-B, Kroger, Marshalls, Ross, Michaels, McDonald’s, Starbucks et AutoZone. Le bail offre une durée initiale de 20 ans avec des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. De plus, la propriété est admissible à une dépréciation bonifiée en raison de son utilisation et de ses améliorations liées aux services automobiles, offrant des avantages fiscaux potentiels aux investisseurs à revenu élevé. Située dans la région métropolitaine en pleine expansion de Dallas–Fort Worth, cette opportunité permet aux investisseurs d'acquérir un actif essentiel dans le domaine des services automobiles, avec une sécurité de revenu à long terme, une croissance contractuelle des loyers et des avantages fiscaux potentiels dans un marché en croissance au Texas.

Date de mise en marché :

2026-06-04

West Covina Multi-résidentiel à vendre

Première mise en vente sur le marché après près de 50 ans. Propriétaires d'origine. Nous sommes ravis de présenter cette propriété bien entretenue composée de quatre unités, située dans la communauté prisée de Woodbridge à West Covina, à quelques pas des supermarchés, restaurants et transports en commun. Les commodités de cette communauté de Woodbridge incluent une maison de club et une piscine communautaire. Voici une description succincte des 4 unités de la propriété en question : Unité 1 : Une unité très spacieuse de 3 chambres et 1,5 salle de bain, comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine avec de nombreux rangements. Cette unité offre également un patio privé fermé, des planchers en bois stratifié, une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bain à l'étage avec deux lavabos, ainsi qu'un garage attenant pour deux voitures. Unité 2 : Une unité de 2 chambres et 1,5 salle de bain avec un salon, une salle à manger et une cuisine de bonne taille. Elle dispose également d'une salle d'eau pour invités au rez-de-chaussée, d'une salle de bain complète à l'étage, d'un patio privé, de tapis au sol, d'un garage attenant pour une voiture et d'un carport couvert. Unité 3 : Similaire à l'Unité 2, cette unité de 2 chambres et 1,5 salle de bain comprend un garage attenant pour une voiture et une place de stationnement non couverte. Planchers en bois stratifié. Elle dispose également d'une cour arrière fermée. Unité 4 : Une unité de 2 chambres et 1 salle de bain comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine de bonne taille. Planchers en bois stratifié. Elle dispose d'une salle de bain partagée avec un lavabo supplémentaire, d'un balcon, d'un garage pour une voiture et d'une place de stationnement non couverte. Chaque unité possède des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Des branchements individuels pour lave-linge sont situés dans chaque garage. Les unités 3 et 4 sont équipées de climatiseurs récents. Consultez le tableau des loyers et l'analyse du GRM et du taux de capitalisation pour plus de détails. L'unité 4 a été rénovée en 2024. Cette propriété est un véritable bijou dans une communauté recherchée, populaire auprès des locataires, et idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable avec une valeur en appréciation à ajouter à leur portefeuille. Taux de capitalisation actuel = 4,5 %, Taux de capitalisation proforma = 6,22 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Laguna Hills Bureau à vendre - Laguna Hills/Aliso Viejo

Investissement Commercial de Premier Choix : Exceptionnel immeuble de bureaux à vendre dans un emplacement très recherché et à fort trafic du sud du comté d'Orange. 'Emplacement, Emplacement, Emplacement' : 23152 Verdugo Dr, Laguna Hills, CA. (Veuillez noter : L'adresse indiquée se trouve à Laguna Hills, à la frontière de Laguna Niguel, offrant un accès régional de premier ordre). Occupation Exceptionnelle : Fonctionne à un taux d'occupation remarquable de 96 %, avec seulement 4 % de vacance actuelle. Mix de Locataires Diversifié : Comprend 112 espaces locatifs optimisés pour une forte demande, allant de 100 à 2 250 pieds carrés. Aménagement à Valeur Ajoutée : Dominé par des bureaux individuels très demandés, ce qui minimise l'impact du roulement des locataires et maximise les rendements locatifs. État Impeccable : Entretien méticuleux assuré par un gestionnaire immobilier dédié à plein temps sur place. Orientation vers le Transit : Offre un accès immédiat et fluide aux principales autoroutes et corridors de transport du sud de la Californie. Opérations Clés en Main : Investissement idéal, passif ou actif, avec des flux de trésorerie historiques établis et une infrastructure en place. Propriété située sur une parcelle facilement accessible qui occupe les adresses 23152 Verdugo Dr et 22982 La Cadena Dr.

Date de mise en marché :

2026-06-03

Bluff Services hôteliers à vendre

Nous avons travaillé dur pendant dix ans pour bâtir une opération hôtelière hautement rentable dans le majestueux pays des canyons de l'Utah. Willow Street Cottages est l'hôtel le mieux noté du comté de San Juan et bénéficie de réservations solides. Le taux d'occupation de la partie hôtelière de la propriété dépasse en moyenne 90 %. Notre nouveau magasin de spiritueux et d'aliments spécialisés, Sweetwater Market... le seul "Utah Packaging Agency" autorisé dans un rayon de 50 miles, est un excellent complément à la propriété et dessert une clientèle à l'échelle du comté. Le marché est sous contrat avec l'État de l'Utah et génère une commission annuelle en plus des profits sur les ventes de nourriture et d'art. Avec une équipe fidèle et de longue date ainsi qu'un revenu robuste année après année, il s'agit d'un investissement clé en main prêt pour un nouveau propriétaire qui pourra récolter les bénéfices dès le premier jour. La propriété offre une grande flexibilité pour de nouveaux développements grâce au zonage commercial C-3 (voir le document de zonage de la ville de Bluff ci-joint).

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Healdsburg Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Rare commerce de détail au centre-ville avec stationnement et deux appartements à l'étage bénéficiant d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour location de vacances. La superficie totale de 3 348 pieds carrés comprend 1 627 pieds carrés d'espace commercial ou de bureau au rez-de-chaussée, un appartement avant de 914 pieds carrés et un appartement arrière de 807 pieds carrés à l'étage. Profitez de cet emplacement idéal, à quelques pas de la Plaza de Healdsburg, des marchés locaux et des restaurants primés. Situé à seulement 2 à 4 pâtés de maisons de plus de 10 restaurants. De plus, un système de gicleurs anti-incendie récemment installé pour une sécurité accrue. Travaillez et vivez au-dessus de votre commerce.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-03

Staten Island Terrain à vendre

Rare opportunité de développement / investissement – Rive nord de Staten Island Le 3410 Richmond Terrace offre une occasion unique d'acquérir un terrain d'environ 8 362 pieds carrés situé le long du corridor en pleine évolution de la rive nord de Staten Island. La propriété comprend une structure existante d'environ 1 388 pieds carrés utilisée comme entrepôt, espace de stockage ou maison, et présente un potentiel intéressant pour les investisseurs, développeurs, utilisateurs-propriétaires ou entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique avec un excellent accès aux réseaux de transport régionaux. Le site est situé dans le secteur Arlington/Port Ivory, à proximité de projets majeurs de réaménagement industriel, logistique et riverain.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

La disposition est propre et efficace. L'entrepôt mesure 7 965 pieds carrés avec une hauteur libre de 18 pieds — suffisamment pour des rayonnages à palettes empilés en double, déjà en place. Le bureau de 1 200 pieds carrés est fini et prêt à être occupé, avec son propre système de climatisation. Une porte de quai gère les livraisons standard par remorque. Une porte de niveau au sol (10' x 14') offre une flexibilité pour les véhicules plus petits et les camions à plateau. 23 espaces de stationnement en surface permettent d'accueillir une équipe complète. L'alimentation électrique est de 400A/208V/3 phases. Il y a également une cour. Vous êtes à 2 minutes de l'autoroute I-710 — l'un des corridors de fret les plus fréquentés en Amérique du Nord, transportant plus de 246 000 véhicules par jour et reliant les ports de Long Beach et de Los Angeles au reste du pays. Le port de Long Beach est à 15 minutes. L'aéroport LAX est à 24 minutes. Les opérateurs basés à Paramount paient en moyenne 429 $ en frais de transport — comparé à 565 $ à Vernon, 565 $ à City of Industry, 511 $ à Santa Fe Springs et 683 $ à Ontario. Dans une entreprise axée sur la logistique, cette différence s'accumule chaque semaine. Alondra Blvd voit près de 28 000 véhicules par jour. Vous avez la visibilité, l'accès et l'adresse. Les propriétaires-utilisateurs qualifiés peuvent acheter cette propriété via un prêt SBA 504 ou SBA 7(a) avec aussi peu que 10 % de mise de fonds. Pour un achat de 3 300 000 $, cela signifie environ 330 000 $ pour posséder votre bâtiment — contre 825 000 $ à 990 000 $ requis avec un financement conventionnel (25–30 % de mise de fonds).

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-03

Wallington Multi-résidentiel à vendre

Maison spacieuse et polyvalente pour deux familles, offrant une disposition recherchée avec suite intergénérationnelle. L'espace de vie combiné du rez-de-chaussée et du premier étage (Unité 1) comprend 4 chambres et 3 salles de bain complètes, dont une salle de bain complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de loisirs/salon familial ou bureau à domicile. Le rez-de-chaussée inclut également une buanderie commune séparée et un accès au garage. L'unité du deuxième étage propose 3 chambres généreusement dimensionnées, 2 salles de bain complètes, un walk-in et une pièce dédiée au rangement. Garage pour 2 voitures.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Sulphur Springs Terrain à vendre

LOT 1 SEULEMENT - PROPRIÉTÉ DE 5 ACRES SUR L'AUTOROUTE I-30 À LOOP 301 AVEC FAÇADE SUR DEUX ROUTES PRINCIPALES, ACCÈS DE 3 CÔTÉS. Exploitez le potentiel de ce rare terrain commercial prêt à construire de 5 acres situé à la première sortie en direction ouest de l'I-30 à Sulphur Springs, Texas. Situé dans un centre en pleine croissance soutenu par un investissement massif de plus de 18 milliards de dollars dans le campus du centre de données Matrix à proximité, ce site offre un accès sans précédent. Prêt à construire - Accès commercial et allées déjà complétés. Risques réduits - Inspection environnementale de niveau 2 effectuée avec statut clair. Emplacement inégalé : Première sortie en direction ouest en ville, maximisant la visibilité et l'accès pour le trafic intense de l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité de dominer le marché commercial de Sulphur Springs. Une option de 17 acres est également disponible. Envoyez un texto à l'agent pour plus de détails. Contrairement aux emplacements surchargés à proximité, cet emplacement offre un accès facile et incomparable pour les sorties et les fusions directement depuis l'I-30, ce qui en fait le choix idéal pour une aire de repos à fort volume (17 acres), une station-service de premier plan ou un dépanneur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

Austin Multi-résidentiel à vendre

Propriété entièrement rénovée : location étudiante de prestige avec 9 chambres et 4 salles de bain, située à deux blocs de l’Université du Texas à Austin (UT Austin) — offerte à un prix de 230 000 $ en dessous de l’évaluation indépendante d’octobre 2023 (2 425 000 $). Équité dès le premier jour à la signature. Rendement initial de 6,52 % basé sur les loyers actuels en place. Taux de capitalisation stabilisé de 7,10 % à partir d’août 2027. Visibilité des loyers pour trois années consécutives : bail de groupe actuel à 15 000 $/mois jusqu’en juillet 2026 · année de transition soutenue par le vendeur à 15 000 $/mois jusqu’en juillet 2027 · pré-location signée à 17 500 $/mois jusqu’en juillet 2028. Les flux de trésorerie de l’acheteur sont entièrement protégés dès le premier jour. **L’Actif :** Rénové jusqu’à la structure en 2023 — nouvelle fondation, toit, système CVC, électricité, plomberie, cuisine et salles de bain. Tous les travaux ont été autorisés. Classé C2 par l’évaluateur (aucun entretien différé). Comptoirs en granit, planchers en bois, plafonds de 9 pieds, stationnement pour 4 voitures, porche couvert. **L’Emplacement :** West Campus est le corridor de location étudiante à la plus forte densité de UT Austin, desservant plus de 53 000 étudiants inscrits avec un taux d’occupation historique de 94–95 %. Les maisons de groupe de 6 à 10 chambres sont pré-louées 12 à 18 mois à l’avance, et aucune nouvelle offre n’est en construction — le zonage UNO favorise les immeubles de grande hauteur, ce qui entraîne la disparition des grandes maisons plutôt que leur ajout. **Le Potentiel :** Zoné MF-4-NP dans l’University Neighborhood Overlay (UNO) — le seul sous-district d’Austin permettant par droit des immeubles résidentiels de grande hauteur. La Texan Tower est située directement au nord. La stratégie de sortie à long terme est une vente à un promoteur d’immeubles de grande hauteur à une valeur foncière premium (346 $/pi² implicite au prix demandé contre une moyenne de 250–300 $/pi² dans la région), totalement indépendante des fluctuations des taux de capitalisation. UNO (University Neighborhood Overlay) est une superposition de zonage de la Ville d’Austin appliquée au cœur de West Campus entourant UT. Elle permet par droit le développement résidentiel de grande hauteur sur des terrains qui seraient autrement limités par le zonage de base — rendant cette terre fondamentalement plus précieuse que sa seule superficie ne le suggère. En conséquence, la stratégie de sortie naturelle du corridor est une vente à un promoteur d’immeubles de grande hauteur plutôt qu’à un autre propriétaire. Les propriétés unifamiliales et multifamiliales de petite taille situées dans le UNO sont une ressource en diminution : elles sont absorbées dans des projets de grande hauteur et ne sont pas remplacées. Le 2511 San Gabriel est situé dans cette superposition, offrant à l’acheteur un actif générant des flux de trésorerie aujourd’hui et une option de réaménagement gratuite. **Profil de propriété de la Ville d’Austin (Recherche officielle de zonage)** — Entrez « 2511 San Gabriel St » pour accéder au dossier de la parcelle confirmant le zonage MF-4-NP et la superposition UNO sur le titre. **Programme University Neighborhood Overlay — Ville d’Austin** — Page officielle de planification de la Ville expliquant le UNO, ses limites et ses usages permis.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Kansas City Multi-résidentiel à vendre - Kansas City MO

Immeuble clé en main de 6 unités sur l'historique Benton Boulevard. Toutes les unités comprennent deux chambres et une salle de bain complète. Toit TPO récent, chauffage haute efficacité et climatisation centrale dans toutes les unités. Extérieur en brique et stuc récent. Fenêtres thermopane. Électroménagers récents. Casiers de rangement. Buanderie commune avec machines à pièces. Immeuble impeccablement entretenu, base de locataires à long terme. Comprend un total de 3 lots municipaux (deux parcelles) avec stationnement privé hors rue pour les résidents. Entrée sécurisée avec système Door-bird. Entrée arrière clôturée. Compteurs séparés. Jardin communautaire entretenu par les locataires. Situé sur une ligne de bus. À distance de marche d'un centre commercial récemment rénové avec une nouvelle épicerie complète, un centre pédiatrique et un centre familial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Fort Pierce Bureau à vendre

Propriété génératrice de revenus de premier ordre ~ À quelques minutes du Lawnwood Regional Medical Center! Opportunité d'investissement clé en main comprenant deux bâtiments distincts avec 7 unités entièrement louées sur près d'un acre. Suites médicales et bureaux avec 9560 pieds d'espace loué. Située dans un emplacement très visible sur la 25e rue, à proximité du centre de traumatologie médical régional en pleine expansion. Extrêmement bien entretenue avec certaines unités rénovées et impressionnantes. Excellente signalisation sur une route à fort trafic. Ne manquez pas cette génératrice de revenus entièrement occupée. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-03

Spring Industriel à vendre - The Woodlands

Unité 107 - Offerte à 165 000 $ Découvrez l'équilibre parfait entre fonctionnalité, sécurité et commodité avec l'Unité 107, un condo entrepôt de luxe de 1 250 pieds carrés conçu pour les propriétaires d'entreprises, les passionnés, les collectionneurs et les investisseurs. Que vous cherchiez un espace sécurisé pour entreposer de l'équipement, des véhicules, de l'inventaire, des articles de loisirs ou pour établir un espace de travail privé, cette unité polyvalente offre la flexibilité et le confort que les propriétaires d'aujourd'hui recherchent. Entièrement isolée et climatisée Porte automatique pour un accès facile Construction moderne et apparence professionnelle Idéale pour le stockage, les opérations commerciales, un atelier ou un usage personnel Occasion de propriété nécessitant peu d'entretien Développement sécurisé et entretenu de manière professionnelle ?? PLANIFIEZ VOTRE VISITE AUJOURD'HUI

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-03

Orangeburg Terrain à vendre

Occasion idéale d'investissement et de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Schaumburg Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

Le Village de Schaumburg est un important centre commercial et de vente au détail dans la banlieue de Chicago, avec une population d'environ 260 000+ résidents dans un rayon de 5 miles, ainsi qu'une population diurne qui augmente considérablement grâce à sa solide base d'emplois. La région abrite une grande variété de sociétés nationales et internationales, notamment Zurich North America (2 100+ employés), Motorola Solutions (1 600+ employés), IBM (900+ employés) et Paylocity (800+ employés). De plus, Schaumburg est ancré par le Woodfield Mall (à moins de 10 miles), l'un des plus grands centres commerciaux des États-Unis, avec plus de 300 magasins et soutenant plus de 4 200 employés. En tant que plus grand centre commercial de l'État de l'Illinois, il est également largement considéré comme une destination nationale et une attraction touristique majeure dans l'Illinois, attirant des millions de visiteurs chaque année, renforçant ainsi la position de la région en tant que destination commerciale dominante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-03

Port Orange Spécialité à vendre - South Daytona Beach

Bâtiment commercial impeccable situé sur plus de 2 acres de terrain de premier choix dans la ville prisée de Port Orange! Actuellement exploité comme une église, il peut facilement être transformé en cabinet médical, espace de bureaux professionnels, maison de retraite ou garderie, pour n'en nommer que quelques-uns. Avec la possibilité d'agrandir, les opportunités sont infinies pour cette propriété. Situé sur Herbert Street, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une enseigne monument indépendante. Le stationnement pavé comprend 25 places de parking. Opportunité parfaite de réaménagement pour construire des maisons en rangée.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-03

Spartanburg Terrain à vendre - East Side

Occasion commerciale avec plus de 1 500 pieds de façade sur route, incluant à la fois une route de comté et une autoroute à 4 voies (US Hwy 221), avec accès. Le propriétaire est prêt à construire selon vos besoins. La propriété comprend les plans cadastraux 7-08-02-114.00 et 7-08-02-069.05.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

Richmond Hill Terrain à vendre

Site de développement à usage mixte approuvé, proposé avec des plans entièrement approuvés par le DOB pour un nouveau bâtiment à usage mixte de 3 étages comprenant un commerce de détail au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles à l'étage. Emplacement de choix à l'angle de Hillside Avenue à Richmond Hill, Queens. Surface de bâtiment proposée d'environ 2 619 pieds carrés. Opportunité idéale pour investisseur, développeur ou utilisateur-propriétaire. Projet prêt à démarrer avec un fort potentiel de revenus locatifs projetés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

Bullhead City Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de développement résidentiel à Laughlin Ranch. The Heights propose une collection prestigieuse de terrains résidentiels stratégiquement situés au sein de la communauté primée du Laughlin Ranch Golf Club. Entourée de maisons luxueuses sur mesure et d'aménagements de style resort, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée du fleuve Colorado, la ligne d'horizon des casinos, le parcours de golf de championnat et les montagnes environnantes. Cette offre représente une opportunité unique pour un promoteur ou un investisseur de tirer parti de la demande croissante pour des résidences de luxe dans le marché de Bullhead City/Laughlin, tout en proposant un produit axé sur un style de vie hautement désirable.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Entrepôt autonome de premier choix au centre-ville de Los Angeles à vendre. Quais extérieurs couverts en hauteur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Le 12505 W 52nd Avenue offre l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net stabilisé à locataire unique, occupé par Office Depot, un détaillant de renommée nationale qui exploite ce site depuis 2009. La propriété bénéficie d'une structure de bail NNN véritable, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des frais d'entretien communs (CAM), des services publics et de la majorité des coûts opérationnels quotidiens. Cela offre aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et des responsabilités minimales de gestion pour le propriétaire, ce qui convient parfaitement aux investisseurs passifs ou aux acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Située dans la zone commerciale dynamique d'Arvada, près de l'I-70 et de Ward Road, la propriété bénéficie d'un excellent accès régional, d'une croissance commerciale continue et de la sécurité d'un locataire de qualité institutionnelle avec une reconnaissance nationale de marque. *Veuillez NE PAS déranger le locataire. Contactez le courtier pour toute demande ou visite.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

Lompoc Bureau à vendre - Central SB County

L'unité 203 au 203–205 W Central Avenue offre une occasion unique d'acquérir un condominium de bureau professionnellement aménagé au cœur du quartier d'affaires établi de Lompoc. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à contrôler l'occupation à long terme ou un investisseur à la recherche d'un potentiel de revenu stable, cette propriété offre flexibilité, fonctionnalité et un emplacement stratégique dans un marché où l'offre est limitée. Nous serions ravis de répondre à vos questions, de fournir des documents supplémentaires pour votre diligence raisonnable ou d'organiser une visite privée de la propriété.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-02

Simi Valley Industriel à vendre - Moorpark/Simi Valley

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02