Philadelphia Services hôteliers à vendre - Market Street East
Cette offre représente une occasion rare d'acquérir le 1325 Spruce St (également connu sous le nom de Thena Hotel), un hôtel boutique entièrement opérationnel de neuf unités / immeuble de location à court terme, stratégiquement situé au cœur de Center City à Philadelphie. Situé à quelques pas de l'Avenue of the Arts, ce bâtiment en maçonnerie de 4 865 pieds carrés et quatre étages est idéalement positionné pour tirer parti du marché florissant du tourisme et des locations à court terme (STR) à Philadelphie.
La propriété a été exploitée avec succès selon un modèle sans personnel, répondant à un mélange de vacanciers à court terme et de locataires corporatifs et étudiants à plus long terme. Avec des événements internationaux significatifs à venir et des opportunités claires pour augmenter les revenus opérationnels, cette propriété représente un investissement clé en main de premier plan, prêt pour une croissance substantielle. Un nouvel opérateur peut immédiatement débloquer un potentiel important en mettant en œuvre des améliorations ciblées au niveau opérationnel et marketing que le propriétaire actuel n'a pas encore explorées.
La propriété dispose d'un stationnement à l'arrière et d'un grand sous-sol pour faciliter l'entretien et le ménage, à quelques pas du Centre des congrès, de l'Hôtel de Ville, de l'Avenue of the Arts et des principaux employeurs qui génèrent une demande constante de loisirs et d'affaires. L'historique d'exploitation solide inclut des séjours premium de 2 à 8 mois pour les entreprises et les étudiants, ainsi que des réservations nocturnes, soutenus par des avis de 4,8 étoiles sur les plateformes.
Les événements catalyseurs de 2026 (Coupe du Monde, MLB All-Star, Semiquincentenaire, PGA, March Madness) offrent un potentiel significatif pour un opérateur conforme et axé sur les données. La valeur peut être maximisée grâce à un design et un branding rafraîchis, une stratégie professionnelle de médias et de réservations directes, des améliorations cosmétiques légères, une optimisation des revenus (configurations de couchage/expériences) et une tarification dynamique et des opérations rationalisées. Contactez-nous dès aujourd'hui.
