500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

7,094 sqft Office/Warehouse | Marianna, FL - 4444 Magnolia Rd

Marianna, FL 32448

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 988 351 $ CAD
• 7 094 pi²

Marianna Flex à vendre

Adresse : 4444 Magnolia Rd, Marianna, FL 32448 Comté : Comté de Jackson ID de parcelle : 22-4N-10-0000-0130-0010 Superficie du bâtiment : 7 094 pi² Superficie du terrain (acres) : 5 Superficie du terrain (pi²) : 217 800 Zonage : AG2 Disposition : 2 bâtiments + terrain Fosse septique : Connectée Eau : Puits Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d'opportunité : Faux Points forts de l'investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 13 159 $/mois Revenu net potentiel (NOI) : 140 461 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d'investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-20

Afficher moins​

Afficher plus

Bldg K - 2781 Vista Pky

West Palm Beach, FL 33411

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 919 067 $ CAD
• 1 800 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

West Palm Beach Flex à vendre

Situé juste à côté de Florida's Turnpike, ce condo industriel flexible haut de gamme combine parfaitement une présence corporative prestigieuse avec une capacité opérationnelle robuste. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à améliorer votre siège social ou un investisseur ciblant un bien immobilier très recherché dans le sud de la Floride, cette unité répond à toutes les attentes.

Coordonnées pour la location:

Chad Massaker LLC Brokered By EXP Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-20

Afficher moins​

Afficher plus

3690 N Academy Blvd

Colorado Springs, CO 80917

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 820 830 $ CAD
• 8 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Colorado Springs Bureau à vendre - North

Propriété commerciale de premier choix dans un emplacement très visible sur Academy Blvd — une opportunité rare le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Colorado Springs. Située juste au sud d'une intersection majeure avec un trafic quotidien moyen de plus de 52 000 véhicules, ce bâtiment polyvalent à deux étages offre une visibilité exceptionnelle et une grande flexibilité. La propriété dispose d'environ 8 200 pieds carrés d'espace fini au total, avec 4 100 pieds carrés par étage, ce qui la rend idéale pour des activités de vente au détail, de showroom, de bureaux ou d'opérations mixtes. Le niveau supérieur offre un vaste espace ouvert, parfait pour les entreprises orientées vers la clientèle, tandis que le niveau inférieur comprend un entrepôt/espace de stockage, plusieurs bureaux et une petite cuisine pour une fonctionnalité accrue. Stationnement abondant pour les clients à l'avant et à l'arrière! Façade de 167 pieds sur Academy Blvd, sur un terrain de 0,924 acre. Beaucoup d'espace pour agrandir. Le bâtiment est inoccupé et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires!

Coordonnées pour la location:

TAF LLC

Date de mise en marché :

2026-05-20

Afficher moins​

Afficher plus

PRIME HIGH TRAFFIC LOCATION CATSKILL MOUNTAIN - 8 Rt 32A

Saugerties, NY 12477

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 565 580 $ CAD
• 3 876 pi²

Saugerties Commerce de détail à vendre

CARREFOUR À HAUT TRAFIC VERS LES MONTAGNES HUNTER ET WINDHAM Coin Commercial de Premier Choix – La Porte Ultime vers l’Essor Explosif des Catskills – Offert à un prix compétitif de 400 000 $. Saisissez cette opportunité rare : un terrain de 1,22 acre à haute visibilité (incluant la parcelle adjacente au 10 George Saile Rd), idéalement situé à l’intersection très fréquentée de deux axes majeurs, véritable artère vitale menant à Hunter Mountain et Windham Mountain, le cœur battant des stations de ski, des complexes de golf, des sentiers de randonnée, des festivals, du camping et de l’explosion des résidences secondaires de luxe dans la région. Les données de trafic révèlent un impressionnant 14 076 AADT (trafic moyen quotidien annuel), offrant une visibilité constante à des milliers de véhicules chaque jour. Ce n’est pas juste un terrain – c’est la porte d’entrée vers l’une des destinations touristiques et de style de vie quatre saisons les plus en vogue du Nord-Est. Le trafic annuel est alimenté par les citadins de New York en quête d’évasion le week-end, les acheteurs de résidences secondaires aisés, les amateurs d’aventure et les foules de festivals qui affluent pour des hivers épiques sur les pistes, des randonnées estivales, la folie des feuillages d’automne et tout ce qui se trouve entre les deux. Potentiel de Rendement Élevé – Parfaitement zoné et idéal pour : • Station-service + dépanneur (mine d’or du trafic). • Commerce de détail + magasin d’alcool rentable. • Quincaillerie répondant aux besoins des rénovations domiciliaires et des constructions de résidences secondaires. • Bar/restaurant captant l’énergie de l’après-ski et des festivals. • Entrepôt libre-service pour la population saisonnière croissante. • Microbrasserie surfant sur la vague de la bière artisanale. • Pharmacie pour les essentiels du quotidien. • Magasin d’articles de sport pour les amateurs de plein air. Revenu Supplémentaire – La propriété adjacente incluse peut facilement être convertie en locations à court terme haut de gamme, en appartements multi-unités ou en logements pour le personnel – ajoutant un flux de trésorerie supplémentaire et une commodité à votre projet commercial principal. Les Catskills sont en plein essor : l’afflux massif de télétravailleurs, de citadins en quête d’évasion et d’acheteurs fortunés a dynamisé la demande, les dépenses touristiques et les valeurs immobilières. Cette intersection n’est pas seulement fréquentée – c’est le point stratégique où tout le monde passe en route vers les principales attractions des montagnes. Une opportunité rare pour un emplacement, un trafic et un potentiel de cette envergure dans l’un des marchés récréatifs à la croissance la plus rapide du Nord-Est. Ne laissez pas passer ce joyau stratégique. Dans une région où les coins de premier choix disparaissent rapidement, c’est votre chance de posséder le point d’entrée vers l’action. Investisseurs sérieux uniquement – transformons le trafic en trésor.

Coordonnées pour la location:

Win Morrison Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-20

Afficher moins​

Afficher plus

+/- 1.98 Acres Of Redevelopment Land - 2215 E Anderson Ln

Austin, TX 78752

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 119 511 $ CAD
• Lot de 1,98 AC

Austin Terrain à vendre - Northeast

Site de terrain sur la voie de service de l'autoroute 183 en direction est. Situé directement en face de l'installation de réparation Tesla Ridge Point de l'autre côté de l'autoroute 183. À côté de la banque Comerica. Le propriétaire du terrain a conçu une station de recharge pour flottes de véhicules électriques, avec plans et relevé d'arpentage inclus.

Coordonnées pour la location:

A.R.E.A.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

Afficher moins​

Afficher plus

Bldg 500 - 2551 Roswell Rd

Marietta, GA 30062

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 814 435 $ CAD
• 2 880 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Marietta Bureau à vendre - East Cobb

Utilisateur idéal : (1) Propriétaire-utilisateur ayant besoin de la suite complète (2 880 pi²) ou de la moitié de la suite (1 440 pi²) à l'étage supérieur ou inférieur. (2) Investisseur partiellement ou entièrement occupé – le propriétaire actuel envisagerait une vente avec bail de retour. (3) Investisseur préférant une propriété vacante à louer. - Stationnement : Cinq (5) espaces à l'avant et cinq (5) espaces directement adjacents. - Frais de copropriété : 394 $/mois. Inclut l'eau, l'entretien extérieur (CAM), la structure du bâtiment, la signalisation, les bennes à ordures et la surface de stationnement. - Moyenne des services publics mensuels : Internet et téléphone 245 $; gaz 200 $; électricité 150 $; entretien ménager 200 $ (les deux suites). - Zonage : Bureau à faible hauteur (LRO). - Le premier étage est actuellement disponible à la location, récemment rénové en 2023. - Le deuxième étage est occupé par le propriétaire actuel. La suite est accessible par une entrée dédiée et un escalier; pas d'ascenseur.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-20

Afficher moins​

Afficher plus

1200 Baillies Bluff Rd

Holiday, FL 34691

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 271 141 $ CAD
• Lot de 4,76 AC

Holiday Terrain à vendre - Pasco County

À vendre, Bail foncier, Coentreprise

Coordonnées pour la location:

Benoot Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

Afficher moins​

Afficher plus

1765 US 231

Wetumpka, AL 36093

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 060 461 $ CAD
• 15 000 pi²

• Climatisation

Wetumpka Spécialité à vendre - Outlying Elmore County

LA VENTE DE CETTE PROPRIÉTÉ DOIT ÊTRE TRAITÉE AVEC LA PLUS GRANDE CONFIDENTIALITÉ. VEUILLEZ NE PAS CONTACTER DIRECTEMENT LE VENDEUR, LE PERSONNEL, LES CLIENTS OU LES FOURNISSEURS - MERCI. Site commercial établi depuis longtemps avec plus de 40 ans d’historique d’exploitation / Emplacement stratégique près de grandes voies navigables récréatives / Utilisation historiquement génératrice de revenus élevés (5 millions $ annuellement) / Convient aux utilisateurs marins, automobiles, entrepreneurs ou industriels légers / Immobilier inclus; actifs commerciaux exclus / Opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investisseur. Cette propriété commerciale bien située a servi d’opération orientée vers les services pendant plus de quatre décennies et bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès privilégié dans un corridor récréatif très prisé du centre de l’Alabama. Le site est stratégiquement positionné près de plusieurs grands lacs et d’un système fluvial important, ce qui le rend attrayant pour une variété d’utilisations marines, automobiles, entrepreneuriales ou industrielles légères. Historiquement, la propriété a soutenu une opération à haut volume qui comprenait des composantes de service et de vente au détail, avec des revenus passés dépassant les 5 millions $ annuellement. Bien que l’entreprise en exploitation ait été rationalisée depuis, l’immobilier sous-jacent reste un emplacement éprouvé avec des bases solides, des schémas de circulation établis et une clientèle régionale fidèle liée à la demande récréative et de services. La propriété offre une opportunité unique pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire d’acquérir une installation avec une bonne volonté intégrée, un potentiel d’utilisation flexible et des options de croissance. Un futur propriétaire pourrait continuer à exploiter une entreprise axée sur les services, repositionner le site pour une utilisation commerciale alternative ou réintroduire une composante de vente au détail afin de maximiser les revenus par pied carré, sous réserve des règlements de zonage et de l’utilisation prévue par l’acheteur. L’installation de 15 000 pieds carrés est bien équipée, comprenant un bâtiment de service de 100’ x 150’ avec une salle d’exposition et un atelier doté de plusieurs portes roulantes. La propriété inclut également un vaste espace de stockage extérieur pour bateaux et remorques, ainsi qu’un stationnement pour les clients. La disposition permet à l’entreprise de confortablement entretenir ou exposer plusieurs embarcations à la fois. Le prix d’achat inclut uniquement l’immobilier; l’entreprise en exploitation pourrait être fermée si nécessaire. Le vendeur prévoit une courte période de transition pour liquider de manière ordonnée l’inventaire restant. Il s’agit d’une vente motivée par une retraite, offrant une occasion rare d’acquérir un actif commercial hautement fonctionnel avec une longue histoire d’exploitation dans un marché où l’offre est limitée. Veuillez envoyer un courriel à rwj@oldinc.net chez OLD Inc. Business Brokers pour plus de détails - merci!

Coordonnées pour la location:

OLD Inc.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-05-20

Afficher moins​

Afficher plus

Professional Office - Near Rte 25/Main St - 500 Purdy Hill Rd

Monroe, CT 06468

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 353 473 $ CAD
• 1 818 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu

Monroe Bureau à vendre

Condominium de bureaux commerciaux Charberry Square. 945 pieds carrés d'espace de bureau et 765 pieds carrés supplémentaires au niveau inférieur avec un plan d'étage ouvert fini, ainsi qu'une salle mécanique de 108 pieds carrés. La superficie totale de cette unité de coin est de 1 818 pieds carrés. Le niveau inférieur dispose d'une porte simple donnant accès à l'arrière du bâtiment et d'une entrée séparée pour l'unité. Cependant, si cela intéresse l'acheteur, il est possible de créer un accès depuis l'unité du niveau principal.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-20

Afficher moins​

Afficher plus

1600 Wyoming Ave

El Paso, TX 79902

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 530 231 $ CAD
• 3 547 pi²

El Paso Commerce de détail à vendre - Central

Cette propriété commerciale polyvalente située au 1600 Wyoming Ave, dans le secteur prisé de Central/Franklin Heights, offre un mélange unique de potentiel commercial et résidentiel avec une superficie totale de 3 547 pieds carrés. La partie avant du bâtiment comprend environ 2 073 pieds carrés d'espace commercial, idéal pour divers usages tels qu'un bureau, une église, un cabinet juridique ou d'autres services professionnels. Au sein de la même structure, la section centrale abrite deux studios, chacun équipé de compteurs de gaz individuels, offrant d'excellentes opportunités de revenus locatifs. À l'arrière de la propriété, vous trouverez un atelier spacieux qui était auparavant utilisé comme atelier de tôlerie et de fabrication d'enseignes, parfait pour un usage industriel ou créatif. Veuillez noter que les matériaux actuellement présents dans l'atelier seront vendus séparément. Les mises à jour récentes incluent un toit remplacé en 2024, un toit en métal installé il y a environ cinq ans, de nouveaux conduits dans l'Appartement A, ainsi qu'une mise à jour du système électrique dans toute la propriété.

Coordonnées pour la location:

Moreno Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

Industrial/Office FOR SALE(±11,418 SF) - 12601 NW 115th Ave

Medley, FL 33178

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 645 565 $ CAD
• 11 418 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception

Medley Industriel à vendre - Miami Airport

ENTREPÔT INDUSTRIEL/BUREAU DISPONIBLE À LA VENTE EMPLACEMENT DE CHOIX | PUISSANCE ÉLEVÉE | PARC INDUSTRIEL SÉCURISÉ 12601 NW 115 AVE UNITÉ : A-114 Medley, FL 33178 PRIX DEMANDÉ : 4 700 000 $ [407 $/pi²] Occasion rare d'acquérir un condominium industriel bureau/entrepôt haut de gamme totalisant ±11 418 pi² au sein du très recherché FIRST INDUSTRIAL COMMERCE CENTER à Medley, Floride. La propriété comprend un aménagement fonctionnel de bureau/mezzanine sur deux étages, réalisé avec permis en 2007 et conçu pour supporter jusqu'à 20 tonnes. L'aménagement des bureaux inclut environ sept (7) bureaux, une réception/aire d'attente, une salle d'exposition, une salle de conférence, une kitchenette, un bureau en mezzanine, ainsi que trois (3) salles de bain au total, dont une dans l'entrepôt et deux dans la zone bureau, l'une étant accessible aux personnes handicapées. Caractéristiques de l'entrepôt : - Hauteurs de plafond dégagées de 20' à 22' - (1) Porte de chargement à quai - (1) Rampe arrière en béton - Configuration d'accès arrière - Une porte de chargement roulante double de 3' x 7' - Excellente accessibilité et circulation pour les camions La propriété inclut quatorze (14) places de stationnement assignées ainsi que des places supplémentaires pour les visiteurs sur le site. Service électrique : - 200 AMPS - 120/480 Volts - Électricité triphasée - Service électrique à 4 fils Caractéristiques supplémentaires : - Vitres/fenêtres résistantes aux impacts des ouragans - Complexe industriel sécurisé et clôturé - Portail et éclairage de sécurité - Système de gicleurs ESFR - Protection incendie de type IV - Trois (3) unités de climatisation desservant uniquement les zones de bureau - La zone d'entrepôt n'est pas climatisée Idéal pour la logistique, la distribution, l'entreposage, l'import/export, la fabrication légère, les salles d'exposition et les opérations bureau/entrepôt.

Coordonnées pour la location:

Trajan Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

5236 Bellingham Ave Apartments - 5236 Bellingham Ave

Valley Village, CA 91607

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 802 786 $ CAD
• 2 485 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Valley Village Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

Exceptionnelle opportunité de triplex au cœur du très prisé quartier de Valley Village, comprenant trois unités bien entretenues avec un fort attrait locatif et des commodités attrayantes. La propriété se compose de deux unités avant attenantes de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi que d'une spacieuse unité de 2 chambres et 1 salle de bain située au-dessus du garage, offrant une disposition idéale tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Chaque unité dispose de son propre garage privé et de la climatisation et du chauffage central pour un confort tout au long de l'année. Les unités avant présentent des espaces de vie lumineux et ouverts avec des planchers en bois franc, des cuisines rénovées avec des armoires modernes et des comptoirs, des salles de bain élégantes, un éclairage encastré, ainsi que la commodité d'une laveuse et sécheuse empilées dans l'unité. L'unité supérieure de 2 chambres offre un intérieur magnifiquement rénové avec des finitions contemporaines, une lumière naturelle abondante, et un accès à une buanderie commune située dans la zone du garage. La propriété clôturée dispose également d'un aménagement paysager soigné, d'un espace d'allée généreux, et de charmants espaces de patio extérieur qui créent une ambiance résidentielle chaleureuse. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, studios et des principales autoroutes, cette propriété locative de Valley Village représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée de San Fernando. La propriété peut être achetée séparément ou dans le cadre d'une opportunité de portefeuille plus large, en combinaison avec l'immeuble de 25 unités situé au 5260 Bellingham Ave et le quadruplex situé au 5270 Bellingham Ave. CONFIRMATION DE VENTE PAR LE TRIBUNAL REQUISE. TOUTES LES OFFRES DOIVENT ÊTRE CONDITIONNELLES À LA CONFIRMATION DE VENTE PAR LE TRIBUNAL ET AUX TERMES.

Coordonnées pour la location:

Vimvi California Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

875 N Olive St

Orange, CA 92867

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 529 284 $ CAD
• 9 715 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

875 N. Olive St. représente un bien rare et clé en main, idéal pour les investisseurs fiers de leur patrimoine, offrant un taux de capitalisation exceptionnellement élevé sur le marché prisé d'Orange. La propriété comprend dix unités originales construites en 1993, avec deux chambres principales et deux salles de bain, toutes équipées de climatisation. Ces unités ont été rénovées avec goût et louées en 2025. Optimisant l'espace disponible, cinq garages individuels ont été entièrement autorisés et transformés en deux nouvelles unités achevées en 2026 : une unité de deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'une unité conforme aux normes ADA avec une chambre et une salle de bain. Située juste au nord de Chapman Avenue, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas du quartier historique Old Towne Orange Circle, offrant aux locataires un accès pratique aux restaurants, commerces et divertissements locaux. Sa proximité avec l'Université Chapman garantit une base de locataires fiable et de qualité, tandis que l'accès à la station Metrolink d'Orange et aux principales autoroutes assure une excellente connectivité régionale. Cet actif à faible entretien et à rendement élevé est idéalement positionné pour un échange 1031 ou pour un investisseur privé à la recherche d'une propriété multifamiliale haut de gamme dans le nord du comté d'Orange.

Coordonnées pour la location:

R.L.M. EQUITIES

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

178 N 1st St

Dixon, CA 95620

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 411 122 $ CAD
• 5 451 pi²

• Climatisation

Dixon Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Réduction de prix! Disponible à la vente ou à la location. Rare bâtiment commercial autonome de 5 425 pieds carrés situé au cœur dynamique du centre-ville de Dixon, sur un terrain de 0,38 acre. Stationnement sur place dédié avec 20 espaces et enseigne sur pylône. Emplacement offrant une excellente visibilité et accessibilité, avec un flux de circulation dépassant 8 000 véhicules par jour et une connexion immédiate à l'autoroute 113 et à l'Interstate 80 à seulement quelques minutes. La propriété possède des caractéristiques uniques, notamment une ligne de fenêtres panoramiques, un ancien coffre-fort de banque et des planchers en béton poli partout. Cadre idéal pour des commerces de détail spécialisés, des centres de fitness ou des bureaux/bureaux médicaux. Prêt pour le marché et adapté aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs cherchant une appréciation d'actifs dans un sous-marché en croissance. Avec une forte exposition aux véhicules et un environnement piétonnier, cet actif représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un emplacement très fréquenté du centre-ville, avec peu d'alternatives dans l'une des communautés les mieux connectées du comté de Solano.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

Rusty Truck Carwash - 1902 American Legion dr

Huntsville, TX 77320

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 194 788 $ CAD
• 2 508 pi²

Huntsville Spécialité à vendre

Excellente opportunité d'investissement et de revenus avec l'acquisition du Rusty Truck Carwash, un lave-auto en libre-service bien entretenu situé au nord de Huntsville, Texas. Implanté dans une zone à fort trafic avec un accès facile, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de clientèle pour une croissance régulière des revenus. Le lave-auto dispose de six baies de lavage et de six baies d'aspiration, et a été largement modernisé au cours des dernières années, en faisant une opération clé en main idéale pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant. Les clients apprécient la commodité des options de paiement en espèces et par carte, ce qui ajoute à la facilité d'utilisation et à l'attrait du service. La vente inclut une remorque à pompe utilisée pour nettoyer les baies de lavage, offrant une valeur ajoutée et une efficacité opérationnelle accrue. Avec son emplacement stratégique, son équipement mis à jour et son excellent potentiel de revenus, le Rusty Truck Carwash représente une opportunité commerciale exceptionnelle dans une région en pleine croissance de Huntsville.

Coordonnées pour la location:

Markham Realty Inc

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

Maverik - 5840 E 120th Ave

Thornton, CO 80241

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 114 723 $ CAD
• 4 995 pi²

Thornton Commerce de détail à vendre - North Denver

Brayden Conner Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # EC.100099522, ER.100106933 (CO) 1600 West End Ave, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

EXCLUSIVE CATSKILLS HUNTER MOUNTAIN PROJECT - 00 Corfu Road

Elka Park, NY 12427

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 696 740 $ CAD
• Lot de 65,00 AC

Elka Park Terrain à vendre - Greene County

L'ultime opportunité de développement dans les Catskills : votre héritage montagnard signature vous attend. Imaginez offrir le summum de la vie en montagne – privé, immaculé et enraciné dans les magnifiques montagnes des Catskills. Ce n'est pas juste un terrain. C'est votre prochain projet phare : une collection rare de lots prêts à construire, nichés sur une route privée tranquille près de Platte Clove, directement dans la légendaire Indian Head Wilderness. Entourés de pins majestueux, de murs de pierre centenaires et de crêtes montagneuses, ces propriétés sont destinées à devenir des retraites familiales spéciales, des résidences secondaires de luxe ou des domaines exclusifs sur mesure. Le travail de fond est déjà accompli. Les plans d'ingénierie et les relevés sont approuvés et prêts. L'électricité est disponible directement sur la route. Il ne reste qu'à aménager les allées, dégager certains lots et commencer la construction. Vous pouvez avancer plus rapidement, construire plus intelligemment et mettre ces propriétés exclusives sur le marché avec un risque réduit et un délai optimisé. Un emplacement imbattable au cœur des Catskills. À seulement quelques minutes de tout ce qui rend cette région mondialement célèbre : • Hunter Mountain Ski Resort – ski de classe mondiale et loisirs toute l'année. • Kaaterskill Falls – l'une des merveilles naturelles les plus emblématiques de l'État de New York. • Les charmants villages de Tannersville et Hunter – restaurants, microbrasseries, boutiques et ambiance de petite ville. • Des sentiers de randonnée sans fin, des bassins de baignade immaculés, des cascades et des parcs d'État. C'est l'équilibre parfait : suffisamment éloigné pour offrir une véritable évasion et intimité, mais assez proche pour accéder aux commodités modernes et aux attractions quatre saisons qui attirent les acheteurs de New York, du New Jersey et au-delà. Des propriétés comme celle-ci sont exceptionnellement rares. Un terrain combinant une telle beauté naturelle, une préparation au développement approuvée et une proximité idéale avec les destinations phares des Catskills ne se présente pas souvent. Pour les développeurs visionnaires et les constructeurs sur mesure qui souhaitent créer quelque chose d'exceptionnel – des maisons qui restent des refuges intemporels dans l'une des régions montagneuses les plus appréciées des États-Unis – c'est votre moment. Transformez ce cadre sauvage immaculé en votre projet le plus réussi et gratifiant à ce jour.

Coordonnées pour la location:

Win Morrison Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

Industrial Zoned Land Office/Industrial - 2675 W Arby

Las Vegas, NV 89119

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 686 505 $ CAD
• 15 418 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Le 2675 W Arby Avenue offre une opportunité unique d'acquérir une installation commerciale hautement spécialisée, stratégiquement située dans le sous-marché en pleine expansion du sud de Las Vegas. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 15, à la ceinture autoroutière 215, à l'aéroport international Harry Reid, au boulevard de Las Vegas et au corridor des complexes hôteliers de Las Vegas. L'actif est actuellement aménagé en centre de villégiature pour animaux climatisé et en chenil, avec des espaces de bureau, des logements pour la direction, des suites de pension, des zones de toilettage et d'entraînement, ainsi que des cours extérieures sécurisées pour l'exercice. La disposition flexible de la propriété et son emplacement de choix en font une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs, les opérateurs spécialisés ou les acheteurs orientés vers le réaménagement. Située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud du Nevada, la propriété offre un accès exceptionnel aux principaux pôles d'emploi, aux développements industriels, aux centres logistiques, aux destinations touristiques et aux communautés résidentielles aisées. • Environ 14 189 pieds carrés d'améliorations totales • ±3 422 pieds carrés d'espace bureau/appartement • ±5 566 pieds carrés de bâtiment industriel en métal • ±6 475 pieds carrés de bâtiment industriel en métal • Bâtiments industriels et opérationnels refroidis par évaporation • Espaces de bureau et opérationnels déjà aménagés • Zones extérieures sécurisées et clôturées • Disposition fonctionnelle avec un potentiel industriel flexible La propriété présente certains travaux d'entretien différés.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

7119 W Hausman Rd

San Antonio, TX 78249

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 686 505 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

San Antonio Terrain à vendre - Northwest

7119 W. Hausman offre une opportunité stratégique de rezonage commercial/multi-familial (zonage actuel R-6) dans l'un des corridors les plus actifs et à forte croissance de San Antonio. Situé le long d'une artère très fréquentée, ce site bénéficie d'un fort flux quotidien de circulation, alimenté par l'expansion résidentielle continue et le trafic des navetteurs dans le sous-marché du Nord-Ouest. La propriété se trouve à quelques minutes de l'Université du Texas à San Antonio, l'une des plus grandes et des plus dynamiques universités de la région, avec une inscription de plus de 35 000 étudiants. Cette proximité génère une demande constante grâce aux étudiants, au personnel enseignant et aux services de soutien environnants, ce qui en fait un emplacement idéal pour des entreprises de détail, de bureaux ou orientées vers les services.

Coordonnées pour la location:

Trinidad Realty Partners || TRGroup

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

4395 Wessex Dr

San Jose, CA 95136

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 103 958 $ CAD
• 2 489 pi²

San Jose Multi-résidentiel à vendre - South San Jose

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Blossom Valley! Ce duplex bien entretenu comprend deux unités spacieuses, chacune offrant 2 chambres et 1,5 salles de bain avec des intérieurs généreux qui allient confort et fonctionnalité. Les deux intérieurs ont été rénovés en 2023, créant des espaces de vie modernisés qui séduisent les occupants d'aujourd'hui. Un nouveau toit a été installé en 2023, ajoutant de la valeur et une tranquillité d'esprit. Situé sur un terrain de taille avantageuse, la propriété offre des possibilités potentielles d'agrandissement. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à habiter une unité tout en générant des revenus locatifs avec l'autre, cette propriété combine une solide opportunité d'investissement avec une commodité clé en main dans un emplacement recherché.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

6777 Mt Zion Blvd

Morrow, GA 30260

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 262 320 $ CAD
• 10 500 pi²

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Investissement à fort potentiel, belle opportunité.

Coordonnées pour la location:

1000 REALTY LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

979 S La Brea Ave

Inglewood, CA 90301

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 813 760 $ CAD
• 6 943 pi²

• Accès 24 heures

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Ce bâtiment commercial indépendant exceptionnel de 6 943 pieds carrés est situé sur un terrain de 8 310 pieds carrés dans l'un des corridors les plus dynamiques de Los Angeles. Conçu pour offrir une flexibilité opérationnelle maximale, cet actif représente une occasion rare pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs souhaitant établir une position stratégique dans un marché en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

Market Place - 200 Market Pl

Roswell, GA 30075

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 318 139 $ CAD
• 980 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Roswell Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Configuration clé en main - Entièrement aménagé avec bureaux, réception et espaces de soutien en place Occupation immédiate - Évitez les délais et les coûts liés à l'aménagement Accès convivial pour les clients - Entrée au rez-de-chaussée avec stationnement pratique Disposition efficace - 980 pi² optimisés pour les opérations quotidiennes sans espace perdu Environnement professionnel - Finitions propres et éclairage qui offrent une bonne présentation aux clients Frais contrôlés - Structure en copropriété permettant des coûts d'exploitation prévisibles Complexe établi - Remplacement récent du toit et améliorations de l'éclairage extérieur Résumé d'investissement Pro Forma Loyer estimé du marché Taux de location estimé : 24,50 $/pi² Loyer mensuel estimé : ±2 000 $/mois Revenu brut annuel estimé : ±24 000 $ Provision pour vacance estimée Facteur de vacance de 5 % Réserve de vacance estimée : ±1 200 $ par année Dépenses d'exploitation estimées (projetées) Taxes foncières : 1 050,34 $ Assurance : ±1 000 $ Frais CAM/HOA : 1 800 $ par année (150 $/mois) Entretien/Réserves : ±1 500 $ Provision pour gestion : ±1 800 $ Total des dépenses d'exploitation estimées ±7 150 $ par année Revenu net d'exploitation (NOI) estimé ±15 650 $ par année Exemples de taux de capitalisation estimés À un prix d'achat de 200 000 $ ? ±7,83 % Cap À un prix d'achat de 215 000 $ ? ±7,28 % Cap À un prix d'achat de 225 000 $ ? ±6,96 % Cap Avis important Les chiffres financiers projetés sont basés sur les taux de location estimés du marché et les dépenses d'exploitation projetées et sont fournis à titre informatif seulement. Les chiffres ne sont pas basés sur des états financiers historiques, sauf indication contraire. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les hypothèses financières, les projections de location, les dépenses d'exploitation et la performance de l'investissement.

Coordonnées pour la location:

SNJL Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

Oceanmar Park Apartments - 1200 W 25th Pl

Hialeah, FL 33010

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 59 385 899 $ CAD
• Lot de 6,00 AC

Hialeah Terrain à vendre

Peut être admissible à jusqu'à 125 unités par acre — 750 unités au total une fois le développement complet 104 appartements résidentiels existants entièrement loués générant actuellement un revenu net d'exploitation (NOI) de 1 348 425 $ Actif générant des revenus offrant une stabilité de trésorerie pendant les étapes d'approbation et de permis Emplacement exceptionnel à Hialeah avec une forte demande pour des logements multifamiliaux

Coordonnées pour la location:

Prestige Builders Partners LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus