Danville Terrain à vendre
Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de développement résidentiel de 26 lots, stratégiquement situé au cœur du centre du Kentucky, à quelques minutes de Stanford et Danville. Ce terrain non aménagé de ±20 acres représente une occasion rare pour les constructeurs, investisseurs ou développeurs de tirer parti de la forte demande de la région pour de nouveaux logements.
La propriété est située le long de l'autoroute d'État 1273, offrant un accès rapide à l'U.S. 27, KY-150, et au corridor commercial en expansion de Danville, où des locataires nationaux majeurs tels que Walmart, Lowe’s, Starbucks et Chick-fil-A stimulent une croissance continue. La topographie légèrement vallonnée du site, ses vues rurales et son emplacement pratique en font un lieu idéal pour un nouveau lotissement résidentiel qui allie vie à la campagne et accès facile à la ville.
Points forts de l'emplacement
À seulement 10 minutes de Danville – l'une des petites villes les plus actives du centre du Kentucky avec une base d'emploi solide et des pôles médicaux, éducatifs et commerciaux.
Centre College, Ephraim McDowell Regional Medical Center et Boyle County Industrial Park sont des pôles d'emploi majeurs soutenant une demande constante de logements.
À moins de 45 minutes de Lexington via l'U.S. 27, offrant un accès aux commodités régionales tout en maintenant l'abordabilité des petites villes.
Près de l'aéroport de Danville-Boyle County, facilitant les voyages d'affaires et les opportunités logistiques.
Stanford et Danville servent de centre économique et culturel pour les comtés de Lincoln et Boyle, attirant des professionnels, des éducateurs et des travailleurs de la santé. L'absorption résidentielle dans la région reste élevée, avec un inventaire limité de nouvelles constructions disponibles dans la gamme de moins de 400 000 $ — créant une fenêtre idéale pour un nouveau développement.
Aperçu de la propriété
26 lots résidentiels planifiés avec ingénierie préliminaire complétée.
Superficie totale du site : ±20 acres (à vérifier par arpentage).
Services publics : Eau, électricité et internet haute vitesse disponibles le long de KY-1273.
Topographie : Légèrement vallonnée avec un excellent drainage et des élévations constructibles.
Zonage : Résidentiel (comté de Lincoln).
Accès : Façade directe le long de l'autoroute d'État 1273, reliant à l'U.S. 27.
Environs : Mélange d'usages résidentiels, agricoles et petits commerciaux, idéal pour un nouveau concept de quartier.
Contexte du marché
Le centre du Kentucky continue de connaître une croissance régulière de la population et de l'emploi, stimulée par des expansions dans l'éducation, la santé et la fabrication légère. Corning Glass à Harrodsburg, à proximité, a récemment étendu ses opérations pour fournir à Apple des composants Gorilla Glass, renforçant la création d'emplois régionale. Combinée à la croissance de Centre College et aux efforts de recrutement industriel de l'Autorité de développement économique de Danville-Boyle County, la demande pour de nouveaux logements unifamiliaux continue de dépasser l'offre.
Les lots résidentiels à Danville et dans le comté de Lincoln restent rares, en particulier ceux avec accès aux services publics et proximité des principaux corridors. Ce site offre aux développeurs un chemin efficace pour livrer de nouveaux produits dans une zone à forte absorption avec d'excellents fondamentaux de croissance à long terme.
Potentiel de développement
La disposition proposée de 26 lots a été conçue conceptuellement pour maximiser l'utilisabilité et l'attrait esthétique tout en maintenant l'efficacité des infrastructures. Le contour naturel de la propriété permet des emplacements de maisons attrayants avec un nivellement minimal, et la proximité des développements résidentiels existants simplifie l'extension des services publics.
Avec les approbations de lotissement appropriées et un investissement modeste dans les infrastructures, le site pourrait être développé en un mélange de maisons d'entrée de gamme et de milieu de gamme, répondant au segment de demande le plus fort de la région. Les constructeurs peuvent s'attendre à des taux d'absorption sains et à des prix durables en ligne avec les ventes comparables à proximité.
Accès et environs
La propriété bénéficie d'un accès facile à :
Centre-ville de Stanford – 5 minutes
District commercial de Danville – 10 minutes
Campus de Centre College – 10 minutes
Hôpital Ephraim McDowell – 12 minutes
Lexington, KY – 45 minutes
Les commodités à proximité incluent des magasins, des restaurants, des écoles, des parcs et des services de santé, faisant de cet endroit un cadre résidentiel attrayant pour les navetteurs et les familles cherchant un équilibre entre la vie de petite ville et la connectivité régionale.
Résumé de l'investissement
Prix demandé : 750 000 $
Nombre total de lots : 26
Superficie totale : ±20 acres
Zonage : Résidentiel (comté de Lincoln)
Prix par lot : Environ 28 800 $
Courtier : Tanner Good, KYCB Commercial Brokers
Ce terrain est offert libre de toute structure existante et peut être acheté directement pour un développement immédiat ou une banque foncière. À un prix moyen de moins de 30 000 $ par lot planifié, le site offre un point d'entrée attrayant par rapport aux terrains prêts pour le lotissement comparables dans le centre du Kentucky.
Pourquoi c'est important
Cette offre s'aligne sur la poussée régionale soutenue vers un nouveau développement résidentiel en dehors du noyau urbain de Lexington. Alors que les coûts de logement dans les grandes métropoles augmentent, des marchés comme Stanford, Danville et Harrodsburg absorbent de nouveaux ménages cherchant l'abordabilité, l'accessibilité et la vie communautaire à échelle humaine.
Que vous soyez constructeur, développeur ou investisseur à long terme, ce lotissement de 26 lots représente une excellente opportunité de participer à la prochaine phase de croissance du centre du Kentucky.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite du site, contactez :
Tanner Good | Courtier principal
KYCB Commercial Brokers
129 N 4th St. Danville, KY
Danville, KY 40422
?? 859-339-8105 | ?? tanner@kycb.net
www.KYCB.net