New York Multi-résidentiel à vendre - Harlem/North Manhattan
135 East 110th
Résumé exécutif
*** RÉDUCTION DE PRIX DE PLUS DE 700 000 $ !!! ***
Berkshire Hathaway NY Properties a été mandaté exclusivement pour organiser la vente du 135 East 110th Street, un immeuble mixte de 5 étages situé dans l'Upper East Side de Manhattan, dans le quartier d'East Harlem.
*** Cet immeuble est actuellement et légalement autorisé par la ville de New York à fonctionner comme un hôtel/VRBO. ***
Situé à seulement 2 blocs de Central Park, entre les avenues Park et Lexington, le 135 East 110th offre une opportunité d'investissement unique avec des revenus élevés et diverses options à considérer.
En plus du fait qu'aucun des 18 logements de la propriété n'est soumis à un contrôle ou à une stabilisation des loyers, le certificat d'occupation unique de la propriété désigne :
- 2 commerces de détail au rez-de-chaussée,
- Chambres de classe B pour maison d'hébergement (étages 1 à 3, unités de location à court terme),
- Logements résidentiels de classe A aux étages 3 à 5 pouvant être loués pour une durée minimale de 30 jours.
Cette configuration permet à l'immeuble de proposer des locations à court terme via VRBO ou d'autres plateformes similaires, maximisant ainsi les revenus avec un rendement annuel supérieur à 60 $ par pied carré.
L'immeuble est bien entretenu et en excellent état. Parmi les deux unités commerciales, l'une peut être livrée vacante, tandis que l'autre est sous bail jusqu'en mars 2027, avec une préférence pour renouveler le bail et également étendre ses activités dans l'espace vacant du rez-de-chaussée.
