500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

5014-5032 Randall Pky

Wilmington, NC 28403

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 247 818 $ CAD
• 795 pi²
• 1 Unité

Wilmington Bureau à vendre - Midtown

Espace commercial/bureau au deuxième étage dans les condos de bureaux de Carolina Place. Comprend 4 bureaux, une réception et une salle de bain privée. Locataire en place jusqu'au 31/08/2027. Conditions de bail disponibles sur demande. Stationnement sur place. Eau, égouts et déchets inclus dans les frais de copropriété de 230 $/mois.

Coordonnées pour la location:

Town & Country Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

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4205 W 139th St

Hawthorne, CA 90250

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 690 590 $ CAD
• 4 992 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre

4205-4209 West 139th Street comprend 7 unités très bien entretenues situées sur un terrain extra large de 17 394 pieds carrés. La propriété était à l'origine une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain construite en 1921, avant d'être améliorée avec un duplex en 1947 et (4) unités en 1951. Toutes les unités sont entièrement légales et autorisées, et la propriété est en excellent état. Première fois sur le marché depuis plus de 30 ans! Il y a un grand stationnement de garage offrant d'excellentes options pour des unités ADU (logements accessoires) que le nouveau propriétaire pourrait explorer. Les services publics sont mesurés individuellement. Salle de lavage sur place, et certaines unités disposent de leur propre laveuse/sécheuse. Toute la plomberie est en cuivre. Toitures, fenêtres, chauffe-eaux et autres équipements récents! Potentiel énorme pour augmenter les loyers actuels. Pas de contrôle local des loyers, la propriété est uniquement soumise à la loi AB1482. Emplacement idéal avec un accès facile à l'autoroute 405 et aux environs.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

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8522 Alcott St - 8522 Alcott St

Los Angeles, CA 90035

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 832 129 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

Los Angeles Terrain à vendre

La division commerciale de Berkshire Hathaway est ravie de présenter le 8522 Alcott St, une opportunité de développement en milieu urbain située à proximité de Beverly Hills, dans le très prisé sous-marché de Pico-Robertson. Idéalement situé près du Cedars-Sinai Medical Center et offrant un accès pratique à Century City, Culver City et West Hollywood, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de l’un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Actuellement, la propriété comprend une résidence unifamiliale d’environ 1 600 pieds carrés ainsi qu’une unité détachée d’environ 500 pieds carrés. La résidence principale sera livrée vacante, offrant une flexibilité immédiate pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un promoteur. Rare sur le marché, le site est zoné R3-1 et bénéficie de l’éligibilité TOC Tier 3, ce qui offre un potentiel de redéveloppement significatif grâce à une densité accrue et des incitatifs au développement. Avec un Walk Score de 92, les résidents profitent d’un accès pratique aux commodités du quartier, aux restaurants, aux commerces et aux options de transport, faisant de cette propriété une opportunité attrayante pour un investissement à long terme ou un projet de développement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

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3700 Trellis Ct

Oklahoma City, OK 73107

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 559 360 $ CAD
• 1 324 pi²

Oklahoma City Bureau à vendre - West/Central

Occasion exceptionnelle dans l'immobilier commercial au cœur d'Oklahoma City! Entièrement rénové!! Vous recherchez une propriété commerciale moderne et flexible dans un emplacement très prisé? Ce bâtiment prêt à emménager est stratégiquement situé au cœur d'Oklahoma City, directement en face du Centre d'Éducation de l'OSU, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. La propriété dispose de deux entrées traversantes, deux salles de bain et de 3 à 4 espaces de bureaux privés, ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisations : bureaux, professionnels, commerces de détail, services ou utilisateurs industriels légers. Entouré de quartiers établis, de parcs d'affaires et de développements commerciaux en pleine croissance, cet emplacement offre une excellente visibilité et commodité. Avec un accès rapide aux principales autoroutes, notamment l'I-44 et l'I-40, il est facile et efficace de rejoindre n'importe quelle partie de la région métropolitaine d'Oklahoma City. Les rampes d'entrée et de sortie à proximité facilitent les déplacements pour les employés, les clients et les visiteurs. Valeur ajoutée : La vente inclut le terrain vacant adjacent, offrant environ 280 pieds de façade (plus ou moins). Ce terrain supplémentaire offre d'excellentes opportunités pour une expansion future, un stationnement supplémentaire, un entreposage extérieur, un réaménagement ou une visibilité accrue le long du corridor. Points forts de la propriété : - Emplacement privilégié à Oklahoma City - Directement en face du Centre d'Éducation de l'OSU - 3 à 4 bureaux privés - 2 salles de bain - Deux entrées traversantes - État prêt à emménager - Terrain vacant adjacent inclus - Environ 280 pieds de façade (MOL) - Accès facile à l'I-44 et l'I-40 - Convient pour bureaux, commerces de détail, usages commerciaux ou industriels légers.

Coordonnées pour la location:

Mitra Senemar

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

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922 Lynnfield St

Lynnfield, MA 01940

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 830 784 $ CAD
• Lot de 0,63 AC

Lynnfield Terrain à vendre - Lynnfield/Wakefield

Le 922 Lynnfield Street représente une occasion rare d'acquérir un site de réaménagement commercial très visible dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés de la North Shore. Anciennement le site du célèbre restaurant Good Luck Farms New England Barbecue Chicken, la propriété est désormais vacante et offre aux investisseurs, développeurs, utilisateurs-propriétaires et opérateurs nationaux l'opportunité de tirer parti d'un emplacement commercial de premier plan avec une accessibilité, une visibilité et un potentiel de réaménagement exceptionnels. Idéalement situé le long de Lynnfield Street (Route 129), avec un accès immédiat à la Route 1 et à l'Interstate 95/Route 128, le site bénéficie d'une exposition au trafic remarquable et d'une connectivité régionale pratique. La propriété se trouve à proximité de Market Street Lynnfield, de nombreux détaillants nationaux, restaurants, bureaux professionnels et quartiers résidentiels aisés, offrant une base solide pour une large gamme d'utilisations commerciales. La propriété est située dans le district de zonage Limited Business (LB) de la ville de Lynnfield. Les utilisations autorisées incluent les commerces de détail, les restaurants, les banques, les institutions financières et les espaces de bureaux professionnels. D'autres utilisations commerciales peuvent être envisagées via le processus de permis spécial auprès du Lynnfield Zoning Board of Appeals, offrant une flexibilité pour les stratégies de développement et d'investissement futures. Les infrastructures publiques d'eau, d'égouts, de gaz naturel, d'électricité et de télécommunications sont disponibles dans la rue, permettant aux développeurs de tirer parti des services publics existants et de réduire les coûts de développement. L'emplacement stratégique du site, son zonage favorable et la disponibilité des services publics créent une opportunité exceptionnelle pour un réaménagement immédiat. Les concepts de développement potentiels peuvent inclure : - Restaurants ou établissements d'hospitalité - Concepts de restauration rapide ou avec service au volant (sous réserve d'approbations) - Développement de commerces de détail - Bâtiments de bureaux médicaux ou professionnels - Institutions bancaires et financières - Usages commerciaux mixtes - Entreprises orientées vers les services - Développements commerciaux de type boutique La zone commerciale environnante se caractérise par des données démographiques solides, des revenus élevés des ménages et une population active importante. Lynnfield continue d'être reconnue comme l'une des communautés les plus aisées et recherchées du Massachusetts, attirant à la fois des entreprises locales et des détaillants nationaux souhaitant établir une présence sur le marché de la North Shore. Que ce soit pour un restaurant, une destination commerciale, un développement de bureaux ou une autre entreprise commerciale, le 922 Lynnfield Street offre une opportunité unique de développer une propriété emblématique dans un emplacement de premier choix. La combinaison de visibilité, d'accessibilité, de flexibilité de zonage, de disponibilité des services publics et de la force du marché positionne cette propriété comme l'une des opportunités de réaménagement commercial les plus attrayantes actuellement disponibles dans la région. Les acheteurs et développeurs potentiels sont encouragés à explorer les nombreuses possibilités qu'offre ce site et à considérer la valeur à long terme d'établir une présence dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du Grand Boston.

Coordonnées pour la location:

Brad Hutchinson Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

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247 E Highland Ave

San Bernardino, CA 92404

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 132 879 $ CAD
• 5 886 pi²

San Bernardino Bureau à vendre

À vendre : 799 999 $ À louer : 1 $ - 1,05 $ par pied carré MG Bâtiment de bureaux de deux étages d’environ 5 886 pieds carrés, comprenant deux grandes zones de travail ouvertes, quatre bureaux privés et un stationnement sur place. Aménagement flexible convenant parfaitement aux utilisateurs propriétaires, bureaux professionnels, établissements éducatifs, organismes à but non lucratif, entreprises médicales adjacentes ou entreprises de services. Situé sur l’avenue Highland avec un accès pratique au centre-ville de San Bernardino, à l’I-215 et à l’I-10.

Coordonnées pour la location:

Toscano Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Pad to Target/Sprouts | 10+ Yrs, 3% Ann - 3100 Forest Hill Irene Rd

Germantown, TN 38138

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 405 721 $ CAD
• 3 346 pi²

• Restaurant

Germantown Commerce de détail à vendre - 385 Corridor

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement immobilier de restaurant performant, loué à un seul locataire avec bail net, situé à Germantown, Tennessee, l'une des communautés suburbaines les plus aisées et établies au sein de la région métropolitaine de Memphis. La propriété est idéalement située en tant que parcelle visible à l'entrée de The Shops of Forest Hill, un centre commercial ancré par Target et Sprouts Farmers Market, desservant l'une des zones de commerce de détail les plus prisées de la région. Selon Placer.ai, The Shops of Forest Hill se classe parmi les 13 % des meilleurs centres commerciaux communautaires du Tennessee et les 19 % des meilleurs centres commerciaux dans un rayon de 15 miles, bénéficiant d'un mélange diversifié de détaillants nationaux, de restaurants, de prestataires de services et d'activités de divertissement. L'investissement est sécurisé par un bail net à long terme avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et plus de 10 ans de durée restante, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle attrayante des revenus. L'emplacement a démontré une solide performance opérationnelle, soutenue par un ratio loyer/ventes exceptionnellement bas de 4,3 % et cinq années de succès opérationnel sur le site. Gus’s World Famous Fried Chicken est un concept de restaurant emblématique avec des racines profondes à Memphis remontant à 1953, et s'est étendu à plus de 35 emplacements dans 15 États. La marque jouit d'une forte reconnaissance dans tout le Mid-South et a développé une clientèle fidèle à l'échelle nationale. La propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, notamment un revenu moyen des ménages dépassant 284 000 $ dans un rayon d'un mile et environ 49 000 résidents dans un rayon de trois miles. Situé près de l'intersection signalée de Forest Hill Irene Road et Poplar Avenue, l'actif bénéficie d'une grande visibilité, d'une excellente accessibilité et de la proximité de grands pôles d'emploi, notamment le siège mondial de FedEx, situé à environ sept miles de la propriété. En combinant un opérateur de restaurant éprouvé, des fondamentaux solides en matière d'emplacement, une croissance contractuelle des loyers, des données démographiques exceptionnelles et un bien immobilier irremplaçable à Germantown, cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un investissement de détail de premier plan avec bail net dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés du Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08

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931-935 S Trident St

Anaheim, CA 92804

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 079 084 $ CAD
• 10 680 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Piscine

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

South Trident Apartments est une opportunité d'investissement multifamilial de 16 unités composée de deux bâtiments contigus de 8 unités chacun, situés sur un terrain combiné de 18 084 pieds carrés au cœur de West Anaheim. Construit en 1958, le complexe offre une répartition attrayante des unités, comprenant douze appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que quatre appartements de deux chambres et une salle de bain. Cette diversité permet de générer une base de revenus variée qui attire un large éventail de locataires à la recherche d'appartements de qualité et abordables dans l'un des sous-marchés les plus prisés du comté d'Orange. La propriété est un actif stabilisé et générateur de revenus, avec des loyers actuels au niveau ou proches du taux du marché, soutenus par des sources de revenus annexes significatives, notamment le système RUBS (Ratio Utility Billing System), le stationnement en garage, la buanderie et les frais pour animaux de compagnie — générant un flux de trésorerie solide dès le premier jour. Avec un taux de capitalisation actuel de 5,23 % et une trajectoire vers 6,37 % aux loyers du marché, South Trident Apartments offre à la fois stabilité et potentiel de croissance dans un ensemble bien situé. Les résidents bénéficient d'un ensemble d'aménagements exceptionnels, rare pour des propriétés de cette époque et de cette taille. Le complexe dispose d'une piscine étincelante, de buanderies sur place, de 16 espaces de stationnement en garage et d'une entrée sécurisée — des caractéristiques qui favorisent une forte rétention des locataires et un taux d'occupation constant. L'aménagement paysager mature et bien entretenu ainsi que l'extérieur propre du bâtiment renforcent l'attrait visuel et la réputation de la propriété en tant qu'endroit agréable à vivre. Du point de vue de l'emplacement, South Trident Apartments est idéalement situé. La propriété se trouve à proximité de l'autoroute I-5, du parc et complexe Disneyland, de Knott's Berry Farm, des corridors commerciaux de Ball Road, ainsi que de nombreuses commodités quotidiennes telles que Ralphs, Walgreens, Bank of America et divers restaurants. Les écoles à proximité, notamment Clara Barton Elementary et Gilbert High School, renforcent davantage l'attrait de la propriété pour les familles et les locataires à long terme. Avec son profil de revenus stabilisé, son ensemble d'aménagements recherchés, ses sources de revenus annexes éprouvées et son emplacement privilégié à West Anaheim, South Trident Apartments représente une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité nécessitant une gestion réduite, avec une trajectoire claire vers des rendements améliorés à mesure que les loyers du marché continuent de croître.

Coordonnées pour la location:

Kirklen Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

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TBD Sharptail Place - TBD Sharptail Pl

Three Forks, MT 59752

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 106 066 $ CAD
• Lot de 1,16 AC

Three Forks Terrain à vendre

Ce terrain spacieux offre une excellente opportunité aux constructeurs locaux à la recherche d’un terrain alliant valeur, attrait pittoresque et proximité des commodités d’une grande ville. Le quartier dispose de plus de 25 acres d’espaces verts partagés, offrant aux futurs propriétaires un style de vie en plein air qui continue de stimuler la demande dans la vallée de Gallatin. Les commodités communautaires incluent des aires de pique-nique, des barbecues, des terrains de sport et un gazebo couvert, des atouts qui augmentent l’attrait d’une maison modèle prête à être vendue. Situé juste à côté de l’Interstate 90, le terrain offre un accès rapide à Bozeman, Three Forks, Helena et Butte, ce qui le rend attrayant pour les navetteurs et les acheteurs en quête de relocalisation. L’environnement offre des vues panoramiques sur les montagnes et se trouve à proximité de certaines des zones de loisirs les plus populaires de la région, notamment le parc d’État Missouri Headwaters, le monument Madison Buffalo Jump et les célèbres Copper City Trails, une destination prisée pour le vélo de montagne, la course sur sentier et les aventures en plein air tout au long de l’année. Avec sa taille généreuse, ses commodités communautaires recherchées et son emplacement idéal près de Bozeman, ce terrain se distingue pour quiconque cherche un terrain à vendre au Montana, des emplacements pour navetteurs à Bozeman ou un terrain prêt à construire avec vue sur les montagnes. Pour les constructeurs de maisons modèles, la combinaison des infrastructures du quartier, de l’accès à la nature et de l’intérêt constant des acheteurs fait de ce terrain une opportunité d’investissement de grande valeur.

Coordonnées pour la location:

Bozeman Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

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37 Star View Drive - 37 Starview Dr

Three Forks, MT 59752

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 120 227 $ CAD
• Lot de 1,36 AC

Three Forks Terrain à vendre

Cette propriété offre un mélange rare de vues panoramiques, une topographie douce et un accès facile à Bozeman, ce qui en fait un choix attrayant tant pour les acheteurs de maisons sur mesure que pour les constructeurs à la recherche d'un terrain de grande valeur dans un corridor en pleine croissance. Le cadre ici est indéniablement typique du Montana, avec des prairies ondulantes, des silhouettes de montagnes lointaines et un espace pour respirer. Wheatland Meadows est réputé pour son aménagement spacieux, ses environs bien entretenus et le calme, de plus en plus difficile à trouver près de Bozeman. Avec des règlements de qualité et une esthétique de quartier cohérente, c'est une base solide pour une future maison ou une construction spéculative bien positionnée. L'aventure vous attend dans toutes les directions. Les résidents profitent d'un accès rapide au parc d'État Missouri Headwaters, aux impressionnantes cavernes Lewis & Clark, et aux célèbres Copper City Trails, un favori régional pour le vélo de montagne et les loisirs toute l'année. Que les acheteurs recherchent de grands espaces, un accès à la nature ou un rythme de vie plus calme, cet emplacement répond à leurs attentes. Avec son généreux terrain, son décor pittoresque et son trajet pratique de 30 minutes vers Bozeman, ce lot se distingue pour quiconque cherche un terrain à vendre au Montana, des emplacements près de Bozeman ou un terrain prêt à construire avec vue. Pour les constructeurs spéculatifs, la combinaison d'accessibilité, d'attrait pour le style de vie et de demande constante sur le marché de Three Forks en fait une opportunité d'investissement convaincante.

Coordonnées pour la location:

Bozeman Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

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RARE 3.03acre Commercial Pad Site | 51K+ - 8745 Dorchester Road

North Charleston, SC 29420

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 619 785 $ CAD
• Lot de 3,21 AC

North Charleston Terrain à vendre - Dorchester County

Rare opportunité de terrain commercial sur Dorchester Road avec une grande façade, des zones humides clarifiées, une forte visibilité et des documents de diligence complétés, incluant un nouveau relevé, une délimitation des zones humides, une topographie, un plan FEMA/zones inondables, une analyse des sols, une cartographie aérienne et des matériaux sur le site et ses environs.

Coordonnées pour la location:

Southern Bell Living

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

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1001 Cherry Heights Rd

The Dalles, OR 97058

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 352 376 $ CAD
• 6 287 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

The Dalles Flex à vendre

Une opportunité rare pour les investisseurs, développeurs et exploitants-propriétaires — le 1001 Cherry Heights est une propriété emblématique située au cœur du centre-ville de The Dalles, offrant en une seule proposition une échelle, une accessibilité et une viabilité commerciale immédiate. La zone NC Neighborhood Center permet une large gamme d'utilisations commerciales sans restriction — y compris les établissements de soins résidentiels, les maisons familiales pour adultes, les résidences pour personnes âgées, les bureaux médicaux et professionnels, les centres de jardinage, les restaurants et les projets multifamiliaux — sans nécessiter de changement de zonage (les acheteurs doivent effectuer leur propre vérification diligente). Exploitée récemment comme une entreprise de comptabilité prospère par son propriétaire, cette propriété a déjà prouvé son efficacité en tant qu'environnement commercial fonctionnel et professionnel. L'infrastructure est en place : rampe ADA, entrée accessible, douche à l'italienne et plus de 15 places de stationnement sur site, ce qui permet une opération immédiate dès le premier jour. Avec plus de 6 200 pieds carrés répartis sur trois niveaux, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme de modèles d'affaires. Le niveau inférieur fini comprend une deuxième cuisine complète et un accès extérieur séparé — fonctionnant comme une unité opérationnelle ou résidentielle entièrement indépendante. Les grandes salles de rassemblement, les pièces surdimensionnées, les éléments intégrés et les multiples cheminées créent un environnement à la fois professionnel et accueillant — idéal pour un établissement de soins, un campus de bureaux boutique ou un concept d'hospitalité. Les terrains aménagés incluent des arbres matures et un court de tennis et de pickleball privé, ajoutant une valeur d'agrément qui soutient les programmes de vie pour personnes âgées, de bien-être ou de style retraite. Un deuxième lot imposable offre un potentiel de développement supplémentaire, de plus en plus rare à ce niveau de prix dans la région. Que vous soyez un exploitant à la recherche d'une installation clé en main, un développeur en quête de votre prochain projet ou un investisseur souhaitant bâtir une valeur à long terme — cette propriété offre des options qui n'existent tout simplement pas ailleurs à The Dalles. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Real Broker Llc

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-08

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1250 Folsom St

San Francisco, CA 94103

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 6 369 618 $ CAD
• 7 450 pi²

San Francisco Bureau à vendre - South of Market

1250 Folsom Street représente une opportunité d'investissement rare dans le dynamique quartier de SoMa à San Francisco. Offrant près de 6 000 pieds carrés d'espace hautement adaptable, cette propriété combine un potentiel résidentiel et commercial dans un cadre urbain très recherché. Le penthouse situé au dernier étage s'étend sur environ 2 000 pieds carrés et comprend trois chambres, deux salles de bain, des plafonds impressionnants et une abondante lumière naturelle. Une terrasse privée sur le toit offre des vues panoramiques spectaculaires sur la ligne d'horizon de la ville, augmentant l'attrait de la propriété tant pour un usage personnel que pour des réceptions. Les deux niveaux inférieurs offrent une grande flexibilité avec des aménagements ouverts actuellement configurés pour des usages de bureau et de bien-être, pouvant accueillir une variété d'applications créatives, de studio ou professionnelles. Les commodités supplémentaires incluent un garage privé pour deux voitures offrant un stationnement et un espace de rangement sécurisé, un ascenseur hydroélectrique reliant les principaux étages pour un accès vertical fluide, ainsi qu'une grande capacité de stockage dans le sous-sol du niveau inférieur.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-07

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31557 County Rd 52 & 31668 HARTMAN RD - 31557 Co 52 rd

San Antonio, FL 33576

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 9 332 099 $ CAD
• Lot de 17,25 AC

San Antonio Terrain à vendre

Occasion de Développement Prime – Corridor de Croissance de State Road 52 Exceptionnelle opportunité de développement située le long du corridor de croissance en pleine expansion de State Road 52, dans l'est du comté de Pasco. Ces propriétés, adjacentes à de nouvelles communautés résidentielles et à quelques minutes de la communauté planifiée de Mirada, bénéficient d'une forte croissance démographique, d'une demande croissante des consommateurs et d'une excellente visibilité. L'offre comprend un assemblage obligatoire de trois parcelles qui doivent être achetées ensemble : • 31557 State Road 52, San Antonio, FL (7,57 acres) • 31619 County Road 52, San Antonio, FL (1,05 acre) • 31668 Hartman Road, San Antonio, FL (8,63 acres) Ensemble, ces trois parcelles totalisent environ 17,25 acres (approximativement) et sont offertes exclusivement en lot pour 6 590 000 $. Les propriétés disposent d'environ 321 pieds de façade le long de State Road 52 et d'environ 679 pieds de façade le long de Hartman Road. Elles bénéficient d'une désignation d'utilisation future des terres (FLU) pour le commerce, les bureaux et les résidences (ROR), permettant une variété de possibilités de développement commercial, mixte et résidentiel, notamment : • Développement commercial et de quartier • Restaurants et établissements de restauration • Bureaux médicaux et professionnels • Entreprises de services • Communautés résidentielles • Maisons de ville et condominiums de luxe • Opportunités de développement mixte • Autres utilisations permises sous réserve de l'approbation du comté Occasion d'Assemblage Supplémentaire : Une parcelle adjacente est également disponible à l'achat : • 31641 County Road 52, San Antonio, FL 33576 – 8,63 acres – Offerte à 3 295 000 $ Pour les développeurs cherchant une empreinte de développement plus grande, la parcelle adjacente au 31641 County Road 52 peut être acquise en plus des trois parcelles obligatoires. Occasion d'Assemblage Complet : • Superficie totale des terres : Environ 25,88 acres (approximativement) • Environ 642 pieds de façade combinée sur State Road 52 • Environ 679 pieds de façade sur Hartman Road • Prix total de l'offre : 9 885 000 $ Stratégiquement situé dans l'un des corridors de développement à la croissance la plus rapide du comté de Pasco, cet assemblage représente une rare opportunité de développement commercial, mixte, résidentiel ou d'investissement. La combinaison d'une façade routière significative, d'une utilisation future des terres flexible et de la proximité avec une croissance résidentielle majeure en fait une opportunité attrayante pour les développeurs, investisseurs et utilisateurs finaux. Appelez le 801-918-7745 pour obtenir des informations supplémentaires sur le zonage, les détails d'utilisation future des terres et les opportunités de développement.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-07

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31641 COUNTY ROAD 52 / Old State Rd 52 - 31641 Co 52 rd

San Antonio, FL 33576

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 666 050 $ CAD
• Lot de 8,63 AC

San Antonio Terrain à vendre - Pasco County

**Occasion exceptionnelle de développement sur le corridor de la route State Road 52 – 31641 County Road 52, San Antonio, FL 33576** Site de développement exceptionnel de 8,63 acres situé le long du corridor en pleine expansion de la State Road 52, dans l'est du comté de Pasco. Adjacent à de nouvelles communautés résidentielles et à quelques minutes de la communauté planifiée de Mirada, cette propriété bénéficie d'une forte croissance démographique, d'une demande croissante des consommateurs et d'une excellente visibilité. Avec environ 321 pieds de façade sur la State Road 52, la propriété dispose d'une désignation d'utilisation future (FLU) pour le commerce, les bureaux et le résidentiel (ROR), permettant une large gamme de possibilités de développement commercial, mixte et résidentiel, notamment : • Développement commercial et de détail de quartier • Restaurants et établissements de restauration • Bureaux médicaux et professionnels • Entreprises orientées vers les services • Communautés résidentielles • Maisons de ville et condominiums de luxe • Opportunités de développement mixte • Autres usages permis sous réserve de l'approbation du comté Pour les promoteurs cherchant à agrandir leur projet, cette propriété peut être achetée individuellement ou combinée avec des parcelles voisines pour créer une empreinte de développement significative. **Assemblage disponible :** • 31641 County Road 52, San Antonio, FL – 8,63 acres – Prix demandé : 3 295 000 $ • 31668 Hartman Road, San Antonio, FL – 8,63 acres – Prix demandé : 3 295 000 $ • 31557 State Road 52, San Antonio, FL (7,57 acres) et 31619 County Road 52 (1,05 acre) – Total combiné de 8,62 acres – Prix demandé : 3 295 000 $ **Total combiné de l'assemblage :** • Environ 25,88 acres MOL • Environ 642 pieds de façade combinée sur la State Road 52 • Environ 679 pieds MOL de façade sur Hartman Road • Prix demandé : 9 885 000 $ (prix combiné de toutes les parcelles) Idéalement situé dans l'un des corridors de développement à la croissance la plus rapide du comté de Pasco, cet assemblage représente une occasion rare pour le développement commercial, mixte, résidentiel ou d'investissement. La combinaison d'une façade routière substantielle, d'une utilisation future flexible et de la proximité avec une croissance résidentielle majeure en fait une opportunité attrayante pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs finaux. Pour plus d'informations sur le zonage, l'utilisation future et les opportunités de développement, appelez le 801-918-7745.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-06

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Big Cheezees Pub & Grub - 404 Southard St

Key West, FL 33040

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 666 050 $ CAD
• 4 892 pi²

• Restaurant

Key West Commerce de détail à vendre

Ce grand restaurant/bar situé au cœur du centre-ville de Key West est actuellement loué pour 18 000 $ NNN par mois, avec plus de trois ans restants sur le bail. L'emplacement est excellent et le bâtiment a été rénové efficacement en 2005. Le locataire actuel pourrait être ouvert à la négociation. Achetez un morceau de Key West. Appelez dès aujourd'hui. Remarques de l'agent : Appelez-moi à tout moment. Darrin 305 849 8683

Coordonnées pour la location:

KEY WEST LUXURY REAL ESTATE INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-06

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5731-5749 Blachly Way

Sacramento, CA 95841

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 168 281 $ CAD
• 3 738 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

5731 Blachly Way est un quadruplex bien situé à Sacramento, offrant aux investisseurs un revenu stable existant avec un potentiel significatif d'augmentation grâce à la location de l'unité vacante et à la croissance future des loyers des unités occupées. Construit en 1965, le bien se compose exclusivement de grandes unités de 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété comprend deux unités à deux étages et deux unités à un étage, chacune équipée de chauffage central et de climatisation (avec des condensateurs récents). Un balcon arrière récemment construit élimine toute préoccupation liée à la loi SB 721. L'une des unités est actuellement vacante et disponible pour occupation par des propriétaires exploitants ou des locataires potentiels. Veuillez nous contacter pour planifier une visite de l'unité vacante. N'hésitez pas à nous joindre pour obtenir les divulgations du vendeur.

Coordonnées pour la location:

North Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-06

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734-740 S 46th St

San Diego, CA 92113

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 194 955 $ CAD
• 3 310 pi²

• Climatisation
• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

Cet immeuble multifamilial entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement, avec une répartition attrayante des unités : un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, et deux appartements de 1 chambre et 1 salle de bain. Chaque unité a été modernisée avec des nouveaux revêtements de sol et des électroménagers, offrant aux locataires un espace de vie contemporain. Avec une superficie locative de 3 310 pieds carrés sur un terrain de 6 116 pieds carrés, la propriété comprend 3 garages, 5 espaces de stationnement et un toit récent. Elle offre également un potentiel pour des unités ADU (logements accessoires) : deux unités d'une chambre ou quatre studios, ainsi qu'une buanderie commune pré-installée. Cette propriété clé en main est idéalement positionnée pour un investisseur cherchant un flux de trésorerie immédiat et constant.

Coordonnées pour la location:

Starker West, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-06

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271 Newark Ave

Jersey City, NJ 07302

• 1031 Exchange Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 387 778 $ CAD
• 836 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Métro

Jersey City Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

Occasion exceptionnelle d'investissement au centre-ville de Jersey City.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial - The Pinto Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-06

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714 E 108th St

Los Angeles, CA 90059

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 982 540 $ CAD
• 5 372 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée au cœur du sud de Los Angeles. Potentiel de hausse considérable des loyers, avec des revenus solides provenant des locataires actuels. Trois unités sont actuellement vacantes, offrant une augmentation immédiate des revenus locatifs. 6 unités sur 8 ont été rénovées. Très grands appartements d'une chambre. Accès contrôlé pour les piétons et le stationnement. Toiture datant de moins de 5 ans, chauffe-eau individuels. Les chiffres fournis sont basés sur une analyse pro forma.

Coordonnées pour la location:

Alpha Private Equity

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

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200 Main St

Sweet Home, OR 97386

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 389 428 $ CAD
• 1 508 pi²

Sweet Home Commerce de détail à vendre - Linn County

Idéal pour un propriétaire/exploitant d'une entreprise liée aux véhicules. * La meilleure propriété d'angle à l'extrémité ouest de Sweet Home. (La photo montre notre ancien terrain de voitures, mais nous sommes à la retraite.) * Terrain commercial de 1/3 acre, atelier de 1508 pieds carrés avec élévateur pour véhicules, bureau, façade d'exposition sur l'autoroute 20 et Pleasant Valley Rd, enseigne lumineuse. * Financement vendeur disponible avec un acompte de 100 000 $ et un taux d'intérêt de 6 %. * Légère flexibilité sur les termes de l'acompte. * Possibilité limitée de location/option d'achat avec 50 000 $ en espèces à la signature et preuve de fonds supplémentaires pour les rénovations engagées au cours de la première année. * Crédit de 50 000 $ disponible pendant la première année pour couvrir vos coûts et votre investissement personnel pour les améliorations de son état actuel vieillissant. * Paiement et termes personnalisables. * Veuillez m'envoyer un courriel pour discuter des termes plus détaillés. * brichardsauto@yahoo.com * Nous recherchons un propriétaire/exploitant pour acheter notre ancien terrain de voitures. Si vous êtes propriétaire d'un terrain de voitures ou mécanicien, vous hériterez d'une bonne réputation. Veuillez inclure un aperçu de votre plan d'affaires dans votre demande par courriel. Une vérification des antécédents et du crédit sera requise (48 $ par individu). * Acheteurs en espèces : Nous envisagerons une offre en espèces supérieure à 215 000 $, sous réserve de participation à une transaction d'échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Owner

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-05

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2938 E Walnut St

Port Angeles, WA 98362

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 177 424 $ CAD
• 11 320 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine

Port Angeles Multi-résidentiel à vendre

Occasion d'investissement clé en main dans l'immobilier multifamilial à Port Angeles — 14 unités réparties sur deux parcelles fiscales, entièrement louées avec zéro vacance, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. L'immeuble de 12 unités a vu 8 de ses appartements entièrement rénovés, mis à jour et prêts à emménager. Un toit tout neuf a été installé en 2024, protégeant votre investissement dès le départ. Une deuxième parcelle comprend une maison unifamiliale et une maison préfabriquée simple largeur, complétant un portefeuille de revenus diversifié. Plusieurs unités sont actuellement louées en dessous du prix du marché, offrant un potentiel de croissance intéressant grâce au roulement naturel des locataires — idéal pour les investisseurs à la recherche d'une stratégie de valorisation ou d'une opportunité d'échange 1031. La deuxième parcelle offre également un potentiel pour jusqu'à 7 unités supplémentaires, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès du comté de Clallam, ce qui en fait une opportunité de développement attrayante dans un marché à offre limitée. Situé au cœur de Port Angeles — porte d'entrée du parc national Olympic, à quelques minutes du front de mer du détroit de Juan de Fuca, des restaurants du centre-ville et du ferry Coho vers Victoria, C.-B. Une forte demande locative alimentée par le tourisme, les soins de santé et une main-d'œuvre croissante en télétravail fait de ce marché locatif un secteur à forte visibilité avec des fondamentaux durables. Actif stabilisé. Entièrement occupé. Rénovation terminée. Potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Ideal Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Family Dollar - 311 F St

Rupert, ID 83350

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 335 222 $ CAD
• 12 600 pi²

Rupert Commerce de détail à vendre

Investissement stable à long terme Forte barrière à l'entrée Locataire établi Garantie corporative Multiples options de prolongation de 5 ans avec augmentations

Coordonnées pour la location:

Mark Ed Haroldsen

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-05

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8000 Owensmouth Ave

Canoga Park, CA 91304

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 184 809 $ CAD
• 7 492 pi²

• Climatisation

Canoga Park Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Immeuble multifamilial à valeur ajoutée de 10 unités | 2 249 000 $ First Capital Investment Realty présente le 8000 Owensmouth Avenue, un immeuble multifamilial de 10 unités entièrement loué, situé au cœur de Canoga Park. Construit en 1959 et détenu par le même propriétaire depuis 2011, la propriété offre 7 492 pieds carrés répartis entre huit unités 1 chambre/1 salle de bain et deux unités 2 chambres/1 salle de bain sur un terrain d'angle LAR3 de 9 855 pieds carrés. Proposé à un prix de 224 900 $ par unité (environ 39 % en dessous de la moyenne de la région métropolitaine de Los Angeles), cet actif combine des revenus stables existants avec une voie claire de valeur ajoutée. Un programme de rénovation basé sur le roulement des locataires devrait augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) de 120 081 $ à 183 850 $, faisant passer le taux de capitalisation de 5,34 % à 8,17 %. Situé à environ un mile du développement de 10 milliards de dollars Rams Village et au sein de la zone du plan spécifique Warner Center 2035 de 1 100 acres, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 86 avec un accès facile au Westfield Topanga, aux employeurs du Warner Center, aux transports en commun et à l'autoroute 101. Une opportunité classique à faible risque de valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés du San Fernando Valley en pleine transformation. Contact : Farhad Navazi, MBA · Courtier en investissement · First Capital Investment Realty 310-273-5393 · Farhad@firstcapinvestment.com · DRE# 01954850

Coordonnées pour la location:

First Capital Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

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