Avalon Commerce de détail à vendre - Catalina Island
Coastal Commercial est heureuse de mettre en vente un rare immeuble en pleine propriété à usage mixte situé en bord de mer sur l’île de Catalina, dans la ville d’Avalon. Construite en 2007, la propriété est l’un des seuls immeubles de construction récente à Avalon et affiche actuellement un taux de capitalisation stabilisé de 5,23 %. L’immeuble de trois étages comprend trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, trois logements résidentiels au deuxième étage et un penthouse résidentiel avec terrasse sur le toit au troisième étage.
Les locaux commerciaux sont occupés par Brown’s Bikes (environ 1 000 pieds carrés), Dive Catalina (environ 500 pieds carrés) et Ciao-Baci Fine Gifts (environ 700 pieds carrés). Toutes les unités sont soit occupées par le vendeur, soit exploitées avec des baux au mois, offrant une grande flexibilité pour un nouveau propriétaire.
Brown’s Bikes bénéficie d’un permis d’utilisation conditionnelle particulièrement précieux, en tant que l’un des rares ateliers de vélos autorisés sur l’île de Catalina, où l’obtention de nouveaux permis est extrêmement difficile. Les logements résidentiels sont très recherchés et offrent un fort potentiel de revenus. Deux des unités du deuxième étage sont des locations à court terme autorisées, chacune comprenant deux chambres et deux salles de bain pour environ 720 pieds carrés. Ces unités génèrent des revenus élevés en raison de la forte demande pour les locations de vacances en bord de mer. Les permis de location à court terme peuvent être transférés une fois à un nouveau propriétaire. L’autre unité du deuxième étage est un logement d’environ 600 pieds carrés avec une chambre et une salle de bain, actuellement loué sur une base mensuelle.
Le penthouse du dernier étage est un luxueux logement d’environ 1 800 pieds carrés comprenant trois chambres et trois salles de bain, actuellement occupé par le vendeur, et doté d’une terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique sur le port de Catalina. Tous les logements résidentiels disposent de balcons privés avec vue sur l’océan. Cette propriété représente une occasion rare pour un investisseur ou un propriétaire-occupant d’acquérir l’un des seuls immeubles en pleine propriété en bord de mer sur l’île de Catalina. Idéalement située le long d’un important corridor piétonnier, la propriété est parmi les premières que voient les visiteurs arrivant par le Catalina Flyer et le Catalina Express. Grâce à son emplacement irremplaçable, à la solidité des revenus en place et à son potentiel d’appréciation à long terme, cette offre constitue un véritable actif générationnel.
