16 1031 Exchange Properties à vendre à Mississippi, USA

Fitness Center: The Courthouse - 46 Northtown Dr

Jackson, MS 39211

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 077 876 $ CAD
• 59 337 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - North Jackson

Le palais de justice situé au 46, promenade Northtown offre une occasion unique de louer ou d'acheter à Jackson, au Mississippi. D'une superficie de 59 337 pieds carrés sur 6,58 acres, cet établissement récemment rénové, avec 1,2 million de dollars investi de 2021 à 2024, offre une quantité abondante d'utilisations potentielles, notamment les sports, le conditionnement physique, le divertissement, le commerce de détail, la flex/technologie de bureau, le multifamilial, l'entreposage public, l'éducation, le culte, les événements, les soins de santé et la physiothérapie. Découvrez une infrastructure robuste avec des hauteurs dégagées allant jusqu'à 25 pieds, une alimentation électrique triphasée et une dalle de béton armé avec des piliers et des pieds en béton au palais de justice. Cette superbe propriété comprend également un cadre en acier rigide avec des poutres en I verticales et horizontales en acier et des goujons en acier de six pouces à 8 po, de calibre 18, 24 pouces au centre. Construit pour les loisirs et le divertissement, cet établissement dispose d'une piscine extérieure et intérieure, de 12 courts de tennis extérieurs ou de 44 terrains de pickleball extérieurs, de trois courts de tennis intérieurs ou de 10 terrains de pickleball. À l'intérieur de l'établissement de santé et de conditionnement physique, il y a plusieurs espaces intérieurs, parfaits pour la danse, le yoga, le spinning, la barre et/ou le studio de Pilates. Parmi les autres attractions, mentionnons la proximité du Jackson Country Club et du réservoir Ross R Barnett, ce qui garantit un emplacement souhaitable à côté des résidences multifamiliales, des entrepôts publics, des points de vente au détail et des bureaux. Situé au cœur de Jackson, il est facile de se déplacer en ville depuis le centre de divertissement, à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Jackson et à 27 minutes de route de l'aéroport international Jackson-Medgar Wiley Evers (JAN). L'accès sans faille à l'Interstate 55 et à la promenade Natchez Trace améliore encore l'accessibilité de la propriété aux communautés résidentielles et aux villes voisines. Le palais de justice convient parfaitement aux locataires ou acheteurs potentiels à la recherche d'un espace commercial ou communautaire dynamique au cœur de la capitale du Mississippi.

Coordonnées pour la location:

ProVisions, LLC

Date de mise en marché :

2023-09-05

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831 Highway 90

Bay Saint Louis, MS 39520

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 883 018 $ CAD
• 3 118 pi²

• Système de sécurité
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Bay Saint Louis Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux médicaux entièrement loué de 3 118 pi² à Bay St. Louis – avec un locataire médical national sur 5 ans | Rendement de 9 % à terme | Augmentations annuelles. Propriété commerciale clé en main générant des revenus à Bay St. Louis, Mississippi, sécurisée par un bail de 5 ans avec un locataire médical national débutant le 15/11/2025. Le bail comprend des augmentations annuelles de loyer contractuelles, offrant un taux de rendement initial de 8,00 % et un rendement à terme approchant 9 % d'ici la cinquième année. Le bâtiment rénové de 3 118 pi² pour un seul locataire est situé juste à côté de l'autoroute 90, dans un complexe bien établi de bureaux médicaux et professionnels adjacent au centre médical Ochsner. Zoné C-3 (Commercial autoroutier) avec 16 places de stationnement dédiées, la propriété soutient des usages médicaux, professionnels et de bureaux de détail tout en offrant une forte demande à long terme de locataires et une option de relocation. Calendrier des taux de rendement : Année 1 – 8,00 %, Année 2 – 8,25 %, Année 3 – 8,49 %, Année 4 – 8,75 %, Année 5 – 9 %. Calendrier détaillé des taux de rendement en pièce jointe.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alfonso Realty

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Land Lot - 8626 MS-178 Hwy

Byhalia, MS 38611

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 104 294 $ CAD
• Lot de 0,62 AC

Byhalia Terrain à vendre - Marshall County

Excellente opportunité de développement commercial située directement sur l'autoroute MS-178 à Byhalia, MS. Ce terrain de 0,62 acre est zoné C-2, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux, les entreprises de services, l'automobile, les cours d'entrepreneurs, le stockage d'équipements ou la construction sur mesure. La propriété est de niveau et grossièrement nivelée, réduisant les coûts de préparation du site et facilitant la planification immédiate du projet pour les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires. Ce site bénéficie d'une forte visibilité et d'une façade le long de la MS-178, avec un accès pratique à l'autoroute 309 et à l'I-22. La région environnante connaît une croissance régulière, avec une nouvelle activité commerciale, une augmentation du trafic et un développement régional en expansion. Cela fait de la propriété un investissement idéal à long terme pour les investisseurs cherchant une appréciation, ou un excellent emplacement pour une utilisation commerciale immédiate. Les services publics sont disponibles dans la rue, et le zonage C-2 offre à l'acheteur une grande flexibilité de développement, rarement disponible sur des parcelles de prix similaire. Le vendeur est ouvert à la fois aux offres en espèces et aux options de financement par le vendeur selon les conditions. C'est une occasion rare d'acquérir un terrain commercial abordable avec un fort potentiel dans un marché en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Ferraro Investments, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Grenada AI Energy Campus - 2 Gigawatt GW Plus - American Way

Grenada, MS 38901

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 31 913 812 $ CAD
• Lot de 459,00 AC

Grenada Terrain à vendre

Prix abordable

Coordonnées pour la location:

Crossdock Development

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-30

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110 Grissom Rd

Fulton, MS 38843

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 751 958 $ CAD
• Lot de 24,36 AC

Fulton Terrain à vendre

Découvrez 26,00+/- acres dans un corridor à forte croissance de Fulton, MS - positionné pour une exposition maximale le long de l'Interstate 22. Ce terrain offre la visibilité et l'accès que recherchent les utilisateurs nationaux, avec un trafic constant sur l'autoroute, la proximité des commodités de Fulton et des services publics disponibles. La propriété dispose d'un bâtiment commercial de 1200 pieds carrés, idéal pour un bureau de construction. Le terrain doux et l'empreinte large le rendent bien adapté pour un hôtel, des espaces de restauration rapide/drive-thru, médical/bureau, industriel léger/flexible, ou une opération de style campus. Opportunité rare de grande superficie sur l'autoroute dans le comté d'Itawamba.

Coordonnées pour la location:

TM Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-27

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CVS Pharmacy - 305 Meadowbrook Rd

Jackson, MS 39206

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 385 544 $ CAD
• 12 117 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - North Jackson

Lee & Associates, en collaboration avec le courtier immobilier du Mississippi Bang Realty-Mississippi, Inc., est heureux d'offrir exclusivement à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier d'investissement CVS Pharmacy situé à Jackson, Mississippi (la "Propriété"). Construite en 2008 sur mesure pour CVS, la Propriété comprend un bâtiment commercial de 12 012 pieds carrés avec une voie de service au volant, situé sur un terrain de 1,54 acre. Cette propriété offre un bail Absolute-NNN très recherché avec plus de 9 ans restants, fournissant un flux de revenus passif et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-05

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10890 Highway 178

Olive Branch, MS 38654

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 8 760 654 $ CAD
• Lot de 42,70 AC

Olive Branch Terrain à vendre - DeSoto County

Propriété d'investissement de premier ordre dans un excellent emplacement à proximité de nombreux commerces et entrepôts sur Hacks Cross. Accès très facile à l'I22/MS-78.

Coordonnées pour la location:

Turn Key Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-28

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369 Enterprise Dr

Batesville, MS 38606

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 224 928 $ CAD
• 18 500 pi²

• Bio-tech/Laboratoire
• Réception

Batesville Industriel à vendre

? Cette installation de 18 500 pieds carrés se trouve sur deux acres idéalement située à deux minutes de l'I-55 et à quarante-cinq minutes au sud de Memphis, dans le Tennessee. La propriété offre un excellent accès dans un parc industriel clôturé ainsi que le hub UPS de la région et se trouve à seulement 1,6 km de l'aéroport du comté de Panola - PMU. Une autre caractéristique clé de l'emplacement est qu'il est situé entre le département du shérif du comté de Panola et la troupe E de patrouille routière du Mississippi, à moins d'un mille de chacun, offrant une couche de sécurité supplémentaire. Stratégiquement conçue pour la culture commerciale de cannabis médical, la propriété convient également à une installation de culture du chanvre. Les murs extérieurs sont de 10 po avec 1-1/2 po de panneau R, de goujons de 8 po et de 1/2 po de Trusscore. Tous les murs intérieurs mesurent de 4 à 7/8 po, à l'exception de la paroi humide entre les toilettes, qui est de 6 ¾ po. Les murs en voie de disparition séparant les zones de culture des autres zones mesurent 9 pouces avec des goujons de 8 po et un Trusscore de ½ po ou des cloisons sèches de chaque côté. ? Bien qu'il ait été construit en pensant à une utilisation spécifique, le bâtiment n'est pas encore terminé pour la production, il a donc certainement la flexibilité nécessaire pour être utilisé dans d'autres industries également. À l'étape actuelle, 8 500 pieds carrés sont finis en tôle et sont dotés de câblage, de plomberie, de conduits et d'un vaste système de drainage. L'installation a été conçue avec des bureaux dédiés, une aire de réception, une salle de repos, des toilettes et de multiples salles de fleurs, ainsi que des salles pour la fertigation, l'emballage, le traitement et plus encore. L'équipement AC All Grow Production Refroidissement/Dehum peut être inclus avec l'équipement de déshumidification Andem. Des ensembles détaillés de plans de culture et des propositions d'aménagement de salles de culture sont disponibles. De l'équipement supplémentaire pour la production peut également être inclus. La production en intérieur permet de contrôler rigoureusement tous les facteurs environnementaux et soutiendra de nombreuses récoltes tout au long de l'année, de sorte que cette installation est parfaitement adaptée à l'industrie. À sa capacité maximale, l'installation finie aurait une superficie de 5 000 pieds carrés de canopée et serait capable de produire 3 600 livres de produit par année.

Coordonnées pour la location:

Landhawk Realty, LLC

Date de mise en marché :

2024-11-15

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Legacy Property - 1608 S Adams St

Fulton, MS 38843

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 973 267 $ CAD
• Lot de 8,50 AC

Fulton Terrain à vendre

7 acres de propriété commerciale de premier ordre située juste à côté du corridor I-22. Excellent pour les complexes commerciaux à logements multiples, les hôtels et les restaurants. La propriété se compose de 24 unités d'entreposage. Toutes les informations sont sujettes à vérification.

Coordonnées pour la location:

TM Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-02

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Gluckstadt Exit I-55 Lot - 415 Business Park

Gluckstadt, MS 39110

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 996 565 $ CAD
• Lot de 2,91 AC

Gluckstadt Terrain à vendre - Outlying Madison County

+/-2,91 Acre, sortie Gluckstadt, terrain commercial I-55. Très bien situé le long de la I-55, à la sortie de Gluckstadt, dans la nouvelle ville de Gluckstadt. Plus de 250 pieds de façade très visible de l'I-55 avec accès direct depuis le chemin Gluckstadt par la promenade Business Park. Excellent emplacement pour l'hôtellerie, l'hôtel, le restaurant ou le commerce de détail. Cette région a connu une croissance résidentielle et commerciale incroyable au cours des dernières années et la demande de soutien aux entreprises est élevée. Excellente visibilité en l'état, mais le MDOT a indiqué qu'ils permettront de couper la colline du côté « emprise » du terrain pour une meilleure visibilité. Nombre moyen de véhicules par jour 48 000 véhicules propriétaire/mandataire

Coordonnées pour la location:

JDJ Realty - Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-04-27

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FULLY ENTITLED SITES IN THE OPPORTUNITY ZONE! - 1 Promenade Pkwy

D'Iberville, MS 39540

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 503 044 $ CAD
• Lot de 1,08 AC

D'Iberville Terrain à vendre

SOUTHEAST COMMERCIAL est heureuse d'offrir des sites de développement prêts à pelle de premier choix situés à proximité du principal développement commercial de la côte du golfe du Mexique, « The Promenade ». Bientôt le nouveau foyer de Hobby Lobby, Jiffy Lube et d'autres. Les sites sont situés sur la promenade Promenade Parkway, qui est la nouvelle entrée de la seule cible sur la côte de la MS Gulf. Ces sites prêts à la pelle sont entièrement admissibles : zonage en place, zones humides entièrement atténuées et crédits achetés, services publics sur la route, rétention en place et lampadaires le long de la promenade Promenade. Les sites ont été défrichés et sculptés et un plan de nivellement est disponible sur demande. Les tailles peuvent varier, être redimensionnées ou combinées selon l'utilisation et le rapport économique global. LOT 1 - Prix 1 122 000$ Taille : 1.12 - DISPONIBLE AUTRES LOTS - AGENT D'APPEL POUR LA TAILLE ET LE PRIX

Coordonnées pour la location:

Southeast Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2015-02-26

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Skyland Duplexes - 134 Skyland Dr

Meridian, MS 39301

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 738 225 $ CAD
• 14 000 pi²

Meridian Multi-résidentiel à vendre

Voici un joyau caché composé de 7 bâtiments sur un cul-de-sac de 2 pâtés de maisons, abritant 14 magnifiques duplex, le tout sur plus de 5 acres de terrain. Taux d'occupation de 100 % et taux de rétention élevés. Locataires à long terme. Baux de 12 mois en place. Propriété entièrement gérée à distance avec un système de paiement de loyer en ligne. La plupart des unités sont entièrement rénovées et disposent de nouveaux systèmes CVC, de nouveaux chauffe-eau et de nouveaux toits. Taxes faibles et situé dans un excellent district scolaire (Clarkdale). Actuellement, les loyers sont inférieurs au marché avec un potentiel immédiat d'augmentation selon le pro forma. Comprend 2 acres approuvés par la ville de Meridian pour un développement supplémentaire. Situé à Meridian, Mississippi 14 unités (12 sont de 2 chambres/1 salle de bain, 2 sont de 3 chambres/1 salle de bain) Les résidents paient toutes les utilités Points forts de la propriété Situé dans un cul-de-sac tranquille, offrant intimité et réduction du trafic Commodités : Chaque unité offre des branchements pour laveuse/sécheuse, des appareils électroménagers écoénergétiques (y compris un lave-vaisselle), des agencements spacieux et des finitions intérieures modernes Caractéristiques extérieures : Longues allées, grands jardins et porches privés offrent confort et commodité aux résidents Propriété : La propriété est détenue par un propriétaire absent, gérée professionnellement et entretenue selon des normes élevées Attrait communautaire : Située dans une zone en croissance avec de fortes tendances démographiques, garantissant une demande continue et une valeur à long terme Améliorations en capital complétées Remplacement et réparation des toits Remplacement complet des unités CVC et des chauffe-eau Vidange des fosses septiques et installation de nouvelles lignes de champ Améliorations intérieures incluant revêtements de sol, peinture, luminaires et appareils électroménagers La propriété s'étend sur 5 acres, avec une partie encore inutilisée. Le département de planification de la ville de Meridian a déjà entamé des discussions concernant l'approbation pour la construction d'unités supplémentaires. Les loyers actuels restent environ 30 % en dessous du marché, offrant un potentiel de hausse substantiel. Toutes les unités sont sous baux signés avec un potentiel de renouvellement en 2026. SKYLAND LLC s'engage à maintenir des logements de haute qualité et à maximiser la performance des actifs à long terme. Avec une forte occupation, une stabilité prouvée et un potentiel significatif de croissance des loyers et d'expansion, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La combinaison d'un emplacement désirable, de commodités modernes et d'un potentiel de développement futur positionne Skyland Drive comme un actif performant pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Skyland, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-06

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I 55 Frontage Rd

Terry, MS 39170

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 486 703 $ CAD
• Lot de 50,00 AC

Terry Terrain à vendre - Outlying Hinds County

53 acres +/- et un lac de 7 acres +/-. Grange avec électricité et eau. Également, une dalle supplémentaire pour atelier ou mini-maison. Cette parcelle isolée dispose d’eau, d’électricité, ainsi que d’excellentes possibilités de chasse et de pêche. L’intimité n’a pas de prix, avec très peu de voisins et un magnifique lac. Située au nord du comté de Copiah. Accès facile à l’I-55 et aux villes environnantes.

Coordonnées pour la location:

Conrad Martin Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-23

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The Lowe Place - 987 Harris St

Tunica, MS 38676

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 638 276 $ CAD
• 4 000 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Cuisine
• Réception

Tunica Bureau à vendre - Tunica County

Espace de bureau sur un terrain d'angle de choix au cœur du centre-ville de Tunica! Cette propriété magnifiquement entretenue offre un agencement exceptionnel idéal pour une variété de besoins commerciaux. Le rez-de-chaussée comprend cinq bureaux privés, une grande salle d'attente avec espace administratif/réception, deux salles de bain, un espace de rangement généreux et un placard dédié. Une grande salle de conférence et une cuisine complète avec des appareils Viking et des comptoirs en granit rendent cet espace aussi fonctionnel qu'impressionnant. À l'étage, vous trouverez une zone polyvalente avec une salle de bain complète et un walk-in parfait pour un studio, un espace de travail supplémentaire ou un refuge privé. Des planchers de bois franc parcourent l'ensemble, ajoutant chaleur et caractère à cette propriété unique. Ne manquez pas votre chance de posséder l'un des espaces de bureau les plus recherchés du centre-ville de Tunica!

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike

Date de mise en marché :

2026-02-23

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1307 Highway 11 S

Picayune, MS 39466

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 417 174 $ CAD
• 952 pi²

Picayune Spécialité à vendre

Grande opportunité commerciale avec haute visibilité! Cette propriété a été rénovée avec de nombreuses caractéristiques ajoutées. Des travaux de site ont été réalisés pour améliorer une partie du terrain afin de soutenir des équipements lourds. Il y a une alimentation électrique monophasée qui se convertit de monophasé à triphasé, un transformateur élévateur de tension de 230 V à 480 V, entièrement clôturé et une allée circulaire avec 2 entrées de 32 pieds chacune, pour ne mentionner que quelques améliorations. Le bâtiment dispose d'un nouveau chauffe-eau et d'une unité de climatisation installés en 2025, d'un nouveau toit en métal installé en novembre 2024 et d'un système de broyeur municipal. Il y a une kitchenette, 2 demi-salles de bain, 3 bureaux et une salle de stockage.

Coordonnées pour la location:

Ford Realty Inc

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-24

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LOT 5 HWY 33, CENTREVILLE, MS 39631 - LOT 5 HWY 33 hwy

Centreville, MS 39631

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 38 936 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Centreville Terrain à vendre

SITUÉ À UNE HEURE DE BATON ROUGE, CE LOT 5 EST UN TERRAIN DE 3,00 ACRES M/L SITUÉ DANS LE LOTISSEMENT BOISÉ AVEC FAÇADE DE ROUTE À TOIT NOIR, TOUS LES SERVICES PUBLICS DISPONIBLES ET À QUELQUES MINUTES DE L'HÔPITAL, DES MAGASINS ET DES RESTAURANTS. CE PROJET PORTERA SUR DES MAISONS MANUFACTURÉES, DES MAISONS MOBILES ET DES MAISONS CONSTRUITES SUR MESURE. L'exactitude de toutes les informations, quelle que soit leur source, y compris, mais sans s'y limiter, la superficie en pieds carrés et la taille des lots est jugée fiable, mais non garantie, et devrait être vérifiée personnellement par un professionnel compétent et/ou une inspection personnelle. Toutes les lignes de démarcation indiquées sur les photos, les antennes ou les cartes doivent être considérées comme des estimations et ne pas être considérées comme des documents juridiques ou des descriptions.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-04

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