Decatur Bureau à vendre
Le 119 E. Maple Street offre une opportunité exceptionnelle de propriété à usage mixte au cœur même du centre-ville de Decatur.
Situé à quelques pas de la place historique de Decatur, ce bien remarquable fait partie des rares actifs privés offrant à la fois un zonage commercial C-2 et une utilisation résidentielle approuvée dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques et accessibles à pied de la région métropolitaine d'Atlanta. La combinaison d'un emplacement de premier choix, d'un zonage flexible, de finitions luxueuses et d'un potentiel de vie/travail crée une opportunité rarement disponible dans le code postal 30030.
Que ce bien soit envisagé comme siège exécutif, bureau boutique, environnement de vie/travail de luxe, propriété d'investissement, studio créatif, concept d'hospitalité ou espace commercial hybride, les possibilités ici sont extraordinaires.
Contrairement aux propriétés commerciales traditionnelles, le 119 E. Maple offre une véritable expérience urbaine. Les propriétaires, clients, employés ou invités bénéficient d'un accès immédiat à pied à des restaurants primés, cafés, boutiques, lieux de divertissement, MARTA, festivals, concerts et événements tout au long de l'année autour de la place du centre-ville de Decatur.
Le niveau terrasse offre une flexibilité exceptionnelle grâce à son entrée privée et sa capacité à fonctionner indépendamment des niveaux supérieurs. Idéal pour des bureaux professionnels, des cabinets de conseil, des agences créatives, des bureaux de thérapie, des espaces de travail exécutifs, des environnements de co-working ou des opportunités de location à court terme génératrices de revenus, l'aménagement comprend plusieurs espaces de bureau ou flexibles, une grande salle de réunion/salon, une salle de bain complète et un accès direct au garage. Les points d'entrée séparés créent des conditions idéales pour des configurations multi-locataires ou vie/travail rarement trouvées dans le centre-ville de Decatur.
Un garage rare pouvant accueillir trois voitures — pratiquement inédit à proximité de la place — offre un stationnement privé précieux en plus du stationnement public dans la rue juste devant la propriété.
Le niveau principal a été conçu pour une vie raffinée et des réceptions sophistiquées, avec des espaces ouverts expansifs, des fenêtres dramatiques du sol au plafond, un éclairage sur mesure, une cheminée et des planchers en bois récupéré provenant du bâtiment historique Cumberland Engineering. L'intégration harmonieuse de la cuisine, de la salle à manger et des espaces de rassemblement crée un cadre idéal pour des réceptions exécutives, des événements clients, des espaces de travail collaboratifs ou une utilisation résidentielle de luxe. Ce niveau comprend également deux chambres et deux salles de bain, dont une suite principale spacieuse avec salle de bain inspirée d'un spa et patio privé.
Le niveau supérieur dédié aux réceptions distingue encore davantage la propriété avec un bar intérieur complet s'ouvrant directement sur une grande terrasse privée équipée d'un jacuzzi et d'un écran de projection rétractable — un environnement exceptionnel pour des réceptions d'entreprise, des événements de réseautage, des rassemblements privés ou une vie urbaine haut de gamme.
Au sommet, le "nid de corbeau" sur le toit offre des vues panoramiques sur la place historique de Decatur, le collège Agnes Scott, le stade du lycée Decatur et le système de sentiers The Path — offrant une perspective rarement vécue dans le centre-ville de Decatur.
Ce bien est bien plus qu'une propriété — c'est un actif de calibre emblématique combinant flexibilité commerciale, design luxueux et emplacement irremplaçable dans l'un des sous-marchés les plus prisés d'Atlanta.
