Lewisburg Portefeuille de propriétés à vendre
Échange 1031 - Portefeuille à usage mixte admissible | Lewisburg, TN
Clarion Hall - le portefeuille de E. Hill offre une occasion rare d'acquérir un portefeuille de quatre propriétés à usage mixte situé le long de East Hill Ave à Lewisburg, Tennessee. S'étendant sur plus de 3 acres répartis sur quatre parcelles et zoné C2 Commercial, ce portefeuille génère des revenus existants tout en offrant une flexibilité de réaménagement à long terme, ce qui le rend idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs en portefeuille ou les propriétaires/utilisateurs.
Les propriétés sont actuellement utilisées comme une combinaison de résidences et de locations à court/moyen terme.
POINTS FORTS DU PORTEFEUILLE
• Vente en bloc uniquement - Les propriétés ne seront pas vendues individuellement
• Admissible à l'échange 1031
• Zonage commercial C2 permettant des usages résidentiels, mixtes, bureaux, commerces, hébergement ou réaménagement futur (à vérifier par l'acheteur)
• Plus de 3 acres répartis sur quatre parcelles avec vue sur la ville de Lewisburg
• Mélange de maisons historiques restaurées et de résidences entièrement rénovées
• Revenus existants avec potentiel de valeur ajoutée et de location à court terme
APERÇU DES REVENUS ET DE L'UTILISATION ACTUELLE
• Revenus de location à long terme actuellement en place
• Revenus de location à court/moyen terme en place et en croissance sur deux propriétés
• Une propriété est occupée par le propriétaire
• Opportunité d'optimiser les loyers, l'utilisation en location à court terme ou une adaptation commerciale future
DÉTAILS DES PROPRIÉTÉS
• 319 E. Hill Ave. | Maison victorienne historique (1899–1904)
4 chambres | 2 salles de bain
Pièce maîtresse du portefeuille, cette maison victorienne restaurée présente des fenêtres en verre roulé d'origine, des boiseries ornées, des vitraux et des portes coulissantes. Plus de 1 800 pi² d'espace de porche améliorent la vie extérieure. Les mises à jour récentes incluent un nouveau toit (2024), des fenêtres anti-tempête, l'entretien du porche et des améliorations de la cuisine.
• 328 E. Church St. | Cottage rénové | Location à court/moyen terme
2 chambres | 2 salles de bain
Entièrement rénové entre 2022 et 2024 tout en préservant le caractère historique. Aménagement accessible en fauteuil roulant avec cheminée en pierre, cheminée au gaz, toit en métal galvanisé à joints debout et environ 1 000 pi² d'espace de patio couvert. Actuellement utilisé comme location meublée à court/moyen terme.
• 325 E. Hill Ave. | Location à long terme
2 chambres | 1 salle de bain | 1 338 pi²
Résidence bien entretenue avec cheminée au gaz et revenus de location à long terme stables, offrant un flux de trésorerie immédiat.
• 335 E. Hill Ave. | Résidence entièrement rénovée | Location à court/moyen terme
3 chambres | 2 salles de bain
Rénovation récemment achevée incluant toit, fenêtres, plomberie, électricité, conduites d'égout et plan d'étage reconfiguré. Dispose de plusieurs espaces de vie extérieurs. Entièrement meublée et actuellement utilisée comme location meublée à court/moyen terme.
Avec un zonage commercial flexible, des revenus existants et un emplacement stratégique au centre du Tennessee, ce portefeuille offre aux acheteurs un investissement clé en main avec des options à long terme. Convient aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable aujourd'hui avec la possibilité de repositionner, réaménager ou étendre l'utilisation commerciale au fil du temps.
INFORMATIONS FINANCIÈRES DISPONIBLES SUR DEMANDE
Des informations financières détaillées pour Clarion Hall – le portefeuille de E. Hill sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande.
Les documents disponibles incluent :
• Liste actuelle des loyers
• Résumé des revenus et des dépenses
• Répartition de l'occupation et de l'utilisation (location à long terme / location à court terme / occupé par le propriétaire)
• Résumé des améliorations et rénovations
• Documentation supplémentaire pertinente, le cas échéant
Ce portefeuille est offert uniquement en vente en bloc et convient parfaitement aux acheteurs d'échange 1031, aux investisseurs en portefeuille ou aux propriétaires/utilisateurs recherchant des revenus avec une flexibilité future.
Pour demander des informations financières ou planifier une visite privée, veuillez contacter directement le courtier inscripteur.
Rendez-vous requis pour les visites. Propriétés offertes uniquement en vente en portefeuille. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.
