500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

West Point Terrain à vendre

Ranch/Ferme de 162 acres avec exemption agricole, comprenant un bâtiment métallique/grange de 6 000 pieds carrés. 2 puits d'eau actifs, 3 compteurs électriques actifs et 5 étangs. Petite maison 2 chambres/1 salle de bain. École d'une pièce restaurée datant de 1896. Entièrement clôturé; 2 côtés avec clôture haute pour gibier. Corral et enclos pour le bétail.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-07

Houston Terrain à vendre - South

Occasion exceptionnelle : 30 terrains prêts à construire dans une communauté de maisons-patio en pleine croissance au sud-ouest de Houston, avec déjà 15 maisons vendues. Situé à proximité de nouveaux développements, des grandes autoroutes et du Centre Médical. Commencez la construction immédiatement avec des plans fournis ou personnalisés.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07

Butte Commerce de détail à vendre

Rare opportunité d'affaires! L'un des établissements les plus populaires de Butte, ce bar emblématique existe depuis les années 1940 et sert fièrement la communauté depuis des décennies. Depuis ses débuts, accueillant les mineurs de Butte après de longues journées de travail, jusqu'à devenir un lieu de rassemblement incontournable pour les amis et les familles, le Jim’s Bar est imprégné de générations de souvenirs, de célébrations, de fêtes, de tournois de volleyball, d'événements estivaux et d'innombrables bons moments. Connu pour son ambiance accueillante et décontractée, c'est le genre d'endroit où tout le monde se sent comme un habitué. L'héritage construit ici est vraiment unique, et il est maintenant prêt pour son prochain chapitre. Cette opportunité clé en main vous permet de prendre les rênes et de poursuivre les opérations tout en offrant beaucoup de potentiel pour développer et personnaliser l'entreprise selon votre vision. La vente inclut le bien immobilier, une licence complète pour boissons alcoolisées et jeux, des équipements de fléchettes, un guichet automatique, ainsi que tout l'équipement et les fournitures du bar – tout ce dont vous avez besoin pour démarrer immédiatement. Que vous souhaitiez perpétuer une tradition locale bien-aimée ou apporter une nouvelle vision à une entreprise bien établie, c'est votre chance de posséder un véritable morceau de l'histoire de Butte. Le vendeur est lié à l'agent immobilier.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-07

Norcross Terrain à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens est stratégiquement située juste en face d'Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie, notamment Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d'Auburn, la propriété bénéficie d'une forte cohabitation commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d'autres. La propriété en question offre un emplacement de choix à un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité tels que CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles—renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d'une artère principale de circulation dépassant les 41 000 véhicules par jour, le site attire à la fois le trafic local et régional. L'emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de connaître une croissance, avec un projet de développement adjacent approuvé sur le site de l'ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation de stockage de 78 000 pieds carrés, ainsi qu'un espace de stockage pour VR et bateaux. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un investissement passif à haut rendement dans une zone commerciale en pleine expansion du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

Bronx Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion d'investissement exceptionnelle dans le secteur de Pelham Bay, propriété en excellent état, toit neuf, 3 chaudières à gaz, 4 chauffe-eau, laveuse et sécheuse.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un McDonald’s nouvellement construit, à locataire unique, situé au 10146 Artesia Boulevard à Bellflower, Californie. La propriété comprend un bâtiment autonome de 2 123 pieds carrés sur un terrain de 0,55 acre. Stratégiquement positionné à l'angle signalisé d'Artesia Boulevard et de Woodruff Avenue, le site bénéficie d'environ 42 600 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sein de l'un des principaux corridors commerciaux du sud-est du comté de Los Angeles. L'actif présente le dernier prototype de design de McDonald’s, incluant un service au volant à double voie hautement efficace, conçu pour gérer des volumes élevés de clientèle. Le site dispose également de neuf places de stationnement dédiées, soutenant à la fois le trafic au volant et les clients en salle. La propriété est sécurisée par un bail de 20 ans qui a débuté en 2023, avec environ 18 ans de durée restante, et inclut douze (12) options de renouvellement de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Situé dans un marché dense et bien établi de Los Angeles, l'actif bénéficie de solides données démographiques résidentielles environnantes, d'une synergie commerciale établie et de la proximité des grandes artères, notamment les autoroutes 91 et 605. La position centrale de Bellflower dans le sud-est du comté de Los Angeles place la propriété dans une zone commerciale très fréquentée et où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-07

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

CBRE est ravi de présenter à la vente un restaurant Chili’s Grill & Bar à locataire unique, situé au 17643 Bruce B Downs Boulevard à Tampa, en Floride. Cet investissement comprend un bâtiment indépendant de 5 864 pieds carrés, implanté sur un vaste terrain de 1,79 acre. Ce site à fort volume d’activité est idéalement situé au cœur de la zone commerciale de New Tampa, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un trafic quotidien de plus de 64 000 véhicules le long du corridor commercial de Bruce B Downs Boulevard. L’actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN, offrant à l’investisseur un flux de revenus entièrement passif sans aucune responsabilité d’entretien pour le propriétaire. Ce site bénéficie d’un historique remarquablement solide, le locataire y opérant avec succès depuis plus de 25 ans. La structure actuelle du bail présente une opportunité de valeur intrinsèque significative, avec un loyer actuellement bien en dessous du marché à 21,00 $ par pied carré. Ce faible coût de base offre à l’investisseur une sécurité à long terme et un potentiel de valorisation future substantiel dans l’un des sous-marchés les plus prisés de Tampa. Le bail inclut une durée initiale jusqu’en décembre 2027, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, comprenant des augmentations de loyer structurées qui constituent une solide protection contre l’inflation. Stratégiquement positionné, le bien se trouve à proximité immédiate de l’hôpital des anciens combattants James A. Haley et de l’Université de Floride du Sud (USF), générant un flux constant de trafic en journée. Il est situé au cœur d’un pôle commercial de premier plan, aux côtés de grandes marques nationales telles que Home Depot, Sportsman’s Warehouse, Dunkin’, Panera Bread et Chipotle. Cette forte concentration de commerces, combinée aux quartiers résidentiels à hauts revenus avoisinants, avec un revenu moyen par ménage de 139 937 $, garantit une clientèle régulière et captive pour le locataire. Points forts de l’investissement

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

Grand Junction Portefeuille de propriétés à vendre

Trois propriétés adjacentes - Offertes ensemble sur le corridor de la rue South 7th. Il est rare qu'une opportunité comme celle-ci arrive sur le marché dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de Grand Junction. Offertes ensemble pour la première fois, les propriétés situées au 1027 S 7th Street, 1111 S 7th Street et 620 Nolan représentent un investissement commercial et industriel léger attrayant, positionné directement dans le chemin de la revitalisation en cours du front de rivière de la ville. Ces propriétés se trouvent dans la zone d'opportunité du Colorado. Le 1027 S 7th Street est un espace moderne et spacieux de 7 890 pieds carrés, principalement composé d'un atelier/entrepôt. Un locataire y exploite un gymnase de Jujitsu dans une partie de 2 905 pieds carrés. Il y a également 5 000 pieds carrés supplémentaires pour une éventuelle expansion. Le design élégant et contemporain de cette propriété la rend idéale pour les entreprises nécessitant un espace d'exposition ouvert, une salle de démonstration ou un espace opérationnel, avec la possibilité d'accueillir une petite baie de garage, augmentant ainsi sa valeur. Cette propriété comprend deux parcelles et s'étend sur 0,60 acre. Le 1111 S 7th Street est un bâtiment industriel léger/de bureaux de 7 673 pieds carrés situé sur un terrain de 0,48 acre, construit en 1958 et rénové à plusieurs reprises. Le terrain adjacent au 620 Nolan ajoute 0,44 acre supplémentaire pour un espace de stockage clôturé ou un stationnement. Ces deux lots totalisent 0,92 acre. La structure à deux étages comprend un total de 10 bureaux et offre une empreinte flexible, de plus en plus difficile à trouver dans ce corridor. Ensemble, les deux parcelles offrent une empreinte substantielle adaptée à une large gamme d'utilisations commerciales, industrielles, de détail ou de réaménagement. L'emplacement est primordial — et cet emplacement est en pleine transformation. Les deux propriétés sont situées juste au nord de Riverside Parkway et du développement Las Colonias, les plaçant au cœur de l'effort de revitalisation économique le plus ambitieux de Grand Junction. Les entreprises s'étendent activement de la populaire rue Main de Grand Junction vers le front de rivière le long de la rue 7th, avec un studio d'arts martiaux, un restaurant, un fabricant, un bureau d'ingénierie civile et un gymnase déjà établis le long de ce qui était autrefois un tronçon commercial et industriel austère. La ville prévoit de rénover l'infrastructure du corridor pour soutenir encore plus de développement. Les propriétés situées au 1111 S 7th et au 1027 S 7th Street sont également listées séparément à la vente sur le MLS.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-07

Grand Junction Industriel à vendre

Bâtiment et terrain loués dans le corridor de la rue South 7th. Il est rare qu'une opportunité comme celle-ci se présente sur le marché dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de Grand Junction. Cette propriété accueille un nouveau locataire dans un espace récemment rénové : Elevate Jujitsu. Cette propriété constitue un investissement commercial/léger industriel attrayant, situé directement dans le chemin de la revitalisation en cours du front de rivière de la ville. Le 1027 S. 7th Street est un espace moderne et spacieux de 7 890 pieds carrés, principalement composé d'un atelier/espace d'entrepôt. Un locataire y exploite un gymnase de Jujitsu sur une superficie de 2 905 pieds carrés à l'avant. Il y a également 5 000 pieds carrés supplémentaires disponibles pour une éventuelle expansion. Le design élégant et contemporain de la propriété la rend idéale pour les entreprises nécessitant un espace d'exposition ouvert, une salle de démonstration ou un espace opérationnel, avec la possibilité d'accueillir une petite baie de garage, augmentant ainsi sa valeur. Cette propriété comprend deux parcelles et s'étend sur 0,60 acre. Elle est équipée de panneaux solaires et se trouve dans la zone d'opportunité du Colorado. L'emplacement est primordial — et cet emplacement est en pleine transformation. Les deux propriétés sont situées juste au nord de Riverside Parkway et du développement Las Colonias, les plaçant au cœur de l'effort de revitalisation économique le plus ambitieux de Grand Junction. Les entreprises s'étendent activement de la populaire rue Main de Grand Junction vers le front de rivière le long de la rue 7th, avec un studio d'arts martiaux, un restaurant, un fabricant, un bureau d'ingénierie civile et un gymnase déjà établis le long de ce qui était autrefois un tronçon commercial et industriel austère. La ville prévoit de rénover l'infrastructure du corridor pour soutenir encore plus de développement. Le 1111 S. 7th est également listé à la vente séparément sur le MLS.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-07

Staten Island Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle de garage commercial dans un emplacement très recherché de Staten Island. Ce bâtiment de plain-pied offre une disposition fonctionnelle avec une porte de garage à accès direct, un espace de travail ouvert, un bureau et une salle de bain. La propriété dispose de deux points d'accès : une porte roulante à l'avant avec une entrée séparée pour le bureau, ainsi qu'une porte arrière supplémentaire menant à une grande cour arrière idéale pour un stationnement supplémentaire ou du stockage. Situé dans un district de zonage R6 avec une superposition C2-3, offrant un fort potentiel pour un réaménagement résidentiel ou à usage mixte. Proche des grandes routes et des transports.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-07

Wilmington Bureau à vendre - Midtown

5024 Randall Pkwy (condo au deuxième étage) Espace commercial/bureau au deuxième étage dans les condos de bureaux de Carolina Place. Comprend 4 bureaux, une réception et une salle de bain privée. Locataire en place jusqu'au 31/08/2027. Conditions de bail disponibles sur demande. Stationnement sur place. Eau, égouts et déchets inclus dans les frais de l'association des copropriétaires (COA).

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07

Wilmington Commerce de détail à vendre - Downtown

Emplacement de choix à l'angle d'une rue au centre-ville de Wilmington. Plus de 20 000 véhicules par jour. Immeuble exécutif multi-locataires comprenant 12 suites (11 occupées). L'inscription inclut un terrain adjacent de 82x60 offrant un stationnement hors rue. Les rénovations récentes incluent un toit neuf, un système de chauffage et climatisation récent, ainsi que des améliorations récentes de la plomberie et de l'électricité. Quatre salles de bain, une cuisine complète et une grande terrasse couverte. La suite 821 est une suite privée offrant un bureau ouvert, une salle de bain et un patio privé. Une excellente propriété pour diversifier votre portefeuille!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-07

Norwich Bureau à vendre - NE New London/Norwich

Cet immeuble de bureaux de 2720 pieds carrés propose un total de 12 bureaux, une grande salle de conférence et 1,5 salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend une aire de réception, 4 bureaux, une kitchenette et une rampe d'accès. Il y a une salle de bain accessible (demi-salle de bain). Le deuxième étage offre 8 bureaux ainsi qu'une salle de bain complète. Ce bâtiment est situé sur la très fréquentée Route 82 (le "golden mile") à Norwich, avec un trafic estimé à environ 20 000 voitures par jour. Un escalier extérieur mène au deuxième étage. Le stationnement est abondant. Cet emplacement est proche de toutes les commodités, à environ 1/4 de mile de l'autoroute I-395.

Date de mise en marché :

2026-04-07

Waimanalo Commerce de détail à vendre - Windward

Le Waimanalo Town Center représente une occasion rare d'acquérir le seul centre commercial multi-locataires situé au cœur de l'une des communautés côtières les plus authentiques et pittoresques d'O’ahu. Ce centre est un pôle commercial de quartier situé le long de l'autoroute Kalaniana?ole, encadré par les montagnes Ko’olau et la plus longue étendue de plage de sable blanc d'O’ahu. Le Waimanalo Town Center est un lieu de rassemblement local offrant actuellement des options de petits commerces, de services et de restauration. Il dessert les résidents, les touristes et le trafic de passage entre Kailua et Hawaii Kai. La vente inclut les deux parcelles TMK 1-4-1-9: 275 & 278 (~2,2 acres). La propriété est actuellement sous un bail foncier principal qui expirera le 14 décembre 2026. Le centre dispose d'environ 36 000 pieds carrés de surface locative (~65 % occupée), incluant ~6 300 pieds carrés de bureaux au deuxième étage et ~95 places de stationnement. C'est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur et à créer un bijou au sein d'une communauté riche en culture et où l'offre est limitée.

Date de mise en marché :

2026-04-07

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bienvenue au 7916 South Central à Los Angeles—une propriété à usage mixte offrant un potentiel de revenus considérable. Cette propriété comprend deux unités résidentielles, chacune avec 2 chambres et 1 salle de bain—idéal pour un revenu locatif stable ou pour un logement intergénérationnel. Vous y trouverez également une grande salle de bal, parfaite pour des événements, des rassemblements ou pour être transformée en espace commercial ou créatif. De plus, une zone supplémentaire est prête à accueillir des bureaux, un commerce de détail ou votre prochaine entreprise. Et à Los Angeles, c’est un atout majeur… un grand espace de stationnement, offrant commodité aux locataires, invités et clients. Que vous soyez investisseur ou que vous cherchiez à vivre et gérer une entreprise au même endroit, cette propriété vous offre plusieurs façons de générer des revenus. Emplacement privilégié dans le sud de LA, Fort potentiel de revenus, Stationnement abondant. Ce n’est pas seulement de l’immobilier—c’est votre prochaine étape.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-06

Rickreall Industriel à vendre - Polk County

Vente, réparations, bureau d'entrepreneurs avec cour : toutes ces utilisations conviendront à cette propriété exceptionnelle avec façade et visibilité sur l'autoroute. Le bâtiment avant comprend une grande salle de conférence/bureau, une salle d'exposition, un comptoir de pièces, une salle d'expédition et de réception avec sa propre porte de quai couverte, un espace de travail et un deuxième grand bureau privé avec sa propre porte extérieure. L'atelier est équipé de grandes portes coulissantes sur les côtés nord et sud de la propriété, permettant un accès traversant. Il dispose également d'une porte sur la façade ouest, d'un chauffage à l'huile, d'un espace de rangement en mezzanine et d'une deuxième porte sur le côté ouest pour l'expédition et la réception en espace fermé. Les deux bâtiments ont des toitures neuves, y compris un sous-couche ajoutée dans l'atelier. Eau de Rickreall et fosse septique sur place. Les commodités supplémentaires incluent une cour de gravier compactée d'environ 1 acre, une allée entourant toute la propriété, une alimentation électrique en triphasé, des panneaux lumineux sur poteaux et murs, et bien plus encore. Aucun entretien différé. Le zonage permet une variété d'utilisations, notamment : laboratoires/recherche, marchés agricoles, vente au détail de matériaux de construction, quincaillerie et jardinage; services de réparation; concessionnaires automobiles; location d'équipements; écoles professionnelles; commerce de détail divers et bien plus. Le bâtiment est également disponible à la location pour 9 500 $/mois/NNN. À ce loyer de base, le taux de capitalisation serait de 6,98 %.

Date de mise en marché :

2026-04-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Une opportunité exceptionnelle pour propriétaire-occupant ou investisseur vous attend au 2104 E 113th St, une propriété de 3 unités générant des revenus, située sur un vaste terrain de 10 295 pieds carrés dans un sous-marché de Los Angeles en pleine appréciation. L'une des unités de 2 chambres et 1 salle de bain sera entièrement vacante à la livraison! Habitez dans une unité et générez des revenus grâce aux deux unités louées! Le véritable joyau de cette offre, cependant, réside dans les plans entièrement approuvés et prêts à être délivrés (RTI) (voir pièce jointe). Le site est prêt à accueillir la construction d'une toute nouvelle unité ADU indépendante de 3 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie de 1 019 pieds carrés, ainsi qu'une extension de 538 pieds carrés à une unité existante de 2 chambres, portant sa superficie totale à 1 204 pieds carrés! Cela permet à un investisseur de transformer facilement l'actif en un complexe de 4 unités à haut rendement, sans les retards habituels liés au processus d'approbation municipale. Une opportunité parfaite pour propriétaire-occupant ou investisseur avec un potentiel immédiat d'augmentation des loyers au prix du marché. Potentiel de valorisation inégalé. Cette propriété offre une toile vierge idéale pour les investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant générer des flux de trésorerie immédiats et augmenter la valeur de l'actif. Listée à seulement 372,40 $/pi², la propriété en question offre une réduction significative par rapport à la moyenne du marché de 475,62 $/pi². Stratégiquement située, elle se trouve à quelques minutes des développements monumentaux qui transforment Inglewood et South Bay, notamment le stade SoFi de 5 milliards de dollars, le dôme Intuit de 2 milliards de dollars, et le vaste district de divertissement Hollywood Park de 300 acres. Avec les Jeux olympiques d'été de 2028 à l'horizon et des milliards investis dans les infrastructures de LAX, ce centre centralisé est un aimant pour des locataires hautement qualifiés et une croissance économique explosive.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-06

Leland Multi-résidentiel à vendre

Complexe de 20 maisons en rangée - Woodburn Townhomes Occasion rare d'acquérir un complexe de 20 maisons en rangée entièrement loué, idéalement situé dans le sous-marché en pleine expansion de Leland, à quelques minutes de Wilmington. Cet investissement immobilier offre des revenus stables en place avec un potentiel de valorisation significatif dans l'une des régions côtières à la croissance la plus rapide du Sud-Est. La propriété se compose de vingt unités résidentielles individuelles de 3 chambres et 2 salles de bain complètes, avec un historique solide d'occupation et une demande locative constante, alimentée par la croissance démographique, l'expansion de l'emploi et la migration continue vers la région côtière de la Caroline. Leland a connu une croissance résidentielle et commerciale substantielle ces dernières années grâce à sa proximité avec Wilmington, son accès aux principaux corridors de transport, notamment l'US-17 et l'I-140, et son attrait en tant qu'alternative plus abordable aux marchés côtiers voisins. Le comté de Brunswick continue d'afficher une croissance démographique supérieure à la moyenne, soutenant des fondamentaux solides pour le logement multifamilial. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs privés, les exploitants propriétaires et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Avec la hausse continue des coûts de remplacement et une offre limitée de nouveaux biens dans le sous-marché immédiat, les actifs multifamiliaux existants comme cette propriété restent très prisés par les investisseurs cherchant des placements à long terme dans des marchés côtiers à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

Bellflower Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Occasion rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial bien entretenu composé de trois maisons individuelles sur un seul terrain, situé au cœur de Bellflower. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un garage privé pour une voiture et des installations individuelles pour la buanderie, offrant un fort attrait pour les locataires et des aménagements fonctionnels. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Bellflower, le bien bénéficie d'un environnement très accessible à pied, avec un accès pratique aux commerces, restaurants et transports en commun. La région environnante continue de démontrer une forte demande locative, ce qui en fait une opportunité attrayante tant pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables que pour les propriétaires-occupants en quête de flexibilité. Cette configuration unique de trois maisons séparées offre une intimité accrue pour les locataires et positionne le bien de manière avantageuse sur le marché locatif local.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

Fresno Bureau à vendre - Southeast Fresno

RARE Opportunité d'Investissement pour Propriétaire-Utilisateur - BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 3 548 PI² AVEC IMMOBILIER Cette propriété polyvalente est idéale pour les investisseurs, les propriétaires-utilisateurs ou les entrepreneurs cherchant à élargir leur portefeuille ou à établir une entreprise florissante dans un emplacement éprouvé. Que vous soyez un investisseur bâtissant un portefeuille de richesse à long terme ou un propriétaire d'entreprise à la recherche d'une propriété stratégiquement située, cette opportunité offre flexibilité, stabilité et potentiel de croissance. Le bâtiment comprend 13 pièces flexibles, un grand hall d'accueil, 2 salles de bain, une cuisine avec espace buanderie. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de 3 548 pi², offert sur un terrain de 1,47 acre avec immobilier inclus. Les propriétés de cette nature, combinant une utilisation établie avec un potentiel futur flexible, sont rarement disponibles. Cet actif est idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant à s'installer dans un espace médical/ophtalmologique clé en main, un investisseur recherchant une propriété génératrice de revenus avec un potentiel de croissance à long terme, ou un propriétaire-utilisateur avec un type d'opération différent. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : * Aménagement existant pour soins de la vue/ophtalmologie * Bâtiment indépendant avec une forte visibilité sur rue * Aménagement flexible adapté aux usages médicaux, commerciaux, bureaux, services financiers, garderies, bureaux gouvernementaux, cliniques de santé, centres communautaires, épiceries, restaurants ou toute autre vision que vous avez * Possibilité d'occuper, de louer, de repositionner ou de réaménager * Situé dans un corridor commercial très demandé * Zonage actuel : CMX * Fort potentiel d'appréciation à long terme et de croissance du portefeuille * Terrain de 1,47 acre offrant la possibilité de construire sur des terres supplémentaires pour générer des revenus locatifs POTENTIEL D'UTILISATION : * Soins de la vue / Ophtalmologie / Cabinet médical * Médecine générale ou dentaire * Commerce de détail ou boutique * Bureau professionnel * Entreprise de services * Services financiers * Garderies * Bureaux gouvernementaux * Cliniques de santé * Centres communautaires * Épiceries * Restaurants ou toute autre vision que vous avez POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : * Haute visibilité et accessibilité * Accès pratique aux routes principales et aux quartiers environnants * Zone commerciale établie avec un trafic constant

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-06

Denison Terrain à vendre

Situé dans un corridor en pleine évolution de Texoma, ce terrain de 19,16 acres à Denison est adjacent à l'aéroport régional du Nord du Texas et offre une combinaison rare de revenus actuels, de potentiel agricole et de possibilités de développement à long terme. Cette propriété est idéale pour un investisseur en stratégie d'achat et de conservation ou pour un échange stratégique 1031, avec des bases déjà établies pour des avantages fiscaux futurs. Le propriétaire actuel est dans la quatrième année d'un programme de cinq ans visant à obtenir une exemption agricole grâce à la production de foin, ce qui crée une voie claire pour réduire les coûts de détention. Deux structures métalliques sur place sont actuellement louées pour le stockage, générant des revenus résiduels immédiats pendant que vous planifiez l'avenir. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un étang, ce qui le rend fonctionnel dès aujourd'hui pour l'élevage ou une utilisation agricole continue. Cependant, le véritable potentiel réside dans sa proximité avec l'un des actifs d'infrastructure régionaux les plus prometteurs du Nord du Texas. L'aéroport régional du Nord du Texas connaît une croissance constante, avec près de 60 000 opérations annuelles et des activités de vol nationales et internationales déjà en cours. L'aéroport est en pleine expansion, avec de nouveaux taxiways, des développements de hangars et des utilisations commerciales liées à l'aviation. Stratégiquement situé en dehors de l'espace aérien congestionné de Dallas, l'aéroport devient de plus en plus attrayant pour l'aviation privée, les opérations corporatives et la croissance commerciale future, soutenu par des améliorations continues des infrastructures et l'expansion régionale. Que vous cherchiez à investir dans des terrains, à générer des revenus ou à vous positionner en avance sur la demande commerciale et industrielle future, cette propriété offre une flexibilité aujourd'hui avec un potentiel significatif pour demain dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du Nord du Texas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Honolulu Commerce de détail à vendre

Rarement disponible comme investissement... Emplacement idéal près du cœur du quartier d'affaires de Kaimuki, avec des restaurants locaux prisés et des boutiques. Passage piéton important... à proximité de l'Université d'Hawaï à Manoa et du Collège Chaminade... situé en face de City Mill. Centre commercial très visible avec restaurants, salon de beauté. Beaucoup de stationnement gratuit... environ 20 places. Cinq des six unités sont actuellement louées. Inscription pour deux lots adjacents : TMK 1/2-8-028-026 et 1/2-8-028-037. Taxes foncières mensuelles combinées - 5296,35 $.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-24

Parma Heights Commerce de détail à vendre - Southwest

Le Wendy's garanti par l'entreprise est situé au 6530 Pearl Rd à Parma Heights, dans la région métropolitaine de Cleveland. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 2 400 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,7 acre, construit en 1986. Le locataire exploite le site sous un bail à long terme débutant le 21 mars 2016 et se terminant le 21 mars 2036, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et deux options de renouvellement de cinq ans chacune. Cette structure offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une croissance locative intégrée. Proposé à un prix de 2 533 028 $ avec un revenu net d'exploitation annuel de 132 984 $, l'actif reflète un taux de capitalisation d'environ 5,25 %. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important le long de Pearl Road, un corridor commercial majeur de la région. En tant que marque nationale reconnue dans le secteur de la restauration rapide, Wendy's offre une demande constante de la part des consommateurs et un modèle d'affaires résistant aux récessions, ce qui en fait une opportunité d'investissement sécurisée avec bail net dans un marché établi de l'Ohio. Courtier de référence Dan Cooper Courtier/Président Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06