Parker Spécialité à vendre
LES RÊVES DEVIENNENT RÉALITÉ !! Imaginez ceci : une pièce de votre portefeuille immobilier qui transforme véritablement votre vie. Une propriété qui vous met un SOURIRE au visage !! Un actif que vous adorez visiter et montrer à vos amis et votre famille. Ce n'est pas une propriété ordinaire !!! C'est un BIEN DE LÉGACY (une propriété que vous ne voudrez jamais vendre - mais que vous serez ravi de transmettre à vos héritiers). C'est un véritable changement de jeu ! Pourquoi le vendeur s'en sépare-t-il ? Il l'a acheté auprès des fiduciaires du propriétaire/développeur original qui l'a détenu et occupé pendant plus de 30 ans (la legacy a pris fin). Le propriétaire actuel, qui est également courtier, possède déjà un actif similaire à moins d'un mile de distance et n'a pas besoin de deux biens de legacy si proches l'un de l'autre. Ne manquez pas cette opportunité extrêmement rare de posséder un actif générateur de revenus avec environ 100 pieds de façade sur le fleuve Colorado (la maison moyenne a 50 pieds de façade). Ventes comparables ou sur le marché - Rien ! Il n'y a rien "sur le marché" ou "récemment vendu" qui se rapproche de cette offre. Le développeur qui a construit cette propriété pour lui-même a également construit toute la subdivision Rio Lindo. Ainsi, ce lot a été soigneusement conçu et aménagé spécifiquement pour que le propriétaire/constructeur en fasse un bien à conserver pour toujours.
Un autre attribut incroyable : CHAQUE chambre donne sur le fleuve Colorado (toutes les 5) ! Un effort considérable a été déployé pour maximiser la façade, les vues, les terrasses, les garages, les quais, pour un bénéfice maximal pour le propriétaire/constructeur/investisseur.
Pourquoi cette propriété est-elle sur Loopnet ? Parce qu'elle "devrait" être admissible à un échange fiscal différé 1031, étant actuellement configurée comme un investissement générateur de revenus (vérifiez avec votre comptable). Dans l'environnement actuel, pourquoi posséder une multitude d'unités d'appartements agitées, de bureaux ou de commerces, alors que vous pouvez acheter un bien de legacy qui vous rendra super excité de le visiter, de le posséder et de vous rapporter de l'argent aussi ? (Gestion professionnelle AirBNB disponible via le prestataire actuel). Vraiment, vous devez voir cet actif pour y croire. L'expérimenter pour l'apprécier. Le posséder pour le comprendre. Le propriétaire actuel est le courtier et vit un peu plus de 51 % dans la région et serait heureux d'en expliquer davantage. Des liens divers sont inclus ci-dessous pour mieux expliquer Parker AZ. Les activités tout au long de l'année à Parker AZ incluent le Parker 400, le Tube Float, les Outlaws, les courses de bateaux à réaction, les courses de ski nautique, les compétitions de jet ski, le wake surf, les pontons, les activités sur les bancs de sable, les événements UTV, les événements d'hydravions, les événements de pêche, les feux d'artifice, et bien plus encore. Chaque fête rassemble les familles pour profiter du fleuve Colorado, et cette maison est un bien immobilier de premier choix pour les locations de vacances, au cœur de tout cela.
Description standard : Possédez l'une des plus grandes maisons sur le fleuve Colorado (terrain en pleine propriété) en Arizona avec l'un des plus grands quais privés (environ 1800+ pieds carrés) pouvant accueillir 4 bateaux et 2 ports pour jet ski. Une maison avec des espaces de divertissement extérieurs comprenant également environ 1800 pieds carrés (l'acheteur doit vérifier toutes les mesures). La maison dispose de 5 chambres et 5 salles de bain, toutes donnant sur le fleuve Colorado et offrant des vues spectaculaires sur le coucher de soleil. Les locations quotidiennes varient actuellement de 600 $ à plus de 1200 $ par nuit, et la maison est réservée pour la plupart des week-ends bien à l'avance. Peu importe la saison (voir les photos des locations de mars 2026 - hors saison (photo prise le 15 janvier 2026) et juin 2026 (photo prise 6 mois à l'avance) "en saison") pour comprendre la demande énorme pour cette maison. Le propriétaire estime qu'il y a un potentiel de hausse massive des revenus locatifs, basé sur le volume actuel d'activité locative et les avis incroyables de 4,85/5,00 (AirBNB). C'est un bien très spécial et une opportunité unique dans une vie ! Rénovation extensive réalisée en 2024/2025. Tous les meubles inclus. Les frais de HOA sont incroyablement bas à 345 $ PAR AN. Ce n'est PAS une erreur : 28,75 $ par mois - les frais de HOA incluent l'accès à une rampe de mise à l'eau surdimensionnée située à environ 500 pieds de la maison ! Le HOA autorise les AirBNB, et les frais incluent également les frais des espaces communs et les services de collecte des déchets. En plus des faibles frais de HOA, les taxes foncières en Arizona sont également très raisonnables (estimées à 13 000 $ par an) et l'assurance est facilement disponible - même pour un bien locatif en bord de l'eau. Bonne chance pour trouver ces variables ailleurs aux États-Unis.
Région : Parker AZ est situé sur le fleuve Colorado ! À 40 minutes de route du lac Havasu et à 2,5 heures de route de Las Vegas et Phoenix (aéroports principaux). Ceux qui ont accès à un avion privé - vous avez de la chance ! P20 : l'aéroport Avi Sequila dispose d'une piste de 6 000 pieds à 458' MSL et est situé à quelques miles de l'aéroport. L'aéroport P20 est entièrement équipé et peut accueillir tout le trafic GA nécessitant des options de ravitaillement Jet A et 100LL.
Toujours indécis ? Parker AZ propose plusieurs bars flottants, des casinos, un Walmart, des sentiers UTV étendus, 306 jours ensoleillés par an, des hivers doux pour vous abriter du froid - des températures après-midi généralement dans les 70°F tout l'hiver.
Autres avantages de cette maison : vous pouvez garer un VR ou un bateau ultra-rapide dans le gigantesque garage pour VR ou utiliser les 8 places de stationnement potentielles sur place pour accueillir tous vos invités.
Découvrez-le. Cet actif est indéniablement un changement de vie ! Si vous aimez les activités de plein air, les bateaux rapides, les jouets de sable, les couchers de soleil incroyables, les barbecues avec vos amis et votre famille, le charme des petites villes, le potentiel de revenus d'un actif générateur de revenus, et êtes excité à l'idée de posséder une propriété de legacy, regardez les photos et réalisez vos rêves.
Avec tous ces points positifs, il doit y avoir un point négatif. L'emplacement de cette maison n'est pas pour tout le monde. Comme vous pouvez le voir dans les avis AirBNB (lien ci-joint ci-dessous), les invités adorent ! Si vous êtes un papillon social et aimez être au centre de l'action lors d'un week-end chaud d'été, cet endroit est parfait. Si vous venez au fleuve pour la paix et le calme, mieux vaut venir du dimanche au jeudi ou hors saison. Cette propriété est située à côté de Fox's Floating Bar et à 4 minutes à pied du Sundance Saloon. Imaginez un manoir VIP à côté d'un bar animé. Ce n'est pas pour tout le monde... Avec des fenêtres à double vitrage, le bruit n'est pas accablant (voir plus de 20 avis d'invités). Pour une escapade excitante et amusante, cet endroit est le meilleur des meilleurs. Venez du dimanche au jeudi ou hors saison, et il offre paix et tranquillité. Essentiellement, vous obtenez 2 maisons en 1, et les revenus AirBNB bénéficient de l'emplacement - transformant ainsi le point négatif de cet actif en un attribut positif.
