East Greenwich Commerce de détail à vendre - West Warwick
Atlantic Capital Partners est heureux de présenter un nouveau bail foncier Chick-fil-A au 1225 Division Street à Warwick, Rhode Island. Le prototype moderne nouvellement construit est situé directement sur la Route 2, l'un des corridors commerciaux les plus établis et performants de la région métropolitaine de Providence, entouré de grandes enseignes nationales telles que Walmart, Home Depot, Kohl’s, Stop & Shop, Tesla et Showcase Cinemas. Le site bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès immédiat à l'I-95 et à la Route 4, la principale porte d'entrée vers les plages du comté sud de Rhode Island, ce qui génère un trafic saisonnier de pointe important. La propriété est également située à la frontière d'East Greenwich, l'une des communautés les plus riches de l'État, renforçant ainsi le pouvoir d'achat de la zone commerciale et la stabilité à long terme du commerce de détail.
L'actif dispose d'un bail foncier garanti par la société de 20 ans avec Chick-fil-A, Inc., incluant six options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de dix pour cent tous les cinq ans. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire, la structure du bail offre un revenu passif et prévisible soutenu par l'un des opérateurs de restauration rapide les plus solides du pays. L'emplacement est encore renforcé par sa proximité avec un Starbucks et un Chipotle très réussis, consolidant le statut du corridor en tant que destination de premier plan pour les besoins quotidiens et les restaurants. Warwick reste l'un des marchés suburbains les plus prisés de Rhode Island, offrant des revenus moyens des ménages supérieurs à cent cinq mille dollars dans un rayon de trois miles et plus de cent quatorze mille résidents dans un rayon de cinq miles. Combinant une location de premier ordre, des fondamentaux immobiliers de premier plan et des données démographiques de marché exceptionnelles, cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un Chick-fil-A de premier rang dans un marché de la Nouvelle-Angleterre à forte barrière et à offre limitée.
