New Hope Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County
Prix à Vendre!!!
Une occasion rare d'acquérir un investissement résidentiel-commercial très visible le long du corridor convoité de la Route 202 entre New Hope et Peddler’s Village - l'un des emplacements les plus fréquentés et commercialement éprouvés du comté de Bucks. Avec un double zonage, des flux de circulation importants et plusieurs configurations de revenus, cette propriété offre une valeur exceptionnelle à long terme pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les opérateurs commerciaux cherchant une exposition dans un cadre de premier choix. Ancrant la propriété, une maison de banque datant de 1750 riche en attrait historique, actuellement sous un bail de deux ans nouvellement exécuté avec des locataires fiables à long terme, offrant une stabilité de revenu immédiate. La disposition permet une utilisation continue en location résidentielle, une conversion en bureau professionnel ou un repositionnement futur pour soutenir une large gamme d'applications commerciales. La présence de deux cheminées en pierre et d'espaces intérieurs flexibles renforce son attrait pour les locataires résidentiels et professionnels. Un bâtiment séparé de style ranch ajoute un deuxième flux de revenus et un potentiel de valorisation significatif. Récemment amélioré avec une nouvelle salle de bain, un chauffe-eau sans réservoir, un nouveau toit et une plomberie en place pour une cuisine et une buanderie, cette structure est bien adaptée à un usage commercial, un aménagement de vie/travail, un espace studio ou une conversion en location à court terme, selon la stratégie de l'acheteur. Un espace de garage et plus de dix places de stationnement nouvellement pavées augmentent encore la fonctionnalité et la rareté de la propriété le long de ce tronçon de la Route 202. Des améliorations majeures en capital - y compris un nouveau système septique et un traitement de l'eau mis à jour - réduisent le risque de propriété à court terme et améliorent la durabilité à long terme. Avec plusieurs voies pour générer un revenu dépassant 5 000 $ par mois (taux de capitalisation supérieur à 6 %), une forte visibilité pour un usage commercial et une demande durable alimentée par la proximité de l'économie de vente au détail, de restauration et de tourisme de New Hope, cette propriété représente un investissement convaincant dans l'un des corridors les plus désirables et résilients du comté de Bucks. La maison résidentielle a un bail en place jusqu'en septembre 2027.
