Floral Park Commerce de détail à vendre - Western Nassau
Cette propriété à usage mixte comprend deux unités commerciales et deux unités résidentielles, avec un terrain adjacent constructible offrant une opportunité rare de développer des résidences multifamiliales, générant des flux de revenus supplémentaires substantiels. Les condos modernes situés dans des zones à forte demande attirent à la fois les locataires à long terme et le marché de la location à court terme, offrant des rendements solides et diversifiés pour les investisseurs avisés. Le propriétaire fournit toutes les informations sur les loyers, sous réserve de vérification. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification pour confirmer l'exactitude des données.
**Unités commerciales :**
119 Jericho Turnpike : 1 200 pi² + sous-sol complet, actuellement loué à un salon de coiffure et de beauté – 4 000 $/mois
113 Jericho Turnpike : 1 200 pi² + sous-sol complet, actuellement loué à un spa de massage thérapeutique – 4 000 $/mois
**Unités résidentielles :**
115 Jericho Turnpike : Appartement de deux chambres, 1 850 $/mois par unité
117 Jericho Turnpike : Appartement de deux chambres, 1 950 $/mois par unité
Toutes les unités sont entièrement occupées, offrant un flux de trésorerie immédiat, mais la propriété pourrait être livrée vacante ou entièrement occupée, offrant une flexibilité au nouveau propriétaire. Il n'y a pas de baux actifs, mais les locataires commerciaux sont disposés à s'engager sur des baux de 10 ans, offrant une stabilité à long terme si souhaité. Les locataires paient 70 % des taxes foncières, et tous les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant un potentiel intéressant pour augmenter la valeur.
La propriété comprend un stationnement adjacent pouvant accueillir plus de 10 véhicules et est située dans un quartier solide.
