Cincinnati Multi-résidentiel à vendre - Clifton/Midtown
Immeuble multifamilial historique de style italianisant en briques situé dans le dynamique quartier Betts-Longworth, au cœur du très prisé Over-the-Rhine de Cincinnati. Cet actif entièrement loué allie le caractère architectural classique à des revenus solides en place, tout en offrant des opportunités claires pour une création de valeur future.
Un des logements a récemment été rénové et se distingue par son jardin privé, une commodité de plus en plus rare dans ce cadre urbain, le positionnant comme une suite idéale pour propriétaire ou une opportunité premium de location à court terme. Les autres unités sont bien entretenues et confortables dans leur état actuel, permettant un flux de trésorerie immédiat tout en offrant un potentiel stratégique d'ajout de valeur. Des améliorations cosmétiques réfléchies au fil du temps, telles que des rénovations de cuisines, salles de bain et finitions, pourraient soutenir des augmentations significatives des loyers et aligner la propriété sur la forte demande et les tendances locatives à la hausse observées dans le quartier environnant.
L'inclusion de cinq espaces de stationnement hors rue constitue un avantage concurrentiel important, renforçant la rétention des locataires et l'attrait locatif dans une zone où le stationnement est très recherché. De plus, la vente comprend un terrain vacant séparé, offrant une opportunité rare et attrayante d'expansion ou de nouveau développement (l'acheteur devra vérifier le zonage et la constructibilité). Que ce terrain soit utilisé pour des unités résidentielles supplémentaires, une structure annexe ou conservé pour une appréciation future, cette parcelle supplémentaire introduit une couche de potentiel à long terme de plus en plus difficile à trouver dans ce noyau urbain.
Avec une occupation stable, des revenus éprouvés et plusieurs voies pour augmenter les revenus — grâce à des rénovations d'unités, des loyers optimisés ou un développement potentiel à partir de zéro — cette propriété offre à la fois des performances immédiates et un potentiel d'investissement évolutif dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Cincinnati.
