Parker Spécialité à vendre
LES RÊVES DEVIENNENT RÉALITÉ !! Imaginez une pièce de votre portefeuille immobilier qui transforme véritablement votre vie. Un actif d'investissement qui vous met un SOURIRE au visage chaque fois que vous le visitez !! Un bien que vous adorez investir et montrer à vos amis et votre famille. Cette offre n'est pas une propriété ordinaire !!! Ce qui est en vente ici est un ACTIF DE LÉGITIMITÉ (une propriété que vous ne voudrez jamais vendre - mais que vous serez ravi de transmettre à vos héritiers). Pourquoi le vendeur s'en sépare-t-il ? Il l'a acheté auprès des fiduciaires du propriétaire/développeur original qui l'a détenu et occupé pendant plus de 30 ans (la chaîne de légitimité s'est terminée). Le propriétaire actuel, qui est également courtier, possède déjà un actif similaire à moins d'un mile de distance et n'a pas besoin de deux actifs de légitimité si proches l'un de l'autre. Ne manquez pas cette opportunité extrêmement rare de posséder un actif générateur de revenus avec environ 100 pieds de façade sur le fleuve Colorado (les maisons moyennes ont 50 pieds de façade). Ne perdez pas votre temps à chercher des ventes comparables ou des offres sur le marché qui se comparent ! Il n'y a rien "sur le marché" ou "récemment vendu" qui s'approche de cette offre unique. Le développeur qui a construit cette propriété pour lui-même a également construit toute la subdivision Rio Lindo. Ce lot a été soigneusement conçu et aménagé spécifiquement pour que le propriétaire/constructeur en fasse un actif éternel.
Un autre attribut incroyable : CHAQUE chambre donne sur le fleuve Colorado (les 5 chambres) ! Un effort considérable a été déployé pour maximiser la façade, les vues, les terrasses, les garages, les quais, pour le bénéfice maximal du propriétaire/constructeur/investisseur.
Pourquoi cette propriété est-elle sur Loopnet ? Parce qu'elle "devrait" être admissible comme actif d'échange fiscal différé 1031, étant actuellement configurée comme un investissement générateur de revenus (vérifiez avec votre CPA). Dans l'environnement actuel, pourquoi posséder une multitude d'unités d'appartements agitées, de bureaux ou de commerces, alors que vous pouvez acheter un actif de légitimité qui vous rendra super excité de le visiter, de le posséder, tout en vous rapportant de l'argent ? (Gestion professionnelle AirBNB disponible via le fournisseur actuel). Vraiment, vous devez voir cet actif pour y croire, l'expérimenter pour l'apprécier, et le posséder pour le comprendre. Le propriétaire actuel vit à un peu plus de 51 % dans la région et serait heureux d'en expliquer davantage. Des liens divers sont inclus ci-dessous pour mieux expliquer Parker AZ. Les activités tout au long de l'année à Parker AZ incluent le Parker 400, le Tube Float, les Outlaws, les courses de bateaux à réaction, les courses de ski nautique, les compétitions de jet ski, le wake surf, les pontons, les activités sur les bancs de sable, les événements UTV, les événements d'hydravions, les événements de pêche, les événements de feux d'artifice, et bien plus encore. Chaque fête rassemble les familles pour profiter du fleuve Colorado, et cette maison est un bien immobilier de premier choix pour les locations de vacances, au centre de tout cela.
Informations supplémentaires : Il s'agit de l'une des plus grandes maisons sur le fleuve Colorado (terrain en pleine propriété) en Arizona, avec l'un des plus grands quais privés (environ 1800+ pieds carrés), pouvant accueillir 4 bateaux et 2 ports de jet ski, ainsi qu'une zone de baignade fermée (pas besoin de piscine, vous avez un fleuve d'eau douce). Une maison avec une terrasse extérieure pour recevoir, d'environ 1800 pieds carrés (l'acheteur doit vérifier toutes les mesures). La maison compte 5 chambres et 5 salles de bain, TOUTES donnant sur le fleuve Colorado et offrant des vues massives sur le coucher de soleil. Les locations quotidiennes varient actuellement de 600 $ à plus de 1200 $ par nuit, et la maison est réservée pour la plupart des week-ends bien à l'avance. Peu importe la saison (voir les photos des locations de mars 2026 - hors saison (photo prise le 15 janvier 2026), et juin 2026 (photo prise 6 mois à l'avance) "en saison") pour comprendre la demande énorme pour cette maison. Photo mise à jour pour juin 2026 montrant plus de 23 000 $ de revenus locatifs mensuels et 25 jours sur 30 loués. Notez que les avis AIRBNB sont presque parfaits : 4,88/5,00. Lisez les avis ! La maison attire les enfants, les familles et une clientèle fidèle.
C'est un actif très spécial et une opportunité unique dans une vie ! Rénovation extensive réalisée en 2024/2025. Tous les meubles sont inclus. Les frais de HOA sont incroyablement bas à 345 $ PAR AN. Ce n'est PAS une erreur : 28,75 $ par mois - les frais de HOA incluent l'accès à une rampe de bateau surdimensionnée située à environ 500 pieds de la maison et les ordures/déchets qui sont des commodités communes. Le HOA permet les AirBNB. En plus des frais de HOA bas, les taxes foncières en Arizona sont également très raisonnables (estimées à 13 000 $ par an) et l'assurance est facilement disponible (et raisonnable, environ 7 000 $ en raison des locations).
Région : Parker AZ est sur le fleuve Colorado ! À 40 minutes en voiture de Lake Havasu et à 2,5 heures de route de Las Vegas et Phoenix (aéroports principaux). Ceux qui ont accès à un avion privé - vous avez de la chance ! P20 : l'aéroport Avi Sequila dispose d'une piste de 6 000 pieds à 458' MSL, et la maison est située à quelques miles de l'aéroport. L'aéroport P20 est entièrement équipé et peut accueillir tout le trafic GA nécessitant des options de ravitaillement Jet A et 100LL.
Région locale : Parker AZ compte plusieurs bars flottants, casinos, Walmart, des sentiers UTV étendus, 306 jours ensoleillés par an, des hivers faciles pour vous abriter du froid (retraite populaire pour les snowbirds), avec des températures après-midi généralement dans les 70°F tout l'hiver.
Autres avantages de cette maison : vous pouvez garer un VR ou un bateau ultra-rapide dans le gigantesque garage pour VR, ou potentiellement jusqu'à 8 voitures sur place pour tous vos invités.
Découvrez-le. Cet actif est indéniablement un changement de vie ! Si vous aimez le plein air, les bateaux rapides, les jouets de sable, les couchers de soleil incroyables, les barbecues avec vos amis et votre famille, l'attrait des petites villes, le potentiel de revenus supplémentaires, et êtes excité de posséder une propriété de légitimité, regardez les photos et réalisez vos rêves.
Avec tous ces points positifs, il doit y avoir un point négatif. L'emplacement de cette maison n'est pas pour tout le monde. Comme vous pouvez le voir dans les avis AirBNB (lien ci-dessous), les invités adorent ! Si vous êtes un papillon social et aimez être au centre de l'action lors d'un week-end chaud d'été, cet endroit est au-delà du parfait. Si vous venez au fleuve pour la paix et la tranquillité, mieux vaut venir du dimanche au jeudi ou hors saison. Cet actif est situé à côté de Fox's Floating Bar et à 4 minutes à pied du Sundance Saloon. Imaginez un manoir VIP à côté d'un bar animé. Ce n'est pas pour tout le monde... Avec des fenêtres à double vitrage, le bruit n'est pas accablant (voir les 24+ avis des invités - beaucoup sont des clients réguliers). Pour une escapade excitante et amusante, cet endroit est le meilleur des meilleurs.
