Immobilier commercial en Kentucky disponible à vendre

18 1031 Exchange Properties à vendre à Kentucky, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Kentucky, USA

Plus de détails pour 0 Cadiz Rd, Hopkinsville, KY - Terrain à vendre

Cadiz Rd. - 0 Cadiz Rd

Hopkinsville, KY 42240

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 191 918 $ CAD
  • Lot de 33,68 AC

Hopkinsville Terrain à vendre - Christian County

Opportunité de Terrain Commercial • Comté de Christian, Kentucky Développement Commercial de Cadiz Road • Corridor Principal de Hopkinsville | 33,68 Acres 3 031 200 $ • 90 000 $ par acre • 33,68 acres • Subdivisible Terrain de corridor commercial stratégiquement positionné dans le marché de détail à la croissance la plus rapide de Hopkinsville. Prix validé à 90 000 $/acre, avec une transaction comparable récente établissant 117 000 $/acre sur des parcelles adjacentes. 90 000 $ Par Acre • 23 % en dessous du comparable • 944 000 $ d'équité instantanée Validation de Vente Comparable : 117 000 $/acre Transaction commerciale récente sur une parcelle adjacente du même terrain vendue à 117 000 $ par acre, établissant un précédent clair pour le prix du corridor commercial. Notre prix de 90 000 $/acre représente une réduction de 23 % par rapport à ce comparable validé, offrant une opportunité d'équité immédiate. Fondamentaux du Marché de Hopkinsville • Démographie (3 Miles) Population 35 000+ Revenu Médian des Ménages 52 000 $+ Revenu Moyen des Ménages 68 000 $+ Population Diurne 42 000+ Trafic & Accès Cadiz Road (US-68) Corridor Principal Trafic Quotidien 15 000-20 000 VPD Accès I-24 12 mi à la Sortie 86 Fort Campbell 20 miles Offre Limitée Peu de grandes parcelles commerciales restent sur Cadiz Road Marché en Croissance 30 000 employés de Fort Campbell Demande de Détail Demande de locataires prouvée, offre nouvelle limitée Usages Commerciaux Optimaux • Centres de Détail (15 000-50 000 pi²) • Restaurants à Service Rapide • Bureaux Professionnels / Médicaux • Services Automobiles • Banques / Services Financiers • Dépanneurs / C-Store Usages de Haute Valeur Permis QSR Premium • Chick-fil-A, Raising Cane's, Chipotle • Épicerie • Kroger, Publix (pas de discount) • Médical • Cliniques, soins d'urgence, dentaire • Professionnel • Bureaux, banques, services Restrictions de Titre Améliorent la Valeur : Les magasins de type discount sont interdits, ce qui empêche le commerce de détail de basse qualité et soutient un mélange de locataires premium avec des taux de location plus élevés (20-25 $/pi² contre 12-15 $/pi²). Flexibilité de Subdivision Option Acres Prix Campus Commercial 10 1 350 000 $ Développement de Détail 5 675 000 $ Site de QSR 2 270 000 $ Site de Banque / End Cap 1 135 000 $ Avantage Stratégique : Achetez les 33,68 acres entières à 90 000 $/acre (3,03 M$), subdivisez et vendez des emplacements premium à 135 000 $/acre, récupérez 50-75 % du coût du terrain tout en conservant des acres prêtes pour le développement pour une détention à long terme ou une construction sur mesure. • Présentation complète, pro formas de développement et documents de diligence raisonnable disponibles sur demande James Church Agent Commercial & Foncier | Courtier® NMLSR#678483 | TN#367369 | KY#282357 Kw Commercial | Kw Land 2271 Wilma Rudolph Blvd., Clarksville, TN 37040 C : 707.592.2777 | O : 931.648.8500 james.church@kwcommercial.com Chapitre CCIM du Kentucky | Chapitre CCIM du Middle Tennessee Membre du Sous-comité des Programmes — Middle Tennessee James Church est un candidat poursuivant la Désignation CCIM. La Désignation CCIM n'a pas encore été conférée. Informations jugées fiables mais non garanties. L'acheteur doit vérifier toutes les informations de manière indépendante. © 2025 Advanced Credit LLC. Tous droits réservés.

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate James Church

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-28

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Plus de détails pour 1116 KY Highway 1273, Danville, KY - Terrain à vendre

26-Lot Subdivision Opportunity | Undeveloped - 1116 KY Highway 1273

Danville, KY 40422

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 899 197 $ CAD
  • Lot de 19,43 AC

Danville Terrain à vendre

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de développement résidentiel de 26 lots, stratégiquement situé au cœur du centre du Kentucky, à quelques minutes de Stanford et Danville. Ce terrain non aménagé de ±20 acres représente une occasion rare pour les constructeurs, investisseurs ou développeurs de tirer parti de la forte demande de la région pour de nouveaux logements. La propriété est située le long de l'autoroute d'État 1273, offrant un accès rapide à l'U.S. 27, KY-150, et au corridor commercial en expansion de Danville, où des locataires nationaux majeurs tels que Walmart, Lowe’s, Starbucks et Chick-fil-A stimulent une croissance continue. La topographie légèrement vallonnée du site, ses vues rurales et son emplacement pratique en font un lieu idéal pour un nouveau lotissement résidentiel qui allie vie à la campagne et accès facile à la ville. Points forts de l'emplacement À seulement 10 minutes de Danville – l'une des petites villes les plus actives du centre du Kentucky avec une base d'emploi solide et des pôles médicaux, éducatifs et commerciaux. Centre College, Ephraim McDowell Regional Medical Center et Boyle County Industrial Park sont des pôles d'emploi majeurs soutenant une demande constante de logements. À moins de 45 minutes de Lexington via l'U.S. 27, offrant un accès aux commodités régionales tout en maintenant l'abordabilité des petites villes. Près de l'aéroport de Danville-Boyle County, facilitant les voyages d'affaires et les opportunités logistiques. Stanford et Danville servent de centre économique et culturel pour les comtés de Lincoln et Boyle, attirant des professionnels, des éducateurs et des travailleurs de la santé. L'absorption résidentielle dans la région reste élevée, avec un inventaire limité de nouvelles constructions disponibles dans la gamme de moins de 400 000 $ — créant une fenêtre idéale pour un nouveau développement. Aperçu de la propriété 26 lots résidentiels planifiés avec ingénierie préliminaire complétée. Superficie totale du site : ±20 acres (à vérifier par arpentage). Services publics : Eau, électricité et internet haute vitesse disponibles le long de KY-1273. Topographie : Légèrement vallonnée avec un excellent drainage et des élévations constructibles. Zonage : Résidentiel (comté de Lincoln). Accès : Façade directe le long de l'autoroute d'État 1273, reliant à l'U.S. 27. Environs : Mélange d'usages résidentiels, agricoles et petits commerciaux, idéal pour un nouveau concept de quartier. Contexte du marché Le centre du Kentucky continue de connaître une croissance régulière de la population et de l'emploi, stimulée par des expansions dans l'éducation, la santé et la fabrication légère. Corning Glass à Harrodsburg, à proximité, a récemment étendu ses opérations pour fournir à Apple des composants Gorilla Glass, renforçant la création d'emplois régionale. Combinée à la croissance de Centre College et aux efforts de recrutement industriel de l'Autorité de développement économique de Danville-Boyle County, la demande pour de nouveaux logements unifamiliaux continue de dépasser l'offre. Les lots résidentiels à Danville et dans le comté de Lincoln restent rares, en particulier ceux avec accès aux services publics et proximité des principaux corridors. Ce site offre aux développeurs un chemin efficace pour livrer de nouveaux produits dans une zone à forte absorption avec d'excellents fondamentaux de croissance à long terme. Potentiel de développement La disposition proposée de 26 lots a été conçue conceptuellement pour maximiser l'utilisabilité et l'attrait esthétique tout en maintenant l'efficacité des infrastructures. Le contour naturel de la propriété permet des emplacements de maisons attrayants avec un nivellement minimal, et la proximité des développements résidentiels existants simplifie l'extension des services publics. Avec les approbations de lotissement appropriées et un investissement modeste dans les infrastructures, le site pourrait être développé en un mélange de maisons d'entrée de gamme et de milieu de gamme, répondant au segment de demande le plus fort de la région. Les constructeurs peuvent s'attendre à des taux d'absorption sains et à des prix durables en ligne avec les ventes comparables à proximité. Accès et environs La propriété bénéficie d'un accès facile à : Centre-ville de Stanford – 5 minutes District commercial de Danville – 10 minutes Campus de Centre College – 10 minutes Hôpital Ephraim McDowell – 12 minutes Lexington, KY – 45 minutes Les commodités à proximité incluent des magasins, des restaurants, des écoles, des parcs et des services de santé, faisant de cet endroit un cadre résidentiel attrayant pour les navetteurs et les familles cherchant un équilibre entre la vie de petite ville et la connectivité régionale. Résumé de l'investissement Prix demandé : 750 000 $ Nombre total de lots : 26 Superficie totale : ±20 acres Zonage : Résidentiel (comté de Lincoln) Prix par lot : Environ 28 800 $ Courtier : Tanner Good, KYCB Commercial Brokers Ce terrain est offert libre de toute structure existante et peut être acheté directement pour un développement immédiat ou une banque foncière. À un prix moyen de moins de 30 000 $ par lot planifié, le site offre un point d'entrée attrayant par rapport aux terrains prêts pour le lotissement comparables dans le centre du Kentucky. Pourquoi c'est important Cette offre s'aligne sur la poussée régionale soutenue vers un nouveau développement résidentiel en dehors du noyau urbain de Lexington. Alors que les coûts de logement dans les grandes métropoles augmentent, des marchés comme Stanford, Danville et Harrodsburg absorbent de nouveaux ménages cherchant l'abordabilité, l'accessibilité et la vie communautaire à échelle humaine. Que vous soyez constructeur, développeur ou investisseur à long terme, ce lotissement de 26 lots représente une excellente opportunité de participer à la prochaine phase de croissance du centre du Kentucky. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite du site, contactez : Tanner Good | Courtier principal KYCB Commercial Brokers 129 N 4th St. Danville, KY Danville, KY 40422 ?? 859-339-8105 | ?? tanner@kycb.net www.KYCB.net

Coordonnées pour la location:

KYCB

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Plus de détails pour 447 Oakbrooke Dr, Mount Washington, KY - Commerce de détail à vendre

New Construction Wawa - Louisville MSA - 447 Oakbrooke Dr

Mount Washington, KY 40047

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 086 872 $ CAD
  • 5 915 pi²
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Plus de détails pour 9585 Campton Rd, Stanton, KY - Flex à vendre

9585 Campton Rd

Stanton, KY 40380

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 850 779 $ CAD
  • 5 000 pi²
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Plus de détails pour 4223 Cane Run Rd, Louisville, KY - Commerce de détail à vendre

4223 Cane Run Rd

Louisville, KY 40216

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 795 444 $ CAD
  • 3 550 pi²
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Plus de détails pour 182 Roy Campbell Dr, Hazard, KY - Bureau à vendre

Spero Health - 182 Roy Campbell Dr

Hazard, KY 41701

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 701 557 $ CAD
  • 4 508 pi²
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Plus de détails pour 150 McBride Ln, Paducah, KY - Commerce de détail à vendre

Academy Sports - 150 McBride Ln

Paducah, KY 42001

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 934 469 $ CAD
  • 63 828 pi²
  • Climatisation

Paducah Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien immobilier commercial à locataire unique, en pleine propriété, loué à Academy Sports + Outdoors, un détaillant d'articles de sport reconnu à l'échelle nationale avec 282 emplacements dans 18 États et des revenus annuels dépassant 6,16 milliards de dollars. La propriété, stratégiquement située au 150 McBride Lane à Paducah, KY, a été construite sur mesure en 2017 et offre un flux de revenus sécurisé et à long terme avec environ sept ans restants sur le terme principal et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Situé au cœur du commerce de détail de Paducah, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'Interstate 24 (45 023 véhicules par jour) et de l'autoroute 60 (27 659 véhicules par jour). Il se trouve à côté du Kentucky Oaks Mall, une destination de shopping super-régionale ancrée par des détaillants nationaux majeurs tels que Dillard’s, JCPenney, Ross Dress for Less, Burlington, Dick’s Sporting Goods et Best Buy. La zone commerciale immédiate comprend Lowe’s, Walmart, Home Depot, Kohl’s, Sam’s Club et Hobby Lobby, assurant un fort trafic de consommateurs et une synergie. La structure de bail NN minimise les responsabilités du propriétaire aux fondations, au toit (avec une garantie de 15 ans) et à l'intégrité structurelle, ce qui en fait un investissement passif idéal. Les augmentations de loyer prévues tous les cinq ans offrent une protection contre l'inflation. Les données démographiques stables de Paducah, la proximité des grands employeurs et l'accès à l'Interstate 24 positionnent cet actif pour un succès continu. Academy Sports + Outdoors maintient une cote de crédit BB de S&P avec une perspective positive, renforçant la solidité du locataire.

Coordonnées pour la location:

Saga International Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-15

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Plus de détails pour 3300 13th St, Ashland, KY - Commerce de détail à vendre

Dairy Queen - 3300 13th St

Ashland, KY 41102

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 588 094 $ CAD
  • 3 520 pi²
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Plus de détails pour 6309 Russellville Rd, Bowling Green, KY - Terrain à vendre

Sterling Business Park - 6309 Russellville Rd

Bowling Green, KY 42101

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 771 926 $ à 9 929 902 $ CAD
  • Lots de 1,00 à 19,69 AC

Bowling Green Terrain à vendre

Présentation d'une occasion exceptionnelle dans la ville florissante de Bowling Green, Kentucky Bénéficiant d'une connectivité transparente avec le Southwest Parkway Connector et l'Interstate 165, cet emplacement privilégié assure une accessibilité et une commodité inégalées. Le Sterling Business Park Development de 185 acres présente un mélange harmonieux de zones résidentielles multifamiliales, d'affaires routières, d'affaires générales et industrielles. Avec une attention méticuleuse aux détails, le développement offre une gamme de caractéristiques attrayantes, y compris des bordures, des gouttières, des trottoirs, des lampadaires et des services publics, répondant aux exigences modernes d'une communauté prospère. Intégration sans heurts de l'esthétique et de la fonctionnalité, cette infrastructure soigneusement conçue offre un environnement vraiment invitant et propice tant pour les résidents que pour les entreprises. Bowling Green, au Kentucky, détient fièrement le titre de ville qui connaît la croissance la plus rapide de l'État. Son essor remarquable en popularité témoigne de son économie dynamique, de son paysage commercial florissant et de sa qualité de vie exceptionnelle. Saisissez l'occasion de faire partie de cette métropole en plein essor et de vous positionner à l'avant-garde de sa remarquable trajectoire de croissance. Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de devenir un acteur clé du marché immobilier commercial dynamique de Bowling Green.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Legacy Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-09-08

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Plus de détails pour 12999 Shelbyville Rd, Louisville, KY - Terrain à vendre

Middletown Heights - 12999 Shelbyville Rd

Louisville, KY 40223

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Lots de 1,11 à 27,00 AC
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Plus de détails pour 369 W Elm Rd, Radcliff, KY - Multi-résidentiel à vendre

369 W Elm Rd

Radcliff, KY 40160

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 075 070 $ CAD
  • 32 000 pi²

Radcliff Multi-résidentiel à vendre

Composition d'Actifs de Premier Ordre : Portefeuille Clé en Main avec Potentiel de Plus-Value Brentwood Estates est une communauté de maisons mobiles bien entretenue et génératrice de revenus, comprenant 46 unités au total : 41 emplacements spacieux pour maisons mobiles (fort potentiel d'occupation avec une base de locataires stable) 4 maisons unifamiliales vacantes (prêtes pour une rénovation immédiate ou une revente) Ce Que Vous Obtenez 41 emplacements pour maisons mobiles – des générateurs de revenus stables avec un taux d'occupation élevé 4 maisons unifamiliales vacantes – votre toile vierge pour des rénovations rapides et des loyers premium 1 appartement occupé – revenu supplémentaire immédiat, aucun travail requis 8,2 acres Les locataires paient toutes les utilités, facturées directement à eux Votre Potentiel de Plus-Value Ajoutez 5 à 10 nouvelles maisons ? verrouillez des loyers de 900 $ à 1 200 $/mois chacune Réhabilitez les 4 maisons vacantes ? louez-les à des tarifs élevés ou vendez-les pour un gain rapide Augmentez les loyers des emplacements (le marché le permet – les comparables sont en hausse) 1 unité d'appartement autonome entièrement occupée (flux de trésorerie supplémentaire sans vacance) Ce mélange diversifié offre plusieurs sources de revenus et positionne la propriété pour un flux de trésorerie immédiat et une appréciation à long terme. Emplacement Stratégique au Cœur de la Croissance de Radcliff Idéalement situé au cœur de Radcliff, Brentwood Estates offre aux résidents un accès à pied aux commodités quotidiennes et aux employeurs. L'emplacement central du parc garantit une demande locative élevée et constante ainsi qu'un faible risque de vacance, en faisant un actif résilient dans tout cycle de marché. Brentwood Estates se trouve directement sur la trajectoire du progrès, prêt à absorber la demande locative croissante et à bénéficier de la hausse des loyers et des valeurs immobilières dans la région. Flux de trésorerie stable grâce à une base de locataires établie Multiples leviers de plus-value déjà prêts à être activés Exposition rare à un catalyseur économique unique en son genre Mélange diversifié d'unités réduisant les risques et améliorant l'attrait pour le financement

Coordonnées pour la location:

Cypress Property Group

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Plus de détails pour 93 Buck Run Rd, Bedford, KY - Terrain à vendre

287 Acre Retreat Opportunity - 93 Buck Run Rd

Bedford, KY 40006

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 005 901 $ CAD
  • Lot de 270,00 AC
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Plus de détails pour 632 Russell St, Covington, KY - Flex à vendre

632 Russell St

Covington, KY 41011

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 3 451 533 $ CAD
  • 18 847 pi²
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Plus de détails pour Broadway Ave, Bowling Green, Kentucky – à vendre, Bowling Green, KY

Broadway Ave, Bowling Green, Kentucky

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 3 043 436 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes
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Plus de détails pour 1985 Richmond Street, Mount Vernon, KY - Terrain à vendre

23 +/- Acres Along I-75 - 1985 Richmond Street

Mount Vernon, KY 40456

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 521 718 $ CAD
  • Lot de 23,00 AC
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Plus de détails pour 303 McDougal Ave, Richmond, KY - Multi-résidentiel à vendre

303 McDougal Avenue, Richmond, KY - 303 McDougal Ave

Richmond, KY 40475

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 829 336 $ CAD
  • 5 916 pi²
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