Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 3880 S Baldwin Rd, Lake Orion, MI - Industriel à vendre

3880 S Baldwin Rd

Lake Orion, MI 48359

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 761 784 $ CAD
  • 9 210 pi²

Lake Orion Industriel à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Occasion unique pour propriétaire-utilisateur : une entreprise rentable de réparation de camions commerciaux et de services de flotte, combinée à une installation industrielle de 9 210 pieds carrés équipée de grues et à un terrain de 2,6 acres sur lequel elle opère. Située au cœur du corridor industriel GM Orion / Stellantis dans le comté d’Oakland, MI. Dans un rayon de 10 miles autour du site se trouvent deux grandes installations OEM, le complexe technologique de Stellantis, douze fournisseurs automobiles de niveau 1 (Lear, Magna, Piston, BorgWarner, Continental, Faurecia), six terminaux nationaux de transport LTL, des opérations de flotte de services publics majeures, ainsi que des milliers de véhicules de classe 4 à 8 utilisés pour les flottes de dernier kilomètre, municipales, de construction et de transport en commun. Ce site est l’un des rares terrains zonés GB, avec façade sur boulevard et équipé de grues, à être disponible à la vente dans ce rayon. Données financières de l’entreprise : ~1,5 M$ de revenus moyens sur 3 ans; 213 712 $ de SDE moyen sur 3 ans; 240,6 K$ de SDE prévu pour 2025 (+30 % en glissement annuel); base de clientèle diversifiée. Prix demandé : 3 499 999 $ combiné (2 749 999 $ pour l’immobilier + 753 000 $ pour l’entreprise à 3,5x SDE, avec un rabais de 3 000 $ pour l’ensemble). Financement SBA 7(a) disponible jusqu’à 5 M$ combiné. Formation rémunérée de 30 jours par le vendeur + consultation rémunérée après la clôture. Les offres combinées bénéficient d’un statut de soumissionnaire privilégié; options disponibles pour l’immobilier seul ou l’entreprise seule.

Coordonnées pour la location:

Realfi

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 1728 W 166th St, Gardena, CA - Industriel à vendre

1728 W 166th St

Gardena, CA 90247

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 952 356 $ CAD
  • 1 858 pi²
  • Accès 24 heures

Gardena Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

Cette propriété industrielle indépendante offre une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur dans le dynamique sous-marché de Gardena. L'entrepôt, complété par un espace de bureau, est entièrement clôturé et équipé d'un portail motorisé électrique, garantissant un environnement opérationnel sécurisé et pratique. Situé sur un terrain de 0,08 acre, le bâtiment s'étend sur 1 858 pieds carrés avec une hauteur sous plafond de 12 pieds et comprend une porte de niveau au sol pour un chargement et une logistique efficaces. La propriété bénéficie de son zonage GAR3, qui est maintenu pour permettre l'activité des entrepreneurs agréés, élargissant ainsi ses possibilités d'utilisation. Située à seulement 17 minutes de l'aéroport international de Los Angeles et à moins de 12 miles de l'aéroport de Long Beach, le site offre une connectivité exceptionnelle pour les besoins de distribution et d'exploitation. Sa proximité avec les principales autoroutes, notamment l'I-110 et l'I-405, améliore l'accès régional et les capacités de distribution. Cet actif convient parfaitement aux entrepreneurs, petits fabricants ou entreprises locales recherchant un espace sécurisé et stratégiquement situé dans le corridor industriel florissant de South Bay. Proposé à 699 999 $, il répond aux objectifs opérationnels et d'investissement à long terme dans un marché de forte demande en zone urbaine.

Coordonnées pour la location:

Patrick R O'Loughlin

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 1597 N 750 W, Harrisville, UT - Flex à vendre

1597 N 750 W

Harrisville, UT 84404

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 4 081 530 $ CAD
  • 15 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Harrisville Flex à vendre - Davis/Weber Counties

• Bâtiment de 15 000 pi² • 7 500 pi² loués • 2 500 à 7 500 pi² disponibles • Terrain de 0,96 acre • 200 000 BTU dans chaque espace • Dalle de béton de 6 pouces

Coordonnées pour la location:

PPC Commercial

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 28 Summer Ave Condos – Local d'activités à vendre, Waltham, MA

28 Summer Ave Condos

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 243 481 $ CAD
  • 2 881 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Waltham Portefeuille de propriétés à vendre

Grand espace commercial - baie(s) de condominium flexible. Une occasion rare et unique pour un entrepreneur occupé, un paysagiste, un mécanicien ou une entreprise similaire. Portes de garage basculantes au nord et au sud. 2881 (+-) pieds carrés d'espace d'entrepôt ouvert. Hauteur de plafond de 20 pieds. Idéal pour de multiples usages commerciaux et parfait pour le stockage de camions et/ou d'équipements lourds. 2 salles de bain. Chauffage au gaz à air chaud forcé. Système de gicleurs. Stationnement supplémentaire sur place pour 8 voitures ou camions. Emplacement central de choix, pratique, juste à côté de la rue Lexington. Accès facile aux autoroutes. Construit en 2015. Très bien entretenu.

Coordonnées pour la location:

Gelineau & Associates R.E.

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 4151 Marine Ave, Lawndale, CA - Commerce de détail à vendre

4151 Marine Ave

Lawndale, CA 90260

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 040 765 $ CAD
  • 1 575 pi²
  • Climatisation

Lawndale Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Le 4151 Marine Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété automobile fonctionnelle dans le sous-marché très connecté de Lawndale, situé dans le comté de Los Angeles. Ce bâtiment à locataire unique de 1 575 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,10 acre et est zoné M1, offrant une flexibilité potentielle pour une gamme d'usages industriels légers ou automobiles. Situé dans le sous-marché de Hawthorne/Gardena, le site bénéficie d'un accès immédiat aux principaux corridors régionaux, notamment les autoroutes 405, 105 et 110, facilitant les déplacements efficaces à travers le sud de la Californie. La propriété profite de sa proximité avec l'aéroport international de Los Angeles, situé à seulement 7,5 miles, et l'aéroport de Long Beach à 14 miles, ce qui soutient les activités logistiques et l'accès aux clients. Les commodités environnantes incluent des détaillants majeurs, des entreprises de services automobiles, des restaurants et des communautés résidentielles, créant une base de demande constante. Son emplacement dans un environnement urbain établi garantit une visibilité et un accès facile tant pour les clients que pour les livraisons. Cette propriété représente une acquisition attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un actif stratégiquement situé dans un marché de densification solide.

Coordonnées pour la location:

Patrick R O'Loughlin

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 2221 Chesnee Hwy, Spartanburg, SC - Commerce de détail à vendre

2221 Chesnee Hwy

Spartanburg, SC 29303

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 159 946 $ CAD
  • 3 165 pi²

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

Cet Arby’s est situé directement le long de la Chesnee Highway (corridor US 221), immédiatement adjacent à la sortie 78 de l’Interstate 85 — l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Spartanburg, ancré par des restaurants à service rapide (QSR). Les environs comprennent des restaurants de service rapide nationaux, des stations-service, des hôtels et des détaillants de services. L’échangeur US 221 / Chesnee Hwy est un corridor important pour les navetteurs et la logistique, avec un trafic quotidien de 23 800 véhicules sur Chesnee Hwy et 71 200 véhicules sur l’I-85. Le Brumit Restaurant Group (BRG) est considéré comme l’un des groupes de franchise Arby’s les plus prospères et en constante expansion, offrant des opérations de qualité supérieure et une culture axée sur les personnes. Aujourd’hui, BRG exploite plus de 64 établissements Arby’s en Caroline du Nord, Caroline du Sud et Tennessee, ce qui en fait un opérateur multi-états majeur dans le Sud-Est. Annonce par BOR Benjamin Yelm.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 11600 FM 32, Fischer, TX - Spécialité à vendre

Splash Haus Storage - 11600 FM 32

Fischer, TX 78623

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 380 892 $ CAD
  • 22 960 pi²
  • Accès contrôlé

Fischer Spécialité à vendre

Splash Haus Storage a été construit en 2021 en respectant et dépassant toutes les exigences d'approbation du Comté de Comal. Le projet comprend les éléments suivants : - **49 unités** : dimensions de 35'x12'x12' = 420 pieds carrés par unité - **6 unités** : dimensions de 25'x10'x12' = 250 pieds carrés par unité - **Trois acres vacants** disponibles pour des baux de terrain non couvert ou pour une éventuelle expansion avec des bâtiments de stockage supplémentaires. - **Entièrement clôturé** - **Système d'entrée codé**, pouvant être géré à distance - **Voies de circulation et unités de stockage** scellées avec du gravier et du bitume Le propriétaire/développeur a déménagé hors de l'État et n'a jamais activement fait la promotion des unités de stockage. Le taux d'occupation est actuellement inférieur à 5 %, principalement utilisé par la famille et les amis.

Coordonnées pour la location:

Lowe Commercial Group

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 2500 Wolf Pack Wy, North Logan, UT - Terrain à vendre

WOLF PACK COMMONS - 2500 Wolf Pack Wy

North Logan, UT 84341

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 544 204 $ CAD
  • Lot de 0,14 AC

North Logan Terrain à vendre

Contactez Rich au 435-232-1098 pour plus d'informations Occasion de développement commercial de premier plan à North Logan 7 terrains constructibles à haute visibilité encore disponibles à la vente (2 unités vendues et en cours de construction) **Prêt à construire :** Le prix de vente inclut tout sauf votre bâtiment : stationnement asphalté, 3 points d'accès, rétention des eaux pluviales, aménagement paysager et éclairage professionnels, enclos à déchets, et eau secondaire avec système d'irrigation centralisé. **Infrastructure prête :** Les services publics sont raccordés au site, avec des élévations préliminaires définies pour les fondations. **Approbations préliminaires :** Les approbations préliminaires de la ville de North Logan sont en place, les permis de construire devant être finalisés par l'acheteur. **Flexibilité de construction :** Choisissez votre propre entrepreneur agréé ou nous pouvons vous aider avec votre projet de construction. **Focus sur les propriétaires-occupants :** Conçu pour les entreprises souhaitant posséder leur espace, les bâtiments peuvent être divisés pour accueillir plusieurs locataires. Au moins un occupant doit être propriétaire-occupant, vous permettant d'investir dans un actif commercial de qualité plutôt que de payer un loyer. La division des unités pour la location ou la revente est autorisée, sous réserve du processus de subdivision de North Logan City (NLC). **Emplacement avantageux :** Situé dans une zone de réaménagement communautaire de North Logan City, offrant des incitatifs significatifs pour les entreprises qualifiées. NLC propose un processus d'approbation simplifié et favorable aux entreprises. **Exemples de construction :** Les photos de 2 bâtiments montrent des exemples de ce qui est en cours de construction. **Frais CAM initiaux :** 1,50 $/pi² (gestion des frais CAM par un conseil élu). **Arrêtez de payer un loyer ! Commencez à bâtir votre capital !**

Coordonnées pour la location:

Rich Geertsen

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 214 S Timberland Dr, Lufkin, TX - Commerce de détail à vendre

214 S Timberland Dr

Lufkin, TX 75901

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 850 319 $ CAD
  • 2 633 pi²

Lufkin Commerce de détail à vendre

Bail brut : 4 500 $/mois (54 000 $/an) Dépenses : ~1 000 $/mois (12 000 $/an) Revenu net d'exploitation (NOI) : 42 000 $/an Croissance des loyers : Augmentations annuelles de 2 % Prix de vente : 625 000 $ Taux de capitalisation (Cap Rate) : 6,72 % Expiration du bail : août 2030

Coordonnées pour la location:

The Jordan Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 17900 Biscayne Blvd, Aventura, FL - Commerce de détail à vendre

Banco de Brasil - 17900 Biscayne Blvd

Aventura, FL 33160

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 142 652 $ CAD
  • 3 496 pi²

Aventura Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

EMPLACEMENT DE CHOIX SUR BISCAYNE BOULEVARD Loué à Banco do Brasil Americas, un occupant de longue date à cet emplacement de Biscayne Boulevard depuis plus de 10 ans, desservant une clientèle internationale solide dans le secteur bancaire. CROISSANCE ANNUELLE DES LOYERS Structure indépendante offrant une forte identité pour le locataire, une grande visibilité et une présence marquante pour la marque. MARCHÉ PREMIER DE LA FLORIDE DU SUD Augmentations contractuelles de loyer de 2 % par an tout au long de la durée principale du bail et de toutes les périodes d'options de renouvellement. BÂTIMENT INDÉPENDANT Position stratégique sur l'un des corridors commerciaux les plus importants de la Floride du Sud, avec environ 80 pieds de façade directe, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles. INVESTISSEMENT BANCAIRE À LOCATAIRE UNIQUE Situé dans un sous-marché aisé soutenu par des données démographiques solides et une demande soutenue d'investissements internationaux.

Coordonnées pour la location:

Elite International Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 37th Ave SW Ave, Minot, ND - Terrain à vendre

SW Corner Lot at 37th Ave SW Ave, Minot, ND - 37th Ave SW Ave

Minot, ND 58701

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 17 604 999 $ CAD
  • Lot de 35,58 AC

Minot Terrain à vendre

LE MEILLEUR EMPLACEMENT À MINOT… Le coin sud-ouest de l'intersection de la 37e Avenue SW et de la 16e Rue SW est offert à la vente. C'est le terrain PRIME, prêt à construire, à Minot, ND !! Cette annonce comprend actuellement trois lots et un droit de passage de rue. Le zonage de ce terrain est actuellement agricole. Il existe une très bonne possibilité de diviser et de rezoner ce terrain pour permettre un développement commercial dans la meilleure zone commerciale de Minot. Contactez l'agent pour discuter des possibilités à tout moment !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker 1st Minot Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 2396 E Steel Rd, Colton, CA - Terrain à vendre

Redevelopment Site - 2396 E Steel Rd

Colton, CA 92324

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 333 249 $ CAD
  • Lot de 0,83 AC

Colton Terrain à vendre - San Bernardino

Occasion rare d'acquérir un projet de développement combinant un lave-auto, une station-service, un dépanneur et une station de recharge sur un grand terrain de ±0,84 acre situé dans la ville de Colton, à l'intersection avec feux de circulation de E. Steel Rd. et S. Hunt Ln., offrant un accès immédiat aux autoroutes Interstate 10, Interstate 215 et State Route 60. L'emplacement est entouré de zones résidentielles, industrielles, commerciales et hôtelières, ce qui en fait un site idéal pour ce type d'utilisation. La propriété est actuellement un entrepôt de 7 000 pieds carrés. Elle peut également représenter une opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Veuillez nous contacter pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Sarkis Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 2007 Raymer Ave, Fullerton, CA - Industriel à vendre

2007 Raymer Ave

Fullerton, CA 92833

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 700 637 $ CAD
  • 2 890 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Fullerton Industriel à vendre

Une unité industrielle polyvalente, propre et moderne, avec double chargement, double accès et un véritable potentiel de division — idéale pour les propriétaires-utilisateurs cherchant à avoir le contrôle, ou pour les investisseurs visant un actif de petite baie très recherché.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 1351 Xenia St, Denver, CO - Multi-résidentiel à vendre

1351 Xenia St

Denver, CO 80220

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 721 020 $ CAD
  • 12 686 pi²
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Les appartements 1351 Xenia sont une propriété multifamiliale de 18 unités située dans l'est de Denver. Positionnée entre le Rose Medical Center et le campus médical Fitzsimons, l'actif bénéficie d'une demande locative constante provenant des pôles de santé et d'emploi environnants. L'immeuble a été bien entretenu et propose un mélange de studios et d'unités d'une chambre. 1351 Xenia a subi d'importantes améliorations extérieures ainsi que des mises à jour intérieures dans plusieurs unités. La propriété offre un stationnement hors rue, une buanderie sur place, une cour clôturée et des balcons privés pour certaines unités.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 192 Bay St, Staten Island, NY - Commerce de détail à vendre

192 Bay St

Staten Island, NY 10301

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 176 816 $ CAD
  • 3 496 pi²

Staten Island Commerce de détail à vendre

Immeuble à usage mixte entièrement rénové sur 3 étages, avec un restaurant au rez-de-chaussée payant 5 300 $, un appartement de 2 chambres au 2e étage payant 2 000 $, et un autre appartement de 2 chambres au 3e étage payant également 2 000 $. Exonération fiscale jusqu'en 2030, avec un dossier J51 déposé. Revenu brut : 111 600 $ Taxes : 1 666 $ Assurance : 3 500 $ Eau : 1 480 $ Revenu net d'exploitation (NOI) : 106 434 $

Coordonnées pour la location:

Remax/Elite

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 4927 67th St, San Diego, CA - Terrain à vendre

4927 67th St - 8-UNIT Development Opportunity - 4927 67th St

San Diego, CA 92115

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 699 957 $ CAD
  • Lot de 0,16 AC

San Diego Terrain à vendre

La propriété située au 4927 67th Street à San Diego offre une opportunité rare d'acquérir un site de développement multifamilial presque prêt à construire dans le sous-marché très recherché de College East, à moins d'un mile de l'Université d'État de San Diego (SDSU). Le projet devrait recevoir son approbation dans les semaines à venir, offrant aux investisseurs un calendrier d'autorisation considérablement réduit et la possibilité de commencer la construction peu après la clôture. Implantée sur un terrain d'angle de 7 211 pieds carrés zoné RM 1-1, la propriété comprend actuellement deux unités résidentielles détachées (une unité de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 2 chambres/2 salles de bain). Les plans approuvés prévoient le développement de six unités supplémentaires totalisant environ 3 700 pieds carrés, portant le projet total à huit unités une fois terminé. La composition proposée des unités inclut cinq unités de 2 chambres/1 salle de bain et un studio, conçus pour maximiser l'efficacité locative et répondre à la forte demande de logements étudiants et de travailleurs dans la région. Le projet bénéficie d'un emplacement locatif très prisé grâce à sa proximité avec SDSU, un important centre d'emploi et d'éducation, caractérisé par un roulement constant de locataires et des taux d'absorption élevés. Les tailles et configurations efficaces des unités devraient permettre de commander des loyers premium au pied carré tout en maintenant une accessibilité générale pour le bassin de locataires ciblé. Cette offre représente une opportunité de développement à faible risque et à fort potentiel, avec une exposition minimale aux autorisations restantes, des fondamentaux solides en place, et la capacité de livrer rapidement un actif multifamilial bien positionné dans l'un des sous-marchés locatifs les plus fiables de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Landmark Multifamily And Development

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 393 Waterman Ave, East Providence, RI - Multi-résidentiel à vendre

393 Waterman Ave

East Providence, RI 02914

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 190 446 $ CAD
  • 2 672 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

East Providence Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété bien entretenue de 5 unités offre une combinaison de 3 studios et 2 appartements d'une chambre. Elle génère actuellement un revenu locatif mensuel de 6 200 $, avec un potentiel évident d'augmentation grâce à des hausses de loyers pour atteindre les niveaux du marché. Deux des cinq appartements ont été rénovés. Des améliorations majeures ont déjà été réalisées sur la propriété, notamment un toit neuf (2022), une allée repavée (2016) et la majorité des fenêtres remplacées (2025), ce qui réduit les dépenses en capital à court terme pour un nouveau propriétaire. L'immeuble est chauffé par une seule chaudière au gaz Weil-McLain qui dessert toutes les unités. Les propriétaires actuels couvrent les frais de gaz et d'électricité, offrant une opportunité claire de séparer les services publics et d'améliorer l'efficacité opérationnelle, ce qui augmenterait le revenu net d'exploitation. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable générant des flux de trésorerie, avec des revenus prouvés et la possibilité d'obtenir des rendements plus élevés grâce à des améliorations opérationnelles et à la croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

Grove Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 7781 N Carl G Rose Hwy, Hernando, FL - Commerce de détail à vendre

7781 N Carl G Rose Hwy

Hernando, FL 34442

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 408 017 $ CAD
  • 1 500 pi²

Hernando Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment commercial de premier choix de 1 500 pieds carrés est situé à proximité immédiate (moins de 1 000 pieds) de l'intersection des routes CR 491 et SR 200. Les usages les plus appropriés incluent, sans s'y limiter, l'automobile, la vente/réparation de voiturettes de golf, les services professionnels et le commerce de détail. Le système de chauffage et climatisation (HVAC), le toit et le panneau électrique ont tous été récemment mis à jour. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty, Elite Partners II

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 403 Broadway, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

403 Broadway Brooklyn - 403 Broadway

Brooklyn, NY 11211

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 020 282 $ CAD
  • 5 875 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix, Williamsburg. Immeuble comprenant 2 commerces de détail et 6 appartements. Possibilité d'ajouter de la valeur en construisant davantage d'espace. À quelques pas des lignes de métro M et J. Revenus stables et élevés. Les locataires des commerces de détail paient les taxes foncières.

Coordonnées pour la location:

Promise Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 10 Fort Greene Pl, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

10 Fort Greene Pl

Brooklyn, NY 11217

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 027 084 $ CAD
  • 3 456 pi²
  • Accès 24 heures

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - Downtown Brooklyn

C'est une propriété bien entretenue... générant des FLUX DE TRÉSORERIE... avec un POTENTIEL ÉNORME ! C'est un investissement idéal pour quelqu'un qui débute dans la propriété immobilière, pour un échange 1031 ou pour une personne ayant une vision solide en matière de réaménagement. Le bâtiment est bien entretenu, dispose d'un niveau inférieur qui peut être monétisé, ainsi que de plusieurs appartements qui, une fois modernisés, pourraient générer des loyers beaucoup plus élevés. Ajoutez un système Butterfly et augmentez de 7 %. Tous les logements sont documentés comme étant sur le marché libre. Préavis de 48 heures. J'en ai d'autres.

Coordonnées pour la location:

Brooklyn Blocks Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-05
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Plus de détails pour 10235 General Dr, Orlando, FL - Industriel à vendre

10235 General Dr Unit 8 - 10235 General Dr

Orlando, FL 32824

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 584 955 $ CAD
  • 8 479 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Orlando Industriel à vendre - SE Orange Outlying

Cette offre représente une occasion d'acquérir un entrepôt industriel stabilisé dans le sous-marché très prisé d'Orlando. La propriété comprend 8 479 pi² et constitue la plus grande unité d'entrepôt au sein d'un bâtiment industriel de 8 unités, offrant une combinaison unique de taille et de fonctionnalité rarement disponible dans des actifs en copropriété comparables. Cet actif de 8 479 pi² (±646 pi² de bureaux / ±7 786 pi² d'entrepôt) est actuellement loué à un entrepreneur national en infrastructures de télécommunications jusqu'au 17 septembre 2026, garantissant un flux de trésorerie stable à court terme. Le locataire a une présence bien établie sur le site, et il existe une forte probabilité de renouvellement, tandis que la durée du bail offre également une fenêtre claire pour qu'un utilisateur-propriétaire planifie son occupation. La propriété est actuellement louée à 11,55 $/pi², ce qui représente un rabais significatif par rapport aux loyers du marché (15–18 $/pi²), créant une opportunité attrayante de réajustement au marché pour les investisseurs ou la possibilité pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir à un prix soutenu par des revenus inférieurs au marché. Construit en blocs de béton, le bâtiment offre une hauteur libre de 16 à 17 pieds, deux quais de chargement (dont un avec élévateur) et une configuration sécurisée avec clôture et portail, le rendant hautement fonctionnel pour les opérations de logistique, de distribution ou de services. L'aménagement des bureaux comprend une zone de réception, deux bureaux privés et deux salles de bain. Idéalement situé avec un accès immédiat à la Florida Turnpike, la SR 528 (Beachline Expressway) et la SR 417 (Central Florida GreeneWay), et à quelques minutes de l'aéroport international d'Orlando, la propriété se trouve au cœur de l'un des corridors industriels les plus actifs de la Floride centrale. Cet actif offre un rendement immédiat avec un potentiel de valorisation intégré, tout en présentant une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire de sécuriser une installation bien située avec une option d'occupation à court terme.

Coordonnées pour la location:

AG Properties LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 231 Lexington St, Waltham, MA - Industriel à vendre

231 Lexington St

Waltham, MA 02452

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 122 370 $ CAD
  • 4 439 pi²
  • Climatisation

Waltham Industriel à vendre

Emplacement de choix sur la rue Lexington, très fréquentée et pratique. Visibilité élevée, commodité et accessibilité idéales pour votre entreprise ou vos possibilités d'investissement. La propriété a toujours été détenue et exploitée par une famille et est bien entretenue. Elle dispose d'un quai de chargement et d'un stationnement spacieux. Actuellement, la propriété comprend 6 à 7 bureaux, 5 salles de bain et environ 2500 pieds carrés d'espace de fabrication/entrepôt. Toiture récente et système de chauffage au gaz à air chaud forcé mis à jour. Ce bâtiment est une rareté et représente une opportunité unique pour une entreprise à Waltham. Textez ou envoyez un courriel à Glenna au 781-710-1749 ou à glenna.gelineau@gmail.com. Préavis de 24 heures pour les visites. Le vendeur exerce un échange 1031 - la date de clôture sera coordonnée en conséquence. Le nombre de places de stationnement est estimé. Il est possible d'avoir plus de places selon le plan de stationnement et la taille des véhicules.

Coordonnées pour la location:

Gelineau & Associates R.E.

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour TBD Cottonwood Drive, Alamosa, CO - Terrain à vendre

Cottonwood Phase II - TBD Cottonwood Drive

Alamosa, CO 81101

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 448 918 $ CAD
  • Lot de 60,00 AC

Alamosa Terrain à vendre

Cette opportunité de développement de terrain de golf est incontournable! Nichée au cœur des derniers trous du parcours de golf Cattails à Alamosa, cette propriété comprend 132 lots prêts à accueillir une vision dans un cadre montagnard. Les lots sont divisés en 3 segments pour faciliter le phasage et sont adjacents au projet de la Phase I déjà complété. Les services publics sont immédiatement accessibles à proximité du lotissement, ce qui réduit les coûts liés aux infrastructures communautaires. Que vous soyez un développeur passionné de golf ou que vous cherchiez à offrir des logements indispensables à la communauté, cette opportunité pourrait être idéale pour vous. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette occasion unique de développement.

Contacts:

EXIT Realty Home & Ranch Pagosa Springs

EXIT Realty Home & Ranch

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 121-189 S Orange Ave, Orlando, FL - Bureau à vendre

The Chase Plaza - 121-189 S Orange Ave

Orlando, FL 32801

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 836 012 $ CAD
  • 6 445 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Restaurant

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

La propriété est entièrement louée à un opérateur régional de soins de santé à but non lucratif, possédant plusieurs emplacements et fonctionnant sous une structure 501(c)(3). Le locataire maintient des opérations bien établies en Floride centrale et est en activité continue depuis plus de six ans. - Le locataire dispose de 3 emplacements, et ses revenus sont en hausse. Selon les déclarations publiques disponibles sur le formulaire 990 de l'IRS, le locataire a démontré une solide performance financière en amélioration au cours des dernières années. L'organisation a déclaré environ 7,6 millions de dollars de revenus et un revenu net d'exploitation positif d'environ 2,8 millions de dollars en 2024. Les acheteurs sont encouragés à vérifier toutes les informations financières de manière indépendante. Le bail est structuré comme un bail NNN absolu avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. À partir de janvier 2026, le loyer de base est de 14 331 $ par mois (171 973 $ par an), hors frais NNN. Le locataire n'a aucun antécédent de retard ou de non-paiement de loyer dans le cadre du bail actuel. Ce profil financier, combiné à la structure à but non lucratif du locataire, à l'utilisation dans le domaine des soins de santé et au bail NNN absolu à long terme, soutient la durabilité des revenus et réduit le risque de crédit du locataire tout au long de la durée restante du bail et des options de renouvellement. Des informations financières supplémentaires sur le locataire, y compris un lien vers les états financiers disponibles dans le domaine public, seront mises à disposition après la signature d'un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams at the Parks Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-21
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