8 Airbnb Properties à vendre près de Burlington, NJ, USA

Philadelphia Spécialité à vendre - South Philadelphia

Les approbations de zonage offrent plusieurs voies de réaménagement viables, y compris un plan de droit pour 45 unités résidentielles, un concept mixte approuvé comprenant 33 unités dans la structure existante ainsi qu'un espace événementiel et des hébergements pour visiteurs adaptés aux modèles de location à court terme, ainsi qu'un potentiel de densité supplémentaire grâce à une nouvelle construction sur le parking existant. Ces options offrent une flexibilité aux développeurs qui poursuivent des stratégies multifamiliales au prix du marché, d'hospitalité boutique ou hybrides mixtes.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-06

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - University City

The Commons on Ludlow au 4014 Ludlow Street (la « Propriété » ou « Actif »). La Propriété se compose de 55 nouveaux appartements dans le quartier de University City à Philadelphie. L'Actif se distingue par des finitions de luxe, y compris des comptoirs en pierre, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des armoires de style shaker, des laveuses/sécheuses dans l'unité, des planchers attrayants en LVP, des portes de style ferme et des fenêtres surdimensionnées. C'est une occasion unique d'acquérir une communauté de nouvelle construction clé en main dans un emplacement fort avec un potentiel de croissance grâce au roulement naturel, à la diminution de la nouvelle offre et à l'efficacité de la gestion. Tout nouveau propriétaire peut s'attendre à une forte croissance des loyers dans un marché dominé par l'Université Drexel, l'Université de Pennsylvanie, Penn Medicine et l'Hôpital pour enfants de Philadelphie. The Commons on Ludlow s'adresse aux professionnels, étudiants diplômés, étudiants en médecine et résidents étudiant et travaillant dans certaines des meilleures institutions du pays. Bien que The Commons on Ludlow ait été initialement développé comme un actif entièrement dédié à la location à court terme, le besoin de pivoter s'est fait sentir. Le marché locatif solide à University City, associé à l'emplacement, a permis aux propriétaires actuels de louer presque tout le bâtiment à des locataires à long terme (baux de 12 mois) en peu de temps, stabilisant rapidement la propriété. Le sous-marché de University City est adjacent à Center City Philadelphie, l'un des quartiers les plus prisés du pays, avec des restaurants primés, des boutiques et une vie nocturne animée. Les locataires actuels et futurs choisissent University City pour s'immerger dans une culture vibrante entourant certaines des meilleures institutions américaines pour la recherche, la médecine, les affaires, le droit et l'ingénierie. La Propriété est située à quelques minutes des principales routes de transport, y compris l'I-76, l'I-96 et l'I-676, offrant un accès inégalé aux véhicules à moteur dans toute la région métropolitaine de Philadelphie. La Propriété est orientée vers le transport en commun, située à un demi-pâté de maisons de la station 40th Street sur la ligne de train Market-Frankford de SEPTA. Les navetteurs peuvent utiliser ce train pour accéder à Center City Philadelphie, aux banlieues environnantes et à NJ Transit en quelques minutes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-04

Philadelphia Services hôteliers à vendre - Market Street East

Cette offre présente l'opportunité rare d'acquérir le 1325 Spruce St (également connu sous le nom de Thena Hotel), un hôtel-boutique de neuf unités entièrement opérationnel / immeuble de location à court terme, stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Philadelphie. Situé à quelques pas de l'Avenue of the Arts, ce bâtiment en maçonnerie de 4 865 pieds carrés et quatre étages est parfaitement positionné pour tirer parti du marché en plein essor du tourisme et de la location à court terme (STR) de Philadelphie. La propriété a été exploitée avec succès selon un modèle sans personnel, répondant à un mélange de vacanciers à court terme et de locataires corporatifs et étudiants à plus long terme. Avec des événements internationaux importants à venir et des voies claires pour améliorer les revenus opérationnels, la propriété représente un investissement clé en main de premier plan prêt pour une croissance substantielle. Un nouvel opérateur peut immédiatement débloquer un potentiel significatif en mettant en œuvre des améliorations opérationnelles et marketing ciblées que le propriétaire actuel n'a pas poursuivies. La propriété dispose d'un stationnement à l'arrière et d'un grand sous-sol pour un entretien/ménage efficace, à quelques pas du Centre des congrès, de l'Hôtel de Ville, de l'Avenue of the Arts et des principaux employeurs générant une demande constante de loisirs et d'affaires. L'historique d'exploitation solide comprend des séjours corporatifs/étudiants premium de 2 à 8 mois ainsi que des réservations nocturnes, soutenus par des avis de 4,8 étoiles sur les plateformes. Les événements catalyseurs de 2026 (Coupe du Monde, MLB AllStar, Semiquincentennial, PGA, March Madness) offrent un potentiel significatif pour un opérateur conforme et axé sur les données. La valeur peut être débloquée grâce à un design/branding rafraîchi, une stratégie médiatique professionnelle et de réservation directe, des améliorations cosmétiques légères, une optimisation des revenus (configurations de couchage/expériences), et une tarification dynamique et des opérations rationalisées. Contactez-nous dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-21

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Le 826 N Broad Street offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de luxe à usage mixte dans l'un des codes postaux les plus prestigieux et en constante appréciation de Philadelphie (19130). La propriété comprend quatre appartements résidentiels haut de gamme et un espace commercial de premier choix au rez-de-chaussée le long de North Broad Street, offrant un revenu diversifié dans un corridor urbain très prisé. La partie résidentielle inclut deux unités spacieuses sur deux niveaux avec terrasses privées sur le toit, offrant une flexibilité pour les investisseurs cherchant une option de propriétaire-occupant tout en compensant les coûts de propriété grâce aux revenus des autres unités et de l'espace commercial. Il est à noter que les maisons unifamiliales dans ce code postal se vendent souvent au-dessus du prix demandé pour l'ensemble du bâtiment, soulignant la solidité de la valeur sous-jacente. Classée CMX-4, la propriété permet les locations à court terme de plein droit, un avantage rare à Philadelphie. Deux unités sont actuellement louées à un opérateur professionnel de location à court terme sous un bail pluriannuel avec des augmentations de loyer intégrées, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. Parmi les autres points forts, on trouve un ascenseur privé, une commodité peu commune pour un bâtiment de cette taille qui augmente l'attrait pour les locataires et la valeur à long terme. Cet actif convient parfaitement comme point de départ de portefeuille ou ajout stratégique pour les investisseurs de niveau intermédiaire cherchant un investissement à faible risque, naturellement en appréciation, avec plusieurs stratégies de sortie dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-21

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

New Hope Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County

Prix à Vendre!!! Une occasion rare d'acquérir un investissement résidentiel-commercial très visible le long du corridor convoité de la Route 202 entre New Hope et Peddler’s Village - l'un des emplacements les plus fréquentés et commercialement éprouvés du comté de Bucks. Avec un double zonage, des flux de circulation importants et plusieurs configurations de revenus, cette propriété offre une valeur exceptionnelle à long terme pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les opérateurs commerciaux cherchant une exposition dans un cadre de premier choix. Ancrant la propriété, une maison de banque datant de 1750 riche en attrait historique, actuellement sous un bail de deux ans nouvellement exécuté avec des locataires fiables à long terme, offrant une stabilité de revenu immédiate. La disposition permet une utilisation continue en location résidentielle, une conversion en bureau professionnel ou un repositionnement futur pour soutenir une large gamme d'applications commerciales. La présence de deux cheminées en pierre et d'espaces intérieurs flexibles renforce son attrait pour les locataires résidentiels et professionnels. Un bâtiment séparé de style ranch ajoute un deuxième flux de revenus et un potentiel de valorisation significatif. Récemment amélioré avec une nouvelle salle de bain, un chauffe-eau sans réservoir, un nouveau toit et une plomberie en place pour une cuisine et une buanderie, cette structure est bien adaptée à un usage commercial, un aménagement de vie/travail, un espace studio ou une conversion en location à court terme, selon la stratégie de l'acheteur. Un espace de garage et plus de dix places de stationnement nouvellement pavées augmentent encore la fonctionnalité et la rareté de la propriété le long de ce tronçon de la Route 202. Des améliorations majeures en capital - y compris un nouveau système septique et un traitement de l'eau mis à jour - réduisent le risque de propriété à court terme et améliorent la durabilité à long terme. Avec plusieurs voies pour générer un revenu dépassant 5 000 $ par mois (taux de capitalisation supérieur à 6 %), une forte visibilité pour un usage commercial et une demande durable alimentée par la proximité de l'économie de vente au détail, de restauration et de tourisme de New Hope, cette propriété représente un investissement convaincant dans l'un des corridors les plus désirables et résilients du comté de Bucks. La maison résidentielle a un bail en place jusqu'en septembre 2027.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-02

Marlton Commerce de détail à vendre - South Burlington County

Expérience d'Investissement Sans Accroc : Découvrez un joyau entièrement rénové ! Cette opportunité d'investissement clé en main a subi une réhabilitation complète en 2022, sans laisser aucun détail de côté. Avec tout le travail déjà accompli, vous pouvez directement profiter des avantages de cette propriété à usage mixte de premier choix. Dites adieu aux tracas des rénovations et bonjour à une expérience d'investissement sans souci ! » Baux Stables et Lucratifs : L'unité commerciale au rez-de-chaussée est assortie d'un remarquable bail NNN de 9 ans, garantissant un flux de revenus stable et constant pour les années à venir. Le locataire commercial est composé d'une esthéticienne et d'un médecin cosmétique avec deux garanties personnelles. De plus, l'unité résidentielle au deuxième étage fonctionne actuellement comme un Airbnb très réussi, avec d'excellentes évaluations, des avis élogieux, un historique de réservations solide et des rendements exceptionnels. Améliorations Impeccables : Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, incluant un nouveau toit, des fenêtres, un revêtement extérieur et 3 unités de CVC. Le stationnement en asphalte nouvellement pavé est entièrement délimité, offrant amplement d'espace pour les locataires et les clients. Les unités commerciales et résidentielles ont été modernisées avec des planchers en bois, des salles de bains carrelées et des dosserets en carrelage stylés. Chaque détail a été soigneusement pensé pour améliorer l'attrait et la valeur globale de cet investissement. Financement par le propriétaire disponible pour les acheteurs qualifiés Contactez Dawn ou Jason pour plus d'informations

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-30

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

MPN Realty est heureux de présenter la vente exclusive du 1229 N Front St., une opportunité d'investissement clé en main entièrement occupée située au cœur de Fishtown. Construit en 2020, le bien comprend 11 unités résidentielles, 1 espace commercial et 3 places de stationnement. La propriété est très bien conçue, avec des unités résidentielles spacieuses dotées de hauts plafonds et de beaucoup de lumière naturelle. Les appartements disposent également de finitions haut de gamme telles que des cuisines gastronomiques avec comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable et des armoires blanches; des salles de bains avec carrelage; et des planchers préfabriqués et carrelés partout. Toutes les unités sont autonomes, avec une laveuse et une sécheuse dans chaque unité. La propriété dispose de nouveaux systèmes, c'est-à-dire, CVC, système de gicleurs partout, système de détection de fumée et d'incendie câblé, électricité et plomberie. Il y a un potentiel pour ajouter des unités de stockage privées pour chaque unité résidentielle, ce qui pourrait rapporter un revenu locatif supplémentaire de 6 600 $ par an ou plus. Selon le code de zonage actuel, la propriété est légalement zonée et pourrait être facilement convertie en immeuble de location à court terme. Le vendeur a déjà reçu des offres de plusieurs opérateurs de location à court terme pour louer en bloc toutes les unités résidentielles à des loyers nettement plus élevés. L'espace commercial est loué à Dock Street Brewery en tant que salle de dégustation. Établie en 1985, Dock Street est l'une des plus anciennes microbrasseries de Philadelphie. Dock Street est un excellent choix pour le corridor commercial animé de N. Front St., rejoignant les locataires voisins Middle Child Clubhouse, WM Mulherin’s Sons, Front Street Café, Train and Nourish Studio, Halcyon Floats, Liberty Kitchen et bien d'autres restaurants et détaillants. La propriété est extrêmement bien située au cœur de Fishtown, juste à côté de l'arrêt Girard Ave pour la ligne Market-Frankford. Fishtown a récemment été présenté dans le magazine Forbes dans un article intitulé « Fishtown, Philadelphie est toujours l'un des nouveaux quartiers les plus en vogue d'Amérique ». Situé au nord de Center City, le quartier abrite certains des meilleurs restaurants et bars avec une démographie diversifiée de familles, de jeunes professionnels, de hipsters et d'artistes. La propriété est idéalement située le long du corridor I-95 pour un accès facile au centre-ville de Philadelphie, au sud du New Jersey et aux banlieues de Philadelphie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-14