Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 1185 Georgia St, Imperial Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

1185 Georgia St

Imperial Beach, CA 91932

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 216 950 $ CAD
  • 1 736 pi²

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Excellente opportunité d'investissement ou pour un premier achat de propriété, située au cœur d’Imperial Beach. Deux maisons sur un même terrain, de plain-pied, chacune avec deux chambres et une salle de bain, des maisons individuelles détachées. Chaque maison dispose de compteurs séparés pour toutes les utilités, les locataires payant leurs propres frais pour faciliter la gestion et la propriété. Les deux maisons offrent des cours avant et arrière privées avec clôtures pour une intimité totale, ainsi que des allées séparées. Fierté de propriété. ****NE PAS MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ ni déranger les locataires**** Veuillez contacter l'agent inscripteur pour les instructions de visite. Tous les locataires ont des baux mensuels (MTM) et paient toutes les utilités. Les vendeurs effectuent un échange 1031 hors de l'État. Les informations contenues dans cette annonce proviennent de sources jugées fiables. KW Realty ne doute pas de leur exactitude, mais nous ne les avons pas vérifiées et ne faisons aucune garantie, assurance ou représentation. L'acheteur doit vérifier.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty La Jolla

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-15
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Plus de détails pour 96-122 Railroad Ave, Center Moriches, NY - Industriel à vendre

INVESTMENT GRADE SELF STORAGE or DEVELOPMENT - 96-122 Railroad Ave

Center Moriches, NY 11934

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 19 471 200 $ CAD
  • 5 600 pi²

Center Moriches Industriel à vendre - Eastern Suffolk

*** OPPORTUNITÉ RARE DE DÉVELOPPEMENT INDUSTRIEL ET D'ENTREPOSAGE EXISTANT À LONG ISLAND *** OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DE PREMIER PLAN située sur un corridor HAMPTONS ADJACENT/EAST END V.P.D. pour les navetteurs et les piétons. L'emplacement de la propriété offre un accès rapide à la Route 495/Long Island Expressway et à la Route 27/Sunrise Hwy. La propriété est actuellement louée et génère un revenu net impressionnant d'environ 334 000 $ ANNUELLEMENT. *** INCLUS ÉGALEMENT : PLANS APPROUVÉS POUR UNE INSTALLATION D'ENTREPOSAGE (~55 000 PI.CA.) *** Une opportunité très rare d'acquérir une propriété existante générant des revenus avec un potentiel de développement supplémentaire significatif. ** Les plans pré-approuvés et prêts à construire sont inclus dans la vente. L'installation d'entreposage peut être construite par l'acheteur, ou le vendeur est disposé à négocier la construction de l'installation approuvée. Actif d'investissement de grande envergure situé à l'EAST END de LONG ISLAND, un emplacement établi générant déjà des flux de trésorerie et positionné pour une croissance future... PROPRIÉTÉ COMMERCIALE DE GRANDE ENVERGURE adaptée aux investisseurs ou aux sièges sociaux corporatifs dans un emplacement de choix. Les anciens locataires incluent des événements prestigieux des Hamptons tels que : équipes nationales de film et de production, organisations de presse de NY, US Golf Open 2026, Hampton Classic Horse Show et divers sous-traitants pour la démographie estivale des Hamptons. *Cette vente inclut trois lots distincts avec les numéros de carte fiscale suivants : Tax ID/APN : 0200-829-00-03-00-009-000 Tax ID/APN : 0200-829-00-03-00-008-000 Tax ID/APN : 0200-829-00-03-00-006-000 ** DEMANDES SÉRIEUSES : APPELEZ POUR PLUS DE DÉTAILS ET D'INFORMATIONS FINANCIÈRES **

Coordonnées pour la location:

Terry Real Estate NY LLC

Date de mise en marché :

2026-08-15
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Plus de détails pour 3346 Orange Hill Rd, Sealy, TX - Terrain à vendre

3346 Orange Hill Rd

Sealy, TX 77474

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 216 950 $ CAD
  • Lot de 32,00 AC

Sealy Terrain à vendre - Austin County

Découvrez 32,11 acres immaculées au cœur du comté d'Austin, à seulement 8,2 kilomètres de l'autoroute I-10. Sans restrictions, exemptées d'impôt agricole (AG exempt) et situées hors zone inondable, cette parcelle est une toile vierge. Amenez votre entreprise, construisez la maison de vos rêves, démarrez un ranch, cultivez la terre ou investissez simplement dans un terrain au Texas avec un réel potentiel. L'électricité est déjà disponible sur la propriété et un puits d'eau existant s'y trouve également. Avec environ 300 mètres linéaires de façade le long de Orange Hill Road, cette parcelle offre un excellent accès et plusieurs options de points d'entrée, tout en préservant l'intimité et les grands espaces qui font la renommée du comté d'Austin. Alors que la croissance de Houston continue de s'étendre vers l'ouest, cette propriété offre une combinaison rare de flexibilité, d'opportunité et de localisation. Renseignez-vous sur les droits miniers et ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder un terrain à usage illimité.

Coordonnées pour la location:

Cinco Ranch Realty Group by COMPASS

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 4909 York Blvd, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

4909 York Blvd

Los Angeles, CA 90042

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 086 200 $ CAD
  • 1 492 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Glendale

Occasion de Développement Prime à Highland Park : Libérez le Potentiel au 4909 E. York Boulevard Positionnez votre investissement dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques du nord-est de Los Angeles. Située sur la très visible York Boulevard, au cœur de Highland Park, cette propriété rare offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, développeurs, propriétaires d’entreprises et entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique avec un potentiel à long terme. Zonée [Q]C4-1XL, la propriété permet une large gamme d’utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les restaurants, les bureaux, l’hôtellerie, le divertissement et le développement potentiel à usage mixte, sous réserve des réglementations municipales et des conditions qualifiées. Pourquoi cette propriété se démarque : • Emplacement de choix sur l’une des rues commerciales les plus fréquentées de Highland Park • Excellente visibilité avec un fort trafic quotidien • Zonage commercial flexible soutenant de nombreux concepts d’affaires • Potentiel de réaménagement à usage mixte • Entourée de quartiers établis, de restaurants et de commerces locaux • Accès pratique à Pasadena, Glendale, Eagle Rock, le centre-ville de Los Angeles et les principales autoroutes Des possibilités infinies Imaginez transformer cette propriété en : • Un développement à usage mixte boutique avec des unités résidentielles au-dessus de commerces • Un restaurant ou une brasserie de destination • Un espace de bureaux médicaux ou professionnels • Des bureaux créatifs pour des entreprises technologiques ou de design • Un centre de fitness ou de bien-être • Un marché de détail spécialisé • Un espace d’hébergement ou hôtel boutique (sous réserve d’approbations) • Un espace commercial de divertissement ou expérientiel Un investissement pour aujourd’hui et demain Les opportunités commerciales avec ce niveau de flexibilité deviennent de plus en plus rares dans le nord-est de Los Angeles. Que votre vision soit de rénover, repositionner, louer ou redévelopper, cette propriété offre la base pour créer une valeur à long terme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles. L’acheteur doit vérifier tous les zonages, utilisations permises, normes de développement, conditions qualifiées et exigences de construction auprès de la Ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 32120 Hunt Rd, Brookshire, TX - Flex à vendre

Building 4 - 32120 Hunt Rd

Brookshire, TX 77423

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 2 691 198 $ CAD
  • 12 032 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Brookshire Flex à vendre - Southwest Outlier

Livré 100 % vacant avec des aménagements « hybrides » améliorés (prix demandé : 24 $/pi²) — idéal pour un propriétaire-utilisateur ou une location haut de gamme de petits espaces. Fait partie de Gateway 359 Flex — quatre bâtiments flexibles/industriels en acier à pente unique, tout neufs (2023) de RIGID Global Buildings, totalisant ±66 000 pi² sur ±4,385 acres, avec 37 espaces de stationnement couverts pour VR, situés sur Hunt Road, juste à côté de FM 359, dans les zones en forte croissance de Fulshear/Brookshire.

Coordonnées pour la location:

Realty 1 Partners

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 1717 26th St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

Fully Occupied Fourplex - 1717 26th St

Sacramento, CA 95816

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 389 409 $ CAD
  • 3 600 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Quadruplex clé en main comprenant quatre unités de 1 chambre et 1 salle de bain, chacune équipée de connexions rares pour lave-linge dans l'unité. Les 4 unités sont occupées par des locataires de longue durée, offrant un flux de trésorerie stable avec un taux de capitalisation estimé à environ 6,5 %. Deux des quatre unités ont été rénovées l'année dernière avec des cuisines, des appareils électroménagers et des salles de bain neufs. Les systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) ont été récemment remplacés dans les 4 unités. Propriété bien entretenue avec une forte demande locative et un potentiel de valorisation. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus.

Coordonnées pour la location:

USKO Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 32214 Hunt Rd, Brookshire, TX - Industriel à vendre

Building 3 - 32214 Hunt Rd

Brookshire, TX 77423

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 991 596 $ CAD
  • 17 872 pi²
  • Climatisation

Brookshire Industriel à vendre - Southwest Outlier

Livré 100 % vacant — idéal pour un propriétaire-utilisateur (occupation de l'ensemble du bâtiment) ou une stratégie de valorisation par la location pour atteindre un rendement stabilisé de 7,22 % selon le pro forma. Fait partie de Gateway 359 Flex — quatre bâtiments flexibles/industriels en acier à pente unique, tout neufs (2023) de marque RIGID Global Buildings, totalisant ±66 000 pi² sur ±4,385 acres, avec en plus 37 espaces de stationnement couverts pour VR, situés sur Hunt Road, juste à côté de FM 359, dans les zones en forte croissance de Fulshear/Brookshire.

Coordonnées pour la location:

Realty 1 Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 1794 Normandy Dr, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

1794 Normandy Dr

Miami Beach, FL 33141

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 912 350 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

PROMOTEURS ET INVESTISSEURS—Occasion rare d'acquérir deux propriétés multifamiliales adjacentes de quatre unités chacune, situées au 1784 et 1794 Normandy Drive à Miami Beach. Offertes ensemble pour 2 750 000 $, ces propriétés comprennent huit (8) unités locatives existantes sur un terrain combiné d'environ 12 500 pieds carrés avec environ 100 pieds de façade dans le secteur prisé de Normandy Isle. Cet assemblage génère un revenu immédiat tout en offrant un potentiel de redéveloppement à long terme très intéressant. Une planification conceptuelle préliminaire indique que le site pourrait accueillir environ 12 maisons de ville contemporaines configurées en deux modules de six unités, sous réserve de la vérification du zonage, du FAR, du stationnement, de la classification historique et de toutes les approbations requises par la Ville. Les propriétés sont situées dans le district multifamilial RM-1 et dans le North Beach National Register Conservation District Overlay. Une excellente opportunité pour rénover, conserver pour générer des revenus ou explorer un redéveloppement résidentiel de type boutique. Consultez les pièces jointes pour l'étude de développement conceptuel. Aucun plan de développement ou nombre d'unités n'est approuvé ou garanti. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante auprès de la Ville de Miami Beach. Veuillez ne pas déranger les locataires. Pour toute question, appelez Frank au 305-989-9312.

Coordonnées pour la location:

Beachfront Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour CLOUDSIX PORTFOLIO BROWARD & MIAMI DADE – Plusieurs types d'espaces à vendre

CLOUDSIX PORTFOLIO BROWARD & MIAMI DADE

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 6 013 905 $ CAD
  • 13 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Miami Beach

Portefeuille diversifié dans les comtés de Miami-Dade et Broward, composé de plusieurs propriétés résidentielles et commerciales. Toutes les propriétés sont louées. Aucun logement vacant. Locataires à long terme. Actuellement, le taux de capitalisation est de 5,95 %. Voir le document d'information ci-joint.

Coordonnées pour la location:

Carlos A Caicedo PA

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 515 Wilson Ave, Bakersfield, CA - Multi-résidentiel à vendre

515 Wilson Ave - 515 Wilson Ave

Bakersfield, CA 93308

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 438 102 $ CAD
  • 980 pi²

Bakersfield Multi-résidentiel à vendre - North Bakersfield

515 Wilson Ave est une opportunité d'investissement comprenant deux résidences situées à Oildale, Bakersfield, proposée à 315 000 $. La propriété se compose d'une maison principale et d'une résidence indépendante à l'arrière avec une chambre, toutes deux actuellement occupées. Maison principale : Construite à l'origine en 1930 comme une résidence de 2 chambres et 1 salle de bain, selon les registres de l'évaluateur du comté de Kern (980 pieds carrés). Le propriétaire actuel a effectué plusieurs modifications, notamment la transformation du porche avant en un espace de vie intérieur fermé et l'ajout d'une troisième chambre avec une petite salle de bain attenante près de la salle à manger. Ces ajouts augmentent l'espace de vie fonctionnel de la maison au-delà de la superficie enregistrée par l'évaluateur. Résidence arrière avec une chambre : Une résidence séparée et entièrement clôturée a été construite à l'arrière du terrain, entièrement à partir de zéro, sans permis, et n'est pas reflétée dans les registres de l'évaluateur du comté. Cette unité comprend sa propre cuisine, chambre et salle de bain attenante, et est complètement indépendante de la maison principale — entrée séparée, clôture séparée et son propre stationnement privé en tandem. Les deux résidences sont actuellement occupées. Toutes les données de revenus et de dépenses indiquées dans cette annonce sont des estimations proforma. L'acheteur et son agent sont responsables de vérifier indépendamment la superficie, le statut des permis, la légalité des unités, la conformité au zonage et toutes autres informations avant de soumettre une offre. Propriété vendue telle quelle.

Coordonnées pour la location:

Jordan Apartment Guys

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 516 Washington St, Middletown, CT - Commerce de détail à vendre

516 Washington St

Middletown, CT 06457

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 390 800 $ CAD
  • 5 115 pi²

Middletown Commerce de détail à vendre - NW Middlesex/Middletown

Exceptionnelle opportunité commerciale dans l'un des corridors de vente au détail les plus achalandés de Middletown. Situé sur environ 0,47 acre, ce bâtiment commercial de 5 115 pieds carrés offre une visibilité remarquable avec un trafic quotidien moyen d'environ 20 000 véhicules. Actuellement exploité comme un atelier de réparation automobile avec cinq élévateurs pour véhicules, la propriété est idéale pour une utilisation continue dans le domaine automobile ou pour un projet de redéveloppement. Situé dans la zone commerciale générale B-2 très prisée, ce site offre une grande flexibilité pour une variété d'usages commerciaux, en faisant une excellente opportunité d'investissement ou de développement. Entouré d'entreprises nationales et locales bien établies, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique aux principales routes et d'un environnement commercial dynamique. Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise existante, à investir dans une propriété générant des revenus ou à redévelopper un site commercial de premier choix, voici une occasion rare de sécuriser un emplacement très visible dans l'un des quartiers d'affaires les plus recherchés de Middletown. **OPTIONS DE LOCATION DISPONIBLES 6 000 $/mois**

Coordonnées pour la location:

William Raveis Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 550 Burnsville Pky, Burnsville, MN - Bureau à vendre

550 Burnsville Pky

Burnsville, MN 55337

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 7 997 100 $ CAD
  • 20 217 pi²

Burnsville Bureau à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Cet immeuble de bureaux de classe A est idéalement situé sur Burnsville Parkway, à proximité de l'autoroute I-35W. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et est entourée de commerces, de résidences et d'entreprises. Situé dans le quartier de réaménagement du centre-ville connu sous le nom de Heart of the City (HOC), la zone est une communauté dynamique, à usage mixte et en pleine croissance. Le trafic atteint 92 000 véhicules par jour sur l'autoroute 35W et 17 000 véhicules par jour sur Burnsville Parkway.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial | The Summit CRE Group

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 1700 Emerson Ave, Oxnard, CA - Industriel à vendre

1700 Emerson Ave

Oxnard, CA 93033

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 9 728 924 $ CAD
  • 27 325 pi²

Oxnard Industriel à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Le 1700 Emerson Avenue offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir un bâtiment industriel bien entretenu de 27 325 pieds carrés situé dans le Channel Islands Business Center à Oxnard. La propriété propose des améliorations industrielles hautement fonctionnelles, incluant environ 4 000 pieds carrés d'espace de bureau, une alimentation électrique de 3 000 ampères en 480V, une hauteur libre minimale de 18 pieds, des quais de chargement en hauteur et au niveau du sol, des gicleurs anti-incendie, ainsi qu'un stationnement abondant. Le bâtiment a récemment bénéficié de rénovations importantes, notamment un toit entièrement neuf, une nouvelle peinture extérieure et intérieure pour l'entrepôt, ainsi qu'un éclairage LED neuf dans l'entrepôt, tous achevés en 2025. Situé à quelques minutes de l'autoroute 101, la propriété offre un accès pratique à travers le comté de Ventura et la région élargie du sud de la Californie. Proposé à 6 995 200 $ (256 $ par pied carré), le bâtiment est offert à un prix inférieur au coût de remplacement, représentant une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'une installation industrielle de haute qualité avec une puissance exceptionnelle et des améliorations récentes significatives.

Coordonnées pour la location:

IPA Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 212 N Liberty St, Jackson, TN - Commerce de détail à vendre

212 N Liberty St

Jackson, TN 38301

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 486 780 $ CAD
  • 4 940 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Downtown Jackson

Construit en 1920, cet emblématique bâtiment commercial en briques de deux étages est situé de manière proéminente sur N. Liberty Street, dans le quartier central des affaires du centre-ville de Jackson. Anciennement occupé par la boutique bien-aimée Yesterday's, il incarne plus de 100 ans de caractère du centre-ville. Que vous soyez propriétaire-occupant, investisseur ou visionnaire en réaménagement, voici la toile vierge que le centre-ville de Jackson attendait. Offrant 5 088 pieds carrés d'espace brut en plan ouvert répartis sur deux étages, avec des murs en maçonnerie apparente, des sols en béton et des plafonds hauts, l'intérieur dépouillé est prêt pour une rénovation créative complète avec une flexibilité maximale pour des usages tels que commerce de détail, bureaux, restauration, conversion résidentielle de style loft ou réaménagement à usage mixte. Classé en zone B3 (quartier des affaires générales) avec tous les services publics en place, y compris le gaz naturel, l'électricité, l'eau et les égouts. Situé dans une zone d'opportunité au sein du quartier central des affaires, à quelques pas du LIFT Innovation District, des restaurants du centre-ville, des lieux de divertissement, des appartements loft, des programmes artistiques et du noyau piétonnier en pleine croissance qui définit l'élan urbain de Jackson. Caractéristiques principales : - 5 088 pieds carrés répartis sur deux étages - Construction datant de 1920 - Zonage B3 offrant une grande flexibilité pour des usages commerciaux variés - Intérieur vierge idéal pour commerce de détail, bureaux, restauration, usage mixte ou conversion en loft - Extérieur en briques communes avec structure en maçonnerie/acier - Tous les services publics connectés - Risque d'inondation minimal (Zone X selon FEMA) - Dimensions du terrain : 25' x 106,5' (ID de parcelle : 078P N 017.00) Contactez l'agent pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Prosper Realty Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 2641 Lyndale Ave S, Minneapolis, MN - Multi-résidentiel à vendre

Uptown Flats - 2641 Lyndale Ave S

Minneapolis, MN 55408

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 764 940 $ CAD
  • 3 978 pi²

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

2641 Lyndale Ave S est un immeuble d'appartements en brique de quatre unités situé sur le corridor Lyndale, à l'intersection de Whittier et The Wedge, l'un des secteurs locatifs les plus stables du sud de Minneapolis. Les attraits qui maintiennent les unités d'une chambre occupées sont tous à proximité. LynLake et le Midtown Greenway se trouvent à quelques pâtés de maisons au sud, Eat Street est à quelques pas à l'est, Uptown et le Chain of Lakes sont à quelques minutes à l'ouest, et le centre-ville ainsi que le campus médical Abbott Northwestern sont facilement accessibles. Les locataires et les propriétaires occupants souhaitent vivre dans ce secteur, et cette demande constante facilite grandement la gestion de la propriété. Construit en 1912, l'immeuble comprend quatre unités d'une chambre, deux par étage au-dessus d'un sous-sol complet, avec une véranda couverte à deux niveaux donnant sur Lyndale et un stationnement hors rue à l'arrière. Des investissements de plusieurs centaines de milliers de dollars ont été réalisés dans les systèmes mécaniques du bâtiment au cours des cinq dernières années, ce qui signifie que les éléments coûteux courants ont déjà été pris en charge. Chaque unité a été équipée en 2024 de sa propre chaudière combinée et chauffe-eau, les panneaux électriques ont été mis à jour, et chaque appartement dispose de son propre système de chauffage et d'eau chaude. Le gaz et l'électricité sont mesurés séparément sans compteurs communs, et l'eau, les égouts et les déchets sont refacturés aux locataires via un système RUBS déjà en place, ce qui réduit les coûts de services publics pour le propriétaire. Le toit plat a été remplacé par du caoutchouc EPDM et la véranda arrière à deux niveaux a été reconstruite, avec permis à l'appui. La buanderie sur place appartient au propriétaire plutôt qu'à un fournisseur, et son utilisation est actuellement gratuite pour les locataires. Trois unités sont sous bail et une est en location mensuelle, ce qui offre deux options intéressantes. Un propriétaire occupant peut emménager dans une unité et vivre dans l'immeuble pendant que les trois autres restent louées, tandis qu'un investisseur peut ajouter un immeuble stabilisé et bien géré à son portefeuille sans avoir à entreprendre de projet. Que ce soit votre premier immeuble ou votre quinzième, celui-ci est conçu pour fonctionner simplement. L'immeuble sort d'une gestion professionnelle, ce qui garantit une transition fluide. Les dossiers sont bien organisés, la routine opérationnelle est établie, et un nouveau propriétaire peut se concentrer sur la gestion et la transition plutôt que sur une liste de réparations. Des photos de l'intérieur sont disponibles. Contactez le courtier inscripteur pour obtenir la brochure et le dossier financier complet.

Coordonnées pour la location:

MRG Realty Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 1120 E Kennedy Blvd, Tampa, FL - Bureau à vendre

Office Condo at Grand Central Office West - 1120 E Kennedy Blvd

Tampa, FL 33602

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 806 664 $ CAD
  • 1 926 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Tampa Bureau à vendre - Downtown Tampa

Notes de vente Le locataire est actuellement en place et occupe l'unité depuis 2021. Bail minimum d'un an restant. Revenu immédiat pour les investisseurs. Condo de bureau professionnel au deuxième étage – ±1 927 pi². Aménagement comprenant deux salles de conférence, deux bureaux privés, un bureau fermé, une zone ouverte avec des postes de travail (environ 8 stations), une réception et une kitchenette. 10 espaces de stationnement dédiés. Excellente lumière naturelle. Situé à Grand Central at Kennedy, dans le quartier Channel District. À distance de marche des restaurants, commerces, Amalie Arena, Sparkman Wharf et Riverwalk. Stationnement sécurisé dans un garage et concierge sur place. Idéal pour les investisseurs recherchant un condo de bureau loué.

Coordonnées pour la location:

OCEANVIEW DEVELOPMENT LLC.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 1865 Florida Dr, Seabrook, TX - Multi-résidentiel à vendre

1865 Florida Dr

Seabrook, TX 77586

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 904 020 $ CAD
  • 7 878 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Seabrook Multi-résidentiel à vendre - NASA/Clear Lake

Emplacement idéal pour ce condo de 6 unités sans frais de copropriété à Seabrook, actuellement offert avec un taux de capitalisation de 6,1 %. Une mise à jour indique qu'une unité est vacante et peut être louée pour 1000 $ par mois, ce qui augmenterait le taux de capitalisation à 7,95 %. Le site est situé très près du Port de Houston, des raffineries de Deer Park et des usines chimiques.

Coordonnées pour la location:

Global Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13
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Plus de détails pour 1251 Van Nuys St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

1251-1253 Van Nuys St. - Pacific Beach - 1251 Van Nuys St

San Diego, CA 92109

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 954 000 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Résidence principale avec une unité d'habitation accessoire (ADU) à Pacific Beach, comprenant un GARAGE POUR SIX VOITURES et un ascenseur. Propriété de luxe idéale pour un propriétaire-occupant avec une option de revenus. Environ 4 000 pieds carrés au total, incluant une résidence principale d'environ 2 700 pieds carrés et une ADU de 1 300 pieds carrés. L'ADU est située au dernier étage et est également desservie par l'ascenseur. Cette offre attire une large gamme d'acheteurs, notamment des investisseurs, des acheteurs de luxe, des propriétaires-occupants, des acheteurs cherchant une propriété familiale ou des acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Elle peut être achetée avec les quatre unités adjacentes situées au 1243–1245 Van Nuys Street pour 4 millions de dollars, pour un prix total de 9 millions de dollars. L'offre combinée inclut six résidences et 12 espaces de stationnement, dont un GARAGE POUR SIX VOITURES. Emplacement idéal avec vue sur l'océan! Consultez les médias supplémentaires à https://media.snaprealphoto.com/sites/ezqwvbay/unbranded

Coordonnées pour la location:

Portfolio Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13
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Plus de détails pour 4165 Pleasant Hill Rd, Duluth, GA - Commerce de détail à vendre

4165 Pleasant Hill Rd

Duluth, GA 30096

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 489 532 $ CAD
  • 2 143 pi²

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Possibilité de réaménagement dans un corridor commercial de premier plan très recherché. Planifiez une visite de la propriété avec L.A. Quartier général des affaires C-2. L'agent détient un intérêt de propriété dans le bien immobilier.

Coordonnées pour la location:

Paul Terwilliger Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-13
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Plus de détails pour 2125 Martin Dr, Bedford, TX - Bureau à vendre

2125 Martin Dr

Bedford, TX 76021

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 972 169 $ CAD
  • 2 974 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Bedford Bureau à vendre - HEB/Mid-Cities

Bâtiment de bureaux indépendant en briques situé dans les villes intermédiaires de la région DFW. Récemment rénové avec des lumières LED, des armoires blanches éclatantes, des planchers en vinyle de luxe dans toutes les zones communes et une peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur. Actuellement loué jusqu'en 2029, ce qui en fait une bonne option pour un investisseur ou un échange 1031. Le bail prévoit une clause de rachat de 90 jours/15 000 $ si l'acheteur souhaite occuper le bâtiment lui-même, ce qui constitue également une bonne option.

Coordonnées pour la location:

All City Real Estate, Ltd. Co.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-13
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Plus de détails pour 2929 E McKellips Rd, Mesa, AZ - Spécialité à vendre

Life School Gold - 2929 E McKellips Rd

Mesa, AZ 85213

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 8 337 846 $ CAD
  • 24 479 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Mesa Spécialité à vendre - Mesa East

Ancienne Vista Grove Preparatory Academy à vendre. Six (6) bâtiments totalisant 24 589 pieds carrés situés sur un terrain de 5,23 acres, à environ 1 mile du centre-ville de Mesa, près de l'autoroute AZ Loop 202 au nord, de Higley Road à l'est et de l'autoroute AZ 60 à l'est au sud. Bon flux de circulation sur McKellips Road et Lindsay Road à proximité. Les bâtiments intérieurs sont conçus pour des salles de classe éducatives. Les bâtiments ont été construits en 2001. Ratio terrain/bâtiment d'environ 9,26:1.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart River Realty

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-08-13
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Plus de détails pour 801 N Marianna Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

801 N. Marianna Ave, Los Angeles CA 90063 - 801 N Marianna Ave

Los Angeles, CA 90063

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 529 880 $ CAD
  • 1 920 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Excellente opportunité d'investissement! Propriété à usage mixte avec plusieurs sources de revenus! Superbe occasion de devenir propriétaire d'une propriété commerciale et résidentielle à usage mixte à Los Angeles, offrant à la fois un espace commercial établi et des revenus locatifs résidentiels. Le deuxième étage comprend deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain, actuellement louées sur une base mensuelle. Les deux unités ont été rénovées et disposent de cuisines avec des espaces dédiés pour les repas. Le rez-de-chaussée abrite un marché d'alimentation de quartier entièrement opérationnel, en activité depuis des décennies. L'entreprise est rentable et fonctionne avec plusieurs licences d'alcool. Le vendeur pourrait envisager de vendre le commerce d'épicerie séparément au bon prix. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une terrasse couverte et un stationnement pour plusieurs véhicules. Plusieurs sources de revenus. Une seule propriété. Potentiel d'investissement exceptionnel. Située dans un quartier en pleine croissance de Los Angeles avec un accès pratique aux principales autoroutes.

Coordonnées pour la location:

Realty Masters & Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-13
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Plus de détails pour 2039 East Harbor Rd, Port Clinton, OH - Multi-résidentiel à vendre

2039 East Harbor Rd

Port Clinton, OH 43452

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 990 235 $ CAD
  • 13 762 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Bord de l’eau
  • Accessible aux fauteuils roulants

Port Clinton Multi-résidentiel à vendre - Ottawa County

EXCELLENTE opportunité d'investissement. Veuillez contacter Vince Liuzzi au 1-216-912-2196 pour prendre rendez-vous et obtenir plus d'informations. Échange 1031, comptant ou conventionnel. Deux parcelles à transférer ensemble.

Coordonnées pour la location:

Realty Professionals, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13
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Plus de détails pour 635 Emory St, Imperial Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

Emory Apartments - 635 Emory St

Imperial Beach, CA 91932

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 884 460 $ CAD
  • 12 116 pi²
  • Accès 24 heures

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Whitewater Commercial Real Estate présente une excellente opportunité d'acquérir un bien multifamilial idéalement situé dans la communauté côtière d’Imperial Beach, en Californie. Construit en 1970, le 635 Emory Street est une communauté d’appartements de 15 unités située au nord de Palm Avenue, l’un des principaux corridors commerciaux d’Imperial Beach, et à environ un kilomètre de la plage, du quai, ainsi que des commerces et restaurants du quartier. La propriété propose une répartition fonctionnelle des unités comprenant (13) appartements de 2 chambres/1 salle de bain et (2) appartements de 1 chambre/1 salle de bain, dont 7 des 15 unités offrent la commodité d’une buanderie intégrée, ainsi que 3 garages offrant un stationnement supplémentaire et un potentiel de revenus accru. Cette propriété offre aux investisseurs un mélange intéressant de flux de trésorerie stabilisé et de potentiel de valorisation. Une partie des unités a déjà été rénovée avec des armoires de style shaker blanc, des comptoirs en quartz, des accessoires en or mat, et des salles de bain modernisées avec des baignoires/douches entourées de carreaux et des vanités contemporaines, tandis que les unités originales restantes offrent une opportunité claire d’augmenter les loyers grâce à des rénovations intérieures supplémentaires. Des planchers en bois imitation et des agencements ouverts et fonctionnels sont présents dans toute la communauté. Avec son emplacement côtier à Imperial Beach, ses revenus en place provenant des unités rénovées, et un potentiel significatif dans les unités non rénovées, le 635 Emory Street offre aux investisseurs une combinaison rare de stabilité immédiate et de croissance future dans l’un des marchés locatifs les plus durables du comté de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Whitewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13
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