17 1031 Exchange Properties à vendre à Kentucky, USA

Richmond Terrain à vendre

Parceller, ainsi que construire sur mesure et louer avec option de rachat.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

Bowling Green Terrain à vendre

Terrain de premier choix zoné RM-4 approuvé pour le développement multifamilial — tous les permis et droits sont en place avec des plans de site et architecturaux complets disponibles. Commencez immédiatement la construction de jusqu'à 480 unités d'appartements et profitez des options de financement par le propriétaire disponibles avec des conditions de qualification! Ce site est positionné pour le succès dans Bowling Green, la troisième ville la plus peuplée du Kentucky, stratégiquement située près de l'Interstate 165 avec un accès pratique à l'I-65 — rendant la région très attrayante pour les résidents et les navetteurs. Bowling Green se trouve à environ 60 miles au nord de Nashville et à 110 miles au sud de Louisville, offrant une connectivité régionale qui attire à la fois les résidents et les employeurs. De plus, elle est à quelques minutes de l'Université Western Kentucky (WKU) — un important centre régional d'emploi et d'éducation avec plus de 16 000 étudiants et membres du personnel. La ville a connu une croissance significative au cours de la dernière décennie, avec des estimations continues montrant des augmentations de population — reflétant un marché robuste et en expansion pour le logement. Les estimations récentes placent la population de Bowling Green à environ 79 000 (2024) et celle du comté de Warren à environ 147 900, soulignant la croissance résidentielle continue dans la région métropolitaine. La région est également reconnue pour son dynamisme économique — Bowling Green et le comté de Warren ont été classés numéro 1 au niveau national parmi les métros de moins de 200 000 habitants en termes de performance de développement économique, soulignant la force d'attraction des investissements et des emplois. La combinaison de la croissance démographique de Bowling Green, de la présence de l'enseignement supérieur, de l'emploi dans la fabrication et la distribution, et d'une excellente connectivité fait de ce site un emplacement exceptionnel pour une communauté résidentielle florissante. Ne manquez pas cette rare opportunité prête à construire pour offrir des logements multifamiliaux de qualité dans l'un des marchés les plus dynamiques du Kentucky.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Mount Washington Commerce de détail à vendre - Bullitt County

Bâtiment nouvellement construit de 5 915 pi² sur un terrain de 3,0 acres à Mount Washington, Kentucky (RMR de Louisville) Nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire Le site est situé sur la route de contournement de Mt. Washington / US-150, qui compte plus de 23 000 véhicules par jour. Il est situé en diagonale d’un supermarché Kroger de tout premier plan (classé 95e sur 1 218 à l’échelle nationale selon Placer.ai). Mt. Washington est une banlieue aisée de Louisville en forte croissance, située à seulement 25 milles du centre-ville de Louisville. La population dans le secteur immédiat croît de plus de 1 % par année et le revenu moyen des ménages y est de 100 000 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-16

Elizabethtown Bureau à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix | 100 Gray Street, Elizabethtown, KY Découvrez une addition clé en main à votre portefeuille immobilier au coin très visible de Dixie Highway (31W) et Gray Street. Ce bâtiment de bureaux commerciaux polyvalent offre environ 10 000 pieds carrés d'espace professionnel, stratégiquement positionné pour capter l'attention de milliers de navetteurs quotidiens dans l'un des corridors les plus actifs d'Elizabethtown. Les points forts de la propriété Ce bâtiment a subi d'importantes rénovations récentes, garantissant une transition à faible entretien pour le prochain propriétaire. Du trottoir au toit, le gros du travail a déjà été fait : Améliorations extérieures : Façade fraîchement peinte et portes extérieures neuves pour un look moderne et professionnel. Infrastructure : Le toit a été récemment scellé et le stationnement a été professionnellement scellé et marqué. Attrait visuel : Un aménagement paysager entièrement nouveau offre un environnement accueillant pour les clients et les locataires. Aménagement flexible : Divisé en plusieurs suites de bureaux conçues pour accueillir une variété de tailles et de types d'entreprises.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17

Mount Washington Flex à vendre - Bullitt County

Opportunité Commerciale de Premier Plan à Mt. Washington 149 Delaina Drive, Mount Washington, KY 40047 Libérez le potentiel de votre prochaine entreprise avec cette installation commerciale polyvalente de 7 500 pieds carrés, idéalement située sur un vaste terrain d'angle de 1,3 acre. Située au cœur de la croissance rapide de Mount Washington, cette propriété combine une capacité industrielle lourde avec un espace de vente au détail et de bureau professionnel, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées. Caractéristiques Clés de la Propriété Système de gicleurs (anciennement une entreprise de gicleurs) Nouveau four à gaz et climatisation Salle de repos pour bureau Allée fermée et allée qui entoure tout le bâtiment. Le mur principal ou les bureaux peuvent être retirés pour le transformer en un bâtiment massif. Construction Moderne : Une structure en acier durable avec une façade partielle en brique et un revêtement métallique de haute qualité, conçue pour la longévité et un entretien réduit. Double Façades : Dispose de deux entrées distinctes, idéales pour exploiter plusieurs entreprises simultanément ou créer un flux de revenus locatifs secondaire. Atelier de Machines Expansif : Le cœur de l'installation est un atelier massif équipé de deux grandes portes d'entrée, parfait pour les besoins automobiles, de fabrication ou de distribution. Suite de Bureaux Exécutifs : Quatre bureaux spacieux à l'étage offrent un environnement professionnel calme. Un bureau dispose d'une grande fenêtre panoramique donnant sur l'atelier—parfait pour les gestionnaires qui souhaitent rester connectés à l'action. Commodité & Stockage : Comprend trois salles de bains bien situées et un espace de stockage intérieur important pour garder vos opérations organisées. Emplacement Stratégique & Haute Visibilité Située sur un terrain d'angle proéminent, cette propriété est conçue pour être remarquée. Mount Washington est l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Bullitt, garantissant des taux de trafic élevés et un flux constant de clients potentiels. Stationnement Ample : Le terrain de 1,3 acre offre un vaste stationnement pour les clients, les employés et les véhicules de flotte. Potentiel Illimité : Que vous recherchiez un emplacement phare pour une entreprise mécanique, un centre de vente au détail avec fabrication sur place, ou une propriété d'investissement multi-locataires, cette installation est prête à performer. Prêt à le voir en personne? Les opportunités de cette envergure dans un emplacement aussi privilégié sont rares. Ne laissez pas celle-ci vous échapper—planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-10

Central City Services hôteliers à vendre

Cet hôtel de 37 chambres, avec couloirs intérieurs, offre un investissement stable avec une forte reconnaissance de marque dans un marché avec une concurrence limitée. La propriété présente un design à deux étages avec un ascenseur, une piscine extérieure et un centre de fitness. L'offre inclut une valeur immobilière significative répartie sur deux parcelles totalisant 2,24 acres (un site hôtelier de 1,49 acre et un parking séparé de 0,75 acre). Situé stratégiquement près de la TVA et du Wendell H. Ford Regional Training Center, l'hôtel est bien positionné pour capter une demande constante de la part des entreprises et du gouvernement. Démographiquement, Central City bénéficie d'une base industrielle stable et d'une fréquentation régulière des comtés environnants, créant une occupation fiable tout au long de l'année. Sa position en tant que centre commercial, combinée à une concurrence hôtelière limitée dans la zone immédiate, renforce la position sur le marché des hébergements de qualité. Cet emplacement stratégique permet à l'hôtel de capter à la fois les voyageurs d'affaires et de loisirs, y compris les clients d'entreprise, les entrepreneurs gouvernementaux, les équipes de services publics et les familles visitant la région. Central City offre un marché de l'hospitalité stable et éprouvé, faisant de cet investissement Best Western une opportunité attrayante et convaincante. POINTS FORTS : L'entreprise est actuellement détenue par un propriétaire absent. Sous un modèle de gestion par le propriétaire, qui est la structure la plus efficace pour un motel de cette taille afin d'augmenter le profit avec un propriétaire-opérateur impliqué, réduisant ainsi les frais de personnel et les dépenses d'exploitation. Taux d'occupation moyen élevé de 67 % et tarif journalier moyen de 118 $ Faibles taxes Excellente condition de la propriété Transfert automatique de franchise Aucun PIP majeur Construit en 2007

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-29

Danville Terrain à vendre

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de développement résidentiel de 26 lots, stratégiquement situé au cœur du centre du Kentucky, à quelques minutes de Stanford et Danville. Ce terrain non aménagé de ±20 acres représente une rare chance pour les constructeurs, investisseurs ou développeurs de tirer parti de la forte demande de la région pour de nouveaux logements. La propriété est située le long de la State Highway 1273, offrant un accès rapide à l'U.S. 27, KY-150, et au corridor commercial en expansion de Danville, où des locataires nationaux majeurs tels que Walmart, Lowe’s, Starbucks et Chick-fil-A stimulent une croissance continue. La topographie légèrement vallonnée du site, ses vues rurales et son emplacement pratique en font un lieu idéal pour un nouveau lotissement résidentiel qui allie vie à la campagne et accès facile à la ville. Points forts de l'emplacement À seulement 10 minutes de Danville – l'une des petites villes les plus actives du centre du Kentucky avec une base d'emploi solide et des pôles médicaux, éducatifs et commerciaux. Centre College, Ephraim McDowell Regional Medical Center et Boyle County Industrial Park sont des pôles d'emploi majeurs soutenant une demande constante de logements. À moins de 45 minutes de Lexington via l'U.S. 27, offrant un accès aux commodités régionales tout en maintenant l'abordabilité des petites villes. Près de l'aéroport de Danville-Boyle County, facilitant les voyages d'affaires et les opportunités logistiques. Stanford et Danville servent de centre économique et culturel pour les comtés de Lincoln et Boyle, attirant des professionnels, des éducateurs et des travailleurs de la santé. L'absorption résidentielle dans la région reste élevée, avec un inventaire limité de nouvelles constructions disponibles dans la gamme inférieure à 400 000 $ — créant une fenêtre idéale pour un nouveau développement. Aperçu de la propriété 26 lots résidentiels planifiés avec ingénierie préliminaire complétée. Superficie totale du site : ±20 acres (à vérifier par arpentage). Services publics : Eau, électricité et internet haute vitesse disponibles le long de KY-1273. Topographie : Légèrement vallonnée avec un excellent drainage et des élévations constructibles. Zonage : Résidentiel (comté de Lincoln). Accès : Façade directe le long de la State Highway 1273, reliant à l'U.S. 27. Environs : Mélange d'usages résidentiels, agricoles et petits commerciaux, idéal pour un nouveau concept de quartier. Contexte du marché Le centre du Kentucky continue de connaître une croissance régulière de la population et de l'emploi, stimulée par des expansions dans l'éducation, la santé et la fabrication légère. Corning Glass à Harrodsburg, à proximité, a récemment étendu ses opérations pour fournir à Apple des composants Gorilla Glass, renforçant la création d'emplois régionale. Combinée à la croissance de Centre College et aux efforts de recrutement industriel de l'Autorité de développement économique de Danville-Boyle County, la demande pour de nouveaux logements unifamiliaux continue de dépasser l'offre. Les lots résidentiels à Danville et dans le comté de Lincoln restent rares, en particulier ceux avec accès aux services publics et proximité des principaux corridors. Ce site offre aux développeurs un chemin efficace pour livrer de nouveaux produits dans une zone à forte absorption avec d'excellents fondamentaux de croissance à long terme. Potentiel de développement La disposition proposée de 26 lots a été conçue conceptuellement pour maximiser l'utilisabilité et l'attrait esthétique tout en maintenant l'efficacité des infrastructures. Le contour naturel de la propriété permet des emplacements de maisons attrayants avec un nivellement minimal, et la proximité des développements résidentiels existants simplifie l'extension des services publics. Avec les approbations de lotissement appropriées et un investissement modeste dans les infrastructures, le site pourrait être développé en un mélange de maisons d'entrée de gamme et de milieu de gamme, répondant au segment de demande le plus fort de la région. Les constructeurs peuvent s'attendre à des taux d'absorption sains et à des prix durables en ligne avec les ventes comparables à proximité. Accès et environs La propriété bénéficie d'un accès facile à : Centre-ville de Stanford – 5 minutes District commercial de Danville – 10 minutes Campus de Centre College – 10 minutes Hôpital Ephraim McDowell – 12 minutes Lexington, KY – 45 minutes Les commodités à proximité incluent des magasins, des restaurants, des écoles, des parcs et des services de santé, faisant de cet endroit un cadre résidentiel attrayant pour les navetteurs et les familles cherchant un équilibre entre la vie de petite ville et la connectivité régionale. Résumé de l'investissement Prix demandé : 750 000 $ Nombre total de lots : 26 Superficie totale : ±20 acres Zonage : Résidentiel (comté de Lincoln) Prix par lot : Environ 28 800 $ Courtier : Tanner Good, KYCB Commercial Brokers Ce terrain est offert libre de toute structure existante et peut être acheté directement pour un développement immédiat ou une banque de terrains. À un prix moyen de moins de 30 000 $ par lot planifié, le site offre un point d'entrée attrayant par rapport aux terrains prêts pour le lotissement comparables dans le centre du Kentucky. Pourquoi c'est important Cette offre s'aligne avec la poussée régionale soutenue vers un nouveau développement résidentiel en dehors du noyau urbain de Lexington. Alors que les coûts de logement dans les grandes métropoles augmentent, des marchés comme Stanford, Danville et Harrodsburg absorbent de nouveaux ménages cherchant l'abordabilité, l'accessibilité et la vie communautaire à échelle humaine. Que vous soyez constructeur, développeur ou investisseur à long terme, ce lotissement de 26 lots représente une excellente opportunité de participer à la prochaine phase de croissance du centre du Kentucky. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite du site, contactez : Tanner Good | Courtier principal KYCB Commercial Brokers 129 N 4th St. Danville, KY Danville, KY 40422 ?? 859-339-8105 | ?? tanner@kycb.net www.KYCB.net

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-06

Paducah Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien immobilier commercial à locataire unique, loué à Academy Sports + Outdoors, un détaillant d'articles de sport reconnu à l'échelle nationale avec 282 emplacements dans 18 États et des revenus annuels dépassant 6,16 milliards de dollars. La propriété, stratégiquement située au 150 McBride Lane à Paducah, KY, a été construite sur mesure en 2017 et offre un flux de revenus sécurisé à long terme avec environ sept ans restants sur le terme principal et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Situé au cœur du commerce de détail de Paducah, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'Interstate 24 (45 023 véhicules par jour) et de l'autoroute 60 (27 659 véhicules par jour). Il se trouve à côté du Kentucky Oaks Mall, une destination de shopping super-régionale ancrée par des détaillants nationaux majeurs tels que Dillard’s, JCPenney, Ross Dress for Less, Burlington, Dick’s Sporting Goods et Best Buy. La zone commerciale immédiate comprend Lowe’s, Walmart, Home Depot, Kohl’s, Sam’s Club et Hobby Lobby, assurant un fort trafic de consommateurs et une synergie. La structure de bail NN minimise les responsabilités du propriétaire aux fondations, au toit (avec une garantie de 15 ans) et à l'intégrité structurelle, en faisant un investissement passif idéal. Les augmentations de loyer prévues tous les cinq ans offrent une protection contre l'inflation. Les données démographiques stables de Paducah, la proximité des grands employeurs et l'accès à l'Interstate 24 positionnent cet actif pour un succès continu. Academy Sports + Outdoors maintient une cote de crédit BB de S&P avec une perspective positive, renforçant la solidité du locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-15

Bowling Green Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Bowling Green

À vendre sont quatre (4) lots (avec trois (3) bâtiments) sur l'avenue Broadway souhaitable, Bowling Green, Kentucky. Le portefeuille comprend l'ancien emplacement White Squirrel (871, avenue Broadway), 869, avenue Broadway, 855, avenue Broadway. (Bike Rack Bistro) et un terrain vacant au 850, avenue Broadway. La superficie totale est d'environ 1,5 acre. Sous réserve des droits du locataire.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-09-26

Bowling Green Terrain à vendre

Présentation d'une occasion exceptionnelle dans la ville florissante de Bowling Green, Kentucky Bénéficiant d'une connectivité transparente avec le Southwest Parkway Connector et l'Interstate 165, cet emplacement privilégié assure une accessibilité et une commodité inégalées. Le Sterling Business Park Development de 185 acres présente un mélange harmonieux de zones résidentielles multifamiliales, d'affaires routières, d'affaires générales et industrielles. Avec une attention méticuleuse aux détails, le développement offre une gamme de caractéristiques attrayantes, y compris des bordures, des gouttières, des trottoirs, des lampadaires et des services publics, répondant aux exigences modernes d'une communauté prospère. Intégration sans heurts de l'esthétique et de la fonctionnalité, cette infrastructure soigneusement conçue offre un environnement vraiment invitant et propice tant pour les résidents que pour les entreprises. Bowling Green, au Kentucky, détient fièrement le titre de ville qui connaît la croissance la plus rapide de l'État. Son essor remarquable en popularité témoigne de son économie dynamique, de son paysage commercial florissant et de sa qualité de vie exceptionnelle. Saisissez l'occasion de faire partie de cette métropole en plein essor et de vous positionner à l'avant-garde de sa remarquable trajectoire de croissance. Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de devenir un acteur clé du marché immobilier commercial dynamique de Bowling Green.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-09-08

Louisville Terrain à vendre - Plainview/Middletown

Excellent emplacement, prêt pour de nouveaux restaurants et de l'hospitalité. Avec la façade le long de la promenade Meridian Hill, plus de 100 000 voyageurs quotidiens qui passent et plus de 100 000 voitures sur l'autoroute Gene Snyder, il s'agit d'une occasion rare à l'intérieur de la limite du comté. Ce quartier prospère est l'endroit idéal pour déménager votre entreprise, car il convient aux bureaux, aux commerces de détail, aux résidences et plus encore. Les locataires voisins comprennent Panera Bread, Target, Walmart, Ross, Texas Roadhouse, Academy Sports, Kroger et bien d'autres sur ce corridor commercial. La propriété peut être utilisée pour l'entreposage à température contrôlée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-20

Louisville Multi-résidentiel à vendre - St Matthews

Bienvenue au 2189, avenue Baringer, un immeuble d’exception de 11 logements multifamiliaux situé au cœur de Cherokee Triangle / The Highlands, l’un des quartiers les plus recherchés et les plus piétonniers de Louisville. Cet immeuble de prestige représente une occasion rare d’acquérir un actif de premier plan dans un secteur reconnu pour son charme historique, sa scène gastronomique dynamique et sa proximité des parcs et des services locaux. L’immeuble est composé de onze grands logements de 2 chambres et 1 salle de bain, qui plaisent à une clientèle locative large et stable. Quatre unités ont été récemment rénovées et offrent des comptoirs en granit, de nouvelles armoires, des électroménagers en acier inoxydable, des planchers en vinyle de luxe (LVP) et des salles de bain en céramique modernisées, ce qui procure un potentiel immédiat de valorisation et une voie claire pour poursuivre les améliorations à valeur ajoutée. Les loyers actuels totalisent 10 567 $/mois, avec une unité vacante, ce qui offre à la fois un flux de trésorerie en place et la possibilité d’augmenter davantage les revenus grâce au remplissage de la vacance, à la croissance des loyers, à la mise en place d’une refacturation des services publics et à des rénovations supplémentaires. L’immeuble affiche de façon constante une forte demande locative, un faible taux de roulement et une grande facilité de location. Parmi les autres points forts, on retrouve un stationnement arrière hors rue, un espace de rangement dédié pour chaque logement et une buanderie sur place avec laveuses-sécheuses à monnayeur, ce qui améliore la commodité pour les locataires et favorise leur rétention à long terme. Les occasions d’acquérir un actif de cette envergure et de cette qualité à Cherokee Triangle sont extrêmement rares, ce qui en fait un ajout remarquable à tout portefeuille d’investisseur. Voir la visite virtuelle, le rôle de loyers et le plan d’étage ci-joints pour la configuration des unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Bedford Terrain à vendre - Trimble County

Aventure en plein air sur 287 acres. Étangs, ruisseau, pâturages, arbres matures et sentiers - Équitation, quad, chasse, lieu d'événements - À moins d'une heure de Louisville. Comprend : - 2 maisons unifamiliales - 10 cabines (avec lits, couchettes, mezzanines, réfrigérateurs, micro-ondes). - Magasin général, espace extérieur couvert - Douches avec 3 et 5 cabines - Grange de 30 x 50 - 16 emplacements pour VR avec service de 50 Ampères - Tracteur, débroussailleuse et bien plus d'équipement Le vendeur créatif considérera toutes les offres, financement, JV, échange

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-12

Bowling Green Commerce de détail à vendre - Downtown Bowling Green

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-23

Covington Flex à vendre - Covington/Newport

Le 632 Russell Street, anciennement Germania Hall, a été transformé en 2009 en un immeuble de bureaux moderne de classe A pour les jeunes entreprises médicales. L'espace de 18 000 pieds carrés comprend 3 locataires existants et 41 places de stationnement réparties sur 3 parcelles. Elle conserve ses plafonds incurvés en étain, offrant des bureaux en mezzanine avec des murs vitrés intérieurs et de belles vues. Le bâtiment est doté d'un système de sécurité avancé, d'un ascenseur privé et d'une réception pour toute discrétion. Situé au centre-ville de Covington, il se trouve à quelques pas de la Mainstrasse, de Lick Riverside, du centre-ville de Cincinnati et à deux pâtés de maisons du nouveau site de l'IRS. C'est une occasion exceptionnelle de faire participer votre entreprise à toutes les choses étonnantes qui se passent à Covington.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-03-12

Stanton Terrain à vendre

Voir la description

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-12-29

Mount Vernon Terrain à vendre

Il s'agit d'une excellente occasion de tirer parti de la croissance passionnante et de l'industrie touristique florissante de la vallée de Renfro. Hôteliers, détaillants, promoteurs, et des investisseurs de tous types — ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-23