Winchester Commerce de détail à vendre - Winchester City
1019 Berryville Ave • Winchester, VA
Investissement clé en main dans un triplex — « La Reine de Winchester »
Entièrement rénové • Airbnb très performant • Vache à lait à usage mixte
Nous vous proposons l'un des actifs multifamiliaux les plus emblématiques et rentables de Winchester.
Le 1019 Berryville Ave est un triplex entièrement rénové comprenant trois unités distinctes génératrices de revenus : La Reine de Winchester, le Bar de Sean et la Suite Juliana. Ces unités affichent un taux d'occupation extrêmement élevé et ont généré plus de 5 000 $ par mois, avec des périodes de pointe encore plus élevées.
Idéal pour les investisseurs recherchant une performance STR clé en main, un flux de trésorerie locatif stable à long terme, ou un modèle hybride maximisant le NOI dès le premier jour.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
Triplex — entièrement rénové à l'intérieur et à l'extérieur
Deux nouvelles douches en céramique
Cuisines mises à jour, nouveaux revêtements de sol, éclairage moderne, finitions haut de gamme
Attrait visuel fort et excellente visibilité
Entrées privées pour chaque unité
Stationnement hors rue
Services municipaux; faible entretien
Zoné pour usage locatif multi-unités
Situé à quelques minutes du Vieux Winchester, de l'Université Shenandoah et des principaux corridors de voyage
DÉTAIL DES UNITÉS
1. La Reine de Winchester – Airbnb très performant
Une location à court terme éprouvée avec des avis exceptionnels, des réservations répétées et un taux d'occupation élevé.
Caractéristiques :
Intérieur rénové avec un design élégant
Nouvelle douche à l'italienne
Cuisine complète
Tarifs élevés par nuit lors d'événements, week-ends et haute saison
Historiquement l'un des meilleurs STR de petite taille à Winchester
2. Le Bar de Sean – Espace élégant et polyvalent
Une suite unique, conçue professionnellement, fonctionnant comme STR, LTR ou location à usage mixte créatif.
Bar personnalisé
Revêtements de sol et éclairage haut de gamme
Salle de bain mise à jour
Esthétique extrêmement commercialisable pour séances photo, séjours prolongés ou location exécutive
3. La Suite Juliana – Option moderne à long terme ou STR
Une autre unité entièrement mise à jour, clé en main, idéale pour une location standard ou Airbnb.
Cuisine rénovée
Nouvelle douche à l'italienne
Grande lumière naturelle et agencement efficace
Fort potentiel de loyer à long terme
PERFORMANCE FINANCIÈRE
Génère plus de 5 000 $ par mois à certains moments (historique STR documenté)
Modèle hybride (Airbnb + LTR) produisant un revenu mensuel constant
Possibilité d'augmenter les revenus avec une optimisation complète du STR
Faibles dépenses d'exploitation grâce aux rénovations récentes
POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ FONCTIONNE
Rare triplex clé en main avec caractère + modernisation
Emplacement irremplaçable avec demande constante
Multiples voies pour maximiser le NOI
Idéal pour les investisseurs hors de l'État nécessitant un flux de trésorerie fiable et automatisé
Winchester continue de croître, stimulée par le tourisme, les soins de santé et la demande universitaire
