Argillite Spécialité à vendre - Greenup County
Bienvenue dans les superbes contreforts appalachiens du Kentucky, où ce domaine de 19 acres est adjacent au parc d’État de Greenbo Lake – une étendue de 3 300 acres de montagnes ondoyantes et d’un lac étincelant. Il ne s’agit pas seulement d’un terrain, mais d’un refuge établi qui génère déjà des revenus. La résidence principale de qualité designer et les 2 chalets de détente sont nichés en pleine nature, offrant un rare mélange de tranquillité et de potentiel qui vous fera revoir à la hausse ce que vous croyez possible.
LA PIÈCE MAÎTRESSE : Construite en 2023, cette spectaculaire maison en bois rond met en valeur un savoir‑faire de niveau designer. Dès que vous entrez, les plafonds cathédrale en lambris atteignant plus de 20 pieds au faîte créent un salon grandiose, mis en valeur par un foyer en pierre empilée du plancher au plafond. Des lustres en bois de cervidés signent le décor et illuminent l’immense aire de vie à aire ouverte, où les planchers de bois franc se prolongent sans interruption. La cuisine gastronomique comprend un îlot massif avec comptoirs en granit texturé, des électroménagers noirs haut de gamme, une cuisinière au gaz et des armoires périphériques blanches offrant un vaste rangement. Cet espace est conçu autant pour des soupers intimes que pour recevoir de grands groupes.
La suite principale est tout simplement spectaculaire. Entrez dans votre refuge de style spa avec des murs et planchers en céramique ultra chic, des robinetteries haut de gamme en or et laiton, une vanité sur mesure bleu marine avec deux lavabos, des miroirs uniques à cadre doré et une grande douche à l’italienne avec banc intégré. Cette salle de bain rivalise avec celles des suites d’hôtels de luxe. La deuxième chambre offre une grande polyvalence grâce à un lit escamotable (Murphy bed) qui permet de passer d’une chambre d’invités à un espace multiusage. La deuxième salle de bain poursuit l’esthétique designer avec de la céramique du plancher au plafond et des finis raffinés.
L’extérieur est tout aussi remarquable, avec des accents de pierre à la fondation, un aménagement paysager professionnel avec trottoirs en béton et de vastes vérandas couvertes, idéales pour le café du matin ou la détente en soirée. Le garage en métal de 40 x 26 pieds offre un espace pour VR, une salle de bain complète avec douche à l’italienne et une grande véranda couverte. D’importantes améliorations en béton comprennent une allée de dimensions imposantes, de larges trottoirs et un stationnement généreux pour plusieurs véhicules. Cette infrastructure robuste positionne parfaitement la propriété pour une expansion sans tracas.
DEUX CHALETS CLÉ EN MAIN QUI GÉNÈRENT DES REVENUS :
Les deux chalets additionnels, notés 5,0 étoiles sur Airbnb, présentent des finis haut de gamme du début à la fin. Chacun offre des plafonds cathédrale en lambris, une chambre bien aménagée, un escalier en colimaçon menant à une mezzanine de couchage, une cuisine complète avec armoires en bois naturel, des salles de bain modernes avec tuiles grand format, laveuse/sécheuse superposées et systèmes de chauffage/climatisation à mini‑thermopompes. L’esthétique rustique moderne, avec bois naturel et accents de quincaillerie noire, crée des espaces que les invités adorent.
Les terrains sont paysagés avec soin : vérandas couvertes, aires de feu avec dalles de béton, bancs et pergolas conçues avec soin, dotées d’éclairage, offrant un attrait visuel mémorable. Ce ne sont pas des locations ordinaires, mais de véritables refuges hautement soignés qui commandent des tarifs premium et maintiennent un calendrier de réservations bien rempli. Avec l’infrastructure déjà en place – services publics souterrains, aqueduc municipal et emplacements préparés pour d’autres maisons – le gros du travail est fait. Avec deux unités génératrices de revenus déjà éprouvées et une résidence de luxe vitrine qui établit la norme, vous disposez du plan idéal pour une expansion.
TROIS SCÉNARIOS POUR RÉPONDRE À VOS BESOINS :
LE MODE DE VIE AU BORD DU LAC – Faites de la spectaculaire résidence principale votre sanctuaire personnel et profitez de matinées paisibles en pleine nature, pendant que les deux autres chalets génèrent des revenus pour soutenir votre style de vie.
LE CONSTRUCTEUR D’AFFAIRES – Aménagez les cinq lots et transformez le site en complexe de chalets de luxe haut de gamme. Avec un historique de réservations, une propriété phare signée par un designer et un modèle de conception reproductible, vous bâtissez sur une base déjà gagnante.
LE DOMAINE FAMILIAL – Imaginez des rassemblements familiaux intergénérationnels où chacun dispose de son propre espace soigneusement aménagé sur 19 acres de retraite boisée privée. La résidence principale de luxe devient le cœur des célébrations familiales, avec des chalets additionnels pour la famille élargie.
L’EMPLACEMENT COMPTE : Nichée à côté du parc d’État de Greenbo Lake, avec plus de 25 milles de sentiers de randonnée et un lac de 300 acres parfait pour le bateau, la pêche et le camping, la propriété demeure pourtant près de tous les services. Terrains de golf, Paramount Arts Center et divertissements familiaux se trouvent à proximité lorsque vous en avez envie.
CE QUI DISTINGUE CETTE PROPRIÉTÉ :
Vous prenez les rênes d’une opération clé en main avec des finis de niveau designer dans chaque chalet. Une nouvelle maison de luxe phare, deux unités génératrices de revenus avec d’excellents commentaires, des systèmes modernes incluant mini‑thermopompes, chauffe‑eau à débit continu, Wi‑Fi Starlink, une vaste infrastructure en béton, des espaces extérieurs privés pour se rassembler avec foyers et pergolas, et la possibilité d’agrandir en utilisant des modèles de conception déjà éprouvés. Que vous recherchiez un revenu passif tout en vivant dans le luxe, une occasion d’affaires avec potentiel de croissance ou une propriété de legs familial qui génère des revenus, cette offre répond à la demande. Sa flexibilité à elle seule mérite qu’on s’y attarde sérieusement.
