14 1031 Exchange Properties à vendre à Kansas, USA

Overland Park Commerce de détail à vendre - South Johnson County

Financement par le vendeur disponible - La propriété est située le long d’un corridor à fort trafic avec une circulation quotidienne moyenne estimée à environ 43 100 véhicules par jour. Opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale bien située et génératrice de revenus le long du très visible corridor de l’avenue Metcalf à Overland Park. Zonée CP-2J (District de commerce général planifié), cette propriété permet une large gamme d’utilisations commerciales, de services et de bureaux, et bénéficie d’une histoire éprouvée de plus de 25 ans d’occupation commerciale continue. Cette propriété offre une rare double opportunité : soit pour un propriétaire-utilisateur cherchant à établir ou à relocaliser son entreprise, soit pour un investisseur souhaitant louer et stabiliser pour des revenus à long terme. La forte demande locative a été constamment soutenue, avec des loyers récents allant de 2 750 $ à 3 550 $ par mois. Bien que l’extérieur conserve une esthétique résidentielle, l’aménagement intérieur et l’utilisation à long terme sont entièrement commerciaux, ce qui en fait un choix idéal pour des commerces de détail spécialisés, des salons/bien-être, des bureaux professionnels ou des entreprises de services spécialisés cherchant une présence distinctive hors des centres commerciaux traditionnels. Points clés : • Zonage CP-2J – Usages commerciaux, de bureaux et de services permis • Plus de 25 ans d’utilisation commerciale éprouvée • Forts revenus locatifs historiques • NOI pro forma estimé : ~26 000 $ • Le locataire paie les services publics et l’entretien (structure de dépenses avantageuse) • Emplacement très visible sur le corridor Metcalf • Idéal pour propriétaire-utilisateur ou investisseur • Disponibilité immédiate pour occupation ou mise en location

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13

Sabetha Services hôteliers à vendre

Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement pour acquérir un hôtel indépendant de 2 étages avec couloir intérieur, bien entretenu, ainsi qu'un parc pour véhicules récréatifs (VR) situé au cœur de Sabetha, Kansas. Cette propriété de 2,18 acres comprend 41 chambres d'invités et un parc de VR entièrement équipé avec 21 emplacements. Le hall accueillant et les chambres propres et spacieuses reçoivent régulièrement des commentaires positifs de la part des clients fidèles. Le parc de VR offre un potentiel de croissance considérable. Sabetha est une destination dynamique qui attire les visiteurs grâce à une variété d'attractions, notamment un important fabricant national de nourriture pour chiens, quatre casinos, des opportunités de chasse saisonnière, de golf et de pêche, des lieux de mariage réputés, ainsi que deux parcs aquatiques populaires. Que les visiteurs recherchent des aventures en plein air, du divertissement ou de la détente, la région offre quelque chose pour tout le monde, en faisant une destination de voyage de choix. Compte tenu de la forte demande provenant d'une clientèle diversifiée, le Rock Creek Hotel et le parc de VR sont idéalement situés pour tirer parti de ce marché en pleine expansion. Son état bien entretenu et son emplacement stratégique en font une opportunité clé en main pour les investisseurs souhaitant offrir un hébergement de qualité dans une région à la fois animée et paisible.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-08

Iola Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment commercial bien entretenu de 1 080 pi² générant des revenus. Cette propriété offre un véritable investissement "clé en main" pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie stable dans un marché local solide. Avec un locataire qui exploite avec succès cet emplacement depuis 5 ans et des améliorations importantes récemment apportées, il s'agit d'un ajout prêt à l'emploi pour tout portefeuille. Points forts de l'investissement * Rendement solide : Offert à un taux de capitalisation de 7,45 % basé sur le revenu net d'exploitation actuel. * Stabilité du locataire : L'entreprise actuelle occupe l'espace depuis 5 ans, démontrant sa viabilité à long terme et son engagement envers l'emplacement. * Améliorations récentes : * Nouveau toit : Réduction des risques futurs liés aux dépenses en immobilisations et amélioration de l'efficacité énergétique. * Plomberie mise à jour : Systèmes modernisés dans tout le bâtiment pour une propriété sans souci. * Configuration efficace : Espace de 1 080 pi², idéal pour divers utilisateurs tels que commerces de détail, bureaux ou services, si le bâtiment devenait vacant. * Faible entretien : Les mises à jour récentes et l'historique fiable du locataire en font un investissement "passif" idéal. Spécifications de la propriété * Prix : 175 000 $ * Taille du bâtiment : 1 080 pi² * Revenu net d'exploitation (NOI) : 13 040 $ * Taux de capitalisation : 7,45 % * Locataire : Locataire unique (occupé depuis 5 ans) * Prix/pi² : 162,04 $ Description Cette propriété représente une rare opportunité à ce prix, combinant un rendement intéressant avec une infrastructure modernisée. La plomberie mise à jour et le toit neuf réduisent considérablement le risque d'entretien différé pour un nouveau propriétaire. Situé dans une zone à forte visibilité, l'intérieur de 1 080 pi² est optimisé pour une utilisation fonctionnelle par les entreprises. Que vous cherchiez votre premier investissement commercial ou à diversifier un portefeuille existant, la combinaison d'un locataire établi depuis 5 ans et d'un rendement de 7,45 % fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-04

Wichita Services hôteliers à vendre - Goddard/West

Offre d'investissement : Comfort Suites Wichita Airport (ICT) Emplacement stratégique de premier choix : Cet établissement hôtelier de 78 chambres est situé à seulement 5 minutes (1,9 miles) de l'aéroport national Wichita Dwight D. Eisenhower (ICT), directement à la sortie de l'échangeur très fréquenté de l'autoroute Hwy 400 (W Kellogg Ave) et de l'I-235. Centre de l'industrie aéronautique : La propriété est idéalement située au cœur de la "Capitale mondiale de l'aviation", offrant un accès immédiat aux grandes entreprises mondiales de l'aérospatiale, notamment Bombardier Learjet, Textron Aviation et le B-29 Doc Hangar & Education Center. Densité exceptionnelle d'aménagements : Entouré d'un corridor commercial dynamique, les clients peuvent accéder à pied à des restaurants populaires tels que Twin Peaks, Carlos O'Kelly's, Abuelo's et Outback Steakhouse. Les grands centres commerciaux comme Towne West Square se trouvent à seulement 2 minutes en voiture. Demande corporative solide : L'hôtel accueille une clientèle diversifiée de voyageurs d'affaires, soutenue par les plus grands employeurs de Wichita, notamment Koch Industries, Johnson Controls et Ascension Via Christi, garantissant une occupation stable tout au long de l'année. Performance éprouvée de l'actif : Cet établissement sous la marque Choice Hotels propose des suites spacieuses, une piscine intérieure et des espaces de réunion flexibles, offrant une opportunité clé en main dans l'un des marchés hôteliers les plus solides de la région. OPTION de conversion disponible vers IHG, Hilton ou Wyndham. Propriété détenue par un propriétaire absent. Toiture neuve. C'est une excellente opportunité pour un exploitant propriétaire avec un potentiel de croissance considérable.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-03

Great Bend Commerce de détail à vendre

Adresse : 1305, route K-96, Great Bend, Kansas Type de propriété : Restaurant clé en main /commerce de détail Prix : Prix à vendre Sommaire exécutif Propriété commerciale de premier plan située sur la route K-96 à Great Bend, au K., offrant une visibilité exceptionnelle et une exposition à la circulation. Auparavant exploité sous le nom de Papa John's Pizza et Baskin-Robbins, ce bâtiment entièrement restauré est positionné pour une réactivation immédiate en tant que concept de restaurant ou d'accueil. Le propriétaire actuel a revitalisé la propriété, la ramenant à un excellent état de fonctionnement. L'installation est entièrement équipée et structurée pour une entreprise de restauration clé en main avec un délai de démarrage minimal. Faits saillants des propriétés Fonctionnement de pizza entièrement équipé Four à pizza commercial à deux étages (spécification Papa John's) Installation d'un système de hotte d'aération commerciale Ensemble complet d'équipement de production de pizzas Glacière sans rendez-vous incluse Conçu pour un flux de travail efficace dans la cuisine Prêt pour la production immédiate de pizzas Cet espace pourrait être rouvert en tant que franchise de pizza de marque (sous réserve de l'approbation du franchiseur) ou être exploité comme un concept de pizza indépendant. Deuxième espace de vente au détail/de service — Utilisation flexible L'espace attenant, auparavant exploité sous le nom de Baskin-Robbins, offre un potentiel de conversion flexible : Magasin de thé Boba Café Bar à service complet Café à desserts Agrandissement du restaurant Concept des ailes et des bars sportifs L'agencement et les services publics le rendent très adaptable avec un minimum de changements structurels requis. Fonctionnalités supplémentaires Coin salon extérieur avec gazebo Tous les meubles d'intérieur et d'extérieur inclus Visibilité élevée sur la route K-96 Beaucoup de places de stationnement Infrastructure de restauration établie Actif clé en main avec équipement majeur en place Valeur de l'investissement Coûts de remplacement estimés à plus de 1,5 million de dollars Offert à un prix très compétitif Potentiel d'équité important Forte appréciation à la hausse Idéal pour le propriétaire-exploitant ou l'investisseur Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété de restaurant entièrement construite à une fraction du coût de remplacement, éliminant ainsi les longs délais de construction, les défis liés à la délivrance de permis et les dépenses en immobilisations associées au nouveau développement. Potentiel infini Qu'il s'agisse de rouvrir une franchise de pizzas, de lancer un concept d'ailes et de robinets, d'introduire un café spécialisé et un café boba, ou de créer un restaurant à service complet, cet établissement offre l'infrastructure et la flexibilité nécessaires pour exécuter immédiatement. Pour plus de détails sur les prix et les présentations privées, communiquez avec l'agent de l'annonce.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-25

Wichita Industriel à vendre - Downtown

Marcus & Millichap est heureux de présenter une propriété industrielle de 212 345 pieds carrés, occupée par un seul locataire, Apex Engineering International, L.L.C. (« AEI »), une division de HM Dunn AeroSystems, un fabricant aérospatial établi de longue date à Wichita. AEI fabrique des pièces et des assemblages d'avions de haute précision qui sont directement intégrés dans des avions commerciaux et militaires renommés fabriqués par des entreprises telles que Boeing, Airbus, Spirit AeroSystems, Lockheed Martin et Gulfstream. Leur travail soutient des programmes majeurs comme le 737 MAX, le 787 Dreamliner, l'Airbus A220, ainsi que des programmes militaires incluant le F-35, F-16, KC-46, C-130 et F-15/F-18—tous des plateformes aéronautiques de plusieurs décennies avec des rampes de production en cours et des carnets de commandes importants. Les rôles précédents du PDG Greg King chez Spirit AeroSystems renforcent les liens avec ce client clé. L'expansion NALCAM de 2020 a consolidé les opérations au Texas ici, créant un réseau américain à faible coût—les coûts fixes élevés liés à l'aménagement renforcent la fidélité du locataire. Situé dans la « capitale aérienne » de Wichita, avec plus de 30 000 travailleurs dans l'aérospatiale, un bassin de talents en ingénierie de premier plan (troisième plus grand pôle aux États-Unis) et une industrie manufacturière représentant 16 % des emplois non agricoles, AEI opère ici depuis plus de 50 ans. L'équipement, le flux de production et les approbations de qualité sont hautement personnalisés pour ce bâtiment. La fusion de 2014 avec Apex a renforcé l'intégration verticale en tant que fournisseur « Super Tier 2 » et a conduit à la consolidation du siège social sur ce site. Cela rend l'emplacement difficile et coûteux à reproduire ailleurs, augmentant la probabilité de la présence à long terme du locataire. La propriété s'étend sur 10,34 acres et offre une configuration industrielle fonctionnelle avec des améliorations manufacturières nécessaires à la production aérospatiale. AEI bénéficie de son emplacement dans le pôle aéronautique reconnu à l'échelle nationale de Wichita, et la propriété offre aux investisseurs un locataire stable et à long terme, profondément impliqué dans les programmes d'avions commerciaux et de défense.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

Emporia Multi-résidentiel à vendre

Le Center Street 8-Plex est un immeuble multifamilial bien situé offrant un flux de trésorerie fiable avec un potentiel évident de croissance continue des loyers. Situé à proximité du centre-ville d'Emporia et à distance de marche de l'Université d'État d'Emporia, la propriété bénéficie d'une demande locative constante de la part des étudiants et des jeunes professionnels. Ce solide bâtiment en brique comprend huit unités spacieuses avec des agencements fonctionnels et des améliorations récentes, ce qui en fait un actif à fort potentiel. Avec les loyers du marché qui continuent de grimper dans la région, la propriété représente une opportunité immédiate pour un investisseur d'augmenter ses revenus grâce à des rénovations légères et à des gains d'efficacité dans la gestion. Le Center Street 8-Plex offre un excellent mélange de localisation, de stabilité et constitue un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement ou un point d'entrée parfait dans le marché multifamilial d'Emporia.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

Wichita Commerce de détail à vendre - Goddard/West

HMX Realty Advisors présente à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Wichita, KS. Cette propriété est proposée avec une structure de flux de trésorerie nul et une option de réavancement après remboursement. Le ratio prêt-valeur est de 52 %, permettant un réavancement de 1 941 000 $ après remboursement. Cette propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d’un échange 1031 d’acquérir l’actif pratiquement entièrement en espèces (3 724 000 $) et de réavancer la dette à 1 941 000 $ immédiatement après la clôture. Les fonds hypothécaires issus du prêt réavancé ne sont pas soumis à l’impôt sur les gains en capital ni à l’impôt sur le revenu. Cependant, HMX Realty Advisors n’est pas qualifié pour fournir des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pieds carrés situé sur un terrain de 1,9 acre, loué pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer est très bas et compétitif à 16,90 $ par pied carré. La dette existante se rembourse automatiquement sur les 11 prochaines années avec un taux d’intérêt de 4,7 % et une période de suspension de loyer de 3 ans à partir du 1er février 2036. Résumé de la zone : Cette pharmacie CVS est située à l’intersection de W 13th Street N et N Maize Rd, le principal corridor commercial de Wichita. Elle se trouve en face de Natural Grocers et de Credit Union of America. Les détaillants de la région incluent Little Caesars et Skyward Credit Union. Aldi et un Walmart Neighbor Market sont situés au sud, tandis qu’un Walmart Supercenter et Lowe’s se trouvent au nord.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-14

Shawnee Bureau à vendre - Northwest Johnson County

Marcus & Millichap est fier de présenter l'Ascension Medical / AMSURG Surgery & LiveWell Homecare Medical Office Building, stratégiquement situé dans le comté prospère de Johnson, au Kansas. Cet investissement propose un immeuble de bureaux médicaux entièrement occupé par deux locataires, principalement en bail NNN, avec des locataires solides opérant dans des secteurs médicaux en pleine croissance. La propriété est située au sein du centre commercial WestGlen, le long des limites des villes de Shawnee et Lenexa, dans le corridor du comté de Johnson, Kansas, qui illustre la réputation du comté comme étant le plus riche de l'État. Les résidents du comté de Johnson affichent un revenu moyen par ménage de 142 699 $, ce qui le place en tête au Kansas. À seulement 2,4 km de la propriété, le Lenexa City Center, un développement mixte de 69 acres évalué à 250 millions de dollars, est devenu un point central d'innovation récente, augmentant les valeurs résidentielles et commerciales. Situé sur un terrain de 0,61 acre, le bâtiment offre une superficie locative brute (GLA) de 6 772 pieds carrés. Amsurg, occupant 70 % de la GLA, est locataire depuis la construction de la propriété en 1998. LiveWell, qui occupe les 30 % restants, a signé un nouveau bail en janvier 2025. Amsurg est une entreprise ambulatoire de chirurgie de plusieurs milliards de dollars, avec plus de 250 emplacements à travers le pays. Elle a été acquise par Ascension en juin 2025 pour 3,9 milliards de dollars, intégrant ses centres de chirurgie ambulatoire au vaste réseau de soins de santé d'Ascension. Le marché américain des centres de chirurgie ambulatoire était évalué à 40,41 milliards USD en 2023, avec un taux de croissance annuel composé (CAGR) prévu de 6,02 % entre 2024 et 2030. LiveWell se spécialise dans les soins à domicile, offrant des services tels que les soins infirmiers spécialisés avec environ 500 employés. Le marché américain des soins de santé à domicile, évalué à 142,9 milliards USD en 2022, devrait continuer à croître fortement avec un CAGR projeté de 7,48 % entre 2023 et 2030. Les conditions de bail pour le bâtiment incluent un bail triple net pour Amsurg (70 % de la GLA) et un bail brut pour LiveWell (30 % de la GLA), le propriétaire étant responsable de l'entretien du toit et de la structure.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-08

De Soto Terrain à vendre - South Johnson County

Construction sur mesure, bail foncier ou vente

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

Great Bend Services hôteliers à vendre

Cet hôtel Best Western Angus Inn de 90 chambres représente un investissement stable grâce à sa forte reconnaissance de marque et à ses multiples sources de revenus. Cette propriété à deux étages, avec des corridors intérieurs et extérieurs, est située sur un terrain de 1,33 acre et offre une piscine intérieure et un spa, des salles de réunion, un service de nettoyage à sec et de blanchisserie, ainsi qu'une salle de jeux d'arcade. Great Bend est un centre régional essentiel pour l'agriculture, le pétrole et le gaz, la fabrication et les soins de santé, attirant un flux constant de touristes, chasseurs, entrepreneurs, voyageurs d'affaires et amateurs de plein air. Situé au 2920 10th St à Great Bend, KS, l'hôtel bénéficie de son emplacement stratégique au croisement de grandes autoroutes. La proximité de Great Bend avec Cheyenne Bottoms et la Wetlands and Wildlife National Scenic Byway garantit un taux d'occupation stable auprès de divers segments de clientèle, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs dans l'hôtellerie à la recherche d'un actif éprouvé au cœur des États-Unis. Potentiel d'investissement : Cette situation offre une opportunité convaincante pour un nouveau propriétaire, en particulier quelqu'un avec des idées novatrices et de l'enthousiasme. La propriété est parfaitement adaptée à un jeune couple souhaitant adopter un modèle de gestion propriétaire-exploitant, réduisant ainsi les coûts de main-d'œuvre et les dépenses d'exploitation. En mettant en œuvre des initiatives de marketing stratégiques, un nouveau propriétaire pourrait augmenter considérablement les revenus et la rentabilité. Points clés : - Faible mise de fonds - 20 % - La clientèle principale est composée de touristes amoureux de la nature, de chasseurs d'oiseaux migrateurs, de contractants de Cargill et Tyson Foods, ainsi que de participants à des événements régionaux. - L'hôtel est situé à environ 84 miles de Dodge City, 114 miles de Wichita et 252 miles de Kansas City. - Idéal pour un modèle de gestion propriétaire-exploitant afin de minimiser les dépenses. - Un marketing stratégique peut débloquer une croissance substantielle des revenus.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Hays Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

Wichita Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

Occasion exceptionnelle d'investissement commercial multi-locataires comprenant le bâtiment commercial situé au 2518-2536 W 13th St. et au 2642 13th N St. Le portefeuille inclut 0,67 acre de terrain vacant adjacent au bâtiment commercial situé au 2518-2536 W 13th St. Investissement commercial multi-locataires de 10 440 pi² ou opportunité pour un propriétaire-utilisateur avec terrain supplémentaire sur un total combiné de 1,26 acre - partiellement loué. Il s'agit de deux parcelles distinctes et adjacentes appartenant au même propriétaire.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-30

Leavenworth Bureau à vendre - Leavenworth County

Immeuble commercial et résidentiel dans un emplacement privilégié, au centre-ville de Leavenworth. Il s'agit de l'édifice O'Donnell construit en 1890. L'immeuble a été très bien entretenu. Il y a actuellement 2 locaux commerciaux et 9 unités résidentielles. Il s'agit d'une excellente occasion d'affaires, toutes les unités sont louées à 100 % occupées. Le plus grand espace commercial a un bail de 7 ans qui contiendra avec la vente de la propriété tous les autres locataires qui ont un bail d'un an. Chaque espace commercial a une entrée distincte. Les unités résidentielles ont 2 entrées communes, qui mènent à un couloir commun, à un escalier et à un petit ascenseur pour accéder aux portes d'entrée privées. Les unités résidentielles partagent une grande buanderie située près de toutes les unités résidentielles. Situé sur un terrain de conne, avec stationnement sur la rue avant du magasin, et une aire de stationnement publique située directement à côté ouest de l'immeuble pour le stationnement résidentiel de la ville. La propriété est vendue dans le cadre d'un contrat forfaitaire avec MLS #2533659

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-13