22 1031 Exchange Properties à vendre à Montana, USA

East Helena Portefeuille de propriétés à vendre

Propriété d'investissement commercial de premier choix, entièrement louée avec un taux de capitalisation de 8,46 %. Voici une occasion unique d'acquérir plus de 3 acres à East Helena, dans le comté de Jefferson, comprenant plus de 28 000 pieds carrés d'espace d'atelier exceptionnel répartis en six espaces locatifs distincts. La propriété comprend un bâtiment de 12 000 pieds carrés et deux bâtiments de 2 816 pieds carrés chacun, actuellement occupés par des locataires. Un autre bâtiment de 60x160 est divisé en deux espaces de 40x60 avec 2 656 pieds carrés et un espace de 80x60 avec 5 312 pieds carrés. Tous les bâtiments sont en métal, nécessitant un entretien minimal, et sont équipés d'isolation en mousse pulvérisée, de portes de 12x14 pieds, de bureaux privés, de salles de bain, d'internet par fibre optique et de stationnement asphalté.

Date de mise en marché :

2026-07-31

Gallatin Gateway Terrain à vendre

Bienvenue dans votre propre coin de paradis sur 10,5 acres de terrain immaculé, niché le long d'une route privée et situé près du paisible canal West Gallatin. Entourée d'arbres matures, cette propriété enchanteresse offre une occasion unique de créer le refuge parfait, à seulement 29 miles des aventures de Big Sky et à 28 miles de la communauté dynamique de Bozeman. Ce vaste terrain est exempt de restrictions, vous offrant la liberté de concevoir la maison unifamiliale de vos rêves sans les contraintes des règlements de zonage. Imaginez sortir dans votre propre oasis naturelle où la faune se promène librement et où chaque saison vous invite à explorer le grand air. Idéalement situé près de l'autoroute 191, la propriété est facilement accessible, ce qui en fait une base parfaite pour des escapades de fin de semaine ou une résidence à l'année. Que vous rêviez d'une retraite moderne ou d'un refuge rustique, ce terrain spacieux offre des possibilités infinies. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce magnifique bijou de 10,5 acres, où vous pourrez bâtir vos rêves et créer des souvenirs durables dans un cadre à couper le souffle. Adoptez le style de vie dont vous avez toujours rêvé dans ce coin magique du Montana.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-22

Three Forks Terrain à vendre

Ce terrain spacieux offre une excellente opportunité aux constructeurs locaux à la recherche d’un terrain alliant valeur, attrait pittoresque et proximité des commodités d’une grande ville. Le quartier dispose de plus de 25 acres d’espaces verts partagés, offrant aux futurs propriétaires un style de vie en plein air qui continue de stimuler la demande dans la vallée de Gallatin. Les commodités communautaires incluent des aires de pique-nique, des barbecues, des terrains de sport et un gazebo couvert, des atouts qui augmentent l’attrait d’une maison modèle prête à être vendue. Situé juste à côté de l’Interstate 90, le terrain offre un accès rapide à Bozeman, Three Forks, Helena et Butte, ce qui le rend attrayant pour les navetteurs et les acheteurs en quête de relocalisation. L’environnement offre des vues panoramiques sur les montagnes et se trouve à proximité de certaines des zones de loisirs les plus populaires de la région, notamment le parc d’État Missouri Headwaters, le monument Madison Buffalo Jump et les célèbres Copper City Trails, une destination prisée pour le vélo de montagne, la course sur sentier et les aventures en plein air tout au long de l’année. Avec sa taille généreuse, ses commodités communautaires recherchées et son emplacement idéal près de Bozeman, ce terrain se distingue pour quiconque cherche un terrain à vendre au Montana, des emplacements pour navetteurs à Bozeman ou un terrain prêt à construire avec vue sur les montagnes. Pour les constructeurs de maisons modèles, la combinaison des infrastructures du quartier, de l’accès à la nature et de l’intérêt constant des acheteurs fait de ce terrain une opportunité d’investissement de grande valeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

Three Forks Terrain à vendre

Cette propriété offre un mélange rare de vues panoramiques, une topographie douce et un accès facile à Bozeman, ce qui en fait un choix attrayant tant pour les acheteurs de maisons sur mesure que pour les constructeurs à la recherche d'un terrain de grande valeur dans un corridor en pleine croissance. Le cadre ici est indéniablement typique du Montana, avec des prairies ondulantes, des silhouettes de montagnes lointaines et un espace pour respirer. Wheatland Meadows est réputé pour son aménagement spacieux, ses environs bien entretenus et le calme, de plus en plus difficile à trouver près de Bozeman. Avec des règlements de qualité et une esthétique de quartier cohérente, c'est une base solide pour une future maison ou une construction spéculative bien positionnée. L'aventure vous attend dans toutes les directions. Les résidents profitent d'un accès rapide au parc d'État Missouri Headwaters, aux impressionnantes cavernes Lewis & Clark, et aux célèbres Copper City Trails, un favori régional pour le vélo de montagne et les loisirs toute l'année. Que les acheteurs recherchent de grands espaces, un accès à la nature ou un rythme de vie plus calme, cet emplacement répond à leurs attentes. Avec son généreux terrain, son décor pittoresque et son trajet pratique de 30 minutes vers Bozeman, ce lot se distingue pour quiconque cherche un terrain à vendre au Montana, des emplacements près de Bozeman ou un terrain prêt à construire avec vue. Pour les constructeurs spéculatifs, la combinaison d'accessibilité, d'attrait pour le style de vie et de demande constante sur le marché de Three Forks en fait une opportunité d'investissement convaincante.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

Bozeman Terrain à vendre

Situé en retrait de la rue, ce terrain triangulaire borde le sentier Gallagator et donne directement sur le parc municipal Langhor Gardens de 6 acres, offrant un mélange unique de tranquillité, de loisirs et de commodité en ville. Profitez de vues imprenables sur les montagnes Bridger et d’un accès immédiat à certains des lieux les plus prisés de Bozeman, notamment le centre-ville historique, l’Université d’État du Montana et le Musée des Rocheuses. Un cadre véritablement exceptionnel qui incarne le meilleur de la vie à Bozeman. Le sentier Gallagator traverse le centre de Bozeman et constitue l’épine dorsale du système de sentiers "Main Street to the Mountains", permettant un accès facile à des dizaines d’autres sentiers urbains et naturels.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-28

Great Falls Commerce de détail à vendre

Financement par le propriétaire disponible

Date de mise en marché :

2026-05-26

Bozeman Bureau à vendre

Maximisez l'empreinte de votre entreprise avec ces bureaux de catégorie A situés au 1940 W Dickerson Street. Cet espace offre un plan d'étage vaste et polyvalent conçu pour répondre à une large gamme d'usages professionnels, qu'il s'agisse d'une clinique médicale phare, d'un cabinet d'avocats ou de tout autre service professionnel. Situé juste à proximité de l'intersection très fréquentée de la 19e et Dickerson, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité premium et d'un accès facile pour vos clients et votre personnel. Ce magnifique condo commercial offre 2 959 pieds carrés d'espace flexible répartis sur 6 bureaux, une aire de réception, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau. Les bureaux bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle avec des stores haut-bas pour la confidentialité des clients, ainsi qu'un vaste stationnement asphalté pour la commodité de votre clientèle. Positionnez votre marque dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du Montana.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Gallatin Gateway Flex à vendre

Propriété commerciale de premier choix avec un fort potentiel de revenus et des opportunités d'expansion. Une offre rare et polyvalente, cette propriété expansive de 10,197 acres représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, entrepreneurs et développeurs. Actuellement, elle génère environ 200 000 $ par an en revenus locatifs et est stratégiquement située entre Bozeman, Big Sky et l'aéroport international Bozeman Yellowstone, garantissant une visibilité maximale et une exposition le long d'un corridor très fréquenté offrant un accès inégalé aux principaux pôles régionaux. Caractéristiques principales : 1) **Espace atelier polyvalent** : La propriété comprend un atelier métallique entièrement isolé et chauffé de 5 796 pieds carrés, conçu pour répondre à divers besoins commerciaux, industriels ou de stockage. Doté de portes basculantes de 24' et 12', cet espace flexible est idéal pour les entrepreneurs nécessitant un stockage sécurisé, un espace de travail ou un lieu pour des activités industrielles légères. Cet atelier est prêt à générer des revenus supplémentaires, avec un tarif attendu de 16 à 18 $ NNN par pied carré. 2) **Cabines génératrices de revenus** : La propriété abrite 3 cabines en bois rond entièrement équipées avec services publics, offrant un potentiel de location à court ou long terme. Ces cabines sont parfaites pour le logement des travailleurs, offrant aux entrepreneurs, travailleurs saisonniers ou voyageurs des options de vie flexibles. Il y a également suffisamment d'espace pour agrandir et ajouter davantage de cabines, augmentant ainsi les revenus locatifs et l'utilité. 3) **Potentiel de développement** : Avec 2 parcelles adjacentes et plus de 10 acres de terrain, les opportunités de construction supplémentaire sont abondantes. La propriété n'est pas zonée et exempte de restrictions, offrant une flexibilité totale pour une large gamme d'utilisations potentielles, qu'il s'agisse de résidentiel, commercial ou industriel léger. Que vous ayez besoin de plus de cabines, d'espaces de bureaux ou d'unités de stockage, les possibilités sont infinies. 4) **Infrastructure d'eau et de services publics** : La propriété est bien équipée avec un puits privé et un système septique en place, facilitant l'expansion et le développement futur. Le site bénéficie également d'un plan directeur d'ingénierie pour un système septique commercial. 5) **Emplacement stratégique et connectivité régionale** : Cette propriété très visible est située dans une région en plein développement avec une forte croissance économique, attirant des entreprises locales et régionales. Facilement accessible, elle offre un emplacement central pour les entrepreneurs et entreprises opérant dans la région. Que vous recherchiez des revenus locatifs immédiats ou une toile vierge pour développer votre entreprise, cette propriété offre la flexibilité et le potentiel nécessaires.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-30

Bozeman Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Bozeman Terrain à vendre

Le site est situé à quelques minutes de l'aéroport international Bozeman Yellowstone et du corridor de l'autoroute 191. Pas d'association de propriétaires (HOA). Puits privé et fosse septique en place. La structure existante est une maison de deux étages, comprenant trois chambres et 2,5 salles de bain, construite en 1992, avec un garage attenant pour deux voitures de 800 pieds carrés. Elle est actuellement habitable et pourrait convenir à une occupation par le propriétaire, à un arrangement avec un gardien ou à une location temporaire pendant qu'un acheteur évalue les options d'utilisation à long terme. Chauffage au gaz à air pulsé, toit en asphalte, planchers en bois d'ingénierie et en carrelage sur la majeure partie du niveau principal. Le terrain est l'atout principal. Plus de cinq acres contigus aussi proches du centre-ville de Bozeman et de l'aéroport sont rares. Le site est plat, partiellement clôturé, avec un cours d'eau ou un accès à l'eau de fossé sur ou à proximité de la propriété. Une allée en gravier et un chemin en terre/argile desservent actuellement le terrain. Vue sur les montagnes au sud et à l'ouest. Superficie : 5,22 acres. Structure existante de 2 500 pieds carrés avec garage. Puits privé et fosse septique. Pas de restrictions liées à une HOA ou à une subdivision. Taxes foncières pour 2025 : 3 624 $. Prix demandé : 1 350 000 $. L'acheteur doit vérifier le zonage et les usages autorisés auprès du comté de Gallatin.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Three Forks Terrain à vendre

86 Austin Drive est une propriété de 20 acres située à l'extérieur de Three Forks, sans zonage, sans HOA et avec un potentiel de division de lot — à moins de deux miles de la sortie 283 de l'I-90, à l'échangeur Logan/Trident. Les améliorations incluent 3 024 pieds carrés d'espace de vie entièrement fonctionnel répartis sur deux unités autonomes, une grange pour équipements et un cabanon. Les deux unités sont indépendantes, avec des entrées séparées, leurs propres cuisines, salles de bain complètes et buanderies. Eau de puits, fosse septique et chauffage au propane. Toit en métal. Fondation en murs de béton. L'atout commercial ici est le terrain. L'absence de zonage signifie que la discussion sur l'utilisation commence par ce que vous voulez faire, et non par ce que le comté autorise. Le potentiel de division de lot ajoute une perspective de développement. La proximité de l'I-90 et l'accès via Two Dog Road rendent la propriété accessible sans être exposée. Des terres appartenant à l'État bordent la propriété d'un côté. Logement pour travailleurs. Exploitation de location à court terme. Siège agricole. Base d'affaires occupée par le propriétaire avec revenus compensatoires. La structure et l'étendue du terrain permettent plusieurs orientations sans modification. 20 acres. Pas de restrictions de zonage. Potentiel de division de lot. Deux unités génératrices de revenus. Accès à l'I-90 via la sortie 283. Taxes annuelles de 2 057 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Butte Commerce de détail à vendre

Rare opportunité d'affaires! L'un des établissements les plus populaires de Butte, ce bar emblématique, en activité depuis les années 1940, sert fièrement la communauté depuis des décennies. Depuis ses débuts, accueillant les mineurs de Butte après de longues journées de travail, jusqu'à devenir un lieu de rassemblement incontournable pour les amis et les familles, le Jim’s Bar est empreint de souvenirs intergénérationnels, de célébrations, de fêtes, de tournois de volleyball, d'événements estivaux et d'innombrables bons moments. Réputé pour son ambiance conviviale et décontractée, c'est le genre d'endroit où tout le monde se sent comme un habitué. L'héritage construit ici est vraiment unique, et il est maintenant prêt pour un nouveau chapitre. Cette opportunité clé en main vous permet de prendre les rênes et de poursuivre les opérations tout en offrant de nombreuses possibilités de croissance et de personnalisation. La vente inclut l'immobilier, une licence complète pour boissons alcoolisées et jeux, des jeux de fléchettes, un guichet automatique, ainsi que tout l'équipement et les fournitures du bar – tout ce dont vous avez besoin pour démarrer immédiatement. Que vous souhaitiez perpétuer une tradition locale bien-aimée ou apporter une vision nouvelle à une entreprise bien établie, voici votre chance de posséder un véritable morceau de l'histoire de Butte. Le vendeur est un parent de l'agent immobilier.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-07

Ronan Sports et divertissement à vendre

Le vendeur a actuellement un prêt SBA avec un taux d'intérêt de 3,75 % qui peut être repris par un acheteur qualifié. Le vendeur est également ouvert au financement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Sports et de divertissement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Glasgow Multi-résidentiel à vendre

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour acquérir un complexe d'appartements de 19 unités bien entretenu, situé au cœur de Glasgow, Montana. Cette propriété génératrice de revenus comprend uniquement des unités de 2 chambres et 1,5 salle de bain, offrant des espaces de vie spacieux, idéaux pour les célibataires, les couples et les petites familles. Avec une forte demande locative et un inventaire limité de logements multifamiliaux dans la région, ce complexe est parfaitement positionné pour offrir un flux de trésorerie fiable et un potentiel d'investissement à long terme. Situé dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes du centre-ville, les locataires bénéficient d'un accès pratique aux écoles, parcs, commerces et employeurs locaux. Chaque unité propose un espace de vie confortable avec des plans fonctionnels, une lumière naturelle abondante et un stationnement hors rue désigné. Une buanderie sur place et des espaces de rangement pour les locataires ajoutent à l'attrait de la propriété. Glasgow est un centre régional dans le nord-est du Montana, attirant des résidents des communautés environnantes ainsi que des travailleurs saisonniers. Sa proximité avec le lac Fort Peck, le refuge faunique national Charles M. Russell et de nombreuses activités de plein air en fait une destination attrayante tout au long de l'année. L'économie locale repose sur les secteurs de la santé, de l'agriculture, de l'éducation et de l'énergie, contribuant à un marché locatif stable. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, ce complexe de 19 unités représente une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial clé en main dans un marché locatif en croissance et sous-approvisionné.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-30

Belgrade Industriel à vendre

Condos Résidentiels/Professionnels Espace de rangement chauffé pour VR/Auto/Jouets avec système de verrouillage sécurisé Atelier/Entrepôt Incubateur d'entreprises Espace de vie luxueux avec 2 chambres et 2 salles de bain

Date de mise en marché :

2026-01-21

Seeley Lake Services hôteliers à vendre

La propriété fonctionne sous un permis d'utilisation spéciale délivré par le Service des Forêts au sein de la forêt nationale de Lolo. Un acheteur devra négocier les termes d'un nouveau permis d'utilisation spéciale avec le Service des Forêts.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-08

Livingston Commerce de détail à vendre

L'immeuble peut être acheté séparément de l'entreprise pour 1 200 000 $, l'entreprise est en vente à 400 000 $.

Date de mise en marché :

2025-12-06

Hamilton Bureau à vendre

Westside Commons Professional Plaza. Propriétaire-Agent. Immeuble de bureaux impeccablement entretenu de 11 236 pieds carrés, conçu avec un total de 10 unités. Des options de conversion en condominiums sont en cours si l'acheteur souhaite acheter ou vendre en parties. Occupé à 100 % par 5 locataires professionnels qui sont en place depuis de nombreuses années et qui ont récemment renouvelé leurs baux. Idéalement situé à Hamilton, Montana, le siège du comté de Ravalli, le bâtiment se trouve à proximité des écoles, du palais de justice du comté, de l'hôtel de ville, des boutiques et restaurants du centre-ville, ainsi que de l'hôpital régional et des prestataires de services médicaux. Le niveau supérieur présente un intérieur rénové, adapté à une entreprise corporative avec des espaces de réunion centraux et 25 bureaux individuels. Le niveau inférieur accueille trois locataires dans cinq espaces de bureaux, chacun doté de salles de bain individuelles, conçu pour des services médicaux légers et d'ingénierie. Ascenseur passager de luxe, espaces communs spacieux, accès sécurisé par clé. Les services publics incluent 10 unités de chauffage et climatisation récemment achetées, gaz naturel, internet haute vitesse, égouts et eau de la ville. Les locataires et visiteurs bénéficient de 36 places de stationnement ainsi que du stationnement dans la rue à cet emplacement d'angle. L'extérieur a été récemment peint, une isolation supplémentaire dans le grenier sera installée en 2025, et une inspection électrique complète du bâtiment ainsi que des mises à niveau ont été réalisées. Zoné "Central Business District" pour un potentiel d'utilisation optimal. Prix bien en dessous du coût de remplacement. Le propriétaire souhaite effectuer un échange 1031 avec tout ou partie du bâtiment. Les bornes d'angle ont récemment été marquées. Le bâtiment est doté de composants haut de gamme et est en état quasi neuf. Les bilans financiers et autres documents seront disponibles pour les acheteurs potentiels sur demande et après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un investissement aussi bien entretenu et idéalement situé. La conversion en condominiums sera achevée avant la clôture, sauf si l'acheteur souhaite assumer le processus et conclure plus tôt.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Deer Lodge Commerce de détail à vendre

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d’un magnifique bâtiment commercial historique entièrement rénové, situé dans un emplacement de choix au centre-ville! Cette propriété allie parfaitement le charme intemporel à des améliorations modernes, notamment de nouveaux panneaux de gypse, revêtements de sol, salles de bain, systèmes de chauffage, fenêtres, climatisation, panneaux électriques, et bien plus encore. Le bâtiment est également doté d’un toit en métal récent, d’une peinture extérieure mise à jour et d’un éclairage extérieur amélioré pour une allure irrésistible. Offrant flexibilité et potentiel d’investissement, la propriété est divisée en deux espaces distincts—idéal pour deux entreprises ou pour générer des revenus locatifs. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un espace de rangement extérieur et un stationnement sur place en quantité suffisante. Avec chaque détail soigneusement modernisé, cette propriété clé en main offre une visibilité exceptionnelle, une fonctionnalité optimale et une valeur à long terme!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-12

Helena Spécialité à vendre

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement central et établi! Avec la croissance de Helena et la demande croissante pour des services automobiles de qualité, Woody’s représente un investissement solide à long terme. Demandes sérieuses uniquement—les informations financières sont disponibles sous réserve de signature d'un accord de confidentialité (NDA).

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-06-09

Bozeman Terrain à vendre

Propriété de développement principal

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-12-14

Butte Terrain à vendre

Les possibilités abondent sur ce terrain de 0,8 acre situé dans la magnifique Butte, dans le Montana. Cette propriété est zonée R-3 Résidentielle -- créez un lotissement, construisez des immeubles multifamiliaux, un complexe d'appartements ou ayez beaucoup d'espace pour construire votre propre complexe. À proximité des commodités, y compris le YMCA, la garderie et le parc Stodden, qui contient de l'équipement de jeu sur le thème des Butte, des courts de tennis, un manège, un parc aquatique et est adjacent au terrain de golf municipal. Le gaz naturel, l'électricité et les égouts se trouvent à proximité sur la rue S. Wyoming. Un terrain supplémentaire de 11 000 pi2 au nord à vendre (MLS #366507), ainsi qu'un lot de plus de 6 000 pi2 sur la rue S. Wyoming Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2022-01-10