20 1031 Exchange Properties à vendre à Montana, USA

16 6th St S

Great Falls, MT 59401

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 595 348 $ CAD
• 1 800 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Great Falls Commerce de détail à vendre

Financement par le propriétaire disponible

Coordonnées pour la location:

Keilman & Trunkle, LLC

Date de mise en marché :

2026-05-26

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1940 W Dickerson St

Bozeman, MT 59718

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 516 060 $ CAD
• 2 959 pi²
• 1 Unité

Bozeman Bureau à vendre

Maximisez l'empreinte de votre entreprise avec ces bureaux de catégorie A situés au 1940 W Dickerson Street. Cet espace offre un plan d'étage vaste et polyvalent, conçu pour répondre à une large gamme d'usages professionnels, qu'il s'agisse d'une clinique médicale phare, d'un cabinet d'avocats ou de tout autre service professionnel. Situé juste à proximité de l'intersection très fréquentée de la 19e et Dickerson, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité premium et d'un accès facile pour vos clients et votre personnel. Ce magnifique condo commercial propose 2 959 pieds carrés d'espace flexible répartis sur 6 bureaux, une aire de réception, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau. Les bureaux bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle avec des stores haut-bas pour garantir la confidentialité des clients, ainsi qu'un vaste stationnement asphalté pour leur commodité. Positionnez votre marque dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du Montana.

Coordonnées pour la location:

Outlaw Realty

Date de mise en marché :

2026-05-26

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56 & 70 E Williams Road - 70 Williams Rd E

Gallatin Gateway, MT 59730

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 5 330 440 $ CAD
• 5 796 pi²

• Détecteur de fumée

Gallatin Gateway Flex à vendre

Propriété commerciale de premier choix avec un fort potentiel de revenus et des opportunités d'expansion. Une offre rare et polyvalente, cette propriété expansive de 10,197 acres représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, entrepreneurs et développeurs. Générant actuellement environ 200 000 $ par an en revenus locatifs, cette propriété est stratégiquement située entre Bozeman, Big Sky et l'aéroport international Bozeman Yellowstone, garantissant une visibilité maximale et une exposition le long d'un corridor très fréquenté offrant un accès inégalé aux principaux pôles régionaux. Caractéristiques principales : 1) **Espace atelier polyvalent** : La propriété comprend un atelier métallique entièrement isolé et chauffé de 5 796 pieds carrés, conçu pour répondre à une variété de besoins commerciaux, industriels ou de stockage. Doté de portes basculantes de 24' et 12', cet atelier offre un espace flexible idéal pour les entrepreneurs nécessitant un stockage sécurisé, un espace de travail ou un lieu pour des activités industrielles légères. Cet atelier est prêt à générer des revenus supplémentaires, avec un tarif attendu de 16 à 18 $ NNN par pied carré. 2) **Cabines génératrices de revenus** : La propriété abrite 3 cabines en bois rond entièrement équipées avec services publics, offrant un potentiel de location à court ou long terme. Ces cabines sont parfaites pour le logement de la main-d'œuvre, offrant aux entrepreneurs, travailleurs saisonniers ou voyageurs des options de vie flexibles. Il y a également suffisamment d'espace pour agrandir et ajouter davantage de cabines, augmentant ainsi les revenus locatifs et l'utilité. 3) **Potentiel de développement** : Avec 2 parcelles adjacentes et plus de 10 acres de terrain, les opportunités de construction supplémentaire sont abondantes. La propriété n'est pas zonée et exempte de restrictions, offrant une flexibilité totale pour une large gamme d'utilisations potentielles, qu'il s'agisse de résidentiel, commercial ou industriel léger. Que vous ayez besoin de plus de cabines, d'espace de bureau ou d'unités de stockage, les possibilités sont infinies. 4) **Infrastructure d'eau et de services publics** : La propriété est bien équipée avec un puits privé et un système septique en place, facilitant l'expansion et le développement futur. Le site bénéficie également d'un plan directeur d'ingénierie pour un système septique commercial. 5) **Emplacement stratégique et connectivité régionale** : Cette propriété très visible est située dans une région en plein développement avec une forte croissance économique, attirant des entreprises locales et régionales. La propriété est facilement accessible et offre un emplacement central pour les entrepreneurs et entreprises opérant dans la région. Que vous recherchiez des revenus locatifs immédiats ou une toile vierge pour développer votre entreprise, cette propriété offre la flexibilité et le potentiel nécessaires.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers - Bozeman

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-30

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2740 Elm St

Butte, MT 59701

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 983 016 $ CAD
• 2 717 pi²

Butte Commerce de détail à vendre

Rare opportunité d'affaires! L'un des établissements les plus populaires de Butte, ce bar emblématique existe depuis les années 1940 et sert fièrement la communauté depuis des décennies. Depuis ses débuts, accueillant les mineurs de Butte après de longues journées de travail, jusqu'à devenir un lieu de rassemblement incontournable pour les amis et les familles, le Jim’s Bar est imprégné de générations de souvenirs, de célébrations, de fêtes, de tournois de volleyball, d'événements estivaux et d'innombrables bons moments. Connu pour son ambiance accueillante et décontractée, c'est le genre d'endroit où tout le monde se sent comme un habitué. L'héritage construit ici est vraiment unique, et il est maintenant prêt pour son prochain chapitre. Cette opportunité clé en main vous permet de prendre les rênes et de poursuivre les opérations tout en offrant beaucoup de potentiel pour développer et personnaliser l'entreprise selon votre vision. La vente inclut le bien immobilier, une licence complète pour boissons alcoolisées et jeux, des équipements de fléchettes, un guichet automatique, ainsi que tout l'équipement et les fournitures du bar – tout ce dont vous avez besoin pour démarrer immédiatement. Que vous souhaitiez perpétuer une tradition locale bien-aimée ou apporter une nouvelle vision à une entreprise bien établie, c'est votre chance de posséder un véritable morceau de l'histoire de Butte. Le vendeur est lié à l'agent immobilier.

Coordonnées pour la location:

Platinum Real Estate

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Lucky Strike Lanes - 412 Main St SW

Ronan, MT 59864

• 1031 Exchange Property
• Sports et divertissement à vendre
• 967 786 $ CAD
• 7 216 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Ronan Sports et divertissement à vendre

Le vendeur dispose actuellement d'un prêt SBA avec un taux d'intérêt de 3,75 % qui peut être repris par un acheteur qualifié. Le vendeur est également ouvert au financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Landstar Properties

Sous-type de propriété :

Sports et de divertissement

Date de mise en marché :

2026-03-17

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200 Highland Blvd

Bozeman, MT 59715

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 1 772 198 $ CAD
• 2 024 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Bozeman Bureau à vendre

Les frais de COA pour l'unité sont actuellement de 831,83 $ par mois. Les taxes foncières de 2025 étaient de 9 021,00 $.

Coordonnées pour la location:

Big Sky Country Real Estate | Real Broker, LLC

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-16

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2940 Floral Blvd

Butte, MT 59701

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 616 116 $ CAD
• 2 400 pi²

Butte Bureau à vendre

Bâtiment à usage mixte commercial et résidentiel situé à l'intersection de Floral Blvd et Sheridan Ave. Le bâtiment offre 1568 pieds carrés par étage, avec le rez-de-chaussée actuellement utilisé comme salon de beauté avec location de cabines. L'espace comprend onze cabines, deux pièces supplémentaires, une salle de bain, une buanderie et une cuisine fonctionnelle, offrant un potentiel de conversion pour d'autres types d'activités commerciales, comme une salle d'entraînement ou un duplex. Avec 1568 pieds carrés par niveau, le bâtiment présente un excellent potentiel pour une installation "vivre-travailler". Le deuxième étage est un appartement de trois chambres et une salle de bain, avec une cuisine et une salle de bain rénovées. Les pièces de l'appartement sont très spacieuses et le plan est ouvert. Les améliorations incluent un escalier en trex avec une rampe en acier et un petit balcon. Une crédence en cuivre encadre le comptoir de la cuisine. Les rénovations extérieures comprennent un revêtement mis à jour et une toiture en caoutchouc, ainsi qu'un stationnement privé situé du côté ouest du bâtiment. Un garage avec une porte basculante et des espaces de rangement en haut et en bas complète les commodités.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Markovich Realty

Date de mise en marché :

2026-02-22

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232 S 7th St

Glasgow, MT 59230

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 972 955 $ CAD
• 17 442 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Glasgow Multi-résidentiel à vendre

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour acquérir un complexe d'appartements bien entretenu de 19 unités au cœur de Glasgow, Montana. Cette propriété génératrice de revenus comprend uniquement des unités de 2 chambres et 1,5 salle de bain, offrant des espaces spacieux idéaux pour les célibataires, les couples et les petites familles. Avec une forte demande locative et un inventaire limité de logements multifamiliaux dans la région, ce complexe est parfaitement positionné pour offrir un flux de trésorerie fiable et un potentiel d'investissement à long terme. Situé dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes du centre-ville, les locataires bénéficient d'un accès pratique aux écoles, parcs, commerces et employeurs locaux. Chaque unité propose un espace de vie confortable avec des plans fonctionnels, une lumière naturelle abondante et un stationnement hors rue désigné. Une buanderie sur place et des espaces de rangement pour les locataires ajoutent à l'attrait de la propriété. Glasgow est un centre régional dans le nord-est du Montana, attirant des résidents des communautés environnantes ainsi que des travailleurs saisonniers. Sa proximité avec le lac Fort Peck, le refuge faunique national Charles M. Russell et de nombreuses activités de plein air en fait une destination attrayante tout au long de l'année. L'économie locale repose sur les secteurs de la santé, de l'agriculture, de l'éducation et de l'énergie, contribuant à un marché locatif stable. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, ce complexe de 19 unités représente une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial clé en main dans un marché locatif en croissance et sous-approvisionné.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Landstar Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Tamaracks Resort - 3481 N Highway 83

Seeley Lake, MT 59868

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 9 691 708 $ CAD
• 17 300 pi²

Seeley Lake Services hôteliers à vendre

La propriété fonctionne sous un permis d'utilisation spéciale délivré par le Service des Forêts au sein de la forêt nationale de Lolo. L'acheteur devra négocier les conditions d'un nouveau permis d'utilisation spéciale avec le Service des Forêts.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Landstar Properties

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-08

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202 Fletching Way

Belgrade, MT 59714

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 919 327 $ CAD
• 19 320 pi²

Belgrade Industriel à vendre

Excellente opportunité pour un espace commercial offrant un potentiel pour des salles d'exposition, des centres de distribution, des activités légères industrielles, des studios, du stockage de voitures haut de gamme, des logements pour employés, et bien plus encore. Les bâtiments multi-unités offrent la possibilité au propriétaire d'occuper une partie ou la totalité, et/ou de louer les unités pour générer d'excellents revenus. Les appartements résidentiels disposent d'une entrée séparée de l'espace commercial. L'atelier comprend : 1173 pieds carrés au niveau principal, une porte de garage de 12 pieds de hauteur, des plafonds de 14 pieds, un espace chauffé, une kitchenette, un bureau/studio avec chauffage et climatisation, une salle de bain 3/4, des sols en époxy, des robinets d'eau chaude et froide, une mezzanine supérieure pour le stockage, un espace atelier de 40 pieds de profondeur avec une entrée séparée. Le niveau principal comprend également un bureau/studio, une kitchenette et une salle de bain 3/4 avec douche. À l'étage, un appartement de luxe : 2 chambres avec 2 salles de bain complètes, offrant 1242 pieds carrés. L'espace de vie propose un plan bien conçu avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot, et une véritable suite principale. Les finitions incluent des comptoirs en granit, la climatisation et le chauffage central, une grande cuisine, et un balcon. Configurations multiples de bâtiments et d'unités disponibles. Unité individuelle : 625 000 $. Bâtiment de 4 unités : 2 500 000 $. 2 bâtiments de 4 unités (8 unités au total) : 4 997 600 $. Le vendeur est un courtier agréé dans l'État du Montana.

Coordonnées pour la location:

Bozeman Broker Group

Date de mise en marché :

2025-12-10

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108 N 2nd St

Livingston, MT 59047

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 215 248 $ CAD
• 2 400 pi²

Livingston Commerce de détail à vendre

L'immeuble peut être acheté séparément de l'entreprise pour 1 200 000 $, l'entreprise est en vente à 400 000 $.

Coordonnées pour la location:

Small Dog Realty

Date de mise en marché :

2025-12-06

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Westside Commons Professional Plaza - 120 S 5th St

Hamilton, MT 59840

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 153 590 $ CAD
• 11 236 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Hamilton Bureau à vendre

Westside Commons Professional Plaza. Propriétaire-Agent. Immeuble de bureaux impeccablement entretenu de 11 236 pieds carrés, conçu avec un total de 10 unités. Des options de conversion en condominiums sont en cours si l'acheteur souhaite acheter ou vendre en parties. Occupé à 100 % par 5 locataires professionnels qui sont en place depuis de nombreuses années et qui ont récemment renouvelé leurs baux. Idéalement situé à Hamilton, Montana, le siège du comté de Ravalli, le bâtiment se trouve à proximité des écoles, du palais de justice du comté, de l'hôtel de ville, des commerces et restaurants du centre-ville, ainsi que de l'hôpital régional et des prestataires de services médicaux. Le niveau supérieur présente un intérieur rénové, adapté à une entreprise corporative avec des espaces de réunion centraux et 25 bureaux individuels. Le niveau inférieur accueille trois locataires dans cinq espaces de bureaux, chacun doté de salles de bain individuelles, conçu pour des services médicaux légers et d'ingénierie. Ascenseur passager de luxe, espaces communs spacieux, accès sécurisé par clé. Les services publics incluent 10 unités individuelles de chauffage et climatisation récemment achetées, gaz naturel, internet haute vitesse, égouts et eau de la ville. Les locataires et visiteurs bénéficient de 36 places de stationnement ainsi que du stationnement dans la rue à cet emplacement d'angle. L'extérieur a été récemment peint, une isolation supplémentaire dans le grenier sera installée en 2025, et une inspection électrique complète du bâtiment ainsi que des mises à niveau ont été réalisées. Zoné "Central Business District" pour un potentiel d'utilisation maximal. Prix bien en dessous du coût de remplacement. Le propriétaire souhaite effectuer un échange 1031 avec tout ou partie du bâtiment. Les bornes d'angle ont récemment été marquées. Le bâtiment est doté de composants haut de gamme et est en condition quasi neuve. Les bilans financiers et autres documents seront disponibles pour les acheteurs potentiels sur demande et après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un investissement aussi bien entretenu et idéalement situé. La conversion en condominiums sera achevée avant la clôture, sauf si l'acheteur souhaite assumer le processus et conclure plus tôt.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Montana Properties

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Renovated Downtown - 302 Missouri Ave

Deer Lodge, MT 59722

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 017 630 $ CAD
• 3 038 pi²

Deer Lodge Commerce de détail à vendre

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d’un magnifique bâtiment commercial historique entièrement rénové, situé dans un emplacement de choix au centre-ville! Cette propriété allie parfaitement le charme intemporel à des améliorations modernes, notamment de nouveaux panneaux de gypse, revêtements de sol, salles de bain, systèmes de chauffage, fenêtres, climatisation, panneaux électriques, et bien plus encore. Le bâtiment est également doté d’un toit en métal récent, d’une peinture extérieure mise à jour et d’un éclairage extérieur amélioré, offrant un attrait visuel remarquable. Offrant flexibilité et potentiel d’investissement, la propriété est divisée en deux espaces distincts—idéal pour deux entreprises ou pour générer des revenus locatifs. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un espace de rangement extérieur et un stationnement sur place en quantité suffisante. Avec chaque détail soigneusement modernisé, cette propriété clé en main offre une visibilité exceptionnelle, une fonctionnalité optimale et une valeur à long terme!

Coordonnées pour la location:

Clearwater Montana Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-12

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23 W Main St

Belgrade, MT 59714

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 661 436 $ CAD
• 4 000 pi²

• Accès 24 heures

Belgrade Commerce de détail à vendre

REVENUS À LONG TERME, SÉCURITÉ, RENTRÉE D'ARGENT AUTOMATIQUE! Cette propriété d'investissement entièrement louée à plusieurs locataires dispose d'un locataire principal avec un bail absolu NNN de 10 ans, située au centre-ville de Belgrade, MT. Le locataire principal occupe plus de 70 % de l'espace loué. Le deuxième étage comprend plusieurs petits locataires de bureaux avec des baux NNN plus courts (en moyenne 1 an), ainsi qu'un petit bail brut. Située au cœur de la magnifique vallée de Gallatin, Montana, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville de Belgrade, MT, avec un grand stationnement public gratuit juste en face et à quelques pas des restaurants, boutiques, banques et autres services professionnels. Elle se trouve à seulement quelques kilomètres de l'aéroport international Bozeman Yellowstone, l'aéroport le plus fréquenté du Montana. Divulgation : Le courtier inscripteur est un courtier immobilier au Montana et membre de l'entité propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives of Gallatin Valley

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Woody's Car Wash - 1201 Cedar St

Helena, MT 59601

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 4 845 855 $ CAD
• 2 604 pi²

Helena Spécialité à vendre

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement central et établi! Avec la croissance de Helena et la demande croissante pour des services automobiles de qualité, Woody's représente un investissement solide à long terme. Demandes sérieuses uniquement—les informations financières sont disponibles sous réserve d'un accord de confidentialité (NDA).

Coordonnées pour la location:

Big Sky Brokers, LLC

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-06-09

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RV Park - River's Edge RV Park & Health Mine - 29 Frontage Rd

Basin, MT 59631

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 322 872 $ CAD
• 8 440 pi²

• Bord de l’eau

Basin Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au parc de VR River's Edge et à la mine Merry Widow Health ! CPA rare de plus de 7,0 %. Une occasion d'investissement extraordinaire dans l'ambiance naturelle de Basin, au Montana. Basin, à seulement 30 minutes d'Helena et de Butte, juste à côté de la très fréquentée autoroute 15, offre une croissance et un attrait extraordinaires en attirant des visiteurs du monde entier. Un parc de camp-car établi avec 51 emplacements (39 branchements complets + 10 raccordements supplémentaires disponibles) +25 emplacements de camping de tentes avec une grande marge de manœuvre pour agrandir. La mine Merry Widow Health Mine à la fine pointe de la technologie qui attire des visiteurs du monde entier. Possibilité d'obtenir une augmentation substantielle des revenus. Blanchisserie, clubhouse, salle de bain/douche sur place. Grand bâtiment d'entreposage de 1 400 pieds pieds 2 sur place. Réparties sur environ 20 acres, il est possible d'ajouter d'autres sites de tente ou de campement le long de la rivière Boulder. Surplombant les montagnes et la rivière, boutiques et commerces de détail, entrepôts et libre-entreposage à forte demande, le tout à proximité de la rivière Boulder vierge et d'une mine Merry Widow Health et du parc de campings à la fine pointe de la technologie. De la pêche et de la navigation de plaisance à la randonnée pédestre et au pique-niquer, cela ouvre un monde d'activités de plein air et de possibilités récréatives tout au long de la magnifique et sereine rivière Boulder. Total de 46 acres. La mine santé ajoute une dimension unique, attirant des personnes soucieuses de leur santé dans le monde entier qui recherchent l'équilibre et le rajeunissement. Tirer parti de la forte demande de services de bien-être de la part de personnes de partout à la recherche d'une retraite pour la santé et la vitalité. Il s'agit d'une infrastructure prête à construire qui comprend l'accessibilité routière, les parcs de camps/parcs de camps/campements existants et les services publics sur place pour soutenir l'expansion. **Financement pour les vendeurs disponible avec un DP de 40 % à 5 % IR, veuillez contacter l'agent d'inscription. Communiquez avec Tammie Freeman pour plus d'informations. Fais-nous une offre !

Coordonnées pour la location:

Ethos Northwest Realty

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2023-06-26

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4999 S 19th Ave

Bozeman, MT 59718

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 11 768 505 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Bozeman Terrain à vendre

Propriété de développement principal

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Legacy Bozeman

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-12-14

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1414 S. Willson Avenue - 1414 Willson Ave

Bozeman, MT 59715

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 829 333 $ CAD
• Lot de 0,33 AC

Bozeman Terrain à vendre

Situé en retrait de la rue, ce terrain triangulaire borde le sentier Gallagator et donne directement sur le parc municipal Langhor Gardens de 6 acres, offrant un mélange unique de tranquillité, de loisirs et de commodité en ville. Profitez de vues imprenables sur les montagnes Bridger et d’un accès immédiat à certaines des destinations les plus prisées de Bozeman, notamment le centre-ville historique, l’Université d’État du Montana et le Musée des Rocheuses. Un cadre véritablement exceptionnel qui incarne le meilleur de la vie à Bozeman. Le sentier Gallagator traverse le centre de Bozeman et constitue l’épine dorsale du système de sentiers "Main Street to the Mountains", permettant de se connecter facilement à des dizaines d’autres sentiers urbains et naturels.

Coordonnées pour la location:

Bozeman Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-28

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86 Austin Drive - 86 Austin Dr

Three Forks, MT 59752

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 176 850 $ CAD
• Lot de 20,06 AC

Three Forks Terrain à vendre

Situé à moins de deux miles de la sortie 283 de l'I-90, à l'échangeur Logan/Trident. Les améliorations comprennent 3 024 pieds carrés d'espace de vie entièrement fonctionnel répartis sur deux unités autonomes, une grange pour équipements et un cabanon. Les deux unités sont indépendantes, avec des entrées séparées, leurs propres cuisines, salles de bain complètes et buanderies. Eau de puits, fosse septique et chauffage au propane. Toit en métal. Fondation en murs de béton. L'intérêt commercial ici réside dans le terrain. L'absence de zonage signifie que la discussion sur l'utilisation commence par ce que vous voulez faire, et non par ce que le comté autorise. Le potentiel de division du lot ajoute une perspective de développement. La proximité de l'I-90 et l'accès via Two Dog Road rendent l'emplacement accessible tout en restant discret. Une terre d'État borde la propriété d'un côté. Logement pour travailleurs. Opération de location à court terme. Siège agricole. Base d'affaires occupée par le propriétaire avec revenus compensatoires. La structure et le terrain soutiennent plusieurs orientations sans modification. 20 acres. Pas de restrictions de zonage. Potentiel de division de lot. Deux unités génératrices de revenus. Accès à l'I-90 via la sortie 283. Taxes annuelles de 2 057 $.

Coordonnées pour la location:

Bozeman Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

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Vacant Land - Browning

Butte, MT 59701

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 173 066 $ CAD
• Lot de 0,81 AC

Butte Terrain à vendre

Les possibilités abondent sur ce terrain de 0,8 acre situé dans la magnifique Butte, dans le Montana. Cette propriété est zonée R-3 Résidentielle -- créez un lotissement, construisez des immeubles multifamiliaux, un complexe d'appartements ou ayez beaucoup d'espace pour construire votre propre complexe. À proximité des commodités, y compris le YMCA, la garderie et le parc Stodden, qui contient de l'équipement de jeu sur le thème des Butte, des courts de tennis, un manège, un parc aquatique et est adjacent au terrain de golf municipal. Le gaz naturel, l'électricité et les égouts se trouvent à proximité sur la rue S. Wyoming. Un terrain supplémentaire de 11 000 pi2 au nord à vendre (MLS #366507), ainsi qu'un lot de plus de 6 000 pi2 sur la rue S. Wyoming Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Markovich Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2022-01-10

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